Dan hebben ze dat verkeerd op papier gezet, niet verstandig nagedacht en "het zal wel" "het gebeurd mij niet".quote:Op donderdag 21 januari 2021 19:41 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ja, dat kan, maar het kan ook dat het wel op 1 inkomen is maar dat diegene de ander niet uit kan kopen.
En dat er niemand kan blijven zitten.
Ik zeg niet dat het niet kan dat er wel iemand kan blijven zitten, ik stel alleen dat de hypotheek op 1 inkomen niet betekent dat een van beiden wel kan blijven zitten.
Ah okay, dan heel goed kijken wat je aan meerwerk wel of niet moet laten doen.quote:Op donderdag 21 januari 2021 19:37 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Projectmatig, zelfbouw gebeurt hier weinig tot niet m.
Nee, je doet aannames.....quote:Op donderdag 21 januari 2021 19:41 schreef mrevil1337 het volgende:
[..]
Dan hebben ze dat verkeerd op papier gezet.
Nee dat ligt eraan hoe het op papier is gezet.quote:Op donderdag 21 januari 2021 19:45 schreef Leandra het volgende:
[..]
Nee, je doet aannames.....
Het heeft helemaal niets te maken met "verkeerd op papier".
Als persoon A vermogen heeft en persoon B het inkomen waarop de hypotheek gebaseerd is, en ze hebben een huis van 500.000 met 250.000 hypotheek, waarbij persoon A recht heeft op 165.000 en persoon B op 85.000 van de overwaarde dan betekent het dus dat persoon B 165.000 extra moet kunnen lenen om persoon A uit te kunnen kopen.
Dan moet persoon B dus voldoende inkomen hebben om 415.000 hypotheek te kunnen dragen, en dat is helemaal niet zo aannemelijk als ze eerst op 1 inkomen 250.000 hypotheek hadden.
Maar ook als de overwaarde 50/50 gedeeld moet worden is het nogal een aanname dat iemand die 250.000 hypotheek kan krijgen ook 375.000 hypotheek kan krijgen.
Och breek me de bek niet openquote:Op donderdag 21 januari 2021 19:41 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ah okay, dan heel goed kijken wat je aan meerwerk wel of niet moet laten doen.
Nou, leg eens uit hoe je dat op papier zet dan.quote:Op donderdag 21 januari 2021 20:19 schreef mrevil1337 het volgende:
[..]
Nee dat ligt eraan hoe het op papier is gezet.
Ja, dat is tricky, zo wordt onze garagevloer wel voorzien van vloerverwarming, maar worden de muren enkelsteens omdat het prijsverschil met een volledig geïsoleerde garage bizar was.quote:
Ik geef enkel suggesties in een overspannen markt.quote:Op donderdag 21 januari 2021 19:31 schreef mrevil1337 het volgende:
at hebben wij in het "Oosten" ook meerdere in een "dorp" dus wat is je punt ?
Hier genoeg koopjes te vinden ook wel voor minder dan dat bedrag.
Zal wel even rustig zijn met mensen die huizen kopen voor de verhuur, de huurprijzen zijn wat lager en de overdrachtsbelasting is omhoog voor verhuur.quote:Op donderdag 21 januari 2021 19:28 schreef mrevil1337 het volgende:
[..]
Je weet ook dat er genoeg mensen zijn waarbij de hypotheek op 1 inkomen staat ?
Dus ik zou mij daar niet zo zeker van zijn dat het huis vrij komt, bovendien heb je nog kans dat een vastgoedhandelaar het gaat opkopen als het een interessant plekje is.
@Tijger_mquote:Op vrijdag 22 januari 2021 13:40 schreef Tijger_m het volgende:
Beste vrienden, dit charmante topic heeft zijn link met COR een beetje verloren, wij gaan het daarom naar WGR verhuizen waar jullie uiteraard ook allemaal welkom zijn.
Dat is aan de collega's in WGR, ik vond het wat te ver gaan om een topic met 10 vervolgtopics zo maar dicht te gooien.quote:Op vrijdag 22 januari 2021 16:20 schreef Brad het volgende:
[..]
@:tijger_m
Dan kun je het net zo goed sluiten, want een dergelijk topic is er al in WGR
WGR / Woningmarkt is ziek #3
Eerlijk is eerlijk, charmant was dit topic zeker.quote:Op vrijdag 22 januari 2021 13:40 schreef Tijger_m het volgende:
Beste vrienden, dit charmante topic heeft zijn link met COR een beetje verloren, wij gaan het daarom naar WGR verhuizen waar jullie uiteraard ook allemaal welkom zijn.
De situatie is werkelijk waar treurig. In Leiden gaan afgetrapte appartementen al weg voor 270.000. Vriend van me zijn woning te koop, 255.000. Bod gehad van 284.000 op de eerste dagquote:Op zondag 24 januari 2021 12:32 schreef Skv het volgende:
Ik ga de komende week de knoop doorhakken met mijn vriendin: kopen of niet. We hebben een optie op nieuwbouw. Alles lijkt er op dat we het gaan doen.
Het is alleen zo achterlijk duur, en dan moet je werkelijk alles nog laten doen. Van keuken tot opwaarderen badkamer, stucen, vloeren, lampen, stoffering..
