COR Corona COVID-19 forum
Alles over het corona / COVID-19 virus.
Tja, de markt is gewoon overspannen en met name in de grote steden. Lenen is historisch goedkoop, dat speelt ook een rol en je geld op de bank zetten levert geen ruk meer op.quote:Op donderdag 14 januari 2021 21:09 schreef FlippingCoin het volgende:
Vraag mij echt af waar dit heen gaat, hoor in mijn omgeving al dat men met moeite een flatje kan betalen, en dat zijn dan software ontwikkelaars met het geluk van hoge vraag naar ze.
"The enemy isn't men, or women, it's bloody stupid people and no one has the right to be stupid." - Sir Terry Pratchett.
Wat ons betreft wel, ja. En ons huidige huis is al enorm in waarde vermeerderd in 3 jaar en dat zal gegeven de lokatie niet veel gaan veranderen in de toekomst.quote:
"The enemy isn't men, or women, it's bloody stupid people and no one has the right to be stupid." - Sir Terry Pratchett.
Ja waar het vandaan komt weet ik wel ongeveer.quote:Op donderdag 14 januari 2021 21:11 schreef Tijger_m het volgende:
[..]
Tja, de markt is gewoon overspannen en met name in de grote steden. Lenen is historisch goedkoop, dat speelt ook een rol en je geld op de bank zetten levert geen ruk meer op.
I think that it’s extraordinarily important that we in computer science keep fun in computing
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
We krijgen hier dankzij de VVD Amerikaanse toestanden waarbij je met allerlei mensen een klein kut-appartementje moet delen.quote:
Vraag mij echt af waar dit heen gaat, hoor in mijn omgeving al dat men met moeite een flatje kan betalen, en dat zijn dan software ontwikkelaars met het geluk van hoge vraag naar ze.
ja en gezien de peiling boeit het genoeg mensen vrij weinigquote:Op donderdag 14 januari 2021 21:16 schreef Gehrman het volgende:
[..]
We krijgen hier dankzij de VVD Amerikaanse toestanden waarbij je met allerlei mensen een klein kut-appartementje moet delen.
I think that it’s extraordinarily important that we in computer science keep fun in computing
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Ik zie het tij ook niet snel keren, mischien een dip volgend jaar door de effecten van covid op de economie maar tenzij de rente omhoog schiet zie ik geen soelaas.quote:
[..]
Ja waar het vandaan komt weet ik wel ongeveer.
Ja, bouwen. Veel bouwen. Maar dat kost tijd, op zijn best hopen alle partijen in de 2e Kamer dat er rond de 100.000 woningen per jaar bijgebouwd kunnen worden de komende 10 jaar.
"The enemy isn't men, or women, it's bloody stupid people and no one has the right to be stupid." - Sir Terry Pratchett.
Dit is eigenlijk wel een van de mooiste posts van dat topic, vlak nadat hij me vroeg of ik nog onder de koop van het huis uit kon, op het moment dat achteraf gezien bijna letterlijk de bodem van de markt was:
quote:
[..]
Stel dat over 20 jaar de huizenprijzen weer door het dak gaan. Dan heb je aan het einde van de rit nog steeds 80k méér winst dan je anders gehad zou hebben. Gewoon door nog even te wachten.
Als je geld investeert in beleggingsobjecten moet je altijd op de bodem instappen. Juist bij de huizenmarkt is het vrij eenvoudig om die bodem te timen, omdat alle ontwikkelingen zo ontzettend traag gaan.
Overigens, leuk dat jullie zelf je huis niet als beleggingsobject zien. Maar dat neemt niet weg dat het dat weldegelijk is. En dat jullie een hoop geld lenen bij de bank om te investeren in dit beleggingsobject.
we gaan het zien, ik vraag mij wel af wat de maatschappelijke effecten zullen zijn, zeker als er nog economische gevolgen komen als gevolg van de corona crisisquote:
[..]
Ik zie het tij ook niet snel keren, mischien een dip volgend jaar door de effecten van covid op de economie maar tenzij de rente omhoog schiet zie ik geen soelaas.
Ja, bouwen. Veel bouwen. Maar dat kost tijd, op zijn best hopen alle partijen in de 2e Kamer dat er rond de 100.000 woningen per jaar bijgebouwd kunnen worden de komende 10 jaar.
I think that it’s extraordinarily important that we in computer science keep fun in computing
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
En nog een mooie:
Dat was nou precies wel de bodemquote:
[..]
Je weet inderdaad nooit 100% zeker wanneer de bodem bereikt gaat worden. Wat je wel zeker weet is dat deze op dit moment nog niet bereikt is. En dus heeft langer wachten zin. Beter te lang gewacht, zodat je net de bodem mist en de prijzen bijvoorbeeld al weer 3% gestegen zijn, dan veel te vroeg gekocht. En ik denk dat je nu echt nog te vroeg bent, omdat er nog minimaal 20% afgaat.
Maar prijsdalingen van 10% per jaar kunnen nooit héél lang (15 jaar ofzo) aanhouden. Simpelweg omdat een woning dan bijna waardeloos zou zijn. Na 15 jaar lang een daling van 10%/jaar zou een woning van 200k nog maar 41k waard zijn. Dat gaat natuurlijk nooit gebeuren. Dan zou ik met mijn simpele baantje zo, zonder hypotheek, van mijn spaargeld dat huis kunnen kopen. Dat zou niet realistisch zijn, tenzij écht iedereen (waaronder ikzelf ook) zijn baan kwijtraakt. En in dat geval ga ik natuurlijk niet kopen, want dan heb ik mijn spaargeld hard nodig om eten van te kopen.
[..]
Ook in een koophuis kun je naast een drugdealer komen te wonen. Ook een koophuis kan tochtig zijn als je pech hebt.
[..]
Dat denkt en zegt iedereen over z'n eigen buurtje. "Bij mij in de straat valt het allemaal nog wel mee."
Ondertussen zijn de huizenprijzen in een jaar tijd toch echt 10% gedaald.
Ik hoop dat Fok nog lang bestaat en we in 2030 van de dan hopeloos achterhaalde en naïeve posts in dit topic kunnen genietenquote:
En nog een mooie:
[..]
Dat was nou precies wel de bodem
.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Is helemaal hilarisch bij het bitcoin topic. Zoveel mensen met een glazen bolletje die het compleet verkeerd hebbenquote:
[..]
Ik hoop dat Fok nog lang bestaat en we in 2030 van de dan hopeloos achterhaalde en naïeve posts in dit topic kunnen genieten
Die hel en verdoemenis roepers in die reeks roepen dat nu nog denk ik zomaar.quote:
En nog een mooie:
[..]
Dat was nou precies wel de bodem
Breitling - Instruments for Professionals
Wij zijn van de rand van de Randstad (Amersfoort naar net buiten de Randstad verhuisd, maar ik zie de Randstad al oprukken deze kant op, dus ik verwacht ook niet dat het hier minder waard wordt, al even los van het feit dat nieuwbouw vrijwel nooit daalt in waarde.quote:
[..]
Wat ons betreft wel, ja. En ons huidige huis is al enorm in waarde vermeerderd in 3 jaar en dat zal gegeven de lokatie niet veel gaan veranderen in de toekomst.
En met de shift die je denkelijk in de nabije toekomst gaat zien naar minder op kantoor zitten zal de animo voor een regio als die van jou alleen maar toenemen, denk ik.quote:
[..]
Wij zijn van de rand van de Randstad (Amersfoort naar net buiten de Randstad verhuisd, maar ik zie de Randstad al oprukken deze kant op, dus ik verwacht ook niet dat het hier minder waard wordt, al even los van het feit dat nieuwbouw vrijwel nooit daalt in waarde.
"The enemy isn't men, or women, it's bloody stupid people and no one has the right to be stupid." - Sir Terry Pratchett.
Vanuit hun inmiddels 7 keer 2% gestegen huurwoning waarin ze zitten te wachten op de bodem.quote:
[..]
Die hel en verdoemenis roepers in die reeks roepen dat nu nog denk ik zomaar.
En hun flatje van toen ¤ 700 huur per maand inmiddels ¤ 804 per maand kost....
Maar misschien woonden ze in sociale huur, en gingen ze van ¤ 600 naar ¤ 689 per maand.
Dat denk ik ook..... sterker nog; ik zie het eerlijk gezegd nog wel gebeuren dat we zelf nog naar het buitengebied trekken, mocht daar iets interessants voorbij komen qua vrije kavel, over een X aantal jaar.quote:
[..]
En met de shift die je denkelijk in de nabije toekomst gaat zien naar minder op kantoor zitten zal de animo voor een regio als die van jou alleen maar toenemen, denk ik.
Mits de rente nog steeds laag is.
Dus de krapte blijft. De bevolking groeit jaarlijks met 100k.quote:
100.000 woningen per jaar bijgebouwd
Hij staat nu op 38,5kquote:
[..]
Is helemaal hilarisch bij het bitcoin topic. Zoveel mensen met een glazen bolletje die het compleet verkeerd hebben
Ja, in een huis passen meestal meer dan een persoon, he?quote:
[..]
Dus de krapte blijft. De bevolking groeit jaarlijks met 100k.
Maar hou er maar rekening mee dat tot 2030 er een zekere mate van krapte op de woonmarkt is met name in de Randstad.
"The enemy isn't men, or women, it's bloody stupid people and no one has the right to be stupid." - Sir Terry Pratchett.
Ja als je zo gaat rekenen moet je ook rekening houden met het toenemende aantal singles + echtscheidingen. Hoe dan ook wordt er te weinig gebouwd.quote:
[..]
Ja, in een huis passen meestal meer dan een persoon, he?
Maar hou er maar rekening mee dat tot 2030 er een zekere mate van krapte op de woonmarkt is met name in de Randstad.
Meer is niet eens mogelijk, de Nederlandse bouwbedrijven kunnen niet meer bouwen dan ze al doen, geen personeel, geen materialen, meer dan 100.000 per jaar is onmogelijk volgens de experts en dat aantal halen is al erg moeilijk.quote:
[..]
Ja als je zo gaat rekenen moet je ook rekening houden met het toenemende aantal singles + echtscheidingen. Hoe dan ook wordt er te weinig gebouwd.
"The enemy isn't men, or women, it's bloody stupid people and no one has the right to be stupid." - Sir Terry Pratchett.
Hij staat nu heerlijk hoog ja, maar moest je eens zien in 2017, hoe iedereen een dag voor de crash aldaar stelde dat hij binnen een paar week op 100k zat, en iedereen elkaar aftrok.quote:
Daarna bloedde het dood. En nu zijn de experts er weer nu het flink is aangetrokken.
Ik kan ook wel zeggen dat deze krapte nog 20 jaar doorzet, terwijl er elk moment een crash kan komen (waar ik niet in geloof). Ik vind het gewoon irritant, die misplaatste arrogantie.
Nee, maar er kunnen (evt. door een constructie met overheidssteun) wel wat meer starterswoningen en woningen voor kleine huishoudens (bijv. alleenstaanden en/of gescheiden ouders) worden gebouwd en wat minder twee-onder-een-kappers.quote:
[..]
Meer is niet eens mogelijk, de Nederlandse bouwbedrijven kunnen niet meer bouwen dan ze al doen, geen personeel, geen materialen, meer dan 100.000 per jaar is onmogelijk volgens de experts en dat aantal halen is al erg moeilijk.
[ Bericht 4% gewijzigd door #ANONIEM op 15-01-2021 07:21:46 ]
Dat moet je ook. De afgelopen 50 jaar is het aantal personen in een huishouden gedaald van 3,6 naar 2,1.quote:
[..]
Ja als je zo gaat rekenen moet je ook rekening houden met het toenemende aantal singles + echtscheidingen. Hoe dan ook wordt er te weinig gebouwd.
Alleen daardoor heb je bijna 2x zoveel huizen nodig
Do not go gentle into that good night
Old age should burn and rave at close of day;
Rage, rage against the dying of the light.
Old age should burn and rave at close of day;
Rage, rage against the dying of the light.
Terwijl de gemiddelde woning tegelijkertijd fors groter geworden is. Waar het begin jaren '80 niet abnormaal was om met een gezin met 2 kinderen in een rijtjeshuis van 85 m2 te wonen, is dat tegenwoordig al 'standaard' voor een single-starter.quote:
[..]
Dat moet je ook. De afgelopen 50 jaar is het aantal personen in een huishouden gedaald van 3,6 naar 2,1.
Alleen daardoor heb je bijna 2x zoveel huizen nodig
Zie ook daar een van de oorzaken van de hoge woningprijzen: Niet alleen de prijs is gestegen maar ook de perceptie van wat 'normaal' is qua woning.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Yep, en ging je vroeger na de scheiding in een veel kleiner huis wonen, vind men nu dat beide ouders een volledige gezinswoning moeten hebben.quote:
[..]
Terwijl de gemiddelde woning tegelijkertijd fors groter geworden is. Waar het begin jaren '80 niet abnormaal was om met een gezin met 2 kinderen in een rijtjeshuis van 85 m2 te wonen, is dat tegenwoordig al 'standaard' voor een single-starter.
Zie ook daar een van de oorzaken van de hoge woningprijzen: Niet alleen de prijs is gestegen maar ook de perceptie van wat 'normaal' is qua woning.
En dan natuurlijk al die 70 plussers die weduwe of weduwnaar zijn maar lekker in hun veel te grote huis blijven. ( Gelijk hebben ze hoor)
Do not go gentle into that good night
Old age should burn and rave at close of day;
Rage, rage against the dying of the light.
Old age should burn and rave at close of day;
Rage, rage against the dying of the light.
En dit dus.quote:
[..]
Terwijl de gemiddelde woning tegelijkertijd fors groter geworden is. Waar het begin jaren '80 niet abnormaal was om met een gezin met 2 kinderen in een rijtjeshuis van 85 m2 te wonen, is dat tegenwoordig al 'standaard' voor een single-starter.
Zie ook daar een van de oorzaken van de hoge woningprijzen: Niet alleen de prijs is gestegen maar ook de perceptie van wat 'normaal' is qua woning.
Dat hele "mijn ouders konden op 1 inkomen een gezinswoning kopen" is vaak gebaseerd op een woning die men nu qua formaat en uitrusting niet meer goed genoeg vindt.
Waarbij deels het probleem is dat die kleinere huisvesting er niet is.quote:
[..]
Yep, en ging je vroeger na de scheiding in een veel kleiner huis wonen, vind men nu dat beide ouders een volledige gezinswoning moeten hebben.
En dan natuurlijk al die 70 plussers die weduwe of weduwnaar zijn maar lekker in hun veel te grote huis blijven. ( Gelijk hebben ze hoor)
Een ander punt is dat verhuizen naar kleiner vaak betekent dat ze duurder gaan wonen, dus dat motiveert ook niet echt.
Mwoah... Anekdotisch bewijs natuurlijk maar mijn vader kon als leraar in de jaren 80 een vrijstaande volledig onderkelderde bungalow op 1500m2 grond in het zuidwesten van Brabant kopen. Zou nu niet meer lukkenquote:
[..]
En dit dus.
Dat hele "mijn ouders konden op 1 inkomen een gezinswoning kopen" is vaak gebaseerd op een woning die men nu qua formaat en uitrusting niet meer goed genoeg vindt.
Do not go gentle into that good night
Old age should burn and rave at close of day;
Rage, rage against the dying of the light.
Old age should burn and rave at close of day;
Rage, rage against the dying of the light.
Dat is wel uitzonderlijk want dat konden de meeste leraren toen al niet, ook niet in Brabant, en dat lag niet alleen aan de huizenprijzen.quote:
[..]
Mwoah... Anekdotisch bewijs natuurlijk maar mijn vader kon als leraar in de jaren 80 een vrijstaande volledig onderkelderde bungalow op 1500m2 grond in het zuidwesten van Brabant kopen. Zou nu niet meer lukken
Geen idee. Weet wel dat we vrijwel nooit op vakantie gingen of uit eten of pretpark of zelfs maar een ijsje. Moeders was erg goed met budgetterenquote:
[..]
Dat is wel uitzonderlijk want dar konden de meeste leraren toen al niet, en dat lag niet alleen aan de huizenprijzen.
Prioriteiten stellen denk ik
Do not go gentle into that good night
Old age should burn and rave at close of day;
Rage, rage against the dying of the light.
Old age should burn and rave at close of day;
Rage, rage against the dying of the light.
Dat heeft misschien ook voor een flinke spaarpot gezorgd voor ze het huis kochten.quote:
[..]
Geen idee. Weet wel dat we vrijwel nooit op vakantie gingen of uit eten of pretpark of zelfs maar een ijsje. Moeders was erg goed met budgetteren
Prioriteiten stellen denk ik
Maar goed, zo ken ik een vrachtwagenchauffeur die, na 2001, dus in euro's, een vrijstaande woning in het midden van het land kocht, ik heb echter niet de illusie dat het standaard woningbudget van een vrachtwagenchauffeur in die categorie zit.
Ja dus? Wat boeit mij nou wat de prijs was in het verleden?quote:
[..]
Hij staat nu heerlijk hoog ja, maar moest je eens zien in 2017, hoe iedereen een dag voor de crash aldaar stelde dat hij binnen een paar week op 100k zat, en iedereen elkaar aftrok.
Als er iets dood is is het wel het monetaire stelsel (dollar/euro)quote:Daarna bloedde het dood. En nu zijn de experts er weer nu het flink is aangetrokken.
.
Het is een redelijk veilige aanname dat de krapte zal blijven aanhouden en dat de prijzen zullen blijven stijgen als je enig begrip hebt van; vraag en aanbod, financiële markten, klimaat en de (mondiale) bevolkingsgroei.quote:Ik kan ook wel zeggen dat deze krapte nog 20 jaar doorzet, terwijl er elk moment een crash kan komen (waar ik niet in geloof). Ik vind het gewoon irritant, die misplaatste arrogantie.
Dit soort argumenten. Kan alleen maar van huisjesbezitters komen die goed in het vet zitten.quote:
Terwijl de gemiddelde woning tegelijkertijd fors groter geworden is. Waar het begin jaren '80 niet abnormaal was om met een gezin met 2 kinderen in een rijtjeshuis van 85 m2 te wonen, is dat tegenwoordig al 'standaard' voor een single-starter.
dE StArTeRs MoEtEn NiEt ZuLkE HoGe EiSeN HeBbEn.
Er staan nu massaal <85m2 huizen te koop idd
Tegenwoordig worden gescheiden ouders naar de daklozenopvang gestuurdquote:
Yep, en ging je vroeger na de scheiding in een veel kleiner huis wonen, vind men nu dat beide ouders een volledige gezinswoning moeten hebben.
Er staan in geen enkele categorie massaal huizen te koop, ongeacht of dat om 85m² of 200m² woonoppervlak gaat.quote:Op vrijdag 15 januari 2021 08:54 schreef Dimachaerus het volgende:
[..]
Dit soort argumenten. Kan alleen maar van huisjesbezitters komen die goed in het vet zitten.
dE StArTeRs MoEtEn NiEt ZuLkE HoGe EiSeN HeBbEn.
Er staan nu massaal <85m2 huizen te koop idd
Waarom wordt dan gesteld dat huizen van <85m2 te min zijn voor de starter?quote:
[..]
Er staan in geen enkele categorie massaal huizen te koop, ongeacht of dat om 85m² of 200m² woonoppervlak gaat.
Die zijn er niet eens . De stelling slaat dan helemaal nergens op namelijk. Het is pas een valide stelling in het geval dat deze huizen beschikbaar zijn en de starter bewust niet kiest voor een dergelijke woning.
Lekker makkelijk en goedkoop haten op de starter, de toekomst van Nederland, die de rekeningen van de volgevreten boomers mag gaan betalen.
[ Bericht 3% gewijzigd door #ANONIEM op 15-01-2021 09:16:23 ]
Wie worden aangeduid als starters? Mensen die net klaar zijn met hun studie, of mensen die hun 1e huis willen gaan kopen? Want dat wordt nogal eens door elkaar gebruikt.
Breitling - Instruments for Professionals
Als je niet net kaar bent met je studie ben je gewoon een halve boomer.
I think that it’s extraordinarily important that we in computer science keep fun in computing
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Nu ja, ik vraag het omdat je tegenwoordig eigen geld mee moet nemen om de kosten koper te betalen, iets wat de gemiddelde student direct na het afronden van de studie niet op de spaarrekening zal hebben staan, los van wat het huis kost.quote:
Als je niet net kaar bent met je studie ben je gewoon een halve boomer.
Breitling - Instruments for Professionals
Tot 35 jaar. Zo staat het althans nu in de voorlichting over vrijstelling overdrachtsbelastingquote:
Wie worden aangeduid als starters? Mensen die net klaar zijn met hun studie, of mensen die hun 1e huis willen gaan kopen? Want dat wordt nogal eens door elkaar gebruikt.
[ Bericht 6% gewijzigd door #ANONIEM op 15-01-2021 09:23:08 ]
quote:
[..]
Nu ja, ik vraag het omdat je tegenwoordig eigen geld mee moet nemen om de kosten koper te betalen, iets wat de gemiddelde student direct na het afronden van de studie niet op de spaarrekening zal hebben staan, los van wat het huis kost.
Ja volgens die nieuwe regeling was het inderdaad tot 35 jaar, en alleen bij het kopen van je eerste huis gebruikmakend van die regeling meen ik.
I think that it’s extraordinarily important that we in computer science keep fun in computing
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Vanaf 1 april gaat het weer veranderen met de overdrachtsbelasting, dan is er een vrijstelling voor woningen tot ¤ 400.000,- dat lijkt me ook iets eerlijker.
Dat scheelt toch weer 8k op een woning!
Dat scheelt toch weer 8k op een woning!
Mooi, kunnen de huizen tot 400.000 weer met 8k omhoog in vraagprijs.quote:
Vanaf 1 april gaat het weer veranderen met de overdrachtsbelasting, dan is er een vrijstelling voor woningen tot ¤ 400.000,- dat lijkt me ook iets eerlijker.
Dat scheelt toch weer 8k op een woning!
la·rie·koek (de ~ (m.)) 1 onzin
tja, die 8k is dan wel weer via de hypotheek mee te financieren.quote:
[..]
Mooi, kunnen de huizen tot 400.000 weer met 8k omhoog in vraagprijs.
Dus 8 k extra om te bieden voor huizen onder de 4 ton..quote:
Vanaf 1 april gaat het weer veranderen met de overdrachtsbelasting, dan is er een vrijstelling voor woningen tot ¤ 400.000,- dat lijkt me ook iets eerlijker.
Dat scheelt toch weer 8k op een woning!
Nou, daar ga je al. Geen cent eigen geld bij wijze van, maar wel per se een huis willen kopen.quote:
[..]
tja, die 8k is dan wel weer via de hypotheek mee te financieren.
Breitling - Instruments for Professionals
Ongehoord dat mensen een eigen huis willen kopen zonder een bak eigen geld. Sparen gaat immers ook lekker als je de hoofdprijs aan huur betaalt in de particuliere sector.quote:
[..]
Nou, daar ga je al. Geen cent eigen geld bij wijze van, maar wel per se een huis willen kopen.
Ja, thanks for proving my pointquote:
[..]
Ongehoord dat mensen een eigen huis willen kopen zonder een bak eigen geld. Sparen gaat immers ook lekker als je de hoofdprijs aan huur betaalt in de particuliere sector.
Breitling - Instruments for Professionals
Een simpele rekensom wijst uit:quote:
[..]
Nou, daar ga je al. Geen cent eigen geld bij wijze van, maar wel per se een huis willen kopen.
8k overdrachtsbelasting
20k overbieden
10k verbouwen/inrichten
10k auto (de starter moet namelijk maar verder kijken dan in de stad en is dus genoodzaakt een auto te kopen)
10k buffer
Eigen geld benodigd: 58k.
[ Bericht 1% gewijzigd door #ANONIEM op 15-01-2021 10:01:31 ]
wees maar niet bang hoor, mocht er hier een huis gekocht worden zorg ik wel voor wat eigen geld. Daarnaast is het wel lastig, hoge huur (50m2 voor 1200 incl.) in de randstad geeft op het moment dat ik alleen was geen grote ruimte om te sparen. Gelukkig is dat nu anders.quote:
[..]
Nou, daar ga je al. Geen cent eigen geld bij wijze van, maar wel per se een huis willen kopen.
Dat inrichten moet je ook als je gaat huren of ga jij in een huurwoning op de grond zitten? Dus dan zul je keuzes moeten maken. Of natuurlijk gewoon nooit kopen en lekker blijven huren en verder klagen, want dat zal lekker helpenquote:
[..]
Een simpele rekensom wijst uit:
8k overdrachtsbelasting
20k overbieden
10k verbouwen/inrichten
10k auto (de starter moet namelijk maar verder kijken dan in de stad en is dus genoodzaakt een auto te kopen)
10k buffer
Eigen geld benodigd: 58k.
Breitling - Instruments for Professionals
Ik kan wel begrijpen dat dit heel frustrerend is. Als er geen huisjes zijn.
Ik had trouwens ook veel geluk, ik woonde tijdens mijn studie in een gezamelijk huis / studentenhuis weliswaar, maar het was een 'normale' sociale huurwoning, dus ik hoefde er niet uit na het afronden van mijn studie. Tegenwoordig moeten studenten ook heel snel hun kot verlaten want ze houden plekken bezet, zo is de gedachte.
Dus 1 jaartje daar zitten, vast contract, en hup ik kon een huisje kopen, net te vroeg trouwens achteraf gezien, maar de schade is goed gemaakt.
Tja .. wat te doen? De lasten van een koophuis vallen misschien nog mee, maar kom er maar tussen.
Ik had trouwens ook veel geluk, ik woonde tijdens mijn studie in een gezamelijk huis / studentenhuis weliswaar, maar het was een 'normale' sociale huurwoning, dus ik hoefde er niet uit na het afronden van mijn studie. Tegenwoordig moeten studenten ook heel snel hun kot verlaten want ze houden plekken bezet, zo is de gedachte.
Dus 1 jaartje daar zitten, vast contract, en hup ik kon een huisje kopen, net te vroeg trouwens achteraf gezien, maar de schade is goed gemaakt.
Tja .. wat te doen? De lasten van een koophuis vallen misschien nog mee, maar kom er maar tussen.
Voor 10k ben je klaar.quote:
[..]
Dat inrichten moet je ook als je gaat huren of ga jij in een huurwoning op de grond zitten?
Een kost een auto je zo 400 euro per maand.quote:Dus dan zul je keuzes moeten maken. Of natuurlijk gewoon nooit kopen en lekker blijven huren en verder klagen, want dat zal lekker helpen
Wegenbelasting 50 p/m
Verzekering 50 p/m
Afschrijving 100 p/m
Brandstofkosten 100 p/m
Onderhoudskosten 100 p/m
Dus de lage hypotheeklasten van ¤800 t.o.v. huur ¤1200 wordt weer teniet gedaan door autokosten.
Of je nou koopt of huurt. Genaaid wordt je toch.
Je zou zelfs kunnen zeggen dat huren voordeliger is gezien je dan reistijd en autokosten kan besparen. Met je bespaarde reistijd zou je dan weer extra uren kunnen draaien op het werk
.Mensen zonder gevoel voor cijfers
.[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 15-01-2021 10:36:44 ]
10k buffer? Kan je dan niet plannen ofzo?
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Huren goedkoper dan kopen omdat je dan maar overal kunt huren? Zeker nooit de huurprijzen in hartje Amsterdam gezien hahahahaha
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Hebben wij het toch verkeerd aangepakt Scorp. We hadden moeten gaan huren!quote:
Huren goedkoper dan kopen omdat je dan maar overal kunt huren? Zeker nooit de huurprijzen in hartje Amsterdam gezien hahahahaha
Breitling - Instruments for Professionals
“VeEl FlExIbElEr”quote:
[..]
Hebben wij het toch verkeerd aangepakt Scorp. We hadden moeten gaan huren!
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Je kunt anno 2021 toch niet op locatie werken dus nergens voor nodig.quote:Op vrijdag 15 januari 2021 10:38 schreef skrn het volgende:
Mee eens dat je als starter geen auto moet kopen.
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Natuurlijk wel, want anders kom je niet op die 58k joh.quote:
[..]
Je kunt anno 2021 toch niet op locatie werken dus nergens voor nodig.
Breitling - Instruments for Professionals
Ik doe al een jaar lang niet op locatie werken, mag niet klagen over mijn inkomsten hoor.quote:
[..]
Natuurlijk wel, want anders kom je niet op die 58k joh.
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Nee, ik ook niet. Kijk, je zult spaargeld moeten hebben tegenwoordig. Of eigenlijk altijd al, maar tegenwoordig helemaal. Dat betekent, als je niet alles kunt, dat je keuzes zult moeten gaan maken. Maar tegenwoordig moet alles maar kunnen, nu direct, en als blijkt dat de realiteit daar niet mee strookt dan is dat de schuld van de hele wereld behalve van degene die alles nu wil hebben.quote:
[..]
Ik doe al een jaar lang niet op locatie werken, mag niet klagen over mijn inkomsten hoor.
Breitling - Instruments for Professionals
Ja maar ik moet een auto, en een skivakantie, en een zomervakantie, en alle festivals aflopen, en een fantastische baan met dito inkomen zonder ervaring, en ik wil toch echt wel die nieuwe televisie, nieuwste merkkleding, en ook nog een leuk weekend weg met de vrienden want tja ik heb het al zoooooo zwaar op mijn werk, ik moet er echt even tussenuit. En dan wil ik wel thuiskomen in die 1gezinswoning met alles erop en eraan op de A-locatie van mijn keuze, en daar wil ik echt niet meer dan 700 euro voor betalen.quote:
[..]
Nee, ik ook niet. Kijk, je zult spaargeld moeten hebben tegenwoordig. Of eigenlijk altijd al, maar tegenwoordig helemaal. Dat betekent, als je niet alles kunt, dat je keuzes zult moeten gaan maken. Maar tegenwoordig moet alles maar kunnen, nu direct, en als blijkt dat de realiteit daar niet mee strookt dan is dat de schuld van de hele wereld behalve van degene die alles nu wil hebben.
Wat zeg je, ik moet SPAARgeld hebben? SPAARGELD?! SPAARGELD!? BEN JE NOU HELEMAAL!!! Weet je hoe moeilijk het is om te sparen? Het leven is zo duur
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Keuze 1: Je huurt voor ¤1200 en kan vervolgens niet sparen voor een koopwoning.
Keuze 2: Je koopt een huis in een krimpregio waarbij je ¤800 kwijt bent aan woonlasten + ¤400 aan auto.
Keuze 3: Je blijft thuis wonen en spaart 20k p/j. Woningen stijgen met 10% per jaar. Valt dus niet tegenop te sparen.
jE mOeT KeUZeS MAkEn
De JeUgD HeEfT VeEl Te hOGe EisEn eN SpAaRt NiEt MeEr
Keuze 2: Je koopt een huis in een krimpregio waarbij je ¤800 kwijt bent aan woonlasten + ¤400 aan auto.
Keuze 3: Je blijft thuis wonen en spaart 20k p/j. Woningen stijgen met 10% per jaar. Valt dus niet tegenop te sparen.
jE mOeT KeUZeS MAkEn
De JeUgD HeEfT VeEl Te hOGe EisEn eN SpAaRt NiEt MeEr
Dan is keuze 2 het meest verstandig, want misschien spaar je dan (in stenen) ook wel 20k per jaar als de huizenprijzen blijven stijgen.quote:Op vrijdag 15 januari 2021 11:01 schreef Dimachaerus het volgende:
Keuze 1: Je huurt voor ¤1200 en kan vervolgens niet sparen voor een koopwoning.
Keuze 2: Je koopt een huis in een krimpregio waarbij je ¤800 kwijt bent aan woonlasten + ¤400 aan auto.
Keuze 3: Je blijft thuis wonen en spaart 20k p/j. Woningen stijgen met 10% per jaar. Valt dus niet tegenop te sparen.
jE mOeT KeUZeS MAkEn
De JeUgD HeEfT VeEl Te hOGe EisEn eN SpAaRt NiEt MeEr
Als je voor 1200 euro moet huren dan doe je iets verkeerd. Mijn hypotheek op een 1gezinswoning in de randstad (Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht, maximaal 35 minuten vandaan) zit op 1000 euro per maand.quote:
Keuze 1: Je huurt voor ¤1200 en kan vervolgens niet sparen voor een koopwoning.
Keuze 2: Je koopt een huis in een krimpregio waarbij je ¤800 kwijt bent aan woonlasten + ¤400 aan auto.
Keuze 3: Je blijft thuis wonen en spaart 20k p/j. Woningen stijgen met 10% per jaar. Valt dus niet tegenop te sparen.
jE mOeT KeUZeS MAkEn
De JeUgD HeEfT VeEl Te hOGe EisEn eN SpAaRt NiEt MeEr
En mijn auto kost echt geen 400 euro in de maand zal ik je vertellen. Sterker nog, volgend jaar kan ik lekker met de trein naar mijn werk, geen auto meer nodig. En dat gewoon in de Randstad!
Dus ja, je zal wel degelijk keuzes moeten maken, ook al vind je het niet leuk. Beetje onderkenning van je eigen financiële situatie en mogelijkheden is wel handig meegenomen.
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
En als je dan dit soort balonnetjes leest 
https://www.taxlive.nl/nl(...)n-aan-box-3-heffing/
Al helemaal met de gedachte dat het anders niet eerlijk is voor huurders.
Ga we joh.
[ Bericht 11% gewijzigd door #ANONIEM op 15-01-2021 11:09:39 ]
https://www.taxlive.nl/nl(...)n-aan-box-3-heffing/
Al helemaal met de gedachte dat het anders niet eerlijk is voor huurders.
Ga we joh.
[ Bericht 11% gewijzigd door #ANONIEM op 15-01-2021 11:09:39 ]
Wonen in een krimpregio is verstandig ja? Er is daar letterlijk geen toekomst.quote:
[..]
Dan is keuze 2 het meest verstandig, want misschien spaar je dan (in stenen) ook wel 20k per jaar als de huizenprijzen blijven stijgen.
Als je ong 800 euro per maand aan hypotheek kunt besteden (volgens de bank) dan kun je een hypotheek van zo'n 235k ongeveer. Dat is bij een salaris van 50k bruto. Dan moet je wel iets kunnen kopen hoor, maar wel klein beginnen (helaas).quote:Op vrijdag 15 januari 2021 11:09 schreef Dimachaerus het volgende:
[..]
Wonen in een krimpregio is verstandig ja? Er is daar letterlijk geen toekomst.
Joh, niemand haat op de starter, ook de doorstromer vindt het huis dat in 1970 nog gewoon een normale gezinswoning was voor een gezin met 3 kinderen te klein voor een gezin met 2 kinderen.quote:
[..]
Waarom wordt dan gesteld dat huizen van <85m2 te min zijn voor de starter?
De stelling slaat dan helemaal nergens op namelijk. Het is pas een valide stelling in het geval dat deze huizen beschikbaar zijn en de starter bewust niet kiest voor een dergelijke woning.
Lekker makkelijk en goedkoop haten op de starter, de toekomst van Nederland, die de rekeningen van de volgevreten boomers mag gaan betalen.
Punt is dat de eisen aan woningen anders zijn geworden, zowel qua formaat als qua uitvoering, en dan het comfort nog in de zin van isolatie en dergelijke.
Een jaren 60 doorwaaiwoning met alleen een WC beneden en een kleine douche met alleen doucheruimte en wastafel boven vindt men niet goed genoeg.
En dan is die doorwaaiwoning inmiddels waarschijnlijk ook in ieder geval al voorzien van dubbel glas, en soms heb je mazzel dat er al spouwisolatie in zit, maar de verwachtingen van een huis zijn nu simpelweg anders dan 50 jaar geleden.
Leuk anekdotisch bewijs.quote:Op vrijdag 15 januari 2021 11:04 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Als je voor 1200 euro moet huren dan doe je iets verkeerd. Mijn hypotheek op een 1gezinswoning in de randstad (Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht, maximaal 35 minuten vandaan) zit op 1000 euro per maand.
En mijn auto kost echt geen 400 euro in de maand zal ik je vertellen. Sterker nog, volgend jaar kan ik lekker met de trein naar mijn werk, geen auto meer nodig. En dat gewoon in de Randstad!
Ik woon thuis op een halfuur van Amsterdam. De enkele huisjes die hier te huur staan gaan voor ¤1200 p/m.
Een huis dat enkele jaren geleden voor 125k over de toonbank ging had ik bij wijze van spreken binnen nu en enkele jaartjes contant kunnen afbetalen.quote:Dus ja, je zal wel degelijk keuzes moeten maken, ook al vind je het niet leuk. Beetje onderkenning van je eigen financiële situatie en mogelijkheden is wel handig meegenomen.
Die huisjes gaan nu voor 175k+ en zijn helemaal uitgewoond.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 15-01-2021 11:16:56 ]
Echt hè wat een hersenkronkels weer.quote:Op vrijdag 15 januari 2021 11:08 schreef F.Sinatra het volgende:
En als je dan dit soort balonnetjes leest
https://www.taxlive.nl/nl(...)n-aan-box-3-heffing/
Al helemaal met de gedachte dat het anders niet eerlijk is voor huurders.
Ga we joh.
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Afgelopen Juli een huis gekocht, in November hadden we de overdracht., en dat voor maar 500 euro boven de vraagprijs. Huis is ook nog eens 3000 boven de vraagprijs getaxeerd
We hebben gewoon enorm veel geluk gehad
We hebben gewoon enorm veel geluk gehad
10K verbouwen/inrichten?quote:
[..]
Een simpele rekensom wijst uit:
8k overdrachtsbelasting
20k overbieden
10k verbouwen/inrichten
10k auto (de starter moet namelijk maar verder kijken dan in de stad en is dus genoodzaakt een auto te kopen)
10k buffer
Eigen geld benodigd: 58k.
Zou je dat ook aan een huurwoning uitgeven qua verbouwen en inrichten?
En dan die auto nog.... serieus
Ja hallo, we willen natuurlijk wel een beetje op stand rondrijden als starter.quote:
[..]
10K verbouwen/inrichten?
Zou je dat ook aan een huurwoning uitgeven qua verbouwen en inrichten?
En dan die auto nog.... serieus
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
10k verbouwen aan een huurwoning? Waarom zou je dat doen.quote:
[..]
10K verbouwen/inrichten?
Zou je dat ook aan een huurwoning uitgeven qua verbouwen en inrichten?
En dan die auto nog.... serieus
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
De werkelijke kosten van een auto zitten al snel aan de 400 per maand trouwens, maar mensen vergeten vaak een deel van de kosten, maar alles bij elkaar opgeteld kom je vaak wel aan die ¤ 400 per maand, tenzij oud barrel dat je zelf onderhoudt of een heel klein nieuw gebakje, want die schrijven weinig af.quote:
[..]
Als je voor 1200 euro moet huren dan doe je iets verkeerd. Mijn hypotheek op een 1gezinswoning in de randstad (Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht, maximaal 35 minuten vandaan) zit op 1000 euro per maand.
En mijn auto kost echt geen 400 euro in de maand zal ik je vertellen. Sterker nog, volgend jaar kan ik lekker met de trein naar mijn werk, geen auto meer nodig. En dat gewoon in de Randstad!
Dus ja, je zal wel degelijk keuzes moeten maken, ook al vind je het niet leuk. Beetje onderkenning van je eigen financiële situatie en mogelijkheden is wel handig meegenomen.
Maar met een middenklasser kom je al snel richting de ¤ 400 per maand.
Weet ik niet, waarom zijn het dan wel noodzakelijke kosten bij een koopwoning?quote:
[..]
10k verbouwen aan een huurwoning? Waarom zou je dat doen.
Maar goed, die ¤ 20.000 overbieden staat er ook als een vast gegeven bij, net als de auto
Van de ¤ 58.000 van dat rijtje is dus sowieso al zo'n 35.000 niet noodzakelijk.
Ah op die manier. Jep.quote:
[..]
Weet ik niet, waarom zijn het dan wel noodzakelijke kosten bij een koopwoning?
Maar goed, die ¤ 20.000 overbieden staat er ook als een vast gegeven bij, net als de auto
Van de ¤ 58.000 van dat rijtje is dus sowieso al zo'n 35.000 niet noodzakelijk.
En nu ik erover nadenk, je kan een verbouwing ook gewoon meefinancieren natuurlijk. Dus dat hoeft sowieso niet uit eigen middelen te komen.
Lege bekers in het gras
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Modder op mijn schoenen
Verlang naar het moment
Dat we even niks meer moeten
Hahah, dit was het huis dat gister in het NOS-journaal kwam.
https://www.funda.nl/koop/uden/huis-87618233-bermershof-301/
Wat een uitgeleefd krot zeg. Hoe krijg je zo'n huis in 40 jaar zo naar de gallemiezen.
https://www.funda.nl/koop/uden/huis-87618233-bermershof-301/
Wat een uitgeleefd krot zeg. Hoe krijg je zo'n huis in 40 jaar zo naar de gallemiezen.
Als je een hypotheek van ¤ 800 per maand kunt krijgen dan denk ik niet dat je inkomen hoog genoeg is voor een huur van ¤ 1.200 per maand..... men eist al snel 4 keer de huur als bruto maandinkomen, dus dan zit je al rond de 60K bruto per jaar.quote:
[..]
Als je ong 800 euro per maand aan hypotheek kunt besteden (volgens de bank) dan kun je een hypotheek van zo'n 235k ongeveer. Dat is bij een salaris van 50k bruto. Dan moet je wel iets kunnen kopen hoor, maar wel klein beginnen (helaas).
Maar 23k maakt zijn punt minder duidelijk dan 58k. Dat bekt toch wat minder lekker.quote:
[..]
Weet ik niet, waarom zijn het dan wel noodzakelijke kosten bij een koopwoning?
Maar goed, die ¤ 20.000 overbieden staat er ook als een vast gegeven bij, net als de auto
Van de ¤ 58.000 van dat rijtje is dus sowieso al zo'n 35.000 niet noodzakelijk.
Breitling - Instruments for Professionals
Maar op zich geen verkeerde woning. Paar nieuwe vloertjes, de wanden schilderen en het is weer redelijk oke. Zeker als je geen gigantisch budget hebt of het gewoon zelf wil doen moet je daar doorheen kijken. Daarnaast hebben ze kunststof kozijnen en dat heb ik liever dan een woning die al helemaal top eruit ziet met houten kozijnen.quote:Op vrijdag 15 januari 2021 11:49 schreef skrn het volgende:
Hahah, dit was het huis dat gister in het NOS-journaal kwam.
https://www.funda.nl/koop/uden/huis-87618233-bermershof-301/
Wat een uitgeleefd krot zeg. Hoe krijg je zo'n huis in 40 jaar zo naar de gallemiezen.
Waar komt die Hedera vandaan joh?quote:
Hahah, dit was het huis dat gister in het NOS-journaal kwam.
https://www.funda.nl/koop/uden/huis-87618233-bermershof-301/
Wat een uitgeleefd krot zeg. Hoe krijg je zo'n huis in 40 jaar zo naar de gallemiezen.
Maar goed, veiling.... de prijs kan dus alle kanten op gaan. Om het fatsoenlijk naar deze eeuw te krijgen heb je wel 50K nodig, en dan moet je zelf nog aardig de handen uit de mouwen steken, maar ik gok dat hij over een jaar voor 350-400K weer op Funda staat, helemaal heppie de peppie hip met visgraat-PVC en zwarte stalen deuren.
Met een beetje pech is het dan alleen maar optisch opgeknapt en hebben ze er niet eens 50K aan uitgegeven.
Plus dat die 23K dan ook nog eens incl. ¤ 8.000 overdrachtsbelasting is, en dat hoort bij een huis van ¤ 400.000quote:
[..]
Maar 23k maakt zijn punt minder duidelijk dan 58k. Dat bekt toch wat minder lekker.
So much voor de starterswoning, of het punt is juist weer bewezen, als er 8K gebudgetteerd wordt voor de overdrachtsbelasting.
Een bodem bestaat eigenlijk niet of wel? Het is altijd wel een jojo wat heel laag maar ook heel hoog kan komen, maar spinnen doet een woningmarkt nooit (jaren lang enkel de inflatie volgen)quote:
[..]
Het was anders wel zo ongeveer het ideale moment geweest om een huis te kopen, maar goed, mensen die in 2012/2013 dachten dat de bodem nog lang niet in zicht was zitten nu waarschijnlijk nog steeds op een crash te wachten, en als die komt dan zijn ze weer niet in staat de bodem te herkennen.
Interessant he ?
Ja, maar ja, als je als student 'lang leve de lol' hebt gedaan want 'mooiste jaren van je leven', dan heb je natuurlijk om het even hoeveel duizend euro alsnog niet liggen, dus in principe kun je hoe dan ook geen huis kopen, wat de prijs van dat huis dan ook is.quote:
[..]
Plus dat die 23K dan ook nog eens incl. ¤ 8.000 overdrachtsbelasting is, en dat hoort bij een huis van ¤ 400.000
So much voor de starterswoning, of het punt is juist weer bewezen, als er 8K gebudgetteerd wordt voor de overdrachtsbelasting.
Breitling - Instruments for Professionals
Je kunt er geld tegenaan gooien wat je wil, maar je woont nog steeds in zo'n trieste jaren 70 buurtquote:
[..]
Waar komt die Hedera vandaan joh?
[ afbeelding ]
Maar goed, veiling.... de prijs kan dus alle kanten op gaan. Om het fatsoenlijk naar deze eeuw te krijgen heb je wel 50K nodig, en dan moet je zelf nog aardig de handen uit de mouwen steken, maar ik gok dat hij over een jaar voor 350-400K weer op Funda staat, helemaal heppie de peppie hip met visgraat-PVC en zwarte stalen deuren.
Met een beetje pech is het dan alleen maar optisch opgeknapt en hebben ze er niet eens 50K aan uitgegeven.
Triest maar waar.quote:
[..]
Je kunt er geld tegenaan gooien wat je wil, maar je woont nog steeds in zo'n trieste jaren 70 buurt
SPOILER: De kant van het verhaal van een verwende starterOm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Huizen in de prijsklassen t/m 200k zijn helemaal uitgewoond. Dan ben ik nog bescheiden met 10k, ik denk dat je zo 25k-50k er aan kwijt bent wil je het echt netjes hebben.quote:
[..]
Weet ik niet, waarom zijn het dan wel noodzakelijke kosten bij een koopwoning?
Maar goed, die ¤ 20.000 overbieden staat er ook als een vast gegeven bij, net als de auto
Van de ¤ 58.000 van dat rijtje is dus sowieso al zo'n 35.000 niet noodzakelijk.
En bij een huurwoning zou ik wel nette vloer erin doen, muren witten, meubilair enz.
Die auto heb je nodig omdat de reisafstand is toegenomen omdat je verder van je werk woont. Is nogal een veelgehoord argument, dat de starter maar verder weg moet wonen. Ik heb zelf een tijdje 3 uur per dag reistijd met de trein gehad. Nooit meer.
Al met al zou je nog wat kunnen schuiven of verminderen op de genoemde posten maar dan kom je alsnog wel rond de 40k uit.
[ Bericht 0% gewijzigd door #ANONIEM op 15-01-2021 12:08:09 ]
Maar je hoeft niet alle klussen direct na oplevering te doen, een aantal dingen kun je ook best laten als je er maar een paar jaar gaat wonen. Het break-even point waarbij het goedkoper is om te kopen dan huren is al vrij snel.quote:
[..]
Huizen in de prijsklassen t/m 200k zijn helemaal uitgewoond. Dan ben ik nog bescheiden met 10k, ik denk dat je zo 25k-50k er aan kwijt bent wil je het echt netjes hebben.
En bij een huurwoning zou ik wel nette vloer erin doen, muren witten, meubilair enz.
Die auto heb je nodig omdat de reisafstand is toegenomen omdat je verder van je werk woont. Is nogal een veelgehoord argument, dat de starter maar verder weg moet wonen. Ik heb zelf een tijdje 3 uur per dag reistijd met de trein gehad. Nooit meer.
Al met al zou je nog wat kunnen schuiven of verminderen op de genoemde posten maar dan kom je alsnog wel rond de 40k uit.
Klopt, o.a. energiezuinige woningen voor het klimaat. Ik ga een beetje afdwalen met deze post maar de kosten voor aanpassingen om klimaatverandering tegen te gaan komt ook bij de jeugd te liggen. Net zoals het betalen van de pensioenen en zorgkosten voor de boomers.quote:
Punt is dat de eisen aan woningen anders zijn geworden, zowel qua formaat als qua uitvoering, en dan het comfort nog in de zin van isolatie en dergelijke.
De boomers hebben het ó zo zwaar gehad en de starter heeft geen reden tot klagen.
[ Bericht 1% gewijzigd door #ANONIEM op 15-01-2021 12:13:30 ]
Onzin, premie A woningen waren tussen de 110 en 135m2... kijk gerust op Funda naar eengezinswoningen tussen 1980 en 1990 bijna allemaal rond deze oppervlaktes, mn ouders hadden zon woning gekocht, in Harderwijk voor minder dan een ton guldens wat nu richting de 4 ton gaat... ergens klopt er dan iets niet, me vader verdiende iets keer dan het min loon toen.quote:
[..]
Terwijl de gemiddelde woning tegelijkertijd fors groter geworden is. Waar het begin jaren '80 niet abnormaal was om met een gezin met 2 kinderen in een rijtjeshuis van 85 m2 te wonen, is dat tegenwoordig al 'standaard' voor een single-starter.
Zie ook daar een van de oorzaken van de hoge woningprijzen: Niet alleen de prijs is gestegen maar ook de perceptie van wat 'normaal' is qua woning.
Rijtjeshuizen van 85 m2 zijn er bijna niet,sterker nog daar moeten ze juist veel van bouwen en in de prijs cat 150-200k zetten.
Interessant he ?
Overigens was Nederland zo'n beetje het enige land ter wereld waar je zonder een stuiver eigen geld een huis kon kopen, volgens mij, in landen om ons heen en de VS is dat onmogelijk, dacht ik.quote:
[..]
Nee, ik ook niet. Kijk, je zult spaargeld moeten hebben tegenwoordig. Of eigenlijk altijd al, maar tegenwoordig helemaal. Dat betekent, als je niet alles kunt, dat je keuzes zult moeten gaan maken. Maar tegenwoordig moet alles maar kunnen, nu direct, en als blijkt dat de realiteit daar niet mee strookt dan is dat de schuld van de hele wereld behalve van degene die alles nu wil hebben.
"The enemy isn't men, or women, it's bloody stupid people and no one has the right to be stupid." - Sir Terry Pratchett.
Klopt maar Nederland heeft aan de andere kant relatief zware inkomsteneisen aan hypotheek-nemers.quote:
[..]
Overigens was Nederland zo'n beetje het enige land ter wereld waar je zonder een stuiver eigen geld een huis kon kopen, volgens mij, in landen om ons heen en de VS is dat onmogelijk, dacht ik.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |