WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Update januari 2021quote:De Nederlandse economie stevent af op een historische terugval. Het zou de diepste recessie worden in honderd jaar. Toch horen we over de woningmarkt vooral positieve verhalen. Volgens makelaars gaat het hartstikke goed.
Volgens de Rabobank is de huizenmarkt een risico, zeker voor Nederland en dan met name voor mensen die recentelijk een huis hebben gekocht en dit volledig hebben gefinancierd met een hypotheek. Zij kunnen in de problemen komen als de prijzen dalen.
'Nog steeds een gekkenhuis'
Erwin Ritter van ERA Ritter Makelaardij in Maarssen bekijkt het anders: "Bij ons is het nog steeds gekkenhuis", zegt hij. "Aan het begin van de coronacrisis was het wel even wat rustiger, maar het is weer aangetrokken, er worden weer meer huizen aangeboden."
Hij verwacht dat de druk op de markt groot zal blijven. "Ik heb natuurlijk geen glazen bol, maar het grote probleem blijft dat er te weinig huizen zijn."
Dalende huizenprijzen
Volgens DNB gaan de huizenprijzen de komende jaren hoogstwaarschijnlijk dalen, als gevolg van de coronacrisis. Al zal die daling beperkt zijn.
https://eenvandaag.avrotr(...)e-m-juist-wegzakken/
Alweer een prijsrecord op de woningmarkt: ‘De huizenmarkt tart economische wetmatigheden’
https://www.trouw.nl/econ(...)matigheden~b0c732b0/
Historisch lage rente:
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
quote:Op dinsdag 22 juni 2021 15:18 schreef Piles het volgende:
Voorbeeldje van de gekte:
Hoe weet je dat ie verkocht is voor bijna 550k? Zou me wel heel erg verbazen eigenlijk, ook omdat het aantal views en aantal keer bewaard (23x) vrij weinig zijn voor een huis dat al twee weken te koop staat.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Facts don't care about your feelings
Onze aankoopmakelaar.quote:Op woensdag 23 juni 2021 13:37 schreef YoshiBignose het volgende:
[..]
Hoe weet je dat ie verkocht is voor bijna 550k? Zou me wel heel erg verbazen eigenlijk, ook omdat het aantal views en aantal keer bewaard (23x) vrij weinig zijn voor een huis dat al twee weken te koop staat.
En opslaan / aantal views op funda in deze markt zegt mij weinig: zodra een huis op funda komt, zijn alle bezichtigingen al volgepland en ben je te laat.
Als je het perse wil weten kan je het eventueel ook opvragen bij het kadaster... kost een paar euro, maar als je het perse hebben wil is het makkelijk beschikbaar.quote:
Hoe weet je dat ie verkocht is voor bijna 550k?
Is wel jammer dat je bijvoorbeeld WOZ waarde daar ook kan opvragen en het geld kost, terwijl het elders gratis te vinden is.... al krijg je dan wel net iets meer en misschien is dat "net iets meer" het wel waard?
Houten is ook vast gigantisch populair. Dorps wonen met een tuintje en toch lekker dicht tegen Utrecht aan.quote:
[..]
Onze aankoopmakelaar.
En opslaan / aantal views op funda in deze markt zegt mij weinig: zodra een huis op funda komt, zijn alle bezichtigingen al volgepland en ben je te laat.
Als je met je beginnend gezinnetje uit Utrecht vertrekt heb je vaak een enorme overwaarde op zak, dus dat vloeit gewoon lekker door.
Maar zelfs dan, 550k voor dat huis
[ Bericht 12% gewijzigd door #ANONIEM op 23-06-2021 17:41:58 ]
Nou en dan zouden er nog steeds genoeg mensen langskomen of opslaan ook al zijn ze te laat. Kun je op voorhand niet weten.quote:
[..]
Onze aankoopmakelaar.
En opslaan / aantal views op funda in deze markt zegt mij weinig: zodra een huis op funda komt, zijn alle bezichtigingen al volgepland en ben je te laat.
Weet ik, maar meestal duurt het maanden na de overdracht voordat het in het kadaster bijgewerkt is.quote:
[..]
Als je het perse wil weten kan je het eventueel ook opvragen bij het kadaster... kost een paar euro, maar als je het perse hebben wil is het makkelijk beschikbaar.
Is wel jammer dat je bijvoorbeeld WOZ waarde daar ook kan opvragen en het geld kost, terwijl het elders gratis te vinden is.... al krijg je dan wel net iets meer en misschien is dat "net iets meer" het wel waard?
Facts don't care about your feelings
Pas als het ingeschreven en alles is. Dus niet als hij nog als "te koop" op Funda staat.quote:
[..]
Als je het perse wil weten kan je het eventueel ook opvragen bij het kadaster... kost een paar euro, maar als je het perse hebben wil is het makkelijk beschikbaar.
Is wel jammer dat je bijvoorbeeld WOZ waarde daar ook kan opvragen en het geld kost, terwijl het elders gratis te vinden is.... al krijg je dan wel net iets meer en misschien is dat "net iets meer" het wel waard?
sms 'KOOPSOM postcode huisnummer' naar 8118quote:
[..]
Als je het perse wil weten kan je het eventueel ook opvragen bij het kadaster... kost een paar euro, maar als je het perse hebben wil is het makkelijk beschikbaar.
Is wel jammer dat je bijvoorbeeld WOZ waarde daar ook kan opvragen en het geld kost, terwijl het elders gratis te vinden is.... al krijg je dan wel net iets meer en misschien is dat "net iets meer" het wel waard?
Bijv. koopsom 1234ab 1
kost 1,50 pob
met de Betrap de makelaar plugin van oa firefox krijg je een konijn tekentje in je balk rechtsboven daar kan je de woz historie zien als je op funda zit
Extreem saai steriel plaatsje lijkt het op het eerste gezicht. Maargoed. ideaal voor jonge gezinnen waarschijnlijkquote:
[..]
Houten is ook vast gigantisch populair. Dorps wonen met een tuintje en toch lekker dicht tegen Utrecht aan.
Als je met je beginnend gezinnetje uit Utrecht vertrekt heb je vaak een enorme overwaarde op zak, dus dat vloeit gewoon lekker door.
Maar zelfs dan, 550k voor dat huis
Deze week voor het eerst een bod gedaan op een huis in zwolle, en inmiddels afgewezen.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
quote:Op zaterdag 26 juni 2021 16:10 schreef Bosbeetle het volgende:
Deze week voor het eerst een bod gedaan op een huis in zwolle, en inmiddels afgewezen.
One small step for men, One giant leap for bosbeetlequote:
Tijd om het zoeksegment omlaag bij te stellen.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Fijn dat jullie een beslissing hebben genomen. Succes komende tijd met bezichtigingen en bieden.quote:
[..]
One small step for men, One giant leap for bosbeetle
De keuze is niet reuze dus zo'n vaart zal het niet lopen.quote:Op zaterdag 26 juni 2021 16:28 schreef potjecreme het volgende:
[..]
Fijn dat jullie een beslissing hebben genomen. Succes komende tijd met bezichtigingen en bieden.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
quote:
Deze week voor het eerst een bod gedaan op een huis in zwolle, en inmiddels afgewezen.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Mooi begin, waarom is het afgewezen? Wat was de vraagprijs, wat was jullie bod? Hoelang staat het te koop?quote:
Deze week voor het eerst een bod gedaan op een huis in zwolle, en inmiddels afgewezen.
Wij moeten nu op snel op zoek naar wat anders en dat valt nog niet mee... Veel huizen zijn al kijkdag-vol op het moment dat ze op Funda verschijnen hier in Twente. Nu kunnen we breder kijken, maar het valt me vies tegen. 
It ain't over 'till the fat lady sings
La prudencia es la madre de la ciencia.
La prudencia es la madre de la ciencia.
Hier in straat gaat het ook nog steeds als razende omhoog, apartement van 51 m2 van mijn buurvrouw werd in december voor 335K verkocht, nu staat er verderop 1 in de straat van 44M2 voor 355K...
Ik zou zelf best willen verkopen (bijna 2 ton overwaarde), alleen weinig aanbod in Zaandam waar ik graag heen wil.
Ik zou zelf best willen verkopen (bijna 2 ton overwaarde), alleen weinig aanbod in Zaandam waar ik graag heen wil.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Je zou een aankoop makelaar kunnen nemen die kan helpen met de zoekopdracht, overigens zou ik iedereen adviseren om gebruik te maken van een aankoopmakelaar, een goede makelaar voorkomt eventuele problemen en bespaart je geld.quote:
Wij moeten nu op snel op zoek naar wat anders en dat valt nog niet mee... Veel huizen zijn al kijkdag-vol op het moment dat ze op Funda verschijnen hier in Twente. Nu kunnen we breder kijken, maar het valt me vies tegen.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Ook zonder aankoopmakelaar kun je het aanbod eerder krijgen door je bij een makelaar als zoeker in te schrijven.
Bod was te laag, ons bod was 6% boven de vraagprijs, ook hadden we een financieel en bouwkundig voorbehoud (het was een huis uit 1925) dat was volgens de makelaar ongebruikelijk.quote:
[..]
Mooi begin, waarom is het afgewezen? Wat was de vraagprijs, wat was jullie bod? Hoelang staat het te koop?
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Ik heb altijd het gevoel dat makelaars 2 petjes op hebben aankoop makelaars zijn vaak ook verkoop makelaars (niet voor dezelfde huizen natuurlijkquote:
[..]
Je zou een aankoop makelaar kunnen nemen die kan helpen met de zoekopdracht, overigens zou ik iedereen adviseren om gebruik te maken van een aankoopmakelaar, een goede makelaar voorkomt eventuele problemen en bespaart je geld.
), dan spelen ze het spel beide kanten op. En voor een makelaar zal het een worst wezen dat je je huis goedkoop krijgt, net zoals het ze een worst zal wezen of je genoeg voor je huis krijgt. Zij krijgen snelle commisies en daar worden bedragen die voor kopers en verkopers wel belangrijk zijn ineens een stuk minder belangrijk. Ik denk niet dat ze dat bewust doen maar onderbewust wel. Daar is ook wel onderzoek naar gedaan (wel in crisis tijd) gemiddeld laten makelaars hun eigen huis langer op de markt staan dan die van hun klanten.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Volledig of gedeeltelijk financieel voorbehoud opgegeven?quote:
[..]
Bod was te laag, ons bod was 6% boven de vraagprijs, ook hadden we een financieel en bouwkundig voorbehoud (het was een huis uit 1925) dat was volgens de makelaar ongebruikelijk.
Bouwkundig voorbehoud kan ook van alles inhouden, tot een bepaald bedrag?
Tja in de huidige markt zijn er genoeg kopers met beperkte of zonder voorbehouden, als verkoper hebben wij ook de voorkeur gegeven aan iemand zonder financieel voorbehoud. Snel zekerheid is wat waard.
Gedeeltelijk en tot een bepaald bedrag ja.quote:Op maandag 28 juni 2021 09:18 schreef Serinde het volgende:
[..]
Volledig of gedeeltelijk financieel voorbehoud opgegeven?
Bouwkundig voorbehoud kan ook van alles inhouden, tot een bepaald bedrag?
Tja in de huidige markt zijn er genoeg kopers met beperkte of zonder voorbehouden, als verkoper hebben wij ook de voorkeur gegeven aan iemand zonder financieel voorbehoud. Snel zekerheid is wat waard.
Wat zijn eigenlijk de consequenties als je een bod doet zonder financieel voorbehoud en dan toch de financiën niet rond krijgt?
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Dan moet je 10% gaan dokken... of snel een crowdfunding opstartenquote:
[..]
Gedeeltelijk en tot een bepaald bedrag ja.
Wat zijn eigenlijk de consequenties als je een bod doet zonder financieel voorbehoud en dan toch de financiën niet rond krijgt?
Facts don't care about your feelings
Ah okay.. Zou extreem lullig zijn als je je financiering niet rond zou krijgen omdat de vraagprijs heel veel hoger ligt dan de taxatiewaarde.quote:
[..]
Dan moet je 10% gaan dokken... of snel een crowdfunding opstarten
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Okay, geen gekke dingen dus.quote:
[..]
Bod was te laag, ons bod was 6% boven de vraagprijs, ook hadden we een financieel en bouwkundig voorbehoud (het was een huis uit 1925) dat was volgens de makelaar ongebruikelijk.
En zo ongebruikelijk zijn die voorbehouden niet, het is alleen even de gekte van de markt waardoor mensen dat zelfs laten vallen, wat natuurlijk absurd is bij een huis van 100 jaar oud.
Andere taxateur zoekenquote:Op maandag 28 juni 2021 09:42 schreef Bosbeetle het volgende:
[..]
Ah okay.. Zou extreem lullig zijn als je je financiering niet rond zou krijgen omdat de vraagprijs heel veel hoger ligt dan de taxatiewaarde.
een beetje goede weet de hogere prijs wel te verklaren, vooral als alle huizen in de omgeving ook tegen veel hogere prijzen gaan dan de vraagprijs.
Facts don't care about your feelings
Dat moet je dan met eigen geld kunnen afdekken.quote:
[..]
Ah okay.. Zou extreem lullig zijn als je je financiering niet rond zou krijgen omdat de vraagprijs heel veel hoger ligt dan de taxatiewaarde.
Mijn broer is NVM makelaar (score 9.5 op Fundaquote:
[..]
Ik heb altijd het gevoel dat makelaars 2 petjes op hebben aankoop makelaars zijn vaak ook verkoop makelaars (niet voor dezelfde huizen natuurlijk
) dus ik hoor dat soort verhalen wel, het is in de makelaarswereld ook wel bekent wie het zijn, daarnaast treed de NVM hier behoorlijk hard tegen op, net zoals spelletjes die makelaars spelen.Nu heb ik zelf Funda gebouwd dus ik ben redelijk goed bekent met de trucjes
Wat in het verleden ook wel gebeurde was dat makelaars bijvoorbeeld een object introkken, en een week later weer aanboden zodat het een "nieuw" stukje aanbod was. Het gebeurde ook wel dat Makelaars hun woning liever op hun eigen site hadden, en niet op Funda.
Maar daar is een trucje voor bedacht, namelijk het aanbod van niet NVM makelaars, wat er namelijk gebeurt is dat zo een woning alsnog op Funda komt, maar dan niet in het NVM aanbod, en dan gaan klanten natuurlijk aan de bel trekken bij de makelaar
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Zie ik nog steeds wel gebeuren hoor. Je hebt een paar sites die oude Funda gegevens opslaan zodat je dit kan controleren. Maar ja, je huis verwijderen en weer opnieuw erop zetten... echt verboden is het ook weer niet toch?quote:
Wat in het verleden ook wel gebeurde was dat makelaars bijvoorbeeld een object introkken, en een week later weer aanboden zodat het een "nieuw" stukje aanbod was.
Facts don't care about your feelings
Volgens mij zijn daar wel regels voor, daarnaast is het ook gewoon in de NVM administratie te zien die leidend is voor Funda, makelaars zetten hun woning namelijk niet in Funda te koop, maar in het NVM systeem. Er zijn namelijk ook woningen die wel te koop staan, maar niet op Funda komen, daar hadden wij in 1 van de eerste versies geen rekening mee gehouden dat zo een status bestond, gebeurt bijvoorbeeld als iemand met zijn bedrijf in zwaar weer verkeert en niet aan de buitenwereld wil laten zien dat hij ze huis in de verkoop heeftquote:
[..]
Zie ik nog steeds wel gebeuren hoor. Je hebt een paar sites die oude Funda gegevens opslaan zodat je dit kan controleren. Maar ja, je huis verwijderen en weer opnieuw erop zetten... echt verboden is het ook weer niet toch?
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Trucendoos van de makelaar. Je maakt meer kans als je geen voorbehoud opneemt bij je bod maar voorbehouden worden zeker nog gebruikt.quote:
[..]
Bod was te laag, ons bod was 6% boven de vraagprijs, ook hadden we een financieel en bouwkundig voorbehoud (het was een huis uit 1925) dat was volgens de makelaar ongebruikelijk.
Voorbehoud financiering en onderhoud beneden bepaalde limiet is kwestie van jezelf indekken. Ook al kan je voorbehoud financiering meestal wel afdekken als je goed verkent hebt wat je maximaal mag lenen. Zijn wel wat partijen die een hypotheekbelofte kunnen doen zodat je precies weet welke financiering haalbaar is voordat je gaat bieden.
Dat snap ik maar dan moet je wel weten wat taxatie waarden van huizen zijn.. dat is het gekke van deze hoge vraagprijzen.quote:
[..]
Dat moet je dan met eigen geld kunnen afdekken.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Ik denk dat je je in deze tijd ook niet gek moet laten maken en zeker niet meer moet bieden dan je denkt dat het waard is. Er komt ook weer een tijd dat ze de huizen aan de straatstenen niet kwijtraken en dat het normaal is om 10% onder te bieden (wat eigenlijk ook altijd zo geweest is).
Als jongere kun je misschien beter bijvoorbeeld een paar jaar in het buitenland gaan wonen/werken. Is een leuke ervaring en als je terug komt is de situatie wellicht totaal anders.
Als jongere kun je misschien beter bijvoorbeeld een paar jaar in het buitenland gaan wonen/werken. Is een leuke ervaring en als je terug komt is de situatie wellicht totaal anders.
Op maandag 15 mei 2023 18:39
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Dat weet je nooit. Zelfs bij bieden vraagprijs kan je daar op stuk lopen. Meestal komt taxatie wel uit op of rond vraagprijs maar je moet er niet zomaar vanuit gaan.quote:
[..]
Dat snap ik maar dan moet je wel weten wat taxatie waarden van huizen zijn.. dat is het gekke van deze hoge vraagprijzen.
Daar lopen wij ook op stuk ja. Genoeg inkomen om financiering rond te krijgen, maar de taxatiewaarde is de beperkende factor.quote:
[..]
Dat snap ik maar dan moet je wel weten wat taxatie waarden van huizen zijn.. dat is het gekke van deze hoge vraagprijzen.
Vraagprijs ¤ 400k
Biedprijs ¤ 470k
Taxatiewaarde ¤ ???? (=maximale hypotheek)
Verschil biedprijs <> taxatiewaarde moet je zelf bijleggen. En als je geen overwaarde van je oude huis, rijke ouders of veel spaargeld hebt, heb je een probleem...
Waarom zetten ze het dan nog op funda?quote:
[..]
Onze aankoopmakelaar.
En opslaan / aantal views op funda in deze markt zegt mij weinig: zodra een huis op funda komt, zijn alle bezichtigingen al volgepland en ben je te laat.
In groot deel van gevallen kan je uitgaan van vraagprijs als taxatiewaarde. Zoals ik eerder aangaf zal dat niet altijd het geval zijn maar meeste taxateurs zullen taxeren op vraagprijs.
Alles daarboven moet je zelf bijleggen.
Is zonde als je aanvraag daar op stuk loopt omdat je meestal al aardig wat kosten gemaakt hebt voordat je laat taxeren. Advieskosten, eventuele keuring en taxatie ben je in ieder geval kwijt. Al snel meer dan 3.000 euro.
Alles daarboven moet je zelf bijleggen.
Is zonde als je aanvraag daar op stuk loopt omdat je meestal al aardig wat kosten gemaakt hebt voordat je laat taxeren. Advieskosten, eventuele keuring en taxatie ben je in ieder geval kwijt. Al snel meer dan 3.000 euro.
Tip, vraag dan de postcode op bij het kadaster. Heb je ook van alle huizen er omheen. Voor slechts 2 euro.quote:
[..]
sms 'KOOPSOM postcode huisnummer' naar 8118
Bijv. koopsom 1234ab 1
kost 1,50 pob
met de Betrap de makelaar plugin van oa firefox krijg je een konijn tekentje in je balk rechtsboven daar kan je de woz historie zien als je op funda zit
Wait whutquote:
Deze week voor het eerst een bod gedaan op een huis in zwolle, en inmiddels afgewezen.
Omdat een makelaar daar niet over gaat, als het in het NVM systeem staat komt het ook op Funda, overigens is het een lange tijd (ik geloof tot 2005) zo geweest dat er een dag of 3 vertraging in zat, dit was omdat Makelaars toen nog veel geld verdienden aan zoekopdrachten en zo een stukje exlusiviteit hadden.quote:
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Wauw BB. Wel een dingetje.quote:
Deze week voor het eerst een bod gedaan op een huis in zwolle, en inmiddels afgewezen.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Als ik jullie was zou ik gewoon voor alle potentieel eventueel mogelijk misschien leuke nieuwbouwprojecten inschrijven, reken zo'n 50-75K extra voor de keuken, tuin, bestrating, vloeren, en je weet op voorhand wat het gaat kosten, plus dat je de eerste jaren geen onderhoud hebt, want ik weet niet hoe handig je bent, maar het gemiddelde huis uit 1925 is duur in energie en onderhoud.quote:
[..]
Dat snap ik maar dan moet je wel weten wat taxatie waarden van huizen zijn.. dat is het gekke van deze hoge vraagprijzen.
Ik ben benieuwd naar die tijd en wanneer dat komt, want het wordt steeds gekker lijkt het..quote:
Ik denk dat je je in deze tijd ook niet gek moet laten maken en zeker niet meer moet bieden dan je denkt dat het waard is. Er komt ook weer een tijd dat ze de huizen aan de straatstenen niet kwijtraken en dat het normaal is om 10% onder te bieden (wat eigenlijk ook altijd zo geweest is).
Als jongere kun je misschien beter bijvoorbeeld een paar jaar in het buitenland gaan wonen/werken. Is een leuke ervaring en als je terug komt is de situatie wellicht totaal anders.
Dat dachten ze in 2008 ook en vijf jaar later waren de huizen niet aan de straatstenen te slijten. Dus zo'n hype gaat altijd wel weer voorbij. Daar heb je op dit moment niks aan, dat snap ik.quote:
[..]
Ik ben benieuwd naar die tijd en wanneer dat komt, want het wordt steeds gekker lijkt het..
Er zijn 3 problemen die elkaar versterken
1) Hoge bevolkingsgroei, vooral door immigratie waardoor er voor sociale huurwoningen wachtlijsten zijn van meer dan 10 jaar. Al die mensen die daar niet meer inkomen gaan ook de markt op
2) Extreem lage rente, waardoor investeerders op zoek gaan naar rendement en daardoor tot 40% van alle woningen die beschikbaar komen opkopen. Door de tekorten is verhuren daardoor ook extreem lucratief. Je hebt 400 euro aan rentelasten en bent een huis met 1000 euro huur zo kwijt. Bovendien wordt dat huis dan ook nog steeds meer waard.
3) Een algemeen gebrek aan ruimte in combinatie met stikstofnormen, waardoor er ook niet genoeg gebouwd kan worden.
Hierdoor is wonen in Nederland eigenlijk onmogelijk geworden voor mensen met een modaal inkomen. Ja, je kunt een studiootje huren voor 1000+ euro per maand. Daar kun je net niks in en je bouwt ook geen vermogen op.
Op maandag 15 mei 2023 18:39
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Mee eens. Slechts 8 jaar geleden was het de meest urgente maatschappelijke problemen een woningmarkt waar niemand nog een huis wilde en hoe je de noodzakelijke sloop rondom krimpgebieden vorm kon geven.quote:
[..]
Dat dachten ze in 2008 ook en vijf jaar later waren de huizen niet aan de straatstenen te slijten. Dus zo'n hype gaat altijd wel weer voorbij. Daar heb je op dit moment niks aan, dat snap ik.
Acht jaar later is de bevolking gegroeid maar is er ook bijgebouwd. Weliswaar iets minder bijgebouwd dan de bevolking gegroeid is maar niet extreem veel minder.
Bij mij gaat het er gewoon niet in dat er een paar jaar geleden iedereen overtuigt was dat er teveel woningen in dit land waren (weliswaar niet gelijkmatig over het land verdeeld) en nu ineens een enorme woningnood is die de prijzen opdrijft. Mijn vermoeden - dat verder niets waard is - is dat zodra blijkt dat de rente ook weer kan stijgen en het vertrouwen in alsmaar stijgende prijzen een deuk krijgt, de markt weer leegloopt.
