WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
GVE 26116 - Verbouwing vastgoed Neede is ook weer een typisch voorbeeld van het hebben van lak aan de investeerders daar bij GVE.
Meneer blijkt de boel niet op orde te hebben en kon in juni 2023 niet meer betalen. Volgens Google Maps niet zo gek, er is geen spijker de muur in gegaan in het pand. En toen ging GVE actie ondernemen, of althans, zij vinden het actie.
Begin dit jaar (24 januari) ineens de mededeling dat er actie is:
Ga er vanuit dat ik die 15% kwijt ben en dat zal mij jeuken. Ik ben vooral blij dat er weer een project minder bij GVE openstaat. Maar het complete rookgordijn wat opgetrokken wordt is echt schandelijk.
Meneer blijkt de boel niet op orde te hebben en kon in juni 2023 niet meer betalen. Volgens Google Maps niet zo gek, er is geen spijker de muur in gegaan in het pand. En toen ging GVE actie ondernemen, of althans, zij vinden het actie.
Begin dit jaar (24 januari) ineens de mededeling dat er actie is:
En dan krijg ik gisteren het bericht:quote:Binnen de vastgoedportefeuille van de geldnemer, de heer S, is een pand verkocht. Met de gerealiseerde overwaarde kan een deelaflossing op lening 26116 worden gedaan. Over de verdere voortgang wordt u zo spoedig mogelijk geïnformeerd.
Zonder mee te hebben gestemd en zonder zelfs het hele voorstel maar gezien te hebben is er zo'n 15% afgeschreven op de lening. Blijkbaar wikkelen ze de lening ook ineens af, al kan ik niet vinden wat dit in gaat houden. Het pand stond tot voor kort te koop op Funda (weet de huidige status niet), maar aangezien GVE structureel weigert om mijn mails te beantwoorden en ik niks van het voorstel heb gezien weet ik niet of het geld uit een ander pand komt of uit dit pand. Eerst zou er een deel betaald worden vanuit eerdere overwaarde, maar wat is de status nu?quote:Hierbij informeren wij u dat het bedrag zoals overeengekomen in het aan u ter stemming
voorgelegde voorstel, inmiddels door ons is ontvangen. Dit bedrag zal naar rato onder de
investeerder worden verdeeld en binnen enkele werkdagen aan u worden uitgekeerd. Dit bedrag
dient als slotbetaling, waarna wij zullen overgaan tot de afwikkeling van de lening.
Ga er vanuit dat ik die 15% kwijt ben en dat zal mij jeuken. Ik ben vooral blij dat er weer een project minder bij GVE openstaat. Maar het complete rookgordijn wat opgetrokken wordt is echt schandelijk.
Ik zie vooral red flags. Omzet van 62k in 2023 is echt heel weinig voor een fulltime eigen onderneming, voor 2024 wel wat groei maar allerminst zeker dat dit doorzet natuurlijk. Nu is er geen gouden regel voor wat je minimaal moet omzetten per jaar voor een gezonde onderneming, maar gezien zijn kosten zou dit wel een stuk hoger moeten zijn. Je bouwt ook niet zomaar een belastingschuld op van 80k (!). Juist 1 grote vaste klant baart mij meer zorg dan dat het geruststellend werkt. Die klant kan morgen zomaar stoppen.quote:Op maandag 11 november 2024 10:42 schreef obligataire het volgende:
Nieuwe op Collin:
https://www.collincrowdfund.nl/rene-wouters-fotografie/
Heel ruim hypothecair gedekt. Het geld is vooral nodig voor privé belastingschuld zo te zien.
Dit geld komt wel terug , sowieso de helft al via de maandbetaling .
Balanscijfers zijn niet goed, met een negatief eigen vermogen, maar wel te overzien.
Na herfinanciering is de druk er af. Normaliter zou de lening zonder al te veel hobbels afgelost moeten kunnen worden lijkt mij. De man heeft regelmatige inkomsten, grote vaste klant.
Ik blijf ervan weg, gun de man het beste maar denk niet dat dit een succesvolle gaat zijn.
Lening Discus V**nendaal
1e hyp
1e hyp
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Je kan een klacht indienen dat je niet bent meegenomen in communicatie en stemming.quote:
GVE 26116 - Verbouwing vastgoed Neede is ook weer een typisch voorbeeld van het hebben van lak aan de investeerders daar bij GVE.
Meneer blijkt de boel niet op orde te hebben en kon in juni 2023 niet meer betalen.
Dan gaat hij failliet en wordt zijn huis verkocht. Of de koper gaat met hem door. Of hij vindt andere klanten.quote:Op maandag 11 november 2024 11:24 schreef nostra het volgende:
[..]
Totdat die makelaar zijn kantoor na 20 jaar eens verkoopt, natuurlijk.
Mogelijkheden te over. Intussen zijn de risico's zéér te overzien dus ome obli steunt de kiekjesmaker met een aardige inleg.
Pecunia non olet
Dan was je een heel vroege klant van Collin.quote:
ome obli steunt de kiekjesmaker met een aardige inleg.
Ik was er altijd al vroeg bijquote:
[..]
Dan was je een heel vroege klant van Collin.
Pecunia non olet
2e linkje vandaag vrienden
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.1e hyp op pizzeria.
quote:
Lening Discus V**nendaal
1e hypziet er op het eerste gezicht goed uitSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dat gaat ook zeker gebeuren, ik ben nu alweer 1,5 week in afwachten van een mail van GVE.quote:Op maandag 11 november 2024 12:17 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Je kan een klacht indienen dat je niet bent meegenomen in communicatie en stemming.
Ik kom er al vanaf mijn jonge jaren ik weet nog dat ze in dit pand zijn gekomen. Daarvoor zaten ze iets verder in de straat aan dezelfde kant.quote:
[..]
ziet er op het eerste gezicht goed uit
Ik fokte in de jaren 90 ( als hobby ) konijnen en cavias ik heb er daar in die tijd honderden verkocht.
Dus ik stop de winst van toen met wat extra in dit project.
[ Bericht 0% gewijzigd door Collin63 op 11-11-2024 15:27:05 (.) ]
Misschien even bellen?quote:
[..]
Dat gaat ook zeker gebeuren, ik ben nu alweer 1,5 week in afwachten van een mail van GVE.
Ook al meermaals gedaan. Elke keer "stuurt u even een mail meneer".quote:
Dat gaat ook zeker gebeuren, ik ben nu alweer 1,5 week in afwachten van een mail van GVE.
Waardeloze tent geworden.
Boeterente betalen, daar houdt de dierenvriend niet zo van........quote:
[..]
ziet er op het eerste gezicht goed uit
Pecunia non olet
Update vanuit Collin:quote:Op vrijdag 8 november 2024 09:52 schreef iprhba0 het volgende:
[..]
Mij ook een raadsel, eerder deze week bij Collin weer om een update gevraagd maar nog niets gehoord.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 1% gewijzigd door iprhba0 op 11-11-2024 15:09:02 (Toevoegen ) ]
Onze klussende interimmer staat open.......voor belangstellenden.
https://www.collincrowdfund.nl/jvk-interim-en-advies-b-v/
https://www.collincrowdfund.nl/jvk-interim-en-advies-b-v/
Pecunia non olet
quote:
Lening Discus V**nendaal
1e hypHij haal 1,05 miljoen op. Maar over de kosten om de 6 appartementen te realiseren wordt niet gepraat, en wat ze op moeten brengen ook niet. Ik twijfel.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
in no time volquote:
Onze klussende interimmer staat open.......voor belangstellenden.
https://www.collincrowdfund.nl/jvk-interim-en-advies-b-v/
de helft wordt door familie gelapt en achtergesteld t o v de Collin investeerdersquote:
[..]
Hij haal 1,05 miljoen op. Maar over de kosten om de 6 appartementen te realiseren wordt niet gepraat, en wat ze op moeten brengen ook niet. Ik twijfel.
NW SIG van Gary M uit Hoofddorp, Graan voor Visch , eerder voor dit pand was 20210038 (na 36 mnd afgelost juli24)(¤ 547,5k) nu 602,8k. De woning is inderdaad cf dit project keurig zij-uitgebouwd en de rest heeft ook een upgrade gehad als je de foto's vergelijkt. Aan de knoppen dus
leent bij CCF 550k met 1e hypo voor een pand dat nu globaal 800k-850k waard is met blijkbaar een vergunning voor de 6 appartementen. Worst case komt er altijd nog wel een private ontwikkelaar op af.quote:
[..]
de helft wordt door familie gelapt en achtergesteld t o v de Collin investeerders
Zal wel zijn voorraadbeheer anders moeten managen, maar ook dat scheelt hem ¤ als hij het clever aanpakt.
ik heb ook het idee dat onze pet shop boy meer een liefhebber is dan een rasondernemer. Zou me niks verbazen als de plannen uit de koker komen van de familie die er 500 k instoptquote:Op maandag 11 november 2024 17:16 schreef peterc het volgende:
[..]
leent bij CCF 550k met 1e hypo voor een pand dat nu globaal 800k-850k waard is met blijkbaar een vergunning voor de 6 appartementen. Worst case komt er altijd nog wel een private ontwikkelaar op af.
Zal wel zijn voorraadbeheer anders moeten managen, maar ook dat scheelt hem ¤ als hij het clever aanpakt.
quote:
[..]
Update vanuit Collin:Ik ben wel benieuwd via welke weg Collin die getekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Via de (niet communicerende) ondernemer óf via de makelaar.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Als het laatste het geval zou zijn geweest, dan was de Funda status al aangepast naar 'verkocht onder voorbehoud', zou ik denken.
Als de ondernemer het zelf aan Collin heeft verstrekt, dan kan dit voer voor speculatie zijn. Maar ik neem toch aan dat Collin dan even met de makelaar belt waarom de status niet is aangepast. Niet alleen op Funda, maar óók op de website van de makelaar zelf overigens.
Opvallend twee weken te laat afgelost in juli 2024, wilde toen niet herfinancieren.Nu weer terug bij SIG omdat anderen dit niet wilden financieren ?quote:
NW SIG van Gary M uit Hoofddorp, Graan voor Visch , eerder voor dit pand was 20210038 (na 36 mnd afgelost juli24)(¤ 547,5k) nu 602,8k. De woning is inderdaad cf dit project keurig zij-uitgebouwd en de rest heeft ook een upgrade gehad als je de foto's vergelijkt. Aan de knoppen dus
Of misschien was de verbouwing nog net niet klaar voor het polenhotel.
[ Bericht 1% gewijzigd door zeeland6 op 11-11-2024 20:05:59 ]
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |