WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2024 groeide de Nederlandse zakelijke crowdfundingmarkt aanzienlijk en werd er in totaal ruim 1,137 miljard euro opgehaald, wat een stijging van bijna 20 procent betekende vergeleken met het jaar ervoor.
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding (Crowdfinance)
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen met ECSP vergunning
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
Risico
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinar box3 belastingwetgevingSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie KifidSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nominale en effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Pecunia non oletWellicht een aardig project:
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32747
Het valt me wel op dat het jaar 2025 qua resultaten slechter was dan 2024, maar nog steeds ruim winstgevend.
Serieuze ondernemer zo te zien.
En gunstige LTV, niet te vergeten
[ Bericht 11% gewijzigd door obligataire op 06-05-2026 11:17:14 ]Pecunia non oletIk heb het dikgedrukte maandag nog nagevraagd aan SIG via email, maar helaas nog geen reactie ontvangen. Maar het lijkt me een hele goede opmerking. In het WOZwaardeloket is alleen 22-H, 22-1 en 22-2 beschikbaar. Het zou kunnen dat ze het geld pas uitboeken als de splitsingsakte (of hoe dat in dit geval heet) rond is.quote:Op zondag 3 mei 2026 09:40 schreef Zomaarevenkijken het volgende:
Ik zit te puzzelen over het Amsterdam Blasiusstraat project van SIG straks om 12:00 uur. Uit foto's, streetview en BAG viewer maak ik op dat het huidige pand bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond (tandartspraktijk, leeg, nummer 22H) en twee appartementen op de eerste (22-1) en tweede verdieping (22-2), beide verhuurd, waarbij de zolder leeg staat of bij het bovenste appartement hoort. Op de bouwtekening staat een extra verdieping plus een kelder. Er wordt dus een verdieping bijgebouwd, op zich geen slecht idee. Of de kelder al bestaat is onduidelijk. Alleen is het project opgedeeld in 6 deelprojecten voor elk van de toekomstige woningen. Ik vraag me af hoe je tot een marktwaarde voor verbouwing komt als de betreffende woning nog helemaal niet bestaat? En kun je er een hypotheek op vestigen? Als het project strandt, zal dan het pand als een geheel verkocht worden waarbij de opbrengst naar ratio van marktwaarde verdeeld wordt over de deelprojecten?
Overigens heb ik eerder een project van Tan-A-Kiam gehad bij Collin (ervan uitgaande dat er niet veel vastgoedontwikkelaars met die naam rondlopen) wat zonder haperingen eind vorig jaar afgerond is.Ja, meegenomen met dezelfde overweging. 😀 Als de deelaflossing lukt en de hypo op woonhuis materiëler wordt komt het vast goed, hoewel ik niet zou schrikken als de vergunning werd afgewezen. Ik zie daar verder alleen maar winkels in de plint, dus ben benieuwd of hij daar een woonbestemming op krijgt.quote:
Doen jullie iets met CCF/Derwort?
Ik heb een hapje ingetekend , meer vanwege de hoogte van mijn plinten dan dat het echt in mijn profiel past.
En een kans op algehele vervroegde aflossing van de lening bij verkoop woning. Boeterente kan voor ons oplopen tot 10 maanden (zie EBI).quote:
Wellicht een aardig project:
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32747
Het valt me wel op dat het jaar 2025 qua resultaten slechter was dan 2024, maar nog steeds ruim winstgevend.
Serieuze ondernemer zo te zien.
En gunstige LTV, niet te vergeten
Ik ga zeker proberen mee te doenquote:
Wellicht een aardig project:
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32747
Het valt me wel op dat het jaar 2025 qua resultaten slechter was dan 2024, maar nog steeds ruim winstgevend.
Serieuze ondernemer zo te zien.
En gunstige LTV, niet te vergetenAls hij dit echt als een reëele optie had gezien, zou hij dan niet iets beter onderhandeld hebben over de boeterente?quote:
[..]
En een kans op algehele vervroegde aflossing van de lening bij verkoop woning. Boeterente kan voor ons oplopen tot 10 maanden (zie EBI).Heeft hij misschien ook wel geprobeerd, dat weten we niet. Het viel me op dat het bij deze pitch specifiek benoemd werd. Kan ook een lokkertje zijn natuurlijk, en een kans van 0 is tenslotte ook een kans.quote:
[..]
Als hij dit echt als een reëele optie had gezien, zou hij dan niet iets beter onderhandeld hebben over de boeterente?
We gaan het zien.Nu dus.quote:
Waar blijft het HCN betaalverzoek voor Ekmekci toch?Pecunia non oletVraagprijs 495 terwijl het 3 jaar geleden is aangekocht voor 255.quote:
Er verschijnen nu opeens meerdere rentetemijnen van de gemixte artiest in mijn wallet, oktober t/m maart zo te zien.
En ook update. Pand staat nog steeds te koop, al staat deze niet meer op Funda.
Dat zijn de harde cijfers zonder verhaal over gunstige aankoopprijs enzo, maar weer eens een mooi voorbeeld waarom ik dat soort verhaaltjes altijd met een flinke korrel zout neem.
Onderaan de streep moeten zowel de ondernemer als de investeerders hier wat aan over kunnen houden maar het gaat wel even duren. Collin zal er ook vast niet slechter van worden, die hebben ook geen haast.Linkje non-publieke fundingSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De zaandampanden van Krap bij Kas (veiling 26 mei):
https://vastgoedveiling.nl/veiling/2214/zaandam-ruitenveen-8
https://vastgoedveiling.nl/veiling/2215/zaandam-apolloplantsoen-31
https://vastgoedveiling.nl/veiling/2216/zaandam-magda-janssenstraat-48
https://vastgoedveiling.nl/veiling/2217/zaandam-ja-zandlevenstraat-7
Bathmen staat er ook op (veiling 2 juni):
https://vastgoedveiling.nl/veiling/2218/bathmen-bronsvoorderdijk-23a-h325
etc.
Het is toch jammer dat hij het zover heeft laten komen. Als het klopt wat er in de tekst staat dan worden de huizen in Zaandam voor ¤28.200 per jaar verhuurd, in totaal dus ¤112.800 per jaar. Daar had hij de maandelijkse SIG kosten van de zaandampanden wel voor moeten kunnen betalen.
Ik zit in alle 4 de Zaandampanden (alles in schijf 3) en 1 Bathmen (schijf 1B). Kan dus een lekkere afschrijving worden.Dat zullen spannende dagen worden voor velen onder ons.quote:
De zaandampanden van Krap bij Kas (veiling 26 mei):
https://vastgoedveiling.nl/veiling/2214/zaandam-ruitenveen-8
https://vastgoedveiling.nl/veiling/2215/zaandam-apolloplantsoen-31
https://vastgoedveiling.nl/veiling/2216/zaandam-magda-janssenstraat-48
https://vastgoedveiling.nl/veiling/2217/zaandam-ja-zandlevenstraat-7
Bathmen staat er ook op (veiling 2 juni):
https://vastgoedveiling.nl/veiling/2218/bathmen-bronsvoorderdijk-23a-h325
etc.
Het is toch jammer dat hij het zover heeft laten komen. Als het klopt wat er in de tekst staat dan worden de huizen in Zaandam voor ¤28.200 per jaar verhuurd, in totaal dus ¤112.800 per jaar. Daar had hij de maandelijkse SIG kosten van de zaandampanden wel voor moeten kunnen betalen.
Ik zit in alle 4 de Zaandampanden (alles in schijf 3) en 1 Bathmen (schijf 1B). Kan dus een lekkere afschrijving worden.
Hier een andere Kas met dezelfde problemen:
Bekijk deze YouTube-videoPecunia non oletOud nieuws, is hier vorige week al over geschreven.quote:
De zaandampanden van Krap bij Kas (veiling 26 mei):
https://vastgoedveiling.nl/veiling/2214/zaandam-ruitenveen-8
https://vastgoedveiling.nl/veiling/2215/zaandam-apolloplantsoen-31
https://vastgoedveiling.nl/veiling/2216/zaandam-magda-janssenstraat-48
https://vastgoedveiling.nl/veiling/2217/zaandam-ja-zandlevenstraat-7
Bathmen staat er ook op (veiling 2 juni):
https://vastgoedveiling.nl/veiling/2218/bathmen-bronsvoorderdijk-23a-h325
etc.
Het is toch jammer dat hij het zover heeft laten komen. Als het klopt wat er in de tekst staat dan worden de huizen in Zaandam voor ¤28.200 per jaar verhuurd, in totaal dus ¤112.800 per jaar. Daar had hij de maandelijkse SIG kosten van de zaandampanden wel voor moeten kunnen betalen.
Ik zit in alle 4 de Zaandampanden (alles in schijf 3) en 1 Bathmen (schijf 1B). Kan dus een lekkere afschrijving worden.quote:
Linkje non-publieke fundingWel heel veel miljoenen. Kent iemand de ondernemer van eerdere investeringen?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Toen was ik lekker op vakantie, dus dat heb ik gemist aangezien ik niet alles heb teruggelezen.quote:
[..]
Oud nieuws, is hier vorige week al over geschreven.De veilingverkoop van Bathmen is volgens mij wel nieuw.quote:
[..]
Oud nieuws, is hier vorige week al over geschreven.Pecunia non oletKloptquote:
[..]
De veilingverkoop van Bathmen is volgens mij wel nieuw.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.In de twee projecten waar ik in zit, Z*ndl*ven en M*gd* J*nss*, staat er in de hypotheek akte een jaarhuur van resp. 30k en 42k (ex btw), dus wel jammer dat die veilingnotaris de aktes niet helemaal goed heeft gelezen en verkeerd einformatie aangeeftquote:
Als het klopt wat er in de tekst staat dan worden de huizen in Zaandam voor ¤28.200 per jaar verhuurd
Voor deelnemers in de resp. projecten is bij sig gewoon een afschrift van de akte te downloaden en daar staan die passages in. Die 28k zal denk ik dus wel in een van die twee anderen staan, iemand die de jaarbedragen uit de ander twee aktes naar boven kan halen?
Een onderpand met een jaarhuur van 42k zou in beginsel toch wel meer mogen opleveren dan een onderpand met een jaarhuur van 28k lijkt me, uitgaande van pure belegging.
quote:
Linkje non-publieke fundingWeWork was ook een ongekend succes.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.Linkje CCFSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wie van jullie zit in K*yn*k? Waarom wel, waarom niet?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Valt me op dat het Collin fonds er (nog) niet in zit, meestal beginnen die grote projecten al met 40 of 30%.quote:Pecunia non oletHet begon volgens mij met 20% en wat later op de dag mogelijk naar beneden bijgesteld?quote:
[..]
Valt me op dat het Collin fonds er (nog) niet in zit, meestal beginnen die grote projecten al met 40 of 30%.Ik denk dan van, of ze hebben er zelf minder vertrouwen in, of ze denken dat het sowieso wel vol komt....... maar dat laatste ligt niet voor de hand met dit grote bedrag.quote:
[..]
Het begon volgens mij met 20% en wat later op de dag mogelijk naar beneden bijgesteld?Pecunia non oletquote:
Wie van jullie zit in K*yn*k? Waarom wel, waarom niet?Vreemd dat-ie nog niet vol zit. Lijkt me toch vrij redelijk allemaal. 30 maanden alleen een rare periode (kort).SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.Dat was ook mijn gedachte. Voor mij is de looptijd te kort om in te stappen. Zit met een schuin oog nog te kijken naar K*ny*k.quote:
[..]
Ik denk dan van, of ze hebben er zelf minder vertrouwen in, of ze denken dat het sowieso wel vol komt....... maar dat laatste ligt niet voor de hand met dit grote bedrag.Ben uberhaupt benieuwd of dat we er in schijf 1a uit gaan springen met zijn pandjes. Blij dat ik in ieder geval niet in de hogere schijven zit.quote:
[..]
In de twee projecten waar ik in zit, Z*ndl*ven en M*gd* J*nss*, staat er in de hypotheek akte een jaarhuur van resp. 30k en 42k (ex btw), dus wel jammer dat die veilingnotaris de aktes niet helemaal goed heeft gelezen en verkeerd einformatie aangeeft
Voor deelnemers in de resp. projecten is bij sig gewoon een afschrift van de akte te downloaden en daar staan die passages in. Die 28k zal denk ik dus wel in een van die twee anderen staan, iemand die de jaarbedragen uit de ander twee aktes naar boven kan halen?
Een onderpand met een jaarhuur van 42k zou in beginsel toch wel meer mogen opleveren dan een onderpand met een jaarhuur van 28k lijkt me, uitgaande van pure belegging.
En ik begrijp nog steeds niet, waarom die pandjes niet gewoon te koop worden aangeboden, en op de veiling terecht moeten komen. Daar had SIG wel iets meer duidelijkheid over mogen geven.Ik vermoed dat Kas niet meewerkt.quote:
[..]
Ben uberhaupt benieuwd of dat we er in schijf 1a uit gaan springen met zijn pandjes. Blij dat ik in ieder geval niet in de hogere schijven zit.
En ik begrijp nog steeds niet, waarom die pandjes niet gewoon te koop worden aangeboden, en op de veiling terecht moeten komen. Daar had SIG wel iets meer duidelijkheid over mogen geven.Dat is de reden dat ik het liefst maximaal één maar in principe nooit meer dan twee projecten van dezelfde leningnemer neem. Ik denk dat je met je Zaandammertjes beter zit dan in de Bathmen (waar ik ook in zit). Het kan weleens de eerste afschrijving bij SIG worden.quote:
De zaandampanden van Krap bij Kas (veiling 26 mei):
...
Ik zit in alle 4 de Zaandampanden (alles in schijf 3) en 1 Bathmen (schijf 1B). Kan dus een lekkere afschrijving worden.
Trouwens, nu ik de originele pitch erbij pak staat er dat het hele bedrag in bouwdepot gezet wordt, maar uit de foto's op de veilingsite blijkt dat er nog niks gebouwd is. Ik neem aan dat als er nog een bedrag in depot gestaan had dat we dat wel uitgekeerd gekregen hadden? Is het hele bedrag dan opgemaakt aan architecten, vergunningen en bijvoorbeeld bouwrijp maken van de grond? Of...
Trouwens 2. GVE zat meende ik met een project in hetzelfde park. Iemand daar nog wat over gehoord? Ik ben benieuwd of de platformen samenwerken of dat ze lekker elk hun eigen gang gaan.quote:
Wie van jullie zit in K*yn*k? Waarom wel, waarom niet?Vorige week heb ik er enige opmerkingen over gemaakt:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
https://forum.fok.nl/topic/2757233/4/50#p220680143
Mijn conclusie: Al met al voor mij geen grote rode vlaggen maar wel de nodige vraagtekens.quote:
Linkje non-publieke fundingVluchtig doorgelezen maar ik wordt er niet warm van.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
We delen de zekerheden, kantoorvastgoed, met een veel grotere anonieme private investeerder waar we dus van afhankelijk zijn bij gedoe. Verder veel BV's in het schema die niet meetekenen als leningnemer, met mogelijkheden voor het schuiven met geld. Waarom willen de minderheidsaandeelhouders uitstappen?quote:
Wie van jullie zit in K*yn*k? Waarom wel, waarom niet?obligataire in WGR / [Crowdfunding] #436 aanpassing hypoth. zekerheid door GvESPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
Ik heb de behandelaar die op de pagina staat gemaild mbt Z*ndlevenstraat. Ook al reactie ontvangen en ze gaat het corrigeren - wellicht ziet ze dan ook de andere foutjes, maar daar zit ik niet in dus kon dat niet onderbouwd melden.quote:
[..]