Wat niet wil zeggen dat we niet in sommige regio's moeten bijbouwen. Maar we moeten wel in het achterhoofd houden dat krimp ooit zal optreden en we dan op een fatsoenlijke manier woningen moeten kunnen slopen. Zomaar in het buitengebied rondom plaatsen bijbouwen lijkt nu interessant maar betekent dat de ring rondom de stad nog nieuw en niet afgeschreven is. Bij krimp moet je dan noodgedwongen de oudere bebouwing tussen het centrum en de nieuwbouw slopen. Vreemde plaatsen krijg je dan met desolate lege vlaktes. Nu alvast nadenken en niet klakkeloos bouwen scheelt over 20 of 30 jaar een hoop hoofdpijn.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Er zijn sinds de crisis 2008 wel een miljoen mensen bijgekomen, dat is heel erg veel.quote:
[..]
Mee eens. Slechts 8 jaar geleden was het de meest urgente maatschappelijke problemen een woningmarkt waar niemand nog een huis wilde en hoe je de noodzakelijke sloop rondom krimpgebieden vorm kon geven.
Acht jaar later is de bevolking gegroeid maar is er ook bijgebouwd. Weliswaar iets minder bijgebouwd dan de bevolking gegroeid is maar niet extreem veel minder.
Bij mij gaat het er gewoon niet in dat er een paar jaar geleden iedereen overtuigt was dat er teveel woningen in dit land waren (weliswaar niet gelijkmatig over het land verdeeld) en nu ineens een enorme woningnood is die de prijzen opdrijft. Mijn vermoeden - dat verder niets waard is - is dat zodra blijkt dat de rente ook weer kan stijgen en het vertrouwen in alsmaar stijgende prijzen een deuk krijgt, de markt weer leegloopt.
Wat niet wil zeggen dat we niet in sommige regio's moeten bijbouwen. Maar we moeten wel in het achterhoofd houden dat krimp ooit zal optreden en we dan op een fatsoenlijke manier woningen moeten kunnen slopen. Zomaar in het buitengebied rondom plaatsen bijbouwen lijkt nu interessant maar betekent dat de ring rondom de stad nog nieuw en niet afgeschreven is. Bij krimp moet je dan noodgedwongen de oudere bebouwing tussen het centrum en de nieuwbouw slopen. Vreemde plaatsen krijg je dan met desolate lege vlaktes. Nu alvast nadenken en niet klakkeloos bouwen scheelt over 20 of 30 jaar een hoop hoofdpijn.
Verder wordt veel vastgoed opgekocht door investeerders om daarna te verhuren aan dezelfde mensen voor wiens neus ze het hebben weggekaapt.
Op maandag 15 mei 2023 18:39
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Dat kloptquote:
[..]
Verder wordt veel vastgoed opgekocht door investeerders om daarna te verhuren aan dezelfde mensen voor wiens neus ze het hebben weggekaapt.
en dat is een slechte zaak
kinderen kunnen straks geen huis vinden omdat rijke mensen alles wegkopen , een dan de jeugd financieel de strop om doen
Mijn kinderen waren op tijd zeer netjes onder de pannen gelukkig
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
En sinds 2012 (de cijfers van het CBS gaan niet verder terug) zijn er ruim 500.000 woningen bijgekomen. Bij de gemiddelde gezinsgrootte van 2,2 personen zou dat voldoende moeten zijn om ruim een miljoen mensen te huisvesten.quote:
[..]
Er zijn sinds de crisis 2008 wel een miljoen mensen bijgekomen, dat is heel erg veel.
Netto verdwijnt daardoor geen woning, tenzij beleggers ze massaal leeg laten staan.quote:Verder wordt veel vastgoed opgekocht door investeerders om daarna te verhuren aan dezelfde mensen voor wiens neus ze het hebben weggekaapt.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Nee, want het aantal autochtone huishoudens stijgt ook nog omdat de gezinsgrootte daaltquote:
[..]
En sinds 2012 (de cijfers van het CBS gaan niet verder terug) zijn er ruim 500.000 woningen bijgekomen. Bij de gemiddelde gezinsgrootte van 2,2 personen zou dat voldoende moeten zijn om ruim een miljoen mensen te huisvesten.
Op maandag 15 mei 2023 18:39
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Tussen 2008 en 2012 zijn ook nog huizen bijgebouwd (en dat waren projecten die voor de crisis in gang waren gezet, toen alles nog booming was). En ik beweer nergens dat het aantal woningen in verhouding tot het aantal huishoudens niet is gedaald maar wel dat het mij onwaarschijnlijk lijkt dat dit de oorzaak van de huidige marktsituatie is.quote:
[..]
Nee, want het aantal autochtone huishoudens stijgt ook nog omdat de gezinsgrootte daalt
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Koopwoningen worden weer huurwoningen. Te dure huurwoningen in bezit van het nieuwe type huisjesmelker.
Daarom genadeloos puntensysteem voor de hele woningmarkt en geen limiet op wanneer een huurder een telling kan aanvragen. Dat drukt het foute kapitaal uit de markt, terwijl het de normale verhuurmarkt niet in de weg zit.
Daarom genadeloos puntensysteem voor de hele woningmarkt en geen limiet op wanneer een huurder een telling kan aanvragen. Dat drukt het foute kapitaal uit de markt, terwijl het de normale verhuurmarkt niet in de weg zit.
Tis en en. Verder zijn er in dit topic veel doorstromers en mensen die al een huurwoning hebben. Je spreekt dan min of meer voor een luxe-probleem. Immers wij hebben al een plek.quote:
[..]
Tussen 2008 en 2012 zijn ook nog huizen bijgebouwd (en dat waren projecten die voor de crisis in gang waren gezet, toen alles nog booming was). En ik beweer nergens dat het aantal woningen in verhouding tot het aantal huishoudens niet is gedaald maar wel dat het mij onwaarschijnlijk lijkt dat dit de oorzaak van de huidige marktsituatie is.
Wat ik bedoel is, dat ja ook de doorstromers hebben te maken met hoge prijzen maar het is bijna bij allemaal een vrijwilliger keuze om in deze tijd een andere woning te kopen.
Dit zal wel een verbetering zijn.quote:
Koopwoningen worden weer huurwoningen. Te dure huurwoningen in bezit van het nieuwe type huisjesmelker.
Daarom genadeloos puntensysteem voor de hele woningmarkt en geen limiet op wanneer een huurder een telling kan aanvragen. Dat drukt het foute kapitaal uit de markt, terwijl het de normale verhuurmarkt niet in de weg zit.
Particuliere verhuurders met meer dan 5 panden is minder dan 5% van het totaal aantal particuliere verhuurders.quote:
Koopwoningen worden weer huurwoningen. Te dure huurwoningen in bezit van het nieuwe type huisjesmelker.
Daarom genadeloos puntensysteem voor de hele woningmarkt en geen limiet op wanneer een huurder een telling kan aanvragen. Dat drukt het foute kapitaal uit de markt, terwijl het de normale verhuurmarkt niet in de weg zit.
Heb je het nog steeds over zo'n 12.000 personen waarvan een deel acceptabele markthuren vraagt. De uitwassen kan je dan beter op andere wijze aanpakken dan proberen te reguleren met instrumenten die zijn bedoeld voor de sociale sector.
80% van de particuliere verhuurders verhuurt 1 pand. Met over het algemeen weinig uitwassen.
Streng reguleren van de vrije sector maakt de woningnood niet kleiner. Hooguit bescherm je een klein deel van de huurders tegen torenhoge prijzen voor een gangkast. Maar groot deel van die huurders zal ook na verdere regulering niet snel naar de huurcommissie stappen vanwege de angst om relatie met verhuurder te verstoren.
Je wil gewoon voorkomen dat mensen voor 400¤ Pm een woning financieren en deze voor 1000 euro verhuren aan precies dezelfde mensen voor wier neus ze het weggekaapt hebben.quote:
[..]
Particuliere verhuurders met meer dan 5 panden is minder dan 5% van het totaal aantal particuliere verhuurders.
Heb je het nog steeds over zo'n 12.000 personen waarvan een deel acceptabele markthuren vraagt. De uitwassen kan je dan beter op andere wijze aanpakken dan proberen te reguleren met instrumenten die zijn bedoeld voor de sociale sector.
80% van de particuliere verhuurders verhuurt 1 pand. Met over het algemeen weinig uitwassen.
Streng reguleren van de vrije sector maakt de woningnood niet kleiner. Hooguit bescherm je een klein deel van de huurders tegen torenhoge prijzen voor een gangkast. Maar groot deel van die huurders zal ook na verdere regulering niet snel naar de huurcommissie stappen vanwege de angst om relatie met verhuurder te verstoren.
Op maandag 15 mei 2023 18:39
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Iets met vrije markt.quote:
[..]
Je wil gewoon voorkomen dat mensen voor 400¤ Pm een woning financieren en deze voor 1000 euro verhuren aan precies dezelfde mensen voor wier neus ze het weggekaapt hebben.
De overheid het laten reguleren is een slecht plan. Dezelfde idioten die de verhuurdersheffing verzonnen. Of het een goed idee vonden om vpb te heffen over sociaal maatschappelijke taken als volkshuisvesting.
Ja. Hard werken en maak er iets van.quote:
Zouden jullie een vertiefde kluswoning kopen van 175k als je nu sociaal huurt voor 450,-?
Na 5 jaar is die huur al hoger dan de hypotheeklast. Na 30 jaar woon je gratis en heb je een eigen vermogen van drie tot vijf ton.
Op maandag 15 mei 2023 18:39
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Denk het wel.quote:
Zouden jullie een vertiefde kluswoning kopen van 175k als je nu sociaal huurt voor 450,-?
Het probleem is dat jongeren die hard willen werken en sparen helemaal de kans niet meer krijgen dit te doen.
Het wordt een eenheidsworst van ongebonden huurders met nul-urencontracten die niks concreets kunnen.
Als was in handen van overheden, compleet van hen afhankelijk voor iedere primaire levensbehoefte
Het wordt een eenheidsworst van ongebonden huurders met nul-urencontracten die niks concreets kunnen.
Als was in handen van overheden, compleet van hen afhankelijk voor iedere primaire levensbehoefte
Op maandag 15 mei 2023 18:39
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Als jij handig bent en 4 jaar hebt geloodgietert kan je het zelf en begin je gewoon Beunbaas BV en gaan. Genoeg in te verdienen hoor.quote:
Het probleem is dat jongeren die hard willen werken en sparen helemaal de kans niet meer krijgen dit te doen.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Alle excessiviteit is gewoon weg als er genoeg gebouwd wordt... De markt wilt ergens een rente voor.. Als er concurrentie is om huurders te krijgen zou je ook concurrentie daarin zien.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Cash wel, maar geen hypo voor een huis.quote:
[..]
Als jij handig bent en 4 jaar hebt geloodgietert kan je het zelf en begin je gewoon Beunbaas BV en gaan. Genoeg in te verdienen hoor.
Op maandag 15 mei 2023 18:39
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Regulering door de overheid is helaas altijd nodig bij schaarse goederen die een eerste levensbehoefte betreffen. Er zit teveel tuig onder huisjesmelkers, simpel zat. Ook of juist aan de bovenkant van de markt.quote:
[..]
Iets met vrije markt.
De overheid het laten reguleren is een slecht plan. Dezelfde idioten die de verhuurdersheffing verzonnen. Of het een goed idee vonden om vpb te heffen over sociaal maatschappelijke taken als volkshuisvesting.
Dus ja rücksichtslos reguleren voor alle huurwoningen en zonder termijnen zodat huurprijzen een redelijke afspiegeling vormen voor het aangebodene.
Al bouwen ze een miljoen huizen, laten ze net zoveel mensen binnen dan schieten we er nog niks mee op, behalve dat het nog drukker wordt en dat nog meer groen verdwijnt.quote:
Alle excessiviteit is gewoon weg als er genoeg gebouwd wordt... De markt wilt ergens een rente voor.. Als er concurrentie is om huurders te krijgen zou je ook concurrentie daarin zien.
Wat dat betreft hoeft er van mij helemaal niks gebouwd te worden als het toch alleen voor de volksverhuizing is.
Ook dat hele stammen Polen en Roemenen hier komen wonen terwijl daar zeeen van ruimte zijn en grote leegstand.
Zet dat 800-ste distributiecentrum maar daar neer
Op maandag 15 mei 2023 18:39
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Misschien niet evenveel met hetzeflde inkomen als een persoon in onbepaalde dienst maar er zijn wel hypotheken beschikbaar hoor.quote:
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ja het heeft idd wel wat te maken ook met de demografie van dit land...quote:
[..]
Al bouwen ze een miljoen huizen, laten ze net zoveel mensen binnen dan schieten we er nog niks mee op, behalve dat het nog drukker wordt en dat nog meer groen verdwijnt.
Wat dat betreft hoeft er van mij helemaal niks gebouwd te worden als het toch alleen voor de volksverhuizing is.
Ook dat hele stammen Polen en Roemenen hier komen wonen terwijl daar zeeen van ruimte zijn en grote leegstand.
Zet dat 800-ste distributiecentrum maar daar neer
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
oorzaak is de huishoudens verdunnig en verder nietsquote:
[..]
Ja het heeft idd wel wat te maken ook met de demografie van dit land...
De sluiting van de bejaarden huizen is de oorzaak
Als we weer bejaardenhuizen gaan bouwen dan hoeft er niets gebouwd te worden , dan kjomt de uitstroom in de woningmarkt weer op gang
van 2,2 mensen per woning naar 2 mensen per woning scheelt hoeveel huizen op een gelijk blijvende bevolking
op 18.0000 miljoen mensen is dat van 8.200.000 woningen naar 9.000.000 woningen benodigd
https://www.pbl.nl/408129027_demogr_huishoudens
quote:Huishoudensverdunning
In alle scenario's zal het proces van huishoudensverdunning in de toekomst doorgaan.
De sterkste daling van de gemiddelde huishoudensgrootte vindt plaats in het Global Economy scenario naar 1,93 personen per huishouden, en de minst sterke daling in het Regional Communities scenario naar 2,19 personen.
quote:Toelichting
Huishoudensontwikkelingen worden voor een deel door demografische factoren bepaald, namelijk geboorte, sterfte en migratie.
Daarnaast wordt de huishoudensontwikkeling bepaald door factoren die verband houden met de levensloop van mensen, zoals het uit huis gaan van thuiswonende kinderen, alleen wonen, samenwonen, scheiden en de mate waarin ouderen zelfstandig blijven wonen.
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
Dus dan zou het een oplossing zijn om veel woningen te gaan splitsen? Op zich kan het best. Van een rijtjeshuis kan je prima een boven- en benedenwoning maken.quote:
[..]
oorzaak is de huishoudens verdunnig en verder niets
De sluiting van de bejaarden huizen is de oorzaak
van 2,2 mensen per woning naar 2 mensen per woning scheelt hoeveel huizen op een gelijk blijvende bevolking
op 18.0000 miljoen mensen is dat van 8.200.000 woningen naar 9.000.000 woningen benodigd
https://www.pbl.nl/408129027_demogr_huishoudens
[..]
[..]
Neequote:
[..]
Dus dan zou het een oplossing zijn om veel woningen te gaan splitsen? Op zich kan het best. Van een rijtjeshuis kan je prima een boven- en benedenwoning maken.
Bejaarden gaan niet hun woning laten splitsen mafjoekel
We zullen jouw splitsen
We moeten weer bejaardenhuizen gaan bouwen
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
Lekker logisch als er een stuk minder kinderen geboren worden...........quote:
van 2,2 mensen per woning naar 2 mensen per woning scheelt hoeveel huizen op een gelijk blijvende bevolking
op 18.0000 miljoen mensen is dat van 8.200.000 woningen naar 9.000.000 woningen benodigd
Die valse nuance ook steeds... manman.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Dan heb je 45 tot 60m2. Met een onlogische indeling.quote:
[..]
Dus dan zou het een oplossing zijn om veel woningen te gaan splitsen? Op zich kan het best. Van een rijtjeshuis kan je prima een boven- en benedenwoning maken.
Lijkt me verre van ideaal.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
https://www.pbl.nl/408129027_demogr_huishoudensquote:
[..]
Lekker logisch als er een stuk minder kinderen geboren worden...........
Die valse nuance ook steeds... manman.
quote:Toelichting
Huishoudensontwikkelingen worden voor een deel door demografische factoren bepaald, namelijk geboorte, sterfte en migratie.
Daarnaast wordt de huishoudensontwikkeling bepaald door factoren die verband houden met de levensloop van mensen, zoals het uit huis gaan van thuiswonende kinderen, alleen wonen, samenwonen, scheiden en de mate waarin ouderen zelfstandig blijven wonen.
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
Michealmoore heeft 1 grote wens die in al zijn posts doorschijnt: in het bejaardenhuis kunnen.
Op maandag 15 mei 2023 18:39
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Dat kan niet meerquote:
Michealmoore heeft 1 grote wens die in al zijn posts doorschijnt: in het bejaardenhuis kunnen.
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
Nee, dat vertel je hier iedere dag.quote:
Was dat vanaf je kindertijd een droom van je of zo?
Op maandag 15 mei 2023 18:39
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Min moeder heeft er 22 jaar gewoond en die vond het heel gezelligquote:
[..]
Nee, dat vertel je hier iedere dag.
Was dat vanaf je kindertijd een droom van je of zo?
Trouwens mijn opa heeft er ook gewoond vanaf 63 tot 83 jaar die had daar de werkplaats ongericht
[ Bericht 4% gewijzigd door michaelmoore op 28-06-2021 23:00:07 ]
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
Hoe oud was je oma toen ze daar terecht kwam?quote:
[..]
Min moeder heeft er 22 jaar gewoond en die vond het heel gezellig
Trouwens mijn opa heeft er ook gewoond vanaf 63 tot 83 jaar die had daar de werkplaats ongericht
Op maandag 15 mei 2023 18:39
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
mijn oma was doodquote:
[..]
Hoe oud was je oma toen ze daar terecht kwam?
die was in haar eigen huis overleden, daarna is opa naar het bejaardenhuis gegaan, dat was toen net geopend
Hij was dacht ik de eerste bewoner
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
M
aar 63! Dat is toch nog veel te jong!!quote:
[..]
mijn oma was dood
die was in haar eigen huis overleden, daarna is opa naar het bejaardenhuis gegaan, dat was toen net geopend
Hij was dacht ik de eerste bewoner
Op maandag 15 mei 2023 18:39
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
een huis is een huis , collectief wonen zou helemaal geen leeftijdsgrens aan moeten zittenquote:
ofschoon bij ouderen wel uiteraard
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
De markt bepaalt wat redelijk is. Misschien kan je het segment tot 1250-1500 euro reguleren maar dan krijg je al snel koppelingen met inkomen zoals in Den Haag en jaag je iedereen met een iets te hoog inkomen naar een duurder segment.quote:
[..]
Regulering door de overheid is helaas altijd nodig bij schaarse goederen die een eerste levensbehoefte betreffen. Er zit teveel tuig onder huisjesmelkers, simpel zat. Ook of juist aan de bovenkant van de markt.
Dus ja rücksichtslos reguleren voor alle huurwoningen en zonder termijnen zodat huurprijzen een redelijke afspiegeling vormen voor het aangebodene.
Overheid laat keer op keer zien dat ze geen moer begrijpen van de woningmarkt.
Daarnaast, in het hoge segment zit niemand er op te wachten. Als je pakweg 4.000 of zelfs 10.000 per maand kan missen aan huur ben je niet bezig met futiliteiten als puntentelling van je woning. Dan tellen andere factoren als serviceniveau en afwerking dat lastig te vatten is in iets als een woningwaardering. Huidige stelsel kan er in ieder geval al weinig mee en aanpassen woningwaardering gebeurt maar mondjesmaat.
Het hele stelsel is al stokoud en misschien wel aan vervanging toe maar een fair alternatief invoeren gaat tig jaar kosten. Daarnaast is in 2015 in alle `wijsheid' de WOZ waarde toegevoegd aan de WWD. Wederom een goed voorbeeld waarom de overheid beter er vanaf blijft. Aantal jaar later komen ze erg achter dat het de betaalbaarheid onder druk zet en wordt er een nieuw gedrocht bedacht om dat te beteugelen.
Dat zit er ook niet. Iedereen mag collectief wonen, al ben je 20.quote:
[..]
een huis is een huis , collectief wonen zou helemaal geen leeftijdsgrens aan moeten zitten
Kan je ook nog prima wat verpleegsters bij inhuren die bingo met je gaan spelen.
wat gaan die met je spelen?/quote:
[..]
Dat zit er ook niet. Iedereen mag collectief wonen, al ben je 20.
Kan je ook nog prima wat verpleegsters bij inhuren die bingo met je gaan spelen.
Waar is dat ?/ Grapje
In een bejaardenhuis werken geen verpleegsters overigens ,
in een verpleeghuis wel , maar daar liggen niet alleen bejaarden, ook jongeren die gaan sterven
[ Bericht 4% gewijzigd door michaelmoore op 29-06-2021 08:14:40 ]
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
Die fascinatie voor bejaardentehuizen wordt vermoeiend @michaelmoorequote:
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
nee pensioen is vanaf 65 jaarquote:
[..]
Vergeet niet dat die mensen dan al hun halve pensioen gehad hadden he
ik ben dan met prepensioen gegaan op 64
maar normaal is het vanaf 67 tegenwoordig , eerder aan je pensioen zitten zal in de toekomst mogelijk worden begreep ik , middels een kleine greep in de kas tussentijds
https://www.abab.nl/pensioenakkoord
quote:Aandachtspunten voor werknemers
Omdat de pensioeninleg voor iedereen gelijk wordt, gaan jonge deelnemers meer pensioen opbouwen dan nu het geval is; naarmate zij ouder worden bouwen zij minder pensioen op. Immers hoe jonger je bent, hoe langer de inleg kan renderen.
De introductie van gunstige fiscale regelgeving zorgt ervoor dat werknemers gezond de pensioendatum kunnen bereiken. Werknemers kunnen daardoor eerder en al dan niet gedeeltelijk met pensioen door inzet van:
Mogelijkheid om op de pensioendatum 10% van de complete waarde van de pensioenpot op te nemen en te gebruiken voor een vrije bestemming (reis, hypotheek etc).
Geen fiscale boete voor werkgever bij eerder stoppen met werken (tijdelijke regeling).
Uitbreiding van 100 weken verlofsparen.
De mogelijkheden om pensioenopbouw in privé (banksparen) op te bouwen worden gelijk gesteld aan de opbouw via een werkgever.
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
Ik geef alleen aan dat het gigantisch tekort aan woningen veroorzaakt wordt door het sluiten van de bejaardenhuizenquote:
[..]
Die fascinatie voor bejaardentehuizen wordt vermoeiend @:michaelmoore
Het is lulkoek dat alle ouderen nu opeens alleen willen blijven wonen in hun veel te grote eengezinswoning
De huishoudensverdunning zal daardoor fors toenemen tot ver onder de 2
Het aantal benodigde woningen tot 20.0000.000 / 1,95 , waar dat nu 2,2 is
https://www.pbl.nl/408129027_demogr_huishoudens
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
526 geboden op een huis van 498. (Gewoon een hoekhuis, geen villa. WOZ waarde iets meer dan de helft)
Afwachten maar weer. Vrijdag horen we meer. Aankoopmakelaar zei: kan ook zo weggaan 575 tot 600. Dus maar niet teveel hopen.
Afwachten maar weer. Vrijdag horen we meer. Aankoopmakelaar zei: kan ook zo weggaan 575 tot 600. Dus maar niet teveel hopen.
Welke vrije markt?quote:
De productie-zijde van de markt is voor 100% gereguleerd. Er is daarmee per definitie geen sprake van een vrije markt ten aanzien van woningen. Bij voldoende vraag kan een aannemer niet gewoon even een weiland volplempen met leuke nieuwe woningen.
Hier is de WOZ gewoon gelijk ongeveer aan de koopprijs.quote:
526 geboden op een huis van 498. (Gewoon een hoekhuis, geen villa. WOZ waarde iets meer dan de helft)
Afwachten maar weer. Vrijdag horen we meer. Aankoopmakelaar zei: kan ook zo weggaan 575 tot 600. Dus maar niet teveel hopen.
Hoort toch ook gelijk te zijn +-?
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Tot vrijdag wachten? Moeten ze er zo lang over nadenken of zijn er meerdere partijen waar nu mee onderhandeld wordt ofzo?quote:
526 geboden op een huis van 498. (Gewoon een hoekhuis, geen villa. WOZ waarde iets meer dan de helft)
Afwachten maar weer. Vrijdag horen we meer. Aankoopmakelaar zei: kan ook zo weggaan 575 tot 600. Dus maar niet teveel hopen.
Ter vergelijking: 10 uur was bij ons de deadline inschrijving. Uurtje later overeenstemming met koper.
Bij onze aankoop ongeveer hetzelfde: deadline woensdag 11 uur geloof ik. Ze hadden officieel tot vrijdag 11 uur maar diezelfde middag telefoon.
De WOZ loopt minstens een jaar achter (met uitloop naar 2 jaar), en met gebieden die prijsstijgingen van >10% kennen is het dan dus niet gelijkquote:
[..]
Hier is de WOZ gewoon gelijk ongeveer aan de koopprijs.
Hoort toch ook gelijk te zijn +-?
Ik wou net zeggenquote:
[..]
De WOZ loopt minstens een jaar achter (met uitloop naar 2 jaar), en met gebieden die prijsstijgingen van >10% kennen is het dan dus niet gelijk
Bij ons is het verschil tussen de koopprijs en de WOZ een kleine 20% Koopprijs ligt 20% hoger dan de WOZ.
Het verschil is soms idd ook veel groter, gemeentes kunnen niet zomaar alle WOZ met de gemiddelde prijsstijging in de regio vehogen.quote:Op dinsdag 29 juni 2021 08:59 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Ik wou net zeggen
Als 3 huizen in jouw straat voor 450K verkocht zijn dan is dat fantastisch, maar als die 3 allemaal al een nieuwe keuken en badkamer hebben en die van jou nog origineel jaren 70 is dan is die van jou wel minder waard.
Ongeacht het feit dat kopers direct de keuken en badkamer eruit rammen en vervangen (ook bij de 3 waar ze al wel vervangen zijn).
Ik heb in 2019 gekocht. Toen lag de WOZ waarde nog ongeveer 20% onder mijn bod. De WOZ waarde van een jaar later lag er alweer boven.quote:
[..]
De WOZ loopt minstens een jaar achter (met uitloop naar 2 jaar), en met gebieden die prijsstijgingen van >10% kennen is het dan dus niet gelijk
Volkorenbrood: "Geen quotes meer in jullie sigs gaarne."
Eens. Regio waar ik woon is werkelijk te bizar voor woorden. Gemeentebelastingen zijn hier (dorp 6500 inwoners) stukken hoger dan in 2 grote steden hier vlakbij, ook zoietsquote:
[..]
Het verschil is soms idd ook veel groter, gemeentes kunnen niet zomaar alle WOZ met de gemiddelde prijsstijging in de regio vehogen.
Als 3 huizen in jouw straat voor 450K verkocht zijn dan is dat fantastisch, maar als die 3 allemaal al een nieuwe keuken en badkamer hebben en die van jou nog origineel jaren 70 is dan is die van jou wel minder waard.
Ongeacht het feit dat kopers direct de keuken en badkamer eruit rammen en vervangen (ook bij de 3 waar ze al wel vervangen zijn).
Zit er geen maximum aan WOZ stijging aan? Eigenlijk te bizar dat een gemeente even de WOZ met 20% omhoog mag flikkerenquote:
[..]
Ik heb in 2019 gekocht. Toen lag de WOZ waarde nog ongeveer 20% onder mijn bod. De WOZ waarde van een jaar later lag er alweer boven.
Overigens scheelt het vaak tientjes op jaarbasis, maar toch weer wat tientjes natuurlijk.
Geen idee of er een max aan zit, maar je kunt natuurlijk bezwaar maken. Als ik volgend jaar weer zo'n stijging voor m'n kiezen krijg, dan ga ik dat eens proberen. Zo niet, dan moet ik eens kijken of ik even een hertaxatie kan doen want dan kan ik m'n hypotheekrente al gelijk een stukje omlaag krijgen.quote:
[..]
Zit er geen maximum aan WOZ stijging aan? Eigenlijk te bizar dat een gemeente even de WOZ met 20% omhoog mag flikkeren
Volkorenbrood: "Geen quotes meer in jullie sigs gaarne."
Verkopen die bende genot.quote:
[..]
Geen idee of er een max aan zit, maar je kunt natuurlijk bezwaar maken. Als ik volgend jaar weer zo'n stijging voor m'n kiezen krijg, dan ga ik dat eens proberen. Zo niet, dan moet ik eens kijken of ik even een hertaxatie kan doen want dan kan ik m'n hypotheekrente al gelijk een stukje omlaag krijgen.
Deels tactiek, deels overgeleverd aan de markt.quote:
Tot vrijdag wachten? Moeten ze er zo lang over nadenken of zijn er meerdere partijen waar nu mee onderhandeld wordt ofzo?
Er komen ma/di/wo 15 kijkers. Als wij direct een bod neerleggen, gaat de verkoper dat gebruiken bij andere kijkers. Verkoopmakelaar gaf al aan niet in te gaan op een eerste bod omdat ze sowieso iedereen willen laten bieden en dan wellicht inschrijving. (ik haat dit. maar goed).
Dus we wachten tot morgen en doen dan een bod. Dan reageren ze vrijdag, hadden ze gezegd.
Makelaars zijn de grootste boeven die er zijn. Geen enkele is te vertrouwen, alhoewel ze je dat gevoel wel geven. Mooi verhaal van die makelaar, maar die wil gewoon cashen. Dat hoor ik dan liever van zo'n makelaar dan dit slappe verhaal.quote:
[..]
Deels tactiek, deels overgeleverd aan de markt.
Er komen ma/di/wo 15 kijkers. Als wij direct een bod neerleggen, gaat de verkoper dat gebruiken bij andere kijkers. Verkoopmakelaar gaf al aan niet in te gaan op een eerste bod omdat ze sowieso iedereen willen laten bieden en dan wellicht inschrijving. (ik haat dit. maar goed).
Dus we wachten tot morgen en doen dan een bod. Dan reageren ze vrijdag, hadden ze gezegd.
No shit. Dit is ook gewoon weer een handjeklap tussen de beste vriendjesmakelaars onderling. Zo gaat het in die dorpen. Het zou verboden moeten worden. Vraagprijs bieden = krijgen, zou in een normale wereld de manier zijn, anders was het geen vraagprijs.quote:
Maar ja. Zo werkt het nu even niet, dus we doen mee aan de gekte.
.
In de normale wereld zou IEDEREEN 2 x mogen bieden. Je weet wat je KAN bieden en via een websiteportaal kun je de biedingen zien (zonder naw gegevens) en nogmaals bieden. Makelaar kan mij wel vertellen dat iemand 20.000 meer heeft geboden, maar dat kan natuurlijk gewoon gelogen zijn (wat in de meeste gevallen ook zo is).quote:
[..]
No shit. Dit is ook gewoon weer een handjeklap tussen de beste vriendjesmakelaars onderling. Zo gaat het in die dorpen. Het zou verboden moeten worden. Vraagprijs bieden = krijgen, zou in een normale wereld de manier zijn, anders was het geen vraagprijs.
Maar ja. Zo werkt het nu even niet, dus we doen mee aan de gekte.
Even een bot maken die 1 seconde voor sluitingstijd een euro boven het hoogste bod bied. Hoppa. Zitten ook wel haken en ogen aan.quote:
[..]
In de normale wereld zou IEDEREEN 2 x mogen bieden. Je weet wat je KAN bieden en via een websiteportaal kun je de biedingen zien (zonder naw gegevens) en nogmaals bieden. Makelaar kan mij wel vertellen dat iemand 20.000 meer heeft geboden, maar dat kan natuurlijk gewoon gelogen zijn (wat in de meeste gevallen ook zo is).
Dat dus. Plus het feit dat aan vraagzijde, de geldstroom zodanig is opgepompt dat er sprake is van enorme hoeveelheden die geboden worden t.g.v. lage rente, HRA en teveel mensen.quote:
Welke vrije markt?
De productie-zijde van de markt is voor 100% gereguleerd. Er is daarmee per definitie geen sprake van een vrije markt ten aanzien van woningen. Bij voldoende vraag kan een aannemer niet gewoon even een weiland volplempen met leuke nieuwe woningen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Niet met een bot. Gewoon telefonisch of per mail. Alhoewel het ook prima via een CRM systeem kan.quote:
[..]
Even een bot maken die 1 seconde voor sluitingstijd een euro boven het hoogste bod bied. Hoppa. Zitten ook wel haken en ogen aan.
MWoah, heb toch ook wel goede makelaars meegemaakt. Zowel bij aankoop als bij verkoop.quote:
[..]
Makelaars zijn de grootste boeven die er zijn. Geen enkele is te vertrouwen, alhoewel ze je dat gevoel wel geven. Mooi verhaal van die makelaar, maar die wil gewoon cashen. Dat hoor ik dan liever van zo'n makelaar dan dit slappe verhaal.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat gevoel geven ze je altijd jaquote:
[..]
MWoah, heb toch ook wel goede makelaars meegemaakt. Zowel bij aankoop als bij verkoop.
Een zeer goede vriend van mij is makelaar in het hogere segment en bij een groot kantoor. Belangrijkste is de makelaar en daarna komen pas jouw wensen
Ik vind het zo raar als pas later “besloten wordt” of ze inschrijving willen doen. Bedenk dat gewoon voorafquote:
[..]
Deels tactiek, deels overgeleverd aan de markt.
Er komen ma/di/wo 15 kijkers. Als wij direct een bod neerleggen, gaat de verkoper dat gebruiken bij andere kijkers. Verkoopmakelaar gaf al aan niet in te gaan op een eerste bod omdat ze sowieso iedereen willen laten bieden en dan wellicht inschrijving. (ik haat dit. maar goed).
Dus we wachten tot morgen en doen dan een bod. Dan reageren ze vrijdag, hadden ze gezegd.
Ja okay, dan verwacht je een verschil van 10% ofzo eigenlijk, niet net iets meer dan de helft toch?quote:
[..]
De WOZ loopt minstens een jaar achter (met uitloop naar 2 jaar), en met gebieden die prijsstijgingen van >10% kennen is het dan dus niet gelijk
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Haha en anderzijds wordt er dan weer geklaagd dat men niet voldoende kan lenen om een huis te bemachtigen.quote:
[..]
Dat dus. Plus het feit dat aan vraagzijde, de geldstroom zodanig is opgepompt dat er sprake is van enorme hoeveelheden die geboden worden t.g.v. lage rente, HRA en teveel mensen.
Daar zitten wel wat denkfouten in idd. Zoals je zelf zegt, onder schaarste ben je alleen maar de prijzen aan het opblazen.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Eerst even afwachten of de bizar hoge vraagprijs in deze markt nog getopt kan worden. Als er dan 1 goed bod is, pak je die. Als er 2 of 3 zijn ga je iedereen uitspelen. Ik snap het spel wel, die mensen willen ook gewoon zoveel mogelijk geld verdienen voor zichzelf en de klant.quote:
[..]
Ik vind het zo raar als pas later “besloten wordt” of ze inschrijving willen doen. Bedenk dat gewoon vooraf
Het is alleen kut als je wil kopen.
Maar wees daar dan eerlijk over en noem het een veiling.quote:
[..]
Eerst even afwachten of de bizar hoge vraagprijs in deze markt nog getopt kan worden. Als er dan 1 goed bod is, pak je die. Als er 2 of 3 zijn ga je iedereen uitspelen. Ik snap het spel wel, die mensen willen ook gewoon zoveel mogelijk geld verdienen voor zichzelf en de klant.
Het is alleen kut als je wil kopen.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Op een zeker punt moet je je afvragen of je nog wel aan dit spel mee wil doen, aan de koperszijde.quote:
[..]
Eerst even afwachten of de bizar hoge vraagprijs in deze markt nog getopt kan worden. Als er dan 1 goed bod is, pak je die. Als er 2 of 3 zijn ga je iedereen uitspelen. Ik snap het spel wel, die mensen willen ook gewoon zoveel mogelijk geld verdienen voor zichzelf en de klant.
Het is alleen kut als je wil kopen.
Op maandag 15 mei 2023 18:39
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Nou, wij verkochten ons huis feitelijk in april 2020 maar we kwamen 17 december 2019 een prijs overeen, de op dat moment bekende WOZ was van 1 januari 2018, bijna 2 jaar daarvoor.quote:
[..]
Ja okay, dan verwacht je een verschil van 10% ofzo eigenlijk, niet net iets meer dan de helft toch?
Als je dat niet doet, krijg je geen huis. Dat heb ik de afgelopen maanden wel gemerkt. Dit is denk ik het tiende huis waar we op bieden.quote:
[..]
Op een zeker punt moet je je afvragen of je nog wel aan dit spel mee wil doen, aan de koperszijde.
Je betaalt teveel voor wat het is. En de markt is zo ontzettend dun....quote:
[..]
Als je dat niet doet, krijg je geen huis. Dat heb ik de afgelopen maanden wel gemerkt. Dit is denk ik het tiende huis waar we op bieden.
Heb je helemaal geen alternatieven, sta je niet ingeschreven voor een huurwoning of zo? Ooit draait de markt wel weer.
Op maandag 15 mei 2023 18:39
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Waarom toch dat gezeur over makelaars. Als ik verkoop wil ik lekker cashen. Dat is de opdracht die ik geef en de makelaar komt dan met een tactiek.quote:
[..]
Makelaars zijn de grootste boeven die er zijn. Geen enkele is te vertrouwen, alhoewel ze je dat gevoel wel geven. Mooi verhaal van die makelaar, maar die wil gewoon cashen. Dat hoor ik dan liever van zo'n makelaar dan dit slappe verhaal.
Ik zelf wilde als vraagprijs wat ik minimaal wilde. Alles er boven was dan mooi meegenomen.
Advies makelaar: vraagprijs lager ivm Funda zoekgebied, meer kijkers, zorgt voor druk bij bezichtigen, mogen 1 bod doen
Wat ik wel een boevenstreek vind, is de courtage die sommigen durven te vragen. Dan vooral de voorbeelden die ik in dit topic voorbij zag komen.
[ Bericht 0% gewijzigd door potjecreme op 29-06-2021 11:20:39 ]
Boeven als je de kopende partij bent, niet zo zeer de verkopende partij. Dat snap ik ook welquote:
[..]
Waarom toch dat gezeur over makelaars. Als ik verkoop wil ik lekker cashen. Dat is de opdracht die ik geef en de makelaar komt dan met een tactiek.
Ik zelf wilde als vraagprijs wat ik minimaal wilde. Alles er boven was dan mooi meegenomen.
Advies makelaar: vraagprijs lager ivm Funda zoekgebied, meer kijkers, zorgt voor druk bij bezichtigen, mogen 1 bod doen
Wat ik wel een boerenstreek vind, is de courtage die sommigen durven te vragen. Dan vooral de voorbeelden die ik in dit topic voorbij zag komen.
Wanneer is ooit? En als hij en zijn partner er willen blijven wonen tot het einde van hun leven, in hoeverre moet je dan rekening houden met de markt?quote:
[..]
Je betaalt teveel voor wat het is. En de markt is zo ontzettend dun....
Heb je helemaal geen alternatieven, sta je niet ingeschreven voor een huurwoning of zo? Ooit draait de markt wel weer.
Verkoopmakelaar vond mijn wensen belangrijker dan de verkoper...quote:
Dat gevoel geven ze je altijd ja
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja, dat zijn lastige vragen natuurlijk. De markt kan over 2 jaar al met 30% omlaag gegaan zijn. of juist niet.quote:
[..]
Wanneer is ooit? En als hij en zijn partner er willen blijven wonen tot het einde van hun leven, in hoeverre moet je dan rekening houden met de markt?
Ik zou kijken naar alternatieven tov overbieden in een oververhitte markt terwijl je van binnen weet dat je geen 'value fo rmoney' meer krijgt.
Op maandag 15 mei 2023 18:39
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Nogmaals ik heb het over de kopende partij. Niet de verkopende partij. Nogal logisch dat die het allemaal wel best vinden.quote:
[..]
Verkoopmakelaar vond mijn wensen belangrijker dan de verkoper...
Ik heb het dus over A. De makelaar die het huis verkoopt aan mij B De makelaar die voor mij een huis koopt.
Blomke heeft weer eens een uitzondering verhaal. Bij hem gaat het altijd anders en iedereen is een boef.quote:
[..]
Nogmaals ik heb het over de kopende partij. Niet de verkopende partij. Nogal logisch dat die het allemaal wel best vinden.
Ik heb het dus over A. De makelaar die het huis verkoopt aan mij B De makelaar die voor mij een huis koopt.
Oh, zo. Dat moet je niet eens willen hebben. Ik heb de verkopende makelaar dusdanig gemanipuleerd dat ie moeite deed bij z'n opdrachtgever (de verkoper dus) om het huis aan mij te verkopen tegen mijn te lage bod.quote:
Ik heb het dus over A. De makelaar die het huis verkoopt aan mij B De makelaar die voor mij een huis koopt.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Zolang je er blijft wonen en aflost maakt het niet hoe de markt over 2, 5, 10 of 20 jaar is natuurlijk.quote:
[..]
Ja, dat zijn lastige vragen natuurlijk. De markt kan over 2 jaar al met 30% omlaag gegaan zijn. of juist niet.
Ik zou kijken naar alternatieven tov overbieden in een oververhitte markt terwijl je van binnen weet dat je geen 'value fo rmoney' meer krijgt.
En ja, als de rente stijgt zullen de prijzen op z'n minst stabiliseren, als ze niet gaan dalen, als er in 2031 een groep in de problemen komt door het einde van hun niet afgeloste woning waar ze geen HRA meer voor krijgen en nu de rente niet aangepast hebben zal dat ook effect hebben op de prijzen, net zoals het gegeven dat de eerste babyboomers dan in de 80 zijn en dat vaak een leeftijd is waarop men binnen afzienbare tijd doodgaat.
Punt is dat het bouwen van nieuwe huizen duur is door de eisen die eraan gesteld worden, dus een bestaande woning is dan een iets goedkoper alternatief maar zal altijd in de buurt blijven, al was het alleen al omdat ze meestal op ruimere kavels staan, want men probeert de prijzen van nieuwbouw te drukken door kleinere kavels.
Anyway, je weet niet wat de markt doet, je hebt geen garantie, maar een huis dat nu 450K kost om te bouwen (ex grond) kost over 2, 5, 10 of 20 jaar niet minder om te bouwen, en dat geldt net zo goed voor een huis waarvan de bouwkosten de helft zijn.
De huidige huizenprijzen worden niet bepaald door grond/bouwkosten maar door de markt. vraag en aanbod. Aanbod zo goed als nul, vraag onveranderd hoog.quote:
[..]
Zolang je er blijft wonen en aflost maakt het niet hoe de markt over 2, 5, 10 of 20 jaar is natuurlijk.
En ja, als de rente stijgt zullen de prijzen op z'n minst stabiliseren, als ze niet gaan dalen, als er in 2031 een groep in de problemen komt door het einde van hun niet afgeloste woning waar ze geen HRA meer voor krijgen en nu de rente niet aangepast hebben zal dat ook effect hebben op de prijzen, net zoals het gegeven dat de babyboomers dan in de 80 zijn en dat vaak een leeftijd is waarop men binnen afzienbare tijd doodgaat.
Punt is dat het bouwen van nieuwe huizen duur is door de eisen die eraan gesteld worden, dus een bestaande woning is dan een iets goedkoper alternatief maar zal altijd in de buurt blijven, al was het alleen al omdat ze meestal op ruimere kavels staan, want men probeert de prijzen van nieuwbouw te drukken door kleinere kavels.
Anyway, je weet niet wat de markt doet, je hebt geen garantie, maar een huis dat nu 450K kost om te bouwen (ex grond) kost over 2, 5, 10 of 20 jaar niet minder om te bouwen, en dat geldt net zo goed voor een huis waarvan de bouwkosten de helft zijn.
Op maandag 15 mei 2023 18:39
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Zolang de ECB blijft printen en wij in de EU blijven zal er niks gaan veranderen vrees ik.quote:
[..]
Zolang je er blijft wonen en aflost maakt het niet hoe de markt over 2, 5, 10 of 20 jaar is natuurlijk.
En ja, als de rente stijgt zullen de prijzen op z'n minst stabiliseren, als ze niet gaan dalen, als er in 2031 een groep in de problemen komt door het einde van hun niet afgeloste woning waar ze geen HRA meer voor krijgen en nu de rente niet aangepast hebben zal dat ook effect hebben op de prijzen, net zoals het gegeven dat de eerste babyboomers dan in de 80 zijn en dat vaak een leeftijd is waarop men binnen afzienbare tijd doodgaat.
Punt is dat het bouwen van nieuwe huizen duur is door de eisen die eraan gesteld worden, dus een bestaande woning is dan een iets goedkoper alternatief maar zal altijd in de buurt blijven, al was het alleen al omdat ze meestal op ruimere kavels staan, want men probeert de prijzen van nieuwbouw te drukken door kleinere kavels.
Anyway, je weet niet wat de markt doet, je hebt geen garantie, maar een huis dat nu 450K kost om te bouwen (ex grond) kost over 2, 5, 10 of 20 jaar niet minder om te bouwen, en dat geldt net zo goed voor een huis waarvan de bouwkosten de helft zijn.
Nou, als ik voor een nieuwbouwwoning bedrag X moet neertellen dan is het wel of niet interessant om een bestaande woning te kopen.quote:
[..]
De huidige huizenprijzen worden niet bepaald door grond/bouwkosten maar door de markt. vraag en aanbod. Aanbod zo goed als nul, vraag onveranderd hoog.
Hier lijkt het dan wel interessant te zijn want een nieuwbouw tweekapper gaat ook al ruim over de 500K en dan moet je nog een keuken, de boel bestraten en een tuin en dan zit je al snel op 555K... dan wordt bestaande bouw ineens interessant.
Behalve dat je met die bestaande bouw waarschijnlijk maandelijks veel meer kwijt bent aan je energieleverancier, en dat wordt de komende jaren alleen maar erger.
Als je dat meeneemt in je totale woonlasten wordt het verschil wat kleiner.
Dat goede bod komt ook wel als je op inschrijving verkoopt. Die bieder hoeft niet te weten dat hij de enige is.quote:
[..]
Eerst even afwachten of de bizar hoge vraagprijs in deze markt nog getopt kan worden. Als er dan 1 goed bod is, pak je die. Als er 2 of 3 zijn ga je iedereen uitspelen. Ik snap het spel wel, die mensen willen ook gewoon zoveel mogelijk geld verdienen voor zichzelf en de klant.
Het is alleen kut als je wil kopen.
Ik snap wat ze doen maar ik vind het geen stijl. Wij wisten tijdens de kijkdag dat het inschrijving was en bij onze eigen verkoop hebben we dat ook gewoon meteen kenbaar gemaakt.
Precies. En ik heb 20% eigen geld dus de markt kan wel iets zakken voordat ik onder water sta.quote:
[..]
Wanneer is ooit? En als hij en zijn partner er willen blijven wonen tot het einde van hun leven, in hoeverre moet je dan rekening houden met de markt?
Grappig dit.quote:
[..]
Nou, wij verkochten ons huis feitelijk in april 2020 maar we kwamen 17 december 2019 een prijs overeen, de op dat moment bekende WOZ was van 1 januari 2018, bijna 2 jaar daarvoor.
Ik kocht +- 17 december 2019 (prijs overeengekomen ook ofc), overdracht vond plaats in Juni.
De WOZ toen was idd wel absurd veel lager.
Maar de meest recente (Zal begin 2020 zijn? Of is 2021 al ontvangen oid?) zit maar een klein stukje onder mijn koopprijs nog. Die komen wel overeen dus eigenlijk.....
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Wij zitten in dezelfde range eigen geld, maar wel in een hele andere prijzenklasse.quote:
[..]
Precies. En ik heb 20% eigen geld dus de markt kan wel iets zakken voordat ik onder water sta.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Naja, een goede klap op de economie zou toch wel wat effect moeten hebben, maar of het super significant wordt allemaal is het 2e idd.quote:
Anyway, je weet niet wat de markt doet, je hebt geen garantie, maar een huis dat nu 450K kost om te bouwen (ex grond) kost over 2, 5, 10 of 20 jaar niet minder om te bouwen, en dat geldt net zo goed voor een huis waarvan de bouwkosten de helft zijn.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ik vind het grappig om te zien dat de markt lijkt te sturen op maandlasten/salaris verhouding die ik echt veel te hoog vind voor wonen. En daardoor moeten wij dus onze prijsklasse behoorlijk naar beneden bijstellen. Het gekke is dat er op een gegeven moment gewoon niet zoveel ruimte meer is aan de onderkant in samenspraak met wensen als relatief dicht bij het station en een beetje een tuin. Ik snap die behoefte van mensen niet zo om zo'n groot gedeelte van hun salaris aan wonen uit te geven.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Ja? Effect op de bouwkosten?quote:
[..]
Naja, een goede klap op de economie zou toch wel wat effect moeten hebben, maar of het super significant wordt allemaal is het 2e idd.
Dat betekent dan dus dat de lonen naar beneden gaan? Lagere lonen en bedrijven die omvallen betekenen ook dat mensen minder hypotheek kunnen krijgen, dus hoe dan ook creëert het niet ineens mogelijkheden voor mensen.
Wonen is natuurlijk wel een groot deel van je leven, dus als dat comfortabel is, zoals jij het graag ziet, scheelt dat een hoop.quote:
Ik snap die behoefte van mensen niet zo om zo'n groot gedeelte van hun salaris aan wonen uit te geven.
Ik vraag mij wel altijd af welk % van het salaris men hiervoor besteed. Voor mijn gevoel is dat soms best hoog. Zeker als huizen van 500k voorbij zie komen. of ze verdienen natuurlijk gewoon een stuk meer dan ik
Hm, ik vind een fijne thuisbasis wel veel doen voor mijn gemoed hoor. Ik heb dat het afgelopen jaar wel gemerkt, dat ik mijn huidige woonsituatie op diverse belangrijke punten enorm tekort vind schieten. (Geen tuin, geen natuur of ander rustig buitengebied zonder dat ik er eerst voor moet reizen, weinig privacy/tokkiebuurt, te weinig opbergruimte, geen fijne badkamer, etc.) Niet dat ik al mijn geld aan wonen zou willen spenderen - ik wil ook nog wel eens op vakantie kunnen, een dagje weg, etc. - maar bij kunnen komen van een dag of nacht werken op een plek waar je je helemaal 'zen' voelt, is toch wel wat geld waard.quote:
Ik vind het grappig om te zien dat de markt lijkt te sturen op maandlasten/salaris verhouding die ik echt veel te hoog vind voor wonen. En daardoor moeten wij dus onze prijsklasse behoorlijk naar beneden bijstellen. Het gekke is dat er op een gegeven moment gewoon niet zoveel ruimte meer is aan de onderkant in samenspraak met wensen als relatief dicht bij het station en een beetje een tuin. Ik snap die behoefte van mensen niet zo om zo'n groot gedeelte van hun salaris aan wonen uit te geven.
Los van het feit dat de huizenmarkt nu zodanig overspannen is en we nu dus eigenlijk zoveel concessies moeten doen op een nieuwe woonplek dat het nu wel wrang voelt zoveel geld voor 'net niet' te moeten neerleggen.
Bij ons is de bruto hypotheek ongeveer 34% van ons gezamenlijk netto inkomen.quote:Op dinsdag 29 juni 2021 12:39 schreef Cue_ het volgende:
[..]
Wonen is natuurlijk wel een groot deel van je leven, dus als dat comfortabel is, zoals jij het graag ziet, scheelt dat een hoop.
Ik vraag mij wel altijd af welk % van het salaris men hiervoor besteed. Voor mijn gevoel is dat soms best hoog. Zeker als huizen van 500k voorbij zie komen. of ze verdienen natuurlijk gewoon een stuk meer dan ik
Door de lage rente verwacht ik echter niet dat het netto heel anders gaat zijn, dat inzicht heb ik nu nog niet, want met 2 jaren waarin verkocht, gekocht en gebouwd en de HRA pas achteraf bij de belastingaangifte heb ik nu even geen idee wat dat gaat zijn, maar laten we hebt maar bij die 34% houden (aflossing plus rente), energiekosten zijn nihil trouwens.
Overigens ga ik uit van een bedrag dat neerkomt op 38,65% van het netto inkomen, dus dat verschil ga ik weer extra aflossen als we de hut een beetje op orde hebben.
Tnxquote:
Bij ons is de bruto hypotheek ongeveer 34% van ons gezamenlijk netto inkomen.
Door de lage rente verwacht ik echter niet dat het netto heel anders gaat zijn, dat inzicht heb ik nu nog niet, want met 2 jaren waarin verkocht, gekocht en gebouwd en de HRA pas achteraf bij de belastingaangifte heb ik nu even geen idee wat dat gaat zijn, maar laten we hebt maar bij die 34% houden (aflossing plus rente), energiekosten zijn nihil trouwens.
Wij zitten nu op 20% (puur kale huur). En gevoelsmatig vind ik dat al veel. Terwijl, als je heel simpel kijkt, we best veel geld overhouden en dit makkelijk in een huis zouden kunnen worden gestopt.
Maar dat "geld over" hebben we vooral gemerkt in corona tijd, dus dat is niet echt representatief.
Wij zitten ook rond de 30-35% inclusief OVR.quote:
[..]
Tnx
Wij zitten nu op 20% (puur kale huur). En gevoelsmatig vind ik dat al veel. Terwijl, als je heel simpel kijkt, we best veel geld overhouden en dit makkelijk in een huis zouden kunnen worden gestopt.
Maar dat "geld over" hebben we vooral gemerkt in corona tijd, dus dat is niet echt representatief.
Het nibud raadt aan om niet meer dan éénderde van je loon aan je woonlasten uit te geven. Nou wie haalt dat nog, anno 2021? Alleen mensen met een goedkope koopwoning die ze voor de huidige gekte hebben gekocht halen dat nog.quote:
Ik vind het grappig om te zien dat de markt lijkt te sturen op maandlasten/salaris verhouding die ik echt veel te hoog vind voor wonen. En daardoor moeten wij dus onze prijsklasse behoorlijk naar beneden bijstellen. Het gekke is dat er op een gegeven moment gewoon niet zoveel ruimte meer is aan de onderkant in samenspraak met wensen als relatief dicht bij het station en een beetje een tuin. Ik snap die behoefte van mensen niet zo om zo'n groot gedeelte van hun salaris aan wonen uit te geven.
Vrijesectorhuurders kunnen dit wel vergeten, tenzij je echt een idioot hoog inkomen hebt (en dan had je in het verleden gewoon kunnen kopen, wat nou ook niet meer kan).
De enige manier waarop ik lager dan die 33 procent weet te betalen, is omdat ik mijn appartement met een huisgenoot deel. En ik ben een volwassen vent van 28 met een bovenmodaal inkomen
Kan je nagaan.En zelfs dan nog valt het sparen tegen. En ik doe niet eens veel buiten werk om, want coronalockdown.
Echt huilen met de pet op.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Wij hebben het afgelopen jaar niets overgehouden dat we nog hebben, want we lieten een huis bouwen, het spaargeld is nu echt even op, maar goed, de wasmachine van 3 jaar oud is dan ook het oudste apparaat in huis, dus wat dat betreft weinig spannendsquote:
[..]
Tnx
Wij zitten nu op 20% (puur kale huur). En gevoelsmatig vind ik dat al veel. Terwijl, als je heel simpel kijkt, we best veel geld overhouden en dit makkelijk in een huis zouden kunnen worden gestopt.
Maar dat "geld over" hebben we vooral gemerkt in corona tijd, dus dat is niet echt representatief.
Oh, en de auto is 22 jaar oud, dus dat is altijd spannend, maar ze heeft net een verse APK en we zorgen goed voor haar
Maar als ik zie dat iemand in de bijstand ook zo 35% van het netto inkomen moet uitgeven aan wonen dan vind ik het allemaal niet zo heel spannend, zeker niet met het gegeven dat er hier dan nog factor X overblijft voor de rest, ook als je meetelt dat we bijna ¤ 400 aan zorgverzekering betalen en uiteraard geen zorgtoeslag krijgen.
Maar de HRA zou op maandbasis zomaar eens in de buurt kunnen komen van de huurtoeslag die diegene in de bijstand krijgt.
Ja dat is wel netjes
Denk dat het er bij mij ook altijd de gedachte zit van "wat als", wat als het verkeerd gaat, kan ik dan het huis in mijn eentje betalen, waardoor je misschien net wat minder gedoe hebt.
En 30% van enkel je eigen loon is toch ook weer wat anders dan van beide lonen.
Al kan je bovenstaande ook weer zien als teken dat je niet samen moet gaan kopen
Denk dat het er bij mij ook altijd de gedachte zit van "wat als", wat als het verkeerd gaat, kan ik dan het huis in mijn eentje betalen, waardoor je misschien net wat minder gedoe hebt.
En 30% van enkel je eigen loon is toch ook weer wat anders dan van beide lonen.
Al kan je bovenstaande ook weer zien als teken dat je niet samen moet gaan kopen
Ik sowieso altijd het gevoel dat de hele wereld veel meer geld verdient dan ik, maar ik kan gelukkig niet in de portemonnee van anderen kijken.quote:
[..]
Wonen is natuurlijk wel een groot deel van je leven, dus als dat comfortabel is, zoals jij het graag ziet, scheelt dat een hoop.
Ik vraag mij wel altijd af welk % van het salaris men hiervoor besteed. Voor mijn gevoel is dat soms best hoog. Zeker als huizen van 500k voorbij zie komen. of ze verdienen natuurlijk gewoon een stuk meer dan ik
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Ik zit op 24%
En daar ben ik best blij mee.
En daar ben ik best blij mee.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Met ons huidige bod mikten we op ~30% van mijn salaris, van ons gezamelijk salaris zou dat ongeveer ~20% zijn dat lijkt me redelijk, helemaal als je daar hoge reiskosten bij rekent. Tegelijk is dat ongeveer hetzelfde als we nu betalen met 2 huur appartementen.quote:
[..]
Het nibud raadt aan om niet meer dan éénderde van je loon aan je woonlasten uit te geven. Nou wie haalt dat nog, anno 2021? Alleen mensen met een goedkope koopwoning die ze voor de huidige gekte hebben gekocht halen dat nog.
Vrijesectorhuurders kunnen dit wel vergeten, tenzij je echt een idioot hoog inkomen hebt (en dan had je in het verleden gewoon kunnen kopen, wat nou ook niet meer kan).
De enige manier waarop ik lager dan die 33 procent weet te betalen, is omdat ik mijn appartement met een huisgenoot deel. En ik ben een volwassen vent van 28 met een bovenmodaal inkomen
En zelfs dan nog valt het sparen tegen. En ik doe niet eens veel buiten werk om, want coronalockdown.
Echt huilen met de pet op.
Daarvoor moeten we wel wat lager gaan zitten in onze zoektocht omdat we dus bij ons laatste bod te weinig overboden. Ik vind wel dat je dan weinig huis krijgt voor de kosten... maar dat zal zijn zoals het is.
Als ik uitreken wat voor ons 33% van ons salaris zou zijn dan kom je op een bedrag uit dat ik ammenooitniet voor een huis ga uitgeven.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
In een oververhitte markt wordt er wel wat extra afgerekend voor bijv houtprijzen.quote:
[..]
Ja? Effect op de bouwkosten?
Dat betekent dan dus dat de lonen naar beneden gaan? Lagere lonen en bedrijven die omvallen betekenen ook dat mensen minder hypotheek kunnen krijgen, dus hoe dan ook creëert het niet ineens mogelijkheden voor mensen.
Afgezien daarvan, als ze opdrachten genoeg hebben meer ruimte voor hogere marges.
Inflatie is er best wel.
Lonen is nou net iets wat zeer zeker niet deflatior is. maar de marges van bedrijven juist wel als de economie bang is.
Maareh, in de situatie met schaarste wat de gek ervoor geeft zou het best kunnen dat bouwkosten naar beneden gaan, maar dan wordt de grond wel weer duurder.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Het hangt er ook vanaf of het 33% van 3000 euro is, of 33% van 6000 euro is.quote:
[..]
Met ons huidige bod mikten we op ~30% van mijn salaris, van ons gezamelijk salaris zou dat ongeveer ~20% zijn dat lijkt me redelijk, helemaal als je daar hoge reiskosten bij rekent. Tegelijk is dat ongeveer hetzelfde als we nu betalen met 2 huur appartementen.
Daarvoor moeten we wel wat lager gaan zitten in onze zoektocht omdat we dus bij ons laatste bod te weinig overboden. Ik vind wel dat je dan weinig huis krijgt voor de kosten... maar dat zal zijn zoals het is.
Als ik uitreken wat voor ons 33% van ons salaris zou zijn dan kom je op een bedrag uit dat ik ammenooitniet voor een huis ga uitgeven.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Wij zitten met 34% bruto gewoon in dat segment?quote:
[..]
Het nibud raadt aan om niet meer dan éénderde van je loon aan je woonlasten uit te geven. Nou wie haalt dat nog, anno 2021? Alleen mensen met een goedkope koopwoning die ze voor de huidige gekte hebben gekocht halen dat nog.
Vrijesectorhuurders kunnen dit wel vergeten, tenzij je echt een idioot hoog inkomen hebt (en dan had je in het verleden gewoon kunnen kopen, wat nou ook niet meer kan).
De enige manier waarop ik lager dan die 33 procent weet te betalen, is omdat ik mijn appartement met een huisgenoot deel. En ik ben een volwassen vent van 28 met een bovenmodaal inkomen
En zelfs dan nog valt het sparen tegen. En ik doe niet eens veel buiten werk om, want coronalockdown.
Echt huilen met de pet op.
En nee, wij hebben geen goedkope koopwoning
Het betekent ook dat een huishouden met een netto gezamenlijk inkomen van ¤ 7.000 maar liefst ¤ 2.333 aan woonlasten kan uitgeven om binnen dat Nibud advies te vallen en daar kun je met de huidige rente een enorme hypotheek voor krijgen, op basis van 2% al ¤ 732.000, heb je dan ook nog wat overwaarde daalt de LTV en wordt het te lenen bedrag nog hoger, plus dat je je overwaarde kunt uitgeven.
Er zijn zat gezinnen waar zulke bedragen binnenkomen, ons gezin niet overigens, onze hypotheek komt ook niet in de buurt van de 700K, voordat iemand denkt dat dat over ons gaat.
Punt is dat als er 7.000 netto binnenkomt en er 2.333 aan wonen wordt uitgeven dat er dan nog 4.667 overblijft voor de rest, idem als er 5.000 binnen komt, en er 1.667 uitgegeven wordt aan woonlasten, dan blijft er ook nog 3.333 over voor de rest.
Dat Nibud-advies van maximaal eenderde gaat dus veel meer op voor de lage gezinsinkomen dan voor de hoge, want als je met 1.500 in de maand 500 moet uitgeven wordt het al een stuk lastiger dan wanneer je met 3.000 in de maand 1.000 aan woonkosten hebt, of met 4.500 netto gezinsinkomen 1.500 aan woonlasten.
Dat probeerde ik in 1 zin samen te vattenquote:
[..]
Wij zitten met 34% bruto gewoon in dat segment?
En nee, wij hebben geen goedkope koopwoning
Het betekent ook dat een huishouden met een netto gezamenlijk inkomen van ¤ 7.000 maar liefst ¤ 2.333 aan woonlasten kan uitgeven om binnen dat Nibud advies te vallen en daar heb je met de huidige rente een enorme hypotheek voor krijgen, op basis van 2% al ¤ 732.000, heb je dan ook nog wat overwaarde daalt de LTV en wordt het te lenen bedrag nog hoger, plus dat je je overwaarde kunt uitgeven.
Er zijn zat gezinnen waar zulke bedragen binnenkomen, ons gezin niet overigens, onze hypotheek komt ook niet in de buurt van de 700K, voordat iemand denkt dat dat over ons gaat.
Punt is dat als er 7.000 netto binnenkomt en er 2.333 aan wonen wordt uitgeven dat er dan nog 4.667 overblijft voor de rest, idem als er 5.000 binnen komt, en er 1.667 uitgegeven wordt aan woonlasten, dan blijft er ook nog 3.333 over voor de rest.
Dat Nibud-advies van maximaal eenderde gaat dus veel meer op voor de lage gezinsinkomen dan voor de hoge, want als je met 1.500 in de maand 500 moet uitgeven wordt het al een stuk lastiger dan wanneer je met 3.000 in de maand 1.000 aan woonkosten hebt, of met 4.500 netto gezinsinkomen 1.500 aan woonlasten.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Ik wil niet lullig doen, maar voor kopers is de woonquote de afgelopen jaren alleen maar gedaald dankzij de historisch lage rente.quote:
[..]
Het nibud raadt aan om niet meer dan éénderde van je loon aan je woonlasten uit te geven. Nou wie haalt dat nog, anno 2021? Alleen mensen met een goedkope koopwoning die ze voor de huidige gekte hebben gekocht halen dat nog.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Ja, ik zag hetquote:
[..]
Dat probeerde ik in 1 zin samen te vatten
Ja, leuk van je houtprijzen maar een heel groot deel van de bouw van een huis zit in de arbeidskosten.quote:
[..]
In een oververhitte markt wordt er wel wat extra afgerekend voor bijv houtprijzen.
Afgezien daarvan, als ze opdrachten genoeg hebben meer ruimte voor hogere marges.
Inflatie is er best wel.
Lonen is nou net iets wat zeer zeker niet deflatior is. maar de marges van bedrijven juist wel als de economie bang is.
Maareh, in de situatie met schaarste wat de gek ervoor geeft zou het best kunnen dat bouwkosten naar beneden gaan, maar dan wordt de grond wel weer duurder.
Een heel groot deel van de houtprijzen ook trouwens.
Dat het punt waarschijnlijk een beetje...quote:
[..]
Als ik uitreken wat voor ons 33% van ons salaris zou zijn dan kom je op een bedrag uit dat ik ammenooitniet voor een huis ga uitgeven.
Leuk dat je vindt dat je voor een dubbeltje eerste rang moet kunnen zitten maar zo werkt het niet.
En dan kun je wel tekeergaan over de prijzen, maar het punt is vooral dat jij het er niet aan uit wilt geven, niet omdat je dat niet kunt of omdat het niet passend is, maar omdat je kennelijk een vreemd beeld hebt van wat een normale inkomen/kosten verhouding is.
En dan te bedenken dat het je nu alleen maar meer gaat kosten omdat je de prijzen al jaren te hoog vond...
Ik ga niet te keer, ik geef slechts aan dat ik het niet altijd begrijp. Ik denk inderdaad dat ik een ander beeld heb over uitgave patronen, en ik geef al aan dat ik daarom moet zakken in de prijsklasse waarin ik zoek. Dat heeft niet te maken met voor een dubbeltje op de eerste rij willen zitten, maar wel op uitzoeken op welke rij ik thuishoor als ik mij aan mijn eigen norm houdt. En dat is dus een rijtje of 2 naar achteren. En dat vind ik niet erg.quote:
[..]
Dat het punt waarschijnlijk een beetje...
Leuk dat je vindt dat je voor een dubbeltje eerste rang moet kunnen zitten maar zo werkt het niet.
En dan kun je wel tekeergaan over de prijzen, maar het punt is vooral dat jij het er niet aan uit wilt geven, niet omdat je dat niet kunt of omdat het niet passend is, maar omdat je kennelijk een vreemd beeld hebt van wat een normale inkomen/kosten verhouding is.
En dan te bedenken dat het je nu alleen maar meer gaat kosten omdat je de prijzen al jaren te hoog vond...
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Wij kunnen geen van beiden alleen blijven zitten: ik niet omdat de hypotheeklast hoger is dan mijn inkomen, hij omdat hij mij niet kan uitkopen en dat er vervolgens bij lenen.quote:
Ja dat is wel netjes
Denk dat het er bij mij ook altijd de gedachte zit van "wat als", wat als het verkeerd gaat, kan ik dan het huis in mijn eentje betalen, waardoor je misschien net wat minder gedoe hebt.
En 30% van enkel je eigen loon is toch ook weer wat anders dan van beide lonen.
Al kan je bovenstaande ook weer zien als teken dat je niet samen moet gaan kopen
Dus als we uit elkaar zouden gaan dan betekent dat dat we het huis moeten verkopen, so be it.
Als een van beiden overlijdt speelt dat niet trouwens, dan kan de ander prima blijven zitten.
Misschien is het vervelende daarvan vooral dat je aast op huizen die jij makkelijk kunt betalen en daarmee uit de markt haalt voor mensen die juist op die rij zouden moeten zitten.quote:
[..]
Ik ga niet te keer, ik geef slechts aan dat ik het niet altijd begrijp. Ik denk inderdaad dat ik een ander beeld heb over uitgave patronen, en ik geef al aan dat ik daarom moet zakken in de prijsklasse waarin ik zoek. Dat heeft niet te maken met voor een dubbeltje op de eerste rij willen zitten, maar wel op uitzoeken op welke rij ik thuishoor als ik mij aan mijn eigen norm houdt. En dat is dus een rijtje of 2 naar achteren. En dat vind ik niet erg.
Maar je lijkt ook te denken dat de halve wereld meer verdient dan jij, dus de kans is best groot dat je totaal geen idee hebt idd.
Gelukkig denkt ook de halve wereld dat wetenschappers meer verdienen dan ze doen, dan staat het weer gelijkquote:
[..]
Misschien is het vervelende daarvan vooral dat je aast op huizen die jij makkelijk kunt betalen en daarmee uit de markt haalt voor mensen die juist op die rij zouden moeten zitten.
Maar je lijkt ook te denken dat de halve wereld meer verdient dan jij, dus de kans is best groot dat je totaal geen idee hebt idd.
Dat is wel een grappig vooroordeel, men denkt dat als je 13 jaar studeert en zo'n titeltje voor je naam kunt zetten dat je dan ook wel veel zult verdienen.
trouwens ik had ook het idee dat de makelaar van de verkopende partij ons pas serieus begon te nemen toen ze naar mijn beroep vroeg en ik had geantwoord. Men reageert altijd zo ontzettend vreemd als ze naar mijn werk vragen echt irritant is dat. Net alsof je wereldvreemd bent ook mensen waarvan je het dat niet zou verwachten zoals tandartesn enzo.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Arbeidskosten voor hout zijn toch niet x3 gegaan in de states? Dat is gewoon krapte, inflatie, marges op de verkoop.quote:
[..]
Ja, leuk van je houtprijzen maar een heel groot deel van de bouw van een huis zit in de arbeidskosten.
Een heel groot deel van de houtprijzen ook trouwens.
Staalprijzen zijn ook volatiel, gasprijzen zijn volatiel...... Brandstofprijzen zijn volatiel. Allemaal positief gecorreleerd met de staat van de economie.
Kosten van kapitaal zijn zelfs volatiel vanwege de financiering daarvan met wisselende rentes.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Met die 33% maakt het heel erg uit wat je netto inkomen is. Als wij samen 3.000 netto zouden verdienen, zou ik ook niet graag 1.000 aan woonlasten uitgeven. Nu heb ik er geen problemen mee maar we blijven er onder.
Overigens kunnen wij de woning op dit moment niet alleen betalen. Over een jaar of 10 zou ik dat wel kunnen schat ik. Maar als we uit elkaar gaan zou ik toch wat anders zoeken. Net als Leandra zorgen we ervoor dat de achterblijver na overlijden niet gedwongen is tot verkoop.
Overigens kunnen wij de woning op dit moment niet alleen betalen. Over een jaar of 10 zou ik dat wel kunnen schat ik. Maar als we uit elkaar gaan zou ik toch wat anders zoeken. Net als Leandra zorgen we ervoor dat de achterblijver na overlijden niet gedwongen is tot verkoop.
Dat is toch niet zo raar? Of bedoelen ze met die 1.000 alleen hypotheek?quote:
Met die 33% maakt het heel erg uit wat je netto inkomen is. Als wij samen 3.000 netto zouden verdienen, zou ik ook niet graag 1.000 aan woonlasten uitgeven. Nu heb ik er geen problemen mee maar we blijven er onder.
