WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
quote:Op vrijdag 8 november 2024 21:05 schreef InVestEerder het volgende:
Van Max CF krijg ik ook nog steeds de hik. Er is eigenlijk al meer dan genoeg over geschreven, maar ze blijven me verbazen....
Op 4 november laatste update op hun website:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Oké, dat is dan klaar denk je. Nog maar weer een paar weken geduld opbrengen dan.
Maar dan volgt 3 dagen later (gisteren) per mail nog weer een verzoek tot stemming over dit project.Toch zijn ze bezig om de hele failliete boedel te verkopen, wat ik niet verwacht had. Inmiddels dit jaar toch al verschillende afwikkelingen van projecten gehad. Mijn hele corbelo portefeuille is afgewikkeld, en ik heb ook een bijna complete aflossing van 1 project gehad, Bluetouch.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik laat het lopen, heb nog nooit gestemd bij deze incompetente club. De uitkomst van veel stemmingen heeft helemaal niet geleid tot het voorgespiegelde resultaat.
Van Bluetouch heb ik er nog 5 lopen, en als het uitkomt zoals ze het voorspiegelen, krijg ik toch ongeveer 70% van mijn inleg terug. Afwachten dus.
Mijn conclusie is:
dat het beter loopt met afwikkelingen dan een jaar geleden voor de overname. Toendertijd had ik mijn hele portefeuille al afgeschreven. Maar tot nu toe heb ik dit jaar toch al zo'n 40% van mijn totale portefeuille terugontvangen. En als het een beetje meezit komt het totale verlies uiteindelijk op zo'n 33% uit.
Ook van GVE weer een termijn ontvangen van ‘Leisure Solutions -Villadelux.nl – 5752 project van ongeveer 10 jaar geleden. Soms kan er niet door gepakt worden maar is het een kwestie van vastbijten en de lange adem. Het lijkt erop dat GVE/Flanderijn die tactiek wel beheerst. Ik heb diverse oude projecten met alleen HA waar ieder jaar toch een of twee termijnen binnen druppelen.quote:
[..]
GvE/Pat**a Ne**gra heeft ook weer een kleine aflossing bij elkaar weten te grabbelen.
Het is niet vet maar toch wel een positief teken dat ze niet los laten, hoe lang het ook duurt.
Voor de duidelijkheid, hierover verschillen wij niet van mening hoor. In GB behalen ze nog enige resultaten en dat is absoluut een meevaller.quote:
[..]
Toch zijn ze bezig om de hele failliete boedel te verkopen, wat ik niet verwacht had. Inmiddels dit jaar toch al verschillende afwikkelingen van projecten gehad. Mijn hele corbelo portefeuille is afgewikkeld, en ik heb ook een bijna complete aflossing van 1 project gehad, Bluetouch.
Van Bluetouch heb ik er nog 5 lopen, en als het uitkomt zoals ze het voorspiegelen, krijg ik toch ongeveer 70% van mijn inleg terug. Afwachten dus.
Mijn conclusie is:
dat het beter loopt met afwikkelingen dan een jaar geleden voor de overname. Toendertijd had ik mijn hele portefeuille al afgeschreven. Maar tot nu toe heb ik dit jaar toch al zo'n 40% van mijn totale portefeuille terugontvangen. En als het een beetje meezit komt het totale verlies uiteindelijk op zo'n 33% uit.
In Duitsland helaas geen enkele progressie. Dat ligt kennelijk niet alléén aan het platform, want ook een vrij professioneel platform als EstateGuru heeft daar een recovery die dicht bij nul ligt. Volgens mij worden belangen van schuldenaars te goed beschermd in Duitsland.
Ik ben hier vaak niet al te positief over de communicatie van CRE, maar zó wil ik het graag zien. De 6e een uiterste deadline verlopen en dan op de 7e een update en actie. Chapeau!
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
In Duitsland zijn de procedures ingewikkeld en stroperig (dat geldt niet alleen voor deze sector) zo blijkt en ook in landen als Portugal en Oostenrijk word je gekonfronteerd met de meest bizarre regels waardoor afwikkeling eindeloos duurt. Ik investeer niet meer in buitenlandse projecten.quote:
[..]
Voor de duidelijkheid, hierover verschillen wij niet van mening hoor. In GB behalen ze nog enige resultaten en dat is absoluut een meevaller.
In Duitsland helaas geen enkele progressie. Dat ligt kennelijk niet alléén aan het platform, want ook een vrij professioneel platform als EstateGuru heeft daar een recovery die dicht bij nul ligt. Volgens mij worden belangen van schuldenaars te goed beschermd in Duitsland.
MCF maakt er vooralsnog inderdaad meer werk van dan verwacht maar ik vrees het ergste als hun nieuwe plannen (zoals Kazpar) niet van de grond komen
Ik hoop eigenlijk dat de ondernemer zich kan focussen op zijn onderneming(en) en daarbij kan sparren met ervaren horeca-ondernemers van HCN en binnen de Imm3nsus-groep. Met alle respect, maar e-mailen met (honderden?) investeerders zou niet de eerste prioriteit moeten zijn.quote:
[..]
De ondernemer heeft nog wel op dit platform gereageerd de 1e keer dat er termijn van Desi & Devi werd gemist. Daarna niet meer en hij reageert ook niet meer op emails.
Ik weet niet hoeveel projecten hij bij HCN heeft, een stuk of 8 ? Hij zit ook bij GVE met een hypothecaire dekking. Misschien te hard gegroeid, misschien persoonlijke omstandigheden. Zou fijn zijn dat HCN openheid van zaken geeft aa de investeerders.
Over het GVE-project: doel je op 26313? Dit is van de partner van de ondernemer. Met als incentive een etentje bij één van zijn restaurants. Maar staat volgens mij los van de horeca-projecten.
Als dit gewoonte gaat worden dat investeerders zelf contact gaan opnemen met leningnemers, dan zou dit wel eens de doodsteek van crowdfunding kunnen gaan worden. Vóór aanvang van een project, om een linkje te vragen, dat is natuurlijk prima. Maar voor de rest moeten we de platformen gewoon hun werk laten doen, zelfs als we niet tevreden zijn over hun prestaties.quote:
Met alle respect, maar e-mailen met (honderden?) investeerders zou niet de eerste prioriteit moeten zijn.
Je kunt natuurlijk zeggen dat als leningnemers netjes betalen, dat ze dan ook geen last van investeerders zullen hebben. Maar doorgaans lijden ondernemers die hun verplichtingen niet kunnen nakomen, daar zelf al het meeste onder.
Ook bij HCN en SIG komt de mededeling weleens wat later inzake aflossing vd lening. I don't care, zolang de ¤ er maar zijn.quote:
[..]
Uiteindelijk een hele summiere update ontvangen
[ afbeelding ]
Nw CCF 50074 JvK interim & advies
https://www.collincrowdfund.nl/jvk-interim-en-advies-b-v/
https://cloud.funda.nl/valentina_media/176/380/467.pdf
als je via streetview i h pad langs het huis naar achteren gaat zie je waar de ¤ naar toe zijn gegaan
[ Bericht 25% gewijzigd door peterc op 09-11-2024 13:57:07 ]
Dat was mij ook opgevallenquote:Op zaterdag 9 november 2024 13:31 schreef peterc het volgende:
[..]
Ook bij HCN en SIG komt de mededeling weleens wat later inzake aflossing vd lening. I don't care, zolang de ¤ er maar zijn.
Nw CCF 50074 JvK interim & advies
https://www.collincrowdfund.nl/jvk-interim-en-advies-b-v/
https://cloud.funda.nl/valentina_media/176/380/467.pdf
als je via streetview i h pad langs het huis naar achteren gaat zie je waar de ¤ naar toe zijn gegaan
Dit is een risicovol project
Valt meneer om dan stort alles als een kaartenhuis in elkaar
En alles valt terug op in verbouwing zijnd vastgoed
misschien iets om in het achterhoofd te houden
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik wilde een paar maanden geleden mij incentive in een van zijn restaurants gebruiken en dan is de voorwaarde dat je hem een mail stuurt. Dus waar je het bovenstaand allemaal over hebt weer ik niet. Ik weet alleen maar dat er op mijn verzoek niet werd gereageerd.quote:
[..]
Als dit gewoonte gaat worden dat investeerders zelf contact gaan opnemen met leningnemers, dan zou dit wel eens de doodsteek van crowdfunding kunnen gaan worden. Vóór aanvang van een project, om een linkje te vragen, dat is natuurlijk prima. Maar voor de rest moeten we de platformen gewoon hun werk laten doen, zelfs als we niet tevreden zijn over hun prestaties.
Je kunt natuurlijk zeggen dat als leningnemers netjes betalen, dat ze dan ook geen last van investeerders zullen hebben. Maar doorgaans lijden ondernemers die hun verplichtingen niet kunnen nakomen, daar zelf al het meeste onder.
Nu zal het hypo-je ook wel wat kosten per mnd, maar in basis maakt hij een aardig R. Een beetje strak ¤ hand op de knip beleid bij de toko & privé en eea kan best wel relatief snel weer UP kunnen zijn. Een tussendoortje durf ik wel aan. Denk niet dat hij het erop aan zal laten komen zowel zakelijk als privé. Moet meneer natuurlijk niet letterlijk omvallen natuurlijk maar daaraan zal toch wel gedacht zijn.quote:
[..]
Dat was mij ook opgevallen
Dit is een risicovol project
Valt meneer om dan stort alles als een kaartenhuis in elkaar
En alles valt terug op in verbouwing zijnd vastgoed
Vlgs mij kan dit zinnetje verwarring wekken Deze borgstelling is op dit moment materieel van aard op basis van overwaarde op onroerend goed in privé, waarop tevens hypotheek verkregen wordt. Is geen sprake van hypo vestiging door CCF.
Uit zijn handelingen blijkt weinig gezond verstand, eerst royaal geld uitgeven en dan pas een oplossing bedenken voor de geldnood die daardoor ontstaan is...... Maar zijn verdienvermogen is idd groot, hij maakt flinke winst waar zijn eigen salaris al van af is.quote:
[..]
Nu zal het hypo-je ook wel wat kosten per mnd, maar in basis maakt hij een aardig R. Een beetje strak ¤ hand op de knip beleid bij de toko & privé en eea kan best wel relatief snel weer UP kunnen zijn. Een tussendoortje durf ik wel aan. Denk niet dat hij het erop aan zal laten komen zowel zakelijk als privé. Moet meneer natuurlijk niet letterlijk omvallen natuurlijk maar daaraan zal toch wel gedacht zijn.
De overwaarde valt me nogal tegen gezien al dat kluswerk .
Pecunia non olet
Overwaarde is erg laag obv de tekst in de pitch. Enige wat ik kan bedenken is dat de waarde in de pitch voor verbouwing is. Totaal verhaal vind ik niet sterk. Er zou 1.75 miljoen hypotheek op gezeten hebben terwijl de waarde bijna een miljoen lager is.quote:
[..]
Uit zijn handelingen blijkt weinig gezond verstand, eerst royaal geld uitgeven en dan pas een oplossing bedenken voor de geldnood die daardoor ontstaan is...... Maar zijn verdienvermogen is idd groot, hij maakt flinke winst waar zijn eigen salaris al van af is.
De overwaarde valt me nogal tegen gezien al dat kluswerk .
Misschien heeft een vd de hypo's nog te maken met zijn vorige woning danwel overbrugging.- verbouwing
[ Bericht 6% gewijzigd door peterc op 10-11-2024 13:35:33 ]
[ Bericht 6% gewijzigd door peterc op 10-11-2024 13:35:33 ]
Misschien is de informatie over de 2e hypotheek verkeerd aangeleverd danwel verkeerd geinterpreteerd door Collin? Zoals ik het lees, was de initiele hypothecaire inschrijving 750k. De verbouwing viel duurder uit dan verwacht en ergens in het voorjaar 2024 is de lening verhoogd, met de totale hypothecaire inschrijving van 1 miljoen. De waarde (na verbouwing?) was toen 845k. De verbouwing viel weer tegen, hij heeft geld uit de BV gebruikt, de bank wilde niet nogmaals verhogen en toen klopte hij bij Collin aan.
Anyway, een hoop gespeculeer. Omdat er geen hypothecaire dekking is, doe ik zelf niet mee.
Anyway, een hoop gespeculeer. Omdat er geen hypothecaire dekking is, doe ik zelf niet mee.
perfect samengevatquote:
Misschien is de informatie over de 2e hypotheek verkeerd aangeleverd danwel verkeerd geinterpreteerd door Collin? Zoals ik het lees, was de initiele hypothecaire inschrijving 750k. De verbouwing viel duurder uit dan verwacht en ergens in het voorjaar 2024 is de lening verhoogd, met de totale hypothecaire inschrijving van 1 miljoen. De waarde (na verbouwing?) was toen 845k. De verbouwing viel weer tegen, hij heeft geld uit de BV gebruikt, de bank wilde niet nogmaals verhogen en toen klopte hij bij Collin aan.
Anyway, een hoop gespeculeer. Omdat er geen hypothecaire dekking is, doe ik zelf niet mee.
Mee eens, zelfs mét een hypothecaire dekking had ik nog getwijfeld omdat de overwaarde zo dun is en zomaar kan verdampen, mede door de kosten die gepaard gaan met uitwinning.quote:
Anyway, een hoop gespeculeer. Omdat er geen hypothecaire dekking is, doe ik zelf niet mee.
Ik durf ook wel te speculeren, dat meneer de euro's graag laat rollen. Er zijn er maar weinigen die met beide voetjes op de grond blijven als het geld schijnbaar moeiteloos binnen komt. Die hoge r/c privé komt echt niet alleen door de verbouwing, ik geloof daar helemaal niets van.
Pecunia non olet
met of zonder ons, deze komt wel vol,quote:
[..]
Mee eens, zelfs mét een hypothecaire dekking had ik nog getwijfeld omdat de overwaarde zo dun is en zomaar kan verdampen, mede door de kosten die gepaard gaan met uitwinning.
Ik durf ook wel te speculeren, dat meneer de euro's graag laat rollen. Er zijn er maar weinigen die met beide voetjes op de grond blijven als het geld schijnbaar moeiteloos binnen komt. Die hoge r/c privé komt echt niet alleen door de verbouwing, ik geloof daar helemaal niets van.
Haagse Danny vd H bij GVE heeft voor zijn 2 proj i dKeizerstraat 148a-150a de aflossing voor de komende 41 mnd ineens voldaan. Het aflossingsbedrag van de slottermijn is zo ongev gelijk gebleven. Danny pakt een rentevoordeeltje.
quote:Op vrijdag 11 oktober 2024 17:24 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje transformatie op collinVoor degenen die hier in zitten (ikzelf niet): vanmorgen tijdens mijn hardlooprondje kwam ik toevallig langs dit pand, en het lijkt erop dat de verbouwing is begonnen. Het is wel echt een bouwval, dus voorlopig wordt er vooral gesloopt (afgaande op wat ik zo snel in het voorbijgaan kon zien).SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dank namens degenen die hier inzitten. Hou zou maar op de hoogte als je voorbij komt OpDieFiets danwel hardlopendquote:
[..]
Voor degenen die hier in zitten (ikzelf niet): vanmorgen tijdens mijn hardlooprondje kwam ik toevallig langs dit pand, en het lijkt erop dat de verbouwing is begonnen. Het is wel echt een bouwval, dus voorlopig wordt er vooral gesloopt (afgaande op wat ik zo snel in het voorbijgaan kon zien).
zoals vrijwel alles (uiteindelijk) wel volkomt. Soms verbaas ik me daar wel eens over zoals bv deze villa bij KoM en CCquote:
[..]
met of zonder ons, deze komt wel vol,
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Nieuwe op Collin:
https://www.collincrowdfund.nl/rene-wouters-fotografie/
Heel ruim hypothecair gedekt. Het geld is vooral nodig voor privé belastingschuld zo te zien.
Dit geld komt wel terug , sowieso de helft al via de maandbetaling .
Balanscijfers zijn niet goed, met een negatief eigen vermogen, maar wel te overzien.
Na herfinanciering is de druk er af. Normaliter zou de lening zonder al te veel hobbels afgelost moeten kunnen worden lijkt mij. De man heeft regelmatige inkomsten, grote vaste klant.
[ Bericht 10% gewijzigd door obligataire op 11-11-2024 10:51:05 ]
https://www.collincrowdfund.nl/rene-wouters-fotografie/
Heel ruim hypothecair gedekt. Het geld is vooral nodig voor privé belastingschuld zo te zien.
Dit geld komt wel terug , sowieso de helft al via de maandbetaling .
Balanscijfers zijn niet goed, met een negatief eigen vermogen, maar wel te overzien.
Na herfinanciering is de druk er af. Normaliter zou de lening zonder al te veel hobbels afgelost moeten kunnen worden lijkt mij. De man heeft regelmatige inkomsten, grote vaste klant.
[ Bericht 10% gewijzigd door obligataire op 11-11-2024 10:51:05 ]
Pecunia non olet
Nu het linkje nog.quote:
Nieuwe op Collin:
https://www.collincrowdfund.nl/rene-wouters-fotografie/
Heel ruim hypothecair gedekt. Het geld is vooral nodig voor privé belastingschuld zo te zien.
Dit geld komt wel terug , sowieso de helft al via de maandbetaling .
Balanscijfers zijn niet goed, met een negatief eigen vermogen, maar wel te overzien.
Na herfinanciering is de druk er af. Normaliter zou de lening zonder al te veel hobbels afgelost moeten kunnen worden lijkt mij. De man heeft regelmatige inkomsten, grote vaste klant.
Totdat die makelaar zijn kantoor na 20 jaar eens verkoopt, natuurlijk.quote:
De man heeft regelmatige inkomsten, grote vaste klant.
By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton Senna
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |