WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
In de praktijk in 2008, maar veel jaren erna was ik wel in NL voor 2-3 maanden, en dan schreef ik me weer in. Kon gewoon, en scheelt weer AOW. Maar er is volgens mij nooit een jaar geweest dat ik niet in Nederland ben geweest. Veel van de veranderingen die je in Nederland ziet, zie je elders ook. Kijk eens naar het aantal steekpartijen onder jongeren in Engeland bijv.quote:Op donderdag 15 september 2022 09:17 schreef blomke het volgende:
[..]
Wanneer heb je voor het laatst in Nederland gewoond?
Las gister deze opmerkelijke statistiek: https://www.oxfordmail.co.uk/news/21474021.property-sales-1-million-oxfordshire-last-12-months/
Afgelopen 12 maanden zijn er 270 huizen verkocht voor £1 miljoen of meer in Oxfordshire. Op zich niet zo interessant, maar het is een afname van 48% ten opzichte van de 12 maanden daarvoor. Dat is best flink. Schijnbaar heeft iemand (property solvers in dit geval), dat uitgezocht, en een publisher van lokaal nieuws het opgepikt en in al zijn lokale kranten gezet.
Oxfordshire: 270, -48% ( was dus ongeveer 519)
Bristol: 157, -32% (230)
Shropshire: 23, +53% (15)
Cornwall: 77, -66% (226)
Portsmouth: 122, -48% (234)
Glasgow: 45, -32% (66)
Cardiff: 27, +8% (25)
Bradford: 7, -60% (17)
Bromley: 225, -48% (432)
Leeds: 68, +2% (66)
Overall een afname van ruim 40%. De enige regio met flinke procentuele toename, Shropshire, daar ging het weinig huizen.
Dat zijn geen kleine cijfers, dit lijkt me toch wel een hele duidelijke aanwijzing van het afkoelen van de huizenmarkt en economie.. Heb het nog niet in de landelijke media gezien, maar die zijn vooral bezig de koningin en de lange wachtrij.
Afgelopen 12 maanden zijn er 270 huizen verkocht voor £1 miljoen of meer in Oxfordshire. Op zich niet zo interessant, maar het is een afname van 48% ten opzichte van de 12 maanden daarvoor. Dat is best flink. Schijnbaar heeft iemand (property solvers in dit geval), dat uitgezocht, en een publisher van lokaal nieuws het opgepikt en in al zijn lokale kranten gezet.
Oxfordshire: 270, -48% ( was dus ongeveer 519)
Bristol: 157, -32% (230)
Shropshire: 23, +53% (15)
Cornwall: 77, -66% (226)
Portsmouth: 122, -48% (234)
Glasgow: 45, -32% (66)
Cardiff: 27, +8% (25)
Bradford: 7, -60% (17)
Bromley: 225, -48% (432)
Leeds: 68, +2% (66)
Overall een afname van ruim 40%. De enige regio met flinke procentuele toename, Shropshire, daar ging het weinig huizen.
Dat zijn geen kleine cijfers, dit lijkt me toch wel een hele duidelijke aanwijzing van het afkoelen van de huizenmarkt en economie.. Heb het nog niet in de landelijke media gezien, maar die zijn vooral bezig de koningin en de lange wachtrij.
Op youtube staat een interessant stukje over de extreme huizenprijzen in de Uk en wat dat met de sociale cohesie van steden doet. Dat is natuurlijk vergelijkbaar met wat er in nl gebeurt
Even doorheen gescrolled, vanavond eens wat beter bekijken. Een maat van me in Londen noemde vooral dat veel nieuwbouw verkocht wordt in het buitenland voordat het aangeboden wordt in Londen zelf. Developers verkopen de apartementen in Beijing en Hong Kong bijv, en dan zijn ze vaak al uitverkocht voordat ze in Londen aangeboden worden. Afgezien misschien van de affordable housing, want elk nieuwbouw project moet een minimum percentage affordable housing hebben.quote:
Op youtube staat een interessant stukje over de extreme huizenprijzen in de Uk en wat dat met de sociale cohesie van steden doet. Dat is natuurlijk vergelijkbaar met wat er in nl gebeurt
Ook in onze wijk zijn er wat affordable housing huizen, achterin de wijk, worden als laatste opgeleverd. Hoorde van buren dat een van de huizen schijnbaar aan een nogal beruchte asociale familie was aangeboden, maar die hebben geweigerd. De huizenmarkt is krap, maar schijnbaar hebben mensen in de sociale huur nog wel keuze uit meerdere huizen.
Betaalbare woning ja dat is de afspraak in dat project zouden het er eerst meer zijn maar door technische problemen werden het er toch beduidend minder. Waarbij de betaalbare woning die er wel waren vreemde huurkoop constructies hebben en het alsnog minimaal 1600 pond kost.quote:
[..]
Even doorheen gescrolled, vanavond eens wat beter bekijken. Een maat van me in Londen noemde vooral dat veel nieuwbouw verkocht wordt in het buitenland voordat het aangeboden wordt in Londen zelf. Developers verkopen de apartementen in Beijing en Hong Kong bijv, en dan zijn ze vaak al uitverkocht voordat ze in Londen aangeboden worden. Afgezien misschien van de affordable housing, want elk nieuwbouw project moet een minimum percentage affordable housing hebben.
Ook in onze wijk zijn er wat affordable housing huizen, achterin de wijk, worden als laatste opgeleverd. Hoorde van buren dat een van de huizen schijnbaar aan een nogal beruchte asociale familie was aangeboden, maar die hebben geweigerd. De huizenmarkt is krap, maar schijnbaar hebben mensen in de sociale huur nog wel keuze uit meerdere huizen.
Overheden moeten veel hardere afspraken maken met zulke ontwikkelaars met boete clausules in die contracten om die bereikbare wooneenheden ook te halen.
Wat denk je waar het de ontwikkelaars om gaat? De "Sociaal zwakkeren" huisvesten?quote:
Overheden moeten veel hardere afspraken maken met zulke ontwikkelaars met boete clausules in die contracten om die bereikbare wooneenheden ook te halen.
Gaat ze puur om de winst; als ze worden gedwongen goedkope eenheden te bouwen, bouwen ze gewoon niets.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Het gaat hierbij om het afwijken naar beneden toe met een lager percentage goedkoper eenheden, terwijl bij de opdracht men wel die hogere percentages toegezegd had.quote:
[..]
Wat denk je waar het de ontwikkelaars om gaat? De "Sociaal zwakkeren" huisvesten?
Gaat ze puur om de winst; als ze worden gedwongen goedkope eenheden te bouwen, bouwen ze gewoon niets.
Uiteraard, wat denk je wat meer winst oplevert?quote:
[..]
Het gaat hierbij om het afwijken naar beneden toe met een lager percentage goedkoper eenheden, terwijl bij de opdracht men wel die hogere percentages toegezegd had.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat snap ik maar afspraken maken en niet nakomen is normaal bij B2B zaken not done en levert flinke schadeclaims op.quote:
[..]
Uiteraard, wat denk je wat meer winst oplevert?
Bij opdrachten verstrekt door een overheid zou ik dat ook verwachten.
Jep, die huurkoop-constructies zie je wel vaker, en ook de VVE kosten kunnen erg hoog zijn voor de mensen die de betaalbare woningen krijgen toegewezen. Er zijn verschillende huurkoop-constructies. Deel kopen, deel betalen, of huren en dan na 5 jaar kopen. Dit laatste om je de tijd en kans te geven te sparen voor je downpayment. Buren van ons doen dat. Maar, en dit is een van de problemen ermee, die trokken in november in hun woning, en per 1 januari werd de huur doodleuk met 6% verhoogd. Ontwikkelaars verdienen weinig tot niks aan de betaalbare woningen die ze beschikbaar moeten maken, en lopen er dan ook erg de kantjes vanaf bij die huizen.quote:
[..]
Betaalbare woning ja dat is de afspraak in dat project zouden het er eerst meer zijn maar door technische problemen werden het er toch beduidend minder. Waarbij de betaalbare woning die er wel waren vreemde huurkoop constructies hebben en het alsnog minimaal 1600 pond kost.
Overheden moeten veel hardere afspraken maken met zulke ontwikkelaars met boete clausules in die contracten om die bereikbare wooneenheden ook te halen.
In elke nieuwbouw wijk moet een bepaald percentage sociale woningen komen in het VK, dus niets bouwen is geen optie voor de grote ontwikkelaars, want dan bouwen ze inderdaad helemaal niets nergens.quote:
[..]
Wat denk je waar het de ontwikkelaars om gaat? De "Sociaal zwakkeren" huisvesten?
Gaat ze puur om de winst; als ze worden gedwongen goedkope eenheden te bouwen, bouwen ze gewoon niets.
Maar met snel oplopende kosten van arbeid en materialen is het sowieso al heel lastig om zulke meerjarige bouwprojecten met winst te volbrengen.
Niet heel gek toch...quote:
[..]
Wat denk je waar het de ontwikkelaars om gaat? De "Sociaal zwakkeren" huisvesten?
Gaat ze puur om de winst; als ze worden gedwongen goedkope eenheden te bouwen, bouwen ze gewoon niets.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Moet toch zeggen dat de duurdere woningen hier nog verbazingwekkend hard gaan, deze maand tot dusver alleen al zo'n 10 in de categorie 700k+ en more to come als ik naar de belangstelling kijk. Ja ok Weesp (gemeente Amsterdam ) is door een hoop mensen ontdekt met de goede verbinding met zuidas/schiphol/Amsterdam-centrum maar toch.
Me vandaag toch ook wel over vraagprijs van woning van een buurvrouw verbaasd.. WOZ 1-1-2021 was 555k en met slechts 72 m2 woonoppervlakte (wel 381m2 kavel) dacht ik dat het 675-700k max zou worden. Niet dus... 850k
Ik ben benieuwd hoeveel belangstelling er voor gaat zijn.
) is door een hoop mensen ontdekt met de goede verbinding met zuidas/schiphol/Amsterdam-centrum maar toch. Me vandaag toch ook wel over vraagprijs van woning van een buurvrouw verbaasd.. WOZ 1-1-2021 was 555k en met slechts 72 m2 woonoppervlakte (wel 381m2 kavel) dacht ik dat het 675-700k max zou worden. Niet dus... 850k
Ik ben benieuwd hoeveel belangstelling er voor gaat zijn.
Heb het huis opgezocht, maar mi gadoquote:
Moet toch zeggen dat de duurdere woningen hier nog verbazingwekkend hard gaan, deze maand tot dusver alleen al zo'n 10 in de categorie 700k+ en more to come als ik naar de belangstelling kijk. Ja ok Weesp (gemeente Amsterdam
Me vandaag toch ook wel over vraagprijs van woning van een buurvrouw verbaasd.. WOZ 1-1-2021 was 555k en met slechts 72 m2 woonoppervlakte (wel 381m2 kavel) dacht ik dat het 675-700k max zou worden. Niet dus... 850k
Dat huis wil je helemaal strippen en van binnen opnieuw inrichten.
Er staat na vier jaar eindelijk eens een woning bij ons in de buurt te koop die vergelijkbaar is met onze woning toen we die kochten (huis uit de jaren '60, gedateerd van binnen, energielabel F, relatief groot perceel). De vraagprijs is gewoon 2k per m2 hoger dan wij indertijd betaalden. 
Ben benieuwd of dat een realistische vraagprijs is en of de woning snel wordt verkocht. Ik zou het een bizarre stijging vinden.
[ Bericht 0% gewijzigd door Claudia_x op 17-09-2022 14:13:33 ]
Ben benieuwd of dat een realistische vraagprijs is en of de woning snel wordt verkocht. Ik zou het een bizarre stijging vinden.[ Bericht 0% gewijzigd door Claudia_x op 17-09-2022 14:13:33 ]
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Hangt ervan af hoeveel jullie per m2 betaalden....4000 - 5000/m2 is niet ongewoon. Overigens slaat de prijsstijging inderdaad nergens op.quote:
Er staat na vier jaar eindelijk eens een woning bij ons in de buurt te koop die vergelijkbaar is met onze woning toen we die kochten (huis uit de jaren '60, gedateerd van binnen, energielabel F, relatief groot perceel). De vraagprijs is gewoon 2k per m2 hoger dan wij indertijd betaalden.
[ Bericht 4% gewijzigd door blomke op 17-09-2022 14:51:07 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Waarom rekent men soms nog steeds om naar guldens?
Gulden is 20jr terug ter ziele gegaan... volgens mij als je wil omrekenen naar de gulden voor het laatst in 2001 dat je dan ook 21 jaar inflatie eraf moet trekken.
Vandaag hoorde ik iemand bleren bij de tank van dit is gewoon 180 guldens, lol trek dan ook effe 21 jaar inflatie er af want in 2001 stonden we er anders voor.
Als je een huis/hyp zo simpel rekent dan was zelfs een woning in 2013 veel en veel duurder dan un 2001 terwijl we toen dieptepunt hadden? Of was 2001 te goedkoop?
Gulden is 20jr terug ter ziele gegaan... volgens mij als je wil omrekenen naar de gulden voor het laatst in 2001 dat je dan ook 21 jaar inflatie eraf moet trekken.
Vandaag hoorde ik iemand bleren bij de tank van dit is gewoon 180 guldens, lol trek dan ook effe 21 jaar inflatie er af want in 2001 stonden we er anders voor.
Als je een huis/hyp zo simpel rekent dan was zelfs een woning in 2013 veel en veel duurder dan un 2001 terwijl we toen dieptepunt hadden? Of was 2001 te goedkoop?
Interessant he ?
Reken ook even je inkomen om naar guldens als je gaat miepen over prijzen in guldens, maar dat vergeten ze altijd.quote:Op maandag 19 september 2022 13:47 schreef Zwolsboy het volgende:
Waarom rekent men soms nog steeds om naar guldens?
Gulden is 20jr terug ter ziele gegaan... volgens mij als je wil omrekenen naar de gulden voor het laatst in 2001 dat je dan ook 21 jaar inflatie eraf moet trekken.
Vandaag hoorde ik iemand bleren bij de tank van dit is gewoon 180 guldens, lol trek dan ook effe 21 jaar inflatie er af want in 2001 stonden we er anders voor.
Als je een huis/hyp zo simpel rekent dan was zelfs een woning in 2013 veel en veel duurder dan un 2001 terwijl we toen dieptepunt hadden? Of was 2001 te goedkoop?
Het minimumloon was per 01-07-2001 ƒ2.601,30 bruto per maand, dat is ¤ 1.180,42 en daar hield je met de belastingen destijds minder van over dan nu.
Edit: daar bleef netto ƒ 2.238,19 van over (¤ 1.015,65)
Het huidige minimumloon is bruto ¤ 1.756,20 en daar blijft netto ¤ 1.639,62 van over (dat is ƒ 3.613,24).
Het minimumloon is nu bruto dus 48,77% hoger dan in 2001 en netto 61,43% hoger.
[ Bericht 2% gewijzigd door Leandra op 19-09-2022 14:08:21 ]
Klopt, maarja wat koste een sociale huurwoning toen? 380 guldens kreeg zelfs huursubsidie destijds netto nog geen 300 guldens, had toen een flat uit de 70s gerenoveerd in 1995 cv dubbelglas enz) diezelfde flat kost nu 633,25... verdien je iets meer dan dik 700 en dat voor 52 m2... (2 slaapkamers)quote:
[..]
Reken ook even je inkomen om naar guldens als je gaat miepen over prijzen in guldens, maar dat vergeten ze altijd.
Het minimumloon was per 01-07-2001 ƒ2.601,30 bruto per maand, dat is ¤ 1.180,42 en daar hield je met de belastingen destijds minder van over dan nu.
Edit: daar bleef netto ƒ 2.238,19 van over (¤ 1.015,65)
Het huidige minimumloon is bruto ¤ 1.756,20 en daar blijft netto ¤ 1.639,62 van over (dat is ƒ 3.613,24).
Het minimumloon is nu bruto dus 48,77% hoger dan in 2001 en netto 61,43% hoger.
Koophuizen al helemaal scheef 😅
Over energie en voedsel is het verschil nog groter.
Stobd niet eens een jaar ingeschreven (eind 90s) en hoppa een huurhuis en dat was toen lang.
Interessant he ?
Nou, de liberalisatiegrens lag per 1 juli 2001 op ƒ 1.193,= dus je kreeg voor een huur van ƒ 380 zeker geen huursubsidie meer.quote:
[..]
Klopt, maarja wat koste een sociale huurwoning toen? 380 guldens kreeg zelfs huursubsidie destijds netto nog geen 300 guldens, had toen een flat uit de 70s gerenoveerd in 1995 cv dubbelglas enz) diezelfde flat kost nu 633,25... verdien je iets meer dan dik 700 en dat voor 52 m2... (2 slaapkamers)
Koophuizen al helemaal scheef 😅
Over energie en voedsel is het verschil nog groter.
Stobd niet eens een jaar ingeschreven (eind 90s) en hoppa een huurhuis en dat was toen lang.
Ik ga er vanuit dat de door jou genoemde prijzen ook vooral door het dubbel terugrekenen naar guldens ontstaan is.
De kans is dus groot dat je huur toen ƒ 837,41 was, je dat omgerekend hebt naar euro's (¤ 380) je je vervolgens die europrijs als guldenprijs onthouden hebt.
Nee zeker geen 800+ want toen we in 2014 eruit gingen was onze huur nog geen 400 euro namelijk 1 keer hadden we dik 4% verhoging gehad dat was in 2013 toen werkten we beiden fulltime nu niet meer, huurhuizen waren vroeger non profit en normaal geprijst. Nu zitten ze allemaal op de max wat ze mogen dat was toen niet zo toen zaten ze vaak op 50 a 60% omdat er geen verhuurdersheffing was en geen winstoogmerk op zat. De 380 kan ook wel incl subsidie geweest zijn toen woonde ik alleen, ben nu wel nieuwsgierig even een keertje in de oude afschriften duiken. Weet wel dat de huurder die dat huis overnam dik 200 meer ging betalen.quote:
[..]
Nou, de liberalisatiegrens lag per 1 juli 2001 op ƒ 1.193,= dus je kreeg voor een huur van ƒ 380 zeker geen huursubsidie meer.
Ik ga er vanuit dat de door jou genoemde prijzen ook vooral door het dubbel terugrekenen naar guldens ontstaan is.
De kans is dus groot dat je huur toen ƒ 837,41 was, je dat omgerekend hebt naar euro's (¤ 380) je je vervolgens die europrijs als guldenprijs onthouden hebt.
Je ziet nu ook nauwelijks verschillen een huis met 2 / 3 slaapkamers of zelfs 4 ze zitten allemaal op de 633,25 waarom niet met 2 slaapkamers 500? en 4 slaapkamers 633,25?
Edit, ja hij was 381,17 maar toen werd de huur verlaagd ipv je zon bedrag krijgt zoals ze nu doen. dit is trouwens jaar 1998 moet ik wel zeggen deze strook net gevonden
Toch vreemd als ik de koopkracht cijvers erbij pak dan zou dat huis dus MET huurtoeslag kaal ¤
267,90 moeten kosten, en ik had geen uitkering maar verdiende 1973.35 netto (guldens) bruto dat zal wel 2200 geweest zijn, Ofwel koopkracht na aftrek huurlast was toen hoger dan iemand dat nu 23 is met een startend bruto salaris (2000 eur bruto) met een huur van 633,25 trouwens zie nog iets met ca 2k bruto moet je BOVEN de 633,25 huren als ik op dewoonplaats.nl loer dan zit je gauw op 680 - 700 voor soortgelijke flatjes
We zijn dus nu 25 jaar verder dus dan zou je het moeten vergelijken met een woning uit midden jaren 90 met recent een renovatie van deze tijd, ofwel een energieneutraal flat met 2 slaapkamers (52m2) Want het huis wat ik toen huurde (midden 70s gele baksteen) was net gerenoveerd overal dubbelglas en CV, verse keuken/badkamer kozijnen waren wel kunststof van het lelijkste soort
voorheen zat er wel CV maar met zon giga ketel op het dak en 80L boilers in de keuken, waar je zon vergoeding voor betaalde (ik was na de renovatie erin)[ Bericht 1% gewijzigd door Zwolsboy op 20-09-2022 00:14:00 ]
Interessant he ?
Kan iemand mij vertellen of dit een red flag is?
WOZ waarde is 505.000, marktwaarde rond de 580.000.
Hij stond te koop voor 550.000, wij hebben een bod uitgebracht voor 530.000, onze maximum bedrag, en dus dichterbij de WOZ dan de marktprijs.
Nu lijkt het erop dat ons bod geaccepteerd is? Wel onder de voorwaarde dat we er pas over 4 maand in kunnen.
Het is een woning gebouwd in 2010, verder geen duidelijke gebreken.
Nu twijfel ik toch of er een addertje onder het gras zit, of zou de woningmarkt echt wat afgekoeld zijn...?
WOZ waarde is 505.000, marktwaarde rond de 580.000.
Hij stond te koop voor 550.000, wij hebben een bod uitgebracht voor 530.000, onze maximum bedrag, en dus dichterbij de WOZ dan de marktprijs.
Nu lijkt het erop dat ons bod geaccepteerd is? Wel onder de voorwaarde dat we er pas over 4 maand in kunnen.
Het is een woning gebouwd in 2010, verder geen duidelijke gebreken.
Nu twijfel ik toch of er een addertje onder het gras zit, of zou de woningmarkt echt wat afgekoeld zijn...?
In die prijscategorie klinkt dat nu redelijkquote:
Kan iemand mij vertellen of dit een red flag is?
WOZ waarde is 505.000, marktwaarde rond de 580.000.
Hij stond te koop voor 550.000, wij hebben een bod uitgebracht voor 530.000, onze maximum bedrag, en dus dichterbij de WOZ dan de marktprijs.
Nu lijkt het erop dat ons bod geaccepteerd is? Wel onder de voorwaarde dat we er pas over 4 maand in kunnen.
Het is een woning gebouwd in 2010, verder geen duidelijke gebreken.
Nu twijfel ik toch of er een addertje onder het gras zit, of zou de woningmarkt echt wat afgekoeld zijn...?
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Hoe lang staat het te koop en leven de bewoners nog?quote:
Kan iemand mij vertellen of dit een red flag is?
WOZ waarde is 505.000, marktwaarde rond de 580.000.
Hij stond te koop voor 550.000, wij hebben een bod uitgebracht voor 530.000, onze maximum bedrag, en dus dichterbij de WOZ dan de marktprijs.
Nu lijkt het erop dat ons bod geaccepteerd is? Wel onder de voorwaarde dat we er pas over 4 maand in kunnen.
Het is een woning gebouwd in 2010, verder geen duidelijke gebreken.
Nu twijfel ik toch of er een addertje onder het gras zit, of zou de woningmarkt echt wat afgekoeld zijn...?
Staat net te koop, verkoper is een oudere man (weduwnaar) die verhuisd is naar een kleinere plek.quote:
[..]
Hoe lang staat het te koop en leven de bewoners nog?
Waar heb je de marktwaarde dan op gebaseerd?quote:
[..]
Staat net te koop, verkoper is een oudere man (weduwnaar) die verhuisd is naar een kleinere plek.
Heeft het VK nog steeds die regel voor buitenlanders dat je non-UK inkomen/vermogen niet wordt belast?quote:
Even doorheen gescrolled, vanavond eens wat beter bekijken. Een maat van me in Londen noemde vooral dat veel nieuwbouw verkocht wordt in het buitenland voordat het aangeboden wordt in Londen zelf. Developers verkopen de apartementen in Beijing en Hong Kong bijv, en dan zijn ze vaak al uitverkocht voordat ze in Londen aangeboden worden.
Ja, die is inderdaad niet afkomstig van een taxatie, dus meer een schatting. Zowel op basis van verkochte vergelijkbare huizen en een schatting van onze hypotheekadviseur.quote:
[..]
Waar heb je de marktwaarde dan op gebaseerd?
Geen idee, niet echt relevant voor mij op dit moment. Het is wel zo nog geloof ik dat als je voor een VK bedrijf of instantie werkt, maar niet in het VK woont, je maar 6% inkomstenbelasting betaald. Bijv als je voor de British Antarctic Survey in Antarctica werkt gedurende een paar jaar.quote:
[..]
Heeft het VK nog steeds die regel voor buitenlanders dat je non-UK inkomen/vermogen niet wordt belast?
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Nee, de prijsstijging daalt, dat is iets anders.quote:
Huizenprijzen maand op maand licht gedaald!
https://www.cbs.nl/nl-nl/(...)n-augustus-verder-af
Never assume that loud is strong and quiet is weak.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.
Hier al een huis dat 3 weken te koop staat en ze 25K gedaald zijn deze week, ik denk zelf eigenlijk dat het vanwege de open huizen dag is 1 oktober, dat ze met dat lagere bedrag ook in beeld komen bij mensen die tot dat bedrag zoeken omdat ze uitgaan van overbieden.quote:
[..]
Nee, de prijsstijging daalt, dat is iets anders.
Ik ben benieuwd of de prijs over 2 weken weer teruggaat naar de originele vraagprijs.
Ik zie het en der best wat huizen terugkomen voor een lagere vraagprijs. Dat is echt eer iets van de laatste tijdquote:
[..]
Hier al een huis dat 3 weken te koop staat en ze 25K gedaald zijn deze week, ik denk zelf eigenlijk dat het vanwege de open huizen dag is 1 oktober, dat ze met dat lagere bedrag ook in beeld komen bij mensen die tot dat bedrag zoeken omdat ze uitgaan van overbieden.
Ik ben benieuwd of de prijs over 2 weken weer teruggaat naar de originele vraagprijs.
Never assume that loud is strong and quiet is weak.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.
In het buitengebied spot ik dit al een tijdje. Wel goed voor de starter, dat de prijzen mee gaan met de maximale lening.
In Den Haag zie ik dit ook volop gebeuren bij huizen in het duurdere segmentquote:
In het buitengebied spot ik dit al een tijdje. Wel goed voor de starter, dat de prijzen mee gaan met de maximale lening.
Never assume that loud is strong and quiet is weak.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.
It’s the lion’s silence that signals danger not his roar.
Ik herken het niet maar de wijk in de randstad is gasloos en wat ik zoek in het oosten is ook gasloos. Is op zich niet gek dat die woningen het beter doen dan de rest natuurlijk.
Ik heb je lief mijn hele leven
Nee, CBS-index in augustus is lager dan die van juli. Ietsje, maar toch. Dus maand-op-maand hele kleine daling nu.quote:
[..]
Nee, de prijsstijging daalt, dat is iets anders.
Gebeurt natuurlijk wel vaker, maar toch .. vind teken aan de wand.
Funda gaat nu ook weer omhoog, 70k nu ruim gepasseerd.
Artikel over huizen verkocht ONDER de 1 miljoen dollar, erg moeilijk te vinden schijnbaar in de Bay area van San Francisco.quote:
Op https://www.sfgate.com/realestate/article/homes-sold-for-under-1-million-sf-17414009.php
quote:The Bay Area housing market is notoriously unaffordable, with homes often selling for way over their asking prices. Even with interest rates rising and the market showing signs of cooling, the median home price in San Francisco was nearly $1.5 million in July 2022, according to Redfin.
That means it's pretty difficult to find a single-family home for less than $1 million in the city. We decided to check out what sold for under that amount in August, and the pickings are slim, especially if you're not looking for a full renovation. But if you're in the market for a fixer-upper, it seems like there are plenty of "deals" out there.
Ik ga meer en meer geloven dat juli 2022 de piek in huizenprijzen is bereikt. Aantal huizen op funda neemt weer toe, rentes gaan omhoog, onzekerheid over economie, en ja, zelfs werkloosheid gaat omhoog.
Mijn hypotheek-versterker verhoogt NHG 10 jaar vast eventjes met 0,3 procent, van 3,6 naar 3,9 procent per 29 september!
Betaalbaarheid komt ook gewoon onder druk te staan bij veel mensen.quote:
Ik ga meer en meer geloven dat juli 2022 de piek in huizenprijzen is bereikt. Aantal huizen op funda neemt weer toe, rentes gaan omhoog, onzekerheid over economie, en ja, zelfs werkloosheid gaat omhoog.
quote:
[..]
Betaalbaarheid komt ook gewoon onder druk te staan bij veel mensen.
h-rentes normaliseren, richting 6 - 8% uiteindelijk denk ik. De gevolgen zullen dramatisch zijn: ook de overheid zal veel geld aan de HRA kwijt zijn.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Aan de andere kant verdampen overwaarden zo ook lekker vlotquote:
[..]
Dat scheelt straks dan weer box3 inkomsten voor de overheid.quote:
[..]
Aan de andere kant verdampen overwaarden zo ook lekker vlot
Hehe yupquote:
[..]
Dat scheelt straks dan weer box3 inkomsten voor de overheid.
quote:
Aan de andere kant verdampen overwaarden zo ook lekker vlot
met alle gevolgen van dien: mensen zonder NHG, gaan dan in een hogere %- categorie vallen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja, zoals eerder al geroepen dat de prijzen zouden dalen/stagneren als de rente stijgt, en dat gebeurt idd maar het wordt er niet betaalbaarder van.quote:
[..]
Betaalbaarheid komt ook gewoon onder druk te staan bij veel mensen.
Degenen die zaten te wachten/hopen op een prijsdaling krijgen wat ze willen: lagere prijzen want hogere rente.
Maar kopen doen ze niet.
Een deel van de "ik hoop dat de huizenmarkt instort" roepers roept dat immers niet omdat ze willen kopen maar omdat ze mensen uit willen lachen.
Degenen die al die jaren niet gekocht hebben omdat de prijzen nooit laag genoeg waren en al 6 jaar doen alsof de prijzen van 2013 normale prijzen waren gaan nu de rente als excuus opvoeren en gaan waarschijnlijk zelfs doen alsof de rente van 2021 een "normale rente" was.
Ze willen 2013 prijzen met een 2021 rente en bij voorkeur volledig aflossingsvrij met HRA.
En al die schreeuwende nooit-kopers zouden zelfs niet kopen als ze dat onder die voorwaarden konden doen
Spijker. Kop.quote:
[..]
Ja, zoals eerder al geroepen dat de prijzen zouden dalen/stagneren als de rente stijgt, en dat gebeurt idd maar het wordt er niet betaalbaarder van.
Degenen die zaten te wachten/hopen op een prijsdaling krijgen wat ze willen: lagere prijzen want hogere rente.
Maar kopen doen ze niet.
Een deel van de "ik hoop dat de huizenmarkt instort" roepers roept dat immers niet omdat ze willen kopen maar omdat ze mensen uit willen lachen.
Degenen die al die jaren niet gekocht hebben omdat de prijzen nooit laag genoeg waren en al 6 jaar doen alsof de prijzen van 2013 normale prijzen waren gaan nu de rente als excuus opvoeren en gaan waarschijnlijk zelfs doen alsof de rente van 2021 een "normale rente" was.
Ze willen 2013 prijzen met een 2021 rente en bij voorkeur volledig aflossingsvrij met HRA.
En al die schreeuwende nooit-kopers zouden zelfs niet kopen als ze dat onder die voorwaarden konden doen
Edit; naja niet per se uitlachen, maar vanuit een soort van verwrongen onderbuikgevoeletje van zogenaamde 'rechtvaardigheid', wat gewoon niet meer is dan ordinaire jaloezie.
[ Bericht 5% gewijzigd door CoolGuy op 27-09-2022 09:46:03 ]
Breitling - Instruments for Professionals
Er is een gigantisch stuwmeer aan mensen die wel willen kopen maar niet kunnen kopen omdat er simpelweg te weinig koopwoningen beschikbaar zijn, dat probleem lost een instortende woningmarkt niet op: dan zullen woningen nog steeds relatief duur (= huizenprijzen vs leencapaciteit) blijven.
Huilen dan.
De input vanuit de mensen die gehuurd zitten en hun huren en energiekosten dramatisch zien stijgen, is een contante drukfactor op de koopwoningenmarkt.quote:Op dinsdag 27 september 2022 09:45 schreef Isdatzo het volgende:
Er is een gigantisch stuwmeer aan mensen die wel willen kopen maar niet kunnen kopen omdat er simpelweg te weinig koopwoningen beschikbaar zijn, dat probleem lost een instortende woningmarkt niet op: dan zullen woningen nog steeds relatief duur (= huizenprijzen vs leencapaciteit) blijven.
In onze streken komen meer en meer koopwoningen > 6 ton beschikbaar. Een starterswoning van 3 - 4 ton, is nog steeds een rituele moord waard.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat wat jij onderbuikgevoeltje noemt is wel een legitiem gevoel hoor: als je nu starter op de woningmarkt bent dan ben je gewoon de lul. Je kan kiezen tussen huren voor ¤1500 p/m of huren voor ¤1500 p/m.quote:
[..]
Spijker. Kop.
Edit; naja niet per se uitlachen, maar vanuit een soort van verwrongen onderbuikgevoeletje van zogenaamde 'rechtvaardigheid', wat gewoon niet meer is dan ordinaire jaloezie.
Veel succes dan met het benodigde vermogen opbouwen om een woning te kunnen kopen, want een doorsnee woning financieren met een doorsnee salaris zit er niet in (nog even los van de kosten koper).
Huilen dan.
Overbieden is al aan het minderen, ik zie hier al een prijsdaling bij een heel courant huis (niet gasloos, wel uit 2018 dus makkelijk gasloos te maken) en dat terwijl de prijs al lager was dan waarvoor in het afgelopen jaar vergelijkbare huizen in de wijk verkocht zijn.
Hoorde zaterdag dat er nog maar 1 kijker was geweest...
Dat is echt wel een verandering in de markt.
Hoorde zaterdag dat er nog maar 1 kijker was geweest...
Dat is echt wel een verandering in de markt.
Dat je baalt dat je er niet tussenkomt is zeer zeker terecht. Dat je vervolgens stiekem gaat hopen dat andere mensen -in jouw ogen- pech hebben omdat gedeelde smart is halve smart is niet terecht.quote:
[..]
Dat wat jij onderbuikgevoeltje noemt is wel een legitiem gevoel hoor: als je nu starter op de woningmarkt bent dan ben je gewoon de lul. Je kan kiezen tussen huren voor ¤1500 p/m of huren voor ¤1500 p/m.
Veel succes dan met het benodigde vermogen opbouwen om een woning te kunnen kopen, want een doorsnee woning financieren met een doorsnee salaris zit er niet in (nog even los van de kosten koper).
Breitling - Instruments for Professionals
Dat zijn ook niet de schreeuwers die ik bedoel, de starters die nog niets hebben zijn zwaar de pineut.quote:
[..]
Dat wat jij onderbuikgevoeltje noemt is wel een legitiem gevoel hoor: als je nu starter op de woningmarkt bent dan ben je gewoon de lul. Je kan kiezen tussen huren voor ¤1500 p/m of huren voor ¤1500 p/m.
Veel succes dan met het benodigde vermogen opbouwen om een woning te kunnen kopen, want een doorsnee woning financieren met een doorsnee salaris zit er niet in (nog even los van de kosten koper).
Degenen die ik bedoel hebben gewoon woonruimte maar kiezen er met allerlei excuses telkens voor niet te kopen, houden lekker een sociale huurwoning bezet met een inkomen dat al decennialang boven de inkomensgrens voor sociale huur ligt en hebben een gruwelijke afkeer van mensen die op enig moment wel gekozen hebben te kopen.
Dan ga je er vanuit dat de inflatie langdurig is. De boom na de covidperiode en de energiecrisis zijn behoorlijk disruptief maar de vraag stort vanzelf in als een deel van de bevolking amper iets uit te geven heeft. Op veel vlakken neemt de vraag al af. Is het niet door de inhaalslag aan de vraagkant die deels gemaakt dan is het wel door een tekort aan geld bij veel gezinnen.quote:
[..]
Dit gaat uitlopen op een recessie. Vervelend maar een prima recept om af te koelen,
Zal ook een weerslag hebben op de huizenmarkt ook al zullen de prijzen niet snel hard omlaag gaan. Maar een deel van potentiele kopers heeft straks geen mogelijkheid meer om te kopen omdat hun bestedingsruimte omlaag is gegaan en de maximale hypotheek in veel gevallen voor die potentiele kopers ook fors gedaald is (zonder de invloed van de gedaalde bestedingsruimte maar door de stijgende rente).
[ Bericht 0% gewijzigd door Ericr op 27-09-2022 10:07:32 ]
Ik houd je op de hoogte.quote:
Zal ook een weerslag hebben op de huizenmarkt ook al zullen de prijzen niet snel hard omlaag gaan. Maar een deel van potentiele kopers heeft straks geen mogelijkheid meer om te kopen omdat hun bestedingsruimte omlaag is gegaan en de maximale hypotheek in veel gevallen voor die potentiele kopers ook fors gedaald is (zonder de invloed van de gedaald bestedingsruimte maar door de stijgende rente).
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Wel tegen het tarief van toen. Zal wel los lopenquote:
[..]
En wie gewoon aflost loopt daar sowieso minder snel tegenaan.quote:
[..]
Wel tegen het tarief van toen. Zal wel los lopen
Ik ga er nog steeds vanuit dat ik met de komende WOZ de renteopslag kan verlagen of helemaal kan laten vervallen, afhankelijk van de waarde die de gemeente volgend jaar op de aanslag zet.
Zelfs als ze die met 17% zouden laten stijgen ten opzichte van de WOZ dit jaar (17% was de lokale stijging van de huizenprijzen in 2021), dan is de WOZ nog steeds beduidend lager dan de waarde van het huis, ook als de markt nog flink daalt.
Wij willen a.s. zaterdag naar de open huizen dag.quote:
Overbieden is al aan het minderen, ik zie hier al een prijsdaling bij een heel courant huis (niet gasloos, wel uit 2018 dus makkelijk gasloos te maken) en dat terwijl de prijs al lager was dan waarvoor in het afgelopen jaar vergelijkbare huizen in de wijk verkocht zijn.
Hoorde zaterdag dat er nog maar 1 kijker was geweest...
Dat is echt wel een verandering in de markt.
Toen we zelf op zoek waren was het een hel met überhaupt een bezichtiging plannen en kon mijn vriendin er de helft van de tijd niet bij zijn omdat ze voor de klas stond en tijdsslots zelden nog voor het kiezen waren. Dus dat willen we nu alsnog een keer doen.
Wij hebben vorig jaar dus gekocht, maar wij wonen om te wonen. En met de jaarlijkse huurstijgingen zijn we ook met een flinke daling niet gauw slechter af dan wanneer we in ons huurappartement waren gebleven (wat de uitlachers nooit snappen).quote:
[..]
Dat zijn ook niet de schreeuwers die ik bedoel, de starters die nog niets hebben zijn zwaar de pineut.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Ja, dat was ook mijn redenatie om dit jaar te kopen: ¤1700 p/m in een zwart gat gooien betekent dat als m'n woning over 5 jaar een ton minder waard is ik er nog steeds niet financieel op achteruit ben gegaan. Nog even los van het feit dat het mijn huis is en niemand me wat maakt.quote:
[..]
Wij hebben vorig jaar dus gekocht, maar wij wonen om te wonen. En met de jaarlijkse huurstijgingen zijn we ook met een flinke daling niet gauw slechter af dan wanneer we in ons huurappartement waren gebleven (wat de uitlachers nooit snappen).
Maar goed, ik snap dat in deze markt niet iedereen die stap kan zetten.
Huilen dan.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Je zou maar een hypotheek hebben onder de 2% rente met een inflatie van 10% voor een paar jaar!quote:
[..]
Aan de andere kant verdampen overwaarden zo ook lekker vlot
Oef, ja, je zou maar @Bosbeetle hetenquote:
[..]
Je zou maar een hypotheek hebben onder de 2% rente met een inflatie van 10% voor een paar jaar!
En dan 2% vast voor 25 jaar. Je hypotheeklasten over 10 jaar zijn dan nog maar een fooitje als die inflatie een beetje doorzet, en de salarissen een beetje meestijgen.quote:
[..]
Oef, ja, je zou maar @:bosbeetle heten
Had je maar aflossingsvrij kunnen afsluiten.quote:
[..]
En dan 2% vast voor 25 jaar. Je hypotheeklasten over 10 jaar zijn dan nog maar een fooitje als die inflatie een beetje doorzet, en de salarissen een beetje meestijgen.
Dat kan/kon nog steeds.quote:
[..]
Had je maar aflossingsvrij kunnen afsluiten.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dit gaat effect hebben.quote:
In de VS is de hypotheekrente al weer boven de 7%
[ twitter ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik snap deze grafiek niet. De netto maandlast is toch altijd lager dan de bruto maandlast?quote:
Op Edit: laat maar, ik snap het nu. Fors verschil dan.
Zwager had laatst een hypotheek afgesloten in de VS. lagere hyphoteek, veel hogere deposit, zelfde looptijd als ons. Dus een lagere hypotheek met een veel lagere ltv, maar toch een paar honderd dollar per maand meer kwijtquote:
In de VS is de hypotheekrente al weer boven de 7%
[ twitter ]
Kan alleen met een deposit van 50% of meer in het VK.quote:
[..]
Had je maar aflossingsvrij kunnen afsluiten.
Oh je woont in Engeland? Bevalt 't daar??quote:
[..]
Alleen dus als je een grote zak geld meebrengt in het VK.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Het is hier wel eens beter geweestquote:
[..]
Oh je woont in Engeland? Bevalt 't daar??
Dat laatste is wel cruciaal en wij hebben de rente de hele looptijd vastquote:
[..]
En dan 2% vast voor 25 jaar. Je hypotheeklasten over 10 jaar zijn dan nog maar een fooitje als die inflatie een beetje doorzet, en de salarissen een beetje meestijgen.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Daar zit 'm nou net de clou: indien de koopkrachtdaling en energieinflatie doorzetten, heeft de modale man amper de mogelijkheden op de huizenmarkt, hetgeen zich vertaalt in .....quote:
en de salarissen een beetje meestijgen.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 29-09-2022 10:30:28 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat geld verdampt anders toch maar op je spaarrekening.quote:
[..]
Kan alleen met een deposit van 50% of meer in het VK.
Je moet het wel uberhaupt ergens hebben he, om ff de helft van de waarde van een huis contant op tafel te kunnen leggen. Spaarrekening, aandelen, bitcoins, maakt niet uit, je moet gewoon al snel een paar ton cash op tafel leggen om uberhaupt een aflossingsvrije hypotheek te krijgen in het VK.quote:
[..]
Dat geld verdampt anders toch maar op je spaarrekening.
Niks mis mee toch.quote:
Spaarrekening, aandelen, bitcoins, maakt niet uit, je moet gewoon al snel een paar ton cash op tafel leggen om uberhaupt een aflossingsvrije hypotheek te krijgen in het VK.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
De rente staat vaak vast voor 20-25 jaar in Nederland, in die periode stijgt je salaris echt wel. Wat men vooral ziet in Nederland is is dat men dan minder gaat werken. De vaste lasten bleven in het verleden ongeveer gelijk, salarissen gingen omhoog, dus ging vaak een of beide kostgangers minder uren werken.quote:
[..]
Daar zit 'm nou net de clou: indien de koopkrachtdaling en energieinflatie doorzetten, heeft de modale man amper de mogelijkheden op de huizenmarkt, hetgeen zich vertaalt in .....
quote:
De rente staat vaak vast voor 20-25 jaar in Nederland, in die periode stijgt je salaris echt wel. Wat men vooral ziet in Nederland is is dat men dan minder gaat werken. De vaste lasten bleven in het verleden ongeveer gelijk, salarissen gingen omhoog, dus ging vaak een of beide kostgangers minder uren werken.
Misschien op aanraden van een hypotheekadviseur, maar > 10 jaar RVP zou mij niet bekoren. In die 10 jaar kan er zoveel veranderen en afgelost worden (of waarde woning gestegen), dat een langere looptijd met idem veel hogere rente in die RVP, diefstal uit je portemonnee is.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja, ongetwijfeld, maar is risicotechnisch vanuit de bank niet verkeerd en als consument valt er nu ook wel iets voor te zeggen.quote:
[..]
Je moet het wel uberhaupt ergens hebben he, om ff de helft van de waarde van een huis contant op tafel te kunnen leggen. Spaarrekening, aandelen, bitcoins, maakt niet uit, je moet gewoon al snel een paar ton cash op tafel leggen om uberhaupt een aflossingsvrije hypotheek te krijgen in het VK.
quote:
[..]
Ja, ongetwijfeld, maar is risicotechnisch vanuit de bank niet verkeerd en als consument valt er nu ook wel iets voor te zeggen.
En hoeveel first time buyers kunnen de helft van de waarde van het bij aankoop cash of tafel leggen denk je? Risico-technisch is het wel logisch, maar dan moet het wel mogelijk zijnquote:
En als jij 3 ton op de bank hebt, en een huis van 6 ton koopt, leg je dan die 3 ton gelijk cash neer zodat je een aflossingsvrije hypotheek zou kunnen hebben?
Jouw niet, maar in mijn omgeving, en als ik hier lees, hebben de meesten wel een RVP van >10 jaar. Zekerheid is iets waar mensen graag iets meer voor betalen.Zeker met de lage rentes van afgelopen jaren. Hoeveel beter dan 1.x% zou de rente kunnen worden? Dus waarom zou je vorig jaar niet een RVP van >10 jaar nemen? Als de rente op 6% staat is het een ander verhaal, maar dat stond de rente niet afgelopen jaren.quote:
[..]
Misschien op aanraden van een hypotheekadviseur, maar > 10 jaar RVP zou mij niet bekoren. In die 10 jaar kan er zoveel veranderen en afgelost worden (of waarde woning gestegen), dat een langere looptijd met idem veel hogere rente in die RVP, diefstal uit je portemonnee is.
Nou, als het 50% zou moeten zijn, zou ik een huis van 4 ton kopen, 50% aflossingsvrij en 1 ton reserve houden. Even aangenomen dat ik een dermate fatsoenlijk inkomen heb om daarmee ongestoord verder te kunnen leven.quote:
En als jij 3 ton op de bank hebt, en een huis van 6 ton koopt, leg je dan die 3 ton gelijk cash neer zodat je een aflossingsvrije hypotheek zou kunnen hebben?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nou ja, ieder z'n prettige hypotheek. Ik voel me prima bij 10jr. RVP en genoeg geld achter de hand om af te lossen aan het einde van de huidige RVP.quote:
Jouw niet, maar in mijn omgeving, en als ik hier lees, hebben de meesten wel een RVP van >10 jaar. Zekerheid is iets waar mensen graag iets meer voor betalen.Zeker met de lage rentes van afgelopen jaren. Hoeveel beter dan 1.x% zou de rente kunnen worden? Dus waarom zou je vorig jaar niet een RVP van >10 jaar nemen? Als de rente op 6% staat is het een ander verhaal, maar dat stond de rente niet afgelopen jaren.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Als de rente rond de 4 a 5 is wel .... als de rente righting de 1% gaat echt niet.quote:
[..]
Misschien op aanraden van een hypotheekadviseur, maar > 10 jaar RVP zou mij niet bekoren. In die 10 jaar kan er zoveel veranderen en afgelost worden (of waarde woning gestegen), dat een langere looptijd met idem veel hogere rente in die RVP, diefstal uit je portemonnee is.
Dum de dum
Hoe weet je dat nou over 10 resp. 20 jaar??quote:
Als de rente rond de 4 a 5 is wel .... als de rente righting de 1% gaat echt niet.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Omdat de afgelopen 100 jaar een behoorlijk hoger gemiddelde geven dan 1% .... en ik niet de illusie heb dat we ooit geld gaan toekrijgen bij het aangaan van een lening van 500.000 euro om een huis te kopen.quote:
[..]
Hoe weet je dat nou over 10 resp. 20 jaar??
Dum de dum
Weinig, maar het ging er me om dat een schuld met zo'n inflatie niet zo'n ramp is, ook al los je er amper op af. De schuld verdampt met deze inflatie immers vanzelf wel.quote:
[..]
[..]
En hoeveel first time buyers kunnen de helft van de waarde van het bij aankoop cash of tafel leggen denk je? Risico-technisch is het wel logisch, maar dan moet het wel mogelijk zijn
En als jij 3 ton op de bank hebt, en een huis van 6 ton koopt, leg je dan die 3 ton gelijk cash neer zodat je een aflossingsvrije hypotheek zou kunnen hebben?
Ik zou altijd wat geld liquide houden. Dat heb je immers toch nodig. Maar overtollig geld op je spaarrekening laten slingeren, dan ben je een dief van je eigen portemonnee.
quote:
Mooie grafiek; die piek in 1990 heb ik inderdaad ook meegemaakt
!
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik hoorde net dat velen volgende week een rentestijgingv van 0.5% doorvoeren. Dat ga je wel merken...
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Als ik zo even op funda kijkt vallen een aantal dingen op, de woningen staan er langer op, veel aanbod met open dagen, veel aanbod in het goedkopere segment en het totaal aantal woningen neemt toe. Dit gaat wel een groot effect hebben de komende jaren.
Dat gaat even duren vanwege de overbruggingshypotheken. Over 2 jaar gaan die zakken omdat het dan wel moetquote:
Als ik zo even op funda kijkt vallen een aantal dingen op, de woningen staan er langer op, veel aanbod met open dagen, veel aanbod in het goedkopere segment en het totaal aantal woningen neemt toe. Dit gaat wel een groot effect hebben de komende jaren.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Dat gaan we wel zien hoelang die dip gaat duren die van 2008 was 2 jaar later ook weer over.quote:
Als ik zo even op funda kijkt vallen een aantal dingen op, de woningen staan er langer op, veel aanbod met open dagen, veel aanbod in het goedkopere segment en het totaal aantal woningen neemt toe. Dit gaat wel een groot effect hebben de komende jaren.
Zolang er bijna niet genoeg bijgebouwd word blijft er een flink tekort aan woningen.
Vergis je je niet een jaartje of 5??quote:
[..]
Dat gaan we wel zien hoelang die dip gaat duren die van 2008 was 2 jaar later ook weer over.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat gaat wel al wat eerder effect hebben, zeker als er minder overboden gaat worden en woningen langer te koop staan.quote:
[..]
Dat gaat even duren vanwege de overbruggingshypotheken. Over 2 jaar gaan die zakken omdat het dan wel moet
