SPOILER

Crowdlending is risicovol!
Projecten kunnen failliet gaan. Dan ben je meestal al je geld kwijt!
Crowdfunding heeft een hoger risico op verlies dan sparen en beleggen in aandelen.
Informeer jezelf goed over de risico's, spreid je geld over meerdere projecten en over meerdere platformen en investeer alleen kleine bedragen.

Bij sommige crowdfundplatformen moet ook rekening gehouden worden met het risico dat het crowdfundplatform failliet kan gaan. Dit is minder van belang bij diverse platforms die via een derdenrekening werken en waar de contracten direct afgesloten worden tussen lener en verstrekker.

SPOILER

Via onderstaande links zijn de rapportages van de crowdfundingplatforms te raadplegen.
• Geldvoorelkaar
• Collin Crowdfund
• Kapitaal Op Maat
• Lendahand
• Horeca Crowdfunding Nederland
• Waardevoorjegeld
• Crowd About Now
• Capital Circle
• Lenderspender
• Oneplanetcrowd

SPOILER

Crowdlending is risicovol!
Als je je geld uitleent wil je de beste zekerheid dat je het terug krijgt. Alleen 100% zekerheid dat je je geld behoud heb je als je niets uitleent! In alle andere gevallen kan je je geld kwijtraken.
Ervaring leert dat bij het beoordelen van een nieuw project je vooral heel goed naar de zekerheden moet kijken.

Hoe kan je nu aan een project zien of het een project is met risico's die aanvaardbaar zijn:

o Eerst kijk je naar de primaire zaken. Hoe staat het met het eigen vermogen, hoe is het eigen vermogen opgebouwd, hoe zit het met de solvabiliteit, liquiditeit en winstgevendheid nu en in de toekomst. Is er een non-onttrekkingsverklaring t.a.v. de hoogte van de solvabiliteit? Zijn er nog meer leninggevers in het spel en wat zijn hun rechten? Tekenen alle B.V.'s van de eigenaren mee met de lening overeenkomst? Of wordt er nu juist een belangrijke vergeten zodat de ondernemer makkelijk verder kan zonder de lening af te lossen? Zijn de mensen bekwaam? Bestaat het bedrijf al langer of is het een starter? Zijn de prognoses reëel of gaat men er met de hockeystick methode tegenaan. Je moet er achter zien te komen of de lening bij een reële bedrijfsvoering en ook met een beetje tegenwind terug betaald kan worden. Platformen kunnen je helpen bij dit onderzoek met hun ratings en rapporten echter de praktijk heeft geleerd dat deze hulpmiddelen van platformen niet altijd kloppen en soms zelfs er geheel naast zitten. Je bent dus altijd zelf verantwoordelijk voor je beslissing om te kijken naar deze primaire zekerheid heeft het bedrijf of particulier genoeg mogelijkheden om de lening terug te betalen.

o De secundaire zekerheden. Wat krijg ik nog terug als er te veel tegenwind is en de lening nemer de lening niet meer kan terug betalen. Als een lening nemer zijn schulden niet meer kan betalen gaat hij in de meeste gevallen failliet. Daar er dan meestal preferente schuldeisers zijn (fiscus, UWV en pandhouders) blijft er in het algemeen niets over uit de failliete boedel voor de CF geld uitlener zonder zekerheden. Daarom eisen sommige platformen extra (secundaire) zekerheden voor als de lening nemer niet meer aan zijn verplichtingen voldoet om toch nog een deel van de geleende bedrag terug te kunnen betalen aan de CF geld uitlener. Welke zekerheden praten we dan over:
o Hoofdelijke aansprakelijkheid van de eigenaren (materieel of moreel)
o Borgstellingen van personen voor een bepaald bedrag (materieel of moreel)
o Hypothecaire zekerheden op onroerend goed of schepen
o Verpanding van inventaris, machines, voorraad, debiteuren, contracten etc
Zekerheden dienen zo hard mogelijk te zijn, door hier op het forum mee te lezen leer je welke zekerheden hard zijn. Harde zekerheden verkleinen het risico en kunnen er voor zorgen dat je een deel van je geld alsnog terug krijgt.

Een voorbeeld van een boterzachte zekerheid:
De heer x geeft een borgstelling af van 100.000 euro. Deze borg stelling is op dit moment van morele aard (hier staat dus de heer x garant voor 100K maar x heeft niets).

Een voorbeeld van een harde zekerheid:
De heer x heeft een huis dat een maand geleden getaxeerd is op een waarde van 210.000 euro. Dit huis is op dit moment niet hypothecair belast. Voor de deelnemers aan deze lening wordt een eerste hypotheek afgegeven van 100K (100K is de grootte van de lening) aan de stichting zekerheden van het platform. De 1e hypotheek wordt via de notaris geregeld en het platform betaald pas uit na registratie van de hypotheek.

Hier een link naar een beschrijving van als het mis gaat en hoe een platform dat kan afhandelen: https://www.aygodutch.com/als-het-mis-gaat/. Je kan hier ook lezen hoe de volgorde van afhandeling is van zekerheden bij een faillissement. Let op! Niet alle platformen hebben deze afhandeling goed voor elkaar. Ook de communicatie aangaande mislukte projecten en het uitwinnen van de zekerheden laat vaak te wensen over.

SPOILER

Bekijk deze YouTube-video

Bekijk deze YouTube-video

Bekijk deze YouTube-video

Bekijk deze YouTube-video

SPOILER

Bekijk deze YouTube-video

SPOILER

• Collin Crowdfund
• Kapitaal op Maat
• Samen in Geld
• Horeca Crowdfunding Nederland
• Waarde voor je Geld

SPOILER

Kifid, het Klachteninstituut Financiële Dienstverlening, is het deskundige en toegankelijke financiële klachteninstituut voor consumenten en kleinzakelijke ondernemers en zzp’ers.
https://www.kifid.nl/over-kifid/

De volgende platformen zijn aangesloten:
- Collin Crowdfund
- Samen in Geld
- Horeca Crowdfunding
- Kapitaal op Maat
- NLinvesteert
- Lenderspender
- October
- One Planet Crowd
- Voordegroei
- Crowdpartners
- CrowdAboutNow
- Lendahand
- Waardevoorjegeld
- Max Crowdfund
- Crowd Real Estate
- Geldvoorelkaar (was sinds maart 2022 niet langer aangesloten, nu weer wel)

Niet aangesloten:
Matching Capital (niet langer aangesloten sinds 1-1-2023

Al met al een rode vlag voor de platformen die niet aangesloten zijn!
Weet dat als een platform niets met je klacht doet, het je enige mogelijkheid is om een rechtszaak te starten. En dat doe je niet zo snel voor 100 euro inleg. Via het Kifid kun je laagdrempelig je klacht indienen en alsnog je probleem opgelost zien worden.

SPOILER

• New Funding (NF), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Funding Circle (FNC), leningen voor MKB.
• Knab crowdfunding (KNAB), investeren met een knab bankrekening
• Investormatch (IVM), kosteloos investeren in MKB projecten.
• Bouwaandeel (BAD), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Lendico, kredieten MKB.
• Aygo!Dutch (AGD), investeren vanaf E 500.
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• ZIB Crowdfunding, investeren zorgvastgoed, ouderenhuisvesting, recreatief vastgoed
• Green Crowd (GC), markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Crowdpartners (CP), investeren in beroepsvaart.
• Matching Capital (MC), investeren in vastgoed vanaf 5.000 euro.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren.
• Max crowdfund (MAX), investeren in vastgoed in NL en buitenland.

SPOILER

https://www.geldvoorelkaa(...)ste-cijfers-uit-2022

SPOILER

Sommige Platformen geven het nominale en andere het effectieve rente percentage op. In de effectieve rente wordt niet 1x per jaar de volledige rente vergoed maar elke maand 1/12. Bij gelijk rentepercentage krijg je bij effectieve rente meer dan bij nominaal voor je investering per jaar.

Precies omrekenen:
http://www.berekenhet.nl/berekenen/nominale-rente.html
http://www.berekenhet.nl/berekenen/effectieve-rente.html

SPOILER

Bent u particulier? In vrijwel alle gevallen valt de waarde van de lening - het saldo - in "box 3 voor de inkomstenbelasting. Dat betekent dat u het saldo moet opgeven bij uw aangifte inkomstenbelasting. Net zoals u dit doet met het saldo van uw bankrekening (saldo = waarde per 1 januari van het jaar waarover de belastingopgave wordt gedaan). De rente hoeft niet te worden opgegeven, tenzij deze wordt bijgeschreven bij het banksaldo.

Er kan een uitzondering worden gemaakt op bovenstaande als u als particulier (volgens de fiscus) aan meer dan normaal vermogensbeheer doet. Raadpleeg bij vragen hierover uw belastingadviseur.

Bent u ondernemer en handelt u vanuit een zakelijk account? Voor ondernemers/bedrijven die in het kader van hun onderneming handelen, vormt het uitgeleende bedrag een (vreemd vermogen) vordering die op de balans gezet moet worden. Ontvangen rente behoort tot het resultaat (de winst). Voor IB ondernemers wordt de winst belast in box 1, voor BVs valt e.e.a. onder de vennootschapsbelasting. Indien de lening onverhoopt niet kan worden afgelost, kan afgewaardeerd worden ten laste van de winst.

Zie hiervoor ook: http://forum.fok.nl/topic/1978332 Zeker weten? Bel dan zelf de belastingdienst.

SPOILER

Kan ik wat aan Crowdfunding leningen overhouden of kan ik mijn geld beter op een andere manier beleggen, sparen of misschien nog beter uitgeven of in de oude sok stoppen?
Dat is natuurlijk altijd de grote vraag. Onderstaande globale NRDZ sigarendoos berekening kan je helpen je koers te bepalen.

Bierviltjes berekening bij random gespreide investering in projecten:
• 100.000 euro geïnvesteerd gespreid over alle projecten
• Opgegeven rente gemiddeld over alle projecten 7%
• Gemiddelde looptijd 4 jaar
• Rente te ontvangen over de gehele looptijd is dus ongeveer 14000 euro
• Fee gemiddeld 1% is ongeveer 1000 euro
• Default gemiddeld na 0.37 deel looptijd. (berekend uit de huidige bekende defaults)
• Default verlies inleg exclusief rente verlies 0.63 * 3600 euro is ongeveer 2300 euro
• Rente verlies defaults ongeveer 300 euro

Wat hou je dus over? Ongeveer 10000 euro oftewel ongeveer 5% netto per jaar over uitstaand kapitaal.

Kanttekeningen:
• 3.6% is het default percentage in aantal op dit moment. In geld ligt het iets hoger daar grotere projecten eerder in default gaan als projecten met een kleine geldswaarde.
• 3.6% default zou over de gehele looptijd van de fictieve investering van 100000 euro zomaar het dubbele of meer kunnen worden gezien de fase waarin de meeste van de 1100 projecten zich bevinden.
• Als default percentage verdubbelt dan hou je ongeveer 7500 euro over is zo'n 3.75 % netto rente per jaar over uitstaand kapitaal.
• Nog steeds meer dan bij een deposito van 2 tot 4 jaar.
• Heb je 12% tot 13% van je initiële projecten in default dan speel je nog steeds quite t.o.v een deposito. Je moet dan wel kans zien je te verbeteren anders kan je beter stoppen en je geld op de bank zetten.

Crowdfunding heeft wel meer risico, met veel meer werk, maar ook met meer fun. Je kan benchmarken tegen de gemiddelden en kijken of je het zelf beter doet met het selectief uitzoeken van projecten.

Als je het goed doet beloning in extra rendement en een schouderklopje van je zelf.

Deze bierviltjes berekening geeft een aardige indicatie. Wil je het precies uitrekenen dan kan dat natuurlijk en ik zou zeggen doe je best een excel sheet is geduldig. Wil je het echt precies weten dan moet je wachten tot je projecten klaar zijn met aflossen want ook in de laatste maand van een lening kan er een ongelukje gebeuren.

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)484f46b86df408987cf4

quote:

Op donderdag 17 juli 2025 10:51 schreef Jaco078 het volgende:
Korlopende, kleine, materieel gedekte. 2e hypotheek

Collin CF

Linkje

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)484f46b86df408987cf4

quote:

Op donderdag 17 juli 2025 11:00 schreef nostra het volgende:

[..]
Waar komt die verbouwing van een vakantiewoning ineens om de hoek zeilen na die pitch, of kan ik gewoon niet zo goed begrijpend lezen?

quote:

Op donderdag 17 juli 2025 11:12 schreef eenjongen... het volgende:
Die huizen die in die straat in Domburg te koop staan verschillen wel veel in prijs zeg. Ik snap dat de ene af is en de ander niet, maar het verschil is wel groot.

https://www.funda.nl/zoek(...)at-beatrixstraat%22]

Overigens niet te vergelijken met het huis waar het in de pitch om gaat hoor.

quote:

Op donderdag 17 juli 2025 10:03 schreef obligataire het volgende:
Een nieuwe borgsteller bij HCN zie ik........... dat mocht ook wel een keer.

SPOILER

Beste investeerder,

U heeft eerder in een crowdfundcampange met Beheersmaatschappij Rijkenberg B.V. (leningnummer 44982) als geldnemer geïnvesteerd. We willen u graag wijzen op een nieuwe investeringskans die naar verwachting morgen (18-7) non-publiekelijk live gaat op ons platform. Het betreft een financiering van Beheersmaatschappij Rijkenberg B.V. ter grootte van in totaal ¤ 250.000,-. Een deel van deze financiering wordt aangewend voor een aanvullende aflossing op de bestaande lening waarin u eerder heeft geïnvesteerd.
Deze financiering heeft de volgende kenmerken:
✓ 9,0% rente over de hele looptijd;
✓ De looptijd is 12 maanden aflossingsvrij;
✓ De geldnemer is Beheersmaatschappij Rijkenberg B.V.;
✓ Een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 250.000,- op het woonhuis aan de Beatrixstraat 9, 4357 AA te Domburg, kadastraal bekend als sectie F nummer 1144 te Domburg, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 750.000,- en een openstaande schuld van ¤ 750.000,-. Het onroerend goed kent een waarde van ¤ 1.150.000,- in huidige staat en ¤ 1.275.000,- na verbouwing, op basis van een taxatierapport bepaling met waardepeildatum 12 mei 2025;
✓ Er is een bestaande tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 600.000,- op het motorschip Helena verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 776.250,- en een openstaande schuld van ¤ 570.000,- per d.d. 01-05-2025. Het schip staat te koop voor ¤ 1.595.000,-. De investeerders uit lening 44982 hebben een voorrangspositie ten opzichte van de investeerders in deze lening;
✓ De heer R.J.L. Rijkenberg en mevrouw S. Vis geven een gezamenlijke borgstelling af voor ¤ 250.000,-. Deze borgstelling is op dit moment materieel op basis van overwaarde op onroerend goed in privé, waar tevens hypotheek op verkregen wordt;
✓ De (huidige en toekomstige) vorderingen van Beheersmaatschappij Rijkenberg B.V. worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund;
✓ Er wordt een rentedepot aangehouden ter hoogte van ¤ 22.954,25 ten behoeve van de eerste 11 maandtermijnen. Het depot wordt verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund;
✓ De overall Collin Credit Score is Ruim voldoende;
✓ De Dun & Brandstreet kwalificatie is Minimaal risico.
Via de volgende link kunt u de gehele pitch bekijken en vanaf nu al investeren:
Investeren kan via een desktop, helaas is investeren via de app niet mogelijk voor deze eerste investeringskans. Beheersmaatschappij Rijkenberg B.V. 2

https://www.collincrowdfu(...)484f46b86df408987cf4

quote:

Op donderdag 17 juli 2025 11:23 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
Non publieke funding CCF.

SPOILER

Beste investeerder,

U heeft eerder in een crowdfundcampange met Beheersmaatschappij Rijkenberg B.V. (leningnummer 44982) als geldnemer geïnvesteerd. We willen u graag wijzen op een nieuwe investeringskans die naar verwachting morgen (18-7) non-publiekelijk live gaat op ons platform. Het betreft een financiering van Beheersmaatschappij Rijkenberg B.V. ter grootte van in totaal ¤ 250.000,-. Een deel van deze financiering wordt aangewend voor een aanvullende aflossing op de bestaande lening waarin u eerder heeft geïnvesteerd.
Deze financiering heeft de volgende kenmerken:
✓ 9,0% rente over de hele looptijd;
✓ De looptijd is 12 maanden aflossingsvrij;
✓ De geldnemer is Beheersmaatschappij Rijkenberg B.V.;
✓ Een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 250.000,- op het woonhuis aan de Beatrixstraat 9, 4357 AA te Domburg, kadastraal bekend als sectie F nummer 1144 te Domburg, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 750.000,- en een openstaande schuld van ¤ 750.000,-. Het onroerend goed kent een waarde van ¤ 1.150.000,- in huidige staat en ¤ 1.275.000,- na verbouwing, op basis van een taxatierapport bepaling met waardepeildatum 12 mei 2025;
✓ Er is een bestaande tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 600.000,- op het motorschip Helena verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 776.250,- en een openstaande schuld van ¤ 570.000,- per d.d. 01-05-2025. Het schip staat te koop voor ¤ 1.595.000,-. De investeerders uit lening 44982 hebben een voorrangspositie ten opzichte van de investeerders in deze lening;
✓ De heer R.J.L. Rijkenberg en mevrouw S. Vis geven een gezamenlijke borgstelling af voor ¤ 250.000,-. Deze borgstelling is op dit moment materieel op basis van overwaarde op onroerend goed in privé, waar tevens hypotheek op verkregen wordt;
✓ De (huidige en toekomstige) vorderingen van Beheersmaatschappij Rijkenberg B.V. worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund;
✓ Er wordt een rentedepot aangehouden ter hoogte van ¤ 22.954,25 ten behoeve van de eerste 11 maandtermijnen. Het depot wordt verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund;
✓ De overall Collin Credit Score is Ruim voldoende;
✓ De Dun & Brandstreet kwalificatie is Minimaal risico.
Via de volgende link kunt u de gehele pitch bekijken en vanaf nu al investeren:
Investeren kan via een desktop, helaas is investeren via de app niet mogelijk voor deze eerste investeringskans. Beheersmaatschappij Rijkenberg B.V. 2

https://www.collincrowdfu(...)484f46b86df408987cf4

Edit: Was al gedeeld zie ik nu...

quote:

Op donderdag 17 juli 2025 11:23 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
Non publieke funding CCF.

SPOILER

Beste investeerder,

U heeft eerder in een crowdfundcampange met Beheersmaatschappij Rijkenberg B.V. (leningnummer 44982) als geldnemer geïnvesteerd. We willen u graag wijzen op een nieuwe investeringskans die naar verwachting morgen (18-7) non-publiekelijk live gaat op ons platform. Het betreft een financiering van Beheersmaatschappij Rijkenberg B.V. ter grootte van in totaal ¤ 250.000,-. Een deel van deze financiering wordt aangewend voor een aanvullende aflossing op de bestaande lening waarin u eerder heeft geïnvesteerd.
Deze financiering heeft de volgende kenmerken:
✓ 9,0% rente over de hele looptijd;
✓ De looptijd is 12 maanden aflossingsvrij;
✓ De geldnemer is Beheersmaatschappij Rijkenberg B.V.;
✓ Een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 250.000,- op het woonhuis aan de Beatrixstraat 9, 4357 AA te Domburg, kadastraal bekend als sectie F nummer 1144 te Domburg, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 750.000,- en een openstaande schuld van ¤ 750.000,-. Het onroerend goed kent een waarde van ¤ 1.150.000,- in huidige staat en ¤ 1.275.000,- na verbouwing, op basis van een taxatierapport bepaling met waardepeildatum 12 mei 2025;
✓ Er is een bestaande tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 600.000,- op het motorschip Helena verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 776.250,- en een openstaande schuld van ¤ 570.000,- per d.d. 01-05-2025. Het schip staat te koop voor ¤ 1.595.000,-. De investeerders uit lening 44982 hebben een voorrangspositie ten opzichte van de investeerders in deze lening;
✓ De heer R.J.L. Rijkenberg en mevrouw S. Vis geven een gezamenlijke borgstelling af voor ¤ 250.000,-. Deze borgstelling is op dit moment materieel op basis van overwaarde op onroerend goed in privé, waar tevens hypotheek op verkregen wordt;
✓ De (huidige en toekomstige) vorderingen van Beheersmaatschappij Rijkenberg B.V. worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund;
✓ Er wordt een rentedepot aangehouden ter hoogte van ¤ 22.954,25 ten behoeve van de eerste 11 maandtermijnen. Het depot wordt verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund;
✓ De overall Collin Credit Score is Ruim voldoende;
✓ De Dun & Brandstreet kwalificatie is Minimaal risico.
Via de volgende link kunt u de gehele pitch bekijken en vanaf nu al investeren:
Investeren kan via een desktop, helaas is investeren via de app niet mogelijk voor deze eerste investeringskans. Beheersmaatschappij Rijkenberg B.V. 2

https://www.collincrowdfu(...)484f46b86df408987cf4

Edit: Was al gedeeld zie ik nu...

SPOILER

Lening 1:
Er wordt een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 600.000,- op het motorschip “Helena” verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het schip staat te koop voor ¤ 2.400.000,- en is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 575.000,- en een openstaande schuld van ¤ 575.000,- bij een investeerder.

SPOILER

Lening 2:
Er is een bestaande tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 600.000,- op het motorschip Helena verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 776.250,- en een openstaande schuld van ¤ 570.000,- per d.d. 01-05-2025. Het schip staat te koop voor ¤ 1.595.000,-. De investeerders uit lening 44982 hebben een voorrangspositie ten opzichte van de investeerders in deze lening.

quote:

Op donderdag 17 juli 2025 11:05 schreef obligataire het volgende:
Ze verbouwen m.i. het woonhuis, niet een vakantiewoning..

quote:

Op donderdag 17 juli 2025 11:20 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Die is niet nieuw, was ook al de borgsteller bij eerdere geborgde projecten in de provincies Groningen en Friesland. O.a. bij The Blokes in Groningen uit juni 2021 waar ik in zat, maar ook Double FF Leeuwarden, Friends en La Bamba 2.0 (laatste 2 allebei Groningen) en recenter De Ulesprong St. Nicolaasga. Is ook onderdeel van VHC en gevestigd in Friesland. Bij welke VHC leverancier ze afnemen en dus wie de borgsteller is zal afhangen van waar het horecabedrijf gevestigd is. Blijkbaar zijn er niet zo heel veel geborgde projecten in de noordelijke provincies dat deze niet zo vaak borgsteller is.

quote:

Op donderdag 17 juli 2025 11:32 schreef impact9 het volgende:

[..]
Als je de oude pitch en de nieuwe pitch naast elkaar zet zie ik toch wel wat pijnpunten (zie verschil vr. pr. en schijnbaar verhoging 1ste hypothecaire inschrijving)

SPOILER

Lening 1:
Er wordt een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 600.000,- op het motorschip “Helena” verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het schip staat te koop voor ¤ 2.400.000,- en is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 575.000,- en een openstaande schuld van ¤ 575.000,- bij een investeerder.

SPOILER

Lening 2:
Er is een bestaande tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 600.000,- op het motorschip Helena verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 776.250,- en een openstaande schuld van ¤ 570.000,- per d.d. 01-05-2025. Het schip staat te koop voor ¤ 1.595.000,-. De investeerders uit lening 44982 hebben een voorrangspositie ten opzichte van de investeerders in deze lening.

Taxaties en vraagprijzen van schepen blijken keer op keer toch een enorm volatiele markt.

edit: boot gevonden die te koop staat:
https://nl.yachtworld.com(...)0-flybridge-9597946/

quote:

Op donderdag 17 juli 2025 12:17 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Als de boot deze maand niet verkocht wordt kan je gevoeglijk wachten tot volgend voorjaar om een redelijke prijs te scoren
Typisch een geval van hand overspeelt ik blijf er van af.

quote:

Op donderdag 17 juli 2025 12:24 schreef impact9 het volgende:

[..]
Staat ook al bijna 3 jaar te koop..

quote:

Op donderdag 17 juli 2025 12:17 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Als de boot deze maand niet verkocht wordt kan je gevoeglijk wachten tot volgend voorjaar om een redelijke prijs te scoren
Typisch een geval van hand overspeelt ik blijf er van af.

SPOILER

Het bezit van een boot is de afgelopen tien jaar met tientallen procenten gedaald. Jongeren zien de traditionele watersport niet zitten, zij gaan liever suppen. De bootbezitter vergrijst in rap tempo, ziet ook havenmeester Wim van Schilfgaarden: „Een weekend gaan zeilen is verdwenen, nu zijn er zo veel andere dingen die tijd vragen.”

Ton Voermans 16-07-25, 13:00
Volgens het jongste onderzoek van Waterrecreatie Nederland, dat deze maand verscheen, is sinds 2013 het bezit van kajuitzeilboten met 19 procent gedaald. De belangrijkste oorzaken: te veel onderhoud, hoge kosten en een imago van vertier voor oudere mensen.

Het aantal kajuitmotorboten en -zeilboten (dus boten geschikt om te overnachten) in het bezit van particulieren daalde tussen 2013 en 2024 van 145.000 naar 100.000. Het aantal open zeilboten halveerde in die periode tot 25.000 exemplaren.

355.000 supboards
Watersport op zich is zeker niet minder populair, benadrukken de onderzoekers, maar jongeren kiezen voor sloepen en kano’s of ze gaan suppen. Sup staat voor stand up paddling, staand op een board over het water peddelen. Inmiddels hebben 150.000 Nederlanders een sloep, terwijl dat er in 2013 nog maar 60.000 waren. En het aantal supboards verdubbelde tussen 2021 en 2024 naar 355.000 stuks.

Mis nooit meer het laatste nieuws
Krijg een melding bij belangrijk nieuws over AD Binnenland.

Mensen op een sup.
Mensen op een sup. © ANP
De dalende populariteit van de traditionele watersport leidt er volgens Waterrecreatie Nederland niet toe dat jachthavens sluiten, maar er komen er zeker geen nieuwe meer bij. De bezetting is stabiel op 96 procent, meldt brancheorganisatie Hiswa-Recron.

Rust in de haven
„Het is niet meer zoals vroeger”, zegt havenmeester Wim van Schilfgaarden in de jachthaven Herkingen Marina. „We hebben een WhatsAppgroep met alle havenmeesters langs het Grevelingenmeer. Geregeld zie je berichten langskomen: ‘Is het bij jullie ook zo rustig?’ Steeds als je denkt dat het nú weer gaat beginnen, valt het tegen. Het kabbelt de laatste jaren een beetje voort.”

Havenmeester Wim van Schilfgaarden.
Havenmeester Wim van Schilfgaarden. © Arie Kievit
Van Schilfgaarden weet wel waardoor de drukte van vroeger - hij is al dertig jaar havenmeester - voorbij is. „Toen ging iedereen die een boot had, op vrijdagavond naar de haven. Een weekend zeilen en zondagavond weer terug. Dat is verdwenen. Nu zijn er zo veel andere dingen die tijd vragen. Het weekendje Londen of Barcelona dat nu voor iedereen normaal is, had je vroeger veel minder. En dan wordt een boot wel prijzig voor de keren dat je die gebruikt. De stelregel in de watersport is: reken nooit uit wat het je per uur kost.”

Wachtlijsten voor een ligplaats zijn er niet meer. Voor een bescheiden boot tot 12 meter is eigenlijk altijd wel plaats.

Waterkampioen ter ziele
De neergang van de klassieke watersport is al een tijdje gaande. De afgelopen jaren sneuvelden grote watersportevenementen. De 65ste editie van de Hiswa-beurs in de RAI in Amsterdam was in 2020 tevens de laatste. 'Het bootbezit neemt af, een trend waarvan verwacht wordt dat deze de komende jaren doorzet. Dit leidde de afgelopen jaren tot veranderingen in het aanbod op de beurs en dalende bezoekersaantallen', voorzag de RAI destijds.

Zeilen over het open water is minder in trek dan vroeger.
Zeilen over het open water is minder in trek dan vroeger. © Marco Okhuizen
Een jaar eerder besloot de ANWB na maar liefst 92 jaar te stoppen met de Waterkampioen, decennialang hét magazine voor watersporters. Er waren niet genoeg lezers meer. En nog afgelopen winter ging er een streep door de beurs Boot Holland in Leeuwarden; er waren te weinig exposanten die er nog brood in zagen. De Hiswa te Water in Lelystad draait nog wel goed, met jaarlijks zo'n 30.000 bezoekers.

Koop een boot en werk je dood
Zeilen is een prijzige hobby. Niet alleen de aanschaf, maar ook de ligplaats, winterstalling, het onderhoud en de verzekering tikken aan. Een kajuitjacht kost duizenden euro’s per jaar aan vaste lasten. En wie niet handig is en al het onderhoud moet uitbesteden, is nog veel duurder uit. ‘Koop een boot en werk je dood’, luidt het gezegde. En daar passen mensen voor. Waterrecreatie Nederland zegt dat veel zeilers liever huren dan zelf de lasten van een boot dragen.

In de jachthaven van Hindeloopen aan het IJsselmeer is het wél druk. Maar ook hier is een verschuiving zichtbaar naar grotere boten van 11 meter of langer. Havenmeester Ronald Brunt: „De gezinnen met kinderen die je vroeger zag, zijn er veel minder. Het zijn nu vooral ouderen die grotere boten hebben. Veel catamarans ook met veel ruimte.”

„Dat watersport voor ouderen is, is altijd wel zo geweest”, zegt havenmeester Cees van der Burg van de jachthaven in Oude Tonge, dicht bij het Grevelingenmeer. „Na pensionering hebben mensen tijd en geld. Maar de gemiddelde leeftijd neemt wel toe. Dertigers zie je hier bijna niet.”

Grijze koppies
Branchevereniging Hiswa-Recron verwacht niet dat het aantal kajuitboten weer zal gaan stijgen. Havenmeester Van Schilfgaarden maakt zich een beetje zorgen over de toekomst. Hier en daar is er wel een gezin met kinderen dat een boot heeft, of de boot wordt door dertigers en veertigers gedeeld met vrienden en familie, maar de grijze hoofden overheersen op het dek.

„We hebben hier best wel wat mensen van in de 70 en een paar van ver in de 80. Gemiddeld zit het wel boven de 55 jaar”, zegt Van Schilfgaarden. „En wat ook niet helpt om voor een boot te kiezen of de boot te houden, zijn de voortdurende stremmingen op de waterwegen door onderhoud aan bruggen en sluizen. Je hebt een boot om ergens naartoe te gaan, maar als je niet naar het IJsselmeer kunt vanwege werkzaamheden of je moet heel lang wachten voor de sluis die wél open is, dan is het niet leuk meer. Zeker niet als dat een paar jaar achtereen zo is.”

quote:

Op donderdag 17 juli 2025 12:12 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ik had deze zelf nog niet eerder gezien, bij 'mijn' projecten zag ik steeds dezelfde naam. Goed om te weten dat het onderdeel is van VHC, want qua spreiding van risico had ik toch liever een hele nieuwe partij gezien als borgsteller.

quote:

Op donderdag 17 juli 2025 11:20 schreef Soulfreak het volgende:
Ander HCN nieuws, Fat Phill's Amsterdam al vol in de voorverkoop.

quote:

Op donderdag 17 juli 2025 13:01 schreef nostra het volgende:

[..]
Ja, hier ook nog een keer meegedaan, maar nu even genoeg Fat Phill's.

quote:

Op donderdag 17 juli 2025 13:16 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Ik heb er ook eentje en op zich zou ik er best nog eentje bij willen/kunnen hebben, alleen nu even niet, zit weer even aan mijn max qua beschikbaar teruggekomen gelden. Daarom had ik mijn automatisch bevestigen nadat dit verlopen was nog niet opnieuw ingesteld, misschien later deze maand of volgende maand weer aanzetten.

Maar het laat wel weer zien dat je bij dit soort bedragen best vaak geen kans maakt zonder automatisch bevestigen, ook het vorige HCN project (Mesa Mesa Amsterdam) was al vol voor de openingstijd van 12:00 uur.

quote:

Op donderdag 17 juli 2025 12:34 schreef peterc het volgende:

[..]
Idem, bootje had al verkocht moeten zijn dit vaarseizoen, na het seizoen wordt het een mogelijk een outlet-verkoopje. Kreet uit het artikel Koop een boot en werk je dood
of Koop een boot en betaal je .........
Zie bijgevoegd artikel uit de DPG pers van gisteren

Jachthavens vergrijzen, jeugd kiest de sloep en sup: ‘Dertigers zie je hier bijna niet’

SPOILER

Het bezit van een boot is de afgelopen tien jaar met tientallen procenten gedaald. Jongeren zien de traditionele watersport niet zitten, zij gaan liever suppen. De bootbezitter vergrijst in rap tempo, ziet ook havenmeester Wim van Schilfgaarden: „Een weekend gaan zeilen is verdwenen, nu zijn er zo veel andere dingen die tijd vragen.”

Ton Voermans 16-07-25, 13:00
Volgens het jongste onderzoek van Waterrecreatie Nederland, dat deze maand verscheen, is sinds 2013 het bezit van kajuitzeilboten met 19 procent gedaald. De belangrijkste oorzaken: te veel onderhoud, hoge kosten en een imago van vertier voor oudere mensen.

Het aantal kajuitmotorboten en -zeilboten (dus boten geschikt om te overnachten) in het bezit van particulieren daalde tussen 2013 en 2024 van 145.000 naar 100.000. Het aantal open zeilboten halveerde in die periode tot 25.000 exemplaren.

355.000 supboards
Watersport op zich is zeker niet minder populair, benadrukken de onderzoekers, maar jongeren kiezen voor sloepen en kano’s of ze gaan suppen. Sup staat voor stand up paddling, staand op een board over het water peddelen. Inmiddels hebben 150.000 Nederlanders een sloep, terwijl dat er in 2013 nog maar 60.000 waren. En het aantal supboards verdubbelde tussen 2021 en 2024 naar 355.000 stuks.

Mis nooit meer het laatste nieuws
Krijg een melding bij belangrijk nieuws over AD Binnenland.

Mensen op een sup.
Mensen op een sup. © ANP
De dalende populariteit van de traditionele watersport leidt er volgens Waterrecreatie Nederland niet toe dat jachthavens sluiten, maar er komen er zeker geen nieuwe meer bij. De bezetting is stabiel op 96 procent, meldt brancheorganisatie Hiswa-Recron.

Rust in de haven
„Het is niet meer zoals vroeger”, zegt havenmeester Wim van Schilfgaarden in de jachthaven Herkingen Marina. „We hebben een WhatsAppgroep met alle havenmeesters langs het Grevelingenmeer. Geregeld zie je berichten langskomen: ‘Is het bij jullie ook zo rustig?’ Steeds als je denkt dat het nú weer gaat beginnen, valt het tegen. Het kabbelt de laatste jaren een beetje voort.”

Havenmeester Wim van Schilfgaarden.
Havenmeester Wim van Schilfgaarden. © Arie Kievit
Van Schilfgaarden weet wel waardoor de drukte van vroeger - hij is al dertig jaar havenmeester - voorbij is. „Toen ging iedereen die een boot had, op vrijdagavond naar de haven. Een weekend zeilen en zondagavond weer terug. Dat is verdwenen. Nu zijn er zo veel andere dingen die tijd vragen. Het weekendje Londen of Barcelona dat nu voor iedereen normaal is, had je vroeger veel minder. En dan wordt een boot wel prijzig voor de keren dat je die gebruikt. De stelregel in de watersport is: reken nooit uit wat het je per uur kost.”

Wachtlijsten voor een ligplaats zijn er niet meer. Voor een bescheiden boot tot 12 meter is eigenlijk altijd wel plaats.

Waterkampioen ter ziele
De neergang van de klassieke watersport is al een tijdje gaande. De afgelopen jaren sneuvelden grote watersportevenementen. De 65ste editie van de Hiswa-beurs in de RAI in Amsterdam was in 2020 tevens de laatste. 'Het bootbezit neemt af, een trend waarvan verwacht wordt dat deze de komende jaren doorzet. Dit leidde de afgelopen jaren tot veranderingen in het aanbod op de beurs en dalende bezoekersaantallen', voorzag de RAI destijds.

Zeilen over het open water is minder in trek dan vroeger.
Zeilen over het open water is minder in trek dan vroeger. © Marco Okhuizen
Een jaar eerder besloot de ANWB na maar liefst 92 jaar te stoppen met de Waterkampioen, decennialang hét magazine voor watersporters. Er waren niet genoeg lezers meer. En nog afgelopen winter ging er een streep door de beurs Boot Holland in Leeuwarden; er waren te weinig exposanten die er nog brood in zagen. De Hiswa te Water in Lelystad draait nog wel goed, met jaarlijks zo'n 30.000 bezoekers.

Koop een boot en werk je dood
Zeilen is een prijzige hobby. Niet alleen de aanschaf, maar ook de ligplaats, winterstalling, het onderhoud en de verzekering tikken aan. Een kajuitjacht kost duizenden euro’s per jaar aan vaste lasten. En wie niet handig is en al het onderhoud moet uitbesteden, is nog veel duurder uit. ‘Koop een boot en werk je dood’, luidt het gezegde. En daar passen mensen voor. Waterrecreatie Nederland zegt dat veel zeilers liever huren dan zelf de lasten van een boot dragen.

In de jachthaven van Hindeloopen aan het IJsselmeer is het wél druk. Maar ook hier is een verschuiving zichtbaar naar grotere boten van 11 meter of langer. Havenmeester Ronald Brunt: „De gezinnen met kinderen die je vroeger zag, zijn er veel minder. Het zijn nu vooral ouderen die grotere boten hebben. Veel catamarans ook met veel ruimte.”

„Dat watersport voor ouderen is, is altijd wel zo geweest”, zegt havenmeester Cees van der Burg van de jachthaven in Oude Tonge, dicht bij het Grevelingenmeer. „Na pensionering hebben mensen tijd en geld. Maar de gemiddelde leeftijd neemt wel toe. Dertigers zie je hier bijna niet.”

Grijze koppies
Branchevereniging Hiswa-Recron verwacht niet dat het aantal kajuitboten weer zal gaan stijgen. Havenmeester Van Schilfgaarden maakt zich een beetje zorgen over de toekomst. Hier en daar is er wel een gezin met kinderen dat een boot heeft, of de boot wordt door dertigers en veertigers gedeeld met vrienden en familie, maar de grijze hoofden overheersen op het dek.

„We hebben hier best wel wat mensen van in de 70 en een paar van ver in de 80. Gemiddeld zit het wel boven de 55 jaar”, zegt Van Schilfgaarden. „En wat ook niet helpt om voor een boot te kiezen of de boot te houden, zijn de voortdurende stremmingen op de waterwegen door onderhoud aan bruggen en sluizen. Je hebt een boot om ergens naartoe te gaan, maar als je niet naar het IJsselmeer kunt vanwege werkzaamheden of je moet heel lang wachten voor de sluis die wél open is, dan is het niet leuk meer. Zeker niet als dat een paar jaar achtereen zo is.”

quote:

Op donderdag 17 juli 2025 13:16 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Ik heb er ook eentje en op zich zou ik er best nog eentje bij willen/kunnen hebben, alleen nu even niet, zit weer even aan mijn max qua beschikbaar teruggekomen gelden. Daarom had ik mijn automatisch bevestigen nadat dit verlopen was nog niet opnieuw ingesteld, misschien later deze maand of volgende maand weer aanzetten.

Maar het laat wel weer zien dat je bij dit soort bedragen best vaak geen kans maakt zonder automatisch bevestigen, ook het vorige HCN project (Mesa Mesa Amsterdam) was al vol voor de openingstijd van 12:00 uur.

quote:

Op donderdag 17 juli 2025 13:17 schreef nostra het volgende:

[..]
Je kan de bevestigingsmail ook gewoon negeren, het is opt-in, geen opt-out.

quote:

Op donderdag 17 juli 2025 13:29 schreef Erinco71 het volgende:

[..]
Ik heb deze ook nog meegenomen. Maar de volgende laat ik lopen. Anders wordt het een soort Wok to go. Daar heb ik er ook genoeg van 😉

quote:

Op donderdag 17 juli 2025 13:40 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Van die Wokjes heb ik er ook genoeg, geen probleem mee, die (in ieder geval die ik heb) betalen netjes, er zijn er zelfs al 4 helemaal afgelost, nog 4 lopend.
Van Pavarotti heb ik er nog meer plus nog enkele anderen van dezelfde leningnemer, ook zonder problemen. Daarvan las ik eerder dit jaar in een interview dat hij in ieder geval dit jaar geen nieuwe restaurants wil openen maar focussen op degenen die hij nu heeft.

quote:

Op donderdag 17 juli 2025 14:54 schreef Jaco078 het volgende:
https://www.collincrowdfu(...)ig-magical-cookbook/

Ongeacht het negatief eigen vermogen word ik wel heel vrolijk van deze

SPOILER

* * * Vertrouwelijk * * * Veenendaal, 15 juli 2025
Project 28297 Bopita
Beste investeerder,
In navolging op onze laatste update van april 2025 wordt de veilingopbrengst van ¤116.831,55 aan u
uitgekeerd.
Aansluitend zal worden getracht de restantvordering zoveel mogelijk te verhalen op de afgegeven
hoofdelijke aansprakelijkheid van de geldnemer. Het dossier wordt hiertoe overgedragen aan de
gerechtsdeurwaarder.
U wordt geïnformeerd zodra er nieuwe ontwikkelingen zijn in dit dossier

SPOILER

* * * Vertrouwelijk * * * Veenendaal, 17 juli 2025
Rectificatie project 28297 Bopita
Beste investeerder,
In onze update van 16 juli 2025 is per abuis melding gemaakt van een uitkering van ¤116.831,55. Wij
willen u hierbij informeren dat dit bedrag reeds in april 2025 aan investeerders is uitgekeerd, zoals
destijds ook is gecommuniceerd.
De update van gisteren had in plaats daarvan betrekking moeten hebben op een laatste reguliere
betaling die recent aan het dossier is toegevoegd. Wij betreuren de verwarring die door deze
onjuiste vermelding is ontstaan.
Voor de volledigheid: wij zullen trachten het resterende openstaande bedrag zoveel mogelijk te
verhalen op de afgegeven hoofdelijke aansprakelijkheid van de geldnemer. Het dossier zal hiertoe
worden overgedragen aan de gerechtsdeurwaarder. Zodra er nieuwe ontwikkelingen zijn, wordt u
hierover nader geïnformeerd.
Onze excuses voor het ongemak

quote:

Op donderdag 17 juli 2025 16:47 schreef Collin63 het volgende:
Bonus als je bij Crowdrealestate investeer.

Profiteer nu van een investeringsbonus
Ter ere van ons 10-jarig bestaan introduceert Crowdrealestate een tijdelijke aanbieding waarbij u een investeringsbonus, ofwel een cashback ontvangt. De aanbieding is van toepassing op de eerstvolgende investering van zowel nieuwe als bestaande investeerders in ons platform. Hiermee kunt u extra voordeel behalen bovenop de vaste rentevergoeding van de projecten.

U ontvangt een bedrag tot ¤ 1.000 terug op uw eerstvolgende investering. Het bedrag wordt automatisch uitgekeerd nadat het project volledig is gefinancierd en van start is gegaan.

Cashback: Zo werkt het
Omdat Crowdrealestate onlangs 10 jaar is geworden, ontvangt u tijdens de aanbiedingsperiode eenmalig een cashback tot ¤ 1.000 op uw eerste investering. Zodra u investeert in een project, wordt de bonus automatisch voor u gereserveerd en uitgekeerd nadat het project van start is gegaan. De hoogte van de bonus is afhankelijk van de omvang van uw investering. U hoeft hiervoor geen extra stappen te ondernemen; de bonus wordt rechtstreeks aan u toegekend. Zo levert een investering van ¤ 5.000 u naast de vaste rente ook ¤ 125 extra op. Dit is een directe bonus van 2,5% bovenop het vaste rendement. Bekijk in het onderstaande overzicht welk bedrag bij uw investering hoort.

Bekijk voor meer informatie de algemene voorwaarden van de cashbackaanbieding.

Investeringsbedrag

Bedrag cashback

Percentage cashback

¤ 500 - ¤ 999

¤ 25,00

2,5% - 5,0%

¤ 1.000 – ¤ 2.499

¤ 50,00

2,0% - 5,0%

¤ 2.500 – ¤ 4.999

¤ 75,00

1,5% - 3,0%

¤ 5.000 – ¤ 9.999

¤ 125,00

1,25% - 2,5%

¤ 10.000 – ¤ 24.999

¤ 250,00

1,0% - 2,5%

¤ 25.000 – ¤ 99.999

¤ 500,00

0,5% - 2,0%

¤ 100.000 of meer

¤ 1.000,00

1,0%

quote:

Op donderdag 17 juli 2025 16:47 schreef Collin63 het volgende:
Bonus als je bij Crowdrealestate investeer.

Profiteer nu van een investeringsbonus
Ter ere van ons 10-jarig bestaan introduceert Crowdrealestate een tijdelijke aanbieding waarbij u een investeringsbonus, ofwel een cashback ontvangt. De aanbieding is van toepassing op de eerstvolgende investering van zowel nieuwe als bestaande investeerders in ons platform. Hiermee kunt u extra voordeel behalen bovenop de vaste rentevergoeding van de projecten.

U ontvangt een bedrag tot ¤ 1.000 terug op uw eerstvolgende investering. Het bedrag wordt automatisch uitgekeerd nadat het project volledig is gefinancierd en van start is gegaan.

Cashback: Zo werkt het
Omdat Crowdrealestate onlangs 10 jaar is geworden, ontvangt u tijdens de aanbiedingsperiode eenmalig een cashback tot ¤ 1.000 op uw eerste investering. Zodra u investeert in een project, wordt de bonus automatisch voor u gereserveerd en uitgekeerd nadat het project van start is gegaan. De hoogte van de bonus is afhankelijk van de omvang van uw investering. U hoeft hiervoor geen extra stappen te ondernemen; de bonus wordt rechtstreeks aan u toegekend. Zo levert een investering van ¤ 5.000 u naast de vaste rente ook ¤ 125 extra op. Dit is een directe bonus van 2,5% bovenop het vaste rendement. Bekijk in het onderstaande overzicht welk bedrag bij uw investering hoort.

Bekijk voor meer informatie de algemene voorwaarden van de cashbackaanbieding.

Investeringsbedrag

Bedrag cashback

Percentage cashback

¤ 500 - ¤ 999

¤ 25,00

2,5% - 5,0%

¤ 1.000 – ¤ 2.499

¤ 50,00

2,0% - 5,0%

¤ 2.500 – ¤ 4.999

¤ 75,00

1,5% - 3,0%

¤ 5.000 – ¤ 9.999

¤ 125,00

1,25% - 2,5%

¤ 10.000 – ¤ 24.999

¤ 250,00

1,0% - 2,5%

¤ 25.000 – ¤ 99.999

¤ 500,00

0,5% - 2,0%

¤ 100.000 of meer

¤ 1.000,00

1,0%

quote:

Op donderdag 17 juli 2025 17:58 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
procentueel is 25 euro cashback op een investering van 500 euro het gunstigst.

quote:

Op donderdag 17 juli 2025 16:47 schreef Collin63 het volgende:
Bonus als je bij Crowdrealestate investeer.

quote:

Op donderdag 17 juli 2025 17:36 schreef Januit het volgende:
"blij gemaakt" met een dode mus (nou dat ook weer niet want was overduidelijk een fout, GVE is niet gewoon met verstrekken updates en ja als het dan een keer gebeurd is het nogal lastig om de juiste info in 1x te verstrekken:

SPOILER

* * * Vertrouwelijk * * * Veenendaal, 15 juli 2025
Project 28297 Bopita
Beste investeerder,
In navolging op onze laatste update van april 2025 wordt de veilingopbrengst van ¤116.831,55 aan u
uitgekeerd.
Aansluitend zal worden getracht de restantvordering zoveel mogelijk te verhalen op de afgegeven
hoofdelijke aansprakelijkheid van de geldnemer. Het dossier wordt hiertoe overgedragen aan de
gerechtsdeurwaarder.
U wordt geïnformeerd zodra er nieuwe ontwikkelingen zijn in dit dossier

En zojuist:

SPOILER

* * * Vertrouwelijk * * * Veenendaal, 17 juli 2025
Rectificatie project 28297 Bopita
Beste investeerder,
In onze update van 16 juli 2025 is per abuis melding gemaakt van een uitkering van ¤116.831,55. Wij
willen u hierbij informeren dat dit bedrag reeds in april 2025 aan investeerders is uitgekeerd, zoals
destijds ook is gecommuniceerd.
De update van gisteren had in plaats daarvan betrekking moeten hebben op een laatste reguliere
betaling die recent aan het dossier is toegevoegd. Wij betreuren de verwarring die door deze
onjuiste vermelding is ontstaan.
Voor de volledigheid: wij zullen trachten het resterende openstaande bedrag zoveel mogelijk te
verhalen op de afgegeven hoofdelijke aansprakelijkheid van de geldnemer. Het dossier zal hiertoe
worden overgedragen aan de gerechtsdeurwaarder. Zodra er nieuwe ontwikkelingen zijn, wordt u
hierover nader geïnformeerd.
Onze excuses voor het ongemak

quote:

In navolging op onze laatste update van april 2025 wordt de veilingopbrengst van ¤116.831,55 aan u uitgekeerd.

quote:

Op donderdag 17 juli 2025 14:54 schreef Jaco078 het volgende:
https://www.collincrowdfu(...)ig-magical-cookbook/

Ongeacht het negatief eigen vermogen word ik wel heel vrolijk van deze

quote:

Op donderdag 17 juli 2025 20:15 schreef nostra het volgende:
RealEsateMasterclass mannetjes geven me sowieso een Jordan Peterson vibe, ik laat hem gaan.

quote:

Daarnaast vind ik het Prikbord bij WvjG wel leuk, hier kan je voor een laag bedrag jouw lopende projecten aanbieden mocht je er vanaf willen. Wat ik zie is dat dit reeds meermaals succesvol is gedaan.

quote:

Op donderdag 17 juli 2025 18:26 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Wat voor bedrag had je geïnvesteerd als jij 116k zou krijgen...
[..]

quote:

Op donderdag 17 juli 2025 22:07 schreef Crowdyfunder het volgende:

[..]
Lijkt me een mooie optie: Goed lopend project oppakken dat nog tot en met november loopt. Hoeft je geld maar een maandje op een spaarrekening te laten suffen. En dan heb je de fiscale peildatum. En in Januari weer in crowdfunding steken.

Kan niet wachten totdat andere platformen ook deze optie gaan bieden.

Misschien nog een mooiere optie: De doos van Pandora. De mogelijkheid om default leningen tegen een laag bedrag over te mogen nemen.

quote:

Op vrijdag 18 juli 2025 07:53 schreef eenjongen... het volgende:
Nou de tt kan alsnog de prullenbak in, Collin gister 4 projecten aangekondigd en GVE 3

quote:

Op vrijdag 18 juli 2025 11:04 schreef Horsemen het volgende:
Çemrek Holding B.V. 2
¤ 535.000 | 8,5 % rente | 24 maanden | Investeerders:
https://www.collincrowdfund.nl/%c3%a7emrek-holding-b-v-2/

Staat nu open.
Met een 1e hypotheek maar zeker niet risicoloos en vooral door de niet aanwezige vergunningen.
Wel voor mijn basis bedrag meegenomen.

quote:

Op vrijdag 18 juli 2025 11:05 schreef eenjongen... het volgende:

[..]
Ook meegenomen

quote:

Op vrijdag 18 juli 2025 11:06 schreef Horsemen het volgende:

[..]
En vol.
Een investeerder met een bedrag van ¤160.500,-

quote:

Op vrijdag 18 juli 2025 11:06 schreef Horsemen het volgende:

[..]
En vol.
Een investeerder met een bedrag van ¤160.500,-

quote:

Op vrijdag 18 juli 2025 11:14 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
zal het collin fonds zijn?

quote:

Op vrijdag 18 juli 2025 11:04 schreef Horsemen het volgende:
Çemrek Holding B.V. 2
¤ 535.000 | 8,5 % rente | 24 maanden | Investeerders:
https://www.collincrowdfund.nl/%c3%a7emrek-holding-b-v-2/

Staat nu open.
Met een 1e hypotheek maar zeker niet risicoloos en vooral door de niet aanwezige vergunningen.

quote:

Op vrijdag 18 juli 2025 11:46 schreef Fredericm het volgende:
Is bijna een dagtaak om alles te analyseren bij Collin
Mijn voorkeurs volgorde is
1) magical kookboek
2) batema
3) molenkamp
4) rasljanin

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)8f3e63cb06917dfc168f

quote:

Op vrijdag 18 juli 2025 11:46 schreef Fredericm het volgende:
Is bijna een dagtaak om alles te analyseren bij Collin
Mijn voorkeurs volgorde is
1) magical kookboek
2) batema
3) molenkamp
4) rasljanin

quote:

Op vrijdag 18 juli 2025 14:01 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
nr 2 staat open

quote:

Op vrijdag 18 juli 2025 14:01 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
Hier alvast het linkje van jouw nummer 4 :-)

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)8f3e63cb06917dfc168f

quote:

Op vrijdag 18 juli 2025 11:24 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Geen idee, investeerders nummer 506651 meen ik.

quote:

Op vrijdag 18 juli 2025 14:04 schreef Fredericm het volgende:

[..]
Dankjewel ik laat deze aan mij voorbijgaan

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)badb0f68bf2da25e794b

quote:

Op vrijdag 18 juli 2025 14:16 schreef eenjongen... het volgende:
Vanmorgen de stoute schoenen aangetrokken en wat rondgemaild voor informatie en linkjes. Dat leverde naast een paar leuke gesprekken ook een linkje voor Molenkamp op:

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)badb0f68bf2da25e794b

quote:

Op vrijdag 18 juli 2025 14:08 schreef polquito1971 het volgende:

Ik snap ook niet waarom crowdfunding platforms geen rekening houden met box3.
Nu een aflossingsvrije lening tot jan. 2027 zodat je nog net 7,7% x 36% kunt aftikken.

quote:

Op vrijdag 18 juli 2025 14:39 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
waarom zouden ze er wél rekening mee houden? Hebben zij totaal geen belang bij.
1. er zijn bv-beleggers
2. niet iedereen betaalt VRH
3. hun belang is mensen helpen met financiering. De einddatum van die financieringen hoeven vanuit hun perspectief niet [i]gematcht [/i]te worden met de fiscale situatie van de gelduitlener.

quote:

Op vrijdag 18 juli 2025 14:02 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
en nu de wekker doorschuiven naar 16.00 in de hoop dat kookboek dan open gaat

quote:

Op vrijdag 18 juli 2025 14:52 schreef polquito1971 het volgende:

[..]
Nee mee eens dat het hun belang niet is, ik bedoelde eigenlijk ook meer jammer dat ze er niet wat meer rekening mee houden. Deze pakt wel heel ongelukkig uit voor de wel VRH betalers.

quote:

Op vrijdag 18 juli 2025 15:39 schreef KrekelJapie het volgende:
Partycentrum Nabat
¤ 380.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
Linkje:
https://url42.collincrowd(...)HQLrRq5X8IRhag-3D-3D

quote:

Op vrijdag 18 juli 2025 15:39 schreef KrekelJapie het volgende:
Partycentrum Nabat
¤ 380.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
Linkje:
https://url42.collincrowd(...)HQLrRq5X8IRhag-3D-3D

quote:

Op vrijdag 18 juli 2025 14:02 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
en nu de wekker doorschuiven naar 16.00 in de hoop dat kookboek dan open gaat

quote:

Op vrijdag 18 juli 2025 16:01 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Meegenomen

quote:

Op vrijdag 18 juli 2025 16:01 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Meegenomen

quote:

Op vrijdag 18 juli 2025 15:51 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Bekijk deze YouTube-video

quote:

Op vrijdag 18 juli 2025 14:16 schreef eenjongen... het volgende:
Vanmorgen de stoute schoenen aangetrokken en wat rondgemaild voor informatie en linkjes. Dat leverde naast een paar leuke gesprekken ook een linkje voor Molenkamp op:

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)badb0f68bf2da25e794b

quote:

Op vrijdag 18 juli 2025 14:32 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Schoenen winkels hebben het moeilijk. Het zou zomaar eens zo kunnen zijn dat de aflossing van de huidige financiers gedwongen is. Natuurlijk zit er een 1ste hypotheek op de winkelruimte. Maar vermoedelijk horen daar de bovenwoningen niet bij, er wordt in ieder geval geen melding gemaakt dat ze er wel bij horen.. Als het mis gaat zal verkoop van alleen de winkel voor 600k best wel lastig kunnen worden. Kortom project met best wel wat risico.

quote:

Op vrijdag 18 juli 2025 16:33 schreef Horsemen het volgende:

[..]
[..]
Ik weet wel zeker dat ook deze schoenenzaak het moeilijk heeft, dat lees je ook wel terug in de pitch.
Het zou natuurlijk ook zo kunnen zijn dat hij zijn andere schulden moest herfinancieren (vooral de belastingdienst) en Collin om de 1e hypotheek heeft verzocht. Het maakt ook niet zo veel uit. Wat zeker is dat hij het moeilijk heeft en die tweede winkel vermoedelijk niet handig is geweest. Wel ligt het onderpand met de 1e hypotheek zo te zien in een keurige winkelstraat in de buurtgemeente van de stad Groningen.
Ik twijfel nog of ik hem toch niet voor mijn basisbedrag zal meenemen.

quote:

Op vrijdag 18 juli 2025 16:51 schreef ML45 het volgende:

[..]
Exact de aflossing van de Coronabelastingschuld doet hij niet zomaar. Over deze schuld betaal je maar 4% maar moet je ook aflossen. Gecombineerd met de handelscrediteuren zit hij waarschijnlijk behoorlijk in de liquiditeitsproblemen die hij probeert op te lossen met deze Collin lening waar hij nauwelijks op aflost. Ook hier weer iemand die met een tweede zaak denkt synergie voordelen te halen die in de praktijk zelden plaats vinden. Opvallend dat hij geen 2e hypotheek geeft op zijn privé woning en alleen een beperkte negatieve verklaring. De hypotheek moet de zekerheid geven maar of dat bij een verkoop ook zo is blijft de vraag. De hypotheek betreft alleen 160 en 162 dus het winkel en niet de appartementen onder a/b

Aanvulling
- Hij komt mij bekend voor, is het niet eerder een project geweest en zijn( een deel) van de andere financiers geen crowdfunding?
- de Corona belasting schuld van 140K geeft alleen al aan aflossing een bedrag van rond de ¤ 6.000 per maand, overigens een enorm bedrag een schoenenzaak zeker omdat hij al ongeveer 50% afgelost moet hebben.

quote:

Op vrijdag 18 juli 2025 14:08 schreef polquito1971 het volgende:

[..]
Ik snap ook niet waarom crowdfunding platforms geen rekening houden met box3.
Nu een aflossingsvrije lening tot jan. 2027 zodat je nog net 7,7% x 36% kunt aftikken.

quote:

Op vrijdag 18 juli 2025 14:39 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
waarom zouden ze er wél rekening mee houden? Hebben zij totaal geen belang bij.
1. er zijn bv-beleggers
2. niet iedereen betaalt VRH
3. hun belang is mensen helpen met financiering. De einddatum van die financieringen hoeven vanuit hun perspectief niet [i]gematcht [/i]te worden met de fiscale situatie van de gelduitlener.

quote:

Op donderdag 17 juli 2025 17:36 schreef Januit het volgende:
"blij gemaakt" met een dode mus (nou dat ook weer niet want was overduidelijk een fout, GVE is niet gewoon met verstrekken updates en ja als het dan een keer gebeurd is het nogal lastig om de juiste info in 1x te verstrekken:

SPOILER

Graag informeren wij u over de actuele stand van zaken met betrekking tot uw investering in leningnummer 9343, gekoppeld aan het project Wingman Condoms.
Uit onze administratie is gebleken dat een slottermijn per abuis niet aan u is uitbetaald.
Wij zullen deze betaling alsnog in orde maken.
Onze excuses voor het ongemak en dank voor uw begrip.

Met vriendelijke groet,

Klantenservice Geldvoorelkaar.nl

quote:

Op vrijdag 18 juli 2025 14:01 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
Hier alvast het linkje van jouw nummer 4 :-)

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)8f3e63cb06917dfc168f

quote:

Op zaterdag 19 juli 2025 00:56 schreef Fredericm het volgende:

[..]
Zijn er nog liefhebbers voor rasljanin bij Collin? . Zanderij weg 10 EDE?
Het risico ligt grotendeels bij de financiers lijkt mij. Ze lenen 1000K om een object van 250K te verbouwen naar 1350K
Wel komt er nog een niet dekkende 2e hypotheek op hun woonhuis

quote:

Op vrijdag 18 juli 2025 15:39 schreef KrekelJapie het volgende:
Partycentrum Nabat
¤ 380.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
Linkje:
https://url42.collincrowd(...)HQLrRq5X8IRhag-3D-3D

quote:

Op zondag 20 juli 2025 19:12 schreef InVestEerder het volgende:

[..]
Zijn er ervaringsdeskundigen vanuit de eerste lening? Ik zie dat deze op 29-4-2022 is vol gekomen. Lening zal derhalve 2e of 3e week van mei van start zijn gegaan. Bij een looptijd van 36 maanden had herfinancieringstraject dus uiterlijk begin mei opgestart moeten worden. Nu gaan we al naar eind juli toe. Dat vind ik altijd slordig als die herfinanciering niet soepel geregeld wordt. Zijn de maandelijkse betalingen in de eerste lening steeds op tijd geweest?

quote:

Op vrijdag 11 juli 2025 10:26 schreef ShowMeTheMoney het volgende:
Mijn vragen aan CCF:

SPOILER

Deze update roept een aantal vragen bij mij op.

1. Meerpolder 29 (woonhuis) was destijds getaxeerd op ¤918.000, Meerpolder 30 (bedrijfsruimte) op ¤1.417.000, samen ¤2.3 mio. CCF heeft een eerste hypotheek op alleen Meerpolder 30. Nu zijn beide adressen recent samen verkocht voor ¤1.9mio, maar de netto opbrengst voor Meerpolder 30 voor investeerders is maar ¤600k.

Voor welk bedrag is Meerpolder 30 verkocht en welke kosten gaan er nog af die komen VOOR uitbetaling van investeerders (zijnde de eerste hypotheekhouders)? Hoe kan dit verschil zo groot zijn terwijl het nog redelijk goed lijkt te zijn verkocht?

2. Ik zou graag willen weten op welke gronden er een streep is gehaald door de borgstelling. Want wat betekent dit voor de juridische houdbaarheid van andere borgstellingen, een middel dat regelmatig wordt ingezet bij jullie leningen?

Zal wel even posten hier als ik iets hoor.

quote:

Op maandag 21 juli 2025 12:45 schreef polquito1971 het volgende:
Was deze al voorbij gekomen?

GvE - Werkkapitaal Ollie & Leila

Bedrag ¤ 140.000 (slot 82K)
Rente 8%
Looptijd 36 mnd.
Classificatie 5

https://www.geldvoorelkaa(...)20en%20Nieuwsbrieven

Tweede hypotheek woonhuis

quote:

Op maandag 21 juli 2025 13:24 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Taxatie woonhuis lijkt aan de hoge kant.

quote:

Op dinsdag 15 juli 2025 09:45 schreef KrekelJapie het volgende:
Wat vinden we van het voorstel van J**d's op CCF? Hypotheek huis vervalt en hypotheek op bedrijfspand blijft. Denk dat ik zelf liever herfinanciering had gezien omdat de zekerheden anders worden ingericht.

quote:

Op maandag 21 juli 2025 13:30 schreef obligataire het volgende:

[..]
Normaal zou ik een bestaande onderneming met hypotheek als zekerheid meepakken maar ik heb hier toch de geur van gebakken lucht in de neus als ik het verhaal lees. Ik hoop voor de beste man dat hij zijn baan heeft aangehouden zo niet dan is die 140K gauw op.

quote:

Op maandag 21 juli 2025 13:51 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Volgens zijn LinkedIn heeft hij in december 2023 zijn baan in loondienst opgezegd en werkt nu fulltime voor het eigen bedrijf.
https://www.linkedin.com/(...)m_medium=android_app

quote:

Op maandag 21 juli 2025 14:04 schreef obligataire het volgende:

[..]
CEO & Co-founder van een bedrijf dat in zijn hele bestaan al 55K aan omzet heeft gehad en nul winst.

Als de winkel over een paar jaar nog bestaat en winstgevend blijkt dan mogen ze nog eens terugkomen met een nieuwe pitch.

quote:

Op maandag 21 juli 2025 11:54 schreef phkba het volgende:

[..]
Nog iets gehoord van CCF? Ik had destijds ook al een mail gestuurd maar heb geen antwoord gehad.

quote:

Op maandag 21 juli 2025 15:31 schreef ShowMeTheMoney het volgende:

[..]
Nee geen antwoord gehad, mail is nu 10 dagen geleden verstuurd. Houden ze misschien niet van kritische vragen bij CCF?

quote:

Op maandag 21 juli 2025 15:57 schreef nostra het volgende:

[..]
Beller is sneller.

quote:

Op maandag 21 juli 2025 15:31 schreef ShowMeTheMoney het volgende:

[..]
Nee geen antwoord gehad, mail is nu 10 dagen geleden verstuurd. Houden ze misschien niet van kritische vragen bij CCF?

quote:

Op maandag 21 juli 2025 16:29 schreef Boyette het volgende:
Is er iemand die een linkje van de ouderentelefoniebond voor morgen heeft ?

quote:

Op maandag 21 juli 2025 16:26 schreef Boyette het volgende:

[..]
Wel vreemd.. normaliter heb je toch altijd binnen enkele dagen wel een reactie..

Dat men niet reageert geeft wel te denken

quote:

Op maandag 21 juli 2025 16:30 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
Oef, weet je het zeker? 50+ M*biel wordt hier niet zo goed ontvangen op het forum en men (ik ook) zijn nogal kritisch. Best wel een stapelfinanciering...

SPOILER

Project 1: https://www.collincrowdfund.nl/softwarematching-io/
Project 2 : https://www.collincrowdfund.nl/softwarematching-io-2/

Update:

Wij hebben u op 3 december 2024 een stemrondebericht voorgelegd inzake SoftwareMatching/The Partner Sales met leningnummers 47114 en 44443. Nadat u hier bij meerderheid mee had ingestemd hebben wij meermaals overleg gehad met de ondernemer en zijn (juridisch) adviseurs hetgeen heeft geleid tot een aanpassing op het eerdere voorstel welke wij nu opnieuw ter goedkeuring aan u voor willen leggen. Hierover hebben wij u op 9 april en 4 juni tussentijds geïnformeerd.

Huidige situatie:

Inmiddels is bekend dat er geen sprake meer is van een doorstart;
De DGA verhuurt zich via zijn Personal Holding: De Bruin Dynamic Holding B.V. aan derde partijen. Vanuit deze vennootschap is het voorstel om ingaande juli 2025 op basis van een bedrag wat maandelijks maximaal haalbaar is een betalingsregeling aan te bieden ter dekking van de lopende en de achterstallige rente maar tevens als geleidelijke aflossing op de hoofdsom.
Dit betekent dat we een langer lopende regeling met klant aan kunnen gaan die voor beiden perspectief biedt;
De ondernemer kan inmiddels een verbeterde maandelijkse betaling aan bieden (nu ¤ 8.500,- was ¤ 7.500,- per maand);
Om tot een regeling te komen, leggen wij u middels dit stemrondebericht voor om de rente te halveren. Door deze rentes te halveren komen we toe aan betaling van rente en aflossing als gevolg waarvan tevens de hoofdsom daalt en er aldus een betere verhouding komt in de Loan to Value voor wat betreft de hypotheek op het prive woonhuis welke thans (inclusief de 1e hypotheekhouder) ca 100 % bedraagt. Deze regeling vergroot de kans op een succesvolle aflossing van het volledige leenbedrag, inclusief de tussentijdse betaling van een verlaagde rente.

Voorstel:

Maandelijkse betaling door klant van ¤ 8.500,- in totaliteit voor leningnummers 44443 en 47114;
Aanpassing leningsvoorwaarden lening 44443:

rente van 10% naar 5% op jaarbasis ingaande augustus 2024;
Eenmalige inloop achterstallige rente van augustus 2024 tot en met juni 2025 a 5 % welke in juli 2025 wordt voldaan;
Rente a 5% op jaarbasis over aanvankelijk ¤ 400.000,- geeft een maandelijks rentebedrag van ¤ 1.666,66. Dit bedrag zal maandelijks dalen door aflossing;
Overeen te komen aflossingstermijn 36 maanden met een slottermijn;
Het is mogelijk om vergoedingsrente vrij aflossingen te doen in ronde bedragen van ¤ 1.000,-. Het is ook mogelijk om de lening tussentijds ineens vervroegd af te lossen zonder dat vergoedingsrente verschuldigd is.
Aanpassing leningsvoorwaarden lening 47114:

rente van 11% naar 5,5% op jaarbasis ingaande juli 2024;
Eenmalige inloop achterstallige rente juli 2024 tot en met juni 2025 a 5,5% welke in juli 2025 wordt voldaan;
Rente a 5,5% op jaarbasis over aanvankelijk ¤ 200.000,- geeft een maandbedrag van ca. ¤ 916,66. Dit bedrag zal maandelijks dalen door aflossing; Overeen te komen aflossingstermijn 36 maanden met een slottermijn;
Het is mogelijk om vergoedingsrente vrij aflossingen te doen in ronde bedragen van ¤ 1.000,-. Het is ook mogelijk om de lening tussentijds ineens vervroegd af te lossen zonder dat vergoedingsrente verschuldigd is.
Concreet betekende dit voor u:

Halvering van de oorspronkelijk aangeboden rente echter met een volledige inloop van de achterstallige rente door een betaling ineens in juli 2025;
Maandelijkse aflossing op de door u ingelegde hoofdsom;
Langdurige regeling op basis van huidige inkomsten ondernemer;
Het is mogelijk om vergoedingsrente vrij aflossingen te doen in ronde bedragen van ¤ 1.000,-. Het is ook mogelijk om de lening tussentijds ineens vervroegd af te lossen zonder dat vergoedingsrente verschuldigd is.
Met dit voorstel wordt een regeling bereikt waarbij een gereduceerde rente wordt betaald én de hoofdsom wordt afgelost. Door deze aflossing neemt de kans toe dat de lening op een later moment extern kan worden geherfinancierd. Wij zijn van mening dat deze regeling een hogere opbrengst zal opleveren dan een executoriale verkoop.
Wij leggen dit voorstel met een positief advies aan u voor en nodigen u uit om uw stem binnen een termijn van 14 dagen uit te brengen.  

quote:

Op maandag 21 juli 2025 16:46 schreef nostra het volgende:
Hoe hoog is die burn rate wel niet bij 50+?

quote:

Op maandag 21 juli 2025 17:08 schreef ShowMeTheMoney het volgende:
Trouwens, ik ben geen slimme jongen en zit dus in nog een bagger project die in faillissement is geëindigd: S*ftwarematch*ng. Onderstaand de pitch links en update.

SPOILER

Project 1: https://www.collincrowdfund.nl/softwarematching-io/
Project 2 : https://www.collincrowdfund.nl/softwarematching-io-2/

Update:

Wij hebben u op 3 december 2024 een stemrondebericht voorgelegd inzake SoftwareMatching/The Partner Sales met leningnummers 47114 en 44443. Nadat u hier bij meerderheid mee had ingestemd hebben wij meermaals overleg gehad met de ondernemer en zijn (juridisch) adviseurs hetgeen heeft geleid tot een aanpassing op het eerdere voorstel welke wij nu opnieuw ter goedkeuring aan u voor willen leggen. Hierover hebben wij u op 9 april en 4 juni tussentijds geïnformeerd.

Huidige situatie:

Inmiddels is bekend dat er geen sprake meer is van een doorstart;
De DGA verhuurt zich via zijn Personal Holding: De Bruin Dynamic Holding B.V. aan derde partijen. Vanuit deze vennootschap is het voorstel om ingaande juli 2025 op basis van een bedrag wat maandelijks maximaal haalbaar is een betalingsregeling aan te bieden ter dekking van de lopende en de achterstallige rente maar tevens als geleidelijke aflossing op de hoofdsom.
Dit betekent dat we een langer lopende regeling met klant aan kunnen gaan die voor beiden perspectief biedt;
De ondernemer kan inmiddels een verbeterde maandelijkse betaling aan bieden (nu ¤ 8.500,- was ¤ 7.500,- per maand);
Om tot een regeling te komen, leggen wij u middels dit stemrondebericht voor om de rente te halveren. Door deze rentes te halveren komen we toe aan betaling van rente en aflossing als gevolg waarvan tevens de hoofdsom daalt en er aldus een betere verhouding komt in de Loan to Value voor wat betreft de hypotheek op het prive woonhuis welke thans (inclusief de 1e hypotheekhouder) ca 100 % bedraagt. Deze regeling vergroot de kans op een succesvolle aflossing van het volledige leenbedrag, inclusief de tussentijdse betaling van een verlaagde rente.

Voorstel:

Maandelijkse betaling door klant van ¤ 8.500,- in totaliteit voor leningnummers 44443 en 47114;
Aanpassing leningsvoorwaarden lening 44443:

rente van 10% naar 5% op jaarbasis ingaande augustus 2024;
Eenmalige inloop achterstallige rente van augustus 2024 tot en met juni 2025 a 5 % welke in juli 2025 wordt voldaan;
Rente a 5% op jaarbasis over aanvankelijk ¤ 400.000,- geeft een maandelijks rentebedrag van ¤ 1.666,66. Dit bedrag zal maandelijks dalen door aflossing;
Overeen te komen aflossingstermijn 36 maanden met een slottermijn;
Het is mogelijk om vergoedingsrente vrij aflossingen te doen in ronde bedragen van ¤ 1.000,-. Het is ook mogelijk om de lening tussentijds ineens vervroegd af te lossen zonder dat vergoedingsrente verschuldigd is.
Aanpassing leningsvoorwaarden lening 47114:

rente van 11% naar 5,5% op jaarbasis ingaande juli 2024;
Eenmalige inloop achterstallige rente juli 2024 tot en met juni 2025 a 5,5% welke in juli 2025 wordt voldaan;
Rente a 5,5% op jaarbasis over aanvankelijk ¤ 200.000,- geeft een maandbedrag van ca. ¤ 916,66. Dit bedrag zal maandelijks dalen door aflossing; Overeen te komen aflossingstermijn 36 maanden met een slottermijn;
Het is mogelijk om vergoedingsrente vrij aflossingen te doen in ronde bedragen van ¤ 1.000,-. Het is ook mogelijk om de lening tussentijds ineens vervroegd af te lossen zonder dat vergoedingsrente verschuldigd is.
Concreet betekende dit voor u:

Halvering van de oorspronkelijk aangeboden rente echter met een volledige inloop van de achterstallige rente door een betaling ineens in juli 2025;
Maandelijkse aflossing op de door u ingelegde hoofdsom;
Langdurige regeling op basis van huidige inkomsten ondernemer;
Het is mogelijk om vergoedingsrente vrij aflossingen te doen in ronde bedragen van ¤ 1.000,-. Het is ook mogelijk om de lening tussentijds ineens vervroegd af te lossen zonder dat vergoedingsrente verschuldigd is.
Met dit voorstel wordt een regeling bereikt waarbij een gereduceerde rente wordt betaald én de hoofdsom wordt afgelost. Door deze aflossing neemt de kans toe dat de lening op een later moment extern kan worden geherfinancierd. Wij zijn van mening dat deze regeling een hogere opbrengst zal opleveren dan een executoriale verkoop.
Wij leggen dit voorstel met een positief advies aan u voor en nodigen u uit om uw stem binnen een termijn van 14 dagen uit te brengen.  

quote:

Op maandag 21 juli 2025 17:08 schreef ShowMeTheMoney het volgende:
Trouwens, ik ben geen slimme jongen en zit dus in nog een bagger project die in faillissement is geëindigd: S*ftwarematch*ng. Onderstaand de pitch links en update.

Het betreft 2 projecten die dezelfde hypothecaire inschrijving gebruiken. Project 2 is ook 2e in rang. Ik zit in de eerste. Het eerste project is nog redelijk solide gedekt door het woonhuis, het tweede project is enorm twijfelachtig.

Wat ik me besefte bij deze update is dat IK niets met het 2e project te maken heb en de belangen van die investeerders, maar CCF heeft dat wel en benadeelt mogelijk de investeerders in het eerste project tot op zekere hoogte om een betere oplossing voor de investeerders in het tweede project te halen. Had dat nog niet eerder zo meegemaakt.

Specifiek deze zin: "Wij zijn van mening dat deze regeling een hogere opbrengst zal opleveren dan een executoriale verkoop." Dat zal waar zijn, maar als investeerder in project 1 zijn de belangen toch wel iets anders dan die in project 2. Toch een zekere belangenverstrengeling?

SPOILER

Project 1: https://www.collincrowdfund.nl/softwarematching-io/
Project 2 : https://www.collincrowdfund.nl/softwarematching-io-2/

Update:

Wij hebben u op 3 december 2024 een stemrondebericht voorgelegd inzake SoftwareMatching/The Partner Sales met leningnummers 47114 en 44443. Nadat u hier bij meerderheid mee had ingestemd hebben wij meermaals overleg gehad met de ondernemer en zijn (juridisch) adviseurs hetgeen heeft geleid tot een aanpassing op het eerdere voorstel welke wij nu opnieuw ter goedkeuring aan u voor willen leggen. Hierover hebben wij u op 9 april en 4 juni tussentijds geïnformeerd.

Huidige situatie:

Inmiddels is bekend dat er geen sprake meer is van een doorstart;
De DGA verhuurt zich via zijn Personal Holding: De Bruin Dynamic Holding B.V. aan derde partijen. Vanuit deze vennootschap is het voorstel om ingaande juli 2025 op basis van een bedrag wat maandelijks maximaal haalbaar is een betalingsregeling aan te bieden ter dekking van de lopende en de achterstallige rente maar tevens als geleidelijke aflossing op de hoofdsom.
Dit betekent dat we een langer lopende regeling met klant aan kunnen gaan die voor beiden perspectief biedt;
De ondernemer kan inmiddels een verbeterde maandelijkse betaling aan bieden (nu ¤ 8.500,- was ¤ 7.500,- per maand);
Om tot een regeling te komen, leggen wij u middels dit stemrondebericht voor om de rente te halveren. Door deze rentes te halveren komen we toe aan betaling van rente en aflossing als gevolg waarvan tevens de hoofdsom daalt en er aldus een betere verhouding komt in de Loan to Value voor wat betreft de hypotheek op het prive woonhuis welke thans (inclusief de 1e hypotheekhouder) ca 100 % bedraagt. Deze regeling vergroot de kans op een succesvolle aflossing van het volledige leenbedrag, inclusief de tussentijdse betaling van een verlaagde rente.

Voorstel:

Maandelijkse betaling door klant van ¤ 8.500,- in totaliteit voor leningnummers 44443 en 47114;
Aanpassing leningsvoorwaarden lening 44443:

rente van 10% naar 5% op jaarbasis ingaande augustus 2024;
Eenmalige inloop achterstallige rente van augustus 2024 tot en met juni 2025 a 5 % welke in juli 2025 wordt voldaan;
Rente a 5% op jaarbasis over aanvankelijk ¤ 400.000,- geeft een maandelijks rentebedrag van ¤ 1.666,66. Dit bedrag zal maandelijks dalen door aflossing;
Overeen te komen aflossingstermijn 36 maanden met een slottermijn;
Het is mogelijk om vergoedingsrente vrij aflossingen te doen in ronde bedragen van ¤ 1.000,-. Het is ook mogelijk om de lening tussentijds ineens vervroegd af te lossen zonder dat vergoedingsrente verschuldigd is.
Aanpassing leningsvoorwaarden lening 47114:

rente van 11% naar 5,5% op jaarbasis ingaande juli 2024;
Eenmalige inloop achterstallige rente juli 2024 tot en met juni 2025 a 5,5% welke in juli 2025 wordt voldaan;
Rente a 5,5% op jaarbasis over aanvankelijk ¤ 200.000,- geeft een maandbedrag van ca. ¤ 916,66. Dit bedrag zal maandelijks dalen door aflossing; Overeen te komen aflossingstermijn 36 maanden met een slottermijn;
Het is mogelijk om vergoedingsrente vrij aflossingen te doen in ronde bedragen van ¤ 1.000,-. Het is ook mogelijk om de lening tussentijds ineens vervroegd af te lossen zonder dat vergoedingsrente verschuldigd is.
Concreet betekende dit voor u:

Halvering van de oorspronkelijk aangeboden rente echter met een volledige inloop van de achterstallige rente door een betaling ineens in juli 2025;
Maandelijkse aflossing op de door u ingelegde hoofdsom;
Langdurige regeling op basis van huidige inkomsten ondernemer;
Het is mogelijk om vergoedingsrente vrij aflossingen te doen in ronde bedragen van ¤ 1.000,-. Het is ook mogelijk om de lening tussentijds ineens vervroegd af te lossen zonder dat vergoedingsrente verschuldigd is.
Met dit voorstel wordt een regeling bereikt waarbij een gereduceerde rente wordt betaald én de hoofdsom wordt afgelost. Door deze aflossing neemt de kans toe dat de lening op een later moment extern kan worden geherfinancierd. Wij zijn van mening dat deze regeling een hogere opbrengst zal opleveren dan een executoriale verkoop.
Wij leggen dit voorstel met een positief advies aan u voor en nodigen u uit om uw stem binnen een termijn van 14 dagen uit te brengen.  

quote:

Op maandag 21 juli 2025 17:30 schreef Boyette het volgende:

[..]
Hier stonden wel grote waarschuwingen bij over het risico..

Je ziet dat anderen hier rentes van 15% voor rekenen
Puur speculatie dit hele project..

Op zich is dit een reële mogelijke uitkomst

Dus waar zie je het probleem ?

quote:

Op maandag 21 juli 2025 17:18 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Deze, en volgens mij ook de 2 meest recente leningen, zijn herfinancieringen. Er wordt dus niet meer geleend, afgezien van de ¤30.000 extra voor werkkapitaal. En ik meen dat bij de vorige herfinanciering er ook iets meer werd geleend dan alleen het aflossingsgbedrag van vorige leningen.
Deze club is al een paar jaar aan het lenen, zo veel leningen dat ik de tel kwijt ben geraakt en geen idee heb of er intussen al leningen zijn afgelost zonder deze te herfinancieren. Maar voorlopig wordt er wel geherfinancierd dus de investeerders in de eerdere leningen hebben een mooi rendement, veel leningen waren meen ik me te herinneren zelfs met 10% rente.

quote:

Op maandag 21 juli 2025 17:36 schreef Boyette het volgende:

[..]
Klopt en de meeste stappen ook meteen weer in het nieuwe project.. blijft onverminderd populair ik denk door de zichtbaarheid en bekendheid van dit merk

quote:

Op maandag 21 juli 2025 17:33 schreef boertje2024 het volgende:

[..]
Het is denk ik niet het risico dat een probleem is, maar de gekozen oplossing. Lijkt dat CCF haar belang ziet over beide groepen investeerders CCF 1 en CCF 2. Terwijl CCF 1 en CCF 2 tegengestelde belangen kunnen hebben. Ik ben met je eens dat er dan ook aparte stemrondes zouden moeten zijn om die mogelijk tegengestelde belangen uit te sluiten.

quote:

Op maandag 21 juli 2025 17:08 schreef ShowMeTheMoney het volgende:
Trouwens, ik ben geen slimme jongen en zit dus in nog een bagger project die in faillissement is geëindigd: S*ftwarematch*ng. Onderstaand de pitch links en update.

Het betreft 2 projecten die dezelfde hypothecaire inschrijving gebruiken. Project 2 is ook 2e in rang. Ik zit in de eerste. Het eerste project is nog redelijk solide gedekt door het woonhuis, het tweede project is enorm twijfelachtig.

Wat ik me besefte bij deze update is dat IK niets met het 2e project te maken heb en de belangen van die investeerders, maar CCF heeft dat wel en benadeelt mogelijk de investeerders in het eerste project tot op zekere hoogte om een betere oplossing voor de investeerders in het tweede project te halen. Had dat nog niet eerder zo meegemaakt.

Specifiek deze zin: "Wij zijn van mening dat deze regeling een hogere opbrengst zal opleveren dan een executoriale verkoop." Dat zal waar zijn, maar als investeerder in project 1 zijn de belangen toch wel iets anders dan die in project 2. Toch een zekere belangenverstrengeling?

SPOILER

Project 1: https://www.collincrowdfund.nl/softwarematching-io/
Project 2 : https://www.collincrowdfund.nl/softwarematching-io-2/

Update:

Wij hebben u op 3 december 2024 een stemrondebericht voorgelegd inzake SoftwareMatching/The Partner Sales met leningnummers 47114 en 44443. Nadat u hier bij meerderheid mee had ingestemd hebben wij meermaals overleg gehad met de ondernemer en zijn (juridisch) adviseurs hetgeen heeft geleid tot een aanpassing op het eerdere voorstel welke wij nu opnieuw ter goedkeuring aan u voor willen leggen. Hierover hebben wij u op 9 april en 4 juni tussentijds geïnformeerd.

Huidige situatie:

Inmiddels is bekend dat er geen sprake meer is van een doorstart;
De DGA verhuurt zich via zijn Personal Holding: De Bruin Dynamic Holding B.V. aan derde partijen. Vanuit deze vennootschap is het voorstel om ingaande juli 2025 op basis van een bedrag wat maandelijks maximaal haalbaar is een betalingsregeling aan te bieden ter dekking van de lopende en de achterstallige rente maar tevens als geleidelijke aflossing op de hoofdsom.
Dit betekent dat we een langer lopende regeling met klant aan kunnen gaan die voor beiden perspectief biedt;
De ondernemer kan inmiddels een verbeterde maandelijkse betaling aan bieden (nu ¤ 8.500,- was ¤ 7.500,- per maand);
Om tot een regeling te komen, leggen wij u middels dit stemrondebericht voor om de rente te halveren. Door deze rentes te halveren komen we toe aan betaling van rente en aflossing als gevolg waarvan tevens de hoofdsom daalt en er aldus een betere verhouding komt in de Loan to Value voor wat betreft de hypotheek op het prive woonhuis welke thans (inclusief de 1e hypotheekhouder) ca 100 % bedraagt. Deze regeling vergroot de kans op een succesvolle aflossing van het volledige leenbedrag, inclusief de tussentijdse betaling van een verlaagde rente.

Voorstel:

Maandelijkse betaling door klant van ¤ 8.500,- in totaliteit voor leningnummers 44443 en 47114;
Aanpassing leningsvoorwaarden lening 44443:

rente van 10% naar 5% op jaarbasis ingaande augustus 2024;
Eenmalige inloop achterstallige rente van augustus 2024 tot en met juni 2025 a 5 % welke in juli 2025 wordt voldaan;
Rente a 5% op jaarbasis over aanvankelijk ¤ 400.000,- geeft een maandelijks rentebedrag van ¤ 1.666,66. Dit bedrag zal maandelijks dalen door aflossing;
Overeen te komen aflossingstermijn 36 maanden met een slottermijn;
Het is mogelijk om vergoedingsrente vrij aflossingen te doen in ronde bedragen van ¤ 1.000,-. Het is ook mogelijk om de lening tussentijds ineens vervroegd af te lossen zonder dat vergoedingsrente verschuldigd is.
Aanpassing leningsvoorwaarden lening 47114:

rente van 11% naar 5,5% op jaarbasis ingaande juli 2024;
Eenmalige inloop achterstallige rente juli 2024 tot en met juni 2025 a 5,5% welke in juli 2025 wordt voldaan;
Rente a 5,5% op jaarbasis over aanvankelijk ¤ 200.000,- geeft een maandbedrag van ca. ¤ 916,66. Dit bedrag zal maandelijks dalen door aflossing; Overeen te komen aflossingstermijn 36 maanden met een slottermijn;
Het is mogelijk om vergoedingsrente vrij aflossingen te doen in ronde bedragen van ¤ 1.000,-. Het is ook mogelijk om de lening tussentijds ineens vervroegd af te lossen zonder dat vergoedingsrente verschuldigd is.
Concreet betekende dit voor u:

Halvering van de oorspronkelijk aangeboden rente echter met een volledige inloop van de achterstallige rente door een betaling ineens in juli 2025;
Maandelijkse aflossing op de door u ingelegde hoofdsom;
Langdurige regeling op basis van huidige inkomsten ondernemer;
Het is mogelijk om vergoedingsrente vrij aflossingen te doen in ronde bedragen van ¤ 1.000,-. Het is ook mogelijk om de lening tussentijds ineens vervroegd af te lossen zonder dat vergoedingsrente verschuldigd is.
Met dit voorstel wordt een regeling bereikt waarbij een gereduceerde rente wordt betaald én de hoofdsom wordt afgelost. Door deze aflossing neemt de kans toe dat de lening op een later moment extern kan worden geherfinancierd. Wij zijn van mening dat deze regeling een hogere opbrengst zal opleveren dan een executoriale verkoop.
Wij leggen dit voorstel met een positief advies aan u voor en nodigen u uit om uw stem binnen een termijn van 14 dagen uit te brengen.  

quote:

Op maandag 21 juli 2025 19:13 schreef Fredericm het volgende:
Het partycentrum nabat bij Collin gaat niet echt snel. Wat zien anderen wat ik niet zie? Goede LTV voor een lopend bedrijf.

quote:

Op maandag 21 juli 2025 19:13 schreef Fredericm het volgende:
Het partycentrum nabat bij Collin gaat niet echt snel. Wat zien anderen wat ik niet zie? Goede LTV voor een lopend bedrijf.

quote:

Op maandag 21 juli 2025 19:26 schreef polquito1971 het volgende:

[..]
verder goede recensies.

quote:

Op maandag 21 juli 2025 19:34 schreef nostra het volgende:

[..]
Onbekendheid met zulke bruiloften? Dunno. Ik zie geen red flags.

quote:

Op maandag 21 juli 2025 17:40 schreef nostra het volgende:

[..]
Ik snap werkelijk de USP van hun product niet. Voor 25 euro per maand heb ik unlimited alles bij KPN; zelfs als je veel daarvan niet gebruikt, is er toch geen substantiële kostenbesparing te halen (en zo ja, wat is dan nog de waarde van een abonnee?). Krijg je een Nokia 3310 cadeau? En 50 als ondergrens? Ik moet nog zeven jaar, dan ben ik 50. (Al zal ik dat nooit onderkennen, ik zal tegen die tijd Emile Ratelband eens bellen).

quote:

Op maandag 21 juli 2025 19:57 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
USP is voor heel weinig geld onbeperkt bellen en behoorlijk aantal GB. Ik heb ook een abonnement bij ze lopen voor 1 euro eerste jaar en 6,50 tweede jaar, met cashback 25.En dan beweren ze dat een klant paar honderd euro waard is.....

Ze hebben verouderde techniek (internet en bellen tegelijk kan niet en 4G (https://www.50plusmobiel.(...)NwtazCJPoQgMt4MXab_f)
Hebben IP adressen die bij Ziggo op een blacklist staan dus je kunt buiten de deur vaak je email niet ophalen. Toen ik daar achter kwam hebben ze mijn abo vrij gegeven.

quote:

Op maandag 21 juli 2025 19:54 schreef Erinco71 het volgende:

[..]
Alleen een foutje in de risicoinschatting. Dun & Bradstreet geeft aan laag risico en Collin maakt er minimaal risico van. Maar dat zou een foutje zijn.

quote:

Op maandag 21 juli 2025 17:07 schreef Boyette het volgende:

[..]Het resultaat is mooi meegenomen als het positief is..
Maar wil het gewoon volgen

quote:

Op maandag 21 juli 2025 17:42 schreef ShowMeTheMoney het volgende:

[..]
Ja precies dit. En eigenlijk zou de aparte stemronde voor CCF 1, indien negatief over een regeling, moeten betekenen dat CCF 1 investeerders een gedwongen verkoop kunnen afdwingen ten koste van investeerders in CCF 2. Maar hoe dan ook een beetje lastig en pijnlijk.

quote:

Op maandag 21 juli 2025 16:01 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
CCF is erg terughoudend als er iets op papier komt valt mij op

quote:

Op maandag 21 juli 2025 19:34 schreef nostra het volgende:

[..]
Onbekendheid met zulke bruiloften? Dunno. Ik zie geen red flags.

quote:

Op maandag 21 juli 2025 17:08 schreef ShowMeTheMoney het volgende:
Trouwens, ik ben geen slimme jongen en zit dus in nog een bagger project die in faillissement is geëindigd: S*ftwarematch*ng. Onderstaand de pitch links en update.

Het betreft 2 projecten die dezelfde hypothecaire inschrijving gebruiken. Project 2 is ook 2e in rang. Ik zit in de eerste. Het eerste project is nog redelijk solide gedekt door het woonhuis, het tweede project is enorm twijfelachtig.

Wat ik me besefte bij deze update is dat IK niets met het 2e project te maken heb en de belangen van die investeerders, maar CCF heeft dat wel en benadeelt mogelijk de investeerders in het eerste project tot op zekere hoogte om een betere oplossing voor de investeerders in het tweede project te halen. Had dat nog niet eerder zo meegemaakt.

Specifiek deze zin: "Wij zijn van mening dat deze regeling een hogere opbrengst zal opleveren dan een executoriale verkoop." Dat zal waar zijn, maar als investeerder in project 1 zijn de belangen toch wel iets anders dan die in project 2. Toch een zekere belangenverstrengeling?

SPOILER

Project 1: https://www.collincrowdfund.nl/softwarematching-io/
Project 2 : https://www.collincrowdfund.nl/softwarematching-io-2/

Update:

Wij hebben u op 3 december 2024 een stemrondebericht voorgelegd inzake SoftwareMatching/The Partner Sales met leningnummers 47114 en 44443. Nadat u hier bij meerderheid mee had ingestemd hebben wij meermaals overleg gehad met de ondernemer en zijn (juridisch) adviseurs hetgeen heeft geleid tot een aanpassing op het eerdere voorstel welke wij nu opnieuw ter goedkeuring aan u voor willen leggen. Hierover hebben wij u op 9 april en 4 juni tussentijds geïnformeerd.

Huidige situatie:

Inmiddels is bekend dat er geen sprake meer is van een doorstart;
De DGA verhuurt zich via zijn Personal Holding: De Bruin Dynamic Holding B.V. aan derde partijen. Vanuit deze vennootschap is het voorstel om ingaande juli 2025 op basis van een bedrag wat maandelijks maximaal haalbaar is een betalingsregeling aan te bieden ter dekking van de lopende en de achterstallige rente maar tevens als geleidelijke aflossing op de hoofdsom.
Dit betekent dat we een langer lopende regeling met klant aan kunnen gaan die voor beiden perspectief biedt;
De ondernemer kan inmiddels een verbeterde maandelijkse betaling aan bieden (nu ¤ 8.500,- was ¤ 7.500,- per maand);
Om tot een regeling te komen, leggen wij u middels dit stemrondebericht voor om de rente te halveren. Door deze rentes te halveren komen we toe aan betaling van rente en aflossing als gevolg waarvan tevens de hoofdsom daalt en er aldus een betere verhouding komt in de Loan to Value voor wat betreft de hypotheek op het prive woonhuis welke thans (inclusief de 1e hypotheekhouder) ca 100 % bedraagt. Deze regeling vergroot de kans op een succesvolle aflossing van het volledige leenbedrag, inclusief de tussentijdse betaling van een verlaagde rente.

Voorstel:

Maandelijkse betaling door klant van ¤ 8.500,- in totaliteit voor leningnummers 44443 en 47114;
Aanpassing leningsvoorwaarden lening 44443:

rente van 10% naar 5% op jaarbasis ingaande augustus 2024;
Eenmalige inloop achterstallige rente van augustus 2024 tot en met juni 2025 a 5 % welke in juli 2025 wordt voldaan;
Rente a 5% op jaarbasis over aanvankelijk ¤ 400.000,- geeft een maandelijks rentebedrag van ¤ 1.666,66. Dit bedrag zal maandelijks dalen door aflossing;
Overeen te komen aflossingstermijn 36 maanden met een slottermijn;
Het is mogelijk om vergoedingsrente vrij aflossingen te doen in ronde bedragen van ¤ 1.000,-. Het is ook mogelijk om de lening tussentijds ineens vervroegd af te lossen zonder dat vergoedingsrente verschuldigd is.
Aanpassing leningsvoorwaarden lening 47114:

rente van 11% naar 5,5% op jaarbasis ingaande juli 2024;
Eenmalige inloop achterstallige rente juli 2024 tot en met juni 2025 a 5,5% welke in juli 2025 wordt voldaan;
Rente a 5,5% op jaarbasis over aanvankelijk ¤ 200.000,- geeft een maandbedrag van ca. ¤ 916,66. Dit bedrag zal maandelijks dalen door aflossing; Overeen te komen aflossingstermijn 36 maanden met een slottermijn;
Het is mogelijk om vergoedingsrente vrij aflossingen te doen in ronde bedragen van ¤ 1.000,-. Het is ook mogelijk om de lening tussentijds ineens vervroegd af te lossen zonder dat vergoedingsrente verschuldigd is.
Concreet betekende dit voor u:

Halvering van de oorspronkelijk aangeboden rente echter met een volledige inloop van de achterstallige rente door een betaling ineens in juli 2025;
Maandelijkse aflossing op de door u ingelegde hoofdsom;
Langdurige regeling op basis van huidige inkomsten ondernemer;
Het is mogelijk om vergoedingsrente vrij aflossingen te doen in ronde bedragen van ¤ 1.000,-. Het is ook mogelijk om de lening tussentijds ineens vervroegd af te lossen zonder dat vergoedingsrente verschuldigd is.
Met dit voorstel wordt een regeling bereikt waarbij een gereduceerde rente wordt betaald én de hoofdsom wordt afgelost. Door deze aflossing neemt de kans toe dat de lening op een later moment extern kan worden geherfinancierd. Wij zijn van mening dat deze regeling een hogere opbrengst zal opleveren dan een executoriale verkoop.
Wij leggen dit voorstel met een positief advies aan u voor en nodigen u uit om uw stem binnen een termijn van 14 dagen uit te brengen.  

quote:

Op maandag 21 juli 2025 18:05 schreef KrekelJapie het volgende:
Feestwinkel met 2e hypotheek
https://www.geldvoorelkaa(...)en/project/?id=31692

Incentive:
Als extra waardering wil ik al mijn investeerders gedurende de looptijd van de lening (48 maanden) een korting van 25% aanbieden op het volledige assortiment in mijn webshop

SPOILER

Je hebt een toezegging gedaan in het project Hendrik ter Kuilestraat 5B in Enschede. Voor het project was aanvankelijk door de verkopend makelaar aangegeven dat het mogelijk zou zijn om op deze locatie een kinderdagverblijf te vestigen. Bij navraag door de projecteigenaar bij de gemeente is echter gebleken dat deze bestemming niet is toegestaan.
Op basis van deze informatie heeft de projecteigenaar besloten af te zien van de aankoop. De koop is daarmee ontbonden en de bijhorende financiering komt te vervallen.

SPOILER

St. Zekerheden St. Zekerheden 22-7-2025 11:46 Gastouderopvang de Belhamels

Geachte beleggers,

In de laatste update van maart jl. informeerden wij u over de eerste afdracht uit hoofde van het gelegde loonbeslag. Inmiddels blijkt uit hernieuwd verhaalsonderzoek dat beide debiteuren een nieuwe dienstbetrekking hebben. Dit biedt de mogelijkheid om opnieuw loonbeslag te leggen, hetgeen inmiddels is gebeurd.

De verwachting is dat, net als bij de eerdere beslagen, de opbrengsten beperkt zullen zijn en gedeeld moeten worden met andere schuldeisers. Desondanks blijven wij in samenwerking met onze incassopartner Ceres Legal het dossier actief volgen en de verhaalsmogelijkheden benutten waar mogelijk.

Zodra er nieuwe afdrachten worden ontvangen, zorgen wij voor verwerking in de leningadministratie en volgt uitkering aan de beleggers.

quote:

Je hebt geïnvesteerd in het project Mijnsherenlaan 82D Herfinanciering in Rotterdam. De hypotheek is op 21-7-2025 vervroegd afgelost.

Bij deze algehele aflossing voor de contract-einddatum is er een boeterente van toepassing. Omdat de looptijd nog langer dan 6 maanden is, is er 6 maanden boeterente verschuldigd.

Jouw investering(en), rente en boeterente worden gestort in jouw account.

Voor nieuwe investeringen verwijzen we je graag naar de openstaande projecten op de site.

quote:

Op dinsdag 22 juli 2025 09:11 schreef obligataire het volgende:

[..]
Als ik de immateriële vaste activa (goodwill/ontwikkelingskosten) corrigeer op het eigen vermogen dan houdt hij amper 5K over bij een schuldenlast van 314K (waarvan 54K achtergesteld).

De marges die hij op de prullaria maakt zijn erg mooi maar staan ook heel veel bedrijfskosten tegenover (inclusief zijn eigen salaris), dus er is nog maar weinig tot niets verdiend. Het jaar 2024 was zelfs verliesgevend.
Maar vanaf 2025 gaat alles super dankzij deze lening.

Wat denken jullie is dit investeringswaardig. Ik neig zelf naar nee ondanks de 2e hypotheek.

quote:

Op dinsdag 22 juli 2025 14:43 schreef Soulfreak het volgende:
Vandaag de slottermijn ontvangen van Power Energie Studio (Voordegroei).
Nu heb ik daar alleen nog de betalingsregeling van het borgbedrag van Vers & Fijn lopen tot volgend jaar december.

quote:

Op dinsdag 22 juli 2025 15:00 schreef peterc het volgende:
SIGje van Ilyas vandaag vervroegd Mijnsherenlaan 82d.

Bij GVE proj 21434 BedrijfsOG Zwartsluis nog in de aflos-pipeline moeten zitten. Stond voor 8 juli vlgs schema, maar goed een paar daagjes later no problem evenwel verwacht toch een updateje van GVE vwb status

SPOILER

Puinhoop rond failliete horecazaken in Deventer steeds duidelijker: miljoenen schuld en opvallende eiser.

Een miljoenenschuld en tientallen schuldeisers: de financiële puinhoop bij horecamagnaat Ayhan Sahin wordt met de maand groter. Uit onderzoek van de curator komt bovendien een opvallende geldverstrekker naar voren.
Sahin, tot voor kort een horecamagnaat in Deventer en omstreken, zag in korte tijd zijn zakenimperium instorten. Eerder dit jaar gingen in een maand tijd zes van zijn zaken aan de Brink, hét Deventer horecaplein, failliet.
De schuldenlast van die zaken is de afgelopen maanden in razend tempo opgelopen en loopt in de miljoenen. Alleen al bij voormalig nachtclub Chicago stellen schuldeisers nog recht te hebben op meer dan 1 miljoen euro. Dit blijkt uit onderzoek van curator Paul Schepel.
Zaken als de voormalige Ierse Pub Irish Elk en tapasrestaurant Jasmin’s kampen met tonnen schuld, oplopend tot bijna 800.000 euro per zaak. Bij sommige van de kroegen en restaurants zijn er tientallen schuldeisers die geld willen zien.
Een opvallende geldverstrekker
De schulden zijn niet allemaal exact bij elkaar op te tellen, laat Schepel weten. „Er zitten ongetwijfeld dubbelingen in.”
Er zijn financierders die meerdere bedrijven tegelijk geld hebben geleend. „Die worden in ieder faillissement voor de volle mep op de lijst met schuldeisers opgenomen.”
Een opvallende geldverstrekker daarbij is Social Deal, bekend van kortingsvouchers. Dat bedrijf had tonnen geleend aan de Irish Elk en Jasmin’s.
„Dat is dus dezelfde schuldeiser die een lening heeft verstrekt aan meerdere bedrijven tegelijk en een van de dubbelingen.”
Eerder bleek al dat Sahin’s bedrijven betrokken waren bij opvallende financiële constructies. Er werden luxe auto’s van merken als Porsche en Mercedes geleaset op naam van verschillende horecazaken:
Bij meerdere voertuigen zijn onduidelijkheden over betalingen ervan en wie er momenteel eigenaar van is.
Ook is er een vermoeden van faillissementsfraude. Bepaalde schuldeisers zouden bij Club Chicago een voorkeursbehandeling hebben gekregen en dat is wettelijk verboden. Die transacties draaide de curator al terug.
Onderzoek naar huishoudboekje
Ook bij zaken die al veel langer dicht zijn, zoals Proeflokaal ’t Oer en café DORST!, is de schuldenlast immens.
Bij DORST! steeg die de afgelopen maanden tot meer dan 7 ton. Daar hoort ook ruim 110.000 euro aan dwangsommen van de gemeente Deventer bij. Die boetes werden opgelegd vanwege de problemen met geluidsoverlast die er waren toen de horecagelegenheid nog open was.
De komende maanden neemt Schepel de tijd om te controleren of alles volgens het boekje is gebeurd. Dat doet hij met zogeheten rechtmatigheidsonderzoek. „Met andere woorden: ik kijk of er gekke dingen zijn gebeurd, zoals vreemde geldstromen. Maar op dit moment heb ik daar geen aanwijzingen voor.”
Heropening nog niet rond
Ondertussen wordt achter de schermen hard gewerkt om de failliete zaken weer te openen. Cees Meekers maakte gauw na de faillissementen een deal met de curator om de zaken over te nemen, zónder de schulden.
Momenteel worden de vergunningaanvragen voor de horecazaken onder de loep genomen op het stadhuis. Wanneer Meekers de zaken mag heropenen, is nog niet bekend.

quote:

De slotbetaling van project 30903 Herfinanciering bedrijfspand BORUS kinderopvang zal deze week aan u uitbetaald worden.

Hopende u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.

quote:

...algehele aflossing is mogelijk met bijbetaling van 6 maanden compensatierente...

quote:

Op dinsdag 22 juli 2025 14:43 schreef Soulfreak het volgende:
Vandaag de slottermijn ontvangen van Power Energie Studio (Voordegroei).
Nu heb ik daar alleen nog de betalingsregeling van het borgbedrag van Vers & Fijn lopen tot volgend jaar december.

quote:

Op dinsdag 22 juli 2025 20:09 schreef obligataire het volgende:

[..]
Idem Power Energie Studio.
Nu nog Ori*gin en Oost*veen. Komt wel goed.

Ik heb maar 1 afschrijving gehad bij VDG en dat was Chris Comes h/o House of Cars, de oplichter.
Helaas was dat een flinke afschrijving.
Op platformniveau een positief resultaat maar bij 11 projecten totaal, hakt een 80% afschrijving op een project er natuurlijk fors in.

quote:

Op dinsdag 22 juli 2025 17:50 schreef InVestEerder het volgende:
Artikel De Stentor over failliete horecaondernemer (CCF).
Niet echt veel nieuws onder de zon; herbevestiging van wat al bekend was, volgens mij.
Blij dat ik zijn projecten allemaal heb overgeslagen.

SPOILER

Puinhoop rond failliete horecazaken in Deventer steeds duidelijker: miljoenen schuld en opvallende eiser.

Een miljoenenschuld en tientallen schuldeisers: de financiële puinhoop bij horecamagnaat Ayhan Sahin wordt met de maand groter. Uit onderzoek van de curator komt bovendien een opvallende geldverstrekker naar voren.
Sahin, tot voor kort een horecamagnaat in Deventer en omstreken, zag in korte tijd zijn zakenimperium instorten. Eerder dit jaar gingen in een maand tijd zes van zijn zaken aan de Brink, hét Deventer horecaplein, failliet.
De schuldenlast van die zaken is de afgelopen maanden in razend tempo opgelopen en loopt in de miljoenen. Alleen al bij voormalig nachtclub Chicago stellen schuldeisers nog recht te hebben op meer dan 1 miljoen euro. Dit blijkt uit onderzoek van curator Paul Schepel.
Zaken als de voormalige Ierse Pub Irish Elk en tapasrestaurant Jasmin’s kampen met tonnen schuld, oplopend tot bijna 800.000 euro per zaak. Bij sommige van de kroegen en restaurants zijn er tientallen schuldeisers die geld willen zien.
Een opvallende geldverstrekker
De schulden zijn niet allemaal exact bij elkaar op te tellen, laat Schepel weten. „Er zitten ongetwijfeld dubbelingen in.”
Er zijn financierders die meerdere bedrijven tegelijk geld hebben geleend. „Die worden in ieder faillissement voor de volle mep op de lijst met schuldeisers opgenomen.”
Een opvallende geldverstrekker daarbij is Social Deal, bekend van kortingsvouchers. Dat bedrijf had tonnen geleend aan de Irish Elk en Jasmin’s.
„Dat is dus dezelfde schuldeiser die een lening heeft verstrekt aan meerdere bedrijven tegelijk en een van de dubbelingen.”
Eerder bleek al dat Sahin’s bedrijven betrokken waren bij opvallende financiële constructies. Er werden luxe auto’s van merken als Porsche en Mercedes geleaset op naam van verschillende horecazaken:
Bij meerdere voertuigen zijn onduidelijkheden over betalingen ervan en wie er momenteel eigenaar van is.
Ook is er een vermoeden van faillissementsfraude. Bepaalde schuldeisers zouden bij Club Chicago een voorkeursbehandeling hebben gekregen en dat is wettelijk verboden. Die transacties draaide de curator al terug.
Onderzoek naar huishoudboekje
Ook bij zaken die al veel langer dicht zijn, zoals Proeflokaal ’t Oer en café DORST!, is de schuldenlast immens.
Bij DORST! steeg die de afgelopen maanden tot meer dan 7 ton. Daar hoort ook ruim 110.000 euro aan dwangsommen van de gemeente Deventer bij. Die boetes werden opgelegd vanwege de problemen met geluidsoverlast die er waren toen de horecagelegenheid nog open was.
De komende maanden neemt Schepel de tijd om te controleren of alles volgens het boekje is gebeurd. Dat doet hij met zogeheten rechtmatigheidsonderzoek. „Met andere woorden: ik kijk of er gekke dingen zijn gebeurd, zoals vreemde geldstromen. Maar op dit moment heb ik daar geen aanwijzingen voor.”
Heropening nog niet rond
Ondertussen wordt achter de schermen hard gewerkt om de failliete zaken weer te openen. Cees Meekers maakte gauw na de faillissementen een deal met de curator om de zaken over te nemen, zónder de schulden.
Momenteel worden de vergunningaanvragen voor de horecazaken onder de loep genomen op het stadhuis. Wanneer Meekers de zaken mag heropenen, is nog niet bekend.

SPOILER

Update 24-04-2025 Sahin Vastgoed B.V. 44711
Van: Collin Crowdfund Beheer < beheer@collincrowdfund.nl >
24-04-2025 17:02

Beste investeerder,

In februari jl. hebben wij u voor het laatst geïnformeerd over de afwikkeling van lening van Sahin Vastgoed B.V. met leningnummer 44711. Nadien hebben wij herhaaldelijk gesproken met de ondernemer over de verkoop van het onroerend goed. Helaas heeft dit niet geleid tot een oplossing, waarbij het onze voorkeur had dat het pand onderhands werd verkocht door een ons conveniërende makelaar. Immers, bij een onderhandse verkoop zou, gegeven de marktwaarde van het onroerend goed ad. ¤400.000,- met peildatum december 2024, het openstaande leenbedrag inclusief rente naar verwachting kunnen worden voldaan.

Nu resteert ons niets anders dan het treffen van rechtsmaatregelen, waardoor hopelijk de ondernemer tijdig tot inkeer komt en wel meewerkt aan een onderhandse verkoop via een makelaar teneinde een openbare executieverkoop van het onroerend goed te voorkomen.

Voorst hebben wij kennisgenomen van de faillissementen van verschillende bedrijven van de ondernemer. Dit betreft niet de geldnemer in de lening via Collin. Voor zover wij momenteel kunnen overzien hebben de faillissementen geen invloed op de afwikkeling van dit dossier.

quote:

Op dinsdag 22 juli 2025 08:15 schreef Bieselke het volgende:

[..]
Zit in dezelfde situtie, dan ook tegen gestemd

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)f1ea812b534e757abb60

quote:

Op dinsdag 22 juli 2025 08:15 schreef Bieselke het volgende:

[..]
Zit in dezelfde situtie, dan ook tegen gestemd

quote:

Op dinsdag 22 juli 2025 11:37 schreef boertje2024 het volgende:
Sommige wezen er al terecht op dat de KDV wel erg snel gingen. Nu is hij zichzelf voorbij gelopen.

SPOILER

Je hebt een toezegging gedaan in het project Hendrik ter Kuilestraat 5B in Enschede. Voor het project was aanvankelijk door de verkopend makelaar aangegeven dat het mogelijk zou zijn om op deze locatie een kinderdagverblijf te vestigen. Bij navraag door de projecteigenaar bij de gemeente is echter gebleken dat deze bestemming niet is toegestaan.
Op basis van deze informatie heeft de projecteigenaar besloten af te zien van de aankoop. De koop is daarmee ontbonden en de bijhorende financiering komt te vervallen.

SPOILER

In onze voorgaande mail is helaas te lezen dat het project aan de Hendrik ter Kuilestraat 5B in Enschede geen doorgang zal vinden. Graag zouden wij een tegemoetkoming voor dit ongemak willen aanbieden.

Als je besluit te investeren in het project Cromvoirt Pepereind 11, nemen wij de kosten voor onze rekening. De investering zal volledig kosteloos zijn gedurende de gehele looptijd. Het aanbod vervalt wanneer het project is volgeschreven.

quote:

Op woensdag 23 juli 2025 10:34 schreef pkaiser het volgende:
voor de liefhebbers 50+ linkje (70% vol al)

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)f1ea812b534e757abb60

quote:

Het object aan het Gevers Deynootplein 210 heeft een WOZ-waarde van ¤540.000 en een uitstaande schuld van ¤350.000, hetgeen resulteert in een overwaarde van ¤190.000. Let op: de uitstaande schuld op het object bedraagt op dit moment ¤ 350.000. Wel is er een hypothecaire inschrijving bij ABN AMRO ter hoogte van ¤ 475.000. Hoewel de actuele schuld lager ligt, moet in geval van uitwinning met het volledige ingeschreven bedrag rekening worden gehouden.

Het object aan de Smaragdhorst 1 heeft een WOZ-waarde van ¤300.000 en een huidige schuld van ¤208.000, wat resulteert in een overwaarde van ¤92.000. De actuele schuld op het object bedraagt ¤ 208.000, tegenover een WOZ-waarde van ¤ 300.000. Er is echter een hypothecaire inschrijving van ¤ 212.000 bij Domivest, wat betekent dat onze tweede hypotheek zich pas kan verhalen boven dat bedrag.

quote:

Op woensdag 23 juli 2025 11:38 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Om 11.00 uur open en vol.

Voor wie wil mee doen in deze bodemloze put komt vast wel een volgend gevalletje hopeloos.

SPOILER

Naar aanleiding van de investeerdersupdate d.d. 10 juli jl. ontvingen wij van u vragen met betrekking tot de afwikkeling van de borg. Middels deze aanvulling gaan wij er vanuit uw vragen adequaat te hebben beantwoord.

Tijdens de rechtszaak heeft de borgsteller verklaart dat zij door Collin onvoldoende is geïnformeerd over het risico van de afgifte van een borgstelling en over het risicoprofiel van de onderneming. Hierdoor was de borgsteller van mening dat de borgtocht nietig was. Ten tijde van de aanvraag is de borgsteller persoonlijk door de crowdfund coach en schriftelijk door Collin geïnformeerd over het risico van een borgstelling. Dit argument konden wij dan ook weerleggen. Ook hebben wij destijds de borgsteller aantoonbaar geïnformeerd over het risicoprofiel van de onderneming. Immers, de borgsteller heeft net zoals u de oorspronkelijke pitch ontvangen. Echter, de aanpassing/wijziging in de pitch van 25 maart 2022 is niet door ons gedeeld met de borgsteller. Toen bleek dat de rechter gevoelig was voor dit argument en de borgsteller in het gelijk zou stellen hebben wij de procedure ingetrokken.

Wij vertrouwen erop u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd.

quote:

Op woensdag 23 juli 2025 15:05 schreef DatIsMeTochOokWat het volgende:
Leliehoeve. CCF heeft dus steken laten vallen mbt de borg.

SPOILER

Naar aanleiding van de investeerdersupdate d.d. 10 juli jl. ontvingen wij van u vragen met betrekking tot de afwikkeling van de borg. Middels deze aanvulling gaan wij er vanuit uw vragen adequaat te hebben beantwoord.

Tijdens de rechtszaak heeft de borgsteller verklaart dat zij door Collin onvoldoende is geïnformeerd over het risico van de afgifte van een borgstelling en over het risicoprofiel van de onderneming. Hierdoor was de borgsteller van mening dat de borgtocht nietig was. Ten tijde van de aanvraag is de borgsteller persoonlijk door de crowdfund coach en schriftelijk door Collin geïnformeerd over het risico van een borgstelling. Dit argument konden wij dan ook weerleggen. Ook hebben wij destijds de borgsteller aantoonbaar geïnformeerd over het risicoprofiel van de onderneming. Immers, de borgsteller heeft net zoals u de oorspronkelijke pitch ontvangen. Echter, de aanpassing/wijziging in de pitch van 25 maart 2022 is niet door ons gedeeld met de borgsteller. Toen bleek dat de rechter gevoelig was voor dit argument en de borgsteller in het gelijk zou stellen hebben wij de procedure ingetrokken.

Wij vertrouwen erop u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd.

quote:

Op woensdag 23 juli 2025 15:16 schreef JP01 het volgende:
Ik zie dat HCN Des* & Dev* dan toch on hold heeft gezet met een statusupdate (overigens geen mail van ontvangen). Ondanks dat de leningen van deze groep afgelopen 2 maanden aflossingsvrij waren gemaakt, is het de ondernemer toch niet gelukt om de reguliere termijn op tijd te betalen - nu alweer 2 weken te laat. Jammer, ik had juist verwacht dat de liquiditeit in de zomerperiode zou verbeteren. Zou er toch meer aan de hand zijn? Weet iemand toevallig of de verbouwing in Gouda vooruit gaat, of ziet het geheel er nog steeds net zo uit als paar maanden terug?

quote:

Op woensdag 23 juli 2025 15:36 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Ik zit hier ook in en heb de 15e de mail met statusupdate ontvangen. Ik zit ook in de 3 andere nog lopende HCN projecten van deze ondernemer en die hebben deze maand wel betaald. Wel is 1 lening met betaaldatum de 17e pas vandaag bijgeschreven op mijn betaalrekening. Als de liquiditeitsproblemen vooral D&D betreffen zou ik er geen bezwaar tegen hebben om alleen voor deze lening de aflossing nog een paar maanden op te schorten.

quote:

Op woensdag 23 juli 2025 12:48 schreef KrekelJapie het volgende:
2x 2e hypotheek KoM:
https://www.kapitaalopmaa(...)-Comta-Vastgoed-B-V-
[..]
Ze houden rekening met bijlenen 1e hypotheek.

SPOILER

Graag informeren wij u over de actuele stand van zaken met betrekking tot uw investering in
leningnummer 21434, gekoppeld aan het project Aankoop Beleggingspand Zw*rtsl**s.
Allereerst bieden wij onze oprechte excuses aan voor de verlate communicatie. U mag van ons
verwachten dat wij u tijdig en volledig informeren over relevante ontwikkelingen. Wij doen er alles
aan om dit serviceniveau weer volledig te herstellen.
De slotbetaling had op 15 juni 2025 moeten plaatsvinden. Helaas was er op dat moment nog geen
concreet aflossingsplan. Op dit moment zijn wij in overleg met de geldnemer om tot een passende
oplossing te komen. Naar verwachting kunnen wij binnen een maand duidelijkheid geven over het
verdere verloop.
Hoewel dit uiteraard niet de gewenste gang van zaken is, zetten wij alles op alles om zo veel mogelijk
herstel voor u als investeerder te realiseren.

quote:

Na vijf jaar gaan we evalueren welke panden wij in portefeuille behouden en welke wij met winst willen verkopen.

quote:

Via deze weg willen wij u informeren over de algehele vervroegde aflossing van de lening Vishandel Westrand met leningnummer 37415.
Zojuist hebben wij de reguliere rente en aflossing van uw openstaande bedrag pro rato uw investering op uw rekening courant bijgeschreven.
Wij danken u mede namens de ondernemer voor uw vertrouwen.

quote:

Op woensdag 23 juli 2025 15:20 schreef nostra het volgende:

[..]
Kolere, dat is wel heel suf en overigens ook een lulverhaal van die borgsteller natuurlijk. Ik snap hun glazen bol ook niet dat ze tijdens een procedure al weten wat de rechter zal beslissen en dat ze ook niet eens hoger beroep overwegen. Het overeind blijvende argument is verwaarloosbaar bij het argument van de borgsteller ("ik wist niet wat ik tekende"), zo werkt het niet natuurlijk. Lijkt op advocaatkosten besparen.

Ik vraag me ook af of je CCF dan niet aansprakelijk kan stellen, met "vertrouwende u hierbij voldoende te hebben geínformeerd" kom je er niet vanaf zeg.

quote:

Op woensdag 23 juli 2025 15:20 schreef nostra het volgende:

[..]
Kolere, dat is wel heel suf en overigens ook een lulverhaal van die borgsteller natuurlijk. Ik snap hun glazen bol ook niet dat ze tijdens een procedure al weten wat de rechter zal beslissen en dat ze ook niet eens hoger beroep overwegen. Het overeind blijvende argument is verwaarloosbaar bij het argument van de borgsteller ("ik wist niet wat ik tekende"), zo werkt het niet natuurlijk. Lijkt op advocaatkosten besparen.

Ik vraag me ook af of je CCF dan niet aansprakelijk kan stellen, met "vertrouwende u hierbij voldoende te hebben geínformeerd" kom je er niet vanaf zeg.

quote:

Op woensdag 23 juli 2025 16:08 schreef Tjalala het volgende:
Oude bekende bij CCF:


E. Grigorios 2
¤ 350.000 | 8,0 % rente | 24 maanden

En het pand volgens mij ook, daar hadden we met een project een 2de hypotheek op en die was vervroegd afgelost.

quote:

Op woensdag 23 juli 2025 16:54 schreef InVestEerder het volgende:

[..]
Het feit dat CCF geen enkele verwijzing doet naar dat eerste project met inderdaad de vervroegde aflossing, is voor mij voldoende om deze te laten lopen.

quote:

Op woensdag 23 juli 2025 16:54 schreef InVestEerder het volgende:

[..]
Het feit dat CCF geen enkele verwijzing doet naar dat eerste project met inderdaad de vervroegde aflossing, is voor mij voldoende om deze te laten lopen.

quote:

Op woensdag 23 juli 2025 19:38 schreef KrekelJapie het volgende:
BBKitchen Son en Breugel
¤ 170.000 | 8,5 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/bbkitchen-son-en-breugel/

2e hypotheek (2e in rang) en 3e hypotheek op woonhuis ouders

quote:

Op woensdag 23 juli 2025 19:57 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Heeft deze keten niet ook wat cf leningen gehad in het verleden? https://www.nu.nl/economi(...)rd-in-nederland.html

quote:

Op woensdag 23 juli 2025 19:38 schreef KrekelJapie het volgende:
BBKitchen Son en Breugel
¤ 170.000 | 8,5 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/bbkitchen-son-en-breugel/

2e hypotheek (2e in rang) en 3e hypotheek op woonhuis ouders

quote:

Op woensdag 23 juli 2025 20:34 schreef Fredericm het volgende:

[..]
Wat ik niet begrijp is. Investering is 170K echter hypotheek dekking maar 128K. Los van LTV dus geen volledige dekking. Pas als de eerste lening verder wordt afgelost wordt de dekking hoger.

quote:

Op woensdag 23 juli 2025 16:31 schreef KrekelJapie het volgende:
Vervroegde aflossing CCF
[..]

quote:

Op woensdag 23 juli 2025 21:08 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Klopt. Ze hadden de 3e hypotheek nog wel wat hoger kunnen inschrijven.

Eventuele rest moet uit borgstelling ouders komen.

quote:

Op dinsdag 22 juli 2025 11:35 schreef zeeland6 het volgende:
nieuwe SIG 12 mnd
L.J.M. Beelstraat 30 Herfinanciering LIVE 24 jul. 10.30 uur
https://investeren.sameni(...)t-30-herfinanciering

Deze gooit hoge ogen bij de meest onaantrekkelijke foto presentatie.

quote:

Op woensdag 23 juli 2025 19:36 schreef axensir het volgende:
Heeft iemand een voorinschrijf link van Grigorios 2? wil hem in de basis meenemen.

quote:

Op donderdag 24 juli 2025 11:05 schreef polquito1971 het volgende:

[..]
Als je snel bent, hij staat open:

https://www.collincrowdfund.nl/e-grigorios-2/

quote:

Op donderdag 24 juli 2025 11:09 schreef ML45 het volgende:
Bij GvE hebben ze een wachtrijlijst met de tekst die iedere paar seconden geactualiseerd wordt;

Beste investeerder,

Dank voor uw interesse in dit project.
Op dit moment is er bovenmatig veel interesse in dit project en staat u op nummer 86 in de wachtkamer.
Het project is op dit moment voor 89.4 % volgeschreven. Sluit dit scherm niet af en druk niet op F5, het project opent vanzelf op uw beeldscherm.

Let op: het kan zijn, wanneer u aan de beurt bent, dat het project is volgeschreven. In dat geval kunt u een e-mail sturen naar onze medewerkers van Klantenservice om u op de reservelijst te laten zetten. U kunt e-mailen naar: info@geldvoorelkaar.nl o.v.v. projectnummer - reservelijst.

quote:

Op donderdag 24 juli 2025 11:05 schreef polquito1971 het volgende:

[..]
Als je snel bent, hij staat open:

https://www.collincrowdfund.nl/e-grigorios-2/

quote:

Op woensdag 23 juli 2025 15:05 schreef DatIsMeTochOokWat het volgende:
Leliehoeve. CCF heeft dus steken laten vallen mbt de borg.

SPOILER

Naar aanleiding van de investeerdersupdate d.d. 10 juli jl. ontvingen wij van u vragen met betrekking tot de afwikkeling van de borg. Middels deze aanvulling gaan wij er vanuit uw vragen adequaat te hebben beantwoord.

Tijdens de rechtszaak heeft de borgsteller verklaart dat zij door Collin onvoldoende is geïnformeerd over het risico van de afgifte van een borgstelling en over het risicoprofiel van de onderneming. Hierdoor was de borgsteller van mening dat de borgtocht nietig was. Ten tijde van de aanvraag is de borgsteller persoonlijk door de crowdfund coach en schriftelijk door Collin geïnformeerd over het risico van een borgstelling. Dit argument konden wij dan ook weerleggen. Ook hebben wij destijds de borgsteller aantoonbaar geïnformeerd over het risicoprofiel van de onderneming. Immers, de borgsteller heeft net zoals u de oorspronkelijke pitch ontvangen. Echter, de aanpassing/wijziging in de pitch van 25 maart 2022 is niet door ons gedeeld met de borgsteller. Toen bleek dat de rechter gevoelig was voor dit argument en de borgsteller in het gelijk zou stellen hebben wij de procedure ingetrokken.

Wij vertrouwen erop u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd.

quote:

Op donderdag 24 juli 2025 13:20 schreef Jaco078 het volgende:
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=30629

Lage rente, maar authentiek verhaal.

quote:

Op donderdag 24 juli 2025 13:53 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Linkje collin studenten project hefinanciering https://url42.collincrowd(...)WT2hFFDoZ74okg-3D-3D

quote:

Op donderdag 24 juli 2025 14:13 schreef Erinco71 het volgende:

[..]
Magere rente, maar genoeg zekerheden. Ik laat het toch maar bij de eerste, die nu afgelost gaat worden en gun deze een ander.

quote:

Op donderdag 24 juli 2025 14:22 schreef Fredericm het volgende:
Ik heb van Le Coquin op Collin een 06 nummer gevonden. Via app om linkje gevraagd, nog niet gekregen.

quote:

Op donderdag 24 juli 2025 14:28 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
60 maanden icm 9% is altijd wel lekker ja. onder de goede omstandigheden :-)

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)3d127989859ddcb5ab96

quote:

Op donderdag 24 juli 2025 14:58 schreef Fredericm het volgende:
Linkje Le Coquin bij Collin

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)3d127989859ddcb5ab96

quote:

Op donderdag 24 juli 2025 15:21 schreef Fredericm het volgende:
Ik heb mijn 50 plus ook maar naar le Coquin doorgeschoven gaat inderdaad hard. Ik vraag me af waarom de rente zo hoog is

quote:

Op donderdag 24 juli 2025 15:21 schreef Fredericm het volgende:
Ik vraag me af waarom de rente zo hoog is

quote:

Op donderdag 24 juli 2025 15:38 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Omdat het risico op "gedoe" bij dit soort projecten (het is hierbij gewoon een starter die er een nieuwe hobby gaat najagen) heel groot is. De eerste 6 maanden zal geen probleem geven maar daarna is het afwachten of het niet een hele dure hobby gaat worden. Als het niet voldoende loopt zal hij al vrij snel in de problemen komen en komt het allemaal neer op de zekerheden die hierbij voldoende lijken te zijn.
Zelf heb ik hem wel voor mijn basisbedrag meegenomen.

quote:

Op donderdag 24 juli 2025 14:58 schreef Fredericm het volgende:
Linkje Le Coquin bij Collin

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)3d127989859ddcb5ab96

quote:

Op donderdag 24 juli 2025 16:10 schreef FINONAF het volgende:

[..]
Meegenomen. Puur op basis van de zekerheden. Ik heb zo mijn twijfels of op deze lokatie buiten het centrum zijn café een succes gaat worden. We gaan het beleven.

quote:

Op donderdag 24 juli 2025 15:21 schreef Fredericm het volgende:
Ik heb mijn 50 plus ook maar naar le Coquin doorgeschoven gaat inderdaad hard. Ik vraag me af waarom de rente zo hoog is

quote:

Op donderdag 24 juli 2025 16:30 schreef polquito1971 het volgende:

[..]
Zit ik er nu overheen te kijken? Waar zie jij de nieuwe locatie?

quote:

Op donderdag 24 juli 2025 15:12 schreef nostra het volgende:

[..]
Die komt niet meer live. Thanks!

quote:

Op donderdag 24 juli 2025 16:10 schreef FINONAF het volgende:
Meegenomen. Puur op basis van de zekerheden. Ik heb zo mijn twijfels of op deze lokatie buiten het centrum zijn café een succes gaat worden. We gaan het beleven.

quote:

Op woensdag 23 juli 2025 16:54 schreef InVestEerder het volgende:

[..]
Het feit dat CCF geen enkele verwijzing doet naar dat eerste project met inderdaad de vervroegde aflossing, is voor mij voldoende om deze te laten lopen.

SPOILER

Graag informeren wij u over de actuele stand van zaken met betrekking tot uw investering in
leningnummer 21434, gekoppeld aan het project Aankoop Beleggingspand Zwartsluis.
Allereerst bieden wij onze oprechte excuses aan voor de verlate communicatie. U mag van ons
verwachten dat wij u tijdig en volledig informeren over relevante ontwikkelingen. Wij doen er alles
aan om dit serviceniveau weer volledig te herstellen.
De slotbetaling had op 15 juni 2025 moeten plaatsvinden. Helaas was er op dat moment nog geen
concreet aflossingsplan. Op dit moment zijn wij in overleg met de geldnemer om tot een passende
oplossing te komen. Naar verwachting kunnen wij binnen een maand duidelijkheid geven over het
verdere verloop.
Hoewel dit uiteraard niet de gewenste gang van zaken is, zetten wij alles op alles om zo veel mogelijk
herstel voor u als investeerder te realiseren.
Monitoring
Wij volgen de situatie nauwgezet en houden u op de hoogte van alle relevante ontwikkelingen.

SPOILER

https://www.geldvoorelkaa(...)=31708&code=SC31708I

quote:

Op donderdag 24 juli 2025 17:42 schreef KrekelJapie het volgende:
MS Houdoe. Als ze dat maar niet naar de investeerders gaan zeggen.

Bedrag: ¤ 350.000
Classificatie: 5
Rente: 8,00% per jaar
Looptijd: 60 maanden
LTV: 70%

Linkje: https://e.geldvoorelkaar.(...)w0xcisDu_iMH7LSVNR8E

quote:

Op donderdag 24 juli 2025 18:07 schreef Collin63 het volgende:

Vreemd

SPOILER

Project is al sinds 10 juli definitief. Vreemd dat er dan geen rente betaald zal worden. Geld is wel niet uitgekeerd maar als het definitief is hebben we daar wel recht op lijkt mij.

Beste investeerder,

Recent heeft u geïnvesteerd in Mo.C. Capital Management B.V. met leningnummer 00052192. De ondernemer kon niet voldoen aan alle door Collin gestelde voorwaarden. De gelden zijn niet uitgekeerd aan de Geldnemers.

Wij zullen het door u geïnvesteerde bedrag per heden op uw rekening courant bij Collin bijschrijven. Helaas is er voor deze korte periode geen rente bij de klant te verhalen.

Ervan uitgaande u bij deze naar behoren te hebben geïnformeerd.

Met vriendelijke groet,
Bas Denissen

quote:

Op donderdag 24 juli 2025 18:08 schreef Collin63 het volgende:

[..]

quote:

Op donderdag 24 juli 2025 18:14 schreef Boyette het volgende:

[..]
Ja ik schreef al eerder dat ik het ook een vreemde gang van zaken vind
Collin heeft kennelijk het bedrag ook nooit verstrekt maar je zou zeggen dat ie dan nog open had moeten staan..maar goed het is wel een beetje kip ei discussie en uiteindelijk heeft men ons willen behoeden voor een groot debacle...moeten we daar een probleem van maken ?

quote:

Op donderdag 24 juli 2025 18:26 schreef ShowMeTheMoney het volgende:

[..]
Doet me denken aan Tschin Holding B.V. 00049241 in 2024. Ook na een dikke maand het bedrag teruggeboekt omdat het bij de notaris fout liep.

In de update stond "Omtrent de nadere afwikkeling zullen wij u zo spoedig mogelijk informeren." doelend op misgelopen rente. Maar daar hebben we nooit meer wat van gehoord. Collin is lekker bezig...

quote:

Op donderdag 24 juli 2025 17:30 schreef Boyette het volgende:

[..]
Er staat toch een 2 in de titel
Vind je dat geen verwijzing ?

Kan bijna niet duidelijker..

quote:

Op donderdag 24 juli 2025 18:14 schreef Boyette het volgende:

[..]
Ja ik schreef al eerder dat ik het ook een vreemde gang van zaken vind
Collin heeft kennelijk het bedrag ook nooit verstrekt maar je zou zeggen dat ie dan nog open had moeten staan..maar goed het is wel een beetje kip ei discussie en uiteindelijk heeft men ons willen behoeden voor een groot debacle...moeten we daar een probleem van maken ?

quote:

Op donderdag 24 juli 2025 18:26 schreef ShowMeTheMoney het volgende:

[..]
Doet me denken aan Tschin Holding B.V. 00049241 in 2024. Ook na een dikke maand het bedrag teruggeboekt omdat het bij de notaris fout liep.

In de update stond "Omtrent de nadere afwikkeling zullen wij u zo spoedig mogelijk informeren." doelend op misgelopen rente. Maar daar hebben we nooit meer wat van gehoord. Collin is lekker bezig...

quote:

Op donderdag 24 juli 2025 21:10 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Bij Collin worden de projecten standaard na een x aantal dagen rentedragend. Dit gaat bijna altijd goed en de investeerders zijn niet de dupe als het papierwerk pas een aantal dagen of weken later voor elkaar is. Voor die enkele keer dat het toch spaak loopt is het belangrijkste dat de centjes nog veilig staan. Maar hetis natuurlijk wel balen.
[..]
Beter zo dan dat je gelijk tegen een financieel debacle aanloopt. Niet alles loopt nu eenmaal altijd op rolletjes en niet alle geldnemers zijn eerlijk. Er passeren bij Collin gewoon veel projecten en gelukkig merken wij zelden dat er strubbelingen in het papierwerk zijn. Ik denk dat dit soort zaken niet te voorkomen zijn en zolang het zelden gebeurt en de schade beperkt blijft tot een aantal weken renteverlies hebben we naar mijn mening weinig te klagen. Uiteraard moet Collin zich wel inspannen om de schade vergoed te krijgen maar je kunt dat m.i. niet tegen elke prijs eisen.

quote:

Op donderdag 24 juli 2025 22:36 schreef Boyette het volgende:
n ander project begin dit jaar van Mo C. Daar loopt alles volgens plan. Deze vastgoedjongens hebben toch wel meer projecten lopen die normaal altijd goed lopen dus het is wel opvallend dat dit zo loopt.
Misschien was het gewoon iets administratiefs maar is er verder niet veel aan de hand,
Ze zullen dat geld nu wel hard nodig hebben om dat pand in Haarlem te

quote:

Op vrijdag 25 juli 2025 00:53 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
Ik zit wel in andere projecten van MoC, wat was de update?

quote:

Op donderdag 24 juli 2025 21:41 schreef Slingervinger het volgende:
Ik ben bezig mijn werkelijk rendement voor 2022 te bepalen (negatief rendement dankzij MCF) en nu blijkt dat de opgave van SiG niet klopt met de onttrekkingen en stortingen. Mijn vraag is of anderen hier dat ook ervaren

quote:

Op vrijdag 25 juli 2025 09:02 schreef djtiesto8 het volgende:

[..]
Heb je meegedaan met het volgende project?
Nieuwegein Klin*geburg 9

Dat project uit november 2022 is niet doorgegaan, maar is door SIG verwerkt als afgelost, waardoor in mijn tabblad met 'Behaalde resultaten' het saldo aan aflossing en uitgekeerd voor 2022 hoger is dan de werkelijkheid.

Of wellicht heb je niet meegedaan met dit project, maar is een soortgelijk project op dezelfde manier verwerkt. Ben benieuwd of dit je helpt!

quote:

Op vrijdag 25 juli 2025 09:11 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
Zeer bedankt voor je reaktie maar helaas is mijn probleem wat groter: de uitstaande saldi per 1-1-22 en 31-12-22 kloppen totaal niet met de bij- en afschrijvingen. Destijds niet opgemerkt omdat er nog geen werkelijk rendement opgave bestond

quote:

Op donderdag 24 juli 2025 21:41 schreef Slingervinger het volgende:
Ik ben bezig mijn werkelijk rendement voor 2022 te bepalen (negatief rendement dankzij MCF) en nu blijkt dat de opgave van SiG niet klopt met de onttrekkingen en stortingen. Mijn vraag is of anderen hier dat ook ervaren

quote:

Op vrijdag 25 juli 2025 09:35 schreef boertje2024 het volgende:

[..]
Dat heb ik ook. Bij mij ligt het aan de toezeggingen die al in december zijn gedaan, maar nog geen betaling nodig was. Deze neemt hij wel mee, terwijl dit niet juist is.

quote:

Op vrijdag 25 juli 2025 10:06 schreef JP01 het volgende:

[..]
Met SIG kan ik je helaas niet helpen, maar weet je wel zeker dat je in 2022 al een negatief werkelijk rendement bij MCF had? Volgens mij zijn de meeste problemen pas daarna gaan spelen. En een aantal defaults lopen nu nog qua afwikkeling. Bij mij zijn de eerste daadwerkelijke verliezen (afronding defaults) pas vorig jaar ontstaan.

quote:

Op donderdag 24 juli 2025 13:53 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Linkje collin studenten project hefinanciering https://url42.collincrowd(...)WT2hFFDoZ74okg-3D-3D

quote:

Op vrijdag 25 juli 2025 09:35 schreef boertje2024 het volgende:

[..]
Dat heb ik ook. Bij mij ligt het aan de toezeggingen die al in december zijn gedaan, maar nog geen betaling nodig was. Deze neemt hij wel mee, terwijl dit niet juist is.

quote:

Op vrijdag 25 juli 2025 10:06 schreef JP01 het volgende:
maar weet je wel zeker dat je in 2022 al een negatief werkelijk rendement bij MCF had? Volgens mij zijn de meeste problemen pas daarna gaan spelen

quote:

Op vrijdag 25 juli 2025 11:40 schreef tnhb het volgende:

[..]
In elk geval was er midden 2022 reeds sprake van achterstanden bij Corbelo (en mogelijk anderen, dat weet ik zo snel niet) vanwege niet kunnen aflossen, project 658959 zou op 3/6 moeten aflossen wat niet is gebeurd (en door mcf zonder overleg of instemming is omgezet naar full-bulet zonder concrete einddatum).

Er is ooit door de AFM een advies geweest (https://www.afm.nl/~/profmedia/files/rapporten/2017/evaluatie-crowdfundingvoorschriften.pdf) om achterstanden na 90 dagen administratief af te schrijven, dus voor dat project zou je eind 2022 op basis daarvan naar mijn idee het complete project als verlies kunnen nemen, mede omdat er voor recovery toen niet echt hoge verwachtingen waren en die full bullet omzetting naar mijn mening door mcf alleen is gedaan zodat ze daarmee op dat moment geen default toevoegden aan hun statistieken. Ik zou daarmee in 2022 dus best 100% afschrijving op die lening kunnen verdedigen. Als je het op basis van de kennis van nu en zeer conservatief zou willen doen lijkt me nog steeds een afschrijving per eind 2022 van minimaal 60% verdedigbaar voor dat project. (uiteindelijk voor dit project in juni 2024 bijna 40% recovery ontvangen).

quote:

Op vrijdag 25 juli 2025 10:06 schreef JP01 het volgende:

[..]
Met SIG kan ik je helaas niet helpen, maar weet je wel zeker dat je in 2022 al een negatief werkelijk rendement bij MCF had? Volgens mij zijn de meeste problemen pas daarna gaan spelen. En een aantal defaults lopen nu nog qua afwikkeling. Bij mij zijn de eerste daadwerkelijke verliezen (afronding defaults) pas vorig jaar ontstaan.

quote:

Op vrijdag 25 juli 2025 11:53 schreef Boyette het volgende:
De Capricorn laat ook behoorlijk lang op zich wachten om definitief te worden bij CCF. Zou dat ook nog stuk lopen?

quote:

Op vrijdag 25 juli 2025 13:04 schreef peterc het volgende:
Te verbouwen café naar appartementen op SIG van de NY Pizzaman loopt al > 50% vol.
meegenomen - basis

quote:

Op donderdag 24 juli 2025 19:23 schreef boertje2024 het volgende:
Nieuwe SIG project voor morgen in Maastricht
Stond te koop voor 195.000. Volgens SIG gekocht voor 257.000 zal inclusief kosten koper zijn en nog wat zaken.

Waardering taxateur van ditzelfde object voor 365.000 voor verbouwing. Benieuwd waar die 105.000 waardestijging vandaan komt?

Waarde na verbouwing is dit 918.000 waard. is 4000 per m2. De wijk doet 3500 per m2.

Er wordt 750.000 geleend, betekent dat je totdat het af is een enorm risico loopt.

Ik geloof best dat het haalbaar is, maar risico is stuk groter dan de tekst doet vermoeden. Of zie ik iets over het hoofd?

quote:

Op vrijdag 25 juli 2025 14:42 schreef Horsemen het volgende:
woning ziet er op zich wel aardig uit echter de ligging is op een industrieterrein. De woning stond al lang te koop, minimaal 1 jaar dus als het tegen zit voor de ondernem

quote:

Op vrijdag 25 juli 2025 15:11 schreef KrekelJapie het volgende:
Na bijna 14 maanden geen cent betaald te hebben is de escaperoom door GvE overgdragen aan de gerechtsdeurwaarder.

Wel erg laat wat mij betreft

quote:

Op donderdag 24 juli 2025 21:10 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Bij Collin worden de projecten standaard na een x aantal dagen rentedragend. Dit gaat bijna altijd goed en de investeerders zijn niet de dupe als het papierwerk pas een aantal dagen of weken later voor elkaar is. Voor die enkele keer dat het toch spaak loopt is het belangrijkste dat de centjes nog veilig staan. Maar hetis natuurlijk wel balen.
[..]
Beter zo dan dat je gelijk tegen een financieel debacle aanloopt. Niet alles loopt nu eenmaal altijd op rolletjes en niet alle geldnemers zijn eerlijk. Er passeren bij Collin gewoon veel projecten en gelukkig merken wij zelden dat er strubbelingen in het papierwerk zijn. Ik denk dat dit soort zaken niet te voorkomen zijn en zolang het zelden gebeurt en de schade beperkt blijft tot een aantal weken renteverlies hebben we naar mijn mening weinig te klagen. Uiteraard moet Collin zich wel inspannen om de schade vergoed te krijgen maar je kunt dat m.i. niet tegen elke prijs eisen.

quote:

Op vrijdag 25 juli 2025 10:36 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
Ik heb de details nu niet bij de hand maar als een project niet betaalt kan je al afschrijven voordat er een feitelijke default ontstaat. Dat was bij mij het geval voor MCF-projecten uit 2021 (en zelfs ook uit 2022 omdat de projecten zo kort liepen)

quote:

Op vrijdag 25 juli 2025 15:29 schreef ShowMeTheMoney het volgende:

[..]
Ja op zich eens, maar ik houd wel van volledige, precieze en open communicatie. En dat gaat niet altijd helemaal lekker.

In mijn risico inschatting van crowdfunding kom ik ook altijd weer terug bij hoe groot de chaos bij CCF zou zijn in een flinke recessie met veel defaults. Dus een combinatie van een overwerkte bijzonder beheer afdeling en het slecht volstromen van nieuwe projecten en dus krimp van de omzet. Zou wel eens een bloedblad kunnen zijn...

quote:

Op vrijdag 25 juli 2025 16:07 schreef JP01 het volgende:

[..]
Oke duidelijk. Hou er wel rekening mee (niet jij specifiek hoor, maar in het algemeen) dat als je een project na 90 dagen achterstand volledig afschrijft, je in de daaropvolgende jaren de ontvangen recovery wel weer als 100% winst moet beschouwen.

quote:

Op vrijdag 25 juli 2025 16:11 schreef Crowd001 het volgende:

[..]
Ik dacht dat je per kalenderjaar mag bekijken van welke regeling je gebruikt maakt.

quote:

Op donderdag 24 juli 2025 22:36 schreef Boyette het volgende:

[..]
Ik zit ook nog in een ander project begin dit jaar van Mo C. Daar loopt alles volgens plan. Deze vastgoedjongens hebben toch wel meer projecten lopen die normaal altijd goed lopen dus het is wel opvallend dat dit zo loopt.
Misschien was het gewoon iets administratiefs maar is er verder niet veel aan de hand,
Ze zullen dat geld nu wel hard nodig hebben om dat pand in Haarlem te kunnen aankopen en het zal hoe dan ook toch wel gebeuren. ZIe hem nog wel terug komen.

quote:

Op vrijdag 25 juli 2025 16:14 schreef JP01 het volgende:

[..]
Dat klopt helemaal. Mijn opmerking was in de context van werkelijk rendement regeling - waar de discussie over ging. Als je daar geen gebruik van maakt dan is het sowieso niet van toepassing.

quote:

Op vrijdag 25 juli 2025 16:24 schreef ovdm het volgende:

[..]
Alsof we de Goden verzoeken. Zojuist bericht gehad dat Mo.C. Groupe B.V. met leningnummer 49323 en Mo.C. Asset Management B.V. met leningnummer 00051514 beide hun meest recente rentetermijn niet betaald hebben en dat deze gecorrigeerd gaat worden. Damn, weer 2 erbij. Het gaat niet goed!

quote:

Op vrijdag 25 juli 2025 16:24 schreef ovdm het volgende:

[..]
Alsof we de Goden verzoeken. Zojuist bericht gehad dat Mo.C. Groupe B.V. met leningnummer 49323 en Mo.C. Asset Management B.V. met leningnummer 00051514 beide hun meest recente rentetermijn niet betaald hebben en dat deze gecorrigeerd gaat worden. Damn, weer 2 erbij. Het gaat niet goed!

quote:

Op vrijdag 25 juli 2025 16:33 schreef Tjalala het volgende:

[..]
Recent is er een nieuwe financiering live gegaan op ons platform. De financiering is niet uitgekeerd, omdat niet aan de gestelde voorwaarden was voldaan, waaronder maar niet uitsluitend de betaling van de achterstand van deze lening.

Dat melden ze dan weer wel en dat vind ik persoonlijk goed van Collin

quote:

Op vrijdag 25 juli 2025 16:30 schreef Crowd001 het volgende:

[..]
Dat bedoel ik ook. Maar ik dacht begrepen te hebben dat als je bijvoorbeeld gebruik maakt van de werkelijkrendement regeling over 2022 je kunt besluiten hier voor 2023/2024 geen gebruik van te maken. Als het klopt wat ik zeg (en ik ben er niet zeker van) hoeft hij de eventuele recovery dus helemaal niet als 100% winst op te geven maar zit het bedrag gewoon weer in zijn banksaldo per 31-12 van het jaar waarin het is ontvangen.

SPOILER

Beste investeerder,

In juni hebben wij u voor het laatst geïnformeerd over de betalingsachterstand bij L* Bo*wman*gement met leningnummer. Helaas is de herfinanciering wederom niet gelukt en zijn de betalingsachterstanden niet voldaan. Dit is voor ons niet aanvaardbaar en daarom is de lening opgezegd en opgeëist. Voorts hebben wij beslag gelegd op 23 panden gefinancierd door een tiental verschillende financiers.
Nu streven wij ernaar in overleg met de ondernemer en de verschillende financiers om een herstructureringsdeskundige aan te stellen die als opdracht krijgt de vastgoedportefeuille te verkopen of te herfinancieren. Het doel daarbij is om het volledige openstaande leenbedrag inclusief rente terugbetaald te krijgen. Gegeven de omvang van de portefeuille is dit geen eenvoudige opdracht en houden wij rekening met een relatief lange doorlooptijd.

Voor een overzicht van de verstrekte zekerheden en voorwaarden verwijzen wij u naar de pitch.

Zodra er meer bekend is over de afwikkeling zullen wij u opnieuw informeren.

quote:

Op vrijdag 25 juli 2025 17:17 schreef JP01 het volgende:

[..]
Nogmaals, mijn opmerking ging over als je wel gebruik maakt van werkelijk rendement regeling voor de daaropvolgende jaren. Als je daar geen gebruik maakt dan werk je gewoon met een fictief rendement en is dit alles niet van toepassing. Zoals ik al aangaf in mijn vorige reactie op je opmerking, het klopt helemaal dat je dat per jaar kan bepalen. Hoop dat het nu extra duidelijk is.

quote:

Op vrijdag 25 juli 2025 17:17 schreef JP01 het volgende:

[..]
Nogmaals, mijn opmerking ging over als je wel gebruik maakt van werkelijk rendement regeling voor de daaropvolgende jaren. Als je daar geen gebruik maakt dan werk je gewoon met een fictief rendement en is dit alles niet van toepassing. Zoals ik al aangaf in mijn vorige reactie op je opmerking, het klopt helemaal dat je dat per jaar kan bepalen. Hoop dat het nu extra duidelijk is.

quote:

Op vrijdag 25 juli 2025 18:01 schreef tnhb het volgende:

[..]
E
[..]
Elk jaar staat op zichzelf, er is (denk ik mede om die reden) geen verliesverrekening mogelijk met andere jaren in deze (tijdelijke) oplossing, elk jaar bepaal je het werkelijk rendement met de geldende regels en vervolgens kun je elk jaar opnieuw bepalen op basis van het rendement of je in dat jaar wel of geen gebruik wilt maken van OWR of gewoon het forfait laat toepassen. Dat is dus totdat de definitieve regeling belasten van werkelijk rendement box3 van toepassing is.

quote:

Geachte investeerders,
Graag informeren wij u over de actuele stand van zaken met betrekking tot uw investering in het
project J*st Esc*pe met leningnummer 27871.
Het project is onlangs overgedragen aan de gerechtsdeurwaarder.
Ondanks eerdere aanmaningen en contact met de ondernemer is geen oplossing bereikt. Om
verdere invordering mogelijk te maken, is het dossier daarom overgedragen voor gerechtelijke
incasso.

Wij houden u op de hoogte van verdere ontwikkelingen.
Met vriendelijke groet,
Team Geldvoorelkaar.nl

quote:

Op vrijdag 25 juli 2025 16:35 schreef ovdm het volgende:

[..]
Had op zich ook niet verkeerd geweest als ze dat in de melding van het niet doorgaan hadden vermeld. Nu stond er alleen dat er niet is voldaan aan de voorwaarden. Op zich prima, maar wel cryptisch

quote:

Op vrijdag 25 juli 2025 18:51 schreef JP01 het volgende:

[..]
Correct, volgens mij zitten we exact op 1 lijn?

Ook met jouw extra uitleg blijft mijn punt onverminderd staan dat als Slingervinger in 2022 werkelijk rendement opgeeft incl volledige afboeking van een aantal MCF leningen, hij vervolgens uit deze leningen alsnog in 2023 of 2024 een gedeeltelijke nabetaling ontvangt, hij dit in desbetreffend jaar weer op moet geven als positief rendement (lening was al eerder volledig afgeboekt).

Vanzelfsprekend op voorwaarde dat hij in dat jaar ook gebruik gaat maken van deze regeling, anders ga je enkel uit van een fictief rendement en maken afboekingen of recovery resultaten totaal niet uit.

quote:

Op maandag 3 maart 2025 19:25 schreef InVestEerder het volgende:
Ik mis van vorige week een betaling van:

SPOILER

Mo.C. Groupe / Rafael Voortman

Ik zal daarin vast niet de enige zijn. Voor mij een beetje zorgelijk want ik zit er, voor mijn begrippen, best dik in.
Dit betreft de laatste aflossingsvrije termijn. Als er nu al problemen ontstaan, dan gaat het nog een hobbelige rit worden.

quote:

Op vrijdag 25 juli 2025 20:14 schreef InVestEerder het volgende:
Betreft Mo C Groupe: Ik had mijn voorspellend talent waarschijnlijk beter kunnen inzetten door mee te doen aan een loterij ....
[..]
Destijds kwam het nog weer spoedig goed, maar dit was toen hoogstwaarschijnlijk toch al een teken aan de wand...
Volgens mij is het nu echt foute boel. Hopelijk loopt het toch nog een beetje los..

quote:

Op vrijdag 25 juli 2025 20:27 schreef Boyette het volgende:
is dat leningnummer 49323?

quote:

Op vrijdag 25 juli 2025 20:53 schreef InVestEerder het volgende:

[..]
Ja dit betrof idd dat project.
Gewoon achterover leunen nu op wat komen gaat. Dat is de enige houding die past bij crowdfunding.
Meestal gaat het wel goed en een enkele keer gaat het flink fout... Hopelijk is dat laatste nu niet aan de orde.

quote:

Op vrijdag 25 juli 2025 14:49 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
De vorige verstrekking is zojuist afgelost. Wel netjes, want de nieuwe lening is net in pre publicatie gegaan.

SPOILER

(Gunter Groep)

quote:

Op vrijdag 25 juli 2025 19:55 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Maar goed, als Slingervinger gewoon een gemiddeld rendement gehaald heeft over 2023 kan hij vol afschrijven over 2022 en hoeft hij hierover in 2023/2024 niet extra te betalen.
Eventueel een schrale troost.

quote:

Op vrijdag 25 juli 2025 20:55 schreef Boyette het volgende:
Heb je een linkje naar de pitch? eens zien of we kunnen achterhalen wat er aan de hand is.
Ik zit zelf niet in deze maar wel in andere gerelateerde projecten

quote:

Op vrijdag 25 juli 2025 15:29 schreef ShowMeTheMoney het volgende:

[..]
Ja op zich eens, maar ik houd wel van volledige, precieze en open communicatie. En dat gaat niet altijd helemaal lekker.

In mijn risico inschatting van crowdfunding kom ik ook altijd weer terug bij hoe groot de chaos bij CCF zou zijn in een flinke recessie met veel defaults. Dus een combinatie van een overwerkte bijzonder beheer afdeling en het slecht volstromen van nieuwe projecten en dus krimp van de omzet. Zou wel eens een bloedblad kunnen zijn...

quote:

Op zaterdag 26 juli 2025 10:35 schreef Fredericm het volgende:

[..]
Daar heb je wel een punt. Crowdfunding lijkt minder risicovol dan aandelen. Echter bij een echte recessie bv 2002 en 2008 blijft de hoofdsom intact bij een goed gespreide ETF. Hij halveert in waarde maar naar een paar jaar komt het weer goed.

quote:

Op zaterdag 26 juli 2025 10:35 schreef Fredericm het volgende:

[..]
Daar heb je wel een punt. Crowdfunding lijkt minder risicovol dan aandelen. Echter bij een echte recessie bv 2002 en 2008 blijft de hoofdsom intact bij een goed gespreide ETF. Hij halveert in waarde maar naar een paar jaar komt het weer goed.

quote:

Op zaterdag 26 juli 2025 10:35 schreef Fredericm het volgende:

[..]
Daar heb je wel een punt. Crowdfunding lijkt minder risicovol dan aandelen. Echter bij een echte recessie bv 2002 en 2008 blijft de hoofdsom intact bij een goed gespreide ETF. Hij halveert in waarde maar naar een paar jaar komt het weer goed.

quote:

Op zaterdag 26 juli 2025 15:15 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Ja, zo kan je je zelf natuurlijk altijd rijk rekenen.

Zelf bereken ik gewoon jaarlijks mijn behaalde resultaten. Het risicoprofiel van de gemiddelde ETF is m.i. op jaarbasis hoger maar geeft ook op termijn een hoger rendement. En verder is ook bij aandelen paniek een slechte raadgever.

quote:

Op zaterdag 26 juli 2025 14:26 schreef obligataire het volgende:

[..]
Als je tijd van leven hebt en niet met geleend geld belegt dan zal het inderdaad ooit goed komen 😉

quote:

Op zaterdag 26 juli 2025 15:44 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Da's niet allen bij aandelen. Paniek en/of spoed is ALTIJD een slechte raadgever.

quote:

Op maandag 21 juli 2025 11:54 schreef phkba het volgende:

[..]
Nog iets gehoord van CCF? Ik had destijds ook al een mail gestuurd maar heb geen antwoord gehad.

SPOILER

Meerpolder 29 en 30 zijn gezamenlijk verkocht. Het woonhuis kan gemakkelijker zonder de manage worden verkocht dan de manage zonder het woonhuis. De eerste hypotheekhouder zou echter zonder volledige aflossing niet instemmen met de verkoop. Bij een eventuele executieverkoop zou bovendien een aanzienlijk lagere opbrengst worden gerealiseerd, omdat het geheel dan niet als één geheel verkocht kan worden.

SPOILER

quote:

Op zondag 27 juli 2025 11:36 schreef InVestEerder het volgende:
Het aantal probleemgevallen bij CCF lijkt toe te nemen. Het is nooit verstandig om af te gaan op onderbuikgevoelens. Daarom maar eens in de door CCF gepubliceerde statistieken gedoken. In mijn beleving zijn de percentages en absolute bedragen iets minder relevant voor de afdeling Beheer. Het gaat, denk ik, primair om het aantal projecten dat zij moeten zien te repareren. (immers, het maakt bijvoorbeeld qua 'workload' niet veel uit of je een huis van 3 ton moet verkopen of eentje van 1,3mio).

Ik heb, vrij willekeurig, een periode van 1,5 jaar gepakt om te vergelijken.
De harde cijfers bevestigen (helaas) mijn onderbuikgevoel: een toename van het aantal probleemprojecten met 72%.
Die kan en mag ik eigenlijk niet negeren, maar ik heb .geen goede alternatieven

SPOILER

[ link | afbeelding ]

quote:

Op vrijdag 25 juli 2025 14:42 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw project via Collin met een 1e hypotheek op een woon/bedrijfspand:

Hunting Grondverzet en Verhuur
¤ 621.000 | 8,5 % rente | 60 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/hunting-grondverzet-en-verhuur/

De woning ziet er op zich wel aardig uit echter de ligging is op een industrieterrein. De woning stond al lang te koop, minimaal 1 jaar dus als het tegen zit voor de ondernemer dan zal het verkopen van het onderpand lang duren en er is een grote kans dat het niet voldoende is om de gehele lening terug te betalen. De rente is met het huidige risico ook aan de krappe kant maar ik denk er wel aan om hem voor mijn basisbedrag mee te nemen.

https://www.vindmakelaardij.nl/aanbod/de-oude-molen-14-overloon/
https://www.google.com/ma(...)IKXMDSoASAFQAw%3D%3D
WOZ waarde:
01-01-2024 601.000 euro
01-01-2023 606.000 euro
01-01-2022 584.000 euro
01-01-2021 490.000 euro
01-01-2020 438.000 euro
01-01-2019 433.000 euro
01-01-2018 410.000 euro
01-01-2017 397.000 euro
01-01-2016 350.000 euro
01-01-2015 314.000 euro
01-01-2014 300.000 euro

quote:

Op zondag 27 juli 2025 11:46 schreef ML45 het volgende:
- Collin is wel gegroeid de afgelopen 1,5 jaar dus ook logisch dat de aantallen ook groeien

quote:

Op woensdag 23 juli 2025 15:45 schreef Tjalala het volgende:

[..]
Zelf zit ik dan weer niet in D&D maar wel in een paar andere projecten van de ondernemer. Zelf zou ik er voor kiezen om het pand voor een iets langere tijd uitstel te geven. Dat project heeft namelijk de laagste rente, de vraag is alleen of de beperktere aflossing die daar plaats vind ten opzichte van de overige projecten genoeg ruimte geeft om de rest wel te kunnen aflossen.
Denk dat de LTV van het project met pand inmiddels door de aflossing ook wel goed te noemen is.

SPOILER

Termijn 34 is niet regulier voldaan. Termijn 34 wordt vanuit het depot aan u uitbetaald.
22-07-2025
Project: Herfinanciering vastgoed Rotterdam (26313)

quote:

Op zondag 27 juli 2025 11:36 schreef InVestEerder het volgende:
Het aantal probleemgevallen bij CCF lijkt toe te nemen. Het is nooit verstandig om af te gaan op onderbuikgevoelens. Daarom maar eens in de door CCF gepubliceerde statistieken gedoken. In mijn beleving zijn de percentages en absolute bedragen iets minder relevant voor de afdeling Beheer. Het gaat, denk ik, primair om het aantal projecten dat zij moeten zien te repareren. (immers, het maakt bijvoorbeeld qua 'workload' niet veel uit of je een huis van 3 ton moet verkopen of eentje van 1,3mio).

Ik heb, vrij willekeurig, een periode van 1,5 jaar gepakt om te vergelijken.
De harde cijfers bevestigen (helaas) mijn onderbuikgevoel: een toename van het aantal probleemprojecten met 72%.
Die kan en mag ik eigenlijk niet negeren, maar ik heb .geen goede alternatieven

quote:

Op zondag 27 juli 2025 12:13 schreef tnhb het volgende:

[..]
Is de afdeling bijzonder beheer even hard meegegroeid? Dat lijkt me tot op zekere hoogte wel noodzakelijk maar kost natuurlijk ook weer wel meer geld in absolute zin. Percentages zijn alleen voor de rendementen interessant, de aantallen als het aankomt op individuele recovery want elk project heeft hierbij aandacht nodig en dat is in de basis gelijk ongeacht de grote van het project. Het verkopen van 20 objecten uit 1 project zal wel veel meer tijd kosten dan slechts 1 object, maar de veranderende impact van echt grote projecten zal beperkt zijn. De projecten die in de eerste fase van achterstand zitten zullen ook relatief weinig handelingen vragen, juist projecten in de derde en vierde groep vragen extra tijd wegens executie lijkt me en juist die zijn in aantal fors gegroeid. Dat zien we naar mijn idee hier dus ook terug in het gevoel, de impact op de renementcijfers zullen nu nog wel meevallen.

quote:

Op zondag 27 juli 2025 15:27 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Ik denk juist dat er bij projecten uit de eerste fase relatief veel handelingen zijn en bij de overige juist minder omdat in na de eerste fase vooral de deurwaarder er mee bezig is. Qua kosten denk ik dat de afdeling beheer rustig kan meegroeien aangezien Collin best flinke kosten in rekening brengt als er achterstanden ontstaan.

quote:

Op zondag 27 juli 2025 19:30 schreef Fredericm het volgende:

[..]
Een vraagje van een onervaren investeerder die na een jaar gelukkig nog geen achterstanden heeft. Als er een achterstand is en uiteindelijk worden de zekerheden ingewonnen. Krijgen we dan ook de achterstallige rente als er voldoende geld beschikbaar is.

quote:

Op zondag 27 juli 2025 13:29 schreef Zomaarevenkijken het volgende:

[..]
Dec '23: 2227 verstrekt - 880 afgelost = 1347 lopende projecten
71 probleemgevallen / 1347 = 5.3 %

Jun '25: 2977-1383=1594
122/1594 = 7.7%

quote:

Op zondag 27 juli 2025 19:30 schreef Fredericm het volgende:

[..]
Een vraagje van een onervaren investeerder die na een jaar gelukkig nog geen achterstanden heeft. Als er een achterstand is en uiteindelijk worden de zekerheden ingewonnen. Krijgen we dan ook de achterstallige rente als er voldoende geld beschikbaar is.

quote:

Op zondag 27 juli 2025 12:12 schreef ML45 het volgende:

[..]
Ook nav de andere opmerkingen;
- de woning en de bedrijfshal vormen hier nagenoeg een eenheid zodat het risico van losse verkoop gering is.
- het bedrijf werkt oa in Nijmegen en de afstand van Winssen waar ze nu zitten en Overloon waar dit pand is is ongeveer even ver
- de GWW sector kenmerkt zich door ook werk iets verder weg te hebben
- het bedrijf laat een mi mooie omzet zien, de winst is laag maar geeft wel ruimte.
- door de beperkte aflossing daalt ook het risico
- risico's voor een ander gebruik( bv wietplantage) is er altijd, maar hier mi geringer doordat er een bestaand bedrijf in komt.

Overweeg hem mee te nemen.

quote:

Op maandag 28 juli 2025 09:39 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw project via Collin:

Buitenplaats Verder Weg Vastgoed B.V.
¤ 1.500.000 | 9,0 % rente | 36 maanden

https://www.collincrowdfu(...)er-weg-vastgoed-b-v/

quote:

Op vrijdag 25 juli 2025 14:42 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw project via Collin met een 1e hypotheek op een woon/bedrijfspand:

Hunting Grondverzet en Verhuur
¤ 621.000 | 8,5 % rente | 60 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/hunting-grondverzet-en-verhuur/

De woning ziet er op zich wel aardig uit echter de ligging is op een industrieterrein. De woning stond al lang te koop, minimaal 1 jaar dus als het tegen zit voor de ondernemer dan zal het verkopen van het onderpand lang duren en er is een grote kans dat het niet voldoende is om de gehele lening terug te betalen. De rente is met het huidige risico ook aan de krappe kant maar ik denk er wel aan om hem voor mijn basisbedrag mee te nemen.

https://www.vindmakelaardij.nl/aanbod/de-oude-molen-14-overloon/
https://www.google.com/ma(...)IKXMDSoASAFQAw%3D%3D
WOZ waarde:
01-01-2024 601.000 euro
01-01-2023 606.000 euro
01-01-2022 584.000 euro
01-01-2021 490.000 euro
01-01-2020 438.000 euro
01-01-2019 433.000 euro
01-01-2018 410.000 euro
01-01-2017 397.000 euro
01-01-2016 350.000 euro
01-01-2015 314.000 euro
01-01-2014 300.000 euro

quote:

Op maandag 28 juli 2025 10:19 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Zie wel veel "als". Als het wat tegen zit gaat het GOED Fout.

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)66cb44c6792b21057c2e

quote:

Op maandag 28 juli 2025 11:29 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
Eens
hierbij het linkje

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)66cb44c6792b21057c2e

Even goed checken welke vakantieparken er bij bijonzder beheer lopen. Want het is niet allemaal even vlekkeloos met die parken.
Volgens mij lopen er 2 niet lekker?
1. Z**arderheiken
2. dat project waar een geschil was over die vergunningen, die verkoop van grond, het dumpen van de visvijver, welke was dat ook al weer?
3......

SPOILER

herfinanciering ontwikkeling Brink Baarn

quote:

Op maandag 28 juli 2025 11:29 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
Eens
hierbij het linkje

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)66cb44c6792b21057c2e

Even goed checken welke vakantieparken er bij bijonzder beheer lopen. Want het is niet allemaal even vlekkeloos met die parken.
Volgens mij lopen er 2 niet lekker?
1. Z**arderheiken
2. dat project waar een geschil was over die vergunningen, die verkoop van grond, het dumpen van de visvijver, welke was dat ook al weer?
3......

SPOILER

Beste investeerder,
Wij hebben u op 14 maart jl. voor het laatst geïnformeerd inzake de voortgang bij P@rc Za@@derheiken met leningnummer 45880. Op dat moment was er nog onduidelijkheid over de zandwinning en de inkoop van deze zandgrond voorafgaand aan de levering van het zand aan een derde partij. Vooralsnog kan de ondernemer geen zand leveren.
Deze discussie zou alleen verder kunnen worden gevoerd met een bodemprocedure. Dan blijft echter de situatie dat P@rc Z@@rderheiken onvoldoende inkomsten genereerd om de verplichtingen aan diverse partijen, waaronder Collin Crowdfund, na te komen. Dit terwijl een bodemprocedure een lange doorlooptijd kent. Tevens hebben wij begrepen dat er vanwege het gebrek aan liquiditeit bij de onderneming inmiddels partijen zijn die hun machines, noodzakelijk voor het onderhoud van de golfbaan, hebben teruggehaald.
Wij hebben aanvullende rechtsmaatregelen getroffen. Hierop volgend hebben wij via een van de bestuurders vernomen dat er inmiddels een partij geïnteresseerd is te participeren in de Stichting He*erh0ven en dat deze partij via haar contacten met de bank aan het bezien is of de lening van Collin kan worden overgenomen.
Dit laat onverlet dat wij vooralsnog onze aanvullende rechtsmaatregelen in stand houden en overgaan tot vervolgstappen indien er niet tijdig tot een oplossing wordt gekomen.
Tevens is recent het faillissement uitgesproken van één van de zakelijke borgstellingen; N0va C0urse G0lfconsultancy B.V. In vervolg hierop hebben wij de vordering, conform de borgstelling, ingediend bij de curator.
Voor een overzicht van de verstrekte zekerheden en voorwaarden verwijzen wij u naar de pitch.
Wij informeren u zodra er nieuwe relevante informatie beschikbaar is.

quote:

Op maandag 28 juli 2025 12:58 schreef Horsemen het volgende:
En Z**arderheiken zakt steeds verder weg:

quote:

Op maandag 28 juli 2025 14:06 schreef ShowMeTheMoney het volgende:

[..]
Ik zit hier ook in, ik zit bij voorkeur in problematische projecten. Mijn stats zijn ook om te huilen in de 2 accounts die ik beheer. Natuurlijk zijn voorzieningen vaak te negatief, maar toch wel leuk om te delen!

Account 1 (sinds 2021)
Gemiddelde rente 8,37%
Beheervergoeding 1,01%
Afgeboekt 0,10%
Voorzien 2,99%
Netto rendement 4,27%

Account 2 (sinds 2023)
Gemiddelde rente 8,82%
Beheervergoeding 1,15%
Afgeboekt 0,00%
Voorzien 4,44%
Netto redement 3,23%

quote:

Op maandag 28 juli 2025 02:15 schreef JP01 het volgende:

[..]
Eens met de opmerking dat hoeveelheid probleemgevallen op zichzelf niet genoeg informatie geeft over of het beter of slechter gaat. Dus fijn dat je het aantal lopende projecten ook bij hebt opgezocht. Dan vind ik de stijging bij Collin wel alsnog zeer groot, want het gaat om een toename van bijna 50% tov eind 2023.

Uiteindelijk is er maar 1 objectieve manier om vast te stellen hoe goed een platform het doet (en ook om de verschillende aanbieders met elkaar te vergelijken). En dat is het gerealiseerd nettorendement voor investeerders - na alle kosten en afschrijvingen.

Hierbij moet eventueel nog wel rekening gehouden worden met de gemiddelde leeftijd van de portefeuille (% afgelost tov. totaal). Een heel jong platform zal logischerwijs relatief minder defaults hebben. Bij de grote aanbieders (Collin, GvE, NLI) zitten daarin volgens mij geen grote verschillen meer in, dus voldoet het vergelijken van nettorendementen.

Op basis van dit gegeven kwam NLI voor mij altijd veruit als het beste platform naar voren, vandaar dat ik niet bij Collin of GvE investeer (bij die laatste heb ik wel 2 projecten meegedaan, toen ik NLI nog niet in zicht had). De afschrijvingen zijn bij Collin en GvE simpelweg veel hoger (voor mij te hoog om te accepteren).

quote:

Op maandag 28 juli 2025 13:59 schreef VDF het volgende:
AanElkaarStapelaars bij CCF maken het weer bont met 7 jaar Collin direct tegen 6.5% en een hypotheek zonder taxatiewaarde.

quote:

Op maandag 28 juli 2025 14:36 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Ja, ik kan mij voorstellen dat je hier wel van baalt. En dan gaat dit ook nog eens over een relatief korte periode van zo'n 4 jaar. Gelukkig dat de voorzieningen vermoedelijk nog wel wat gaan bijtrekken. Mag ik vragen over hoeveel projecten dit het resultaat is?