Op zich niet erg, maar vanwege het bouwdepot ook nog eens 2 jaar lang dubbele woonlasten. Het is wel een keuze zeg. wel een voordeel is dat ik eindelijk mijn spaargeld nuttig kan maken. Dat stond al jaren weg te schimmelen.
Goed nieuws voor die vriend toch?quote:Op maandag 25 januari 2021 19:12 schreef Ciclon het volgende:
[..]
De situatie is werkelijk waar treurig. In Leiden gaan afgetrapte appartementen al weg voor 270.000. Vriend van me zijn woning te koop, 255.000. Bod gehad van 284.000 op de eerste dag
Ja, maar niet voor starters zoals ik. :pquote:
60000 eroverheen gooien is geen uitzondering...quote:Op zondag 24 januari 2021 12:32 schreef Skv het volgende:
Ik ga de komende week de knoop doorhakken met mijn vriendin: kopen of niet. We hebben een optie op nieuwbouw. Alles lijkt er op dat we het gaan doen.
Het is alleen zo achterlijk duur, en dan moet je werkelijk alles nog laten doen. Van keuken tot opwaarderen badkamer, stucen, vloeren, lampen, stoffering..
Op zich niet erg, maar vanwege het bouwdepot ook nog eens 2 jaar lang dubbele woonlasten. Het is wel een keuze zeg. wel een voordeel is dat ik eindelijk mijn spaargeld nuttig kan maken. Dat stond al jaren weg te schimmelen.
Ja, daarom ben ik blij dat we een optie hebben op nieuwbouw. In een leuk gebied ook nog. Wel erg duur, maar vergeleken met bestaande bouw, overbieden en overdrachtsbelasting is het wel weer relatief oke.quote:Op maandag 25 januari 2021 19:12 schreef Ciclon het volgende:
[..]
De situatie is werkelijk waar treurig. In Leiden gaan afgetrapte appartementen al weg voor 270.000. Vriend van me zijn woning te koop, 255.000. Bod gehad van 284.000 op de eerste dag
Ik heb het gemerkt.quote:Op maandag 25 januari 2021 19:43 schreef Rene het volgende:
[..]
60000 eroverheen gooien is geen uitzondering...
Zo lang ze niks bouwen, het aantal doden mee blijft vallen, rente laag is want Zuid Europa en migratie- stroom hoog blijf. Dan zal dit blijven. Al zou het werkloosheidscijfer met 100.000 toenemen, de druk op woningmarkt blijft hoog.quote:Op maandag 25 januari 2021 22:55 schreef Skv het volgende:
[..]
Ik heb het gemerkt.
Ben benieuwd hoe we over 5 jaar terug kijken op de huidige prijzen.
Kun je nagaan hoe erg het iets noordelijker is.. Wij als Amsterdammers trekken nu juist naar Leiden vanwege de betaalbaarheid. In mei kunnen wij eindelijk genieten van een huis in de stad met een tuin en ruim voldoende slaapkamers. Overigens zijn mijn vriendin en ik ook gewoon 'starters'quote:Op maandag 25 januari 2021 19:12 schreef Ciclon het volgende:
[..]
De situatie is werkelijk waar treurig. In Leiden gaan afgetrapte appartementen al weg voor 270.000. Vriend van me zijn woning te koop, 255.000. Bod gehad van 284.000 op de eerste dag
En zo gaan ook de prijzen in Leiden omhoog en komt er dus geen einde aan.quote:Op dinsdag 26 januari 2021 09:14 schreef Cinemaniak het volgende:
[..]
Kun je nagaan hoe erg het iets noordelijker is.. Wij als Amsterdammers trekken nu juist naar Leiden vanwege de betaalbaarheid. In mei kunnen wij eindelijk genieten van een huis in de stad met een tuin en ruim voldoende slaapkamers. Overigens zijn mijn vriendin en ik ook gewoon 'starters'
Huizen waar migranten in terechtkomen, zijn doorgaans niet de huizen waar kopers in wíllen wonen. Tenminste, ik persoonlijk wil niet wonen in die wijken... Het zijn juist de migranten met een hoog inkomen die de huizenprijzen de hoogte injagen.quote:Op dinsdag 26 januari 2021 10:38 schreef Duiveltja het volgende:
[..]
En zo gaan ook de prijzen in Leiden omhoog en komt er dus geen einde aan.
En we blijven maar nutteloze mensen importeren uit Afrika en zetten ze soms in nieuwe bouw woningen
Altijd leuk een beetje casual racisme in een topic over huizenprijzenquote:Op dinsdag 26 januari 2021 10:38 schreef Duiveltja het volgende:
[..]
En we blijven maar nutteloze mensen importeren uit Afrika
Ik hoor weer een reden om niet in stad te willen wonen hahaquote:Op maandag 25 januari 2021 19:43 schreef Rene het volgende:
[..]
60000 eroverheen gooien is geen uitzondering...
neuh uiteindelijk nemen zij een plek in waar bv normaliter een starter terecht zou komen en die "moeten" nu kopen ipv huren.quote:Op dinsdag 26 januari 2021 11:10 schreef Cara het volgende:
[..]
Altijd leuk een beetje casual racisme in een topic over huizenprijzen
Kopers zitten in alle prijs categorieen , niet iedereen heeft 4 ton te besteden.quote:Op dinsdag 26 januari 2021 10:44 schreef Cinemaniak het volgende:
[..]
Huizen waar migranten in terechtkomen, zijn doorgaans niet de huizen waar kopers in wíllen wonen. Tenminste, ik persoonlijk wil niet wonen in die wijken... Het zijn juist de migranten met een hoog inkomen die de huizenprijzen de hoogte injagen.
Aangezien je die juist nu goed voor 20 jaar vast kunt zetten, kun je daar weinig wijzigingen in verwachten.quote:Op dinsdag 26 januari 2021 11:22 schreef Leandra het volgende:
[..]
Denk je dan ook even terug aan de rentestanden?
Niet helemaal het verhaal. Asielzoekers komen terecht in versoberde woonruimtes, zoals containerwoningen, kantoorpanden en rijksgebouwen. Kunnen verder ook niet kiezen in welke regio ze terecht komen...quote:Op dinsdag 26 januari 2021 11:18 schreef Duiveltja het volgende:
[..]
neuh uiteindelijk nemen zij een plek in waar bv normaliter een starter terecht zou komen en die "moeten" nu kopen ipv huren.
Als de rente voorlopig niet omhoog gaat dan gaan de huizenprijzen voorlopig niet naar beneden.quote:Op dinsdag 26 januari 2021 11:31 schreef Adames het volgende:
[..]
Aangezien je die juist nu goed voor 20 jaar vast kunt zetten, kun je daar weinig wijzigingen in verwachten.
Ik woon in een buitenwijk en ben momenteel bezig met de bouw van een woning - mijn derde huis in 9 jaar tijd.quote:Op dinsdag 26 januari 2021 11:12 schreef investeerdertje het volgende:
[..]
Ik hoor weer een reden om niet in stad te willen wonen haha
Ik zou ook gewoon beetje risico spreiden, verschillende rentedelen met looptijden nemen.quote:Op dinsdag 26 januari 2021 11:49 schreef Leandra het volgende:
[..]
Als de rente voorlopig niet omhoog gaat dan gaan de huizenprijzen voorlopig niet naar beneden.
1) Was het niet zo, dat statushouders, met voorrang een woning kregen??quote:Op dinsdag 26 januari 2021 11:36 schreef Cinemaniak het volgende:
1) Ze komen wel op de wachtlijst voor sociale huurwoningen, maar sluiten achteraan. Als ze aan de beurt zijn, verhuizen ze van de tijdelijke woning naar een 'normale' sociale huurwoning.
2) Als Nederlander heb je in principe altijd een voorsprong. Je bent opgegroeid in welvaart, hebt altijd kunnen sparen en een opleiding kunnen volgen. Natuurlijk zijn er altijd uitzonderingen, maar daarvoor hoeven we niet het systeem op de schop te gooien.
Plus dat nieuwbouw dusdanig beter geïsoleerd is dan (de meeste) bestaande bouw dat je ook een lagere energierekening hebt, en dat verschil wordt de komende jaren alleen maar groter, want de gasprijs gaat nog flink stijgen.quote:Op maandag 25 januari 2021 22:54 schreef Skv het volgende:
[..]
Ja, daarom ben ik blij dat we een optie hebben op nieuwbouw. In een leuk gebied ook nog. Wel erg duur, maar vergeleken met bestaande bouw, overbieden en overdrachtsbelasting is het wel weer relatief oke.
Nou heb ik ook een dergelijke discussie met de bank gehad. Ze gingen ervan uit dat ik over 30 jaar geen loonstijging zou hebben en dat in het jaar na mijn pensioen ik 1 jaar te hoge lasten zou hebben. En hoe ik dacht dat jaar door te komen als ik volgens hun 25 euro te veel woonlast in de maand zou hebben.quote:Op dinsdag 26 januari 2021 11:07 schreef sopzeep het volgende:
https://nos.nl/artikel/23(...)vrije-hypotheek.html
Nog maar 14 jaar wachten mensen! In 2035 komen 78.000 huishoudens in de knel met hun aflossingsvrije hypotheek.
Wij hebben ook zo'n 60K gebudgetteerd voor extra kosten, en dat is niet genoeg, uiteindelijk zullen we rond de 80K uitkomen, en dan zitten de badkamers er al grotendeels in (we hebben alleen wat duurdere keuzes dan de stelposten daarvoor gemaakt).quote:Op dinsdag 26 januari 2021 12:03 schreef Rene het volgende:
[..]
Ik woon in een buitenwijk en ben momenteel bezig met de bouw van een woning - mijn derde huis in 9 jaar tijd.
Wat betreft die 'extra kosten over een nieuwbouwhuis heen' is dat geen uitzondering.
Los van het feit dat dit momenteel ook een normaal overbied-bedrag is !
Wij hebben ze allemaal op 20 jaar gezet, maar als het aan mij ligt is het kleinste (en niet aftrekbare) deel over 20 jaar wel afgelost, verder heb ik uitgerekend wat er van de andere delen over 20 jaar nog open staat en wat dat bij verschillende fictieve rentestanden voor maandbedrag oplevert de laatste 10 jaar en dat was dusdanig dat gelijk voor 30 jaar vastzetten niet heel veel voordeel oplevert.quote:Op dinsdag 26 januari 2021 12:03 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Ik zou ook gewoon beetje risico spreiden, verschillende rentedelen met looptijden nemen.
Wij krijgen hier last van zuid-assers. Ik moet er niet aan denken wat ze nu dan voor m'n huis zouden geven 😂quote:Op dinsdag 26 januari 2021 12:03 schreef Rene het volgende:
[..]
Ik woon in een buitenwijk en ben momenteel bezig met de bouw van een woning - mijn derde huis in 9 jaar tijd.
Wat betreft die 'extra kosten over een nieuwbouwhuis heen' is dat geen uitzondering.
Los van het feit dat dit momenteel ook een normaal overbied-bedrag is !
Hoezo keken ze al naar je pensioeninkomen? Zit je binnen 10 jaar van je pensioendatum?quote:Op dinsdag 26 januari 2021 12:24 schreef zalkc het volgende:
[..]
Nou heb ik ook een dergelijke discussie met de bank gehad. Ze gingen ervan uit dat ik over 30 jaar geen loonstijging zou hebben en dat in het jaar na mijn pensioen ik 1 jaar te hoge lasten zou hebben. En hoe ik dacht dat jaar door te komen als ik volgens hun 25 euro te veel woonlast in de maand zou hebben.
Dat mijn ouders 75+ zijn en waarschijnlijk over 30 jaar al lang begraven zijn waardoor ik een paar ton erf was geen goed antwoord.
Dat het onrealistisch is dat je de komende 30 jaar geen cent meer gaat verdienen was ook geen argument.
maar dat ik zei dat ik er voor zou zorgen om die 300 euro aan de kant te zetten om die periode te overbruggen was wel het juiste antwoord
Ik ben 39 , dus het gaat echt om mijn 68e levensjaar, protocol van de bank die altijd schuldig is, betaalbaarheidsrisico in de toekomst, en de daaraan gekoppelde vraag of je een goudgerande verzekering er voor wil afsluiten.quote:Op dinsdag 26 januari 2021 12:36 schreef Leandra het volgende:
[..]
Hoezo keken ze al naar je pensioeninkomen? Zit je binnen 10 jaar van je pensioendatum?
Ik heb vooralsnog ook 60K gebudgetteerd voor stucen/vloeren/badkamer/keuken/apparatuur/opties als elektra etc.quote:Op dinsdag 26 januari 2021 12:25 schreef Leandra het volgende:
[..]
Wij hebben ook zo'n 60K gebudgetteerd voor extra kosten, en dat is niet genoeg, uiteindelijk zullen we rond de 80K uitkomen, en dan zitten de badkamers er al grotendeels in (we hebben alleen wat duurdere keuzes dan de stelposten daarvoor gemaakt).
Vandaar dat ik ook mijn blikveld heb verruimd door te kijken naar nieuwbouwwoningen. Ik kan een hypotheek krijgen van rond de ¤ 190.000, maar ik kan wel als ik dit echt zou willen meer dan ¤ 50.000,- aan spaargeld inleggen. Alleen komt bij nieuwbouw meer dan ooit de gelukfactor bij de loting kijken, omdat daar ook de belangstelling overweldigend is.quote:Op maandag 25 januari 2021 19:12 schreef Ciclon het volgende:
[..]
De situatie is werkelijk waar treurig. In Leiden gaan afgetrapte appartementen al weg voor 270.000. Vriend van me zijn woning te koop, 255.000. Bod gehad van 284.000 op de eerste dag
Bizar, onze hypotheek loopt net 5 maanden en wij zijn 54 (53 bij aanvraag), er is nauwelijks over pensioeninkomen gesproken.quote:Op dinsdag 26 januari 2021 13:05 schreef zalkc het volgende:
[..]
Ik ben 39 , dus het gaat echt om mijn 68e levensjaar, protocol van de bank die altijd schuldig is, betaalbaarheidsrisico in de toekomst, en de daaraan gekoppelde vraag of je een goudgerande verzekering er voor wil afsluiten.
Toch, het is wel de beste investering die je kan doen... Nieuwbouw. Vooral goed shoppen. Als je wat advies wilt omtrent dingen, plemp het ook ergens neer op het forum oid. Ik krijg een houtskelet huis waarbij de aannemer zou gaan stucen en wij daarna ook weer pleisterwerk (vorm van stucen) wilden gaan doen. Dat is dubbelop. Dus het stucen laten vallen bij de bouw wat weer 7000 euro scheelde(!)quote:Op dinsdag 26 januari 2021 15:46 schreef Skv het volgende:
[..]
Ik heb vooralsnog ook 60K gebudgetteerd voor stucen/vloeren/badkamer/keuken/apparatuur/opties als elektra etc.
Maar dat zal in praktijk ook hoger uit gaan vallen ben ik bang.
Ah, stuccen, betegelen van de badkamers en het gros van het sanitair zat er bij ons ook al in, behalve dat ik met het sanitair zo'n 25% boven stelpost ben gegaan, maar dat ligt aan mijquote:Op dinsdag 26 januari 2021 15:46 schreef Skv het volgende:
[..]
Ik heb vooralsnog ook 60K gebudgetteerd voor stucen/vloeren/badkamer/keuken/apparatuur/opties als elektra etc.
Maar dat zal in praktijk ook hoger uit gaan vallen ben ik bang.
ja nou..forget it voor dat budget.quote:Op dinsdag 26 januari 2021 15:59 schreef IkeDubaku99 het volgende:
Vandaar dat ik ook mijn blikveld heb verruimd door te kijken naar nieuwbouwwoningen. Ik kan een hypotheek krijgen van rond de ¤ 190.000, maar ik kan wel als ik dit echt zou willen meer dan ¤ 50.000,- aan spaargeld inleggen. Alleen komt bij nieuwbouw meer dan ooit de gelukfactor bij de loting kijken, omdat daar ook de belangstelling overweldigend is.
Zelf zoek ik in de regio Rotterdam - Den Haag.
Tja. Het blijven lompe boeren.quote:Op dinsdag 26 januari 2021 13:05 schreef zalkc het volgende:
[..]
Ik ben 39 , dus het gaat echt om mijn 68e levensjaar, protocol van de bank die altijd schuldig is, betaalbaarheidsrisico in de toekomst, en de daaraan gekoppelde vraag of je een goudgerande verzekering er voor wil afsluiten.
Ik heb een budget van 150k ingeraamdquote:Op dinsdag 26 januari 2021 15:46 schreef Skv het volgende:
[..]
Ik heb vooralsnog ook 60K gebudgetteerd voor stucen/vloeren/badkamer/keuken/apparatuur/opties als elektra etc.
Maar dat zal in praktijk ook hoger uit gaan vallen ben ik bang.
Darn, ik dacht dat ik al een luxe keuken in gedachten had, maar wat ben jij van plan dan?quote:Op dinsdag 26 januari 2021 17:04 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Ik heb een budget van 150k ingeraamd
Te doen:quote:Op dinsdag 26 januari 2021 17:25 schreef Leandra het volgende:
[..]
Darn, ik dacht dat ik al een luxe keuken in gedachten had, maar wat ben jij van plan dan?
Overigens is onze keuken geen hele dure keuken, zeker niet voor het formaat, we hebben vooral de tuin vrij beperkt gebudgetteerd, dat kan altijd nog, eerst gewoon gras erin en een paar fruitboompjes en we zien wel.
Dat ligt aan jezelf. Maar het gaat wel heel hard, als je niet uitkijkt ga je steeds opnieuw die extra 500 uitgeven om het af te maken, maar als je dat blijft doen tikt het wel aanquote:Op dinsdag 26 januari 2021 15:46 schreef Skv het volgende:
[..]
Ik heb vooralsnog ook 60K gebudgetteerd voor stucen/vloeren/badkamer/keuken/apparatuur/opties als elektra etc.
Maar dat zal in praktijk ook hoger uit gaan vallen ben ik bang.
Ja idd, zaken als een veranda en dakkapel hebben we nu laten zitten, want we hebben een godsvermogen extra aan een grondgebonden warmtepomp uitgegeven (die kan ook koelen), verder staat een kapschuur achterin de tuin nog op het verlanglijstje, en zit dus niet in dat budget.quote:Op dinsdag 26 januari 2021 18:10 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Te doen:
Keuken (Siematic SLX)
2 badkamers, 1 met inloop douche en 1 met bad en inloopdouche
Overal verlaagde plafonds met inbouwspots en op de meeste plekken airco (split unit op warmtepomp)
Gietvloer of klasse A PVC vloer op begane grond, PVC tweede verdieping en zolder
Dakkapel zolder
Inbouwkast zolder
Tuin
Veranda met schuur
En dan nog stuccen of renovlies met afwerking
Kortom gaat wel wat geld in zitten.
Jezus. Ik heb 10 procent van de von prijs van de woning aangehouden. En ook wel wat per onderdeel geschat wat er moet gebeuren en wat het kost.quote:Op dinsdag 26 januari 2021 17:04 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Ik heb een budget van 150k ingeraamd
Bij ons kom je wat meer in de buurt van die 10% als je de grond en de bouwkosten rekent, maar dan zitten bij die bouwkosten ook al heel veel zaken die meestal niet standaard zijn.quote:Op dinsdag 26 januari 2021 18:42 schreef Skv het volgende:
[..]
Jezus. Ik heb 10 procent van de von prijs van de woning aangehouden. En ook wel wat per onderdeel geschat wat er moet gebeuren en wat het kost.
Er is geen geld meer voor meubels, gordijnen en lampen iig . Dakkapel en extra zonnepanelen moeten ook later. En er tuinset ook.
Maar alle dingen die je in 1 keer goed moet doen zijn dan ook wel gedeeld. Qua elektra, keuken, badkamer etc.
Maargoed. Dat kan ook mee uit mijn huidige woning.
Ben ik niet met je eens, mijn eerste nieuwbouwhuis was een startersappartement. Ik heb daar 6% boven de prijs aan meerwerk uitgegeven. Eigenlijk alleen de keuken wat anders gedaan. En daar zaten ook kosten voor muren en vloeren bij. Wel alles goedkope kwaliteit, bouwmarkt laminaatje enzo.quote:Op dinsdag 26 januari 2021 18:59 schreef Leandra het volgende:
[..]
Bij ons kom je wat meer in de buurt van die 10% als je de grond en de bouwkosten rekent, maar dan zitten bij die bouwkosten ook al heel veel zaken die meestal niet standaard zijn.
Dus afhankelijk van het opleverniveau zul je al snel naar minstens 20% moeten.
Maar die werd dus met keuken(stelpost) opgeleverd?quote:Op dinsdag 26 januari 2021 19:06 schreef zalkc het volgende:
[..]
Ben ik niet met je eens, mijn eerste nieuwbouwhuis was een startersappartement. Ik heb daar 6% boven de prijs aan meerwerk uitgegeven. Eigenlijk alleen de keuken wat anders gedaan. En daar zaten ook kosten voor muren en vloeren bij. Wel alles goedkope kwaliteit, bouwmarkt laminaatje enzo.
Nu ik een 'grote mensen'-huis laat bouwen gaat het wel wat harder met het meerwerk, maar de overwaarde en ruimere hypotheek mogelijkheden helpen daar wel een mee. Nu moet alles gelijk goed voor 20 jaar, toen was het meer zo goedkoop mogelijk het ouderlijk huis uit
Wat je wil uitgeven aan een nieuwbouwhuis aan meerwerk is ook afhankelijk van het type woning, starters of eind,
Wel met badkamer en 1500 stelpost voor de keuken.quote:Op dinsdag 26 januari 2021 19:09 schreef Leandra het volgende:
[..]
Maar die werd dus met keuken(stelpost) opgeleverd?
Dat is vaak al niet meer zo hè, zelfs (basic) badkamers zitten er niet altijd standaard meer in.
Dat valt nog mee voor de badkamer, maar voor 1500 heb je denk ik alleen een basic keukenblokje en moet je zelf nog een kookplaat, oven (of een fornuis, heb je ze beiden), koelkast en vaatwasser kopen neem ik aan? Wat dan ook allemaal vrijstaand wordt?quote:Op dinsdag 26 januari 2021 19:11 schreef zalkc het volgende:
[..]
Wel met badkamer en 1500 stelpost voor de keuken.
We verkeren in de gelukkige situatie dat we het in 1x “goed” kunnen doen. En dan heb ik het grote meerwerk van de uitbouw en een extra dakraam a 30k nog niet eens meegenomenquote:Op dinsdag 26 januari 2021 18:42 schreef Skv het volgende:
[..]
Jezus. Ik heb 10 procent van de von prijs van de woning aangehouden. En ook wel wat per onderdeel geschat wat er moet gebeuren en wat het kost.
Er is geen geld meer voor meubels, gordijnen en lampen iig . Dakkapel en extra zonnepanelen moeten ook later. En er tuinset ook.
Maar alle dingen die je in 1 keer goed moet doen zijn dan ook wel gedeeld. Qua elektra, keuken, badkamer etc.
Maargoed. Dat kan ook mee uit mijn huidige woning.
Misschien heeft dat percentage niet zoveel zin. Want voor een keuken ben je niet een percentage kwijt van je woningwaarde. Die prijzen zijn relatief onafhankelijk van de woningwaarde.quote:Op dinsdag 26 januari 2021 18:59 schreef Leandra het volgende:
[..]
Bij ons kom je wat meer in de buurt van die 10% als je de grond en de bouwkosten rekent, maar dan zitten bij die bouwkosten ook al heel veel zaken die meestal niet standaard zijn.
Dus afhankelijk van het opleverniveau zul je al snel naar minstens 20% moeten.
Wij ook 'soort van'. Wel direct een goed plan voor elektra/smart home/multimedia, zodat de aansluitingen goed zitten. Keuken van 17,5K ofzo. Badkamer van 12,5-15K. Vloer van 10K. En nog wat van dat soort dingetjes.quote:Op dinsdag 26 januari 2021 19:34 schreef Scorpie het volgende:
[..]
We verkeren in de gelukkige situatie dat we het in 1x “goed” kunnen doen. En dan heb ik het grote meerwerk van de uitbouw en een extra dakraam a 30k nog niet eens meegenomen
Mwah, niet helemaal, als je een "normale" keuken neemt (dus geen Siematic, Bulthaup enz.) Dan ga je aan een keuken in je standaard nieuwbouwhuis geen vermogen kwijt zijn als je ook normale apparatuur neemt.quote:Op dinsdag 26 januari 2021 20:09 schreef Skv het volgende:
[..]
Misschien heeft dat percentage niet zoveel zin. Want voor een keuken ben je niet een percentage kwijt van je woningwaarde. Die prijzen zijn relatief onafhankelijk van de woningwaarde.
Mooi gezegdquote:Op dinsdag 26 januari 2021 20:17 schreef Leandra het volgende:
[..]
Mwah, niet helemaal, als je een "normale" keuken neemt (dus geen Siematic, Bulthaup enz.) Dan ga je aan een keuken in je standaard nieuwbouwhuis geen vermogen kwijt zijn als je ook normale apparatuur neemt.
Heb je echter een keuken van 6×3 dan gaat het je vrijwel niet lukken voor minder dan 10K en dan moet je het nog vrij simpel houden.
Terwijl je in de meeste huizen voor 10K best een aardige keuken kunt laten plaatsen, maar daar heb je dan weer geen ruimte voor een keuken van 6×3.
Idem met de tuin en grappen als 2 badkamers... een duur huis op een grote kavel kost qua tuin meestal meer dan een huis op een postzegel, en een huis moet sowieso al redelijk ruim zijn voor 2 badkamers.
Ik ben bijna 10 jaar ouder dan jij bent en ga pas over 2 jaar verhuizen naar mijn eerste 'eigen' huis. Op mijn 25e woonde ik in een klein studio'tje van 30m2 voor een goeie 800E per maand. Komt allemaal vanzelf wel.quote:Op zondag 31 januari 2021 20:40 schreef Minimunt het volgende:
Ik zit helemaal vast.
Zou dolgraag willen kopen, maar het is allemaal veel te duur, zelf in en rondom het plattelandsdorp waar ik woon. Minimale koopprijs is 250.000, voor de meest belachelijke panden die 5 jaar geleden max 190.000 euro kostte.
Huren is net zo erg. Verdien gelukkig nog net onder de sociale huurgrens, maar zelfs al zou ik particulier huren dan betaal je al minimaal 850 euro p/m voor een redelijke woning/appartement. Soms gewoon minimaal 1150 euro exclusief servicekosten. Echt gekkenwerk.
En daar sta je dan, HBO afgestudeerd sinds je 21e, inmiddels 25 jaar en studieschuld helemaal afgelost, redelijk wat spaargeld en een vast contract.
Ik ken mensen die het met veeel minder moeten doen. Je zit gewoon vast, terwijl je dolgraag op jezelf wilt gaan wonen. Pff..
Klopt, zit hem ook wel in de verwachting die ik mezelf creëer. Ik weet van mezelf dat ik voor mijn leeftijd mijn financiële zaken goed op orde heb in vergelijking tot leeftijdsgenoten met torenhoge studieschulden of een baantje bij de supermarkt.quote:Op zondag 31 januari 2021 21:42 schreef Skv het volgende:
[..]
Ik ben bijna 10 jaar ouder dan jij bent en ga pas over 2 jaar verhuizen naar mijn eerste 'eigen' huis. Op mijn 25e woonde ik in een klein studio'tje van 30m2 voor een goeie 800E per maand. Komt allemaal vanzelf wel.
Als je in 2016 gekocht had voor 190.000 dan had dat met een rente van 2.83% (Munt, 10 jaar vast, 102% LTV, tarieven 16.01.2016) bruto ¤ 784 per maand gekost.quote:Op zondag 31 januari 2021 20:40 schreef Minimunt het volgende:
Ik zit helemaal vast.
Zou dolgraag willen kopen, maar het is allemaal veel te duur, zelf in en rondom het plattelandsdorp waar ik woon. Minimale koopprijs is 250.000, voor de meest belachelijke panden die 5 jaar geleden max 190.000 euro kostte.
Huren is net zo erg. Verdien gelukkig nog net onder de sociale huurgrens, maar zelfs al zou ik particulier huren dan betaal je al minimaal 850 euro p/m voor een redelijke woning/appartement. Soms gewoon minimaal 1150 euro exclusief servicekosten. Echt gekkenwerk.
En daar sta je dan, HBO afgestudeerd sinds je 21e, inmiddels 25 jaar en studieschuld helemaal afgelost, redelijk wat spaargeld en een vast contract.
Ik ken mensen die het met veeel minder moeten doen. Je zit gewoon vast, terwijl je dolgraag op jezelf wilt gaan wonen. Pff..
En dit ook.quote:Op zondag 31 januari 2021 21:42 schreef Skv het volgende:
[..]
Ik ben bijna 10 jaar ouder dan jij bent en ga pas over 2 jaar verhuizen naar mijn eerste 'eigen' huis. Op mijn 25e woonde ik in een klein studio'tje van 30m2 voor een goeie 800E per maand. Komt allemaal vanzelf wel.
Ik heb me nog niet zozeer verdiept in de uiteindelijke maandlasten en wat het verschil zou zijn met de huidige lage rentes. Ik zit nu op een niveau dat ik langzaam begin te overwegen om toch verder te kijken en uit huis te gaan. Ben ook van plan om de komende tijd met wat hypotheekadviseurs om tafel te gaan zitten om me wat verder te verdiepen in de mogelijkheden.quote:Op zondag 31 januari 2021 22:29 schreef Leandra het volgende:
[..]
Als je in 2016 gekocht had voor 190.000 dan had dat met een rente van 2.83% (Munt, 10 jaar vast, 102% LTV, tarieven 16.01.2016) bruto ¤ 784 per maand gekost.
Als je nu koopt voor 250.000 dan kost dat met een rente van 1.55% (zelfde bron, tarieven 19.01.2021) bruto ¤ 869 per maand.
Netto is het verschil uiteraard groter, maar met de huidige rentes reken ik niet meer met netto (al even los van het constante gemorrel aan de HRA).
Daar waar je verhaal doet denken dat het allemaal ruim 30% duurder is geworden blijkt dat voor de maandlasten niet zo te zijn.
Overigens wordt sociale huur ook vaak verkocht aan mensen die een inkomen hebben onder de sociale huurgrens, dan verkoopt men soms de woning zonder de grond, die je dan later nog kunt kopen.
En niet om lullig te zijn, maar als je inkomen onder de grens voor sociale huur zit dan maakt het echt niet uit dat er appartementen van ¤ 1.150 ex servicekosten zijn, dat is simpelweg niet jouw categorie.
Als ik ¤ 40.000 voor een nieuwe auto heb hoef ik ook niet naar een Porsche te gaan kijken.
bitcoin kopenquote:Op zondag 31 januari 2021 23:33 schreef Minimunt het volgende:
[..]
Ik heb me nog niet zozeer verdiept in de uiteindelijke maandlasten en wat het verschil zou zijn met de huidige lage rentes. Ik zit nu op een niveau dat ik langzaam begin te overwegen om toch verder te kijken en uit huis te gaan. Ben ook van plan om de komende tijd met wat hypotheekadviseurs om tafel te gaan zitten om me wat verder te verdiepen in de mogelijkheden.
Heb de afgelopen jaren met name gebruikt om mijn schulden af te lossen en het een en ander aan spaargeld op te bouwen. Daarnaast ook om enige ervaring op te doen in het werkveld, waar ik nu een vast contract heb kunnen krijgen en nog veel doorgroeimogelijkheden. (Er is flinke schaarste in de branche waarin ik werk, en de verwachting is dat dit de komende 5 jaar nog wel aanblijft)
Voor mijn gevoel heb ik nu een stabiele basis om wat meer risico's te nemen.
Het gaat mij met name over de prijs die je krijgt voor het product en de flinke mismatch die er is tussen vraag en aanbod.
Die woningen/huurappartementen van 1.150 ex servicekosten zijn echt geen luxe villa's maar vaak gewoon seniorenappartementjes/woningen met een redelijke tuin. Dat je daar al zoveel geld voor betaald is absurd. De huurprijzen die onder de 800 euro zitten zijn enorm schaars.
En als ik even als jongeren onder ons spreek, is er ook een grote mismatch tussen wat er momenteel in aanbod is en wat starters kunnen betalen. Zoals ik al zei heb ik het denk ik in verhouding met veel van mijn leeftijdsgenoten financieel een stuk beter. Dus ik wil niet weten hoe die andere mensen het financieel kunnen bolwerken.
Ik vind het ook een grote onzekerheid m.b.t. corona, en alle banen die daardoor nog verloren gaan raken. Wellicht koop je nu iets voor de hoofdprijs en barst de hele markt over een aantal jaar in.
En ik snap dat het wellicht ook aan mijn verwachtingspatroon ligt. Zeker millenials, waaronder ik, hebben toch wel een verwachtingspatroon meegekregen dat als je maar goed studeert en je best doet je het allemaal goed voor mekaar krijgt. Maar de realiteit daarvan is zuur. Misschien verwacht ik er ook wel teveel van.
Ik heb me daar niet in verdiept nee. Ben ook niet een persoon die ervan houdt om risico's te beleggen. Dan kan ik net zo goed naar het casino gaan.quote:Op zondag 31 januari 2021 23:35 schreef aTypisch het volgende:
[..]
bitcoin kopen
komt dat huis vanzelf
wat doe je met je spaarcenten? als je het in euro's bij de bank houdt en geen significante stappen zet qua salaris blijf je achter de huizenmarkt aanhobbelen voorlopig
Met ¤ 40k inkomen (~ sociale huurgrens) kan je als alleenstaande maximaal/ongeveer ¤ 184k lenen. Bij de koop van een woning komt er zo'n 10% (hele ruwe schatting) aan kosten koper bovenop die je uit eigen spaargeld moet betalen. Je maandlasten voor de hypotheek zijn dan ongeveer ¤ 600. Misschien handig om alvast te weten.quote:Op zondag 31 januari 2021 23:39 schreef Minimunt het volgende:
[..]
Ik heb me daar niet in verdiept nee. Ben ook niet een persoon die ervan houdt om risico's te beleggen. Dan kan ik net zo goed naar het casino gaan.
Het is gewoon absurd dat dit de realiteit is. Vrije markt is ziek, en Nederland holt steeds meer achter de VS aan, en ik weet niet of we dat allemaal willen.
Nu verwatert je koopkracht door inflatie. Heeft niks met 'naar het casino gaan' te maken.quote:Op zondag 31 januari 2021 23:39 schreef Minimunt het volgende:
[..]
Ik heb me daar niet in verdiept nee. Ben ook niet een persoon die ervan houdt om risico's te beleggen. Dan kan ik net zo goed naar het casino gaan.
Het is gewoon absurd dat dit de realiteit is. Vrije markt is ziek, en Nederland holt steeds meer achter de VS aan, en ik weet niet of we dat allemaal willen.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |