Koop jij nog een huis? #10 krap. krapper. krapst.

quote:

Op vrijdag 15 januari 2021 13:04 schreef Lafoy het volgende:

[..]

Het zou mooi zijn als het nieuwe kabinet echt ambitie toont en geld steekt in projecten waar (uitsluitend) starters kunnen kopen onder gunstige voorwaarden - en dat de huizen niet zomaar doorverkocht kunnen worden.

Hahahaha. Mooi idee, maar dat gaat welgeteld nooit gebeuren natuurlijk.

quote:

Op vrijdag 15 januari 2021 12:55 schreef Chia het volgende:

[..]

Aangezien er een paar trollachtige figuren reageren wordt hier telkens nogal makkelijk gedaan alsof het puur aan verwendheid en onrealistische eisen ligt als het niet allemaal van een leien dakje gaat als starter.

Dat vind ik toch behoorlijk frustrerend als ik kijk naar de ervaringen van mensen in mijn omgeving. Zelf heb ik dan nog een partner, maar als alleenstaande starter (zelfs met een vrij hoog inkomen) kan het gewoon echt heel lastig zijn zonder dat je verwend bent en een onverantwoord uitgaven patroon hebt.

Ja dit wel ja.


Mensen die scheiden eindigen in een daklozenopvang MaAr DiE hEbBeN tE vEeL eIsEn!!!!

quote:

Op vrijdag 15 januari 2021 13:04 schreef Lafoy het volgende:

[..]

Het zou mooi zijn als het nieuwe kabinet echt ambitie toont en geld steekt in projecten waar (uitsluitend) starters kunnen kopen onder gunstige voorwaarden - en dat de huizen niet zomaar doorverkocht kunnen worden.

Klinkt aantrekkelijk, echter wil je juist indien er een groot project is een afspiegeling van de samenleving. Een juiste mix van starters, doorstromers, sociale woningen enz.

Gewoon slapen bij Leger des Heils voor 5 euro per nacht. Daarna naar kantoor, en savonds kun je weer naar de opvang.

quote:

Op vrijdag 15 januari 2021 13:11 schreef Stienn het volgende:

[..]

Klinkt aantrekkelijk, echter wil je juist indien er een groot project is een afspiegeling van de samenleving. Een juiste mix van starters, doorstromers, sociale woningen enz.

Ja in een ideaa geval misschien maar bouw nu eerst maar gewoon wat voor starters lijkt mij.

quote:

Op vrijdag 15 januari 2021 13:12 schreef damsco het volgende:
Gewoon slapen bij Leger des Heils voor 5 euro per nacht. Daarna naar kantoor, en savonds kun je weer naar de opvang.

Wel lekker sparen zo.

quote:

Op vrijdag 15 januari 2021 13:04 schreef Lafoy het volgende:

[..]

Het zou mooi zijn als het nieuwe kabinet echt ambitie toont en geld steekt in projecten waar (uitsluitend) starters kunnen kopen onder gunstige voorwaarden - en dat de huizen niet zomaar doorverkocht kunnen worden.

Dat zou mooi zijn, maar Rutte en de VVD willen huizen opzettelijk schaars houden.

En de dingen waar ze mee komen geeft alleen maar een prijsstijgend effect, de 2% niet hoeven betalen.

Draai het eens om een verkoper moet overdrachtsbelasting 2 of 8 % betalen? Dan gaan ze juist dalen...

Of de overwaarde naar box 3
Dus niet je hyp/aflossing maar je overwaarde tov de koopsom.

Dan gaat het echt wel flink zakken.

quote:

Op vrijdag 15 januari 2021 13:15 schreef Zwolsboy het volgende:

[..]

Dat zou mooi zijn, maar Rutte en de VVD willen huizen opzettelijk schaars houden.

En de dingen waar ze mee komen geeft alleen maar een prijsstijgend effect, de 2% niet hoeven betalen.

Draai het eens om een verkoper moet overdrachtsbelasting 2 of 8 % betalen? Dan gaan ze juist dalen...

Of de overwaarde naar box 3
Dus niet je hyp/aflossing maar je overwaarde tov de koopsom.

Dan gaat het echt wel flink zakken.

Ja maar Rutte doet het zo goed met de corona crisis.

quote:

Op vrijdag 15 januari 2021 13:12 schreef damsco het volgende:
Gewoon slapen bij Leger des Heils voor 5 euro per nacht. Daarna naar kantoor, en savonds kun je weer naar de opvang.

Onmogelijk daar krijg je niks als je een inkomen hebt, is gericht op zorg voor echte diepe dal vallers.

Je kan ook onder een brug slapen, das gratis.

quote:

Op vrijdag 15 januari 2021 13:17 schreef FlippingCoin het volgende:

[..]

Ja maar Rutte doet het zo goed met de corona crisis.

Ja bedrijven welke eerst achter hem stonden stemmen niet meer op hem denk ik... Ja een Covid boomertje gaat voor die moeten eeuwig leven.

quote:

Op vrijdag 15 januari 2021 12:54 schreef RamboDirk het volgende:
Starters worden hier wel erg tekort gedaan en weggezet als veeleisende pubers ofzo. Mijn inziens te gemakkelijk, er is gewoon nauwelijks fatsoenlijk aanbod, dit wijzen de cijfers gewoon uit. De prijs kwaliteit verhouding is nog nooit zo beroerd geweest.

Het is makkelijk praten als je in het verleden gekocht hebt, in een geheel andere woningmarkt. Wijken worden helaas niet meer zo uit de grond gestampt zoals dit in de jaren 70,80 (de arbeiderswijken) ,90 en early 00's (de vinexwijken) het geval was. De aanvoer van nieuwe woning is behoorlijk gestagneerd.

Helemaal mee eens. Ik heb zelfs mijn eis van twee slaapkamers al bijgesteld naar één slaapkamer in de hoop om als alleenstaande starter iets makkelijker aan een huis te komen. De geringe nieuwbouwprojecten voor starters hebben ook een 'gelukfactor', gezien het aantal kandidaten die ook hopen ingeloot te worden. Ik ben al bij twee nieuwbouwprojecten op de reservelijst beland. Kortom, er wordt te weinig gebouwd.

Geld is voor mij qua spaargeld niet het probleem. Ik moet mijn baas straks even aan het jasje trekken om te kijken of ik naast de gebruikelijke verhoging bij een goede beoordeling ook nog meer salaris erbij kan krijgen gezien mijn toenemende verantwoordelijkheden.

Overigens; de halleluja verhalen over premie A koopwoningen van minder dan een ton guldens zijn ook nonsens;

Een premie A koopwoning mocht in 1980 maximaal ƒ 140.000 kosten, in 1985 was dat verhoogd tot ƒ 142.000.
https://www.digibron.nl/v(...)1972933964598792bd3f

En dan zullen er best premie A koopwoningen zijn geweest die goedkoper waren, want ik meen dat de "standaard" prijs voor een premie A woning ƒ 120.000 was, en dan zullen er voor dure gebieden wel marges naar boven mogelijk zijn geweest, maar minder dan een ton guldens gaat m echt niet worden qua prijs voor een premie A koopwoning.
Dat is waarschijnlijk het gevolg van omrekenen naar euro's en vervolgens vergeten dat er omgerekend is.

Overigens:
In de periode 1979 – 1995 zijn er 290.000 premie A-woningen opgeleverd en 230.000 premie B,C,D-woningen.

In 15 jaar zijn er 520.000 subsidie- woningen gebouwd, dat is bijna 35.000 per jaar..... dat mag men dan wel weer oppakken, met het verschil dat er uiteraard geen gesubsidieerde tweekappers gebouwd hoeven worden.
maar als je van ieder rijtje de tussenwoningen sociale koop maakt dan zou je de hoekwoningen nog soort van premie C kunnen maken dan kunnen ze een flinke inhaalslag maken.

Echter..... dan is het wel van belang dat men de beschikbaarheid van die woningen beperkt tot de inkomensgroep die er werkelijk recht op heeft, en dat de subsidie gekoppeld is aan en anti-speculatiebeding. Desnoods smeer je het annuïtair over 20 tot 30 jaar uit, zodat er bij verkoop nog steeds subsidie terugbetaald kan worden.

quote:

Op vrijdag 15 januari 2021 13:06 schreef Dimachaerus het volgende:

[..]

Lekker praten vanuit je onderbuik over een onderwerp waar je blijkbaar geen flauw benul over hebt.

Mja, maar ik kon wél kopen als starter in mijn eentje, en dat was in 2008. Zoveel benul had ik dan wel weer wel.

quote:

Op vrijdag 15 januari 2021 13:11 schreef Stienn het volgende:

[..]

Klinkt aantrekkelijk, echter wil je juist indien er een groot project is een afspiegeling van de samenleving. Een juiste mix van starters, doorstromers, sociale woningen enz.

Of juist neerzetten in een gebied dat wel een oppepper kan gebruiken Als je daar hoogopgeleide starters neerzet kan het juist ervoor zorgen dat de wijk ook een impuls krijgt.

quote:

Op vrijdag 15 januari 2021 13:23 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Mja, maar ik kon wél kopen als starter in mijn eentje, en dat was in 2008. Zoveel benul had ik dan wel weer wel.

Oeh, dat was de top van de markt, hebben ze je al verteld wat voor oen je was door op dat moment te kopen?

Laten we het niet persoonlijk maken palingen.

quote:

Op vrijdag 15 januari 2021 13:32 schreef Leandra het volgende:

[..]

Oeh, dat was de top van de markt, hebben ze je al verteld wat voor oen je was door op dat moment te kopen?

Jazeker! Maar toen was het vooral de discussie van een huis kopen om te wonen vs een beleggingsobject. Ik wil gewoon wonen. En ik was en ben ook niet geïnteresseerd wat de buurman voor hetzelfde huis meer of minder heeft betaald, maar dat was toen schijnbaar enorm belangrijk.

Maar ik heb wel keuzes moeten maken toen, want niet álles kon. Dus dat heb ik gedaan.

quote:

Op vrijdag 15 januari 2021 12:57 schreef Tijger_m het volgende:

[..]

Het zou mij overigens niet verbazen als de vinex strategie nieuw leven word ingeblazen door het volgende kabinet, de voortekenen zijn er iig wel. Als men de aantallen wil bouwen die men voor ogen heeft dan is dat vrijwel onontkoombaar.

Bij voorkeur in combinatie met een goede subsidieregeling, zodat vooral de groep die nu buiten de boot valt (degenen die net teveel verdienen voor sociale huur maar te weinig om een passende woning te kunnen kopen) te stimuleren hun sociale huurwoning te verruilen voor een koopwoning, dus dan praat je over de categorie die vroeger premie A en premie B was.

quote:

Op vrijdag 15 januari 2021 13:11 schreef Stienn het volgende:

[..]

Klinkt aantrekkelijk, echter wil je juist indien er een groot project is een afspiegeling van de samenleving. Een juiste mix van starters, doorstromers, sociale woningen enz.

Dat is ook prima te doen door niet alleen maar sociale koop (of premie woningen) neer te zetten, maar die af te wisselen met bijvoorbeeld 2-kappers en wat vrijstaande woningen.

We zitten hier in nieuwbouw die echt vrij gemêleerd is; vrije sector koop en huur (rijtjes- en hoekwoningen), sociale koop en huur (rijtjes- en hoekwoningen), tweekappers en vrijstaand, en omdat het niet allemaal rechttoe rechtaan op elkaar geplempt is en er vooral variatie aan de buitenkant zit oogt het nog leuk ook.

Het kan prima en als je dat in wijkjes van zo'n 300-350 woningen doet kun je dat ook op heel veel plekken realiseren.

quote:

Op vrijdag 15 januari 2021 12:03 schreef Lafoy het volgende:

[..]

Je kunt er geld tegenaan gooien wat je wil, maar je woont nog steeds in zo'n trieste jaren 70 buurt

Als er 1 eis is die je wel wat zou kunnen laten varen omdat je een huis wilt is het wel het feit dat je “in een trieste jaren 70” buurt moet wonen. Nieuwsflash; honderdduizenden doen dat.

quote:

Op vrijdag 15 januari 2021 13:44 schreef Leandra het volgende:

[..]

Dat is ook prima te doen door niet alleen maar sociale koop (of premie woningen) neer te zetten, maar die af te wisselen met bijvoorbeeld 2-kappers en wat vrijstaande woningen.

We zitten hier in nieuwbouw die echt vrij gemêleerd is; vrije sector koop en huur (rijtjes- en hoekwoningen), sociale koop en huur (rijtjes- en hoekwoningen), tweekappers en vrijstaand, en omdat het niet allemaal rechttoe rechtaan op elkaar geplempt is en er vooral variatie aan de buitenkant zit oogt het nog leuk ook.

Het kan prima en als je dat in wijkjes van zo'n 300-350 woningen doet kun je dat ook op heel veel plekken realiseren.

Onze nieuwbouw heeft hetzelfde; levensloop, 2-1 kap, rijtjeshuizen en startershuizen. Prima beleid imo.

quote:

Op vrijdag 15 januari 2021 13:24 schreef Dimachaerus het volgende:

[..]

Zo bijzonder is het niet om een huis te kopen tegen de grens aan van Duitsland (ik meen me te herinneren dat jij daar woont). Ook niet in deze tijd.

Zeker niet, hordes Amsterdammers doen nu hetzelfde. Misschien moet je daar eens naar kijken als optie.