abonnement bol.com Unibet Coolblue
  donderdag 1 september 2022 @ 12:41:34 #1
84244 Scorpie
Abject en infaam!
pi_205811247
Alweer een prijsrecord op de woningmarkt: ‘De huizenmarkt tart economische wetmatigheden’



https://www.trouw.nl/econ(...)matigheden~b0c732b0/

Historisch lage rente:

Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
pi_205811308
quote:
0s.gif Op donderdag 1 september 2022 12:41 schreef Scorpie het volgende:

[..]
En/en ja. En nee, er was hier geen kavel te koop, dus projectontwikkeling, en dan met een bouwer die specialist is in “nee kan niet”. Dus we moeten wat werk erna laten doen, en we hebben gewoon een beetje duurdere smaak. Kom je gauw aan de 2.5, 3ton voor volledige aankleding van zo’n groot huis.
Zonde hoor, want gemiddeld is projectbouw gewoon blegh, ook in het segment van 600K voor een tweekapper.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  donderdag 1 september 2022 @ 12:51:46 #3
84244 Scorpie
Abject en infaam!
pi_205811323
quote:
0s.gif Op donderdag 1 september 2022 12:49 schreef Leandra het volgende:

[..]
Zonde hoor, want gemiddeld is projectbouw gewoon blegh, ook in het segment van 600K voor een tweekapper.
Daarom hadden we maar 1 huis in het hele rijtje die in de buurt kwam van ons eisenlijstje, en ook alleen maar daarvoor ingeschreven. Grootste van de wijk, meeste tuin, mooiste bouw. Helaas zijn we gebonden aan de randstad, voor dit geld en de verkoop van ons tweede huis hadden we een behoorlijk landgoed in het oosten van het land kunnen kopen _O-
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
pi_205811351
quote:
0s.gif Op donderdag 1 september 2022 12:51 schreef Scorpie het volgende:

[..]
Daarom hadden we maar 1 huis in het hele rijtje die in de buurt kwam van ons eisenlijstje, en ook alleen maar daarvoor ingeschreven. Grootste van de wijk, meeste tuin, mooiste bouw. Helaas zijn we gebonden aan de randstad, voor dit geld en de verkoop van ons tweede huis hadden we een behoorlijk landgoed in het oosten van het land kunnen kopen _O-
Ja, nou ja.... wij zitten net buiten de randstad maar wel met een goede (trein)verbinding met de Randstad (ieder kwartier een trein naar Amersfoort die daar ook in een kwartier is), maar wij hebben idd niet uitgegeven wat jullie wel uitgegeven hebben.

Overigens zou het nu wel ongeveer zoveel kosten om het huis te bouwen en af te maken, ook als de grond niet duurder zou zijn geworden.
Dat telt natuurlijk ook behoorlijk mee.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  donderdag 1 september 2022 @ 12:57:55 #5
84244 Scorpie
Abject en infaam!
pi_205811382
quote:
0s.gif Op donderdag 1 september 2022 12:54 schreef Leandra het volgende:

[..]
Ja, nou ja.... wij zitten net buiten de randstad maar wel met een goede (trein)verbinding met de Randstad (ieder kwartier een trein naar Amersfoort die daar ook in een kwartier is), maar wij hebben idd niet uitgegeven wat jullie wel uitgegeven hebben.

Overigens zou het nu wel ongeveer zoveel kosten om het huis te bouwen en af te maken, ook als de grond niet duurder zou zijn geworden.
Dat telt natuurlijk ook behoorlijk mee.
Het is ook belachelijk veel geld, eens. Maar de hele markt is gek geworden. Wij kochten het eind 2020 met de prijs van toen, en ik denk dat ik niet overdrijf dat dezelfde nieuwbouwhuizen nu hier voor 7 ton worden weggezet, en die zijn nog kleiner ook.
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
pi_205811384
Overigens verwacht ik dat de tweekappers die hier in de straat nog gebouwd moeten gaan worden ook voor minstens 600K weg zullen gaan, dus degenen die die huizen kopen zijn dan ook minimaal 700K kwijt voor ze er kunnen wonen.
Aan de andere kant: de tweekappers die hier nu verkocht worden die nog met gas gebouwd zijn (als laatsten) gaan nu ook al voor zeker dat bedrag weg, maar die zijn natuurlijk wel heel simpel gasvrij te maken, want maar een paar jaar oud.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_205811404
quote:
7s.gif Op donderdag 1 september 2022 12:57 schreef Scorpie het volgende:

[..]
Het is ook belachelijk veel geld, eens. Maar de hele markt is gek geworden. Wij kochten het eind 2020 met de prijs van toen, en ik denk dat ik niet overdrijf dat dezelfde nieuwbouwhuizen nu hier voor 7 ton worden weggezet, en die zijn nog kleiner ook.
Ja, herkenbaar; de bouwkosten zijn echt gigantisch momenteel.
Ik had de eerste offerte voor ons huis in oktober 2019, dat was de ruwe basis zeg maar, uiteindelijk hebben we de aanneemovereenkomst in juni 2020 getekend, maar toen was het allemaal nog niet zo spannend met de bouwkosten.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_205811442
quote:
0s.gif Op donderdag 1 september 2022 13:00 schreef Leandra het volgende:

[..]
Ja, herkenbaar; de bouwkosten zijn echt gigantisch momenteel.
Ik had de eerste offerte voor ons huis in oktober 2019, dat was de ruwe basis zeg maar, uiteindelijk hebben we de aanneemovereenkomst in juni 2020 getekend, maar toen was het allemaal nog niet zo spannend met de bouwkosten.
De bouwkosten zijn niet gigantisch. Laat je niks wijsmaken. Ze planten eengezinswoningen in een CenterParcs die je kunt kopen voor 80-100k. Het is de bouwgrond die huizen duur maakt, niet de materialen. Ook die huizen zijn tegenwoordig van alle gemakken voorzien.
pi_205811443
Ik zag op funda een tweekapper die redelijk op de onze lijkt door de makelaar aangeprezen worden als ‘2-onder-1-kap villa’. Tikkeltje overdreven
  donderdag 1 september 2022 @ 13:07:20 #10
244125 laziness
In het verleden nogal duizelig
pi_205811453
Je vraagt je af wie het nog kan/wil betalen met de huidige rente. De rente stijging heeft voor ons echt wel invloed voor de prijsklasse waar we naar kijken.

Met de huidige rente 20 jaar vast is 450k annuitair al 2000 bruto per maand. En dat is nu de gemiddelde verkoopprijs in Nederland.
Ik heb je lief mijn hele leven
pi_205811479
Wij mogen ook de huizenmarkt op, gelukkig doorstromers met geschatte overwaarde van 1 ton.

Kijken in het segment 6 tot 9 ton in de provincie (Overijsse. Ben benieuwd hoe daar de markt is en er nog veel overboden wordt
If I'm sad, I stop being sad and be awesome instead. True story
  donderdag 1 september 2022 @ 13:13:31 #12
244125 laziness
In het verleden nogal duizelig
pi_205811504
quote:
0s.gif Op donderdag 1 september 2022 13:10 schreef MaxC het volgende:
Wij mogen ook de huizenmarkt op, gelukkig doorstromers met geschatte overwaarde van 1 ton.

Kijken in het segment 6 tot 9 ton in de provincie (Overijsse. Ben benieuwd hoe daar de markt is en er nog veel overboden wordt
NVM website heeft mooie overzichtjes per subgebied in de provincies om te downloaden.
https://www.nvm.nl/wonen/marktinformatie/

Daar staat per type huis precies in hoeveel % er gemiddeld overboden wordt o.a.
Ik heb je lief mijn hele leven
pi_205811529
quote:
0s.gif Op donderdag 1 september 2022 13:05 schreef Poepz0r het volgende:

[..]
De bouwkosten zijn niet gigantisch. Laat je niks wijsmaken. Ze planten eengezinswoningen in een CenterParcs die je kunt kopen voor 80-100k. Het is de bouwgrond die huizen duur maakt, niet de materialen. Ook die huizen zijn tegenwoordig van alle gemakken voorzien.
Okay, ik heb net een stuk grond gekocht en zelf een huis laten bouwen, en van de aannemer ook een zeer uitgebreid kostenoverzicht gehad.
Maar waarschijnlijk weet jij het weer beter, met je CenterParcs huisjes :W

Ga jij nou maar lekker de CV-ketel in je nieuwe huis vervangen, terwijl je voor hetzelfde geld een gasloze nieuwbouwwoning had kunnen kopen.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_205811547
quote:
0s.gif Op donderdag 1 september 2022 13:16 schreef Leandra het volgende:

[..]
Okay, ik heb net een stuk grond gekocht en zelf een huis laten bouwen, en van de aannemer ook een zeer uitgebreid kostenoverzicht gehad.
Maar waarschijnlijk weet jij het weer beter, met je CenterParcs huisjes :W

Ga jij nou maar lekker de CV-ketel in je nieuwe huis vervangen, terwijl je voor hetzelfde geld een gasloze nieuwbouwwoning had kunnen kopen.
Ik weet het niet beter. Ik zou zeggen leg maar uit waar het verschil zit en let op we hebben het hier over bouwkosten niet over grond. Het kan ook zo zijn dat we gewoon genaaid worden natuurlijk;

https://www.centerparcs-v(...)ing-die-bij-u-past-0

Allerlei aanbod. Van 80-100k tm zoveel je wilt.
pi_205811570
quote:
0s.gif Op donderdag 1 september 2022 13:10 schreef MaxC het volgende:
Wij mogen ook de huizenmarkt op, gelukkig doorstromers met geschatte overwaarde van 1 ton.

Kijken in het segment 6 tot 9 ton in de provincie (Overijsse. Ben benieuwd hoe daar de markt is en er nog veel overboden wordt
Spannend joh.
pi_205811576
quote:
0s.gif Op donderdag 1 september 2022 13:13 schreef laziness het volgende:

[..]
NVM website heeft mooie overzichtjes per subgebied in de provincies om te downloaden.
https://www.nvm.nl/wonen/marktinformatie/

Daar staat per type huis precies in hoeveel % er gemiddeld overboden wordt o.a.
Oeh, mooie overzichtjes O+
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_205811597
quote:
0s.gif Op donderdag 1 september 2022 13:19 schreef Poepz0r het volgende:

[..]

https://www.centerparcs-v(...)ing-die-bij-u-past-0

Allerlei aanbod. Van 80-100k tm zoveel je wilt.
Misschien kijk ik er overheen maar ik zie niets in die prijsklasse :?
pi_205811611
quote:
0s.gif Op donderdag 1 september 2022 13:19 schreef Poepz0r het volgende:

[..]
Ik weet het niet beter. Ik zou zeggen leg maar uit waar het verschil zit en let op we hebben het hier over bouwkosten niet over grond. Het kan ook zo zijn dat we gewoon genaaid worden natuurlijk;

https://www.centerparcs-v(...)ing-die-bij-u-past-0

Allerlei aanbod. Van 80-100k tm zoveel je wilt.
Kennelijk past er wat anders bij mij want ik zie daar geen 80-100K
Even los van het feit dat dat ex BTW prijzen zijn en ik bij de aannemer toch echt inclusief BTW moet aftikken.
Daarbij zijn het recreatiewoningen die niet voor permanente bewoning zijn, ze hoeven dus ook niet aan dezelfde eisen te voldoen, dat maakt de grond waarop ze staan per definitie al veel minder waard.

Het gros is ook nog eens gerenoveerde oude zooi, dus geen gasloze woning zoals die nu gebouwd moet worden als je morgen naar een aannemer stapt om een huis te laten bouwen op een bouwkavel waar je wel permanent mag wonen.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_205811613
quote:
1s.gif Op donderdag 1 september 2022 13:25 schreef Heph844 het volgende:

[..]
Misschien kijk ik er overheen maar ik zie niets in die prijsklasse :?
Past ook niet bij jou dan kennelijk :D
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_205811630
quote:
1s.gif Op donderdag 1 september 2022 13:25 schreef Heph844 het volgende:

[..]
Misschien kijk ik er overheen maar ik zie niets in die prijsklasse :?
Kijk bij doorverkoop o.a. 60k appartement, huisje zie ik 136k. Is maar net wat er ook te koop staat natuurlijk.

Op de homepage kom ik nieuwe projecten tegen voor nog geen 200k. Dat kunnen wij niet voor die prijs laten bouwen raar niet?
pi_205811646
quote:
0s.gif Op donderdag 1 september 2022 13:27 schreef Leandra het volgende:

[..]
Kennelijk past er wat anders bij mij want ik zie daar geen 80-100K
Even los van het feit dat dat ex BTW prijzen zijn en ik bij de aannemer toch echt inclusief BTW moet aftikken.
Daarbij zijn het recreatiewoningen die niet voor permanente bewoning zijn, ze hoeven dus ook niet aan dezelfde eisen te voldoen, dat maakt de grond waarop ze staan per definitie al veel minder waard.

Het gros is ook nog eens gerenoveerde oude zooi, dus geen gasloze woning zoals die nu gebouwd moet worden als je morgen naar een aannemer stapt om een huis te laten bouwen op een bouwkavel waar je wel permanent mag wonen.
Je had het over bouwkosten. Grond dat snap ik dat dat voor ons veel duurder is, maar pak nu even de nieuwe huisjes van bijv de Eemhof. Die zijn volledig gasloos met een jacuzzi, vloerverwarming etc etc en alsnog VEEL goedkoper dan wanneer wij het laten bouwen. Dan zit het hem dus niet in de bouwkosten maar in wat anders. De marge vd aannemer ofzo, geen idee
pi_205811652
Alleen de BTW die ik aan de aannemer heb afgetikt was al meer dan ¤ 66.000
Even los van het feit dat ons huis op geen enkele manier te vergelijk is is met een CenterParcs huisje.
Er passen er waarschijnlijk zo'n 2 a 3 in ons huis.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_205811663
quote:
0s.gif Op donderdag 1 september 2022 13:31 schreef Poepz0r het volgende:

[..]
Je had het over bouwkosten. Grond dat snap ik dat dat voor ons veel duurder is, maar pak nu even de nieuwe huisjes van bijv de Eemhof. Die zijn volledig gasloos met een jacuzzi, vloerverwarming etc etc en alsnog VEEL goedkoper dan wanneer wij het laten bouwen. Dan zit het hem dus niet in de bouwkosten maar in wat anders. De marge vd aannemer ofzo, geen idee
Doe maar een linkje met prijzen want ik zie geen nieuwe huisjes van de Eemhof.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  donderdag 1 september 2022 @ 13:33:38 #24
84244 Scorpie
Abject en infaam!
pi_205811666
quote:
0s.gif Op donderdag 1 september 2022 13:19 schreef Poepz0r het volgende:

[..]
Ik weet het niet beter. Ik zou zeggen leg maar uit waar het verschil zit en let op we hebben het hier over bouwkosten niet over grond. Het kan ook zo zijn dat we gewoon genaaid worden natuurlijk;

https://www.centerparcs-v(...)ing-die-bij-u-past-0

Allerlei aanbod. Van 80-100k tm zoveel je wilt.
Die 80-100k woningen zie ik niet.

Daarnaast wordt je keihard genaaid in deze constructie aangezien je zelf maar deeleigenaar bent.
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
  donderdag 1 september 2022 @ 13:34:24 #25
244125 laziness
In het verleden nogal duizelig
pi_205811674
quote:
0s.gif Op donderdag 1 september 2022 13:31 schreef Poepz0r het volgende:

[..]
Je had het over bouwkosten. Grond dat snap ik dat dat voor ons veel duurder is, maar pak nu even de nieuwe huisjes van bijv de Eemhof. Die zijn volledig gasloos met een jacuzzi, vloerverwarming etc etc en alsnog VEEL goedkoper dan wanneer wij het laten bouwen. Dan zit het hem dus niet in de bouwkosten maar in wat anders. De marge vd aannemer ofzo, geen idee
Daarom vallen er bouwers om die met de stijgende materiaal- en arbeidskosten niet meer redden met de afgesproken prijs van een nieuwbouwtraject waar twee jaar geleden voor getekend is.

Maar eigenlijk moet ik ook gewoon niet meer reageren op dit getroll.
Ik heb je lief mijn hele leven
pi_205811687
quote:
0s.gif Op donderdag 1 september 2022 13:34 schreef laziness het volgende:

[..]
Daarom vallen er bouwers om die met de stijgende materiaal- en arbeidskosten niet meer redden met de afgesproken prijs van een nieuwbouwtraject waar twee jaar geleden voor getekend is.

Maar eigenlijk moet ik ook gewoon niet meer reageren op dit getroll.
Dit idd.... ik ga wel even fietsen :')
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_205811699
quote:
0s.gif Op donderdag 1 september 2022 13:33 schreef Leandra het volgende:

[..]
Doe maar een linkje met prijzen want ik zie geen nieuwe huisjes van de Eemhof.
Site van cp trouwens :') Alles staat door elkaar https://www.centerparcs-v(...)nter-parcs-de-eemhof

Kempervennen heeft net nieuwe huisjes geplaatst ook hoorde ik. Zal eens kijken.

En ja natuurlijk is dit niet vergelijkbaar met je eigen huis, maar dan nog krijgen wij dit niet gebouwd voor die prijzen en dan zit daar nog cp marge op ook. Dus dan zijn het niet de bouwkosten
pi_205811735
De eisen voor logiesfunctie zijn een stuk lager in het bouwbesluit dan voor permanente bewoning. Daarnaast, die recreatiewoningen worden niet gebouwd om er lang te wonen. Na 30 jaar kan je grondig gaan renoveren om het bewoonbaar te houden.

Nu worden recreatiewoningen net zo goed steeds duurzamer maar het blijven (uitzonderingen daargelaten) lagere type woningen dan normale nieuwbouw woningen.

Een Oasis villa is van een andere orde maar daar betaal je net zo goed de hoofdprijs voor

https://deltamakelaardij.nl/woning/ouddorp-de-eco-punt-52/
  donderdag 1 september 2022 @ 13:43:00 #29
84244 Scorpie
Abject en infaam!
pi_205811755
Echt al die vakantiehuisjes zijn shit om in te investeren. Nieuwe pyramidescheme als je het mij vraagt.
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
  Moderator donderdag 1 september 2022 @ 13:45:15 #30
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_205811771
quote:
0s.gif Op donderdag 1 september 2022 13:16 schreef Leandra het volgende:

[..]
Okay, ik heb net een stuk grond gekocht en zelf een huis laten bouwen, en van de aannemer ook een zeer uitgebreid kostenoverzicht gehad.
Maar waarschijnlijk weet jij het weer beter, met je CenterParcs huisjes :W

Ga jij nou maar lekker de CV-ketel in je nieuwe huis vervangen, terwijl je voor hetzelfde geld een gasloze nieuwbouwwoning had kunnen kopen.
Ik word inderdaad zo langzamerhand een beetje simpel van het gedraai.

Allemaal huizen die NU DIRECT te koop zijn maar toch eigenlijk niet en we hebben een budget van 600k maar we willen niet verder gaan dan 350k en ik koop een huis met gas waarvan ik de ketel wil vervangen maar ondertussen wil ik het ook gasloos laten maken naar allerlei vakantiewoninkjes blabla om vervolgens te beginnen over dat het alleen de kosten van de grond zijn en dat dan tegen iemand die gewoon afgelopen jaar een huis heeft laten bouwen en dus weet waar ze over praat in plaats van oeverloos gelul wat mekaar dan ook nog tegenspreekt.
Breitling - Instruments for Professionals
pi_205811823
quote:
0s.gif Op donderdag 1 september 2022 13:40 schreef Ericr het volgende:
De eisen voor logiesfunctie zijn een stuk lager in het bouwbesluit dan voor permanente bewoning. Daarnaast, die recreatiewoningen worden niet gebouwd om er lang te wonen. Na 30 jaar kan je grondig gaan renoveren om het bewoonbaar te houden.

Nu worden recreatiewoningen net zo goed steeds duurzamer maar het blijven (uitzonderingen daargelaten) lagere type woningen dan normale nieuwbouw woningen.

Een Oasis villa is van een andere orde maar daar betaal je net zo goed de hoofdprijs voor

https://deltamakelaardij.nl/woning/ouddorp-de-eco-punt-52/
Snap ik maar we hebben het erover dat de bouwkosten fors gestegen zijn en dat betwijfel ik ten zeerste of worden die huizen van papier gemaakt? Daar gebruiken ze toch voor 80-90% dezelfde materialen voor? Hoe kan het dan dat soortgelijke huizen voor een particulier 2 x zo duur zijn om te bouwen? Dat zit hem dan dus niet in de kosten vd materialen
pi_205811912
quote:
0s.gif Op donderdag 1 september 2022 13:52 schreef Poepz0r het volgende:

[..]
Snap ik maar we hebben het erover dat de bouwkosten fors gestegen zijn en dat betwijfel ik ten zeerste of worden die huizen van papier gemaakt? Daar gebruiken ze toch voor 80-90% dezelfde materialen voor? Hoe kan het dan dat soortgelijke huizen voor een particulier 2 x zo duur zijn om te bouwen? Dat zit hem dan dus niet in de kosten vd materialen
Heb je wel eens volgens bouwbesluit laten bouwen? Neem aan van niet.

Zelf bij meerdere nieuwbouwprojecten betrokken geweest en de marges liggen in die sector niet erg hoog. Winsten worden geboekt door volume niet door exorbitante marges.

Het uit de grond stampen van recreatiewoningen op recreatiegrond is vele malen simpeler dan bouwen in of bij een gemeente. Materialen zijn maar een deel van de kosten en nee ze gebruiken niet 80-90% van dezelfde materialen bij een recreatiewoning.
pi_205812213
quote:
0s.gif Op donderdag 1 september 2022 13:19 schreef Poepz0r het volgende:

[..]
Ik weet het niet beter. Ik zou zeggen leg maar uit waar het verschil zit en let op we hebben het hier over bouwkosten niet over grond. Het kan ook zo zijn dat we gewoon genaaid worden natuurlijk;

https://www.centerparcs-v(...)ing-die-bij-u-past-0

Allerlei aanbod. Van 80-100k tm zoveel je wilt.
Die grond heeft niet dezelfde status als bouwgrond, daarnaast zijn er vaak allerlei beperkingen en ik kan me ook best voorstellen dat je hier geen hypotheek op krijgt, of dat het veel lastiger is.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
pi_205812301
quote:
0s.gif Op donderdag 1 september 2022 13:36 schreef Poepz0r het volgende:

[..]
Site van cp trouwens :') Alles staat door elkaar https://www.centerparcs-v(...)nter-parcs-de-eemhof

Kempervennen heeft net nieuwe huisjes geplaatst ook hoorde ik. Zal eens kijken.

En ja natuurlijk is dit niet vergelijkbaar met je eigen huis, maar dan nog krijgen wij dit niet gebouwd voor die prijzen en dan zit daar nog cp marge op ook. Dus dan zijn het niet de bouwkosten
Okay dat zijn dus gerenoveerde jaren 70 huisjes van 81m² voor 275K.
Dat is ook nog eens Ex BTW...

Het is op geen enkele manier vergelijkbaar met een woning voor permanente bewoning.
En nog steeds geen linkje naar een nieuwbouwwoning van CenterParcs...

Hou maar gewoon op met je getroll.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  donderdag 1 september 2022 @ 15:08:55 #35
140043 Isdatzo
Born in the echoes.
pi_205812371
quote:
0s.gif Op donderdag 1 september 2022 14:59 schreef Leandra het volgende:
Hou maar gewoon op met je getroll.
Rt.
Huilen dan.
  donderdag 1 september 2022 @ 15:10:15 #36
84244 Scorpie
Abject en infaam!
pi_205812378
quote:
0s.gif Op donderdag 1 september 2022 14:59 schreef Leandra het volgende:

[..]
Okay dat zijn dus gerenoveerde jaren 70 huisjes van 81m² voor 275K.
Dat is ook nog eens Ex BTW...

Het is op geen enkele manier vergelijkbaar met een woning voor permanente bewoning.
En nog steeds geen linkje naar een nieuwbouwwoning van CenterParcs...

Hou maar gewoon op met je getroll.
Like gegeven.
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
  donderdag 1 september 2022 @ 15:14:52 #37
140043 Isdatzo
Born in the echoes.
pi_205812405
Is ook niet bepaald de eerste keer in dit topic of zo.
Huilen dan.
  Moderator donderdag 1 september 2022 @ 15:48:22 #38
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_205812595
quote:
7s.gif Op donderdag 1 september 2022 15:14 schreef Isdatzo het volgende:
Is ook niet bepaald de eerste keer in dit topic of zo.
Dit, in combinatie met dit:

quote:
0s.gif Op donderdag 1 september 2022 14:59 schreef Leandra het volgende:

[..]
Okay dat zijn dus gerenoveerde jaren 70 huisjes van 81m² voor 275K.
Dat is ook nog eens Ex BTW...

Het is op geen enkele manier vergelijkbaar met een woning voor permanente bewoning.
En nog steeds geen linkje naar een nieuwbouwwoning van CenterParcs...

Hou maar gewoon op met je getroll.
@Poepz0r dit gedoe is klaar. niet alleen is het de eerste keer, maar het is ook over many a topic die deze reeks inmiddels lang is.

Daarnaast is uit die hele post van Scorpie over zijn nieuwe huis (die dus gewoon nog verkocht worden in deze woningmarkt) focussen op dat de zonnepanelen die nog gelegd moeten worden wellicht wel eens eventueel niet 30 jaar mee kunnen een prima voorbeeld van hoe mensen het niet trekken als iemand anders iets goed voor elkaar heeft, want dat is niet meer dan ordinaire jaloezie, om vanuit daar dit topic voor de zoveelste keer offtopic te trekken met onzin.
Breitling - Instruments for Professionals
pi_205812676
- Mooi zo, dan gewoon niet reageren inderdaad -

[ Bericht 95% gewijzigd door CoolGuy op 01-09-2022 15:58:39 ]
pi_205818275
Dalende rentes lijken weer over. Mijn hypotheekverstrekker verhoogt 10j NHG eventjes met 0,2 procent.
pi_205827826
quote:
0s.gif Op vrijdag 2 september 2022 10:16 schreef skrn het volgende:
Dalende rentes lijken weer over. Mijn hypotheekverstrekker verhoogt 10j NHG eventjes met 0,2 procent.
Vermoed dat het ergste nog komen gaat. Met 13.6% inflatie kan de ECB niet achter blijven. Klaas Knot heeft eerder ook aangegeven dat wat hem betreft de rente doorstijgt.

Overigens zelf ook op zoek voor een eerste woning, spannend in deze tijd met explosieve energieprijzen en huidige rente.
Weg met de monarchie! http://hetis2013.nl
  zaterdag 3 september 2022 @ 11:25:47 #42
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_205828190
quote:
0s.gif Op zaterdag 3 september 2022 10:24 schreef shazaam het volgende:

[..]
Vermoed dat het ergste nog komen gaat. Met 13.6% inflatie kan de ECB niet achter blijven. Klaas Knot heeft eerder ook aangegeven dat wat hem betreft de rente doorstijgt.

Overigens zelf ook op zoek voor een eerste woning, spannend in deze tijd met explosieve energieprijzen en huidige rente.
Doe jezelf een plezier en kijk naar nieuwbouw of gasloze bestaande bouw, of anders bestaande bouw van de laatste 5 jaar, die zijn vrij makkelijk gasloos te maken.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_205828224
quote:
0s.gif Op zaterdag 3 september 2022 11:25 schreef Leandra het volgende:

[..]
Doe jezelf een plezier en kijk naar nieuwbouw of gasloze bestaande bouw, of anders bestaande bouw van de laatste 5 jaar, die zijn vrij makkelijk gasloos te maken.
Ja, gasloos of gasloos te maken zijn dingen waar wij rekening mee houden ;)
Weg met de monarchie! http://hetis2013.nl
pi_205837521
quote:
0s.gif Op zaterdag 3 september 2022 11:25 schreef Leandra het volgende:

[..]
Doe jezelf een plezier en kijk naar nieuwbouw of gasloze bestaande bouw, of anders bestaande bouw van de laatste 5 jaar, die zijn vrij makkelijk gasloos te maken.
Vanaf wel bouwjaar is een woning makkelijk gasloos te krijgen?
De ene zegt 1990 de andere 2000 weer een ander 2010 :?
Interessant he ?
  Moderator zondag 4 september 2022 @ 00:56:11 #45
72712 crew  Rene
Dabadee dabadaa
pi_205837542
Zou mn hypotheek wel willen verlagen en iets kleiner willen wonen. Tot 450k moet dat enigszins lukken. Proma zelfs. Alleen allemaal huizen met een cv-ketel. Momenteel wonen we zonder gas. Dus, maar niet doen :7 #luxeprobleem
 | ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
pi_205838080
quote:
0s.gif Op zondag 4 september 2022 00:51 schreef Zwolsboy het volgende:
Vanaf wel bouwjaar is een woning makkelijk gasloos te krijgen?
De ene zegt 1990 de andere 2000 weer een ander 2010 :?
Vanaf het jaar waarin spouwmuren worden toegepast. Muren geven de grootste verliezen, als je die kunt isoleren, heb je een groot deel te pakken. Daarna het dak.

Wat dat betreft zie ik een groot probleem met de oude huizen die zonder spouw zijn gebouwd; dan moet je intern 20 cm isolatie + afwerking aanbrengen...lekker maar niet heus.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
  zondag 4 september 2022 @ 08:59:45 #47
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_205838175
quote:
0s.gif Op zondag 4 september 2022 00:51 schreef Zwolsboy het volgende:

[..]
Vanaf wel bouwjaar is een woning makkelijk gasloos te krijgen?
De ene zegt 1990 de andere 2000 weer een ander 2010 :?
Hoe nieuwer hoe makkelijker.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  zondag 4 september 2022 @ 09:02:53 #48
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_205838199
quote:
0s.gif Op zondag 4 september 2022 08:34 schreef blomke het volgende:

[..]
Vanaf het jaar waarin spouwmuren worden toegepast. Muren geven de grootste verliezen, als je die kunt isoleren, heb je een groot deel te pakken. Daarna het dak.

Wat dat betreft zie ik een groot probleem met de oude huizen die zonder spouw zijn gebouwd; dan moet je intern 20 cm isolatie + afwerking aanbrengen...lekker maar niet heus.
Een jaren 60 huisje met een spouw van 4 cm is ook niet alles. Dat krijg je eigenlijk alleen maar goed als je de buitenmuur afbreekt en er een hele nieuwe gevel, met spouw en isolatie, voor zet.
En een nieuw dak uiteraard.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_205838691
quote:
0s.gif Op zondag 4 september 2022 09:02 schreef Leandra het volgende:

... krijg je eigenlijk alleen maar goed als je de buitenmuur afbreekt en er een hele nieuwe gevel, met spouw en isolatie, voor zet.
En een nieuw dak uiteraard.
_O_ _O- :W maar de oude kozijnen kan je laten zitten??

[ Bericht 12% gewijzigd door blomke op 04-09-2022 10:31:24 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
  zondag 4 september 2022 @ 10:33:21 #50
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_205838761
quote:
0s.gif Op zondag 4 september 2022 10:24 schreef blomke het volgende:

[..]
_O_ _O- :W maar de oude kozijnen kan je laten zitten??
Nee, dat kan uiteraard niet als je de hele gevels vervangt en ze minstens 10 cm breder worden.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_205838796
quote:
0s.gif Op zondag 4 september 2022 10:33 schreef Leandra het volgende:

[..]
Nee, dat kan uiteraard niet als je de hele gevels vervangt en ze minstens 10 cm breder worden.
Oh, goed dat je het me uitlegt.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
  zondag 4 september 2022 @ 10:49:26 #52
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_205838862
quote:
0s.gif Op zondag 4 september 2022 10:37 schreef blomke het volgende:

[..]
Oh, goed dat je het me uitlegt.
Dat krijg je als je naar de bekende weg vraagt hè.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  Moderator zondag 4 september 2022 @ 11:01:58 #53
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_205838970
quote:
0s.gif Op zondag 4 september 2022 10:37 schreef blomke het volgende:

[..]
Oh, goed dat je het me uitlegt.
Kappen met dit gedoe.
Breitling - Instruments for Professionals
pi_205839001
quote:
0s.gif Op zondag 4 september 2022 00:56 schreef Rene het volgende:
Zou mn hypotheek wel willen verlagen en iets kleiner willen wonen. Tot 450k moet dat enigszins lukken. Proma zelfs. Alleen allemaal huizen met een cv-ketel. Momenteel wonen we zonder gas. Dus, maar niet doen :7 #luxeprobleem
Je woont er net man :p

quote:
0s.gif Op zondag 4 september 2022 00:51 schreef Zwolsboy het volgende:

[..]
Vanaf wel bouwjaar is een woning makkelijk gasloos te krijgen?
De ene zegt 1990 de andere 2000 weer een ander 2010 :?
Het is ons bij een 90'er goed te doen.
pi_205842303
Wij hebben een maand geleden een huis bezichtigd. Bouw is nog bezig, huis is gasloos en ruim genoeg. Vraagprijs 550k. Volgens de makelaar alleen badkamer en keuken nog naar eigen smaak afwerken. Dat kon met een bouwdepot van 70k. Wij dachten dat dit budgettechnisch net zou moet lukken. Komen we bij dat huis aan, is het gewoon volledig casco. Dus binnendeuren, vloeren, toiletten, stucwerk, trap afwerken etc. moet allemaal nog gedaan worden. Zijn wij dan zo naïef of schiet de makelaar ernstig tekort in zijn informatievoorziening?
pi_205842536
quote:
0s.gif Op zondag 4 september 2022 15:25 schreef ISVV het volgende:
Wij hebben een maand geleden een huis bezichtigd. Bouw is nog bezig, huis is gasloos en ruim genoeg. Vraagprijs 550k. Volgens de makelaar alleen badkamer en keuken nog naar eigen smaak afwerken. Dat kon met een bouwdepot van 70k. Wij dachten dat dit budgettechnisch net zou moet lukken. Komen we bij dat huis aan, is het gewoon volledig casco. Dus binnendeuren, vloeren, toiletten, stucwerk, trap afwerken etc. moet allemaal nog gedaan worden. Zijn wij dan zo naïef of schiet de makelaar ernstig tekort in zijn informatievoorziening?
Jullie zijn naief. Alleen de binnendeuren vind ik vreemd in dat lijstje, doen ze er vanuit de bouw helemaal geen binnendeuren in?
pi_205842673
quote:
0s.gif Op zondag 4 september 2022 15:36 schreef Myraela het volgende:

[..]
Jullie zijn naief. Alleen de binnendeuren vind ik vreemd in dat lijstje, doen ze er vanuit de bouw helemaal geen binnendeuren in?
Hoe ik het begrijp niet. Ik vind wel dat een makelaar het gewoon moet zeggen als het casco is. Scheelt zo 60k. En ik ken die vent nog van vroeger ook
  Moderator zondag 4 september 2022 @ 15:56:16 #58
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_205842963
quote:
0s.gif Op zondag 4 september 2022 15:43 schreef ISVV het volgende:

[..]
Hoe ik het begrijp niet. Ik vind wel dat een makelaar het gewoon moet zeggen als het casco is. Scheelt zo 60k. En ik ken die vent nog van vroeger ook
Hoe is dat laatste relevant?
Breitling - Instruments for Professionals
  zondag 4 september 2022 @ 16:05:27 #59
244125 laziness
In het verleden nogal duizelig
pi_205843240
quote:
0s.gif Op zondag 4 september 2022 15:43 schreef ISVV het volgende:

[..]
Hoe ik het begrijp niet. Ik vind wel dat een makelaar het gewoon moet zeggen als het casco is. Scheelt zo 60k. En ik ken die vent nog van vroeger ook
Nieuwbouw is altijd casco. Hij is er vanuit gegaan dat je dit wist.
Ik heb je lief mijn hele leven
pi_205843290
quote:
1s.gif Op zondag 4 september 2022 16:05 schreef laziness het volgende:

[..]
Nieuwbouw is altijd casco. Hij is er vanuit gegaan dat je dit wist.
onzin.

nieuwbouw is bijna nooit casco. casco betekent dat er niet eens binnenmuren en installaties aanwezig zijn
  zondag 4 september 2022 @ 17:46:05 #61
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_205845568
quote:
1s.gif Op zondag 4 september 2022 16:05 schreef laziness het volgende:

[..]
Nieuwbouw is altijd casco. Hij is er vanuit gegaan dat je dit wist.
Mwah, zo logisch is het niet dat er helemaal niets in zit.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_205845596
Maar wordt het ook in die staat opgeleverd dan? Want bij ons zag het er tot afgelopen week ook zo uit en nu zijn ze aan het afwerken/afmonteren zodat ze over een maand ofzo kunnen opleveren
pi_205845705
quote:
1s.gif Op zondag 4 september 2022 17:48 schreef Doedezemaar het volgende:
Maar wordt het ook in die staat opgeleverd dan? Want bij ons zag het er tot afgelopen week ook zo uit en nu zijn ze aan het afwerken/afmonteren zodat ze over een maand ofzo kunnen opleveren
Zo ongeveer ja, hoe we het nu zagen wordt het opgeleverd.

quote:
0s.gif Op zondag 4 september 2022 15:56 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Hoe is dat laatste relevant?
Had daarom juist een goed gevoel bij hem, en dus verwacht dat ie open kaart zou spelen. Het feit dat hier al discussie ontstaat sterkt me in mijn gedachte dat hij wat duidelijker had moeten zijn, beter een keer een open deur intrappen dan dit. Toevallig zojuist een andere potentiële koper gesproken en die hadden hetzelfde.

Overigens vergaat de wereld niet, we hebben nu een prettig huis en kunnen hier nog wel blijven als het moet. Er komt vast nog wat anders op ons pad.
  zondag 4 september 2022 @ 18:24:49 #64
244125 laziness
In het verleden nogal duizelig
pi_205845963
quote:
0s.gif Op zondag 4 september 2022 16:07 schreef Jahr00n het volgende:

[..]
onzin.

nieuwbouw is bijna nooit casco. casco betekent dat er niet eens binnenmuren en installaties aanwezig zijn
Wat deze user casco noemt is wel de standaard afgezien van de binnendeuren.
Vloeren, stucwerk etc.
En casco is in nieuwbouw project termen zeker niet zonder binnenmuren en installaties. Heb mijn badkamer namelijk casco op laten leveren. Dat is niet zonder muren of water of elektra.

quote:
0s.gif Op zondag 4 september 2022 17:46 schreef Leandra het volgende:

[..]
Mwah, zo logisch is het niet dat er helemaal niets in zit.
Misschien lees ik het verkeerd maar het komt op mij over als de standaard staat van oplevering als je geen project keuken en badkamer afneemt.
Ik heb je lief mijn hele leven
pi_205846131
Wij hebben wel de projectbadkamer (incl toiletten) afgenomen en hebben als meerwerk de traptreden laten bekleden. Maar anders had het er bij ons ook zo uitgezien bij oplevering, alleen dan wel met binnendeuren (maar die komen op de laatste dag voor oplevering). Muren worden ‘behangklaar’ opgeleverd
pi_205846189
quote:
0s.gif Op zondag 4 september 2022 16:07 schreef Jahr00n het volgende:

[..]
onzin.

nieuwbouw is bijna nooit casco. casco betekent dat er niet eens binnenmuren en installaties aanwezig zijn
Jawel hoor, wij hadden ook een casco oplevering en dan staan de binnenmuren er uiteraard wel in.

Sowieso, hoe wil je een huis opleveren zonder binnenmuren? :')
pi_205846639
quote:
1s.gif Op zondag 4 september 2022 18:50 schreef kale_gehaktbal het volgende:

[..]
Jawel hoor, wij hadden ook een casco oplevering en dan staan de binnenmuren er uiteraard wel in.

Sowieso, hoe wil je een huis opleveren zonder binnenmuren? :')
Alleen dragende buitenmuren :P
pi_205847625
quote:
0s.gif Op zondag 4 september 2022 19:32 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Alleen dragende buitenmuren :P
Een beetje huis heeft toch al gauw wel dragende binnenmuren?
pi_205848050
quote:
1s.gif Op zondag 4 september 2022 21:12 schreef kale_gehaktbal het volgende:

[..]
Een beetje huis heeft toch al gauw wel dragende binnenmuren?
Het was best wel als grapje bedacht
pi_205848445
quote:
0s.gif Op zondag 4 september 2022 21:38 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Het was best wel als grapje bedacht
Ik ben geen expert, je had me best kunnen overbluffen hoor.
pi_205848557
quote:
10s.gif Op zondag 4 september 2022 21:57 schreef kale_gehaktbal het volgende:

[..]
Ik ben geen expert, je had me best kunnen overbluffen hoor.
In dat geval: een container woning!
pi_205849331
quote:
1s.gif Op zondag 4 september 2022 16:05 schreef laziness het volgende:

[..]
Nieuwbouw is altijd casco. Hij is er vanuit gegaan dat je dit wist.
In NL, in VK niet, daar krijg je pas de sleutel als alles erin zit, behalve spiegels in de badkamer, dat doen ze niet.
pi_205853986
quote:
0s.gif Op zondag 4 september 2022 08:34 schreef blomke het volgende:

[..]
Vanaf het jaar waarin spouwmuren worden toegepast. Muren geven de grootste verliezen, als je die kunt isoleren, heb je een groot deel te pakken. Daarna het dak.

Wat dat betreft zie ik een groot probleem met de oude huizen die zonder spouw zijn gebouwd; dan moet je intern 20 cm isolatie + afwerking aanbrengen...lekker maar niet heus.
Maar zelfs woningen met isolatie(spouw) zijn geen 20 cm? Maa4 10- 15 cm gok ik?
Een spouw kan je toch niet vol spuiten met isolatie? Iets met ventilatie ofzo? Vraag me soms af waarom ze voor 1970 amper isoleerden, was gas toen zo goedkoop dat branden van de kachel nog steeds goedkoper was dan wat kippenveren?
Interessant he ?
  Moderator maandag 5 september 2022 @ 13:17:49 #74
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_205854114
quote:
0s.gif Op maandag 5 september 2022 13:02 schreef Zwolsboy het volgende:

[..]
Maar zelfs woningen met isolatie(spouw) zijn geen 20 cm? Maa4 10- 15 cm gok ik?
Een spouw kan je toch niet vol spuiten met isolatie? Iets met ventilatie ofzo? Vraag me soms af waarom ze voor 1970 amper isoleerden, was gas toen zo goedkoop dat branden van de kachel nog steeds goedkoper was dan wat kippenveren?
Een spouw kun je wel volspuiten met isolatie.
Breitling - Instruments for Professionals
pi_205854210
quote:
0s.gif Op zondag 4 september 2022 22:52 schreef George_of_the_Jungle het volgende:

[..]
In NL, in VK niet, daar krijg je pas de sleutel als alles erin zit, behalve spiegels in de badkamer, dat doen ze niet.
Hoe gaat het eigenlijk met je nieuwe huis?
pi_205854621
quote:
1s.gif Op maandag 5 september 2022 13:28 schreef Doedezemaar het volgende:

[..]
Hoe gaat het eigenlijk met je nieuwe huis?
Goed :) Zijn laatst langsgekomen voor de snags na ~9 maanden. Kleine dingetjes. Haarscheurtjes hier en daar die aangepakt worden. Vooral door drogen en settling van alles, bijv tussen de trap en muur. Allemaal cosmetisch, niets structureels.
pi_205854692
Als een woning op funda staat en na verloop van tijd staat er bij dat er een open huis wordt georganiseerd. Zou dat betekenen dat de interesse in dat huis in eerste instantie niet al te best was? Is de kans op acceptatie van een bod van de vraagprijs of zelfs onder de vraagprijs groter bij een open huis?
  maandag 5 september 2022 @ 14:17:59 #78
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_205854758
quote:
0s.gif Op maandag 5 september 2022 14:11 schreef Onderdeurtje het volgende:
Als een woning op funda staat en na verloop van tijd staat er bij dat er een open huis wordt georganiseerd. Zou dat betekenen dat de interesse in dat huis in eerste instantie niet al te best was? Is de kans op acceptatie van een bod van de vraagprijs of zelfs onder de vraagprijs groter bij een open huis?
Hoe lang staat het inmiddels op Funda?

Overigens kan ik me een open huis in plaats van tig bezichtigingen ook wel voorstellen, maar het ligt heel erg aan het soort huis, de locatie en de prijsklasse.
Bij een nagenoeg nieuwe, gasloze hoekwoning van ¤ 450.000 binnen een half uur reizen van de Randstad verwacht ik dat het alleen is omdat ze op die manier maar 1 keer bezichtigingen hebben en geen tig keer.

Bij een jaren 50 woning met energielabel F in een of ander gehucht waar vergrijzing nog een probleem is met dezelfde prijs is het waarschijnlijk zo dat het huis vanwege nog weinig bezichtigingen een open huis doet.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_205854842
quote:
0s.gif Op maandag 5 september 2022 14:04 schreef George_of_the_Jungle het volgende:

[..]
Goed :) Zijn laatst langsgekomen voor de snags na ~9 maanden. Kleine dingetjes. Haarscheurtjes hier en daar die aangepakt worden. Vooral door drogen en settling van alles, bijv tussen de trap en muur. Allemaal cosmetisch, niets structureels.
Klinkt goed. En ja, krimpscheurtjes ga je nog wel een tijdje houden
pi_205854855
Het huis staat er pas sinds 31 augustus op. Het lijkt mij wel een aantrekkelijk huis, het heeft 2 garages en de locatie is volgens mij ook niet verkeerd. Het enige nadeel is dat het geen tuin heeft maar een balkon.

Dat er opeens een open huis wordt georganiseerd vind ik opmerkelijk omdat ik er vanuit ging dat er al geen bezichtigingen mogelijk meer zouden zijn.
  Moderator maandag 5 september 2022 @ 14:27:41 #81
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_205854899
quote:
0s.gif Op maandag 5 september 2022 13:02 schreef Zwolsboy het volgende:

[..]
Maar zelfs woningen met isolatie(spouw) zijn geen 20 cm? Maa4 10- 15 cm gok ik?
Een spouw kan je toch niet vol spuiten met isolatie? Iets met ventilatie ofzo? Vraag me soms af waarom ze voor 1970 amper isoleerden, was gas toen zo goedkoop dat branden van de kachel nog steeds goedkoper was dan wat kippenveren?
Ik denk juist veel minder verwarming en dat ze daarom tocht nodig hadden om het droog te houden. Vroeger waren het losse gaskachels die de boel verwarmden.

En een spouwmuur zelf isoleert natuurlijk ook al tov een steens muur
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
  maandag 5 september 2022 @ 14:32:44 #82
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_205854955
quote:
0s.gif Op maandag 5 september 2022 14:25 schreef Onderdeurtje het volgende:
Het huis staat er pas sinds 31 augustus op. Het lijkt mij wel een aantrekkelijk huis, het heeft 2 garages en de locatie is volgens mij ook niet verkeerd. Het enige nadeel is dat het geen tuin heeft maar een balkon.

Dat er opeens een open huis wordt georganiseerd vind ik opmerkelijk omdat ik er vanuit ging dat er al geen bezichtigingen mogelijk meer zouden zijn.
Als het er pas 5 dagen op staat en een aantrekkelijk huis is dan denk ik dat het open huis een gemaksverhaaltje is.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_205855226
Als dat zo is moet ik nog goed bedenken of ik die woning ga bezichtigen met open huis. Vooral omdat het natuurlijk weer zo`n lekker tijdstip vlak na mijn werk is.
  maandag 5 september 2022 @ 14:54:30 #84
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_205855239
quote:
0s.gif Op maandag 5 september 2022 14:53 schreef Onderdeurtje het volgende:
Als dat zo is moet ik nog goed bedenken of ik die woning ga bezichtigen met open huis. Vooral omdat het natuurlijk weer zo`n lekker tijdstip vlak na mijn werk is.
Heb je de makelaar überhaupt al gebeld voor een bezichtiging?
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_205855388
quote:
0s.gif Op maandag 5 september 2022 13:02 schreef Zwolsboy het volgende:
Maar zelfs woningen met isolatie(spouw) zijn geen 20 cm? Maa4 10- 15 cm gok ik?
Een spouw kan je toch niet vol spuiten met isolatie? Iets met ventilatie ofzo? Vraag me soms af waarom ze voor 1970 amper isoleerden, was gas toen zo goedkoop dat branden van de kachel nog steeds goedkoper was dan wat kippenveren?
Vroeger was aardgas i.d.d. spotgoedkoop, en was het adagio "een spouw moet ventileren". Daar is men vanaf gestapt en wij hebben onze spouw uit 1928 (of zo) vol geïsoleerd met EPS-korrels. Isoleert fantastisch,
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
pi_205855493
quote:
0s.gif Op maandag 5 september 2022 14:54 schreef Leandra het volgende:

[..]
Heb je de makelaar überhaupt al gebeld voor een bezichtiging?
Hmm ik dacht juist dat dit niet nodig zou zijn met een open huis. Maar ik ben nog niet serieus genoeg met het kopen een ander huis dus ik wil ook geen tijd verspillen van zowel een makelaar als verkoper.
  maandag 5 september 2022 @ 15:19:53 #87
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_205855505
quote:
0s.gif Op maandag 5 september 2022 15:19 schreef Onderdeurtje het volgende:

[..]
Hmm ik dacht juist dat dit niet nodig zou zijn met een open huis. Maar ik ben nog niet serieus genoeg met het kopen een ander huis dus ik wil ook geen tijd verspillen van zowel een makelaar als verkoper.
Dan gewoon naar het open huis gaan.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_205855565
quote:
0s.gif Op maandag 5 september 2022 15:08 schreef blomke het volgende:

[..]
Vroeger was aardgas i.d.d. spotgoedkoop, en was het adagio "een spouw moet ventileren". Daar is men vanaf gestapt en wij hebben onze spouw uit 1928 (of zo) vol geïsoleerd met EPS-korrels. Isoleert fantastisch,
Alleen gebruikte iedereen ook gestoord veel aardgas. Een gaskachel is niet heel efficient en verwarming via een pre-VR of HR ketel was een dure hobby.

quote:
VEGIN bevestigt prijsverhoging Aardgas kost gezinnen volgend jaar 325 gulden meer (Van een onzer verslaggevers)
De VEGIN (vereniging van gasleveranciers) heeft bevestigd, dat de prijs van aardgas voor kleinverbruikers per 1 januari met ruim 9 cent per kubieke meter omhoog gaat. Aardgas gaat dan 47 cent per kubieke meter kosten. Aangezien de gezinnen gemiddeld 3500 kubieke meter aardgas per jaar verbruiken, betekent dit een lastenverzwaring voor ieder gezin van 325 gulden gemiddeld.

Op last van de regering wordt sedert 1979 de prijs van aardgas bepaald door de ontwikkelingen van de prijs van zware stookolie. Sedert 1979 is echter ook de BTW op aardgas verhoogd van 4 procent naar 18 procent, waardoor iedere prijsverhoging extra hard aantikt. De grote oliemaatschappijen Shell en Esso zullen naar verwachting elk 140 miljoen gulden extra verdienen door de komende prijsstijging. De staat ontvangt uit de binnenlandse prijsverhoging ongeveer 2,5 miljard gulden. De extra baten uit de prijsverhoging van exportgas — voor volgend jaar geschat op 1,3 miljard gulden — zullen rechtstreeks naar de ondernemers worden overgeheveld via de WIR en een versoepeling van de vennootschapsbelasting.
Uit 1980

Goedkoop is dan relatief en 47 cent per kuub is ook niet heel goedkoop als je bedenkt dat aardgas rond 2000 nog circa 30 eurocent de kuub kostte en pas daarna geleidelijk steeg. In relatie tot verbruik was echter aardgas niet veel duurder en voor degenen met goede isolatie zelfs goedkoper in de laatste 20 jaar.

Je zou er nu niet aan moeten denken dat je 3500 kuub per jaar verbruikt.
  maandag 5 september 2022 @ 15:34:35 #89
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_205855664
quote:
0s.gif Op maandag 5 september 2022 15:26 schreef Ericr het volgende:

[..]
Alleen gebruikte iedereen ook gestoord veel aardgas. Een gaskachel is niet heel efficient en verwarming via een pre-VR of HR ketel was een dure hobby.
[..]
Uit 1980

Goedkoop is dan relatief en 47 cent per kuub is ook niet heel goedkoop als je bedenkt dat aardgas rond 2000 nog circa 30 eurocent de kuub kostte en pas daarna geleidelijk steeg. In relatie tot verbruik was echter aardgas niet veel duurder en voor degenen met goede isolatie zelfs goedkoper in de laatste 20 jaar.

Je zou er nu niet aan moeten denken dat je 3500 kuub per jaar verbruikt.
En dan te bedenken dat het gemiddelde huis in 1980 ook nog een stuk kleiner was dan nu.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_205855675
quote:
0s.gif Op maandag 5 september 2022 15:19 schreef Leandra het volgende:

[..]
Dan gewoon naar het open huis gaan.
Is wel een goed plan inderdaad.
  maandag 5 september 2022 @ 15:54:50 #91
10213 Fe2O3
Ja das roest
pi_205855922
quote:
0s.gif Op maandag 5 september 2022 15:35 schreef Onderdeurtje het volgende:

[..]
Is wel een goed plan inderdaad.
Plus dat je dan ook meteen wel een indruk krijgt van de intresse.

Als er 50 man staan weet je wel hoe laat het is, als je de enige bent ook.
Dum de dum
pi_205856813
quote:
0s.gif Op maandag 5 september 2022 15:54 schreef Fe2O3 het volgende:

[..]
Plus dat je dan ook meteen wel een indruk krijgt van de intresse.

Als er 50 man staan weet je wel hoe laat het is, als je de enige bent ook.
Dat is waar dus slim om even een kijkje te gaan nemen.
pi_205862344
Waarom isoleerde men woningen vroeger heel slecht? je ziet bijv woningen uit 1970 waar enkel in de woonkamer dubbelglas is en boven niet, waarom boven niet? terwijl er wel radiatoren hangen?
Een collega van me zei dat men daar destijds totaal niet mee bezig was en dat gas onbeperkt was? ofwel net als water?
En men in de tijd niet druk maakte om het nageslacht, dat lossen hun wel op.
Interessant he ?
  User die het meest klaagt 2022 dinsdag 6 september 2022 @ 00:43:40 #94
414785 sirdanilot
pi_205862368
quote:
0s.gif Op dinsdag 6 september 2022 00:30 schreef Zwolsboy het volgende:
Waarom isoleerde men woningen vroeger heel slecht? je ziet bijv woningen uit 1970 waar enkel in de woonkamer dubbelglas is en boven niet, waarom boven niet? terwijl er wel radiatoren hangen?
Een collega van me zei dat men daar destijds totaal niet mee bezig was en dat gas onbeperkt was? ofwel net als water?
En men in de tijd niet druk maakte om het nageslacht, dat lossen hun wel op.
Vroeger sliep je gewoon in een koude slaapkamer en stonden de ijsbloemen op de ramen in de winter.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
pi_205863093
quote:
0s.gif Op dinsdag 6 september 2022 00:30 schreef Zwolsboy het volgende:
Waarom isoleerde men woningen vroeger heel slecht? je ziet bijv woningen uit 1970 waar enkel in de woonkamer dubbelglas is en boven niet, waarom boven niet? terwijl er wel radiatoren hangen?
Een collega van me zei dat men daar destijds totaal niet mee bezig was en dat gas onbeperkt was? ofwel net als water?
Zoiets was het inderdaad. Vroeger werd er "goedkoop" gebouwd, dus zo min mogelijk aan materialen uitgeven. Isolatiemateriaal was er nauwelijks, het eerste "thermopane" was idioot duur.

Plus men had allerlei ideeën over ventilatie (lees: stoken voor de mussen op het dak), waardoor er amper warmte werd vastgehouden.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
pi_205868295
quote:
0s.gif Op zondag 7 augustus 2022 22:36 schreef George_of_the_Jungle het volgende:
Shady business. Vrienden van ons hier in het VK hebben recent hun (eigen gebouwde) huis verkocht. Hadden een makelaar in de arm genomen en het te koop gezet. Er was maar weinig interesse, weinig kijkers en maar 1 bod, voor de vraagprijs. Totdat ze een briefje in de bus kregen, of het huis nog te koop was. In het VK is een huis te koop totdat alles getekend is, en dat was nog niet zo, dus het was inderdaad nog te koop. Contact opgenomen met degenen van het briefje. Bleek dat die bij de makelaar geinformeerd hadden, maar die hadden gezegd dat het huis al verkocht was. Aangedrongen, en gevraagd of de makelaar toch kon bellen. Makelaar belde later terug met de mededeling dat ze contact met de verkoper hadden gehad en dat ze niet geinteresseerd waren. WTF?
Advies ingewonnen bij een advocaat, maar die zei dat in dergelijke zaken je toch nog erg moeilijk onder je contract met de makelaar uit kunt. Dus flink aangedrongen bij de makelaar en de 2 partijen tegen elkaar laten bieden. Uiteindelijk is het toch aan de eerste partij verkocht voor £25k meer. Uiteindelijk ook nog minder aan makelaarskosten betaald uiteraard, werkte voor een percentage, maar een flat fee betaald. Maar bizar dat de makelaar ze dus zo een poot uit wilden draaien.
Het blijven boeven.
In Nederland is sinds kort het tuchtrecht aangescherpt. Dan kunnen ze uit hun ambt gezet worden.
pi_205868306
quote:
0s.gif Op woensdag 27 juli 2022 09:35 schreef blomke het volgende:

[..]
Nieuwbouw sociale huur wordt gefinancierd vanuit super goedkope leningen (met bankgarantie) en subsidies resp. goedkope grond betaald uit naastgelegen koopwoningen.
Yup en daarom is het dus ook zo'n slecht plan om de maximum huurprijzen ook voor de middenhuur te laten gelden. De middenhuur heeft wel de volledige kosten moeten betalen, waardoor het onredelijk is om de huur via dezelfde tabel te begrenzen als gesponsorde sociale huurwoningen.

Veel investeerders zullen afhaken en gaan geen nieuwe huizen bouwen voor deze categorie. Dat zie je nu al gebeuren. Bedoeling van deze maatregel was om de huurders in de midden categorie te helpen, maar als er straks minder woningen beschikbaar zijn, zijn ze juist verder van huis.
pi_205868422
quote:
0s.gif Op dinsdag 6 september 2022 17:16 schreef dyna18 het volgende:
Veel investeerders zullen afhaken en gaan geen nieuwe huizen bouwen voor deze categorie. Dat zie je nu al gebeuren. Bedoeling van deze maatregel was om de huurders in de midden categorie te helpen, maar als er straks minder woningen beschikbaar zijn, zijn ze juist verder van huis.
Ik zie eigenlijk helemaal geen grote nieuwbouwplannen, laat staan nieuwe woonwijken. Volgens mij loopt Hugo de Jonge, hopeloos achter. Er is meer aandacht voor NOx/NH3 problematiek en straks de Nitraatproblemen. Blijft weinig tijd over; kabinet heeft nog 2,5 jaar.....
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
  User die het meest klaagt 2022 dinsdag 6 september 2022 @ 20:52:43 #99
414785 sirdanilot
pi_205871524
quote:
0s.gif Op dinsdag 6 september 2022 17:32 schreef blomke het volgende:

[..]
Ik zie eigenlijk helemaal geen grote nieuwbouwplannen, laat staan nieuwe woonwijken. Volgens mij loopt Hugo de Jonge, hopeloos achter. Er is meer aandacht voor NOx/NH3 problematiek en straks de Nitraatproblemen. Blijft weinig tijd over; kabinet heeft nog 2,5 jaar.....
Woningbouw moet gewoon worden aanbesteed in opdracht van de overheid anders zullen er nooit genoeg woningen worden gebouwd.

Gaat niet gebeuren. Tenminste niet met dit kabinet.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
  dinsdag 6 september 2022 @ 22:05:24 #100
84430 kanovinnie
Wie dit leest is gek!
pi_205872534
quote:
0s.gif Op dinsdag 6 september 2022 20:52 schreef sirdanilot het volgende:

[..]
Woningbouw moet gewoon worden aanbesteed in opdracht van de overheid anders zullen er nooit genoeg woningen worden gebouwd.

Gaat niet gebeuren. Tenminste niet met dit kabinet.
Huh waarom? Als ze niet zo lastig doen met vergunningen had er al een hoop gebouwd kunnen worden!
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
  User die het meest klaagt 2022 woensdag 7 september 2022 @ 00:13:30 #101
414785 sirdanilot
pi_205873872
quote:
0s.gif Op dinsdag 6 september 2022 22:05 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
Huh waarom? Als ze niet zo lastig doen met vergunningen had er al een hoop gebouwd kunnen worden!
' Ze' doen lastig met vergunning zodat bouwgrond kunstmatig schaars blijft en dus veel waard en dat levert 'hen' heel veel geld op.

Vandaar dus dat de overheid moet ingrijpen door woningbouw aan te besteden zodat in ieder geval het absolute woningtekort verholpen wordt. Dan hebben ' ze' ook minder aan de kunstmatige schaarste van bouwgrond en gaan 'ze' dus ook gemakklijker vergunningen verlenen.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
pi_205879029
De woningmarkt is aan het veranderen: 'Huizen in Rotterdam staan nu gemiddeld 50 dagen te koop'

De huizenmarkt in de regio koelt wat af. Makelaars merken dat er minder mensen naar een bezichtiging komen. Het aantal dagen dat een huis te koop staat in Rotterdam is ook toegenomen, van 33 naar 50 dagen, blijkt uit cijfers van Makelaarsland. "Mensen mogen minder lenen én zijn daarvoor meer geld kwijt. Als mensen gaan rekenen, komen ze vaker tot de conclusie dat ze het niet kunnen betalen", vertelt makelaar Daan Kardol van Zuidstad Makelaars.

Niet alleen boodschappen en energie kosten steeds meer geld, ook wie een hypotheek nodig heeft, kan zijn portemonnee trekken. Bij een looptijd van tien jaar betaal je op dit moment zo'n 3,5 procent. Je kunt daardoor een veel minder hoog bedrag lenen en de maandelijkse lasten zijn ook nog eens hoger. Dat zien makelaars ook terug in het aantal bezichtigen in Zuid-Holland. In de maanden juli en augustus kwamen er in 2021 nog gemiddeld 6,8 en 8,8 mensen naar een bezichtiging. In juli en augustus van dit jaar zakte dat aantal naar 4,5 en 4,8 meldt Makelaarsland.

Makelaar Daan Kardol ziet ook dat het rustiger wordt tijdens zijn bezichtigingen. Stonden er eerst twintig mensen op de stoep om een woning in Rotterdam-Zuid te bezichtigen, zijn dat er nu vaak veel minder. De makelaar wijst naar een jaren '50-flat bij Zuidplein. "Nu komen er vier tot tien mensen naar zo'n flat kijken." Dat heeft alles te maken met de stijgende hypotheekrente.

"Mensen mogen minder lenen én zijn daarvoor meer geld kwijt." De energielasten spelen daarbij een steeds grotere rol. "Bij oudere flats speelt er echt een verduurzamingsopgave. Als mensen gaan rekenen, komen ze vaker tot de conclusie dat ze het niet kunnen betalen."

'Prijzen voor flats in Rotterdam-Zuid dalen'
Toch is er nu ook een groep nieuwe kopers op de markt, ziet Kardol. Dat komt doordat flats in Rotterdam-Zuid die de makelaar eerder voor zo'n 2 ton in de verkoop had staan, nu voor 175 duizend euro in de verkoop komen. Het gaat dan om flats in wijken als Carnisse, waar nu ook de opkoopbescherming van toepassing is. Daardoor kunnen beleggers huizen niet meer kopen om te verhuren. "Je merkt dat er sprake is van prijsdruk. Voor mensen die nu duur huren op de vrije markt, zijn dit soort flats vaak een aantrekkelijke optie om te kopen."

Overbieden
Nog steeds blijven mensen overbieden op de vraagprijs. "De krapte op de huizenmarkt is niet weg. Met de komst van vluchtelingen zijn er juist extra woningen nodig." Het aantal mensen dat overbiedt op een woning neemt wel af. In Zuid-Holland ging het van 77,4 procent naar 67,1 procent. In Rotterdam is de daling nog iets groter: in 2021 werd in 78,8 procent van de gevallen boven de vraagprijs geboden, dit jaar gebeurt het nog in 66,4 procent van de gevallen.
https://www.rijnmond.nl/n(...)9c-ba05-834288270102

[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 07-09-2022 15:22:20 ]
  Moderator woensdag 7 september 2022 @ 15:48:53 #103
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_205879305
Dus dalende prijzen en nog steeds niet kunnen kopen. Mooi man.
Breitling - Instruments for Professionals
  woensdag 7 september 2022 @ 15:56:36 #104
10213 Fe2O3
Ja das roest
pi_205879384
Dat artikel vertekent heel erg

Je hebt het over woningen aan de echte bodem van de markt, in een regio met opkoopbescherming .. totaal niet representatief voor de gemiddelde markt

Feit blijft natuurlijk wel dat hogere rente minder lenen is.

Een overbied percentage van 77,4 naar 67,1 is echt helemaal niks in afname. In een gezondere markt is het overbieden nagenoeg niet aanwezig volgens mij (want overcapaciteit huizen), zolang er een schaarste is zal er worden overboden op geschikte huizen.

Plus dat er altijd een percentage 'rotzooi' is, de grens van rotzooi tov kan ik iets van maken verschuift ook als huizen duurder worden. Huizen waar minder aan moet gedaan worden wordt interessanter tov huizen met wat werk.
Dum de dum
pi_205879390
quote:
0s.gif Op woensdag 7 september 2022 15:48 schreef CoolGuy het volgende:
Dus dalende prijzen en nog steeds niet kunnen kopen. Mooi man.
Die voorspelling over stijgende rentes en dat huizen dan echt niet dichterbij komen was topics geleden volgens mij al eens gedaan.

Het komt voor mij in ieder geval niet als een verrassing
  Moderator woensdag 7 september 2022 @ 16:00:02 #106
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_205879411
quote:
0s.gif Op woensdag 7 september 2022 15:57 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Die voorspelling over stijgende rentes en dat huizen dan echt niet dichterbij komen was topics geleden volgens mij al eens gedaan.

Het komt voor mij in ieder geval niet als een verrassing
Nee voor mij ook niet. Maar je hebt van die mensen die dan hopen dat de huizenmarkt implodeert. Als het niet is om zelf een huis te kunnen kopen dan wel zodat anderen daar last van hebben (hoe weet ik niet helemaal, maar goed)
Breitling - Instruments for Professionals
  woensdag 7 september 2022 @ 16:03:42 #107
84244 Scorpie
Abject en infaam!
pi_205879445
quote:
0s.gif Op woensdag 7 september 2022 15:48 schreef CoolGuy het volgende:
Dus dalende prijzen en nog steeds niet kunnen kopen. Mooi man.
Als je al die jaren niet gespaard hebt omdat je denkt dat het toch niet te halen valt niet idd.
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
  Moderator woensdag 7 september 2022 @ 16:06:58 #108
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_205879472
quote:
6s.gif Op woensdag 7 september 2022 16:03 schreef Scorpie het volgende:

[..]
Als je al die jaren niet gespaard hebt omdat je denkt dat het toch niet te halen valt niet idd.
Je spaart niet om de prijsstijgingen te compenseren maar omdat je gewoon kosten hebt waar je eigen geld voor mee moet nemen.
Breitling - Instruments for Professionals
  woensdag 7 september 2022 @ 16:28:33 #109
10213 Fe2O3
Ja das roest
pi_205879683
quote:
0s.gif Op woensdag 7 september 2022 16:00 schreef CoolGuy het volgende:
Maar je hebt van die mensen die dan hopen dat de huizenmarkt implodeert.
De huizenmarkt kan maar op 1 manier imploderen op dit moment, en dat is als er ineens meer mensen dan huizen zijn.

Beide manieren waarop dat zou kunnen ^^ gaan niet op de korte termijn (<5 jaar) gebeuren. Op magischer wijze een paar miljoen minder mensen in NL niet, net als ineens een paar 100.000 extra woningen erbij.

Het enige wat gaat gebeuren is dat de haves en haves nots in een vaster hokje komen en het moeilijker gaat worden om van een have not (huur) naar have (koop) te gaan.
Dum de dum
  woensdag 7 september 2022 @ 17:10:27 #110
84430 kanovinnie
Wie dit leest is gek!
pi_205880001
quote:
0s.gif Op woensdag 7 september 2022 00:13 schreef sirdanilot het volgende:

[..]
' Ze' doen lastig met vergunning zodat bouwgrond kunstmatig schaars blijft en dus veel waard en dat levert 'hen' heel veel geld op.

Vandaar dus dat de overheid moet ingrijpen door woningbouw aan te besteden zodat in ieder geval het absolute woningtekort verholpen wordt. Dan hebben ' ze' ook minder aan de kunstmatige schaarste van bouwgrond en gaan 'ze' dus ook gemakklijker vergunningen verlenen.
Is bouwgrond niet schaars dan?
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
  woensdag 7 september 2022 @ 17:33:28 #111
244125 laziness
In het verleden nogal duizelig
pi_205880188
Wij hebben van de week geboden op een huis in Overijssel. Niet geworden trouwens. Er waren 8 biedingen. Wij en een ander hadden nagenoeg hetzelfde bod maar die ander was een bekende naam uit dorp. Wij waren de enige bieding niet uit het dorp ook.

Er stonden twee huizen in die straat te koop. Eentje gasloos met bodem warmtepomp en eentje met cv ketel. Die met cv ketel was van binnen mooier afgewerkt afgaande op de foto's. Veel mensen bekeken beiden zei de makelaar. Wij alleen de gasloze.

Het aantal biedingen op het huis met gas waren er minder in aantal en ook best wat lager vertelde de makelaar (stonden allebei bij haar te koop) Vraagprijs scheelde maar 10k. Maar goed wij hadden met 12% overboden.
Een vriend van ons zit in de taxatie wereld en had zo'n rapportje gemaakt op basis van andere verkopen in de buurt. Daar kwam advies uit om 7.5% te overbieden. Dat was dus bij lange na niet genoeg.

Kortom ook in een dorpje in het oosten van het land wordt er nog steeds flink overboden.
Ik heb je lief mijn hele leven
pi_205880455
Rijk koopt 2.000 flexwoningen, maar heeft nog geen locatie om ze neer te zetten
https://www.volkskrant.nl/a-be350abc
pi_205880603
quote:
0s.gif Op woensdag 7 september 2022 15:56 schreef Fe2O3 het volgende:
Dat artikel vertekent heel erg

Je hebt het over woningen aan de echte bodem van de markt, in een regio met opkoopbescherming .. totaal niet representatief voor de gemiddelde markt

Feit blijft natuurlijk wel dat hogere rente minder lenen is.

Een overbied percentage van 77,4 naar 67,1 is echt helemaal niks in afname. In een gezondere markt is het overbieden nagenoeg niet aanwezig volgens mij (want overcapaciteit huizen), zolang er een schaarste is zal er worden overboden op geschikte huizen.

Plus dat er altijd een percentage 'rotzooi' is, de grens van rotzooi tov kan ik iets van maken verschuift ook als huizen duurder worden. Huizen waar minder aan moet gedaan worden wordt interessanter tov huizen met wat werk.
Ja klopt en Carnisse is een geval apart in Rotterdam, maar alles wijst wel op afkoeling. Fors minder kijkers per woning, fors langere tijd dat woningen te koop staan.

De huizenprijzen hoeven niet eens te dalen overigens, hetzelfde prijsniveau aanhouden betekent met de huidige inflatie al 10% reële daling.
pi_205880609
quote:
0s.gif Op woensdag 7 september 2022 17:33 schreef laziness het volgende:
Wij hebben van de week geboden op een huis in Overijssel. Niet geworden trouwens. Er waren 8 biedingen. Wij en een ander hadden nagenoeg hetzelfde bod maar die ander was een bekende naam uit dorp. Wij waren de enige bieding niet uit het dorp ook.

Er stonden twee huizen in die straat te koop. Eentje gasloos met bodem warmtepomp en eentje met cv ketel. Die met cv ketel was van binnen mooier afgewerkt afgaande op de foto's. Veel mensen bekeken beiden zei de makelaar. Wij alleen de gasloze.

Het aantal biedingen op het huis met gas waren er minder in aantal en ook best wat lager vertelde de makelaar (stonden allebei bij haar te koop) Vraagprijs scheelde maar 10k. Maar goed wij hadden met 12% overboden.
Een vriend van ons zit in de taxatie wereld en had zo'n rapportje gemaakt op basis van andere verkopen in de buurt. Daar kwam advies uit om 7.5% te overbieden. Dat was dus bij lange na niet genoeg.

Kortom ook in een dorpje in het oosten van het land wordt er nog steeds flink overboden.
Balen dat je het niet geworden bent dan, als je er zo dicht bij zat.
  woensdag 7 september 2022 @ 19:01:54 #115
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_205881281
quote:
0s.gif Op woensdag 7 september 2022 17:33 schreef laziness het volgende:
Wij hebben van de week geboden op een huis in Overijssel. Niet geworden trouwens. Er waren 8 biedingen. Wij en een ander hadden nagenoeg hetzelfde bod maar die ander was een bekende naam uit dorp. Wij waren de enige bieding niet uit het dorp ook.

Er stonden twee huizen in die straat te koop. Eentje gasloos met bodem warmtepomp en eentje met cv ketel. Die met cv ketel was van binnen mooier afgewerkt afgaande op de foto's. Veel mensen bekeken beiden zei de makelaar. Wij alleen de gasloze.

Het aantal biedingen op het huis met gas waren er minder in aantal en ook best wat lager vertelde de makelaar (stonden allebei bij haar te koop) Vraagprijs scheelde maar 10k. Maar goed wij hadden met 12% overboden.
Een vriend van ons zit in de taxatie wereld en had zo'n rapportje gemaakt op basis van andere verkopen in de buurt. Daar kwam advies uit om 7.5% te overbieden. Dat was dus bij lange na niet genoeg.

Kortom ook in een dorpje in het oosten van het land wordt er nog steeds flink overboden.
Oh, die met die fijne temperatuurregeling? ;)
Jammer dat jullie het niet geworden zijn, was een leuk huis :Y
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_205884823
quote:
0s.gif Op woensdag 7 september 2022 17:33 schreef laziness het volgende:
Wij hebben van de week geboden op een huis in Overijssel. Niet geworden trouwens. Er waren 8 biedingen. Wij en een ander hadden nagenoeg hetzelfde bod maar die ander was een bekende naam uit dorp. Wij waren de enige bieding niet uit het dorp ook.

Er stonden twee huizen in die straat te koop. Eentje gasloos met bodem warmtepomp en eentje met cv ketel. Die met cv ketel was van binnen mooier afgewerkt afgaande op de foto's. Veel mensen bekeken beiden zei de makelaar. Wij alleen de gasloze.

Het aantal biedingen op het huis met gas waren er minder in aantal en ook best wat lager vertelde de makelaar (stonden allebei bij haar te koop) Vraagprijs scheelde maar 10k. Maar goed wij hadden met 12% overboden.
Een vriend van ons zit in de taxatie wereld en had zo'n rapportje gemaakt op basis van andere verkopen in de buurt. Daar kwam advies uit om 7.5% te overbieden. Dat was dus bij lange na niet genoeg.

Kortom ook in een dorpje in het oosten van het land wordt er nog steeds flink overboden.
Vind het tragisch.

Wij gaan een huis uit de familie verkopen. Deel van een erfenis.

Eigenlijk interesseert het geld me niet. Ik wil zo min mogelijk met makelaars van doen hebben, maar het huis moet op Funda komen.
Op &lt;a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" &gt;zaterdag 22 april 2023 13:43&lt;/a&gt; schreef &lt;a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" &gt;r_one&lt;/a&gt; het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
pi_205885404
quote:
0s.gif Op woensdag 7 september 2022 22:15 schreef blomke het volgende:

[..]
Vind het tragisch.

Wij gaan een huis uit de familie verkopen. Deel van een erfenis.

Eigenlijk interesseert het geld me niet. Ik wil zo min mogelijk met makelaars van doen hebben, maar het huis moet op Funda komen.
https://www.makelaar1.nl/
  woensdag 7 september 2022 @ 22:58:06 #118
10213 Fe2O3
Ja das roest
pi_205885420
quote:
0s.gif Op woensdag 7 september 2022 22:15 schreef blomke het volgende:
Wij gaan een huis uit de familie verkopen. Deel van een erfenis.
Hier binnenkort hetzelfde, in een zeer gewilde gemeente in de randstad. Ben benieuwd ..
Dum de dum
pi_205885989
Woningtekort is al meer dan 100+ jaar zo... geen enkele overheid was in staat om voldoende woningen te regelen.
Interessant he ?
  User die het meest klaagt 2022 donderdag 8 september 2022 @ 22:50:35 #120
414785 sirdanilot
pi_205900307
quote:
0s.gif Op woensdag 7 september 2022 17:10 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
Is bouwgrond niet schaars dan?
Met een handtekening is andere grond zoals landbouwgrond omgetoverd tot bouwgrond.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
pi_205901339
quote:
0s.gif Op donderdag 8 september 2022 22:50 schreef sirdanilot het volgende:

[..]
Met een handtekening is andere grond zoals landbouwgrond omgetoverd tot bouwgrond.
Zo simpel is het niet, dat weet je best.
  User die het meest klaagt 2022 vrijdag 9 september 2022 @ 01:26:08 #122
414785 sirdanilot
pi_205901572
quote:
0s.gif Op vrijdag 9 september 2022 00:21 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Zo simpel is het niet, dat weet je best.
Echt wel.

Ja er moeten ook leidingen e.d. worden aangelegd, dat kost geld maar bouwgrond is zo veel maal duurder dan andere grond dat dat er wel vanaf moet kunnen.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
pi_205902821
quote:
0s.gif Op vrijdag 9 september 2022 01:26 schreef sirdanilot het volgende:

[..]
Echt wel.

Ja er moeten ook leidingen e.d. worden aangelegd, dat kost geld maar bouwgrond is zo veel maal duurder dan andere grond dat dat er wel vanaf moet kunnen.
Oh, nou. Dan kunnen we na een handtekening volgende week gaan bouwen
pi_205906352
quote:
0s.gif Op donderdag 8 september 2022 22:50 schreef sirdanilot het volgende:

[..]
Met een handtekening is andere grond zoals landbouwgrond omgetoverd tot bouwgrond.
Eeeeh....gemeentelijke procedure om het bestemmingsplan te wijzigen.....via de Raad van Staete kan er geprocedeerd worden. Dan nog de omgevingsvergunning.
Op &lt;a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" &gt;zaterdag 22 april 2023 13:43&lt;/a&gt; schreef &lt;a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" &gt;r_one&lt;/a&gt; het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
pi_205906776
quote:
0s.gif Op vrijdag 9 september 2022 13:47 schreef blomke het volgende:

[..]
Eeeeh....gemeentelijke procedure om het bestemmingsplan te wijzigen.....via de Raad van Staete kan er geprocedeerd worden. Dan nog de omgevingsvergunning.
Ik denk dat het pas om de laatste handtekening ging in zijn post
  vrijdag 9 september 2022 @ 14:46:11 #126
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_205907260
Handtekening, bouwgrond en dan is het voor elkaar? De infrastructuur hoeft ook niet geregeld te worden of doen de bewoners dat zelf wel, dat is in Almere Oosterwold ook zo'n enorm succes....
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  vrijdag 9 september 2022 @ 15:47:20 #127
84430 kanovinnie
Wie dit leest is gek!
pi_205907965
quote:
0s.gif Op donderdag 8 september 2022 22:50 schreef sirdanilot het volgende:

[..]
Met een handtekening is andere grond zoals landbouwgrond omgetoverd tot bouwgrond.
In Zimbabwe misschien. In Nederland niet. En dat is maar goed ook.

Je gaat er ook compleet aan voorbij dat iemand de eigenaar is van die landbouwgrond, die moet het maar afstaan ofzo?
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
pi_205910383
Wij gaan waarschijnlijk toch geen bod doen. Een huis van 550k dat in november al opgeleverd wordt en waar nog zeker voor een ton aangedaan moet worden, met deze materiaalprijzen en personeelstekorten vind ik een te groot risico. Voor niet eens een heel ruime tweekapper in een slaapdorpje in Noord-Oost Brabant.

Het is wel een investering voor de toekomst, energielasten zijn ook erg laag maar een hypotheeklast van 1800 euro netto wordt me ook iets te gortig + dan zitten we nog zeker twee jaar in een niet-af huis.

Dan koop ik liever een huis uit 2009 of zo, bestel ik meteen een warmtepomp die dan over anderhalf jaar geleverd wordt en doen nu we alleen de keuken of badkamer.
  vrijdag 9 september 2022 @ 19:36:17 #129
244125 laziness
In het verleden nogal duizelig
pi_205910714
Ik zie meer nieuwbouwhuizen die al bijna opgeleverd worden te koop staan. Met de huidige levertijden en schaarste zou het niet mijn keuze zijn :N
Ik heb je lief mijn hele leven
pi_205911073
quote:
0s.gif Op donderdag 8 september 2022 00:03 schreef Zwolsboy het volgende:
Woningtekort is al meer dan 100+ jaar zo... geen enkele overheid was in staat om voldoende woningen te regelen.
Of de wil was er niet. Het is niet zo dat men zich daar heel erg voor ingespannen heeft. Je vraagt je af waarom dat is..
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
pi_205911100
quote:
1s.gif Op vrijdag 9 september 2022 19:13 schreef ISVV het volgende:
Het is wel een investering voor de toekomst, energielasten zijn ook erg laag maar een hypotheeklast van 1800 euro netto wordt me ook iets te gortig + dan zitten we nog zeker twee jaar in een niet-af huis.
Het is wat ouderwets en je mag niet meer omrekenen maar dat is 4000+ oude guldens per MAAND. Ik zou ook 2 keer nadenken. :)
vrijdag 9 december 2016 15:58 schreef Ringo het volgende:
Welke discussie? Ik zie alleen maar harige kerels die elkaar de rug inzepen.
  vrijdag 9 september 2022 @ 23:03:39 #132
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_205913808
quote:
0s.gif Op vrijdag 9 september 2022 19:58 schreef Bart2002 het volgende:

[..]
Het is wat ouderwets en je mag niet meer omrekenen maar dat is 4000+ oude guldens per MAAND. Ik zou ook 2 keer nadenken. :)
Mensen die een hypotheeklast van ¤ 1.800 netto per maand kunnen dragen hebben waarschijnlijk ook een inkomen van meer dan 10.000 oude guldens netto per maand, dat zet eea wel wat in perspectief.

Alleen de kosten naar guldens omrekenen maar de inkomsten niet is totaal zinloos.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_205913920
quote:
1s.gif Op vrijdag 9 september 2022 23:03 schreef Leandra het volgende:

[..]
Mensen die een hypotheeklast van ¤ 1.800 netto per maand kunnen dragen hebben waarschijnlijk ook een inkomen van meer dan 10.000 oude guldens netto per maand, dat zet eea wel wat in perspectief.

Alleen de kosten naar guldens omrekenen maar de inkomsten niet is totaal zinloos.
Dat klopt. Maar we hebben ook nog een kinderwens dus we houden er ook rekening mee dat we minder over gaan houden. Dan zou een netto last van 1500 euro alweer veel schelen.
  Moderator vrijdag 9 september 2022 @ 23:13:34 #134
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_205913927
quote:
1s.gif Op vrijdag 9 september 2022 23:03 schreef Leandra het volgende:

[..]
Mensen die een hypotheeklast van ¤ 1.800 netto per maand kunnen dragen hebben waarschijnlijk ook een inkomen van meer dan 10.000 oude guldens netto per maand, dat zet eea wel wat in perspectief.

Alleen de kosten naar guldens omrekenen maar de inkomsten niet is totaal zinloos.
Maar dat was het doel dan ook niet.
Breitling - Instruments for Professionals
  vrijdag 9 september 2022 @ 23:22:08 #135
140043 Isdatzo
Born in the echoes.
pi_205914010
Dat omrekenen naar guldens slaat sowieso compleet nergens op. Dan koop je helemaal niks meer, want je bent toch volkomen gestoord wanneer je 6 gulden voor een brood betaalt?!?!
Huilen dan.
  vrijdag 9 september 2022 @ 23:35:52 #136
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_205914168
quote:
0s.gif Op vrijdag 9 september 2022 23:12 schreef ISVV het volgende:

[..]
Dat klopt. Maar we hebben ook nog een kinderwens dus we houden er ook rekening mee dat we minder over gaan houden. Dan zou een netto last van 1500 euro alweer veel schelen.
Het ging me puur om de "meer dan 4.000 oude guldens" bullshit (die ook nog eens niet klopt want 3.966,68 gulden).
Als je een hypotheek van ¤ 1.800 netto kunt krijgen dan heb je een inkomen dat ruim boven de ¤ 4.500 (= 10.000 gulden) ligt, anders kun je zoveel willen maar krijg je die hypotheek zeker niet.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  vrijdag 9 september 2022 @ 23:38:20 #137
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_205914205
quote:
7s.gif Op vrijdag 9 september 2022 23:22 schreef Isdatzo het volgende:
Dat omrekenen naar guldens slaat sowieso compleet nergens op. Dan koop je helemaal niks meer, want je bent toch volkomen gestoord wanneer je 6 gulden voor een brood betaalt?!?!
Vanmorgen ¤ 3,70 voor een brood betaald, dat is in guldens 8,15...

Op het moment dat er hier in huis een "dat is x gulden" opmerking komt dan rekenen we waarde van het huis en het netto maandinkomen ook even om naar guldens.
Voelen we ons gelijk zo stinkend rijk dar 8 gulden 15 voor een brood ook geen probleem meer is.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_205914367
quote:
0s.gif Op vrijdag 9 september 2022 15:47 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
In Zimbabwe misschien. In Nederland niet. En dat is maar goed ook.

Je gaat er ook compleet aan voorbij dat iemand de eigenaar is van die landbouwgrond, die moet het maar afstaan ofzo?
In Zimbabwe vraag je gewoon aan een village headman of je ergens een hut of huis mag bouwen. Daarom is het in veel van die landen vaak ook een drame wat betreft ruimtelijke planning, waarmee ze heel veel human-wildlife-conflicten zouden kunnen voorkomen.
  zaterdag 10 september 2022 @ 00:09:27 #139
84430 kanovinnie
Wie dit leest is gek!
pi_205914580
quote:
0s.gif Op vrijdag 9 september 2022 23:51 schreef George_of_the_Jungle het volgende:

[..]
In Zimbabwe vraag je gewoon aan een village headman of je ergens een hut of huis mag bouwen. Daarom is het in veel van die landen vaak ook een drame wat betreft ruimtelijke planning, waarmee ze heel veel human-wildlife-conflicten zouden kunnen voorkomen.
Ja, mijn punt dus.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
  zaterdag 10 september 2022 @ 00:11:11 #140
84430 kanovinnie
Wie dit leest is gek!
pi_205914599
quote:
7s.gif Op vrijdag 9 september 2022 23:22 schreef Isdatzo het volgende:
Dat omrekenen naar guldens slaat sowieso compleet nergens op. Dan koop je helemaal niks meer, want je bent toch volkomen gestoord wanneer je 6 gulden voor een brood betaalt?!?!
Omrekenen naar guldens is iets wat mensen doen die compleet buiten de realiteit van de hedendaagse maatschappij staan.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
pi_205916320
quote:
1s.gif Op vrijdag 9 september 2022 19:13 schreef ISVV het volgende:
Wij gaan waarschijnlijk toch geen bod doen. Een huis van 550k dat in november al opgeleverd wordt en waar nog zeker voor een ton aangedaan moet worden, met deze materiaalprijzen en personeelstekorten vind ik een te groot risico. Voor niet eens een heel ruime tweekapper in een slaapdorpje in Noord-Oost Brabant.

Het is wel een investering voor de toekomst, energielasten zijn ook erg laag maar een hypotheeklast van 1800 euro netto wordt me ook iets te gortig + dan zitten we nog zeker twee jaar in een niet-af huis.

Dan koop ik liever een huis uit 2009 of zo, bestel ik meteen een warmtepomp die dan over anderhalf jaar geleverd wordt en doen nu we alleen de keuken of badkamer.
Hoe is de ontwikkeling in die omgeving qua milieu? Overigens vraag ik me af wat voor soort hypotheek die 5,5 ton het dan wordt gezien de netto maandlast van 1800 euro.
Op &lt;a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" &gt;zaterdag 22 april 2023 13:43&lt;/a&gt; schreef &lt;a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" &gt;r_one&lt;/a&gt; het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
pi_205916376
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 september 2022 09:45 schreef blomke het volgende:

[..]
Hoe is de ontwikkeling in die omgeving qua milieu? Overigens vraag ik me af wat voor soort hypotheek die 5,5 ton het dan wordt gezien de netto maandlast van 1800 euro.
5.5 met een beetje inleg.
pi_205916946
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 september 2022 09:45 schreef blomke het volgende:

[..]
Hoe is de ontwikkeling in die omgeving qua milieu? Overigens vraag ik me af wat voor soort hypotheek die 5,5 ton het dan wordt gezien de netto maandlast van 1800 euro.
Volledig annuïtair. Zit wel een bouwdepot bij van 50k, maar zouden ook een ton overwaarde zelf inleggen. Met de huidige rente kom je dan hierop uit. Kan net wat lager uitvallen omdat we de rente over het nieuwe hypotheekdeel wellicht 10 jaar vastzetten. Punt is alleen dat we het met 50k niet gaan redden om dat hele huis af te werken en onze maandlasten wel fors omhoog zullen gaan.


Ontwikkeling in de omgeving qua milieu...goede vraag. Het huis ligt vlakbij een snelweg en industrieterrein in ieder geval.
pi_205917344
quote:
1s.gif Op zaterdag 10 september 2022 10:47 schreef ISVV het volgende:
Ontwikkeling in de omgeving qua milieu...goede vraag. Het huis ligt vlakbij een snelweg en industrieterrein in ieder geval.
:N
Op &lt;a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" &gt;zaterdag 22 april 2023 13:43&lt;/a&gt; schreef &lt;a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" &gt;r_one&lt;/a&gt; het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
pi_205917519
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 september 2022 11:25 schreef blomke het volgende:

[..]
:N
Waarom zou je precies afhaken?
pi_205917548
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 september 2022 11:44 schreef ISVV het volgende:

[..]
Waarom zou je precies afhaken?
Wonen bij een snelweg en industrieterrein, zou mij beslist niet aanstaan. Been there, seen that.
Mijn vraag werd trouwens opgewekt vanwege de vele varkensstallen in Oost Brabant (Deurne ken ik). Vroeg me af of daar bij dat object, ook sprake van was.
Op &lt;a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" &gt;zaterdag 22 april 2023 13:43&lt;/a&gt; schreef &lt;a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" &gt;r_one&lt;/a&gt; het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
  zaterdag 10 september 2022 @ 11:50:19 #147
3542 Gia
User under construction
pi_205917560
quote:
0s.gif Op donderdag 8 september 2022 00:03 schreef Zwolsboy het volgende:
Woningtekort is al meer dan 100+ jaar zo... geen enkele overheid was in staat om voldoende woningen te regelen.
Hier, in Helmond, wordt flink gebouwd.
Het nieuwste project: https://www.funda.nl/nieu(...)ond-maison-l-europe/

Wie wil dat nu kopen?!
pi_205917621
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 september 2022 11:50 schreef Gia het volgende:

[..]
Hier, in Helmond, wordt flink gebouwd.
Het nieuwste project: https://www.funda.nl/nieu(...)ond-maison-l-europe/

Wie wil dat nu kopen?!
70 tot 95 m². Dat eerste hebben wij al op de BG.
Op &lt;a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" &gt;zaterdag 22 april 2023 13:43&lt;/a&gt; schreef &lt;a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" &gt;r_one&lt;/a&gt; het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
pi_205917791
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 september 2022 11:50 schreef Gia het volgende:

[..]
Hier, in Helmond, wordt flink gebouwd.
Het nieuwste project: https://www.funda.nl/nieu(...)ond-maison-l-europe/

Wie wil dat nu kopen?!
Starters? Mijn eerste woning was iig kleiner.
  zaterdag 10 september 2022 @ 12:27:47 #150
463823 Rodgrod
Lekker met vanillekwark
pi_205917945
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 september 2022 11:50 schreef Gia het volgende:

[..]
Hier, in Helmond, wordt flink gebouwd.
Het nieuwste project: https://www.funda.nl/nieu(...)ond-maison-l-europe/

Wie wil dat nu kopen?!
Geen enkel twee kamer appartement?
Alleenstaande zijn niet welkom in Helmond ofzo?
❤️🐤🐤🐤🐤🐤🐤🐤🐤❤️
Doet rubber om staven
pi_205918104
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 september 2022 12:11 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Starters? Mijn eerste woning was iig kleiner.
4 ton voor een veredelde flat met louter een dure naam erop geplakt?
Man is de baas, vrouw kent haar plaats.
  zaterdag 10 september 2022 @ 12:48:11 #152
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_205918209
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 september 2022 12:11 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Starters? Mijn eerste woning was iig kleiner.
Ik zou eerder op senioren gokken die een afbetaald huis hebben, dus de categorie voor de babyboomers, want die hebben allemaal aflossingsvrije hypotheken en een pensioen dat waarschijnlijk niet hoog genoeg is voor een nieuwe hypotheek.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  zaterdag 10 september 2022 @ 12:53:24 #153
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_205918284
Overigens is de indeling en inrichting op de tekeningen wel dramatisch slecht... man, man, man, in de grootste appartementen een 2de slaapkamer van 205 cm breed en daar dan het bed zo in zetten dat je over het bed moet klimmen om de gordijnen open te doen.

Wat mankeert degenen die dat ontwerpen?!
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_205918336
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 september 2022 11:48 schreef blomke het volgende:

[..]
Wonen bij een snelweg en industrieterrein, zou mij beslist niet aanstaan. Been there, seen that.
Mijn vraag werd trouwens opgewekt vanwege de vele varkensstallen in Oost Brabant (Deurne ken ik). Vroeg me af of daar bij dat object, ook sprake van was.
Nee, dat niet.
pi_205918338
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 september 2022 11:50 schreef Gia het volgende:

[..]
Hier, in Helmond, wordt flink gebouwd.
Het nieuwste project: https://www.funda.nl/nieu(...)ond-maison-l-europe/

Wie wil dat nu kopen?!
Jeetje wat lelijk. Ik zag laatst zo’n project met penthouses in Huissen. Ben geen appartement guy maar dat zag er wel tofjes uit.
pi_205919467
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 september 2022 12:48 schreef Leandra het volgende:

[..]
Ik zou eerder op senioren gokken die een afbetaald huis hebben, dus de categorie voor de babyboomers, want die hebben allemaal aflossingsvrije hypotheken en een pensioen dat waarschijnlijk niet hoog genoeg is voor een nieuwe hypotheek.
Ook die.
pi_205920537
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 september 2022 12:55 schreef ISVV het volgende:
Nee, dat niet.
Scheelt al. In heel Deurne, ruik je de varkensmestlucht.
Op &lt;a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" &gt;zaterdag 22 april 2023 13:43&lt;/a&gt; schreef &lt;a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" &gt;r_one&lt;/a&gt; het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
pi_205920543
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 september 2022 12:56 schreef RoW_0 het volgende:

[..]
Jeetje wat lelijk. Ik zag laatst zo’n project met penthouses in Huissen. Ben geen appartement guy maar dat zag er wel tofjes uit.
Huissen is dan ook Gelderland ^O^
Op &lt;a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" &gt;zaterdag 22 april 2023 13:43&lt;/a&gt; schreef &lt;a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" &gt;r_one&lt;/a&gt; het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
pi_205920566
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 september 2022 12:53 schreef Leandra het volgende:
Wat mankeert degenen die dat ontwerpen?!
Waarschijnlijk wezens met testikels. Die kunnen niet pragmatisch ontwerpen.
Op &lt;a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" &gt;zaterdag 22 april 2023 13:43&lt;/a&gt; schreef &lt;a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" &gt;r_one&lt;/a&gt; het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
  zaterdag 10 september 2022 @ 16:04:11 #160
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_205920624
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 september 2022 15:58 schreef blomke het volgende:

[..]
Waarschijnlijk wezens met testikels. Die kunnen niet pragmatisch ontwerpen.
Ja? Je vindt een bed in een kamer zo neerzetten dat je alleen maar over het bed naar de andere kant kunt pragmatisch?
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_205920634
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 september 2022 16:04 schreef Leandra het volgende:

[..]
Ja? Je vindt een bed in een kamer zo neerzetten dat je alleen maar over het bed naar de andere kant kunt pragmatisch?
Je leest niet goed.
Op &lt;a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" &gt;zaterdag 22 april 2023 13:43&lt;/a&gt; schreef &lt;a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" &gt;r_one&lt;/a&gt; het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
  zaterdag 10 september 2022 @ 16:07:45 #162
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_205920680
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 september 2022 16:04 schreef blomke het volgende:

[..]
Je leest niet goed.
Nee, ik las niet niet... dat zullen mijn mannelijke trekjes wel zijn, die schijnen "niet" of "geen" makkelijk te missen :D :')

My bad :)
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  zaterdag 10 september 2022 @ 18:06:16 #163
3542 Gia
User under construction
pi_205922604
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 september 2022 12:55 schreef ISVV het volgende:

[..]
Nee, dat niet.
Dat zou nog 'landelijk' zijn. Dit ligt tussen een industrieterrein en een snelweg.
pi_205942333
quote:
Doe het niet.
Met deze partij te maken gehad als koper.
Wat een drama zeg. Nog nooit met zo'n slechte partij samen moeten werken.
Uiteindelijk alles maar direct met de verkoper zelf geregeld omdat er met makelaar1 niet te werken viel.
pi_205942562
quote:
0s.gif Op zondag 11 september 2022 22:30 schreef dyna18 het volgende:

[..]
Doe het niet.
Met deze partij te maken gehad als koper.
Wat een drama zeg. Nog nooit met zo'n slechte partij samen moeten werken.
Uiteindelijk alles maar direct met de verkoper zelf geregeld omdat er met makelaar1 niet te werken viel.
Het idee is dat je het met de verkoper gaat regelen. Zij hebben juist niets met de koper te maken. Ik zie het probleem niet?
pi_205943726
quote:
0s.gif Op zaterdag 10 september 2022 00:11 schreef kanovinnie het volgende:

[..]
Omrekenen naar guldens is iets wat mensen doen die compleet buiten de realiteit van de hedendaagse maatschappij staan.
Als je het dan toch doet, kijk dan in elk geval ook naar inflatie, die je met guldens ook wel zou hebben gehad.
  dinsdag 13 september 2022 @ 09:52:49 #167
473519 Drekkoning
Is het al juno?
pi_205957095
https://www.nu.nl/economi(...)-eigen-inwoners.html

Nou, als je het al lastig vond om een leuke starterswoning te vinden, moet je straks ook nog de juffen, agenten en zorgpersoneel voor je dulden :D
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
  dinsdag 13 september 2022 @ 09:58:28 #168
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_205957138
quote:
0s.gif Op dinsdag 13 september 2022 09:52 schreef Drekkoning het volgende:
https://www.nu.nl/economi(...)-eigen-inwoners.html

Nou, als je het al lastig vond om een leuke starterswoning te vinden, moet je straks ook nog de juffen, agenten en zorgpersoneel voor je dulden :D
Het is vooral raar dat de gemeente zou mogen bepalen dat jij je huis niet aan persoon X zou mogen verkopen omdat de waarde van je huis onder de NHG-grens ligt.

Ik verwacht dat dat huizen net onder de grens er overheen gaat duwen.

Verder moeten ze dan de huisvestingsvergunning ook maar weer invoeren voor koopwoningen met een prijs onder een bepaalde grens, dat was 50 jaar geleden in een hoop gemeentes ook nog.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  dinsdag 13 september 2022 @ 10:08:35 #169
244125 laziness
In het verleden nogal duizelig
pi_205957242
quote:
1s.gif Op dinsdag 13 september 2022 09:58 schreef Leandra het volgende:

[..]
Het is vooral raar dat de gemeente zou mogen bepalen dat jij je huis niet aan persoon X zou mogen verkopen omdat de waarde van je huis onder de NHG-grens ligt.

Ik verwacht dat dat huizen net onder de grens er overheen gaat duwen.

Verder moeten ze dan de huisvestingsvergunning ook maar weer invoeren voor koopwoningen met een prijs onder een bepaalde grens, dat was 50 jaar geleden in een hoop gemeentes ook nog.
Het dorp waar ik opgegroeid ben heeft ook een sociale/economische bindingseis voor huizen tot 4 ton als de gemeente nieuwbouw te koop zet. Ik vind dat op zich niet gek.

Ik kwam het laatst bij een project in Overijssel ook tegen. Voor de goedkopere woningen ben ik voorstander dat meer gemeentes dit hanteren.
Ik heb je lief mijn hele leven
  dinsdag 13 september 2022 @ 10:12:15 #170
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_205957279
quote:
0s.gif Op dinsdag 13 september 2022 10:08 schreef laziness het volgende:

[..]
Het dorp waar ik opgegroeid ben heeft ook een sociale/economische bindingseis voor huizen tot 4 ton als de gemeente nieuwbouw te koop zet. Ik vind dat op zich niet gek.

Ik kwam het laatst bij een project in Overijssel ook tegen. Voor de goedkopere woningen ben ik voorstander dat meer gemeentes dit hanteren.
Ja, het is in principe prima, hier in de regio ook een hoop gedoe over import die de betaalbare nieuwbouw koopt.
En bij een nieuwbouwproject werd trots vermeld dat alle huizen naar locals waren gegaan.

Overigens stuurt men dat ook al door nieuwbouw eerst lokaal te adverteren, voor het op Funda komt.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  dinsdag 13 september 2022 @ 10:21:22 #171
244125 laziness
In het verleden nogal duizelig
pi_205957363
quote:
1s.gif Op dinsdag 13 september 2022 10:12 schreef Leandra het volgende:

[..]
Ja, het is in principe prima, hier in de regio ook een hoop gedoe over import die de betaalbare nieuwbouw koopt.
En bij een nieuwbouwproject werd trots vermeld dat alle huizen naar locals waren gegaan.

Overigens stuurt men dat ook al door nieuwbouw eerst lokaal te adverteren, voor het op Funda komt.
Wij kijken nu naar een huis waar de gemeente kavels heeft uitgegeven. Verschillende lokale aannemers hebben dit opgekocht en één helft van de tweekappers hebben ze dan lokaal verkocht, dan begint men al met bouwen en de andere helft komt dan op funda beschikbaar voor iedereen.
Ik heb je lief mijn hele leven
  dinsdag 13 september 2022 @ 10:41:04 #172
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_205957515
quote:
0s.gif Op dinsdag 13 september 2022 10:21 schreef laziness het volgende:

[..]
Wij kijken nu naar een huis waar de gemeente kavels heeft uitgegeven. Verschillende lokale aannemers hebben dit opgekocht en één helft van de tweekappers hebben ze dan lokaal verkocht, dan begint men al met bouwen en de andere helft komt dan op funda beschikbaar voor iedereen.
Oh, ook een mooie manier!
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  Moderator dinsdag 13 september 2022 @ 10:47:00 #173
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_205957565
Wanneer ben je lokaal en wanneer niet. Ik heb 18 jaar (waarvan 10 jaar, de helft van de tijd) in Zwolle gewoont, maar de 23 jaar daarvoor in Ommen, en ik werk in rotterdam ben ik dan lokaal Ommen, Zwolle of Rotterdam?

Beetje raar om 'lokaliteit' aan woonplaats te hangen in deze tijd, in nederland is iedereen lokaal.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
  dinsdag 13 september 2022 @ 10:50:35 #174
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_205957596
quote:
88s.gif Op dinsdag 13 september 2022 10:47 schreef Bosbeetle het volgende:
Wanneer ben je lokaal en wanneer niet. Ik heb 18 jaar (waarvan 10 jaar, de helft van de tijd) in Zwolle gewoont, maar de 23 jaar daarvoor in Ommen, en ik werk in rotterdam ben ik dan lokaal Ommen, Zwolle of Rotterdam?

Beetje raar om 'lokaliteit' aan woonplaats te hangen in deze tijd, in nederland is iedereen lokaal.
Mensen die nog nooit in een gemeente (of aangrenzende gemeente) gewoond hebben en er dan naartoe verhuizen zijn niet lokaal op het moment dat ze verhuizen.

Wie van Amsterdam naar Ommen verhuist is niet lokaal, zeker niet als ze er geen binding (sociaal of economisch) mee hebben.
Het is toch niet heel lastig dat gemeentes de betaalbare woningen beschikbaar willen houden voor de eigen bewoners? Bijvoorbeeld om vergrijzing tegen te gaan.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  dinsdag 13 september 2022 @ 11:08:09 #175
244125 laziness
In het verleden nogal duizelig
pi_205957800
quote:
88s.gif Op dinsdag 13 september 2022 10:47 schreef Bosbeetle het volgende:
Wanneer ben je lokaal en wanneer niet. Ik heb 18 jaar (waarvan 10 jaar, de helft van de tijd) in Zwolle gewoont, maar de 23 jaar daarvoor in Ommen, en ik werk in rotterdam ben ik dan lokaal Ommen, Zwolle of Rotterdam?

Beetje raar om 'lokaliteit' aan woonplaats te hangen in deze tijd, in nederland is iedereen lokaal.
Ik kijk naar een huis 200km verderop. Geloof me, niet iedereen is overal in Nederland lokaal. En ik snap best dat men niet wil dat ik met mijn flinke overwaarde uit de Randstad de goedkoopste woningen in de provincie opkoop.

Het dorp waar ik vandaan komt verstaat onder maatschappelijke binding er nu minimaal een jaar wonen of in de afgelopen 20 jaar er minimaal 6 jaar gewoond hebben.
Economisch zeggen ze minimaal 20 uur per week voor een jaar in het dorp werken.
Als er mantelzorg met een familieband is kan je ook nog in aanmerking komen.
Ik heb je lief mijn hele leven
  Moderator dinsdag 13 september 2022 @ 11:18:02 #176
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_205957950
quote:
0s.gif Op dinsdag 13 september 2022 10:50 schreef Leandra het volgende:

[..]
Mensen die nog nooit in een gemeente (of aangrenzende gemeente) gewoond hebben en er dan naartoe verhuizen zijn niet lokaal op het moment dat ze verhuizen.

Wie van Amsterdam naar Ommen verhuist is niet lokaal, zeker niet als ze er geen binding (sociaal of economisch) mee hebben.
Het is toch niet heel lastig dat gemeentes de betaalbare woningen beschikbaar willen houden voor de eigen bewoners? Bijvoorbeeld om vergrijzing tegen te gaan.
Maar als iemand geboren is in Ommen zijn hele leven in Amsterdam heeft gewoont en dan naar Ommen verhuist is dat genoeg "binding".

Ik ben namelijk wel in Zwolle geboren :D
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
  Moderator dinsdag 13 september 2022 @ 11:19:58 #177
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_205957979
quote:
0s.gif Op dinsdag 13 september 2022 11:08 schreef laziness het volgende:
Het dorp waar ik vandaan komt verstaat onder maatschappelijke binding er nu minimaal een jaar wonen of in de afgelopen 20 jaar er minimaal 6 jaar gewoond hebben.
Oh dat haal ik wel in Zwolle, dan ben ik volledig lokaal gaan wonen als starter *D gelukkig nu zullen de andere Zwollers niet boos op me worden.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
  Moderator dinsdag 13 september 2022 @ 11:23:04 #178
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_205958008
Ben inmiddels toch al weer een maand ofzo een schuldenaar voor ongeveer 100 keer zo hoog bedrag als de vorige keer dat ik een schuld had. (Mijn zus heeft ooit wat studiegeld voorgeschoten) Nu val ik dus onder het kopje "mensen met schulden"... toch jammer.

Eerste aflossing is ook geweest, schiet niet op :D :P
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
  dinsdag 13 september 2022 @ 12:09:08 #179
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_205958522
quote:
88s.gif Op dinsdag 13 september 2022 11:18 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]
Maar als iemand geboren is in Ommen zijn hele leven in Amsterdam heeft gewoont en dan naar Ommen verhuist is dat genoeg "binding".

Ik ben namelijk wel in Zwolle geboren :D
Dat ligt er wat mij betreft aan of de halve familie er nog woont.

Tegenwoordig zijn zoveel mensen elders geboren, want ziekenhuis.
Toen mijn zoon aangifte ging doen van de geboorte van zijn zoon waren ze op het gemeentehuis bijna verbaasd en hebben ze hem voor de zekerheid nog een keer gevraagd of de baby thuis geboren was en niet in het ziekenhuis (wat bij ons altijd in een andere gemeente is).
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_205958677
quote:
0s.gif Op dinsdag 13 september 2022 10:50 schreef Leandra het volgende:

[..]
Mensen die nog nooit in een gemeente (of aangrenzende gemeente) gewoond hebben en er dan naartoe verhuizen zijn niet lokaal op het moment dat ze verhuizen.

Wie van Amsterdam naar Ommen verhuist is niet lokaal, zeker niet als ze er geen binding (sociaal of economisch) mee hebben.
Het is toch niet heel lastig dat gemeentes de betaalbare woningen beschikbaar willen houden voor de eigen bewoners? Bijvoorbeeld om vergrijzing tegen te gaan.
Ik vind het een hele rare regel.

En vergeet agglomeraties niet. Ik woonde in Delft. Gemeente Delft is stad Delft. Maar eigenlijk horen Den Hoorn (Midden-Delfland), Rijswijk-buiten (Rijswijk), Delfgauw (Pijnacker-Nootdorp) en bepaalde delen Ypenburg (Den Haag, bereikbaar met tram 19 vanuit Delft) meer bij Delft dan bovengenoemde gemeentes.

Dit is toch heel lastig.

Sterker nog, Delft heeft helemaal geen plek. Alle nieuwbouw, op hele dure herontwikkelingsprojecten na, is in buurgemeenten.

Wat een regeling.
  dinsdag 13 september 2022 @ 12:31:19 #181
244125 laziness
In het verleden nogal duizelig
pi_205958917
quote:
0s.gif Op dinsdag 13 september 2022 12:17 schreef skrn het volgende:

[..]
Heel raar.

En vergeet agglomeraties niet. Ik woonde in Delft. Gemeente Delft is stad Delft. Maar eigenlijk horen Schipluiden (Midden-Delfland), Rijswijk-buiten (Rijswijk), Delfgauw (Pijnacker-Nootdorp) en bepaalde delen Ypenburg (Den Haag, bereikbaar met tram 19 vanuit Delft) meer bij Delft dan bovengenoemde gemeentes.

Dit is toch heel lastig.
Je kan dan toch een agglomeratie in je toewijzingscriteria opnemen als de gemeente dat wenselijk acht?
Het gaat ook om de goedkoopste koophuizen. Alles boven 300k bijvoorbeeld kan je gewoon vrije vestiging laten.

Het gaat er om dat een starter een kans krijgt in zijn eigen regio.

Ik woon overigens in de door jou genoemde wijk ;) Ik vind het niet meer bij Delft horen. Ik maak van beide plaatsen evenveel gebruik.
Ik heb je lief mijn hele leven
pi_205959154
Ja, dat kan. Ik wil alleen aangeven dat gemeentegrens enkel zo strict is.
pi_205959259
Ik vind het een oneerlijke regeling, die haaks staat op het beginsel van menselijke vrijheid om te gaan wonen waar je wilt. Denk dat als deze regel bij een Europees gerechtshof wordt gelegd, er wel een addertje onder het gras vandaan komt.
Op &lt;a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" &gt;zaterdag 22 april 2023 13:43&lt;/a&gt; schreef &lt;a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" &gt;r_one&lt;/a&gt; het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
pi_205959472
quote:
0s.gif Op dinsdag 13 september 2022 12:56 schreef blomke het volgende:
Ik vind het een oneerlijke regeling, die haaks staat op het beginsel van menselijke vrijheid om te gaan wonen waar je wilt. Denk dat als deze regel bij een Europees gerechtshof wordt gelegd, er wel een addertje onder het gras vandaan komt.
Ik moet ook nog zien dat dit stand houd. Want als je binnen Europa overal mag werken zonder beperkingen en je beperkt vervolgens een grote groep werknemers te wonen in de omgeving van de werklocatie, dan torn je aan de interne markt.
pi_205959998
quote:
0s.gif Op dinsdag 13 september 2022 12:31 schreef laziness het volgende:

Het gaat er om dat een starter een kans krijgt in zijn eigen regio.

Denk dat er dan vooral huizen >> 3,5 ton gebouwd gaan worden; de starten schiet er niks mee op, integendeel.
Op &lt;a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" &gt;zaterdag 22 april 2023 13:43&lt;/a&gt; schreef &lt;a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" &gt;r_one&lt;/a&gt; het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
pi_205974508
quote:
0s.gif Op dinsdag 13 september 2022 09:52 schreef Drekkoning het volgende:
https://www.nu.nl/economi(...)-eigen-inwoners.html

Nou, als je het al lastig vond om een leuke starterswoning te vinden, moet je straks ook nog de juffen, agenten en zorgpersoneel voor je dulden :D
Wij zijn al tijden op zoek naar een woning op het platteland maar behalve dat de woningmarkt niet meewerkt (alles is al weg als je met je ogen knippert, je kan alleen op vaste dagen bezichten, uiteraard precies wanneer jij niet kan , hoge prijzen etc) krijgen we nu dus ook deze onzin er nog eens bij. 8)7

Ook leuk als je bv in een klein gehucht in drenthe woont en in Amsterdam een baan aangeboden krijgt. Daar kun je uiteraard geen huis betalen dus wil je in een gemeente ernaast gaan wonen, dat kan dan weer niet want je werkt in Amsterdam, niet in die gemeente ernaast. :')
Om nog maar te zwijgen van het feit dat als jij in Amsterdam woont je een gigantische poel van potentiele kopers hebt maar als je in schubbekutteveen woont je je huis potentieel maar aan 50 mensen kan verkopen die allemaal gepensioneerd zijn :X
Alle huizen net onder de NHG prijs gaan uiteraard naar net boven de NHG prijs zodat je je huis kan verkopen aan wie je maar wilt.
En het is een gigantische aantasting van het eigendomsrecht die je serieus geld kan kosten. Als je in een dorpje in groningen woont en je buurman valt nog wel net in die 50% die aan iedereen mag verkopen kan hij zomaar flink meer geld beuren omdat hij het verkoopt aan een Randstedeling dan jij die het alleen aan de eigen inwoners mag verkopen.
Als ze dit zouden doen voor huur of nieuwbouw zou er nog iets voor te zeggen zijn maar bestaande woningen is het echt van de pot gerukt. Dit gaat echt serieus grote gevolgen hebben.

Ik word intussen echt zó moedeloos van dit hele kabinet en hun idiote regels. Echt alles wat ze aanraken verandert in stront, vooral de Jonge heeft zich al weer van zijn beste kant laten zien. De woningmarkt was al niet best maar nu is ie helemaal ingestort door zijn nieuwe regels en wetjes. Veel investeerders hebben zich teruggetrokken dus nieuwbouw ligt stil. Huizen in de verhuur worden nu verkocht omdat ze onder het sociale puntenstelsel zouden gaan vallen dus de huurmarkt ligt stil en nu dít er ook nog bij.
En daarna is het weer janken dat de 'vrije markt' (die dus simpelweg niet meer bestaat met al deze overheidsregulatie) niet functioneert. :')

Echt die overheid hier is echt nog te dom op te poepen. Je kan de problemen met dit plan net als bij al die vorige plannen al van mijlenver zien aankomen.

Ik had al plannen om net over de grens te gaan wonen of gewoon uberhaupt dat hele zinkende schip genaamd EU te verlaten en dit soort dingen maken mijn plannen wel steeds concreter.

quote:
0s.gif Op dinsdag 13 september 2022 10:50 schreef Leandra het volgende:

[..]
Mensen die nog nooit in een gemeente (of aangrenzende gemeente) gewoond hebben en er dan naartoe verhuizen zijn niet lokaal op het moment dat ze verhuizen.

Wie van Amsterdam naar Ommen verhuist is niet lokaal, zeker niet als ze er geen binding (sociaal of economisch) mee hebben.
Het is toch niet heel lastig dat gemeentes de betaalbare woningen beschikbaar willen houden voor de eigen bewoners? Bijvoorbeeld om vergrijzing tegen te gaan.
Genoeg dorpen die al voor bijna 100% grijs zijn. Daar komt dus op deze manier ook geen nieuwe instroom mee in.

Decennia lang is ingezet op globaliseren, op 1 Europa, grenzen bestaan niet meer, rassen bestaan niet meer, genders bestaan niet meer, iedereen is gelijk, vrije vestiging in elk EU land , we werken flex, we werken als ZZP en hebben allang geen vaste baan voor het leven meer en thuiswerken krijgt steeds meer voet aan de grond dus wat doet de Jonge? Die brengt zo ongeveer de stadspoorten weer terug, want O WEE als je in Nederland naar een andere gemeente wilt verhuizen...

Dat je dit bij sociale huur doet en bij goedkope nieuwbouw ok, dan weet je dat als aannemer van te voren maar voor bestaande woningen is het ronduit bezopen.

[ Bericht 13% gewijzigd door Metro2005 op 14-09-2022 17:10:24 ]
Childhood is over the moment you know you're going to die.
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
  woensdag 14 september 2022 @ 17:31:20 #187
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_205974906
quote:
0s.gif Op dinsdag 13 september 2022 13:15 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
Ik moet ook nog zien dat dit stand houd. Want als je binnen Europa overal mag werken zonder beperkingen en je beperkt vervolgens een grote groep werknemers te wonen in de omgeving van de werklocatie, dan torn je aan de interne markt.
Je beperkt ze niet te wonen als ze er werken, dan mogen ze er wel kopen/huren.

Daarbij zou ik niet weten waarom iemand met een gezinsinkomen van bijvoorbeeld >¤ 123.456 bruto per jaar een woning van ¤ 300.000 zou moeten kunnen kopen terwijl stelletjes die samen ¤ 67.890 bruto verdienen geen andere keuze hebben dan dat segment.
Ook daar snap ik weer dat men de eigen starters voorrang wil geven.

Ouderwetse huisvestingsvergunning dus, mijn ouders mochten in Amersfoort in de jaren 70 ook geen huis onder een bepaald bedrag kopen, daar had je een huisvestingsvergunning voor nodig en die kreeg je niet met een inkomen boven een bepaalde grens.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_205979082
Beetje triest verhaal. Een van de buren die ergens in mei ingetrokken is kon het toch niet aan. Een oude man die alleen is, had al overwogen naar een verzorgingstehuis te gaan maar kon geen afscheid nemen van de meubelen van zijn vader, die tot een paar jaar geleden bij hem woonde. Wij zagen heel lang verhuisdozen staan en dachten dat de nieuwe bewoners direct na de verhuizing op vakantie waren gegaan. En toen dat dat een hele lange vakantie was. Net toen we ons echt zorgen begonnen te maken zag ik iemand bij het huis wat zijn oude buurvrouw bleek. Die kwam wat kleren ophalen omdat hij was opgenomen in een ziekenhuis.
Nu staat het huis dus weer te koop. Voor dezelfde prijs als waarvoor het vorig jaar op het laatst te koop voor stond. Als het daarvoor verkocht wordt heeft hij dus flinke kosten gemaakt (overdrachtsbelasting, solicitor-fees, upgrades - er zit oa een traplift in). Je zou denken dat een makelaar helpt of voorstelt het huis een beetje netjes te maken voor de foto's, maar het is gewoon in de huidige staat op de de Engelse Funda gezet:

  woensdag 14 september 2022 @ 22:29:22 #189
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_205979157
quote:
0s.gif Op woensdag 14 september 2022 22:24 schreef George_of_the_Jungle het volgende:
Beetje triest verhaal. Een van de buren die ergens in mei ingetrokken is kon het toch niet aan. Een oude man die alleen is, had al overwogen naar een verzorgingstehuis te gaan maar kon geen afscheid nemen van de meubelen van zijn vader, die tot een paar jaar geleden bij hem woonde. Wij zagen heel lang verhuisdozen staan en dachten dat de nieuwe bewoners direct na de verhuizing op vakantie waren gegaan. En toen dat dat een hele lange vakantie was. Net toen we ons echt zorgen begonnen te maken zag ik iemand bij het huis wat zijn oude buurvrouw bleek. Die kwam wat kleren ophalen omdat hij was opgenomen in een ziekenhuis.
Nu staat het huis dus weer te koop. Voor dezelfde prijs als waarvoor het vorig jaar op het laatst te koop voor stond. Als het daarvoor verkocht wordt heeft hij dus flinke kosten gemaakt (overdrachtsbelasting, solicitor-fees, upgrades - er zit oa een traplift in). Je zou denken dat een makelaar helpt of voorstelt het huis een beetje netjes te maken voor de foto's, maar het is gewoon in de huidige staat op de de Engelse Funda gezet:

[ afbeelding ]
Sowieso een triest verhaal maar de makelaar had nog beter de oude verkoopfoto's kunnen gebruiken dan dit :{
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_205979247
quote:
0s.gif Op woensdag 14 september 2022 16:57 schreef Metro2005 het volgende:
Ik had al plannen om net over de grens te gaan wonen of gewoon uberhaupt dat hele zinkende schip genaamd EU te verlaten en dit soort dingen maken mijn plannen wel steeds concreter.
Waar zou je naartoe willen? Ik heb in verschillende landen in Afrika gewoond, in de Caribbean, in de VS, woon nu in het VK, opgegroeid in Nederland. Het is echt zo slecht nog niet in Nederland. Elk land had zijn voordelen en nadelen, in Nederland zijn er echt nog steeds heel veel meer voordelen. Veiligheid, gezondheidszorg, leerstelsel zijn niet op veel plekken buiten de EU beter (tenzij je heel diepe zakken hebt misschien, maar veiligheid kun je niet kopen, alleen beveiligheid). Ik denk dat je het vooral moet zoeken dan op plekken waar je normaliter weinig van hoort.
pi_205979282
quote:
1s.gif Op woensdag 14 september 2022 22:29 schreef Leandra het volgende:

[..]
Sowieso een triest verhaal maar de makelaar had nog beter de oude verkoopfoto's kunnen gebruiken dan dit :{
Die zijn er niet, was nieuwbouw. De ontwikkelaar zal wel foto's hebben gemaakt, maar de makelaar zal te lui zijn geweest om daar achter aan te gaan. Vraag me ook af of die man uberhaupt een lijst met dingen heeft doorgegeven die nog aangepast/gerepareerd moeten worden, en hoe de ontwikkelaar daar nu nog mee omgaat. Triest inderdaad.
  woensdag 14 september 2022 @ 23:25:03 #192
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_205979855
quote:
0s.gif Op woensdag 14 september 2022 22:37 schreef George_of_the_Jungle het volgende:

[..]
Die zijn er niet, was nieuwbouw. De ontwikkelaar zal wel foto's hebben gemaakt, maar de makelaar zal te lui zijn geweest om daar achter aan te gaan. Vraag me ook af of die man uberhaupt een lijst met dingen heeft doorgegeven die nog aangepast/gerepareerd moeten worden, en hoe de ontwikkelaar daar nu nog mee omgaat. Triest inderdaad.
Ja idd, wat een ellende...
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  donderdag 15 september 2022 @ 08:42:38 #193
244125 laziness
In het verleden nogal duizelig
pi_205981366
Ik zie hier telkens staan nieuwbouw ligt stil door “regeltjes” van de Jonge of investeerders trekken zich terug maar wonend in Zuid-Holland, zoekend in het Oosten sta ik op heel veel plekken ingeschreven en ik vind dat er nog steeds behoorlijk veel gebouwd wordt.
Iemand zei ook dat er geen grote projecten zijn maar vooral in de randstad worden er zeker wel hele woonwijken uit de grond gestampt.

Het enige waar sommige projecten tegenaan lopen is uitstel door bezwaar van omwonenden op de plannen waardoor de omgevingsvergunning niet definitief kan worden.
Dus inwoners roepen bouwen maar niet bij mij om de hoek als het er op aankomt ;)
Ik heb je lief mijn hele leven
  donderdag 15 september 2022 @ 08:46:45 #194
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_205981397
quote:
1s.gif Op donderdag 15 september 2022 08:42 schreef laziness het volgende:
Ik zie hier telkens staan nieuwbouw ligt stil door “regeltjes” van de Jonge of investeerders trekken zich terug maar wonend in Zuid-Holland, zoekend in het Oosten sta ik op heel veel plekken ingeschreven en ik vind dat er nog steeds behoorlijk veel gebouwd wordt.
Iemand zei ook dat er geen grote projecten zijn maar vooral in de randstad worden er zeker wel hele woonwijken uit de grond gestampt.

Het enige waar sommige projecten tegenaan lopen is uitstel door bezwaar van omwonenden op de plannen waardoor de omgevingsvergunning niet definitief kan worden.
Dus inwoners roepen bouwen maar niet bij mij om de hoek als het er op aankomt ;)
Soms is het ook nodig om bezwaar aan te tekenen om te zorgen dat je bedrijfsvoering niet in gevaar komt, omdat je boerderij te dichtbij ligt.
Dan wil je die nieuwbouwwijk wel, en vind je het ook geen probleem dat hij daar naast jouw bedrijf komt, maar dan moet je wel in de regels vastgelegd hebben dat jouw bedrijf over 3 jaar niet hoeft te wieberen omdat randstedelingen op het platteland willen wonen maar geen last willen hebben van dezelfde platteland.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_205981707
quote:
0s.gif Op woensdag 14 september 2022 22:34 schreef George_of_the_Jungle het volgende:
, woon nu in het VK, opgegroeid in Nederland. Het is echt zo slecht nog niet in Nederland.
Wanneer heb je voor het laatst in Nederland gewoond?
Op &lt;a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" &gt;zaterdag 22 april 2023 13:43&lt;/a&gt; schreef &lt;a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" &gt;r_one&lt;/a&gt; het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
pi_205981731
quote:
0s.gif Op woensdag 14 september 2022 16:57 schreef Metro2005 het volgende:

Ik word intussen echt zó moedeloos van dit hele kabinet en hun idiote regels. Echt alles wat ze aanraken verandert in stront, vooral de Jonge heeft zich al weer van zijn beste kant laten zien. De woningmarkt was al niet best maar nu is ie helemaal ingestort door zijn nieuwe regels en wetjes. Veel investeerders hebben zich teruggetrokken dus nieuwbouw ligt stil. Huizen in de verhuur worden nu verkocht omdat ze onder het sociale puntenstelsel zouden gaan vallen dus de huurmarkt ligt stil en nu dít er ook nog bij.
En daarna is het weer janken dat de 'vrije markt' (die dus simpelweg niet meer bestaat met al deze overheidsregulatie) niet functioneert. :')

Dat dus. Ik woon in zo'n vergrijsd dorp en voor jongeren is er totaal niets om op te bouwen. Plannen sneuvelen bij de RvS van wegen NOx-regels en de prijzen zijn zo hoog, dat er geen huis voor starters meer te koop staat. Alles > 4,5 ton. Zo'n toewijzingsregel maakt de drempel alleen maar hoger; ontwikkelaars bouwen of > NHG-grens of bouwen gewoon niet.

Gevolg: scholen sluiten, sportverenigingen lopen leeg en de dorpen verworden tot toeristenplaatsen: 's zomers volop overlast van toeristen en 's winters leeg en desolaat.

[ Bericht 5% gewijzigd door blomke op 15-09-2022 09:52:42 ]
Op &lt;a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" &gt;zaterdag 22 april 2023 13:43&lt;/a&gt; schreef &lt;a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" &gt;r_one&lt;/a&gt; het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
pi_205981751
quote:
0s.gif Op woensdag 14 september 2022 16:57 schreef Metro2005 het volgende:
dus wat doet de Jonge? Die brengt zo ongeveer de stadspoorten weer terug, want O WEE als je in Nederland naar een andere gemeente wilt verhuizen...
_O- _O-
Op &lt;a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" &gt;zaterdag 22 april 2023 13:43&lt;/a&gt; schreef &lt;a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" &gt;r_one&lt;/a&gt; het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
pi_205981794
quote:
0s.gif Op dinsdag 13 september 2022 09:52 schreef Drekkoning het volgende:
https://www.nu.nl/economi(...)-eigen-inwoners.html

Nou, als je het al lastig vond om een leuke starterswoning te vinden, moet je straks ook nog de juffen, agenten en zorgpersoneel voor je dulden :D
Ik ben heel benieuwd hoe dit precies invulling krijgt. Als ik m'n huis te koop zet, moet het dan straks naar iemand die minder wil bieden maar wel een lokale binding heeft? Al hebben ze hier volgens mij niet zo'n probleem met kopers van buiten de regio, dus misschien heeft de gemeente ook helemaal geen interesse.
pi_205982058
quote:
0s.gif Op donderdag 15 september 2022 09:25 schreef Myraela het volgende:

[..]
Ik ben heel benieuwd hoe dit precies invulling krijgt. Als ik m'n huis te koop zet, moet het dan straks naar iemand die minder wil bieden maar wel een lokale binding heeft? Al hebben ze hier volgens mij niet zo'n probleem met kopers van buiten de regio, dus misschien heeft de gemeente ook helemaal geen interesse.
De hele praktische uitwerking is al katsonmogelijk en bijzonder vaag.
Op &lt;a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" &gt;zaterdag 22 april 2023 13:43&lt;/a&gt; schreef &lt;a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" &gt;r_one&lt;/a&gt; het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
pi_205982078
Die 50%, daar wilt de vvd alsnog vanaf toch?
pi_205982549
quote:
0s.gif Op donderdag 15 september 2022 09:17 schreef blomke het volgende:

[..]
Wanneer heb je voor het laatst in Nederland gewoond?
In de praktijk in 2008, maar veel jaren erna was ik wel in NL voor 2-3 maanden, en dan schreef ik me weer in. Kon gewoon, en scheelt weer AOW. Maar er is volgens mij nooit een jaar geweest dat ik niet in Nederland ben geweest. Veel van de veranderingen die je in Nederland ziet, zie je elders ook. Kijk eens naar het aantal steekpartijen onder jongeren in Engeland bijv.
pi_205982778
Las gister deze opmerkelijke statistiek: https://www.oxfordmail.co.uk/news/21474021.property-sales-1-million-oxfordshire-last-12-months/
Afgelopen 12 maanden zijn er 270 huizen verkocht voor £1 miljoen of meer in Oxfordshire. Op zich niet zo interessant, maar het is een afname van 48% ten opzichte van de 12 maanden daarvoor. Dat is best flink. Schijnbaar heeft iemand (property solvers in dit geval), dat uitgezocht, en een publisher van lokaal nieuws het opgepikt en in al zijn lokale kranten gezet.

Oxfordshire: 270, -48% ( was dus ongeveer 519)
Bristol: 157, -32% (230)
Shropshire: 23, +53% (15)
Cornwall: 77, -66% (226)
Portsmouth: 122, -48% (234)
Glasgow: 45, -32% (66)
Cardiff: 27, +8% (25)
Bradford: 7, -60% (17)
Bromley: 225, -48% (432)
Leeds: 68, +2% (66)

Overall een afname van ruim 40%. De enige regio met flinke procentuele toename, Shropshire, daar ging het weinig huizen.

Dat zijn geen kleine cijfers, dit lijkt me toch wel een hele duidelijke aanwijzing van het afkoelen van de huizenmarkt en economie.. Heb het nog niet in de landelijke media gezien, maar die zijn vooral bezig de koningin en de lange wachtrij.
pi_205983004
Op youtube staat een interessant stukje over de extreme huizenprijzen in de Uk en wat dat met de sociale cohesie van steden doet. Dat is natuurlijk vergelijkbaar met wat er in nl gebeurt

pi_205983350
quote:
0s.gif Op donderdag 15 september 2022 11:11 schreef Basp1 het volgende:
Op youtube staat een interessant stukje over de extreme huizenprijzen in de Uk en wat dat met de sociale cohesie van steden doet. Dat is natuurlijk vergelijkbaar met wat er in nl gebeurt

Even doorheen gescrolled, vanavond eens wat beter bekijken. Een maat van me in Londen noemde vooral dat veel nieuwbouw verkocht wordt in het buitenland voordat het aangeboden wordt in Londen zelf. Developers verkopen de apartementen in Beijing en Hong Kong bijv, en dan zijn ze vaak al uitverkocht voordat ze in Londen aangeboden worden. Afgezien misschien van de affordable housing, want elk nieuwbouw project moet een minimum percentage affordable housing hebben.
Ook in onze wijk zijn er wat affordable housing huizen, achterin de wijk, worden als laatste opgeleverd. Hoorde van buren dat een van de huizen schijnbaar aan een nogal beruchte asociale familie was aangeboden, maar die hebben geweigerd. De huizenmarkt is krap, maar schijnbaar hebben mensen in de sociale huur nog wel keuze uit meerdere huizen.
pi_205983472
quote:
0s.gif Op donderdag 15 september 2022 11:38 schreef George_of_the_Jungle het volgende:

[..]
Even doorheen gescrolled, vanavond eens wat beter bekijken. Een maat van me in Londen noemde vooral dat veel nieuwbouw verkocht wordt in het buitenland voordat het aangeboden wordt in Londen zelf. Developers verkopen de apartementen in Beijing en Hong Kong bijv, en dan zijn ze vaak al uitverkocht voordat ze in Londen aangeboden worden. Afgezien misschien van de affordable housing, want elk nieuwbouw project moet een minimum percentage affordable housing hebben.
Ook in onze wijk zijn er wat affordable housing huizen, achterin de wijk, worden als laatste opgeleverd. Hoorde van buren dat een van de huizen schijnbaar aan een nogal beruchte asociale familie was aangeboden, maar die hebben geweigerd. De huizenmarkt is krap, maar schijnbaar hebben mensen in de sociale huur nog wel keuze uit meerdere huizen.
Betaalbare woning ja dat is de afspraak in dat project zouden het er eerst meer zijn maar door technische problemen werden het er toch beduidend minder. Waarbij de betaalbare woning die er wel waren vreemde huurkoop constructies hebben en het alsnog minimaal 1600 pond kost.

Overheden moeten veel hardere afspraken maken met zulke ontwikkelaars met boete clausules in die contracten om die bereikbare wooneenheden ook te halen.
pi_205985110
quote:
0s.gif Op donderdag 15 september 2022 11:49 schreef Basp1 het volgende:
Overheden moeten veel hardere afspraken maken met zulke ontwikkelaars met boete clausules in die contracten om die bereikbare wooneenheden ook te halen.
Wat denk je waar het de ontwikkelaars om gaat? De "Sociaal zwakkeren" huisvesten?

Gaat ze puur om de winst; als ze worden gedwongen goedkope eenheden te bouwen, bouwen ze gewoon niets.
Op &lt;a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" &gt;zaterdag 22 april 2023 13:43&lt;/a&gt; schreef &lt;a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" &gt;r_one&lt;/a&gt; het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
pi_205985366
quote:
0s.gif Op donderdag 15 september 2022 14:09 schreef blomke het volgende:

[..]
Wat denk je waar het de ontwikkelaars om gaat? De "Sociaal zwakkeren" huisvesten?

Gaat ze puur om de winst; als ze worden gedwongen goedkope eenheden te bouwen, bouwen ze gewoon niets.
Het gaat hierbij om het afwijken naar beneden toe met een lager percentage goedkoper eenheden, terwijl bij de opdracht men wel die hogere percentages toegezegd had.
pi_205985371
quote:
0s.gif Op donderdag 15 september 2022 14:43 schreef Basp1 het volgende:

[..]
Het gaat hierbij om het afwijken naar beneden toe met een lager percentage goedkoper eenheden, terwijl bij de opdracht men wel die hogere percentages toegezegd had.
Uiteraard, wat denk je wat meer winst oplevert?
Op &lt;a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" &gt;zaterdag 22 april 2023 13:43&lt;/a&gt; schreef &lt;a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" &gt;r_one&lt;/a&gt; het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
pi_205985459
quote:
0s.gif Op donderdag 15 september 2022 14:44 schreef blomke het volgende:

[..]
Uiteraard, wat denk je wat meer winst oplevert?
Dat snap ik maar afspraken maken en niet nakomen is normaal bij B2B zaken not done en levert flinke schadeclaims op.

Bij opdrachten verstrekt door een overheid zou ik dat ook verwachten. ;)
pi_205986023
quote:
0s.gif Op donderdag 15 september 2022 11:49 schreef Basp1 het volgende:

[..]
Betaalbare woning ja dat is de afspraak in dat project zouden het er eerst meer zijn maar door technische problemen werden het er toch beduidend minder. Waarbij de betaalbare woning die er wel waren vreemde huurkoop constructies hebben en het alsnog minimaal 1600 pond kost.

Overheden moeten veel hardere afspraken maken met zulke ontwikkelaars met boete clausules in die contracten om die bereikbare wooneenheden ook te halen.
Jep, die huurkoop-constructies zie je wel vaker, en ook de VVE kosten kunnen erg hoog zijn voor de mensen die de betaalbare woningen krijgen toegewezen. Er zijn verschillende huurkoop-constructies. Deel kopen, deel betalen, of huren en dan na 5 jaar kopen. Dit laatste om je de tijd en kans te geven te sparen voor je downpayment. Buren van ons doen dat. Maar, en dit is een van de problemen ermee, die trokken in november in hun woning, en per 1 januari werd de huur doodleuk met 6% verhoogd. Ontwikkelaars verdienen weinig tot niks aan de betaalbare woningen die ze beschikbaar moeten maken, en lopen er dan ook erg de kantjes vanaf bij die huizen.
pi_205986120
quote:
0s.gif Op donderdag 15 september 2022 14:09 schreef blomke het volgende:

[..]
Wat denk je waar het de ontwikkelaars om gaat? De "Sociaal zwakkeren" huisvesten?

Gaat ze puur om de winst; als ze worden gedwongen goedkope eenheden te bouwen, bouwen ze gewoon niets.
In elke nieuwbouw wijk moet een bepaald percentage sociale woningen komen in het VK, dus niets bouwen is geen optie voor de grote ontwikkelaars, want dan bouwen ze inderdaad helemaal niets nergens.
Maar met snel oplopende kosten van arbeid en materialen is het sowieso al heel lastig om zulke meerjarige bouwprojecten met winst te volbrengen.
  donderdag 15 september 2022 @ 19:38:09 #212
84430 kanovinnie
Wie dit leest is gek!
pi_205988283
quote:
0s.gif Op donderdag 15 september 2022 14:09 schreef blomke het volgende:

[..]
Wat denk je waar het de ontwikkelaars om gaat? De "Sociaal zwakkeren" huisvesten?

Gaat ze puur om de winst; als ze worden gedwongen goedkope eenheden te bouwen, bouwen ze gewoon niets.
Niet heel gek toch...
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
pi_206002525
Moet toch zeggen dat de duurdere woningen hier nog verbazingwekkend hard gaan, deze maand tot dusver alleen al zo'n 10 in de categorie 700k+ en more to come als ik naar de belangstelling kijk. Ja ok Weesp (gemeente Amsterdam ;) ) is door een hoop mensen ontdekt met de goede verbinding met zuidas/schiphol/Amsterdam-centrum maar toch.
Me vandaag toch ook wel over vraagprijs van woning van een buurvrouw verbaasd.. WOZ 1-1-2021 was 555k en met slechts 72 m2 woonoppervlakte (wel 381m2 kavel) dacht ik dat het 675-700k max zou worden. Niet dus... 850k :s) Ik ben benieuwd hoeveel belangstelling er voor gaat zijn.
pi_206003231
quote:
0s.gif Op vrijdag 16 september 2022 22:41 schreef dawigga het volgende:
Moet toch zeggen dat de duurdere woningen hier nog verbazingwekkend hard gaan, deze maand tot dusver alleen al zo'n 10 in de categorie 700k+ en more to come als ik naar de belangstelling kijk. Ja ok Weesp (gemeente Amsterdam ;) ) is door een hoop mensen ontdekt met de goede verbinding met zuidas/schiphol/Amsterdam-centrum maar toch.
Me vandaag toch ook wel over vraagprijs van woning van een buurvrouw verbaasd.. WOZ 1-1-2021 was 555k en met slechts 72 m2 woonoppervlakte (wel 381m2 kavel) dacht ik dat het 675-700k max zou worden. Niet dus... 850k :s) Ik ben benieuwd hoeveel belangstelling er voor gaat zijn.
Heb het huis opgezocht, maar mi gado :')

Dat huis wil je helemaal strippen en van binnen opnieuw inrichten.
pi_206007428
Er staat na vier jaar eindelijk eens een woning bij ons in de buurt te koop die vergelijkbaar is met onze woning toen we die kochten (huis uit de jaren '60, gedateerd van binnen, energielabel F, relatief groot perceel). De vraagprijs is gewoon 2k per m2 hoger dan wij indertijd betaalden. :o Ben benieuwd of dat een realistische vraagprijs is en of de woning snel wordt verkocht. Ik zou het een bizarre stijging vinden.

[ Bericht 0% gewijzigd door Claudia_x op 17-09-2022 14:13:33 ]
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
pi_206007559
quote:
0s.gif Op zaterdag 17 september 2022 14:04 schreef Claudia_x het volgende:
Er staat na vier jaar eindelijk eens een woning bij ons in de buurt te koop die vergelijkbaar is met onze woning toen we die kochten (huis uit de jaren '60, gedateerd van binnen, energielabel F, relatief groot perceel). De vraagprijs is gewoon 2k per m2 hoger dan wij indertijd betaalden. :o Ben benieuwd of dat een realistische vraagprijs is en of de woning snel wordt verkocht. Ik zou het een bizarre stijging vinden.
Hangt ervan af hoeveel jullie per m2 betaalden....4000 - 5000/m2 is niet ongewoon. Overigens slaat de prijsstijging inderdaad nergens op.

[ Bericht 4% gewijzigd door blomke op 17-09-2022 14:51:07 ]
Op &lt;a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" &gt;zaterdag 22 april 2023 13:43&lt;/a&gt; schreef &lt;a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" &gt;r_one&lt;/a&gt; het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
pi_206012560
(Verkeerde topic)

[ Bericht 74% gewijzigd door viceversa op 18-09-2022 10:04:41 ]
pi_206029495
Waarom rekent men soms nog steeds om naar guldens?
Gulden is 20jr terug ter ziele gegaan... volgens mij als je wil omrekenen naar de gulden voor het laatst in 2001 dat je dan ook 21 jaar inflatie eraf moet trekken.

Vandaag hoorde ik iemand bleren bij de tank van dit is gewoon 180 guldens, lol trek dan ook effe 21 jaar inflatie er af want in 2001 stonden we er anders voor.

Als je een huis/hyp zo simpel rekent dan was zelfs een woning in 2013 veel en veel duurder dan un 2001 terwijl we toen dieptepunt hadden? Of was 2001 te goedkoop?
Interessant he ?
  maandag 19 september 2022 @ 13:55:22 #219
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_206029605
quote:
1s.gif Op maandag 19 september 2022 13:47 schreef Zwolsboy het volgende:
Waarom rekent men soms nog steeds om naar guldens?
Gulden is 20jr terug ter ziele gegaan... volgens mij als je wil omrekenen naar de gulden voor het laatst in 2001 dat je dan ook 21 jaar inflatie eraf moet trekken.

Vandaag hoorde ik iemand bleren bij de tank van dit is gewoon 180 guldens, lol trek dan ook effe 21 jaar inflatie er af want in 2001 stonden we er anders voor.

Als je een huis/hyp zo simpel rekent dan was zelfs een woning in 2013 veel en veel duurder dan un 2001 terwijl we toen dieptepunt hadden? Of was 2001 te goedkoop?
Reken ook even je inkomen om naar guldens als je gaat miepen over prijzen in guldens, maar dat vergeten ze altijd.

Het minimumloon was per 01-07-2001 ƒ2.601,30 bruto per maand, dat is ¤ 1.180,42 en daar hield je met de belastingen destijds minder van over dan nu.

Edit: daar bleef netto ƒ 2.238,19 van over (¤ 1.015,65)
Het huidige minimumloon is bruto ¤ 1.756,20 en daar blijft netto ¤ 1.639,62 van over (dat is ƒ 3.613,24).
Het minimumloon is nu bruto dus 48,77% hoger dan in 2001 en netto 61,43% hoger.

[ Bericht 2% gewijzigd door Leandra op 19-09-2022 14:08:21 ]
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_206034695
quote:
0s.gif Op maandag 19 september 2022 13:55 schreef Leandra het volgende:

[..]
Reken ook even je inkomen om naar guldens als je gaat miepen over prijzen in guldens, maar dat vergeten ze altijd.

Het minimumloon was per 01-07-2001 ƒ2.601,30 bruto per maand, dat is ¤ 1.180,42 en daar hield je met de belastingen destijds minder van over dan nu.

Edit: daar bleef netto ƒ 2.238,19 van over (¤ 1.015,65)
Het huidige minimumloon is bruto ¤ 1.756,20 en daar blijft netto ¤ 1.639,62 van over (dat is ƒ 3.613,24).
Het minimumloon is nu bruto dus 48,77% hoger dan in 2001 en netto 61,43% hoger.
Klopt, maarja wat koste een sociale huurwoning toen? 380 guldens kreeg zelfs huursubsidie destijds netto nog geen 300 guldens, had toen een flat uit de 70s gerenoveerd in 1995 cv dubbelglas enz) diezelfde flat kost nu 633,25... verdien je iets meer dan dik 700 en dat voor 52 m2... (2 slaapkamers)
Koophuizen al helemaal scheef 😅

Over energie en voedsel is het verschil nog groter.


Stobd niet eens een jaar ingeschreven (eind 90s) en hoppa een huurhuis en dat was toen lang.
Interessant he ?
  maandag 19 september 2022 @ 22:00:39 #221
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_206035372
quote:
1s.gif Op maandag 19 september 2022 21:13 schreef Zwolsboy het volgende:

[..]
Klopt, maarja wat koste een sociale huurwoning toen? 380 guldens kreeg zelfs huursubsidie destijds netto nog geen 300 guldens, had toen een flat uit de 70s gerenoveerd in 1995 cv dubbelglas enz) diezelfde flat kost nu 633,25... verdien je iets meer dan dik 700 en dat voor 52 m2... (2 slaapkamers)
Koophuizen al helemaal scheef 😅

Over energie en voedsel is het verschil nog groter.

Stobd niet eens een jaar ingeschreven (eind 90s) en hoppa een huurhuis en dat was toen lang.
Nou, de liberalisatiegrens lag per 1 juli 2001 op ƒ 1.193,= dus je kreeg voor een huur van ƒ 380 zeker geen huursubsidie meer.
Ik ga er vanuit dat de door jou genoemde prijzen ook vooral door het dubbel terugrekenen naar guldens ontstaan is.
De kans is dus groot dat je huur toen ƒ 837,41 was, je dat omgerekend hebt naar euro's (¤ 380) je je vervolgens die europrijs als guldenprijs onthouden hebt.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_206036247
quote:
0s.gif Op maandag 19 september 2022 22:00 schreef Leandra het volgende:

[..]
Nou, de liberalisatiegrens lag per 1 juli 2001 op ƒ 1.193,= dus je kreeg voor een huur van ƒ 380 zeker geen huursubsidie meer.
Ik ga er vanuit dat de door jou genoemde prijzen ook vooral door het dubbel terugrekenen naar guldens ontstaan is.
De kans is dus groot dat je huur toen ƒ 837,41 was, je dat omgerekend hebt naar euro's (¤ 380) je je vervolgens die europrijs als guldenprijs onthouden hebt.
Nee zeker geen 800+ want toen we in 2014 eruit gingen was onze huur nog geen 400 euro namelijk 1 keer hadden we dik 4% verhoging gehad dat was in 2013 toen werkten we beiden fulltime nu niet meer, huurhuizen waren vroeger non profit en normaal geprijst. Nu zitten ze allemaal op de max wat ze mogen dat was toen niet zo toen zaten ze vaak op 50 a 60% omdat er geen verhuurdersheffing was en geen winstoogmerk op zat. De 380 kan ook wel incl subsidie geweest zijn toen woonde ik alleen, ben nu wel nieuwsgierig even een keertje in de oude afschriften duiken. Weet wel dat de huurder die dat huis overnam dik 200 meer ging betalen.

Je ziet nu ook nauwelijks verschillen een huis met 2 / 3 slaapkamers of zelfs 4 ze zitten allemaal op de 633,25 waarom niet met 2 slaapkamers 500? en 4 slaapkamers 633,25?

Edit, ja hij was 381,17 maar toen werd de huur verlaagd ipv je zon bedrag krijgt zoals ze nu doen. dit is trouwens jaar 1998 moet ik wel zeggen deze strook net gevonden :9

Toch vreemd als ik de koopkracht cijvers erbij pak dan zou dat huis dus MET huurtoeslag kaal ¤
267,90 moeten kosten, en ik had geen uitkering maar verdiende 1973.35 netto (guldens) bruto dat zal wel 2200 geweest zijn, Ofwel koopkracht na aftrek huurlast was toen hoger dan iemand dat nu 23 is met een startend bruto salaris (2000 eur bruto) met een huur van 633,25 trouwens zie nog iets met ca 2k bruto moet je BOVEN de 633,25 huren als ik op dewoonplaats.nl loer dan zit je gauw op 680 - 700 voor soortgelijke flatjes 8)7
We zijn dus nu 25 jaar verder dus dan zou je het moeten vergelijken met een woning uit midden jaren 90 met recent een renovatie van deze tijd, ofwel een energieneutraal flat met 2 slaapkamers (52m2) Want het huis wat ik toen huurde (midden 70s gele baksteen) was net gerenoveerd overal dubbelglas en CV, verse keuken/badkamer kozijnen waren wel kunststof van het lelijkste soort _O- voorheen zat er wel CV maar met zon giga ketel op het dak en 80L boilers in de keuken, waar je zon vergoeding voor betaalde (ik was na de renovatie erin)

[ Bericht 1% gewijzigd door Zwolsboy op 20-09-2022 00:14:00 ]
Interessant he ?
  dinsdag 20 september 2022 @ 00:49:04 #223
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_206036388
Joh, de normhuur (de minimale huur die mensen na huursubsidie zelf moesten betalen) was in 2001 meer dan 357 gulden, dus bespaar me verhalen over 300 gulden na huursubsidie, dat kan niet.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_206041357
Kan iemand mij vertellen of dit een red flag is?

WOZ waarde is 505.000, marktwaarde rond de 580.000.

Hij stond te koop voor 550.000, wij hebben een bod uitgebracht voor 530.000, onze maximum bedrag, en dus dichterbij de WOZ dan de marktprijs.

Nu lijkt het erop dat ons bod geaccepteerd is? Wel onder de voorwaarde dat we er pas over 4 maand in kunnen.

Het is een woning gebouwd in 2010, verder geen duidelijke gebreken.

Nu twijfel ik toch of er een addertje onder het gras zit, of zou de woningmarkt echt wat afgekoeld zijn...?
pi_206041390
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 september 2022 16:43 schreef Kiwi7 het volgende:
Kan iemand mij vertellen of dit een red flag is?

WOZ waarde is 505.000, marktwaarde rond de 580.000.

Hij stond te koop voor 550.000, wij hebben een bod uitgebracht voor 530.000, onze maximum bedrag, en dus dichterbij de WOZ dan de marktprijs.

Nu lijkt het erop dat ons bod geaccepteerd is? Wel onder de voorwaarde dat we er pas over 4 maand in kunnen.

Het is een woning gebouwd in 2010, verder geen duidelijke gebreken.

Nu twijfel ik toch of er een addertje onder het gras zit, of zou de woningmarkt echt wat afgekoeld zijn...?
In die prijscategorie klinkt dat nu redelijk
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
  dinsdag 20 september 2022 @ 16:49:59 #226
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_206041405
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 september 2022 16:43 schreef Kiwi7 het volgende:
Kan iemand mij vertellen of dit een red flag is?

WOZ waarde is 505.000, marktwaarde rond de 580.000.

Hij stond te koop voor 550.000, wij hebben een bod uitgebracht voor 530.000, onze maximum bedrag, en dus dichterbij de WOZ dan de marktprijs.

Nu lijkt het erop dat ons bod geaccepteerd is? Wel onder de voorwaarde dat we er pas over 4 maand in kunnen.

Het is een woning gebouwd in 2010, verder geen duidelijke gebreken.

Nu twijfel ik toch of er een addertje onder het gras zit, of zou de woningmarkt echt wat afgekoeld zijn...?
Hoe lang staat het te koop en leven de bewoners nog?
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_206041598
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 september 2022 16:49 schreef Leandra het volgende:

[..]
Hoe lang staat het te koop en leven de bewoners nog?
Staat net te koop, verkoper is een oudere man (weduwnaar) die verhuisd is naar een kleinere plek.
  dinsdag 20 september 2022 @ 17:15:06 #228
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_206041645
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 september 2022 17:10 schreef Kiwi7 het volgende:

[..]
Staat net te koop, verkoper is een oudere man (weduwnaar) die verhuisd is naar een kleinere plek.
Waar heb je de marktwaarde dan op gebaseerd?
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_206041759
quote:
0s.gif Op donderdag 15 september 2022 11:38 schreef George_of_the_Jungle het volgende:
Even doorheen gescrolled, vanavond eens wat beter bekijken. Een maat van me in Londen noemde vooral dat veel nieuwbouw verkocht wordt in het buitenland voordat het aangeboden wordt in Londen zelf. Developers verkopen de apartementen in Beijing en Hong Kong bijv, en dan zijn ze vaak al uitverkocht voordat ze in Londen aangeboden worden.
Heeft het VK nog steeds die regel voor buitenlanders dat je non-UK inkomen/vermogen niet wordt belast?
pi_206041908
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 september 2022 17:15 schreef Leandra het volgende:

[..]
Waar heb je de marktwaarde dan op gebaseerd?
Ja, die is inderdaad niet afkomstig van een taxatie, dus meer een schatting. Zowel op basis van verkochte vergelijkbare huizen en een schatting van onze hypotheekadviseur.
pi_206042029
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 september 2022 17:27 schreef tjoptjop het volgende:

[..]
Heeft het VK nog steeds die regel voor buitenlanders dat je non-UK inkomen/vermogen niet wordt belast?
Geen idee, niet echt relevant voor mij op dit moment. Het is wel zo nog geloof ik dat als je voor een VK bedrijf of instantie werkt, maar niet in het VK woont, je maar 6% inkomstenbelasting betaald. Bijv als je voor de British Antarctic Survey in Antarctica werkt gedurende een paar jaar.
  Moderator donderdag 22 september 2022 @ 13:39:42 #232
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_206064744


:D
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
pi_206067652
Huizenprijzen maand op maand licht gedaald!

https://www.cbs.nl/nl-nl/(...)n-augustus-verder-af
pi_206067683
quote:
0s.gif Op donderdag 22 september 2022 19:00 schreef skrn het volgende:
Huizenprijzen maand op maand licht gedaald!

https://www.cbs.nl/nl-nl/(...)n-augustus-verder-af
Nee, de prijsstijging daalt, dat is iets anders.
Never assume that loud is strong and quiet is weak.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.
  donderdag 22 september 2022 @ 19:30:54 #235
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_206068047
quote:
0s.gif Op donderdag 22 september 2022 19:02 schreef Essebes het volgende:

[..]
Nee, de prijsstijging daalt, dat is iets anders.
Hier al een huis dat 3 weken te koop staat en ze 25K gedaald zijn deze week, ik denk zelf eigenlijk dat het vanwege de open huizen dag is 1 oktober, dat ze met dat lagere bedrag ook in beeld komen bij mensen die tot dat bedrag zoeken omdat ze uitgaan van overbieden.
Ik ben benieuwd of de prijs over 2 weken weer teruggaat naar de originele vraagprijs.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_206068087
quote:
0s.gif Op donderdag 22 september 2022 19:30 schreef Leandra het volgende:

[..]
Hier al een huis dat 3 weken te koop staat en ze 25K gedaald zijn deze week, ik denk zelf eigenlijk dat het vanwege de open huizen dag is 1 oktober, dat ze met dat lagere bedrag ook in beeld komen bij mensen die tot dat bedrag zoeken omdat ze uitgaan van overbieden.
Ik ben benieuwd of de prijs over 2 weken weer teruggaat naar de originele vraagprijs.
Ik zie het en der best wat huizen terugkomen voor een lagere vraagprijs. Dat is echt eer iets van de laatste tijd
Never assume that loud is strong and quiet is weak.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.
pi_206068391
In het buitengebied spot ik dit al een tijdje. Wel goed voor de starter, dat de prijzen mee gaan met de maximale lening.
pi_206068419
quote:
0s.gif Op donderdag 22 september 2022 19:51 schreef investeerdertje het volgende:
In het buitengebied spot ik dit al een tijdje. Wel goed voor de starter, dat de prijzen mee gaan met de maximale lening.
In Den Haag zie ik dit ook volop gebeuren bij huizen in het duurdere segment
Never assume that loud is strong and quiet is weak.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.
  donderdag 22 september 2022 @ 20:49:17 #239
244125 laziness
In het verleden nogal duizelig
pi_206069476
Ik herken het niet maar de wijk in de randstad is gasloos en wat ik zoek in het oosten is ook gasloos. Is op zich niet gek dat die woningen het beter doen dan de rest natuurlijk.
Ik heb je lief mijn hele leven
pi_206070101
quote:
0s.gif Op donderdag 22 september 2022 19:02 schreef Essebes het volgende:

[..]
Nee, de prijsstijging daalt, dat is iets anders.
Nee, CBS-index in augustus is lager dan die van juli. Ietsje, maar toch. Dus maand-op-maand hele kleine daling nu.

Gebeurt natuurlijk wel vaker, maar toch .. vind teken aan de wand.

Funda gaat nu ook weer omhoog, 70k nu ruim gepasseerd.
pi_206071763
quote:
Artikel over huizen verkocht ONDER de 1 miljoen dollar, erg moeilijk te vinden schijnbaar in de Bay area van San Francisco.

https://www.sfgate.com/realestate/article/homes-sold-for-under-1-million-sf-17414009.php

quote:
The Bay Area housing market is notoriously unaffordable, with homes often selling for way over their asking prices. Even with interest rates rising and the market showing signs of cooling, the median home price in San Francisco was nearly $1.5 million in July 2022, according to Redfin.

That means it's pretty difficult to find a single-family home for less than $1 million in the city. We decided to check out what sold for under that amount in August, and the pickings are slim, especially if you're not looking for a full renovation. But if you're in the market for a fixer-upper, it seems like there are plenty of "deals" out there.
pi_206083281
Ik ga meer en meer geloven dat juli 2022 de piek in huizenprijzen is bereikt. Aantal huizen op funda neemt weer toe, rentes gaan omhoog, onzekerheid over economie, en ja, zelfs werkloosheid gaat omhoog.
pi_206115416
Mijn hypotheek-versterker verhoogt NHG 10 jaar vast eventjes met 0,3 procent, van 3,6 naar 3,9 procent per 29 september!
pi_206115451
quote:
0s.gif Op zaterdag 24 september 2022 08:23 schreef skrn het volgende:
Ik ga meer en meer geloven dat juli 2022 de piek in huizenprijzen is bereikt. Aantal huizen op funda neemt weer toe, rentes gaan omhoog, onzekerheid over economie, en ja, zelfs werkloosheid gaat omhoog.
Betaalbaarheid komt ook gewoon onder druk te staan bij veel mensen.
pi_206115531
quote:
0s.gif Op dinsdag 27 september 2022 08:22 schreef Halcon het volgende:

[..]
Betaalbaarheid komt ook gewoon onder druk te staan bij veel mensen.
:Y h-rentes normaliseren, richting 6 - 8% uiteindelijk denk ik. De gevolgen zullen dramatisch zijn: ook de overheid zal veel geld aan de HRA kwijt zijn.
Op &lt;a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" &gt;zaterdag 22 april 2023 13:43&lt;/a&gt; schreef &lt;a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" &gt;r_one&lt;/a&gt; het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
pi_206115549
quote:
0s.gif Op dinsdag 27 september 2022 08:36 schreef blomke het volgende:

[..]
:Y h-rentes normaliseren, richting 6 - 8% uiteindelijk denk ik. De gevolgen zullen dramatisch zijn: ook de overheid zal veel geld aan de HRA kwijt zijn.
Aan de andere kant verdampen overwaarden zo ook lekker vlot
pi_206115560
quote:
0s.gif Op dinsdag 27 september 2022 08:38 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Aan de andere kant verdampen overwaarden zo ook lekker vlot
Dat scheelt straks dan weer box3 inkomsten voor de overheid.
pi_206115571
quote:
0s.gif Op dinsdag 27 september 2022 08:40 schreef Halcon het volgende:

[..]
Dat scheelt straks dan weer box3 inkomsten voor de overheid.
Hehe yup
pi_206115851
quote:
0s.gif Op dinsdag 27 september 2022 08:38 schreef investeerdertje het volgende:
Aan de andere kant verdampen overwaarden zo ook lekker vlot
:Y met alle gevolgen van dien: mensen zonder NHG, gaan dan in een hogere %- categorie vallen.
Op &lt;a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" &gt;zaterdag 22 april 2023 13:43&lt;/a&gt; schreef &lt;a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" &gt;r_one&lt;/a&gt; het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
  dinsdag 27 september 2022 @ 09:34:11 #250
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_206115938
quote:
0s.gif Op dinsdag 27 september 2022 08:22 schreef Halcon het volgende:

[..]
Betaalbaarheid komt ook gewoon onder druk te staan bij veel mensen.
Ja, zoals eerder al geroepen dat de prijzen zouden dalen/stagneren als de rente stijgt, en dat gebeurt idd maar het wordt er niet betaalbaarder van.

Degenen die zaten te wachten/hopen op een prijsdaling krijgen wat ze willen: lagere prijzen want hogere rente.
Maar kopen doen ze niet.

Een deel van de "ik hoop dat de huizenmarkt instort" roepers roept dat immers niet omdat ze willen kopen maar omdat ze mensen uit willen lachen.
Degenen die al die jaren niet gekocht hebben omdat de prijzen nooit laag genoeg waren en al 6 jaar doen alsof de prijzen van 2013 normale prijzen waren gaan nu de rente als excuus opvoeren en gaan waarschijnlijk zelfs doen alsof de rente van 2021 een "normale rente" was.

Ze willen 2013 prijzen met een 2021 rente en bij voorkeur volledig aflossingsvrij met HRA.
En al die schreeuwende nooit-kopers zouden zelfs niet kopen als ze dat onder die voorwaarden konden doen :')
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  Moderator dinsdag 27 september 2022 @ 09:40:19 #251
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_206115992
quote:
0s.gif Op dinsdag 27 september 2022 09:34 schreef Leandra het volgende:

[..]
Ja, zoals eerder al geroepen dat de prijzen zouden dalen/stagneren als de rente stijgt, en dat gebeurt idd maar het wordt er niet betaalbaarder van.

Degenen die zaten te wachten/hopen op een prijsdaling krijgen wat ze willen: lagere prijzen want hogere rente.
Maar kopen doen ze niet.

Een deel van de "ik hoop dat de huizenmarkt instort" roepers roept dat immers niet omdat ze willen kopen maar omdat ze mensen uit willen lachen.
Degenen die al die jaren niet gekocht hebben omdat de prijzen nooit laag genoeg waren en al 6 jaar doen alsof de prijzen van 2013 normale prijzen waren gaan nu de rente als excuus opvoeren en gaan waarschijnlijk zelfs doen alsof de rente van 2021 een "normale rente" was.

Ze willen 2013 prijzen met een 2021 rente en bij voorkeur volledig aflossingsvrij met HRA.
En al die schreeuwende nooit-kopers zouden zelfs niet kopen als ze dat onder die voorwaarden konden doen :')
Spijker. Kop.

Edit; naja niet per se uitlachen, maar vanuit een soort van verwrongen onderbuikgevoeletje van zogenaamde 'rechtvaardigheid', wat gewoon niet meer is dan ordinaire jaloezie.

[ Bericht 5% gewijzigd door CoolGuy op 27-09-2022 09:46:03 ]
Breitling - Instruments for Professionals
  dinsdag 27 september 2022 @ 09:45:44 #252
140043 Isdatzo
Born in the echoes.
pi_206116046
Er is een gigantisch stuwmeer aan mensen die wel willen kopen maar niet kunnen kopen omdat er simpelweg te weinig koopwoningen beschikbaar zijn, dat probleem lost een instortende woningmarkt niet op: dan zullen woningen nog steeds relatief duur (= huizenprijzen vs leencapaciteit) blijven.
Huilen dan.
pi_206116056
quote:
7s.gif Op dinsdag 27 september 2022 09:45 schreef Isdatzo het volgende:
Er is een gigantisch stuwmeer aan mensen die wel willen kopen maar niet kunnen kopen omdat er simpelweg te weinig koopwoningen beschikbaar zijn, dat probleem lost een instortende woningmarkt niet op: dan zullen woningen nog steeds relatief duur (= huizenprijzen vs leencapaciteit) blijven.
De input vanuit de mensen die gehuurd zitten en hun huren en energiekosten dramatisch zien stijgen, is een contante drukfactor op de koopwoningenmarkt.

In onze streken komen meer en meer koopwoningen > 6 ton beschikbaar. Een starterswoning van 3 - 4 ton, is nog steeds een rituele moord waard.
Op &lt;a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" &gt;zaterdag 22 april 2023 13:43&lt;/a&gt; schreef &lt;a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" &gt;r_one&lt;/a&gt; het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
  dinsdag 27 september 2022 @ 09:50:34 #254
140043 Isdatzo
Born in the echoes.
pi_206116073
quote:
0s.gif Op dinsdag 27 september 2022 09:40 schreef CoolGuy het volgende:

[..]
Spijker. Kop.

Edit; naja niet per se uitlachen, maar vanuit een soort van verwrongen onderbuikgevoeletje van zogenaamde 'rechtvaardigheid', wat gewoon niet meer is dan ordinaire jaloezie.
Dat wat jij onderbuikgevoeltje noemt is wel een legitiem gevoel hoor: als je nu starter op de woningmarkt bent dan ben je gewoon de lul. Je kan kiezen tussen huren voor ¤1500 p/m of huren voor ¤1500 p/m.

Veel succes dan met het benodigde vermogen opbouwen om een woning te kunnen kopen, want een doorsnee woning financieren met een doorsnee salaris zit er niet in (nog even los van de kosten koper).
Huilen dan.
  dinsdag 27 september 2022 @ 09:50:42 #255
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_206116076
Overbieden is al aan het minderen, ik zie hier al een prijsdaling bij een heel courant huis (niet gasloos, wel uit 2018 dus makkelijk gasloos te maken) en dat terwijl de prijs al lager was dan waarvoor in het afgelopen jaar vergelijkbare huizen in de wijk verkocht zijn.
Hoorde zaterdag dat er nog maar 1 kijker was geweest...
Dat is echt wel een verandering in de markt.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  Moderator dinsdag 27 september 2022 @ 09:53:20 #256
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_206116089
quote:
7s.gif Op dinsdag 27 september 2022 09:50 schreef Isdatzo het volgende:

[..]
Dat wat jij onderbuikgevoeltje noemt is wel een legitiem gevoel hoor: als je nu starter op de woningmarkt bent dan ben je gewoon de lul. Je kan kiezen tussen huren voor ¤1500 p/m of huren voor ¤1500 p/m.

Veel succes dan met het benodigde vermogen opbouwen om een woning te kunnen kopen, want een doorsnee woning financieren met een doorsnee salaris zit er niet in (nog even los van de kosten koper).
Dat je baalt dat je er niet tussenkomt is zeer zeker terecht. Dat je vervolgens stiekem gaat hopen dat andere mensen -in jouw ogen- pech hebben omdat gedeelde smart is halve smart is niet terecht.
Breitling - Instruments for Professionals
  dinsdag 27 september 2022 @ 09:55:01 #257
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_206116100
quote:
7s.gif Op dinsdag 27 september 2022 09:50 schreef Isdatzo het volgende:

[..]
Dat wat jij onderbuikgevoeltje noemt is wel een legitiem gevoel hoor: als je nu starter op de woningmarkt bent dan ben je gewoon de lul. Je kan kiezen tussen huren voor ¤1500 p/m of huren voor ¤1500 p/m.

Veel succes dan met het benodigde vermogen opbouwen om een woning te kunnen kopen, want een doorsnee woning financieren met een doorsnee salaris zit er niet in (nog even los van de kosten koper).
Dat zijn ook niet de schreeuwers die ik bedoel, de starters die nog niets hebben zijn zwaar de pineut.

Degenen die ik bedoel hebben gewoon woonruimte maar kiezen er met allerlei excuses telkens voor niet te kopen, houden lekker een sociale huurwoning bezet met een inkomen dat al decennialang boven de inkomensgrens voor sociale huur ligt en hebben een gruwelijke afkeer van mensen die op enig moment wel gekozen hebben te kopen.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_206116121
quote:
0s.gif Op dinsdag 27 september 2022 08:36 schreef blomke het volgende:

[..]
:Y h-rentes normaliseren, richting 6 - 8% uiteindelijk denk ik. De gevolgen zullen dramatisch zijn: ook de overheid zal veel geld aan de HRA kwijt zijn.
Dan ga je er vanuit dat de inflatie langdurig is. De boom na de covidperiode en de energiecrisis zijn behoorlijk disruptief maar de vraag stort vanzelf in als een deel van de bevolking amper iets uit te geven heeft. Op veel vlakken neemt de vraag al af. Is het niet door de inhaalslag aan de vraagkant die deels gemaakt dan is het wel door een tekort aan geld bij veel gezinnen.

Dit gaat uitlopen op een recessie. Vervelend maar een prima recept om af te koelen,

Zal ook een weerslag hebben op de huizenmarkt ook al zullen de prijzen niet snel hard omlaag gaan. Maar een deel van potentiele kopers heeft straks geen mogelijkheid meer om te kopen omdat hun bestedingsruimte omlaag is gegaan en de maximale hypotheek in veel gevallen voor die potentiele kopers ook fors gedaald is (zonder de invloed van de gedaalde bestedingsruimte maar door de stijgende rente).

[ Bericht 0% gewijzigd door Ericr op 27-09-2022 10:07:32 ]
pi_206116175
quote:
0s.gif Op dinsdag 27 september 2022 09:57 schreef Ericr het volgende:

Zal ook een weerslag hebben op de huizenmarkt ook al zullen de prijzen niet snel hard omlaag gaan. Maar een deel van potentiele kopers heeft straks geen mogelijkheid meer om te kopen omdat hun bestedingsruimte omlaag is gegaan en de maximale hypotheek in veel gevallen voor die potentiele kopers ook fors gedaald is (zonder de invloed van de gedaald bestedingsruimte maar door de stijgende rente).
Ik houd je op de hoogte.
Op &lt;a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" &gt;zaterdag 22 april 2023 13:43&lt;/a&gt; schreef &lt;a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" &gt;r_one&lt;/a&gt; het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
pi_206116187
quote:
0s.gif Op dinsdag 27 september 2022 09:22 schreef blomke het volgende:

[..]
:Y met alle gevolgen van dien: mensen zonder NHG, gaan dan in een hogere %- categorie vallen.
Wel tegen het tarief van toen. Zal wel los lopen
  dinsdag 27 september 2022 @ 10:29:55 #261
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_206116354
quote:
0s.gif Op dinsdag 27 september 2022 10:07 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Wel tegen het tarief van toen. Zal wel los lopen
En wie gewoon aflost loopt daar sowieso minder snel tegenaan.

Ik ga er nog steeds vanuit dat ik met de komende WOZ de renteopslag kan verlagen of helemaal kan laten vervallen, afhankelijk van de waarde die de gemeente volgend jaar op de aanslag zet.

Zelfs als ze die met 17% zouden laten stijgen ten opzichte van de WOZ dit jaar (17% was de lokale stijging van de huizenprijzen in 2021), dan is de WOZ nog steeds beduidend lager dan de waarde van het huis, ook als de markt nog flink daalt.
Wullie bin KOEL © Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_206122451
quote:
1s.gif Op dinsdag 27 september 2022 09:50 schreef Leandra het volgende:
Overbieden is al aan het minderen, ik zie hier al een prijsdaling bij een heel courant huis (niet gasloos, wel uit 2018 dus makkelijk gasloos te maken) en dat terwijl de prijs al lager was dan waarvoor in het afgelopen jaar vergelijkbare huizen in de wijk verkocht zijn.
Hoorde zaterdag dat er nog maar 1 kijker was geweest...
Dat is echt wel een verandering in de markt.
Wij willen a.s. zaterdag naar de open huizen dag. :P Toen we zelf op zoek waren was het een hel met überhaupt een bezichtiging plannen en kon mijn vriendin er de helft van de tijd niet bij zijn omdat ze voor de klas stond en tijdsslots zelden nog voor het kiezen waren.

Dus dat willen we nu alsnog een keer doen.

quote:
1s.gif Op dinsdag 27 september 2022 09:55 schreef Leandra het volgende:

[..]
Dat zijn ook niet de schreeuwers die ik bedoel, de starters die nog niets hebben zijn zwaar de pineut.
Wij hebben vorig jaar dus gekocht, maar wij wonen om te wonen. En met de jaarlijkse huurstijgingen zijn we ook met een flinke daling niet gauw slechter af dan wanneer we in ons huurappartement waren gebleven (wat de uitlachers nooit snappen).
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
  dinsdag 27 september 2022 @ 20:53:37 #263
140043 Isdatzo
Born in the echoes.
pi_206122751
quote:
0s.gif Op dinsdag 27 september 2022 20:29 schreef Stepperoller het volgende:

[..]

Wij hebben vorig jaar dus gekocht, maar wij wonen om te wonen. En met de jaarlijkse huurstijgingen zijn we ook met een flinke daling niet gauw slechter af dan wanneer we in ons huurappartement waren gebleven (wat de uitlachers nooit snappen).
Ja, dat was ook mijn redenatie om dit jaar te kopen: ¤1700 p/m in een zwart gat gooien betekent dat als m'n woning over 5 jaar een ton minder waard is ik er nog steeds niet financieel op achteruit ben gegaan. Nog even los van het feit dat het mijn huis is en niemand me wat maakt.

Maar goed, ik snap dat in deze markt niet iedereen die stap kan zetten.
Huilen dan.
pi_206123229
twitter
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
pi_206123352
quote:
0s.gif Op dinsdag 27 september 2022 08:38 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Aan de andere kant verdampen overwaarden zo ook lekker vlot
Je zou maar een hypotheek hebben onder de 2% rente met een inflatie van 10% voor een paar jaar!
pi_206123361
quote:
0s.gif Op dinsdag 27 september 2022 21:35 schreef George_of_the_Jungle het volgende:

[..]
Je zou maar een hypotheek hebben onder de 2% rente met een inflatie van 10% voor een paar jaar!
Oef, ja, je zou maar @Bosbeetle heten
pi_206123435
quote:
0s.gif Op dinsdag 27 september 2022 21:35 schreef investeerdertje het volgende:

[..]
Oef, ja, je zou maar @:bosbeetle heten
En dan 2% vast voor 25 jaar. Je hypotheeklasten over 10 jaar zijn dan nog maar een fooitje als die inflatie een beetje doorzet, en de salarissen een beetje meestijgen.
pi_206125414
In de VS is de hypotheekrente al weer boven de 7%

twitter
pi_206125559
quote:
0s.gif Op dinsdag 27 september 2022 21:41 schreef George_of_the_Jungle het volgende:

[..]
En dan 2% vast voor 25 jaar. Je hypotheeklasten over 10 jaar zijn dan nog maar een fooitje als die inflatie een beetje doorzet, en de salarissen een beetje meestijgen.
Had je maar aflossingsvrij kunnen afsluiten.
pi_206125676
quote:
0s.gif Op woensdag 28 september 2022 08:09 schreef Halcon het volgende:

[..]
Had je maar aflossingsvrij kunnen afsluiten.
Dat kan/kon nog steeds.
Op &lt;a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" &gt;zaterdag 22 april 2023 13:43&lt;/a&gt; schreef &lt;a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" &gt;r_one&lt;/a&gt; het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
pi_206125677
quote:
0s.gif Op woensdag 28 september 2022 07:38 schreef Houtenbeen het volgende:
In de VS is de hypotheekrente al weer boven de 7%

[ twitter ]
Dit gaat effect hebben.
Op &lt;a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" &gt;zaterdag 22 april 2023 13:43&lt;/a&gt; schreef &lt;a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" &gt;r_one&lt;/a&gt; het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
pi_206125678
quote:
Ik snap deze grafiek niet. De netto maandlast is toch altijd lager dan de bruto maandlast?

Edit: laat maar, ik snap het nu. Fors verschil dan.
pi_206129191
quote:
0s.gif Op woensdag 28 september 2022 07:38 schreef Houtenbeen het volgende:
In de VS is de hypotheekrente al weer boven de 7%

[ twitter ]
Zwager had laatst een hypotheek afgesloten in de VS. lagere hyphoteek, veel hogere deposit, zelfde looptijd als ons. Dus een lagere hypotheek met een veel lagere ltv, maar toch een paar honderd dollar per maand meer kwijt :o
pi_206129199
quote:
0s.gif Op woensdag 28 september 2022 08:09 schreef Halcon het volgende:

[..]
Had je maar aflossingsvrij kunnen afsluiten.
Kan alleen met een deposit van 50% of meer in het VK.
pi_206129236
quote:
0s.gif Op woensdag 28 september 2022 08:26 schreef blomke het volgende:

[..]
Dat kan/kon nog steeds.
Alleen dus als je een grote zak geld meebrengt in het VK.
pi_206129966
quote:
0s.gif Op woensdag 28 september 2022 14:10 schreef George_of_the_Jungle het volgende:

[..]
Alleen dus als je een grote zak geld meebrengt in het VK.
Oh je woont in Engeland? Bevalt 't daar??
Op &lt;a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" &gt;zaterdag 22 april 2023 13:43&lt;/a&gt; schreef &lt;a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" &gt;r_one&lt;/a&gt; het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
pi_206135422
quote:
0s.gif Op woensdag 28 september 2022 15:11 schreef blomke het volgende:

[..]
Oh je woont in Engeland? Bevalt 't daar??
Het is hier wel eens beter geweest :')
  Moderator donderdag 29 september 2022 @ 09:35:35 #278
27682 crew  Bosbeetle
terminaal verdwaald
pi_206137973
quote:
0s.gif Op dinsdag 27 september 2022 21:41 schreef George_of_the_Jungle het volgende:

[..]
En dan 2% vast voor 25 jaar. Je hypotheeklasten over 10 jaar zijn dan nog maar een fooitje als die inflatie een beetje doorzet, en de salarissen een beetje meestijgen.
Dat laatste is wel cruciaal en wij hebben de rente de hele looptijd vast
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
pi_206138134
quote:
0s.gif Op dinsdag 27 september 2022 21:41 schreef George_of_the_Jungle het volgende:
en de salarissen een beetje meestijgen.
Daar zit 'm nou net de clou: indien de koopkrachtdaling en energieinflatie doorzetten, heeft de modale man amper de mogelijkheden op de huizenmarkt, hetgeen zich vertaalt in .....

[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 29-09-2022 10:30:28 ]
Op &lt;a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" &gt;zaterdag 22 april 2023 13:43&lt;/a&gt; schreef &lt;a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" &gt;r_one&lt;/a&gt; het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
pi_206138873
quote:
0s.gif Op woensdag 28 september 2022 14:09 schreef George_of_the_Jungle het volgende:

[..]
Kan alleen met een deposit van 50% of meer in het VK.
Dat geld verdampt anders toch maar op je spaarrekening.
pi_206138944
quote:
0s.gif Op donderdag 29 september 2022 11:09 schreef Halcon het volgende:

[..]
Dat geld verdampt anders toch maar op je spaarrekening.
Je moet het wel uberhaupt ergens hebben he, om ff de helft van de waarde van een huis contant op tafel te kunnen leggen. Spaarrekening, aandelen, bitcoins, maakt niet uit, je moet gewoon al snel een paar ton cash op tafel leggen om uberhaupt een aflossingsvrije hypotheek te krijgen in het VK.
pi_206138969
quote:
0s.gif Op donderdag 29 september 2022 11:16 schreef George_of_the_Jungle het volgende:
Spaarrekening, aandelen, bitcoins, maakt niet uit, je moet gewoon al snel een paar ton cash op tafel leggen om uberhaupt een aflossingsvrije hypotheek te krijgen in het VK.
Niks mis mee toch.
Op &lt;a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" &gt;zaterdag 22 april 2023 13:43&lt;/a&gt; schreef &lt;a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" &gt;r_one&lt;/a&gt; het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
pi_206138977
quote:
0s.gif Op donderdag 29 september 2022 09:50 schreef blomke het volgende:

[..]
Daar zit 'm nou net de clou: indien de koopkrachtdaling en energieinflatie doorzetten, heeft de modale man amper de mogelijkheden op de huizenmarkt, hetgeen zich vertaalt in .....
De rente staat vaak vast voor 20-25 jaar in Nederland, in die periode stijgt je salaris echt wel. Wat men vooral ziet in Nederland is is dat men dan minder gaat werken. De vaste lasten bleven in het verleden ongeveer gelijk, salarissen gingen omhoog, dus ging vaak een of beide kostgangers minder uren werken.
pi_206138996
quote:
0s.gif Op donderdag 29 september 2022 11:19 schreef George_of_the_Jungle het volgende:
De rente staat vaak vast voor 20-25 jaar in Nederland, in die periode stijgt je salaris echt wel. Wat men vooral ziet in Nederland is is dat men dan minder gaat werken. De vaste lasten bleven in het verleden ongeveer gelijk, salarissen gingen omhoog, dus ging vaak een of beide kostgangers minder uren werken.
:?

Misschien op aanraden van een hypotheekadviseur, maar > 10 jaar RVP zou mij niet bekoren. In die 10 jaar kan er zoveel veranderen en afgelost worden (of waarde woning gestegen), dat een langere looptijd met idem veel hogere rente in die RVP, diefstal uit je portemonnee is.
Op &lt;a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" &gt;zaterdag 22 april 2023 13:43&lt;/a&gt; schreef &lt;a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" &gt;r_one&lt;/a&gt; het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
pi_206139083
quote:
0s.gif Op donderdag 29 september 2022 11:16 schreef George_of_the_Jungle het volgende:

[..]
Je moet het wel uberhaupt ergens hebben he, om ff de helft van de waarde van een huis contant op tafel te kunnen leggen. Spaarrekening, aandelen, bitcoins, maakt niet uit, je moet gewoon al snel een paar ton cash op tafel leggen om uberhaupt een aflossingsvrije hypotheek te krijgen in het VK.
Ja, ongetwijfeld, maar is risicotechnisch vanuit de bank niet verkeerd en als consument valt er nu ook wel iets voor te zeggen.
pi_206139176
quote:
0s.gif Op donderdag 29 september 2022 11:32 schreef Halcon het volgende:

[..]
Ja, ongetwijfeld, maar is risicotechnisch vanuit de bank niet verkeerd en als consument valt er nu ook wel iets voor te zeggen.
quote:
0s.gif Op donderdag 29 september 2022 11:19 schreef blomke het volgende:

[..]
Niks mis mee toch.
En hoeveel first time buyers kunnen de helft van de waarde van het bij aankoop cash of tafel leggen denk je? Risico-technisch is het wel logisch, maar dan moet het wel mogelijk zijn 8)7
En als jij 3 ton op de bank hebt, en een huis van 6 ton koopt, leg je dan die 3 ton gelijk cash neer zodat je een aflossingsvrije hypotheek zou kunnen hebben?
pi_206139201
quote:
0s.gif Op donderdag 29 september 2022 11:22 schreef blomke het volgende:

[..]
:?

Misschien op aanraden van een hypotheekadviseur, maar > 10 jaar RVP zou mij niet bekoren. In die 10 jaar kan er zoveel veranderen en afgelost worden (of waarde woning gestegen), dat een langere looptijd met idem veel hogere rente in die RVP, diefstal uit je portemonnee is.
Jouw niet, maar in mijn omgeving, en als ik hier lees, hebben de meesten wel een RVP van >10 jaar. Zekerheid is iets waar mensen graag iets meer voor betalen.Zeker met de lage rentes van afgelopen jaren. Hoeveel beter dan 1.x% zou de rente kunnen worden? Dus waarom zou je vorig jaar niet een RVP van >10 jaar nemen? Als de rente op 6% staat is het een ander verhaal, maar dat stond de rente niet afgelopen jaren.
pi_206139207
quote:
0s.gif Op donderdag 29 september 2022 11:41 schreef George_of_the_Jungle het volgende:
En als jij 3 ton op de bank hebt, en een huis van 6 ton koopt, leg je dan die 3 ton gelijk cash neer zodat je een aflossingsvrije hypotheek zou kunnen hebben?
Nou, als het 50% zou moeten zijn, zou ik een huis van 4 ton kopen, 50% aflossingsvrij en 1 ton reserve houden. Even aangenomen dat ik een dermate fatsoenlijk inkomen heb om daarmee ongestoord verder te kunnen leven.
Op &lt;a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" &gt;zaterdag 22 april 2023 13:43&lt;/a&gt; schreef &lt;a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" &gt;r_one&lt;/a&gt; het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
pi_206139217
quote:
0s.gif Op donderdag 29 september 2022 11:44 schreef George_of_the_Jungle het volgende:
Jouw niet, maar in mijn omgeving, en als ik hier lees, hebben de meesten wel een RVP van >10 jaar. Zekerheid is iets waar mensen graag iets meer voor betalen.Zeker met de lage rentes van afgelopen jaren. Hoeveel beter dan 1.x% zou de rente kunnen worden? Dus waarom zou je vorig jaar niet een RVP van >10 jaar nemen? Als de rente op 6% staat is het een ander verhaal, maar dat stond de rente niet afgelopen jaren.
Nou ja, ieder z'n prettige hypotheek. Ik voel me prima bij 10jr. RVP en genoeg geld achter de hand om af te lossen aan het einde van de huidige RVP.
Op &lt;a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" &gt;zaterdag 22 april 2023 13:43&lt;/a&gt; schreef &lt;a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" &gt;r_one&lt;/a&gt; het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
  donderdag 29 september 2022 @ 11:48:56 #290
10213 Fe2O3
Ja das roest
pi_206139235
quote:
0s.gif Op donderdag 29 september 2022 11:22 schreef blomke het volgende:

[..]
:?

Misschien op aanraden van een hypotheekadviseur, maar > 10 jaar RVP zou mij niet bekoren. In die 10 jaar kan er zoveel veranderen en afgelost worden (of waarde woning gestegen), dat een langere looptijd met idem veel hogere rente in die RVP, diefstal uit je portemonnee is.
Als de rente rond de 4 a 5 is wel .... als de rente righting de 1% gaat echt niet.
Dum de dum
pi_206139254
quote:
0s.gif Op donderdag 29 september 2022 11:48 schreef Fe2O3 het volgende:
Als de rente rond de 4 a 5 is wel .... als de rente righting de 1% gaat echt niet.
Hoe weet je dat nou over 10 resp. 20 jaar??
Op &lt;a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" &gt;zaterdag 22 april 2023 13:43&lt;/a&gt; schreef &lt;a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" &gt;r_one&lt;/a&gt; het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
  donderdag 29 september 2022 @ 12:01:30 #292
10213 Fe2O3
Ja das roest
pi_206139382
quote:
0s.gif Op donderdag 29 september 2022 11:51 schreef blomke het volgende:

[..]
Hoe weet je dat nou over 10 resp. 20 jaar??
Omdat de afgelopen 100 jaar een behoorlijk hoger gemiddelde geven dan 1% .... en ik niet de illusie heb dat we ooit geld gaan toekrijgen bij het aangaan van een lening van 500.000 euro om een huis te kopen.

Dum de dum
pi_206139412
quote:
0s.gif Op donderdag 29 september 2022 11:41 schreef George_of_the_Jungle het volgende:

[..]
[..]
En hoeveel first time buyers kunnen de helft van de waarde van het bij aankoop cash of tafel leggen denk je? Risico-technisch is het wel logisch, maar dan moet het wel mogelijk zijn 8)7
En als jij 3 ton op de bank hebt, en een huis van 6 ton koopt, leg je dan die 3 ton gelijk cash neer zodat je een aflossingsvrije hypotheek zou kunnen hebben?
Weinig, maar het ging er me om dat een schuld met zo'n inflatie niet zo'n ramp is, ook al los je er amper op af. De schuld verdampt met deze inflatie immers vanzelf wel.

Ik zou altijd wat geld liquide houden. Dat heb je immers toch nodig. Maar overtollig geld op je spaarrekening laten slingeren, dan ben je een dief van je eigen portemonnee.
pi_206139593
quote:
w/

Mooie grafiek; die piek in 1990 heb ik inderdaad ook meegemaakt *O* !
Op &lt;a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" &gt;zaterdag 22 april 2023 13:43&lt;/a&gt; schreef &lt;a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" &gt;r_one&lt;/a&gt; het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
pi_206139608
Ik hoorde net dat velen volgende week een rentestijgingv van 0.5% doorvoeren. Dat ga je wel merken...
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
pi_206139670
Als ik zo even op funda kijkt vallen een aantal dingen op, de woningen staan er langer op, veel aanbod met open dagen, veel aanbod in het goedkopere segment en het totaal aantal woningen neemt toe. Dit gaat wel een groot effect hebben de komende jaren.
pi_206139726
quote:
0s.gif Op donderdag 29 september 2022 12:34 schreef Anton91 het volgende:
Als ik zo even op funda kijkt vallen een aantal dingen op, de woningen staan er langer op, veel aanbod met open dagen, veel aanbod in het goedkopere segment en het totaal aantal woningen neemt toe. Dit gaat wel een groot effect hebben de komende jaren.
Dat gaat even duren vanwege de overbruggingshypotheken. Over 2 jaar gaan die zakken omdat het dan wel moet
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
pi_206139751
quote:
0s.gif Op donderdag 29 september 2022 12:34 schreef Anton91 het volgende:
Als ik zo even op funda kijkt vallen een aantal dingen op, de woningen staan er langer op, veel aanbod met open dagen, veel aanbod in het goedkopere segment en het totaal aantal woningen neemt toe. Dit gaat wel een groot effect hebben de komende jaren.
Dat gaan we wel zien hoelang die dip gaat duren die van 2008 was 2 jaar later ook weer over.

Zolang er bijna niet genoeg bijgebouwd word blijft er een flink tekort aan woningen.
pi_206139778
quote:
0s.gif Op donderdag 29 september 2022 12:42 schreef Basp1 het volgende:

[..]
Dat gaan we wel zien hoelang die dip gaat duren die van 2008 was 2 jaar later ook weer over.

Vergis je je niet een jaartje of 5??
Op &lt;a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" &gt;zaterdag 22 april 2023 13:43&lt;/a&gt; schreef &lt;a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" &gt;r_one&lt;/a&gt; het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
pi_206140006
quote:
0s.gif Op donderdag 29 september 2022 12:40 schreef sjorsie1982 het volgende:

[..]
Dat gaat even duren vanwege de overbruggingshypotheken. Over 2 jaar gaan die zakken omdat het dan wel moet
Dat gaat wel al wat eerder effect hebben, zeker als er minder overboden gaat worden en woningen langer te koop staan.
pi_206140034
quote:
0s.gif Op donderdag 29 september 2022 12:42 schreef Basp1 het volgende:

[..]
Dat gaan we wel zien hoelang die dip gaat duren die van 2008 was 2 jaar later ook weer over.

Zolang er bijna niet genoeg bijgebouwd word blijft er een flink tekort aan woningen.
Die van 2008 heb ik gemist
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
abonnement bol.com Unibet Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')