In de twee projecten waar ik in zit, Z*ndl*ven en M*gd* J*nss*, staat er in de hypotheek akte een jaarhuur van resp. 30k en 42k (ex btw), dus wel jammer dat die veilingnotaris de aktes niet helemaal goed heeft gelezen en verkeerd einformatie aangeeft
Voor deelnemers in de resp. projecten is bij sig gewoon een afschrift van de akte te downloaden en daar staan die passages in. Die 28k zal denk ik dus wel in een van die twee anderen staan, iemand die de jaarbedragen uit de ander twee aktes naar boven kan halen?
Een onderpand met een jaarhuur van 42k zou in beginsel toch wel meer mogen opleveren dan een onderpand met een jaarhuur van 28k lijkt me, uitgaande van pure belegging.M*gda J*nssensstraat is inmiddels ook aangepast zie ik. Zo net een mail gestuurd voor het Ap*ollopl*ntsoen.quote:Op woensdag 6 mei 2026 19:53 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Ik heb de behandelaar die op de pagina staat gemaild mbt Z*ndlevenstraat. Ook al reactie ontvangen en ze gaat het corrigeren - wellicht ziet ze dan ook de andere foutjes, maar daar zit ik niet in dus kon dat niet onderbouwd melden.Hier nog niet, helaas.quote:
De afkoop van Lügenschaften op MAX zit in de wallet.Ze heeft alles aangepast zie ik. Wel iets dat SIG ook wel even had mogen checken - de huurovereenkomsten staan er niet bij en je zit als koper aan de huurovereenkomst vast, dus het is wel enigszins belangrijke informatie.quote:
[..]
M*gda J*nssensstraat is inmiddels ook aangepast zie ik. Zo net een mail gestuurd voor het Ap*ollopl*ntsoen.
Edit: ik zie nu dat de bedragen in cijfers wel zijn aangepast maar in letters niet...Heb SIG een mailtje gestuurd om het verder recht te laten zetten en alle info even te checken.
[ Bericht 16% gewijzigd door gaanmetdiebanaan op 06-05-2026 22:52:56 ]Goede gedaan.quote:
[..]
Ik heb de behandelaar die op de pagina staat gemaild mbt Z*ndlevenstraat. Ook al reactie ontvangen en ze gaat het corrigeren - wellicht ziet ze dan ook de andere foutjes, maar daar zit ik niet in dus kon dat niet onderbouwd melden.
Dit zou SiG overigens in de gaten moeten houden en niet de investeerders
Naar mijn idee is het vrij eenvoudig: de eigenaar wenste blijkbaar niet me te werken aan de verkoop en dan blijft er geen andere optie dan openbaar verkopen, en dat levert verwacht ik uiteindleijk meerdere verliezers op. Het hypotheekrecht gaat niet zover dat sig het bijvoorbeeld maar gewoon via een makelaar/funda bijvoorbeeld mag gaan zetten of eigendom mag claimen, ik meen dat er nog niet zo lang geleden een verwijzing naar een wetsartikel hierover is gepost?quote:
En ik begrijp nog steeds niet, waarom die pandjes niet gewoon te koop worden aangeboden, en op de veiling terecht moeten komen. Daar had SIG wel iets meer duidelijkheid over mogen geven.Uiteindelijk worden/zijn deze aangepast heb ik als reactie gekregen, wel jammer dat die notaris er blijkbaar niet zoveel aandacht aan wenst te geven en op juistheid controleert (maar wel wil incasseren) maar ook dat sig blijkbaar niet goed naar de inhoud van de publicatie heeft gekeken, gemiste kans nu "de crowd" de notaris op de foute info moest wijzen.quote:
[..]
In de twee projecten waar ik in zit, Z*ndl*ven en M*gd* J*nss*, staat er in de hypotheek akte een jaarhuur van resp. 30k en 42k (ex btw), dus wel jammer dat die veilingnotaris de aktes niet helemaal goed heeft gelezen en verkeerd einformatie aangeeft
Voor deelnemers in de resp. projecten is bij sig gewoon een afschrift van de akte te downloaden en daar staan die passages in. Die 28k zal denk ik dus wel in een van die twee anderen staan, iemand die de jaarbedragen uit de ander twee aktes naar boven kan halen?
Een onderpand met een jaarhuur van 42k zou in beginsel toch wel meer mogen opleveren dan een onderpand met een jaarhuur van 28k lijkt me, uitgaande van pure belegging.Daarom heb ik ook maar 1 Bathmen meegenomen, ik had al niet zo'n vertrouwen in dat park. Ik denk dat dat park de grootste problemen heeft opgeleverd omdat hij de percelen niet vol kreeg.quote:
[..]
Dat is de reden dat ik het liefst maximaal één maar in principe nooit meer dan twee projecten van dezelfde leningnemer neem. Ik denk dat je met je Zaandammertjes beter zit dan in de Bathmen (waar ik ook in zit). Het kan weleens de eerste afschrijving bij SIG worden.
Trouwens 2. GVE zat meende ik met een project in hetzelfde park. Iemand daar nog wat over gehoord? Ik ben benieuwd of de platformen samenwerken of dat ze lekker elk hun eigen gang gaan.
Als je bij SIG maar 1 of 2 projecten per leningnemer meeneemt en je zou dat voor de minimale inleg doen dan kun je nooit een significant bedrag inleggen, ik leg liever op meer projecten de minimale inleg in voor de spreiding.
Het is mijn 2e default, ik zat ook in de Tilburgse projecten waar de leninglener overleed.
Ik ben ook wel benieuwd naar de projecten van GVE. Die zijn vaak niet zo daadkrachtig, dat ziet er bij SIG wel goed uit.
Jammer dat GVE blijkbaar nog niet zover (veiling) is met project 26480 Bathmen (mogelijk zijn ze nog aan het onderhandelen, wat ik zelf niet denk dat dat tot resultaat zal leiden),quote:
[..]
De veilingverkoop van Bathmen is volgens mij wel nieuw.
perceel H325 van SIG past in het rijtje
GVE heeft een recht van hypotheek (het “Hypotheekrecht”), eerste in rang, op het recht van eigendom op de
volgende Registergoederen:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik twijfel zelfs of onze grote CEO & Founder niet on the run is en daarom niet meewerkt ,onze futurist = meer een lege huls
https://zelo.com/ ff>down scrollen rest vd website komt niet op.
(Real estate) investor-and developer (BALI+ NL), founder Zelo (AI Health Performance Platform), Futurist
[ Bericht 2% gewijzigd door peterc op 07-05-2026 11:15:38 ]Ik zie trouwens maar 6 Bathmen kavels op vastgoedveiling, terwijl er volgens SIG 13 nog niet afgelost zijn?Elfde in de rij voor de veiligheidsschoenen.
En gelukkig nog mee kunnen doen
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokGeen rij gezien hier, maar ik verbaas me er wel over hoe sloom de site altijd wordt ivm de andere platformen...quote:Als 45e in de rij, kon ik nog net het laatste plukje meenemen.quote:
[..]
Geen rij gezien hier, maar ik verbaas me er wel over hoe sloom de site altijd wordt ivm de andere platformen...Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.Zou het kunnen dat hij bijvoorbeeld minimaal een half jaar achterstand ofzo moet hebben voordat een rechter erin meegaat om te veilen?quote:
Ik zie trouwens maar 6 Bathmen kavels op vastgoedveiling, terwijl er volgens SIG 13 nog niet afgelost zijn?Ik zou sig even vragen, mogelijk hebben is ook in die info niet compleet.quote:
Ik zie trouwens maar 6 Bathmen kavels op vastgoedveiling, terwijl er volgens SIG 13 nog niet afgelost zijn?ik ben ook benieuwd of zijn medewerker "John" bestaat, want die foto is gewoon een stockfoto, dus zeker niet van "John" zelf. Zie bijvoorbeeld:quote:Op donderdag 7 mei 2026 10:46 schreef peterc het volgende:
[..]
Ik twijfel zelfs of onze grote CEO & Founder niet on the run is en daarom niet meewerkt ,onze futurist = meer een lege huls
https://zelo.com/ ff>down scrollen rest vd website komt niet op.
(Real estate) investor-and developer (BALI+ NL), founder Zelo (AI Health Performance Platform), Futurist
https://dktnotarissen.nl/(...)ankzij-kvk-gegevens/Wellicht heeft Kas zich onder bewind laten stellen? https://verenigdebewindvoerders.nl/quote:
[..]
ik ben ook benieuwd of zijn medewerker "John" bestaat, want die foto is gewoon een stockfoto, dus zeker niet van "John" zelf. Zie bijvoorbeeld:
https://dktnotarissen.nl/(...)ankzij-kvk-gegevens/
https://ccbr.rechtspraak.nl/#!/ blijkbaar nietquote:
[..]
Wellicht heeft Kas zich onder bewind laten stellen? https://verenigdebewindvoerders.nl/
Ik was 47e in de rij toen was er nog 200 over wat onder mijn inleg zat. Toen snel op het vinkje geklikt om voor die 200 te gaan maar te laat natuurlijk.quote:
[..]
Als 45e in de rij, kon ik nog net het laatste plukje meenemen.Volgens mij zijn er nog geen problemen geweest met Marq*uardt projecten, of vergis ik me?quote:
Marquardt open
https://www.collincrowdfund.nl/marquardt-kuchen-leeuwarden/Pecunia non oletBij mij nog niet maar bevestingsSMS wil maar niet binnenkomen.quote:
[..]
Volgens mij zijn er nog geen problemen geweest met Marq*uardt projecten, of vergis ik me?Nee, twee vervroegd afgelost geloof ik en de rest betaalt netjes. Zit zelf in één of twee andere. Blijkbaar succesvol merk. En keukens blijven toch grotendeels wel brick-and-mortar.quote:
[..]
Volgens mij zijn er nog geen problemen geweest met Marq*uardt projecten, of vergis ik me?Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.De zekerheden varieren per investering. Ik vind de zekerheden bij deze mager.quote:
[..]
Volgens mij zijn er nog geen problemen geweest met Marq*uardt projecten, of vergis ik me?Ze zijn niet helemaal dekkend maar wel veel commitment van ondernemer en Marquardt.quote:Op donderdag 7 mei 2026 13:58 schreef Fredericm het volgende:
[..]
De zekerheden varieren per investering. Ik vind de zekerheden bij deze mager.
Marquardt geeft een borgstelling af ipv een terugkoopverklaring, dat zie ik toch iets liever, dus pluspuntje.
Bovendien lees ik niet in de tekst dat de borgstelling terugloopt.
Ik durf hem wel basis mee te nemen.Pecunia non oletIncassokosten van meer dan een 80k voor projecten F*stiv**lsSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Hoop geld, maar ook erg complex traject.
Na deze betaling is 18% van de hoofdsom terug. Claim op notaris wordt over een week of 6 duidelijk.
[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 07-05-2026 18:16:56 ]Ik zie op de foto's van de veilingsite wel enkele huisjes staan, showmodellen denk ik. Misschien dat voor deze percelen wel een koper voor gevonden is?quote:
Ik zie trouwens maar 6 Bathmen kavels op vastgoedveiling, terwijl er volgens SIG 13 nog niet afgelost zijn?
We hebben ook nog geen officiële update van SIG, misschien kunnen we dat beter even afwachten in plaats van speculeren. Ze zijn er in elk geval mee bezig.Voortgang Festiv*aalsSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletVolgens mij verkoopt hij koeken of koekjes...quote:
[..]
Nee, twee vervroegd afgelost geloof ik en de rest betaalt netjes. Zit zelf in één of twee andere. Blijkbaar succesvol merk. En keukens blijven toch grotendeels wel brick-and-mortar.
Pecunia non oletquote:
Incassokosten van meer dan een 80k voor projecten F*stiv**lsJe ziet hier mooi hoe crowdfunding altijd een addertje (of beter gezegd: een grote boa constrictor) onder het gras heeft. Contractueel komen alle incassokosten uiteraard voor rekening van de geldlener, maar in de praktijk betaalt de crowd deze bedragen....SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Hoop geld, maar ook erg complex traject.
Na deze betaling is 18% van de hoofdsom terug. Claim op notaris wordt over een week of 6 duidelijk.Dat is wel erg kort door de bocht. De crowd betaalt alleen incasso kosten als de opbrengsten bij verkoop van onderpand etc lager zijn dan open staande schuld + rente+incasso kosten. Ik heb bij veel probleem projecten gewoon alles incl. rente retour gehad en zijn incasso kosten netjes verhaald op lening nemer.quote:
[..]
Je ziet hier mooi hoe crowdfunding altijd een addertje (of beter gezegd: een grote boa constrictor) onder het gras heeft. Contractueel komen alle incassokosten uiteraard voor rekening van de geldlener, maar in de praktijk betaalt de crowd deze bedragen....
Dat als de opbrengsten lager zijn en dat dan de rekening van de incasso bij de crowd komt te liggen, weet je als je begint aan het cf avontuur.
Wel is het zo dat naar mijn mening de incasso kosten veel beter gedocumenteerd dienen te worden. Want op dit moment wordt er meestal een bedrag zonder enige specificatie gedumpt door het cf platform.Het is nóg erger. De incassokosten vormen gewoon een businessmodel voor de platforms. Vandaar dat het niet transparant gemaakt wordt....quote:
[..]
Dat is wel erg kort door de bocht. De crowd betaalt alleen incasso kosten als de opbrengsten bij verkoop van onderpand etc lager zijn dan open staande schuld + rente+incasso kosten. Ik heb bij veel probleem projecten gewoon alles incl. rente retour gehad en zijn incasso kosten netjes verhaald op lening nemer.
Dat als de opbrengsten lager zijn en dat dan de rekening van de incasso bij de crowd komt te liggen, weet je als je begint aan het cf avontuur.
Wel is het zo dat naar mijn mening de incasso kosten veel beter gedocumenteerd dienen te worden. Want op dit moment wordt er meestal een bedrag zonder enige specificatie gedumpt door het cf platform.Ze schieten de kosten voor en lopen daarmee ook het risico dat er helemaal niets verhaald kan worden. Dan waren ze hier zelf 80K lichter geweest. Daar moeten ze veel projecten voor plaatsen...quote:
[..]
Het is nóg erger. De incassokosten vormen gewoon een businessmodel voor de platforms. Vandaar dat het niet transparant gemaakt wordt....Pecunia non oletEn zo is het.quote:
[..]
Ze schieten de kosten voor en lopen daarmee ook het risico dat er helemaal niets verhaald kan worden. Dan waren ze hier zelf 80K lichter geweest. Daar moeten ze veel projecten voor plaatsen...Ik weet niet. Ik denk dat dan het incassokantoor een flinke korting geeft, zodat ze ook volgende keren weer werk mogen verrichten. Dus of het echt vaak ten laste van het crowdfund platform komt, lijkt me niet.quote:Dat is dus wat ik bedoel. Er moet dus een duidelijker afrekening komen bij elk project waar incasso heeftbplaats gevonden.quote:
[..]
Ik weet niet. Ik denk dat dan het incassokantoor een flinke korting geeft, zodat ze ook volgende keren weer werk mogen verrichten. Dus of het echt vaak ten laste van het crowdfund platform komt, lijkt me niet.
Ik heb een GVE project wat al meer dan 7 jaar in de incasso loopt Alleen als ik aan de bel trek worden er weer een of twee maand termijnen uitgekeerd. Er is totaal geen inzicht wat er op de achtergron gebeurd bij Flanderijn. Niet door mij. Maar volgens mij ook niet door GVE.Volgens mij zijn de kosten niet alleen externe kosten maar rekent men ook de uren die personeel ermee bezig was daarom is een siecificatue zeker nodig en ik heb daar een paar keer om gevraagd en je krijgt het gewoon niet hoezo transparabtquote:
[..]
Ze schieten de kosten voor en lopen daarmee ook het risico dat er helemaal niets verhaald kan worden. Dan waren ze hier zelf 80K lichter geweest. Daar moeten ze veel projecten voor plaatsen...Dit, en vaak worden incassokosten niet op voorhand betaald, maar achteraf. Niks voorschieten dus.quote:
[..]
Ik weet niet. Ik denk dat dan het incassokantoor een flinke korting geeft, zodat ze ook volgende keren weer werk mogen verrichten. Dus of het echt vaak ten laste van het crowdfund platform komt, lijkt me niet.Misschien moeten jullie zelf een crowdfundingplatform beginnen? Voor de spreiding zoek ik nog een goed platform met zéér goede informatievoorziening (zowel vooraf als bij eventuele probleemprojecten) goede bereikbaarheid (zowel telefonisch als per mail) en dat alles tegen zéér lage kosten, een goede netto rente voor mij als investeerder en geen incassokosten bij een eventueel default.
O ja, wel graag voldoende wekelijks aanbod van nieuwe projecten is natuurlijk ook een pre
quote:
Misschien moeten jullie zelf een crowdfundingplatform beginnen? Voor de spreiding zoek ik nog een goed platform met zéér goede informatievoorziening (zowel vooraf als bij eventuele probleemprojecten) goede bereikbaarheid (zowel telefonisch als per mail) en dat alles tegen zéér lage kosten, een goede netto rente voor mij als investeerder en geen incassokosten bij een eventueel default.
O ja, wel graag voldoende wekelijks aanbod van nieuwe projecten is natuurlijk ook een preEn graag closed crowed linkjes vooraf voor Fok!quote:
Misschien moeten jullie zelf een crowdfundingplatform beginnen? Voor de spreiding zoek ik nog een goed platform met zéér goede informatievoorziening (zowel vooraf als bij eventuele probleemprojecten) goede bereikbaarheid (zowel telefonisch als per mail) en dat alles tegen zéér lage kosten, een goede netto rente voor mij als investeerder en geen incassokosten bij een eventueel default.
O ja, wel graag voldoende wekelijks aanbod van nieuwe projecten is natuurlijk ook een preWer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.
Hoezo bij eventuele projectproblemen? Ik wil graag een platform zonder projectproblemen!quote:
Misschien moeten jullie zelf een crowdfundingplatform beginnen? Voor de spreiding zoek ik nog een goed platform met zéér goede informatievoorziening (zowel vooraf als bij eventuele probleemprojecten) goede bereikbaarheid (zowel telefonisch als per mail) en dat alles tegen zéér lage kosten, een goede netto rente voor mij als investeerder en geen incassokosten bij een eventueel default.
O ja, wel graag voldoende wekelijks aanbod van nieuwe projecten is natuurlijk ook een preLinkje voor een nieuw bootje bij GVE:
Bedrag: ¤ 175.000
Classificatie: 5s
Rente: 8,00% per jaar
Looptijd: 84 maanden
LTV: 98%
Belangrijkste zekerheden: Tweede hypotheek op het motorvrachtschip "Deltatrans" ad EUR 175.000,=SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Een factuur is een factuur, ongeacht datum van betaling. Denk je dat die kosten worden kwijtgescholden als er niets verhaald kan worden?quote:
[..]
Dit, en vaak worden incassokosten niet op voorhand betaald, maar achteraf. Niks voorschieten dus.
Collin gaat een betalingsverplichting aan naar de specialisten die ze inschakelen en die willen betaald worden, ongeacht of dat ze veel of weinig of geen resultaat behalen. Dat is het risico en dat loopt Collin en alleen in gunstige gevallen kunnen ze het doorbelasten aan de crowd.
Op jaarbasis zullen ze er best wel wat geld aan overhouden, maar ik vind het een beetje stemmingmakerij om een platform ervan te betichten dat het een puur verdienmodel is. Dat staat los van de transparantie, maar ja zij zijn een bedrijf en ik ken geen enkel bedrijf dat mij voorrekent wat precies hun kosten zijn als ik daar iets koop.
Uiteindelijk kijk wat ik onderaan de streep overhoud en daar heb ik vooral bij Collin weinig te klagen over.
[ Bericht 5% gewijzigd door obligataire op 08-05-2026 11:31:30 ]Pecunia non oletBootje GVE
Bedrag: ¤ 175.000
Classificatie: 5s
Rente: 8,00% per jaar
Looptijd: 84 maanden
LTV: 98%
Doe zelf niet mee. Zekerheid is voor mij te mager.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Bootje GVE
Bedrag: ¤ 175.000
Classificatie: 5s
Rente: 8,00% per jaar
Looptijd: 84 maanden
LTV: 98%
Doe zelf niet mee. Zekerheid is voor mij te mager.
Heb net wel die HVB stevig meegenomen. Lange looptijd maar die heb ik wel vaker gehad.En de brandstofkwestie momenteel. Liever niet zolang dat nog loopt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletIk heb eens, na 3 maanden, geinformeerd bij HCN wat de status van deze achterstanden/wanbetalingen is. Er is nog geen euro binnen gekomen bij HCN ondanks de beloftes.quote:
Goedemiddag beste investeerders,
Ik voel me genoodzaakt te reageren op de emails die vandaag door Horeca Crowdfunding zijn uitgestuurd waarin ik wordt weggezet als ontransparant en nog wat andere zaken. Ik had mezelf voorgenomen discreet te blijven uit respect naar HCN toe maar dat respect krijg ik helaas niet terug.
Allereerst wil ik namens mijn gezin dank uitspreken naar de investeerders die ons ten tijde van de ziekte en het overlijden van mijn schoonmoeder een bericht hebben gestuurd. Ondanks het gemis proberen wij de zaak zo goed als mogelijk voort te zetten zonder haar.
Voor wat betreft Sizz: de zaak is verkocht en HCN is daarover geïnformeerd. Ik heb HCN ook een bericht gestuurd dat met de betaling van de koopsom de VOLLEDIGE aflossing aan investeerders voldaan kan worden. Ik begrijp niet waarom men het vandaag nodig vindt dergelijke zwartmakingen te versturen terwijl ik hen vorige week al van alle informatie voorzien heb, zie ook: https://postimg.cc/3k8xksvW
Men doet overkomen alsof er maandenlang in het geheim aan de verkoop gewerkt is, maar HCN is gewoon tijdig geïnformeerd en een verkoop van een horecazaak in deze tijd is extreem uitdagend. De koopovereenkomst is pas dit jaar (2026) getekend! Die deel ik graag met jullie, geen probleem! Met datumstempel.
Voor wat betreft de vastgoedlening: momenteel onderzoeken we een herfinanciering om de volledige lening aan HCN af te lossen. Er is een taxatierapport en verkoop is ook een optie. Ook deze lening + het deel wat nog open staat van de exploitatie zal volledig afgelost worden, nog dit voorjaar.
Voor wat betreft Gouda: het plan is nog steeds om de zaak af te maken, helaas ging dat door de prive omstandigheden van de afgelopen 2 jaar niet. We willen graag met HCN afspraken maken over de aflossing, maar als dat mislukt en de BV klapt dan zal dat niet aan mij hebben gelegen. Ik ben hier niet degene die met zwartmakingen bezig is die mijn situatie (en de positie van investeerders) verslechtert. Ik heb continu herhaald dat veel investeerders uit mijn eigen netwerk komen en ik er alles aan zal doen om 100% aflossing en rente te voldoen. Maar laten we wel constructief blijven samenwerken aub! Soms hebben we te maken met onmacht en gaan zaken trager dan gewild, nog los van het persoonlijk leed waarvoor ik van niemand medelijden vraag.
Totaal niet handig dit. Tot zover.
Mijn telefoonnummer en e-mailadres is bij iedereen bekend (zie ook bijlage), aarzel niet om een keer te bellen bij vragen. Wees welkom in Rotterdam of Eindhoven, de koffie staat klaar.
Vriendelijke groet,
Mohamed El MaraijeDe hoogste tijd voor een update en als er weinig te melden is dan is het de hoogste tijd om door te pakken.quote:
[..]
Ik heb eens, na 3 maanden, geinformeerd bij HCN wat de status van deze achterstanden/wanbetalingen is. Er is nog geen euro binnen gekomen bij HCN ondanks de beloftes.Hij staat nu open.quote:
Als iemand een linkje heeft van Jan Caus bij CCF hou ik mij graag aanbevolen.
Voor mijn minimale bedrag meegenomen.Ik wat steviger. Evenals HVB vanochtend trouwens.quote:
[..]
Hij staat nu open.
Voor mijn minimale bedrag meegenomen.Pecunia non oletGek dat ze bij caus niets zeggen over de bestaande collin lening. Linkje werkt niet. Je weet niet of hier op wordt afgelost en wat de einddatum is.quote:
[..]
Ik wat steviger. Evenals HVB vanochtend trouwens.https://www.collincrowdfund.nl/jan-caus/quote:
[..]
Gek dat ze bij caus niets zeggen over de bestaande collin lening. Linkje werkt niet. Je weet niet of hier op wordt afgelost en wat de einddatum is.beetje laat, maar ik zit in die andere, en heb tot op heden geen problemen gehad.quote:
[..]
https://www.collincrowdfund.nl/jan-caus/Het linkje werkte bij mij niet met mijn mobiel maar wel via de pc.quote:
[..]
Gek dat ze bij caus niets zeggen over de bestaande collin lening. Linkje werkt niet. Je weet niet of hier op wordt afgelost en wat de einddatum is.SIG project Fred. Hendriklaan van Serkan zal aflossing op 26/5 vermoedelijk niet gaan halen - appartement is vandaag op Funda gezet.
https://www.funda.nl/deta(...)aan-50-b06/89703198/
https://investeren.sameni(...)06-herfinanciering-2
[ Bericht 2% gewijzigd door gaanmetdiebanaan op 08-05-2026 16:30:49 ]Nieuw project via Collin met 2x een 1e hypotheek.
M. Simsek
¤ 735.000 | 7,0 % rente | 24 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/m-simsek/
https://www.google.com/ma(...)IKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Volgens mij ondanks de krappe rente wel een leuke om mee te nemen.En nog een nieuwe via Collin met in dit geval een 2e hypotheek:
Genki Sushi & Wok 2Go
¤ 43.000 | 8,5 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/genki-sushi-wok-2go-2/
Ook deze wil ik, ondanks het negatieve e.v. wel meenemen. In dit geval is een linkje zeer welkom.Kampina Staete is dinsdag afgelost, en nu 3 dagen later is de nieuwe lening lopend. Hoe zou dat de afgelopen
3 dagen zijn opgelost? Het is toch een bedrag van een kleine 2 miljoen euro waar het om gaat.Geld van de nieuwe lening stond toch bij collin op de plank, dan is er toch geen risico?quote:Op vrijdag 8 mei 2026 17:15 schreef Collin63 het volgende:
Kampina Staete is dinsdag afgelost, en nu 3 dagen later is de nieuwe lening lopend. Hoe zou dat de afgelopen
3 dagen zijn opgelost? Het is toch een bedrag van een kleine 2 miljoen euro waar het om gaat.De wallet mmoet inderdaad leger gemaakt worden en dit zijn wel aardige projecten.quote:
En nog een nieuwe via Collin met in dit geval een 2e hypotheek:
Genki Sushi & Wok 2Go
¤ 43.000 | 8,5 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/genki-sushi-wok-2go-2/
Ook deze wil ik, ondanks het negatieve e.v. wel meenemen. In dit geval is een linkje zeer welkom.Ten tijde van de vorige berichten in februari begon hier al wat twijfel te rijzen over deze ondernemer. Dat kwam omdat enerzijds HCN goed staat aangeschreven bij ons, maar anderzijds ook de ondernemer zich in verleden geliefd had gemaakt bij investeerders. Nu er in afgelopen maanden opnieuw niets gebeurd lijkt te zijn, wordt het tijd dat ondernemer de realiteit onder ogen gaat zien. Hoe spijtig dan ook, voor alle betrokkenen.quote:
Ik heb eens, na 3 maanden, geinformeerd bij HCN wat de status van deze achterstanden/wanbetalingen is. Er is nog geen euro binnen gekomen bij HCN ondanks de beloftes.Dat snap ik wel. Maar Kampina zit dan 3 dagen zonder 2 miljoen. Normaal is het zo als de lening afgelost is dat dan dezelfde dag de nieuwe lening gaat lopen.quote:
[..]
Geld van de nieuwe lening stond toch bij collin op de plank, dan is er toch geen risico?Eens! Ik zit ruim in drie projecten van hem, dus het zou fijn zijn als er snel duidelijkheid komt (en een betaling).quote:
[..]
Ten tijde van de vorige berichten in februari begon hier al wat twijfel te rijzen over deze ondernemer. Dat kwam omdat enerzijds HCN goed staat aangeschreven bij ons, maar anderzijds ook de ondernemer zich in verleden geliefd had gemaakt bij investeerders. Nu er in afgelopen maanden opnieuw niets gebeurd lijkt te zijn, wordt het tijd dat ondernemer de realiteit onder ogen gaat zien. Hoe spijtig dan ook, voor alle betrokkenen.Ik denk niet dat er gelden heen en weer geboekt zijn in deze situatie.quote:
[..]
Dat snap ik wel. Maar Kampina zit dan 3 dagen zonder 2 miljoen. Normaal is het zo als de lening afgelost is dat dan dezelfde dag de nieuwe lening gaat lopen.Is deze niet risicoloos voor 7,3% netto met deze LTV? Komt misschien wat post van beheer. Ik heb ze al per mail om een linkje gevraagdquote:
En nog een nieuwe via Collin met in dit geval een 2e hypotheek:
Genki Sushi & Wok 2Go
¤ 43.000 | 8,5 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/genki-sushi-wok-2go-2/
Ook deze wil ik, ondanks het negatieve e.v. wel meenemen. In dit geval is een linkje zeer welkom.Met risicoloos moet je natuurlijk altijd oppassen. De boel kan natuurlijk bijvoorbeeld altijd afbranden terwijl er geen afdoende verzekering is of dat ze niet gaan uitkeren omdat de afzuiginstallatie niet schoongemaakt was. Normaal gesproken moet het geld hier altijd terug komen.quote:
[..]
Is deze niet risicoloos voor 7,3% netto met deze LTV? Komt misschien wat post van beheer. Ik heb ze al per mail om een linkje gevraagdIk heb gisteravond ook gemailed, helaas nog geen reactiequote:
[..]
Is deze niet risicoloos voor 7,3% netto met deze LTV? Komt misschien wat post van beheer. Ik heb ze al per mail om een linkje gevraagdDie staat bij mij als afgeboekt. Lijkt mij wat voorbarig, volgens mij waren ze nog in gesprek met de verzekeraar.quote:
Over brand & hcn gesproken, iemand nog iets gehoord over de afgebrande bubble tea in Arnhem?HCN boekt formeel af na 12 maanden geen betaling. Daarbij geven ze aan dat dat enkel een boekhoudkundige verwerking is en geen invloed heeft op een lopende incassotraject.quote:
[..]
Die staat bij mij als afgeboekt. Lijkt mij wat voorbarig, volgens mij waren ze nog in gesprek met de verzekeraar.Het bedrijf was nog te jong om een solide omzethistorie te hebben, was toch de reden dat er zeer weinig uitkering wordt verwacht? En dan gaan er ook kosten van af...quote:
[..]
Die staat bij mij als afgeboekt. Lijkt mij wat voorbarig, volgens mij waren ze nog in gesprek met de verzekeraar.
Echter de inventaris zou ook ook verzekerd moeten zijn.Pecunia non oletFranchisegever heeft ook nog een borgstelling afgegeven.quote:
[..]
Het bedrijf was nog te jong om een solide omzethistorie te hebben, was toch de reden dat er zeer weinig uitkering wordt verwacht? En dan gaan er ook kosten van af...
Echter de inventaris zou ook ook verzekerd moeten zijn.Met een borgstelling van 50K (=31% inleg) en een ontvangen cashflow van 25% is het risico beperkt tot 44% van de inleg (en de rente uiteraard).quote:
[..]
Franchisegever heeft ook nog een borgstelling afgegeven.Pecunia non oletJullie schrijven in bij simsek op collin? Ik heb niets gelezen of eerdere ervaringen met verbouwingen. Ik zie niet waar de verbouwing van betaald wordt. Geen bouwdepot. https://www.collincrowdfund.nl/m-simsek/Ja, dat is wel mijn planning. Ik lees volgens mij ook niet of hij er al een vergunning voor heeft. Verder heeft hij wel financiële ervaring en ik ga er vanuit, aangezien dit geen overhaaste beslissing is, dat hij e.e.a. goed uitgezocht heeft. Verder zien de zekerheden er wel oké uit.quote:
Jullie schrijven in bij simsek op collin? Ik heb niets gelezen of eerdere ervaringen met verbouwingen. Ik zie niet waar de verbouwing van betaald wordt. Geen bouwdepot. https://www.collincrowdfund.nl/m-simsek/Jammer dat ze niet gereageerd hebben op de mailtjes. Ik vrees dat een mailtje sturen niet meer voldoende is. Het zou mij niet verbazen dat Collin hier misschien wel voor waarschuwt aangezien hier al vaker gedeeld is dat mensen dit doen.quote:
[..]
Is deze niet risicoloos voor 7,3% netto met deze LTV? Komt misschien wat post van beheer. Ik heb ze al per mail om een linkje gevraagdIk heb ze zaterdag gebeld en gesproken, ze zouden mij een mailtje sturen. Ze mailde mij terug dat ze nog geen linkje hadden en dat ik regulier moest inschrijven.quote:
[..]
Jammer dat ze niet gereageerd hebben op de mailtjes. Ik vrees dat een mailtje sturen niet meer voldoende is. Het zou mij niet verbazen dat Collin hier misschien wel voor waarschuwt aangezien hier al vaker gedeeld is dat mensen dit doen.Goed gedaanquote:
[..]
Ik heb ze zaterdag gebeld en gesproken, ze zouden mij een mailtje sturen. Ze mailde mij terug dat ze nog geen linkje hadden en dat ik regulier moest inschrijven.Dit.quote:
Misschien is het niet zo handig hier te vermelden hoe we aan de linkjes komen?Nou kan ik me ook wel voorstellen dat als je huis te koop staat, je geen zin hebt aan elke dag mensen aan de deur die alvast even willen kijken.Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.Als je huis daardoor sneller verkoopt, sta ik er wel voor openquote:
Nou kan ik me ook wel voorstellen dat als je huis te koop staat, je geen zin hebt aan elke dag mensen aan de deur die alvast even willen kijken.Zolang je maar openbare bronnen gebruikt heeft collin hier geen bezwaar tegen. Telefoon en mail stond in de pitchquote:
Misschien is het niet zo handig hier te vermelden hoe we aan de linkjes komen?Staat nu open.quote:
Nieuw project via Collin met 2x een 1e hypotheek.
M. Simsek
¤ 735.000 | 7,0 % rente | 24 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/m-simsek/
https://www.google.com/ma(...)IKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Volgens mij ondanks de krappe rente wel een leuke om mee te nemen.
Meegenomen.Deze komt vandaag of binnen 2 a 3 dagen wel vol.quote:
[..]
Hij loopt nog niet echt hard, merkwaardigerwijs.
Ik denk echt dat de geboden rentes bij Collin wat te krap zijn. Je ziet het momenteel bij meerdere projecten. De spaarrentes lopen bij de banken al enige tijd op en dat zien we bij crowdfinance nog niet waardoor crowdfinance minder interessant aan het worden is.Het kwam hier ik meen vorige week al ter sprake:https://www.abnamro.nl/nl(...)ntdate=19000101&cid={88C7F9FB-B1F6-4180-BF2C-F9696B524BD3}quote:Marges wegtransport vorig jaar verder uitgeholdLage kosten (althans in ons geval), dus dan is 6,3% toch nog niet zo verkeerd met deze zekerheden. Leuk pand waarop die extra hypotheek gegeven wordt.quote:
[..]
Deze komt vandaag of binnen 2 a 3 dagen wel vol.
Ik denk echt dat de geboden rentes bij Collin wat te krap zijn. Je ziet het momenteel bij meerdere projecten. De spaarrentes lopen bij de banken al enige tijd op en dat zien we bij crowdfinance nog niet waardoor crowdfinance minder interessant aan het worden is.
Spaarrente is wel wat gestegen maar dat is ook maar geneuzel in de marge met stijging van een paar tienden procentjes of zo hooguit. Ik kijk er nauwelijks naar al heb ik recent wel weer eens een depositootje aangemaakt van al dat geld wat terug kwam van CF.
[ Bericht 0% gewijzigd door obligataire op 11-05-2026 11:54:17 ]Pecunia non oletDit dus, door dit soort situaties komen de nu openstaande projecten vermoedelijk, zeker voor Collin begrippen, traag vol.quote:
al heb ik recent wel weer eens een depositootje aangemaakt van al dat geld wat terug kwam van CF.
Voor mij is de 7% van dit project, bij de huidige situatie, ook het absolute minimum. Ik kan mij voorstellen dat deze 7% voor investeerders die een wat lagere korting krijgen al te laag is.Exact dit. Door de korting is het nog enigszins ‘oké’ om te overwegen.quote:
[..]
Dit dus, door dit soort situaties komen de nu openstaande projecten vermoedelijk, zeker voor Collin begrippen, traag vol.
Voor mij is de 7% van dit project, bij de huidige situatie, ook het absolute minimum. Ik kan mij voorstellen dat deze 7% voor investeerders die een wat lagere korting krijgen al te laag is.
Ik heb hem ook meegenomen.Deze stond net open.quote:
En nog een nieuwe via Collin met in dit geval een 2e hypotheek:
Genki Sushi & Wok 2Go
¤ 43.000 | 8,5 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/genki-sushi-wok-2go-2/
Ook deze wil ik, ondanks het negatieve e.v. wel meenemen. In dit geval is een linkje zeer welkom.
Helaas mijn best gedaan maar was te laat.Weer niet gelukt mobiel te investeren in zo een kleine lening. ........ Ging weer mis bij de tweetraps verivicatie.Klopt, was al voor 50% vol dus er was echt wel een linkje beschikbaar.quote:
sushi niet tussen kunnen komen. Leek toch al 50% vol6% M. Çakmak project zit wel vol door verlaging leenbedrag:quote:In overleg met de ondernemer is besloten om het leenbedrag te verlagen met ¤ 22.000,-. Het oorspronkelijke leenbedrag was ¤ 175.000,- en het nieuwe leenbedrag is ¤ 153.000,-. Onderstaand is de pitch zonder de wijziging weergegeven.Dat krijgen ze altijd. Ik zou niet weten waarom dat nu anders zou zijn.quote:
[..]
Klopt, was al voor 50% dus er was echt wel een linkje beschikbaar.Pecunia non oletHier wel mee kunnen nemen, en stond inderdaad al meteen voor 50% vol met iets van 20 investeerders.quote:
sushi niet tussen kunnen komen. Leek toch al 50% volHelaas, het kan niet altijd feest zijn zal ik maar zeggen. Wel de mooiste van de afgelopen periode weer gemist.Hier met de app mee kunnen nemen. Mijn eerste project sinds 26 maart.
Mogen meer van deze projecten voorbij komen.In mijn app staat op langere tijd: Extra informatie wordt bijgewerkt op de achtergrond, Het laden van pagina's kan hierdoor tijdelijk langer duren'quote:
Hier met de app mee kunnen nemen. Mijn eerste project sinds 26 maart.
Het is mij ook nog nooit gelukt om via de app de investeren. Standaard snelheid is al erg laag, maar nu helemaal.Voor mij is 7% momenteel ook het minimum. Aangezien ik nu even iets meer te investeren heb (moeders deed gister weer haar jaarlijkse schenking naar mij en mijn broer) heb ik deze nu ook ook meegenemen. Dit is mijn 100e investering bij Collinquote:
[..]
Dit dus, door dit soort situaties komen de nu openstaande projecten vermoedelijk, zeker voor Collin begrippen, traag vol.
Voor mij is de 7% van dit project, bij de huidige situatie, ook het absolute minimum. Ik kan mij voorstellen dat deze 7% voor investeerders die een wat lagere korting krijgen al te laag is.
Bij HCN zat ik afgelopen december al aan 100 projecten maar dat was me toen ontgaan, zag ik pas 2 of 3 projecten later.De tropische boot van Collin ligt aan lager wal, we mogen stemmen. Beetje vaag, exploitatie stilgelegd, juridische procedure, maar gezien het nog maar kleine openstaande bedrag versus de zekerheden en de flinke renteverhoging lijkt me nog weer wat extra uitstel geen probleem. Oorspronkelijk had het project bijna 2 jaar geleden al afgelost moeten zijn.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Update van de ondergedoken vastgoedontwikkelaar H****n bij Collin:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De getaxeerde waarde ("huidige residuele grondwaarde") in de pitch was 5 M¤, het is nu verkocht voor 3.5 M¤. Geen fantastisch resultaat maar verbaast ben ik ook niet. Waarschijnlijk optimistische taxatie, gedwongen verkoop, tijdje leegstand en verval, het helpt allemaal vast niet mee. Zou de andere achtergestelde investeerder de koper zijn?
De borg waar Collin het over heeft is meneer zelf trouwens.
Ik ben bang dat ik hier een beperkte afschrijving zal moeten noteren in de administratie.Heb je nog een reactie gekregen?quote:
[..]
Ik heb het dikgedrukte maandag nog nagevraagd aan SIG via email, maar helaas nog geen reactie ontvangen. Maar het lijkt me een hele goede opmerking. In het WOZwaardeloket is alleen 22-H, 22-1 en 22-2 beschikbaar. Het zou kunnen dat ze het geld pas uitboeken als de splitsingsakte (of hoe dat in dit geval heet) rond is.
Ik had vorige week ook een vraag gesteld over het bouwdepot van Bathmen maar nog niks gehoord. Geen antwoord is ook een antwoord denk ik dan.
In het vervolg ga ik er vanuit dat een bouwdepot als zekerheid weinig materiele waarde heeft.quote:
De tropische boot van Collin ligt aan lager wal, we mogen stemmen. Beetje vaag, exploitatie stilgelegd, juridische procedure, maar gezien het nog maar kleine openstaande bedrag versus de zekerheden en de flinke renteverhoging lijkt me nog weer wat extra uitstel geen probleem. Oorspronkelijk had het project bijna 2 jaar geleden al afgelost moeten zijn.Uiteraard ja gestemd want een risicoloze vordering die 13% rente oplevert die vind je verder nergens.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Maar begrijpen doe ik het niet, dat ze dat flutbedrag niet ergens anders kunnen ophalen. Het gaat om 5 termijnen die ze nog hadden moeten voldoen. Misschien nog aanvullende rente?Pecunia non oletDe residuele grondwaarde is niet de taxatiewaarde. De residuele grondwaarde is de getaxeerde verkoopwaarde van het project nadat het is afgerond minus de stichtingskosten (aankoopbedrag + alle kosten van de transformatie). Dus ook de geprognotiseerde winst zit in de residuele grondwaarde.quote:
De getaxeerde waarde ("huidige residuele grondwaarde") in de pitch was 5 M¤, het is nu verkocht voor 3.5 M¤.
Ik neem aan dat in deze casus weinig of niets aan transformatie is gerealiseerd, dus dan lijkt me die 3.5mio nog een keurig resultaat.
Edit: ik schrijf het niet goed op: “ De residuele grondwaarde is de geschatte waarde van bouwgrond, berekend door de totale stichtingskosten (bouwkosten, bijkomende kosten, winst ontwikkelaar) af te trekken van de verwachte opbrengst (verkoop/verhuur) van het eindproduct. Het is de waarde die 'overblijft' (residu) na realisatie van een vastgoedproject. “
Het is dus een soort theoretische grondwaarde na een succesvolle realisatie.
[ Bericht 10% gewijzigd door gaanmetdiebanaan op 12-05-2026 00:11:49 ]Nee ik heb geen reactie gekregen.quote:
[..]
Heb je nog een reactie gekregen?
Ik had vorige week ook een vraag gesteld over het bouwdepot van Bathmen maar nog niks gehoord. Geen antwoord is ook een antwoord denk ik dan.
In het vervolg ga ik er vanuit dat een bouwdepot als zekerheid weinig materiele waarde heeft.Wat vinden we van:
https://www.collincrowdfund.nl/21horeca-b-v/
Op basis van dekkende 1e hypotheek, winstcijfers, EV, grote eigen inbreng en hoge rente wil ik hem wel meenemen.
Ben een beetje blij verbaasd dat de rente zo hoog is. Zal dus wel iets meer aan de hand zijn.Pecunia non oletIn ruil voor je analyse het linkje. Als jij instapt doe ik het ook wel. Ik zie je als voorzichtigquote:
Wat vinden we van:
https://www.collincrowdfund.nl/21horeca-b-v/
Op basis van dekkende 1e hypotheek, winstcijfers, EV, grote eigen inbreng en hoge rente wil ik hem wel meenemen.
Ben een beetje blij verbaasd dat de rente zo hoog is. Zal dus wel iets meer aan de hand zijn.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Voor wat het waard is, maar ik vind het opvallend dat één van de drie ondernemers geen borgstelling afgeeft, zelfs niet moreel. Terwijl een ander een negatieve hypotheekverklaring op zijn woning afgeeft. Ook dat is een boterzachte “zekerheid” maar geeft mij toch iets meer een gevoel van commitment.
Nog een aanvulling: waarom 36 maanden? En dan maar 72.000 aflossen van de 1.500.000? Een mooi bedrag hoor, 72.000, maar op zo’n leenbedrag niet veel.
Lijkt me vooral een risico voor herfinanciering, dit zou toch prima 5 jaar kunnen lopen (of meer, maar niet iedereen houdt van lange looptijden)
[ Bericht 34% gewijzigd door escortmk2 op 12-05-2026 11:31:08 ]quote:
[..]
In ruil voor je analyse het linkje. Als jij instapt doe ik het ook wel. Ik zie je als voorzichtigIk doe mee voor mijn minimale inleg. Dat heeft twee redenen: heb zojuist de Koninginnelaan bij CRE bij de kassa afgerekend en dat was al een flinke aanslag op de liquiditeit en b. dat ik hem gevoelsmatig net iets te mooi vind om waar te zijn, voor de box 3 beleggers zou het de hemel op aarde moeten lijkenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet5711 en De Twee Krijgers, ze zijn wel creatief met de namen.quote:
Wat vinden we van:
https://www.collincrowdfund.nl/21horeca-b-v/
Op basis van dekkende 1e hypotheek, winstcijfers, EV, grote eigen inbreng en hoge rente wil ik hem wel meenemen.
Ben een beetje blij verbaasd dat de rente zo hoog is. Zal dus wel iets meer aan de hand zijn.Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.quote:
[..]
In ruil voor je analyse het linkje. Als jij instapt doe ik het ook wel. Ik zie je als voorzichtigOok voorzichtig ingestapt, daarmee ook Zilver (gelukkig op het oude programma) behaald bij CCFSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
Op 
