' Ze' doen lastig met vergunning zodat bouwgrond kunstmatig schaars blijft en dus veel waard en dat levert 'hen' heel veel geld op.quote:Op dinsdag 6 september 2022 22:05 schreef kanovinnie het volgende:
[..]
Huh waarom? Als ze niet zo lastig doen met vergunningen had er al een hoop gebouwd kunnen worden!
Die voorspelling over stijgende rentes en dat huizen dan echt niet dichterbij komen was topics geleden volgens mij al eens gedaan.quote:Op woensdag 7 september 2022 15:48 schreef CoolGuy het volgende:
Dus dalende prijzen en nog steeds niet kunnen kopen. Mooi man.
Nee voor mij ook niet. Maar je hebt van die mensen die dan hopen dat de huizenmarkt implodeert. Als het niet is om zelf een huis te kunnen kopen dan wel zodat anderen daar last van hebben (hoe weet ik niet helemaal, maar goed)quote:Op woensdag 7 september 2022 15:57 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Die voorspelling over stijgende rentes en dat huizen dan echt niet dichterbij komen was topics geleden volgens mij al eens gedaan.
Het komt voor mij in ieder geval niet als een verrassing
Als je al die jaren niet gespaard hebt omdat je denkt dat het toch niet te halen valt niet idd.quote:Op woensdag 7 september 2022 15:48 schreef CoolGuy het volgende:
Dus dalende prijzen en nog steeds niet kunnen kopen. Mooi man.
Je spaart niet om de prijsstijgingen te compenseren maar omdat je gewoon kosten hebt waar je eigen geld voor mee moet nemen.quote:Op woensdag 7 september 2022 16:03 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Als je al die jaren niet gespaard hebt omdat je denkt dat het toch niet te halen valt niet idd.
De huizenmarkt kan maar op 1 manier imploderen op dit moment, en dat is als er ineens meer mensen dan huizen zijn.quote:Op woensdag 7 september 2022 16:00 schreef CoolGuy het volgende:
Maar je hebt van die mensen die dan hopen dat de huizenmarkt implodeert.
Is bouwgrond niet schaars dan?quote:Op woensdag 7 september 2022 00:13 schreef sirdanilot het volgende:
[..]
' Ze' doen lastig met vergunning zodat bouwgrond kunstmatig schaars blijft en dus veel waard en dat levert 'hen' heel veel geld op.
Vandaar dus dat de overheid moet ingrijpen door woningbouw aan te besteden zodat in ieder geval het absolute woningtekort verholpen wordt. Dan hebben ' ze' ook minder aan de kunstmatige schaarste van bouwgrond en gaan 'ze' dus ook gemakklijker vergunningen verlenen.
Ja klopt en Carnisse is een geval apart in Rotterdam, maar alles wijst wel op afkoeling. Fors minder kijkers per woning, fors langere tijd dat woningen te koop staan.quote:Op woensdag 7 september 2022 15:56 schreef Fe2O3 het volgende:
Dat artikel vertekent heel erg
Je hebt het over woningen aan de echte bodem van de markt, in een regio met opkoopbescherming .. totaal niet representatief voor de gemiddelde markt
Feit blijft natuurlijk wel dat hogere rente minder lenen is.
Een overbied percentage van 77,4 naar 67,1 is echt helemaal niks in afname. In een gezondere markt is het overbieden nagenoeg niet aanwezig volgens mij (want overcapaciteit huizen), zolang er een schaarste is zal er worden overboden op geschikte huizen.
Plus dat er altijd een percentage 'rotzooi' is, de grens van rotzooi tov kan ik iets van maken verschuift ook als huizen duurder worden. Huizen waar minder aan moet gedaan worden wordt interessanter tov huizen met wat werk.
Balen dat je het niet geworden bent dan, als je er zo dicht bij zat.quote:Op woensdag 7 september 2022 17:33 schreef laziness het volgende:
Wij hebben van de week geboden op een huis in Overijssel. Niet geworden trouwens. Er waren 8 biedingen. Wij en een ander hadden nagenoeg hetzelfde bod maar die ander was een bekende naam uit dorp. Wij waren de enige bieding niet uit het dorp ook.
Er stonden twee huizen in die straat te koop. Eentje gasloos met bodem warmtepomp en eentje met cv ketel. Die met cv ketel was van binnen mooier afgewerkt afgaande op de foto's. Veel mensen bekeken beiden zei de makelaar. Wij alleen de gasloze.
Het aantal biedingen op het huis met gas waren er minder in aantal en ook best wat lager vertelde de makelaar (stonden allebei bij haar te koop) Vraagprijs scheelde maar 10k. Maar goed wij hadden met 12% overboden.
Een vriend van ons zit in de taxatie wereld en had zo'n rapportje gemaakt op basis van andere verkopen in de buurt. Daar kwam advies uit om 7.5% te overbieden. Dat was dus bij lange na niet genoeg.
Kortom ook in een dorpje in het oosten van het land wordt er nog steeds flink overboden.
Oh, die met die fijne temperatuurregeling?quote:Op woensdag 7 september 2022 17:33 schreef laziness het volgende:
Wij hebben van de week geboden op een huis in Overijssel. Niet geworden trouwens. Er waren 8 biedingen. Wij en een ander hadden nagenoeg hetzelfde bod maar die ander was een bekende naam uit dorp. Wij waren de enige bieding niet uit het dorp ook.
Er stonden twee huizen in die straat te koop. Eentje gasloos met bodem warmtepomp en eentje met cv ketel. Die met cv ketel was van binnen mooier afgewerkt afgaande op de foto's. Veel mensen bekeken beiden zei de makelaar. Wij alleen de gasloze.
Het aantal biedingen op het huis met gas waren er minder in aantal en ook best wat lager vertelde de makelaar (stonden allebei bij haar te koop) Vraagprijs scheelde maar 10k. Maar goed wij hadden met 12% overboden.
Een vriend van ons zit in de taxatie wereld en had zo'n rapportje gemaakt op basis van andere verkopen in de buurt. Daar kwam advies uit om 7.5% te overbieden. Dat was dus bij lange na niet genoeg.
Kortom ook in een dorpje in het oosten van het land wordt er nog steeds flink overboden.
Vind het tragisch.quote:Op woensdag 7 september 2022 17:33 schreef laziness het volgende:
Wij hebben van de week geboden op een huis in Overijssel. Niet geworden trouwens. Er waren 8 biedingen. Wij en een ander hadden nagenoeg hetzelfde bod maar die ander was een bekende naam uit dorp. Wij waren de enige bieding niet uit het dorp ook.
Er stonden twee huizen in die straat te koop. Eentje gasloos met bodem warmtepomp en eentje met cv ketel. Die met cv ketel was van binnen mooier afgewerkt afgaande op de foto's. Veel mensen bekeken beiden zei de makelaar. Wij alleen de gasloze.
Het aantal biedingen op het huis met gas waren er minder in aantal en ook best wat lager vertelde de makelaar (stonden allebei bij haar te koop) Vraagprijs scheelde maar 10k. Maar goed wij hadden met 12% overboden.
Een vriend van ons zit in de taxatie wereld en had zo'n rapportje gemaakt op basis van andere verkopen in de buurt. Daar kwam advies uit om 7.5% te overbieden. Dat was dus bij lange na niet genoeg.
Kortom ook in een dorpje in het oosten van het land wordt er nog steeds flink overboden.
https://www.makelaar1.nl/quote:Op woensdag 7 september 2022 22:15 schreef blomke het volgende:
[..]
Vind het tragisch.
Wij gaan een huis uit de familie verkopen. Deel van een erfenis.
Eigenlijk interesseert het geld me niet. Ik wil zo min mogelijk met makelaars van doen hebben, maar het huis moet op Funda komen.
Hier binnenkort hetzelfde, in een zeer gewilde gemeente in de randstad. Ben benieuwd ..quote:Op woensdag 7 september 2022 22:15 schreef blomke het volgende:
Wij gaan een huis uit de familie verkopen. Deel van een erfenis.
Met een handtekening is andere grond zoals landbouwgrond omgetoverd tot bouwgrond.quote:Op woensdag 7 september 2022 17:10 schreef kanovinnie het volgende:
[..]
Is bouwgrond niet schaars dan?
Zo simpel is het niet, dat weet je best.quote:Op donderdag 8 september 2022 22:50 schreef sirdanilot het volgende:
[..]
Met een handtekening is andere grond zoals landbouwgrond omgetoverd tot bouwgrond.
Echt wel.quote:Op vrijdag 9 september 2022 00:21 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Zo simpel is het niet, dat weet je best.
Oh, nou. Dan kunnen we na een handtekening volgende week gaan bouwenquote:Op vrijdag 9 september 2022 01:26 schreef sirdanilot het volgende:
[..]
Echt wel.
Ja er moeten ook leidingen e.d. worden aangelegd, dat kost geld maar bouwgrond is zo veel maal duurder dan andere grond dat dat er wel vanaf moet kunnen.
Eeeeh....gemeentelijke procedure om het bestemmingsplan te wijzigen.....via de Raad van Staete kan er geprocedeerd worden. Dan nog de omgevingsvergunning.quote:Op donderdag 8 september 2022 22:50 schreef sirdanilot het volgende:
[..]
Met een handtekening is andere grond zoals landbouwgrond omgetoverd tot bouwgrond.
Ik denk dat het pas om de laatste handtekening ging in zijn postquote:Op vrijdag 9 september 2022 13:47 schreef blomke het volgende:
[..]
Eeeeh....gemeentelijke procedure om het bestemmingsplan te wijzigen.....via de Raad van Staete kan er geprocedeerd worden. Dan nog de omgevingsvergunning.
In Zimbabwe misschien. In Nederland niet. En dat is maar goed ook.quote:Op donderdag 8 september 2022 22:50 schreef sirdanilot het volgende:
[..]
Met een handtekening is andere grond zoals landbouwgrond omgetoverd tot bouwgrond.
Of de wil was er niet. Het is niet zo dat men zich daar heel erg voor ingespannen heeft. Je vraagt je af waarom dat is..quote:Op donderdag 8 september 2022 00:03 schreef Zwolsboy het volgende:
Woningtekort is al meer dan 100+ jaar zo... geen enkele overheid was in staat om voldoende woningen te regelen.
Het is wat ouderwets en je mag niet meer omrekenen maar dat is 4000+ oude guldens per MAAND. Ik zou ook 2 keer nadenken.quote:Op vrijdag 9 september 2022 19:13 schreef ISVV het volgende:
Het is wel een investering voor de toekomst, energielasten zijn ook erg laag maar een hypotheeklast van 1800 euro netto wordt me ook iets te gortig + dan zitten we nog zeker twee jaar in een niet-af huis.
Mensen die een hypotheeklast van ¤ 1.800 netto per maand kunnen dragen hebben waarschijnlijk ook een inkomen van meer dan 10.000 oude guldens netto per maand, dat zet eea wel wat in perspectief.quote:Op vrijdag 9 september 2022 19:58 schreef Bart2002 het volgende:
[..]
Het is wat ouderwets en je mag niet meer omrekenen maar dat is 4000+ oude guldens per MAAND. Ik zou ook 2 keer nadenken.
Dat klopt. Maar we hebben ook nog een kinderwens dus we houden er ook rekening mee dat we minder over gaan houden. Dan zou een netto last van 1500 euro alweer veel schelen.quote:Op vrijdag 9 september 2022 23:03 schreef Leandra het volgende:
[..]
Mensen die een hypotheeklast van ¤ 1.800 netto per maand kunnen dragen hebben waarschijnlijk ook een inkomen van meer dan 10.000 oude guldens netto per maand, dat zet eea wel wat in perspectief.
Alleen de kosten naar guldens omrekenen maar de inkomsten niet is totaal zinloos.
Maar dat was het doel dan ook niet.quote:Op vrijdag 9 september 2022 23:03 schreef Leandra het volgende:
[..]
Mensen die een hypotheeklast van ¤ 1.800 netto per maand kunnen dragen hebben waarschijnlijk ook een inkomen van meer dan 10.000 oude guldens netto per maand, dat zet eea wel wat in perspectief.
Alleen de kosten naar guldens omrekenen maar de inkomsten niet is totaal zinloos.
Het ging me puur om de "meer dan 4.000 oude guldens" bullshit (die ook nog eens niet klopt want 3.966,68 gulden).quote:Op vrijdag 9 september 2022 23:12 schreef ISVV het volgende:
[..]
Dat klopt. Maar we hebben ook nog een kinderwens dus we houden er ook rekening mee dat we minder over gaan houden. Dan zou een netto last van 1500 euro alweer veel schelen.
Vanmorgen ¤ 3,70 voor een brood betaald, dat is in guldens 8,15...quote:Op vrijdag 9 september 2022 23:22 schreef Isdatzo het volgende:
Dat omrekenen naar guldens slaat sowieso compleet nergens op. Dan koop je helemaal niks meer, want je bent toch volkomen gestoord wanneer je 6 gulden voor een brood betaalt?!?!
In Zimbabwe vraag je gewoon aan een village headman of je ergens een hut of huis mag bouwen. Daarom is het in veel van die landen vaak ook een drame wat betreft ruimtelijke planning, waarmee ze heel veel human-wildlife-conflicten zouden kunnen voorkomen.quote:Op vrijdag 9 september 2022 15:47 schreef kanovinnie het volgende:
[..]
In Zimbabwe misschien. In Nederland niet. En dat is maar goed ook.
Je gaat er ook compleet aan voorbij dat iemand de eigenaar is van die landbouwgrond, die moet het maar afstaan ofzo?
Ja, mijn punt dus.quote:Op vrijdag 9 september 2022 23:51 schreef George_of_the_Jungle het volgende:
[..]
In Zimbabwe vraag je gewoon aan een village headman of je ergens een hut of huis mag bouwen. Daarom is het in veel van die landen vaak ook een drame wat betreft ruimtelijke planning, waarmee ze heel veel human-wildlife-conflicten zouden kunnen voorkomen.
Omrekenen naar guldens is iets wat mensen doen die compleet buiten de realiteit van de hedendaagse maatschappij staan.quote:Op vrijdag 9 september 2022 23:22 schreef Isdatzo het volgende:
Dat omrekenen naar guldens slaat sowieso compleet nergens op. Dan koop je helemaal niks meer, want je bent toch volkomen gestoord wanneer je 6 gulden voor een brood betaalt?!?!
Hoe is de ontwikkeling in die omgeving qua milieu? Overigens vraag ik me af wat voor soort hypotheek die 5,5 ton het dan wordt gezien de netto maandlast van 1800 euro.quote:Op vrijdag 9 september 2022 19:13 schreef ISVV het volgende:
Wij gaan waarschijnlijk toch geen bod doen. Een huis van 550k dat in november al opgeleverd wordt en waar nog zeker voor een ton aangedaan moet worden, met deze materiaalprijzen en personeelstekorten vind ik een te groot risico. Voor niet eens een heel ruime tweekapper in een slaapdorpje in Noord-Oost Brabant.
Het is wel een investering voor de toekomst, energielasten zijn ook erg laag maar een hypotheeklast van 1800 euro netto wordt me ook iets te gortig + dan zitten we nog zeker twee jaar in een niet-af huis.
Dan koop ik liever een huis uit 2009 of zo, bestel ik meteen een warmtepomp die dan over anderhalf jaar geleverd wordt en doen nu we alleen de keuken of badkamer.
5.5 met een beetje inleg.quote:Op zaterdag 10 september 2022 09:45 schreef blomke het volgende:
[..]
Hoe is de ontwikkeling in die omgeving qua milieu? Overigens vraag ik me af wat voor soort hypotheek die 5,5 ton het dan wordt gezien de netto maandlast van 1800 euro.
Volledig annuïtair. Zit wel een bouwdepot bij van 50k, maar zouden ook een ton overwaarde zelf inleggen. Met de huidige rente kom je dan hierop uit. Kan net wat lager uitvallen omdat we de rente over het nieuwe hypotheekdeel wellicht 10 jaar vastzetten. Punt is alleen dat we het met 50k niet gaan redden om dat hele huis af te werken en onze maandlasten wel fors omhoog zullen gaan.quote:Op zaterdag 10 september 2022 09:45 schreef blomke het volgende:
[..]
Hoe is de ontwikkeling in die omgeving qua milieu? Overigens vraag ik me af wat voor soort hypotheek die 5,5 ton het dan wordt gezien de netto maandlast van 1800 euro.
quote:Op zaterdag 10 september 2022 10:47 schreef ISVV het volgende:
Ontwikkeling in de omgeving qua milieu...goede vraag. Het huis ligt vlakbij een snelweg en industrieterrein in ieder geval.
Wonen bij een snelweg en industrieterrein, zou mij beslist niet aanstaan. Been there, seen that.quote:
Hier, in Helmond, wordt flink gebouwd.quote:Op donderdag 8 september 2022 00:03 schreef Zwolsboy het volgende:
Woningtekort is al meer dan 100+ jaar zo... geen enkele overheid was in staat om voldoende woningen te regelen.
70 tot 95 m². Dat eerste hebben wij al op de BG.quote:Op zaterdag 10 september 2022 11:50 schreef Gia het volgende:
[..]
Hier, in Helmond, wordt flink gebouwd.
Het nieuwste project: https://www.funda.nl/nieu(...)ond-maison-l-europe/
Wie wil dat nu kopen?!
Starters? Mijn eerste woning was iig kleiner.quote:Op zaterdag 10 september 2022 11:50 schreef Gia het volgende:
[..]
Hier, in Helmond, wordt flink gebouwd.
Het nieuwste project: https://www.funda.nl/nieu(...)ond-maison-l-europe/
Wie wil dat nu kopen?!
Geen enkel twee kamer appartement?quote:Op zaterdag 10 september 2022 11:50 schreef Gia het volgende:
[..]
Hier, in Helmond, wordt flink gebouwd.
Het nieuwste project: https://www.funda.nl/nieu(...)ond-maison-l-europe/
Wie wil dat nu kopen?!
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |