WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Update januari 2021quote:De Nederlandse economie stevent af op een historische terugval. Het zou de diepste recessie worden in honderd jaar. Toch horen we over de woningmarkt vooral positieve verhalen. Volgens makelaars gaat het hartstikke goed.
Volgens de Rabobank is de huizenmarkt een risico, zeker voor Nederland en dan met name voor mensen die recentelijk een huis hebben gekocht en dit volledig hebben gefinancierd met een hypotheek. Zij kunnen in de problemen komen als de prijzen dalen.
'Nog steeds een gekkenhuis'
Erwin Ritter van ERA Ritter Makelaardij in Maarssen bekijkt het anders: "Bij ons is het nog steeds gekkenhuis", zegt hij. "Aan het begin van de coronacrisis was het wel even wat rustiger, maar het is weer aangetrokken, er worden weer meer huizen aangeboden."
Hij verwacht dat de druk op de markt groot zal blijven. "Ik heb natuurlijk geen glazen bol, maar het grote probleem blijft dat er te weinig huizen zijn."
Dalende huizenprijzen
Volgens DNB gaan de huizenprijzen de komende jaren hoogstwaarschijnlijk dalen, als gevolg van de coronacrisis. Al zal die daling beperkt zijn.
https://eenvandaag.avrotr(...)e-m-juist-wegzakken/
Alweer een prijsrecord op de woningmarkt: ‘De huizenmarkt tart economische wetmatigheden’
https://www.trouw.nl/econ(...)matigheden~b0c732b0/
Historisch lage rente:
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
quote:Op dinsdag 22 juni 2021 15:18 schreef Piles het volgende:
Voorbeeldje van de gekte:
Hoe weet je dat ie verkocht is voor bijna 550k? Zou me wel heel erg verbazen eigenlijk, ook omdat het aantal views en aantal keer bewaard (23x) vrij weinig zijn voor een huis dat al twee weken te koop staat.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Facts don't care about your feelings
Onze aankoopmakelaar.quote:Op woensdag 23 juni 2021 13:37 schreef YoshiBignose het volgende:
[..]
Hoe weet je dat ie verkocht is voor bijna 550k? Zou me wel heel erg verbazen eigenlijk, ook omdat het aantal views en aantal keer bewaard (23x) vrij weinig zijn voor een huis dat al twee weken te koop staat.
En opslaan / aantal views op funda in deze markt zegt mij weinig: zodra een huis op funda komt, zijn alle bezichtigingen al volgepland en ben je te laat.
Als je het perse wil weten kan je het eventueel ook opvragen bij het kadaster... kost een paar euro, maar als je het perse hebben wil is het makkelijk beschikbaar.quote:
Hoe weet je dat ie verkocht is voor bijna 550k?
Is wel jammer dat je bijvoorbeeld WOZ waarde daar ook kan opvragen en het geld kost, terwijl het elders gratis te vinden is.... al krijg je dan wel net iets meer en misschien is dat "net iets meer" het wel waard?
Houten is ook vast gigantisch populair. Dorps wonen met een tuintje en toch lekker dicht tegen Utrecht aan.quote:
[..]
Onze aankoopmakelaar.
En opslaan / aantal views op funda in deze markt zegt mij weinig: zodra een huis op funda komt, zijn alle bezichtigingen al volgepland en ben je te laat.
Als je met je beginnend gezinnetje uit Utrecht vertrekt heb je vaak een enorme overwaarde op zak, dus dat vloeit gewoon lekker door.
Maar zelfs dan, 550k voor dat huis
[ Bericht 12% gewijzigd door #ANONIEM op 23-06-2021 17:41:58 ]
Nou en dan zouden er nog steeds genoeg mensen langskomen of opslaan ook al zijn ze te laat. Kun je op voorhand niet weten.quote:
[..]
Onze aankoopmakelaar.
En opslaan / aantal views op funda in deze markt zegt mij weinig: zodra een huis op funda komt, zijn alle bezichtigingen al volgepland en ben je te laat.
Weet ik, maar meestal duurt het maanden na de overdracht voordat het in het kadaster bijgewerkt is.quote:
[..]
Als je het perse wil weten kan je het eventueel ook opvragen bij het kadaster... kost een paar euro, maar als je het perse hebben wil is het makkelijk beschikbaar.
Is wel jammer dat je bijvoorbeeld WOZ waarde daar ook kan opvragen en het geld kost, terwijl het elders gratis te vinden is.... al krijg je dan wel net iets meer en misschien is dat "net iets meer" het wel waard?
Facts don't care about your feelings
Pas als het ingeschreven en alles is. Dus niet als hij nog als "te koop" op Funda staat.quote:
[..]
Als je het perse wil weten kan je het eventueel ook opvragen bij het kadaster... kost een paar euro, maar als je het perse hebben wil is het makkelijk beschikbaar.
Is wel jammer dat je bijvoorbeeld WOZ waarde daar ook kan opvragen en het geld kost, terwijl het elders gratis te vinden is.... al krijg je dan wel net iets meer en misschien is dat "net iets meer" het wel waard?
sms 'KOOPSOM postcode huisnummer' naar 8118quote:
[..]
Als je het perse wil weten kan je het eventueel ook opvragen bij het kadaster... kost een paar euro, maar als je het perse hebben wil is het makkelijk beschikbaar.
Is wel jammer dat je bijvoorbeeld WOZ waarde daar ook kan opvragen en het geld kost, terwijl het elders gratis te vinden is.... al krijg je dan wel net iets meer en misschien is dat "net iets meer" het wel waard?
Bijv. koopsom 1234ab 1
kost 1,50 pob
met de Betrap de makelaar plugin van oa firefox krijg je een konijn tekentje in je balk rechtsboven daar kan je de woz historie zien als je op funda zit
Extreem saai steriel plaatsje lijkt het op het eerste gezicht. Maargoed. ideaal voor jonge gezinnen waarschijnlijkquote:
[..]
Houten is ook vast gigantisch populair. Dorps wonen met een tuintje en toch lekker dicht tegen Utrecht aan.
Als je met je beginnend gezinnetje uit Utrecht vertrekt heb je vaak een enorme overwaarde op zak, dus dat vloeit gewoon lekker door.
Maar zelfs dan, 550k voor dat huis
Deze week voor het eerst een bod gedaan op een huis in zwolle, en inmiddels afgewezen.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
quote:Op zaterdag 26 juni 2021 16:10 schreef Bosbeetle het volgende:
Deze week voor het eerst een bod gedaan op een huis in zwolle, en inmiddels afgewezen.
One small step for men, One giant leap for bosbeetlequote:
Tijd om het zoeksegment omlaag bij te stellen.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Fijn dat jullie een beslissing hebben genomen. Succes komende tijd met bezichtigingen en bieden.quote:
[..]
One small step for men, One giant leap for bosbeetle
De keuze is niet reuze dus zo'n vaart zal het niet lopen.quote:Op zaterdag 26 juni 2021 16:28 schreef potjecreme het volgende:
[..]
Fijn dat jullie een beslissing hebben genomen. Succes komende tijd met bezichtigingen en bieden.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
quote:
Deze week voor het eerst een bod gedaan op een huis in zwolle, en inmiddels afgewezen.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Mooi begin, waarom is het afgewezen? Wat was de vraagprijs, wat was jullie bod? Hoelang staat het te koop?quote:
Deze week voor het eerst een bod gedaan op een huis in zwolle, en inmiddels afgewezen.
Wij moeten nu op snel op zoek naar wat anders en dat valt nog niet mee... Veel huizen zijn al kijkdag-vol op het moment dat ze op Funda verschijnen hier in Twente. Nu kunnen we breder kijken, maar het valt me vies tegen. 
It ain't over 'till the fat lady sings
La prudencia es la madre de la ciencia.
La prudencia es la madre de la ciencia.
Hier in straat gaat het ook nog steeds als razende omhoog, apartement van 51 m2 van mijn buurvrouw werd in december voor 335K verkocht, nu staat er verderop 1 in de straat van 44M2 voor 355K...
Ik zou zelf best willen verkopen (bijna 2 ton overwaarde), alleen weinig aanbod in Zaandam waar ik graag heen wil.
Ik zou zelf best willen verkopen (bijna 2 ton overwaarde), alleen weinig aanbod in Zaandam waar ik graag heen wil.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Je zou een aankoop makelaar kunnen nemen die kan helpen met de zoekopdracht, overigens zou ik iedereen adviseren om gebruik te maken van een aankoopmakelaar, een goede makelaar voorkomt eventuele problemen en bespaart je geld.quote:
Wij moeten nu op snel op zoek naar wat anders en dat valt nog niet mee... Veel huizen zijn al kijkdag-vol op het moment dat ze op Funda verschijnen hier in Twente. Nu kunnen we breder kijken, maar het valt me vies tegen.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Ook zonder aankoopmakelaar kun je het aanbod eerder krijgen door je bij een makelaar als zoeker in te schrijven.
Bod was te laag, ons bod was 6% boven de vraagprijs, ook hadden we een financieel en bouwkundig voorbehoud (het was een huis uit 1925) dat was volgens de makelaar ongebruikelijk.quote:
[..]
Mooi begin, waarom is het afgewezen? Wat was de vraagprijs, wat was jullie bod? Hoelang staat het te koop?
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Ik heb altijd het gevoel dat makelaars 2 petjes op hebben aankoop makelaars zijn vaak ook verkoop makelaars (niet voor dezelfde huizen natuurlijkquote:
[..]
Je zou een aankoop makelaar kunnen nemen die kan helpen met de zoekopdracht, overigens zou ik iedereen adviseren om gebruik te maken van een aankoopmakelaar, een goede makelaar voorkomt eventuele problemen en bespaart je geld.
), dan spelen ze het spel beide kanten op. En voor een makelaar zal het een worst wezen dat je je huis goedkoop krijgt, net zoals het ze een worst zal wezen of je genoeg voor je huis krijgt. Zij krijgen snelle commisies en daar worden bedragen die voor kopers en verkopers wel belangrijk zijn ineens een stuk minder belangrijk. Ik denk niet dat ze dat bewust doen maar onderbewust wel. Daar is ook wel onderzoek naar gedaan (wel in crisis tijd) gemiddeld laten makelaars hun eigen huis langer op de markt staan dan die van hun klanten.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Volledig of gedeeltelijk financieel voorbehoud opgegeven?quote:
[..]
Bod was te laag, ons bod was 6% boven de vraagprijs, ook hadden we een financieel en bouwkundig voorbehoud (het was een huis uit 1925) dat was volgens de makelaar ongebruikelijk.
Bouwkundig voorbehoud kan ook van alles inhouden, tot een bepaald bedrag?
Tja in de huidige markt zijn er genoeg kopers met beperkte of zonder voorbehouden, als verkoper hebben wij ook de voorkeur gegeven aan iemand zonder financieel voorbehoud. Snel zekerheid is wat waard.
Gedeeltelijk en tot een bepaald bedrag ja.quote:Op maandag 28 juni 2021 09:18 schreef Serinde het volgende:
[..]
Volledig of gedeeltelijk financieel voorbehoud opgegeven?
Bouwkundig voorbehoud kan ook van alles inhouden, tot een bepaald bedrag?
Tja in de huidige markt zijn er genoeg kopers met beperkte of zonder voorbehouden, als verkoper hebben wij ook de voorkeur gegeven aan iemand zonder financieel voorbehoud. Snel zekerheid is wat waard.
Wat zijn eigenlijk de consequenties als je een bod doet zonder financieel voorbehoud en dan toch de financiën niet rond krijgt?
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Dan moet je 10% gaan dokken... of snel een crowdfunding opstartenquote:
[..]
Gedeeltelijk en tot een bepaald bedrag ja.
Wat zijn eigenlijk de consequenties als je een bod doet zonder financieel voorbehoud en dan toch de financiën niet rond krijgt?
Facts don't care about your feelings
Ah okay.. Zou extreem lullig zijn als je je financiering niet rond zou krijgen omdat de vraagprijs heel veel hoger ligt dan de taxatiewaarde.quote:
[..]
Dan moet je 10% gaan dokken... of snel een crowdfunding opstarten
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Okay, geen gekke dingen dus.quote:
[..]
Bod was te laag, ons bod was 6% boven de vraagprijs, ook hadden we een financieel en bouwkundig voorbehoud (het was een huis uit 1925) dat was volgens de makelaar ongebruikelijk.
En zo ongebruikelijk zijn die voorbehouden niet, het is alleen even de gekte van de markt waardoor mensen dat zelfs laten vallen, wat natuurlijk absurd is bij een huis van 100 jaar oud.
Andere taxateur zoekenquote:Op maandag 28 juni 2021 09:42 schreef Bosbeetle het volgende:
[..]
Ah okay.. Zou extreem lullig zijn als je je financiering niet rond zou krijgen omdat de vraagprijs heel veel hoger ligt dan de taxatiewaarde.
een beetje goede weet de hogere prijs wel te verklaren, vooral als alle huizen in de omgeving ook tegen veel hogere prijzen gaan dan de vraagprijs.
Facts don't care about your feelings
Dat moet je dan met eigen geld kunnen afdekken.quote:
[..]
Ah okay.. Zou extreem lullig zijn als je je financiering niet rond zou krijgen omdat de vraagprijs heel veel hoger ligt dan de taxatiewaarde.
Mijn broer is NVM makelaar (score 9.5 op Fundaquote:
[..]
Ik heb altijd het gevoel dat makelaars 2 petjes op hebben aankoop makelaars zijn vaak ook verkoop makelaars (niet voor dezelfde huizen natuurlijk
) dus ik hoor dat soort verhalen wel, het is in de makelaarswereld ook wel bekent wie het zijn, daarnaast treed de NVM hier behoorlijk hard tegen op, net zoals spelletjes die makelaars spelen.Nu heb ik zelf Funda gebouwd dus ik ben redelijk goed bekent met de trucjes
Wat in het verleden ook wel gebeurde was dat makelaars bijvoorbeeld een object introkken, en een week later weer aanboden zodat het een "nieuw" stukje aanbod was. Het gebeurde ook wel dat Makelaars hun woning liever op hun eigen site hadden, en niet op Funda.
Maar daar is een trucje voor bedacht, namelijk het aanbod van niet NVM makelaars, wat er namelijk gebeurt is dat zo een woning alsnog op Funda komt, maar dan niet in het NVM aanbod, en dan gaan klanten natuurlijk aan de bel trekken bij de makelaar
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Zie ik nog steeds wel gebeuren hoor. Je hebt een paar sites die oude Funda gegevens opslaan zodat je dit kan controleren. Maar ja, je huis verwijderen en weer opnieuw erop zetten... echt verboden is het ook weer niet toch?quote:
Wat in het verleden ook wel gebeurde was dat makelaars bijvoorbeeld een object introkken, en een week later weer aanboden zodat het een "nieuw" stukje aanbod was.
Facts don't care about your feelings
Volgens mij zijn daar wel regels voor, daarnaast is het ook gewoon in de NVM administratie te zien die leidend is voor Funda, makelaars zetten hun woning namelijk niet in Funda te koop, maar in het NVM systeem. Er zijn namelijk ook woningen die wel te koop staan, maar niet op Funda komen, daar hadden wij in 1 van de eerste versies geen rekening mee gehouden dat zo een status bestond, gebeurt bijvoorbeeld als iemand met zijn bedrijf in zwaar weer verkeert en niet aan de buitenwereld wil laten zien dat hij ze huis in de verkoop heeftquote:
[..]
Zie ik nog steeds wel gebeuren hoor. Je hebt een paar sites die oude Funda gegevens opslaan zodat je dit kan controleren. Maar ja, je huis verwijderen en weer opnieuw erop zetten... echt verboden is het ook weer niet toch?
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Trucendoos van de makelaar. Je maakt meer kans als je geen voorbehoud opneemt bij je bod maar voorbehouden worden zeker nog gebruikt.quote:
[..]
Bod was te laag, ons bod was 6% boven de vraagprijs, ook hadden we een financieel en bouwkundig voorbehoud (het was een huis uit 1925) dat was volgens de makelaar ongebruikelijk.
Voorbehoud financiering en onderhoud beneden bepaalde limiet is kwestie van jezelf indekken. Ook al kan je voorbehoud financiering meestal wel afdekken als je goed verkent hebt wat je maximaal mag lenen. Zijn wel wat partijen die een hypotheekbelofte kunnen doen zodat je precies weet welke financiering haalbaar is voordat je gaat bieden.
Dat snap ik maar dan moet je wel weten wat taxatie waarden van huizen zijn.. dat is het gekke van deze hoge vraagprijzen.quote:
[..]
Dat moet je dan met eigen geld kunnen afdekken.
En mochten we vallen dan is het omhoog. - Krang (uit: Pantani)
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
My favourite music is the music I haven't yet heard - John Cage
Water: ijskoud de hardste - Gehenna
Ik denk dat je je in deze tijd ook niet gek moet laten maken en zeker niet meer moet bieden dan je denkt dat het waard is. Er komt ook weer een tijd dat ze de huizen aan de straatstenen niet kwijtraken en dat het normaal is om 10% onder te bieden (wat eigenlijk ook altijd zo geweest is).
Als jongere kun je misschien beter bijvoorbeeld een paar jaar in het buitenland gaan wonen/werken. Is een leuke ervaring en als je terug komt is de situatie wellicht totaal anders.
Als jongere kun je misschien beter bijvoorbeeld een paar jaar in het buitenland gaan wonen/werken. Is een leuke ervaring en als je terug komt is de situatie wellicht totaal anders.
The End Times are wild
Dat weet je nooit. Zelfs bij bieden vraagprijs kan je daar op stuk lopen. Meestal komt taxatie wel uit op of rond vraagprijs maar je moet er niet zomaar vanuit gaan.quote:
[..]
Dat snap ik maar dan moet je wel weten wat taxatie waarden van huizen zijn.. dat is het gekke van deze hoge vraagprijzen.
Daar lopen wij ook op stuk ja. Genoeg inkomen om financiering rond te krijgen, maar de taxatiewaarde is de beperkende factor.quote:
[..]
Dat snap ik maar dan moet je wel weten wat taxatie waarden van huizen zijn.. dat is het gekke van deze hoge vraagprijzen.
Vraagprijs ¤ 400k
Biedprijs ¤ 470k
Taxatiewaarde ¤ ???? (=maximale hypotheek)
Verschil biedprijs <> taxatiewaarde moet je zelf bijleggen. En als je geen overwaarde van je oude huis, rijke ouders of veel spaargeld hebt, heb je een probleem...
Waarom zetten ze het dan nog op funda?quote:
[..]
Onze aankoopmakelaar.
En opslaan / aantal views op funda in deze markt zegt mij weinig: zodra een huis op funda komt, zijn alle bezichtigingen al volgepland en ben je te laat.
In groot deel van gevallen kan je uitgaan van vraagprijs als taxatiewaarde. Zoals ik eerder aangaf zal dat niet altijd het geval zijn maar meeste taxateurs zullen taxeren op vraagprijs.
Alles daarboven moet je zelf bijleggen.
Is zonde als je aanvraag daar op stuk loopt omdat je meestal al aardig wat kosten gemaakt hebt voordat je laat taxeren. Advieskosten, eventuele keuring en taxatie ben je in ieder geval kwijt. Al snel meer dan 3.000 euro.
Alles daarboven moet je zelf bijleggen.
Is zonde als je aanvraag daar op stuk loopt omdat je meestal al aardig wat kosten gemaakt hebt voordat je laat taxeren. Advieskosten, eventuele keuring en taxatie ben je in ieder geval kwijt. Al snel meer dan 3.000 euro.
Tip, vraag dan de postcode op bij het kadaster. Heb je ook van alle huizen er omheen. Voor slechts 2 euro.quote:
[..]
sms 'KOOPSOM postcode huisnummer' naar 8118
Bijv. koopsom 1234ab 1
kost 1,50 pob
met de Betrap de makelaar plugin van oa firefox krijg je een konijn tekentje in je balk rechtsboven daar kan je de woz historie zien als je op funda zit
Wait whutquote:
Deze week voor het eerst een bod gedaan op een huis in zwolle, en inmiddels afgewezen.
Omdat een makelaar daar niet over gaat, als het in het NVM systeem staat komt het ook op Funda, overigens is het een lange tijd (ik geloof tot 2005) zo geweest dat er een dag of 3 vertraging in zat, dit was omdat Makelaars toen nog veel geld verdienden aan zoekopdrachten en zo een stukje exlusiviteit hadden.quote:
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Wauw BB. Wel een dingetje.quote:
Deze week voor het eerst een bod gedaan op een huis in zwolle, en inmiddels afgewezen.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Als ik jullie was zou ik gewoon voor alle potentieel eventueel mogelijk misschien leuke nieuwbouwprojecten inschrijven, reken zo'n 50-75K extra voor de keuken, tuin, bestrating, vloeren, en je weet op voorhand wat het gaat kosten, plus dat je de eerste jaren geen onderhoud hebt, want ik weet niet hoe handig je bent, maar het gemiddelde huis uit 1925 is duur in energie en onderhoud.quote:
[..]
Dat snap ik maar dan moet je wel weten wat taxatie waarden van huizen zijn.. dat is het gekke van deze hoge vraagprijzen.
Ik ben benieuwd naar die tijd en wanneer dat komt, want het wordt steeds gekker lijkt het..quote:
Ik denk dat je je in deze tijd ook niet gek moet laten maken en zeker niet meer moet bieden dan je denkt dat het waard is. Er komt ook weer een tijd dat ze de huizen aan de straatstenen niet kwijtraken en dat het normaal is om 10% onder te bieden (wat eigenlijk ook altijd zo geweest is).
Als jongere kun je misschien beter bijvoorbeeld een paar jaar in het buitenland gaan wonen/werken. Is een leuke ervaring en als je terug komt is de situatie wellicht totaal anders.
Dat dachten ze in 2008 ook en vijf jaar later waren de huizen niet aan de straatstenen te slijten. Dus zo'n hype gaat altijd wel weer voorbij. Daar heb je op dit moment niks aan, dat snap ik.quote:
[..]
Ik ben benieuwd naar die tijd en wanneer dat komt, want het wordt steeds gekker lijkt het..
Er zijn 3 problemen die elkaar versterken
1) Hoge bevolkingsgroei, vooral door immigratie waardoor er voor sociale huurwoningen wachtlijsten zijn van meer dan 10 jaar. Al die mensen die daar niet meer inkomen gaan ook de markt op
2) Extreem lage rente, waardoor investeerders op zoek gaan naar rendement en daardoor tot 40% van alle woningen die beschikbaar komen opkopen. Door de tekorten is verhuren daardoor ook extreem lucratief. Je hebt 400 euro aan rentelasten en bent een huis met 1000 euro huur zo kwijt. Bovendien wordt dat huis dan ook nog steeds meer waard.
3) Een algemeen gebrek aan ruimte in combinatie met stikstofnormen, waardoor er ook niet genoeg gebouwd kan worden.
Hierdoor is wonen in Nederland eigenlijk onmogelijk geworden voor mensen met een modaal inkomen. Ja, je kunt een studiootje huren voor 1000+ euro per maand. Daar kun je net niks in en je bouwt ook geen vermogen op.
The End Times are wild
Mee eens. Slechts 8 jaar geleden was het de meest urgente maatschappelijke problemen een woningmarkt waar niemand nog een huis wilde en hoe je de noodzakelijke sloop rondom krimpgebieden vorm kon geven.quote:
[..]
Dat dachten ze in 2008 ook en vijf jaar later waren de huizen niet aan de straatstenen te slijten. Dus zo'n hype gaat altijd wel weer voorbij. Daar heb je op dit moment niks aan, dat snap ik.
Acht jaar later is de bevolking gegroeid maar is er ook bijgebouwd. Weliswaar iets minder bijgebouwd dan de bevolking gegroeid is maar niet extreem veel minder.
Bij mij gaat het er gewoon niet in dat er een paar jaar geleden iedereen overtuigt was dat er teveel woningen in dit land waren (weliswaar niet gelijkmatig over het land verdeeld) en nu ineens een enorme woningnood is die de prijzen opdrijft. Mijn vermoeden - dat verder niets waard is - is dat zodra blijkt dat de rente ook weer kan stijgen en het vertrouwen in alsmaar stijgende prijzen een deuk krijgt, de markt weer leegloopt.
Wat niet wil zeggen dat we niet in sommige regio's moeten bijbouwen. Maar we moeten wel in het achterhoofd houden dat krimp ooit zal optreden en we dan op een fatsoenlijke manier woningen moeten kunnen slopen. Zomaar in het buitengebied rondom plaatsen bijbouwen lijkt nu interessant maar betekent dat de ring rondom de stad nog nieuw en niet afgeschreven is. Bij krimp moet je dan noodgedwongen de oudere bebouwing tussen het centrum en de nieuwbouw slopen. Vreemde plaatsen krijg je dan met desolate lege vlaktes. Nu alvast nadenken en niet klakkeloos bouwen scheelt over 20 of 30 jaar een hoop hoofdpijn.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Er zijn sinds de crisis 2008 wel een miljoen mensen bijgekomen, dat is heel erg veel.quote:
[..]
Mee eens. Slechts 8 jaar geleden was het de meest urgente maatschappelijke problemen een woningmarkt waar niemand nog een huis wilde en hoe je de noodzakelijke sloop rondom krimpgebieden vorm kon geven.
Acht jaar later is de bevolking gegroeid maar is er ook bijgebouwd. Weliswaar iets minder bijgebouwd dan de bevolking gegroeid is maar niet extreem veel minder.
Bij mij gaat het er gewoon niet in dat er een paar jaar geleden iedereen overtuigt was dat er teveel woningen in dit land waren (weliswaar niet gelijkmatig over het land verdeeld) en nu ineens een enorme woningnood is die de prijzen opdrijft. Mijn vermoeden - dat verder niets waard is - is dat zodra blijkt dat de rente ook weer kan stijgen en het vertrouwen in alsmaar stijgende prijzen een deuk krijgt, de markt weer leegloopt.
Wat niet wil zeggen dat we niet in sommige regio's moeten bijbouwen. Maar we moeten wel in het achterhoofd houden dat krimp ooit zal optreden en we dan op een fatsoenlijke manier woningen moeten kunnen slopen. Zomaar in het buitengebied rondom plaatsen bijbouwen lijkt nu interessant maar betekent dat de ring rondom de stad nog nieuw en niet afgeschreven is. Bij krimp moet je dan noodgedwongen de oudere bebouwing tussen het centrum en de nieuwbouw slopen. Vreemde plaatsen krijg je dan met desolate lege vlaktes. Nu alvast nadenken en niet klakkeloos bouwen scheelt over 20 of 30 jaar een hoop hoofdpijn.
Verder wordt veel vastgoed opgekocht door investeerders om daarna te verhuren aan dezelfde mensen voor wiens neus ze het hebben weggekaapt.
The End Times are wild
Dat kloptquote:
[..]
Verder wordt veel vastgoed opgekocht door investeerders om daarna te verhuren aan dezelfde mensen voor wiens neus ze het hebben weggekaapt.
en dat is een slechte zaak
kinderen kunnen straks geen huis vinden omdat rijke mensen alles wegkopen , een dan de jeugd financieel de strop om doen
Mijn kinderen waren op tijd zeer netjes onder de pannen gelukkig
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
En sinds 2012 (de cijfers van het CBS gaan niet verder terug) zijn er ruim 500.000 woningen bijgekomen. Bij de gemiddelde gezinsgrootte van 2,2 personen zou dat voldoende moeten zijn om ruim een miljoen mensen te huisvesten.quote:
[..]
Er zijn sinds de crisis 2008 wel een miljoen mensen bijgekomen, dat is heel erg veel.
Netto verdwijnt daardoor geen woning, tenzij beleggers ze massaal leeg laten staan.quote:Verder wordt veel vastgoed opgekocht door investeerders om daarna te verhuren aan dezelfde mensen voor wiens neus ze het hebben weggekaapt.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Nee, want het aantal autochtone huishoudens stijgt ook nog omdat de gezinsgrootte daaltquote:
[..]
En sinds 2012 (de cijfers van het CBS gaan niet verder terug) zijn er ruim 500.000 woningen bijgekomen. Bij de gemiddelde gezinsgrootte van 2,2 personen zou dat voldoende moeten zijn om ruim een miljoen mensen te huisvesten.
The End Times are wild
Tussen 2008 en 2012 zijn ook nog huizen bijgebouwd (en dat waren projecten die voor de crisis in gang waren gezet, toen alles nog booming was). En ik beweer nergens dat het aantal woningen in verhouding tot het aantal huishoudens niet is gedaald maar wel dat het mij onwaarschijnlijk lijkt dat dit de oorzaak van de huidige marktsituatie is.quote:
[..]
Nee, want het aantal autochtone huishoudens stijgt ook nog omdat de gezinsgrootte daalt
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Koopwoningen worden weer huurwoningen. Te dure huurwoningen in bezit van het nieuwe type huisjesmelker.
Daarom genadeloos puntensysteem voor de hele woningmarkt en geen limiet op wanneer een huurder een telling kan aanvragen. Dat drukt het foute kapitaal uit de markt, terwijl het de normale verhuurmarkt niet in de weg zit.
Daarom genadeloos puntensysteem voor de hele woningmarkt en geen limiet op wanneer een huurder een telling kan aanvragen. Dat drukt het foute kapitaal uit de markt, terwijl het de normale verhuurmarkt niet in de weg zit.
Tis en en. Verder zijn er in dit topic veel doorstromers en mensen die al een huurwoning hebben. Je spreekt dan min of meer voor een luxe-probleem. Immers wij hebben al een plek.quote:
[..]
Tussen 2008 en 2012 zijn ook nog huizen bijgebouwd (en dat waren projecten die voor de crisis in gang waren gezet, toen alles nog booming was). En ik beweer nergens dat het aantal woningen in verhouding tot het aantal huishoudens niet is gedaald maar wel dat het mij onwaarschijnlijk lijkt dat dit de oorzaak van de huidige marktsituatie is.
Wat ik bedoel is, dat ja ook de doorstromers hebben te maken met hoge prijzen maar het is bijna bij allemaal een vrijwilliger keuze om in deze tijd een andere woning te kopen.
Dit zal wel een verbetering zijn.quote:
Koopwoningen worden weer huurwoningen. Te dure huurwoningen in bezit van het nieuwe type huisjesmelker.
Daarom genadeloos puntensysteem voor de hele woningmarkt en geen limiet op wanneer een huurder een telling kan aanvragen. Dat drukt het foute kapitaal uit de markt, terwijl het de normale verhuurmarkt niet in de weg zit.
Particuliere verhuurders met meer dan 5 panden is minder dan 5% van het totaal aantal particuliere verhuurders.quote:
Koopwoningen worden weer huurwoningen. Te dure huurwoningen in bezit van het nieuwe type huisjesmelker.
Daarom genadeloos puntensysteem voor de hele woningmarkt en geen limiet op wanneer een huurder een telling kan aanvragen. Dat drukt het foute kapitaal uit de markt, terwijl het de normale verhuurmarkt niet in de weg zit.
Heb je het nog steeds over zo'n 12.000 personen waarvan een deel acceptabele markthuren vraagt. De uitwassen kan je dan beter op andere wijze aanpakken dan proberen te reguleren met instrumenten die zijn bedoeld voor de sociale sector.
80% van de particuliere verhuurders verhuurt 1 pand. Met over het algemeen weinig uitwassen.
Streng reguleren van de vrije sector maakt de woningnood niet kleiner. Hooguit bescherm je een klein deel van de huurders tegen torenhoge prijzen voor een gangkast. Maar groot deel van die huurders zal ook na verdere regulering niet snel naar de huurcommissie stappen vanwege de angst om relatie met verhuurder te verstoren.
Je wil gewoon voorkomen dat mensen voor 400¤ Pm een woning financieren en deze voor 1000 euro verhuren aan precies dezelfde mensen voor wier neus ze het weggekaapt hebben.quote:
[..]
Particuliere verhuurders met meer dan 5 panden is minder dan 5% van het totaal aantal particuliere verhuurders.
Heb je het nog steeds over zo'n 12.000 personen waarvan een deel acceptabele markthuren vraagt. De uitwassen kan je dan beter op andere wijze aanpakken dan proberen te reguleren met instrumenten die zijn bedoeld voor de sociale sector.
80% van de particuliere verhuurders verhuurt 1 pand. Met over het algemeen weinig uitwassen.
Streng reguleren van de vrije sector maakt de woningnood niet kleiner. Hooguit bescherm je een klein deel van de huurders tegen torenhoge prijzen voor een gangkast. Maar groot deel van die huurders zal ook na verdere regulering niet snel naar de huurcommissie stappen vanwege de angst om relatie met verhuurder te verstoren.
The End Times are wild
Iets met vrije markt.quote:
[..]
Je wil gewoon voorkomen dat mensen voor 400¤ Pm een woning financieren en deze voor 1000 euro verhuren aan precies dezelfde mensen voor wier neus ze het weggekaapt hebben.
De overheid het laten reguleren is een slecht plan. Dezelfde idioten die de verhuurdersheffing verzonnen. Of het een goed idee vonden om vpb te heffen over sociaal maatschappelijke taken als volkshuisvesting.
Ja. Hard werken en maak er iets van.quote:
Zouden jullie een vertiefde kluswoning kopen van 175k als je nu sociaal huurt voor 450,-?
Na 5 jaar is die huur al hoger dan de hypotheeklast. Na 30 jaar woon je gratis en heb je een eigen vermogen van drie tot vijf ton.
The End Times are wild
Denk het wel.quote:
Zouden jullie een vertiefde kluswoning kopen van 175k als je nu sociaal huurt voor 450,-?
Het probleem is dat jongeren die hard willen werken en sparen helemaal de kans niet meer krijgen dit te doen.
Het wordt een eenheidsworst van ongebonden huurders met nul-urencontracten die niks concreets kunnen.
Als was in handen van overheden, compleet van hen afhankelijk voor iedere primaire levensbehoefte
Het wordt een eenheidsworst van ongebonden huurders met nul-urencontracten die niks concreets kunnen.
Als was in handen van overheden, compleet van hen afhankelijk voor iedere primaire levensbehoefte
The End Times are wild
Als jij handig bent en 4 jaar hebt geloodgietert kan je het zelf en begin je gewoon Beunbaas BV en gaan. Genoeg in te verdienen hoor.quote:
Het probleem is dat jongeren die hard willen werken en sparen helemaal de kans niet meer krijgen dit te doen.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Alle excessiviteit is gewoon weg als er genoeg gebouwd wordt... De markt wilt ergens een rente voor.. Als er concurrentie is om huurders te krijgen zou je ook concurrentie daarin zien.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Cash wel, maar geen hypo voor een huis.quote:
[..]
Als jij handig bent en 4 jaar hebt geloodgietert kan je het zelf en begin je gewoon Beunbaas BV en gaan. Genoeg in te verdienen hoor.
The End Times are wild
Regulering door de overheid is helaas altijd nodig bij schaarse goederen die een eerste levensbehoefte betreffen. Er zit teveel tuig onder huisjesmelkers, simpel zat. Ook of juist aan de bovenkant van de markt.quote:
[..]
Iets met vrije markt.
De overheid het laten reguleren is een slecht plan. Dezelfde idioten die de verhuurdersheffing verzonnen. Of het een goed idee vonden om vpb te heffen over sociaal maatschappelijke taken als volkshuisvesting.
Dus ja rücksichtslos reguleren voor alle huurwoningen en zonder termijnen zodat huurprijzen een redelijke afspiegeling vormen voor het aangebodene.
Al bouwen ze een miljoen huizen, laten ze net zoveel mensen binnen dan schieten we er nog niks mee op, behalve dat het nog drukker wordt en dat nog meer groen verdwijnt.quote:
Alle excessiviteit is gewoon weg als er genoeg gebouwd wordt... De markt wilt ergens een rente voor.. Als er concurrentie is om huurders te krijgen zou je ook concurrentie daarin zien.
Wat dat betreft hoeft er van mij helemaal niks gebouwd te worden als het toch alleen voor de volksverhuizing is.
Ook dat hele stammen Polen en Roemenen hier komen wonen terwijl daar zeeen van ruimte zijn en grote leegstand.
Zet dat 800-ste distributiecentrum maar daar neer
The End Times are wild
Misschien niet evenveel met hetzeflde inkomen als een persoon in onbepaalde dienst maar er zijn wel hypotheken beschikbaar hoor.quote:
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ja het heeft idd wel wat te maken ook met de demografie van dit land...quote:
[..]
Al bouwen ze een miljoen huizen, laten ze net zoveel mensen binnen dan schieten we er nog niks mee op, behalve dat het nog drukker wordt en dat nog meer groen verdwijnt.
Wat dat betreft hoeft er van mij helemaal niks gebouwd te worden als het toch alleen voor de volksverhuizing is.
Ook dat hele stammen Polen en Roemenen hier komen wonen terwijl daar zeeen van ruimte zijn en grote leegstand.
Zet dat 800-ste distributiecentrum maar daar neer
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
oorzaak is de huishoudens verdunnig en verder nietsquote:
[..]
Ja het heeft idd wel wat te maken ook met de demografie van dit land...
De sluiting van de bejaarden huizen is de oorzaak
Als we weer bejaardenhuizen gaan bouwen dan hoeft er niets gebouwd te worden , dan kjomt de uitstroom in de woningmarkt weer op gang
van 2,2 mensen per woning naar 2 mensen per woning scheelt hoeveel huizen op een gelijk blijvende bevolking
op 18.0000 miljoen mensen is dat van 8.200.000 woningen naar 9.000.000 woningen benodigd
https://www.pbl.nl/408129027_demogr_huishoudens
quote:Huishoudensverdunning
In alle scenario's zal het proces van huishoudensverdunning in de toekomst doorgaan.
De sterkste daling van de gemiddelde huishoudensgrootte vindt plaats in het Global Economy scenario naar 1,93 personen per huishouden, en de minst sterke daling in het Regional Communities scenario naar 2,19 personen.
quote:Toelichting
Huishoudensontwikkelingen worden voor een deel door demografische factoren bepaald, namelijk geboorte, sterfte en migratie.
Daarnaast wordt de huishoudensontwikkeling bepaald door factoren die verband houden met de levensloop van mensen, zoals het uit huis gaan van thuiswonende kinderen, alleen wonen, samenwonen, scheiden en de mate waarin ouderen zelfstandig blijven wonen.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Dus dan zou het een oplossing zijn om veel woningen te gaan splitsen? Op zich kan het best. Van een rijtjeshuis kan je prima een boven- en benedenwoning maken.quote:
[..]
oorzaak is de huishoudens verdunnig en verder niets
De sluiting van de bejaarden huizen is de oorzaak
van 2,2 mensen per woning naar 2 mensen per woning scheelt hoeveel huizen op een gelijk blijvende bevolking
op 18.0000 miljoen mensen is dat van 8.200.000 woningen naar 9.000.000 woningen benodigd
https://www.pbl.nl/408129027_demogr_huishoudens
[..]
[..]
Neequote:
[..]
Dus dan zou het een oplossing zijn om veel woningen te gaan splitsen? Op zich kan het best. Van een rijtjeshuis kan je prima een boven- en benedenwoning maken.
Bejaarden gaan niet hun woning laten splitsen mafjoekel
We zullen jouw splitsen
We moeten weer bejaardenhuizen gaan bouwen
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Lekker logisch als er een stuk minder kinderen geboren worden...........quote:
van 2,2 mensen per woning naar 2 mensen per woning scheelt hoeveel huizen op een gelijk blijvende bevolking
op 18.0000 miljoen mensen is dat van 8.200.000 woningen naar 9.000.000 woningen benodigd
Die valse nuance ook steeds... manman.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Dan heb je 45 tot 60m2. Met een onlogische indeling.quote:
[..]
Dus dan zou het een oplossing zijn om veel woningen te gaan splitsen? Op zich kan het best. Van een rijtjeshuis kan je prima een boven- en benedenwoning maken.
Lijkt me verre van ideaal.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
https://www.pbl.nl/408129027_demogr_huishoudensquote:
[..]
Lekker logisch als er een stuk minder kinderen geboren worden...........
Die valse nuance ook steeds... manman.
quote:Toelichting
Huishoudensontwikkelingen worden voor een deel door demografische factoren bepaald, namelijk geboorte, sterfte en migratie.
Daarnaast wordt de huishoudensontwikkeling bepaald door factoren die verband houden met de levensloop van mensen, zoals het uit huis gaan van thuiswonende kinderen, alleen wonen, samenwonen, scheiden en de mate waarin ouderen zelfstandig blijven wonen.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Michealmoore heeft 1 grote wens die in al zijn posts doorschijnt: in het bejaardenhuis kunnen.
The End Times are wild
Dat kan niet meerquote:
Michealmoore heeft 1 grote wens die in al zijn posts doorschijnt: in het bejaardenhuis kunnen.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Nee, dat vertel je hier iedere dag.quote:
Was dat vanaf je kindertijd een droom van je of zo?
The End Times are wild
Min moeder heeft er 22 jaar gewoond en die vond het heel gezelligquote:
[..]
Nee, dat vertel je hier iedere dag.
Was dat vanaf je kindertijd een droom van je of zo?
Trouwens mijn opa heeft er ook gewoond vanaf 63 tot 83 jaar die had daar de werkplaats ongericht
[ Bericht 4% gewijzigd door michaelmoore op 28-06-2021 23:00:07 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Hoe oud was je oma toen ze daar terecht kwam?quote:
[..]
Min moeder heeft er 22 jaar gewoond en die vond het heel gezellig
Trouwens mijn opa heeft er ook gewoond vanaf 63 tot 83 jaar die had daar de werkplaats ongericht
The End Times are wild
mijn oma was doodquote:
[..]
Hoe oud was je oma toen ze daar terecht kwam?
die was in haar eigen huis overleden, daarna is opa naar het bejaardenhuis gegaan, dat was toen net geopend
Hij was dacht ik de eerste bewoner
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
M
aar 63! Dat is toch nog veel te jong!!quote:
[..]
mijn oma was dood
die was in haar eigen huis overleden, daarna is opa naar het bejaardenhuis gegaan, dat was toen net geopend
Hij was dacht ik de eerste bewoner
The End Times are wild
een huis is een huis , collectief wonen zou helemaal geen leeftijdsgrens aan moeten zittenquote:
ofschoon bij ouderen wel uiteraard
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
De markt bepaalt wat redelijk is. Misschien kan je het segment tot 1250-1500 euro reguleren maar dan krijg je al snel koppelingen met inkomen zoals in Den Haag en jaag je iedereen met een iets te hoog inkomen naar een duurder segment.quote:
[..]
Regulering door de overheid is helaas altijd nodig bij schaarse goederen die een eerste levensbehoefte betreffen. Er zit teveel tuig onder huisjesmelkers, simpel zat. Ook of juist aan de bovenkant van de markt.
Dus ja rücksichtslos reguleren voor alle huurwoningen en zonder termijnen zodat huurprijzen een redelijke afspiegeling vormen voor het aangebodene.
Overheid laat keer op keer zien dat ze geen moer begrijpen van de woningmarkt.
Daarnaast, in het hoge segment zit niemand er op te wachten. Als je pakweg 4.000 of zelfs 10.000 per maand kan missen aan huur ben je niet bezig met futiliteiten als puntentelling van je woning. Dan tellen andere factoren als serviceniveau en afwerking dat lastig te vatten is in iets als een woningwaardering. Huidige stelsel kan er in ieder geval al weinig mee en aanpassen woningwaardering gebeurt maar mondjesmaat.
Het hele stelsel is al stokoud en misschien wel aan vervanging toe maar een fair alternatief invoeren gaat tig jaar kosten. Daarnaast is in 2015 in alle `wijsheid' de WOZ waarde toegevoegd aan de WWD. Wederom een goed voorbeeld waarom de overheid beter er vanaf blijft. Aantal jaar later komen ze erg achter dat het de betaalbaarheid onder druk zet en wordt er een nieuw gedrocht bedacht om dat te beteugelen.
Dat zit er ook niet. Iedereen mag collectief wonen, al ben je 20.quote:
[..]
een huis is een huis , collectief wonen zou helemaal geen leeftijdsgrens aan moeten zitten
Kan je ook nog prima wat verpleegsters bij inhuren die bingo met je gaan spelen.
wat gaan die met je spelen?/quote:
[..]
Dat zit er ook niet. Iedereen mag collectief wonen, al ben je 20.
Kan je ook nog prima wat verpleegsters bij inhuren die bingo met je gaan spelen.
Waar is dat ?/ Grapje
In een bejaardenhuis werken geen verpleegsters overigens ,
in een verpleeghuis wel , maar daar liggen niet alleen bejaarden, ook jongeren die gaan sterven
[ Bericht 4% gewijzigd door michaelmoore op 29-06-2021 08:14:40 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Die fascinatie voor bejaardentehuizen wordt vermoeiend @michaelmoorequote:
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
nee pensioen is vanaf 65 jaarquote:
[..]
Vergeet niet dat die mensen dan al hun halve pensioen gehad hadden he
ik ben dan met prepensioen gegaan op 64
maar normaal is het vanaf 67 tegenwoordig , eerder aan je pensioen zitten zal in de toekomst mogelijk worden begreep ik , middels een kleine greep in de kas tussentijds
https://www.abab.nl/pensioenakkoord
quote:Aandachtspunten voor werknemers
Omdat de pensioeninleg voor iedereen gelijk wordt, gaan jonge deelnemers meer pensioen opbouwen dan nu het geval is; naarmate zij ouder worden bouwen zij minder pensioen op. Immers hoe jonger je bent, hoe langer de inleg kan renderen.
De introductie van gunstige fiscale regelgeving zorgt ervoor dat werknemers gezond de pensioendatum kunnen bereiken. Werknemers kunnen daardoor eerder en al dan niet gedeeltelijk met pensioen door inzet van:
Mogelijkheid om op de pensioendatum 10% van de complete waarde van de pensioenpot op te nemen en te gebruiken voor een vrije bestemming (reis, hypotheek etc).
Geen fiscale boete voor werkgever bij eerder stoppen met werken (tijdelijke regeling).
Uitbreiding van 100 weken verlofsparen.
De mogelijkheden om pensioenopbouw in privé (banksparen) op te bouwen worden gelijk gesteld aan de opbouw via een werkgever.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ik geef alleen aan dat het gigantisch tekort aan woningen veroorzaakt wordt door het sluiten van de bejaardenhuizenquote:
[..]
Die fascinatie voor bejaardentehuizen wordt vermoeiend @:michaelmoore
Het is lulkoek dat alle ouderen nu opeens alleen willen blijven wonen in hun veel te grote eengezinswoning
De huishoudensverdunning zal daardoor fors toenemen tot ver onder de 2
Het aantal benodigde woningen tot 20.0000.000 / 1,95 , waar dat nu 2,2 is
https://www.pbl.nl/408129027_demogr_huishoudens
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
526 geboden op een huis van 498. (Gewoon een hoekhuis, geen villa. WOZ waarde iets meer dan de helft)
Afwachten maar weer. Vrijdag horen we meer. Aankoopmakelaar zei: kan ook zo weggaan 575 tot 600. Dus maar niet teveel hopen.
Afwachten maar weer. Vrijdag horen we meer. Aankoopmakelaar zei: kan ook zo weggaan 575 tot 600. Dus maar niet teveel hopen.
Welke vrije markt?quote:
De productie-zijde van de markt is voor 100% gereguleerd. Er is daarmee per definitie geen sprake van een vrije markt ten aanzien van woningen. Bij voldoende vraag kan een aannemer niet gewoon even een weiland volplempen met leuke nieuwe woningen.
Hier is de WOZ gewoon gelijk ongeveer aan de koopprijs.quote:
526 geboden op een huis van 498. (Gewoon een hoekhuis, geen villa. WOZ waarde iets meer dan de helft)
Afwachten maar weer. Vrijdag horen we meer. Aankoopmakelaar zei: kan ook zo weggaan 575 tot 600. Dus maar niet teveel hopen.
Hoort toch ook gelijk te zijn +-?
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Tot vrijdag wachten? Moeten ze er zo lang over nadenken of zijn er meerdere partijen waar nu mee onderhandeld wordt ofzo?quote:
526 geboden op een huis van 498. (Gewoon een hoekhuis, geen villa. WOZ waarde iets meer dan de helft)
Afwachten maar weer. Vrijdag horen we meer. Aankoopmakelaar zei: kan ook zo weggaan 575 tot 600. Dus maar niet teveel hopen.
Ter vergelijking: 10 uur was bij ons de deadline inschrijving. Uurtje later overeenstemming met koper.
Bij onze aankoop ongeveer hetzelfde: deadline woensdag 11 uur geloof ik. Ze hadden officieel tot vrijdag 11 uur maar diezelfde middag telefoon.
De WOZ loopt minstens een jaar achter (met uitloop naar 2 jaar), en met gebieden die prijsstijgingen van >10% kennen is het dan dus niet gelijkquote:
[..]
Hier is de WOZ gewoon gelijk ongeveer aan de koopprijs.
Hoort toch ook gelijk te zijn +-?
Ik wou net zeggenquote:
[..]
De WOZ loopt minstens een jaar achter (met uitloop naar 2 jaar), en met gebieden die prijsstijgingen van >10% kennen is het dan dus niet gelijk
Bij ons is het verschil tussen de koopprijs en de WOZ een kleine 20% Koopprijs ligt 20% hoger dan de WOZ.
Het verschil is soms idd ook veel groter, gemeentes kunnen niet zomaar alle WOZ met de gemiddelde prijsstijging in de regio vehogen.quote:Op dinsdag 29 juni 2021 08:59 schreef Poepz0r het volgende:
[..]
Ik wou net zeggen
Als 3 huizen in jouw straat voor 450K verkocht zijn dan is dat fantastisch, maar als die 3 allemaal al een nieuwe keuken en badkamer hebben en die van jou nog origineel jaren 70 is dan is die van jou wel minder waard.
Ongeacht het feit dat kopers direct de keuken en badkamer eruit rammen en vervangen (ook bij de 3 waar ze al wel vervangen zijn).
Ik heb in 2019 gekocht. Toen lag de WOZ waarde nog ongeveer 20% onder mijn bod. De WOZ waarde van een jaar later lag er alweer boven.quote:
[..]
De WOZ loopt minstens een jaar achter (met uitloop naar 2 jaar), en met gebieden die prijsstijgingen van >10% kennen is het dan dus niet gelijk
Volkorenbrood: "Geen quotes meer in jullie sigs gaarne."
Eens. Regio waar ik woon is werkelijk te bizar voor woorden. Gemeentebelastingen zijn hier (dorp 6500 inwoners) stukken hoger dan in 2 grote steden hier vlakbij, ook zoietsquote:
[..]
Het verschil is soms idd ook veel groter, gemeentes kunnen niet zomaar alle WOZ met de gemiddelde prijsstijging in de regio vehogen.
Als 3 huizen in jouw straat voor 450K verkocht zijn dan is dat fantastisch, maar als die 3 allemaal al een nieuwe keuken en badkamer hebben en die van jou nog origineel jaren 70 is dan is die van jou wel minder waard.
Ongeacht het feit dat kopers direct de keuken en badkamer eruit rammen en vervangen (ook bij de 3 waar ze al wel vervangen zijn).
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |