quote:Deflation – A fall in the general price of goods and services. This problem, seen during the Great Depression, hurts economic growth as consumers wait for prices to fall. By contrast, "disinflation" is a benign reduction in the inflation rate.
Inflation – A rise in the general price of goods and services. When out of control, it constrains saving and investment in the economy. The rate of inflation is most often measured by changes in the Labor Department's consumer price index.
Recession – A sharp contraction in economic activity and employment. A common but informal measure is two consecutive quarters with a decline of national output. A recession is officially declared by a committee of the National Bureau of Economic Research in Boston – this occurs after the fact when final data have arrived and been analyzed.
Stagflation – A combination of stagnation (manifested as significant unemployment and slow or negative economic growth) and entrenched inflation – a phenomenon that characterized the 1970s in America.
Conijn zegt zelfs dat we geen huizenbubbel hebben, omfg uit welke kast hebben ze deze clown getrokken?quote:Op vrijdag 16 januari 2009 14:45 schreef pberends het volgende:
http://www.rtl.nl/compone(...)totaal.avi_plain.xml
Kijker aan Zet: alles over de Nederlandse huizenmarkt
Leuk statje over de Nederlandse huizenprijzen. Steeg 6-7% per jaar... omfg.
Lage werkeloosheid, hypotheekrenteaftrek.quote:Op vrijdag 16 januari 2009 14:52 schreef PietjePuk007 het volgende:
[..]
Er zal toch een reden zijn waarom wij nog geen huizencrisis hebben en zij wel, ongeacht of ie hier nog komt .
ik hoop maximaal 2 jaarquote:Op vrijdag 16 januari 2009 14:57 schreef pberends het volgende:
[..]
Lage werkeloosheid, hypotheekrenteaftrek.
Maarja, hoe lang duurt het nog.
Idd, productieprijs plus een "reële" grondprijs zou je ongeveer op -40% tot -50% komen denk ik. Economisch gezien is er gewoon sprake van een bubbel.quote:Op vrijdag 16 januari 2009 15:00 schreef LXIV het volgende:
Je zou de bubble ook kunnen definieren als de spread tussen de productieprijs van een huis (met een redelijke grondprijs) en de marktwaarde. Het verschil hiertussen wordt enkel veroorzaakt door schaarste en speculatie.
In een efficiente markt zou dat verschil altijd terug moeten vallen tot nul, aangezien het daardoor extreem lucratief is om te gaan bouwen.
Zo er vanuitgaande is 30% bubble helemaal niet irreel. Misschien is het zelfs meer.
Dat wel, maar bij een bubble denk je al gauw aan knappen en dat zie ik niet zo gauw gebeuren.quote:Op vrijdag 16 januari 2009 15:09 schreef pberends het volgende:
Idd, productieprijs plus een "reële" grondprijs zou je ongeveer op -40% tot -50% komen denk ik. Economisch gezien is er gewoon sprake van een bubbel.
het is een consumptie middelquote:Op vrijdag 16 januari 2009 15:05 schreef LXIV het volgende:
Ik huur nu een ruime eengezinswoning in een hele goede wijk met enorm veel groen. Kost me 570 euro per maand. Dan ben ik ook klaar.
Dan is voor mij kopen al helemaal niet aantrekkelijk zolang dit soort huizen niet onder de 180K komen. En ze staan nu te koop voor 310K.
Het enige nadeel is dat ik niet kan investeren in het huis. Maar goed.
precies!quote:Op vrijdag 16 januari 2009 15:11 schreef icecreamfarmer_NL het volgende:
[..]
het is een consumptie middel
Ik snap het verschil tussen huren en kopen eigenlijk al jaren niet meer.quote:Op vrijdag 16 januari 2009 15:11 schreef simmu het volgende:
och, dat hele "je bent een dief van je eigen portomonnee als je huurt en niet koopt" krijgen wij ook al jaren. ik heb 3 jaar geleden eens doorgerekend hoeveel ik kwijt zou zijn aan kosten voor hypotheek en alles en dat vergeleken met het betalen van huur. kopen is enkel gunstig als je ofwel koopt om er te blijven wonen (langer dan de hypotheekduur) danwel de markt psies goed voorziet (of mazzel hebt) en op tijd kan verkopen om je overwaarde te cashen. beide scenario's zijn voor ons niet van toepassing, dus ik blijf de komende 2 jaar iig nog gewoon lekker huren. als sangdrax een leerstoel weet te scoren na die twee jaar wordt het een ander verhaal
De meeste 'investeringen' in een huis zijn ook helemaal geen investeringen. Een nieuwe keuken, nieuwe badkamer etc schrijf je in 10 jaar af want daarna is het allemaal alweer oud of uit de mode en vang je geen cent extra voor je huis als je het zou verkopen.quote:Op vrijdag 16 januari 2009 15:05 schreef LXIV het volgende:
Het enige nadeel is dat ik niet kan investeren in het huis. Maar goed.
Daarnaast is het hele concept van geld cashen uit je huis fundamenteel flawed (hoe zeg je dat in het Nederlands?), aangezien huizen op lange termijn niet sneller stijgen dan de inflatie en hypotheekrente boven de inflatie ligt. Vreemd genoeg heb ik tijdens deze hele crisis nog nooit iemand dat punt zien maken.quote:Op vrijdag 16 januari 2009 15:12 schreef simmu het volgende:
[..]
precies!
een huis is een plek om in te wonen, geen betaalautomaat
Dat ben ik niet met je eens. Want een fietsenhok, dakkapel of goede isolatie zijn wel degelijk investeringen die de waarde van je huis permanent verhogen. En je woongenot ook.quote:Op vrijdag 16 januari 2009 15:34 schreef SeLang het volgende:
[..]
De meeste 'investeringen' in een huis zijn ook helemaal geen investeringen. Een nieuwe keuken, nieuwe badkamer etc schrijf je in 10 jaar af want daarna is het allemaal alweer oud of uit de mode en vang je geen cent extra voor je huis als je het zou verkopen.
Idd, een makelaar zei mij ooit dat een nieuwe keuken of wat dan ook weinig toevoegt aan de huizenprijs, omdat het vaak toch eigen smaak is.quote:Op vrijdag 16 januari 2009 15:34 schreef SeLang het volgende:
[..]
De meeste 'investeringen' in een huis zijn ook helemaal geen investeringen. Een nieuwe keuken, nieuwe badkamer etc schrijf je in 10 jaar af want daarna is het allemaal alweer oud of uit de mode en vang je geen cent extra voor je huis als je het zou verkopen.
Daarom zei ik ook de meeste investeringen. De dingen die jij hier noemt verhogen inderdaad wel de waarde.quote:Op vrijdag 16 januari 2009 15:40 schreef LXIV het volgende:
[..]
Dat ben ik niet met je eens. Want een fietsenhok, dakkapel of goede isolatie zijn wel degelijk investeringen die de waarde van je huis permanent verhogen. En je woongenot ook.
Smaak, en er zit een belangrijke mode component in (kleurstelling e.d.) waardoor dingen die misschien functioneel nog goed zijn er na 10 jaar uitzien als ouwe troep.quote:Op vrijdag 16 januari 2009 15:43 schreef pberends het volgende:
[..]
Idd, een makelaar zei mij ooit dat een nieuwe keuken of wat dan ook weinig toevoegt aan de huizenprijs, omdat het vaak toch eigen smaak is.
Veel dingen moet je toch wel vervangen, het moet wel je eigen huis worden, je wilt bv. ook niet de kontkorsten van je ouwe bewoners onder je pleerand hebben.quote:Op vrijdag 16 januari 2009 15:47 schreef SeLang het volgende:
[..]
Smaak, en er zit een belangrijke mode component in (kleurstelling e.d.) waardoor dingen die misschien functioneel nog goed zijn er na 10 jaar uitzien als ouwe troep.
Gewoon de Chinezen alles laten opkopen. En die hebben weinig keuze, want als ze de VS failliet laten gaan dan zijn hun triljarden dollars waardeloos geworden.quote:Op vrijdag 16 januari 2009 15:45 schreef pberends het volgende:
[ afbeelding ]
http://www.rtl.nl/compone(...)willem.avi_plain.xml
Beursupdate 14:00 Hoe blijft de VS in staat om het tekort te financieren?
Dat doen ze dus niet meer, ze hebben die dollars zelf nodig.quote:Op vrijdag 16 januari 2009 16:11 schreef LXIV het volgende:
[..]
Gewoon de Chinezen alles laten opkopen. En die hebben weinig keuze, want als ze de VS failliet laten gaan dan zijn hun triljarden dollars waardeloos geworden.
Ik begrijp alleen niet waarom ze Wallstreet niet helemaal opkopen
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |