WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Iedereen met een beetje interesse in de sector weet dat dat soort trajecten enorm lang duren, zeker als je een zo goed mogelijke uitkomst wil en niet voor een dubbeltje de boel verkoopt. In dit geval waren er ook nog eens meerdere objecten van dezelfde persoon.quote:Op vrijdag 11 oktober 2024 10:29 schreef quepos het volgende:
[..]
En na 2 jaar nog steeds geen afwikkeling van die projecten, ze zijn goed bezig daar, bij gve!
D
Dank, allen. Heb geen ervaring met zorgcomplexen en keek eigenlijk alleen naar de LTV. Dit maakt het forum waardevol.quote:
[..]
Iedereen met een beetje interesse in de sector weet dat dat soort trajecten enorm lang duren, zeker als je een zo goed mogelijke uitkomst wil en niet voor een dubbeltje de boel verkoopt. In dit geval waren er ook nog eens meerdere objecten van dezelfde persoon.
Ze zitten weer te rotzooien bij max. Ik sta nu zelf in de min maar iets klopt er niet.quote:
"goed" nieuws, Corbelo 716993 is bij mij afgelost, wel een flink verlies (+/-65%), maar beter iets dan niets zullen we maar zeggen.
Antwoord van max:
| 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 | De uitbetaling van 1049377 is gecorrigeerd. Deze uitleg staat niet op de updatepagina en wordt alleen verstrekt aan wie erom vraagt. * We hebben van enkele investeerders de melding gekregen dat de laatste uitbetaling van lening 1049377 niet juist is uitgevoerd. Het komt er op neer dat ons systeem eerst rente heeft uitgekeerd en daarna de investering heeft afgelost maar niet volledig. Dat we de lening niet volledig konden aflossen was bekend. Een aantal investeerders was het daar beslist niet mee eens en eiste aanpassing. * Zij stelde, je lost eerst de investering af vervolgens keer je de rente uit voor zover die er beschikbaar is. Dit heeft vooral een belasting voordeel, de investeerders stelde; we hebben al een nadeel en daar komt straks een belasting nadeel bovenop. * We hebben dit uitgezocht en beide was waar, er is een belastingnadeel en ons systeem heeft eerst rente uitgekeerd en daarna de aflossing (gedeeltelijk) uitgekeerd. * Na deze conclusie zijn we een paar weken bezig geweest met de rekenmodule, dit is nu klaar. Op dit moment draaien we alle mutaties / betalingen terug en doen ze daarna op de juiste manier. waarschijnlijk ronden we dit morgen af. * We werden echt onder druk gezet dit te herstellen met het wetboek in de hand, terwijl dit waarschijnlijk niet de wens zou zijn van de overige investeerders. * Heel vervelend ook is dat dit een negatief effect het op het totaal van de uitbetaling, na deze transitie heb je minder ontvangen dan voor de transitie. Ons excuus, het moet volgens het boekje en dat is ook afgedwongen. |
[ Bericht 36% gewijzigd door proxydude op 11-10-2024 12:43:58 ]
Wat verwacht je nou van die prutsers? Ze kunnen werkelijk echt niks zijn te dom om te kunnen poepen. Ze maken elke keer de zelfde fouten. En leren er niks van.quote:Op donderdag 10 oktober 2024 15:59 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Dank voor de update
Dat zal ook een mooie opbrengst worden.
Het blijft toch raar dat MAX geeneens een mail kan sturen als een project is afgewikkeld.
Vervroegde aflossing van CRE Gr*ss Pl*sten.
Edit: zelfs email van CRE hierover ontvangen, en ondertussen staat de aflossing al op m'n bankrekening.
[ Bericht 3% gewijzigd door Inductor op 11-10-2024 13:10:16 ]
Weer eens wat anders dan veel projecten die meerdere keren verlengd worden door CREquote:Propositie afgerond
Appartementen Gross Plasten
11-10-2024
De gelden ten behoeve van de volledige aflossing zijn reeds ontvangen op de derdenrekening van Crowdrealestate. Na controle door de stichting heeft de notaris de aflossing zojuist uitgekeerd, waarmee de propositie is afgerond. Volgende week ontvangt u de gebruikelijke rente van september. De laatste rente vanaf 1 oktober t/m de aflossingsdatum ontvangt u tevens op korte termijn.
Edit: zelfs email van CRE hierover ontvangen, en ondertussen staat de aflossing al op m'n bankrekening.
[ Bericht 3% gewijzigd door Inductor op 11-10-2024 13:10:16 ]
Mooi! Hopelijk volgen er meer vervroegde aflossingen van HPI Grundbesitz projecten.quote:Op vrijdag 11 oktober 2024 12:35 schreef Inductor het volgende:
Vervroegde aflossing van CRE Gr*ss Pl*sten.
HCN
Desi & Devi voor de derde achtereenvolgende keer niet (op tijd) betaald (7e vd maand). Er zal wel weer een mededeling plaatsvinden.
Desi & Devi voor de derde achtereenvolgende keer niet (op tijd) betaald (7e vd maand). Er zal wel weer een mededeling plaatsvinden.
Er zijn er afgelopen maand in elk geval twee regulier afgelost (S*ks*n en M*s*k*nh*g*n)quote:
[..]
Mooi! Hopelijk volgen er meer vervroegde aflossingen van HPI Grundbesitz projecten.
Nieuwe SiG:
https://investeren.sameningeld.nl/project/la-canada-228-valencia
Dit project is er een van ReInvest24. Dit was enige tijd een van mijn favoriete platforms, welke een heel mooi rendement heeft gegeven (> 60% op jaarbasis, inclusief handel via secundary market). De laatste jaren is er behoorlijk de klad in gekomen, en het ene na het andere project kwam in moeilijkheden. Inmiddels zijn zowel de primary als de secundary market gesloten.
Zelf ben ik er gelukkig net op tijd uitgestapt, maar er zijn investeerders die al sinds begin dit jaar zitten te wachten op een uitbetaling van hun wallet.
Hieronder enige achtergrondinformatie:
https://www.reinvest24.co(...)-development-project
https://blog.reinvest24.c(...)maxim-enachi-actions
https://blog.reinvest24.c(...)-development-project
https://blog.reinvest24.c(...)sh-branch-operations
Het is een goede zaak dat ze proberen dit project met een ander management en aannemer alsnog tot een goed einde te brengen, ik hoop wel dat SiG de zekerheden goed heeft dichtgetimmerd.
https://investeren.sameningeld.nl/project/la-canada-228-valencia
Dit project is er een van ReInvest24. Dit was enige tijd een van mijn favoriete platforms, welke een heel mooi rendement heeft gegeven (> 60% op jaarbasis, inclusief handel via secundary market). De laatste jaren is er behoorlijk de klad in gekomen, en het ene na het andere project kwam in moeilijkheden. Inmiddels zijn zowel de primary als de secundary market gesloten.
Zelf ben ik er gelukkig net op tijd uitgestapt, maar er zijn investeerders die al sinds begin dit jaar zitten te wachten op een uitbetaling van hun wallet.
Hieronder enige achtergrondinformatie:
https://www.reinvest24.co(...)-development-project
https://blog.reinvest24.c(...)maxim-enachi-actions
https://blog.reinvest24.c(...)-development-project
https://blog.reinvest24.c(...)sh-branch-operations
Het is een goede zaak dat ze proberen dit project met een ander management en aannemer alsnog tot een goed einde te brengen, ik hoop wel dat SiG de zekerheden goed heeft dichtgetimmerd.
Ik zit hier inderdaad nog steeds met verschillende leningen (een klein deel) in mijn portefeuille, waaronder 2 fases van dit La Canada project. Ik verwacht er al niets meer van terug te zien. Alles is hier in achterstand momenteel, ik maak exact hetzelfde mee als mijn portefeuille bij MAX, die aanzienlijk groter is dan bij ReInvest24.quote:
Nieuwe SiG:
https://investeren.sameningeld.nl/project/la-canada-228-valencia
Dit project is er een van ReInvest24. Dit was enige tijd een van mijn favoriete platforms, welke een heel mooi rendement heeft gegeven (> 60% op jaarbasis, inclusief handel via secundary market). De laatste jaren is er behoorlijk de klad in gekomen, en het ene na het andere project kwam in moeilijkheden. Inmiddels zijn zowel de primary als de secundary market gesloten.
Zelf ben ik er gelukkig net op tijd uitgestapt, maar er zijn investeerders die al sinds begin dit jaar zitten te wachten op een uitbetaling van hun wallet.
Hieronder enige achtergrondinformatie:
https://www.reinvest24.co(...)-development-project
https://blog.reinvest24.c(...)maxim-enachi-actions
https://blog.reinvest24.c(...)-development-project
https://blog.reinvest24.c(...)sh-branch-operations
Het is een goede zaak dat ze proberen dit project met een ander management en aannemer alsnog tot een goed einde te brengen, ik hoop wel dat SiG de zekerheden goed heeft dichtgetimmerd.
Dure lessen in de eerste 3 jaar als CF belegger.
CCF
Opnieuw achterstand voor EC* M*chinery
Van mij mogen ze het onderpand nu aanspreken.
Opnieuw achterstand voor EC* M*chinery
Van mij mogen ze het onderpand nu aanspreken.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Faillissement afhandelen kost helaas tijd.quote:
[..]
En na 2 jaar nog steeds geen afwikkeling van die projecten, ze zijn goed bezig daar, bij gve!
Maar dat GVE faal op faal stapelt en de boel laat verslonzen is wel een mening die ik heb gevormd de laatste 12 maanden.
Daar zit denk ik wel de basis van het probleem Ik heb inmiddels een klein twee weken geleden een vrij simpele vraag gsteld (antwoord kan pijnlijk zijn, maar dat is even iets anders) en kreeg per omgaande een geautomatiseerde reactie dat er binnen 5 dagen een reactie te verwachten is, not. Dit is geen goed teken voor het vertrouwen wat inmiddels al onder het vriespunt is gezakt...quote:
Linkje transformatie op collin
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Voor de afwisseling dan ook maar eens een positief bericht met betrekkiing tot GVE en recovery:
Vandaag heb ik een forse eindbetaling gekregen van project:
Vandaag heb ik een forse eindbetaling gekregen van project:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dit was een project uit begin 2016 (een converteerbare lening, het eerste en enige project van dat type waar ik ingestapt ben).
De lening had begin 2021 terugbetaald moeten worden maar daar had de onderneming toen geen geld voor, waarna er een lang proces volgde van deelbetalingen en uiteindelijk een door GVE gewonnen rechtszaak. Met nu als eindresultaat een eindafwikkeling waarbij het hele openstaande bedrag inclusief het grootste deel van de verschuldigde rente is voldaan.
Al met al een totaalrendement van 46%. Had slechter af kunnen lopen
quote:Op vrijdag 11 oktober 2024 17:24 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje transformatie op collinZag hem, iemand die een addertje ziet?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
zek
quote:
Voor de afwisseling dan ook maar eens een positief bericht met betrekkiing tot GVE en recovery:
Vandaag heb ik een forse eindbetaling gekregen van project:Zeker, was er ook blij meeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dit was een project uit begin 2016 (een converteerbare lening, het eerste en enige project van dat type waar ik ingestapt ben).
De lening had begin 2021 terugbetaald moeten worden maar daar had de onderneming toen geen geld voor, waarna er een lang proces volgde van deelbetalingen en uiteindelijk een door GVE gewonnen rechtszaak. Met nu als eindresultaat een eindafwikkeling waarbij het hele openstaande bedrag inclusief het grootste deel van de verschuldigde rente is voldaan.
Al met al een totaalrendement van 46%. Had slechter af kunnen lopen
De taxatiewaarde naar einde project is 1.120.000, terwijl de kosten voor het project 1.150.000 bedragen. Project nemer verwacht een waarde van 1.400.000. Er zit 300.000 eigen geld in. Vind het een flinterdunne marge. Er hoeft maar iets aan vertraging in te zitten (in de bouw of de verkoop) of meerkosten met de bouw en hij heeft een verlies te pakken. Ik laat hem even lopen.quote:
[..]
Zag hem, iemand die een addertje ziet?
Een (onervaren?/wannabe?) vastgoed ontwikelaar die de waarde beter denkt te kunnen inchatten dan een taxateur (280k hoger) en 1150k aan kosten maakt voor iets wat een taxateur uiteindelijk op 1120k taxeert als waarde als de verbouwing klaar is? Dat nog afgezien van het project risico, maar goed, de rente is dan ook 9%. M'n gevoel zegt ook dat er weinig ruimte is om een tegenvaller op te vangen.quote:
Zag hem, iemand die een addertje ziet?
Daarnaast is het ook niet bepaald het meest aantrekkelijke stuk van de Straatweg.quote:
[..]
Een (onervaren?/wannabe?) vastgoed ontwikelaar die de waarde beter denkt te kunnen inchatten dan een taxateur (280k hoger) en 1150k aan kosten maakt voor iets wat een taxateur uiteindelijk op 1120k taxeert als waarde als de verbouwing klaar is? Dat nog afgezien van het project risico, maar goed, de rente is dan ook 9%. M'n gevoel zegt ook dat er weinig ruimte is om een tegenvaller op te vangen.
Bedankt voor de info. SIG of de leningnemer, had van mij wel een zinnetje in de pitch mogen wijden aan de achtergrond van het project. Nu vroeg ik me af waarom er financiering gezocht werd voor een half afgebouwde villa.quote:
Nieuwe SiG:
https://investeren.sameningeld.nl/project/la-canada-228-valencia
Dit project is er een van ReInvest24. Dit was enige tijd een van mijn favoriete platforms, welke een heel mooi rendement heeft gegeven (> 60% op jaarbasis, inclusief handel via secundary market). De laatste jaren is er behoorlijk de klad in gekomen, en het ene na het andere project kwam in moeilijkheden. Inmiddels zijn zowel de primary als de secundary market gesloten.
Zelf ben ik er gelukkig net op tijd uitgestapt, maar er zijn investeerders die al sinds begin dit jaar zitten te wachten op een uitbetaling van hun wallet.
Hieronder enige achtergrondinformatie:
https://www.reinvest24.co(...)-development-project
https://blog.reinvest24.c(...)maxim-enachi-actions
https://blog.reinvest24.c(...)-development-project
https://blog.reinvest24.c(...)sh-branch-operations
Het is een goede zaak dat ze proberen dit project met een ander management en aannemer alsnog tot een goed einde te brengen, ik hoop wel dat SiG de zekerheden goed heeft dichtgetimmerd.
De derde, en tevens (m.i.) beste transformatie van de dag.
1e hypotheek
Linkje
Ervaren en mooie LTV
1e hypotheek
Linkje
Ervaren en mooie LTV
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik zie net dat bij Collin de investering van ----Tschin ---- na 1 maand looptijd helemaal is afgelost.
Wel rente van 1 maand maar niet de rente van vervroegd aflossen. Hebben we daar bericht van gehad, of heb ik die gemist?
Wel rente van 1 maand maar niet de rente van vervroegd aflossen. Hebben we daar bericht van gehad, of heb ik die gemist?
quote:
De derde, en tevens (m.i.) beste transformatie van de dag.
1e hypotheek
Linkje
Ervaren en mooie LTVJa, dat is nog eens wat anders, dan die onervaren types die denken 'ik wil ook snel en makkelijk rijk worden, kom ik ga eens een cursusje vastgoed doen, en daarna een duur pand transformeren'.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |