WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Alweer een prijsrecord op de woningmarkt: ‘De huizenmarkt tart economische wetmatigheden’
https://www.trouw.nl/econ(...)matigheden~b0c732b0/
Historisch lage rente:
https://www.trouw.nl/econ(...)matigheden~b0c732b0/
Historisch lage rente:
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Zonde hoor, want gemiddeld is projectbouw gewoon blegh, ook in het segment van 600K voor een tweekapper.quote:Op donderdag 1 september 2022 12:41 schreef Scorpie het volgende:
[..]
En/en ja. En nee, er was hier geen kavel te koop, dus projectontwikkeling, en dan met een bouwer die specialist is in “nee kan niet”. Dus we moeten wat werk erna laten doen, en we hebben gewoon een beetje duurdere smaak. Kom je gauw aan de 2.5, 3ton voor volledige aankleding van zo’n groot huis.
Daarom hadden we maar 1 huis in het hele rijtje die in de buurt kwam van ons eisenlijstje, en ook alleen maar daarvoor ingeschreven. Grootste van de wijk, meeste tuin, mooiste bouw. Helaas zijn we gebonden aan de randstad, voor dit geld en de verkoop van ons tweede huis hadden we een behoorlijk landgoed in het oosten van het land kunnen kopenquote:
[..]
Zonde hoor, want gemiddeld is projectbouw gewoon blegh, ook in het segment van 600K voor een tweekapper.
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Ja, nou ja.... wij zitten net buiten de randstad maar wel met een goede (trein)verbinding met de Randstad (ieder kwartier een trein naar Amersfoort die daar ook in een kwartier is), maar wij hebben idd niet uitgegeven wat jullie wel uitgegeven hebben.quote:
[..]
Daarom hadden we maar 1 huis in het hele rijtje die in de buurt kwam van ons eisenlijstje, en ook alleen maar daarvoor ingeschreven. Grootste van de wijk, meeste tuin, mooiste bouw. Helaas zijn we gebonden aan de randstad, voor dit geld en de verkoop van ons tweede huis hadden we een behoorlijk landgoed in het oosten van het land kunnen kopen
Overigens zou het nu wel ongeveer zoveel kosten om het huis te bouwen en af te maken, ook als de grond niet duurder zou zijn geworden.
Dat telt natuurlijk ook behoorlijk mee.
Het is ook belachelijk veel geld, eens. Maar de hele markt is gek geworden. Wij kochten het eind 2020 met de prijs van toen, en ik denk dat ik niet overdrijf dat dezelfde nieuwbouwhuizen nu hier voor 7 ton worden weggezet, en die zijn nog kleiner ook.quote:
[..]
Ja, nou ja.... wij zitten net buiten de randstad maar wel met een goede (trein)verbinding met de Randstad (ieder kwartier een trein naar Amersfoort die daar ook in een kwartier is), maar wij hebben idd niet uitgegeven wat jullie wel uitgegeven hebben.
Overigens zou het nu wel ongeveer zoveel kosten om het huis te bouwen en af te maken, ook als de grond niet duurder zou zijn geworden.
Dat telt natuurlijk ook behoorlijk mee.
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Overigens verwacht ik dat de tweekappers die hier in de straat nog gebouwd moeten gaan worden ook voor minstens 600K weg zullen gaan, dus degenen die die huizen kopen zijn dan ook minimaal 700K kwijt voor ze er kunnen wonen.
Aan de andere kant: de tweekappers die hier nu verkocht worden die nog met gas gebouwd zijn (als laatsten) gaan nu ook al voor zeker dat bedrag weg, maar die zijn natuurlijk wel heel simpel gasvrij te maken, want maar een paar jaar oud.
Aan de andere kant: de tweekappers die hier nu verkocht worden die nog met gas gebouwd zijn (als laatsten) gaan nu ook al voor zeker dat bedrag weg, maar die zijn natuurlijk wel heel simpel gasvrij te maken, want maar een paar jaar oud.
Ja, herkenbaar; de bouwkosten zijn echt gigantisch momenteel.quote:Op donderdag 1 september 2022 12:57 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Het is ook belachelijk veel geld, eens. Maar de hele markt is gek geworden. Wij kochten het eind 2020 met de prijs van toen, en ik denk dat ik niet overdrijf dat dezelfde nieuwbouwhuizen nu hier voor 7 ton worden weggezet, en die zijn nog kleiner ook.
Ik had de eerste offerte voor ons huis in oktober 2019, dat was de ruwe basis zeg maar, uiteindelijk hebben we de aanneemovereenkomst in juni 2020 getekend, maar toen was het allemaal nog niet zo spannend met de bouwkosten.
De bouwkosten zijn niet gigantisch. Laat je niks wijsmaken. Ze planten eengezinswoningen in een CenterParcs die je kunt kopen voor 80-100k. Het is de bouwgrond die huizen duur maakt, niet de materialen. Ook die huizen zijn tegenwoordig van alle gemakken voorzien.quote:
[..]
Ja, herkenbaar; de bouwkosten zijn echt gigantisch momenteel.
Ik had de eerste offerte voor ons huis in oktober 2019, dat was de ruwe basis zeg maar, uiteindelijk hebben we de aanneemovereenkomst in juni 2020 getekend, maar toen was het allemaal nog niet zo spannend met de bouwkosten.
Ik zag op funda een tweekapper die redelijk op de onze lijkt door de makelaar aangeprezen worden als ‘2-onder-1-kap villa’. Tikkeltje overdreven
Je vraagt je af wie het nog kan/wil betalen met de huidige rente. De rente stijging heeft voor ons echt wel invloed voor de prijsklasse waar we naar kijken.
Met de huidige rente 20 jaar vast is 450k annuitair al 2000 bruto per maand. En dat is nu de gemiddelde verkoopprijs in Nederland.
Met de huidige rente 20 jaar vast is 450k annuitair al 2000 bruto per maand. En dat is nu de gemiddelde verkoopprijs in Nederland.
Ik heb je lief mijn hele leven
Wij mogen ook de huizenmarkt op, gelukkig doorstromers met geschatte overwaarde van 1 ton.
Kijken in het segment 6 tot 9 ton in de provincie (Overijsse. Ben benieuwd hoe daar de markt is en er nog veel overboden wordt
Kijken in het segment 6 tot 9 ton in de provincie (Overijsse. Ben benieuwd hoe daar de markt is en er nog veel overboden wordt
If I'm sad, I stop being sad and be awesome instead. True story
NVM website heeft mooie overzichtjes per subgebied in de provincies om te downloaden.quote:
Wij mogen ook de huizenmarkt op, gelukkig doorstromers met geschatte overwaarde van 1 ton.
Kijken in het segment 6 tot 9 ton in de provincie (Overijsse. Ben benieuwd hoe daar de markt is en er nog veel overboden wordt
https://www.nvm.nl/wonen/marktinformatie/
Daar staat per type huis precies in hoeveel % er gemiddeld overboden wordt o.a.
Ik heb je lief mijn hele leven
Okay, ik heb net een stuk grond gekocht en zelf een huis laten bouwen, en van de aannemer ook een zeer uitgebreid kostenoverzicht gehad.quote:
[..]
De bouwkosten zijn niet gigantisch. Laat je niks wijsmaken. Ze planten eengezinswoningen in een CenterParcs die je kunt kopen voor 80-100k. Het is de bouwgrond die huizen duur maakt, niet de materialen. Ook die huizen zijn tegenwoordig van alle gemakken voorzien.
Maar waarschijnlijk weet jij het weer beter, met je CenterParcs huisjes
Ga jij nou maar lekker de CV-ketel in je nieuwe huis vervangen, terwijl je voor hetzelfde geld een gasloze nieuwbouwwoning had kunnen kopen.
Ik weet het niet beter. Ik zou zeggen leg maar uit waar het verschil zit en let op we hebben het hier over bouwkosten niet over grond. Het kan ook zo zijn dat we gewoon genaaid worden natuurlijk;quote:
[..]
Okay, ik heb net een stuk grond gekocht en zelf een huis laten bouwen, en van de aannemer ook een zeer uitgebreid kostenoverzicht gehad.
Maar waarschijnlijk weet jij het weer beter, met je CenterParcs huisjes
Ga jij nou maar lekker de CV-ketel in je nieuwe huis vervangen, terwijl je voor hetzelfde geld een gasloze nieuwbouwwoning had kunnen kopen.
https://www.centerparcs-v(...)ing-die-bij-u-past-0
Allerlei aanbod. Van 80-100k tm zoveel je wilt.
Spannend joh.quote:
Wij mogen ook de huizenmarkt op, gelukkig doorstromers met geschatte overwaarde van 1 ton.
Kijken in het segment 6 tot 9 ton in de provincie (Overijsse. Ben benieuwd hoe daar de markt is en er nog veel overboden wordt
Oeh, mooie overzichtjesquote:
[..]
NVM website heeft mooie overzichtjes per subgebied in de provincies om te downloaden.
https://www.nvm.nl/wonen/marktinformatie/
Daar staat per type huis precies in hoeveel % er gemiddeld overboden wordt o.a.
Misschien kijk ik er overheen maar ik zie niets in die prijsklassequote:
[..]
https://www.centerparcs-v(...)ing-die-bij-u-past-0
Allerlei aanbod. Van 80-100k tm zoveel je wilt.
Kennelijk past er wat anders bij mij want ik zie daar geen 80-100Kquote:
[..]
Ik weet het niet beter. Ik zou zeggen leg maar uit waar het verschil zit en let op we hebben het hier over bouwkosten niet over grond. Het kan ook zo zijn dat we gewoon genaaid worden natuurlijk;
https://www.centerparcs-v(...)ing-die-bij-u-past-0
Allerlei aanbod. Van 80-100k tm zoveel je wilt.
Even los van het feit dat dat ex BTW prijzen zijn en ik bij de aannemer toch echt inclusief BTW moet aftikken.
Daarbij zijn het recreatiewoningen die niet voor permanente bewoning zijn, ze hoeven dus ook niet aan dezelfde eisen te voldoen, dat maakt de grond waarop ze staan per definitie al veel minder waard.
Het gros is ook nog eens gerenoveerde oude zooi, dus geen gasloze woning zoals die nu gebouwd moet worden als je morgen naar een aannemer stapt om een huis te laten bouwen op een bouwkavel waar je wel permanent mag wonen.
Kijk bij doorverkoop o.a. 60k appartement, huisje zie ik 136k. Is maar net wat er ook te koop staat natuurlijk.quote:Op donderdag 1 september 2022 13:25 schreef Heph844 het volgende:
[..]
Misschien kijk ik er overheen maar ik zie niets in die prijsklasse
Op de homepage kom ik nieuwe projecten tegen voor nog geen 200k. Dat kunnen wij niet voor die prijs laten bouwen raar niet?
Je had het over bouwkosten. Grond dat snap ik dat dat voor ons veel duurder is, maar pak nu even de nieuwe huisjes van bijv de Eemhof. Die zijn volledig gasloos met een jacuzzi, vloerverwarming etc etc en alsnog VEEL goedkoper dan wanneer wij het laten bouwen. Dan zit het hem dus niet in de bouwkosten maar in wat anders. De marge vd aannemer ofzo, geen ideequote:
[..]
Kennelijk past er wat anders bij mij want ik zie daar geen 80-100K
Even los van het feit dat dat ex BTW prijzen zijn en ik bij de aannemer toch echt inclusief BTW moet aftikken.
Daarbij zijn het recreatiewoningen die niet voor permanente bewoning zijn, ze hoeven dus ook niet aan dezelfde eisen te voldoen, dat maakt de grond waarop ze staan per definitie al veel minder waard.
Het gros is ook nog eens gerenoveerde oude zooi, dus geen gasloze woning zoals die nu gebouwd moet worden als je morgen naar een aannemer stapt om een huis te laten bouwen op een bouwkavel waar je wel permanent mag wonen.
Alleen de BTW die ik aan de aannemer heb afgetikt was al meer dan ¤ 66.000
Even los van het feit dat ons huis op geen enkele manier te vergelijk is is met een CenterParcs huisje.
Er passen er waarschijnlijk zo'n 2 a 3 in ons huis.
Even los van het feit dat ons huis op geen enkele manier te vergelijk is is met een CenterParcs huisje.
Er passen er waarschijnlijk zo'n 2 a 3 in ons huis.
Doe maar een linkje met prijzen want ik zie geen nieuwe huisjes van de Eemhof.quote:
[..]
Je had het over bouwkosten. Grond dat snap ik dat dat voor ons veel duurder is, maar pak nu even de nieuwe huisjes van bijv de Eemhof. Die zijn volledig gasloos met een jacuzzi, vloerverwarming etc etc en alsnog VEEL goedkoper dan wanneer wij het laten bouwen. Dan zit het hem dus niet in de bouwkosten maar in wat anders. De marge vd aannemer ofzo, geen idee
Die 80-100k woningen zie ik niet.quote:
[..]
Ik weet het niet beter. Ik zou zeggen leg maar uit waar het verschil zit en let op we hebben het hier over bouwkosten niet over grond. Het kan ook zo zijn dat we gewoon genaaid worden natuurlijk;
https://www.centerparcs-v(...)ing-die-bij-u-past-0
Allerlei aanbod. Van 80-100k tm zoveel je wilt.
Daarnaast wordt je keihard genaaid in deze constructie aangezien je zelf maar deeleigenaar bent.
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Daarom vallen er bouwers om die met de stijgende materiaal- en arbeidskosten niet meer redden met de afgesproken prijs van een nieuwbouwtraject waar twee jaar geleden voor getekend is.quote:
[..]
Je had het over bouwkosten. Grond dat snap ik dat dat voor ons veel duurder is, maar pak nu even de nieuwe huisjes van bijv de Eemhof. Die zijn volledig gasloos met een jacuzzi, vloerverwarming etc etc en alsnog VEEL goedkoper dan wanneer wij het laten bouwen. Dan zit het hem dus niet in de bouwkosten maar in wat anders. De marge vd aannemer ofzo, geen idee
Maar eigenlijk moet ik ook gewoon niet meer reageren op dit getroll.
Ik heb je lief mijn hele leven
Dit idd.... ik ga wel even fietsenquote:
[..]
Daarom vallen er bouwers om die met de stijgende materiaal- en arbeidskosten niet meer redden met de afgesproken prijs van een nieuwbouwtraject waar twee jaar geleden voor getekend is.
Maar eigenlijk moet ik ook gewoon niet meer reageren op dit getroll.
Site van cp trouwensquote:
[..]
Doe maar een linkje met prijzen want ik zie geen nieuwe huisjes van de Eemhof.
Alles staat door elkaar https://www.centerparcs-v(...)nter-parcs-de-eemhofKempervennen heeft net nieuwe huisjes geplaatst ook hoorde ik. Zal eens kijken.
En ja natuurlijk is dit niet vergelijkbaar met je eigen huis, maar dan nog krijgen wij dit niet gebouwd voor die prijzen en dan zit daar nog cp marge op ook. Dus dan zijn het niet de bouwkosten
De eisen voor logiesfunctie zijn een stuk lager in het bouwbesluit dan voor permanente bewoning. Daarnaast, die recreatiewoningen worden niet gebouwd om er lang te wonen. Na 30 jaar kan je grondig gaan renoveren om het bewoonbaar te houden.
Nu worden recreatiewoningen net zo goed steeds duurzamer maar het blijven (uitzonderingen daargelaten) lagere type woningen dan normale nieuwbouw woningen.
Een Oasis villa is van een andere orde maar daar betaal je net zo goed de hoofdprijs voor
https://deltamakelaardij.nl/woning/ouddorp-de-eco-punt-52/
Nu worden recreatiewoningen net zo goed steeds duurzamer maar het blijven (uitzonderingen daargelaten) lagere type woningen dan normale nieuwbouw woningen.
Een Oasis villa is van een andere orde maar daar betaal je net zo goed de hoofdprijs voor
https://deltamakelaardij.nl/woning/ouddorp-de-eco-punt-52/
Echt al die vakantiehuisjes zijn shit om in te investeren. Nieuwe pyramidescheme als je het mij vraagt.
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Ik word inderdaad zo langzamerhand een beetje simpel van het gedraai.quote:
[..]
Okay, ik heb net een stuk grond gekocht en zelf een huis laten bouwen, en van de aannemer ook een zeer uitgebreid kostenoverzicht gehad.
Maar waarschijnlijk weet jij het weer beter, met je CenterParcs huisjes
Ga jij nou maar lekker de CV-ketel in je nieuwe huis vervangen, terwijl je voor hetzelfde geld een gasloze nieuwbouwwoning had kunnen kopen.
Allemaal huizen die NU DIRECT te koop zijn maar toch eigenlijk niet en we hebben een budget van 600k maar we willen niet verder gaan dan 350k en ik koop een huis met gas waarvan ik de ketel wil vervangen maar ondertussen wil ik het ook gasloos laten maken naar allerlei vakantiewoninkjes blabla om vervolgens te beginnen over dat het alleen de kosten van de grond zijn en dat dan tegen iemand die gewoon afgelopen jaar een huis heeft laten bouwen en dus weet waar ze over praat in plaats van oeverloos gelul wat mekaar dan ook nog tegenspreekt.
Breitling - Instruments for Professionals
Snap ik maar we hebben het erover dat de bouwkosten fors gestegen zijn en dat betwijfel ik ten zeerste of worden die huizen van papier gemaakt? Daar gebruiken ze toch voor 80-90% dezelfde materialen voor? Hoe kan het dan dat soortgelijke huizen voor een particulier 2 x zo duur zijn om te bouwen? Dat zit hem dan dus niet in de kosten vd materialenquote:
De eisen voor logiesfunctie zijn een stuk lager in het bouwbesluit dan voor permanente bewoning. Daarnaast, die recreatiewoningen worden niet gebouwd om er lang te wonen. Na 30 jaar kan je grondig gaan renoveren om het bewoonbaar te houden.
Nu worden recreatiewoningen net zo goed steeds duurzamer maar het blijven (uitzonderingen daargelaten) lagere type woningen dan normale nieuwbouw woningen.
Een Oasis villa is van een andere orde maar daar betaal je net zo goed de hoofdprijs voor
https://deltamakelaardij.nl/woning/ouddorp-de-eco-punt-52/
Heb je wel eens volgens bouwbesluit laten bouwen? Neem aan van niet.quote:
[..]
Snap ik maar we hebben het erover dat de bouwkosten fors gestegen zijn en dat betwijfel ik ten zeerste of worden die huizen van papier gemaakt? Daar gebruiken ze toch voor 80-90% dezelfde materialen voor? Hoe kan het dan dat soortgelijke huizen voor een particulier 2 x zo duur zijn om te bouwen? Dat zit hem dan dus niet in de kosten vd materialen
Zelf bij meerdere nieuwbouwprojecten betrokken geweest en de marges liggen in die sector niet erg hoog. Winsten worden geboekt door volume niet door exorbitante marges.
Het uit de grond stampen van recreatiewoningen op recreatiegrond is vele malen simpeler dan bouwen in of bij een gemeente. Materialen zijn maar een deel van de kosten en nee ze gebruiken niet 80-90% van dezelfde materialen bij een recreatiewoning.
Die grond heeft niet dezelfde status als bouwgrond, daarnaast zijn er vaak allerlei beperkingen en ik kan me ook best voorstellen dat je hier geen hypotheek op krijgt, of dat het veel lastiger is.quote:
[..]
Ik weet het niet beter. Ik zou zeggen leg maar uit waar het verschil zit en let op we hebben het hier over bouwkosten niet over grond. Het kan ook zo zijn dat we gewoon genaaid worden natuurlijk;
https://www.centerparcs-v(...)ing-die-bij-u-past-0
Allerlei aanbod. Van 80-100k tm zoveel je wilt.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Okay dat zijn dus gerenoveerde jaren 70 huisjes van 81m² voor 275K.quote:
[..]
Site van cp trouwens
Kempervennen heeft net nieuwe huisjes geplaatst ook hoorde ik. Zal eens kijken.
En ja natuurlijk is dit niet vergelijkbaar met je eigen huis, maar dan nog krijgen wij dit niet gebouwd voor die prijzen en dan zit daar nog cp marge op ook. Dus dan zijn het niet de bouwkosten
Dat is ook nog eens Ex BTW...
Het is op geen enkele manier vergelijkbaar met een woning voor permanente bewoning.
En nog steeds geen linkje naar een nieuwbouwwoning van CenterParcs...
Hou maar gewoon op met je getroll.
Like gegeven.quote:
[..]
Okay dat zijn dus gerenoveerde jaren 70 huisjes van 81m² voor 275K.
Dat is ook nog eens Ex BTW...
Het is op geen enkele manier vergelijkbaar met een woning voor permanente bewoning.
En nog steeds geen linkje naar een nieuwbouwwoning van CenterParcs...
Hou maar gewoon op met je getroll.
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Dit, in combinatie met dit:quote:
Is ook niet bepaald de eerste keer in dit topic of zo.
@Poepz0r dit gedoe is klaar. niet alleen is het de eerste keer, maar het is ook over many a topic die deze reeks inmiddels lang is.quote:
[..]
Okay dat zijn dus gerenoveerde jaren 70 huisjes van 81m² voor 275K.
Dat is ook nog eens Ex BTW...
Het is op geen enkele manier vergelijkbaar met een woning voor permanente bewoning.
En nog steeds geen linkje naar een nieuwbouwwoning van CenterParcs...
Hou maar gewoon op met je getroll.
Daarnaast is uit die hele post van Scorpie over zijn nieuwe huis (die dus gewoon nog verkocht worden in deze woningmarkt) focussen op dat de zonnepanelen die nog gelegd moeten worden wellicht wel eens eventueel niet 30 jaar mee kunnen een prima voorbeeld van hoe mensen het niet trekken als iemand anders iets goed voor elkaar heeft, want dat is niet meer dan ordinaire jaloezie, om vanuit daar dit topic voor de zoveelste keer offtopic te trekken met onzin.
Breitling - Instruments for Professionals
- Mooi zo, dan gewoon niet reageren inderdaad -
[ Bericht 95% gewijzigd door CoolGuy op 01-09-2022 15:58:39 ]
[ Bericht 95% gewijzigd door CoolGuy op 01-09-2022 15:58:39 ]
Dalende rentes lijken weer over. Mijn hypotheekverstrekker verhoogt 10j NHG eventjes met 0,2 procent.
Vermoed dat het ergste nog komen gaat. Met 13.6% inflatie kan de ECB niet achter blijven. Klaas Knot heeft eerder ook aangegeven dat wat hem betreft de rente doorstijgt.quote:
Dalende rentes lijken weer over. Mijn hypotheekverstrekker verhoogt 10j NHG eventjes met 0,2 procent.
Overigens zelf ook op zoek voor een eerste woning, spannend in deze tijd met explosieve energieprijzen en huidige rente.
Weg met de monarchie! http://hetis2013.nl
Doe jezelf een plezier en kijk naar nieuwbouw of gasloze bestaande bouw, of anders bestaande bouw van de laatste 5 jaar, die zijn vrij makkelijk gasloos te maken.quote:
[..]
Vermoed dat het ergste nog komen gaat. Met 13.6% inflatie kan de ECB niet achter blijven. Klaas Knot heeft eerder ook aangegeven dat wat hem betreft de rente doorstijgt.
Overigens zelf ook op zoek voor een eerste woning, spannend in deze tijd met explosieve energieprijzen en huidige rente.
Ja, gasloos of gasloos te maken zijn dingen waar wij rekening mee houdenquote:
[..]
Doe jezelf een plezier en kijk naar nieuwbouw of gasloze bestaande bouw, of anders bestaande bouw van de laatste 5 jaar, die zijn vrij makkelijk gasloos te maken.
Weg met de monarchie! http://hetis2013.nl
Vanaf wel bouwjaar is een woning makkelijk gasloos te krijgen?quote:
[..]
Doe jezelf een plezier en kijk naar nieuwbouw of gasloze bestaande bouw, of anders bestaande bouw van de laatste 5 jaar, die zijn vrij makkelijk gasloos te maken.
De ene zegt 1990 de andere 2000 weer een ander 2010
Interessant he ?
Zou mn hypotheek wel willen verlagen en iets kleiner willen wonen. Tot 450k moet dat enigszins lukken. Proma zelfs. Alleen allemaal huizen met een cv-ketel. Momenteel wonen we zonder gas. Dus, maar niet doen 
#luxeprobleem
#luxeprobleem
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Vanaf het jaar waarin spouwmuren worden toegepast. Muren geven de grootste verliezen, als je die kunt isoleren, heb je een groot deel te pakken. Daarna het dak.quote:
Vanaf wel bouwjaar is een woning makkelijk gasloos te krijgen?
De ene zegt 1990 de andere 2000 weer een ander 2010
Wat dat betreft zie ik een groot probleem met de oude huizen die zonder spouw zijn gebouwd; dan moet je intern 20 cm isolatie + afwerking aanbrengen...lekker maar niet heus.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Hoe nieuwer hoe makkelijker.quote:
[..]
Vanaf wel bouwjaar is een woning makkelijk gasloos te krijgen?
De ene zegt 1990 de andere 2000 weer een ander 2010
Een jaren 60 huisje met een spouw van 4 cm is ook niet alles. Dat krijg je eigenlijk alleen maar goed als je de buitenmuur afbreekt en er een hele nieuwe gevel, met spouw en isolatie, voor zet.quote:
[..]
Vanaf het jaar waarin spouwmuren worden toegepast. Muren geven de grootste verliezen, als je die kunt isoleren, heb je een groot deel te pakken. Daarna het dak.
Wat dat betreft zie ik een groot probleem met de oude huizen die zonder spouw zijn gebouwd; dan moet je intern 20 cm isolatie + afwerking aanbrengen...lekker maar niet heus.
En een nieuw dak uiteraard.
quote:
... krijg je eigenlijk alleen maar goed als je de buitenmuur afbreekt en er een hele nieuwe gevel, met spouw en isolatie, voor zet.
En een nieuw dak uiteraard.
maar de oude kozijnen kan je laten zitten??[ Bericht 12% gewijzigd door blomke op 04-09-2022 10:31:24 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nee, dat kan uiteraard niet als je de hele gevels vervangt en ze minstens 10 cm breder worden.quote:
[..]
Oh, goed dat je het me uitlegt.quote:
[..]
Nee, dat kan uiteraard niet als je de hele gevels vervangt en ze minstens 10 cm breder worden.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Je woont er net man :pquote:
Zou mn hypotheek wel willen verlagen en iets kleiner willen wonen. Tot 450k moet dat enigszins lukken. Proma zelfs. Alleen allemaal huizen met een cv-ketel. Momenteel wonen we zonder gas. Dus, maar niet doen
Het is ons bij een 90'er goed te doen.quote:
[..]
Vanaf wel bouwjaar is een woning makkelijk gasloos te krijgen?
De ene zegt 1990 de andere 2000 weer een ander 2010
Wij hebben een maand geleden een huis bezichtigd. Bouw is nog bezig, huis is gasloos en ruim genoeg. Vraagprijs 550k. Volgens de makelaar alleen badkamer en keuken nog naar eigen smaak afwerken. Dat kon met een bouwdepot van 70k. Wij dachten dat dit budgettechnisch net zou moet lukken. Komen we bij dat huis aan, is het gewoon volledig casco. Dus binnendeuren, vloeren, toiletten, stucwerk, trap afwerken etc. moet allemaal nog gedaan worden. Zijn wij dan zo naïef of schiet de makelaar ernstig tekort in zijn informatievoorziening?
Jullie zijn naief. Alleen de binnendeuren vind ik vreemd in dat lijstje, doen ze er vanuit de bouw helemaal geen binnendeuren in?quote:
Wij hebben een maand geleden een huis bezichtigd. Bouw is nog bezig, huis is gasloos en ruim genoeg. Vraagprijs 550k. Volgens de makelaar alleen badkamer en keuken nog naar eigen smaak afwerken. Dat kon met een bouwdepot van 70k. Wij dachten dat dit budgettechnisch net zou moet lukken. Komen we bij dat huis aan, is het gewoon volledig casco. Dus binnendeuren, vloeren, toiletten, stucwerk, trap afwerken etc. moet allemaal nog gedaan worden. Zijn wij dan zo naïef of schiet de makelaar ernstig tekort in zijn informatievoorziening?
Hoe ik het begrijp niet. Ik vind wel dat een makelaar het gewoon moet zeggen als het casco is. Scheelt zo 60k. En ik ken die vent nog van vroeger ookquote:
[..]
Jullie zijn naief. Alleen de binnendeuren vind ik vreemd in dat lijstje, doen ze er vanuit de bouw helemaal geen binnendeuren in?
Hoe is dat laatste relevant?quote:
[..]
Hoe ik het begrijp niet. Ik vind wel dat een makelaar het gewoon moet zeggen als het casco is. Scheelt zo 60k. En ik ken die vent nog van vroeger ook
Breitling - Instruments for Professionals
Nieuwbouw is altijd casco. Hij is er vanuit gegaan dat je dit wist.quote:
[..]
Hoe ik het begrijp niet. Ik vind wel dat een makelaar het gewoon moet zeggen als het casco is. Scheelt zo 60k. En ik ken die vent nog van vroeger ook
Ik heb je lief mijn hele leven
onzin.quote:
[..]
Nieuwbouw is altijd casco. Hij is er vanuit gegaan dat je dit wist.
nieuwbouw is bijna nooit casco. casco betekent dat er niet eens binnenmuren en installaties aanwezig zijn
Maar wordt het ook in die staat opgeleverd dan? Want bij ons zag het er tot afgelopen week ook zo uit en nu zijn ze aan het afwerken/afmonteren zodat ze over een maand ofzo kunnen opleveren
Zo ongeveer ja, hoe we het nu zagen wordt het opgeleverd.quote:
Maar wordt het ook in die staat opgeleverd dan? Want bij ons zag het er tot afgelopen week ook zo uit en nu zijn ze aan het afwerken/afmonteren zodat ze over een maand ofzo kunnen opleveren
Had daarom juist een goed gevoel bij hem, en dus verwacht dat ie open kaart zou spelen. Het feit dat hier al discussie ontstaat sterkt me in mijn gedachte dat hij wat duidelijker had moeten zijn, beter een keer een open deur intrappen dan dit. Toevallig zojuist een andere potentiële koper gesproken en die hadden hetzelfde.quote:
Overigens vergaat de wereld niet, we hebben nu een prettig huis en kunnen hier nog wel blijven als het moet. Er komt vast nog wat anders op ons pad.
Wat deze user casco noemt is wel de standaard afgezien van de binnendeuren.quote:
[..]
onzin.
nieuwbouw is bijna nooit casco. casco betekent dat er niet eens binnenmuren en installaties aanwezig zijn
Vloeren, stucwerk etc.
En casco is in nieuwbouw project termen zeker niet zonder binnenmuren en installaties. Heb mijn badkamer namelijk casco op laten leveren. Dat is niet zonder muren of water of elektra.
Misschien lees ik het verkeerd maar het komt op mij over als de standaard staat van oplevering als je geen project keuken en badkamer afneemt.quote:
[..]
Mwah, zo logisch is het niet dat er helemaal niets in zit.
Ik heb je lief mijn hele leven
Wij hebben wel de projectbadkamer (incl toiletten) afgenomen en hebben als meerwerk de traptreden laten bekleden. Maar anders had het er bij ons ook zo uitgezien bij oplevering, alleen dan wel met binnendeuren (maar die komen op de laatste dag voor oplevering). Muren worden ‘behangklaar’ opgeleverd
Jawel hoor, wij hadden ook een casco oplevering en dan staan de binnenmuren er uiteraard wel in.quote:
[..]
onzin.
nieuwbouw is bijna nooit casco. casco betekent dat er niet eens binnenmuren en installaties aanwezig zijn
Sowieso, hoe wil je een huis opleveren zonder binnenmuren?
Alleen dragende buitenmurenquote:
[..]
Jawel hoor, wij hadden ook een casco oplevering en dan staan de binnenmuren er uiteraard wel in.
Sowieso, hoe wil je een huis opleveren zonder binnenmuren?
Een beetje huis heeft toch al gauw wel dragende binnenmuren?quote:
[..]
Alleen dragende buitenmuren
Het was best wel als grapje bedachtquote:
[..]
Een beetje huis heeft toch al gauw wel dragende binnenmuren?
Ik ben geen expert, je had me best kunnen overbluffen hoor.quote:
[..]
Het was best wel als grapje bedacht
In dat geval: een container woning!quote:Op zondag 4 september 2022 21:57 schreef kale_gehaktbal het volgende:
[..]
Ik ben geen expert, je had me best kunnen overbluffen hoor.
In NL, in VK niet, daar krijg je pas de sleutel als alles erin zit, behalve spiegels in de badkamer, dat doen ze niet.quote:
[..]
Nieuwbouw is altijd casco. Hij is er vanuit gegaan dat je dit wist.
Maar zelfs woningen met isolatie(spouw) zijn geen 20 cm? Maa4 10- 15 cm gok ik?quote:
[..]
Vanaf het jaar waarin spouwmuren worden toegepast. Muren geven de grootste verliezen, als je die kunt isoleren, heb je een groot deel te pakken. Daarna het dak.
Wat dat betreft zie ik een groot probleem met de oude huizen die zonder spouw zijn gebouwd; dan moet je intern 20 cm isolatie + afwerking aanbrengen...lekker maar niet heus.
Een spouw kan je toch niet vol spuiten met isolatie? Iets met ventilatie ofzo? Vraag me soms af waarom ze voor 1970 amper isoleerden, was gas toen zo goedkoop dat branden van de kachel nog steeds goedkoper was dan wat kippenveren?
Interessant he ?
Een spouw kun je wel volspuiten met isolatie.quote:
[..]
Maar zelfs woningen met isolatie(spouw) zijn geen 20 cm? Maa4 10- 15 cm gok ik?
Een spouw kan je toch niet vol spuiten met isolatie? Iets met ventilatie ofzo? Vraag me soms af waarom ze voor 1970 amper isoleerden, was gas toen zo goedkoop dat branden van de kachel nog steeds goedkoper was dan wat kippenveren?
Breitling - Instruments for Professionals
Hoe gaat het eigenlijk met je nieuwe huis?quote:
[..]
In NL, in VK niet, daar krijg je pas de sleutel als alles erin zit, behalve spiegels in de badkamer, dat doen ze niet.
Goedquote:
[..]
Hoe gaat het eigenlijk met je nieuwe huis?
Zijn laatst langsgekomen voor de snags na ~9 maanden. Kleine dingetjes. Haarscheurtjes hier en daar die aangepakt worden. Vooral door drogen en settling van alles, bijv tussen de trap en muur. Allemaal cosmetisch, niets structureels.
Als een woning op funda staat en na verloop van tijd staat er bij dat er een open huis wordt georganiseerd. Zou dat betekenen dat de interesse in dat huis in eerste instantie niet al te best was? Is de kans op acceptatie van een bod van de vraagprijs of zelfs onder de vraagprijs groter bij een open huis?
Hoe lang staat het inmiddels op Funda?quote:
Als een woning op funda staat en na verloop van tijd staat er bij dat er een open huis wordt georganiseerd. Zou dat betekenen dat de interesse in dat huis in eerste instantie niet al te best was? Is de kans op acceptatie van een bod van de vraagprijs of zelfs onder de vraagprijs groter bij een open huis?
Overigens kan ik me een open huis in plaats van tig bezichtigingen ook wel voorstellen, maar het ligt heel erg aan het soort huis, de locatie en de prijsklasse.
Bij een nagenoeg nieuwe, gasloze hoekwoning van ¤ 450.000 binnen een half uur reizen van de Randstad verwacht ik dat het alleen is omdat ze op die manier maar 1 keer bezichtigingen hebben en geen tig keer.
Bij een jaren 50 woning met energielabel F in een of ander gehucht waar vergrijzing nog een probleem is met dezelfde prijs is het waarschijnlijk zo dat het huis vanwege nog weinig bezichtigingen een open huis doet.
Klinkt goed. En ja, krimpscheurtjes ga je nog wel een tijdje houdenquote:
[..]
Goed
Het huis staat er pas sinds 31 augustus op. Het lijkt mij wel een aantrekkelijk huis, het heeft 2 garages en de locatie is volgens mij ook niet verkeerd. Het enige nadeel is dat het geen tuin heeft maar een balkon.
Dat er opeens een open huis wordt georganiseerd vind ik opmerkelijk omdat ik er vanuit ging dat er al geen bezichtigingen mogelijk meer zouden zijn.
Dat er opeens een open huis wordt georganiseerd vind ik opmerkelijk omdat ik er vanuit ging dat er al geen bezichtigingen mogelijk meer zouden zijn.
Ik denk juist veel minder verwarming en dat ze daarom tocht nodig hadden om het droog te houden. Vroeger waren het losse gaskachels die de boel verwarmden.quote:
[..]
Maar zelfs woningen met isolatie(spouw) zijn geen 20 cm? Maa4 10- 15 cm gok ik?
Een spouw kan je toch niet vol spuiten met isolatie? Iets met ventilatie ofzo? Vraag me soms af waarom ze voor 1970 amper isoleerden, was gas toen zo goedkoop dat branden van de kachel nog steeds goedkoper was dan wat kippenveren?
En een spouwmuur zelf isoleert natuurlijk ook al tov een steens muur
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Als het er pas 5 dagen op staat en een aantrekkelijk huis is dan denk ik dat het open huis een gemaksverhaaltje is.quote:
Het huis staat er pas sinds 31 augustus op. Het lijkt mij wel een aantrekkelijk huis, het heeft 2 garages en de locatie is volgens mij ook niet verkeerd. Het enige nadeel is dat het geen tuin heeft maar een balkon.
Dat er opeens een open huis wordt georganiseerd vind ik opmerkelijk omdat ik er vanuit ging dat er al geen bezichtigingen mogelijk meer zouden zijn.
Als dat zo is moet ik nog goed bedenken of ik die woning ga bezichtigen met open huis. Vooral omdat het natuurlijk weer zo`n lekker tijdstip vlak na mijn werk is.
Heb je de makelaar überhaupt al gebeld voor een bezichtiging?quote:
Als dat zo is moet ik nog goed bedenken of ik die woning ga bezichtigen met open huis. Vooral omdat het natuurlijk weer zo`n lekker tijdstip vlak na mijn werk is.
Vroeger was aardgas i.d.d. spotgoedkoop, en was het adagio "een spouw moet ventileren". Daar is men vanaf gestapt en wij hebben onze spouw uit 1928 (of zo) vol geïsoleerd met EPS-korrels. Isoleert fantastisch,quote:
Maar zelfs woningen met isolatie(spouw) zijn geen 20 cm? Maa4 10- 15 cm gok ik?
Een spouw kan je toch niet vol spuiten met isolatie? Iets met ventilatie ofzo? Vraag me soms af waarom ze voor 1970 amper isoleerden, was gas toen zo goedkoop dat branden van de kachel nog steeds goedkoper was dan wat kippenveren?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Hmm ik dacht juist dat dit niet nodig zou zijn met een open huis. Maar ik ben nog niet serieus genoeg met het kopen een ander huis dus ik wil ook geen tijd verspillen van zowel een makelaar als verkoper.quote:
[..]
Heb je de makelaar überhaupt al gebeld voor een bezichtiging?
Dan gewoon naar het open huis gaan.quote:
[..]
Hmm ik dacht juist dat dit niet nodig zou zijn met een open huis. Maar ik ben nog niet serieus genoeg met het kopen een ander huis dus ik wil ook geen tijd verspillen van zowel een makelaar als verkoper.
Alleen gebruikte iedereen ook gestoord veel aardgas. Een gaskachel is niet heel efficient en verwarming via een pre-VR of HR ketel was een dure hobby.quote:
[..]
Vroeger was aardgas i.d.d. spotgoedkoop, en was het adagio "een spouw moet ventileren". Daar is men vanaf gestapt en wij hebben onze spouw uit 1928 (of zo) vol geïsoleerd met EPS-korrels. Isoleert fantastisch,
Uit 1980quote:VEGIN bevestigt prijsverhoging Aardgas kost gezinnen volgend jaar 325 gulden meer (Van een onzer verslaggevers)
De VEGIN (vereniging van gasleveranciers) heeft bevestigd, dat de prijs van aardgas voor kleinverbruikers per 1 januari met ruim 9 cent per kubieke meter omhoog gaat. Aardgas gaat dan 47 cent per kubieke meter kosten. Aangezien de gezinnen gemiddeld 3500 kubieke meter aardgas per jaar verbruiken, betekent dit een lastenverzwaring voor ieder gezin van 325 gulden gemiddeld.
Op last van de regering wordt sedert 1979 de prijs van aardgas bepaald door de ontwikkelingen van de prijs van zware stookolie. Sedert 1979 is echter ook de BTW op aardgas verhoogd van 4 procent naar 18 procent, waardoor iedere prijsverhoging extra hard aantikt. De grote oliemaatschappijen Shell en Esso zullen naar verwachting elk 140 miljoen gulden extra verdienen door de komende prijsstijging. De staat ontvangt uit de binnenlandse prijsverhoging ongeveer 2,5 miljard gulden. De extra baten uit de prijsverhoging van exportgas — voor volgend jaar geschat op 1,3 miljard gulden — zullen rechtstreeks naar de ondernemers worden overgeheveld via de WIR en een versoepeling van de vennootschapsbelasting.
Goedkoop is dan relatief en 47 cent per kuub is ook niet heel goedkoop als je bedenkt dat aardgas rond 2000 nog circa 30 eurocent de kuub kostte en pas daarna geleidelijk steeg. In relatie tot verbruik was echter aardgas niet veel duurder en voor degenen met goede isolatie zelfs goedkoper in de laatste 20 jaar.
Je zou er nu niet aan moeten denken dat je 3500 kuub per jaar verbruikt.
En dan te bedenken dat het gemiddelde huis in 1980 ook nog een stuk kleiner was dan nu.quote:
[..]
Alleen gebruikte iedereen ook gestoord veel aardgas. Een gaskachel is niet heel efficient en verwarming via een pre-VR of HR ketel was een dure hobby.
[..]
Uit 1980
Goedkoop is dan relatief en 47 cent per kuub is ook niet heel goedkoop als je bedenkt dat aardgas rond 2000 nog circa 30 eurocent de kuub kostte en pas daarna geleidelijk steeg. In relatie tot verbruik was echter aardgas niet veel duurder en voor degenen met goede isolatie zelfs goedkoper in de laatste 20 jaar.
Je zou er nu niet aan moeten denken dat je 3500 kuub per jaar verbruikt.
Is wel een goed plan inderdaad.quote:
[..]
Dan gewoon naar het open huis gaan.
Plus dat je dan ook meteen wel een indruk krijgt van de intresse.quote:
[..]
Is wel een goed plan inderdaad.
Als er 50 man staan weet je wel hoe laat het is, als je de enige bent ook.
Dum de dum
Dat is waar dus slim om even een kijkje te gaan nemen.quote:
[..]
Plus dat je dan ook meteen wel een indruk krijgt van de intresse.
Als er 50 man staan weet je wel hoe laat het is, als je de enige bent ook.
Waarom isoleerde men woningen vroeger heel slecht? je ziet bijv woningen uit 1970 waar enkel in de woonkamer dubbelglas is en boven niet, waarom boven niet? terwijl er wel radiatoren hangen?
Een collega van me zei dat men daar destijds totaal niet mee bezig was en dat gas onbeperkt was? ofwel net als water?
En men in de tijd niet druk maakte om het nageslacht, dat lossen hun wel op.
Een collega van me zei dat men daar destijds totaal niet mee bezig was en dat gas onbeperkt was? ofwel net als water?
En men in de tijd niet druk maakte om het nageslacht, dat lossen hun wel op.
Interessant he ?
Vroeger sliep je gewoon in een koude slaapkamer en stonden de ijsbloemen op de ramen in de winter.quote:
Waarom isoleerde men woningen vroeger heel slecht? je ziet bijv woningen uit 1970 waar enkel in de woonkamer dubbelglas is en boven niet, waarom boven niet? terwijl er wel radiatoren hangen?
Een collega van me zei dat men daar destijds totaal niet mee bezig was en dat gas onbeperkt was? ofwel net als water?
En men in de tijd niet druk maakte om het nageslacht, dat lossen hun wel op.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Zoiets was het inderdaad. Vroeger werd er "goedkoop" gebouwd, dus zo min mogelijk aan materialen uitgeven. Isolatiemateriaal was er nauwelijks, het eerste "thermopane" was idioot duur.quote:
Waarom isoleerde men woningen vroeger heel slecht? je ziet bijv woningen uit 1970 waar enkel in de woonkamer dubbelglas is en boven niet, waarom boven niet? terwijl er wel radiatoren hangen?
Een collega van me zei dat men daar destijds totaal niet mee bezig was en dat gas onbeperkt was? ofwel net als water?
Plus men had allerlei ideeën over ventilatie (lees: stoken voor de mussen op het dak), waardoor er amper warmte werd vastgehouden.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Het blijven boeven.quote:
Shady business. Vrienden van ons hier in het VK hebben recent hun (eigen gebouwde) huis verkocht. Hadden een makelaar in de arm genomen en het te koop gezet. Er was maar weinig interesse, weinig kijkers en maar 1 bod, voor de vraagprijs. Totdat ze een briefje in de bus kregen, of het huis nog te koop was. In het VK is een huis te koop totdat alles getekend is, en dat was nog niet zo, dus het was inderdaad nog te koop. Contact opgenomen met degenen van het briefje. Bleek dat die bij de makelaar geinformeerd hadden, maar die hadden gezegd dat het huis al verkocht was. Aangedrongen, en gevraagd of de makelaar toch kon bellen. Makelaar belde later terug met de mededeling dat ze contact met de verkoper hadden gehad en dat ze niet geinteresseerd waren. WTF?
Advies ingewonnen bij een advocaat, maar die zei dat in dergelijke zaken je toch nog erg moeilijk onder je contract met de makelaar uit kunt. Dus flink aangedrongen bij de makelaar en de 2 partijen tegen elkaar laten bieden. Uiteindelijk is het toch aan de eerste partij verkocht voor £25k meer. Uiteindelijk ook nog minder aan makelaarskosten betaald uiteraard, werkte voor een percentage, maar een flat fee betaald. Maar bizar dat de makelaar ze dus zo een poot uit wilden draaien.
In Nederland is sinds kort het tuchtrecht aangescherpt. Dan kunnen ze uit hun ambt gezet worden.
Yup en daarom is het dus ook zo'n slecht plan om de maximum huurprijzen ook voor de middenhuur te laten gelden. De middenhuur heeft wel de volledige kosten moeten betalen, waardoor het onredelijk is om de huur via dezelfde tabel te begrenzen als gesponsorde sociale huurwoningen.quote:
[..]
Nieuwbouw sociale huur wordt gefinancierd vanuit super goedkope leningen (met bankgarantie) en subsidies resp. goedkope grond betaald uit naastgelegen koopwoningen.
Veel investeerders zullen afhaken en gaan geen nieuwe huizen bouwen voor deze categorie. Dat zie je nu al gebeuren. Bedoeling van deze maatregel was om de huurders in de midden categorie te helpen, maar als er straks minder woningen beschikbaar zijn, zijn ze juist verder van huis.
Ik zie eigenlijk helemaal geen grote nieuwbouwplannen, laat staan nieuwe woonwijken. Volgens mij loopt Hugo de Jonge, hopeloos achter. Er is meer aandacht voor NOx/NH3 problematiek en straks de Nitraatproblemen. Blijft weinig tijd over; kabinet heeft nog 2,5 jaar.....quote:
Veel investeerders zullen afhaken en gaan geen nieuwe huizen bouwen voor deze categorie. Dat zie je nu al gebeuren. Bedoeling van deze maatregel was om de huurders in de midden categorie te helpen, maar als er straks minder woningen beschikbaar zijn, zijn ze juist verder van huis.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Woningbouw moet gewoon worden aanbesteed in opdracht van de overheid anders zullen er nooit genoeg woningen worden gebouwd.quote:
[..]
Ik zie eigenlijk helemaal geen grote nieuwbouwplannen, laat staan nieuwe woonwijken. Volgens mij loopt Hugo de Jonge, hopeloos achter. Er is meer aandacht voor NOx/NH3 problematiek en straks de Nitraatproblemen. Blijft weinig tijd over; kabinet heeft nog 2,5 jaar.....
Gaat niet gebeuren. Tenminste niet met dit kabinet.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Huh waarom? Als ze niet zo lastig doen met vergunningen had er al een hoop gebouwd kunnen worden!quote:
[..]
Woningbouw moet gewoon worden aanbesteed in opdracht van de overheid anders zullen er nooit genoeg woningen worden gebouwd.
Gaat niet gebeuren. Tenminste niet met dit kabinet.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
' Ze' doen lastig met vergunning zodat bouwgrond kunstmatig schaars blijft en dus veel waard en dat levert 'hen' heel veel geld op.quote:
[..]
Huh waarom? Als ze niet zo lastig doen met vergunningen had er al een hoop gebouwd kunnen worden!
Vandaar dus dat de overheid moet ingrijpen door woningbouw aan te besteden zodat in ieder geval het absolute woningtekort verholpen wordt. Dan hebben ' ze' ook minder aan de kunstmatige schaarste van bouwgrond en gaan 'ze' dus ook gemakklijker vergunningen verlenen.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