Ik kan leven met 3.000 netto en 2.000 woonlasten
Facts don't care about your feelings
Je gaat er kennelijk vanuit dat ik niet weet wat een wetenschapper verdient.... even los van het gegeven dat de ene wetenschapper de andere niet is.quote:
[..]
Gelukkig denkt ook de halve wereld dat wetenschappers meer verdienen dan ze doen, dan staat het weer gelijk
Dat is wel een grappig vooroordeel, men denkt dat als je 13 jaar studeert en zo'n titeltje voor je naam kunt zetten dat je dan ook wel veel zult verdienen.
Je bent zelf degene die roept dat je ammenooitniet 33% van jullie gezinsinkomen aan wonen zult uitgeven.
Overigens had ik pas nog te maken met een wetenschapper die ongehinderd door enige kennis van mijn persoon aannam dat ik wel dom zou zijn, want hij wees me er wel op dat zijn achternaam van 3 letters met een T geschreven diende te worden, en dan hebben we het over een naam in de categorie Kat, niet dat het logisch zou zijn om het met een d te schrijven, de droeftoeter had zelfs zijn titel op zijn bankpas staan
Het is vreselijk dom om te denken dat anderen wel niet zullen begrijpen dat jij zus of zo, het is nog veel dommer om dat te doen omdat je er vanuit gaat dat die ander niet op het niveau zit om dat te kunnen weten.
Punt is dat het me geen bal uitmaakt of je kerngeleerde, putjesschepper, eigenaar van een goedlopende webshop of van de drukste kroeg in de stad bent, je doet alleen maar of alles duur is en zegt zelf dat je nooit 33% van jullie gezamenlijke inkomen gaat uitgeven, dus alles leuk en aardig, maar dat hele "Wetenschappers verdienen niet zoveel" riedeltje hoef je tegen mij niet af te steken, daarbij maakt het kennelijk helemaal niet uit wat je vriendin voor inkomen heeft en of dat veel of weinig is ten opzichte van wat we verwachten.
Dat de makelaar je pas serieus nam toen hij/zij wist wat je deed komt mogelijk zelfs door je "alles is duur" houding, want die heeft helemaal geen zin om tijd te gaan besteden aan iemand die het niet kan betalen.
Als ik op mijn teenslippers en in korte broek zonder make-up en mijn haar in een knotje bij de Mercedeswinkel binnenkom zal ik ook anders benaderd worden dan wanneer ik binnenkom en eruitzie en me gedraag als iemand die een nieuwe C-klasse gewoon op de spaarrekening heeft staan.
En nu ga ik even op mijn teenslippers, in korte broek, zonder make-up en mijn haar in een knotje bij mijn ouders de droger op de afvoer aansluiten
Makelaars willen altijd weten wat iemand doet, want met die gegevens gaan ze inschatten of je iets wel of niet kunt betalen, als ze denken dat je het niet kunt betalen dan gaan ze de moeite niet doen.
Ik had het alleen nog maar over het huis gehad, en helemaal niets over kosten gehad.quote:
Dat de makelaar je pas serieus nam toen hij/zij wist wat je deed komt mogelijk zelfs door je "alles is duur" houding, want die heeft helemaal geen zin om tijd te gaan besteden aan iemand die het niet kan betalen.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Ik ken iemand die zo bij een Ferrari garage naar binnen stapte en weggestuurd werd toen heeft hij bij een naburige lamborgini garage een lamborgini gekocht, contant betaald, hij had het bij zichquote:
Als ik op mijn teenslippers en in korte broek zonder make-up en mijn haar in een knotje bij de Mercedeswinkel binnenkom zal ik ook anders benaderd worden dan wanneer ik binnenkom en eruitzie en me gedraag als iemand die een nieuwe C-klasse gewoon op de spaarrekening heeft staan.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Okay sorry ik zal wederom wel weer uit dit topic weggaan, ik probeer niet op tenen te trappen maar doe het blijkbaar toch telkens. De reden dat ik niet over het salaris en of details van mijn vriendin praat is omdat zij niet op FOK! zit met een reden namelijk omdat ze niet wil dat anderen van alles over haar weten.quote:
Punt is dat het me geen bal uitmaakt of je kerngeleerde, putjesschepper, eigenaar van een goedlopende webshop of van de drukste kroeg in de stad bent, je doet alleen maar of alles duur is en zegt zelf dat je nooit 33% van jullie gezamenlijke inkomen gaat uitgeven, dus alles leuk en aardig, maar dat hele "Wetenschappers verdienen niet zoveel" riedeltje hoef je tegen mij niet af te steken, daarbij maakt het kennelijk helemaal niet uit wat je vriendin voor inkomen heeft en of dat veel of weinig is ten opzichte van wat we verwachten.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Ik zit inderdaad zo ongeveer op 30% qua hypotheeklasten + VvE kosten, maar dan wel met één netto inkomen dat nog wel iets hoger ligt dan 3k. Daarmee kom ik prima rond en zet ik ook nog wel een leuk bedragje opzij.quote:
Met die 33% maakt het heel erg uit wat je netto inkomen is. Als wij samen 3.000 netto zouden verdienen, zou ik ook niet graag 1.000 aan woonlasten uitgeven. Nu heb ik er geen problemen mee maar we blijven er onder.
Overigens kunnen wij de woning op dit moment niet alleen betalen. Over een jaar of 10 zou ik dat wel kunnen schat ik. Maar als we uit elkaar gaan zou ik toch wat anders zoeken. Net als Leandra zorgen we ervoor dat de achterblijver na overlijden niet gedwongen is tot verkoop.
Volkorenbrood: "Geen quotes meer in jullie sigs gaarne."
Omdat dat belachelijk veel is naar verhouding, 1 op de drie euro's aan iets geven vind ik veel geld.quote:
Je bent zelf degene die roept dat je ammenooitniet 33% van jullie gezinsinkomen aan wonen zult uitgeven.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Ja, want bij een huis van ¤ 400.000 hoort niet een bepaald plaatje aan kosten.....quote:
[..]
Ik had het alleen nog maar over het huis gehad, en helemaal niets over kosten gehad.
Dus tenzij je overwaarde van een huidig huis hebt (not), of een tonnetje of anderhalf op een spaarrekening zul je toch gewoon de kosten voor 400K hypotheek moeten kunnen dragen als je een huis van 400K koopt.
Toen ik voor het eerst met de makelaar ging praten over de kavel waar nu ons huis op staat waren zaken als "huidige woning in die in die wijk in Amersfoort in 2013 gekocht" ook van die fijne markers voor hem, want daardoor wist hij ten eerste dat we het in 2013 konden kopen, en toen kostte dat ook al 325K en ten tweede dat we dus een bak aan overwaarde hadden.
Want als hij de kavel verkocht aan iemand die er vervolgens geen huis op kon bouwen (wat wel een plicht was bij de aankoop van de kavel) dan had hij net zo goed een probleem gehad.
Als ik voor een villa van een miljoen naar de makelaar ga dan wil hij ook weten of die interesse oprecht is en of ik die villa kan kopen en daarvoor moet hij dingen weten.
Tenzij ik een lulverhaal ga ophangen over een erfenis kan ik geen villa van een miljoen kopen. en ik verwacht dat het gros van de mensen niet zo goed kan liegen dat ze een makelaar een geloofwaardig lulverhaal over een erfenis kunnen ophangen die dusdanig is dat ze een villa van een miljoen kunnen kopen.
Als ik mijn huis te koop zet heb ik overigens ook geen behoefte aan allerlei kijkers die zich mijn huis bij lange na niet kunnen permitteren en dan waardeer ik het als de makelaar weet wat voor vlees hij in de kuip heeft.
Gaan er mensen naar huizen kijken die ze niet kunnen betalen? Wat is dat voor rare hobby
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Dat is het punt dus, je vindt wonen niet eenderde van jullie inkomen waard.quote:
[..]
Omdat dat belachelijk veel is naar verhouding, 1 op de drie euro's aan iets geven vind ik veel geld.
Ja en daarom gaan we zoeken in een iets lagere prijsklasse.quote:
[..]
Dat is het punt dus, je vindt wonen niet eenderde van jullie inkomen waard.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Ja, het kan gebeuren, mij schatten ze ook wel eens verkeerd in, jammer voor ze.quote:
[..]
Ik ken iemand die zo bij een Ferrari garage naar binnen stapte en weggestuurd werd toen heeft hij bij een naburige lamborgini garage een lamborgini gekocht, contant betaald, hij had het bij zich
Punt is dat het meestal andersom is en dat dingen aandacht uit een bredere kring aantrekken dan de kring die het werkelijk kan betalen.
Moet je zelf weten, maar ga dan niet tegelijkertijd verongelijk zitten miepen met het "Wetenschappers verdienen niet zoveel" argument, want dat is het punt niet, het punt is dat je het er niet aan uit wilt geven, net zoals je misschien niet bereid bent bij de bakker (en dan bedoel ik niet de broodafdeling van de supermarkt) ¤ 3,30 voor een brood te betalen.quote:
[..]
Ja en daarom gaan we zoeken in een iets lagere prijsklasse.
Ik doe dat wel overigens, maar als ik dat niet zou doen dan zou ik mijn inkomen nooit als argument aanvoeren, en al helemaal niet als ik al tig keer aangegeven had dat het vooral een punt is van niet willen betalen en niet van niet kunnen betalen.
Ik weet niet precies wat zij bedoelen maar ik bedoel hypotheeklasten (plus ORV) gwe en woonverzekering.quote:
[..]
Dat is toch niet zo raar? Of bedoelen ze met die 1.000 alleen hypotheek?
Ik kan leven met 3.000 netto en 2.000 woonlasten
2.000 van je 3.000 netto inkomen betalen is in zo’n geval toch gekkenwerk?
Waar betaal ik dan de boodschappen, auto, zorgverzekering, kleding, lenzen, reservering onderhoud woning en hobby’s van …
Jij hoeft dan ook maar één persoon te onderhouden van de 70% die je overhoudt. Mijn voorbeeld ging over met zijn tweeen zijn. En dan vind ik het krap.quote:
[..]
Ik zit inderdaad zo ongeveer op 30% qua hypotheeklasten + VvE kosten, maar dan wel met één netto inkomen dat nog wel iets hoger ligt dan 3k. Daarmee kom ik prima rond en zet ik ook nog wel een leuk bedragje opzij.
Maar jij blijft wel met getallen gooien waar sommige mensen nooit zullen komen alsof het allerdaags is. Je gooide hier al eerder met een een bedrag van 1200 euro p/m voor een huurhuis en je gooit hierboven met huizen van 400k etc. Allemaal leuk en aardig maar van een volledig andere orde dan voor mij relevant is. Het is vrij eenvoudig om je eigen situatie als de norm te zien, wellicht doe ik dat ook. Maar voor mij liggen de bedragen wel allemaal wat lager, ik vind dat niet erg. En ik gaf alleen een veel voorkomend vooroordeel aan omdat ik zie dat veel mensen denken dat mensen met mijn beroep meer verdienen dan ze doen en inderdaad ik ben dan ook nog een slechte wetenschapper dus dat helpt ook niet (want de ene is de ander niet inderdaad).quote:
[..]
Moet je zelf weten, maar ga dan niet tegelijkertijd verongelijk zitten miepen met het "Wetenschappers verdienen niet zoveel" argument, want dat is het punt niet, het punt is dat je het er niet aan uit wilt geven, net zoals je misschien niet bereid bent bij de bakker (en dan bedoel ik niet de broodafdeling van de supermarkt) ¤ 3,30 voor een brood te betalen.
Ik doe dat wel overigens, maar als ik dat niet zou doen dan zou ik mijn inkomen nooit als argument aanvoeren, en al helemaal niet als ik al tig keer aangegeven had dat het vooral een punt is van niet willen betalen en niet van niet kunnen betalen.
Verder begrijp ik niet waarom je telkens zo geïrriteerd reageert als ik aangeef dat ik iets duur vind, dat is toch gewoon iets wat een eigen mening is. Dat is geen kritiek op mensen met een andere mening.
En daarbij is het niet mijn bedoeling om verongelijkt over te komen. Daar heb ik ook geen reden toe omdat iedereen in deze markt zo behandeld wordt en niet alleen ik.
[ Bericht 2% gewijzigd door Bosbeetle op 29-06-2021 15:08:16 ]
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Snap ik, al ken ik genoeg mensen die dolblij zouden worden van 2k overhouden na aftrek van woonlasten om twee personen te onderhouden hoor.quote:
[..]
Jij hoeft dan ook maar één persoon te onderhouden van de 70% die je overhoudt. Mijn voorbeeld ging over met zijn tweeen zijn. En dan vind ik het krap.
Volkorenbrood: "Geen quotes meer in jullie sigs gaarne."
Hangt ook van de hoeveelheid daadwerkelijke interesse af en dat is vaak pas te zeggen na de eerste bezichtigingen. Ik weet nog wel een huis waar ik keihard op afgeknapt ben tijdens de bezichtiging en daar was ik vast niet de enige in. (Woonkamer was door de ligging een enorm donker hol. Was op de foto's door een gunstig tijdstip en bewerking niet te zien. De muur had door alle bewerking ook een totaal andere kleur gekregen.quote:
[..]
Ik vind het zo raar als pas later “besloten wordt” of ze inschrijving willen doen. Bedenk dat gewoon vooraf
)
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Als ik maximaal financier kom ik niet boven 33% uit.quote:
[..]
Het nibud raadt aan om niet meer dan éénderde van je loon aan je woonlasten uit te geven. Nou wie haalt dat nog, anno 2021? Alleen mensen met een goedkope koopwoning die ze voor de huidige gekte hebben gekocht halen dat nog.
Vrijesectorhuurders kunnen dit wel vergeten, tenzij je echt een idioot hoog inkomen hebt (en dan had je in het verleden gewoon kunnen kopen, wat nou ook niet meer kan).
De enige manier waarop ik lager dan die 33 procent weet te betalen, is omdat ik mijn appartement met een huisgenoot deel. En ik ben een volwassen vent van 28 met een bovenmodaal inkomen
En zelfs dan nog valt het sparen tegen. En ik doe niet eens veel buiten werk om, want coronalockdown.
Echt huilen met de pet op.
14,6% bruto. Maar dat is als ik beide inkomens mee tel.quote:
[..]
Wonen is natuurlijk wel een groot deel van je leven, dus als dat comfortabel is, zoals jij het graag ziet, scheelt dat een hoop.
Ik vraag mij wel altijd af welk % van het salaris men hiervoor besteed. Voor mijn gevoel is dat soms best hoog. Zeker als huizen van 500k voorbij zie komen. of ze verdienen natuurlijk gewoon een stuk meer dan ik
30% blijft 30%. En voor de ergste situaties kan je je prima verzekeren. Er is op zich niets mis met samen kopen.quote:
Ja dat is wel netjes
Denk dat het er bij mij ook altijd de gedachte zit van "wat als", wat als het verkeerd gaat, kan ik dan het huis in mijn eentje betalen, waardoor je misschien net wat minder gedoe hebt.
En 30% van enkel je eigen loon is toch ook weer wat anders dan van beide lonen.
Al kan je bovenstaande ook weer zien als teken dat je niet samen moet gaan kopen
Dicht bij een station kan je iig vergeten.quote:
[..]
Ik ga niet te keer, ik geef slechts aan dat ik het niet altijd begrijp. Ik denk inderdaad dat ik een ander beeld heb over uitgave patronen, en ik geef al aan dat ik daarom moet zakken in de prijsklasse waarin ik zoek. Dat heeft niet te maken met voor een dubbeltje op de eerste rij willen zitten, maar wel op uitzoeken op welke rij ik thuishoor als ik mij aan mijn eigen norm houdt. En dat is dus een rijtje of 2 naar achteren. En dat vind ik niet erg.
Ik had ooit een makelaar die mij vriendelijk vroeg hoe ik in hemelsnaam dit huis wilde gaan betalen aangezien ik met het OV die kant op wat gekomen en hij ons had zien lopen. Plus dat ik m'n relaxte schooier kleding aan had.quote:
[..]
Toen hebben we hem uitgelegd waarvan en dat we dit huis niet meer gingen kopen. Tja. Mensen doen wel vaker raar.
Als ik voor hen allemaal een euro kreeg 😂quote:
Gaan er mensen naar huizen kijken die ze niet kunnen betalen? Wat is dat voor rare hobby
Bij eenderde van het netto inkomen aan woonlasten is 1.200 huur gewoon een acceptabel bedrag voor een stel dat samen 3.600 netto per maand heeft, en het wettelijk minimumloon voor 21 jaar en ouder is 1.701 bruto per maand, dat is netto 1.592quote:
[..]
Maar jij blijft wel met getallen gooien waar sommige mensen nooit zullen komen alsof het allerdaags is. Je gooide hier al eerder met een een bedrag van 1200 euro p/m voor een huurhuis en je gooit hierboven met huizen van 400k etc. Allemaal leuk en aardig maar van een volledig andere orde dan voor mij relevant is. Het is vrij eenvoudig om je eigen situatie als de norm te zien, wellicht doe ik dat ook. Maar voor mij liggen de bedragen wel allemaal wat lager, ik vind dat niet erg. En ik gaf alleen een veel voorkomend vooroordeel aan omdat ik zie dat veel mensen denken dat mensen met mijn beroep meer verdienen dan ze doen en inderdaad ik ben dan ook nog een slechte wetenschapper dus dat helpt ook niet (want de ene is de ander niet inderdaad).
Verder begrijp ik niet waarom je telkens zo geïrriteerd reageert als ik aangeef dat ik iets duur vind, dat is toch gewoon iets wat een eigen mening is. Dat is geen kritiek op mensen met een andere mening.
En daarbij is het niet mijn bedoeling om verongelijkt over te komen. Daar heb ik ook geen reden toe omdat iedereen in deze markt zo behandeld wordt en niet alleen ik.
Dat wil zeggen dat een stel dat ieder 120% van het wettelijk minimumloon verdient en dus bruto 2.041 verdient netto 1.829 verdient en samen al boven de 3.600 uitkomt.
Als je dan ook nog bedenkt dat modaal 3.041 is dan kom je uit op netto 2.420
Dus het modale mannetje met een half modaal (1.520 bruto, 1.426 netto) vrouwtje heeft samen ook meer dan 3.600 netto per maand en zou dus prima 1.200 per maand aan huur kunnen uitgeven, punt is weer dat JIJ het teveel geld vindt, terwijl al blijkt dat eenderde van het netto gezinsinkomen helemaal geen raar percentage is.
Een derde puur voor de aflossing, zonder alle belastingen, afvalheffingen en onderhoud vind ik vrij veel.quote:
[..]
Bij eenderde van het netto inkomen aan woonlasten is 1.200 huur gewoon een acceptabel bedrag voor een stel dat samen 3.600 netto per maand heeft, en het wettelijk minimumloon voor 21 jaar en ouder is 1.701 bruto per maand, dat is netto 1.592
Dat wil zeggen dat een stel dat ieder 120% van het wettelijk minimumloon verdient en dus bruto 2.041 verdient netto 1.829 verdient en samen al boven de 3.600 uitkomt.
Als je dan ook nog bedenkt dat modaal 3.041 is dan kom je uit op netto 2.420
Dus het modale mannetje met een half modaal (1.520 bruto, 1.426 netto) vrouwtje heeft samen ook meer dan 3.600 netto per maand en zou dus prima 1.200 per maand aan huur kunnen uitgeven, punt is weer dat JIJ het teveel geld vindt, terwijl al blijkt dat eenderde van het netto gezinsinkomen helemaal geen raar percentage is.
Al hangt het natuurlijk weer van veel meer dingen af, zoals je totale loon, de fase in je leven (kinderen op komst / minder werken), fase in je carrière (starters maken nog snel flinke stappen) en zaken die je niet in je netto loon op neemt. Lease auto van het werk scheelt zo ook een bak op je netto inkomsten en uitgaven.
Ok modaal mannetje met half modaal vrouwtje en 2 schoolgaande kinderen dan.quote:
[..]
Bij eenderde van het netto inkomen aan woonlasten is 1.200 huur gewoon een acceptabel bedrag voor een stel dat samen 3.600 netto per maand heeft, en het wettelijk minimumloon voor 21 jaar en ouder is 1.701 bruto per maand, dat is netto 1.592
Dat wil zeggen dat een stel dat ieder 120% van het wettelijk minimumloon verdient en dus bruto 2.041 verdient netto 1.829 verdient en samen al boven de 3.600 uitkomt.
Als je dan ook nog bedenkt dat modaal 3.041 is dan kom je uit op netto 2.420
Dus het modale mannetje met een half modaal (1.520 bruto, 1.426 netto) vrouwtje heeft samen ook meer dan 3.600 netto per maand en zou dus prima 1.200 per maand aan huur kunnen uitgeven, punt is weer dat JIJ het teveel geld vindt, terwijl al blijkt dat eenderde van het netto gezinsinkomen helemaal geen raar percentage is.
Waar kunnen die wonen in de randstad voor 1200 euro per maand, ervanuitgaande dat ze nog niet genoeg wachtjaren hebben voor sociale huur en niet genoeg geld hebben gespaard voor een hypotheek?
Wordt wel lastig denk ik zo.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Daar gaat het niet om, Bosbeetle verweet mij het over een huur van 1.200 per maand te hebben alsof dat een normaal bedrag is, en hij vindt dat kennelijk niet.quote:
[..]
Ok modaal mannetje met half modaal vrouwtje en 2 schoolgaande kinderen dan.
Waar kunnen die wonen in de randstad voor 1200 euro per maand, ervanuitgaande dat ze nog niet genoeg wachtjaren hebben voor sociale huur en niet genoeg geld hebben gespaard voor een hypotheek?
Wordt wel lastig denk ik zo.
Ik geef alleen maar aan welke mensen dat zouden kunnen betalen en dan ook nog keurig binnen de nibudadviezen blijven vallen.
Al even los van het feit dat er heel veel gezinnen zijn waar meer binnenkomt dan anderhalf keer modaal, maar dat was het punt niet.
Je moet me niet eerst verwijten dat ik 1.200 een normaal bedrag aan huur vind, vervolgens voorreken wie dat zouden kunnen betalen binnen de Nibudadviezen en dan weer met het "maar waar gaan ze dat vinden dan?" argument komen als het verwijt puur was dat ik 1.200 een normaal bedrag aan huur voor een gezin vind.
Ik vind 1200 ook een normaal bedrag, maar dan wel voor een rijtjeshuis of groter appartement met 3 slaapkamers (ok misschien 2 in een grote stad, dan slapen de kinderen maar in een stapelbed, maar dat is écht minimum). Je mag in de randstad van geluk spreken als je een studio vindt met je bed naast de oven voor 1200 per maand.quote:
[..]
Daar gaat het niet om, Bosbeetle verweet mij het over een huur van 1.200 per maand te hebben alsof dat een normaal bedrag is, en hij vindt dat kennelijk niet.
Ik geef alleen maar aan welke mensen dat zouden kunnen betalen en dan ook nog keurig binnen de nibudadviezen blijven vallen.
Al even los van het feit dat er heel veel gezinnen zijn waar meer binnenkomt dan anderhalf keer modaal, maar dat was het punt niet.
Je moet me niet eerst verwijten dat ik 1.200 een normaal bedrag aan huur vind, vervolgens voorreken wie dat zouden kunnen betalen binnen de Nibudadviezen en dan weer met het "maar waar gaan ze dat vinden dan?" argument komen als het verwijt puur was dat ik 1.200 een normaal bedrag aan huur voor een gezin vind.
Ik betaal ook 1200 en ik heb daarvoor 1 minislaapkamertje, 1 normale kleine slaapkamer, en een woonkamer met keuken. Douche en toilet allebei apart. Maar ik vind deze woning bijvoorbeeld al véél te klein voor een gezin met 2 kinderen.
Gelukkig deel ik het enkel met een huisgenoot dus vandaar dat ik het nog kan lije.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Naar school gaan kost niet heel veel... Plus dat sociale huur nagenoeg uitgesloten is voor deze mensen.quote:
[..]
Ok modaal mannetje met half modaal vrouwtje en 2 schoolgaande kinderen dan.
Waar kunnen die wonen in de randstad voor 1200 euro per maand, ervanuitgaande dat ze nog niet genoeg wachtjaren hebben voor sociale huur en niet genoeg geld hebben gespaard voor een hypotheek?
Wordt wel lastig denk ik zo.
Klopt maar het probleem is dat woningen voor dergelijke doodnormale gezinnen simpelweg niet bestaan voor die prijs in heel veel regio's in ons land.quote:
[..]
Naar school gaan kost niet heel veel... Plus dat sociale huur nagenoeg uitgesloten is voor deze mensen.
Buiten de randstad kan dit natuurlijk wel nog altijd. Maar er zijn ook mensen die geboren en getogen zijn in Kennemerland of andere dure regio's.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Oh, dan mis ik de noodzaak van de toevoeging "schoolgaande". En sociale huur is het andere uiterste van niet te betalen.quote:
[..]
Klopt maar het probleem is dat woningen voor dergelijke doodnormale gezinnen simpelweg niet bestaan voor die prijs in heel veel regio's in ons land.
Buiten de randstad kan dit natuurlijk wel nog altijd. Maar er zijn ook mensen die geboren en getogen zijn in Kennemerland of andere dure regio's.
Dan zit ik echt helemaal mis, ik ken persoonlijk niemand die in die prijsklasse heeft gehuurd, en bedragen boven de duizend euro per maand dan denk ik inderdaad aan hele luxe appartementen. Maar ik zit dus helemaal verkeerd dan zit ik nog niet zo gek met mijn 480 per maand. Al is dat maar de helft omdat ik ook nog gedeelte bij mijn vriendin woon dus. Maar samen halen wij aan kale huur de duizend euro niet... En ik had het idee dat de maandlasten wel wat omlaag konden omdat de rente zo gunstig staat. En dat kan denk ik ook wel maar dan moeten we in een iets lagere prijsklasse zoeken dan we nu deden en dat kan gewoon.quote:
[..]
Bij eenderde van het netto inkomen aan woonlasten is 1.200 huur gewoon een acceptabel bedrag voor een stel dat samen 3.600 netto per maand heeft, en het wettelijk minimumloon voor 21 jaar en ouder is 1.701 bruto per maand, dat is netto 1.592
Dat wil zeggen dat een stel dat ieder 120% van het wettelijk minimumloon verdient en dus bruto 2.041 verdient netto 1.829 verdient en samen al boven de 3.600 uitkomt.
Als je dan ook nog bedenkt dat modaal 3.041 is dan kom je uit op netto 2.420
Dus het modale mannetje met een half modaal (1.520 bruto, 1.426 netto) vrouwtje heeft samen ook meer dan 3.600 netto per maand en zou dus prima 1.200 per maand aan huur kunnen uitgeven, punt is weer dat JIJ het teveel geld vindt, terwijl al blijkt dat eenderde van het netto gezinsinkomen helemaal geen raar percentage is.
Ik had echt geen idee dat men zoveel geld voor wonen zou uitgeven.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Mijn collega huurt een driekamer appartement van 85m2 in Bezuidenhout Den Haag. Net gerenoveerd.quote:
[..]
Klopt maar het probleem is dat woningen voor dergelijke doodnormale gezinnen simpelweg niet bestaan voor die prijs in heel veel regio's in ons land.
Buiten de randstad kan dit natuurlijk wel nog altijd. Maar er zijn ook mensen die geboren en getogen zijn in Kennemerland of andere dure regio's.
Genoeg appartementen te vinden voor gezinnen hoor voor die prijs in de randstad.
Ik heb je lief mijn hele leven
Nu huur zitten we rond de 21%, de hypotheek wordt ~23-24%, van ons netto salaris. Maar gemeentebelasting is hier (UK) ook nog wel redelijk wat is (~£200/maand).quote:
[..]
Ik sowieso altijd het gevoel dat de hele wereld veel meer geld verdient dan ik, maar ik kan gelukkig niet in de portemonnee van anderen kijken.
Lol 500¤ normaal of zelfs 1000 voor twee huizen. Dat is eerder wereldvreemd. En je moet niet zo vasthouden aan het verlagen van die maandlasten als je ineens aan vermogensopbouw gaat doen.quote:
[..]
Dan zit ik echt helemaal mis, ik ken persoonlijk niemand die in die prijsklasse heeft gehuurd, en bedragen boven de duizend euro per maand dan denk ik inderdaad aan hele luxe appartementen. Maar ik zit dus helemaal verkeerd dan zit ik nog niet zo gek met mijn 480 per maand. Al is dat maar de helft omdat ik ook nog gedeelte bij mijn vriendin woon dus. Maar samen halen wij aan kale huur de duizend euro niet... En ik had het idee dat de maandlasten wel wat omlaag konden omdat de rente zo gunstig staat. En dat kan denk ik ook wel maar dan moeten we in een iets lagere prijsklasse zoeken dan we nu deden en dat kan gewoon.
Ik had echt geen idee dat men zoveel geld voor wonen zou uitgeven.
85m2 met schoolgaande kinderen? Barbaar!quote:
[..]
Mijn collega huurt een driekamer appartement van 85m2 in Bezuidenhout Den Haag. Net gerenoveerd.
Genoeg appartementen te vinden voor gezinnen hoor voor die prijs in de randstad.
Ligt er heel erg aan waar je zit denk ik. Ik kende iemand die in Londen een een slaapkamer apartementje huurde waar de fietsen in de 'woonkamer' aan de muur hingen, voor £2500/maand. Maar ik ken ook mensen die £10.000 op jaarbasis meer salaris kregen puur omdat het kantoor naar Londen verhuisde en ze verwachtten dat werknemers meeverhuisden. Zelfde baan, andere plek, ruim £800 meer per maand salaris.quote:
[..]
Dan zit ik echt helemaal mis, ik ken persoonlijk niemand die in die prijsklasse heeft gehuurd, en bedragen boven de duizend euro per maand dan denk ik inderdaad aan hele luxe appartementen. Maar ik zit dus helemaal verkeerd dan zit ik nog niet zo gek met mijn 480 per maand. Al is dat maar de helft omdat ik ook nog gedeelte bij mijn vriendin woon dus. Maar samen halen wij aan kale huur de duizend euro niet... En ik had het idee dat de maandlasten wel wat omlaag konden omdat de rente zo gunstig staat. En dat kan denk ik ook wel maar dan moeten we in een iets lagere prijsklasse zoeken dan we nu deden en dat kan gewoon.
Ik had echt geen idee dat men zoveel geld voor wonen zou uitgeven.
Ik heb een tijdje voor 1000 euro per maand gehuurdquote:
[..]
Dan zit ik echt helemaal mis, ik ken persoonlijk niemand die in die prijsklasse heeft gehuurd, en bedragen boven de duizend euro per maand dan denk ik inderdaad aan hele luxe appartementen. Maar ik zit dus helemaal verkeerd dan zit ik nog niet zo gek met mijn 480 per maand. Al is dat maar de helft omdat ik ook nog gedeelte bij mijn vriendin woon dus. Maar samen halen wij aan kale huur de duizend euro niet... En ik had het idee dat de maandlasten wel wat omlaag konden omdat de rente zo gunstig staat. En dat kan denk ik ook wel maar dan moeten we in een iets lagere prijsklasse zoeken dan we nu deden en dat kan gewoon.
Ik had echt geen idee dat men zoveel geld voor wonen zou uitgeven.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Tot mijn kind 4 was woonden wij in een 2 kamer appartement van 60m2 want nog niet zo heel lang geleden stond alles onder water en raakte je aan de straatstenen je woning niet kwijt.quote:
[..]
Lol 500¤ normaal of zelfs 1000 voor twee huizen. Dat is eerder wereldvreemd. En je moet niet zo vasthouden aan het verlagen van die maandlasten als je ineens aan vermogensopbouw gaat doen.
[..]
85m2 met schoolgaande kinderen? Barbaar!
Dus alles kan wat mij betreft
Kostte ons netto wel ¤370 per maand. En dat is nog veel want 4.7% rente.
Ook mooi verlies op geleden toen het eindelijk verkocht. Dus ik kijk wel wat hoofdschuddend naar de huidige markt. Het tij kan verkeren in 5 jaar tijd.
Ik heb je lief mijn hele leven
Nieuwbouwrijtjeshuis in Utrecht: 1100 euro per maand.quote:
Dan zit ik echt helemaal mis, ik ken persoonlijk niemand die in die prijsklasse heeft gehuurd, en bedragen boven de duizend euro per maand dan denk ik inderdaad aan hele luxe appartementen.
Bij nieuwe verhuring: 1350 per maand. Voor 125 m².
Dat gevoel krijg ik ook een beetje, dus wellicht toch maar even de tijd uitzitten in een huurhuis, en over een paar jaar kopen. Maar ja, hoe zeker is het dat er een dipje komt... Lastigquote:
Ook mooi verlies op geleden toen het eindelijk verkocht. Dus ik kijk wel wat hoofdschuddend naar de huidige markt. Het tij kan verkeren in 5 jaar tijd.
Kan best. Wij zitten voor ¤250 netto op een toplocatie in een vrijstraand huis. Kwestie van aanpakken en geen adviezen opvolgen.quote:
Dat het punt waarschijnlijk een beetje...
Leuk dat je vindt dat je voor een dubbeltje eerste rang moet kunnen zitten maar zo werkt het niet.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En dat is het eerste huis wat je gekocht hebt?quote:
[..]
Kan best. Wij zitten voor ¤250 netto op een toplocatie in een vrijstraand huis. Kwestie van aanpakken en geen adviezen opvolgen.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Mijn eerste huis kocht ik toen ik met een oude roestige studentenfiets kwam aanfietsen in spijkerbroek (en de makelaar in een pooierbak en in 3 delig pak met stropdas) . Makelaar wist niet hoe gauw ie het huis kon verkopen, was blij dat ie van de oude achterstallige zooi af was. "Iets wat bij elkaar past" zal ie gedacht hebben...quote:
Makelaars willen altijd weten wat iemand doet, want met die gegevens gaan ze inschatten of je iets wel of niet kunt betalen, als ze denken dat je het niet kunt betalen dan gaan ze de moeite niet doen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Volgens mij is hij tegen de zestig. Wat schat jij in?quote:
[..]
En dat is het eerste huis wat je gekocht hebt?
Daarom stelde ik die vraag.quote:
[..]
Volgens mij is hij tegen de zestig. Wat schat jij in?
Mijn ouders wonen straks voor volgens mij 80 euro per maand in een nieuwbouwhuis. Maar dat is niet erg relevant voor de discussie die hier nu loopt.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Natuurlijk kan het onder water staan. Maar als je niet weg hoeft, dan zit je er prima toch? Ik heb ook moeten wachten tot ik m'n krotje kon verkopen.quote:
[..]
Tot mijn kind 4 was woonden wij in een 2 kamer appartement van 60m2 want nog niet zo heel lang geleden stond alles onder water en raakte je aan de straatstenen je woning niet kwijt.
Dus alles kan wat mij betreft
Kostte ons netto wel ¤370 per maand. En dat is nog veel want 4.7% rente.
Ook mooi verlies op geleden toen het eindelijk verkocht. Dus ik kijk wel wat hoofdschuddend naar de huidige markt. Het tij kan verkeren in 5 jaar tijd.
Zonder verlies. Ook geen winst hehe. Bij huur ben je het gegarandeerd kwijt.
Nee, het tweede.quote:
En dat is het eerste huis wat je gekocht hebt?
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
MWoah, het wordt hier in uitersten getrokken. Dus een stel dat in een nieuwbouwhuiis voor ¤80/maand woont, is op zich best passend in dit topic (dat overigens verzandt in een oeverloze discussie,w aarin iedereen z'n punt wil maken door te dranzen).quote:
Mijn ouders wonen straks voor volgens mij 80 euro per maand in een nieuwbouwhuis. Maar dat is niet erg relevant voor de discussie die hier nu loopt.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En hoe zeker is het dat je dan wel met lagere maandlasten zit?quote:Op dinsdag 29 juni 2021 19:48 schreef Piles het volgende:
[..]
Nieuwbouwrijtjeshuis in Utrecht: 1100 euro per maand.
Bij nieuwe verhuring: 1350 per maand. Voor 125 m².
[..]
Dat gevoel krijg ik ook een beetje, dus wellicht toch maar even de tijd uitzitten in een huurhuis, en over een paar jaar kopen. Maar ja, hoe zeker is het dat er een dipje komt... Lastig
Sommige mensen lijken alles te beoordelen op de prijs en niet op de maandlasten.
Als de rente weer 5% of hoger is dalen de prijzen wel, maar waarschijnlijk niet dusdanig dat je het dan tegen lagere lasten kunt kopen, want stel nou eens dat er 10% vanaf gaat, dan is het huis dat nu de fantastische prijs van 450K heeft ineens 405K dan zien de bruto maandlasten er zo uit.
2021: Prijs: 450K Hypotheekrente: 2% (dat is wat hoog maar beter te hoog dan te laag), bruto maandlast: ¤ 1.663
2025: Prijs: 405K Hypotheekrente: 5%, bruto maandlast ¤ 2.174
Stel dat ze 20% (2026) of zelfs 30% (2027) dalen....
2026: Prijs: 360K Hypotheekrente: 5% bruto maandlast ¤ 1.933
2027: Prijs: 315K Hypotheekrente: 5% bruto maandlast ¤ 1.691
En ja, ik kijk alleen naar bruto, want nu de rente zo laag is roept men aan alle kanten dat de HRA wel helemaal afgeschaft kan worden want je hebt er toch amper wat aan, daarbij is er simpelweg geen garantie dat de HRA gehandhaafd blijft en al helemaal niet op het huidige niveau, dus feitelijk telt alleen bruto.
Ergo; een huis dat nu 450K kost en waarvan de prijs 30% daalt als de rente stijgt, is dan nog steeds niet goedkoper....
Aflossingsvrije hypotheek meegenomen en een bak overwaarde van je oude huis.quote:
[..]
Kan best. Wij zitten voor ¤250 netto op een toplocatie in een vrijstraand huis. Kwestie van aanpakken en geen adviezen opvolgen.
Dat soort dingen heeft de generatie die nog geen huis heeft, geen aflossingsvrije hypotheek heeft om mee te nemen en geen 4 ton overwaarde heeft geen drol aan natuurlijk.
Tuurlijk wel.quote:
Dat soort dingen heeft de generatie die nog geen huis heeft, geen aflossingsvrije hypotheek heeft om mee te nemen en geen 4 ton overwaarde heeft geen drol aan natuurlijk.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Weten dat we dat niet kunnen doen?quote:
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Alles kan, als je maar wilt!quote:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Oh, wij kijken vooral naar maandlasten en zeker niet naar prijs. Dus daarom vinden we huren iets minder erg.quote:
[..]
En hoe zeker is het dat je dan wel met lagere maandlasten zit?
Sommige mensen lijken alles te beoordelen op de prijs en niet op de maandlasten.
Ik snap alleen je rekensom niet met die 5%, want ik zet de rente voor 20 jaar vast
Nou ja dat is wel waarom iedereen meteen dat kant en klare toekomstbestendige huis wil ipv de tussenstap van een appartement gok ik.
Je betaalt voor een appartement meer dan de 260k die ik voor mijn hoekwoning neerlegde 5 jaar geleden. Als de boel inklapt en je wilt die volgende stap maken over een aantal jaar zit je met een huis dat flink onder water staat.
Je betaalt voor een appartement meer dan de 260k die ik voor mijn hoekwoning neerlegde 5 jaar geleden. Als de boel inklapt en je wilt die volgende stap maken over een aantal jaar zit je met een huis dat flink onder water staat.
Ik heb je lief mijn hele leven
Die neem ik de volgende keer mee naar de bank, ik roep dan gewoon dat ik het wil en dat het daarom kan.quote:
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Vergeet niet om de helft te bieden he?quote:
[..]
Die neem ik de volgende keer mee naar de bank, ik roep dan gewoon dat ik het wil en dat het daarom kan.
Als je nu koopt wel, maar wie nu niet koopt en wacht tot de prijzen gedaald zijn kan de huidige lage rente vergeten.quote:
[..]
Oh, wij kijken vooral naar maandlasten en zeker niet naar prijs. Dus daarom vinden we huren iets minder erg.
Ik snap alleen je rekensom niet met die 5%, want ik zet de rente voor 20 jaar vast
De rente is nu extreem laag, dat is de grootste oorzaak van de huidige huizenprijzen, want die maken de lasten van hogere prijzen laag.
De prijzen van de huizen zullen vanzelf wel stabiliseren en mogelijk zelfs dalen, maar niet met deze lage rentes, pas bij een hogere rente, en vergeet niet; die 5% waarmee ik gerekend heb is het langjarig gemiddelde, tegen de tijd dat de prijzen zo gedaald zijn dat sommige mensen wel willen kopen dan mag je OLH op je blote knietjes danken als het nog 5% is en geen 7% of 9%
Dus je kunt wel op het dipje wachten, maar de kans dat je dan ook nog zo'n laag rentepercentage betaalt is heel klein.
30 ben je sowieso klaar. Maar die 5% ging er om als je nu niet koopt omdat de prijzen zo toch wel veranderen.quote:
[..]
Oh, wij kijken vooral naar maandlasten en zeker niet naar prijs. Dus daarom vinden we huren iets minder erg.
Ik snap alleen je rekensom niet met die 5%, want ik zet de rente voor 20 jaar vast
"As is verbrande turf"quote:
Nou ja dat is wel waarom iedereen meteen dat kant en klare toekomstbestendige huis wil ipv de tussenstap van een appartement gok ik.
Je betaalt voor een appartement meer dan de 260k die ik voor mijn hoekwoning neerlegde 5 jaar geleden. Als de boel inklapt en je wilt die volgende stap maken over een aantal jaar zit je met een huis dat flink onder water staat.
Oh, je bent nog steeds niet verhuisd naar het oosten begrijp ik? De zoektocht naar een ander huis wil niet zo vlotten?quote:
[..]
Kan best. Wij zitten voor ¤250 netto op een toplocatie in een vrijstraand huis. Kwestie van aanpakken en geen adviezen opvolgen.
100k eigen geld, 50% aflossingsveij, 20 jaar vast, dan kost 500k ongeveer 1000 per maand.quote:
[..]
Wonen is natuurlijk wel een groot deel van je leven, dus als dat comfortabel is, zoals jij het graag ziet, scheelt dat een hoop.
Ik vraag mij wel altijd af welk % van het salaris men hiervoor besteed. Voor mijn gevoel is dat soms best hoog. Zeker als huizen van 500k voorbij zie komen. of ze verdienen natuurlijk gewoon een stuk meer dan ik
Veel geld? Mwah, niet voor tweeverdieners.
Dames. Heren. Laat elkaar met rust en/of doe even minder fitten op elkaar !!
!!
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Heb net een nieuwe hypotheek afgesloten. 10 jaar 1,09%, 20 jaar 1,57% en 30 jaar 1,87%. Technisch gezien zou die laatste wel een veilige zijn, ben ook 30+ dus dan heb je je hele leven tot je bejaard bent een veilige rente. Maar ik heb toch voor 10 jaar gekozen omdat het zo laag isquote:
[..]
30 ben je sowieso klaar. Maar die 5% ging er om als je nu niet koopt omdat de prijzen zo toch wel veranderen.
Misschien ben ga ik wel dood in de komende 10 jaar... we zien wel weer wat er met de rente is gebeurd als ik over 10 jaar nog leef. Oh en stel ik ga verhuizen over 5 jaar dan is het ook zonde. Of is het tegenwoordig gebruikelijk dat je je hypotheek mag meenemen naar de volgende woning?
Facts don't care about your feelings
Dat is wel een goede inderdaad.quote:
[..]
Kan best. Wij zitten voor ¤250 netto op een toplocatie in een vrijstraand huis. Kwestie van aanpakken en geen adviezen opvolgen.
quote:Op zaterdag 21 juli 2012 22:53 schreef blomke het volgende:
[..]
Dat blijkt wel uit al je reacties. Zie voorlopig af van het kopen van een huis.
quote:
[..]
Dalen de huizenprijzen 7% per jaar, breng je maandelijks > 1000¤ weg voor een 13 in een dozijn tussenwoning.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Toen jij dat huis kocht, was 90% van de mensen in topic nog niet geboren.quote:
[..]
Kan best. Wij zitten voor ¤250 netto op een toplocatie in een vrijstraand huis. Kwestie van aanpakken en geen adviezen opvolgen.
Dus
Niet zozeer gebruikelijk. Maar je hebt wel een dure geldverstrekker genomen. Je huisbank?quote:
[..]
Heb net een nieuwe hypotheek afgesloten. 10 jaar 1,09%, 20 jaar 1,57% en 30 jaar 1,87%. Technisch gezien zou die laatste wel een veilige zijn, ben ook 30+ dus dan heb je je hele leven tot je bejaard bent een veilige rente. Maar ik heb toch voor 10 jaar gekozen omdat het zo laag is
Oh en stel ik ga verhuizen over 5 jaar dan is het ook zonde. Of is het tegenwoordig gebruikelijk dat je je hypotheek mag meenemen naar de volgende woning?
Ik ken er ook een die een Audi dealer binnenliep, wilde een A6 of A8 kopen. Was niet druk, werd verteld te wachten, na een half uur is ie naar de Skoda dealer ernaast gegaan en de dikste Skoda gekocht, en daarna elke paar jaar nog een. Nooit meer een Audi voor hem. Maar goed, nu Tesla, en ook zo'n Tesla pickup in de bestelling.quote:
[..]
Ik ken iemand die zo bij een Ferrari garage naar binnen stapte en weggestuurd werd toen heeft hij bij een naburige lamborgini garage een lamborgini gekocht, contant betaald, hij had het bij zich
Ben toch wel jaloer op dergelijke hypotheken. Hier in de UK max 5 jaar vast, en lager dan 1.5% ga je niet vinden, en dan moet je 50% op tafel leggen.quote:
[..]
Heb net een nieuwe hypotheek afgesloten. 10 jaar 1,09%, 20 jaar 1,57% en 30 jaar 1,87%. Technisch gezien zou die laatste wel een veilige zijn, ben ook 30+ dus dan heb je je hele leven tot je bejaard bent een veilige rente. Maar ik heb toch voor 10 jaar gekozen omdat het zo laag is
Oh en stel ik ga verhuizen over 5 jaar dan is het ook zonde. Of is het tegenwoordig gebruikelijk dat je je hypotheek mag meenemen naar de volgende woning?
Ook aflossingsvrij is alleen mogelijk als je 50% op tafel legt.
Hypotheekrenteaftrek doen ze niet aan.
Tja, ander land, andere cultuur etcquote:
[..]
Ben toch wel jaloer op dergelijke hypotheken. Hier in de UK max 5 jaar vast, en lager dan 1.5% ga je niet vinden, en dan moet je 50% op tafel leggen.
Ook aflossingsvrij is alleen mogelijk als je 50% op tafel legt.
Hypotheekrenteaftrek doen ze niet aan.
Haha hier ben ik dus bang voor. Ik ben 27 en wil graag een huis kopen, maar ben bang dat ik door de hoge prijzen dus in zo’n situatie beland waarin ik verlies ga hebben (als ik ooit weg wil of moet) en een groot deel van m’n spaargeld kwijt ben aan een te dure woning en dat er niet meer uithaal, want een ‘forever Home’ koop ik sowieso niet op mijn leeftijd.quote:
[..]
Tot mijn kind 4 was woonden wij in een 2 kamer appartement van 60m2 want nog niet zo heel lang geleden stond alles onder water en raakte je aan de straatstenen je woning niet kwijt.
Dus alles kan wat mij betreft
Kostte ons netto wel ¤370 per maand. En dat is nog veel want 4.7% rente.
Ook mooi verlies op geleden toen het eindelijk verkocht. Dus ik kijk wel wat hoofdschuddend naar de huidige markt. Het tij kan verkeren in 5 jaar tijd.
Aan de andere kant huur ik nu wel voor 1100 euro, zo’n 13.000 euro per jaar. Daar gaat dus ook veel geld heen.
Wat is dan wijsheid? Lastig. En in de gebieden waar de huizen nog wel oké zijn geprijsd, daar kan ik niet wonen ivm de afstand van werk etc.
