FOK!forum / Werk, Geldzaken & Recht / Koop jij nog een huis? #10 krap. krapper. krapst.
RamboDirkvrijdag 15 januari 2021 @ 12:23
quote:
De Nederlandse economie stevent af op een historische terugval. Het zou de diepste recessie worden in honderd jaar. Toch horen we over de woningmarkt vooral positieve verhalen. Volgens makelaars gaat het hartstikke goed.

Volgens de Rabobank is de huizenmarkt een risico, zeker voor Nederland en dan met name voor mensen die recentelijk een huis hebben gekocht en dit volledig hebben gefinancierd met een hypotheek. Zij kunnen in de problemen komen als de prijzen dalen.

'Nog steeds een gekkenhuis'
Erwin Ritter van ERA Ritter Makelaardij in Maarssen bekijkt het anders: "Bij ons is het nog steeds gekkenhuis", zegt hij. "Aan het begin van de coronacrisis was het wel even wat rustiger, maar het is weer aangetrokken, er worden weer meer huizen aangeboden."

Hij verwacht dat de druk op de markt groot zal blijven. "Ik heb natuurlijk geen glazen bol, maar het grote probleem blijft dat er te weinig huizen zijn."

Dalende huizenprijzen
Volgens DNB gaan de huizenprijzen de komende jaren hoogstwaarschijnlijk dalen, als gevolg van de coronacrisis. Al zal die daling beperkt zijn.
https://eenvandaag.avrotr(...)e-m-juist-wegzakken/
Update januari 2021

Alweer een prijsrecord op de woningmarkt: ‘De huizenmarkt tart economische wetmatigheden’

https://www.trouw.nl/econ(...)matigheden~b0c732b0/

huizenprijzen-plafond.jpg

[ Bericht 12% gewijzigd door RamboDirk op 15-01-2021 12:46:50 ]
Tijger_mvrijdag 15 januari 2021 @ 12:26
Overigens las ik vanmorgen in de krant dat de gemiddelde prijsstijging voor 2020 op 13% uitkwam. De enige uitzondering was Amsterdam en met name het gebied binnen de A10 waar de prijzen gelijk bleven of daalden, vermoedelijk door het wegvallen van expats en de terugval in AirBnB verhuur waardoor er meer te koop is gezet.
CoolGuyvrijdag 15 januari 2021 @ 12:26
quote:
0s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 12:18 schreef Tijger_m het volgende:

[..]

Overigens was Nederland zo'n beetje het enige land ter wereld waar je zonder een stuiver eigen geld een huis kon kopen, volgens mij, in landen om ons heen en de VS is dat onmogelijk, dacht ik.
Ja, en dat was toen al geen slim idee. Dat geld zul je echt een keer moeten terug betalen, maar nee, gewoon álles meefinancieren en natuurlijk volledig aflossingsvrij.

Dat iets kán betekent niet dat het per sé een goed idee is.
skrnvrijdag 15 januari 2021 @ 12:32
Jullie moeten hier bij mij in Tilburg wonen, voor 250k heb je nog best een aardige woning.

Nou, ook geen geklaag over auto-rijden want Tilburg heeft gewoon een station, wat ik zeg: meerdere.
Leandravrijdag 15 januari 2021 @ 12:36
quote:
0s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 12:03 schreef Lafoy het volgende:

[..]

Je kunt er geld tegenaan gooien wat je wil, maar je woont nog steeds in zo'n trieste jaren 70 buurt
Nou en? Als je een dak boven de hoofden van je gezin nodig hebt en je hebt niet het budget om op stand in een A++ status wijk te gaan wonen dan moet je wat.

Maar goed, ook dit vind ik wel weer een typerende opmerking, die weer aangeeft dat de eisen vaak onrealistisch zijn, dan is het een vrij fors huis dat op vrij simpele wijze uitstekend bewoonbaar te maken is, en voor een niet exorbitante prijs, dan is het weer een "trieste jaren 70 buurt"

Ik weet dat we allemaal een vrijstaande jaren 30 villa op een kavel van 555m² willen hebben, en dan ook nog eens liefst volledig gerenoveerd en voldoend aan de huidige eisen voor isolatie en dergelijke, plus dat hij aan de goede kant van het spoor moet staan, maar punt is dat dat qua prijs ongeveer op het niveau zit van zelf nieuw laten bouwen, dus dan praat je over minstens ¤ 750.000 tot 1.000.000 voor zo'n huis, afhankelijk van de grondprijs ter plaatse.
sjorsie1982vrijdag 15 januari 2021 @ 12:38
quote:
14s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 12:32 schreef skrn het volgende:
Jullie moeten hier bij mij in Tilburg wonen, voor 250k heb je nog best een aardige woning.

Nou, ook geen geklaag over auto-rijden want Tilburg heeft gewoon een station, wat ik zeg: meerdere.
Dat is echt duur in vergelijking met hier
CoolGuyvrijdag 15 januari 2021 @ 12:41
quote:
0s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 12:36 schreef Leandra het volgende:

[..]

Nou en? Als je een dak boven de hoofden van je gezin nodig hebt en je hebt niet het budget om op stand in een A++ status wijk te gaan wonen dan moet je wat.

Maar goed, ook dit vind ik wel weer een typerende opmerking, die weer aangeeft dat de eisen vaak onrealistisch zijn, dan is het een vrij fors huis dat op vrij simpele wijze uitstekend bewoonbaar te maken is, en voor een niet exorbitante prijs, dan is het weer een "trieste jaren 70 buurt"

Dit.

Dit dit dit dit.

Dit.

Het is altijd wat. Geen cent hebben om uberhaupt maar iéts te kunnen kopen maar wél alles afdoen als te min. :N
Tijger_mvrijdag 15 januari 2021 @ 12:42
quote:
14s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 12:32 schreef skrn het volgende:
Jullie moeten hier bij mij in Tilburg wonen, voor 250k heb je nog best een aardige woning.

Nou, ook geen geklaag over auto-rijden want Tilburg heeft gewoon een station, wat ik zeg: meerdere.
Ja, maar dan woon je in Tilburg ;)

* Tijger_m zou er geen moeite mee hebben, als covid 3 jaar vroeger was gekomen hadden wij nu in de Achterhoek gewoond of zo in plaats van de Randstad.
#ANONIEMvrijdag 15 januari 2021 @ 12:43
quote:
0s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 12:01 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Ja, maar ja, als je als student 'lang leve de lol' hebt gedaan want 'mooiste jaren van je leven', dan heb je natuurlijk om het even hoeveel duizend euro alsnog niet liggen, dus in principe kun je hoe dan ook geen huis kopen, wat de prijs van dat huis dan ook is.
Over onrealistisch gesproken. Het is simpelweg niet voor iedereen een optie om na hun 18e thuis te blijven wonen en voor sommige opleidingen moet je veel lange onbetaalde stageweken maken. En niet iedereen slaagt erin dat te combineren met naast stage nog studeren en ook nog eens veel werken (is ook weer meer kans op vertraging als dat ten koste van je studie dreigt te gaan), dus dan is er niet altijd aan te ontkomen dat je toch iets moet lenen. Met het nieuwe stelsel al helemaal.

Dus die hebben geen spaarpot na hun studeren. Daar is niks mis mee, maar het is wel veel te kort door de bocht om te stellen dat je alleen vanwege 'lange leve de lol' geen spaargeld zou kunnen hebben.

[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 15-01-2021 12:45:11 ]
CoolGuyvrijdag 15 januari 2021 @ 12:44
quote:
0s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 12:43 schreef Chia het volgende:

[..]

Over onrealistisch gesproken. Het is simpelweg niet voor iedereen een optie om na hun 18e thuis te blijven wonen en voor sommige opleidingen moet je veel lange onbetaalde stageweken maken. En niet iedereen slaagt erin dat te combineren met naast stage nog studeren en ook nog eens veel werken (is ook weer meer kans op vertraging als dat ten koste van je studie dreigt te gaan), dus dan is er niet altijd aan te ontkomen dat je toch iets moet lenen. Met het nieuwe stelsel al helemaal.

Dus die hebben geen spaarpot na hun studeren. Daar is niks mis mee, maar het is wel veel tekort door de bocht om te stellen dat je alleen vanwege 'lange leve de lol' geen spaargeld zou kunnen hebben.
Dat is correct. Dat is te kort door de bocht. Heb jij gelijk in. Is gebaseerd op wat ik hier in het verleden las op het forum. Dan nóg is dat te kort door de bocht.
#ANONIEMvrijdag 15 januari 2021 @ 12:44
Oké?
Tijger_mvrijdag 15 januari 2021 @ 12:45
quote:
0s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 12:43 schreef Chia het volgende:

[..]

Over onrealistisch gesproken. Het is simpelweg niet voor iedereen een optie om na hun 18e thuis te blijven wonen en voor sommige opleidingen moet je veel lange onbetaalde stageweken maken. En niet iedereen slaagt erin dat te combineren met naast stage nog studeren en ook nog eens veel werken (is ook weer meer kans op vertraging als dat ten koste van je studie dreigt te gaan), dus dan is er niet altijd aan te ontkomen dat je toch iets moet lenen. Met het nieuwe stelsel al helemaal.

Dus die hebben geen spaarpot na hun studeren. Daar is niks mis mee, maar het is wel veel tekort door de bocht om te stellen dat je alleen vanwege 'lange leve de lol' geen spaargeld zou kunnen hebben.
De tijden zijn veranderd, ja. Oudere generaties hebben soms (veel) geluk gehad en hadden meer opties en meer keuze, dat is jammer voor de huidige jonge generaties die niet dezelfde keuzes en opties hebben maar verandering is niet altijd verbetering.
CoolGuyvrijdag 15 januari 2021 @ 12:45
quote:
15s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 12:44 schreef Chia het volgende:
Oké?
Ja? Heb je gelijk in, wat ik stelde was te kort door de bocht want de categorie mensen die jij aanhaalt bestaan ook inderdaad.
Giavrijdag 15 januari 2021 @ 12:46
quote:
0s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 12:26 schreef CoolGuy het volgende:

Ja, en dat was toen al geen slim idee. Dat geld zul je echt een keer moeten terug betalen, maar nee, gewoon álles meefinancieren en natuurlijk volledig aflossingsvrij.

Dat iets kán betekent niet dat het per sé een goed idee is.
Welnee, je kunt aan het eind van je looptijd gewoon een nieuwe hypotheek nemen. Als het onderpand voldoet.

Mijn schoonouders van 80 zouden gewoon een hypotheek kunnen krijgen van 275.000 voor een nieuwbouw appartement.
Ze hebben besloten het niet te doen, omdat ze tegen een verhuizing opzien, op hun leeftijd.
Maar de hypotheek was op papier al rond.
Zwolsboyvrijdag 15 januari 2021 @ 12:48
Trieste jaren 70 buurt?
Valt mee, maar 250.000 voor dat huis vind ik belachelijk veel geld zeker omdat de bewoners welke het toen nieuw kochten een huis kochten wat voor toen heel modern was, ofwel ze waren verwemd want ze wouden geen jaren 50 tocht kachel woning.
Als dit huis volledig gerenoveerd wordt en energiezuinig want starters willen graag groen leven en geen energie verspillen, dan is het een prima startershuis in de grotere cat voor komende 30 jaar.
En kijk eens naar de keuken das een typisch begin 90s keuken... waarom zo snel al een keuken vervangen?

Dat zie je nu ook terug, jaren 60 woningen in oude staat kosten ook een berg geld! Een klasse lager of hoger het maakt gewoon niks uit. Grappig was wel in de 80s waren jaren 30 totaal niet aantrekkelijk :p

Ik denk dat veel starters graag een simpele huis willen kopen, 100 m2 2/3 slaapkamers zoldertje van 20m2 simpele keuken a la huurhuis, simpele badkamer en dan een prijs van 150 200k geen zorgen over prijscrash of een stijging gewoon om er in te wonen.

Helaas ziet men een huis als handel terwijl dat nooit de bedoeling was geweest... handel dan maar in vakantiehuisjes dat is een luxe, niet met basisbehoeftes gaan handelen.
skrnvrijdag 15 januari 2021 @ 12:53
quote:
0s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 12:42 schreef Tijger_m het volgende:

[..]

Ja, maar dan woon je in Tilburg ;)

* Tijger_m zou er geen moeite mee hebben, als covid 3 jaar vroeger was gekomen hadden wij nu in de Achterhoek gewoond of zo in plaats van de Randstad.
Zeker geen echte mooie stad, maar dichtbij pretparken, dichtbij andere Brabantse steden (Den Bosch / Eindhoven / Breda allemaal in 20 minuten met de trein vanaf hier en zelfs Rotterdam is nog best te doen), natuur in de omgeving, en een stad in ontwikkeling. Wel een universiteitsstad, wel een ziekenhuis, wel een goed winkelgebied, wel horeca.

Maar voor de mooie architectonische hoogstandjes hoef je niet te komen, inderdaad, sterker nog: er zijn zat plekken die spuuglelijk zijn. Maar ze zijn alles aan het opknappen.

Ook een stad met de laagste lokale lasten, trouwens.

En voor 250k kun je nog een aardige woning kopen, dus.
RamboDirkvrijdag 15 januari 2021 @ 12:54
Starters worden hier wel erg tekort gedaan en weggezet als veeleisende pubers ofzo. Mijn inziens te gemakkelijk, er is gewoon nauwelijks fatsoenlijk aanbod, dit wijzen de cijfers gewoon uit. De prijs kwaliteit verhouding is nog nooit zo beroerd geweest.

Het is makkelijk praten als je in het verleden gekocht hebt, in een geheel andere woningmarkt. Wijken worden helaas niet meer zo uit de grond gestampt zoals dit in de jaren 70,80 (de arbeiderswijken) ,90 en early 00's (de vinexwijken) het geval was. De aanvoer van nieuwe woning is behoorlijk gestagneerd.
#ANONIEMvrijdag 15 januari 2021 @ 12:55
quote:
0s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 12:45 schreef Tijger_m het volgende:

[..]

De tijden zijn veranderd, ja. Oudere generaties hebben soms (veel) geluk gehad en hadden meer opties en meer keuze, dat is jammer voor de huidige jonge generaties die niet dezelfde keuzes en opties hebben maar verandering is niet altijd verbetering.
Aangezien er een paar trollachtige figuren reageren wordt hier telkens nogal makkelijk gedaan alsof het puur aan verwendheid en onrealistische eisen ligt als het niet allemaal van een leien dakje gaat als starter.

Dat vind ik toch behoorlijk frustrerend als ik kijk naar de ervaringen van mensen in mijn omgeving. Zelf heb ik dan nog een partner, maar als alleenstaande starter (zelfs met een vrij hoog inkomen) kan het gewoon echt heel lastig zijn zonder dat je verwend bent en een onverantwoord uitgaven patroon hebt.
skrnvrijdag 15 januari 2021 @ 12:55
quote:
0s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 12:54 schreef RamboDirk het volgende:
Starters worden hier wel erg tekort gedaan en weggezet als veeleisende pubers ofzo. Mijn inziens te gemakkelijk, er is gewoon nauwelijks fatsoenlijk aanbod, dit wijzen de cijfers gewoon uit. De prijs kwaliteit verhouding is nog nooit zo beroerd geweest.

Het is makkelijk praten als je in het verleden gekocht hebt, in een geheel andere woningmarkt. Wijken worden helaas niet meer zo uit de grond gestampt zoals dit in de jaren 70,80 (de arbeiderswijken) ,90 en early 00's (de vinexwijken) het geval was. De aanvoer van nieuwe woning is behoorlijk gestagneerd.
Dat is het probleem, er is geen grootschalige nieuwbouw.

Men dacht in de crisis dat dit niet nodig zou zijn.

Hier en der wordt er een wijkje gebouwd. Maar echt gewoon een plan om bijvoorbeeld 30,000 duizend woningen bij een stad te knallen is er niet.
Tijger_mvrijdag 15 januari 2021 @ 12:57
quote:
0s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 12:54 schreef RamboDirk het volgende:
Starters worden hier wel erg tekort gedaan en weggezet als veeleisende pubers ofzo. Mijn inziens te gemakkelijk, er is gewoon nauwelijks fatsoenlijk aanbod, dit wijzen de cijfers gewoon uit. De prijs kwaliteit verhouding is nog nooit zo beroerd geweest.

Het is makkelijk praten als je in het verleden gekocht hebt, in een geheel andere woningmarkt. Wijken worden helaas niet meer zo uit de grond gestampt zoals dit in de jaren 70,80 (de arbeiderswijken) ,90 en early 00's (de vinexwijken) het geval was. De aanvoer van nieuwe woning is behoorlijk gestagneerd.
Het zou mij overigens niet verbazen als de vinex strategie nieuw leven word ingeblazen door het volgende kabinet, de voortekenen zijn er iig wel. Als men de aantallen wil bouwen die men voor ogen heeft dan is dat vrijwel onontkoombaar.
Tijger_mvrijdag 15 januari 2021 @ 13:00
quote:
2s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 12:55 schreef skrn het volgende:

[..]

Dat is het probleem, er is geen grootschalige nieuwbouw.

Men dacht in de crisis dat dit niet nodig zou zijn.

Hier en der wordt er een wijkje gebouwd. Maar echt gewoon een plan om bijvoorbeeld 30,000 duizend woningen bij een stad te knallen is er niet.
Nee, in de crisis wilde niemand risico nemen en zaten sommige grote woningcorporaties ineens zwaar in de problemen voor zulke projecten. Ik woonde in een stadsdeel waar men voor de crisis grote plannen had voor stadsvernieuwing, slopen van bestaande bouw en het bouwen van nieuwe, deels betaalbare woningen en in plaats van dat dit doorgang vond in 2009 was het 2018 voor die huizen opgeleverd werden. Oh, de sloop van de oude woningen was wel door gegaan in 2008. Om het verhaal nog wat leuker te maken.
Lafoyvrijdag 15 januari 2021 @ 13:00
quote:
0s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 12:54 schreef RamboDirk het volgende:
Starters worden hier wel erg tekort gedaan en weggezet als veeleisende pubers ofzo. Mijn inziens te gemakkelijk, er is gewoon nauwelijks fatsoenlijk aanbod, dit wijzen de cijfers gewoon uit. De prijs kwaliteit verhouding is nog nooit zo beroerd geweest.

Het is makkelijk praten als je in het verleden gekocht hebt, in een geheel andere woningmarkt. Wijken worden helaas niet meer zo uit de grond gestampt zoals dit in de jaren 70,80 (de arbeiderswijken) ,90 en early 00's (de vinexwijken) het geval was. De aanvoer van nieuwe woning is behoorlijk gestagneerd.
Nou dit. Op alle plekken waar nauwelijks werkgelegenheid is voor starters zijn de huizen nog te betalen, maar als je een beetje carrière wil maken zit je toch al snel in de randstad. Vervolgens komen alle boomers op de lijn die verontwaardigd zijn dat je "genoegen neemt" met een appartementje in de stad.
Lafoyvrijdag 15 januari 2021 @ 13:04
quote:
0s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 12:57 schreef Tijger_m het volgende:

[..]

Het zou mij overigens niet verbazen als de vinex strategie nieuw leven word ingeblazen door het volgende kabinet, de voortekenen zijn er iig wel. Als men de aantallen wil bouwen die men voor ogen heeft dan is dat vrijwel onontkoombaar.
Het zou mooi zijn als het nieuwe kabinet echt ambitie toont en geld steekt in projecten waar (uitsluitend) starters kunnen kopen onder gunstige voorwaarden - en dat de huizen niet zomaar doorverkocht kunnen worden.
FlippingCoinvrijdag 15 januari 2021 @ 13:05
quote:
14s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 12:32 schreef skrn het volgende:
Jullie moeten hier bij mij in Tilburg wonen, voor 250k heb je nog best een aardige woning.

Nou, ook geen geklaag over auto-rijden want Tilburg heeft gewoon een station, wat ik zeg: meerdere.
Ik heb wel regelmatig recruiters aan mijn broek vanuit die hoek. :o
Dimachaerusvrijdag 15 januari 2021 @ 13:06
quote:
0s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 12:44 schreef CoolGuy het volgende:
Is gebaseerd op wat ik hier in het verleden las op het forum.
Lekker praten vanuit je onderbuik over een onderwerp waar je blijkbaar geen flauw benul over hebt.
trustychordsvrijdag 15 januari 2021 @ 13:08
quote:
0s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 13:04 schreef Lafoy het volgende:

[..]

Het zou mooi zijn als het nieuwe kabinet echt ambitie toont en geld steekt in projecten waar (uitsluitend) starters kunnen kopen onder gunstige voorwaarden - en dat de huizen niet zomaar doorverkocht kunnen worden.
Hahahaha. Mooi idee, maar dat gaat welgeteld nooit gebeuren natuurlijk.
FlippingCoinvrijdag 15 januari 2021 @ 13:08
quote:
0s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 12:55 schreef Chia het volgende:

[..]

Aangezien er een paar trollachtige figuren reageren wordt hier telkens nogal makkelijk gedaan alsof het puur aan verwendheid en onrealistische eisen ligt als het niet allemaal van een leien dakje gaat als starter.

Dat vind ik toch behoorlijk frustrerend als ik kijk naar de ervaringen van mensen in mijn omgeving. Zelf heb ik dan nog een partner, maar als alleenstaande starter (zelfs met een vrij hoog inkomen) kan het gewoon echt heel lastig zijn zonder dat je verwend bent en een onverantwoord uitgaven patroon hebt.
Ja dit wel ja. :')


Mensen die scheiden eindigen in een daklozenopvang MaAr DiE hEbBeN tE vEeL eIsEn!!!!
Stiennvrijdag 15 januari 2021 @ 13:11
quote:
0s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 13:04 schreef Lafoy het volgende:

[..]

Het zou mooi zijn als het nieuwe kabinet echt ambitie toont en geld steekt in projecten waar (uitsluitend) starters kunnen kopen onder gunstige voorwaarden - en dat de huizen niet zomaar doorverkocht kunnen worden.
Klinkt aantrekkelijk, echter wil je juist indien er een groot project is een afspiegeling van de samenleving. Een juiste mix van starters, doorstromers, sociale woningen enz.
damscovrijdag 15 januari 2021 @ 13:12
Gewoon slapen bij Leger des Heils voor 5 euro per nacht. Daarna naar kantoor, en savonds kun je weer naar de opvang.
FlippingCoinvrijdag 15 januari 2021 @ 13:13
quote:
0s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 13:11 schreef Stienn het volgende:

[..]

Klinkt aantrekkelijk, echter wil je juist indien er een groot project is een afspiegeling van de samenleving. Een juiste mix van starters, doorstromers, sociale woningen enz.
Ja in een ideaa geval misschien maar bouw nu eerst maar gewoon wat voor starters lijkt mij.
trustychordsvrijdag 15 januari 2021 @ 13:13
quote:
1s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 13:12 schreef damsco het volgende:
Gewoon slapen bij Leger des Heils voor 5 euro per nacht. Daarna naar kantoor, en savonds kun je weer naar de opvang.
Wel lekker sparen zo.
Dimachaerusvrijdag 15 januari 2021 @ 13:15
quote:
16s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 13:08 schreef FlippingCoin het volgende:

[..]

Ja dit wel ja. :')

Mensen die scheiden eindigen in een daklozenopvang MaAr DiE hEbBeN tE vEeL eIsEn!!!!
Fakenews zeker.
paLMnGM.png
Zwolsboyvrijdag 15 januari 2021 @ 13:15
quote:
0s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 13:04 schreef Lafoy het volgende:

[..]

Het zou mooi zijn als het nieuwe kabinet echt ambitie toont en geld steekt in projecten waar (uitsluitend) starters kunnen kopen onder gunstige voorwaarden - en dat de huizen niet zomaar doorverkocht kunnen worden.
Dat zou mooi zijn, maar Rutte en de VVD willen huizen opzettelijk schaars houden.

En de dingen waar ze mee komen geeft alleen maar een prijsstijgend effect, de 2% niet hoeven betalen.

Draai het eens om een verkoper moet overdrachtsbelasting 2 of 8 % betalen? Dan gaan ze juist dalen...

Of de overwaarde naar box 3
Dus niet je hyp/aflossing maar je overwaarde tov de koopsom.

Dan gaat het echt wel flink zakken.
FlippingCoinvrijdag 15 januari 2021 @ 13:17
quote:
0s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 13:15 schreef Zwolsboy het volgende:

[..]

Dat zou mooi zijn, maar Rutte en de VVD willen huizen opzettelijk schaars houden.

En de dingen waar ze mee komen geeft alleen maar een prijsstijgend effect, de 2% niet hoeven betalen.

Draai het eens om een verkoper moet overdrachtsbelasting 2 of 8 % betalen? Dan gaan ze juist dalen...

Of de overwaarde naar box 3
Dus niet je hyp/aflossing maar je overwaarde tov de koopsom.

Dan gaat het echt wel flink zakken.
Ja maar Rutte doet het zo goed met de corona crisis. ;(
Zwolsboyvrijdag 15 januari 2021 @ 13:18
quote:
1s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 13:12 schreef damsco het volgende:
Gewoon slapen bij Leger des Heils voor 5 euro per nacht. Daarna naar kantoor, en savonds kun je weer naar de opvang.
Onmogelijk ;) daar krijg je niks als je een inkomen hebt, is gericht op zorg voor echte diepe dal vallers.

Je kan ook onder een brug slapen, das gratis.
Zwolsboyvrijdag 15 januari 2021 @ 13:19
quote:
16s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 13:17 schreef FlippingCoin het volgende:

[..]

Ja maar Rutte doet het zo goed met de corona crisis. ;(
Ja bedrijven welke eerst achter hem stonden stemmen niet meer op hem denk ik... Ja een Covid boomertje gaat voor die moeten eeuwig leven.
IkeDubaku99vrijdag 15 januari 2021 @ 13:19
quote:
0s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 12:54 schreef RamboDirk het volgende:
Starters worden hier wel erg tekort gedaan en weggezet als veeleisende pubers ofzo. Mijn inziens te gemakkelijk, er is gewoon nauwelijks fatsoenlijk aanbod, dit wijzen de cijfers gewoon uit. De prijs kwaliteit verhouding is nog nooit zo beroerd geweest.

Het is makkelijk praten als je in het verleden gekocht hebt, in een geheel andere woningmarkt. Wijken worden helaas niet meer zo uit de grond gestampt zoals dit in de jaren 70,80 (de arbeiderswijken) ,90 en early 00's (de vinexwijken) het geval was. De aanvoer van nieuwe woning is behoorlijk gestagneerd.
Helemaal mee eens. Ik heb zelfs mijn eis van twee slaapkamers al bijgesteld naar één slaapkamer in de hoop om als alleenstaande starter iets makkelijker aan een huis te komen. De geringe nieuwbouwprojecten voor starters hebben ook een 'gelukfactor', gezien het aantal kandidaten die ook hopen ingeloot te worden. Ik ben al bij twee nieuwbouwprojecten op de reservelijst beland. Kortom, er wordt te weinig gebouwd.

Geld is voor mij qua spaargeld niet het probleem. Ik moet mijn baas straks even aan het jasje trekken om te kijken of ik naast de gebruikelijke verhoging bij een goede beoordeling ook nog meer salaris erbij kan krijgen gezien mijn toenemende verantwoordelijkheden.
Leandravrijdag 15 januari 2021 @ 13:21
Overigens; de halleluja verhalen over premie A koopwoningen van minder dan een ton guldens zijn ook nonsens;

Een premie A koopwoning mocht in 1980 maximaal ƒ 140.000 kosten, in 1985 was dat verhoogd tot ƒ 142.000.
https://www.digibron.nl/v(...)1972933964598792bd3f

En dan zullen er best premie A koopwoningen zijn geweest die goedkoper waren, want ik meen dat de "standaard" prijs voor een premie A woning ƒ 120.000 was, en dan zullen er voor dure gebieden wel marges naar boven mogelijk zijn geweest, maar minder dan een ton guldens gaat m echt niet worden qua prijs voor een premie A koopwoning.
Dat is waarschijnlijk het gevolg van omrekenen naar euro's en vervolgens vergeten dat er omgerekend is.

Overigens:
In de periode 1979 – 1995 zijn er 290.000 premie A-woningen opgeleverd en 230.000 premie B,C,D-woningen.

In 15 jaar zijn er 520.000 subsidie- woningen gebouwd, dat is bijna 35.000 per jaar..... dat mag men dan wel weer oppakken, met het verschil dat er uiteraard geen gesubsidieerde tweekappers gebouwd hoeven worden.
maar als je van ieder rijtje de tussenwoningen sociale koop maakt dan zou je de hoekwoningen nog soort van premie C kunnen maken dan kunnen ze een flinke inhaalslag maken.

Echter..... dan is het wel van belang dat men de beschikbaarheid van die woningen beperkt tot de inkomensgroep die er werkelijk recht op heeft, en dat de subsidie gekoppeld is aan en anti-speculatiebeding. Desnoods smeer je het annuïtair over 20 tot 30 jaar uit, zodat er bij verkoop nog steeds subsidie terugbetaald kan worden.
CoolGuyvrijdag 15 januari 2021 @ 13:23
quote:
14s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 13:06 schreef Dimachaerus het volgende:

[..]

Lekker praten vanuit je onderbuik over een onderwerp waar je blijkbaar geen flauw benul over hebt.
Mja, maar ik kon wél kopen als starter in mijn eentje, en dat was in 2008. Zoveel benul had ik dan wel weer wel.
Dimachaerusvrijdag 15 januari 2021 @ 13:24
quote:
14s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 13:23 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Mja, maar ik kon wél kopen als starter in mijn eentje, en dat was in 2008. Zoveel benul had ik dan wel weer wel.
Zo bijzonder is het niet om een huis te kopen tegen de grens aan van Duitsland (ik meen me te herinneren dat jij daar woont). Ook niet in deze tijd.
Lafoyvrijdag 15 januari 2021 @ 13:26
quote:
0s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 13:11 schreef Stienn het volgende:

[..]

Klinkt aantrekkelijk, echter wil je juist indien er een groot project is een afspiegeling van de samenleving. Een juiste mix van starters, doorstromers, sociale woningen enz.
Of juist neerzetten in een gebied dat wel een oppepper kan gebruiken :) Als je daar hoogopgeleide starters neerzet kan het juist ervoor zorgen dat de wijk ook een impuls krijgt.
RamboDirkvrijdag 15 januari 2021 @ 13:32
quote:
14s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 13:24 schreef Dimachaerus het volgende:

[..]

Zo bijzonder is het niet om een huis te kopen tegen de grens aan van Duitsland (ik meen me te herinneren dat jij daar woont). Ook niet in deze tijd.

Die "cool"guy komt op al dit soort topics af om te laten zien hoe geweldig hij het wel niet gedaan heeft. En heeft standaard een oordeel over anderen die dat niet hebben. Lijkt mij echt een leuk type om een biertje mee te doen :')
Leandravrijdag 15 januari 2021 @ 13:32
quote:
14s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 13:23 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Mja, maar ik kon wél kopen als starter in mijn eentje, en dat was in 2008. Zoveel benul had ik dan wel weer wel.
Oeh, dat was de top van de markt, hebben ze je al verteld wat voor oen je was door op dat moment te kopen? :+
FlippingCoinvrijdag 15 januari 2021 @ 13:34
Laten we het niet persoonlijk maken palingen.
CoolGuyvrijdag 15 januari 2021 @ 13:36
quote:
0s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 13:32 schreef Leandra het volgende:

[..]

Oeh, dat was de top van de markt, hebben ze je al verteld wat voor oen je was door op dat moment te kopen? :+
Jazeker! Maar toen was het vooral de discussie van een huis kopen om te wonen vs een beleggingsobject. Ik wil gewoon wonen. En ik was en ben ook niet geïnteresseerd wat de buurman voor hetzelfde huis meer of minder heeft betaald, maar dat was toen schijnbaar enorm belangrijk.

Maar ik heb wel keuzes moeten maken toen, want niet álles kon. Dus dat heb ik gedaan.
Leandravrijdag 15 januari 2021 @ 13:38
quote:
0s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 12:57 schreef Tijger_m het volgende:

[..]

Het zou mij overigens niet verbazen als de vinex strategie nieuw leven word ingeblazen door het volgende kabinet, de voortekenen zijn er iig wel. Als men de aantallen wil bouwen die men voor ogen heeft dan is dat vrijwel onontkoombaar.
Bij voorkeur in combinatie met een goede subsidieregeling, zodat vooral de groep die nu buiten de boot valt (degenen die net teveel verdienen voor sociale huur maar te weinig om een passende woning te kunnen kopen) te stimuleren hun sociale huurwoning te verruilen voor een koopwoning, dus dan praat je over de categorie die vroeger premie A en premie B was.
Leandravrijdag 15 januari 2021 @ 13:44
quote:
0s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 13:11 schreef Stienn het volgende:

[..]

Klinkt aantrekkelijk, echter wil je juist indien er een groot project is een afspiegeling van de samenleving. Een juiste mix van starters, doorstromers, sociale woningen enz.
Dat is ook prima te doen door niet alleen maar sociale koop (of premie woningen) neer te zetten, maar die af te wisselen met bijvoorbeeld 2-kappers en wat vrijstaande woningen.

We zitten hier in nieuwbouw die echt vrij gemêleerd is; vrije sector koop en huur (rijtjes- en hoekwoningen), sociale koop en huur (rijtjes- en hoekwoningen), tweekappers en vrijstaand, en omdat het niet allemaal rechttoe rechtaan op elkaar geplempt is en er vooral variatie aan de buitenkant zit oogt het nog leuk ook.

Het kan prima en als je dat in wijkjes van zo'n 300-350 woningen doet kun je dat ook op heel veel plekken realiseren.
Scorpievrijdag 15 januari 2021 @ 14:00
quote:
0s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 12:03 schreef Lafoy het volgende:

[..]

Je kunt er geld tegenaan gooien wat je wil, maar je woont nog steeds in zo'n trieste jaren 70 buurt
Als er 1 eis is die je wel wat zou kunnen laten varen omdat je een huis wilt is het wel het feit dat je “in een trieste jaren 70” buurt moet wonen. Nieuwsflash; honderdduizenden doen dat.
Scorpievrijdag 15 januari 2021 @ 14:01
quote:
0s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 13:44 schreef Leandra het volgende:

[..]

Dat is ook prima te doen door niet alleen maar sociale koop (of premie woningen) neer te zetten, maar die af te wisselen met bijvoorbeeld 2-kappers en wat vrijstaande woningen.

We zitten hier in nieuwbouw die echt vrij gemêleerd is; vrije sector koop en huur (rijtjes- en hoekwoningen), sociale koop en huur (rijtjes- en hoekwoningen), tweekappers en vrijstaand, en omdat het niet allemaal rechttoe rechtaan op elkaar geplempt is en er vooral variatie aan de buitenkant zit oogt het nog leuk ook.

Het kan prima en als je dat in wijkjes van zo'n 300-350 woningen doet kun je dat ook op heel veel plekken realiseren.
Onze nieuwbouw heeft hetzelfde; levensloop, 2-1 kap, rijtjeshuizen en startershuizen. Prima beleid imo.
Scorpievrijdag 15 januari 2021 @ 14:03
quote:
14s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 13:24 schreef Dimachaerus het volgende:

[..]

Zo bijzonder is het niet om een huis te kopen tegen de grens aan van Duitsland (ik meen me te herinneren dat jij daar woont). Ook niet in deze tijd.

Zeker niet, hordes Amsterdammers doen nu hetzelfde. Misschien moet je daar eens naar kijken als optie.
skrnvrijdag 15 januari 2021 @ 14:13
Laten we eerlijk zijn: het zou wel zo moeten zijn dat je met een modaal salaris een klein huisje of appartementje zou moeten kopen.

Zeg 70m2, mag misschien wat gedateerd zijn, maar wel waar starters willen wonen.
#ANONIEMvrijdag 15 januari 2021 @ 14:33
quote:
16s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 13:13 schreef FlippingCoin het volgende:

[..]

Ja in een ideaa geval misschien maar bouw nu eerst maar gewoon wat voor starters lijkt mij.
Iig in het segment waarmee je de dakloosheid kan voorkomen waar jij het eerder over had. Iets kleiner wonen dan ideaal is, is nog altijd beter dan aangewezen zijn op de daklozenopvang.
#ANONIEMvrijdag 15 januari 2021 @ 14:35
quote:
1s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 13:12 schreef damsco het volgende:
Gewoon slapen bij Leger des Heils voor 5 euro per nacht. Daarna naar kantoor, en savonds kun je weer naar de opvang.
Idd, dan kun je ook lekker doorsparen. Wees blij dat je een dak boven je hoofd hebt. :{w
Leandravrijdag 15 januari 2021 @ 14:41
quote:
0s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 14:13 schreef skrn het volgende:
Laten we eerlijk zijn: het zou wel zo moeten zijn dat je met een modaal salaris een klein huisje of appartementje zou moeten kopen.

Zeg 70m2, mag misschien wat gedateerd zijn, maar wel waar starters willen wonen.
Met modaal zit je nog gewoon in de categorie sociale huur, die moet dus beschikbaar zijn, en dat kun je doen door te zorgen dat de scheefwoners niet meer scheefwonen.
Laat ze hun sociale huurwoning kopen, stimuleer dat ook echt door de woning door de liberalisatiegrens te laten verhogen.

Iemand die inkomenstechnisch in aanmerking komt voor sociale huur hoeft helemaal niet te kunnen kopen, daar is sociale huur juist voor, maar die moet dan wel beschikbaar zijn.

Sociale verhuurders moeten meer algemene verhuurders worden met in principe een segment dat tussen de 700 en 1.000 per maand kost, waarbij ze een huurverlaging kunnen toepassen voor mensen die in een inkomen hebben onder de grens voor sociale huur.
Als hun inkomen dan boven die grens uitkomt dan die huurkorting ook (in termijnen) worden losgelaten.
Mocht iemand onverhoopt door inkomensverlies weer een inkomen onder de sociale huurgrens krijgen dan kan de huurkorting weer toegepast worden.

Daarmee kunnen huurders in hun huurwoning blijven zonder scheefwoner te worden, je creëert op die manier een gemeleerde wijk en beperkt daarmee het risico op verpaupering.

Woningen die verkocht worden aan zittende huurders moeten door de verhuurder weer aangevuld worden op hun woningvoorraad door nieuw te bouwen, waarmee de woningvoorraad zich vernieuwt.
FlippingCoinvrijdag 15 januari 2021 @ 15:00
quote:
0s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 14:41 schreef Leandra het volgende:

[..]

Met modaal zit je nog gewoon in de categorie sociale huur, die moet dus beschikbaar zijn, en dat kun je doen door te zorgen dat de scheefwoners niet meer scheefwonen.
Laat ze hun sociale huurwoning kopen, stimuleer dat ook echt door de woning door de liberalisatiegrens te laten verhogen.

Iemand die inkomenstechnisch in aanmerking komt voor sociale huur hoeft helemaal niet te kunnen kopen, daar is sociale huur juist voor, maar die moet dan wel beschikbaar zijn.

Sociale verhuurders moeten meer algemene verhuurders worden met in principe een segment dat tussen de 700 en 1.000 per maand kost, waarbij ze een huurverlaging kunnen toepassen voor mensen die in een inkomen hebben onder de grens voor sociale huur.
Als hun inkomen dan boven die grens uitkomt dan die huurkorting ook (in termijnen) worden losgelaten.
Mocht iemand onverhoopt door inkomensverlies weer een inkomen onder de sociale huurgrens krijgen dan kan de huurkorting weer toegepast worden.

Daarmee kunnen huurders in hun huurwoning blijven zonder scheefwoner te worden, je creëert op die manier een gemeleerde wijk en beperkt daarmee het risico op verpaupering.

Woningen die verkocht worden aan zittende huurders moeten door de verhuurder weer aangevuld worden op hun woningvoorraad door nieuw te bouwen, waarmee de woningvoorraad zich vernieuwt.
Ja helemaal mee eens.
potjecremevrijdag 15 januari 2021 @ 15:42
Dat mensen plotseling scheef zouden wonen heeft het systeem ook geen goed gedaan. En het klootjesvolk dat maar na blaten. :r
stavromulabetavrijdag 15 januari 2021 @ 16:00
quote:
1s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 12:17 schreef Zwolsboy het volgende:

[..]

Onzin, premie A woningen waren tussen de 110 en 135m2... kijk gerust op Funda naar eengezinswoningen tussen 1980 en 1990 bijna allemaal rond deze oppervlaktes, mn ouders hadden zon woning gekocht, in Harderwijk voor minder dan een ton guldens wat nu richting de 4 ton gaat... ergens klopt er dan iets niet, me vader verdiende iets keer dan het min loon toen.

Rijtjeshuizen van 85 m2 zijn er bijna niet,sterker nog daar moeten ze juist veel van bouwen en in de prijs cat 150-200k zetten.
Premie A-woningen die in de loop van de jaren '80 gebouwd zijn, zijn meestal niet de woningen waar iemand begin jaren '80 in woonde (want toen was het gros nog niet gebouwd.) Toen bestond de woningvoorraad voor een groot deel uit woningen uit de wederopbouwperiode. As we speak zijn er 1.600 van dat soort woningen te koop en beschikbaar.
stavromulabetavrijdag 15 januari 2021 @ 16:17
quote:
0s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 12:55 schreef Chia het volgende:

[..]

Aangezien er een paar trollachtige figuren reageren wordt hier telkens nogal makkelijk gedaan alsof het puur aan verwendheid en onrealistische eisen ligt als het niet allemaal van een leien dakje gaat als starter.

Dat vind ik toch behoorlijk frustrerend als ik kijk naar de ervaringen van mensen in mijn omgeving. Zelf heb ik dan nog een partner, maar als alleenstaande starter (zelfs met een vrij hoog inkomen) kan het gewoon echt heel lastig zijn zonder dat je verwend bent en een onverantwoord uitgaven patroon hebt.
Ik vermoed dat jij in ieder geval voor een deel op mijn posts reageert. Het is absoluut niet mijn bedoeling om te beweren dat starters van nu verwaande krengen zijn. Sterker nog: Ik ben blij dat ik 14 jaar geleden starter was en niet nu (ondanks dat ik een paar jaar later met bijna 30.000 euro aan onderwaarde zat en mijn appartement aan de straatstenen niet kwijt kon). Maar ik kon wel iets kiezen en een weekje nadenken over een woning.

Wat wel een feit blijft, is dat hier keer op keer geklaagd wordt over torenhoge woningprijzen waarbij naar het verleden wordt verwezen. Wat daarbij telkens vergeten wordt is:
• dat de rente nu extreem laag staat waardoor je maandlasten nu een stuk lager zijn dan voor dezelfde woning tegen een lagere prijs 15 jaar geleden.
• Dat de gemiddelde woning de afgelopen decenia alleen maar groter geworden is. Logisch dat de gemiddelde woning dan ook duurder wordt.
• Nog verder terug in de tijd: Waar het in de tijd van mijn ouders gebruikelijk was dat je als alleenstaande of jong stel een kamer bij een hospita huurde is dat nu totaal geen optie meer. (14 jaar geleden gelukkig ook al niet meer)
• Plus het geklaag over wijken de niet goed zouden zijn (ik heb 14 jaar geleden op de rand van een vogelaarwijk gekocht, omdat je toen ook al niet meer kon kopen als starter). En uitspraken als: "Ik heb mijn eis voor een tweede slaapkamer al laten varen." Wat verwacht je dan als starter?
stavromulabetavrijdag 15 januari 2021 @ 16:34
Moraal van mijn verhaal: was je in 2013 starter geweest had je heel veel geluk gehad (maar geen huis durven te kopen.) Was je in 1980 starter geweest had je te maken met én een torenhoge woningnood en was je werkeloos. Was je in 2008 starter geweest, had je een 7 jaar slecht geslapen vanwege je torenhoge restschuld.
Al met al valt er anno 2021 niet veel te kiezen maar je hebt werk en uiteindelijk vind je ook wel een huis.
#ANONIEMvrijdag 15 januari 2021 @ 17:52
quote:
0s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 16:17 schreef stavromulabeta het volgende:
Ik vermoed dat jij in ieder geval voor een deel op mijn posts reageert. Het is absoluut niet mijn bedoeling om te beweren dat starters van nu verwaande krengen zijn.
Volgens mij was jij wel redelijk genuanceerd en heb jij niet meermaals lopen zinspelen op uit de lucht gegrepen onrealistische eisen en onverantwoorde uitgavenpatronen met vliegvakanties, de duurste iPhones en avocado's. Alleen de eisen die de alleenstaande single starter zou stellen of als standaard zou zien herken ik niet.
quote:
0s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 16:17 schreef stavromulabeta het volgende:
Wat wel een feit blijft, is dat hier keer op keer geklaagd wordt over torenhoge woningprijzen waarbij naar het verleden wordt verwezen. Wat daarbij telkens vergeten wordt is:
• dat de rente nu extreem laag staat waardoor je maandlasten nu een stuk lager zijn dan voor dezelfde woning tegen een lagere prijs 15 jaar geleden.
• Dat de gemiddelde woning de afgelopen decenia alleen maar groter geworden is. Logisch dat de gemiddelde woning dan ook duurder wordt.
• Nog verder terug in de tijd: Waar het in de tijd van mijn ouders gebruikelijk was dat je als alleenstaande of jong stel een kamer bij een hospita huurde is dat nu totaal geen optie meer. (14 jaar geleden gelukkig ook al niet meer)
• Plus het geklaag over wijken de niet goed zouden zijn (ik heb 14 jaar geleden op de rand van een vogelaarwijk gekocht, omdat je toen ook al niet meer kon kopen als starter). En uitspraken als: "Ik heb mijn eis voor een tweede slaapkamer al laten varen." Wat verwacht je dan als starter?
Voor dezelfde woning ja? :+ Volgens mij zijn op veel plekken de huizenprijzen gewoon meegestegen met de hogere hypotheek die mensen konden krijgen vanwege diezelfde lagere maandlasten door die lage rente.

Van mij hoeft het allemaal niet zo groot, maar in het kleinere/nog goedkopere segment is de markt nog oververhitter. Als het aan mij had gelegen hadden de woningen best wat kleiner qua vloeroppervlak mogen blijven als er op dezelfde oppervlakte dan ook meer woningen waren verrezen. Is alleen minder rendabel voor projectontwikkelaars.

Tja dat geklaag over locatie komt volgens mij een beetje van de trollachtige figuren af en ik zie een gebrek aan interesse ook niet in de huizenprijzen terug in kansenwijken. Wijken zijn sowieso geen homogene ruimtes waarin elke m2 qua eigenschappen vergelijkbaar is. Heb zelf een poosje heel fijn middenin Overvecht gewoond en fietste gewoon in het donker zonder onveilig gevoel naar huis.
AQuila360vrijdag 15 januari 2021 @ 17:55
quote:
0s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 16:17 schreef stavromulabeta het volgende:

[..]

Ik vermoed dat jij in ieder geval voor een deel op mijn posts reageert. Het is absoluut niet mijn bedoeling om te beweren dat starters van nu verwaande krengen zijn. Sterker nog: Ik ben blij dat ik 14 jaar geleden starter was en niet nu (ondanks dat ik een paar jaar later met bijna 30.000 euro aan onderwaarde zat en mijn appartement aan de straatstenen niet kwijt kon). Maar ik kon wel iets kiezen en een weekje nadenken over een woning.

Wat wel een feit blijft, is dat hier keer op keer geklaagd wordt over torenhoge woningprijzen waarbij naar het verleden wordt verwezen. Wat daarbij telkens vergeten wordt is:
• dat de rente nu extreem laag staat waardoor je maandlasten nu een stuk lager zijn dan voor dezelfde woning tegen een lagere prijs 15 jaar geleden.
• Dat de gemiddelde woning de afgelopen decenia alleen maar groter geworden is. Logisch dat de gemiddelde woning dan ook duurder wordt.
• Nog verder terug in de tijd: Waar het in de tijd van mijn ouders gebruikelijk was dat je als alleenstaande of jong stel een kamer bij een hospita huurde is dat nu totaal geen optie meer. (14 jaar geleden gelukkig ook al niet meer)
• Plus het geklaag over wijken de niet goed zouden zijn (ik heb 14 jaar geleden op de rand van een vogelaarwijk gekocht, omdat je toen ook al niet meer kon kopen als starter). En uitspraken als: "Ik heb mijn eis voor een tweede slaapkamer al laten varen." Wat verwacht je dan als starter?
^O^

Verder ook geluk hebben inderdaad dat je net in die lage periode iets zoekt. ik heb in 2015 gekocht maar zou ik het nu moeten kopen dan zou dat meer gaan.
Zwolsboyvrijdag 15 januari 2021 @ 18:25
Vergeet niet dat keer op keer verhuizen ook geld vreet en daar zitten de mensen ook niet op te wachten.

Met een modaal salaris zit je nog net op t randje sociale huur, en werkt vrouwtje erbij met 10k 15k salaris 20u pw Ben je meteen een scheefhuurder a la 6% verhoging pj... en sociale huur is de aflopende 10 jaar met gemiddeld 4% pj omhoog gegaan tel dat maar eens 30 jaar lang, je bent dan kei hard bedonderd, terwijl het oude systeem max de inflatie was meestal rond de 1 a 1.5% kreeg je erbij.

Gaat meer om een modaal salaris hoort gewoon zon voormalige premie A woning te kunnen kopen op 1 salaris, dat kan gewoon niet dat ene jaren 70 huis 250.000 uitgeleefd tel maar eens hoeveel inkomen je moet hebben om dit te kunnen betalen anderalf tot 2 keer modaal om de hyp te kunnen krijgen.

Dat gezeur over iPhones, tvs, tablets dat men dat vroeger niet deed,tijden veranderen eenmaal ouderen lopen nu ook vol luxe rond, er zijn nauwelijks ouderen met een vierkante crt tv met een analoog signaal, of met een nokia 3210 bellen.

Stel je bent 28 een relatie maar nog in bloei dus wonen niet samen een modaal inkomen, zuinig geweest 20k gespaard je woont in een huurhuis van 720,- pm
Je kan dan geen doorsnee huis kopen voor komende 30 jaar, zodat je gaat samenwonen, trouwem, kinderen opgroeien, aflossen en tot ca 60 jaar en dan verkopen en een gelijkvloerse flat huren tot je laatste fase...

De meeste mensen welke in de 80s een premie woning kochten waren tussen de 25 en 35 jaar ofwel doodnormale beginners woningen na je huurhuisje/flatje.


Daarnaast de bank houdt maar aan 1 regel zoveel x je jaarloon mag je lenen, volgend jaar mag je partner weer voor 200% mee tellen, welke gek verzint dit we leven in een tijd waar scheiden en relatiebreuken meer normaal zijn geworden dan een uitzondering? Dit hadden ze jaren terug juist beperkt?

[ Bericht 5% gewijzigd door Zwolsboy op 15-01-2021 18:33:10 ]
stavromulabetavrijdag 15 januari 2021 @ 18:38
quote:
0s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 17:52 schreef Chia het volgende:

Voor dezelfde woning ja? :+ Volgens mij zijn op veel plekken de huizenprijzen gewoon meegestegen met de hogere hypotheek die mensen konden krijgen vanwege diezelfde lagere maandlasten door die lage rente.

Jawel hoor. Ik betaalde in 2006 5,5% hypotheekrente voor 10 jaar vast. Nu is dat 1,42 %, dus 4 keer minder. Maar huizen lang niet 4x zo duur geworden (niet eens dubbel zo duur). Je nettokosten aan rente zijn dus niet eens de helft van wat het in 2006 geweest zou zijn.

Helemaal eerlijk is die vergelijking natuurlijk niet omdat je ook moet aflossen (maar dat zijn geen kosten, dat is sparen). Maar ook in 2006 ging je als je enigszins verstandig was aflossen, dus die kosten had je ook. Weliswaar had je toen de spaarhypotheek die fiscaal iets gunstiger was. Verschil tussen aflossen zoals nu en via een spaarhypotheek toen is dat je toen hypotheekrenteafrek kon blijven krijgen over het afgeloste deel, waardoor je het echte voordeel pas na een aantal jaren begon te merken. In de eerste jaren had je er vrij weinig voordeel van.

[ Bericht 0% gewijzigd door stavromulabeta op 15-01-2021 19:12:41 ]
Dorpsgenoot89vrijdag 15 januari 2021 @ 18:46
Het is altijd wel wat. Wij hebben de sleutels gekregen van onze 1e koophuis.
Hiervoor jarenlang voor 1250¤ kaal in de vrije sector. Pijnlijk maar het is niet anders.
De verkoper heeft er 4 jaar ingezeten en letterlijk 0 aan onderhoud uitgevoerd(was niet nodig) en maakt in 4 jaar 50k ‘winst’. Ook zuur maarja het is niet anders.
sateclvrijdag 15 januari 2021 @ 18:46
Met de huidige hypotheekrente zijn de maandlasten ook niet het grootste probleem. Het is vooral het krijgen van een hypotheek van de bank. Absurde eisen stellen ze t.o.v. de rente. Hypotheek van 300.000,- is tegenwoordig +/- 275,- netto rente per maand(excl. aflossing). Maar je moet een zeer goed inkomen om die hypotheek te krijgen.

Gelukkig zelf weinig last van gehad en alles op tijd geregeld + appartement voor hoofdprijs verkocht in Amsterdam. Maar ik vind het wel sneu voor de starters om mijn heen.

Laten ze eens beginnen met de huurinkomsten van husjesmelkers in box 1 te belasten. Dan gaat heel veel schelen.
skrnvrijdag 15 januari 2021 @ 19:42
En er zijn minder alternatieven tegenwoordig. Particuliere huur te duur, sociale huur voor middeninkomens amper beschikbaar en anders wel hele lange wachtlijsten.
tstilevrijdag 15 januari 2021 @ 21:23
Niet zo klagen mensen als je kunt behangen heb je voor onder de 80k een prachtige gezinswoning
stavromulabetavrijdag 15 januari 2021 @ 21:41
quote:
0s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 21:23 schreef tstile het volgende:
Niet zo klagen mensen als je kunt behangen heb je voor onder de 80k een prachtige gezinswoning
80k :X Zou je bijna kunnen pinnen.

Zat nog wel met een scheef oog naar iets kleins en goedkoops voor erbij te kijken in die regio (ondertussen bejaard wordende moeder die over een paar jaar vast zorg nodig heeft en mooie omgeving). Maar ik zat toch meer aan iets in het Heuvelland of het Land van Herve te denken.

[ Bericht 0% gewijzigd door stavromulabeta op 15-01-2021 21:48:16 ]
ootjekatootjevrijdag 15 januari 2021 @ 21:42
quote:
0s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 12:42 schreef Tijger_m het volgende:

[..]

Ja, maar dan woon je in Tilburg ;)

* Tijger_m zou er geen moeite mee hebben, als covid 3 jaar vroeger was gekomen hadden wij nu in de Achterhoek gewoond of zo in plaats van de Randstad.
In de Achterhoek hebben ze ook hele leuke mogelijkheden in de horeca! Kun je niet ergens aan de gang op een landgoed?
Tijger_mvrijdag 15 januari 2021 @ 21:49
quote:
0s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 21:42 schreef ootjekatootje het volgende:

[..]

In de Achterhoek hebben ze ook hele leuke mogelijkheden in de horeca! Kun je niet ergens aan de gang op een landgoed?
Eh...waarom zou ik dat willen? :)
ootjekatootjevrijdag 15 januari 2021 @ 21:55
quote:
0s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 21:49 schreef Tijger_m het volgende:

[..]

Eh...waarom zou ik dat willen? :)
Dacht dat je schreef dat je eerder plannen had.
Tijger_mvrijdag 15 januari 2021 @ 22:03
quote:
0s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 21:55 schreef ootjekatootje het volgende:

[..]

Dacht dat je schreef dat je eerder plannen had.
Nee, dat was de originele TS :)
Zwolsboyvrijdag 15 januari 2021 @ 22:51
quote:
0s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 21:23 schreef tstile het volgende:
Niet zo klagen mensen als je kunt behangen heb je voor onder de 80k een prachtige gezinswoning
Heerlen...
Nog eens 80k renovatiekosten..
Totaalsom 160k...

Heerlen staat ook nog eens belend als tokkie stad en niet zon beetje ook...

Hier aan zie je dat huizen eigenlijk helemaal niks waard zijn, staat dit bijv in Amersfoort gaat het 2 keer over de kop

[ Bericht 13% gewijzigd door Zwolsboy op 15-01-2021 23:04:44 ]
Morri2vrijdag 15 januari 2021 @ 23:18
quote:
0s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 21:23 schreef tstile het volgende:
Niet zo klagen mensen als je kunt behangen heb je voor onder de 80k een prachtige gezinswoning
Heerlen...Oh man. Ik zou daar nog niet dood gevonden willen worden.

We hebben het goed hier gelukkig. Huisje op geweldige locatie. We krijgen regelmatig briefjes in de bus of we niet willen verkopen. Ik hoor vaak dat het boomers zijn die huisjesmelken, maar er zijn ook zat zoomers. Laatst een briefje van een paar maten die eerlijk bekenden dat ze samen op zoek waren naar een beleggingsobject, om een verhuurbedrijf te starten. Waarschijnlijk zoomers van de FIRE movement. Wat we ook vaak krijgen zijn zieleige briefjes in de trant van 'wij zijn een jong koppel, op zoek naar een betaalbaar huisje'. Blijken het gewoon huisjesmelkers te zijn. Geen last van verder hoor, maar er wordt zo ontzettend boos gedaan over boomer. Zoomers kunnen het net zo goed.
skrnzaterdag 16 januari 2021 @ 06:39
quote:
16s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 15:00 schreef FlippingCoin het volgende:

[..]

Ja helemaal mee eens.
80pct van de sociale huur is enkel beschikbaar voor mensen met een jaarinkomen lager dan 40k. Gezinsinkomen praten we dan.

Dus met een inkomen van modaal plus 10 procent kun je het tegenwoordig wel schieten in de sociale huur.

[ Bericht 2% gewijzigd door skrn op 16-01-2021 07:02:41 ]
skrnzaterdag 16 januari 2021 @ 06:43
quote:
0s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 18:38 schreef stavromulabeta het volgende:

[..]

Jawel hoor. Ik betaalde in 2006 5,5% hypotheekrente voor 10 jaar vast. Nu is dat 1,42 %, dus 4 keer minder. Maar huizen lang niet 4x zo duur geworden (niet eens dubbel zo duur). Je nettokosten aan rente zijn dus niet eens de helft van wat het in 2006 geweest zou zijn.

Helemaal eerlijk is die vergelijking natuurlijk niet omdat je ook moet aflossen (maar dat zijn geen kosten, dat is sparen). Maar ook in 2006 ging je als je enigszins verstandig was aflossen, dus die kosten had je ook. Weliswaar had je toen de spaarhypotheek die fiscaal iets gunstiger was. Verschil tussen aflossen zoals nu en via een spaarhypotheek toen is dat je toen hypotheekrenteafrek kon blijven krijgen over het afgeloste deel, waardoor je het echte voordeel pas na een aantal jaren begon te merken. In de eerste jaren had je er vrij weinig voordeel van.
Wel mee eens.

Mijn woning heb ik met 50 procent winst verkocht, maar met 10 jaar inflatie en een overdrachtsbelasting-verlaging van 6 procent naar 0 is de helft van de prijsstijging al verklaarbaar. De andere helft is dan de rente-standen, van 4,5 naar 1,5pct.

Probleem zijn niet de lasten, probleem tegenwoordig is het gebrek aan alternatieven. Huren is gewoon te duur.
FlippingCoinzaterdag 16 januari 2021 @ 08:58
quote:
0s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 23:18 schreef Morri2 het volgende:

[..]

Heerlen...Oh man. Ik zou daar nog niet dood gevonden willen worden.

We hebben het goed hier gelukkig. Huisje op geweldige locatie. We krijgen regelmatig briefjes in de bus of we niet willen verkopen. Ik hoor vaak dat het boomers zijn die huisjesmelken, maar er zijn ook zat zoomers. Laatst een briefje van een paar maten die eerlijk bekenden dat ze samen op zoek waren naar een beleggingsobject, om een verhuurbedrijf te starten. Waarschijnlijk zoomers van de FIRE movement. Wat we ook vaak krijgen zijn zieleige briefjes in de trant van 'wij zijn een jong koppel, op zoek naar een betaalbaar huisje'. Blijken het gewoon huisjesmelkers te zijn. Geen last van verder hoor, maar er wordt zo ontzettend boos gedaan over boomer. Zoomers kunnen het net zo goed.
Kan mij niet voorstellen dat er nou zo veel twintigers zijn die huisjesmelken tbh.
Morri2zaterdag 16 januari 2021 @ 10:00
quote:
16s.gif Op zaterdag 16 januari 2021 08:58 schreef FlippingCoin het volgende:

[..]

Kan mij niet voorstellen dat er nou zo veel twintigers zijn die huisjesmelken tbh.
Ze zijn er echt wel hoor. Gewoon met een paar maten geld bij elkaar leggen, huis kopen en verhuren. FIRE movement. Broekriem aanhalen, geld sparen en dat dan gespreid beleggen in aandelen en vastgoed en misschien wat bitcoins o.a.

En jonge stellen die ons huis willen kopen zijn geen echte starters. Daar is het te duur voor. Als er weer zo'n briefje ligt, weet ik genoeg.
FlippingCoinzaterdag 16 januari 2021 @ 10:03
quote:
0s.gif Op zaterdag 16 januari 2021 10:00 schreef Morri2 het volgende:

[..]

Ze zijn er echt wel hoor. Gewoon met een paar maten geld bij elkaar leggen, huis kopen en verhuren. FIRE movement. Broekriem aanhalen, geld sparen en dat dan gespreid beleggen in aandelen en vastgoed en misschien wat bitcoins o.a.

En jonge stellen die ons huis willen kopen zijn geen echte starters. Daar is het te duur voor. Als er weer zo'n briefje ligt, weet ik genoeg.
Ja er zullen er vast een aantal zijn maar zoals ik al schreef, het zullen er echt niet veel zijn. Zo veel vrij vermogen hebben de meeste twintigers namelijk niet.

Daarnaast is de kritiek op boomers niet dat het huisjesmelkers zijn, maar dat ze het land door een egoïstische mindset slechter achterlaten dan dat ze het gekregen hebben.
wporzaterdag 16 januari 2021 @ 10:06
quote:
0s.gif Op zaterdag 16 januari 2021 10:00 schreef Morri2 het volgende:

[..]

Ze zijn er echt wel hoor. Gewoon met een paar maten geld bij elkaar leggen, huis kopen en verhuren. FIRE movement. Broekriem aanhalen, geld sparen en dat dan gespreid beleggen in aandelen en vastgoed en misschien wat bitcoins o.a.

En jonge stellen die ons huis willen kopen zijn geen echte starters. Daar is het te duur voor. Als er weer zo'n briefje ligt, weet ik genoeg.
Ja er zijn er vast wat maar dat zal verwaarloosbaar zijn op de totale markt.
Morri2zaterdag 16 januari 2021 @ 10:07
quote:
16s.gif Op zaterdag 16 januari 2021 10:03 schreef FlippingCoin het volgende:

[..]
Daarnaast is de kritiek op boomers niet dat het huisjesmelkers zijn, maar dat ze het land door een egoïstische mindset slechter achterlaten dan dat ze het gekregen hebben.
Off topic, maar: een hoop is aangestuurd door de politiek. Dat zijn intussen niet allemaal boomers meer.
aTypischzaterdag 16 januari 2021 @ 10:19
quote:
0s.gif Op zaterdag 16 januari 2021 10:00 schreef Morri2 het volgende:

[..]

Ze zijn er echt wel hoor. Gewoon met een paar maten geld bij elkaar leggen, huis kopen en verhuren. FIRE movement. Broekriem aanhalen, geld sparen en dat dan gespreid beleggen in aandelen en vastgoed en misschien wat bitcoins o.a.

En jonge stellen die ons huis willen kopen zijn geen echte starters. Daar is het te duur voor. Als er weer zo'n briefje ligt, weet ik genoeg.
sowieso beter bitcoin kopen dan een huis

bitcoin _O_
Heph844zaterdag 16 januari 2021 @ 10:26
quote:
0s.gif Op zaterdag 16 januari 2021 10:00 schreef Morri2 het volgende:

[..]

En jonge stellen die ons huis willen kopen zijn geen echte starters. Daar is het te duur voor. Als er weer zo'n briefje ligt, weet ik genoeg.
Dus dat het huisjesmelkers zijn is vooral gestoeld op jouw fantasie.
Zwolsboyzaterdag 16 januari 2021 @ 10:55
Voer gewoon een verhuur verbod in... enkel de woningbouw en krijgen ze een taak erbij voor vrije sector woningen 750 - 1250 pm bijv de hoekwoningen en grotee flats met 4 slaapkamers... wanneer je inkomen daalt gaat je huur tijdelijk naar 750, na een jaar nog steeds inkomsten daling verhuizen naar een goedkopere wonkmg

Zelfde voor de sociale scheefhuurders in 1 klap van 650 naar 1250,- zodat je vertrekt het huis is bedoeld voor tot 40k

[ Bericht 0% gewijzigd door Zwolsboy op 16-01-2021 11:19:14 ]
aTypischzaterdag 16 januari 2021 @ 11:05
quote:
0s.gif Op zaterdag 16 januari 2021 10:55 schreef Zwolsboy het volgende:
Voer gewoon een verhuur verbod in... enkel dd woningbouw en krijgen ze een taak erbij voor vrije sector woningen 750 - 1250 pm bijv de hoekwoningen en grotee flats met 4 slaapkamers... wanneer je inkomen daalt gaat je huur tijdelijk naar 750, na een jaar nog steeds inkomsten daling verhuizen naar een goedkopere wonkmg

Zelfde voor de sociale scheefhuurders in 1 klap van 650 naar 1250,- zodat je vertrekt het huis is bedoeld voor tot 40k
nou kijk, dat is mooi.. je hebt het opgelost
Leandrazaterdag 16 januari 2021 @ 11:10
quote:
0s.gif Op zaterdag 16 januari 2021 10:55 schreef Zwolsboy het volgende:
Voer gewoon een verhuur verbod in... enkel dd woningbouw en krijgen ze een taak erbij voor vrije sector woningen 750 - 1250 pm bijv de hoekwoningen en grotee flats met 4 slaapkamers... wanneer je inkomen daalt gaat je huur tijdelijk naar 750, na een jaar nog steeds inkomsten daling verhuizen naar een goedkopere wonkmg

Zelfde voor de sociale scheefhuurders in 1 klap van 650 naar 1250,- zodat je vertrekt het huis is bedoeld voor tot 40k
Ik weet niet wat jij voor vreemde ideeën hebt bij vrije sector huur, maar onze huur zit ongeveer in het midden van je 750-1250 categorie en daarvoor hebben wij een appartementje met 2 slaapkamers, zeker geen 3 of 4. En nee, wij zitten niet in de Randstad.
Ik zou ook niet weten waarom er een verhuurverbod zou moeten komen voor anderen dan woningstichtingen, juist voor de vrije sector kan dat prima.

Neemt niet weg dat het hele systeem bij de woningstichtingen wel anders ingericht moet worden, niet zo rigoureus als jij stelt, met in een keer een huurverhoging naar 1.250 als iemand meer inkomen krijgt, want dat zou ronduit asociaal zijn.
Cesare-Borgiazaterdag 16 januari 2021 @ 11:11
quote:
0s.gif Op zaterdag 16 januari 2021 10:55 schreef Zwolsboy het volgende:
Voer gewoon een verhuur verbod in... enkel dd woningbouw en krijgen ze een taak erbij voor vrije sector woningen 750 - 1250 pm bijv de hoekwoningen en grotee flats met 4 slaapkamers... wanneer je inkomen daalt gaat je huur tijdelijk naar 750, na een jaar nog steeds inkomsten daling verhuizen naar een goedkopere wonkmg

Zelfde voor de sociale scheefhuurders in 1 klap van 650 naar 1250,- zodat je vertrekt het huis is bedoeld voor tot 40k
Vertrekt waarheen? Het is niet of mensen voor de lol scheefhuren. Het is een gevolg van het probleem, geen oorzaak.
Sowieso een domme term.

Er is gewoon te veel vraag, te weinig aanbod.
Beperk je door de vraag te laten afnemen en het aanbod te vergroten.

Niet elke Somaliër die hier een week is urgentie voor de sociale huur geven maar aan mensen die hier geboren zijn en jaren ingeschreven staan.

Leg de huisjesmelkers aan banden zodat het opkopen van betaalbare starters appartementen af neemt en starters dat als eerste huis kunnen kopen.

Bouw betaalbare woningen voor startende gezinnen.
Nu slopen ze sociale huur en bouwen ze huizen van 450k+, jonge gezinnen kunnen nergens terecht.

Op deze manier wordt het voor de kinderen van nu nog erger. En er is geen 1 politie partij die zich er echt om bekommerd.
Zwolsboyzaterdag 16 januari 2021 @ 11:22
Scheefhuren dat is pas asociaal, je hebt zat mogelijkheden om een huis te kopen of een vrije sector woning te gaan huren, terwijl de lagere en midden beroepsbevolking jaren op de lijst staat...

En hebben we vluchtelingen uit Somalie zijn zij de oorzaak? Bron? Ik weet wel dat we extreem veel turken en mocros hebben welke maar blijven hangen...
Andromachezaterdag 16 januari 2021 @ 11:32
Zou het er nog van komen, een tweede Almere ergens in Oost-Flevoland?
Leandrazaterdag 16 januari 2021 @ 12:41
quote:
1s.gif Op zaterdag 16 januari 2021 11:32 schreef Andromache het volgende:
Zou het er nog van komen, een tweede Almere ergens in Oost-Flevoland?
Dat zou prima kunnen als ze het OV in de Flevopolder eens fatsoenlijk zouden aanleggen.
Een lightrailrondje bijvoorbeeld met ook een aansluiting op Harderwijk of Nijkerk.

Nu heb je plaatsen als Zeewolde waar het prima wonen is maar die simpelweg slecht bereikbaar zijn, als je geen auto hebt kom je er niet, of je komt er niet weg.
En dan ook nog een 2de vliegveld willen aanleggen maar geen station bij het vliegveld, waardoor mensen wederom of met de auto moeten komen of vanaf station Lelystad met de fucking bus.... nou, nee dank je, dan stap ik wel op de trein naar Schiphol.

Maar goed, een trein of lightrailstelsel dat beide kanten op een rondje Flevopolder doet (of een 8 twee kanten op en dan gelijk het vliegveld meepakken) is een minimale voorwaarde om de polder fatsoenlijk te kunnen ontwikkelen, als dat zou gebeuren dan zou het er prima toeven zijn. Maak er een treinverbinding Harderwijk - Lelystad bij en je kunt gelijk een station Lelystad Airport maken.
Mortaxxzaterdag 16 januari 2021 @ 12:50
Meer woningen in Flevoland? Daar wil je toch niet wonen. En er is geen werk

Nee gewoon stoppen met het importeren van extra vraag. En bouwen in de Randstad want daar is het tekort
Leandrazaterdag 16 januari 2021 @ 12:52
quote:
0s.gif Op zaterdag 16 januari 2021 11:22 schreef Zwolsboy het volgende:
Scheefhuren dat is pas asociaal, je hebt zat mogelijkheden om een huis te kopen of een vrije sector woning te gaan huren, terwijl de lagere en midden beroepsbevolking jaren op de lijst staat...

En hebben we vluchtelingen uit Somalie zijn zij de oorzaak? Bron? Ik weet wel dat we extreem veel turken en mocros hebben welke maar blijven hangen...
Lekker makkelijk.... met een gezinsinkomen van 45.000 ben je al een scheefhuurder daarmee kun je nu 205.000 hypotheek krijgen.
Hoezo heb je dan "zat mogelijkheden om een huis te kopen"?
Leandrazaterdag 16 januari 2021 @ 13:01
quote:
1s.gif Op zaterdag 16 januari 2021 12:50 schreef Mortaxx het volgende:
Meer woningen in Flevoland? Daar wil je toch niet wonen. En er is geen werk

Nee gewoon stoppen met het importeren van extra vraag. En bouwen in de Randstad want daar is het tekort
Een groot deel van de Randstad zou prima te bereiken zijn vanuit de polder als er fatsoenlijk OV zou zijn.
Maar je kunt met de trein alleen maar vanuit Almere, Lelystad en Dronten in Amsterdam, Utrecht of Zwolle komen, de rest van de polder is onbereikbaar, de rest van Nederland is onbereikbaar vanuit de polder.

Het is geen wonder dat het onaantrekkelijk is er te wonen, de hele polder is weer typisch zo'n gigantisch project met een doel waarbij ze een essentieel onderdeel, bereikbaarheid, vervolgens achterwege gelaten hebben.
Idem met vliegveld Lelystad.
De hele polder had een soort tweede Randstad kunnen worden, daar is de ligging zelfs perfect voor, want centraal in het land, maar de basisvereisten daarvoor ontbreken simpelweg.
Andromachezaterdag 16 januari 2021 @ 16:24
Als er een stad ter grootte van Rotterdam bij gebouwd moet worden, zul je het in Flevoland moeten zoeken. Lelystad en Emmeloord kunnen nog een heel stuk uitbreiden, maar daar red je het niet mee ben ik bang. Daar gaat straks wel de Lelylijn langs.
Zwolsboyzaterdag 16 januari 2021 @ 17:40
quote:
0s.gif Op zaterdag 16 januari 2021 12:52 schreef Leandra het volgende:

[..]

Lekker makkelijk.... met een gezinsinkomen van 45.000 ben je al een scheefhuurder daarmee kun je nu 205.000 hypotheek krijgen.
Hoezo heb je dan "zat mogelijkheden om een huis te kopen"?
Je kan prima een 1000,- huis huren, en er zijn ook scheefhuurders met fors hogere inkomsten, ze moeten de grens juist oprekken dus bijv 70.000 ga je nog meer verhoging krijgen.

Tweede is met 45k is kopen beperkt en jij zegt elke keer dat is prima haalbaar als je naar een andere regio verhuist...


Iemand zei hier iets van dat er teveel huurhuizen naar somaliers vluchtelingen gaan, waarom gebeurd dit? Zijn daar cijvers van?
Leandrazaterdag 16 januari 2021 @ 17:42
quote:
0s.gif Op zaterdag 16 januari 2021 17:40 schreef Zwolsboy het volgende:

[..]

Je kan prima een 1000,- huis huren, en er zijn ook scheefhuurders met fors hogere inkomsten, ze moeten de grens juist oprekken dus bijv 70.000 ga je nog meer verhoging krijgen.

Tweede is met 45k is kopen beperkt en jij zegt elke keer dat is prima haalbaar als je naar een andere regio verhuist...
Pardon? Wat zeg ik "elke keer"?
Zwolsboyzaterdag 16 januari 2021 @ 17:44
quote:
1s.gif Op zaterdag 16 januari 2021 16:24 schreef Andromache het volgende:
Als er een stad ter grootte van Rotterdam bij gebouwd moet worden, zul je het in Flevoland moeten zoeken. Lelystad en Emmeloord kunnen nog een heel stuk uitbreiden, maar daar red je het niet mee ben ik bang. Daar gaat straks wel de Lelylijn langs.
Ja nieuwe steden bouwen doen ze niet? Ja Blauwestad ergens boven in wat mislukt was?
Zwolsboyzaterdag 16 januari 2021 @ 17:46
quote:
0s.gif Op zaterdag 16 januari 2021 17:42 schreef Leandra het volgende:

[..]

Pardon? Wat zeg ik "elke keer"?
Je had vaak zat gezegd dat een koophuis proma te betalen is voor modaal kwetsie van uitgaves aanpassen...

Het is gewoon een feit de prijzen zijn veels te hoog, gek genoeg zijn de hyp lasten soms zelfs lager dan een vrije sector huurhuis.
Anderzijds bij koop komt onderhoud erbij, ja er zijn mensen zoals dat huis in Heerlen nooit onderhoud geven en weg laten rotten... dan ben je voordelig uit...
Leandrazaterdag 16 januari 2021 @ 17:50
quote:
0s.gif Op zaterdag 16 januari 2021 17:46 schreef Zwolsboy het volgende:

[..]

Je had vaak zat gezegd dat een koophuis proma te betalen is voor modaal kwetsie van uitgaves aanpassen...

Het is gewoon een feit de prijzen zijn veels te hoog, gek genoeg zijn de hyp lasten soms zelfs lager dan een vrije sector huurhuis.
Anderzijds bij koop komt onderhoud erbij, ja er zijn mensen zoals dat huis in Heerlen nooit onderhoud geven en weg laten rotten... dan ben je voordelig uit...
Okay, je eigen posts zijn vaak al een combinatie van fantasie en totale bullshit gebaseerd op een compleet gebrek aan kennis, maar nu zit je mij ook nog posts cq uitspraken in de mond te leggen die ik helemaal niet gedaan heb.

Echt, wat een achterlijk gelul is dit weer, droeftoeter :r
Zwolsboyzaterdag 16 januari 2021 @ 17:59
quote:
1s.gif Op zaterdag 16 januari 2021 17:50 schreef Leandra het volgende:

[..]

Okay, je eigen posts zijn vaak al een combinatie van fantasie en totale bullshit gebaseerd op een compleet gebrek aan kennis, maar nu zit je mij ook nog posts cq uitspraken in de mond te leggen die ik helemaal niet gedaan heb.

Echt, wat een achterlijk gelul is dit weer, droeftoeter :r
Gebrek aan kennis, zegt er 1 wat.
Verschil is dat het jou gene reet boeit dat er een gigantisch woonprobleem is, en je wilt geen cent inleveren... een huis om erin te wonen en geen beleggers object... dankzij dit soort constructies hebben we deze ellende bedankt he ? Jij hebt totaal geen mensen kennis, en bullshit dat zie ik ook in jouw reacties wat een rechts persoon zeg...
Leandrazaterdag 16 januari 2021 @ 18:00
:')
Andromachezaterdag 16 januari 2021 @ 18:30
quote:
0s.gif Op zaterdag 16 januari 2021 17:44 schreef Zwolsboy het volgende:

[..]

Ja nieuwe steden bouwen doen ze niet? Ja Blauwestad ergens boven in wat mislukt was?
Waarom denk je? Nul faciliteiten en geen treinstation. Lelystad en Emmeloord moeten fors groter wat mij betreft. Inbreien van woningbouw in dichtbevolkte steden, zeker mee doorgaan, maar het zet geen zoden aan de dijk.

Er moet een minister van Volkshuisvesting komen. Kajsa Ollengren heeft niets voor de woningbouw gedaan. Niets. Die zit er alleen maar voor zichzelf.
Zwolsboyzaterdag 16 januari 2021 @ 18:38
Of bedrijven verhuizen naar dun bevolkte gebieden... zodat men daar kan werken.

Emmeloord een treinverbinding hoe wou je dat doen?
Dronten kreeg na 50 jaar ofzo pas een treinstation.

Ja kajsa ollongren daar zijn we het allemaal wel mee eens, overal lak heeft ze aan totaal niet toekomst gericht denken.

[ Bericht 25% gewijzigd door Zwolsboy op 16-01-2021 18:45:37 ]
Andromachezaterdag 16 januari 2021 @ 18:44
quote:
0s.gif Op zaterdag 16 januari 2021 18:38 schreef Zwolsboy het volgende:
Of bedrijven verhuizen naar dun bevolkte gebieden... zodat men daar kan werken.

Emmeloord een treinverbinding hoe wou je dat doen?
Dronten kreeg na 50 jaar ofzo pas een treinstation.
Lelylijn komt er aan.
Zwolsboyzaterdag 16 januari 2021 @ 18:48
quote:
1s.gif Op zaterdag 16 januari 2021 18:44 schreef Andromache het volgende:

[..]

Lelylijn komt er aan.
Gaat jaren duren...
Dronten heeft sinds een aantal jaar een station maar echt in trek is deze plek niet.

Net als Enschede in anderhalf uur sta je in Utrecht...
Leandrazaterdag 16 januari 2021 @ 19:43
quote:
1s.gif Op zaterdag 16 januari 2021 18:44 schreef Andromache het volgende:

[..]

Lelylijn komt er aan.
En dan heeft nog het gros van de polder geen fatsoenlijk OV en is vliegveld Lelystad nog steeds niet bereikbaar... waarom doen ze het niet gewoon goed? Dan kunnen ze de hele polder vol zetten met huizen.
Zwolsboyzaterdag 16 januari 2021 @ 20:06
quote:
0s.gif Op zaterdag 16 januari 2021 19:43 schreef Leandra het volgende:

[..]

En dan heeft nog het gros van de polder geen fatsoenlijk OV en is vliegveld Lelystad nog steeds niet bereikbaar... waarom doen ze het niet gewoon goed? Dan kunnen ze de hele polder vol zetten met huizen.
Natuur weghalen mag niet?
Google leert mij landbouw/boerengrond/natuur moeten we van afblijven?

Toch vreemd ik zie vaker weilanden leeg dan vol koeien in het voorjaat..


En als elke stad/dorp 10% mag uitbreiden werkt dat wel?
zalkczaterdag 16 januari 2021 @ 20:27
quote:
0s.gif Op zaterdag 16 januari 2021 20:06 schreef Zwolsboy het volgende:

[..]

Natuur weghalen mag niet?
Google leert mij landbouw/boerengrond/natuur moeten we van afblijven?

Toch vreemd ik zie vaker weilanden leeg dan vol koeien in het voorjaat..

En als elke stad/dorp 10% mag uitbreiden werkt dat wel?
Welkom in de wereld van de Nederlandse veeteelt. Dat land is voor je quotum en je stikstofdepositie. De koe eet gewoon import soja uit Zuid-Amerika. Er zijn geruchten dat je ook de koeien in de wei kunt zetten, maar dat is economisch minder rendabel.
Maikuuulzaterdag 16 januari 2021 @ 21:05
Gewoon net over de grens gaan wonen O+

Vraagprijs bieden = het huis al krijgen, dat was bij mij het geval. Instapklaar huis 110m2 woonoppervlak, leuk tuintje, energielabel B. En dat op 1 loon met 1.27% rente, 25 jaar vast.

In NL moet je altijd 20k overbieden als je uberhaubt al uitgenodigd word. Heb je toch geen zin in :r
opgebaardezaterdag 16 januari 2021 @ 21:07
quote:
1s.gif Op zaterdag 16 januari 2021 21:05 schreef Maikuuul het volgende:
Gewoon net over de grens gaan wonen O+

Vraagprijs bieden = het huis al krijgen, dat was bij mij het geval. Instapklaar huis 110m2 woonoppervlak, leuk tuintje, energielabel B. En dat op 1 loon met 1.27% rente, 25 jaar vast.

In NL moet je altijd 20k overbieden als je uberhaubt al uitgenodigd word. Heb je toch geen zin in :r
Je mag mijn huis kopen en je mag zeker 10% onder de vraagprijs bieden :)

Snap wel je pijn, markt is bijzonder overspannen. Alsof geld minder waard is zodra het in bakstenen gestopt wordt
Maikuuulzaterdag 16 januari 2021 @ 21:17
quote:
1s.gif Op zaterdag 16 januari 2021 21:07 schreef opgebaarde het volgende:

[..]

Je mag mijn huis kopen en je mag zeker 10% onder de vraagprijs bieden :)

Snap wel je pijn, markt is bijzonder overspannen. Alsof geld minder waard is zodra het in bakstenen gestopt wordt
Welke pijn?

Zeer gunstige deal die in NL niet mogelijk was geweest.
Zwolsboyzaterdag 16 januari 2021 @ 21:22
Apart toch zie je boeren het hele jaar door gras maaien en dit op 1 hoop gooien en daar vreten de koeien van.
Morri2zondag 17 januari 2021 @ 21:45
quote:
1s.gif Op zaterdag 16 januari 2021 10:26 schreef Heph844 het volgende:

[..]

Dus dat het huisjesmelkers zijn is vooral gestoeld op jouw fantasie.
Nee hoor. Dat zie ik op de VVE. En ik weet wel redelijk wie mijn buren zijn. Voornamelijk expats in de tech sector die hier flink wat geld neertellen voor een huurwoning. Bedrijf betaalt, zeg maar. Elk jaar weer andere huurders. Eigenaren wisselen niet.

[ Bericht 8% gewijzigd door Morri2 op 17-01-2021 21:52:01 ]
aTypischzondag 17 januari 2021 @ 22:14
quote:
1s.gif Op zaterdag 16 januari 2021 21:07 schreef opgebaarde het volgende:

[..]

Je mag mijn huis kopen en je mag zeker 10% onder de vraagprijs bieden :)

Snap wel je pijn, markt is bijzonder overspannen. Alsof geld minder waard is zodra het in bakstenen gestopt wordt
dat is ook zo :)
opgebaardezondag 17 januari 2021 @ 22:25
quote:
14s.gif Op zondag 17 januari 2021 22:14 schreef aTypisch het volgende:

[..]

dat is ook zo :)
Elke euro moet je vanuit je salaris toch weer terugbetalen.
Waar we knokken voor elke euro, wordt bij een huis zonder enkele pijn een paar duizend euro extra betaald alsof het een biertje in de kroeg is.
aTypischzondag 17 januari 2021 @ 22:36
quote:
1s.gif Op zondag 17 januari 2021 22:25 schreef opgebaarde het volgende:

[..]

Elke euro moet je vanuit je salaris toch weer terugbetalen.
Waar we knokken voor elke euro, wordt bij een huis zonder enkele pijn een paar duizend euro extra betaald alsof het een biertje in de kroeg is.
inflatiegenot
oppiedoppiezondag 17 januari 2021 @ 22:39
Heb mn huis eind vorig jaar verkocht voor ongeveer 135.000
Rijtjeshuis in klein dorpje in Drenthe.
Morri2zondag 17 januari 2021 @ 23:15
quote:
0s.gif Op zondag 17 januari 2021 22:39 schreef oppiedoppie het volgende:
Heb mn huis eind vorig jaar verkocht voor ongeveer 135.000
Rijtjeshuis in klein dorpje in Drenthe.
Volgens mij had je beter even kunnen wachten met de verkoop. De halve Randstad trekt naar het platteland.
oppiedoppiezondag 17 januari 2021 @ 23:37
quote:
0s.gif Op zondag 17 januari 2021 23:15 schreef Morri2 het volgende:

[..]

Volgens mij had je beter even kunnen wachten met de verkoop. De halve Randstad trekt naar het platteland.
Blij dat ik er af ben en geen hypotheek meer heb.
Wereldgozerzondag 17 januari 2021 @ 23:57
quote:
14s.gif Op zondag 17 januari 2021 22:36 schreef aTypisch het volgende:

[..]

inflatiegenot
Hyperinflatie genot

Je huis verkopen om een brood te halen


Daarom bitcoin
Tijger_mmaandag 18 januari 2021 @ 00:20
quote:
1s.gif Op zondag 17 januari 2021 23:57 schreef Wereldgozer het volgende:

[..]

Hyperinflatie genot

Je huis verkopen om een brood te halen

Daarom bitcoin
Lijkt mij lastig wonen in een bitcoin.
Leandramaandag 18 januari 2021 @ 00:22
quote:
0s.gif Op maandag 18 januari 2021 00:20 schreef Tijger_m het volgende:

[..]

Lijkt mij lastig wonen in een bitcoin.
Sowieso, waarom koopt iedereen nu ineens Bitcoin terwijl de prijs torenhoog is?
FlippingCoinmaandag 18 januari 2021 @ 00:37
quote:
0s.gif Op maandag 18 januari 2021 00:22 schreef Leandra het volgende:

[..]

Sowieso, waarom koopt iedereen nu ineens Bitcoin terwijl de prijs torenhoog is?
Over het instapmoment valt wat te zeggen, aan de andere kant printen ze naar hartelust euro's en dollars.
FlippingCoinmaandag 18 januari 2021 @ 00:37
quote:
0s.gif Op zondag 17 januari 2021 23:37 schreef oppiedoppie het volgende:

[..]

Blij dat ik er af ben en geen hypotheek meer heb.
Mag ik vragen waarom? :o
Zwolsboymaandag 18 januari 2021 @ 00:42
Bitcoins uit 2011 nu inwisselen, beter kan je niet treffen.
aTypischmaandag 18 januari 2021 @ 00:53
quote:
0s.gif Op maandag 18 januari 2021 00:22 schreef Leandra het volgende:

[..]

Sowieso, waarom koopt iedereen nu ineens Bitcoin terwijl de prijs torenhoog is?
lol
moet je maar eens kijken hoe duur de prijs is voor het aanhouden van/sparen in euro's
gewoon voor de lol

dat is pas duur
Leandramaandag 18 januari 2021 @ 01:12
quote:
99s.gif Op maandag 18 januari 2021 00:53 schreef aTypisch het volgende:

[..]

lol
moet je maar eens kijken hoe duur de prijs is voor het aanhouden van/sparen in euro's
gewoon voor de lol

dat is pas duur
Nee, daar heb ik het niet over. Waarom nu kopen, nu de Bitcoin op ¤ 30.592 staat, en niet in januari 2020 toen de Bitcoin op ¤ 7.833 stond?
Of is dat allemaal FOMO omdat ze het een jaar geleden niet gedaan hebben en nu denken dat het over een jaar een ton waard is?
aTypischmaandag 18 januari 2021 @ 01:13
quote:
0s.gif Op maandag 18 januari 2021 01:12 schreef Leandra het volgende:

[..]

Nee, daar heb ik het niet over. Waarom nu nu de Bitcoin op ¤ 30.592 staat, en niet in januari 2020 toen de Bitcoin op ¤ 7.833 stond?
Of is dat allemaal FOMO omdat ze het een jaar geleden niet gedaan hebben en nu denken dat het over een jaar een ton waard is?
geen idee, ik hoor niet in die categorie :@

bitcoin bezitten werkt trouwens prima voor een huis hoor, er zijn al aardig wat partijen te vinden die je een lening willen verstrekken met je bitcoin als onderpand :)
Heph844maandag 18 januari 2021 @ 06:36
quote:
14s.gif Op maandag 18 januari 2021 01:13 schreef aTypisch het volgende:

[..]


bitcoin bezitten werkt trouwens prima voor een huis hoor, er zijn al aardig wat partijen te vinden die je een lening willen verstrekken met je bitcoin als onderpand :)

Welke partijen zijn dat dan? Kan het me van de traditionele hypotheekverstrekkers moeilijk voorstellen, gezien de volatiliteit van bitcoin.
Lariekoekmaandag 18 januari 2021 @ 07:44
quote:
16s.gif Op maandag 18 januari 2021 00:37 schreef FlippingCoin het volgende:

[..]

Over het instapmoment valt wat te zeggen, aan de andere kant printen ze naar hartelust euro's en dollars.
Omdat een peer omdat een appel.
aTypischmaandag 18 januari 2021 @ 08:21
quote:
1s.gif Op maandag 18 januari 2021 06:36 schreef Heph844 het volgende:

[..]

Welke partijen zijn dat dan? Kan het me van de traditionele hypotheekverstrekkers moeilijk voorstellen, gezien de volatiliteit van bitcoin.
https://unchained-capital.com/realestate/

natuurlijk heb je nog niet de traditionele hypotheekboeren die dit accepteren :+
NightDancertmaandag 18 januari 2021 @ 08:39
quote:
1s.gif Op zaterdag 16 januari 2021 21:17 schreef Maikuuul het volgende:

[..]

Welke pijn?

Zeer gunstige deal die in NL niet mogelijk was geweest.
Jawel hoor, in Zuid-Limburg geldt precies hetzelfde. De enige uitzondering is Maastricht.
oppiedoppiemaandag 18 januari 2021 @ 08:56
quote:
16s.gif Op maandag 18 januari 2021 00:37 schreef FlippingCoin het volgende:

[..]

Mag ik vragen waarom? :o
Wij doen mee aan een experiment over eigendom en wonen nu op een perceel van 5000m2 wat van een stichting is. Deze stichting, waar we nu lid van zijn, vindt dat grond (en ook productiemiddelen) geen eigendom/gekochte waar kan zijn, gestoeld op de theorie van Rudolf Steiner.
FlippingCoinmaandag 18 januari 2021 @ 09:26
quote:
0s.gif Op maandag 18 januari 2021 08:56 schreef oppiedoppie het volgende:

[..]

Wij doen mee aan een experiment over eigendom en wonen nu op een perceel van 5000m2 wat van een stichting is. Deze stichting, waar we nu lid van zijn, vindt dat grond (en ook productiemiddelen) geen eigendom/gekochte waar kan zijn, gestoeld op de theorie van Rudolf Steiner.
Ahhh daar heb ik wel eens over gelezen volgens mij op FOK!.

cool :7
aTypischmaandag 18 januari 2021 @ 09:27
quote:
0s.gif Op maandag 18 januari 2021 08:56 schreef oppiedoppie het volgende:

[..]

Wij doen mee aan een experiment over eigendom en wonen nu op een perceel van 5000m2 wat van een stichting is. Deze stichting, waar we nu lid van zijn, vindt dat grond (en ook productiemiddelen) geen eigendom/gekochte waar kan zijn, gestoeld op de theorie van Rudolf Steiner.
wie is er dan verantwoordelijk voor die grond?
oppiedoppiemaandag 18 januari 2021 @ 09:36
quote:
14s.gif Op maandag 18 januari 2021 09:27 schreef aTypisch het volgende:

[..]

wie is er dan verantwoordelijk voor die grond?
Wij zijn tijdelijk eigenaren van de grond en richten het in zoals we willen. Een advocaat is bezig om een nieuw soort contract ivm vruchtgebruik op te stellen omdat het geen huur is.

Er zijn nog meer mensen die hun grond in een stichting stoppen waar mensen mogen wonen.

Er wordt wel van ons verwacht dat we 'eco' met alles omgaan. Geen gif gebruiken etc. We hebben epifytenfilter aangelegd bijvoorbeeld.
aTypischmaandag 18 januari 2021 @ 09:38
quote:
0s.gif Op maandag 18 januari 2021 09:36 schreef oppiedoppie het volgende:

[..]

Wij zijn tijdelijk eigenaren van de grond en richten het in zoals we willen. Een advocaat is bezig om een nieuw soort contract ivm vruchtgebruik op te stellen omdat het geen huur is.

Er zijn nog meer mensen die hun grond in een stichting stoppen waar mensen mogen wonen.

Er wordt wel van ons verwacht dat we 'eco' met alles omgaan. Geen gif gebruiken etc. We hebben epifytenfilter aangelegd bijvoorbeeld.
je bent dan dus geen eigenaar, maar hebt wel de lasten van het onderhouden als ik het goed begrijp? :+

wel interessant, heb je een linkje naar meer info?
Fretworkmaandag 18 januari 2021 @ 10:20
Bijna een jaar geleden hebben wij ons huidige huis bezichtigd en geboden. Na het opstellen van het koopcontract vielen onze 3 dagen bedenktijd samen met de eerste strenge coronamaatregelen. Ondanks twijfel toch besloten te kopen en daar nu meer dan blij mee :).

In onze straat staan nu huizen met 20m2 minder, in mindere staat, voor 35k meer op Funda dan ons huis een jaar geleden :N
oppiedoppiemaandag 18 januari 2021 @ 11:18
quote:
14s.gif Op maandag 18 januari 2021 09:38 schreef aTypisch het volgende:

[..]

je bent dan dus geen eigenaar, maar hebt wel de lasten van het onderhouden als ik het goed begrijp? :+

wel interessant, heb je een linkje naar meer info?
Ja en we doen dat graag, heerlijk vinden wij het om lekker buiten bezig te zijn. Maar we gaan het ook niet aanleggen zoals tuintjes in woonwijken maar we maken een bosgedeelte en houden van ruigte.
We planten ook alleen eetbare dingen.

Heb verder geen link er van ofzo. En wil ik ook zoveel mogelijk anoniem blijven.

Maar financieel betalen we weinig omdat er ook veel geschonken is en als het afbetaald is (geschat over 5 jaar) begint het experiment pas echt en betalen we 50 euro pp om nieuwe grond te kunnen kopen voor de stichting.
Leandramaandag 18 januari 2021 @ 12:18
Het klinkt een beetje als Blue Millies: https://www.bluemillies.nl/

Waarbij ik bij dat specifieke concept wel een hoog hip en gebakken lucht gevoel heb, als ik de "over ons" lees, met taken als "conceptbewaker" en "playmaker" in het team.

Maar dat komt waarschijnlijk omdat ik generatie X ben en niet generatie Y.
aTypischmaandag 18 januari 2021 @ 15:23
quote:
0s.gif Op maandag 18 januari 2021 11:18 schreef oppiedoppie het volgende:

[..]

Ja en we doen dat graag, heerlijk vinden wij het om lekker buiten bezig te zijn. Maar we gaan het ook niet aanleggen zoals tuintjes in woonwijken maar we maken een bosgedeelte en houden van ruigte.
We planten ook alleen eetbare dingen.

Heb verder geen link er van ofzo. En wil ik ook zoveel mogelijk anoniem blijven.

Maar financieel betalen we weinig omdat er ook veel geschonken is en als het afbetaald is (geschat over 5 jaar) begint het experiment pas echt en betalen we 50 euro pp om nieuwe grond te kunnen kopen voor de stichting.
En wie neemt de beslissingen bij de stichting? Je kunt er wel een stichting tussen hangen, maar iemand is nog steeds de baas over die grond. :+
oppiedoppiemaandag 18 januari 2021 @ 15:28
quote:
14s.gif Op maandag 18 januari 2021 15:23 schreef aTypisch het volgende:

[..]

En wie neemt de beslissingen bij de stichting? Je kunt er wel een stichting tussen hangen, maar iemand is nog steeds de baas over die grond. :+
Het bestuur van de stichting en daar zitten we zelf in.
aTypischmaandag 18 januari 2021 @ 15:29
quote:
0s.gif Op maandag 18 januari 2021 15:28 schreef oppiedoppie het volgende:

[..]

Het bestuur van de stichting en daar zitten we zelf in.
En je mag doen met de grond wat je wil? Uitgraven en een skatepark van maken, bijvoorbeeld?
oppiedoppiemaandag 18 januari 2021 @ 15:34
quote:
10s.gif Op maandag 18 januari 2021 15:29 schreef aTypisch het volgende:

[..]

En je mag doen met de grond wat je wil? Uitgraven en een skatepark van maken, bijvoorbeeld?
Yep. Mits je het duurzaam doet en het niet vervuild.
Wij willen offgrid gaan en hebben daar ruimte voor nodig. We gaan probeten ons eigen gas te maken van groenteafval bijvoorbeeld.
En we willen ook ergens een ondergrondse (geheime) ruimte maken.
Landgeldmaandag 18 januari 2021 @ 23:50
quote:
0s.gif Op maandag 18 januari 2021 10:20 schreef Fretwork het volgende:
Bijna een jaar geleden hebben wij ons huidige huis bezichtigd en geboden. Na het opstellen van het koopcontract vielen onze 3 dagen bedenktijd samen met de eerste strenge coronamaatregelen. Ondanks twijfel toch besloten te kopen en daar nu meer dan blij mee :).

In onze straat staan nu huizen met 20m2 minder, in mindere staat, voor 35k meer op Funda dan ons huis een jaar geleden :N
Moet je nagaan inderdaad.Hier ook in april/mei gekocht - toen grote recessies op de loer lagen.
inmiddels in de straat ook al huizen over de kop.

- De rente blijft zakken
- De starters hebben extra budget tot 400k
- Grote nieuwbouwprojecten lopen vertraging op

De markt blijft krap.
Cesare-Borgiadonderdag 21 januari 2021 @ 12:43
Ik overweeg een bod uit te brengen op een voormalig huurwoning. Het valt in het budget, is een ruim huis op een goede locatie alleen zit je dan natuurlijk wel tussen de sociale huur.

Ik twijfel of het verstandig is ofvdat het beter is te wachten. Al kan ik natuurlijk ook hier gewoon overboden worden.
Freddonderdag 21 januari 2021 @ 12:48
quote:
0s.gif Op donderdag 21 januari 2021 12:43 schreef Cesare-Borgia het volgende:
Ik overweeg een bod uit te brengen op een voormalig huurwoning. Het valt in het budget, is een ruim huis op een goede locatie alleen zit je dan natuurlijk wel tussen de sociale huur.

Ik twijfel of het verstandig is ofvdat het beter is te wachten. Al kan ik natuurlijk ook hier gewoon overboden worden.
Vrienden van mij hebben dat onlangs ook gedaan. Kale woning, hard toe aan renovatie en al stevig aan de prijs. en zelfs dan wordt er nog zeker met 10% overboden.
potjecremedonderdag 21 januari 2021 @ 14:54
quote:
0s.gif Op donderdag 21 januari 2021 12:43 schreef Cesare-Borgia het volgende:
Ik overweeg een bod uit te brengen op een voormalig huurwoning. Het valt in het budget, is een ruim huis op een goede locatie alleen zit je dan natuurlijk wel tussen de sociale huur.

Ik twijfel of het verstandig is ofvdat het beter is te wachten. Al kan ik natuurlijk ook hier gewoon overboden worden.
Je zou kunnen vragen of voor iedere huurder die het pand verlaat er een koper komt.
Cesare-Borgiadonderdag 21 januari 2021 @ 14:56
quote:
1s.gif Op donderdag 21 januari 2021 14:54 schreef potjecreme het volgende:

[..]

Je zou kunnen vragen of voor iedere huurder die het pand verlaat er een koper komt.
Nee dat is niet zo. Ik ken de wijk een beetje. Door de jaren heen zijn enkele huurwoningen verkocht. Doen ze nu niet meer en de rest wordt gewoon altijd verhuurd. Je ziet hier en daar een andere kleur deur maar meer wordt het niet.
Scorpiedonderdag 21 januari 2021 @ 16:17
Vandaag (digitaal) ondertekend voor ons nieuwbouwhuis, oplevering in 2022, ben benieuwd :D

We gaan dus parttime projectmanager spelen aankomende tijd
Andromachedonderdag 21 januari 2021 @ 17:23
Mods: toch maar naar K&W zo langzamerhand, of splitsen of mergen met WGR / Woningmarkt is ziek #3?

Dat gezegd hebbende: vriend kwam met een mooi idee. Anonieme briefjes in de bus gooien bij huizen die we 2 jaar geleden hadden kunnen kopen, maar nu niet meer. Met de mededeling dat een van de 2 vreemdgaat. Kijken hoe lang het duurt voor het huis te koop komt. :o _O- _O- _O- _O- }) }) }) :@ :@ :@
Andromachedonderdag 21 januari 2021 @ 17:24
quote:
0s.gif Op donderdag 21 januari 2021 12:43 schreef Cesare-Borgia het volgende:
Ik overweeg een bod uit te brengen op een voormalig huurwoning. Het valt in het budget, is een ruim huis op een goede locatie alleen zit je dan natuurlijk wel tussen de sociale huur.

Ik twijfel of het verstandig is ofvdat het beter is te wachten. Al kan ik natuurlijk ook hier gewoon overboden worden.
Ja bij woonhuis, nee bij appartement. Dan zit je vaak nog vast aan de woningbouwvereniging als grootstemhouder, lijkt mij heel irritant als de uiteindelijke stemverhouding niet gelijk is.
IkStampOpTacosdonderdag 21 januari 2021 @ 18:57
quote:
0s.gif Op donderdag 21 januari 2021 17:23 schreef Andromache het volgende:
Mods: toch maar naar K&W zo langzamerhand, of splitsen of mergen met WGR / Woningmarkt is ziek #3?

Dat gezegd hebbende: vriend kwam met een mooi idee. Anonieme briefjes in de bus gooien bij huizen die we 2 jaar geleden hadden kunnen kopen, maar nu niet meer. Met de mededeling dat een van de 2 vreemdgaat. Kijken hoe lang het duurt voor het huis te koop komt. :o _O- _O- _O- _O- }) }) }) :@ :@ :@
:')
Leandradonderdag 21 januari 2021 @ 19:27
quote:
10s.gif Op donderdag 21 januari 2021 16:17 schreef Scorpie het volgende:
Vandaag (digitaal) ondertekend voor ons nieuwbouwhuis, oplevering in 2022, ben benieuwd :D

We gaan dus parttime projectmanager spelen aankomende tijd
Succes!
Projectmatig of zelf opdrachtgever?
mrevil1337donderdag 21 januari 2021 @ 19:28
quote:
0s.gif Op donderdag 21 januari 2021 17:23 schreef Andromache het volgende:
Mods: toch maar naar K&W zo langzamerhand, of splitsen of mergen met WGR / Woningmarkt is ziek #3?

Dat gezegd hebbende: vriend kwam met een mooi idee. Anonieme briefjes in de bus gooien bij huizen die we 2 jaar geleden hadden kunnen kopen, maar nu niet meer. Met de mededeling dat een van de 2 vreemdgaat. Kijken hoe lang het duurt voor het huis te koop komt. :o _O- _O- _O- _O- }) }) }) :@ :@ :@
Je weet ook dat er genoeg mensen zijn waarbij de hypotheek op 1 inkomen staat ?
Dus ik zou mij daar niet zo zeker van zijn dat het huis vrij komt, bovendien heb je nog kans dat een vastgoedhandelaar het gaat opkopen als het een interessant plekje is.
Leandradonderdag 21 januari 2021 @ 19:30
quote:
0s.gif Op donderdag 21 januari 2021 19:28 schreef mrevil1337 het volgende:

[..]

Je weet ook dat er genoeg mensen zijn waarbij de hypotheek op 1 inkomen staat ?
Dus ik zou mij daar niet zo zeker van zijn dat het huis vrij komt, bovendien heb je nog kans dat een vastgoedhandelaar het gaat opkopen als het een interessant plekje is.
Dat zegt natuurlijk nog niet zoveel; ook als de hypotheek op 1 inkomen gebaseerd is betekent het niet dat de een de ander uit kan kopen en kan blijven zitten.
mrevil1337donderdag 21 januari 2021 @ 19:31
quote:
14s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 12:32 schreef skrn het volgende:
Jullie moeten hier bij mij in Tilburg wonen, voor 250k heb je nog best een aardige woning.

Nou, ook geen geklaag over auto-rijden want Tilburg heeft gewoon een station, wat ik zeg: meerdere.
Dat hebben wij in het "Oosten" ook meerdere in een "dorp" dus wat is je punt ?
Hier genoeg koopjes te vinden ook wel voor minder dan dat bedrag.
mrevil1337donderdag 21 januari 2021 @ 19:32
quote:
0s.gif Op donderdag 21 januari 2021 19:30 schreef Leandra het volgende:

[..]

Dat zegt natuurlijk nog niet zoveel; ook als de hypotheek op 1 inkomen gebaseerd is betekent het niet dat de een de ander uit kan kopen en kan blijven zitten.
Natuurlijk wel, ligt er net aan hoe het geregeld is, 1 persoon kan gewoon blijven zitten.
Ik ken er genoeg situaties waarbij het gebeurd is, het huis kwam niet vrij.
Scorpiedonderdag 21 januari 2021 @ 19:37
quote:
0s.gif Op donderdag 21 januari 2021 19:27 schreef Leandra het volgende:

[..]

Succes!
Projectmatig of zelf opdrachtgever?
Projectmatig, zelfbouw gebeurt hier weinig tot niet m.
Leandradonderdag 21 januari 2021 @ 19:41
quote:
0s.gif Op donderdag 21 januari 2021 19:32 schreef mrevil1337 het volgende:

[..]

Natuurlijk wel, ligt er net aan hoe het geregeld is, 1 persoon kan gewoon blijven zitten.
Ik ken er genoeg situaties waarbij het gebeurd is, het huis kwam niet vrij.
Ja, dat kan, maar het kan ook dat het wel op 1 inkomen is maar dat diegene de ander niet uit kan kopen.
En dat er niemand kan blijven zitten.

Ik zeg niet dat het niet kan dat er wel iemand kan blijven zitten, ik stel alleen dat de hypotheek op 1 inkomen niet betekent dat een van beiden wel kan blijven zitten.
mrevil1337donderdag 21 januari 2021 @ 19:41
quote:
0s.gif Op donderdag 21 januari 2021 19:41 schreef Leandra het volgende:

[..]

Ja, dat kan, maar het kan ook dat het wel op 1 inkomen is maar dat diegene de ander niet uit kan kopen.
En dat er niemand kan blijven zitten.

Ik zeg niet dat het niet kan dat er wel iemand kan blijven zitten, ik stel alleen dat de hypotheek op 1 inkomen niet betekent dat een van beiden wel kan blijven zitten.
Dan hebben ze dat verkeerd op papier gezet, niet verstandig nagedacht en "het zal wel" "het gebeurd mij niet".
Leandradonderdag 21 januari 2021 @ 19:41
quote:
0s.gif Op donderdag 21 januari 2021 19:37 schreef Scorpie het volgende:

[..]

Projectmatig, zelfbouw gebeurt hier weinig tot niet m.
Ah okay, dan heel goed kijken wat je aan meerwerk wel of niet moet laten doen.
Leandradonderdag 21 januari 2021 @ 19:45
quote:
0s.gif Op donderdag 21 januari 2021 19:41 schreef mrevil1337 het volgende:

[..]

Dan hebben ze dat verkeerd op papier gezet.
Nee, je doet aannames.....
Het heeft helemaal niets te maken met "verkeerd op papier".

Als persoon A vermogen heeft en persoon B het inkomen waarop de hypotheek gebaseerd is, en ze hebben een huis van 500.000 met 250.000 hypotheek, waarbij persoon A recht heeft op 165.000 en persoon B op 85.000 van de overwaarde dan betekent het dus dat persoon B 165.000 extra moet kunnen lenen om persoon A uit te kunnen kopen.

Dan moet persoon B dus voldoende inkomen hebben om 415.000 hypotheek te kunnen dragen, en dat is helemaal niet zo aannemelijk als ze eerst op 1 inkomen 250.000 hypotheek hadden.

Maar ook als de overwaarde 50/50 gedeeld moet worden is het nogal een aanname dat iemand die 250.000 hypotheek kan krijgen ook 375.000 hypotheek kan krijgen.
mrevil1337donderdag 21 januari 2021 @ 20:19
quote:
0s.gif Op donderdag 21 januari 2021 19:45 schreef Leandra het volgende:

[..]

Nee, je doet aannames.....
Het heeft helemaal niets te maken met "verkeerd op papier".

Als persoon A vermogen heeft en persoon B het inkomen waarop de hypotheek gebaseerd is, en ze hebben een huis van 500.000 met 250.000 hypotheek, waarbij persoon A recht heeft op 165.000 en persoon B op 85.000 van de overwaarde dan betekent het dus dat persoon B 165.000 extra moet kunnen lenen om persoon A uit te kunnen kopen.

Dan moet persoon B dus voldoende inkomen hebben om 415.000 hypotheek te kunnen dragen, en dat is helemaal niet zo aannemelijk als ze eerst op 1 inkomen 250.000 hypotheek hadden.

Maar ook als de overwaarde 50/50 gedeeld moet worden is het nogal een aanname dat iemand die 250.000 hypotheek kan krijgen ook 375.000 hypotheek kan krijgen.
Nee dat ligt eraan hoe het op papier is gezet.
Scorpiedonderdag 21 januari 2021 @ 20:22
quote:
0s.gif Op donderdag 21 januari 2021 19:41 schreef Leandra het volgende:

[..]

Ah okay, dan heel goed kijken wat je aan meerwerk wel of niet moet laten doen.
Och breek me de bek niet open
Leandravrijdag 22 januari 2021 @ 00:52
quote:
0s.gif Op donderdag 21 januari 2021 20:19 schreef mrevil1337 het volgende:

[..]

Nee dat ligt eraan hoe het op papier is gezet.
Nou, leg eens uit hoe je dat op papier zet dan.
Want zolang de overwaarde niet verdeeld is en de een niet uitgekocht is heb je het niet echt geregeld natuurlijk.
Leandravrijdag 22 januari 2021 @ 00:55
quote:
0s.gif Op donderdag 21 januari 2021 20:22 schreef Scorpie het volgende:

[..]

Och breek me de bek niet open
Ja, dat is tricky, zo wordt onze garagevloer wel voorzien van vloerverwarming, maar worden de muren enkelsteens omdat het prijsverschil met een volledig geïsoleerde garage bizar was.
Dak is wel weer geïsoleerd :D

Dat isoleren komt dan wel als we de garage werkelijk als slaapkamer nodig hebben, tegen die tijd zijn er waarschijnlijk weer andere (betere?) isolatiemiddelen, maar achteraf vloerverwarming aanleggen en aansluiten op een groep is een ander verhaal.
skrnvrijdag 22 januari 2021 @ 09:12
quote:
0s.gif Op donderdag 21 januari 2021 19:31 schreef mrevil1337 het volgende:
at hebben wij in het "Oosten" ook meerdere in een "dorp" dus wat is je punt ?
Hier genoeg koopjes te vinden ook wel voor minder dan dat bedrag.
Ik geef enkel suggesties in een overspannen markt.
Anton91vrijdag 22 januari 2021 @ 11:01
quote:
0s.gif Op donderdag 21 januari 2021 19:28 schreef mrevil1337 het volgende:

[..]

Je weet ook dat er genoeg mensen zijn waarbij de hypotheek op 1 inkomen staat ?
Dus ik zou mij daar niet zo zeker van zijn dat het huis vrij komt, bovendien heb je nog kans dat een vastgoedhandelaar het gaat opkopen als het een interessant plekje is.
Zal wel even rustig zijn met mensen die huizen kopen voor de verhuur, de huurprijzen zijn wat lager en de overdrachtsbelasting is omhoog voor verhuur.
Tijger_mvrijdag 22 januari 2021 @ 13:40
Beste vrienden, dit charmante topic heeft zijn link met COR een beetje verloren, wij gaan het daarom naar WGR verhuizen waar jullie uiteraard ook allemaal welkom zijn.
blomkevrijdag 22 januari 2021 @ 14:14
Binnenkort weer eens rondrijden op de Veluwe(zoom), om te kijken wat er te koop staat,…..
Bradvrijdag 22 januari 2021 @ 16:20
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 januari 2021 13:40 schreef Tijger_m het volgende:
Beste vrienden, dit charmante topic heeft zijn link met COR een beetje verloren, wij gaan het daarom naar WGR verhuizen waar jullie uiteraard ook allemaal welkom zijn.
@Tijger_m
Dan kun je het net zo goed sluiten, want een dergelijk topic is er al in WGR
WGR / Woningmarkt is ziek #3
Tijger_mvrijdag 22 januari 2021 @ 16:23
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 januari 2021 16:20 schreef Brad het volgende:

[..]

@:tijger_m
Dan kun je het net zo goed sluiten, want een dergelijk topic is er al in WGR
WGR / Woningmarkt is ziek #3
Dat is aan de collega's in WGR, ik vond het wat te ver gaan om een topic met 10 vervolgtopics zo maar dicht te gooien.
Heph844zondag 24 januari 2021 @ 12:05
Toch wel forse correctie voor huurwoningen in Amsterdam:
twitter
skrnzondag 24 januari 2021 @ 12:10
quote:
0s.gif Op vrijdag 22 januari 2021 13:40 schreef Tijger_m het volgende:
Beste vrienden, dit charmante topic heeft zijn link met COR een beetje verloren, wij gaan het daarom naar WGR verhuizen waar jullie uiteraard ook allemaal welkom zijn.
Eerlijk is eerlijk, charmant was dit topic zeker.
Skvzondag 24 januari 2021 @ 12:32
Ik ga de komende week de knoop doorhakken met mijn vriendin: kopen of niet. We hebben een optie op nieuwbouw. Alles lijkt er op dat we het gaan doen.

Het is alleen zo achterlijk duur, en dan moet je werkelijk alles nog laten doen. Van keuken tot opwaarderen badkamer, stucen, vloeren, lampen, stoffering..

Op zich niet erg, maar vanwege het bouwdepot ook nog eens 2 jaar lang dubbele woonlasten. Het is wel een keuze zeg. :') wel een voordeel is dat ik eindelijk mijn spaargeld nuttig kan maken. Dat stond al jaren weg te schimmelen.
Ciclonmaandag 25 januari 2021 @ 19:12
quote:
1s.gif Op zondag 24 januari 2021 12:32 schreef Skv het volgende:
Ik ga de komende week de knoop doorhakken met mijn vriendin: kopen of niet. We hebben een optie op nieuwbouw. Alles lijkt er op dat we het gaan doen.

Het is alleen zo achterlijk duur, en dan moet je werkelijk alles nog laten doen. Van keuken tot opwaarderen badkamer, stucen, vloeren, lampen, stoffering..

Op zich niet erg, maar vanwege het bouwdepot ook nog eens 2 jaar lang dubbele woonlasten. Het is wel een keuze zeg. :') wel een voordeel is dat ik eindelijk mijn spaargeld nuttig kan maken. Dat stond al jaren weg te schimmelen.
De situatie is werkelijk waar treurig. In Leiden gaan afgetrapte appartementen al weg voor 270.000. Vriend van me zijn woning te koop, 255.000. Bod gehad van 284.000 op de eerste dag
t-starmaandag 25 januari 2021 @ 19:25
quote:
0s.gif Op maandag 25 januari 2021 19:12 schreef Ciclon het volgende:

[..]

De situatie is werkelijk waar treurig. In Leiden gaan afgetrapte appartementen al weg voor 270.000. Vriend van me zijn woning te koop, 255.000. Bod gehad van 284.000 op de eerste dag
Goed nieuws voor die vriend toch? *O*
Ciclonmaandag 25 januari 2021 @ 19:33
quote:
0s.gif Op maandag 25 januari 2021 19:25 schreef t-star het volgende:

[..]

Goed nieuws voor die vriend toch? *O*
Ja, maar niet voor starters zoals ik. :p
Renemaandag 25 januari 2021 @ 19:43
quote:
1s.gif Op zondag 24 januari 2021 12:32 schreef Skv het volgende:
Ik ga de komende week de knoop doorhakken met mijn vriendin: kopen of niet. We hebben een optie op nieuwbouw. Alles lijkt er op dat we het gaan doen.

Het is alleen zo achterlijk duur, en dan moet je werkelijk alles nog laten doen. Van keuken tot opwaarderen badkamer, stucen, vloeren, lampen, stoffering..

Op zich niet erg, maar vanwege het bouwdepot ook nog eens 2 jaar lang dubbele woonlasten. Het is wel een keuze zeg. :') wel een voordeel is dat ik eindelijk mijn spaargeld nuttig kan maken. Dat stond al jaren weg te schimmelen.
60000 eroverheen gooien is geen uitzondering...
YoshiBignosemaandag 25 januari 2021 @ 20:43
Sterrenflat hier ook 250.000 en heb je een crackpand. Daarentegen wel 1% rente voor 10 jaar vast... Als iemand mij geld wil lenen tegen 1% neem ik alles aan.
Skvmaandag 25 januari 2021 @ 22:54
quote:
0s.gif Op maandag 25 januari 2021 19:12 schreef Ciclon het volgende:

[..]

De situatie is werkelijk waar treurig. In Leiden gaan afgetrapte appartementen al weg voor 270.000. Vriend van me zijn woning te koop, 255.000. Bod gehad van 284.000 op de eerste dag
Ja, daarom ben ik blij dat we een optie hebben op nieuwbouw. In een leuk gebied ook nog. Wel erg duur, maar vergeleken met bestaande bouw, overbieden en overdrachtsbelasting is het wel weer relatief oke.
Skvmaandag 25 januari 2021 @ 22:55
quote:
0s.gif Op maandag 25 januari 2021 19:43 schreef Rene het volgende:

[..]

60000 eroverheen gooien is geen uitzondering...
Ik heb het gemerkt.

Ben benieuwd hoe we over 5 jaar terug kijken op de huidige prijzen.
Ciclonmaandag 25 januari 2021 @ 22:59
quote:
0s.gif Op maandag 25 januari 2021 22:55 schreef Skv het volgende:

[..]

Ik heb het gemerkt.

Ben benieuwd hoe we over 5 jaar terug kijken op de huidige prijzen.
Zo lang ze niks bouwen, het aantal doden mee blijft vallen, rente laag is want Zuid Europa en migratie- stroom hoog blijf. Dan zal dit blijven. Al zou het werkloosheidscijfer met 100.000 toenemen, de druk op woningmarkt blijft hoog.
Cinemaniakdinsdag 26 januari 2021 @ 09:14
quote:
0s.gif Op maandag 25 januari 2021 19:12 schreef Ciclon het volgende:

[..]

De situatie is werkelijk waar treurig. In Leiden gaan afgetrapte appartementen al weg voor 270.000. Vriend van me zijn woning te koop, 255.000. Bod gehad van 284.000 op de eerste dag
Kun je nagaan hoe erg het iets noordelijker is.. Wij als Amsterdammers trekken nu juist naar Leiden vanwege de betaalbaarheid. In mei kunnen wij eindelijk genieten van een huis in de stad met een tuin en ruim voldoende slaapkamers. Overigens zijn mijn vriendin en ik ook gewoon 'starters'
Duiveltjadinsdag 26 januari 2021 @ 10:38
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 januari 2021 09:14 schreef Cinemaniak het volgende:

[..]

Kun je nagaan hoe erg het iets noordelijker is.. Wij als Amsterdammers trekken nu juist naar Leiden vanwege de betaalbaarheid. In mei kunnen wij eindelijk genieten van een huis in de stad met een tuin en ruim voldoende slaapkamers. Overigens zijn mijn vriendin en ik ook gewoon 'starters'
En zo gaan ook de prijzen in Leiden omhoog en komt er dus geen einde aan.

En we blijven maar nutteloze mensen importeren uit Afrika en zetten ze soms in nieuwe bouw woningen :')
Cinemaniakdinsdag 26 januari 2021 @ 10:44
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 januari 2021 10:38 schreef Duiveltja het volgende:

[..]

En zo gaan ook de prijzen in Leiden omhoog en komt er dus geen einde aan.

En we blijven maar nutteloze mensen importeren uit Afrika en zetten ze soms in nieuwe bouw woningen :')
Huizen waar migranten in terechtkomen, zijn doorgaans niet de huizen waar kopers in wíllen wonen. Tenminste, ik persoonlijk wil niet wonen in die wijken... Het zijn juist de migranten met een hoog inkomen die de huizenprijzen de hoogte injagen.
sopzeepdinsdag 26 januari 2021 @ 11:07
https://nos.nl/artikel/23(...)vrije-hypotheek.html

Nog maar 14 jaar wachten mensen! In 2035 komen 78.000 huishoudens in de knel met hun aflossingsvrije hypotheek.
Caradinsdag 26 januari 2021 @ 11:10
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 januari 2021 10:38 schreef Duiveltja het volgende:

[..]

En we blijven maar nutteloze mensen importeren uit Afrika
Altijd leuk een beetje casual racisme in een topic over huizenprijzen
investeerdertjedinsdag 26 januari 2021 @ 11:12
quote:
0s.gif Op maandag 25 januari 2021 19:43 schreef Rene het volgende:

[..]

60000 eroverheen gooien is geen uitzondering...
Ik hoor weer een reden om niet in stad te willen wonen haha
Duiveltjadinsdag 26 januari 2021 @ 11:18
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 januari 2021 11:10 schreef Cara het volgende:

[..]

Altijd leuk een beetje casual racisme in een topic over huizenprijzen
neuh uiteindelijk nemen zij een plek in waar bv normaliter een starter terecht zou komen en die "moeten" nu kopen ipv huren.
Duiveltjadinsdag 26 januari 2021 @ 11:19
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 januari 2021 10:44 schreef Cinemaniak het volgende:

[..]

Huizen waar migranten in terechtkomen, zijn doorgaans niet de huizen waar kopers in wíllen wonen. Tenminste, ik persoonlijk wil niet wonen in die wijken... Het zijn juist de migranten met een hoog inkomen die de huizenprijzen de hoogte injagen.
Kopers zitten in alle prijs categorieen , niet iedereen heeft 4 ton te besteden.
Leandradinsdag 26 januari 2021 @ 11:22
quote:
0s.gif Op maandag 25 januari 2021 22:55 schreef Skv het volgende:

[..]

Ik heb het gemerkt.

Ben benieuwd hoe we over 5 jaar terug kijken op de huidige prijzen.
Denk je dan ook even terug aan de rentestanden?
Adamesdinsdag 26 januari 2021 @ 11:31
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 januari 2021 11:22 schreef Leandra het volgende:

[..]

Denk je dan ook even terug aan de rentestanden?
Aangezien je die juist nu goed voor 20 jaar vast kunt zetten, kun je daar weinig wijzigingen in verwachten.
Cinemaniakdinsdag 26 januari 2021 @ 11:36
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 januari 2021 11:18 schreef Duiveltja het volgende:

[..]

neuh uiteindelijk nemen zij een plek in waar bv normaliter een starter terecht zou komen en die "moeten" nu kopen ipv huren.
Niet helemaal het verhaal. Asielzoekers komen terecht in versoberde woonruimtes, zoals containerwoningen, kantoorpanden en rijksgebouwen. Kunnen verder ook niet kiezen in welke regio ze terecht komen...

Ze komen wel op de wachtlijst voor sociale huurwoningen, maar sluiten achteraan. Als ze aan de beurt zijn, verhuizen ze van de tijdelijke woning naar een 'normale' sociale huurwoning.

Als Nederlander heb je in principe altijd een voorsprong. Je bent opgegroeid in welvaart, hebt altijd kunnen sparen en een opleiding kunnen volgen. Natuurlijk zijn er altijd uitzonderingen, maar daarvoor hoeven we niet het systeem op de schop te gooien.
Leandradinsdag 26 januari 2021 @ 11:49
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 januari 2021 11:31 schreef Adames het volgende:

[..]

Aangezien je die juist nu goed voor 20 jaar vast kunt zetten, kun je daar weinig wijzigingen in verwachten.
Als de rente voorlopig niet omhoog gaat dan gaan de huizenprijzen voorlopig niet naar beneden.
Renedinsdag 26 januari 2021 @ 12:03
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 januari 2021 11:12 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

Ik hoor weer een reden om niet in stad te willen wonen haha
Ik woon in een buitenwijk en ben momenteel bezig met de bouw van een woning - mijn derde huis in 9 jaar tijd.
Wat betreft die 'extra kosten over een nieuwbouwhuis heen' is dat geen uitzondering.

Los van het feit dat dit momenteel ook een normaal overbied-bedrag is -O- !
Scorpiedinsdag 26 januari 2021 @ 12:03
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 januari 2021 11:49 schreef Leandra het volgende:

[..]

Als de rente voorlopig niet omhoog gaat dan gaan de huizenprijzen voorlopig niet naar beneden.
Ik zou ook gewoon beetje risico spreiden, verschillende rentedelen met looptijden nemen.
blomkedinsdag 26 januari 2021 @ 12:04
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 januari 2021 11:36 schreef Cinemaniak het volgende:

1) Ze komen wel op de wachtlijst voor sociale huurwoningen, maar sluiten achteraan. Als ze aan de beurt zijn, verhuizen ze van de tijdelijke woning naar een 'normale' sociale huurwoning.

2) Als Nederlander heb je in principe altijd een voorsprong. Je bent opgegroeid in welvaart, hebt altijd kunnen sparen en een opleiding kunnen volgen. Natuurlijk zijn er altijd uitzonderingen, maar daarvoor hoeven we niet het systeem op de schop te gooien.
1) Was het niet zo, dat statushouders, met voorrang een woning kregen??
2) De asielzoekers die ik ken, komen uit een hogere socaile klasse (daarom vluchtten ze ook) en zijn hoog opgeleid (apothekers, ingenieurs en artsen). Niks mis mee btw.
skrndinsdag 26 januari 2021 @ 12:12
Ik vind toch in al die discussies de invloed van arbeidsmigranten wordt onderschat. Met arbeidsmigranten bedoel ik aan de ene kant een instroom van Oost-Europeanen, aan de andere kant hoog-opgeleide mensen uit allerlei landen. Vergeet ook niet dat er ook een hele instroom was van goed opgeleide Zuid-Europeanen richting Nederland sinds het uitbreken van de financiele crisis.

Daarbij, je kan als niet-Europeaan ook voor een PhD-optie gaan. Promotie-onderzoekje, dat betekent 4 jaar werkevaring, hoef je nog 1 jaar 'echt' te werken en je komt voor Nedelanderschap in aanmerking.

Vind dat zelf best snel, eerlijk gezegd.
Leandradinsdag 26 januari 2021 @ 12:20
quote:
0s.gif Op maandag 25 januari 2021 22:54 schreef Skv het volgende:

[..]

Ja, daarom ben ik blij dat we een optie hebben op nieuwbouw. In een leuk gebied ook nog. Wel erg duur, maar vergeleken met bestaande bouw, overbieden en overdrachtsbelasting is het wel weer relatief oke.
Plus dat nieuwbouw dusdanig beter geïsoleerd is dan (de meeste) bestaande bouw dat je ook een lagere energierekening hebt, en dat verschil wordt de komende jaren alleen maar groter, want de gasprijs gaat nog flink stijgen.
zalkcdinsdag 26 januari 2021 @ 12:24
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 januari 2021 11:07 schreef sopzeep het volgende:
https://nos.nl/artikel/23(...)vrije-hypotheek.html

Nog maar 14 jaar wachten mensen! In 2035 komen 78.000 huishoudens in de knel met hun aflossingsvrije hypotheek.
Nou heb ik ook een dergelijke discussie met de bank gehad. Ze gingen ervan uit dat ik over 30 jaar geen loonstijging zou hebben en dat in het jaar na mijn pensioen ik 1 jaar te hoge lasten zou hebben. En hoe ik dacht dat jaar door te komen als ik volgens hun 25 euro te veel woonlast in de maand zou hebben.

Dat mijn ouders 75+ zijn en waarschijnlijk over 30 jaar al lang begraven zijn waardoor ik een paar ton erf was geen goed antwoord.
Dat het onrealistisch is dat je de komende 30 jaar geen cent meer gaat verdienen was ook geen argument.

maar dat ik zei dat ik er voor zou zorgen om die 300 euro aan de kant te zetten om die periode te overbruggen was wel het juiste antwoord :')
Leandradinsdag 26 januari 2021 @ 12:25
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 januari 2021 12:03 schreef Rene het volgende:

[..]

Ik woon in een buitenwijk en ben momenteel bezig met de bouw van een woning - mijn derde huis in 9 jaar tijd.
Wat betreft die 'extra kosten over een nieuwbouwhuis heen' is dat geen uitzondering.

Los van het feit dat dit momenteel ook een normaal overbied-bedrag is -O- !
Wij hebben ook zo'n 60K gebudgetteerd voor extra kosten, en dat is niet genoeg, uiteindelijk zullen we rond de 80K uitkomen, en dan zitten de badkamers er al grotendeels in (we hebben alleen wat duurdere keuzes dan de stelposten daarvoor gemaakt).
Leandradinsdag 26 januari 2021 @ 12:32
quote:
7s.gif Op dinsdag 26 januari 2021 12:03 schreef Scorpie het volgende:

[..]

Ik zou ook gewoon beetje risico spreiden, verschillende rentedelen met looptijden nemen.
Wij hebben ze allemaal op 20 jaar gezet, maar als het aan mij ligt is het kleinste (en niet aftrekbare) deel over 20 jaar wel afgelost, verder heb ik uitgerekend wat er van de andere delen over 20 jaar nog open staat en wat dat bij verschillende fictieve rentestanden voor maandbedrag oplevert de laatste 10 jaar en dat was dusdanig dat gelijk voor 30 jaar vastzetten niet heel veel voordeel oplevert.
Even los van het feit dat we al in de 50 zijn en het nog maar de vraag is of we over 20 jaar nog in het huis wonen.
Mocht een van ons wegvallen dan is het immers wel een heel groot huis, en over 20 jaar is onze zoon (die nu 10 is) waarschijnlijk de deur wel uit :D :')

Als ik jonger was geweest dan had ik nu waarschijnlijk wel voor 30 jaar vast gekozen, maar dan was ik ook vrij stellig geweest dat we er over 30 jaar nog wonen.
investeerdertjedinsdag 26 januari 2021 @ 12:33
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 januari 2021 12:03 schreef Rene het volgende:

[..]

Ik woon in een buitenwijk en ben momenteel bezig met de bouw van een woning - mijn derde huis in 9 jaar tijd.
Wat betreft die 'extra kosten over een nieuwbouwhuis heen' is dat geen uitzondering.

Los van het feit dat dit momenteel ook een normaal overbied-bedrag is -O- !
Wij krijgen hier last van zuid-assers. Ik moet er niet aan denken wat ze nu dan voor m'n huis zouden geven 😂
Leandradinsdag 26 januari 2021 @ 12:36
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 januari 2021 12:24 schreef zalkc het volgende:

[..]

Nou heb ik ook een dergelijke discussie met de bank gehad. Ze gingen ervan uit dat ik over 30 jaar geen loonstijging zou hebben en dat in het jaar na mijn pensioen ik 1 jaar te hoge lasten zou hebben. En hoe ik dacht dat jaar door te komen als ik volgens hun 25 euro te veel woonlast in de maand zou hebben.

Dat mijn ouders 75+ zijn en waarschijnlijk over 30 jaar al lang begraven zijn waardoor ik een paar ton erf was geen goed antwoord.
Dat het onrealistisch is dat je de komende 30 jaar geen cent meer gaat verdienen was ook geen argument.

maar dat ik zei dat ik er voor zou zorgen om die 300 euro aan de kant te zetten om die periode te overbruggen was wel het juiste antwoord :')
Hoezo keken ze al naar je pensioeninkomen? Zit je binnen 10 jaar van je pensioendatum?
zalkcdinsdag 26 januari 2021 @ 13:05
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 januari 2021 12:36 schreef Leandra het volgende:

[..]

Hoezo keken ze al naar je pensioeninkomen? Zit je binnen 10 jaar van je pensioendatum?
Ik ben 39 :') , dus het gaat echt om mijn 68e levensjaar, protocol van de bank die altijd schuldig is, betaalbaarheidsrisico in de toekomst, en de daaraan gekoppelde vraag of je een goudgerande verzekering er voor wil afsluiten.
Skvdinsdag 26 januari 2021 @ 15:46
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 januari 2021 12:25 schreef Leandra het volgende:

[..]

Wij hebben ook zo'n 60K gebudgetteerd voor extra kosten, en dat is niet genoeg, uiteindelijk zullen we rond de 80K uitkomen, en dan zitten de badkamers er al grotendeels in (we hebben alleen wat duurdere keuzes dan de stelposten daarvoor gemaakt).
Ik heb vooralsnog ook 60K gebudgetteerd voor stucen/vloeren/badkamer/keuken/apparatuur/opties als elektra etc.
Maar dat zal in praktijk ook hoger uit gaan vallen ben ik bang. -O-
IkeDubaku99dinsdag 26 januari 2021 @ 15:59
quote:
0s.gif Op maandag 25 januari 2021 19:12 schreef Ciclon het volgende:

[..]

De situatie is werkelijk waar treurig. In Leiden gaan afgetrapte appartementen al weg voor 270.000. Vriend van me zijn woning te koop, 255.000. Bod gehad van 284.000 op de eerste dag
Vandaar dat ik ook mijn blikveld heb verruimd door te kijken naar nieuwbouwwoningen. Ik kan een hypotheek krijgen van rond de ¤ 190.000, maar ik kan wel als ik dit echt zou willen meer dan ¤ 50.000,- aan spaargeld inleggen. Alleen komt bij nieuwbouw meer dan ooit de gelukfactor bij de loting kijken, omdat daar ook de belangstelling overweldigend is.

Zelf zoek ik in de regio Rotterdam - Den Haag.
Leandradinsdag 26 januari 2021 @ 16:19
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 januari 2021 13:05 schreef zalkc het volgende:

[..]

Ik ben 39 :') , dus het gaat echt om mijn 68e levensjaar, protocol van de bank die altijd schuldig is, betaalbaarheidsrisico in de toekomst, en de daaraan gekoppelde vraag of je een goudgerande verzekering er voor wil afsluiten.
Bizar, onze hypotheek loopt net 5 maanden en wij zijn 54 (53 bij aanvraag), er is nauwelijks over pensioeninkomen gesproken.

Nou kent onze hypotheekadviseur me inmiddels een beetje en weet dat ik toch weer volle bak extra ga aflossen zodra de hut een beetje op orde is, dus dat zal vast meespelen, maar we hebben ook een leeftijd waarop loonstijgingen een stuk minder logisch zijn, en dan gaat dat ook nog eens alleen om het inkomen van mijn man, het mijne speelt amper een rol.
Renedinsdag 26 januari 2021 @ 16:23
quote:
7s.gif Op dinsdag 26 januari 2021 15:46 schreef Skv het volgende:

[..]

Ik heb vooralsnog ook 60K gebudgetteerd voor stucen/vloeren/badkamer/keuken/apparatuur/opties als elektra etc.
Maar dat zal in praktijk ook hoger uit gaan vallen ben ik bang. -O-
Toch, het is wel de beste investering die je kan doen... Nieuwbouw. Vooral goed shoppen. Als je wat advies wilt omtrent dingen, plemp het ook ergens neer op het forum oid. Ik krijg een houtskelet huis waarbij de aannemer zou gaan stucen en wij daarna ook weer pleisterwerk (vorm van stucen) wilden gaan doen. Dat is dubbelop. Dus het stucen laten vallen bij de bouw wat weer 7000 euro scheelde(!)
Leandradinsdag 26 januari 2021 @ 16:26
quote:
7s.gif Op dinsdag 26 januari 2021 15:46 schreef Skv het volgende:

[..]

Ik heb vooralsnog ook 60K gebudgetteerd voor stucen/vloeren/badkamer/keuken/apparatuur/opties als elektra etc.
Maar dat zal in praktijk ook hoger uit gaan vallen ben ik bang. -O-
Ah, stuccen, betegelen van de badkamers en het gros van het sanitair zat er bij ons ook al in, behalve dat ik met het sanitair zo'n 25% boven stelpost ben gegaan, maar dat ligt aan mij :')
Tegels idem, alleen die zijn zo'n 200% boven stelpost, maar dat is dan wel weer incl tegels voor de hal en keuken, alleen de badkamers en WC (zoals in de offerte) was het denk ik maar 50% geweest ofzo :X

Maar goed wij laten zelf bouwen dus dan zit je sowieso met een heel ander verhaal.
Duiveltjadinsdag 26 januari 2021 @ 16:30
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 januari 2021 15:59 schreef IkeDubaku99 het volgende:
Vandaar dat ik ook mijn blikveld heb verruimd door te kijken naar nieuwbouwwoningen. Ik kan een hypotheek krijgen van rond de ¤ 190.000, maar ik kan wel als ik dit echt zou willen meer dan ¤ 50.000,- aan spaargeld inleggen. Alleen komt bij nieuwbouw meer dan ooit de gelukfactor bij de loting kijken, omdat daar ook de belangstelling overweldigend is.

Zelf zoek ik in de regio Rotterdam - Den Haag.
ja nou..forget it voor dat budget.

Iedereen wilt in de stad wonen en met dat budget kan je beter wat verder van die steden af zitten. Zelfs regio is nog behelpen of je moet een goede aankoopmakelaar hebben.
investeerdertjedinsdag 26 januari 2021 @ 16:55
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 januari 2021 13:05 schreef zalkc het volgende:

[..]

Ik ben 39 :') , dus het gaat echt om mijn 68e levensjaar, protocol van de bank die altijd schuldig is, betaalbaarheidsrisico in de toekomst, en de daaraan gekoppelde vraag of je een goudgerande verzekering er voor wil afsluiten.
Tja. Het blijven lompe boeren.
Scorpiedinsdag 26 januari 2021 @ 17:04
quote:
7s.gif Op dinsdag 26 januari 2021 15:46 schreef Skv het volgende:

[..]

Ik heb vooralsnog ook 60K gebudgetteerd voor stucen/vloeren/badkamer/keuken/apparatuur/opties als elektra etc.
Maar dat zal in praktijk ook hoger uit gaan vallen ben ik bang. -O-
Ik heb een budget van 150k ingeraamd _O-
Leandradinsdag 26 januari 2021 @ 17:25
quote:
10s.gif Op dinsdag 26 januari 2021 17:04 schreef Scorpie het volgende:

[..]

Ik heb een budget van 150k ingeraamd _O-
Darn, ik dacht dat ik al een luxe keuken in gedachten had, maar wat ben jij van plan dan?

Overigens is onze keuken geen hele dure keuken, zeker niet voor het formaat, we hebben vooral de tuin vrij beperkt gebudgetteerd, dat kan altijd nog, eerst gewoon gras erin en een paar fruitboompjes en we zien wel.
Scorpiedinsdag 26 januari 2021 @ 18:10
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 januari 2021 17:25 schreef Leandra het volgende:

[..]

Darn, ik dacht dat ik al een luxe keuken in gedachten had, maar wat ben jij van plan dan?

Overigens is onze keuken geen hele dure keuken, zeker niet voor het formaat, we hebben vooral de tuin vrij beperkt gebudgetteerd, dat kan altijd nog, eerst gewoon gras erin en een paar fruitboompjes en we zien wel.
Te doen:

Keuken (Siematic SLX)
2 badkamers, 1 met inloop douche en 1 met bad en inloopdouche
Overal verlaagde plafonds met inbouwspots en op de meeste plekken airco (split unit op warmtepomp)
Gietvloer of klasse A PVC vloer op begane grond, PVC tweede verdieping en zolder
Dakkapel zolder
Inbouwkast zolder
Tuin
Veranda met schuur

En dan nog stuccen of renovlies met afwerking

Kortom gaat wel wat geld in zitten.
zalkcdinsdag 26 januari 2021 @ 18:23
quote:
7s.gif Op dinsdag 26 januari 2021 15:46 schreef Skv het volgende:

[..]

Ik heb vooralsnog ook 60K gebudgetteerd voor stucen/vloeren/badkamer/keuken/apparatuur/opties als elektra etc.
Maar dat zal in praktijk ook hoger uit gaan vallen ben ik bang. -O-
Dat ligt aan jezelf. Maar het gaat wel heel hard, als je niet uitkijkt ga je steeds opnieuw die extra 500 uitgeven om het af te maken, maar als je dat blijft doen tikt het wel aan ;)
Leandradinsdag 26 januari 2021 @ 18:35
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 januari 2021 18:10 schreef Scorpie het volgende:

[..]

Te doen:

Keuken (Siematic SLX)
2 badkamers, 1 met inloop douche en 1 met bad en inloopdouche
Overal verlaagde plafonds met inbouwspots en op de meeste plekken airco (split unit op warmtepomp)
Gietvloer of klasse A PVC vloer op begane grond, PVC tweede verdieping en zolder
Dakkapel zolder
Inbouwkast zolder
Tuin
Veranda met schuur

En dan nog stuccen of renovlies met afwerking

Kortom gaat wel wat geld in zitten.
Ja idd, zaken als een veranda en dakkapel hebben we nu laten zitten, want we hebben een godsvermogen extra aan een grondgebonden warmtepomp uitgegeven (die kan ook koelen), verder staat een kapschuur achterin de tuin nog op het verlanglijstje, en zit dus niet in dat budget.

Aan de andere kant laten we ook gelijk vloerverwarming op zolder en in de garage aanleggen, dus een deel van jouw kostenplaatje zit bij ons al in de bouwsom.
Skvdinsdag 26 januari 2021 @ 18:42
quote:
10s.gif Op dinsdag 26 januari 2021 17:04 schreef Scorpie het volgende:

[..]

Ik heb een budget van 150k ingeraamd _O-
Jezus. Ik heb 10 procent van de von prijs van de woning aangehouden. En ook wel wat per onderdeel geschat wat er moet gebeuren en wat het kost.

Er is geen geld meer voor meubels, gordijnen en lampen iig :'). Dakkapel en extra zonnepanelen moeten ook later. En er tuinset ook.

Maar alle dingen die je in 1 keer goed moet doen zijn dan ook wel gedeeld. Qua elektra, keuken, badkamer etc.

Maargoed. Dat kan ook mee uit mijn huidige woning.
Leandradinsdag 26 januari 2021 @ 18:59
quote:
1s.gif Op dinsdag 26 januari 2021 18:42 schreef Skv het volgende:

[..]

Jezus. Ik heb 10 procent van de von prijs van de woning aangehouden. En ook wel wat per onderdeel geschat wat er moet gebeuren en wat het kost.

Er is geen geld meer voor meubels, gordijnen en lampen iig :'). Dakkapel en extra zonnepanelen moeten ook later. En er tuinset ook.

Maar alle dingen die je in 1 keer goed moet doen zijn dan ook wel gedeeld. Qua elektra, keuken, badkamer etc.

Maargoed. Dat kan ook mee uit mijn huidige woning.
Bij ons kom je wat meer in de buurt van die 10% als je de grond en de bouwkosten rekent, maar dan zitten bij die bouwkosten ook al heel veel zaken die meestal niet standaard zijn.

Dus afhankelijk van het opleverniveau zul je al snel naar minstens 20% moeten.
zalkcdinsdag 26 januari 2021 @ 19:06
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 januari 2021 18:59 schreef Leandra het volgende:

[..]

Bij ons kom je wat meer in de buurt van die 10% als je de grond en de bouwkosten rekent, maar dan zitten bij die bouwkosten ook al heel veel zaken die meestal niet standaard zijn.

Dus afhankelijk van het opleverniveau zul je al snel naar minstens 20% moeten.
Ben ik niet met je eens, mijn eerste nieuwbouwhuis was een startersappartement. Ik heb daar 6% boven de prijs aan meerwerk uitgegeven. Eigenlijk alleen de keuken wat anders gedaan. En daar zaten ook kosten voor muren en vloeren bij. Wel alles goedkope kwaliteit, bouwmarkt laminaatje enzo.

Nu ik een 'grote mensen'-huis laat bouwen gaat het wel wat harder met het meerwerk, maar de overwaarde en ruimere hypotheek mogelijkheden helpen daar wel een mee. Nu moet alles gelijk goed voor 20 jaar, toen was het meer zo goedkoop mogelijk het ouderlijk huis uit ;)

Wat je wil uitgeven aan een nieuwbouwhuis aan meerwerk is ook afhankelijk van het type woning, starters of eind,
Leandradinsdag 26 januari 2021 @ 19:09
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 januari 2021 19:06 schreef zalkc het volgende:

[..]

Ben ik niet met je eens, mijn eerste nieuwbouwhuis was een startersappartement. Ik heb daar 6% boven de prijs aan meerwerk uitgegeven. Eigenlijk alleen de keuken wat anders gedaan. En daar zaten ook kosten voor muren en vloeren bij. Wel alles goedkope kwaliteit, bouwmarkt laminaatje enzo.

Nu ik een 'grote mensen'-huis laat bouwen gaat het wel wat harder met het meerwerk, maar de overwaarde en ruimere hypotheek mogelijkheden helpen daar wel een mee. Nu moet alles gelijk goed voor 20 jaar, toen was het meer zo goedkoop mogelijk het ouderlijk huis uit ;)

Wat je wil uitgeven aan een nieuwbouwhuis aan meerwerk is ook afhankelijk van het type woning, starters of eind,
Maar die werd dus met keuken(stelpost) opgeleverd?
Dat is vaak al niet meer zo hè, zelfs (basic) badkamers zitten er niet altijd standaard meer in.
zalkcdinsdag 26 januari 2021 @ 19:11
quote:
1s.gif Op dinsdag 26 januari 2021 19:09 schreef Leandra het volgende:

[..]

Maar die werd dus met keuken(stelpost) opgeleverd?
Dat is vaak al niet meer zo hè, zelfs (basic) badkamers zitten er niet altijd standaard meer in.
Wel met badkamer en 1500 stelpost voor de keuken.
Leandradinsdag 26 januari 2021 @ 19:16
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 januari 2021 19:11 schreef zalkc het volgende:

[..]

Wel met badkamer en 1500 stelpost voor de keuken.
Dat valt nog mee voor de badkamer, maar voor 1500 heb je denk ik alleen een basic keukenblokje en moet je zelf nog een kookplaat, oven (of een fornuis, heb je ze beiden), koelkast en vaatwasser kopen neem ik aan? Wat dan ook allemaal vrijstaand wordt?
Scorpiedinsdag 26 januari 2021 @ 19:34
quote:
1s.gif Op dinsdag 26 januari 2021 18:42 schreef Skv het volgende:

[..]

Jezus. Ik heb 10 procent van de von prijs van de woning aangehouden. En ook wel wat per onderdeel geschat wat er moet gebeuren en wat het kost.

Er is geen geld meer voor meubels, gordijnen en lampen iig :'). Dakkapel en extra zonnepanelen moeten ook later. En er tuinset ook.

Maar alle dingen die je in 1 keer goed moet doen zijn dan ook wel gedeeld. Qua elektra, keuken, badkamer etc.

Maargoed. Dat kan ook mee uit mijn huidige woning.
We verkeren in de gelukkige situatie dat we het in 1x “goed” kunnen doen. En dan heb ik het grote meerwerk van de uitbouw en een extra dakraam a 30k nog niet eens meegenomen :')
Skvdinsdag 26 januari 2021 @ 20:09
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 januari 2021 18:59 schreef Leandra het volgende:

[..]

Bij ons kom je wat meer in de buurt van die 10% als je de grond en de bouwkosten rekent, maar dan zitten bij die bouwkosten ook al heel veel zaken die meestal niet standaard zijn.

Dus afhankelijk van het opleverniveau zul je al snel naar minstens 20% moeten.
Misschien heeft dat percentage niet zoveel zin. Want voor een keuken ben je niet een percentage kwijt van je woningwaarde. Die prijzen zijn relatief onafhankelijk van de woningwaarde.
Skvdinsdag 26 januari 2021 @ 20:11
quote:
0s.gif Op dinsdag 26 januari 2021 19:34 schreef Scorpie het volgende:

[..]

We verkeren in de gelukkige situatie dat we het in 1x “goed” kunnen doen. En dan heb ik het grote meerwerk van de uitbouw en een extra dakraam a 30k nog niet eens meegenomen :')
Wij ook 'soort van'. Wel direct een goed plan voor elektra/smart home/multimedia, zodat de aansluitingen goed zitten. Keuken van 17,5K ofzo. Badkamer van 12,5-15K. Vloer van 10K. En nog wat van dat soort dingetjes.

Alle dingen die later kunnen doen we dan ook later. Zonnepanelen, gordijnen, aanschaf multimedia/tv, elektrische haard, dakkapel.. Dat kan allemaal op termijn nog wel.

Willen we álles nu direct doen dan kunnen we de VON prijs niet betalen vrees ik. En bovendien, ik vind het ook wel een strak plan om na een jaar of 3 nog eens wat te veranderen. Dan heb je er gewoond en weet je beter wat je wel/niet wil. Is toch overzichtelijker dan wanneer je alles op tekeningen vooraf moet voorspellen.
Leandradinsdag 26 januari 2021 @ 20:17
quote:
7s.gif Op dinsdag 26 januari 2021 20:09 schreef Skv het volgende:

[..]

Misschien heeft dat percentage niet zoveel zin. Want voor een keuken ben je niet een percentage kwijt van je woningwaarde. Die prijzen zijn relatief onafhankelijk van de woningwaarde.
Mwah, niet helemaal, als je een "normale" keuken neemt (dus geen Siematic, Bulthaup enz.) Dan ga je aan een keuken in je standaard nieuwbouwhuis geen vermogen kwijt zijn als je ook normale apparatuur neemt.

Heb je echter een keuken van 6×3 dan gaat het je vrijwel niet lukken voor minder dan 10K en dan moet je het nog vrij simpel houden.
Terwijl je in de meeste huizen voor 10K best een aardige keuken kunt laten plaatsen, maar daar heb je dan weer geen ruimte voor een keuken van 6×3.

Idem met de tuin en grappen als 2 badkamers... een duur huis op een grote kavel kost qua tuin meestal meer dan een huis op een postzegel, en een huis moet sowieso al redelijk ruim zijn voor 2 badkamers.
Scorpiedinsdag 26 januari 2021 @ 20:19
quote:
1s.gif Op dinsdag 26 januari 2021 20:17 schreef Leandra het volgende:

[..]

Mwah, niet helemaal, als je een "normale" keuken neemt (dus geen Siematic, Bulthaup enz.) Dan ga je aan een keuken in je standaard nieuwbouwhuis geen vermogen kwijt zijn als je ook normale apparatuur neemt.

Heb je echter een keuken van 6×3 dan gaat het je vrijwel niet lukken voor minder dan 10K en dan moet je het nog vrij simpel houden.
Terwijl je in de meeste huizen voor 10K best een aardige keuken kunt laten plaatsen, maar daar heb je dan weer geen ruimte voor een keuken van 6×3.

Idem met de tuin en grappen als 2 badkamers... een duur huis op een grote kavel kost qua tuin meestal meer dan een huis op een postzegel, en een huis moet sowieso al redelijk ruim zijn voor 2 badkamers.
Mooi gezegd
Minimuntzondag 31 januari 2021 @ 20:40
Ik zit helemaal vast.

Zou dolgraag willen kopen, maar het is allemaal veel te duur, zelf in en rondom het plattelandsdorp waar ik woon. Minimale koopprijs is 250.000, voor de meest belachelijke panden die 5 jaar geleden max 190.000 euro kostte.
Huren is net zo erg. Verdien gelukkig nog net onder de sociale huurgrens, maar zelfs al zou ik particulier huren dan betaal je al minimaal 850 euro p/m voor een redelijke woning/appartement. Soms gewoon minimaal 1150 euro exclusief servicekosten. Echt gekkenwerk.

En daar sta je dan, HBO afgestudeerd sinds je 21e, inmiddels 25 jaar en studieschuld helemaal afgelost, redelijk wat spaargeld en een vast contract.

Ik ken mensen die het met veeel minder moeten doen. Je zit gewoon vast, terwijl je dolgraag op jezelf wilt gaan wonen. Pff..
Skvzondag 31 januari 2021 @ 21:42
quote:
0s.gif Op zondag 31 januari 2021 20:40 schreef Minimunt het volgende:
Ik zit helemaal vast.

Zou dolgraag willen kopen, maar het is allemaal veel te duur, zelf in en rondom het plattelandsdorp waar ik woon. Minimale koopprijs is 250.000, voor de meest belachelijke panden die 5 jaar geleden max 190.000 euro kostte.
Huren is net zo erg. Verdien gelukkig nog net onder de sociale huurgrens, maar zelfs al zou ik particulier huren dan betaal je al minimaal 850 euro p/m voor een redelijke woning/appartement. Soms gewoon minimaal 1150 euro exclusief servicekosten. Echt gekkenwerk.

En daar sta je dan, HBO afgestudeerd sinds je 21e, inmiddels 25 jaar en studieschuld helemaal afgelost, redelijk wat spaargeld en een vast contract.

Ik ken mensen die het met veeel minder moeten doen. Je zit gewoon vast, terwijl je dolgraag op jezelf wilt gaan wonen. Pff..
Ik ben bijna 10 jaar ouder dan jij bent en ga pas over 2 jaar verhuizen naar mijn eerste 'eigen' huis. Op mijn 25e woonde ik in een klein studio'tje van 30m2 voor een goeie 800E per maand. Komt allemaal vanzelf wel.
Minimuntzondag 31 januari 2021 @ 21:52
quote:
0s.gif Op zondag 31 januari 2021 21:42 schreef Skv het volgende:

[..]

Ik ben bijna 10 jaar ouder dan jij bent en ga pas over 2 jaar verhuizen naar mijn eerste 'eigen' huis. Op mijn 25e woonde ik in een klein studio'tje van 30m2 voor een goeie 800E per maand. Komt allemaal vanzelf wel.
Klopt, zit hem ook wel in de verwachting die ik mezelf creëer. Ik weet van mezelf dat ik voor mijn leeftijd mijn financiële zaken goed op orde heb in vergelijking tot leeftijdsgenoten met torenhoge studieschulden of een baantje bij de supermarkt.

Maar ik zou wel wat meer keus willen hebben.

Hier bouwen ze ook alleen maar luxe appartementen voor gepensioneerde ouderen met genoeg geld. Echte sociale huur is er niet meer, en wat er is wordt verkocht aan de vrije markt.

Al die beleggers en vastgoedeigenaren verdienen verschrikkelijk veel geld en dat is voor een groot deel te danken aan jaren lang rechts beleid van de VVD.

Hoop echt dat er een linkse partij weer wat meer aan de macht komt, maar met de peilingen in zicht vrees ik dat het weer ruim VVD gaat worden ;(!
Leandrazondag 31 januari 2021 @ 22:29
quote:
0s.gif Op zondag 31 januari 2021 20:40 schreef Minimunt het volgende:
Ik zit helemaal vast.

Zou dolgraag willen kopen, maar het is allemaal veel te duur, zelf in en rondom het plattelandsdorp waar ik woon. Minimale koopprijs is 250.000, voor de meest belachelijke panden die 5 jaar geleden max 190.000 euro kostte.
Huren is net zo erg. Verdien gelukkig nog net onder de sociale huurgrens, maar zelfs al zou ik particulier huren dan betaal je al minimaal 850 euro p/m voor een redelijke woning/appartement. Soms gewoon minimaal 1150 euro exclusief servicekosten. Echt gekkenwerk.

En daar sta je dan, HBO afgestudeerd sinds je 21e, inmiddels 25 jaar en studieschuld helemaal afgelost, redelijk wat spaargeld en een vast contract.

Ik ken mensen die het met veeel minder moeten doen. Je zit gewoon vast, terwijl je dolgraag op jezelf wilt gaan wonen. Pff..
Als je in 2016 gekocht had voor 190.000 dan had dat met een rente van 2.83% (Munt, 10 jaar vast, 102% LTV, tarieven 16.01.2016) bruto ¤ 784 per maand gekost.
Als je nu koopt voor 250.000 dan kost dat met een rente van 1.55% (zelfde bron, tarieven 19.01.2021) bruto ¤ 869 per maand.
Netto is het verschil uiteraard groter, maar met de huidige rentes reken ik niet meer met netto (al even los van het constante gemorrel aan de HRA).

Daar waar je verhaal doet denken dat het allemaal ruim 30% duurder is geworden blijkt dat voor de maandlasten niet zo te zijn.

Overigens wordt sociale huur ook vaak verkocht aan mensen die een inkomen hebben onder de sociale huurgrens, dan verkoopt men soms de woning zonder de grond, die je dan later nog kunt kopen.

En niet om lullig te zijn, maar als je inkomen onder de grens voor sociale huur zit dan maakt het echt niet uit dat er appartementen van ¤ 1.150 ex servicekosten zijn, dat is simpelweg niet jouw categorie.
Als ik ¤ 40.000 voor een nieuwe auto heb hoef ik ook niet naar een Porsche te gaan kijken.
Leandrazondag 31 januari 2021 @ 22:34
quote:
0s.gif Op zondag 31 januari 2021 21:42 schreef Skv het volgende:

[..]

Ik ben bijna 10 jaar ouder dan jij bent en ga pas over 2 jaar verhuizen naar mijn eerste 'eigen' huis. Op mijn 25e woonde ik in een klein studio'tje van 30m2 voor een goeie 800E per maand. Komt allemaal vanzelf wel.
En dit ook.
Minimuntzondag 31 januari 2021 @ 23:33
quote:
0s.gif Op zondag 31 januari 2021 22:29 schreef Leandra het volgende:

[..]

Als je in 2016 gekocht had voor 190.000 dan had dat met een rente van 2.83% (Munt, 10 jaar vast, 102% LTV, tarieven 16.01.2016) bruto ¤ 784 per maand gekost.
Als je nu koopt voor 250.000 dan kost dat met een rente van 1.55% (zelfde bron, tarieven 19.01.2021) bruto ¤ 869 per maand.
Netto is het verschil uiteraard groter, maar met de huidige rentes reken ik niet meer met netto (al even los van het constante gemorrel aan de HRA).

Daar waar je verhaal doet denken dat het allemaal ruim 30% duurder is geworden blijkt dat voor de maandlasten niet zo te zijn.

Overigens wordt sociale huur ook vaak verkocht aan mensen die een inkomen hebben onder de sociale huurgrens, dan verkoopt men soms de woning zonder de grond, die je dan later nog kunt kopen.

En niet om lullig te zijn, maar als je inkomen onder de grens voor sociale huur zit dan maakt het echt niet uit dat er appartementen van ¤ 1.150 ex servicekosten zijn, dat is simpelweg niet jouw categorie.
Als ik ¤ 40.000 voor een nieuwe auto heb hoef ik ook niet naar een Porsche te gaan kijken.
Ik heb me nog niet zozeer verdiept in de uiteindelijke maandlasten en wat het verschil zou zijn met de huidige lage rentes. Ik zit nu op een niveau dat ik langzaam begin te overwegen om toch verder te kijken en uit huis te gaan. Ben ook van plan om de komende tijd met wat hypotheekadviseurs om tafel te gaan zitten om me wat verder te verdiepen in de mogelijkheden.

Heb de afgelopen jaren met name gebruikt om mijn schulden af te lossen en het een en ander aan spaargeld op te bouwen. Daarnaast ook om enige ervaring op te doen in het werkveld, waar ik nu een vast contract heb kunnen krijgen en nog veel doorgroeimogelijkheden. (Er is flinke schaarste in de branche waarin ik werk, en de verwachting is dat dit de komende 5 jaar nog wel aanblijft)

Voor mijn gevoel heb ik nu een stabiele basis om wat meer risico's te nemen.

Het gaat mij met name over de prijs die je krijgt voor het product en de flinke mismatch die er is tussen vraag en aanbod.

Die woningen/huurappartementen van 1.150 ex servicekosten zijn echt geen luxe villa's maar vaak gewoon seniorenappartementjes/woningen met een redelijke tuin. Dat je daar al zoveel geld voor betaald is absurd. De huurprijzen die onder de 800 euro zitten zijn enorm schaars.

En als ik even als jongeren onder ons spreek, is er ook een grote mismatch tussen wat er momenteel in aanbod is en wat starters kunnen betalen. Zoals ik al zei heb ik het denk ik in verhouding met veel van mijn leeftijdsgenoten financieel een stuk beter. Dus ik wil niet weten hoe die andere mensen het financieel kunnen bolwerken.

Ik vind het ook een grote onzekerheid m.b.t. corona, en alle banen die daardoor nog verloren gaan raken. Wellicht koop je nu iets voor de hoofdprijs en barst de hele markt over een aantal jaar in.

En ik snap dat het wellicht ook aan mijn verwachtingspatroon ligt. Zeker millenials, waaronder ik, hebben toch wel een verwachtingspatroon meegekregen dat als je maar goed studeert en je best doet je het allemaal goed voor mekaar krijgt. Maar de realiteit daarvan is zuur. Misschien verwacht ik er ook wel teveel van.
aTypischzondag 31 januari 2021 @ 23:35
quote:
0s.gif Op zondag 31 januari 2021 23:33 schreef Minimunt het volgende:

[..]

Ik heb me nog niet zozeer verdiept in de uiteindelijke maandlasten en wat het verschil zou zijn met de huidige lage rentes. Ik zit nu op een niveau dat ik langzaam begin te overwegen om toch verder te kijken en uit huis te gaan. Ben ook van plan om de komende tijd met wat hypotheekadviseurs om tafel te gaan zitten om me wat verder te verdiepen in de mogelijkheden.

Heb de afgelopen jaren met name gebruikt om mijn schulden af te lossen en het een en ander aan spaargeld op te bouwen. Daarnaast ook om enige ervaring op te doen in het werkveld, waar ik nu een vast contract heb kunnen krijgen en nog veel doorgroeimogelijkheden. (Er is flinke schaarste in de branche waarin ik werk, en de verwachting is dat dit de komende 5 jaar nog wel aanblijft)

Voor mijn gevoel heb ik nu een stabiele basis om wat meer risico's te nemen.

Het gaat mij met name over de prijs die je krijgt voor het product en de flinke mismatch die er is tussen vraag en aanbod.

Die woningen/huurappartementen van 1.150 ex servicekosten zijn echt geen luxe villa's maar vaak gewoon seniorenappartementjes/woningen met een redelijke tuin. Dat je daar al zoveel geld voor betaald is absurd. De huurprijzen die onder de 800 euro zitten zijn enorm schaars.

En als ik even als jongeren onder ons spreek, is er ook een grote mismatch tussen wat er momenteel in aanbod is en wat starters kunnen betalen. Zoals ik al zei heb ik het denk ik in verhouding met veel van mijn leeftijdsgenoten financieel een stuk beter. Dus ik wil niet weten hoe die andere mensen het financieel kunnen bolwerken.

Ik vind het ook een grote onzekerheid m.b.t. corona, en alle banen die daardoor nog verloren gaan raken. Wellicht koop je nu iets voor de hoofdprijs en barst de hele markt over een aantal jaar in.

En ik snap dat het wellicht ook aan mijn verwachtingspatroon ligt. Zeker millenials, waaronder ik, hebben toch wel een verwachtingspatroon meegekregen dat als je maar goed studeert en je best doet je het allemaal goed voor mekaar krijgt. Maar de realiteit daarvan is zuur. Misschien verwacht ik er ook wel teveel van.
bitcoin kopen

komt dat huis vanzelf

wat doe je met je spaarcenten? als je het in euro's bij de bank houdt en geen significante stappen zet qua salaris blijf je achter de huizenmarkt aanhobbelen voorlopig
Minimuntzondag 31 januari 2021 @ 23:39
quote:
6s.gif Op zondag 31 januari 2021 23:35 schreef aTypisch het volgende:

[..]

bitcoin kopen

komt dat huis vanzelf

wat doe je met je spaarcenten? als je het in euro's bij de bank houdt en geen significante stappen zet qua salaris blijf je achter de huizenmarkt aanhobbelen voorlopig
Ik heb me daar niet in verdiept nee. Ben ook niet een persoon die ervan houdt om risico's te beleggen. Dan kan ik net zo goed naar het casino gaan.

Het is gewoon absurd dat dit de realiteit is. Vrije markt is ziek, en Nederland holt steeds meer achter de VS aan, en ik weet niet of we dat allemaal willen.
Beldewoutenmaandag 1 februari 2021 @ 00:19
quote:
0s.gif Op zondag 31 januari 2021 23:39 schreef Minimunt het volgende:

[..]

Ik heb me daar niet in verdiept nee. Ben ook niet een persoon die ervan houdt om risico's te beleggen. Dan kan ik net zo goed naar het casino gaan.

Het is gewoon absurd dat dit de realiteit is. Vrije markt is ziek, en Nederland holt steeds meer achter de VS aan, en ik weet niet of we dat allemaal willen.
Met ¤ 40k inkomen (~ sociale huurgrens) kan je als alleenstaande maximaal/ongeveer ¤ 184k lenen. Bij de koop van een woning komt er zo'n 10% (hele ruwe schatting) aan kosten koper bovenop die je uit eigen spaargeld moet betalen. Je maandlasten voor de hypotheek zijn dan ongeveer ¤ 600. Misschien handig om alvast te weten.
aTypischmaandag 1 februari 2021 @ 00:32
quote:
0s.gif Op zondag 31 januari 2021 23:39 schreef Minimunt het volgende:

[..]

Ik heb me daar niet in verdiept nee. Ben ook niet een persoon die ervan houdt om risico's te beleggen. Dan kan ik net zo goed naar het casino gaan.

Het is gewoon absurd dat dit de realiteit is. Vrije markt is ziek, en Nederland holt steeds meer achter de VS aan, en ik weet niet of we dat allemaal willen.
Nu verwatert je koopkracht door inflatie. Heeft niks met 'naar het casino gaan' te maken.
Merkiemaandag 1 februari 2021 @ 00:33
quote:
7s.gif Op dinsdag 26 januari 2021 15:46 schreef Skv het volgende:

[..]

Ik heb vooralsnog ook 60K gebudgetteerd voor stucen/vloeren/badkamer/keuken/apparatuur/opties als elektra etc.
Maar dat zal in praktijk ook hoger uit gaan vallen ben ik bang. -O-
Is die 60k excl. of incl. meerwerk? Als het incl. meerwerk is vind ik het wel een krap budget.
Beldewoutenmaandag 1 februari 2021 @ 00:46
quote:
14s.gif Op maandag 1 februari 2021 00:32 schreef aTypisch het volgende:

[..]

Nu verwatert je koopkracht door inflatie. Heeft niks met 'naar het casino gaan' te maken.
Nu instappen in Bitcoin (met het vermogen wat je op afzienbare termijn nodig hebt om een stabiele toekomst op te bouwen) is geen gokken zeker :')
Leandramaandag 1 februari 2021 @ 00:46
quote:
0s.gif Op zondag 31 januari 2021 23:33 schreef Minimunt het volgende:

[..]

Ik heb me nog niet zozeer verdiept in de uiteindelijke maandlasten en wat het verschil zou zijn met de huidige lage rentes. Ik zit nu op een niveau dat ik langzaam begin te overwegen om toch verder te kijken en uit huis te gaan. Ben ook van plan om de komende tijd met wat hypotheekadviseurs om tafel te gaan zitten om me wat verder te verdiepen in de mogelijkheden.

Heb de afgelopen jaren met name gebruikt om mijn schulden af te lossen en het een en ander aan spaargeld op te bouwen. Daarnaast ook om enige ervaring op te doen in het werkveld, waar ik nu een vast contract heb kunnen krijgen en nog veel doorgroeimogelijkheden. (Er is flinke schaarste in de branche waarin ik werk, en de verwachting is dat dit de komende 5 jaar nog wel aanblijft)

Voor mijn gevoel heb ik nu een stabiele basis om wat meer risico's te nemen.

Het gaat mij met name over de prijs die je krijgt voor het product en de flinke mismatch die er is tussen vraag en aanbod.

Die woningen/huurappartementen van 1.150 ex servicekosten zijn echt geen luxe villa's maar vaak gewoon seniorenappartementjes/woningen met een redelijke tuin. Dat je daar al zoveel geld voor betaald is absurd. De huurprijzen die onder de 800 euro zitten zijn enorm schaars.

En als ik even als jongeren onder ons spreek, is er ook een grote mismatch tussen wat er momenteel in aanbod is en wat starters kunnen betalen. Zoals ik al zei heb ik het denk ik in verhouding met veel van mijn leeftijdsgenoten financieel een stuk beter. Dus ik wil niet weten hoe die andere mensen het financieel kunnen bolwerken.

Ik vind het ook een grote onzekerheid m.b.t. corona, en alle banen die daardoor nog verloren gaan raken. Wellicht koop je nu iets voor de hoofdprijs en barst de hele markt over een aantal jaar in.

En ik snap dat het wellicht ook aan mijn verwachtingspatroon ligt. Zeker millenials, waaronder ik, hebben toch wel een verwachtingspatroon meegekregen dat als je maar goed studeert en je best doet je het allemaal goed voor mekaar krijgt. Maar de realiteit daarvan is zuur. Misschien verwacht ik er ook wel teveel van.
Ehm.... hoe kom je erbij dat iemand zou denken dat je voor ¤ 1.150 per maand een luxe villa zou kunnen hebben?
En nee, dat je ¤ 1.150 per maand betaalt voor een appartement is helemaal niet zo vreemd, ik verwacht dat mijn ouders (79 jaar oud) dat ook zo ongeveer betalen, voor een appartement.

Punt is dat de reguliere verhuur (particulier of andere verhuurders buiten de sociale huurmarkt) in principe uitgaat van een rendement van 5% per jaar.
Dan heb je het dus over een kale huur van ¤ 1.150 per maand over een woning/appartement van ¤ 276.000,=

Een luxe villa kost al snel ¤ 750.000 en zou dus ongeveer ¤ 3.125 per maand aan huur moeten opbrengen.

En ja, als je studeert en je best doet komt het allemaal wel voor elkaar, maar ik zou echt niet weten waarom het zo vanzelfsprekend zou zijn dat je op je 25ste een huis zou moeten kunnen kopen.
Dat er generaties voor je waren die dat konden is heel aardig, maar die werkten vaak ook al een jaar of 9, en dan was het, zeker in de jaren 60/70, ook nog vaak zo dat ze eerst bij een van de ouders inwoonden als ze trouwden, en dat deden ze ook al jong, soms gingen ze pas zelfstandig wonen als er al kinderen waren.
Dat ze op dat moment ook midden twintig waren is daarbij eigenlijk de enige overeenkomst met de millennials.

Het komt allemaal wel goed, uiteindelijk.
Overigens hoop ik dat je al zo'n 7 jaar ingeschreven staat als woningzoekende voor een sociale huurwoning, want juist in dorpen is er vaak een kleine kernen regeling waarmee jongeren uit het dorp zelf voorrang hebben op mensen van buiten het dorp.
aTypischmaandag 1 februari 2021 @ 00:51
quote:
0s.gif Op maandag 1 februari 2021 00:46 schreef Beldewouten het volgende:

[..]

Nu instappen in Bitcoin (met het vermogen wat je op afzienbare termijn nodig hebt om een stabiele toekomst op te bouwen) is geen gokken zeker :')
bitcoin als voorbeeld

het kan ook een mandje zijn met ander spul erin, grootste aandelen in de techmarkt ofzo


als je wil sparen om een huis te kopen kom je er met een doorsnee salaris bijna niet bij als je niets doet om je vermogen te beschermen :)
Beldewoutenmaandag 1 februari 2021 @ 01:03
quote:
14s.gif Op maandag 1 februari 2021 00:51 schreef aTypisch het volgende:

[..]

bitcoin als voorbeeld

het kan ook een mandje zijn met ander spul erin, grootste aandelen in de techmarkt ofzo


als je wil sparen om een huis te kopen kom je er met een doorsnee salaris bijna niet bij als je niets doet om je vermogen te beschermen :)
In bijvoorbeeld een index beleggen is al een heel ander advies als nu in Bitcoin instappen.

Maar dan nog, beleggen doe je beter met geld wat je kan missen. Dat mag je van mij conservatief noemen. Als je in 2007 niet in aandelen zat werd je ook uitgelachen op verjaardagsfeestjes en we weten allemaal wat er toen gebeurde. Ja er is inflatie en als je een grote som geld tot in lengte van dagen wegzet tegen 0,01% rente kost het behoorlijk wat koopkracht. Maar als je het binnen afzienbare tijd in een woning stopt, heb je met die inflatie zekerheid afgekocht en zodra het in stenen zit heb je van die inflatie ook niet zoveel last meer (waarde van de hypotheek daalt daardoor, want de lonen stijgen door de jaren heen maar de lening niet).

Heb je alles op de rit en geld over, dan zou je eens na kunnen denken over beleggen. Maargoed, dat is dan weer mijn advies.
aTypischmaandag 1 februari 2021 @ 01:47
quote:
1s.gif Op maandag 1 februari 2021 01:03 schreef Beldewouten het volgende:

[..]

In bijvoorbeeld een index beleggen is al een heel ander advies als nu in Bitcoin instappen.

Maar dan nog, beleggen doe je beter met geld wat je kan missen. Dat mag je van mij conservatief noemen. Als je in 2007 niet in aandelen zat werd je ook uitgelachen op verjaardagsfeestjes en we weten allemaal wat er toen gebeurde. Ja er is inflatie en als je een grote som geld tot in lengte van dagen wegzet tegen 0,01% rente kost het behoorlijk wat koopkracht. Maar als je het binnen afzienbare tijd in een woning stopt, heb je met die inflatie zekerheid afgekocht en zodra het in stenen zit heb je van die inflatie ook niet zoveel last meer (waarde van de hypotheek daalt daardoor, want de lonen stijgen door de jaren heen maar de lening niet).

Heb je alles op de rit en geld over, dan zou je eens na kunnen denken over beleggen. Maargoed, dat is dan weer mijn advies.
Het gaat hier over iemand die nog thuis woont en een vaste baan heeft met al wat spaargeld. Dan hebben we het dus niet over geld dat je niet kunt missen, en ik praat ook niet over all-in op Gamestop.

Gewoon normaal met je geld omgaan is dat, dat kan tegenwoordig ook als je geen multimiljonair bent :+ Als de huizenmarkt je voorbij lijkt te sprinten, dan zijn er dus andere dingen die je met je geld kunt doen om in de race te blijven. :)

Als je dat niet wil zit er niets anders op dan extra lang wachten en 'sparen'.

[ Bericht 1% gewijzigd door aTypisch op 01-02-2021 02:06:35 ]
Ivo1985maandag 1 februari 2021 @ 08:56
quote:
14s.gif Op maandag 1 februari 2021 01:47 schreef aTypisch het volgende:

[..]

Het gaat hier over iemand die nog thuis woont en een vaste baan heeft met al wat spaargeld. Dan hebben we het dus niet over geld dat je niet kunt missen, en ik praat ook niet over all-in op Gamestop.

Het gaat hier om iemand die binnen afzienbare tijd een woning wil kopen en daarbij het spaargeld niet kan missen.
Dat het geld nu niet aan het dagelijks levensonderhoud wordt uitgegeven maakt niet dat het geld is wat men makkelijk kan missen.

De beleggingsmarkten doen momenteel rare dingen.
Renemaandag 1 februari 2021 @ 09:34
Het gaat over wonen. Noch over beleggen noch over crypto. Dus niet het topic hijacken. Thanks.
Bosbeetlemaandag 1 februari 2021 @ 10:13
Ik zit nog steeds in de later als ik groot ben koop ik een huis fase, alleen word ik dit jaar al 40... Waarom wordt wonen toch zo onmogelijk gemaakt (door zowel mijzelf als door anderen).... :{
Leandramaandag 1 februari 2021 @ 10:16
quote:
88s.gif Op maandag 1 februari 2021 10:13 schreef Bosbeetle het volgende:
Ik zit nog steeds in de later als ik groot ben koop ik een huis fase, alleen word ik dit jaar al 40... Waarom wordt wonen toch zo onmogelijk gemaakt (door zowel mijzelf als door anderen).... :{
Je woont nu niet?
Bosbeetlemaandag 1 februari 2021 @ 10:23
quote:
0s.gif Op maandag 1 februari 2021 10:16 schreef Leandra het volgende:

[..]

Je woont nu niet?
"op kamers" :D ik woon wel maar makkelijk is het niet... gedoe vooral, kom net uit een brand bij de bovenburen, ben gewoon niet in de wieg gelegd voor huis en woon dingen.... veel te veel geregel, veel te duur en onmogelijk om goed te doen.

De laatste plakplint zit nog niet vast of de tegels vallen al weer van de muur.

[ Bericht 3% gewijzigd door Bosbeetle op 01-02-2021 10:29:08 ]
CoolGuymaandag 1 februari 2021 @ 10:24
quote:
88s.gif Op maandag 1 februari 2021 10:23 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]

"op kamers" :D ik woon wel maar makkelijk is het niet... gedoe vooral, kom net uit een brand bij de bovenburen, ben gewoon niet in de wieg gelegd voor huis en woon dingen.... veel te veel geregel, veel te duur en onmogelijk om goed te doen.
Dus het wordt vooral door jezelf onmogelijk gemaakt? ;)
Bosbeetlemaandag 1 februari 2021 @ 10:28
quote:
0s.gif Op maandag 1 februari 2021 10:24 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Dus het wordt vooral door jezelf onmogelijk gemaakt? ;)
Inderdaad, ik heb gewoon zeer weinig vaardigheden :D waardoor dingen (huizen, kinderen etc) gewoon lastig zijn :D
CoolGuymaandag 1 februari 2021 @ 10:31
quote:
88s.gif Op maandag 1 februari 2021 10:28 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]

Inderdaad, ik heb gewoon zeer weinig vaardigheden :D waardoor dingen (huizen, kinderen etc) gewoon lastig zijn :D
Nou nou, nu doe jezelf wel een beetje te kort denk ik. Maar, volgens mij ontbreekt het jou gewoon een beetje aan 'durf', er vanuit gaande dat je de mogelijkheid financieel wel hebt.
Leandramaandag 1 februari 2021 @ 10:36
quote:
88s.gif Op maandag 1 februari 2021 10:23 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]

"op kamers" :D ik woon wel maar makkelijk is het niet... gedoe vooral, kom net uit een brand bij de bovenburen, ben gewoon niet in de wieg gelegd voor huis en woon dingen.... veel te veel geregel, veel te duur en onmogelijk om goed te doen.

De laatste plakplint zit nog niet vast of de tegels vallen al weer van de muur.
Ja, op je 40ste nog op kamers is wel ehm.... tsja :X

Nou ja, zolang je nog op kamers woont hoef je je over kinderen dan weer niet druk te maken, op kamers wonen is wel een afknapper voor dames met rammelende eierstokken :+
Grapje ;) :*
Kreatormaandag 1 februari 2021 @ 10:38
quote:
0s.gif Op maandag 1 februari 2021 10:36 schreef Leandra het volgende:

[..]

Ja, op je 40ste nog op kamers is wel ehm.... tsja :X
Je zoekt het woord kansloos.
Leandramaandag 1 februari 2021 @ 10:39
quote:
14s.gif Op maandag 1 februari 2021 10:38 schreef Kreator het volgende:

[..]

Je zoekt het woord kansloos.
Nah nee, ik zocht een woord als "extreem", ik ben niet van het afzeiken om het afzeiken.
Dan maak ik er liever een grapje met een knipoog van zoals in de edit van die post.
Bosbeetlemaandag 1 februari 2021 @ 10:54
quote:
0s.gif Op maandag 1 februari 2021 10:36 schreef Leandra het volgende:

[..]

Ja, op je 40ste nog op kamers is wel ehm.... tsja :X

Nou ja, zolang je nog op kamers woont hoef je je over kinderen dan weer niet druk te maken, op kamers wonen is wel een afknapper voor dames met rammelende eierstokken :+
Grapje ;) :*
In het weekend woon ik gewoon samen met mijn vriendin :) (en voor deze situatie heb ik dat ook 8 jaar volledig gedaan :P ) Door de week woon ik in een éénkamer appartement (beneden woning) met keuken en douche en wc. Technisch is het niet "op kamers" maar het voelt vrijwel hetzelfde :P Kwa huur delen we de kosten naar inkomen, wat betekent dat ik ook een gedeelte huur van mijn vriendin betaal.
CoolGuymaandag 1 februari 2021 @ 10:59
quote:
88s.gif Op maandag 1 februari 2021 10:54 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]

In het weekend woon ik gewoon samen met mijn vriendin :) (en voor deze situatie heb ik dat ook 8 jaar volledig gedaan :P ) Door de week woon ik in een éénkamer appartement (beneden woning) met keuken en douche en wc. Technisch is het niet "op kamers" maar het voelt vrijwel hetzelfde :P Kwa huur delen we de kosten naar inkomen, wat betekent dat ik ook een gedeelte huur van mijn vriendin betaal.
Dus je wil geen huis kopen want moeilijk en kost veel geld, maar je gooit nu wel elke maand geld weg? :P Of hebben jullie afgesproken niet samen te wonen?
Bosbeetlemaandag 1 februari 2021 @ 11:00
Mijn grootste probleem is dat ik de plek waar ik werk niet leuk genoeg vind om te wonen (rotterdam) en de plek waar ik woon sweekends (zwolle) niet dichtbij genoeg vind voor mijn werk om elke dag op en neer te rijden. Bijkomend probleem is dat ik mijn werk te leuk vind om iets anders te zoeken. Derde probleem is dat in het midden (utrecht) woningen niet te betalen zijn. Vierde probleem is dat ik als ik dan toch een huis koop wel leuk wil wonen en niet veel wil reizen wat vrijwel onmogelijk is. Vijfde probleem is dat huizen niet te betalen zijn met wetenschapperssalaris.
Bosbeetlemaandag 1 februari 2021 @ 11:02
quote:
0s.gif Op maandag 1 februari 2021 10:59 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Dus je wil geen huis kopen want moeilijk en kost veel geld, maar je gooit nu wel elke maand geld weg? :P Of hebben jullie afgesproken niet samen te wonen?
Als je een huis koopt gooi je ook elke maand geld weg dat heet rente. Wat ik normaal zou aflossen van een hypotheek zet ik nu zo'n beetje op mijn spaarrekening en het bedrag dat ik betaal komt redelijk overeen met de rente die ik ook zou moeten betalen op een hypotheek.

Wat ik weggooi is het verschil tussen de waardevastheid van geld en een huis, en belasting over spaargeld. Al is dat laatste natuurlijk wel weer goed voor het land.
Bosbeetlemaandag 1 februari 2021 @ 11:06
Eigenlijk zou er een schuldenvrije variant van huizenkoop moeten zijn voor mensen die niet genoeg kunnen sparen om een huis contant te betalen.
Lienekienmaandag 1 februari 2021 @ 11:39
quote:
88s.gif Op maandag 1 februari 2021 10:54 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]

In het weekend woon ik gewoon samen met mijn vriendin :) (en voor deze situatie heb ik dat ook 8 jaar volledig gedaan :P ) Door de week woon ik in een éénkamer appartement (beneden woning) met keuken en douche en wc. Technisch is het niet "op kamers" maar het voelt vrijwel hetzelfde :P Kwa huur delen we de kosten naar inkomen, wat betekent dat ik ook een gedeelte huur van mijn vriendin betaal.
Een pied-à-terre.

‘Op kamers’ is toch meer dat je ook gedoe hebt met huisgenoten die de gezamenlijke badkamer smerig achterlaten. Of je eten opeten. Of hun afwas twee weken laten staan.
Bosbeetlemaandag 1 februari 2021 @ 11:41
quote:
10s.gif Op maandag 1 februari 2021 11:39 schreef Lienekien het volgende:

[..]

Een pied-à-terre.

‘Op kamers’ is toch meer dat je ook gedoe hebt met huisgenoten die de gezamenlijke badkamer smerig achterlaten. Of je eten opeten. Of hun afwas twee weken laten staan.
Ja pied-à-terre dat is een ingewikkelde term voor op kamers zonder huisgenoten ;) :D Ik denk dat ik het gewoon op kamers blijf noemen :D

Ik denk bij een pied-à-terra ook wel aan iets luxers dan een uit elkaar vallende onderwoning :D

[ Bericht 8% gewijzigd door Bosbeetle op 01-02-2021 11:48:26 ]
skrnmaandag 1 februari 2021 @ 13:03
quote:
88s.gif Op maandag 1 februari 2021 10:54 schreef Bosbeetle het volgende:
mers" maar het voelt vrijwel hetzelfde Kwa huur delen we de kosten naar inkomen, wat betekent dat ik ook een gedeelte huur van mijn vriendin betaal.
Dus je hebt eigenlijk 2 woningen?

Relaxed.
Bosbeetlemaandag 1 februari 2021 @ 13:06
quote:
6s.gif Op maandag 1 februari 2021 13:03 schreef skrn het volgende:

[..]

Dus je hebt eigenlijk 2 woningen?

Relaxed.
Woninkjes
Ivo1985maandag 1 februari 2021 @ 14:45
quote:
88s.gif Op maandag 1 februari 2021 11:41 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]

Ja pied-à-terre dat is een ingewikkelde term voor op kamers zonder huisgenoten ;) :D Ik denk dat ik het gewoon op kamers blijf noemen :D

Ik denk bij een pied-à-terra ook wel aan iets luxers dan een uit elkaar vallende onderwoning :D
Pied-à-terre is gewoon de benaming van een (meestal relatief kleine) woonruimte in de stad, dichtbij werk, waar men doordeweeks vaak verblijft, terwijl het weekend en sociale leven zich voornamelijk afspeelt elders in het land. Eventuele partner en kinderen verblijven voornamelijk in die woning elders in het land.
Bosbeetlemaandag 1 februari 2021 @ 14:50
quote:
0s.gif Op maandag 1 februari 2021 14:45 schreef Ivo1985 het volgende:

[..]

Pied-à-terre is gewoon de benaming van een (meestal relatief kleine) woonruimte in de stad, dichtbij werk, waar men doordeweeks vaak verblijft, terwijl het weekend en sociale leven zich voornamelijk afspeelt elders in het land. Eventuele partner en kinderen verblijven voornamelijk in die woning elders in het land.
Zoals ik al zei een nogal omfloerste buitenlandse term voor "op kamers".
Lienekienmaandag 1 februari 2021 @ 14:56
quote:
88s.gif Op maandag 1 februari 2021 14:50 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]

Zoals ik al zei een nogal omfloerste buitenlandse term voor "op kamers".
Niks ‘omfloerst’. Je woont gewoon niet ‘op kamers’, want aan die definitie voldoet je woonsituatie niet. Hoe graag je dat ook lijkt te willen.
Bosbeetlemaandag 1 februari 2021 @ 14:59
quote:
1s.gif Op maandag 1 februari 2021 14:56 schreef Lienekien het volgende:

[..]

Niks ‘omfloerst’. Je woont gewoon niet ‘op kamers’, want aan die definitie voldoet je woonsituatie niet. Hoe graag je dat ook lijkt te willen.
Ook wel weer waar. Ik woon gewoon doordeweeks ergens anders dan in het weekend. Dat lijkt me het duidelijkst.

Neemt niet weg dat ook die situatie het lastiger maakt om een huis te kopen. Maarja later als ik groot ben....
blomkemaandag 1 februari 2021 @ 15:02
quote:
88s.gif Op maandag 1 februari 2021 11:06 schreef Bosbeetle het volgende:
Eigenlijk zou er een schuldenvrije variant van huizenkoop moeten zijn voor mensen die niet genoeg kunnen sparen om een huis contant te betalen.
Dus een huis "krijgen" en dan alleen onderhoud en dergelijke doen? Zit wat in.

Ik heb ook nooit begrepen dat mensen in een huurhuis, daarvoor moeten betalen. Als huurder houd je het huis schoon, pleeg je intern onderhoud, doe je de tuin en bescherm je het huis tegen inbrekers en krakers. Dus eigenlijk zou je daarvoor betaald moeten krijgen als huurder.

Logisch gevolg is de de eigen woning bezitter, eigenlijk gratis in het koophuis moet kunnen wonen; je doet per slot van rekening ook het groot onderhoud.
Lienekienmaandag 1 februari 2021 @ 15:04
quote:
6s.gif Op maandag 1 februari 2021 14:59 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]

Ook wel weer waar. Ik woon gewoon doordeweeks ergens anders dan in het weekend. Dat lijkt me het duidelijkst.

Neemt niet weg dat ook die situatie het lastiger maakt om een huis te kopen. Maarja later als ik groot ben....
Ja, dat lijkt me inderdaad lastig.
Ericrmaandag 1 februari 2021 @ 15:22
quote:
0s.gif Op maandag 1 februari 2021 15:02 schreef blomke het volgende:

Ik heb ook nooit begrepen dat mensen in een huurhuis, daarvoor moeten betalen. Als huurder houd je het huis schoon, pleeg je intern onderhoud, doe je de tuin en bescherm je het huis tegen inbrekers en krakers. Dus eigenlijk zou je daarvoor betaald moeten krijgen als huurder.

Het huis moet gebouwd worden. Daarna moet leningen worden terug betaald en tegen de tijd dat die huizen zijn afbetaald volgen onderhoudsycli waardoor de meeste panden alsnog weinig rendabel zijn.

Exploitatie van woningen is in ieder geval geen kwestie van bouwen en daarna zonder kosten de huur opstrijken.

Voor de vrije sector is het daarnaast gewoon een kwestie van marktprijzen. Als mensen 1000 euro willen betalen voor een kippenhok in een grote stad is dat de markthuur.

Een tussenvorm waarbij je een woning 'krijgt' en alleen betaalt voor de exploitatie zal er in ieder geval niet snel komen. Dan is de eigenaar in alle gevallen beter af bij verhuren van de woning (of verkoop)
raptorixdinsdag 2 februari 2021 @ 01:02
quote:
88s.gif Op maandag 1 februari 2021 11:00 schreef Bosbeetle het volgende:
Mijn grootste probleem is dat ik de plek waar ik werk niet leuk genoeg vind om te wonen (rotterdam) en de plek waar ik woon sweekends (zwolle) niet dichtbij genoeg vind voor mijn werk om elke dag op en neer te rijden. Bijkomend probleem is dat ik mijn werk te leuk vind om iets anders te zoeken. Derde probleem is dat in het midden (utrecht) woningen niet te betalen zijn. Vierde probleem is dat ik als ik dan toch een huis koop wel leuk wil wonen en niet veel wil reizen wat vrijwel onmogelijk is. Vijfde probleem is dat huizen niet te betalen zijn met wetenschapperssalaris.
Is Leiden of Delft niets voor je? Qua sfeer volgens mij redelijk gelijk aan Utrecht en goed vervoer richting Rotterdam.
Bosbeetledinsdag 2 februari 2021 @ 10:01
quote:
0s.gif Op dinsdag 2 februari 2021 01:02 schreef raptorix het volgende:

[..]

Is Leiden of Delft niets voor je? Qua sfeer volgens mij redelijk gelijk aan Utrecht en goed vervoer richting Rotterdam.
Voor mij wel maar voor mijn vriendin is utrecht het westelijks dat ze wil :D En ik snap haar wel we ik ben zelf toch ook gewoon een oosters persoon in rotterdam :D
aTypischdinsdag 2 februari 2021 @ 10:23
quote:
88s.gif Op dinsdag 2 februari 2021 10:01 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]

Voor mij wel maar voor mijn vriendin is utrecht het westelijks dat ze wil :D En ik snap haar wel we ik ben zelf toch ook gewoon een oosters persoon in rotterdam :D
Volgens mij zoek je vooral problemen. :')
Cue_dinsdag 2 februari 2021 @ 10:58
quote:
88s.gif Op maandag 1 februari 2021 11:41 schreef Bosbeetle het volgende:

Ja pied-à-terre dat is een ingewikkelde term voor op kamers zonder huisgenoten ;) :D Ik denk dat ik het gewoon op kamers blijf noemen :D

Ik denk bij een pied-à-terra ook wel aan iets luxers dan een uit elkaar vallende onderwoning :D
Is het niet gewoon een studio?

Maar momenteel heb je gewoon te veel eisen (icm de eisen van vriendin) zo te lezen. Snap ze wel, maar is helaas niet te doen denk ik dan.
Weet niet of je al lang aan het kijken bent, maar soms als je wat ziet en het huis is interessant, dan ga je soms wel eens anders denken over bepaalde eisen en verzwakken die wat.
Heb dat vaak genoeg, dan weet je welke eisen ook echt harde eisen zullen zijn.
Bosbeetledinsdag 2 februari 2021 @ 10:59
quote:
2s.gif Op dinsdag 2 februari 2021 10:58 schreef Cue_ het volgende:

[..]

Is het niet gewoon een studio?

Maar momenteel heb je gewoon te veel eisen (icm de eisen van vriendin) zo te lezen. Snap ze wel, maar is helaas niet te doen denk ik dan.
Weet niet of je al lang aan het kijken bent, maar soms als je wat ziet en het huis is interessant, dan ga je soms wel eens anders denken over bepaalde eisen en verzwakken die wat.
Heb dat vaak genoeg, dan weet je welke eisen ook echt harde eisen zullen zijn.
We hebben wel eens wat op funda gereageerd maar vervolgens werden we niet eens uitgenodigd dan zakt me de moed al in de schoenen.
Cue_dinsdag 2 februari 2021 @ 11:24
quote:
88s.gif Op dinsdag 2 februari 2021 10:59 schreef Bosbeetle het volgende:

We hebben wel eens wat op funda gereageerd maar vervolgens werden we niet eens uitgenodigd dan zakt me de moed al in de schoenen.
Via de site een berichtje gedaan?
Tegenwoordig (hier in het oosten/stad tenminste) moet je echt bellen. En dan hoop je dat je 1 van de eerste 40 bent.
Idd niet echt bevordelijk voor het leuk huisenshoppen. Maar het heeft mij wel een beter inzicht gegeven van wat ik belangrijk wel/niet vindt
veritadinsdag 2 februari 2021 @ 11:26
quote:
88s.gif Op dinsdag 2 februari 2021 10:01 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]

Voor mij wel maar voor mijn vriendin is utrecht het westelijks dat ze wil :D En ik snap haar wel we ik ben zelf toch ook gewoon een oosters persoon in rotterdam :D
Ga dan naar provincie Zeeland. De gemoedelijkheid denk ik, die ze gewend is, en toch dicht bij Rotterdam
Lienekiendinsdag 2 februari 2021 @ 11:29
quote:
0s.gif Op dinsdag 2 februari 2021 11:26 schreef verita het volgende:

[..]

Ga dan naar provincie Zeeland. De gemoedelijkheid denk ik, die ze gewend is, en toch dicht bij Rotterdam
En dan moet zijn vriendin door de week ‘op kamers’ in Overijssel?
veritadinsdag 2 februari 2021 @ 11:32
quote:
10s.gif Op dinsdag 2 februari 2021 11:29 schreef Lienekien het volgende:

[..]

En dan moet zijn vriendin door de week ‘op kamers’ in Overijssel?
Er zijn helemaal geen banen voor vriendin in Zeeland? Relatie = give and take
Kreatordinsdag 2 februari 2021 @ 11:35
Is dit het centrale 'bespreek hier de merkwaardige situatie van Bosbeetle, terwijl hij helemaal geen oplossing zoekt maar wel problemen ziet' topic?
Lienekiendinsdag 2 februari 2021 @ 11:36
quote:
0s.gif Op dinsdag 2 februari 2021 11:32 schreef verita het volgende:

[..]

Er zijn helemaal geen banen voor vriendin in Zeeland? Relatie = give and take
Dat gaat wel wat ver om dan nu te gaan zeggen dat zij maar een andere baan moet zoeken.

En ze kan zeker ook wel andere vrienden zoeken? _O-
Bosbeetledinsdag 2 februari 2021 @ 11:57
quote:
0s.gif Op dinsdag 2 februari 2021 11:26 schreef verita het volgende:

[..]

Ga dan naar provincie Zeeland. De gemoedelijkheid denk ik, die ze gewend is, en toch dicht bij Rotterdam
Gaat niet om de gemoedelijkheid maar om het soort mensen en de nabijheid van familie etc. Daarnaast vind maar eens een stad zo leuk als Zwolle, niet te doen hoor :D
Bosbeetledinsdag 2 februari 2021 @ 11:57
quote:
0s.gif Op dinsdag 2 februari 2021 11:32 schreef verita het volgende:

[..]

Er zijn helemaal geen banen voor vriendin in Zeeland? Relatie = give and take
Gaat niet om banen gaat om waar je wilt wonen.
Bosbeetledinsdag 2 februari 2021 @ 11:57
quote:
5s.gif Op dinsdag 2 februari 2021 11:35 schreef Kreator het volgende:
Is dit het centrale 'bespreek hier de merkwaardige situatie van Bosbeetle, terwijl hij helemaal geen oplossing zoekt maar wel problemen ziet' topic?
Ja inderdaad :Y laten we daar maar mee ophouden :D
Bosbeetledinsdag 2 februari 2021 @ 12:03
quote:
2s.gif Op dinsdag 2 februari 2021 11:24 schreef Cue_ het volgende:

[..]

Via de site een berichtje gedaan?
Tegenwoordig (hier in het oosten/stad tenminste) moet je echt bellen. En dan hoop je dat je 1 van de eerste 40 bent.
Idd niet echt bevordelijk voor het leuk huisenshoppen. Maar het heeft mij wel een beter inzicht gegeven van wat ik belangrijk wel/niet vindt
Ja precies dat zijn wel de dingen die mij tegenstaan hoor, het gezanik er omheen, en ja dat zal grotendeels vanuit mijzelf komen maar kom op al die rompslomp, wat mij betreft is een huis gewoon een product dat je koopt, je kiest er één en die koop je of niet, je gaat er kijken en dan zeg je ja of nee.

Maar tegenwoordig zijn er al mensen die hele mappen maken met waarom zij een ideale koper zijn etc. je wordt in deze markt gedwongen om een soort reclame voor jezelf te maken en bijna te smeken of je iets mag kopen. Ik hou daar niet van allemaal van die populariteitswedstrijdjes waar tegenwoordig bijna alles in veranderd. Ik ben nog nooit populair geweest en heb al zeker nooit iets gewonnen :P dus ik weet blijkbaar niet hoe je zoiets aanpakt. Daarnaast vind ik het heel bezwaarlijk om derden in te schakelen, en dat is wederom een klein iets wat heel persoonlijk is maar het gedoe dat je andere mensen nodig hebt om iets te vinden dat jijzelf wilt kopen is gewoon erg vervelend, dat voelt gewoon ontzettend als iemand lastigvallen met je problemen en daar heb ik FOK! wel voor :D. Je krijgt overal zo'n louche autoverkoop vibe bij.
potjecremedinsdag 2 februari 2021 @ 12:28
quote:
5s.gif Op dinsdag 2 februari 2021 11:35 schreef Kreator het volgende:
Is dit het centrale 'bespreek hier de merkwaardige situatie van Bosbeetle, terwijl hij helemaal geen oplossing zoekt maar wel problemen ziet' topic?
Leuker dan het gemekker over de nieuwbouwwoningen.
potjecremedinsdag 2 februari 2021 @ 12:30
quote:
88s.gif Op dinsdag 2 februari 2021 12:03 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]

Ja precies dat zijn wel de dingen die mij tegenstaan hoor, het gezanik er omheen, en ja dat zal grotendeels vanuit mijzelf komen maar kom op al die rompslomp, wat mij betreft is een huis gewoon een product dat je koopt, je kiest er één en die koop je of niet, je gaat er kijken en dan zeg je ja of nee.

Maar tegenwoordig zijn er al mensen die hele mappen maken met waarom zij een ideale koper zijn etc. je wordt in deze markt gedwongen om een soort reclame voor jezelf te maken en bijna te smeken of je iets mag kopen. Ik hou daar niet van allemaal van die populariteitswedstrijdjes waar tegenwoordig bijna alles in veranderd. Ik ben nog nooit populair geweest en heb al zeker nooit iets gewonnen :P dus ik weet blijkbaar niet hoe je zoiets aanpakt. Daarnaast vind ik het heel bezwaarlijk om derden in te schakelen, en dat is wederom een klein iets wat heel persoonlijk is maar het gedoe dat je andere mensen nodig hebt om iets te vinden dat jijzelf wilt kopen is gewoon erg vervelend, dat voelt gewoon ontzettend als iemand lastigvallen met je problemen en daar heb ik FOK! wel voor :D. Je krijgt overal zo'n louche autoverkoop vibe bij.
Ligt echt aan de verkoper. Ik stel dat niet op prijs. Gewoon keiharde feiten wil ik bij het bod.
Bosbeetledinsdag 2 februari 2021 @ 14:40
quote:
0s.gif Op dinsdag 2 februari 2021 12:30 schreef potjecreme het volgende:

[..]

Ligt echt aan de verkoper. Ik stel dat niet op prijs. Gewoon keiharde feiten wil ik bij het bod.
Achja vooralsnog lukt het me dus nog niet eens om tot een afspraak te komen, wellicht kiezen we ook de huizen uit waarop je nooit via funda weg uitgenodigd wordt.
Anton91dinsdag 2 februari 2021 @ 14:45
quote:
88s.gif Op dinsdag 2 februari 2021 12:03 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]

Ja precies dat zijn wel de dingen die mij tegenstaan hoor, het gezanik er omheen, en ja dat zal grotendeels vanuit mijzelf komen maar kom op al die rompslomp, wat mij betreft is een huis gewoon een product dat je koopt, je kiest er één en die koop je of niet, je gaat er kijken en dan zeg je ja of nee.

Maar tegenwoordig zijn er al mensen die hele mappen maken met waarom zij een ideale koper zijn etc. je wordt in deze markt gedwongen om een soort reclame voor jezelf te maken en bijna te smeken of je iets mag kopen. Ik hou daar niet van allemaal van die populariteitswedstrijdjes waar tegenwoordig bijna alles in veranderd. Ik ben nog nooit populair geweest en heb al zeker nooit iets gewonnen :P dus ik weet blijkbaar niet hoe je zoiets aanpakt. Daarnaast vind ik het heel bezwaarlijk om derden in te schakelen, en dat is wederom een klein iets wat heel persoonlijk is maar het gedoe dat je andere mensen nodig hebt om iets te vinden dat jijzelf wilt kopen is gewoon erg vervelend, dat voelt gewoon ontzettend als iemand lastigvallen met je problemen en daar heb ik FOK! wel voor :D. Je krijgt overal zo'n louche autoverkoop vibe bij.
Persoonlijk lijkt me dat ook echt helemaal niks, zelfde gezeik met woningen die verkocht worden voordat ze op funda staan via aankoop makelaars. Daar zou ik zelf niet aan meewerken en zeker niet in een markt zoals nu. Zelf kijk ik het liefst op funda en zo wil ik mijn woning ook verkopen.
Leandradinsdag 2 februari 2021 @ 14:49
quote:
88s.gif Op dinsdag 2 februari 2021 10:01 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]

Voor mij wel maar voor mijn vriendin is utrecht het westelijks dat ze wil :D En ik snap haar wel we ik ben zelf toch ook gewoon een oosters persoon in rotterdam :D
Utrecht is dan onnodig duur, Amersfoort kan je bieden wat je nodig hebt, heeft ook een station met een uitstekende verbinding met Rotterdam (en Zwolle en de rest van de wereld behalve Arnhem, maar daar wil toch niemand wonen :P )

Maar........ de prijzen in Amersfoort stijgen ook hard.
Leandradinsdag 2 februari 2021 @ 14:58
quote:
0s.gif Op dinsdag 2 februari 2021 11:26 schreef verita het volgende:

[..]

Ga dan naar provincie Zeeland. De gemoedelijkheid denk ik, die ze gewend is, en toch dicht bij Rotterdam
Nou, ik moest gisteren in Zeeuws Vlaanderen wat ophalen, en vanwege het niet door België mogen reizen heb ik dat via de Westerscheldetunnel gedaan, maar komend vanuit het midden van het land snapte ik wel waarom de marinierskazerne van Driebergen naar Nieuw Milligen verhuist en niet naar Vlissingen.

Het is echt gewoon een takke-eind van de rest van het land, ingewikkelde verbindingen ook met 4 verschillende snelwegen waarvan sommigen dan via een andere snelweg weer verder lopen enzo.
Laat ik het zo stellen; als ik in Driebergen woonde en mijn man marinier was dan mocht hij van mij ook een andere baan gaan zoeken als die verhuizing naar Vlissingen doorgegaan was.

Mooie omgeving verder, vriendelijke mensen, vakantiegevoel, maar dat laatste vooral omdat het zo ver weg is.
Renedinsdag 2 februari 2021 @ 15:30
quote:
0s.gif Op dinsdag 2 februari 2021 14:58 schreef Leandra het volgende:

[..]

Nou, ik moest gisteren in Zeeuws Vlaanderen wat ophalen, en vanwege het niet door België mogen reizen heb ik dat via de Westerscheldetunnel gedaan, maar komend vanuit het midden van het land snapte ik wel waarom de marinierskazerne van Driebergen naar Nieuw Milligen verhuist en niet naar Vlissingen.

Het is echt gewoon een takke-eind van de rest van het land, ingewikkelde verbindingen ook met 4 verschillende snelwegen waarvan sommigen dan via een andere snelweg weer verder lopen enzo.
Laat ik het zo stellen; als ik in Driebergen woonde en mijn man marinier was dan mocht hij van mij ook een andere baan gaan zoeken als die verhuizing naar Vlissingen doorgegaan was.

Mooie omgeving verder, vriendelijke mensen, vakantiegevoel, maar dat laatste vooral omdat het zo ver weg is.
Herkenbaar. Wat een heen-en-weer-gehobbel door kleine n-wegen en tunneltjes. Ben er een keer geweest, maar wist op den duur niet waar ik reed. Onherbergzaam :X !
RamboDirkdinsdag 2 februari 2021 @ 15:42
quote:
0s.gif Op dinsdag 2 februari 2021 14:58 schreef Leandra het volgende:

[..]

Nou, ik moest gisteren in Zeeuws Vlaanderen wat ophalen, en vanwege het niet door België mogen reizen heb ik dat via de Westerscheldetunnel gedaan, maar komend vanuit het midden van het land snapte ik wel waarom de marinierskazerne van Driebergen naar Nieuw Milligen verhuist en niet naar Vlissingen.

Het is echt gewoon een takke-eind van de rest van het land, ingewikkelde verbindingen ook met 4 verschillende snelwegen waarvan sommigen dan via een andere snelweg weer verder lopen enzo.
Laat ik het zo stellen; als ik in Driebergen woonde en mijn man marinier was dan mocht hij van mij ook een andere baan gaan zoeken als die verhuizing naar Vlissingen doorgegaan was.

Mooie omgeving verder, vriendelijke mensen, vakantiegevoel, maar dat laatste vooral omdat het zo ver weg is.
Het suffe van die Westerschelde tunnel is (verder goed dat de tunnel er is hoor) dat voor de inwoners van de Gemeente Breskens de reistijd richting Vlissingen/Middelburg veel langer is geworden doordat de veerverbinding tussen Breskens en Vlissingen niet meer bestaat voor gemotoriseerd verkeer. Dit zijn overigens maar 10.000 mensen dus die hebben gewoon pech.

Goed stiekem is Zeeuws Vlaanderen denk ik überhaupt meer gericht op Vlaanderen dan Nederland.
Doedezemaardinsdag 2 februari 2021 @ 17:43
quote:
88s.gif Op dinsdag 2 februari 2021 11:57 schreef Bosbeetle het volgende:

[..]

Ja inderdaad :Y laten we daar maar mee ophouden :D
Ach jongen, zit je nou nog steeds op hetzelfde punt? Je draait in kringetjes rond.
sopzeepdinsdag 2 februari 2021 @ 17:58
quote:
88s.gif Op maandag 1 februari 2021 11:00 schreef Bosbeetle het volgende:
Mijn grootste probleem is dat ik de plek waar ik werk niet leuk genoeg vind om te wonen (rotterdam) en de plek waar ik woon sweekends (zwolle) niet dichtbij genoeg vind voor mijn werk om elke dag op en neer te rijden. Bijkomend probleem is dat ik mijn werk te leuk vind om iets anders te zoeken. Derde probleem is dat in het midden (utrecht) woningen niet te betalen zijn. Vierde probleem is dat ik als ik dan toch een huis koop wel leuk wil wonen en niet veel wil reizen wat vrijwel onmogelijk is. Vijfde probleem is dat huizen niet te betalen zijn met wetenschapperssalaris.
Als je niet ver wilt reizen, eigenlijk in Zwolle wonen maar wel je baan in Rotterdam houden.. tsja dan zit je inderdaad in deze situatie. Heel Nederland wil het allemaal wel hebben.

Het leven draait om keuzes maken. Het is allemaal oplosbaar, afhankelijk van de prioriteiten die je stelt. Accepteer je situatie, of accepteer de reistijd (misschien kun je inmiddels wel meer thuis doen dan vroeger), of kies een leuke wijk uit in het westen bij Rotterdam (ga het avontuur aan), of zoek een baan bij een andere universiteit.

De vraag is of je er echt iets aan wilt doen, of dat je je huidige situatie wel prima vindt in vergelijking met de andere scenario's.
#ANONIEMdinsdag 2 februari 2021 @ 18:13
quote:
0s.gif Op dinsdag 2 februari 2021 11:26 schreef verita het volgende:

[..]

Ga dan naar provincie Zeeland. De gemoedelijkheid denk ik, die ze gewend is, en toch dicht bij Rotterdam
Ik zou nooit ergens gaan wonen vanwege de gemoedelijkheid en omdat het dichtbij het werk van mijn besluiteloze vriend is iig _O-
Watashiwawoensdag 3 februari 2021 @ 01:26
Als je al thuiswerkt, ga dan naar Groningen, Zeeland of Limburg! Kantoren gaan toch sluiten. Thuis werken is in!

Een vergadering met collega's weer ontmoeten kan ook in hotel vlakbij een treinstation gedaan worden.
Leandrawoensdag 3 februari 2021 @ 01:56
quote:
0s.gif Op woensdag 3 februari 2021 01:26 schreef Watashiwa het volgende:
Als je al thuiswerkt, ga dan naar Groningen, Zeeland of Limburg! Kantoren gaan toch sluiten. Thuis werken is in!

Een vergadering met collega's weer ontmoeten kan ook in hotel vlakbij een treinstation gedaan worden.
Dat laatste vind ik wel een mooie.
Kost wat, maar altijd minder dan een vrijwel leeg kantoorgebouw.