Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2022 is in Nederland 1,08 miljard euro via crowdfunding opgehaald. Dat is een groei van 48% ten opzichte van een jaar eerder. Niet eerder werd in een jaar tijd zoveel met crowdfunding gefinancierd.(bron).
Vormen van crowdfunding Er zijn 4 vormen van crowdfunding: • Lening crowdfunding (Crowdfinance) • Aandelen crowdfunding • Schenking / Donatie crowdfunding • Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zekerheden
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerheden
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinar box3 belastingwetgeving
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie Kifid
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Statistieken
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nominale en effectieve rente
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienst
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde: We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
[..] Incourant pand, ben benieuwd of dat 360k oplevert bij verkoop of een veiling
Mwah, incourant dat weet ik zo net niet, een kantoor waar een makelaar in zit daar kunnen heel veel soorten van bedrijfjes kantoor houden. Het is geen industrieel complex of zo.
[..] Mwah, incourant dat weet ik zo net niet, een kantoor waar een makelaar in zit daar kunnen heel veel soorten van bedrijfjes kantoor houden. Het is geen industrieel complex of zo.
Hij zit al 20jr in het pand en er zit nog een hypo op van 300k, heeft zichzelf altijd (nu 15k) huur betaald. Ik weet niet verder hoe het met zijn ¤ oude dag reserve is. maar blijkbaar heeft hij de huur¤ nog nodig. Op zijn link.prof zoekt hij nog een bezigheid voor als hij in zijn Dom.Rep villa zit. Voor mijn gevoel nog niet geheel FIRE (Financial Independence, Retire Early)
[..] Met een 1e hypotheek op F382, F383 en F390. De woningen op en om het terrein vallen hier helaas buiten. https://ibb.co/X4rV4xn
Denk dat als het echt mis gaat het onderpand zonder de (bedrijfs) woningen lastig te slijten is. Daarnaast snap ik niet helemaal de toename waarde na verbouwing van ongeveer 200k volgens taxatie 't.o.v. afbouw schuur 70k. Vermoedelijk heeft deze ondernemer zich flink verkeken en moet hij nu alle zeilen bij zetten om het tij te keren.
Op dinsdag 5 november 2024 14:29 schreef Belegger9 het volgende: Het grote project (Haarlem) op SIG is toch bijna vol. Had niet gedacht dat deze snel vol zou komen.
verbaast mij ook enigszins, als het bij een ander platform zou zijn had ik het nog moeten zien
Deze lust ik wel icm zekerheden en rente. Balans is natuurlijk rampzalig;)
ja ik ook maar ik denk dat we zonder een voorinvesteringslinkje achter het net gaan vissen.. die zal binnen enkele minuten vol zijn als ie uberhaupt al los komt
[..] Hij zit al 20jr in het pand en er zit nog een hypo op van 300k, heeft zichzelf altijd (nu 15k) huur betaald. Ik weet niet verder hoe het met zijn ¤ oude dag reserve is. maar blijkbaar heeft hij de huur¤ nog nodig. Op zijn link.prof zoekt hij nog een bezigheid voor als hij in zijn Dom.Rep villa zit. Voor mijn gevoel nog niet geheel FIRE (Financial Independence, Retire Early)
Ik heb wel een vermoeden dat hij daar een lokaal mokkel heeft gevonden dat hem , samen met haar familie, gauw van zijn reserves af zal helpen....
Er is ook nog een materiële borg van 70K. Al met al aardig wat comfort.
Maar Kijkduin, is dat niet die locatie waar zoveel leegstand nog is en waar recentelijk ook al een ander Collin project sneuvelde? Of zit ik nu geografisch fout? )
Edit: ja, zie de post van ZonnigeToekomst62.
[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 05-11-2024 21:37:47 ]
[..] ja ik ook maar ik denk dat we zonder een voorinvesteringslinkje achter het net gaan vissen.. die zal binnen enkele minuten vol zijn als ie uberhaupt al los komt
De vraag is natuurlijk of je daar rouwig om moet zijn. Die ouders moeten wel heel erg van hun kind houden om hun hutje te riskeren voor hun zoon. Soms vraag je je wel eens af of die menskes weten waar ze voor tekenen. Wie weet wat hij ze allemaal heeft wijsgemaakt. Dat maakt het extra triest als het mis gaat, en dat zal het.
Zelfs Collin plant nu al een tweede pitch in (verhoogde inschrijving hypotheek).
[..] De vraag is natuurlijk of je daar rouwig om moet zijn. Die ouders moeten wel heel erg van hun kind houden om hun hutje te riskeren voor hun zoon. Soms vraag je je wel eens af of die menskes weten waar ze voor tekenen. Wie weet wat hij ze allemaal heeft wijsgemaakt. Dat maakt het extra triest als het mis gaat, en dat zal het.
Zelfs Collin plant nu al een tweede pitch in (verhoogde inschrijving hypotheek).
risico is niet alleen zeer laag vanwege het onderpand..
opdracht reeds gegund... en gaat om schouwen.. wat kan er mis gaan
Wij willen u graag informeren over een wijziging in de manier waarop verzamelbetalingen worden uitgekeerd. Deze wijziging is van toepassing op uw investeringen die u vóór april 2023 heeft gedaan en is in lijn met de European Payment Services Regulation (ECSPR). Het doel is om de efficiëntie en het overzicht van uw portefeuille te verbeteren.
Wat betekent dit voor u? Binnenkort zullen alle verzamelbetalingen van uw investeringen in projecten van vóór april 2023 rechtstreeks naar uw Wallet worden overgemaakt. Op dit moment ontvangt u deze betalingen nog op uw gekoppelde bankrekening. Met deze aanpassing worden al uw transacties, zoals rente- en aflossingsbetalingen, gecentraliseerd in uw Wallet. De frequentie van deze te ontvangen verzamelbetalingen blijft ongewijzigd.
Meer controle en overzicht Door alle verzamelbetalingen in uw Wallet te ontvangen, kunt u eenvoudig en op één plek al uw transacties volgen en beheren. Desgewenst kunt u vanuit uw wallet direct een nieuwe investering plaatsen of de gelden uitkeren naar uw gekoppelde bankrekening. Deze aanpassing geeft u meer controle en overzicht binnen uw portefeuille bij Geldvoorelkaar.nl.
[..] Er is ook nog een materiële borg van 70K. Al met al aardig wat comfort.
Maar Kijkduin, is dat niet die locatie waar zoveel leegstand nog is en waar recentelijk ook al een ander Collin project sneuvelde? Of zit ik nu geografisch fout? )
Edit: ja, zie de post van ZonnigeToekomst62.
Raar verloop van de WOZ: zouden ze bezwaar gemaakt hebben?
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[..] Maar Kijkduin, is dat niet die locatie waar zoveel leegstand nog is en waar recentelijk ook al een ander Collin project sneuvelde? Of zit ik nu geografisch fout? )
Edit: ja, zie de post van ZonnigeToekomst62.
Ik woon er vlakbij, een tent als deze zou ik eerder op Scheveningen verwachten. Waar het publiek gemiddeld decennia jonger is. Ik vraag me af of dit wel de juiste locatie is voor dergelijke zaken.
Trek eens aan mijn vinger? Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Blijkbaar heeft het eerst meer dan een jaar te koop gestaan voor 1800k. zie funda/huispedia. Op huispedia wordt het "realistisch" geschat op ongeveer 1050k voor wat dat waard is. Op zich genoeg om hypo af te lossen als het mis gaat.
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 06-11-2024 10:54:24 ]
[..] Geld komt uiteindelijk wel terug, hooguit met wat vertraging. Het verbaasd me dat de meeste inleg zo laag is tot nu toe…
Vergis je niet dat 500 per keer voor veel mensen een hele hoop geld is, helemaal als je dat over tientallen projecten 'moet' diversificeren.
When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player. Hey, my girl, why don't you just let it flow?
[..] Ik schrik daar niet van met zulke jonge gasten, zolang de zekerheden maar goed zijn is het risico beperkt.
Zo sta ik er ook in. Het zijn meerdere jonge gasten. Het moet gek lopen willen die dit bedrag niet linksom of rechtsom kunnen verdienen. Natuurlijk zit er wat risico in, maar het lijkt me dat ze een goede mentaliteit hebben en flink willen aanpakken. De kans dat ze aan dit bedrag een flink bedrag overhouden lijkt me flink groter dan dat het een grote flop wordt. Mocht het wel het laatste worden dan zijn er goede zekerheden. Met deze rente vind ik het dan wel een aantrekkelijk project.
[..] Raar verloop van de WOZ: zouden ze bezwaar gemaakt hebben?
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dat zou een hele legitieme verklaring zijn. Zelf twee jaar geleden ook bezwaar gemaakt. Er ging in een klap 1,5 ton vanaf (en toen steeg overigens de woz nog ietsje tov het voorgaande jaar). In sommige situaties zijn de woz waarden gewoon te veel gestegen.
Blijkbaar heeft het eerst meer dan een jaar te koop gestaan voor 1800k. zie huispedia. Daar wordt het realistisch geschat op ongeveer 1050k. Op zich genoeg om hypo af te lossen als het mis gaat.
1050K lijkt me wel héél erg zuunig geschat. Op die makelaarspresentatie ziet het erg prachtig uit. Die kunst hoef je een makelaar niet te leren natuurlijk, maar dan nog, het ziet er fraai en goed onderhouden uit dus ze hoeven wsl. geen grote uitgaven aan achterstallig onderhoud te verwachten buiten hun budget.
[..] 1050K lijkt me wel héél erg zuunig geschat. Op die makelaarspresentatie ziet het erg prachtig uit. Die kunst hoef je een makelaar niet te leren natuurlijk, maar dan nog, het ziet er fraai en goed onderhouden uit dus ze hoeven wsl. geen grote uitgaven aan achterstallig onderhoud te verwachten buiten hun budget.
ik wil deze daarom wel meenemen. Lijken me ook wel mensen die zoiets aan kunnen met de achtergrond die ze hebben.
Ik ken het alleen van een eerdere crowdfundlening, vestiging Tilburg eind 2018. Deze is intussen al netjes afgelost, alleen 7 maanden corona vertraging, zoals ook veel andere HCN projecten toen.
zie ook HCN 167 The End Karaoke Tilburg 200k / 48mnd / annuiteit / 8% gelopen van dec18 t/m jun 23 inclusief 3 mnd volledige coronastop en 4 mnd corona aflos-stop / wel rente (keurig dus) Gabriel & David doen het vlgs mij niet slecht. met toko's in A'dam Tilburg Groningen & nu Zwolle, geen overdreven wilde groei maar gestage uitbreiding. Locatie Zwolle lijkt mij OK grote markt - terrasjes nearby Tilburg zit op een prima locatie en A'dam & Groningen bestaan allang, dus geen one-day-fly. Deze heren durf ik wel aan.
[ Bericht 3% gewijzigd door peterc op 06-11-2024 14:37:32 ]
[..] Vergis je niet dat 500 per keer voor veel mensen een hele hoop geld is, helemaal als je dat over tientallen projecten 'moet' diversificeren.
Eens, daarom pak ik op dit moment ook veel projecten ‘maar’ voor 100 euro mee. Zo probeer ik als beginnend investeerder in Crowdfinance te spreiden. Als ik wat langer bezig ben pak ik vast wat vaker grotere projecten mee.
[..] Een link is niet altijd beschikbaar. En als iemand wel een link heeft dan zie je hem vanzelf verschijnen op dit forum.
Soms worden linkjes gedeeld door CCF, soms is er iemand zo brutaal om contact op te nemen met de leningnemer om te vragen voor een linkje. Als er nog geen link gedeeld is dan kan je er van uit gaan dat dit nog niet gebeurd is. (dat kan je uiteraard ook nog altijd zelf even doen)
Trek eens aan mijn vinger? Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
[..] zie ook [..] Soms worden linkjes gedeeld door CCF, soms is er iemand zo brutaal om contact op te nemen met de leningnemer om te vragen voor een linkje. Als er nog geen link gedeeld is dan kan je er van uit gaan dat dit nog niet gebeurd is. (dat kan je uiteraard ook nog altijd zelf even doen)
Ik heb maar weer een update verzoek gedaan aan CCF over het consequent niet nakomen van afspraken bij T*pperij Thijs 42534. Betaald niet meer sinds jul 24.
Naar mijn idee kan brutaal met twee betekenissen uitgelegd worden: 1) "onbeschoft/geen resect hebben", die is hier naar mijn idee niet van toepassing. 2) "vrijmoedig". Ik zou deze in de tweede categorie willen plaatsen, niet bevreesd zijn iets te vragen.
In dit geval voelt het bij mij als vragen aan een ondernemer of je vooraan mag staan om in zijn plan te investeren, lijkt me op zich niets mis mee en voelt niet onbeschoft. Het zal mogelijk voor velen mogelijk wel wat ongemakkelijk voelen als ze die vraag moeten gaan stellen (en dat begrijp ik), vandaar dat ik ook blij ben met de info en linkjes die hier regelmatig gedeeld worden.
[..] Naar mijn idee kan brutaal met twee betekenissen uitgelegd worden: 1) "onbeschoft/geen resect hebben", die is hier naar mijn idee niet van toepassing. 2) "vrijmoedig". Ik zou deze in de tweede categorie willen plaatsen, niet bevreesd zijn iets te vragen.
In dit geval voelt het bij mij als vragen aan een ondernemer of je vooraan mag staan om in zijn plan te investeren, lijkt me op zich niets mis mee en voelt niet onbeschoft. Het zal mogelijk voor velen mogelijk wel wat ongemakkelijk voelen als ze die vraag moeten gaan stellen (en dat begrijp ik), vandaar dat ik ook blij ben met de info en linkjes die hier regelmatig gedeeld worden.
Wij zijn geen innercrowd van de ondernemer, maar ik denk dat die in de meeste gevallen al lang blij is als het project snel vol komt En ze kunnen altijd nee zeggen als ze het liever aan familie/vrienden gunnen.
Op donderdag 7 november 2024 13:48 schreef zeeland6 het volgende: Ik heb maar weer een update verzoek gedaan aan CCF over het consequent niet nakomen van afspraken bij T*pperij Thijs 42534. Betaald niet meer sinds jul 24.
Ja vind het vrij bizar, wat is de waarde van een tweede hypotheek als er nooit een stap tot uitwinning gezet wordt ? Tot op heden zijn er slechts 2 van de 23! in de pitch beloofde reguliere maandaflossingen gedaan. En nog steeds heeft men het idee dat dit ooit goed komt zonder hardere maatregelen. Tot nu toe is het steeds maar weer alles vooruitschuiven. Nieuw voorstel, we gaan het weer proberen, beetje rente, ohw het stop weer. Half jaar later weer een update, overeenkomst versie 9
[..] Wij zijn geen innercrowd van de ondernemer, maar ik denk dat die in de meeste gevallen al lang blij is als het project snel vol komt En ze kunnen altijd nee zeggen als ze het liever aan familie/vrienden gunnen.
Als ze het via hun innercrowd op hadden kunnen halen hadden ze het CF platform niet nodig. Dus de meeste ondernemers zijn blij als je belangstelling hebt en in hun project wil investeren. Over het algemeen delen ze dus graag een investeringslinkje. Vermoedelijk zijn ze ook wel blij als het hier gedeeld wordt want dan hoeven ze niet zoveel mailtjes te beantwoorden om investeringslinkjes te zenden.
Op donderdag 7 november 2024 17:50 schreef Thomas88 het volgende: wat is de waarde van een tweede hypotheek als er nooit een stap tot uitwinning gezet wordt ?
Ik ken het project niet, maar ik weet wel dat er situaties zijn waarin de 1e hypotheekhouder voorwaarden aan het vestigen van het 2e hypotheekrecht stelt, bijvoorbeeld een verbod op parate executie. In zo'n geval kun je zolang de 1e gewoon wordt betaald je alleen maar toekijken.
Vandaag bezoekje aan de Credit Expo 2024 / nieuw tooltje bij de ING waarbij obv van saldi en mutaties vd bankrek een risicobeoordeling gemaakt wordt. Geen balans & WVrek maar obv cashflow. Zij achten het geschikt voor ondernemingen tot een bepaalde omvang ZZP > MKB 100+
Zolang het een enkeling is die zo brutaal vrijmoedig is om om een linkje te vragen en niet hele volksstammen bij de ondernemer gaan bedelen, want dan wordt het vervelend en is het snel gedaan met de pré-investeringslinkjes vermoed ik.
[..] Als ze het via hun innercrowd op hadden kunnen halen hadden ze het CF platform niet nodig.
Nouja, als de innercrowd een grote diverse groep kennissen is dan is het wel handig zo'n financiering via een onafhankelijk platform te regelen om onderling gedoe te voorkomen. Ook is op voorhand niet 100% duidelijk wat de innercrowd daadwerkelijk gaat investeren. Een mondelinge toezegging is snel gedaan, het geld daadwerkelijk in handen krijgen weer wat anders.
Mijn laatste project bij KOM afgerond. Een kleintje uit mijn begindagen, ipv de oorspronkelijke 4 jaar was het een zware bevalling van 5 en een half jaar met vele niet nagekomen afspraken. Maar uiteindelijk dus toch, met wat rente, teruggekregen.
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Denk dat ik het zelf maar als succesvol afgerond boek. Maakt voor mijn boekhouding getalsmatig niet uit, maar ik zie liever groen dan rood in mijn spreadsheet.
[..] Ik ken het project niet, maar ik weet wel dat er situaties zijn waarin de 1e hypotheekhouder voorwaarden aan het vestigen van het 2e hypotheekrecht stelt, bijvoorbeeld een verbod op parate executie. In zo'n geval kun je zolang de 1e gewoon wordt betaald je alleen maar toekijken.
Dat zou hier kunnen spelen, maar dan moet Collin dat gewoon zeggen. Ook als dat betekent dat ze zelf ergens hebben zitten slapen.
Op donderdag 7 november 2024 18:34 schreef peterc het volgende: Vandaag bezoekje aan de Credit Expo 2024 / nieuw tooltje bij de ING waarbij obv van saldi en mutaties vd bankrek een risicobeoordeling gemaakt wordt. Geen balans & WVrek maar obv cashflow. Zij achten het geschikt voor ondernemingen tot een bepaalde omvang ZZP > MKB 100+
Misschien iets voor de CF platformen om daar waar nodig tot een (nog) betere beoordeling / risico-inschatting te komen. CASH is tenslotte KING
Deze manier van werken werd toch ook al door Funding Circle toegepast? Kredietbeoordeling aan de hand van bankafschriften (zoals dat nogal versimpeld werd verwoord).
[..] Deze manier van werken werd toch ook al door Funding Circle toegepast? Kredietbeoordeling aan de hand van bankafschriften (zoals dat nogal versimpeld werd verwoord).
Privé ook steeds vaker, doodenge ontwikkeling. Ik zou geen lening meer krijgen in ieder geval; niet dat ik die nodig heb, maar toch.
When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player. Hey, my girl, why don't you just let it flow?
Op donderdag 7 november 2024 19:27 schreef Zomaarevenkijken het volgende: Mijn laatste project bij KOM afgerond. Een kleintje uit mijn begindagen, ipv de oorspronkelijke 4 jaar was het een zware bevalling van 5 en een half jaar met vele niet nagekomen afspraken. Maar uiteindelijk dus toch, met wat rente, teruggekregen.
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Denk dat ik het zelf maar als succesvol afgerond boek. Maakt voor mijn boekhouding getalsmatig niet uit, maar ik zie liever groen dan rood in mijn spreadsheet.
Dan moet je niet op de Japanse beurs gaan beleggen.
When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player. Hey, my girl, why don't you just let it flow?
Goudsbloemlaan in den Haag is nog steeds 'onder bod' volgens funda. Dit begint aardig kolderiek te worden en het is mij een raadsel waarom Collin blijft afwachten. Iemand hier toevallig via andere kanalen iets gehoord over deze zaak?
Op vrijdag 8 november 2024 08:59 schreef Faraday01 het volgende: Goudsbloemlaan in den Haag is nog steeds 'onder bod' volgens funda. Dit begint aardig kolderiek te worden en het is mij een raadsel waarom Collin blijft afwachten. Iemand hier toevallig via andere kanalen iets gehoord over deze zaak?
Mij ook een raadsel, eerder deze week bij Collin weer om een update gevraagd maar nog niets gehoord.
Op vrijdag 8 november 2024 11:44 schreef zeeland6 het volgende: HCN Nu twee projecten van dezelfde leningnemer niet betaald deze maand. Desi & D*vi Gouda Indi*n Delivery bedrijfspand
Ik zie geen achterstand van Delivery, de vorige termijn is voldaan en de eerstvolgende betaling is pas de 17e. Desi had gisteren inderdaad betaald moeten zijn en dat is nog niet gebeurd. Maar goed we hebben het over 1 dag dus.
Het is wel zo dat de betalingen van deze leningnemer afgelopen maanden structureel iets te laat zijn, dat is vast geen toeval en ook geen goed teken. Desi in Gouda is uberhaupt nog niet open geweest dus ben benieuwd hoe dat afloopt, want ze hebben daar veel kosten aan (huur, rente) zonder enige opbrengsten. Voor nu gewoon even afwachten, want van achterstanden is er nog geen spake.
[ Bericht 0% gewijzigd door JP01 op 08-11-2024 12:15:47 ]
[..] Ik zie geen achterstand van Delivery, de vorige termijn is voldaan en de eerstvolgende betaling is pas de 17e. Desi had gisteren inderdaad betaald moeten zijn en dat is nog niet gebeurd. Maar goed we hebben het over 1 dag dus.
Het is wel zo dat de betalingen van deze leningnemer afgelopen maanden structureel iets te laat zijn, dat is vast geen toeval en ook geen goed teken. Desi in Gouda is uberhaupt nog niet open geweest dus ben benieuwd hoe dat afloopt, want ze hebben daar veel kosten aan (huur, rente) zonder enige opbrengsten. Voor nu gewoon even afwachten, want van achterstanden is er nog geen spake.
Indian Delivery had op 1-11-24 betaald moeten zijn. project 697.
[..] Ik ken het project niet, maar ik weet wel dat er situaties zijn waarin de 1e hypotheekhouder voorwaarden aan het vestigen van het 2e hypotheekrecht stelt, bijvoorbeeld een verbod op parate executie. In zo'n geval kun je zolang de 1e gewoon wordt betaald je alleen maar toekijken.
Is het opgeven van recht tot parate executie niet een passage die dusdanig veel invloed op gestelde zekerheden heeft dat investeerders dat in de pitch kenbaar gemaakt had moeten worden ?
Op vrijdag 8 november 2024 11:44 schreef zeeland6 het volgende: HCN Nu twee projecten van dezelfde leningnemer niet betaald deze maand. Desi & D*vi Gouda Indi*n Delivery bedrijfspand
Deze week weer in Gouda geweest en een kijkje genomen bij Desi. Sinds mijn vorige bezoek lijkt er niet veel meer gebeurd te zijn. Er staat nog steeds een stapel zakken met stuc in de zaak.
Op donderdag 7 november 2024 18:09 schreef tnhb het volgende: In zo'n geval kun je zolang de 1e gewoon wordt betaald je alleen maar toekijken.
Je zou denken dat als de zekerheden dekkend zijn en het dus niet een gevalletje is van "we gaan toch failliet dus het maakt allemaal niet meer uit", dat je met boeterentes en incassokosten toch wel wat in beweging moet kunnen krijgen.
Ik vind het zelf apart dat ze destijds bij de stemming niet hebben meegenomen dat de opbrengst van zijn oude kroeg gewoon volledig afgelost had moeten worden. Nu is het alweer verdampt in die andere kroeg. Eigenljik begreep ik uberhaupt niet dat dat voortel destijds met zo'n hoog percentage werd goedgekeurd.
[..] Is het opgeven van recht tot parate executie niet een passage die dusdanig veel invloed op gestelde zekerheden heeft dat investeerders dat in de pitch kenbaar gemaakt had moeten worden ?
Wat mij betreft wel. Zoals ik al zei, ik ken het project niet maar dit zou een reden kunnen zijn waar om er niet doorgepakt kan worden, voor 100% zekerheid of dat inderdaad kan spelen moet je het gewoon aan het platform vragen.
[..] Indian Delivery had op 1-11-24 betaald moeten zijn. project 697.
Thanks, duidelijk, ik was vergeten dat daar 2 projecten voor waren opgezet (een voor het pand en een voor inrichting). Dan heb ik wel een vermoeden dan de betaling voor project 712 ook niet op de 17e zal worden bijgeschreven.
Ben wel benieuwd wat daar toch mis lijkt te gaan, het is in ieder geval wel vrij duidelijk dat het geld wat voor Desi in Gouda is opgehaald in ieder geval niet in de inrichting van het pand en inventaris is geinvesteerd (zoals wel de bedoeling was), gezien de huidige staat ervan.
[..] Deze week weer in Gouda geweest en een kijkje genomen bij Desi. Sinds mijn vorige bezoek lijkt er niet veel meer gebeurd te zijn. Er staat nog steeds een stapel zakken met stuc in de zaak.
Goed bezig jij! Ik heb eerlijk gezegd niet meer scherp of HCN een van de platformen is die frequent meeleest. Zelfs al zou de ondernemer nog maandelijks netjes betalen, dan is dit toch niet de bedoeling van de lening geweest. Een stevig gesprek met de ondernemer is dus op zijn plaats. Deze man, die zelf eerder ook heel regelmatig hier te vinden was, heeft mij destijds doen besluiten om een account bij HCN aan te maken. Iedereen was zó positief over de ondernemer dat ik toen ook ben ingestapt bij dit project... Benieuwd waar dit gaat eindigen.
Op vrijdag 8 november 2024 08:59 schreef Faraday01 het volgende: Goudsbloemlaan in den Haag is nog steeds 'onder bod' volgens funda. Dit begint aardig kolderiek te worden en het is mij een raadsel waarom Collin blijft afwachten. Iemand hier toevallig via andere kanalen iets gehoord over deze zaak?
Het handelen van de betreffende makelaar is zo mogelijk nog kolderieker. Benieuwd waarom deze zich zo lang aan het lijntje laat houden en de status niet verandert van "onder bod" naar "beschikbaar". Ik neem aan dat Collin inmiddels ook wel even met de makelaar zal hebben gebeld.
Inmiddels begint het aantal probleemprojecten bij Collin iets op te lopen (in mijn portefeuille). Het is niet dat ik de rem vol intrap, maar ik haal mijn voet wel van het gaspedaal. Collin moet eerst maar weer even gaan "leveren".
Van Max CF krijg ik ook nog steeds de hik. Er is eigenlijk al meer dan genoeg over geschreven, maar ze blijven me verbazen....
Op 4 november laatste update op hun website:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Oké, dat is dan klaar denk je. Nog maar weer een paar weken geduld opbrengen dan.
Maar dan volgt 3 dagen later (gisteren) per mail nog weer een verzoek tot stemming over dit project.
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik laat het lopen, heb nog nooit gestemd bij deze incompetente club. De uitkomst van veel stemmingen heeft helemaal niet geleid tot het voorgespiegelde resultaat.
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
GvE/Pat**a Ne**gra heeft ook weer een kleine aflossing bij elkaar weten te grabbelen. Het is niet vet maar toch wel een positief teken dat ze niet los laten, hoe lang het ook duurt.
[..] Goed bezig jij! Ik heb eerlijk gezegd niet meer scherp of HCN een van de platformen is die frequent meeleest. Zelfs al zou de ondernemer nog maandelijks netjes betalen, dan is dit toch niet de bedoeling van de lening geweest. Een stevig gesprek met de ondernemer is dus op zijn plaats. Deze man, die zelf eerder ook heel regelmatig hier te vinden was, heeft mij destijds doen besluiten om een account bij HCN aan te maken. Iedereen was zó positief over de ondernemer dat ik toen ook ben ingestapt bij dit project... Benieuwd waar dit gaat eindigen.
Reken maar dat HCN wel weet wat er speelt, al kan het natuurlijk nooit kwaad om hen te informeren over ontwikkelingen als je toevallig iets te weten komt. Het is natuurlijk wel zo dat ze niet alle details kunnen of willen delen, dat is vaak ook niet in het belang van het project en de ondernemer ook. Dat er in dit geval wat dingen niet lekker lopen is duidelijk, maar ik ben toch geneigd om het platform en de ondernemer rustig de tijd te geven om naar een oplossing te zoeken. Bij het platform is ook voldoende kennis en ervaring aanwezig om de ondernemer te helpen.
(Voor de duidelijkheid: ik heb geen belang bij HCN, maar wel zo’n 10 jaar en 200 projecten ervaring daar)
[..] Reken maar dat HCN wel weet wat er speelt, al kan het natuurlijk nooit kwaad om hen te informeren over ontwikkelingen als je toevallig iets te weten komt. Het is natuurlijk wel zo dat ze niet alle details kunnen of willen delen, dat is vaak ook niet in het belang van het project en de ondernemer ook. Dat er in dit geval wat dingen niet lekker lopen is duidelijk, maar ik ben toch geneigd om het platform en de ondernemer rustig de tijd te geven om naar een oplossing te zoeken. Bij het platform is ook voldoende kennis en ervaring aanwezig om de ondernemer te helpen.
(Voor de duidelijkheid: ik heb geen belang bij HCN, maar wel zo’n 10 jaar en 200 projecten ervaring daar)
De ondernemer heeft nog wel op dit platform gereageerd de 1e keer dat er termijn van Desi & Devi werd gemist. Daarna niet meer en hij reageert ook niet meer op emails. Ik weet niet hoeveel projecten hij bij HCN heeft, een stuk of 8 ? Hij zit ook bij GVE met een hypothecaire dekking. Misschien te hard gegroeid, misschien persoonlijke omstandigheden. Zou fijn zijn dat HCN openheid van zaken geeft aa de investeerders.
[..] GvE/Pat**a Ne**gra heeft ook weer een kleine aflossing bij elkaar weten te grabbelen. Het is niet vet maar toch wel een positief teken dat ze niet los laten, hoe lang het ook duurt.
Op zondag 3 november 2024 04:37 schreef KrekelJapie het volgende: Vervroegde aflossing Aankoop bedrijfspand Bravo Verhuizingen Geen bericht van GvE gehad, enkel mail over tussentijdse verzamelbetaling.
Op vrijdag 8 november 2024 21:05 schreef InVestEerder het volgende: Van Max CF krijg ik ook nog steeds de hik. Er is eigenlijk al meer dan genoeg over geschreven, maar ze blijven me verbazen....
Op 4 november laatste update op hun website:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Oké, dat is dan klaar denk je. Nog maar weer een paar weken geduld opbrengen dan.
Maar dan volgt 3 dagen later (gisteren) per mail nog weer een verzoek tot stemming over dit project.
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik laat het lopen, heb nog nooit gestemd bij deze incompetente club. De uitkomst van veel stemmingen heeft helemaal niet geleid tot het voorgespiegelde resultaat.
Toch zijn ze bezig om de hele failliete boedel te verkopen, wat ik niet verwacht had. Inmiddels dit jaar toch al verschillende afwikkelingen van projecten gehad. Mijn hele corbelo portefeuille is afgewikkeld, en ik heb ook een bijna complete aflossing van 1 project gehad, Bluetouch.
Van Bluetouch heb ik er nog 5 lopen, en als het uitkomt zoals ze het voorspiegelen, krijg ik toch ongeveer 70% van mijn inleg terug. Afwachten dus.
Mijn conclusie is:
dat het beter loopt met afwikkelingen dan een jaar geleden voor de overname. Toendertijd had ik mijn hele portefeuille al afgeschreven. Maar tot nu toe heb ik dit jaar toch al zo'n 40% van mijn totale portefeuille terugontvangen. En als het een beetje meezit komt het totale verlies uiteindelijk op zo'n 33% uit.
[..] GvE/Pat**a Ne**gra heeft ook weer een kleine aflossing bij elkaar weten te grabbelen. Het is niet vet maar toch wel een positief teken dat ze niet los laten, hoe lang het ook duurt.
Ook van GVE weer een termijn ontvangen van ‘Leisure Solutions -Villadelux.nl – 5752 project van ongeveer 10 jaar geleden. Soms kan er niet door gepakt worden maar is het een kwestie van vastbijten en de lange adem. Het lijkt erop dat GVE/Flanderijn die tactiek wel beheerst. Ik heb diverse oude projecten met alleen HA waar ieder jaar toch een of twee termijnen binnen druppelen.
[..] Toch zijn ze bezig om de hele failliete boedel te verkopen, wat ik niet verwacht had. Inmiddels dit jaar toch al verschillende afwikkelingen van projecten gehad. Mijn hele corbelo portefeuille is afgewikkeld, en ik heb ook een bijna complete aflossing van 1 project gehad, Bluetouch.
Van Bluetouch heb ik er nog 5 lopen, en als het uitkomt zoals ze het voorspiegelen, krijg ik toch ongeveer 70% van mijn inleg terug. Afwachten dus.
Mijn conclusie is:
dat het beter loopt met afwikkelingen dan een jaar geleden voor de overname. Toendertijd had ik mijn hele portefeuille al afgeschreven. Maar tot nu toe heb ik dit jaar toch al zo'n 40% van mijn totale portefeuille terugontvangen. En als het een beetje meezit komt het totale verlies uiteindelijk op zo'n 33% uit.
Voor de duidelijkheid, hierover verschillen wij niet van mening hoor. In GB behalen ze nog enige resultaten en dat is absoluut een meevaller. In Duitsland helaas geen enkele progressie. Dat ligt kennelijk niet alléén aan het platform, want ook een vrij professioneel platform als EstateGuru heeft daar een recovery die dicht bij nul ligt. Volgens mij worden belangen van schuldenaars te goed beschermd in Duitsland.
Ik ben hier vaak niet al te positief over de communicatie van CRE, maar zó wil ik het graag zien. De 6e een uiterste deadline verlopen en dan op de 7e een update en actie. Chapeau!
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[..] Voor de duidelijkheid, hierover verschillen wij niet van mening hoor. In GB behalen ze nog enige resultaten en dat is absoluut een meevaller. In Duitsland helaas geen enkele progressie. Dat ligt kennelijk niet alléén aan het platform, want ook een vrij professioneel platform als EstateGuru heeft daar een recovery die dicht bij nul ligt. Volgens mij worden belangen van schuldenaars te goed beschermd in Duitsland.
In Duitsland zijn de procedures ingewikkeld en stroperig (dat geldt niet alleen voor deze sector) zo blijkt en ook in landen als Portugal en Oostenrijk word je gekonfronteerd met de meest bizarre regels waardoor afwikkeling eindeloos duurt. Ik investeer niet meer in buitenlandse projecten. MCF maakt er vooralsnog inderdaad meer werk van dan verwacht maar ik vrees het ergste als hun nieuwe plannen (zoals Kazpar) niet van de grond komen
[..] De ondernemer heeft nog wel op dit platform gereageerd de 1e keer dat er termijn van Desi & Devi werd gemist. Daarna niet meer en hij reageert ook niet meer op emails. Ik weet niet hoeveel projecten hij bij HCN heeft, een stuk of 8 ? Hij zit ook bij GVE met een hypothecaire dekking. Misschien te hard gegroeid, misschien persoonlijke omstandigheden. Zou fijn zijn dat HCN openheid van zaken geeft aa de investeerders.
Ik hoop eigenlijk dat de ondernemer zich kan focussen op zijn onderneming(en) en daarbij kan sparren met ervaren horeca-ondernemers van HCN en binnen de Imm3nsus-groep. Met alle respect, maar e-mailen met (honderden?) investeerders zou niet de eerste prioriteit moeten zijn.
Over het GVE-project: doel je op 26313? Dit is van de partner van de ondernemer. Met als incentive een etentje bij één van zijn restaurants. Maar staat volgens mij los van de horeca-projecten.
Op zaterdag 9 november 2024 11:56 schreef escortmk2 het volgende: Met alle respect, maar e-mailen met (honderden?) investeerders zou niet de eerste prioriteit moeten zijn.
Als dit gewoonte gaat worden dat investeerders zelf contact gaan opnemen met leningnemers, dan zou dit wel eens de doodsteek van crowdfunding kunnen gaan worden. Vóór aanvang van een project, om een linkje te vragen, dat is natuurlijk prima. Maar voor de rest moeten we de platformen gewoon hun werk laten doen, zelfs als we niet tevreden zijn over hun prestaties. Je kunt natuurlijk zeggen dat als leningnemers netjes betalen, dat ze dan ook geen last van investeerders zullen hebben. Maar doorgaans lijden ondernemers die hun verplichtingen niet kunnen nakomen, daar zelf al het meeste onder.
[..] Als dit gewoonte gaat worden dat investeerders zelf contact gaan opnemen met leningnemers, dan zou dit wel eens de doodsteek van crowdfunding kunnen gaan worden. Vóór aanvang van een project, om een linkje te vragen, dat is natuurlijk prima. Maar voor de rest moeten we de platformen gewoon hun werk laten doen, zelfs als we niet tevreden zijn over hun prestaties. Je kunt natuurlijk zeggen dat als leningnemers netjes betalen, dat ze dan ook geen last van investeerders zullen hebben. Maar doorgaans lijden ondernemers die hun verplichtingen niet kunnen nakomen, daar zelf al het meeste onder.
Ik wilde een paar maanden geleden mij incentive in een van zijn restaurants gebruiken en dan is de voorwaarde dat je hem een mail stuurt. Dus waar je het bovenstaand allemaal over hebt weer ik niet. Ik weet alleen maar dat er op mijn verzoek niet werd gereageerd.
Dit is een risicovol project Valt meneer om dan stort alles als een kaartenhuis in elkaar En alles valt terug op in verbouwing zijnd vastgoed
Nu zal het hypo-je ook wel wat kosten per mnd, maar in basis maakt hij een aardig R. Een beetje strak ¤ hand op de knip beleid bij de toko & privé en eea kan best wel relatief snel weer UP kunnen zijn. Een tussendoortje durf ik wel aan. Denk niet dat hij het erop aan zal laten komen zowel zakelijk als privé. Moet meneer natuurlijk niet letterlijk omvallen natuurlijk maar daaraan zal toch wel gedacht zijn.
Vlgs mij kan dit zinnetje verwarring wekken Deze borgstelling is op dit moment materieel van aard op basis van overwaarde op onroerend goed in privé, waarop tevens hypotheek verkregen wordt. Is geen sprake van hypo vestiging door CCF.
[..] Nu zal het hypo-je ook wel wat kosten per mnd, maar in basis maakt hij een aardig R. Een beetje strak ¤ hand op de knip beleid bij de toko & privé en eea kan best wel relatief snel weer UP kunnen zijn. Een tussendoortje durf ik wel aan. Denk niet dat hij het erop aan zal laten komen zowel zakelijk als privé. Moet meneer natuurlijk niet letterlijk omvallen natuurlijk maar daaraan zal toch wel gedacht zijn.
Uit zijn handelingen blijkt weinig gezond verstand, eerst royaal geld uitgeven en dan pas een oplossing bedenken voor de geldnood die daardoor ontstaan is...... Maar zijn verdienvermogen is idd groot, hij maakt flinke winst waar zijn eigen salaris al van af is.
De overwaarde valt me nogal tegen gezien al dat kluswerk .
[..] Uit zijn handelingen blijkt weinig gezond verstand, eerst royaal geld uitgeven en dan pas een oplossing bedenken voor de geldnood die daardoor ontstaan is...... Maar zijn verdienvermogen is idd groot, hij maakt flinke winst waar zijn eigen salaris al van af is.
De overwaarde valt me nogal tegen gezien al dat kluswerk .
Overwaarde is erg laag obv de tekst in de pitch. Enige wat ik kan bedenken is dat de waarde in de pitch voor verbouwing is. Totaal verhaal vind ik niet sterk. Er zou 1.75 miljoen hypotheek op gezeten hebben terwijl de waarde bijna een miljoen lager is.
Misschien is de informatie over de 2e hypotheek verkeerd aangeleverd danwel verkeerd geinterpreteerd door Collin? Zoals ik het lees, was de initiele hypothecaire inschrijving 750k. De verbouwing viel duurder uit dan verwacht en ergens in het voorjaar 2024 is de lening verhoogd, met de totale hypothecaire inschrijving van 1 miljoen. De waarde (na verbouwing?) was toen 845k. De verbouwing viel weer tegen, hij heeft geld uit de BV gebruikt, de bank wilde niet nogmaals verhogen en toen klopte hij bij Collin aan.
Anyway, een hoop gespeculeer. Omdat er geen hypothecaire dekking is, doe ik zelf niet mee.
Op zondag 10 november 2024 10:35 schreef probablyunsure het volgende: Misschien is de informatie over de 2e hypotheek verkeerd aangeleverd danwel verkeerd geinterpreteerd door Collin? Zoals ik het lees, was de initiele hypothecaire inschrijving 750k. De verbouwing viel duurder uit dan verwacht en ergens in het voorjaar 2024 is de lening verhoogd, met de totale hypothecaire inschrijving van 1 miljoen. De waarde (na verbouwing?) was toen 845k. De verbouwing viel weer tegen, hij heeft geld uit de BV gebruikt, de bank wilde niet nogmaals verhogen en toen klopte hij bij Collin aan.
Anyway, een hoop gespeculeer. Omdat er geen hypothecaire dekking is, doe ik zelf niet mee.
Anyway, een hoop gespeculeer. Omdat er geen hypothecaire dekking is, doe ik zelf niet mee.
Mee eens, zelfs mét een hypothecaire dekking had ik nog getwijfeld omdat de overwaarde zo dun is en zomaar kan verdampen, mede door de kosten die gepaard gaan met uitwinning.
Ik durf ook wel te speculeren, dat meneer de euro's graag laat rollen. Er zijn er maar weinigen die met beide voetjes op de grond blijven als het geld schijnbaar moeiteloos binnen komt. Die hoge r/c privé komt echt niet alleen door de verbouwing, ik geloof daar helemaal niets van.
[..] Mee eens, zelfs mét een hypothecaire dekking had ik nog getwijfeld omdat de overwaarde zo dun is en zomaar kan verdampen, mede door de kosten die gepaard gaan met uitwinning.
Ik durf ook wel te speculeren, dat meneer de euro's graag laat rollen. Er zijn er maar weinigen die met beide voetjes op de grond blijven als het geld schijnbaar moeiteloos binnen komt. Die hoge r/c privé komt echt niet alleen door de verbouwing, ik geloof daar helemaal niets van.
met of zonder ons, deze komt wel vol,
Haagse Danny vd H bij GVE heeft voor zijn 2 proj i dKeizerstraat 148a-150a de aflossing voor de komende 41 mnd ineens voldaan. Het aflossingsbedrag van de slottermijn is zo ongev gelijk gebleven. Danny pakt een rentevoordeeltje.
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Voor degenen die hier in zitten (ikzelf niet): vanmorgen tijdens mijn hardlooprondje kwam ik toevallig langs dit pand, en het lijkt erop dat de verbouwing is begonnen. Het is wel echt een bouwval, dus voorlopig wordt er vooral gesloopt (afgaande op wat ik zo snel in het voorbijgaan kon zien).
[..] Voor degenen die hier in zitten (ikzelf niet): vanmorgen tijdens mijn hardlooprondje kwam ik toevallig langs dit pand, en het lijkt erop dat de verbouwing is begonnen. Het is wel echt een bouwval, dus voorlopig wordt er vooral gesloopt (afgaande op wat ik zo snel in het voorbijgaan kon zien).
Dank namens degenen die hier inzitten. Hou zou maar op de hoogte als je voorbij komt OpDieFiets danwel hardlopend
Heel ruim hypothecair gedekt. Het geld is vooral nodig voor privé belastingschuld zo te zien. Dit geld komt wel terug , sowieso de helft al via de maandbetaling .
Balanscijfers zijn niet goed, met een negatief eigen vermogen, maar wel te overzien. Na herfinanciering is de druk er af. Normaliter zou de lening zonder al te veel hobbels afgelost moeten kunnen worden lijkt mij. De man heeft regelmatige inkomsten, grote vaste klant.
[ Bericht 10% gewijzigd door obligataire op 11-11-2024 10:51:05 ]
Heel ruim hypothecair gedekt. Het geld is vooral nodig voor privé belastingschuld zo te zien. Dit geld komt wel terug , sowieso de helft al via de maandbetaling .
Balanscijfers zijn niet goed, met een negatief eigen vermogen, maar wel te overzien. Na herfinanciering is de druk er af. Normaliter zou de lening zonder al te veel hobbels afgelost moeten kunnen worden lijkt mij. De man heeft regelmatige inkomsten, grote vaste klant.
Totdat die makelaar zijn kantoor na 20 jaar eens verkoopt, natuurlijk.
When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player. Hey, my girl, why don't you just let it flow?
GVE 26116 - Verbouwing vastgoed Neede is ook weer een typisch voorbeeld van het hebben van lak aan de investeerders daar bij GVE.
Meneer blijkt de boel niet op orde te hebben en kon in juni 2023 niet meer betalen. Volgens Google Maps niet zo gek, er is geen spijker de muur in gegaan in het pand. En toen ging GVE actie ondernemen, of althans, zij vinden het actie.
Begin dit jaar (24 januari) ineens de mededeling dat er actie is:
quote:
Binnen de vastgoedportefeuille van de geldnemer, de heer S, is een pand verkocht. Met de gerealiseerde overwaarde kan een deelaflossing op lening 26116 worden gedaan. Over de verdere voortgang wordt u zo spoedig mogelijk geïnformeerd.
En dan krijg ik gisteren het bericht:
quote:
Hierbij informeren wij u dat het bedrag zoals overeengekomen in het aan u ter stemming voorgelegde voorstel, inmiddels door ons is ontvangen. Dit bedrag zal naar rato onder de investeerder worden verdeeld en binnen enkele werkdagen aan u worden uitgekeerd. Dit bedrag dient als slotbetaling, waarna wij zullen overgaan tot de afwikkeling van de lening.
Zonder mee te hebben gestemd en zonder zelfs het hele voorstel maar gezien te hebben is er zo'n 15% afgeschreven op de lening. Blijkbaar wikkelen ze de lening ook ineens af, al kan ik niet vinden wat dit in gaat houden. Het pand stond tot voor kort te koop op Funda (weet de huidige status niet), maar aangezien GVE structureel weigert om mijn mails te beantwoorden en ik niks van het voorstel heb gezien weet ik niet of het geld uit een ander pand komt of uit dit pand. Eerst zou er een deel betaald worden vanuit eerdere overwaarde, maar wat is de status nu?
Ga er vanuit dat ik die 15% kwijt ben en dat zal mij jeuken. Ik ben vooral blij dat er weer een project minder bij GVE openstaat. Maar het complete rookgordijn wat opgetrokken wordt is echt schandelijk.
Heel ruim hypothecair gedekt. Het geld is vooral nodig voor privé belastingschuld zo te zien. Dit geld komt wel terug , sowieso de helft al via de maandbetaling .
Balanscijfers zijn niet goed, met een negatief eigen vermogen, maar wel te overzien. Na herfinanciering is de druk er af. Normaliter zou de lening zonder al te veel hobbels afgelost moeten kunnen worden lijkt mij. De man heeft regelmatige inkomsten, grote vaste klant.
Ik zie vooral red flags. Omzet van 62k in 2023 is echt heel weinig voor een fulltime eigen onderneming, voor 2024 wel wat groei maar allerminst zeker dat dit doorzet natuurlijk. Nu is er geen gouden regel voor wat je minimaal moet omzetten per jaar voor een gezonde onderneming, maar gezien zijn kosten zou dit wel een stuk hoger moeten zijn. Je bouwt ook niet zomaar een belastingschuld op van 80k (!). Juist 1 grote vaste klant baart mij meer zorg dan dat het geruststellend werkt. Die klant kan morgen zomaar stoppen.
Ik blijf ervan weg, gun de man het beste maar denk niet dat dit een succesvolle gaat zijn.
Op maandag 11 november 2024 11:36 schreef GereDathan het volgende: GVE 26116 - Verbouwing vastgoed Neede is ook weer een typisch voorbeeld van het hebben van lak aan de investeerders daar bij GVE.
Meneer blijkt de boel niet op orde te hebben en kon in juni 2023 niet meer betalen.
Je kan een klacht indienen dat je niet bent meegenomen in communicatie en stemming.
[..] Totdat die makelaar zijn kantoor na 20 jaar eens verkoopt, natuurlijk.
Dan gaat hij failliet en wordt zijn huis verkocht. Of de koper gaat met hem door. Of hij vindt andere klanten. Mogelijkheden te over. Intussen zijn de risico's zéér te overzien dus ome obli steunt de kiekjesmaker met een aardige inleg.
When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player. Hey, my girl, why don't you just let it flow?
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.1e hyp op pizzeria.
Ik kom er al vanaf mijn jonge jaren ik weet nog dat ze in dit pand zijn gekomen. Daarvoor zaten ze iets verder in de straat aan dezelfde kant. Ik fokte in de jaren 90 ( als hobby ) konijnen en cavias ik heb er daar in die tijd honderden verkocht. Dus ik stop de winst van toen met wat extra in dit project.
[ Bericht 0% gewijzigd door Collin63 op 11-11-2024 15:27:05 (.) ]
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Hij haal 1,05 miljoen op. Maar over de kosten om de 6 appartementen te realiseren wordt niet gepraat, en wat ze op moeten brengen ook niet. Ik twijfel.
[..] Hij haal 1,05 miljoen op. Maar over de kosten om de 6 appartementen te realiseren wordt niet gepraat, en wat ze op moeten brengen ook niet. Ik twijfel.
de helft wordt door familie gelapt en achtergesteld t o v de Collin investeerders
NW SIG van Gary M uit Hoofddorp, Graan voor Visch , eerder voor dit pand was 20210038 (na 36 mnd afgelost juli24)(¤ 547,5k) nu 602,8k. De woning is inderdaad cf dit project keurig zij-uitgebouwd en de rest heeft ook een upgrade gehad als je de foto's vergelijkt. Aan de knoppen dus
[..] de helft wordt door familie gelapt en achtergesteld t o v de Collin investeerders
leent bij CCF 550k met 1e hypo voor een pand dat nu globaal 800k-850k waard is met blijkbaar een vergunning voor de 6 appartementen. Worst case komt er altijd nog wel een private ontwikkelaar op af. Zal wel zijn voorraadbeheer anders moeten managen, maar ook dat scheelt hem ¤ als hij het clever aanpakt.
[..] leent bij CCF 550k met 1e hypo voor een pand dat nu globaal 800k-850k waard is met blijkbaar een vergunning voor de 6 appartementen. Worst case komt er altijd nog wel een private ontwikkelaar op af. Zal wel zijn voorraadbeheer anders moeten managen, maar ook dat scheelt hem ¤ als hij het clever aanpakt.
ik heb ook het idee dat onze pet shop boy meer een liefhebber is dan een rasondernemer. Zou me niks verbazen als de plannen uit de koker komen van de familie die er 500 k instopt
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik ben wel benieuwd via welke weg Collin die getekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Via de (niet communicerende) ondernemer óf via de makelaar. Als het laatste het geval zou zijn geweest, dan was de Funda status al aangepast naar 'verkocht onder voorbehoud', zou ik denken. Als de ondernemer het zelf aan Collin heeft verstrekt, dan kan dit voer voor speculatie zijn. Maar ik neem toch aan dat Collin dan even met de makelaar belt waarom de status niet is aangepast. Niet alleen op Funda, maar óók op de website van de makelaar zelf overigens.
Op maandag 11 november 2024 16:55 schreef peterc het volgende: NW SIG van Gary M uit Hoofddorp, Graan voor Visch , eerder voor dit pand was 20210038 (na 36 mnd afgelost juli24)(¤ 547,5k) nu 602,8k. De woning is inderdaad cf dit project keurig zij-uitgebouwd en de rest heeft ook een upgrade gehad als je de foto's vergelijkt. Aan de knoppen dus
Opvallend twee weken te laat afgelost in juli 2024, wilde toen niet herfinancieren.Nu weer terug bij SIG omdat anderen dit niet wilden financieren ? Of misschien was de verbouwing nog net niet klaar voor het polenhotel.
[ Bericht 1% gewijzigd door zeeland6 op 11-11-2024 20:05:59 ]
[..] ik heb ook het idee dat onze pet shop boy meer een liefhebber is dan een rasondernemer. Zou me niks verbazen als de plannen uit de koker komen van de familie die er 500 k instopt
Win-win situatie voor iedereen behalve de crowdfunders die straks met een boel administratie, boeteloze aflossingen en een paar knaken aan rendement blijven zitten. Het geld komt vast terug maar ik wacht op wat beters.
Vreemd. Hij heeft per 30/9/2024 een kortlopende schuld van 20 en wenst 80 te herfinancieren. Een bedrag van 20 heeft hij nodig voor werkkapitaal. Op basis van zijn balans verwacht je dat hij maar 20 hoeft te herfinancieren. Waar staat de resterende 60 schuld? Verder is opmerkelijk dat die schuld aan de belastingdienst meer is dan de omzet over heel 2023. Zou buiten de zaak kunnen zijn ontstaan, een beetje meer achtergrond zou dan fijn geweest zijn. Ik sla voor nu over.
[..] Vreemd. Hij heeft per 30/9/2024 een kortlopende schuld van 20 en wenst 80 te herfinancieren. Een bedrag van 20 heeft hij nodig voor werkkapitaal. Op basis van zijn balans verwacht je dat hij maar 20 hoeft te herfinancieren. Waar staat de resterende 60 schuld? Verder is opmerkelijk dat die schuld aan de belastingdienst meer is dan de omzet over heel 2023. Zou buiten de zaak kunnen zijn ontstaan, een beetje meer achtergrond zou dan fijn geweest zijn. Ik sla voor nu over.
Dat hebben ze inderdaad nogal vaag gehouden. Dat is jammer. Ik kan al speculerend wel wat dingen bedenken:
- de IB schuld heeft op meerdere(!) jaren betrekking - er is een deel terugbetaling corona steun inbegrepen - hij heeft een naheffing gehad voor het maken van zwarte foto's naast de gebruikelijke varianten kleur en zwart/wit.
Maar goed het huisje hoeft maar 3 ton op te brengen , even zwart/wit gesteld.
WOZ-waarde Peildatum WOZ-waarde 01-01-2023 502.000 euro 01-01-2022 484.000 euro 01-01-2021 433.000 euro
Hij verzorgt de vergunning, tekeningen en aannemer en wil dan de appartementen met koop/aanneem overeenkomsten verkopen. Hij heeft dus geen bouwfinanciering nodig
When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player. Hey, my girl, why don't you just let it flow?
Prima postje weer, dekkende zekerheid en volledig lineair.
Klopt helemaal wat dat betreft , maar we moeten natuurlijk nog wel even afwachten wat er van al zijn mooie plannen en voornemens gaat uitkomen. Hij is enthousiast genoeg (typisch een verkoper) , maar vooralsnog staat het nog in de kinderschoenen, ook dat MotorHome gebeuren , want de franchise fee moet nog voldaan worden, terwijl in de tekst min of meer gesuggereerd wordt dat dit nu al loopt.
Hij heeft al 1 euro aan eigen vermogen opgebouwd volgens de balans
(Ik neem aan dat de balanscijfers x 1.000 moeten.)
Ik investeer al een jaar of 7 niet meer bij Horeca crowdfunding en heb er in totaal in het verleden 6000 euro geinvesteerd. Maar toch behoor ik nog altijd nog tot een select aantal investeerders op basis van investerings en loyaliteitsniveau.
't H E E M E L R I J C K S I N G E L G E B O R G D E L E N I N G
Deze lening van ¤150.000 wordt 100% geborgd door een toeleverancier. Op dit project wordt een rente van 6% geboden met een annuïtaire looptijd van 60 maanden. [b]Deze leningaanvraag wordt aan een select aantal investeerders aangeboden op basis van investerings- en loyaliteitsniveau (duur investeerdersrelatie en gemiddelde omvang investering).[/b]
Voor uitgebreide informatie verwijzen wij u graag naar onze speciale pagina “Toelichting geborgde leningen”.
Ze weten wat het probleem bij de ondernemer is. Maar daar kunnen ze niet over communiceren maar verwachten dat dit binnenkort goed komt.
Als ze in ieder geval in communicatie staan met de ondernmer scheelt het al een hoop. Zit zelf niet in DD maar wel in het vastgoed waar een vergelijkbaar bericht is rondgestuurd door HCN.
Op dinsdag 12 november 2024 11:47 schreef Collin63 het volgende: Ik investeer al een jaar of 7 niet meer bij Horeca crowdfunding en heb er in totaal in het verleden 6000 euro geinvesteerd. Maar toch behoor ik nog altijd nog tot een select aantal investeerders op basis van investerings en loyaliteitsniveau.
't H E E M E L R I J C K S I N G E L G E B O R G D E L E N I N G
Deze lening van ¤150.000 wordt 100% geborgd door een toeleverancier. Op dit project wordt een rente van 6% geboden met een annuïtaire looptijd van 60 maanden. [b]Deze leningaanvraag wordt aan een select aantal investeerders aangeboden op basis van investerings- en loyaliteitsniveau (duur investeerdersrelatie en gemiddelde omvang investering).[/b]
Voor uitgebreide informatie verwijzen wij u graag naar onze speciale pagina “Toelichting geborgde leningen”.
Ik ben minder verbaasd, maar ik sla nu toch maar over. Het zou fijn zijn als er eens een andere borgsteller op zou duiken. Niet dat ik deze niet vertrouw, maar spreiding is beter... zeker met deze bedragen.
[..] Klopt helemaal wat dat betreft , maar we moeten natuurlijk nog wel even afwachten wat er van al zijn mooie plannen en voornemens gaat uitkomen. Hij is enthousiast genoeg (typisch een verkoper) , maar vooralsnog staat het nog in de kinderschoenen, ook dat MotorHome gebeuren , want de franchise fee moet nog voldaan worden, terwijl in de tekst min of meer gesuggereerd wordt dat dit nu al loopt.
Hij heeft al 1 euro aan eigen vermogen opgebouwd volgens de balans
(Ik neem aan dat de balanscijfers x 1.000 moeten.)
Ff i d Nat Franchise Gids gekeken ; Motorhomedepot sinds 2017 in NL met 16 franchise en 1 eigen vestiging, en 76 in het buitenland ,soft-franchise , entree fee 24k, franchise-fee ¤ 450,= per mnd , benodigd EV = gelijk a d 24k + werkkapitaal, vanuit huis werken mogelijk, staat niks over gem omzet-nivo per vestiging
Wat is het verschil tussen soft en hard franchise? De begrippen soft en hard franchise worden vaak door elkaar gehaald, echter zijn het wel twee verschillende begrippen. betrekking op de manier waarop een franchise zijn formule exploiteert. Wanneer een ondernemer franchisenemer wordt, zijn hier een aantal regels en contractuele verplichtingen aan verbonden. Deze regels kunnen onder andere betrekking hebben op reclame uitingen en de inkoop van voorraad. Hieronder zullen allebei de begrippen duidelijk worden uitgelgd.
Soft franchise Bij een soft franchise formule zijn de regels niet erg streng en staan de franchisenemers redelijk vrij om hun eigen onderneming te leiden. Natuurlijk moeten ze zich wel aan een aantal regels houden, maar aspecten zoals reclame, marketing, inkoop en voorraad zijn over het algemeen niet vastgelegd. De franchisenemer staat dus vrij om deze aspecten zelf in te vullen.
Hard franchise Bij een hard franchise formule zijn de regels vrij streng en staan aspecten als huisstijl, voorraad, inkooplocatie en media-uitingen (vrij) vast. Hiervoor zijn bepalingen opgesteld vanuit de franchisegever die de franchisenemer hierin dus beperken. Natuurlijk zijn er een aantal voor- en nadelen te verbinden aan hard franchising. Een aantal zijn hier opgenoemd.
Ze weten wat het probleem bij de ondernemer is. Maar daar kunnen ze niet over communiceren maar verwachten dat dit binnenkort goed komt.
Tnx Vertrouwen in en op HCN, They know their business well. Bij HCN is mijn R % het hoogste van alle CF-platformen. Misschien Gouda iets voor onze Pavarotti René van EO waar doen ze het van
[..] Ik kom er al vanaf mijn jonge jaren ik weet nog dat ze in dit pand zijn gekomen. Daarvoor zaten ze iets verder in de straat aan dezelfde kant. Ik fokte in de jaren 90 ( als hobby ) konijnen en cavias ik heb er daar in die tijd honderden verkocht. Dus ik stop de winst van toen met wat extra in dit project.
Weet je misschien ook wel pandje ze in die straat ook verbouwd in appartementen en opgetopt hebben? Eea ter info en mijn nieuwsgierigheid.
[..] Tnx Vertrouwen in en op HCN, They know their business well. Bij HCN is mijn R % het hoogste van alle CF-platformen. Misschien Gouda iets voor onze Pavarotti René van EO waar doen ze het van
Ik hoorde Rene laatst iets zeggen over een hotel voor de toekomstplannen.... (Volgens mij bij een youtube link die ze laatst hadden gedeeld)
[..] Ik zie vooral red flags. Omzet van 62k in 2023 is echt heel weinig voor een fulltime eigen onderneming, voor 2024 wel wat groei maar allerminst zeker dat dit doorzet natuurlijk. Nu is er geen gouden regel voor wat je minimaal moet omzetten per jaar voor een gezonde onderneming, maar gezien zijn kosten zou dit wel een stuk hoger moeten zijn. Je bouwt ook niet zomaar een belastingschuld op van 80k (!). Juist 1 grote vaste klant baart mij meer zorg dan dat het geruststellend werkt. Die klant kan morgen zomaar stoppen.
Ik blijf ervan weg, gun de man het beste maar denk niet dat dit een succesvolle gaat zijn.
Twijfel, ben je 30 jr ondernemer en 62 moet je 100k lenen voor een bel.debt & herfinan + 20k werkkapitaal en zit je op je 67e nog met 50k schuld. Een beetje buffer - vermogensopbouw en of oude dag vz had toch wel moeten kunnen...toch. En niet enkel de 200k opbouw in de bricks omdat je >20jr in je huisje woont.
[ Bericht 2% gewijzigd door peterc op 12-11-2024 15:32:24 ]
Op dinsdag 12 november 2024 14:47 schreef peterc het volgende: Twijfel, ben je 30 jr ondernemer en 62 moet je 100k lenen voor een bel.debt & herfinan + 20k werkkapitaal en zit je op je 67e nog met 50k schuld. Een beetje vermogensopbouw of oude dag vz had toch wel moeten kunnen...toch
Of staat vast in een BND achtige pot.
When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player. Hey, my girl, why don't you just let it flow?
Op maandag 11 november 2024 16:55 schreef peterc het volgende: NW SIG van Gary M uit Hoofddorp, Graan voor Visch , eerder voor dit pand was 20210038 (na 36 mnd afgelost juli24)(¤ 547,5k) nu 602,8k. De woning is inderdaad cf dit project keurig zij-uitgebouwd en de rest heeft ook een upgrade gehad als je de foto's vergelijkt. Aan de knoppen dus
1A zou ik sowieso aandurven. Ga echter voor 1B deze keer, rente staat me meer aan. Meer mensen die morgen achter de knoppen gaan zitten? Als het grote project in Haarlem vol komt zal deze nog sneller vol zitten....
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dus 20% afgeboekt, als je rente daarvan aftrekt dan is er 8% verlies op deze lening. Overigens na bijna 3,5 jaar crowdfunden mijn eerste afboeking!
Doet administratief wel een klein beetje pijn, omdat het 10-14 dagen kost om dit verlies terug te verdienen met rente inkomsten van andere projecten.
Op dinsdag 12 november 2024 15:04 schreef djtiesto8 het volgende: Investeringslink CCF - Felis (tweede lening van GBH Inter) Opstarten tweede restaurant in de Markthal van Rotterdam. ¤ 50.000 | 10,0 % rente | 36 maanden
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Op het eerste gezicht wel een aardige. Maar ook wat kanttekeningen, boel zit ook aardig vol met schulden. Ook loopt de andere lening nog zover ik zie. Een vorige vestiging met verlies verkocht, ook geen goed teken.
[..] Twijfel, ben je 30 jr ondernemer en 62 moet je 100k lenen voor een bel.debt & herfinan + 20k werkkapitaal en zit je op je 67e nog met 50k schuld. Een beetje buffer - vermogensopbouw en of oude dag vz had toch wel moeten kunnen...toch. En niet enkel de 200k opbouw in de bricks omdat je >20jr in je huisje woont.
Als alle ondernemers steeds rationele keuzes zouden maken, hadden wij als crowdfunders een stuk minder keuze in projecten
[..] Op het eerste gezicht wel een aardige. Maar ook wat kanttekeningen, boel zit ook aardig vol met schulden. Ook loopt de andere lening nog zover ik zie. Een vorige vestiging met verlies verkocht, ook geen goed teken.
Ach laat die Chinezen maar rommelen. Ik heb toch al veel van deze (kleine) Chinese ondernemers gefinancierd maar ben nog nooit het schip ingegaan. Durf deze wel aan.
[..] Ach laat die Chinezen maar rommelen. Ik heb toch al veel van deze (kleine) Chinese ondernemers gefinancierd maar ben nog nooit het schip ingegaan. Durf deze wel aan.
Voordeel is wel dat het een relatief laag bedrag is en je ook niet met heel veel kan instappen. Als je portefeuille op orde is dan kan je wel een paar tientjes afboeken als het toch mis gaat.
2e hypotheek, 2e in rang, vorige lening is van maart 2024. Er is nog niets afgelost op deze lening. Ik laat het bij de eerste lening. Zat hierin om de zekerheden, niet zo zeer om geloof in het product.
[..] Voordeel is wel dat het een relatief laag bedrag is en je ook niet met heel veel kan instappen. Als je portefeuille op orde is dan kan je wel een paar tientjes afboeken als het toch mis gaat.
1000 euro is 1000 euro, ongeacht hoe groot het project is. Ik heb trouwens de ervaring dat men bij Collin eerder achter de grote wanbetalers aan zit (of zat) dan de bij de kleintjes.
[..] 1000 euro is 1000 euro, ongeacht hoe groot het project is. Ik heb trouwens de ervaring dat men bij Collin eerder achter de grote wanbetalers aan zit (of zat) dan de bij de kleintjes.
Als er gekozen moet worden tussen een grote of een kleine vis is de keuze gauw gemaakt. Ze verdienen er zelf meer aan en er zullen meer investeerders in zitten.
[..] Als er gekozen moet worden tussen een grote of een kleine vis is de keuze gauw gemaakt. Ze verdienen er zelf meer aan en er zullen meer investeerders in zitten.
Ik durf niet te zeggen of dat nog zo is, ik had in het verleden wel die ervaring met een paar projecten, maar ik heb al heel lang geen default meer gehad, wel wat onrustige projecten maar daar zitten ze nu toch wel bovenop meen ik. Ik hoef niet iedere week een update , zolang ik maar weet dat ze achter de schermen aan het regelen zijn. Met de fluwelen handschoen of wat steviger.
Collin heeft echt wel grote stappen gemaakt de laatste tien jaar qua debiteurenbeheer.
[..] Ik ben benieuwd naar Lot en Daan. Toch ook van deze club? Morgen als het goed is de betaling en daarna nog twee termijnen.
Er lopen er meer, in elk geval deze:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. die lopen tot nu toe probleemloos door.
Zowel de ondernemers als het platform zijn geen prutsers.
Edit: foutje verbeterd. Dank Tjalala.
[ Bericht 2% gewijzigd door escortmk2 op 13-11-2024 09:42:41 ]
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. die lopen tot nu toe probleemloos door.
Zowel de ondernemers als het platform zijn geen prutsers.
Die laatste is van een andere, volgens mij was die gewoon van de lokale chinees die uitbreidde met een 2de zaak.
[..] Ach laat die Chinezen maar rommelen. Ik heb toch al veel van deze (kleine) Chinese ondernemers gefinancierd maar ben nog nooit het schip ingegaan. Durf deze wel aan.
Er zat er eentje in Amsterdam die het niet gered heeft, maar dat was dan idd de uitzondering die de regel bevestigt.
2e hypotheek, 2e in rang, vorige lening is van maart 2024. Er is nog niets afgelost op deze lening. Ik laat het bij de eerste lening. Zat hierin om de zekerheden, niet zo zeer om geloof in het product.
Idem v.w.b. de eerste lening.
Als ik globaal reken zie ik nu een overwaarde van 325K, tel daar wat van af voor executiekosten e.d. zeg 25K dan is er in geval van nood al gauw 300K op te halen uit verkoop o/g, bij een leentotaal van nu 140K (lening 1+2). Met hun beroepsmatige achtergrond denk ik dat ze altijd wel weer ergens aan de bak komen en voor een aardig salaris, mocht NU uiteindelijk NOOIT worden.
Ik durf wel een bescheiden inleg aan.... Linkje heb ik hier nog niet gezien?
Als ik globaal reken zie ik nu een overwaarde van 325K, tel daar wat van af voor executiekosten e.d. zeg 25K dan is er in geval van nood al gauw 300K op te halen uit verkoop o/g, bij een leentotaal van nu 140K (lening 1+2).
Er is hypothecaire dekking van 160k. Mocht er meer nodig zijn, moet dit vanuit HA komen?
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Redelijk risicoloos, maar tekort voor de meesten hier gok ik, maar fijn voor diegenen die nog loyaltyprojecten nodig hebben.
Edit: vol ondertussen
[ Bericht 0% gewijzigd door Bieselke op 13-11-2024 12:41:13 ]
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Redelijk risicoloos, maar tekort voor de meesten hier gok ik, maar fijn voor diegenen die nog loyaltyprojecten nodig hebben.
Ik vraag me alleen af waarom dit geen Direct lening is.
[..] Ik ben benieuwd naar Lot en Daan. Toch ook van deze club? Morgen als het goed is de betaling en daarna nog twee termijnen.
L&D is wel betaald zoals Sizz deze maand. Ik heb het vermoeden dat de cashflow beperkt is, en hij zijn vroege projecten eerst wil aflossen om niet zijn totale portefeuille op hold te hebben staan. Wellicht ook wel een eis vanuit HCN.
Op woensdag 13 november 2024 13:12 schreef zeeland6 het volgende: Eindelijk terugkoppeling ontvangen van CCF over Tapperij T. Het wordt waarschijnlijk weer pappen en nathouden.
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Om maar eens een flauwe woordspeling te gebruiken: het wordt tijd dat er uit een ander vaatje getapt wordt.
Er is voldoende overwaarde (toch?) dus doorpakken. En als er redenen zijn waardoor dat niet kan, dan moeten ze dat gewoon uitleggen.
Op maandag 11 november 2024 16:55 schreef peterc het volgende: NW SIG van Gary M uit Hoofddorp, Graan voor Visch , eerder voor dit pand was 20210038 (na 36 mnd afgelost juli24)(¤ 547,5k) nu 602,8k. De woning is inderdaad cf dit project keurig zij-uitgebouwd en de rest heeft ook een upgrade gehad als je de foto's vergelijkt. Aan de knoppen dus
En deze gaat over een half uurtje open. Ik pak hem zelf (zoals altijd) mee in 1A
Over HCN en late betalingen gesproken uit de mail van 8 juli staat het volgende "Op veler verzoek zullen uitbetalingen van investeringen in projecten ná 1 juni 2024 nu 2-wekelijks geconsolideerd worden uitgekeerd."
Volgens mij betekende dat er afgelopen maandag weer een betaling had moeten plaatsvinden. Als ik echter inlog zie ik dat de komende transactiedatum 17 november is.. Dat is dus 3 weken na de vorige 27 oktober, iemand daar nog iets over gehoord?
Op woensdag 13 november 2024 14:11 schreef Tjalala het volgende: Over HCN en late betalingen gesproken uit de mail van 8 juli staat het volgende "Op veler verzoek zullen uitbetalingen van investeringen in projecten ná 1 juni 2024 nu 2-wekelijks geconsolideerd worden uitgekeerd."
Volgens mij betekende dat er afgelopen maandag weer een betaling had moeten plaatsvinden. Als ik echter inlog zie ik dat de komende transactiedatum 17 november is.. Dat is dus 3 weken na de vorige 27 oktober, iemand daar nog iets over gehoord?
Weet je dat zeker? Bij mijn HCN-transactiepagina is het wel tweewekelijks: ..., 13 oktober, 27 oktober, 10 november, 24 november.
Op woensdag 13 november 2024 13:12 schreef zeeland6 het volgende: Eindelijk terugkoppeling ontvangen van CCF over Tapperij T. Het wordt waarschijnlijk weer pappen en nathouden.
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
ook gelijk 4 maanden achterstallige rente bijgeschreven. Aflossing helaas niet. Wat bij betreft gewoon doorpakken en niet weer een voorstel met uitstel van aflossingsverplichting en pappen + nathouden.
[..] Wat heb je aan een overwaarde van 300k als er maar 160k uitgewonnen kunnen worden met een hypotheek? Puur dat die 160k redelijk zeker zijn?
Ik lees het anders: er is een 2e hypotheek van totaal 80 k, die voor twee leningen van in totaal 140 k 'zekerheid' biedt. Dat geeft weinig comfort, zeker gedurende het eerste jaar van de 2e lening gedurende welke niets wordt afgelost...
Op woensdag 13 november 2024 14:11 schreef Tjalala het volgende: Volgens mij betekende dat er afgelopen maandag weer een betaling had moeten plaatsvinden. Als ik echter inlog zie ik dat de komende transactiedatum 17 november is.. Dat is dus 3 weken na de vorige 27 oktober, iemand daar nog iets over gehoord?
Misschien omdat ze nu ook hebben ingezien dat als je van maandelijkse betalingen naar 2-wekelijkse converteerdt je een uitdaging hebt als je wel elke maand gewoon hetzelfde bedrag wilt uitkeren (wat dat werd mij bevestigd nadat ik hier vragen had gesteld). Want 2-wekelijks betekent 26 betaalmoment per jaar, maar 2 betalingen per maand (om elke maand hetzelfe bedrag te houden) komt neer op 24 betalingen, dan heb je dus een paar momnet dat je naar een termijn van 3 weken zult moeten gaan om eniogszins in de pas te blijven lopen zoals aangegven. Ik heb aangegeven om bijvoorbeeld op de 1e en de 15de van de maand de betalingen te doen en als dat in het weekend of op een feestdag valt de eerstvolgende werkdag te nemen, dan heb je een regelmaat van uitbetalingen die past bij de regelmaat van de betalingen van de geldnemers en past dat binnen de maand-regelmaat. Toen kwam het verhaal dat ze eerst eens gingen ervaren hoe het zou verlopen.
Aanvulling: Ik heb zelf maar 2 projecten meegenomen na die datum (dis toevallig dicht bij elkaar moeten betalen en tot op heden in dezelfde betaalbacth zijn gevallen), maar daar zit (vanaf 8 augustus) een interval tussen van 3, 4 en 5 weken, dus die 2-wekelijkse periode wordt daarbij in elk geval niet gevolgd.
[ Bericht 5% gewijzigd door tnhb op 13-11-2024 15:43:28 ]
[..] Ik lees het anders: er is een 2e hypotheek van totaal 80 k, die voor twee leningen van in totaal 140 k 'zekerheid' biedt. Dat geeft weinig comfort, zeker gedurende het eerste jaar van de 2e lening gedurende welke niets wordt afgelost...
Tweemaal een 2e hypotheek op 2 verschillende woonhuizen van ieder 80000 ofwel 160000 totaal naast een hoofdelijke aansprakelijkheid van beiden en een totale schuld nu aan Collin van 140000
[..] Tweemaal een 2e hypotheek op 2 verschillende woonhuizen van ieder 80000 ofwel 160000 totaal naast een hoofdelijke aansprakelijkheid van beiden en een totale schuld nu aan Collin van 140000
Waarbij beide woonhuizen gezamenlijk een overwaarde hebben van ruim 300K, en ieder voor zich ook royaal méér dan die 80K inschrijving. Dat is toch prima of heb ik nu last van de vallende bladeren buiten?
[..] Weet je dat zeker? Bij mijn HCN-transactiepagina is het wel tweewekelijks: ..., 13 oktober, 27 oktober, 10 november, 24 november.
Bij mij is het 6 oktober, 27 oktober, 10 november, 24 november. En zat er dus tussen 6 en 27 oktober 3 weken. Ook eerder zat er een keer 3 weken tussen (18 augustus - 8 september).
Ik heb het idee dat wanneer er na 2 weken maar weinig projecten (zeg 1 of 2) hun betaaldatum hebben en 1 week later zijn het er meer, dat ze het dan een weekje opschuiven. Daar kan wat voor te zeggen zijn, maar dan moeten ze dat wel duidelijk communiceren. Nu weet je dus nooit langer van tevoren zeker wanneer er weer een verzamelbetaling is.
Ook is het van tevoren onzeker tot welke dag/betaaldatum betalingen worden meegenomen met de verzamelbetaling. Bij de verzamelbetaling van 27 oktober bv had ik er betalingen bij zitten van 26 oktober (zaterdag) en 28 oktober (maandag) volgens het betaalschema. Nu bij de verzamelbetaling van 10 november ontbraken betalingen van 8 en 9 november (vrijdag en zaterdag), die komen pas bij de verzamelbetaling van de 24e samen met een betaling van de 12e. Waarom wordt dan de ene keer wel een betaling van de zaterdag ervoor meegenomen en een andere keer niet (en komt ook een betaling van de vrijdag ervoor 2 weken later)?
[..] Bij mij is het 6 oktober, 27 oktober, 10 november, 24 november. En zat er dus tussen 6 en 27 oktober 3 weken. Ook eerder zat er een keer 3 weken tussen (18 augustus - 8 september).
Ik heb het idee dat wanneer er na 2 weken maar weinig projecten (zeg 1 of 2) hun betaaldatum hebben en 1 week later zijn het er meer, dat ze het dan een weekje opschuiven. Daar kan wat voor te zeggen zijn, maar dan moeten ze dat wel duidelijk communiceren. Nu weet je dus nooit langer van tevoren zeker wanneer er weer een verzamelbetaling is.
Ook is het van tevoren onzeker tot welke dag/betaaldatum betalingen worden meegenomen met de verzamelbetaling. Bij de verzamelbetaling van 27 oktober bv had ik er betalingen bij zitten van 26 oktober (zaterdag) en 28 oktober (maandag) volgens het betaalschema. Nu bij de verzamelbetaling van 10 november ontbraken betalingen van 8 en 9 november (vrijdag en zaterdag), die komen pas bij de verzamelbetaling van de 24e samen met een betaling van de 12e. Waarom wordt dan de ene keer wel een betaling van de zaterdag ervoor meegenomen en een andere keer niet (en komt ook een betaling van de vrijdag ervoor 2 weken later)?
Volgens mij is het de tweede week uitbetaling na de week van de eerste betaling/incasso. En dit kan dus zorgen voor wisselende termijnen, als in niet elke 2 weken maar maximaal 2 weken na ontvangst van de eerste betaling.
[..] Tweemaal een 2e hypotheek op 2 verschillende woonhuizen van ieder 80000 ofwel 160000 totaal naast een hoofdelijke aansprakelijkheid van beiden en een totale schuld nu aan Collin van 140000
[..] ook gelijk 4 maanden achterstallige rente bijgeschreven. Aflossing helaas niet. Wat bij betreft gewoon doorpakken en niet weer een voorstel met uitstel van aflossingsverplichting en pappen + nathouden.
termijnen 25,26,27 rente. Termijn 28 hogere rente. Wat ze gaan voorstellen is dus iets hogere rente en dan weer afwachten. Dan gaan ze er gelijk van uit dat we akkoord zijn? Zoals gebruikelijk. Stemming = wassen neus. Collin bepaald. Alleen al reden om tegen te stemmen voor mij.
edit. Ik zie nu in het betaalschema (de 9e versie inmiddels) helemaal geen hogere rente maar dat er voor een paar termijnen ipv de 16e de 18e wordt betaald.
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Toevallig was vandaag nog op het nieuws dat IJsselstein zeer geliefd is onder huizenkopers. Dus dat komt wel goed. Al met al heb ik er niet zoveel moeite mee om nog een paar maanden een bijna risicoloze vordering te hebben met 9% rendement.
01-01-2023 446.000 euro 01-01-2022 426.000 euro 01-01-2021 372.000 euro
Mensen die nog wat zien in de Suri groothandel? Het is wel moat op zich.
When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player. Hey, my girl, why don't you just let it flow?
[..] Vooral veel bami, roti, pom, tjauw min en moksi alesi.
Verder geen ¤ interesse of jullie moeten wel enthousiast zijn?
Neutraal. Ik wacht op iets beters. Maar heb soms wat moeite om me te beheersen.
When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player. Hey, my girl, why don't you just let it flow?
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Kleine nuance hierin; het kan dat ze niet op de hoogte is /was van achterstanden. Maar ze is wél op de hoogte van een 3e hypotheek, kan immers niet verkregen worden zonder toestemming woningeigenaar.
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dat heeft die klojo niet handig aangepakt
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dat heeft die klojo niet handig aangepakt
Mooi en snelle afhandeling door direct beslag te leggen op de privewoning
[..] Mooi en snelle afhandeling door direct beslag te leggen op de privewoning
Het lijkt er op dat ze zich eerst met een kluitje in het riet hebben laten sturen, maar op basis van wat ik lees lijken ze zich op dat punt goed te hebben herpakt. Ik heb het gevoel dat je met eerlijke pogingen een probleem op te lossen bij hcn als geldnemer best veel voor elkaar kunt krijgen (en misschien ook nog wel het nodige advies/hulp kunt krijgen), maar aan de boel voorliegen hebben ze volgens mij een gruwlijke hekel aan.
Ik zit niet in dit project, maar als ik het eerste faillisementsverlsag zo lees (en het feit dat er al een uitschrijving van de bv bij de kvk is) lijkt het alsof hij met stille trom dacht te kunnen vertrekken. Ben benieuwd hoe de curator uiteindelijk in deze situatie gaat handelen (of niet handelen en het boek weer zo snel mogelijk dichtdoen).
[..] Mooi en snelle afhandeling door direct beslag te leggen op de privewoning
Zo handelt HCN vrijwel altijd ( in stilte als het noodzakelijk is) voor de bescherming van belangen investeerders,. Hiervan kunnen vele crowdfondsen wat van leren.
[..] Het lijkt er op dat ze zich eerst met een kluitje in het riet hebben laten sturen.....
Er is tot en met oktober gewoon betaald, dus dan ga je denk ik ook wel uit van de goede wil van de leningnemer. Ik denk dat ze vooral zijn verrast, doordat de acties van de man geen enkele logica bevatten, wetende dat er al beslag op de woning lag, althans ik neem aan dat hij dat goed wist en begreep.
Zijn plek in de top 25 zal hij inmiddels wel kwijt zijn:
Een aantal jaar geleden is hij onderscheiden met een opname in de top 25 van gouden parels. Daarin staan getalenteerde ondernemers die een grote aanwinst zijn voor de regio en zich positief onderscheiden. (bron: pitch)
Ik dacht eerst bij snel lezen "waarom heb ik dan geen update ontvangen" tot ik zag dat het om de vestiging in Amersfoort gaat, ik zit in die van Amsterdam. Die in Amsterdam heeft overigens vorige maand een dag on hold gestaan omdat er niet op tijd betaald was en ook deze maand is de betaling nog niet binnen. Betaaldatum is de 11e dus had bij de betalingen van begin van de week moeten zitten, eens kijken of die er morgen bij zit. Vestiging Amsterdam staat nog wel op de website.
[..] Het lijkt er op dat ze zich eerst met een kluitje in het riet hebben laten sturen, maar op basis van wat ik lees lijken ze zich op dat punt goed te hebben herpakt. Ik heb het gevoel dat je met eerlijke pogingen een probleem op te lossen bij hcn als geldnemer best veel voor elkaar kunt krijgen (en misschien ook nog wel het nodige advies/hulp kunt krijgen), maar aan de boel voorliegen hebben ze volgens mij een gruwlijke hekel aan.
Ik zit niet in dit project, maar als ik het eerste faillisementsverlsag zo lees (en het feit dat er al een uitschrijving van de bv bij de kvk is) lijkt het alsof hij met stille trom dacht te kunnen vertrekken. Ben benieuwd hoe de curator uiteindelijk in deze situatie gaat handelen (of niet handelen en het boek weer zo snel mogelijk dichtdoen).
Transparant zijn en praten kan bij HCN en bij vele anderen & mij altijd. Maar de kluit belazeren dan hit them so hard as you can.
Ik ben een paar jaar geleden in een andere zaak van deze ondernemer geweest. Was toen prima, maar daarvan is weinig meer over als ik de reviews van de laatste paar maanden lees...
[..] Fiets er net langs. Was open en zaten mensen te eten.
Da's fijn, maar ik had vanmiddag weer enkele andere betalingen op de rekening ontvangen en die van de S*go Amsterdam zat er ook dit keer niet bij. Betaaldatum volgens schema is de 11e.
[..] Transparant zijn en praten kan bij HCN en bij vele anderen & mij altijd. Maar de kluit belazeren dan hit them so hard as you can.
Daar weet een (panne)koekenbakker uit Haarlem ook alles van. En terecht. Ik weet dat ik met crowdfunding een ander risico loop dan met een spaarrekening, maar hoop wel dat iedereen altijd recht in de ogen kan blijven kijken. Misschien naïef, maar denk dat HCN ook zo in de wedstrijd zit en dat waardeer ik wel.
[..] Daar weet een (panne)koekenbakker uit Haarlem ook alles van. En terecht. Ik weet dat ik met crowdfunding een ander risico loop dan met een spaarrekening, maar hoop wel dat iedereen altijd recht in de ogen kan blijven kijken. Misschien naïef, maar denk dat HCN ook zo in de wedstrijd zit en dat waardeer ik wel.
Ook als de ondernemer definitief vertrekt naar het buitenland om de schuld te ontlopen vindt deze HCN op zijn weg en zet alles op alles om de schuld te verhalen. Ook hiervan kunnen veel crowdfondsen wat van leren.
Mevrouw Ko*ol haar cijfers zien er prachtig uit. Vaste activa met ¤1.488K aan boekwaarde en dan ¤169K aan jaarlijkse huurbaten. En ¤941K aan langlopende schulden, maar slechts ¤34K aan jaarlijkse rentelasten. Niet gek.
De rente ziet er met zeven procent i.c.m. Collin Direct daarentegen wat minder mooi uit, dus ik laat deze garagebox rustig aan me voorbij gaan.
Op vrijdag 15 november 2024 10:31 schreef djtiesto8 het volgende: Mevrouw Ko*ol haar cijfers zien er prachtig uit. Vaste activa met ¤1.488K aan boekwaarde en dan ¤169K aan jaarlijkse huurbaten. En ¤941K aan langlopende schulden, maar slechts ¤34K aan jaarlijkse rentelasten. Niet gek.
De rente ziet er met zeven procent i.c.m. Collin Direct daarentegen wat minder mooi uit, dus ik laat deze garagebox rustig aan me voorbij gaan.
Op vrijdag 15 november 2024 10:31 schreef djtiesto8 het volgende: Mevrouw Ko*ol haar cijfers zien er prachtig uit. Vaste activa met ¤1.488K aan boekwaarde en dan ¤169K aan jaarlijkse huurbaten. En ¤941K aan langlopende schulden, maar slechts ¤34K aan jaarlijkse rentelasten. Niet gek..
Op vrijdag 15 november 2024 10:31 schreef djtiesto8 het volgende: Mevrouw Ko*ol haar cijfers zien er prachtig uit. Vaste activa met ¤1.488K aan boekwaarde en dan ¤169K aan jaarlijkse huurbaten. En ¤941K aan langlopende schulden, maar slechts ¤34K aan jaarlijkse rentelasten. Niet gek.
De rente ziet er met zeven procent i.c.m. Collin Direct daarentegen wat minder mooi uit, dus ik laat deze garagebox rustig aan me voorbij gaan.
Vind die rentelasten wel erg laag met 3,6% van de langlopende schulden. Als ik kijk dat er al een aantal leningen via Collin lopen die tegen 7 á 8% lopen moeten er ook, een aantal zijn met hele lage of geen rente zou je denken.
Waarschijnlijk wel een mooi stabiel projectje dat zal sommige ook wat waard zijn voor een iets lagere rente. Vooral als ze niet te maken hebben met VRH.
NW SIG Cruyshaag 24 Maastricht LIVE 17 november 2024 om 14.00 uur
Vlgs mij dezelfde leningnemers als van ; 18599 GVE Scharnerweg 91 - 91C 55k (verbouwing) 5jr van juli 2018 > afgelost juli 2023 en van SIG idem Scharnerweg 91 - 91C van jan 2020 495k 5jr en misschien wel familie van Serkan B
aanv nr 22 staat op funda verkocht 289k / vanaf steetview weg achterzijde pand uitbouw & dakkapel zichtbaar
De Geitelarije (sinds 1979) is een toonaangevend melkgeitenbedrijf in Tiendeveen, Drenthe, dat zich richt op de productie van hoogwaardige melk. Onder leiding van Martin Zwiep, een ervaren ondernemer met een unieke visie op efficiëntie en procesoptimalisatie, heeft het bedrijf zich gespecialiseerd in de productie van geitenmelk met meer dan 1.250 geiten. Nu wil de Geitelarije uitbreiden naar 1.600 geiten, hetgeen binnen de huidige vergunning past. Doordat de overheid geen nieuwe overheidsvergunningen meer afgeeft zijn bestaande geitenhouderijen prima in staat om rendabel te opereren. Geitenzuivel, zoals kaas, melk, yoghurt en babyvoeding wint aan populariteit onder consumenten en de vraag neemt toe in binnen- en buitenland.
Naast een aantrekkelijke rente van 8% is het project hypothecair gedekt met een Loan-to-Value van 61%. Er wordt hypotheek gevestigd op gebouwen en meer dan 9 hectare grond.
Investeert u mee?
Kenmerken van de lening: • Kredietbedrag: ¤ 1.515.000 • Rente: 8,00% • Eerste hypotheek: Loan to Value 61% • Looptijd: 60 maanden • Risicoclassificatie: 5
Heb wel vertrouwen in geitenmelkerij, jammer dat hij dat stuk bos buiten de zekerheden houd maar dat kan hij altijd nog aan buurman verkopen als het wat tegen zit. Mocht het helemaal fout gaan en er moet verkocht worden. Andere grond ligt ook tegen meerdere wegen dus schat dat altijd wel goed te verkopen is. Als hij dan stukje bos zelf nog heeft krijgt de andere grond wel een recht van overpad erop dat is weer minder natuurlijk. al met al neem ik hem mee
NU zie in de updates staan: Termijn 15 is niet regulier voldaan. Termijn 15 wordt vanuit het depot aan u uitbetaald. De geldnemer is verzocht om het depot aan te zuiveren. 15-11-2024 Project: Overname IP-camera.nl (27075)
[..] Balen. Wel gelukkig overwaarde eigen woning van 100-150k na aftrek restschuld.
Ik zit toch meer aan ruim 2 ton te denken:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Is dik een jaar geleden tot stand gekomen, dus aflossing op beide hypotheken en extra waardestijging in dat jaar.
[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 16-11-2024 00:23:02 ]
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Is dik een jaar geleden tot stand gekomen, dus aflossing op beide hypotheken en extra waardestijging in dat jaar.
Moet in beide gevallen voldoende zijn. Ik zat wat lager omdat de WOZ met 50k omlaag is gegaan, dus mogelijk geen (extra) waardestijging
quote:
Adres Prins Hendrikstraat 13 1901CB Castricum
Peildatum WOZ-waarde 01-01-2023 489.000 euro 01-01-2022 541.000 euro
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ondertussen nog steeds status 'onder bod' en dit is al het geval sinds 28 sept. Dit zaakje ruikt niet fris naar mijn mening. Ik denk ook dat als er werkelijk een getekend voorlopig koopcontract zou zijn, dat Collin dan alle betreffende investeerders hierover zou updaten, inclusief het noemen van de datum waarop voorbehoud van financiering verloopt. Maar zij houden zich stil naar ons toe. Wat er hier precies aan de hand is weet ik niet. Maar deze leningnemer vind ik onbetrouwbaar en mag daarom wat mij betreft hard worden aangepakt, óók als dit ten koste gaat van de opbrengst c.q. mijn rendement. Principekwestie.
In het kader van HCN betalingen die niet elke 2 weken betaald te worden heb ik van de week contact met ze gehad. Ze lezen hier af en toe zelf ook mee en stellen het op prijs als ik hier iets meer met jullie over deel. (aangezien ik ook nog andere verplichtingen heb dan crowdfunding komt het hier dan ook met een beetje vetraging. Hierbij eerst de simpele uitleg:
Het is echter niet zo dat die 2 weken per definitie leidend zijn. Er zal eerst iets op de wallet bijgeschreven moeten zijn voordat die 2 weken gaan tellen. Vanaf dat moment gaat de termijn van 2 weken tellen. De volgende uitkering van uw wallet gebeurt dan op de tweede zondag daarna. Alle bijschrijvingen die gedurende die periode op uw wallet worden bijgeschreven worden dan eveneens uitgekeerd. OPP keert altijd de wallets uit op een zondag, omdat er op zondag door een bank nooit incasso's bij ondernemers zullen worden gedaan danwel door een bank worden vrijgegeven. De zondag is dus een ideale dag om een 'clear break' te maken.
Echter had ik meteen een voorbeeld waarbij een project op zondag(6 oktober) uitkeert en de week erna op zondag(13 oktober) uitbetaalt(geen andere uitbetalingen die periode). Dus is er ook een iets complexere uitleg: Wij leveren onze incasso-opdrachten voor projecten ongeveer 8 tot 10 dagen voor de betaaldatum aan bij OPP. Zodra een incasso bij OPP is binnengekomen, dan houden zij deze 5 dagen in escrow. Deze periode wordt aangehouden omdat er in die 5 dagen nog een storno zou kunnen volgen. Als OPP van ons een incasso-opdracht ontvangt dan wordt deze de volgende werkdag naar de bank verstuurd om uit te voeren. In dit mooie voorbeeld is door ons de incasso-opdracht op donderdag 26 september aan OPP verstuurd en heeft OPP op vrijdag 27 september de opdracht aan hun bank verstuurd. De incasso is bij OPP pas op dinsdag 1 oktober bijgeschreven, het tijdstip waarop een bank een incasso bijschrijft is nooit bekend maar ergens tussen 9 uur in de ochtend en 5 uur in de middag. Helaas is het ook onze ervaring dat een bank zonder opgaaf van reden soms een dagje schuift met het verwerken van incasso’s. Vanaf 1 oktober (de incasso zal ergens ná 9 uur zijn bijgeschreven) ging in dit voorbeeld de escrow periode van 5 dagen tellen en is deze vrijgevallen op zondag 6 oktober. OPP maakt op zondagochtend om 8 uur de clear-break. Het vrijvallen van de escrow gebeurt exact 5 dagen nadat het bedrag bij OPP was bijgeschreven, ná 9 uur op zondag dus. Deze zondag kon dus direct meetellen als eerste zondag in een termijn van 2 en daarmee op de volgende (2e) zondag alweer worden uitgekeerd aan u.
Incasso’s die bij een bank vóór 12 uur op een werkdag worden aangeleverd, worden in de regel dezelfde dag nog uitgevoerd, maar banken zullen deze regel nooit opnemen in hun voorwaarden en er bij regelmaat ook van afwijken. Maar ja, we moeten ons toch ergens een beetje aan proberen vast te houden.
U begrijpt dat er dus niet zozeer met kalenderdagen wordt gewerkt, maar eerder met werkdagen en tijdstippen.
Dan nog iets over waar ze op dit moment druk mee bezig zijn: Op dit moment zijn wij bijvoorbeeld bezig om het transactieoverzicht handzamer te maken, bij sommige investeerders begint dit al een behoorlijk scrol pagina te worden. We willen ook dat het mogelijk wordt om deze transacties te kunnen exporteren naar een werkbaar bestand.
Ik doe niet mee, want je krijgt slechts een 2e hypotheek op de boot. Ondanks dat de 1e hypothecaire inschrijving minder dan de helft van de aankoopwaarde is, weet je nooit wat er nog overblijft na gedwongen verkoop.
Eens met de optimistische taxatie maar daarbij wel opgemerkt dat het huis van de buren niet uitgebouwd is dus dat kan een deel van het verschil verklaren. In elk geval heb ik schijf 1B aangedurfd, gevoelsmatig is de extra rente het extra risico waard. Ook wel fijn om weer eens een project op zondag te hebben, dat geeft de werkenden onder ons ook een kans.
Voor de mensen die ook in GVE 26732 - Transformatie monumentaal pand Tilburg zitten is er zo te zien goed nieuws. Uiteraard hoort u dit hier eerder dan via GVE, maar dat spreekt voor zich.
Vanuit het Rijk is het advies gegeven om de vergunningen te verlenen:
quote:
Op 1 juli 2024 vroeg u mij u te adviseren over de voorgenomen wijziging(en) van bovengenoemd monument op grond van artikel 4.32 lid 1 onder b, van het Omgevingsbesluit (Ob). U heeft mij daartoe de aanvraag om een omgevingsvergunning toegezonden.
Advies Ik adviseer u de gevraagde omgevingsvergunning te verlenen.
Goed nieuws, hopelijk snel de vergunning voor elkaar nu en dan kan de verkoop eindelijk doorgang vinden. Er loopt nog een ander vooralsnog mislukt project van deze 2 heren, dus deze verkoop zou meer dan welkom zijn.
Op maandag 18 november 2024 11:52 schreef GereDathan het volgende: Voor de mensen die ook in GVE 26732 - Transformatie monumentaal pand Tilburg zitten is er zo te zien goed nieuws. Uiteraard hoort u dit hier eerder dan via GVE, maar dat spreekt voor zich.
Goed nieuws, hopelijk snel de vergunning voor elkaar nu en dan kan de verkoop eindelijk doorgang vinden. Er loopt nog een ander vooralsnog mislukt project van deze 2 heren, dus deze verkoop zou meer dan welkom zijn.
Dat andere project is inmiddels verkocht.
Veenendaal, 4 oktober 2024 Beste investeerders, Het Onroerend Goed in Tilburg is verkocht en de financiering van de koper is nagenoeg geregeld. Door omstandigheden laat het transport van het Onroerend Goed langer op zich wachten dan de verwachting was, waardoor nog geen overdracht heeft plaatsgevonden. Daar het zich nu laat aanzien zal de verkoop de komende weken worden geëffectueerd waarna de aflossing kan plaatsvinden. Doordat de aflossing niet tijdig geschiedt zal synchroon aan deze verkoop door ons worden overgegaan tot opeising van de financiering. Met de geldnemer is afgesproken dat vanaf einddatum lening, vanaf 6 oktober 2024, de rente zal worden verhoogd met 2% naar 8%.
Veenendaal, 4 oktober 2024 Beste investeerders, Het Onroerend Goed in Tilburg is verkocht en de financiering van de koper is nagenoeg geregeld. Door omstandigheden laat het transport van het Onroerend Goed langer op zich wachten dan de verwachting was, waardoor nog geen overdracht heeft plaatsgevonden. Daar het zich nu laat aanzien zal de verkoop de komende weken worden geëffectueerd waarna de aflossing kan plaatsvinden. Doordat de aflossing niet tijdig geschiedt zal synchroon aan deze verkoop door ons worden overgegaan tot opeising van de financiering. Met de geldnemer is afgesproken dat vanaf einddatum lening, vanaf 6 oktober 2024, de rente zal worden verhoogd met 2% naar 8%.
Dat is dus nog steeds "verkocht onder voorbehoud", zolang de boel niet gepasseerd is bij de notaris is er niks verkocht. En zoals altijd heeft GVE het weer lekker vaag over 'door omstandigheden' en hoor je alweer weken lang niks van ze.
Zolang dat niet volledig afgerond is beschouw ik het als een mislukt project. De woorden 'nagenoeg geregeld' en 'door omstandigheden' zijn bij GVE meestal synoniem voor: de geldschieter kan de boom in, wij hebben onze centen binnen en boeken de boel binnenkort af.
[..] Ik dacht eerst bij snel lezen "waarom heb ik dan geen update ontvangen" tot ik zag dat het om de vestiging in Amersfoort gaat, ik zit in die van Amsterdam. Die in Amsterdam heeft overigens vorige maand een dag on hold gestaan omdat er niet op tijd betaald was en ook deze maand is de betaling nog niet binnen. Betaaldatum is de 11e dus had bij de betalingen van begin van de week moeten zitten, eens kijken of die er morgen bij zit. Vestiging Amsterdam staat nog wel op de website.
In Amsterdam is het feest nu ook begonnen
Geachte investeerder, De ondernemer van project 762 Su***go Amsterdam heeft niet aan zijn betalingsverplichting voldaan. Dat is de reden waarom wij de uitbetaling on-hold hebben gezet. Wij zullen u zo spoedig mogelijk berichten over de verdere voortgang.
Vorige maand hebben ze ook al (kort) on hold gestaan, maar werd er uiteindelijk wel betaald. En in september was de betaling zo'n anderhalve week later dan de betaaldag, maar niet on hold geweest.