Zonde hoor, want gemiddeld is projectbouw gewoon blegh, ook in het segment van 600K voor een tweekapper.quote:Op donderdag 1 september 2022 12:41 schreef Scorpie het volgende:
[..]
En/en ja. En nee, er was hier geen kavel te koop, dus projectontwikkeling, en dan met een bouwer die specialist is in “nee kan niet”. Dus we moeten wat werk erna laten doen, en we hebben gewoon een beetje duurdere smaak. Kom je gauw aan de 2.5, 3ton voor volledige aankleding van zo’n groot huis.
Daarom hadden we maar 1 huis in het hele rijtje die in de buurt kwam van ons eisenlijstje, en ook alleen maar daarvoor ingeschreven. Grootste van de wijk, meeste tuin, mooiste bouw. Helaas zijn we gebonden aan de randstad, voor dit geld en de verkoop van ons tweede huis hadden we een behoorlijk landgoed in het oosten van het land kunnen kopenquote:Op donderdag 1 september 2022 12:49 schreef Leandra het volgende:
[..]
Zonde hoor, want gemiddeld is projectbouw gewoon blegh, ook in het segment van 600K voor een tweekapper.
Ja, nou ja.... wij zitten net buiten de randstad maar wel met een goede (trein)verbinding met de Randstad (ieder kwartier een trein naar Amersfoort die daar ook in een kwartier is), maar wij hebben idd niet uitgegeven wat jullie wel uitgegeven hebben.quote:Op donderdag 1 september 2022 12:51 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Daarom hadden we maar 1 huis in het hele rijtje die in de buurt kwam van ons eisenlijstje, en ook alleen maar daarvoor ingeschreven. Grootste van de wijk, meeste tuin, mooiste bouw. Helaas zijn we gebonden aan de randstad, voor dit geld en de verkoop van ons tweede huis hadden we een behoorlijk landgoed in het oosten van het land kunnen kopen
Het is ook belachelijk veel geld, eens. Maar de hele markt is gek geworden. Wij kochten het eind 2020 met de prijs van toen, en ik denk dat ik niet overdrijf dat dezelfde nieuwbouwhuizen nu hier voor 7 ton worden weggezet, en die zijn nog kleiner ook.quote:Op donderdag 1 september 2022 12:54 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ja, nou ja.... wij zitten net buiten de randstad maar wel met een goede (trein)verbinding met de Randstad (ieder kwartier een trein naar Amersfoort die daar ook in een kwartier is), maar wij hebben idd niet uitgegeven wat jullie wel uitgegeven hebben.
Overigens zou het nu wel ongeveer zoveel kosten om het huis te bouwen en af te maken, ook als de grond niet duurder zou zijn geworden.
Dat telt natuurlijk ook behoorlijk mee.
Ja, herkenbaar; de bouwkosten zijn echt gigantisch momenteel.quote:Op donderdag 1 september 2022 12:57 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Het is ook belachelijk veel geld, eens. Maar de hele markt is gek geworden. Wij kochten het eind 2020 met de prijs van toen, en ik denk dat ik niet overdrijf dat dezelfde nieuwbouwhuizen nu hier voor 7 ton worden weggezet, en die zijn nog kleiner ook.
De bouwkosten zijn niet gigantisch. Laat je niks wijsmaken. Ze planten eengezinswoningen in een CenterParcs die je kunt kopen voor 80-100k. Het is de bouwgrond die huizen duur maakt, niet de materialen. Ook die huizen zijn tegenwoordig van alle gemakken voorzien.quote:Op donderdag 1 september 2022 13:00 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ja, herkenbaar; de bouwkosten zijn echt gigantisch momenteel.
Ik had de eerste offerte voor ons huis in oktober 2019, dat was de ruwe basis zeg maar, uiteindelijk hebben we de aanneemovereenkomst in juni 2020 getekend, maar toen was het allemaal nog niet zo spannend met de bouwkosten.
NVM website heeft mooie overzichtjes per subgebied in de provincies om te downloaden.quote:Op donderdag 1 september 2022 13:10 schreef MaxC het volgende:
Wij mogen ook de huizenmarkt op, gelukkig doorstromers met geschatte overwaarde van 1 ton.
Kijken in het segment 6 tot 9 ton in de provincie (Overijsse. Ben benieuwd hoe daar de markt is en er nog veel overboden wordt
Okay, ik heb net een stuk grond gekocht en zelf een huis laten bouwen, en van de aannemer ook een zeer uitgebreid kostenoverzicht gehad.quote:Op donderdag 1 september 2022 13:05 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
De bouwkosten zijn niet gigantisch. Laat je niks wijsmaken. Ze planten eengezinswoningen in een CenterParcs die je kunt kopen voor 80-100k. Het is de bouwgrond die huizen duur maakt, niet de materialen. Ook die huizen zijn tegenwoordig van alle gemakken voorzien.
Ik weet het niet beter. Ik zou zeggen leg maar uit waar het verschil zit en let op we hebben het hier over bouwkosten niet over grond. Het kan ook zo zijn dat we gewoon genaaid worden natuurlijk;quote:Op donderdag 1 september 2022 13:16 schreef Leandra het volgende:
[..]
Okay, ik heb net een stuk grond gekocht en zelf een huis laten bouwen, en van de aannemer ook een zeer uitgebreid kostenoverzicht gehad.
Maar waarschijnlijk weet jij het weer beter, met je CenterParcs huisjes
Ga jij nou maar lekker de CV-ketel in je nieuwe huis vervangen, terwijl je voor hetzelfde geld een gasloze nieuwbouwwoning had kunnen kopen.
Spannend joh.quote:Op donderdag 1 september 2022 13:10 schreef MaxC het volgende:
Wij mogen ook de huizenmarkt op, gelukkig doorstromers met geschatte overwaarde van 1 ton.
Kijken in het segment 6 tot 9 ton in de provincie (Overijsse. Ben benieuwd hoe daar de markt is en er nog veel overboden wordt
Oeh, mooie overzichtjesquote:Op donderdag 1 september 2022 13:13 schreef laziness het volgende:
[..]
NVM website heeft mooie overzichtjes per subgebied in de provincies om te downloaden.
https://www.nvm.nl/wonen/marktinformatie/
Daar staat per type huis precies in hoeveel % er gemiddeld overboden wordt o.a.
Misschien kijk ik er overheen maar ik zie niets in die prijsklassequote:Op donderdag 1 september 2022 13:19 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
https://www.centerparcs-v(...)ing-die-bij-u-past-0
Allerlei aanbod. Van 80-100k tm zoveel je wilt.
Kennelijk past er wat anders bij mij want ik zie daar geen 80-100Kquote:Op donderdag 1 september 2022 13:19 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Ik weet het niet beter. Ik zou zeggen leg maar uit waar het verschil zit en let op we hebben het hier over bouwkosten niet over grond. Het kan ook zo zijn dat we gewoon genaaid worden natuurlijk;
https://www.centerparcs-v(...)ing-die-bij-u-past-0
Allerlei aanbod. Van 80-100k tm zoveel je wilt.
Kijk bij doorverkoop o.a. 60k appartement, huisje zie ik 136k. Is maar net wat er ook te koop staat natuurlijk.quote:Op donderdag 1 september 2022 13:25 schreef Heph844 het volgende:
[..]
Misschien kijk ik er overheen maar ik zie niets in die prijsklasse
Je had het over bouwkosten. Grond dat snap ik dat dat voor ons veel duurder is, maar pak nu even de nieuwe huisjes van bijv de Eemhof. Die zijn volledig gasloos met een jacuzzi, vloerverwarming etc etc en alsnog VEEL goedkoper dan wanneer wij het laten bouwen. Dan zit het hem dus niet in de bouwkosten maar in wat anders. De marge vd aannemer ofzo, geen ideequote:Op donderdag 1 september 2022 13:27 schreef Leandra het volgende:
[..]
Kennelijk past er wat anders bij mij want ik zie daar geen 80-100K
Even los van het feit dat dat ex BTW prijzen zijn en ik bij de aannemer toch echt inclusief BTW moet aftikken.
Daarbij zijn het recreatiewoningen die niet voor permanente bewoning zijn, ze hoeven dus ook niet aan dezelfde eisen te voldoen, dat maakt de grond waarop ze staan per definitie al veel minder waard.
Het gros is ook nog eens gerenoveerde oude zooi, dus geen gasloze woning zoals die nu gebouwd moet worden als je morgen naar een aannemer stapt om een huis te laten bouwen op een bouwkavel waar je wel permanent mag wonen.
Doe maar een linkje met prijzen want ik zie geen nieuwe huisjes van de Eemhof.quote:Op donderdag 1 september 2022 13:31 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Je had het over bouwkosten. Grond dat snap ik dat dat voor ons veel duurder is, maar pak nu even de nieuwe huisjes van bijv de Eemhof. Die zijn volledig gasloos met een jacuzzi, vloerverwarming etc etc en alsnog VEEL goedkoper dan wanneer wij het laten bouwen. Dan zit het hem dus niet in de bouwkosten maar in wat anders. De marge vd aannemer ofzo, geen idee
Die 80-100k woningen zie ik niet.quote:Op donderdag 1 september 2022 13:19 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Ik weet het niet beter. Ik zou zeggen leg maar uit waar het verschil zit en let op we hebben het hier over bouwkosten niet over grond. Het kan ook zo zijn dat we gewoon genaaid worden natuurlijk;
https://www.centerparcs-v(...)ing-die-bij-u-past-0
Allerlei aanbod. Van 80-100k tm zoveel je wilt.
Daarom vallen er bouwers om die met de stijgende materiaal- en arbeidskosten niet meer redden met de afgesproken prijs van een nieuwbouwtraject waar twee jaar geleden voor getekend is.quote:Op donderdag 1 september 2022 13:31 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Je had het over bouwkosten. Grond dat snap ik dat dat voor ons veel duurder is, maar pak nu even de nieuwe huisjes van bijv de Eemhof. Die zijn volledig gasloos met een jacuzzi, vloerverwarming etc etc en alsnog VEEL goedkoper dan wanneer wij het laten bouwen. Dan zit het hem dus niet in de bouwkosten maar in wat anders. De marge vd aannemer ofzo, geen idee
Dit idd.... ik ga wel even fietsenquote:Op donderdag 1 september 2022 13:34 schreef laziness het volgende:
[..]
Daarom vallen er bouwers om die met de stijgende materiaal- en arbeidskosten niet meer redden met de afgesproken prijs van een nieuwbouwtraject waar twee jaar geleden voor getekend is.
Maar eigenlijk moet ik ook gewoon niet meer reageren op dit getroll.
Site van cp trouwens Alles staat door elkaar https://www.centerparcs-v(...)nter-parcs-de-eemhofquote:Op donderdag 1 september 2022 13:33 schreef Leandra het volgende:
[..]
Doe maar een linkje met prijzen want ik zie geen nieuwe huisjes van de Eemhof.
Ik word inderdaad zo langzamerhand een beetje simpel van het gedraai.quote:Op donderdag 1 september 2022 13:16 schreef Leandra het volgende:
[..]
Okay, ik heb net een stuk grond gekocht en zelf een huis laten bouwen, en van de aannemer ook een zeer uitgebreid kostenoverzicht gehad.
Maar waarschijnlijk weet jij het weer beter, met je CenterParcs huisjes
Ga jij nou maar lekker de CV-ketel in je nieuwe huis vervangen, terwijl je voor hetzelfde geld een gasloze nieuwbouwwoning had kunnen kopen.
Snap ik maar we hebben het erover dat de bouwkosten fors gestegen zijn en dat betwijfel ik ten zeerste of worden die huizen van papier gemaakt? Daar gebruiken ze toch voor 80-90% dezelfde materialen voor? Hoe kan het dan dat soortgelijke huizen voor een particulier 2 x zo duur zijn om te bouwen? Dat zit hem dan dus niet in de kosten vd materialenquote:Op donderdag 1 september 2022 13:40 schreef Ericr het volgende:
De eisen voor logiesfunctie zijn een stuk lager in het bouwbesluit dan voor permanente bewoning. Daarnaast, die recreatiewoningen worden niet gebouwd om er lang te wonen. Na 30 jaar kan je grondig gaan renoveren om het bewoonbaar te houden.
Nu worden recreatiewoningen net zo goed steeds duurzamer maar het blijven (uitzonderingen daargelaten) lagere type woningen dan normale nieuwbouw woningen.
Een Oasis villa is van een andere orde maar daar betaal je net zo goed de hoofdprijs voor
https://deltamakelaardij.nl/woning/ouddorp-de-eco-punt-52/
Heb je wel eens volgens bouwbesluit laten bouwen? Neem aan van niet.quote:Op donderdag 1 september 2022 13:52 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Snap ik maar we hebben het erover dat de bouwkosten fors gestegen zijn en dat betwijfel ik ten zeerste of worden die huizen van papier gemaakt? Daar gebruiken ze toch voor 80-90% dezelfde materialen voor? Hoe kan het dan dat soortgelijke huizen voor een particulier 2 x zo duur zijn om te bouwen? Dat zit hem dan dus niet in de kosten vd materialen
Die grond heeft niet dezelfde status als bouwgrond, daarnaast zijn er vaak allerlei beperkingen en ik kan me ook best voorstellen dat je hier geen hypotheek op krijgt, of dat het veel lastiger is.quote:Op donderdag 1 september 2022 13:19 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Ik weet het niet beter. Ik zou zeggen leg maar uit waar het verschil zit en let op we hebben het hier over bouwkosten niet over grond. Het kan ook zo zijn dat we gewoon genaaid worden natuurlijk;
https://www.centerparcs-v(...)ing-die-bij-u-past-0
Allerlei aanbod. Van 80-100k tm zoveel je wilt.
Okay dat zijn dus gerenoveerde jaren 70 huisjes van 81m² voor 275K.quote:Op donderdag 1 september 2022 13:36 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Site van cp trouwens Alles staat door elkaar https://www.centerparcs-v(...)nter-parcs-de-eemhof
Kempervennen heeft net nieuwe huisjes geplaatst ook hoorde ik. Zal eens kijken.
En ja natuurlijk is dit niet vergelijkbaar met je eigen huis, maar dan nog krijgen wij dit niet gebouwd voor die prijzen en dan zit daar nog cp marge op ook. Dus dan zijn het niet de bouwkosten
Like gegeven.quote:Op donderdag 1 september 2022 14:59 schreef Leandra het volgende:
[..]
Okay dat zijn dus gerenoveerde jaren 70 huisjes van 81m² voor 275K.
Dat is ook nog eens Ex BTW...
Het is op geen enkele manier vergelijkbaar met een woning voor permanente bewoning.
En nog steeds geen linkje naar een nieuwbouwwoning van CenterParcs...
Hou maar gewoon op met je getroll.
Dit, in combinatie met dit:quote:Op donderdag 1 september 2022 15:14 schreef Isdatzo het volgende:
Is ook niet bepaald de eerste keer in dit topic of zo.
@Poepz0r dit gedoe is klaar. niet alleen is het de eerste keer, maar het is ook over many a topic die deze reeks inmiddels lang is.quote:Op donderdag 1 september 2022 14:59 schreef Leandra het volgende:
[..]
Okay dat zijn dus gerenoveerde jaren 70 huisjes van 81m² voor 275K.
Dat is ook nog eens Ex BTW...
Het is op geen enkele manier vergelijkbaar met een woning voor permanente bewoning.
En nog steeds geen linkje naar een nieuwbouwwoning van CenterParcs...
Hou maar gewoon op met je getroll.
Vermoed dat het ergste nog komen gaat. Met 13.6% inflatie kan de ECB niet achter blijven. Klaas Knot heeft eerder ook aangegeven dat wat hem betreft de rente doorstijgt.quote:Op vrijdag 2 september 2022 10:16 schreef skrn het volgende:
Dalende rentes lijken weer over. Mijn hypotheekverstrekker verhoogt 10j NHG eventjes met 0,2 procent.
Doe jezelf een plezier en kijk naar nieuwbouw of gasloze bestaande bouw, of anders bestaande bouw van de laatste 5 jaar, die zijn vrij makkelijk gasloos te maken.quote:Op zaterdag 3 september 2022 10:24 schreef shazaam het volgende:
[..]
Vermoed dat het ergste nog komen gaat. Met 13.6% inflatie kan de ECB niet achter blijven. Klaas Knot heeft eerder ook aangegeven dat wat hem betreft de rente doorstijgt.
Overigens zelf ook op zoek voor een eerste woning, spannend in deze tijd met explosieve energieprijzen en huidige rente.
Ja, gasloos of gasloos te maken zijn dingen waar wij rekening mee houdenquote:Op zaterdag 3 september 2022 11:25 schreef Leandra het volgende:
[..]
Doe jezelf een plezier en kijk naar nieuwbouw of gasloze bestaande bouw, of anders bestaande bouw van de laatste 5 jaar, die zijn vrij makkelijk gasloos te maken.
Vanaf wel bouwjaar is een woning makkelijk gasloos te krijgen?quote:Op zaterdag 3 september 2022 11:25 schreef Leandra het volgende:
[..]
Doe jezelf een plezier en kijk naar nieuwbouw of gasloze bestaande bouw, of anders bestaande bouw van de laatste 5 jaar, die zijn vrij makkelijk gasloos te maken.
Vanaf het jaar waarin spouwmuren worden toegepast. Muren geven de grootste verliezen, als je die kunt isoleren, heb je een groot deel te pakken. Daarna het dak.quote:Op zondag 4 september 2022 00:51 schreef Zwolsboy het volgende:
Vanaf wel bouwjaar is een woning makkelijk gasloos te krijgen?
De ene zegt 1990 de andere 2000 weer een ander 2010
Hoe nieuwer hoe makkelijker.quote:Op zondag 4 september 2022 00:51 schreef Zwolsboy het volgende:
[..]
Vanaf wel bouwjaar is een woning makkelijk gasloos te krijgen?
De ene zegt 1990 de andere 2000 weer een ander 2010
Een jaren 60 huisje met een spouw van 4 cm is ook niet alles. Dat krijg je eigenlijk alleen maar goed als je de buitenmuur afbreekt en er een hele nieuwe gevel, met spouw en isolatie, voor zet.quote:Op zondag 4 september 2022 08:34 schreef blomke het volgende:
[..]
Vanaf het jaar waarin spouwmuren worden toegepast. Muren geven de grootste verliezen, als je die kunt isoleren, heb je een groot deel te pakken. Daarna het dak.
Wat dat betreft zie ik een groot probleem met de oude huizen die zonder spouw zijn gebouwd; dan moet je intern 20 cm isolatie + afwerking aanbrengen...lekker maar niet heus.
maar de oude kozijnen kan je laten zitten??quote:Op zondag 4 september 2022 09:02 schreef Leandra het volgende:
... krijg je eigenlijk alleen maar goed als je de buitenmuur afbreekt en er een hele nieuwe gevel, met spouw en isolatie, voor zet.
En een nieuw dak uiteraard.
Nee, dat kan uiteraard niet als je de hele gevels vervangt en ze minstens 10 cm breder worden.quote:Op zondag 4 september 2022 10:24 schreef blomke het volgende:
[..]
maar de oude kozijnen kan je laten zitten??
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |