WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Is deze niet risicoloos voor 7,3% netto met deze LTV? Komt misschien wat post van beheer. Ik heb ze al per mail om een linkje gevraagdquote:Op vrijdag 8 mei 2026 16:42 schreef Horsemen het volgende:
En nog een nieuwe via Collin met in dit geval een 2e hypotheek:
Genki Sushi & Wok 2Go
¤ 43.000 | 8,5 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/genki-sushi-wok-2go-2/
Ook deze wil ik, ondanks het negatieve e.v. wel meenemen. In dit geval is een linkje zeer welkom.
Met risicoloos moet je natuurlijk altijd oppassen. De boel kan natuurlijk bijvoorbeeld altijd afbranden terwijl er geen afdoende verzekering is of dat ze niet gaan uitkeren omdat de afzuiginstallatie niet schoongemaakt was. Normaal gesproken moet het geld hier altijd terug komen.quote:Op vrijdag 8 mei 2026 23:18 schreef Fredericm het volgende:
[..]
Is deze niet risicoloos voor 7,3% netto met deze LTV? Komt misschien wat post van beheer. Ik heb ze al per mail om een linkje gevraagd
Ik heb gisteravond ook gemailed, helaas nog geen reactiequote:
[..]
Is deze niet risicoloos voor 7,3% netto met deze LTV? Komt misschien wat post van beheer. Ik heb ze al per mail om een linkje gevraagd
Die staat bij mij als afgeboekt. Lijkt mij wat voorbarig, volgens mij waren ze nog in gesprek met de verzekeraar.quote:Op zaterdag 9 mei 2026 08:16 schreef Tjalala het volgende:
Over brand & hcn gesproken, iemand nog iets gehoord over de afgebrande bubble tea in Arnhem?
HCN boekt formeel af na 12 maanden geen betaling. Daarbij geven ze aan dat dat enkel een boekhoudkundige verwerking is en geen invloed heeft op een lopende incassotraject.quote:
[..]
Die staat bij mij als afgeboekt. Lijkt mij wat voorbarig, volgens mij waren ze nog in gesprek met de verzekeraar.
Het bedrijf was nog te jong om een solide omzethistorie te hebben, was toch de reden dat er zeer weinig uitkering wordt verwacht? En dan gaan er ook kosten van af...quote:
[..]
Die staat bij mij als afgeboekt. Lijkt mij wat voorbarig, volgens mij waren ze nog in gesprek met de verzekeraar.
Echter de inventaris zou ook ook verzekerd moeten zijn.
Pecunia non olet
Franchisegever heeft ook nog een borgstelling afgegeven.quote:
[..]
Het bedrijf was nog te jong om een solide omzethistorie te hebben, was toch de reden dat er zeer weinig uitkering wordt verwacht? En dan gaan er ook kosten van af...
Echter de inventaris zou ook ook verzekerd moeten zijn.
Met een borgstelling van 50K (=31% inleg) en een ontvangen cashflow van 25% is het risico beperkt tot 44% van de inleg (en de rente uiteraard).quote:
[..]
Franchisegever heeft ook nog een borgstelling afgegeven.
Pecunia non olet
Jullie schrijven in bij simsek op collin? Ik heb niets gelezen of eerdere ervaringen met verbouwingen. Ik zie niet waar de verbouwing van betaald wordt. Geen bouwdepot. https://www.collincrowdfund.nl/m-simsek/
Ja, dat is wel mijn planning. Ik lees volgens mij ook niet of hij er al een vergunning voor heeft. Verder heeft hij wel financiële ervaring en ik ga er vanuit, aangezien dit geen overhaaste beslissing is, dat hij e.e.a. goed uitgezocht heeft. Verder zien de zekerheden er wel oké uit.quote:
Jullie schrijven in bij simsek op collin? Ik heb niets gelezen of eerdere ervaringen met verbouwingen. Ik zie niet waar de verbouwing van betaald wordt. Geen bouwdepot. https://www.collincrowdfund.nl/m-simsek/
Jammer dat ze niet gereageerd hebben op de mailtjes. Ik vrees dat een mailtje sturen niet meer voldoende is. Het zou mij niet verbazen dat Collin hier misschien wel voor waarschuwt aangezien hier al vaker gedeeld is dat mensen dit doen.quote:
[..]
Is deze niet risicoloos voor 7,3% netto met deze LTV? Komt misschien wat post van beheer. Ik heb ze al per mail om een linkje gevraagd
Ik heb ze zaterdag gebeld en gesproken, ze zouden mij een mailtje sturen. Ze mailde mij terug dat ze nog geen linkje hadden en dat ik regulier moest inschrijven.quote:
[..]
Jammer dat ze niet gereageerd hebben op de mailtjes. Ik vrees dat een mailtje sturen niet meer voldoende is. Het zou mij niet verbazen dat Collin hier misschien wel voor waarschuwt aangezien hier al vaker gedeeld is dat mensen dit doen.
Goed gedaanquote:
[..]
Ik heb ze zaterdag gebeld en gesproken, ze zouden mij een mailtje sturen. Ze mailde mij terug dat ze nog geen linkje hadden en dat ik regulier moest inschrijven.
Hopelijk gaat dit geen trend worden. Dat familie, relaties en vrienden vooraf kunnen inschrijven is voor de projecten m.i. namelijk wel een pre.
Dit.quote:
Misschien is het niet zo handig hier te vermelden hoe we aan de linkjes komen?
Nou kan ik me ook wel voorstellen dat als je huis te koop staat, je geen zin hebt aan elke dag mensen aan de deur die alvast even willen kijken.
Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.
Als je huis daardoor sneller verkoopt, sta ik er wel voor openquote:Op maandag 11 mei 2026 10:56 schreef nostra het volgende:
Nou kan ik me ook wel voorstellen dat als je huis te koop staat, je geen zin hebt aan elke dag mensen aan de deur die alvast even willen kijken.
.
Zolang je maar openbare bronnen gebruikt heeft collin hier geen bezwaar tegen. Telefoon en mail stond in de pitchquote:
Misschien is het niet zo handig hier te vermelden hoe we aan de linkjes komen?
Staat nu open.quote:
Nieuw project via Collin met 2x een 1e hypotheek.
M. Simsek
¤ 735.000 | 7,0 % rente | 24 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/m-simsek/
https://www.google.com/ma(...)IKXMDSoASAFQAw%3D%3D
Volgens mij ondanks de krappe rente wel een leuke om mee te nemen.
Meegenomen.
Deze komt vandaag of binnen 2 a 3 dagen wel vol.quote:
[..]
Hij loopt nog niet echt hard, merkwaardigerwijs.
Ik denk echt dat de geboden rentes bij Collin wat te krap zijn. Je ziet het momenteel bij meerdere projecten. De spaarrentes lopen bij de banken al enige tijd op en dat zien we bij crowdfinance nog niet waardoor crowdfinance minder interessant aan het worden is.
Het kwam hier ik meen vorige week al ter sprake:
https://www.abnamro.nl/nl(...)ntdate=19000101&cid={88C7F9FB-B1F6-4180-BF2C-F9696B524BD3}quote:Marges wegtransport vorig jaar verder uitgehold
Lage kosten (althans in ons geval), dus dan is 6,3% toch nog niet zo verkeerd met deze zekerheden. Leuk pand waarop die extra hypotheek gegeven wordt.quote:
[..]
Deze komt vandaag of binnen 2 a 3 dagen wel vol.
Ik denk echt dat de geboden rentes bij Collin wat te krap zijn. Je ziet het momenteel bij meerdere projecten. De spaarrentes lopen bij de banken al enige tijd op en dat zien we bij crowdfinance nog niet waardoor crowdfinance minder interessant aan het worden is.
Spaarrente is wel wat gestegen maar dat is ook maar geneuzel in de marge met stijging van een paar tienden procentjes of zo hooguit. Ik kijk er nauwelijks naar al heb ik recent wel weer eens een depositootje aangemaakt van al dat geld wat terug kwam van CF.
[ Bericht 0% gewijzigd door obligataire op 11-05-2026 11:54:17 ]
Pecunia non olet
Dit dus, door dit soort situaties komen de nu openstaande projecten vermoedelijk, zeker voor Collin begrippen, traag vol.quote:
al heb ik recent wel weer eens een depositootje aangemaakt van al dat geld wat terug kwam van CF.
Voor mij is de 7% van dit project, bij de huidige situatie, ook het absolute minimum. Ik kan mij voorstellen dat deze 7% voor investeerders die een wat lagere korting krijgen al te laag is.
