abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
  vrijdag 15 januari 2021 @ 11:18:12 #276
84244 Scorpie
Abject en infaam!
pi_197421871
quote:
80s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 11:08 schreef F.Sinatra het volgende:
En als je dan dit soort balonnetjes leest |:(

https://www.taxlive.nl/nl(...)n-aan-box-3-heffing/

Al helemaal met de gedachte dat het anders niet eerlijk is voor huurders.
Ga we joh.
Echt h wat een hersenkronkels weer.
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
pi_197421891
Afgelopen Juli een huis gekocht, in November hadden we de overdracht., en dat voor maar 500 euro boven de vraagprijs. Huis is ook nog eens 3000 boven de vraagprijs getaxeerd
We hebben gewoon enorm veel geluk gehad
  vrijdag 15 januari 2021 @ 11:38:11 #278
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_197422188
quote:
0s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 09:52 schreef Dimachaerus het volgende:

[..]

Een simpele rekensom wijst uit:

8k overdrachtsbelasting
20k overbieden
10k verbouwen/inrichten
10k auto (de starter moet namelijk maar verder kijken dan in de stad en is dus genoodzaakt een auto te kopen)
10k buffer

Eigen geld benodigd: 58k.

:W
10K verbouwen/inrichten?

Zou je dat ook aan een huurwoning uitgeven qua verbouwen en inrichten?
En dan die auto nog.... serieus :')
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  vrijdag 15 januari 2021 @ 11:40:08 #279
84244 Scorpie
Abject en infaam!
pi_197422229
quote:
0s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 11:38 schreef Leandra het volgende:

[..]

10K verbouwen/inrichten?

Zou je dat ook aan een huurwoning uitgeven qua verbouwen en inrichten?
En dan die auto nog.... serieus :')
Ja hallo, we willen natuurlijk wel een beetje op stand rondrijden als starter.
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
  vrijdag 15 januari 2021 @ 11:43:24 #280
473519 Drekkoning
Is het al juno?
pi_197422279
quote:
0s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 11:38 schreef Leandra het volgende:

[..]

10K verbouwen/inrichten?

Zou je dat ook aan een huurwoning uitgeven qua verbouwen en inrichten?
En dan die auto nog.... serieus :')
10k verbouwen aan een huurwoning? Waarom zou je dat doen.
It’s hard to light a candle, easy to curse the dark instead
  vrijdag 15 januari 2021 @ 11:43:48 #281
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_197422288
quote:
7s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 11:04 schreef Scorpie het volgende:

[..]

Als je voor 1200 euro moet huren dan doe je iets verkeerd. Mijn hypotheek op een 1gezinswoning in de randstad (Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht, maximaal 35 minuten vandaan) zit op 1000 euro per maand.

En mijn auto kost echt geen 400 euro in de maand zal ik je vertellen. Sterker nog, volgend jaar kan ik lekker met de trein naar mijn werk, geen auto meer nodig. En dat gewoon in de Randstad!

Dus ja, je zal wel degelijk keuzes moeten maken, ook al vind je het niet leuk. Beetje onderkenning van je eigen financile situatie en mogelijkheden is wel handig meegenomen.
De werkelijke kosten van een auto zitten al snel aan de 400 per maand trouwens, maar mensen vergeten vaak een deel van de kosten, maar alles bij elkaar opgeteld kom je vaak wel aan die 400 per maand, tenzij oud barrel dat je zelf onderhoudt of een heel klein nieuw gebakje, want die schrijven weinig af.
Maar met een middenklasser kom je al snel richting de 400 per maand.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  vrijdag 15 januari 2021 @ 11:45:21 #282
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_197422308
quote:
0s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 11:43 schreef Drekkoning het volgende:

[..]

10k verbouwen aan een huurwoning? Waarom zou je dat doen.
Weet ik niet, waarom zijn het dan wel noodzakelijke kosten bij een koopwoning?
Maar goed, die 20.000 overbieden staat er ook als een vast gegeven bij, net als de auto :')

Van de 58.000 van dat rijtje is dus sowieso al zo'n 35.000 niet noodzakelijk.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  vrijdag 15 januari 2021 @ 11:48:58 #283
473519 Drekkoning
Is het al juno?
pi_197422367
quote:
0s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 11:45 schreef Leandra het volgende:

[..]

Weet ik niet, waarom zijn het dan wel noodzakelijke kosten bij een koopwoning?
Maar goed, die 20.000 overbieden staat er ook als een vast gegeven bij, net als de auto :')

Van de 58.000 van dat rijtje is dus sowieso al zo'n 35.000 niet noodzakelijk.
Ah op die manier. Jep.

En nu ik erover nadenk, je kan een verbouwing ook gewoon meefinancieren natuurlijk. Dus dat hoeft sowieso niet uit eigen middelen te komen.
It’s hard to light a candle, easy to curse the dark instead
pi_197422368
Hahah, dit was het huis dat gister in het NOS-journaal kwam.

https://www.funda.nl/koop/uden/huis-87618233-bermershof-301/

Wat een uitgeleefd krot zeg. Hoe krijg je zo'n huis in 40 jaar zo naar de gallemiezen. :{
  vrijdag 15 januari 2021 @ 11:49:22 #285
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_197422376
quote:
0s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 11:13 schreef Anton91 het volgende:

[..]

Als je ong 800 euro per maand aan hypotheek kunt besteden (volgens de bank) dan kun je een hypotheek van zo'n 235k ongeveer. Dat is bij een salaris van 50k bruto. Dan moet je wel iets kunnen kopen hoor, maar wel klein beginnen (helaas).
Als je een hypotheek van 800 per maand kunt krijgen dan denk ik niet dat je inkomen hoog genoeg is voor een huur van 1.200 per maand..... men eist al snel 4 keer de huur als bruto maandinkomen, dus dan zit je al rond de 60K bruto per jaar.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  Moderator vrijdag 15 januari 2021 @ 11:49:54 #286
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_197422386
quote:
0s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 11:45 schreef Leandra het volgende:

[..]

Weet ik niet, waarom zijn het dan wel noodzakelijke kosten bij een koopwoning?
Maar goed, die 20.000 overbieden staat er ook als een vast gegeven bij, net als de auto :')

Van de 58.000 van dat rijtje is dus sowieso al zo'n 35.000 niet noodzakelijk.
Maar 23k maakt zijn punt minder duidelijk dan 58k. Dat bekt toch wat minder lekker.
[i]Breitling - Instruments for Professionals[/i]
pi_197422400
quote:
10s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 11:49 schreef skrn het volgende:
Hahah, dit was het huis dat gister in het NOS-journaal kwam.

https://www.funda.nl/koop/uden/huis-87618233-bermershof-301/

Wat een uitgeleefd krot zeg. Hoe krijg je zo'n huis in 40 jaar zo naar de gallemiezen. :{
Maar op zich geen verkeerde woning. Paar nieuwe vloertjes, de wanden schilderen en het is weer redelijk oke. Zeker als je geen gigantisch budget hebt of het gewoon zelf wil doen moet je daar doorheen kijken. Daarnaast hebben ze kunststof kozijnen en dat heb ik liever dan een woning die al helemaal top eruit ziet met houten kozijnen.
  vrijdag 15 januari 2021 @ 11:55:46 #288
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_197422486
quote:
10s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 11:49 schreef skrn het volgende:
Hahah, dit was het huis dat gister in het NOS-journaal kwam.

https://www.funda.nl/koop/uden/huis-87618233-bermershof-301/

Wat een uitgeleefd krot zeg. Hoe krijg je zo'n huis in 40 jaar zo naar de gallemiezen. :{
Waar komt die Hedera vandaan joh? :D



Maar goed, veiling.... de prijs kan dus alle kanten op gaan. Om het fatsoenlijk naar deze eeuw te krijgen heb je wel 50K nodig, en dan moet je zelf nog aardig de handen uit de mouwen steken, maar ik gok dat hij over een jaar voor 350-400K weer op Funda staat, helemaal heppie de peppie hip met visgraat-PVC en zwarte stalen deuren.
Met een beetje pech is het dan alleen maar optisch opgeknapt en hebben ze er niet eens 50K aan uitgegeven.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  vrijdag 15 januari 2021 @ 11:59:06 #289
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_197422546
quote:
0s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 11:49 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Maar 23k maakt zijn punt minder duidelijk dan 58k. Dat bekt toch wat minder lekker.
Plus dat die 23K dan ook nog eens incl. 8.000 overdrachtsbelasting is, en dat hoort bij een huis van 400.000
So much voor de starterswoning, of het punt is juist weer bewezen, als er 8K gebudgetteerd wordt voor de overdrachtsbelasting.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  vrijdag 15 januari 2021 @ 12:00:08 #290
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_197422560
quote:
6s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 11:40 schreef Scorpie het volgende:

[..]

Ja hallo, we willen natuurlijk wel een beetje op stand rondrijden als starter.
Ja, je bent verdomme toch geen spoorknor meer :{w
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_197422570
quote:
0s.gif Op donderdag 14 januari 2021 20:46 schreef Leandra het volgende:

[..]

Het was anders wel zo ongeveer het ideale moment geweest om een huis te kopen, maar goed, mensen die in 2012/2013 dachten dat de bodem nog lang niet in zicht was zitten nu waarschijnlijk nog steeds op een crash te wachten, en als die komt dan zijn ze weer niet in staat de bodem te herkennen.
Een bodem bestaat eigenlijk niet of wel? Het is altijd wel een jojo wat heel laag maar ook heel hoog kan komen, maar spinnen doet een woningmarkt nooit (jaren lang enkel de inflatie volgen)
Interessant he ?
  Moderator vrijdag 15 januari 2021 @ 12:01:40 #292
16180 crew  CoolGuy
Money makes the world go round
pi_197422583
quote:
0s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 11:59 schreef Leandra het volgende:

[..]

Plus dat die 23K dan ook nog eens incl. 8.000 overdrachtsbelasting is, en dat hoort bij een huis van 400.000
So much voor de starterswoning, of het punt is juist weer bewezen, als er 8K gebudgetteerd wordt voor de overdrachtsbelasting.
Ja, maar ja, als je als student 'lang leve de lol' hebt gedaan want 'mooiste jaren van je leven', dan heb je natuurlijk om het even hoeveel duizend euro alsnog niet liggen, dus in principe kun je hoe dan ook geen huis kopen, wat de prijs van dat huis dan ook is.
[i]Breitling - Instruments for Professionals[/i]
pi_197422603
quote:
0s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 11:55 schreef Leandra het volgende:

[..]

Waar komt die Hedera vandaan joh? :D

[ afbeelding ]

Maar goed, veiling.... de prijs kan dus alle kanten op gaan. Om het fatsoenlijk naar deze eeuw te krijgen heb je wel 50K nodig, en dan moet je zelf nog aardig de handen uit de mouwen steken, maar ik gok dat hij over een jaar voor 350-400K weer op Funda staat, helemaal heppie de peppie hip met visgraat-PVC en zwarte stalen deuren.
Met een beetje pech is het dan alleen maar optisch opgeknapt en hebben ze er niet eens 50K aan uitgegeven.
Je kunt er geld tegenaan gooien wat je wil, maar je woont nog steeds in zo'n trieste jaren 70 buurt
pi_197422626
quote:
0s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 12:03 schreef Lafoy het volgende:

[..]

Je kunt er geld tegenaan gooien wat je wil, maar je woont nog steeds in zo'n trieste jaren 70 buurt
Triest maar waar.
pi_197422668
SPOILER: De kant van het verhaal van een verwende starter
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_197422681
quote:
0s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 11:45 schreef Leandra het volgende:

[..]

Weet ik niet, waarom zijn het dan wel noodzakelijke kosten bij een koopwoning?
Maar goed, die 20.000 overbieden staat er ook als een vast gegeven bij, net als de auto :')

Van de 58.000 van dat rijtje is dus sowieso al zo'n 35.000 niet noodzakelijk.
Huizen in de prijsklassen t/m 200k zijn helemaal uitgewoond. Dan ben ik nog bescheiden met 10k, ik denk dat je zo 25k-50k er aan kwijt bent wil je het echt netjes hebben.

En bij een huurwoning zou ik wel nette vloer erin doen, muren witten, meubilair enz.

Die auto heb je nodig omdat de reisafstand is toegenomen omdat je verder van je werk woont. Is nogal een veelgehoord argument, dat de starter maar verder weg moet wonen. Ik heb zelf een tijdje 3 uur per dag reistijd met de trein gehad. Nooit meer.

Al met al zou je nog wat kunnen schuiven of verminderen op de genoemde posten maar dan kom je alsnog wel rond de 40k uit.
pi_197422732
quote:
0s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 12:07 schreef Dimachaerus het volgende:

[..]

Huizen in de prijsklassen t/m 200k zijn helemaal uitgewoond. Dan ben ik nog bescheiden met 10k, ik denk dat je zo 25k-50k er aan kwijt bent wil je het echt netjes hebben.

En bij een huurwoning zou ik wel nette vloer erin doen, muren witten, meubilair enz.

Die auto heb je nodig omdat de reisafstand is toegenomen omdat je verder van je werk woont. Is nogal een veelgehoord argument, dat de starter maar verder weg moet wonen. Ik heb zelf een tijdje 3 uur per dag reistijd met de trein gehad. Nooit meer.

Al met al zou je nog wat kunnen schuiven of verminderen op de genoemde posten maar dan kom je alsnog wel rond de 40k uit.
Maar je hoeft niet alle klussen direct na oplevering te doen, een aantal dingen kun je ook best laten als je er maar een paar jaar gaat wonen. Het break-even point waarbij het goedkoper is om te kopen dan huren is al vrij snel.
pi_197422767
quote:
0s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 11:14 schreef Leandra het volgende:
Punt is dat de eisen aan woningen anders zijn geworden, zowel qua formaat als qua uitvoering, en dan het comfort nog in de zin van isolatie en dergelijke.

Klopt, o.a. energiezuinige woningen voor het klimaat. Ik ga een beetje afdwalen met deze post maar de kosten voor aanpassingen om klimaatverandering tegen te gaan komt ook bij de jeugd te liggen. Net zoals het betalen van de pensioenen en zorgkosten voor de boomers.

De boomers hebben het zo zwaar gehad en de starter heeft geen reden tot klagen.
pi_197422873
quote:
0s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 08:07 schreef stavromulabeta het volgende:

[..]

Terwijl de gemiddelde woning tegelijkertijd fors groter geworden is. Waar het begin jaren '80 niet abnormaal was om met een gezin met 2 kinderen in een rijtjeshuis van 85 m2 te wonen, is dat tegenwoordig al 'standaard' voor een single-starter.
Zie ook daar een van de oorzaken van de hoge woningprijzen: Niet alleen de prijs is gestegen maar ook de perceptie van wat 'normaal' is qua woning.
Onzin, premie A woningen waren tussen de 110 en 135m2... kijk gerust op Funda naar eengezinswoningen tussen 1980 en 1990 bijna allemaal rond deze oppervlaktes, mn ouders hadden zon woning gekocht, in Harderwijk voor minder dan een ton guldens wat nu richting de 4 ton gaat... ergens klopt er dan iets niet, me vader verdiende iets keer dan het min loon toen.

Rijtjeshuizen van 85 m2 zijn er bijna niet,sterker nog daar moeten ze juist veel van bouwen en in de prijs cat 150-200k zetten.
Interessant he ?
  Moderator vrijdag 15 januari 2021 @ 12:18:57 #300
54278 crew  Tijger_m
42
pi_197422909
quote:
0s.gif Op vrijdag 15 januari 2021 10:48 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Nee, ik ook niet. Kijk, je zult spaargeld moeten hebben tegenwoordig. Of eigenlijk altijd al, maar tegenwoordig helemaal. Dat betekent, als je niet alles kunt, dat je keuzes zult moeten gaan maken. Maar tegenwoordig moet alles maar kunnen, nu direct, en als blijkt dat de realiteit daar niet mee strookt dan is dat de schuld van de hele wereld behalve van degene die alles nu wil hebben.
Overigens was Nederland zo'n beetje het enige land ter wereld waar je zonder een stuiver eigen geld een huis kon kopen, volgens mij, in landen om ons heen en de VS is dat onmogelijk, dacht ik.
"The enemy isn't men, or women, it's bloody stupid people and no one has the right to be stupid." - Sir Terry Pratchett.
abonnement iBood bol.com Vodafone Ziggo Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')