WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Dat kan niet meerquote:Op maandag 28 juni 2021 22:36 schreef LXIV het volgende:
Michealmoore heeft 1 grote wens die in al zijn posts doorschijnt: in het bejaardenhuis kunnen.
AI-overzicht Volgens onderzoeken behoren autonome, gezonde westerse ouderen met een goed pensioen tot meest tevreden mensen ter wereld.
Deze combinatie van factoren zorgt voor een hoog welzijn.
Deze combinatie van factoren zorgt voor een hoog welzijn.
Nee, dat vertel je hier iedere dag.quote:
Was dat vanaf je kindertijd een droom van je of zo?
The End Times are wild
Min moeder heeft er 22 jaar gewoond en die vond het heel gezelligquote:
[..]
Nee, dat vertel je hier iedere dag.
Was dat vanaf je kindertijd een droom van je of zo?
Trouwens mijn opa heeft er ook gewoond vanaf 63 tot 83 jaar die had daar de werkplaats ongericht
[ Bericht 4% gewijzigd door michaelmoore op 28-06-2021 23:00:07 ]
AI-overzicht Volgens onderzoeken behoren autonome, gezonde westerse ouderen met een goed pensioen tot meest tevreden mensen ter wereld.
Deze combinatie van factoren zorgt voor een hoog welzijn.
Deze combinatie van factoren zorgt voor een hoog welzijn.
Hoe oud was je oma toen ze daar terecht kwam?quote:
[..]
Min moeder heeft er 22 jaar gewoond en die vond het heel gezellig
Trouwens mijn opa heeft er ook gewoond vanaf 63 tot 83 jaar die had daar de werkplaats ongericht
The End Times are wild
mijn oma was doodquote:
[..]
Hoe oud was je oma toen ze daar terecht kwam?
die was in haar eigen huis overleden, daarna is opa naar het bejaardenhuis gegaan, dat was toen net geopend
Hij was dacht ik de eerste bewoner
AI-overzicht Volgens onderzoeken behoren autonome, gezonde westerse ouderen met een goed pensioen tot meest tevreden mensen ter wereld.
Deze combinatie van factoren zorgt voor een hoog welzijn.
Deze combinatie van factoren zorgt voor een hoog welzijn.
M
aar 63! Dat is toch nog veel te jong!!quote:
[..]
mijn oma was dood
die was in haar eigen huis overleden, daarna is opa naar het bejaardenhuis gegaan, dat was toen net geopend
Hij was dacht ik de eerste bewoner
The End Times are wild
een huis is een huis , collectief wonen zou helemaal geen leeftijdsgrens aan moeten zittenquote:
ofschoon bij ouderen wel uiteraard
AI-overzicht Volgens onderzoeken behoren autonome, gezonde westerse ouderen met een goed pensioen tot meest tevreden mensen ter wereld.
Deze combinatie van factoren zorgt voor een hoog welzijn.
Deze combinatie van factoren zorgt voor een hoog welzijn.
De markt bepaalt wat redelijk is. Misschien kan je het segment tot 1250-1500 euro reguleren maar dan krijg je al snel koppelingen met inkomen zoals in Den Haag en jaag je iedereen met een iets te hoog inkomen naar een duurder segment.quote:
[..]
Regulering door de overheid is helaas altijd nodig bij schaarse goederen die een eerste levensbehoefte betreffen. Er zit teveel tuig onder huisjesmelkers, simpel zat. Ook of juist aan de bovenkant van de markt.
Dus ja rücksichtslos reguleren voor alle huurwoningen en zonder termijnen zodat huurprijzen een redelijke afspiegeling vormen voor het aangebodene.
Overheid laat keer op keer zien dat ze geen moer begrijpen van de woningmarkt.
Daarnaast, in het hoge segment zit niemand er op te wachten. Als je pakweg 4.000 of zelfs 10.000 per maand kan missen aan huur ben je niet bezig met futiliteiten als puntentelling van je woning. Dan tellen andere factoren als serviceniveau en afwerking dat lastig te vatten is in iets als een woningwaardering. Huidige stelsel kan er in ieder geval al weinig mee en aanpassen woningwaardering gebeurt maar mondjesmaat.
Het hele stelsel is al stokoud en misschien wel aan vervanging toe maar een fair alternatief invoeren gaat tig jaar kosten. Daarnaast is in 2015 in alle `wijsheid' de WOZ waarde toegevoegd aan de WWD. Wederom een goed voorbeeld waarom de overheid beter er vanaf blijft. Aantal jaar later komen ze erg achter dat het de betaalbaarheid onder druk zet en wordt er een nieuw gedrocht bedacht om dat te beteugelen.
Dat zit er ook niet. Iedereen mag collectief wonen, al ben je 20.quote:
[..]
een huis is een huis , collectief wonen zou helemaal geen leeftijdsgrens aan moeten zitten
Kan je ook nog prima wat verpleegsters bij inhuren die bingo met je gaan spelen.
wat gaan die met je spelen?/quote:Op maandag 28 juni 2021 23:29 schreef Heph844 het volgende:
[..]
Dat zit er ook niet. Iedereen mag collectief wonen, al ben je 20.
Kan je ook nog prima wat verpleegsters bij inhuren die bingo met je gaan spelen.
Waar is dat ?/ Grapje
In een bejaardenhuis werken geen verpleegsters overigens ,
in een verpleeghuis wel , maar daar liggen niet alleen bejaarden, ook jongeren die gaan sterven
[ Bericht 4% gewijzigd door michaelmoore op 29-06-2021 08:14:40 ]
AI-overzicht Volgens onderzoeken behoren autonome, gezonde westerse ouderen met een goed pensioen tot meest tevreden mensen ter wereld.
Deze combinatie van factoren zorgt voor een hoog welzijn.
Deze combinatie van factoren zorgt voor een hoog welzijn.
Die fascinatie voor bejaardentehuizen wordt vermoeiend @michaelmoorequote:
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
nee pensioen is vanaf 65 jaarquote:
[..]
Vergeet niet dat die mensen dan al hun halve pensioen gehad hadden he
ik ben dan met prepensioen gegaan op 64
maar normaal is het vanaf 67 tegenwoordig , eerder aan je pensioen zitten zal in de toekomst mogelijk worden begreep ik , middels een kleine greep in de kas tussentijds
https://www.abab.nl/pensioenakkoord
quote:Aandachtspunten voor werknemers
Omdat de pensioeninleg voor iedereen gelijk wordt, gaan jonge deelnemers meer pensioen opbouwen dan nu het geval is; naarmate zij ouder worden bouwen zij minder pensioen op. Immers hoe jonger je bent, hoe langer de inleg kan renderen.
De introductie van gunstige fiscale regelgeving zorgt ervoor dat werknemers gezond de pensioendatum kunnen bereiken. Werknemers kunnen daardoor eerder en al dan niet gedeeltelijk met pensioen door inzet van:
Mogelijkheid om op de pensioendatum 10% van de complete waarde van de pensioenpot op te nemen en te gebruiken voor een vrije bestemming (reis, hypotheek etc).
Geen fiscale boete voor werkgever bij eerder stoppen met werken (tijdelijke regeling).
Uitbreiding van 100 weken verlofsparen.
De mogelijkheden om pensioenopbouw in privé (banksparen) op te bouwen worden gelijk gesteld aan de opbouw via een werkgever.
AI-overzicht Volgens onderzoeken behoren autonome, gezonde westerse ouderen met een goed pensioen tot meest tevreden mensen ter wereld.
Deze combinatie van factoren zorgt voor een hoog welzijn.
Deze combinatie van factoren zorgt voor een hoog welzijn.
Ik geef alleen aan dat het gigantisch tekort aan woningen veroorzaakt wordt door het sluiten van de bejaardenhuizenquote:
[..]
Die fascinatie voor bejaardentehuizen wordt vermoeiend @:michaelmoore
Het is lulkoek dat alle ouderen nu opeens alleen willen blijven wonen in hun veel te grote eengezinswoning
De huishoudensverdunning zal daardoor fors toenemen tot ver onder de 2
Het aantal benodigde woningen tot 20.0000.000 / 1,95 , waar dat nu 2,2 is
https://www.pbl.nl/408129027_demogr_huishoudens
AI-overzicht Volgens onderzoeken behoren autonome, gezonde westerse ouderen met een goed pensioen tot meest tevreden mensen ter wereld.
Deze combinatie van factoren zorgt voor een hoog welzijn.
Deze combinatie van factoren zorgt voor een hoog welzijn.
526 geboden op een huis van 498. (Gewoon een hoekhuis, geen villa. WOZ waarde iets meer dan de helft)
Afwachten maar weer. Vrijdag horen we meer. Aankoopmakelaar zei: kan ook zo weggaan 575 tot 600. Dus maar niet teveel hopen.
Afwachten maar weer. Vrijdag horen we meer. Aankoopmakelaar zei: kan ook zo weggaan 575 tot 600. Dus maar niet teveel hopen.
Welke vrije markt?quote:
De productie-zijde van de markt is voor 100% gereguleerd. Er is daarmee per definitie geen sprake van een vrije markt ten aanzien van woningen. Bij voldoende vraag kan een aannemer niet gewoon even een weiland volplempen met leuke nieuwe woningen.
Hier is de WOZ gewoon gelijk ongeveer aan de koopprijs.quote:Op dinsdag 29 juni 2021 08:27 schreef Kreator het volgende:
526 geboden op een huis van 498. (Gewoon een hoekhuis, geen villa. WOZ waarde iets meer dan de helft)
Afwachten maar weer. Vrijdag horen we meer. Aankoopmakelaar zei: kan ook zo weggaan 575 tot 600. Dus maar niet teveel hopen.
Hoort toch ook gelijk te zijn +-?
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Tot vrijdag wachten? Moeten ze er zo lang over nadenken of zijn er meerdere partijen waar nu mee onderhandeld wordt ofzo?quote:
526 geboden op een huis van 498. (Gewoon een hoekhuis, geen villa. WOZ waarde iets meer dan de helft)
Afwachten maar weer. Vrijdag horen we meer. Aankoopmakelaar zei: kan ook zo weggaan 575 tot 600. Dus maar niet teveel hopen.
Ter vergelijking: 10 uur was bij ons de deadline inschrijving. Uurtje later overeenstemming met koper.
Bij onze aankoop ongeveer hetzelfde: deadline woensdag 11 uur geloof ik. Ze hadden officieel tot vrijdag 11 uur maar diezelfde middag telefoon.
De WOZ loopt minstens een jaar achter (met uitloop naar 2 jaar), en met gebieden die prijsstijgingen van >10% kennen is het dan dus niet gelijkquote:
[..]
Hier is de WOZ gewoon gelijk ongeveer aan de koopprijs.
Hoort toch ook gelijk te zijn +-?
Ik wou net zeggenquote:
[..]
De WOZ loopt minstens een jaar achter (met uitloop naar 2 jaar), en met gebieden die prijsstijgingen van >10% kennen is het dan dus niet gelijk
Bij ons is het verschil tussen de koopprijs en de WOZ een kleine 20% Koopprijs ligt 20% hoger dan de WOZ.
Het verschil is soms idd ook veel groter, gemeentes kunnen niet zomaar alle WOZ met de gemiddelde prijsstijging in de regio vehogen.quote:Op dinsdag 29 juni 2021 08:59 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Ik wou net zeggen
Als 3 huizen in jouw straat voor 450K verkocht zijn dan is dat fantastisch, maar als die 3 allemaal al een nieuwe keuken en badkamer hebben en die van jou nog origineel jaren 70 is dan is die van jou wel minder waard.
Ongeacht het feit dat kopers direct de keuken en badkamer eruit rammen en vervangen (ook bij de 3 waar ze al wel vervangen zijn).
Ik heb in 2019 gekocht. Toen lag de WOZ waarde nog ongeveer 20% onder mijn bod. De WOZ waarde van een jaar later lag er alweer boven.quote:
[..]
De WOZ loopt minstens een jaar achter (met uitloop naar 2 jaar), en met gebieden die prijsstijgingen van >10% kennen is het dan dus niet gelijk
Volkorenbrood: "Geen quotes meer in jullie sigs gaarne."
Eens. Regio waar ik woon is werkelijk te bizar voor woorden. Gemeentebelastingen zijn hier (dorp 6500 inwoners) stukken hoger dan in 2 grote steden hier vlakbij, ook zoietsquote:
[..]
Het verschil is soms idd ook veel groter, gemeentes kunnen niet zomaar alle WOZ met de gemiddelde prijsstijging in de regio vehogen.
Als 3 huizen in jouw straat voor 450K verkocht zijn dan is dat fantastisch, maar als die 3 allemaal al een nieuwe keuken en badkamer hebben en die van jou nog origineel jaren 70 is dan is die van jou wel minder waard.
Ongeacht het feit dat kopers direct de keuken en badkamer eruit rammen en vervangen (ook bij de 3 waar ze al wel vervangen zijn).
Zit er geen maximum aan WOZ stijging aan? Eigenlijk te bizar dat een gemeente even de WOZ met 20% omhoog mag flikkerenquote:
[..]
Ik heb in 2019 gekocht. Toen lag de WOZ waarde nog ongeveer 20% onder mijn bod. De WOZ waarde van een jaar later lag er alweer boven.
Overigens scheelt het vaak tientjes op jaarbasis, maar toch weer wat tientjes natuurlijk.
Geen idee of er een max aan zit, maar je kunt natuurlijk bezwaar maken. Als ik volgend jaar weer zo'n stijging voor m'n kiezen krijg, dan ga ik dat eens proberen. Zo niet, dan moet ik eens kijken of ik even een hertaxatie kan doen want dan kan ik m'n hypotheekrente al gelijk een stukje omlaag krijgen.quote:
[..]
Zit er geen maximum aan WOZ stijging aan? Eigenlijk te bizar dat een gemeente even de WOZ met 20% omhoog mag flikkeren
Volkorenbrood: "Geen quotes meer in jullie sigs gaarne."
Verkopen die bende genot.quote:
[..]
Geen idee of er een max aan zit, maar je kunt natuurlijk bezwaar maken. Als ik volgend jaar weer zo'n stijging voor m'n kiezen krijg, dan ga ik dat eens proberen. Zo niet, dan moet ik eens kijken of ik even een hertaxatie kan doen want dan kan ik m'n hypotheekrente al gelijk een stukje omlaag krijgen.
Deels tactiek, deels overgeleverd aan de markt.quote:Op dinsdag 29 juni 2021 08:55 schreef Serinde het volgende:
Tot vrijdag wachten? Moeten ze er zo lang over nadenken of zijn er meerdere partijen waar nu mee onderhandeld wordt ofzo?
Er komen ma/di/wo 15 kijkers. Als wij direct een bod neerleggen, gaat de verkoper dat gebruiken bij andere kijkers. Verkoopmakelaar gaf al aan niet in te gaan op een eerste bod omdat ze sowieso iedereen willen laten bieden en dan wellicht inschrijving. (ik haat dit. maar goed).
Dus we wachten tot morgen en doen dan een bod. Dan reageren ze vrijdag, hadden ze gezegd.
Makelaars zijn de grootste boeven die er zijn. Geen enkele is te vertrouwen, alhoewel ze je dat gevoel wel geven. Mooi verhaal van die makelaar, maar die wil gewoon cashen. Dat hoor ik dan liever van zo'n makelaar dan dit slappe verhaal.quote:
[..]
Deels tactiek, deels overgeleverd aan de markt.
Er komen ma/di/wo 15 kijkers. Als wij direct een bod neerleggen, gaat de verkoper dat gebruiken bij andere kijkers. Verkoopmakelaar gaf al aan niet in te gaan op een eerste bod omdat ze sowieso iedereen willen laten bieden en dan wellicht inschrijving. (ik haat dit. maar goed).
Dus we wachten tot morgen en doen dan een bod. Dan reageren ze vrijdag, hadden ze gezegd.
No shit. Dit is ook gewoon weer een handjeklap tussen de beste vriendjesmakelaars onderling. Zo gaat het in die dorpen. Het zou verboden moeten worden. Vraagprijs bieden = krijgen, zou in een normale wereld de manier zijn, anders was het geen vraagprijs.quote:
Maar ja. Zo werkt het nu even niet, dus we doen mee aan de gekte.
.
In de normale wereld zou IEDEREEN 2 x mogen bieden. Je weet wat je KAN bieden en via een websiteportaal kun je de biedingen zien (zonder naw gegevens) en nogmaals bieden. Makelaar kan mij wel vertellen dat iemand 20.000 meer heeft geboden, maar dat kan natuurlijk gewoon gelogen zijn (wat in de meeste gevallen ook zo is).quote:
[..]
No shit. Dit is ook gewoon weer een handjeklap tussen de beste vriendjesmakelaars onderling. Zo gaat het in die dorpen. Het zou verboden moeten worden. Vraagprijs bieden = krijgen, zou in een normale wereld de manier zijn, anders was het geen vraagprijs.
Maar ja. Zo werkt het nu even niet, dus we doen mee aan de gekte.
Even een bot maken die 1 seconde voor sluitingstijd een euro boven het hoogste bod bied. Hoppa. Zitten ook wel haken en ogen aan.quote:
[..]
In de normale wereld zou IEDEREEN 2 x mogen bieden. Je weet wat je KAN bieden en via een websiteportaal kun je de biedingen zien (zonder naw gegevens) en nogmaals bieden. Makelaar kan mij wel vertellen dat iemand 20.000 meer heeft geboden, maar dat kan natuurlijk gewoon gelogen zijn (wat in de meeste gevallen ook zo is).
Dat dus. Plus het feit dat aan vraagzijde, de geldstroom zodanig is opgepompt dat er sprake is van enorme hoeveelheden die geboden worden t.g.v. lage rente, HRA en teveel mensen.quote:
Welke vrije markt?
De productie-zijde van de markt is voor 100% gereguleerd. Er is daarmee per definitie geen sprake van een vrije markt ten aanzien van woningen. Bij voldoende vraag kan een aannemer niet gewoon even een weiland volplempen met leuke nieuwe woningen.
Mijn hobby is glas-in-lood maken en herstellen. Ook voor u
Niet met een bot. Gewoon telefonisch of per mail. Alhoewel het ook prima via een CRM systeem kan.quote:
[..]
Even een bot maken die 1 seconde voor sluitingstijd een euro boven het hoogste bod bied. Hoppa. Zitten ook wel haken en ogen aan.
MWoah, heb toch ook wel goede makelaars meegemaakt. Zowel bij aankoop als bij verkoop.quote:
[..]
Makelaars zijn de grootste boeven die er zijn. Geen enkele is te vertrouwen, alhoewel ze je dat gevoel wel geven. Mooi verhaal van die makelaar, maar die wil gewoon cashen. Dat hoor ik dan liever van zo'n makelaar dan dit slappe verhaal.
Mijn hobby is glas-in-lood maken en herstellen. Ook voor u
Dat gevoel geven ze je altijd jaquote:
[..]
MWoah, heb toch ook wel goede makelaars meegemaakt. Zowel bij aankoop als bij verkoop.
Een zeer goede vriend van mij is makelaar in het hogere segment en bij een groot kantoor. Belangrijkste is de makelaar en daarna komen pas jouw wensen
Ik vind het zo raar als pas later “besloten wordt” of ze inschrijving willen doen. Bedenk dat gewoon voorafquote:
[..]
Deels tactiek, deels overgeleverd aan de markt.
Er komen ma/di/wo 15 kijkers. Als wij direct een bod neerleggen, gaat de verkoper dat gebruiken bij andere kijkers. Verkoopmakelaar gaf al aan niet in te gaan op een eerste bod omdat ze sowieso iedereen willen laten bieden en dan wellicht inschrijving. (ik haat dit. maar goed).
Dus we wachten tot morgen en doen dan een bod. Dan reageren ze vrijdag, hadden ze gezegd.
Ja okay, dan verwacht je een verschil van 10% ofzo eigenlijk, niet net iets meer dan de helft toch?quote:
[..]
De WOZ loopt minstens een jaar achter (met uitloop naar 2 jaar), en met gebieden die prijsstijgingen van >10% kennen is het dan dus niet gelijk
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Haha en anderzijds wordt er dan weer geklaagd dat men niet voldoende kan lenen om een huis te bemachtigen.quote:
[..]
Dat dus. Plus het feit dat aan vraagzijde, de geldstroom zodanig is opgepompt dat er sprake is van enorme hoeveelheden die geboden worden t.g.v. lage rente, HRA en teveel mensen.
Daar zitten wel wat denkfouten in idd. Zoals je zelf zegt, onder schaarste ben je alleen maar de prijzen aan het opblazen.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Eerst even afwachten of de bizar hoge vraagprijs in deze markt nog getopt kan worden. Als er dan 1 goed bod is, pak je die. Als er 2 of 3 zijn ga je iedereen uitspelen. Ik snap het spel wel, die mensen willen ook gewoon zoveel mogelijk geld verdienen voor zichzelf en de klant.quote:
[..]
Ik vind het zo raar als pas later “besloten wordt” of ze inschrijving willen doen. Bedenk dat gewoon vooraf
Het is alleen kut als je wil kopen.
Maar wees daar dan eerlijk over en noem het een veiling.quote:
[..]
Eerst even afwachten of de bizar hoge vraagprijs in deze markt nog getopt kan worden. Als er dan 1 goed bod is, pak je die. Als er 2 of 3 zijn ga je iedereen uitspelen. Ik snap het spel wel, die mensen willen ook gewoon zoveel mogelijk geld verdienen voor zichzelf en de klant.
Het is alleen kut als je wil kopen.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Op een zeker punt moet je je afvragen of je nog wel aan dit spel mee wil doen, aan de koperszijde.quote:
[..]
Eerst even afwachten of de bizar hoge vraagprijs in deze markt nog getopt kan worden. Als er dan 1 goed bod is, pak je die. Als er 2 of 3 zijn ga je iedereen uitspelen. Ik snap het spel wel, die mensen willen ook gewoon zoveel mogelijk geld verdienen voor zichzelf en de klant.
Het is alleen kut als je wil kopen.
The End Times are wild
Nou, wij verkochten ons huis feitelijk in april 2020 maar we kwamen 17 december 2019 een prijs overeen, de op dat moment bekende WOZ was van 1 januari 2018, bijna 2 jaar daarvoor.quote:
[..]
Ja okay, dan verwacht je een verschil van 10% ofzo eigenlijk, niet net iets meer dan de helft toch?
Als je dat niet doet, krijg je geen huis. Dat heb ik de afgelopen maanden wel gemerkt. Dit is denk ik het tiende huis waar we op bieden.quote:
[..]
Op een zeker punt moet je je afvragen of je nog wel aan dit spel mee wil doen, aan de koperszijde.
Je betaalt teveel voor wat het is. En de markt is zo ontzettend dun....quote:
[..]
Als je dat niet doet, krijg je geen huis. Dat heb ik de afgelopen maanden wel gemerkt. Dit is denk ik het tiende huis waar we op bieden.
Heb je helemaal geen alternatieven, sta je niet ingeschreven voor een huurwoning of zo? Ooit draait de markt wel weer.
The End Times are wild
Waarom toch dat gezeur over makelaars. Als ik verkoop wil ik lekker cashen. Dat is de opdracht die ik geef en de makelaar komt dan met een tactiek.quote:
[..]
Makelaars zijn de grootste boeven die er zijn. Geen enkele is te vertrouwen, alhoewel ze je dat gevoel wel geven. Mooi verhaal van die makelaar, maar die wil gewoon cashen. Dat hoor ik dan liever van zo'n makelaar dan dit slappe verhaal.
Ik zelf wilde als vraagprijs wat ik minimaal wilde. Alles er boven was dan mooi meegenomen.
Advies makelaar: vraagprijs lager ivm Funda zoekgebied, meer kijkers, zorgt voor druk bij bezichtigen, mogen 1 bod doen
Wat ik wel een boevenstreek vind, is de courtage die sommigen durven te vragen. Dan vooral de voorbeelden die ik in dit topic voorbij zag komen.
[ Bericht 0% gewijzigd door potjecreme op 29-06-2021 11:20:39 ]
Boeven als je de kopende partij bent, niet zo zeer de verkopende partij. Dat snap ik ook welquote:
[..]
Waarom toch dat gezeur over makelaars. Als ik verkoop wil ik lekker cashen. Dat is de opdracht die ik geef en de makelaar komt dan met een tactiek.
Ik zelf wilde als vraagprijs wat ik minimaal wilde. Alles er boven was dan mooi meegenomen.
Advies makelaar: vraagprijs lager ivm Funda zoekgebied, meer kijkers, zorgt voor druk bij bezichtigen, mogen 1 bod doen
Wat ik wel een boerenstreek vind, is de courtage die sommigen durven te vragen. Dan vooral de voorbeelden die ik in dit topic voorbij zag komen.
Wanneer is ooit? En als hij en zijn partner er willen blijven wonen tot het einde van hun leven, in hoeverre moet je dan rekening houden met de markt?quote:
[..]
Je betaalt teveel voor wat het is. En de markt is zo ontzettend dun....
Heb je helemaal geen alternatieven, sta je niet ingeschreven voor een huurwoning of zo? Ooit draait de markt wel weer.
Verkoopmakelaar vond mijn wensen belangrijker dan de verkoper...quote:
Dat gevoel geven ze je altijd ja
Mijn hobby is glas-in-lood maken en herstellen. Ook voor u
Ja, dat zijn lastige vragen natuurlijk. De markt kan over 2 jaar al met 30% omlaag gegaan zijn. of juist niet.quote:
[..]
Wanneer is ooit? En als hij en zijn partner er willen blijven wonen tot het einde van hun leven, in hoeverre moet je dan rekening houden met de markt?
Ik zou kijken naar alternatieven tov overbieden in een oververhitte markt terwijl je van binnen weet dat je geen 'value fo rmoney' meer krijgt.
The End Times are wild
Nogmaals ik heb het over de kopende partij. Niet de verkopende partij. Nogal logisch dat die het allemaal wel best vinden.quote:
[..]
Verkoopmakelaar vond mijn wensen belangrijker dan de verkoper...
Ik heb het dus over A. De makelaar die het huis verkoopt aan mij B De makelaar die voor mij een huis koopt.
Blomke heeft weer eens een uitzondering verhaal. Bij hem gaat het altijd anders en iedereen is een boef.quote:
[..]
Nogmaals ik heb het over de kopende partij. Niet de verkopende partij. Nogal logisch dat die het allemaal wel best vinden.
Ik heb het dus over A. De makelaar die het huis verkoopt aan mij B De makelaar die voor mij een huis koopt.
Oh, zo. Dat moet je niet eens willen hebben. Ik heb de verkopende makelaar dusdanig gemanipuleerd dat ie moeite deed bij z'n opdrachtgever (de verkoper dus) om het huis aan mij te verkopen tegen mijn te lage bod.quote:
Ik heb het dus over A. De makelaar die het huis verkoopt aan mij B De makelaar die voor mij een huis koopt.
Mijn hobby is glas-in-lood maken en herstellen. Ook voor u
Zolang je er blijft wonen en aflost maakt het niet hoe de markt over 2, 5, 10 of 20 jaar is natuurlijk.quote:
[..]
Ja, dat zijn lastige vragen natuurlijk. De markt kan over 2 jaar al met 30% omlaag gegaan zijn. of juist niet.
Ik zou kijken naar alternatieven tov overbieden in een oververhitte markt terwijl je van binnen weet dat je geen 'value fo rmoney' meer krijgt.
En ja, als de rente stijgt zullen de prijzen op z'n minst stabiliseren, als ze niet gaan dalen, als er in 2031 een groep in de problemen komt door het einde van hun niet afgeloste woning waar ze geen HRA meer voor krijgen en nu de rente niet aangepast hebben zal dat ook effect hebben op de prijzen, net zoals het gegeven dat de eerste babyboomers dan in de 80 zijn en dat vaak een leeftijd is waarop men binnen afzienbare tijd doodgaat.
Punt is dat het bouwen van nieuwe huizen duur is door de eisen die eraan gesteld worden, dus een bestaande woning is dan een iets goedkoper alternatief maar zal altijd in de buurt blijven, al was het alleen al omdat ze meestal op ruimere kavels staan, want men probeert de prijzen van nieuwbouw te drukken door kleinere kavels.
Anyway, je weet niet wat de markt doet, je hebt geen garantie, maar een huis dat nu 450K kost om te bouwen (ex grond) kost over 2, 5, 10 of 20 jaar niet minder om te bouwen, en dat geldt net zo goed voor een huis waarvan de bouwkosten de helft zijn.
De huidige huizenprijzen worden niet bepaald door grond/bouwkosten maar door de markt. vraag en aanbod. Aanbod zo goed als nul, vraag onveranderd hoog.quote:
[..]
Zolang je er blijft wonen en aflost maakt het niet hoe de markt over 2, 5, 10 of 20 jaar is natuurlijk.
En ja, als de rente stijgt zullen de prijzen op z'n minst stabiliseren, als ze niet gaan dalen, als er in 2031 een groep in de problemen komt door het einde van hun niet afgeloste woning waar ze geen HRA meer voor krijgen en nu de rente niet aangepast hebben zal dat ook effect hebben op de prijzen, net zoals het gegeven dat de babyboomers dan in de 80 zijn en dat vaak een leeftijd is waarop men binnen afzienbare tijd doodgaat.
Punt is dat het bouwen van nieuwe huizen duur is door de eisen die eraan gesteld worden, dus een bestaande woning is dan een iets goedkoper alternatief maar zal altijd in de buurt blijven, al was het alleen al omdat ze meestal op ruimere kavels staan, want men probeert de prijzen van nieuwbouw te drukken door kleinere kavels.
Anyway, je weet niet wat de markt doet, je hebt geen garantie, maar een huis dat nu 450K kost om te bouwen (ex grond) kost over 2, 5, 10 of 20 jaar niet minder om te bouwen, en dat geldt net zo goed voor een huis waarvan de bouwkosten de helft zijn.
The End Times are wild
Zolang de ECB blijft printen en wij in de EU blijven zal er niks gaan veranderen vrees ik.quote:
[..]
Zolang je er blijft wonen en aflost maakt het niet hoe de markt over 2, 5, 10 of 20 jaar is natuurlijk.
En ja, als de rente stijgt zullen de prijzen op z'n minst stabiliseren, als ze niet gaan dalen, als er in 2031 een groep in de problemen komt door het einde van hun niet afgeloste woning waar ze geen HRA meer voor krijgen en nu de rente niet aangepast hebben zal dat ook effect hebben op de prijzen, net zoals het gegeven dat de eerste babyboomers dan in de 80 zijn en dat vaak een leeftijd is waarop men binnen afzienbare tijd doodgaat.
Punt is dat het bouwen van nieuwe huizen duur is door de eisen die eraan gesteld worden, dus een bestaande woning is dan een iets goedkoper alternatief maar zal altijd in de buurt blijven, al was het alleen al omdat ze meestal op ruimere kavels staan, want men probeert de prijzen van nieuwbouw te drukken door kleinere kavels.
Anyway, je weet niet wat de markt doet, je hebt geen garantie, maar een huis dat nu 450K kost om te bouwen (ex grond) kost over 2, 5, 10 of 20 jaar niet minder om te bouwen, en dat geldt net zo goed voor een huis waarvan de bouwkosten de helft zijn.
Nou, als ik voor een nieuwbouwwoning bedrag X moet neertellen dan is het wel of niet interessant om een bestaande woning te kopen.quote:
[..]
De huidige huizenprijzen worden niet bepaald door grond/bouwkosten maar door de markt. vraag en aanbod. Aanbod zo goed als nul, vraag onveranderd hoog.
Hier lijkt het dan wel interessant te zijn want een nieuwbouw tweekapper gaat ook al ruim over de 500K en dan moet je nog een keuken, de boel bestraten en een tuin en dan zit je al snel op 555K... dan wordt bestaande bouw ineens interessant.
Behalve dat je met die bestaande bouw waarschijnlijk maandelijks veel meer kwijt bent aan je energieleverancier, en dat wordt de komende jaren alleen maar erger.
Als je dat meeneemt in je totale woonlasten wordt het verschil wat kleiner.
Dat goede bod komt ook wel als je op inschrijving verkoopt. Die bieder hoeft niet te weten dat hij de enige is.quote:
[..]
Eerst even afwachten of de bizar hoge vraagprijs in deze markt nog getopt kan worden. Als er dan 1 goed bod is, pak je die. Als er 2 of 3 zijn ga je iedereen uitspelen. Ik snap het spel wel, die mensen willen ook gewoon zoveel mogelijk geld verdienen voor zichzelf en de klant.
Het is alleen kut als je wil kopen.
Ik snap wat ze doen maar ik vind het geen stijl. Wij wisten tijdens de kijkdag dat het inschrijving was en bij onze eigen verkoop hebben we dat ook gewoon meteen kenbaar gemaakt.
Precies. En ik heb 20% eigen geld dus de markt kan wel iets zakken voordat ik onder water sta.quote:
[..]
Wanneer is ooit? En als hij en zijn partner er willen blijven wonen tot het einde van hun leven, in hoeverre moet je dan rekening houden met de markt?
Grappig dit.quote:
[..]
Nou, wij verkochten ons huis feitelijk in april 2020 maar we kwamen 17 december 2019 een prijs overeen, de op dat moment bekende WOZ was van 1 januari 2018, bijna 2 jaar daarvoor.
Ik kocht +- 17 december 2019 (prijs overeengekomen ook ofc), overdracht vond plaats in Juni.
De WOZ toen was idd wel absurd veel lager.
Maar de meest recente (Zal begin 2020 zijn? Of is 2021 al ontvangen oid?) zit maar een klein stukje onder mijn koopprijs nog. Die komen wel overeen dus eigenlijk.....
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Wij zitten in dezelfde range eigen geld, maar wel in een hele andere prijzenklasse.quote:
[..]
Precies. En ik heb 20% eigen geld dus de markt kan wel iets zakken voordat ik onder water sta.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Naja, een goede klap op de economie zou toch wel wat effect moeten hebben, maar of het super significant wordt allemaal is het 2e idd.quote:
Anyway, je weet niet wat de markt doet, je hebt geen garantie, maar een huis dat nu 450K kost om te bouwen (ex grond) kost over 2, 5, 10 of 20 jaar niet minder om te bouwen, en dat geldt net zo goed voor een huis waarvan de bouwkosten de helft zijn.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ik vind het grappig om te zien dat de markt lijkt te sturen op maandlasten/salaris verhouding die ik echt veel te hoog vind voor wonen. En daardoor moeten wij dus onze prijsklasse behoorlijk naar beneden bijstellen. Het gekke is dat er op een gegeven moment gewoon niet zoveel ruimte meer is aan de onderkant in samenspraak met wensen als relatief dicht bij het station en een beetje een tuin. Ik snap die behoefte van mensen niet zo om zo'n groot gedeelte van hun salaris aan wonen uit te geven.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Ja? Effect op de bouwkosten?quote:
[..]
Naja, een goede klap op de economie zou toch wel wat effect moeten hebben, maar of het super significant wordt allemaal is het 2e idd.
Dat betekent dan dus dat de lonen naar beneden gaan? Lagere lonen en bedrijven die omvallen betekenen ook dat mensen minder hypotheek kunnen krijgen, dus hoe dan ook creëert het niet ineens mogelijkheden voor mensen.
Wonen is natuurlijk wel een groot deel van je leven, dus als dat comfortabel is, zoals jij het graag ziet, scheelt dat een hoop.quote:Op dinsdag 29 juni 2021 12:34 schreef Bosbeetle het volgende:
Ik snap die behoefte van mensen niet zo om zo'n groot gedeelte van hun salaris aan wonen uit te geven.
Ik vraag mij wel altijd af welk % van het salaris men hiervoor besteed. Voor mijn gevoel is dat soms best hoog. Zeker als huizen van 500k voorbij zie komen. of ze verdienen natuurlijk gewoon een stuk meer dan ik
Hm, ik vind een fijne thuisbasis wel veel doen voor mijn gemoed hoor. Ik heb dat het afgelopen jaar wel gemerkt, dat ik mijn huidige woonsituatie op diverse belangrijke punten enorm tekort vind schieten. (Geen tuin, geen natuur of ander rustig buitengebied zonder dat ik er eerst voor moet reizen, weinig privacy/tokkiebuurt, te weinig opbergruimte, geen fijne badkamer, etc.) Niet dat ik al mijn geld aan wonen zou willen spenderen - ik wil ook nog wel eens op vakantie kunnen, een dagje weg, etc. - maar bij kunnen komen van een dag of nacht werken op een plek waar je je helemaal 'zen' voelt, is toch wel wat geld waard.quote:
Ik vind het grappig om te zien dat de markt lijkt te sturen op maandlasten/salaris verhouding die ik echt veel te hoog vind voor wonen. En daardoor moeten wij dus onze prijsklasse behoorlijk naar beneden bijstellen. Het gekke is dat er op een gegeven moment gewoon niet zoveel ruimte meer is aan de onderkant in samenspraak met wensen als relatief dicht bij het station en een beetje een tuin. Ik snap die behoefte van mensen niet zo om zo'n groot gedeelte van hun salaris aan wonen uit te geven.
Los van het feit dat de huizenmarkt nu zodanig overspannen is en we nu dus eigenlijk zoveel concessies moeten doen op een nieuwe woonplek dat het nu wel wrang voelt zoveel geld voor 'net niet' te moeten neerleggen.
Bij ons is de bruto hypotheek ongeveer 34% van ons gezamenlijk netto inkomen.quote:Op dinsdag 29 juni 2021 12:39 schreef Cue_ het volgende:
[..]
Wonen is natuurlijk wel een groot deel van je leven, dus als dat comfortabel is, zoals jij het graag ziet, scheelt dat een hoop.
Ik vraag mij wel altijd af welk % van het salaris men hiervoor besteed. Voor mijn gevoel is dat soms best hoog. Zeker als huizen van 500k voorbij zie komen. of ze verdienen natuurlijk gewoon een stuk meer dan ik
Door de lage rente verwacht ik echter niet dat het netto heel anders gaat zijn, dat inzicht heb ik nu nog niet, want met 2 jaren waarin verkocht, gekocht en gebouwd en de HRA pas achteraf bij de belastingaangifte heb ik nu even geen idee wat dat gaat zijn, maar laten we hebt maar bij die 34% houden (aflossing plus rente), energiekosten zijn nihil trouwens.
Overigens ga ik uit van een bedrag dat neerkomt op 38,65% van het netto inkomen, dus dat verschil ga ik weer extra aflossen als we de hut een beetje op orde hebben.
Tnxquote:
Bij ons is de bruto hypotheek ongeveer 34% van ons gezamenlijk netto inkomen.
Door de lage rente verwacht ik echter niet dat het netto heel anders gaat zijn, dat inzicht heb ik nu nog niet, want met 2 jaren waarin verkocht, gekocht en gebouwd en de HRA pas achteraf bij de belastingaangifte heb ik nu even geen idee wat dat gaat zijn, maar laten we hebt maar bij die 34% houden (aflossing plus rente), energiekosten zijn nihil trouwens.
Wij zitten nu op 20% (puur kale huur). En gevoelsmatig vind ik dat al veel. Terwijl, als je heel simpel kijkt, we best veel geld overhouden en dit makkelijk in een huis zouden kunnen worden gestopt.
Maar dat "geld over" hebben we vooral gemerkt in corona tijd, dus dat is niet echt representatief.
Wij zitten ook rond de 30-35% inclusief OVR.quote:
[..]
Tnx
Wij zitten nu op 20% (puur kale huur). En gevoelsmatig vind ik dat al veel. Terwijl, als je heel simpel kijkt, we best veel geld overhouden en dit makkelijk in een huis zouden kunnen worden gestopt.
Maar dat "geld over" hebben we vooral gemerkt in corona tijd, dus dat is niet echt representatief.
Het nibud raadt aan om niet meer dan éénderde van je loon aan je woonlasten uit te geven. Nou wie haalt dat nog, anno 2021? Alleen mensen met een goedkope koopwoning die ze voor de huidige gekte hebben gekocht halen dat nog.quote:
Ik vind het grappig om te zien dat de markt lijkt te sturen op maandlasten/salaris verhouding die ik echt veel te hoog vind voor wonen. En daardoor moeten wij dus onze prijsklasse behoorlijk naar beneden bijstellen. Het gekke is dat er op een gegeven moment gewoon niet zoveel ruimte meer is aan de onderkant in samenspraak met wensen als relatief dicht bij het station en een beetje een tuin. Ik snap die behoefte van mensen niet zo om zo'n groot gedeelte van hun salaris aan wonen uit te geven.
Vrijesectorhuurders kunnen dit wel vergeten, tenzij je echt een idioot hoog inkomen hebt (en dan had je in het verleden gewoon kunnen kopen, wat nou ook niet meer kan).
De enige manier waarop ik lager dan die 33 procent weet te betalen, is omdat ik mijn appartement met een huisgenoot deel. En ik ben een volwassen vent van 28 met een bovenmodaal inkomen
Kan je nagaan.En zelfs dan nog valt het sparen tegen. En ik doe niet eens veel buiten werk om, want coronalockdown.
Echt huilen met de pet op.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Wij hebben het afgelopen jaar niets overgehouden dat we nog hebben, want we lieten een huis bouwen, het spaargeld is nu echt even op, maar goed, de wasmachine van 3 jaar oud is dan ook het oudste apparaat in huis, dus wat dat betreft weinig spannendsquote:
[..]
Tnx
Wij zitten nu op 20% (puur kale huur). En gevoelsmatig vind ik dat al veel. Terwijl, als je heel simpel kijkt, we best veel geld overhouden en dit makkelijk in een huis zouden kunnen worden gestopt.
Maar dat "geld over" hebben we vooral gemerkt in corona tijd, dus dat is niet echt representatief.
Oh, en de auto is 22 jaar oud, dus dat is altijd spannend, maar ze heeft net een verse APK en we zorgen goed voor haar
Maar als ik zie dat iemand in de bijstand ook zo 35% van het netto inkomen moet uitgeven aan wonen dan vind ik het allemaal niet zo heel spannend, zeker niet met het gegeven dat er hier dan nog factor X overblijft voor de rest, ook als je meetelt dat we bijna ¤ 400 aan zorgverzekering betalen en uiteraard geen zorgtoeslag krijgen.
Maar de HRA zou op maandbasis zomaar eens in de buurt kunnen komen van de huurtoeslag die diegene in de bijstand krijgt.
Ja dat is wel netjes
Denk dat het er bij mij ook altijd de gedachte zit van "wat als", wat als het verkeerd gaat, kan ik dan het huis in mijn eentje betalen, waardoor je misschien net wat minder gedoe hebt.
En 30% van enkel je eigen loon is toch ook weer wat anders dan van beide lonen.
Al kan je bovenstaande ook weer zien als teken dat je niet samen moet gaan kopen
Denk dat het er bij mij ook altijd de gedachte zit van "wat als", wat als het verkeerd gaat, kan ik dan het huis in mijn eentje betalen, waardoor je misschien net wat minder gedoe hebt.
En 30% van enkel je eigen loon is toch ook weer wat anders dan van beide lonen.
Al kan je bovenstaande ook weer zien als teken dat je niet samen moet gaan kopen
