WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2024 groeide de Nederlandse zakelijke crowdfundingmarkt aanzienlijk en werd er in totaal ruim 1,137 miljard euro opgehaald, wat een stijging van bijna 20 procent betekende vergeleken met het jaar ervoor.
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding (Crowdfinance)
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen met ECSP vergunning
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
Risico
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinar box3 belastingwetgevingSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie KifidSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nominale en effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Pecunia non oletWellicht een aardig project:
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32747
Het valt me wel op dat het jaar 2025 qua resultaten slechter was dan 2024, maar nog steeds ruim winstgevend.
Serieuze ondernemer zo te zien.
En gunstige LTV, niet te vergeten
[ Bericht 11% gewijzigd door obligataire op 06-05-2026 11:17:14 ]Pecunia non oletIk heb het dikgedrukte maandag nog nagevraagd aan SIG via email, maar helaas nog geen reactie ontvangen. Maar het lijkt me een hele goede opmerking. In het WOZwaardeloket is alleen 22-H, 22-1 en 22-2 beschikbaar. Het zou kunnen dat ze het geld pas uitboeken als de splitsingsakte (of hoe dat in dit geval heet) rond is.quote:Op zondag 3 mei 2026 09:40 schreef Zomaarevenkijken het volgende:
Ik zit te puzzelen over het Amsterdam Blasiusstraat project van SIG straks om 12:00 uur. Uit foto's, streetview en BAG viewer maak ik op dat het huidige pand bestaat uit een commerciële ruimte op de begane grond (tandartspraktijk, leeg, nummer 22H) en twee appartementen op de eerste (22-1) en tweede verdieping (22-2), beide verhuurd, waarbij de zolder leeg staat of bij het bovenste appartement hoort. Op de bouwtekening staat een extra verdieping plus een kelder. Er wordt dus een verdieping bijgebouwd, op zich geen slecht idee. Of de kelder al bestaat is onduidelijk. Alleen is het project opgedeeld in 6 deelprojecten voor elk van de toekomstige woningen. Ik vraag me af hoe je tot een marktwaarde voor verbouwing komt als de betreffende woning nog helemaal niet bestaat? En kun je er een hypotheek op vestigen? Als het project strandt, zal dan het pand als een geheel verkocht worden waarbij de opbrengst naar ratio van marktwaarde verdeeld wordt over de deelprojecten?
Overigens heb ik eerder een project van Tan-A-Kiam gehad bij Collin (ervan uitgaande dat er niet veel vastgoedontwikkelaars met die naam rondlopen) wat zonder haperingen eind vorig jaar afgerond is.Ja, meegenomen met dezelfde overweging. 😀 Als de deelaflossing lukt en de hypo op woonhuis materiëler wordt komt het vast goed, hoewel ik niet zou schrikken als de vergunning werd afgewezen. Ik zie daar verder alleen maar winkels in de plint, dus ben benieuwd of hij daar een woonbestemming op krijgt.quote:
Doen jullie iets met CCF/Derwort?
Ik heb een hapje ingetekend , meer vanwege de hoogte van mijn plinten dan dat het echt in mijn profiel past.
En een kans op algehele vervroegde aflossing van de lening bij verkoop woning. Boeterente kan voor ons oplopen tot 10 maanden (zie EBI).quote:
Wellicht een aardig project:
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32747
Het valt me wel op dat het jaar 2025 qua resultaten slechter was dan 2024, maar nog steeds ruim winstgevend.
Serieuze ondernemer zo te zien.
En gunstige LTV, niet te vergeten
Ik ga zeker proberen mee te doenquote:
Wellicht een aardig project:
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=32747
Het valt me wel op dat het jaar 2025 qua resultaten slechter was dan 2024, maar nog steeds ruim winstgevend.
Serieuze ondernemer zo te zien.
En gunstige LTV, niet te vergetenAls hij dit echt als een reëele optie had gezien, zou hij dan niet iets beter onderhandeld hebben over de boeterente?quote:
[..]
En een kans op algehele vervroegde aflossing van de lening bij verkoop woning. Boeterente kan voor ons oplopen tot 10 maanden (zie EBI).Heeft hij misschien ook wel geprobeerd, dat weten we niet. Het viel me op dat het bij deze pitch specifiek benoemd werd. Kan ook een lokkertje zijn natuurlijk, en een kans van 0 is tenslotte ook een kans.quote:
[..]
Als hij dit echt als een reëele optie had gezien, zou hij dan niet iets beter onderhandeld hebben over de boeterente?
We gaan het zien.Nu dus.quote:
Waar blijft het HCN betaalverzoek voor Ekmekci toch?Pecunia non oletVraagprijs 495 terwijl het 3 jaar geleden is aangekocht voor 255.quote:
Er verschijnen nu opeens meerdere rentetemijnen van de gemixte artiest in mijn wallet, oktober t/m maart zo te zien.
En ook update. Pand staat nog steeds te koop, al staat deze niet meer op Funda.
Dat zijn de harde cijfers zonder verhaal over gunstige aankoopprijs enzo, maar weer eens een mooi voorbeeld waarom ik dat soort verhaaltjes altijd met een flinke korrel zout neem.
Onderaan de streep moeten zowel de ondernemer als de investeerders hier wat aan over kunnen houden maar het gaat wel even duren. Collin zal er ook vast niet slechter van worden, die hebben ook geen haast.Linkje non-publieke fundingSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De zaandampanden van Krap bij Kas (veiling 26 mei):
https://vastgoedveiling.nl/veiling/2214/zaandam-ruitenveen-8
https://vastgoedveiling.nl/veiling/2215/zaandam-apolloplantsoen-31
https://vastgoedveiling.nl/veiling/2216/zaandam-magda-janssenstraat-48
https://vastgoedveiling.nl/veiling/2217/zaandam-ja-zandlevenstraat-7
Bathmen staat er ook op (veiling 2 juni):
https://vastgoedveiling.nl/veiling/2218/bathmen-bronsvoorderdijk-23a-h325
etc.
Het is toch jammer dat hij het zover heeft laten komen. Als het klopt wat er in de tekst staat dan worden de huizen in Zaandam voor ¤28.200 per jaar verhuurd, in totaal dus ¤112.800 per jaar. Daar had hij de maandelijkse SIG kosten van de zaandampanden wel voor moeten kunnen betalen.
Ik zit in alle 4 de Zaandampanden (alles in schijf 3) en 1 Bathmen (schijf 1B). Kan dus een lekkere afschrijving worden.Dat zullen spannende dagen worden voor velen onder ons.quote:
De zaandampanden van Krap bij Kas (veiling 26 mei):
https://vastgoedveiling.nl/veiling/2214/zaandam-ruitenveen-8
https://vastgoedveiling.nl/veiling/2215/zaandam-apolloplantsoen-31
https://vastgoedveiling.nl/veiling/2216/zaandam-magda-janssenstraat-48
https://vastgoedveiling.nl/veiling/2217/zaandam-ja-zandlevenstraat-7
Bathmen staat er ook op (veiling 2 juni):
https://vastgoedveiling.nl/veiling/2218/bathmen-bronsvoorderdijk-23a-h325
etc.
Het is toch jammer dat hij het zover heeft laten komen. Als het klopt wat er in de tekst staat dan worden de huizen in Zaandam voor ¤28.200 per jaar verhuurd, in totaal dus ¤112.800 per jaar. Daar had hij de maandelijkse SIG kosten van de zaandampanden wel voor moeten kunnen betalen.
Ik zit in alle 4 de Zaandampanden (alles in schijf 3) en 1 Bathmen (schijf 1B). Kan dus een lekkere afschrijving worden.
Hier een andere Kas met dezelfde problemen:
Bekijk deze YouTube-videoPecunia non oletOud nieuws, is hier vorige week al over geschreven.quote:
De zaandampanden van Krap bij Kas (veiling 26 mei):
https://vastgoedveiling.nl/veiling/2214/zaandam-ruitenveen-8
https://vastgoedveiling.nl/veiling/2215/zaandam-apolloplantsoen-31
https://vastgoedveiling.nl/veiling/2216/zaandam-magda-janssenstraat-48
https://vastgoedveiling.nl/veiling/2217/zaandam-ja-zandlevenstraat-7
Bathmen staat er ook op (veiling 2 juni):
https://vastgoedveiling.nl/veiling/2218/bathmen-bronsvoorderdijk-23a-h325
etc.
Het is toch jammer dat hij het zover heeft laten komen. Als het klopt wat er in de tekst staat dan worden de huizen in Zaandam voor ¤28.200 per jaar verhuurd, in totaal dus ¤112.800 per jaar. Daar had hij de maandelijkse SIG kosten van de zaandampanden wel voor moeten kunnen betalen.
Ik zit in alle 4 de Zaandampanden (alles in schijf 3) en 1 Bathmen (schijf 1B). Kan dus een lekkere afschrijving worden.quote:
Linkje non-publieke fundingWel heel veel miljoenen. Kent iemand de ondernemer van eerdere investeringen?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Toen was ik lekker op vakantie, dus dat heb ik gemist aangezien ik niet alles heb teruggelezen.quote:
[..]
Oud nieuws, is hier vorige week al over geschreven.De veilingverkoop van Bathmen is volgens mij wel nieuw.quote:
[..]
Oud nieuws, is hier vorige week al over geschreven.Pecunia non oletKloptquote:
[..]
De veilingverkoop van Bathmen is volgens mij wel nieuw.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.In de twee projecten waar ik in zit, Z*ndl*ven en M*gd* J*nss*, staat er in de hypotheek akte een jaarhuur van resp. 30k en 42k (ex btw), dus wel jammer dat die veilingnotaris de aktes niet helemaal goed heeft gelezen en verkeerd einformatie aangeeftquote:
Als het klopt wat er in de tekst staat dan worden de huizen in Zaandam voor ¤28.200 per jaar verhuurd
Voor deelnemers in de resp. projecten is bij sig gewoon een afschrift van de akte te downloaden en daar staan die passages in. Die 28k zal denk ik dus wel in een van die twee anderen staan, iemand die de jaarbedragen uit de ander twee aktes naar boven kan halen?
Een onderpand met een jaarhuur van 42k zou in beginsel toch wel meer mogen opleveren dan een onderpand met een jaarhuur van 28k lijkt me, uitgaande van pure belegging.
quote:
Linkje non-publieke fundingWeWork was ook een ongekend succes.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wer die Macht hat, bewegt sich in einem Milieu, das ihm nicht widersteht, ohne dass in der Menschenmasse um ihn herum irgendetwas dazu geeignet wäre, zwischen Impuls und Handlung den kleinen Abstand zu schaffen, in dem Raum für Denken bleibt.Linkje CCFSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wie van jullie zit in K*yn*k? Waarom wel, waarom niet?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Valt me op dat het Collin fonds er (nog) niet in zit, meestal beginnen die grote projecten al met 40 of 30%.quote:Pecunia non oletHet begon volgens mij met 20% en wat later op de dag mogelijk naar beneden bijgesteld?quote:
[..]
Valt me op dat het Collin fonds er (nog) niet in zit, meestal beginnen die grote projecten al met 40 of 30%.Ik denk dan van, of ze hebben er zelf minder vertrouwen in, of ze denken dat het sowieso wel vol komt....... maar dat laatste ligt niet voor de hand met dit grote bedrag.quote:
[..]
Het begon volgens mij met 20% en wat later op de dag mogelijk naar beneden bijgesteld?Pecunia non olet
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
Op 