Zakken de huizenprijzen, worden de maandlasten vast ook hoger ivm rente. Ga ik nu mee in de gekte, heb ik wel een huis maar minder spaargeld en het risico dat ik voor altijd ben verbonden aan dat huis.
Je gaat er niet "voor altijd" aan verbonden zijn. Mogelijk dat je minder geld er weer uit kan halen, maar stel je woont er 10 jaar. Max huurverhoging van 6.5%. betaal je over 10 jaar bijna 25k huur per jaar. Nou. Dan mogen de huizenprijzen best dalen hoor om nog echt over verlies te spreken.quote:
[..]
Haha hier ben ik dus bang voor. Ik ben 27 en wil graag een huis kopen, maar ben bang dat ik door de hoge prijzen dus in zo’n situatie beland waarin ik verlies ga hebben (als ik ooit weg wil of moet) en een groot deel van m’n spaargeld kwijt ben aan een te dure woning en dat er niet meer uithaal, want een ‘forever Home’ koop ik sowieso niet op mijn leeftijd.
Aan de andere kant huur ik nu wel voor 1100 euro, zo’n 13.000 euro per jaar. Daar gaat dus ook veel geld heen.
Wat is dan wijsheid? Lastig. En in de gebieden waar de huizen nog wel oké zijn geprijsd, daar kan ik niet wonen ivm de afstand van werk etc.
Zakken de huizenprijzen, worden de maandlasten vast ook hoger ivm rente. Ga ik nu mee in de gekte, heb ik wel een huis maar minder spaargeld en het risico dat ik voor altijd ben verbonden aan dat huis.
Je zoekt in Zwolle las ik ergens, maar dan is er toch helemaal niks meer te vinden (als ik zo bekijk wat jij wil)? Nu weet ik niet wat je prijsklasse is, maar daar wordt toch gewoon fors overboden inmiddels? (Hoorde vandaag nog dat dr op een leuk huisje 70K was overboden🥲)quote:
Ik vind het grappig om te zien dat de markt lijkt te sturen op maandlasten/salaris verhouding die ik echt veel te hoog vind voor wonen. En daardoor moeten wij dus onze prijsklasse behoorlijk naar beneden bijstellen. Het gekke is dat er op een gegeven moment gewoon niet zoveel ruimte meer is aan de onderkant in samenspraak met wensen als relatief dicht bij het station en een beetje een tuin. Ik snap die behoefte van mensen niet zo om zo'n groot gedeelte van hun salaris aan wonen uit te geven.
Over Zwolle (en dan is deze reportage/dit achtergrondverhaal eígenlijk alweer achterhaald, want volgens mij is het nog erger geworden in die paar maanden):
https://www.destentor.nl/(...)-meer-leuk~aee80191/
Wij hebben afgelopen maandag een bezichtiging van een leuk huis gehad en hebben er vandaag nog twee op het programma staan. Het zijn zo wel spannende tijden.
Ons voordeel is dat we van een vrij dure regio naar een iets goedkoper deel van het land gaan. We blijvend binnen dezelfde prijsklasse of zelfs iets daaronder, maar daar krijgen we een veel ruimer huis en perceel voor terug.
Het wordt wel spannend met alle afwegingen die we moeten maken.
Ons voordeel is dat we van een vrij dure regio naar een iets goedkoper deel van het land gaan. We blijvend binnen dezelfde prijsklasse of zelfs iets daaronder, maar daar krijgen we een veel ruimer huis en perceel voor terug.
Het wordt wel spannend met alle afwegingen die we moeten maken.
Klopt, m'n beste vriendenquote:
[..]
Niet zozeer gebruikelijk. Maar je hebt wel een dure geldverstrekker genomen. Je huisbank?
kan ongetwijfeld wel wat goedkoper maar geen zin in.Aflossingsvrij is hier ook alleen mogelijk voor max 50% van de woningwaarde hoor en je krijgt er ook geen HRA meer op. Dus dat is niet veel andersquote:
[..]
Ben toch wel jaloer op dergelijke hypotheken. Hier in de UK max 5 jaar vast, en lager dan 1.5% ga je niet vinden, en dan moet je 50% op tafel leggen.
Ook aflossingsvrij is alleen mogelijk als je 50% op tafel legt.
Hypotheekrenteaftrek doen ze niet aan.
Echt een auto liefhebber is het dus niet als ie niet even 30 min. kan wachten op z'n droomwagen. Al hadden ze me bij BMW gevraagd het toilet schoon te maken voor de proefrit had ik het gewoon gedaanquote:
[..]
Ik ken er ook een die een Audi dealer binnenliep, wilde een A6 of A8 kopen. Was niet druk, werd verteld te wachten, na een half uur is ie naar de Skoda dealer ernaast gegaan en de dikste Skoda gekocht, en daarna elke paar jaar nog een. Nooit meer een Audi voor hem. Maar goed, nu Tesla, en ook zo'n Tesla pickup in de bestelling.
Facts don't care about your feelings
Ja klopt, helaas...quote:
[..]
Je zoekt in Zwolle las ik ergens, maar dan is er toch helemaal niks meer te vinden (als ik zo bekijk wat jij wil)? Nu weet ik niet wat je prijsklasse is, maar daar wordt toch gewoon fors overboden inmiddels? (Hoorde vandaag nog dat dr op een leuk huisje 70K was overboden🥲)
Over Zwolle (en dan is deze reportage/dit achtergrondverhaal eígenlijk alweer achterhaald, want volgens mij is het nog erger geworden in die paar maanden):
https://www.destentor.nl/(...)-meer-leuk~aee80191/
Dit stuk in de stentor gaat ook over de wijk waar wij keken...
En ook wij hebben overboden.Ik ben geboren in zwolle maar het is helemaal hetzelfde verhaal we hebben ook Utrecht wel eens op het oog gehad maar dat is inderdaad helemaal niet te doen. Als je rondom Utrecht kijkt dan zit ik kwa reistijden richting rotterdam weer hetzelfde als Zwolle, dan woon ik liever waar ik me altijd al heb thuis gevoeld en neem ik die reis op de koop toe.
Wat mij betreft mag de rente een half procent omhoog schieten en dat iedereen zich dan de pleuris schrikt, maar ik ben bang dat de paniek aankopen dan nog groter worden... we zijn lekker aan het bellenblazen met zijn allen. Voor zo'n wijk als die in de stentor genoemd wordt kan het wel goed zijn, want men doet daar nu dus wel veel meer aan de huizen dan dat er ooit gedaan is, als er nog geld over is natuurlijk. Alleen ben ik bang dat het van een leuke wijk in een hipster/vtwonen wijk veranderd. Vraag me af hoelang het duurt voordat de eerste malloot daar zijn huis matgrijs schildert.
[ Bericht 10% gewijzigd door Bosbeetle op 30-06-2021 09:12:20 ]
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
1000 euro is nog niet zo veel idd, Scheelt dan toch wel dat je veel eigen geld meeneemt.quote:
100k eigen geld, 50% aflossingsveij, 20 jaar vast, dan kost 500k ongeveer 1000 per maand.
Veel geld? Mwah, niet voor tweeverdieners.
Dat is waar de meesten die nu een huis boven de 400K kopen het van doen.quote:
[..]
1000 euro is nog niet zo veel idd, Scheelt dan toch wel dat je veel eigen geld meeneemt.
Uitzondering voor de starters met rijke ouders die de jubelton kunnen missen, maar het gros verhuist nu naar een volgende koopwoning en neemt overwaarde mee.
Hij zegt dat je daar alleen aflossingsvrije hypotheek kan krijgen als je 50% van de woningwaarde zelf inlegt, dat lijkt me toch wel degelijk behoorlijk anders dan 50% aflossingsvrije en 50% annuïtaire hypotheek met HRAquote:
Aflossingsvrij is hier ook alleen mogelijk voor max 50% van de woningwaarde hoor en je krijgt er ook geen HRA meer op. Dus dat is niet veel anders
Doen ze wel aan EWF bijtelling en OZB??quote:
Ben toch wel jaloer op dergelijke hypotheken. Hier in de UK max 5 jaar vast, en lager dan 1.5% ga je niet vinden, en dan moet je 50% op tafel leggen.
Ook aflossingsvrij is alleen mogelijk als je 50% op tafel legt.
Hypotheekrenteaftrek doen ze niet aan.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Wijsheid is doorrekenen wat je woonlasten zijn bij een hypotheek van pak em beet 2,5 ton (50% afl. vrij en 50% ann.) en dat vergelijken met je huur. Maak een schatting van bijkomende kosten als OZB, onderhoud en waterschapslasten en kijk wat mogelijk is.quote:
Haha hier ben ik dus bang voor. Ik ben 27 en wil graag een huis kopen, maar ben bang dat ik door de hoge prijzen dus in zo’n situatie beland waarin ik verlies ga hebben (als ik ooit weg wil of moet) en een groot deel van m’n spaargeld kwijt ben aan een te dure woning en dat er niet meer uithaal, want een ‘forever Home’ koop ik sowieso niet op mijn leeftijd.
Aan de andere kant huur ik nu wel voor 1100 euro, zo’n 13.000 euro per jaar. Daar gaat dus ook veel geld heen.
Wat is dan wijsheid? Lastig. En in de gebieden waar de huizen nog wel oké zijn geprijsd, daar kan ik niet wonen ivm de afstand van werk etc.
Zakken de huizenprijzen, worden de maandlasten vast ook hoger ivm rente. Ga ik nu mee in de gekte, heb ik wel een huis maar minder spaargeld en het risico dat ik voor altijd ben verbonden aan dat huis.
In de toekomst kijken kan niemand, dus of je er "vast" aan zit is niet te voorspellen.
Je ziet nu dat bij sterk stijgende prijzen, de mensen ook vast zitten.
Bij dalende prijzen door "onder water staan".
Zo is er altijd wel een reden om iets uit te stellen of over na te denken. JE kan heel lang nadenken, maar ondertussen loop je wel "iets" mis.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Als je de mogelijkheid hebt veel af te lossen in de tussenliggende jaren is de kans natuurlijk kleiner dat je onder water komt te staan.quote:
[..]
Haha hier ben ik dus bang voor. Ik ben 27 en wil graag een huis kopen, maar ben bang dat ik door de hoge prijzen dus in zo’n situatie beland waarin ik verlies ga hebben (als ik ooit weg wil of moet) en een groot deel van m’n spaargeld kwijt ben aan een te dure woning en dat er niet meer uithaal, want een ‘forever Home’ koop ik sowieso niet op mijn leeftijd.
Aan de andere kant huur ik nu wel voor 1100 euro, zo’n 13.000 euro per jaar. Daar gaat dus ook veel geld heen.
Wat is dan wijsheid? Lastig. En in de gebieden waar de huizen nog wel oké zijn geprijsd, daar kan ik niet wonen ivm de afstand van werk etc.
Zakken de huizenprijzen, worden de maandlasten vast ook hoger ivm rente. Ga ik nu mee in de gekte, heb ik wel een huis maar minder spaargeld en het risico dat ik voor altijd ben verbonden aan dat huis.
Maar het verlies dat wij leden op het appartement is ruimschoots goed gemaakt door de prijs die wij betaalden voor de nieuwbouwwoning die wij in 2015 kochten. Zelfs met de hogere rente zijn we goedkoper uit dan de ruim 2 ton meer dan waar ze nu voor weg gaan (en we hebben ook nog NHG) en de kosten van werklui etc lagen toen ook een stuk lager en je hoefde ze niet een jaar van tevoren vast te leggen. En mijn huis is destijds al met EPC 0 gebouwd dus heb ook geen energielasten
Eerlijk is eerlijk, de verkoop duurde wel bijna 3 jaar want al ben je bereidt verlies te lijden, een gek moet het nog willen hebben en de markt zat mega op slot destijds. Pas achteraf er op terugkijkend kan ik zien dat het uiteindelijk zo slecht niet heeft uitgepakt doordat we goedkoop weer terug konden kopen maar die tussenliggende jaren waren ronduit kut. Stress doet een hoop met een mens. Zeker als je de woning ontgroeid bent en je toekomstplannen remt.
Met die kennis zou ik zelf niet op deze top van de markt een woning waar je maar een aantal jaar wilt zitten kopen maar tegelijkertijd hebben we de top al bereikt? Die glazen bol zou handig zijn.
Ik heb je lief mijn hele leven
Al een keer met een hypotheekadviseur gesproken? Het is niet alsof (duur) huren nou volkomen risicoloos is, dus een keer verschillende scenario's met elkaar vergelijken kan zinvol zijn.quote:
[..]
Haha hier ben ik dus bang voor. Ik ben 27 en wil graag een huis kopen, maar ben bang dat ik door de hoge prijzen dus in zo’n situatie beland waarin ik verlies ga hebben (als ik ooit weg wil of moet) en een groot deel van m’n spaargeld kwijt ben aan een te dure woning en dat er niet meer uithaal, want een ‘forever Home’ koop ik sowieso niet op mijn leeftijd.
Aan de andere kant huur ik nu wel voor 1100 euro, zo’n 13.000 euro per jaar. Daar gaat dus ook veel geld heen.
Wat is dan wijsheid? Lastig. En in de gebieden waar de huizen nog wel oké zijn geprijsd, daar kan ik niet wonen ivm de afstand van werk etc.
Zakken de huizenprijzen, worden de maandlasten vast ook hoger ivm rente. Ga ik nu mee in de gekte, heb ik wel een huis maar minder spaargeld en het risico dat ik voor altijd ben verbonden aan dat huis.
Op dinsdag 10 mei 2022 20:00 schreef Souryhet volgende: Dan was ik fout, maar zover mijn radar gaat is die troela niet echt overtuigend en ze was een fan. Please dit riekt naar aandacht
Daarom keek ik altijd naar driekamer woningen. Geeft je net wat meer ruimte.quote:
[..]
Haha hier ben ik dus bang voor. Ik ben 27 en wil graag een huis kopen, maar ben bang dat ik door de hoge prijzen dus in zo’n situatie beland waarin ik verlies ga hebben (als ik ooit weg wil of moet) en een groot deel van m’n spaargeld kwijt ben aan een te dure woning en dat er niet meer uithaal, want een ‘forever Home’ koop ik sowieso niet op mijn leeftijd.
Aan de andere kant huur ik nu wel voor 1100 euro, zo’n 13.000 euro per jaar. Daar gaat dus ook veel geld heen.
Wat is dan wijsheid? Lastig. En in de gebieden waar de huizen nog wel oké zijn geprijsd, daar kan ik niet wonen ivm de afstand van werk etc.
Zakken de huizenprijzen, worden de maandlasten vast ook hoger ivm rente. Ga ik nu mee in de gekte, heb ik wel een huis maar minder spaargeld en het risico dat ik voor altijd ben verbonden aan dat huis.
Nibc wilde 1.48 voor 30 jaarquote:
[..]
Klopt, m'n beste vrienden
[..]
Aflossingsvrij is hier ook alleen mogelijk voor max 50% van de woningwaarde hoor en je krijgt er ook geen HRA meer op. Dus dat is niet veel anders
[..]
Echt een auto liefhebber is het dus niet als ie niet even 30 min. kan wachten op z'n droomwagen. Al hadden ze me bij BMW gevraagd het toilet schoon te maken voor de proefrit had ik het gewoon gedaan
Ja de rentes liggen hoger voor aflossingsvrije hypotheken. 1,62% bij annuïtair waar jij waarschijnlijk naar keek. 1.49% kan ook wel kloppen met NHG maar daar valt mijn huis niet onder. En omdat ik weet dat er nogal wat gezeik kan zijn als ondernemer (vooral met BV's e.d.) doe ik het liever bij een bank waar ik nu een beetje begrijp hoe ze werken.quote:
[..]
Nibc wilde 1.48 voor 30 jaar
Facts don't care about your feelings
Aah aflossingsvrij doet verklaren.quote:
[..]
Ja de rentes liggen hoger voor aflossingsvrije hypotheken. 1,62% bij annuïtair waar jij waarschijnlijk naar keek. 1.49% kan ook wel kloppen met NHG maar daar valt mijn huis niet onder. En omdat ik weet dat er nogal wat gezeik kan zijn als ondernemer (vooral met BV's e.d.) doe ik het liever bij een bank waar ik nu een beetje begrijp hoe ze werken.
Niet echt volgens mij. In Nederland kun je een deel aflossingvrij hebben, max 50%, en het andere deel kan een 'gewone' hypotheek zijn. In de UK kun je alleen een aflossingsvrije hypotheek krijgen, voor max 50% van de waarde van de woning, als je direct de andere 50% op tafel legt, je kunt dus niet het andere deel financieren met een andere hypotheek.quote:
Aflossingsvrij is hier ook alleen mogelijk voor max 50% van de woningwaarde hoor en je krijgt er ook geen HRA meer op. Dus dat is niet veel anders
[..]
Het was 'm meer dat hij zich niet correct behandeld voelde, en het was geen droomwagen, gewoon een auto. Je ziet het ook niet aan hem af dat hij verschillende bedrijven succesvol heeft opgezet. Het was voor de verkoper een makkelijke klant geweest, en als hij tevreden was elke paar jaar een nieuwe auto. Verkeerde inschatting van de verkopers dus.quote:Echt een auto liefhebber is het dus niet als ie niet even 30 min. kan wachten op z'n droomwagen. Al hadden ze me bij BMW gevraagd het toilet schoon te maken voor de proefrit had ik het gewoon gedaan
Maar zijn autokeuze is abominabel, ze hadden ook een multipla. Dus toen de Tesla truck werd gepresenteerd vroeg ik voor de gein of dat niet wat voor hun was. Bleek dat ze hem 5 min na hem gezien te hebben hadden besteld
Nope. Er is wel overdrachtsbelasting. Als starter voor een huis van 400k is dat 5k. Of niks voor 1 juli dit jaar.quote:
[..]
Doen ze wel aan EWF bijtelling en OZB??
Ja je hoort meer verhalen van miljonairs die als zwerver bij een dealer binnen lopen. Ik denk dat dit vooral iets van vroeger was. Tegenwoordig is het stukken lastiger om miljonairs er tussen uit te pikken want een vlogger komt gewoon op z'n slippers en hemdje binnenlopen als ie zou willen. Ik loop ook best wel in sloeberkleding en je merkt dan toch wel dat ze iets minder de neiging hebben om op je af te lopen (ik ben ook een sloeber, geen miljonairquote:
Het was 'm meer dat hij zich niet correct behandeld voelde, en het was geen droomwagen, gewoon een auto. Je ziet het ook niet aan hem af dat hij verschillende bedrijven succesvol heeft opgezet. Het was voor de verkoper een makkelijke klant geweest, en als hij tevreden was elke paar jaar een nieuwe auto. Verkeerde inschatting van de verkopers dus.
Maar zijn autokeuze is abominabel, ze hadden ook een multipla. Dus toen de Tesla truck werd gepresenteerd vroeg ik voor de gein of dat niet wat voor hun was. Bleek dat ze hem 5 min na hem gezien te hebben hadden besteld
) dan dat je een 50+ in pak bent. Maar dat was bijv. bij Jaguar meer toen ik ging kijken voor de iPace. Bij Tesla waren ze er heel anders in en kreeg je volgens mij zelfs een proefrit als je met drie 18 jarigen langs kwam. Toch uiteindelijk daar wel bijna 90k afgetikt
Facts don't care about your feelings
Kijk, dat kan je dan wegstrepen tegen (het gemis aan) de HRA.quote:
[..]
Nope. Er is wel overdrachtsbelasting. Als starter voor een huis van 400k is dat 5k. Of niks voor 1 juli dit jaar.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Tis toch 2%?quote:
[..]
Kijk, dat kan je dan wegstrepen tegen (het gemis aan) de HRA.
Er waren bij mij wel 10-15k bijkomende kosten iig.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Verkoopmakelaar belde. Koper was enthousiast dat we lokaal waren en blij met het bod.
Aankoopmakelaar geeft het 90% kans dat we het huis krijgen. Alleen een bizar bod van iemand gaat ons nog nekken en dt moet dan vandaag of morgen komen.
.
Aankoopmakelaar geeft het 90% kans dat we het huis krijgen. Alleen een bizar bod van iemand gaat ons nog nekken en dt moet dan vandaag of morgen komen.
.
Teveel geboden dan!quote:
Verkoopmakelaar belde. Koper was enthousiast dat we lokaal waren en blij met het bod.
Aankoopmakelaar geeft het 90% kans dat we het huis krijgen. Alleen een bizar bod van iemand gaat ons nog nekken en dt moet dan vandaag of morgen komen.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ik wens je veel succes!quote:
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ik heb ook uiteindelijk een huis gekocht waar ik de enige bieder was en zelf nog moest overbiedenquote:Op woensdag 30 juni 2021 16:03 schreef Kreator het volgende:
[..]
Ok, Hans.
(en nee. We hebben geboden wat het voor ons waard was)
maar als ik het vergeleek met andere woningen dan vind ik het gewoon waard. Er zijn wat bouwwerkzaamheden in de omgeving wat mensen afschrok... verkopers wilden dus eigenlijk de woning maar weer uit de verkoop halen want hadden verwacht dat iedereen ging overbieden maar uiteindelijk toch aan mij verkocht.
Facts don't care about your feelings
Hoe lang zijn jullie al bezig met kopen, best lang toch? Klinkt veelbelovend!quote:
Verkoopmakelaar belde. Koper was enthousiast dat we lokaal waren en blij met het bod.
Aankoopmakelaar geeft het 90% kans dat we het huis krijgen. Alleen een bizar bod van iemand gaat ons nog nekken en dt moet dan vandaag of morgen komen.
Ik heb je lief mijn hele leven
Tof hoop voor je dat het doorgaat.quote:
Verkoopmakelaar belde. Koper was enthousiast dat we lokaal waren en blij met het bod.
Aankoopmakelaar geeft het 90% kans dat we het huis krijgen. Alleen een bizar bod van iemand gaat ons nog nekken en dt moet dan vandaag of morgen komen.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Waarom meldt de makelaar dit? Is hij/zij oprecht?quote:
Verkoopmakelaar belde. Koper was enthousiast dat we lokaal waren en blij met het bod.
Aankoopmakelaar geeft het 90% kans dat we het huis krijgen. Alleen een bizar bod van iemand gaat ons nog nekken en dt moet dan vandaag of morgen komen.
Is toch niet in het belang van de verkopende partij? Of doe ik nu heel debiel?
[ Bericht 1% gewijzigd door #ANONIEM op 30-06-2021 18:49:55 ]
Duimen draaien!quote:
Verkoopmakelaar belde. Koper was enthousiast dat we lokaal waren en blij met het bod.
Aankoopmakelaar geeft het 90% kans dat we het huis krijgen. Alleen een bizar bod van iemand gaat ons nog nekken en dt moet dan vandaag of morgen komen.
Sinds januari, maar we cherrypicken wel een beetje en hebben geen haast. Zoekgebied is ook klein.quote:
[..]
Hoe lang zijn jullie al bezig met kopen, best lang toch? Klinkt veelbelovend!
Klein dorp, gunfactor. Gaat toch anders hier merk ik. En hebben doorgegeven dat dit ons enige bod is. Dat helpt wellicht ook.quote:
[..]
Waarom meldt de makelaar dit? Is hij/zij oprecht?
Is toch niet in het belang van de verkopende partij? Of doe ik nu heel debiel?
Waarom zou je een (deel) aflossingsvrije hypotheek willen, als in: wat is het voordeel daarvan? Zoals ik het nu zie, wil ik liever gewoon maandelijks afbetalen, dan dat je later alles in 1 klap moet betalen.
Omdat je maandelijkse lasten nogal drastisch lager zijn als je 50% aflossingsvrij hebt. Tevens is mijn huis over 30 jaar hopelijk meer waard, dus ik maak me geen zorgen over die andere 50%. Tot slot verwacht ik de komende 30 jaar tussendoor aanzienlijk zelf af te lossen op dit deel.quote:
Waarom zou je een (deel) aflossingsvrije hypotheek willen, als in: wat is het voordeel daarvan? Zoals ik het nu zie, wil ik liever gewoon maandelijks afbetalen, dan dat je later alles in 1 klap moet betalen.
(voor de meeste mensen is dit trouwens niet meer mogelijk. Alleen als je het had, mag het nu nog. Als je nu start, heb je geen keus meer)
Local heeft in heel veel plaatsen toch de voorkeur, dus dat zou zomaar eens in je voordeel kunnen zijn.quote:
[..]
Sinds januari, maar we cherrypicken wel een beetje en hebben geen haast. Zoekgebied is ook klein.
[..]
Klein dorp, gunfactor. Gaat toch anders hier merk ik. En hebben doorgegeven dat dit ons enige bod is. Dat helpt wellicht ook.
Zeker als ze zelf ook lokaal blijven wonen.
[ Bericht 0% gewijzigd door Leandra op 01-07-2021 10:37:27 ]
Het is voorsorteren op een forse restwaarde over 30 jaar en sommige mensen verwachten zelf af te lossen, maar de praktijk van de afgelopen 30 jaar heeft geleerd dat heel veel mensen niets aflossen omdat ze de lage lasten wel prima vinden.quote:
Waarom zou je een (deel) aflossingsvrije hypotheek willen, als in: wat is het voordeel daarvan? Zoals ik het nu zie, wil ik liever gewoon maandelijks afbetalen, dan dat je later alles in 1 klap moet betalen.
Nu de rente zo laag is maakt het ook weinig uit qua HRA, maar als de rente weer 5% (of hoger) is dan maakt het wel degelijk uit dat je de rente over het aflossingsvrije deel niet meer af kunt trekken.
Mijn keuze is het niet overigens, sterker nog: iedereen verklaarde me in 2013 voor gek dat ik een volledig annuïtaire hypotheek wilde, maar lekker eigenwijs toch gedaan, daarnaast begonnen met extra aflossen en dat is anno 2021 net het verschil geweest tussen dit huis waar we nu 2 weken wonen wel of niet kunnen laten bouwen.
En ja, ondanks het feit dat we een oud recht op aflossingsvrij konden laten herleven hebben we ook nu de hypotheek weer volledig annuïtair, interesseert me niets dat ik daarmee "een dief van mijn eigen portemonnee" ben, ik zie mijn schuld maandelijks met een fors bedrag dalen, en dat bedrag wordt maandelijks ook nog eens hoger.
Ik ben ook van plan om weer lekker extra te gaan aflossen zodra we hier een beetje ingericht zijn en alles.
Jarenlang propageerden hypotheekadvisuers de maximale aflossingsvrije hypotheek: "hoe hoger de hypotheekschuld, des te meer HRA".quote:
Waarom zou je een (deel) aflossingsvrije hypotheek willen, als in: wat is het voordeel daarvan? Zoals ik het nu zie, wil ik liever gewoon maandelijks afbetalen, dan dat je later alles in 1 klap moet betalen.
Gedachte erachter is dat je met het geld dat je uitspaart door niet af te lossen, kunt beleggen/sparen zodanig dat je na 30 jaar genoef kapitaal hebt opgebouwd om de schuld in 1x af te lossen. Tot 2013 waren daar allerlei beleggings/spaar- en verzekeringsproducten voor.
Tegenwoordig is de regelgeving strikter: max. 50% an de woningwaarde mag aflossingsvrij verhypothekerd worden en dat deel valt dan in box 3. Hetgeen niet ongunstig is…….
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Je hebt wel degelijk de keuze om 50% aflossingsvrij te kiezen.quote:
(voor de meeste mensen is dit trouwens niet meer mogelijk. Alleen als je het had, mag het nu nog. Als je nu start, heb je geen keus meer)
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Wij hadden bij dit huis ook bijna de helft aflossingsvrij, omdat ons dat net wat meer ruimte gaf voor een iets hogere hypotheek en we wisten dat er tzt goedkopere jaren aan kwamen en op de langere termijn een erfenis. Dat die erfenis al bijna 2 jaar later kwam was niet ingecalculeerd, maar binnen de 30 jaar was wel realistisch. We hebben ook bewust gekozen voor een hypotheekbank waar we onbeperkt extra mochten aflossen en elke meevaller werd direct voor een extra aflossing ingezet.
Ik zie wat minder toegevoegde waarde in het per se volledig aflossen van je huis. Natuurlijk heeft wonen in een volledig afgelost huis de voorkeur. Maar waarom moeten we dit allemaal willen? En waarom beginnen we daar al mee als we 30 jaar oud zijn terwijl je in de duurste jaren van je leven zit, waarschijnlijk nog salarisstappen gaat maken en inflatie je vriend wordt....quote:
Waarom zou je een (deel) aflossingsvrije hypotheek willen, als in: wat is het voordeel daarvan? Zoals ik het nu zie, wil ik liever gewoon maandelijks afbetalen, dan dat je later alles in 1 klap moet betalen.
Dan ben je straks 60 jaar oud en heb je je huis afbetaald, en dan? Dan heb je vier ton gespaard. Vier ton die naar de kinderen gaan als je dood bent. Wat is de toegevoegde waarde van vier ton ipv een twee ton?
Voor sommige mensen is die paar honderd euro die je per maand overhoudt als je bijvoorbeeld 50% aflost enorm waardevol. Kan je uitgeven aan andere zaken zoals kinderen of een vakantie. Je kan altijd nog besluiten om ook het aflossingsvrij gedeelte af te lossen.
Ik snap de noodzaak van alles moeten aflossen niet. Je zal maar een huis van een miljoen kopen. Nog minder toegevoegde waarde
[ Bericht 3% gewijzigd door #ANONIEM op 01-07-2021 11:08:41 ]
Als je het vermogen hebt is het tegenwoordig beter met de negatieve rente en de VRH om het dan maar af te lossen. Het is wel zo ongeveer de 'belegging' met de beste risico/rendementsverhouding denkbaar.quote:
[..]
Ik zie wat minder toegevoegde waarde in het per se volledig aflossen van je huis. Natuurlijk heeft wonen in een volledig afgelost huis de voorkeur. Maar waarom moeten we dit allemaal willen? En waarom beginnen we daar al mee als we 30 jaar oud zijn terwijl je in de duurste jaren van je leven zit, waarschijnlijk nog salarisstappen gaat maken en inflatie je vriend wordt....
Dan ben je straks 60 jaar oud en heb je je huis afbetaald, en dan? Dan heb je vier ton gespaard. Vier ton die naar de kinderen gaan als je dood bent. Wat is de toegevoegde waarde van vier ton ipv een twee ton?
Voor sommige mensen is die paar honderd euro die je per maand overhoudt als je bijvoorbeeld 50% aflost enorm waardevol. Kan je uitgeven aan andere zaken zoals kinderen. En je kan altijd nog besluiten om ook het aflossingsvrij gedeelte af te lossen.
Ik snap de noodzaak van alles moeten aflossen niet
Op maandag 15 mei 2023 18:39
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Wellicht arrogant, maar ik weet 100% zeker dat ik meer weet van de Amerikaanse geschiedenis, vooral die van de Zuidelijke staten, dan alle fokkers bij elkaar. Durf ik mijn hand wel voor in het vuur te steken.
Je krijgt er alleen geen HRA meer over, en met de huidige rente maakt dat niet zoveel uit.quote:
[..]
Je hebt wel degelijk de keuze om 50% aflossingsvrij te kiezen.
Persoonlijk vind ik HRA icm een aflossingsvrije hypotheek zo hufterig dat men de mogelijkheid tot aftrek per direct zou moeten opheffen, ook voor de bestaande aflossingsvrije hypotheken, en aftrekken in box 3 mogen ze wat mij betreft ook gelijk opheffen, tenzij de waarde van de woning ook volledig in box 3 komt.
De aflossingsvrije hypotheken hebben in de ± 30 jaar dat ze bestaan het hele HRA-systeem naar de filistijnen geholpen, en dat is jammer want het werkte prima.
Wat mij betreft geen HRA meer op aflossingsvrije hypotheken (ongeacht het moment van afsluiten), de HRA beperken tot de laagste belastingschijf (dat is in een meerjarenplan al gaande en is in 2023 klaar) en de HRA mag ook nog eens beperkt worden over een maximum leningbedrag van laten we zeggen.... 450.000 (en dat is fantastisch).
Of een bepaald percentage van de NHG-grens, 135% bijvoorbeeld (dat zou dit jaar op ¤ 438.750 uitkomen).
Maar goed, dat is wat mij betreft.
Het schelt wel VRH en da's wel interessant.quote:
Je krijgt er alleen geen HRA meer over, en met de huidige rente maakt dat niet zoveel uit.
Ben ik blij met mijn AV-hypotheek met nog > 10 jaar HRA.quote:
Persoonlijk vind ik HRA icm een aflossingsvrije hypotheek zo hufterig dat men de mogelijkheid tot aftrek per direct zou moeten opheffen, ook voor de bestaande aflossingsvrije hypotheken, en aftrekken in box 3 mogen ze wat mij betreft ook gelijk opheffen, tenzij de waarde van de woning ook volledig in box 3 komt.
De aflossingsvrije hypotheken hebben in de ± 30 jaar dat ze bestaan het hele HRA-systeem naar de filistijnen geholpen, en dat is jammer want het werkte prima.
Wat mij betreft geen HRA meer op aflossingsvrije hypotheken (ongeacht het moment van afsluiten), de HRA beperken tot de laagste belastingschijf (dat is in een meerjarenplan al gaande en is in 2023 klaar) en de HRA mag ook nog eens beperkt worden over een maximum leningbedrag van laten we zeggen.... 450.000 (en dat is fantastisch).
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Juist niet. bij veel VRH en indien de hypotheekschuld in box 3 komt en je profiteert van de Wet Hillen, is een box 3 hypotheek gunstiger.quote:
[..]
Als je het vermogen hebt is het tegenwoordig beter met de negatieve rente en de VRH om het dan maar af te lossen. Het is wel zo ongeveer de 'belegging' met de beste risico/rendementsverhouding denkbaar.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dan ben je zestig en heb je je huis compleet afgelost en ga je lekker minder werken of een paar jaar eerder met pensioen. Vervolgens verkoop je de hut en gaat wat kleiner wonen met een kleine aflossingsvrije hypotheek en een berg geld op je spaarrekening. Lijkt me wel wat hoorquote:
[..]
Ik zie wat minder toegevoegde waarde in het per se volledig aflossen van je huis. Natuurlijk heeft wonen in een volledig afgelost huis de voorkeur. Maar waarom moeten we dit allemaal willen? En waarom beginnen we daar al mee als we 30 jaar oud zijn terwijl je in de duurste jaren van je leven zit, waarschijnlijk nog salarisstappen gaat maken en inflatie je vriend wordt....
Dan ben je straks 60 jaar oud en heb je je huis afbetaald, en dan? Dan heb je vier ton gespaard. Vier ton die naar de kinderen gaan als je dood bent. Wat is de toegevoegde waarde van vier ton ipv een twee ton?
Voor sommige mensen is die paar honderd euro die je per maand overhoudt als je bijvoorbeeld 50% aflost enorm waardevol. Kan je uitgeven aan andere zaken zoals kinderen of een vakantie. Je kan altijd nog besluiten om ook het aflossingsvrij gedeelte af te lossen.
Ik snap de noodzaak van alles moeten aflossen niet. Je zal maar een huis van een miljoen kopen. Nog minder toegevoegde waarde
Precies dit. Ik ben ook erg gelukkig met mijn aflossingsvrije deel. Ik kies ervoor om dat deel niet af te lossen, maar laat de inflatie er aan knabbelen in combinatie met de waardestijging van mijn huis. Daarnaast beleg ik een deel van mijn geld om tzt dat er tegenover te hebben staan als het moment komt dat ik het moet herfinanciëren. Het gaat nu natuurlijk heel lekker met belegd geld, maar uitgaande van 4% rendement op mijn belegging is dat zoveel gunstiger dan aflossen op een aflossingsvrije hypotheek met een lage rente dat ik er alle vertrouwen in heb dit, voor mij, de juiste keuze is.quote:
[..]
Ik zie wat minder toegevoegde waarde in het per se volledig aflossen van je huis. Natuurlijk heeft wonen in een volledig afgelost huis de voorkeur. Maar waarom moeten we dit allemaal willen? En waarom beginnen we daar al mee als we 30 jaar oud zijn terwijl je in de duurste jaren van je leven zit, waarschijnlijk nog salarisstappen gaat maken en inflatie je vriend wordt....
Maar we weten het met dit soort dingen pas echt zeker aan het einde van de looptijd...
In dat geval zou ik voor strenge wetgeving zijn die aflossen 100,00% verplicht stelt…..quote:
Voor sommige mensen is die paar honderd euro die je per maand overhoudt als je bijvoorbeeld 50% aflost enorm waardevol. Kan je uitgeven aan andere zaken zoals kinderen
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Vanwege middelen die je anders beschikbaar stelt voor je kinderen? In wat voor rare bedrijfseconomische wereld leven wij?quote:
[..]
In dat geval zou ik voor strenge wetgeving zijn die aflossen 100,00% verplicht stelt…..
Nee, omdat blomke kinderen haat en elke gelegenheid aangrijpt om dat punt te makenquote:
[..]
Vanwege middelen die je anders beschikbaar stelt voor je kinderen? In wat voor rare bedrijfseconomische wereld leven wij?
vanaf 40% van de taxatiewaarde hoef je niet meer af te lossen lijkt me en de termijn moet naar 40 jaar en er moet veel meer woningen gebouwd wordenquote:
[..]
In dat geval zou ik voor strenge wetgeving zijn die aflossen 100,00% verplicht stelt…..
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
Ja, dat het VRH scheelt is echt heel interessant voor starters die nu amper kunnen kopen omdat ze met hun eigen vermogen en maximale hypotheek nog niets kunnen vindenquote:
[..]
Het schelt wel VRH en da's wel interessant.
[..]
Ben ik blij met mijn AV-hypotheek met nog > 10 jaar HRA.
En ja, ik weet dat je blij bent met je graaihypotheek, maar zoals gezegd hoop ik dat ze de aftrek voor aflossingsvrije hypotheken volledig laten vervallen, ook voor bestaande hypotheken, en liefst binnen 10 jaar, maar per direct is nog veel beter.
quote:
Nee, omdat blomke kinderen haat en elke gelegenheid aangrijpt om dat punt te maken
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Als je kijkt hoe het belastingstelsel ooit opgezet is, dan is hypotheekrenteaftrek niet meer dan logisch en zou moeten gelden ongeacht de hypotheekvorm. Het stelsel is ooit opgezet met het idee dat een woning een vorm van inkomen is. De kosten die je maakt om dat inkomen te vergaren (=hypotheeklasten) mag je aftrekken, het voordeel (huurwaardeforfait) tel je op bij je inkomen. In de oorspronkelijke opzet leidt dat principe er zelfs toe dat huren en kopen in principe gelijk belast worden.quote:
Wat mij betreft geen HRA meer op aflossingsvrije hypotheken (ongeacht het moment van afsluiten), de HRA beperken tot de laagste belastingschijf (dat is in een meerjarenplan al gaande en is in 2023 klaar) en de HRA mag ook nog eens beperkt worden over een maximum leningbedrag van laten we zeggen.... 450.000 (en dat is fantastisch).
Het enige probleem is dat er in de loop de jaren aan de knoppen/tarieven gedraaid is zonder de oorspronkelijke opzet in beeld te houden. Waardoor het huurwaardeforfait nu helemaal geen weerspiegeling meer is van de werkelijke huurwaarde, terwijl de aftrek wel volledig in stand gehouden is.
De hele simpele oplossing is het systeem weer terug te brengen naar hoe het ooit bedoeld is en het huurwaardeforfait fors omhoog te gooien. Dan heb je fiscaal gezien alle vrijheid om de meest passende hypotheekvorm te kiezen, wordt kopen niet meer bevoordeeld t.o.v. huren en zijn we ook van de discussies over eigen woning in box 3 af.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Mee eens. Als onze hypotheek in box 3 terecht zou komen, zou dat voordeliger zijn dan de huidige box 1 hypotheek met HRA.quote:
En ja, ik weet dat je blij bent met je graaihypotheek, maar zoals gezegd hoop ik dat ze de aftrek voor aflossingsvrije hypotheken volledig laten vervallen, ook voor bestaande hypotheken, en liefst binnen 10 jaar, maar per direct is nog veel beter.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Nog simplere: zowel HRA en EWF afschaffen.quote:
De hele simpele oplossing is het systeem weer terug te brengen naar hoe het ooit bedoeld is en het huurwaardeforfait fors omhoog te gooien. Dan heb je fiscaal gezien alle vrijheid om de meest passende hypotheekvorm te kiezen, wordt kopen niet meer bevoordeeld t.o.v. huren en zijn we ook van de discussies over eigen woning in box 3 af.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik begrijp nooit waarom er allemaal maximum of grenzen gesteld moeten worden, maakt het onnodig gecompliceerd. We hebben al een progressief belastingstelsel, dus als je meer verdient betaal je meer belasting. Maar daarnaast moet ook nog iedere aftrekpost, toeslag of heffingskorting begrensd worden of aflopen waardoor gigantisch onoverzichtelijke formules ontstaan. Zinloos. HRA mag wat mij betreft helemaal afgeschaft worden en het hele belastingstelsel kan ook op de schopquote:
Wat mij betreft geen HRA meer op aflossingsvrije hypotheken (ongeacht het moment van afsluiten), de HRA beperken tot de laagste belastingschijf (dat is in een meerjarenplan al gaande en is in 2023 klaar) en de HRA mag ook nog eens beperkt worden over een maximum leningbedrag van laten we zeggen.... 450.000 (en dat is fantastisch).
Of een bepaald percentage van de NHG-grens, 135% bijvoorbeeld (dat zou dit jaar op ¤ 438.750 uitkomen).
Maar goed, dat is wat mij betreft.
Facts don't care about your feelings
alle aftrekposten afschaffen alle bijtellingen ook en 90% van alle belastingen ook en vermogen belasten met een laag tarief van max 0,5 %quote:
[..]
Ik begrijp nooit waarom er allemaal maximum of grenzen gesteld moeten worden, maakt het onnodig gecompliceerd. We hebben al een progressief belastingstelsel, dus als je meer verdient betaal je meer belasting. Maar daarnaast moet ook nog iedere aftrekpost, toeslag of heffingskorting begrensd worden of aflopen waardoor gigantisch onoverzichtelijke formules ontstaan. Zinloos. HRA mag wat mij betreft helemaal afgeschaft worden en het hele belastingstelsel kan ook op de schop
Alle vermogen dus , geen boxen stelsel meer
When people do counterfeiting , they go to jail , when public servants do that they get re-elected
Hij zegt het gewoonquote:
HRA mag wat mij betreft helemaal afgeschaft worden
En ik zeg vereenvoudigen belastingstelsel als boekhouder hé. M'n werk stelt straks niets meer voorquote:
maar goed ik hou gewoon niet van inefficiënte zooi. Als de Belastingdienst zelf een online boekhoudpakket had gemaakt waar iedereen zijn administratie in deed, dat direct koppelt aan je IB of VPB aangifte dan had de Belastingdienst veel betere controle gehad op alles. Is ook wel weer een voordeel dat het een incompetente organisatie is... zowel voor mij als voor de ondernemer die het niet zo nauw neemt met de regels
Facts don't care about your feelings
Feestje. We hebben een huis gekocht in de goede wijk van ons dorp.
Bod geaccepteerd.
Hoppa! Alleen beetje schilderen en vloerbedekking eruit en het is klaar. Alles.nieuw, uitbouw met vloerverwarming, zonnepanelen, nieuwe ketel, uitbouw, openslaande deuren, oprit, alles.
IK GA ZO AAN DE DRUGS EN DRANK.
Bod geaccepteerd.
Hoppa! Alleen beetje schilderen en vloerbedekking eruit en het is klaar. Alles.nieuw, uitbouw met vloerverwarming, zonnepanelen, nieuwe ketel, uitbouw, openslaande deuren, oprit, alles.
IK GA ZO AAN DE DRUGS EN DRANK.
Gefeliciteerd!!quote:Op donderdag 1 juli 2021 17:45 schreef Kreator het volgende:
Feestje. We hebben een huis gekocht in de goede wijk van ons dorp.
Bod geaccepteerd.
Hoppa! Alleen beetje schilderen en vloerbedekking eruit en het is klaar. Alles.nieuw, uitbouw met vloerverwarming, zonnepanelen, nieuwe ketel, uitbouw, openslaande deuren, oprit, alles.
IK GA ZO AAN DE DRUGS EN DRANK.
Ook als je woning zelf daarmee in box 3 zou komen?quote:
[..]
Mee eens. Als onze hypotheek in box 3 terecht zou komen, zou dat voordeliger zijn dan de huidige box 1 hypotheek met HRA.
Hordes of chaos!quote:
Feestje. We hebben een huis gekocht in de goede wijk van ons dorp.
Bod geaccepteerd.
Hoppa! Alleen beetje schilderen en vloerbedekking eruit en het is klaar. Alles.nieuw, uitbouw met vloerverwarming, zonnepanelen, nieuwe ketel, uitbouw, openslaande deuren, oprit, alles.
IK GA ZO AAN DE DRUGS EN DRANK.
Gefeliciteerd allen! Het is ons gelukt. Met een aankoopmakelaar ging het best snelquote:
Feestje. We hebben een huis gekocht in de goede wijk van ons dorp.
Bod geaccepteerd.
Hoppa! Alleen beetje schilderen en vloerbedekking eruit en het is klaar. Alles.nieuw, uitbouw met vloerverwarming, zonnepanelen, nieuwe ketel, uitbouw, openslaande deuren, oprit, alles.
IK GA ZO AAN DE DRUGS EN DRANK.
Heel tof! Gefeliciteerd!quote:
Feestje. We hebben een huis gekocht in de goede wijk van ons dorp.
Bod geaccepteerd.
Hoppa! Alleen beetje schilderen en vloerbedekking eruit en het is klaar. Alles.nieuw, uitbouw met vloerverwarming, zonnepanelen, nieuwe ketel, uitbouw, openslaande deuren, oprit, alles.
IK GA ZO AAN DE DRUGS EN DRANK.
Breitling - Instruments for Professionals
Geniet van je paleisjequote:
Feestje. We hebben een huis gekocht in de goede wijk van ons dorp.
Bod geaccepteerd.
Hoppa! Alleen beetje schilderen en vloerbedekking eruit en het is klaar. Alles.nieuw, uitbouw met vloerverwarming, zonnepanelen, nieuwe ketel, uitbouw, openslaande deuren, oprit, alles.
IK GA ZO AAN DE DRUGS EN DRANK.
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Je zit nog in de oude regeling met je aflossingsvrije?quote:
[..]
Mee eens. Als onze hypotheek in box 3 terecht zou komen, zou dat voordeliger zijn dan de huidige box 1 hypotheek met HRA.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Huis als consumptiegoed?quote:
[..]
Nog simplere: zowel HRA en EWF afschaffen.
Maar het punt is nou eenmaal dat rente aftrekbaar (voor bedrijven) is en dat er sowieso gepoogd is privaat en huis via onderneming fiscaal wat gelijk te trekken. De systemen zoals ze nu opgezet zijn is ook wel over nagedacht....
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Zal nog wel even duren voordat die box 3 hypotheek wegvalt, hopelijk.quote:
Persoonlijk vind ik HRA icm een aflossingsvrije hypotheek zo hufterig dat men de mogelijkheid tot aftrek per direct zou moeten opheffen, ook voor de bestaande aflossingsvrije hypotheken, en aftrekken in box 3 mogen ze wat mij betreft ook gelijk opheffen, tenzij de waarde van de woning ook volledig in box 3 komt.
Maar dan zul je een BV moeten starten en weer elders een lening zien te fixen o.i.d. want dan is het wel gewoon aftrekbaar a 20% +-
Eigenlijk los je dit hele geneuzel voornamelijk gewoon op door drastisch anders om te gaan met rente. Maak het voor iedereen niet meer belastbaar en ook rentebaten dan niet meer meenemen in de belasting, dan zijn we er volgens mij.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Als je een beetje realiteitsbesef zou hebben, weet je dat de woning waarin je woont, een box 1 ding is. De hypotheek komt in box 1 (met HRA en ann. aflossend) en anders in box 3 (bij aflossingsvrij).quote:
Ook als je woning zelf daarmee in box 3 zou komen?
Ik heb de pech een box 1 hypotheek te hebben, dat staat los van het huis.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |