WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Hoe lang staat het te koop en leven de bewoners nog?quote:Op dinsdag 20 september 2022 16:43 schreef Kiwi7 het volgende:
Kan iemand mij vertellen of dit een red flag is?
WOZ waarde is 505.000, marktwaarde rond de 580.000.
Hij stond te koop voor 550.000, wij hebben een bod uitgebracht voor 530.000, onze maximum bedrag, en dus dichterbij de WOZ dan de marktprijs.
Nu lijkt het erop dat ons bod geaccepteerd is? Wel onder de voorwaarde dat we er pas over 4 maand in kunnen.
Het is een woning gebouwd in 2010, verder geen duidelijke gebreken.
Nu twijfel ik toch of er een addertje onder het gras zit, of zou de woningmarkt echt wat afgekoeld zijn...?
Staat net te koop, verkoper is een oudere man (weduwnaar) die verhuisd is naar een kleinere plek.quote:
[..]
Hoe lang staat het te koop en leven de bewoners nog?
Waar heb je de marktwaarde dan op gebaseerd?quote:
[..]
Staat net te koop, verkoper is een oudere man (weduwnaar) die verhuisd is naar een kleinere plek.
Heeft het VK nog steeds die regel voor buitenlanders dat je non-UK inkomen/vermogen niet wordt belast?quote:
Even doorheen gescrolled, vanavond eens wat beter bekijken. Een maat van me in Londen noemde vooral dat veel nieuwbouw verkocht wordt in het buitenland voordat het aangeboden wordt in Londen zelf. Developers verkopen de apartementen in Beijing en Hong Kong bijv, en dan zijn ze vaak al uitverkocht voordat ze in Londen aangeboden worden.
Ja, die is inderdaad niet afkomstig van een taxatie, dus meer een schatting. Zowel op basis van verkochte vergelijkbare huizen en een schatting van onze hypotheekadviseur.quote:
[..]
Waar heb je de marktwaarde dan op gebaseerd?
Geen idee, niet echt relevant voor mij op dit moment. Het is wel zo nog geloof ik dat als je voor een VK bedrijf of instantie werkt, maar niet in het VK woont, je maar 6% inkomstenbelasting betaald. Bijv als je voor de British Antarctic Survey in Antarctica werkt gedurende een paar jaar.quote:
[..]
Heeft het VK nog steeds die regel voor buitenlanders dat je non-UK inkomen/vermogen niet wordt belast?
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Nee, de prijsstijging daalt, dat is iets anders.quote:
Huizenprijzen maand op maand licht gedaald!
https://www.cbs.nl/nl-nl/(...)n-augustus-verder-af
De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)
(Roos Vonk)
Hier al een huis dat 3 weken te koop staat en ze 25K gedaald zijn deze week, ik denk zelf eigenlijk dat het vanwege de open huizen dag is 1 oktober, dat ze met dat lagere bedrag ook in beeld komen bij mensen die tot dat bedrag zoeken omdat ze uitgaan van overbieden.quote:
[..]
Nee, de prijsstijging daalt, dat is iets anders.
Ik ben benieuwd of de prijs over 2 weken weer teruggaat naar de originele vraagprijs.
Ik zie het en der best wat huizen terugkomen voor een lagere vraagprijs. Dat is echt eer iets van de laatste tijdquote:
[..]
Hier al een huis dat 3 weken te koop staat en ze 25K gedaald zijn deze week, ik denk zelf eigenlijk dat het vanwege de open huizen dag is 1 oktober, dat ze met dat lagere bedrag ook in beeld komen bij mensen die tot dat bedrag zoeken omdat ze uitgaan van overbieden.
Ik ben benieuwd of de prijs over 2 weken weer teruggaat naar de originele vraagprijs.
De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)
(Roos Vonk)
In het buitengebied spot ik dit al een tijdje. Wel goed voor de starter, dat de prijzen mee gaan met de maximale lening.
In Den Haag zie ik dit ook volop gebeuren bij huizen in het duurdere segmentquote:
In het buitengebied spot ik dit al een tijdje. Wel goed voor de starter, dat de prijzen mee gaan met de maximale lening.
De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)
(Roos Vonk)
Ik herken het niet maar de wijk in de randstad is gasloos en wat ik zoek in het oosten is ook gasloos. Is op zich niet gek dat die woningen het beter doen dan de rest natuurlijk.
Ik heb je lief mijn hele leven
Nee, CBS-index in augustus is lager dan die van juli. Ietsje, maar toch. Dus maand-op-maand hele kleine daling nu.quote:
[..]
Nee, de prijsstijging daalt, dat is iets anders.
Gebeurt natuurlijk wel vaker, maar toch .. vind teken aan de wand.
Funda gaat nu ook weer omhoog, 70k nu ruim gepasseerd.
Artikel over huizen verkocht ONDER de 1 miljoen dollar, erg moeilijk te vinden schijnbaar in de Bay area van San Francisco.quote:
Op https://www.sfgate.com/realestate/article/homes-sold-for-under-1-million-sf-17414009.php
quote:The Bay Area housing market is notoriously unaffordable, with homes often selling for way over their asking prices. Even with interest rates rising and the market showing signs of cooling, the median home price in San Francisco was nearly $1.5 million in July 2022, according to Redfin.
That means it's pretty difficult to find a single-family home for less than $1 million in the city. We decided to check out what sold for under that amount in August, and the pickings are slim, especially if you're not looking for a full renovation. But if you're in the market for a fixer-upper, it seems like there are plenty of "deals" out there.
Ik ga meer en meer geloven dat juli 2022 de piek in huizenprijzen is bereikt. Aantal huizen op funda neemt weer toe, rentes gaan omhoog, onzekerheid over economie, en ja, zelfs werkloosheid gaat omhoog.
Mijn hypotheek-versterker verhoogt NHG 10 jaar vast eventjes met 0,3 procent, van 3,6 naar 3,9 procent per 29 september!
Betaalbaarheid komt ook gewoon onder druk te staan bij veel mensen.quote:
Ik ga meer en meer geloven dat juli 2022 de piek in huizenprijzen is bereikt. Aantal huizen op funda neemt weer toe, rentes gaan omhoog, onzekerheid over economie, en ja, zelfs werkloosheid gaat omhoog.
quote:
[..]
Betaalbaarheid komt ook gewoon onder druk te staan bij veel mensen.
h-rentes normaliseren, richting 6 - 8% uiteindelijk denk ik. De gevolgen zullen dramatisch zijn: ook de overheid zal veel geld aan de HRA kwijt zijn.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Aan de andere kant verdampen overwaarden zo ook lekker vlotquote:
[..]
Dat scheelt straks dan weer box3 inkomsten voor de overheid.quote:
[..]
Aan de andere kant verdampen overwaarden zo ook lekker vlot
Hehe yupquote:
[..]
Dat scheelt straks dan weer box3 inkomsten voor de overheid.
quote:
Aan de andere kant verdampen overwaarden zo ook lekker vlot
met alle gevolgen van dien: mensen zonder NHG, gaan dan in een hogere %- categorie vallen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja, zoals eerder al geroepen dat de prijzen zouden dalen/stagneren als de rente stijgt, en dat gebeurt idd maar het wordt er niet betaalbaarder van.quote:
[..]
Betaalbaarheid komt ook gewoon onder druk te staan bij veel mensen.
Degenen die zaten te wachten/hopen op een prijsdaling krijgen wat ze willen: lagere prijzen want hogere rente.
Maar kopen doen ze niet.
Een deel van de "ik hoop dat de huizenmarkt instort" roepers roept dat immers niet omdat ze willen kopen maar omdat ze mensen uit willen lachen.
Degenen die al die jaren niet gekocht hebben omdat de prijzen nooit laag genoeg waren en al 6 jaar doen alsof de prijzen van 2013 normale prijzen waren gaan nu de rente als excuus opvoeren en gaan waarschijnlijk zelfs doen alsof de rente van 2021 een "normale rente" was.
Ze willen 2013 prijzen met een 2021 rente en bij voorkeur volledig aflossingsvrij met HRA.
En al die schreeuwende nooit-kopers zouden zelfs niet kopen als ze dat onder die voorwaarden konden doen
