Ik huur nu meer dan een jaar een kamer van 8 vierkante meter in een rijtjeshuis. Ik heb een overeenkomst getekend voor onbepaalde tijd. Een aantal maanden later deelt de verhuurder middels een brief mede dat hij het huis gaat verkopen. Ik heb daar niet op gereageerd en netjes meegewerkt aan de bezichtigingen. Op een gegeven moment heb ik de verhuurder wel mondeling medegedeeld dat ik het vervelend vind dat er meerdere keren per week allerlei mensen in mijn kamer staan, maar het kwam er op neer dat ik daar niet zo moeilijk over moet doen, volgens de verhuurder.
Onlangs bood de verhuurder mij een contract aan voor bepaalde tijd tot augustus 2015 met een verlaging van de energiekosten. Ik heb geweigerd dit contract te tekenen,omdat ik het niet redelijk vind om mijn recht op onbepaalde tijd op te geven.
Vorige week kreeg ik een brief met een aankondiging van een huurverhoging. Ik betaal nu 400 euro huur voor een kamer van 8 vierkante meter in een rijtjeswoning. Volgens de site van de huurcommissie moet de verhuurder een verhoging 2 maanden van te voren aankondigen. Volgens het puntensysteem betaal ik te veel. Daarom heb ik een aangetekende brief verstuurd met een bezwaarschrift en een voorstel tot huurverlaging. Daarnaast heb ik medegedeeld dat ik op advies van de rechtswinkel geen toestemming verleen om mij kamer te betreden bij bezichtiging.
Gisteren probeerde de verhuurder toch de kamer open te maken met zijn sleutel. Ik had deur van binnen op slot gedraaid en mijn brief op de deur geplakt.
Tien minuten geleden klopt een agressief familielid samen met de verhuurder op mijn kamerdeur. Hij gaf mij een brief dat hij de huur direct per 1 juli beëindigt. Hij dreigt allerlei kosten op mij te verhalen en in te houden op mijn borg, zoals schade en herstelwerkzaamheden aan de woning en mijn kamer, als ook de verliezen die hij lijdt doordat ik niemand toelaat op mijn kamer. Hij zegt dat mijn overeenkomst ongeldig is en verzekert mij ervan dat hij ervoor zorgt dat ik per 1 juli op straat sta.
In de brief staat dat ik het slot van de kamer heb verwisseld, dat er sprake is van stankoverlast en dat ik geweigerd heb een nieuw contract te tekenen als reden waarom de overeenkomst per direct beëindigd is.
Het contract is een hospita constructie, maar ik woon er al langer dan 9 maanden. Maandag bezoek ik de rechtswinkel en ik heb alvast het juridisch loket gebeld, maar ik sta stijf van de zenuwen. Misschien sta ik volledig in mijn recht, maar hier in huis is er geen rechter of advocaat om me fysiek te beschermen tegen de verhuurder en ik heb er ook weinig aan als ik al met mijn spullen op straat sta.
Ik kan ook verder bij niemand terecht. Ik heb geen contact met ouders, geen vrienden, geen familie, geen enkel sociaal contact. Vandaar dat ik het hier even kwijt moet.
Wat zouden jullie doen in mijn situatie?
http://pactadvocaten.nl/v(...)-zit-het-ook-alweer/quote:Opzegging na afloop van de proefperiode
Indien de verhuurder de huurovereenkomst met zijn inwonende kamerhuurder niet binnen de hiervoor genoemde proefperiode van 9 maanden opzegt, is afdeling 7.4.5 van het burgerlijk wetboek – waaronder de dwingendrechtelijke beëindigingsgronden vermeld in art. 7:274 BW – weer onverkort van toepassing. In dat geval heeft een verhuurder dus aanzienlijk minder mogelijkheden om de huurovereenkomst met zijn inwonende kamerhuurder te beëindigen, omdat sprake dient te zijn van één van de in art. 7:274 BW vermelde beëindigingsgronden, bij gebreke waarvan de opzegging door verhuurder niet in rechte zal worden gehonoreerd.
Ook na het verstrijken van de proefperiode geldt echter dat een huurovereenkomst met een inwonende kamerhuurder nog altijd gemakkelijker beëindigd kan worden dan andere woonruimte-huurovereenkomsten omdat de verhuurder namelijk gebruik kan maken van de in art. 274 lid 1 onder f neergelegde bijzondere beëindigingsgrond; de verhuurder hoeft slechts aannemelijk te maken dat zijn belangen bij beëindiging van de overeenkomst zwaarder wegen dan de belangen van de huurder bij voortzetting ervan. Wel dient de verhuurder in dat geval dus een ‘gewone’ beëindigingsprocedure met rechterlijke tussenkomst te doorlopen indien de huurder niet met de opzegging instemt.
Koop breekt geen huur.
Onbepaalde tijd.
Er zijn bepaalde gronden waarop de verhuurder toch de huurrovk kan opzeggen, maar daar moet de rechter naar kijken. En die gronden worden best streng gehanteerd en ik zie niet zo gauw 1, 2, 3 zo'n grond.
Maandag rechtswinkel bellen.
Om welke locatie gaat het? Ik ken wel een goede commissie die dat allemaal regelt, wil ik best DM'en.
Jij slaapt in een kledingkast?
De advocaat van de rechtswinkel zegt dat het heel moeilijk is om aan te tonen dat zijn belang zwaarder weegt, zeker gezien de onbepaald duur van de overeenkomst. Het ziet er echter niet naar uit dat hij netjes naar de rechter gaat. Het ziet er naar uit dat hij mij er gewoon letterlijk uitgooit en mij aansprakelijk gaat stellen voor van alles en nog wat.quote:Op zaterdag 6 juni 2015 11:55 schreef bijdehand het volgende:
[..]
http://pactadvocaten.nl/v(...)-zit-het-ook-alweer/
Wat ik in jou situatie nu zou doen is op zoek gaan naar nieuwe woonruimte, en in de tussentijd proberen een werkbare relatie met de verhuurder te behouden.
Je hebt natuurlijk je rechten, maar deze kun je op een prettigere manier behalen dan de richting die het nu op gaat.
In het beste geval vind je een nieuwe woning of verkoopt je verhuurder de woning en laat je je uitkopen door de verhuurder.
En dat kan hij dus niet doen. Ik zou eventueel contact opnemen met iemand bij de politie en vragen wat je in zo'n geval zou moeten doen...quote:Op zaterdag 6 juni 2015 12:00 schreef Drieklank het volgende:
[..]
De advocaat van de rechtswinkel zegt dat het heel moeilijk is om aan te tonen dat zijn belang zwaarder weegt, zeker gezien de onbepaald duur van de overeenkomst. Het ziet er echter niet naar uit dat hij netjes naar de rechter gaat. Het ziet er naar uit dat hij mij er gewoon letterlijk uitgooit en mij aansprakelijk gaat stellen voor van alles en nog wat.
Hij is dan ook helemaal niet verplicht om mensen zomaar in zijn kamer te laten komen.quote:
Het is natuurlijk aso gedrag van je verhuurder, maar je hebt zelf de situatie wel een beetje op de spits gedreven met het weigeren nog mee te werken aan bezichtigingen en communiceren dmv brieven op de deur plakken.
Lijkt me helaas inderdaad de beste oplossing. Echter kan ik me wel voorstellen dat TS dit niet rechtvaardig handelen vindt door de verhuurder. Het druist misschien ook in tegen je eergevoel en dat de verhuurder er zo wel gemakkelijk van af komt.quote:
Ik zou je verhuurder benaderen (in een normaal gesprek, geen briefje op de deur) en vertellen dat je op zoek gaat naar iets anders. Dat je begrijpt dat hij wil verkopen en dan natuurlijk zonder huurder. Dat je alleen niet het andere contract tekent omdat je nog geen precieze datum hebt per wanneer je vertrekt. Geef hem het gevoel dat je wel echt weg gaat. Op deze manier verbind je je tot niets, maar geef je de verhuurder wel het gevoel dat hij waarschijnlijk wel z'n zin krijgt.
Succes TS en hopelijk vind je iets beters en groters voor 400 euro in de maand. Neem aan dat je in Amsterdam of Utrecht zit, anders was het sowieso bullshit dat je zoveel betaalde en had je relatief gemakkelijk betere woonruimte voor dezelfde prijs kunnen vinden
.De verhuurder wilt juist voorkomen dat hij mij een vergoeding moet betalen. Ik heb de situatie inderdaad ook laten escaleren en een werkbare relatie zit er niet meer in.quote:
Het is natuurlijk aso gedrag van je verhuurder, maar je hebt zelf de situatie wel een beetje op de spits gedreven met het weigeren nog mee te werken aan bezichtigingen en communiceren dmv brieven op de deur plakken.
Wat ik in jou situatie nu zou doen is op zoek gaan naar nieuwe woonruimte, en in de tussentijd proberen een werkbare relatie met de verhuurder te behouden.
Je hebt natuurlijk je rechten, maar deze kun je op een prettigere manier behalen dan de richting die het nu op gaat.
In het beste geval vind je een nieuwe woning of verkoopt je verhuurder de woning en laat je je uitkopen door de verhuurder.
Als ik nu de huur opzeg, dan heb ik alsnog een opzegtermijn van tenminste een maand waarmee de verhuurder mij uit kan knijpen (huur betalen voor augustus). Dan nog loop ik het risico dat hij borg in gaat houden of zelfs schade op mij gaat verhalen. Het hek is nu echt van de dam. Daarnaast vind ik niet zomaar een andere kamer en zal ik kosten moeten maken om te verhuizen. Ik kan daarom niet zomaar vertrekken, maar inderdaad: het is geen houdbare situatie meer en ik moet op korte termijn weg.
Ik had in gedachte om zelf de kantonrechter te benaderen, omdat hij zich niet als goed verhuurder gedraagt. De rechter zal het conflict op willen lossen en mijn overeenkomst willen ontbinden, maar daar zal ik over voor gecompenseerd moeten worden. Maar hoe ik dit moet aanpakken en of dit de verstandigste zet weet ik niet. Stel dat ik een advocaat inschakel, kunnen de kosten dan op verhuurder verhaald worden? Het wordt morgen een lange avond bij de rechtswinkel vrees ik.
Ik heb eenzelfde situatie meegemaakt en helaas heb ik aan het kortste eind getrokken. Wanneer jouw verhuurder naar de rechter stapt hb je maar zo kans dat de rechter meegaat in de eisen. Zo is het bij iig gegaan
Wat is er in jouw geval gebeurd?quote:
Zorg dat alles maar dan ook alles op papier staat en foto's maken van je kamer!
Ik heb eenzelfde situatie meegemaakt en helaas heb ik aan het kortste eind getrokken. Wanneer jouw verhuurder naar de rechter stapt hb je maar zo kans dat de rechter meegaat in de eisen. Zo is het bij iig gegaan
Ummm en dus?quote:
[..]
http://pactadvocaten.nl/v(...)-zit-het-ook-alweer/
Ik heb een paar huisgenoten die er later bij zijn gekomen. Zij betalen ook zo'n 400 euro voor zo'n 15 vierkante meter en hebben contracten voor bepaalde tijd, die steeds met 2 maanden verlengd worden. In die contracten zijn ook allerlei voorwaarden opgenomen die ik niet heb, zoals verplichting tot toelaten bezoekers etc. Zij zijn hier later komen wonen.quote:Op zaterdag 6 juni 2015 12:23 schreef Lienekien het volgende:
Wie wonen er verder nog in het huis? Nog anderen op kamers?
Volgens de buren is de verhuurder hals over de kop vertrokken. Hij staat op dit adres ingeschreven, maar woont ergens anders. Het heeft maanden lang incassobrieven geregend en hij is enorm in prijs gezakt met zijn woning. Waarmee ik wil zeggen: hij heeft waarschijnlijk ook een vervelende persoonlijke situatie en ik ben bang dat hij over lijken gaat. Het is ook allemaal zo snel gegaan, in een kwestie van enkele weken is hij nu opeens zo bezig.
Je kunt het allicht proberen, mi heb je weinig te verliezen en veel te winnen met een beetje goodwill. Je verhuurder heeft een hoop te winnen als jij vrijwillig vertrekt.quote:
[..]
De verhuurder wilt juist voorkomen dat hij mij een vergoeding moet betalen. Ik heb de situatie inderdaad ook laten escaleren en een werkbare relatie zit er niet meer in.
Kantonrechter slaat echt nergens op, je blijft maar vastzitten in je escalatie-denken. Je moet jezelf afvragen wat je wil: gelijk krijgen of de meest prettige woonomgeving en financiele situatie?quote:Als ik nu de huur opzeg, dan heb ik alsnog een opzegtermijn van tenminste een maand waarmee de verhuurder mij uit kan knijpen (huur betalen voor augustus). Dan nog loop ik het risico dat hij borg in gaat houden of zelfs schade op mij gaat verhalen. Het hek is nu echt van de dam. Daarnaast vind ik niet zomaar een andere kamer en zal ik kosten moeten maken om te verhuizen. Ik kan daarom niet zomaar vertrekken, maar inderdaad: het is geen houdbare situatie meer en ik moet op korte termijn weg.
Ik had in gedachte om zelf de kantonrechter te benaderen, omdat hij zich niet als goed verhuurder gedraagt. De rechter zal het conflict op willen lossen en mijn overeenkomst willen ontbinden, maar daar zal ik over voor gecompenseerd moeten worden. Maar hoe ik dit moet aanpakken en of dit de verstandigste zet weet ik niet. Stel dat ik een advocaat inschakel, kunnen de kosten dan op verhuurder verhaald worden? Het wordt morgen een lange avond bij de rechtswinkel vrees ik.
De maand opzegtermijn had je sowieso gehad en die borg kun je eventueel verrekenen met de laatste maand huur (mag niet, kan wel)
Er is geen goodwill bij de verhuurder. Daarom ben ik net door zijn agressieve familielid geïntimideerd die zelf al aangaf van 'jij denkt zeker dat wij je gaan betalen om te vertrekken, maar wij gaan jouw aansprakelijk stellen voor dit dat, zus en zo en het interesseert me niet wat jouw advocaat, rechtswinkel, rechter of huurovereenkomst zegt, want geloof me jongen, 1 juli sta jij gewoon op straat.'quote:
[..]
Je kunt het allicht proberen, mi heb je weinig te verliezen en veel te winnen met een beetje goodwill. Je verhuurder heeft een hoop te winnen als jij vrijwillig vertrekt.
[..]
Kantonrechter slaat echt nergens op, je blijft maar vastzitten in je escalatie-denken. Je moet jezelf afvragen wat je wil: gelijk krijgen of de meest prettige woonomgeving en financiele situatie?
De maand opzegtermijn had je sowieso gehad en die borg kun je eventueel verrekenen met de laatste maand huur (mag niet, kan wel)
Hij vindt het achterbaks van mij dat ik een bezwaarschrift tegen de huurverhoging heb ingediend en middels aangetekende brief de toestemming heb ontzegd om mijn kamer te betreden, in plaats van te praten. Als ik aangeef dat ik eerder heb gezegd dat ik het vervelend vind, dan lieg ik volgens hem en had ik bezwaar moeten maken tegen de brief met de mededeling dat het huis verkocht wordt en er bezichtigingen komen.
Zijn familielid kwam voor me staan en schreeuwde in mijn gezicht alsof hij me in elkaar ging slaan, dat is toch niet meer goed te praten?
[ Bericht 7% gewijzigd door Drieklank op 06-06-2015 12:54:48 ]
Als elke kamer verhuurt is mag de verhuurder ook niet zomaar meer zonder afspraak zijn pand in. Bij 1 niet verhuurde kamer kan hij nog pretenderen dat hij er zelf woont.
Verder zit er een groot gat tussen recht hebben en recht krijgen.
Politie bellen kwam niet in je op?quote:
[..]
Er is geen goodwill bij de verhuurder. Daarom ben ik net door zijn agressieve familielid geïntimideerd die zelf al aangaf van 'jij denkt zeker dat wij je gaan betalen om te vertrekken, maar wij gaan jouw aansprakelijk stellen voor dit dat, zus en zo en het interesseert me niet wat jouw advocaat, rechtswinkel, rechter of huurovereenkomst zegt, want geloof me jongen, 1 juli sta jij gewoon op straat.'
Hij vindt het achterbaks van mij dat ik een bezwaarschrift tegen de huurverhoging heb ingediend en middels aangetekende brief de toestemming heb ontzegd om mijn kamer te betreden, in plaats van te praten. Als ik aangeef dat ik eerder heb gezegd dat ik het vervelend vind, dan lieg ik volgens hem en had ik bezwaar moeten maken tegen de brief met de mededeling dat het huis verkocht wordt en er bezichtigingen komen.
Zijn familielid kwam voor me staan en schreeuwde in mijn gezicht alsof hij me in elkaar ging slaan, dat is toch niet meer goed te praten?
Nee, ik heb rustig geluisterd naar zijn verhaal, uitgelegd wat onze rechten en plichten zijn als huurder en verhuurder en benadrukt wat we hebben afgesproken in onze huurovereenkomst. Ik heb uitgelegd dat ik gehandeld heb op advies van de Rechtswinkel en dat ik me niet laat intimideren door zijn onwettelijke manier van handelen.quote:
Ik twijfel om naar het politiebureau te gaan, omdat er inderdaad een groot gat is tussen gelijk hebben en gelijk krijgen. Ik woon hier niet fijn meer en verhuis liever vandaag nog dan morgen (nog leuke FOK!-huisgenoten in de omgeving Rotterdam?
) . Aan de andere kant voelt het verkeerd om mij op deze manier weg te laten jagen. Ik wil het allebei: ik zoek per direct een kamer en vertrek, maar dan wil ik (later) ook in het gelijkgesteld worden, dat wil zeggen: dat er juridisch vastgelegd wordt dat verhuurder onrechtmatig gehandeld heeft en daar een tik voor op zijn vingers krijgt, dat ik met zekerheid mijn borg terugkrijg, dat ik geen huur voor volgende maand meer hoef te betalen ondanks het opzegtermijn en dat ik een compensatie krijg voor de zogenaamde ''administratiekosten'' die je tegenwoordig moet betalen bij het huren van een nieuwe kamer, dat hij me nergens voor aansprakelijk gaat stellen of andere soort naheffingen stuurt en dat hij de kosten vergoed om te verhuizen.
Of iets dergelijks, in ieder geval dat hij niet ongestraft wegkomt met dit gedrag. Ik ga denk ik wel naar het politiebureau straks, dat kan geen kwaad voor de zekerheid.
Nee, zij hebben een contract voor bepaalde tijd, krijgen geen huurverhoging, zijn contractueel verplicht om mee te werken aan bezichtigingen enzovoorts. Mijn huisgenoten houden de verhuurder liever te vriend en willen liever dat ik nog eens in gesprek ga met de verhuurder dan dat ik de situatie escaleer.quote:
En de overige huisgenoten, zijn die ook bedreigd?
Excuses voor de dubbele post.
Ook jij bent verplicht om mee te werken aan bezichtigingen, maar net als bij hen dient dat in goed overleg te gebeuren. Als hij spontaan jouw kamer inloopt kun je aangifte doen van huisvredebreuk.quote:
[..]
Nee, zij hebben een contract voor bepaalde tijd, krijgen geen huurverhoging, zijn contractueel verplicht om mee te werken aan bezichtigingen enzovoorts. Mijn huisgenoten houden de verhuurder liever te vriend en willen liever dat ik nog eens in gesprek ga met de verhuurder dan dat ik de situatie escaleer.
Excuses voor de dubbele post.
Als zij jou eruit gooien, dan kun je met de politie je opnieuw toegang verschaffen tot je eigen huis/kamer.
Als zij driegen dan gewoon aangifte doen.
En probeer de volgende keren de gesprekken op te nemen met je telefoon o.i.d.
En neem alvast even foto's van hoe je kamer er nu uit ziet, dan kan hij je later niet naaien met zelf aangebrachte schade.
Verder is het maar net hoe ver jij zelf wil gaan, je staat in je recht en dat recht is best sterk. Als hij jou eruit gooit dan gewoon naar d politie gaan en laat het rustig ontsporen en voer desnoods een kort geding, of je krijgt toegang tot je woning of hij moet bijvoorbeeld jouw hotelkosten vergoeden.
Foto's maken is een goede tip, dankjewel.quote:
[..]
Ook jij bent verplicht om mee te werken aan bezichtigingen, maar net als bij hen dient dat in goed overleg te gebeuren. Als hij spontaan jouw kamer inloopt kun je aangifte doen van huisvredebreuk.
Als zij jou eruit gooien, dan kun je met de politie je opnieuw toegang verschaffen tot je eigen huis/kamer.
Als zij driegen dan gewoon aangifte doen.
En probeer de volgende keren de gesprekken op te nemen met je telefoon o.i.d.
En neem alvast even foto's van hoe je kamer er nu uit ziet, dan kan hij je later niet naaien met zelf aangebrachte schade.
Verder is het maar net hoe ver jij zelf wil gaan, je staat in je recht en dat recht is best sterk. Als hij jou eruit gooit dan gewoon naar d politie gaan en laat het rustig ontsporen en voer desnoods een kort geding, of je krijgt toegang tot je woning of hij moet bijvoorbeeld jouw hotelkosten vergoeden.
Volgens de Rechtswinkel werk ik ook mee aan de bezichtiging als hij bezoekers gewoon het hele huis kan laten zien. Vervolgens kan hij gewoon zeggen van 'kijk, achter deze deur is een klein kamertje van 8 vierkante meter dat nu verhuurd wordt'. Daar hoeven bezoekers niet voor naar binnen. Overigens plakt hij wel altijd een briefje op de deur met een aankondiging van bezichtigingen. Soms een week van te voren, soms en dag van te voren. Een enkele keer heeft hij mijn voicemail ingesproken met de mededeling dat mijn kamer is bezichtigd zonder aankondiging en dat hij me helaas niet eerder kon informeren. Volgens mij komt het in zijn beleving op dat ik maar mee moet werken aan zijn planning. Dat is wat kort door de bocht, lijkt mij.
Ik wil niet ver meer gaan. Ik ben het helemaal zat. Ik wil nu een andere kamer huren en juridisch vastleggen dat ik deze maand van hem af ben en mijn geld terugkrijg.
Stel hem voor dat als hij jouw borg pint en je contant in het handje geeft, en tekent dat jij het object goed oplevert en hij niets meer zal verhalen dat jij dan deze week nog weg bent.quote:
[..]
Foto's maken is een goede tip, dankjewel.
Volgens de Rechtswinkel werk ik ook mee aan de bezichtiging als hij bezoekers gewoon het hele huis kan laten zien. Vervolgens kan hij gewoon zeggen van 'kijk, achter deze deur is een klein kamertje van 8 vierkante meter dat nu verhuurd wordt'. Daar hoeven bezoekers niet voor naar binnen. Overigens plakt hij wel altijd een briefje op de deur met een aankondiging van bezichtigingen. Soms een week van te voren, soms en dag van te voren. Een enkele keer heeft hij mijn voicemail ingesproken met de mededeling dat mijn kamer is bezichtigd zonder aankondiging en dat hij me helaas niet eerder kon informeren. Volgens mij komt het in zijn beleving op dat ik maar mee moet werken aan zijn planning. Dat is wat kort door de bocht, lijkt mij.
Ik wil niet ver meer gaan. Ik ben het helemaal zat. Ik wil nu een andere kamer huren en juridisch vastleggen dat ik deze maand van hem af ben en mijn geld terugkrijg.
Als je het gevecht niet aan wil gaan of het geestelijk gewoon niet trekt (wat trouwens geen enkele schande is, want de meesten zouden er slecht van slapen) dan zit je daar niet goed, kost je ook je gemoedsrust. Dan beter kiezen voor iets waar jij geen enkele gezeik meer aan over houd, en waarbij je gewoon verder kunt.
Wil hij je borg niet teruggeven dan zou ik er wel keihard tegenin gaan en een extra slot op je eigen deur zetten en aangifte doen als het slot vernield is, foto's maken van de hele toestand en alsnog melding doen bij de politie van hoe het verhaal nu is verlopen. Hij heeft gedroeg met onredelijke kosten op jou te verhalen en dat op zich is al intimidatie en dus strafbaar (hoewel het als feit op zich niet vervolgd zal worden)
[ Bericht 3% gewijzigd door hottentot op 06-06-2015 15:46:31 ]
Jaren geleden heb ik eens gekraakt gewoond. Het kraakspreekuur had contacten met advocaten die ingeval van uitzetting per direct een kort geding konden aanspannen.quote:
[..]
De advocaat van de rechtswinkel zegt dat het heel moeilijk is om aan te tonen dat zijn belang zwaarder weegt, zeker gezien de onbepaald duur van de overeenkomst. Het ziet er echter niet naar uit dat hij netjes naar de rechter gaat. Het ziet er naar uit dat hij mij er gewoon letterlijk uitgooit en mij aansprakelijk gaat stellen voor van alles en nog wat.
Nu woon jij niet gekraakt, maar het komt wel op hetzelfde neer: Zorg dat je in contact staat met een advocaat die ingeval van uitzetting PER DIRECT een kort geding kan aanspannen tegen je verhuurder.
Wellicht dat je ook even langs de wijkagent kan, zodat deze ook op de hoogte is. Een uitzetting op de manier waarop jouw verhuurder dat wilt kan niet, mag niet en is dus strafbaar. Zodra ze ook maar iets in gang zetten de politie bellen en je advocaat bellen voor dat kortgeding.
Leukste zou uiteindelijk zijn als TS er nog woont en de eigenaar een pand onderhands probeert te verkopen welke hij zelf niet meer mag betredenquote:
[..]
Jaren geleden heb ik eens gekraakt gewoond. Het kraakspreekuur had contacten met advocaten die ingeval van uitzetting per direct een kort geding konden aanspannen.
Nu woon jij niet gekraakt, maar het komt wel op hetzelfde neer: Zorg dat je in contact staat met een advocaat die ingeval van uitzetting PER DIRECT een kort geding kan aanspannen tegen je verhuurder.
Wellicht dat je ook even langs de wijkagent kan, zodat deze ook op de hoogte is. Een uitzetting op de manier waarop jouw verhuurder dat wilt kan niet, mag niet en is dus strafbaar. Zodra ze ook maar iets in gang zetten de politie bellen en je advocaat bellen voor dat kortgeding.
Foto's maken van alles. Je muren, je ramen en je deuren. Zodat je hier geen gezeik kan overkrijgen.quote:
Foto's maken is een goede tip, dankjewel.
Maar ook van je spullen die in je maker staan. Eventueel extra duidelijke foto's "waardevolle" spullen.
En deze foto's niet op je kamer bewaren.
Maar vooral geen waardevolle spullen meer in je kamer achter laten.
Belangrijke papieren ook verhuizen. Vooral je contract en eventuele communicatie met hem.
Kans ie heel groot dat je inderdaad in eens niet meer naar binnen kunt, en je spullen buiten staan.
Zorg dan ook alvast dat je een plan gereed hebt liggen wat te doen......
Dat lijkt mij te weinig. Er moeten ook verhuiskosten gecompenseerd worden en wellicht een hogere overbruggingshuur. Is er op korte termijn uitzicht op een andere woning of niet? Ik zou hoger inzetten dan heb je meer onderhandelingsruimte en krijgt die kerel ook het idee dat hij wat bereikt heeft. Vraag geld voor het tekenen van een tijdelijk contract en bepaal zelf de einddatum. Zeg hem dat je huurbescherming geniet maar dat je wel bereid bent om mee te werken als jullie tot overeenstemming kunnen komen met een deal waar jij ook wat aan hebt. Borg + een bedrag extra ter hoogte van 1, 2 of 3 maanden huur vooruit cash terug.quote:
[..]
Stel hem voor dat als hij jouw borg pint en je contant in het handje geeft, en tekent dat jij het object goed oplevert en hij niets meer zal verhalen dat jij dan deze week nog weg bent.
Gezien de situatie zal jouw voorstel hoewel zeer redelijk, door de verhuurder m.i. als veel te hoog worden beschouwd.quote:
[..]
Dat lijkt mij te weinig. Er moeten ook verhuiskosten gecompenseerd worden en wellicht een hogere overbruggingshuur. Is er op korte termijn uitzicht op een andere woning of niet? Ik zou hoger inzetten dan heb je meer onderhandelingsruimte en krijgt die kerel ook het idee dat hij wat bereikt heeft. Vraag geld voor het tekenen van een tijdelijk contract en bepaal zelf de einddatum. Zeg hem dat je huurbescherming geniet maar dat je wel bereid bent om mee te werken als jullie tot overeenstemming kunnen komen met een deal waar jij ook wat aan hebt. Borg + een bedrag extra ter hoogte van 1, 2 of 3 maanden huur vooruit cash terug.
Volgens mij is TS onderhand al blij als hij zonder gezeik of verlies rustig zijn spullen kan pakken.
Tuurlijk, dat je in je recht staat omdat je contract voor onbepaalde tijd is is prima, helemaal omdat je als huurder enorm beschermt word. Besef wel alleen dat de consequenties die de verhuurder nu doorvoert gewoon je eigen schuld is.
Wil je in ieder geval veel succes wensen, laat je niet belazeren maar maakt het jezelf ook niet te moeilijk.
Ik denk dat die vent al een stuk rustiger wordt als hij een tijdelijk contract getekend in handen heeft zodat hij zijn huis zonder huurder kan verkopen. Uiteraard gelijk oversteken met een koffertje cash afkoopsom. Misschien kunnen die sterke vriendjes van hem dan nog ff gratis helpen verhuizen ook.quote:
[..]
Gezien de situatie zal jouw voorstel hoewel zeer redelijk, door de verhuurder m.i. als veel te hoog worden beschouwd.
Volgens mij is TS onderhand al blij als hij zonder gezeik of verlies rustig zijn spullen kan pakken.
Waarom had TS aan moeten nemen dat hij eruit moet bij verkoop? Indien zo dan deelt een volgende eigenaar hem dat wel mee.quote:
Waarom ga je zo in de slachtofferrol? Je bent net zo verschrikkelijk als je verhuurder, ondanks dat je juridisch wellicht gelijk hebt. Verhuurder kondigt aan het huis te willen verkopen, jij zegt niets, laat bezichtigingen toe, verhuurder neemt logisch aan dat er geen probleem is, bied je een lager contract aan tot augustus en dán ga je zitten kloten over dat je helemaal niet weg wilt. Je begrijpt toch wel dat, als je er niet makkelijk uitgaat (zoals de verhuurder heeft geprobeerd) het dan moeilijk gaat (zoals die nu dus doet met die verhoging, borg en even met een familielid langs je kamer gaan)?
Tuurlijk, dat je in je recht staat omdat je contract voor onbepaalde tijd is is prima, helemaal omdat je als huurder enorm beschermt word. Besef wel alleen dat de consequenties die de verhuurder nu doorvoert gewoon je eigen schuld is.
Wil je in ieder geval veel succes wensen, laat je niet belazeren maar maakt het jezelf ook niet te moeilijk.
En dat het zijn schuld is hoe de verhuurder zich gedraagt is natuurlijk volledig van de pot gerukt.
Zo werken die huisjesmelkers toch gewoon? Als je er niet vriendelijk uit gaat, dan op een andere manier. Is vervelend, stressvol en oneerlijk, maar is dat proces en gevecht het waard?quote:
[..]
Waarom had TS aan moeten nemen dat hij eruit moet bij verkoop? Indien zo dan deelt een volgende eigenaar hem dat wel mee.
En dat het zijn schuld is hoe de verhuurder zich gedraagt is natuurlijk volledig van de pot gerukt.
En dat is de schuld van TS?quote:
[..]
Zo werken die huisjesmelkers toch gewoon? Als je er niet vriendelijk uit gaat, dan op een andere manier. Is vervelend, stressvol en oneerlijk, maar is dat proces en gevecht het waard?
De verhuurder mag het huis ook rustig verkopen alleen blijft het een (deels) verhuurd huis. Ik begrijp niet waarom mensen die een huis verhuren niet gewoon de regels respecteren en maar verwachten dat huurders zich aan hun grillen en grollen aanpassen.quote:
Waarom ga je zo in de slachtofferrol? Je bent net zo verschrikkelijk als je verhuurder, ondanks dat je juridisch wellicht gelijk hebt. Verhuurder kondigt aan het huis te willen verkopen, jij zegt niets, laat bezichtigingen toe, verhuurder neemt logisch aan dat er geen probleem is, bied je een lager contract aan tot augustus en dán ga je zitten kloten over dat je helemaal niet weg wilt. Je begrijpt toch wel dat, als je er niet makkelijk uitgaat (zoals de verhuurder heeft geprobeerd) het dan moeilijk gaat (zoals die nu dus doet met die verhoging, borg en even met een familielid langs je kamer gaan)?
Tuurlijk, dat je in je recht staat omdat je contract voor onbepaalde tijd is is prima, helemaal omdat je als huurder enorm beschermt word. Besef wel alleen dat de consequenties die de verhuurder nu doorvoert gewoon je eigen schuld is.
Wil je in ieder geval veel succes wensen, laat je niet belazeren maar maakt het jezelf ook niet te moeilijk.
Het is ook niet alsof ik in Amsterdam een kamer huur in een louche buurt van een maffiabaas. Het is gewoon een nette koopwoning in een rustige bovenmodaal wijk van een niet-studenten dorp. Fatsoenlijke mensen waarvan ik fatsoenlijk gedrag verwachtte.
Ik ben naar de politie gegaan voor bedreiging en huisvredebreuk. De politie vindt het een civiele aangelegenheid en wil hooguit een mutatie opnemen. Pas als er daadwerkelijk huisvredebreuk wordt gepleegd, dan mag ik bellen. Zo'n agressieve man aan de deur is blijkbaar ook civiel.
Mocht ik nog eens bang zijn om vermoord te worden, dan weet ik wat mijn rechten zijn. Als ik dood ben, dan zullen ze er zeker werk van maken. Huur''bescherming'', laat me niet lachen.
quote:
Met een huurder die 400 euro betaald maandelijks voor een kamertje van 8m2 moet die vent niet zeiken, maar in zn handjes klappen!
Ik zat in een moeilijke situatie waardoor ik per direct een woning nodig had. Ik werkte al en dus was het niet handig om met studenten samen te gaan wonen. Bovendien moet je voor veel studentenkamers hospiteren en dan zou ik niet in aanmerking komen.quote:
Met een huurder die 400 euro betaald maandelijks voor een kamertje van 8m2 moet die vent niet zeiken, maar in zn handjes klappen!
Ik kan nu ongestoord om 22.00 slapen, zodat ik om 6.00 mijn bed weer uit kan komen. En niemand die zeurt over het akoestische geluid van mijn elektrische gitaar als ik de hele dag aan het oefenen ben, terwijl dat toch duidelijk hoorbaar is. Bovendien werk ik op verschillende locaties, waardoor ik een goede OV-verbinding nodig heb. Dat is hier allemaal wel en dat vind ik niet zo snel terug.
Een huis huren kan ik niet, want ik verdien te weinig voor de vrije sector en te veel voor sociale huur. Kopen is als alleenstaande met een uitzendbaan, ondanks mijn spaargeld, een onbegonnen zaak. Ik had dus weinig andere keuze dan zoveel geld betalen voor een bezemkast.
Das toch echt het slaappatroon van de gemiddelde student hoorquote:
Ik kan nu ongestoord om 22.00 slapen, zodat ik om 18.00 mijn bed weer uit komt.
[ Bericht 11% gewijzigd door #ANONIEM op 06-06-2015 18:01:16 ]
Mutatie sowieso laten opnemen.. zodat ze dat al direct kunnen teruglezen als er een melding komt.quote:
Ik ben misschien wat naïef geweest. Ik had verwacht dat hij met een redelijk voorstel zou komen om mij te laten vertrekken, of naar de kantonrechter zou gaan om mijn overeenkomst te laten ontbinden. Ik had een juridisch getouwtrek verwacht met uiteindelijk een compromis van beide partijen. Dat verstond ik onder moeilijk doen, het gevecht, de drama etc.
Het is ook niet alsof ik in Amsterdam een kamer huur in een louche buurt van een maffiabaas. Het is gewoon een nette koopwoning in een rustige bovenmodaal wijk van een niet-studenten dorp. Fatsoenlijke mensen waarvan ik fatsoenlijk gedrag verwachtte.
Ik ben naar de politie gegaan voor bedreiging en huisvredebreuk. De politie vindt het een civiele aangelegenheid en wil hooguit een mutatie opnemen. Pas als er daadwerkelijk huisvredebreuk wordt gepleegd, dan mag ik bellen. Zo'n agressieve man aan de deur is blijkbaar ook civiel.
Mocht ik nog eens bang zijn om vermoord te worden, dan weet ik wat mijn rechten zijn. Als ik dood ben, dan zullen ze er zeker werk van maken. Huur''bescherming'', laat me niet lachen.
Als hij er niks voor over heeft om het huis zonder huurder te verkopen dan is het blijkbaar ook geen groot probleem.
Probeer wat te vinden in centrale provincie stadjes. Vooral Apeldoorn is spotgoedkoop.quote:
[..]
Ik zat in een moeilijke situatie waardoor ik per direct een woning nodig had. Ik werkte al en dus was het niet handig om met studenten samen te gaan wonen. Bovendien moet je voor veel studentenkamers hospiteren en dan zou ik niet in aanmerking komen.
Ik kan nu ongestoord om 22.00 slapen, zodat ik om 6.00 mijn bed weer uit kan komen. En niemand die zeurt over het akoestische geluid van mijn elektrische gitaar als ik de hele dag aan het oefenen ben, terwijl dat toch duidelijk hoorbaar is. Bovendien werk ik op verschillende locaties, waardoor ik een goede OV-verbinding nodig heb. Dat is hier allemaal wel en dat vind ik niet zo snel terug.
Een huis huren kan ik niet, want ik verdien te weinig voor de vrije sector en te veel voor sociale huur. Kopen is als alleenstaande met een uitzendbaan, ondanks mijn spaargeld, een onbegonnen zaak. Ik had dus weinig andere keuze dan zoveel geld betalen voor een bezemkast.
[ Bericht 100% gewijzigd door Drieklank op 07-06-2015 07:34:14 (Lijkt me toch niet zo handig) ]
Als jij op je werk een vast contract krijgt en na een jaar maken ze er een jaarcontract van werk jij daar gewillig aan mee?quote:
Waarom ga je zo in de slachtofferrol? Je bent net zo verschrikkelijk als je verhuurder, ondanks dat je juridisch wellicht gelijk hebt. Verhuurder kondigt aan het huis te willen verkopen, jij zegt niets, laat bezichtigingen toe, verhuurder neemt logisch aan dat er geen probleem is, bied je een lager contract aan tot augustus en dán ga je zitten kloten over dat je helemaal niet weg wilt. Je begrijpt toch wel dat, als je er niet makkelijk uitgaat (zoals de verhuurder heeft geprobeerd) het dan moeilijk gaat (zoals die nu dus doet met die verhoging, borg en even met een familielid langs je kamer gaan)?
Tuurlijk, dat je in je recht staat omdat je contract voor onbepaalde tijd is is prima, helemaal omdat je als huurder enorm beschermt word. Besef wel alleen dat de consequenties die de verhuurder nu doorvoert gewoon je eigen schuld is.
Wil je in ieder geval veel succes wensen, laat je niet belazeren maar maakt het jezelf ook niet te moeilijk.
Hij heeft TS een contract gegeven, dat zorgt voor verbintenissen.
Maar goed blijft klote, je huurt nu niet meer echt lekker ondanks dat je in je recht staat. Zou wel vertrekken om die reden, maar niet zo makkelijk als dat de verhuurder wil.
Beetje jammer dat je van die ongelooflijke kampers als verhuurder hebt.
Sterkte & succes
Denkt hij nou werkelijk dat het contract voor onbepaalde tijd vervalt omdat je weigert om een vervangend contract te tekenen?
Jij mag hier blijven wonen tot je dood, tenzij de rechter anders bepaald heeft. Daar kan de verhuurder helemaal niets aan veranderen.
Het enige wat de verhuurder legaal kan doen om jou te laten verhuizen, is jou verleiden om te vertrekken door je iets te bieden waar jij vrolijk van wordt. Dat kan zijn een mooie vervangende woonruimte voor een goede prijs, of een flinke som geld als oprotpremie. Bijvoorbeeld 10.000-15.000 euro.
De weg die de verhuurder nu is ingeslagen is absoluut de verkeerde weg. Mijn advies is dan ook:
- Zorg dat je in contact staat met een advocaat, de wijkagent en de politie.
- Communiceer zoveel mogelijk schriftelijk met de verhuurder en probeer mondelinge gesprekken op te nemen
- Bewaar belangrijke en waardevolle spullen niet in je kamer. Denk hierbij vooral ook aan alle communicatie met de verhuurder. Maak een kopie van alle brieven en bewaar het origineel bij je ouders of een goede vriend(in).
- Zorg dat je voor nood een adres achter de rug hebt waar je een paar nachten kunt slapen, mocht de zaak escaleren.
En dan misschien wel het moeilijkste en belangrijkste:
Probeer om niet emotioneel te worden in je communicatie met de verhuurder. Hou het zakelijk en formeel. Ook daarom kun je het beste schriftelijk communiceren, want dan kun je beter nadenken over wat je wilt communiceren en het eerst nog even na laten lezen door iemand met verstand van zaken die er niet emotioneel bij betrokken is.
1. contact opnemen met de huurcommissie
2. de politie bellen zodra je in je eigen woonruimte bedreigd wordt of iemand probeert binnen te dringen.
Civiele zaak, standaard politiejargon voor zoek het zelf maar uit. "waakzaam en dienstbaar". Zij moeten natuurlijk bij hem langs zodat hij weet dat hij in de kijker loopt met zijn gedrag. Ik vind het een wonder dat ons land ondanks deze politie nog zo goed functioneert.quote:
Ik ben naar de politie gegaan voor bedreiging en huisvredebreuk. De politie vindt het een civiele aangelegenheid en wil hooguit een mutatie opnemen. Pas als er daadwerkelijk huisvredebreuk wordt gepleegd, dan mag ik bellen. Zo'n agressieve man aan de deur is blijkbaar ook civiel.
Sterkte met je probleem. Neem op tijd je verlies. Als je geen vrienden in de onderwereld hebt, dan is dit een verloren zaak.
Ja, ik ga maar op zoek, want ik kan alleen maar verliezen in deze situatie. Er is geen wet die kan voorkomen dat hij mijn kamer binnenkomt, mijn eigendommen vernield en mij lichamelijk mishandelt.quote:
Ben je al aan het zoeken TS? Dat lijkt me nu prioriteit 1.
Het kost mij geld om een gerechtelijke procedure te starten en na het vonnis kan hij alsnog weigeren om mee te werken aan bijvoorbeeld het terugbetalen van de borg. Dan kost het mij geld om een incassobureau in te schakelen en kan hij alsnog weigeren te betalen.
Ik ben verslagen.
Jij geeft makkelijk op... Teringquote:
[..]
Ja, ik ga maar op zoek, want ik kan alleen maar verliezen in deze situatie. Er is geen wet die kan voorkomen dat hij mijn kamer binnenkomt, mijn eigendommen vernield en mij lichamelijk mishandelt.
Het kost mij geld om een gerechtelijke procedure te starten en na het vonnis kan hij alsnog weigeren om mee te werken aan bijvoorbeeld het terugbetalen van de borg. Dan kost het mij geld om een incassobureau in te schakelen en kan hij alsnog weigeren te betalen.
Ik ben verslagen.
Met zo'n houding zul je ook geen winnaar worden.quote:
[..]
Ja, ik ga maar op zoek, want ik kan alleen maar verliezen in deze situatie. Er is geen wet die kan voorkomen dat hij mijn kamer binnenkomt, mijn eigendommen vernield en mij lichamelijk mishandelt.
Het kost mij geld om een gerechtelijke procedure te starten en na het vonnis kan hij alsnog weigeren om mee te werken aan bijvoorbeeld het terugbetalen van de borg. Dan kost het mij geld om een incassobureau in te schakelen en kan hij alsnog weigeren te betalen.
Ik ben verslagen.
Met die houding is ook het hele rechtsstelsel overbodig.quote:
[..]
Met zo'n houding zul je ook geen winnaar worden.
Wat anders? Als ik nu vertrek, dan kan ik voorstellen dat hij mijn borg + administratiekosten + resterende maandhuur terugbetaalt. Dan kan ik weer rustig wonen voor een betere prijs.quote:
Het alternatief is stug blijven zitten en afwachten of ik ooit nog wat van mijn geld terugzie, terwijl ik kosten moet maken voor het sturen van aangetekende brieven, terwijl hij gewoon lekker zijn gang kan gaan om mij het leven zuur te maken.
Ben je zoals Ellen Ripley uit de Alien film? Zo ja, dan nodig ik je graag uit om mijn kamer te verdedigen tegen deze monsters. Zo nee, wat stel je voor?
Gast, hij krijgt je er alleen maar uit dmv een rechtzaak en jij wil die moeite niet eens nemen. Hoe je nu reageert is een teken van zwakte en zeer sneu.quote:
[..]
Wat anders? Als ik nu vertrek, dan kan ik voorstellen dat hij mijn borg + administratiekosten + resterende maandhuur terugbetaalt. Dan kan ik weer rustig wonen voor een betere prijs.
Het alternatief is stug blijven zitten en afwachten of ik ooit nog wat van mijn geld terugzie, terwijl ik kosten moet maken voor het sturen van aangetekende brieven, terwijl hij gewoon lekker zijn gang kan gaan om mij het leven zuur te maken.
Ben je zoals Ellen Ripley uit de Alien film? Zo ja, dan nodig ik je graag uit om mijn kamer te verdedigen tegen deze monsters. Zo nee, wat stel je voor?
ik denk dat je zelfs nog een verhuisvergoeding van 5k kan krijgen.quote:
[..]
Wat anders? Als ik nu vertrek, dan kan ik voorstellen dat hij mijn borg + administratiekosten + resterende maandhuur terugbetaalt. Dan kan ik weer rustig wonen voor een betere prijs.
Het alternatief is stug blijven zitten en afwachten of ik ooit nog wat van mijn geld terugzie, terwijl ik kosten moet maken voor het sturen van aangetekende brieven, terwijl hij gewoon lekker zijn gang kan gaan om mij het leven zuur te maken.
Ben je zoals Ellen Ripley uit de Alien film? Zo ja, dan nodig ik je graag uit om mijn kamer te verdedigen tegen deze monsters. Zo nee, wat stel je voor?
SPOILERcorrect me if i'm wrong
quote:
[..]
Gast, hij krijgt je er alleen maar uit dmv een rechtzaak en jij wil die moeite niet eens nemen. Hoe je nu reageert is een teken van zwakte en zeer sneu.
Ik heb van de advocaat van de rechtswinkel begrepen dat in het geval van een rechtszaak de rechter sowieso zal besluiten om mijn overeenkomst te ontbinden, omdat er sprake is van een geschil die de rechter opgelost wil hebben. Als ik daarbij mijn poot stijf houd, dan zal de rechter mij onredelijk vinden en eisen dat ik onder andere de griffierechten en eventuele andere kosten die de verhuurder maakt moet betalen. De rechter kan eventueel besluiten dat de verhuurder mij moet compenseren, maar dat zal zeker geen duizenden euro's zijn, aldus de advocaat en dan nog zal ik waarschijnlijk aanvullende kosten moeten maken voor aangetekende brieven en het incassobureau om die vergoeding te claimen. Bovendien kost het de verhuurder bijna niets om te procederen, omdat de verhuurder zich niet door een advocaat hoeft te laten vertegenwoordigen voor de kantonrechter.quote:
[..]
ik denk dat je zelfs nog een verhuisvergoeding van 5k kan krijgen.SPOILERcorrect me if i'm wrong
wauw, geef dan maar meteen opquote:
[..]
[..]
Ik heb van de advocaat van de rechtswinkel begrepen dat in het geval van een rechtszaak de rechter sowieso zal besluiten om mijn overeenkomst te ontbinden, omdat er sprake is van een geschil die de rechter opgelost wil hebben. Als ik daarbij mijn poot stijf houd, dan zal de rechter mij onredelijk vinden en eisen dat ik onder andere de griffierechten en eventuele andere kosten die de verhuurder maakt moet betalen. De rechter kan eventueel besluiten dat de verhuurder mij moet compenseren, maar dat zal zeker geen duizenden euro's zijn, aldus de advocaat en dan nog zal ik waarschijnlijk aanvullende kosten moeten maken voor aangetekende brieven en het incassobureau om die vergoeding te claimen. Bovendien kost het de verhuurder bijna niets om te procederen, omdat de verhuurder zich niet door een advocaat hoeft te laten vertegenwoordigen voor de kantonrechter.
Ik weet niet wat voor een advocaat dat is, maar ik zou heel hard weglopen bij hem en een andere advocaat zoeken. Die advocaat kan niet weten hoe de rechter oordeelt. En die rechter.. die heeft het recht te handhaven. En het recht staat toch echt aan jouw kant in deze. Natuurlijk wil ie het geschil oplossen, dus hij zal ongetwijfeld wel de kans geven aan de verhuurder om eerst gezamelijk tot een overeenstemming te komen alvorens ie zn oordeel velt.quote:
[..]
[..]
Ik heb van de advocaat van de rechtswinkel begrepen dat in het geval van een rechtszaak de rechter sowieso zal besluiten om mijn overeenkomst te ontbinden, omdat er sprake is van een geschil die de rechter opgelost wil hebben. Als ik daarbij mijn poot stijf houd, dan zal de rechter mij onredelijk vinden en eisen dat ik onder andere de griffierechten en eventuele andere kosten die de verhuurder maakt moet betalen.
Onder het vonnis kan ie niet uit. Laat de incasso aan de deurwaarder over. Wederom op zjjn kosten; het vonnis ligt er al.quote:De rechter kan eventueel besluiten dat de verhuurder mij moet compenseren, maar dat zal zeker geen duizenden euro's zijn, aldus de advocaat en dan nog zal ik waarschijnlijk aanvullende kosten moeten maken voor aangetekende brieven en het incassobureau om die vergoeding te claimen.
En jij denkt dat ie zonder advocaat daar verschijnt?quote:Bovendien kost het de verhuurder bijna niets om te procederen, omdat de verhuurder zich niet door een advocaat hoeft te laten vertegenwoordigen voor de kantonrechter.
Je staat in je recht, dus procederen kost 'm 100% zekerheid euro's. Euro's die ie aan jou mag vergoeden dus..
Sorry, maar je klinkt echt als een enorm watje dat wel heel makkelijk met zich laat sollen.
Daarmee moet ik alleen een kanttekening maken dat ik geen idee heb hoe intimiderend de huisbaas is..
Nee, dat is helemaal niet zeker. Dat heb ik nog specifiek nagevraagd. Het kan een besluit zijn van de rechter, maar het komt evengoed voor dat de kosten worden gedeeld of zelfs voor rekening van de huurder komen. Gezien mijn inkomsten krijg ik ook geen subsidie en het is onduidelijk waar de verhuurder toe in staat is. Daarom raadt de rechtswinkel mij aan om toch te vertrekken, omdat het de moeite gewoon niet waard is..quote:
[..]
Dan gooi je een beslag op die woning en laat je de deurwaarder dat oplossen. Op zijn kosten; het vonnis ligt er al.
[..]
En jij denkt dat ie zonder advocaat daar verschijnt?
Je staat in je recht, dus procederen kost 'm 100% zekerheid euro's. Euro's die ie aan jou mag vergoeden dus..
Sorry, maar je klinkt echt als een enorm watje dat wel heel makkelijk met zich laat sollen.
Daarmee moet ik alleen een kanttekening maken dat ik geen idee heb hoe intimiderend de huisbaas is..
Bijzonder slechte rechtswinkel zeg. Je staat gewoon in je recht...quote:
[..]
Nee, dat is helemaal niet zeker. Dat heb ik nog specifiek nagevraagd. Het kan een besluit zijn van de rechter, maar het komt evengoed voor dat de kosten worden gedeeld of zelfs voor rekening van de huurder komen. Gezien mijn inkomsten krijg ik ook geen subsidie en het is onduidelijk waar de verhuurder toe in staat is. Daarom raadt de rechtswinkel mij aan om toch te vertrekken, omdat het de moeite gewoon niet waard is..
Rechtswinkel
Verhuurder:
Je mag best wat meer ruggengraat kweken en voor jezelf en je recht opkomen. Je staat in je recht, die verhuurder mag je er niet uitzetten. Doet ie dat toch, dan geeft geen rechter 'm gelijk. De kans dat je verliest is klein. De kans dat je veroordeelt wordt tot de kosten ook. De kans dat de verhuurder de hele rechtsgang mag betalen: levensgroot.
En natuurlijk is er een kans dat je een deel van de kosten zelf moet betalen. Maar dat zal een relatief klein bedrag zijn, ALS dat al het geval zal zijn.
Maar vertrekken is natuurlijk wel de weg van de minste weerstand.
Ik voorzie al problemen met de borg trouwens, als het zo'n kutverhuurder is!
quote:
Wat ik in jou situatie nu zou doen is op zoek gaan naar nieuwe woonruimte, en in de tussentijd proberen een werkbare relatie met de verhuurder te behouden.
quote:
Ik zou je verhuurder benaderen (in een normaal gesprek, geen briefje op de deur) en vertellen dat je op zoek gaat naar iets anders.
quote:
Verder zit er een groot gat tussen recht hebben en recht krijgen.
quote:
[..]
Stel hem voor dat als hij jouw borg pint en je contant in het handje geeft, en tekent dat jij het object goed oplevert en hij niets meer zal verhalen dat jij dan deze week nog weg bent.
Als je het gevecht niet aan wil gaan of het geestelijk gewoon niet trekt (wat trouwens geen enkele schande is, want de meesten zouden er slecht van slapen) dan zit je daar niet goed, kost je ook je gemoedsrust. Dan beter kiezen voor iets waar jij geen enkele gezeik meer aan over houd, en waarbij je gewoon verder kunt.
quote:
Hoe je nu reageert is een teken van zwakte en zeer sneu.
Jullie brengen me in de warquote:
Je mag best wat meer ruggengraat kweken en voor jezelf en je recht opkomen.
Ik heb in ieder geval de mutatie laten maken.
Het is in R&P ook altijd; er komt iemand met een relatie probleem en de helft van de fokkers zegt dat hij/zij de relatie moet verbreken.
Jij zit hier middenin, kies wat voor jouzelf het beste is.
Sommigen vinden dat je zo snel mogelijk een ander huis moet zoeken, weer anderen vinden dat je de buurman op zijn muil moet slaan (of ze dat zelf zouden doen laten we even in het midden)quote:
[..]
[..]
[..]
[..]
[..]
[..]
Jullie brengen me in de war
Ik heb in ieder geval de mutatie laten maken.
En de derde groep waar ik toe behoor stelt dat jij je eigen keuze moet maken, als jij nu al weet dat je hem fysiek niet aan kunt dan is het niet slim om een knal terug te geven (choose your battles wisely)
tevens kunnen wij jouw buurman niet inschatten en hoe hij zou reageren op een aangifte wegens mishandeling. Dat kun jij denk ik het beste want van ons ken alleen jij hem. Daarom een notitie laten maken voor als er wel meer gezeik zou komen. (en dat heb je gedaan)
Ik denk dat de kritiek meer op je houding gericht was, niet zozeer op de keuzes die je nu maakt.quote:
[..]
[..]
[..]
[..]
[..]
[..]
Jullie brengen me in de war
Ik heb in ieder geval de mutatie laten maken.
Je neemt een slachtoffer houding aan, in plaats van naar oplossingen te zoeken.
Dit is toch ook een oplossing? In plaats van een lange strijd aan te gaan kiest TS ervoor gewoon een andere woning te zoeken en een hoop gezeik te ontwijken. Dat kan. Alleen maar omdat je de strijd aan zou kunnen gaan betekent nog niet dat je daar dan ook voor moet kiezen.quote:
[..]
Ik denk dat de kritiek meer op je houding gericht was, niet zozeer op de keuzes die je nu maakt.
Je neemt een slachtoffer houding aan, in plaats van naar oplossingen te zoeken.
Ik denk dat je mn punt mist. Ik heb TS al van t begin af aan geadviseerd een andere woning te zoeken en de situatie te deescaleren. Maar TS maakt zijn keuze op basis van een hoop 'ach en wee wat is de wereld oneerlijk voor mij' in plaats van gewoon te bekijken hoe hij het best met deze situatie om kan gaan. Daar krijgt hij wat kritiek op.quote:
[..]
Dit is toch ook een oplossing? In plaats van een lange strijd aan te gaan kiest TS ervoor gewoon een andere woning te zoeken en een hoop gezeik te ontwijken. Dat kan. Alleen maar omdat je de strijd aan zou kunnen gaan betekent nog niet dat je daar dan ook voor moet kiezen.
Nou ja prima hoor verder, maar het komt op mij over dat TS dit heeft besloten na weinig bemoedigend advies van de rechtswinkel. Ik denk dat ik dan misschien hetzelfde wel had gedaan.quote:
[..]
Ik denk dat je mn punt mist. Ik heb TS al van t begin af aan geadviseerd een andere woning te zoeken en de situatie te deescaleren. Maar TS maakt zijn keuze op basis van een hoop 'ach en wee wat is de wereld oneerlijk voor mij' in plaats van gewoon te bekijken hoe hij het best met deze situatie om kan gaan. Daar krijgt hij wat kritiek op.
Daar heb je dan ook wel weer gelijk in.quote:
[..]
Nou ja prima hoor verder, maar het komt op mij over dat TS dit heeft besloten na weinig bemoedigend advies van de rechtswinkel. Ik denk dat ik dan misschien hetzelfde wel had gedaan.
Ik heb de ellende met de huurcommissie omtrent verlaging van de huren met 8 huisgenoten samen meegemaakt. Bedreiging door de verhuurder, een met slot afgesloten gemeenschappelijke keuken, andere treiterijen door de verhuurder.
Wanneer ik dit als eenling had moeten doen was ik ook afgehaakt.
Dat is typisch een eigenschap van mensen, zelf hadden ze het altijd beter gedaan.quote:
Mensen die hier stoer zeggen dat hij de juridische strijd aan moet gaan, hebben jullie zelf al eens in een huis gewoond waar je door de verhuurder bedreigd wordt, en de politie dan zo op je melding reageert?
Ik heb de ellende met de huurcommissie omtrent verlaging van de huren met 8 huisgenoten samen meegemaakt. Bedreiging door de verhuurder, een met slot afgesloten gemeenschappelijke keuken, andere treiterijen door de verhuurder.
Wanneer ik dit als eenling had moeten doen was ik ook afgehaakt.
Gelukkig hebben we tv-programma's zoals opgelicht, help mijn vakantie is naar de kloten enz dan ook niet nodig......
QFTquote:
Mensen die hier stoer zeggen dat hij de juridische strijd aan moet gaan, hebben jullie zelf al eens in een huis gewoond waar je door de verhuurder bedreigd wordt, en de politie dan zo op je melding reageert?
Ik heb de ellende met de huurcommissie omtrent verlaging van de huren met 8 huisgenoten samen meegemaakt. Bedreiging door de verhuurder, een met slot afgesloten gemeenschappelijke keuken, andere treiterijen door de verhuurder.
Wanneer ik dit als eenling had moeten doen was ik ook afgehaakt.
Het is het niet waard om hiervoor in elkaar geslagen te worden. En ja, zoals het eruit ziet, is die dreiging er wel. Dan kan je het recht wel aan je zijde hebben, maar met bv. een gebroken oogkas heb je daar zo weinig aan.
Ik zou het eerst nog eens aankaarten bij het politiebureau. Als ze er dan nog steeds niets mee willen doen, dan zou ik een klacht indienen.
De politie noteert het alleen als er geen daadwerkelijk fysiek geweld gebruikt is doet men er niets mee. Tenminste dat was wat er ruim 20 jaar geleden ook gebeurde toen het mij(ons) overkwam.quote:
[..]
QFT
Het is het niet waard om hiervoor in elkaar geslagen te worden. En ja, zoals het eruit ziet, is die dreiging er wel. Dan kan je het recht wel aan je zijde hebben, maar met bv. een gebroken oogkas heb je daar zo weinig aan.
Ik zou het eerst nog eens aankaarten bij het politiebureau. Als ze er dan nog steeds niets mee willen doen, dan zou ik een klacht indienen.
Gelukkig waren wij met 8 mensen en kon de huisbaas moeilijk de bedreiging van fysiek geweld uitvoeren.
Even een mooie anekdote over die dichte keukendeur.
De eerst maal had de huisbaas deze gewoon met een slot afgesloten en aangezien de deur naar binnen toe open ging konden we de pennen uit de scharnieren tikken en zodoende de keuken weer gebruiken. Dat had de huisbaas op een gegeven moment door en toen heeft hij zelfs dievenklauwen in de keukendeur ingebouwd. Als student laat je je niet zo snel van slag brengen dus met wat zaagjes hebben we wederom die keuken toegankelijk gemaakt.
Daarna heeft hij nog eens de stoppen voor de keuken verwijdert zodat er daar geen stroom meer was, maar aangezien het een hobbybob was hadden daarna 2 huisgenoten ook geen stroom meer op hun kamer. Dus ook de pennen van de scharnieren van de meterkast moeten verwijderen om weer iedereen stroom te kunnen geven. Bedreigingen dat hij in de kamer die nog niet verhuurt was een junk zou zetten die ons leven zuur zou maken. enz..
Zomaar binnenkomen als hij daar zin in had en nog meer van zulke vreemde gedragingen als verhuurder.
Bij de huurcommissie had men voor de verantwoording van de zogenaamde stoffering die we zouden huren een doos met oude bonnetjes gekregen. Toen de huurcommissie bij ons langs kwam en de slijtage plekken in de stoffering zag moest men hartelijk lachen en heeft men meteen die post als ongeldig bij de huurprijs berekening geschrapt.
Woonnet Rijnmond
Hoelang sta jij daar dan al ingeschreven?quote:
Bedankt voor jullie reacties. Ik moet er toch nog even over nadenken. Ondertussen kwam ik het onderstaande tegen en dat is ook niet bemoedigend:
[ afbeelding ]
Woonnet Rijnmond
2010 tm 2015 is maar 5 jaar wachttijd voor een sociaal verhuurde woning.
Je zou ook eens op de website van pararius kunnen kijken.
http://www.pararius.nl/hu(...)ssel/straal-20/0-400
Mijn inschrijftijd is vervallen, omdat ik in mijn studententijd een zogenaamde ''zelfstandige woonruimte'' heb gehuurd (een kamer van 16 vierkante meter met eigen voordeur). Daarom sta ik nu pas 2 jaar ingeschreven.quote:
[..]
Hoelang sta jij daar dan al ingeschreven?
2010 tm 2015 is maar 5 jaar wachttijd voor een sociaal verhuurde woning.
Je zou ook eens op de website van pararius kunnen kijken.
http://www.pararius.nl/hu(...)ssel/straal-20/0-400
Met 125 reacties op een woonruimte van 23 vierkante meter zou ik wel minimaal 6 jaar ingeschreven moeten staan.
Is er al nieuws?quote:
Als je rond kijkt voor woonruimte, alles aanpakken wat je kan. Zet wat op Facebook, vraag collega's, hang desnoods bij de AH/Jumbo een advertentie etc. Laat de hele wijk weten dat je iets zoekt. Zo vergroot je de kans natuurlijk.
Verder hoop ik dat je er uit komt met de verhuurder, maar wat een nare klotevent zeg, wat een etter. Intimidatie en zomaar je kamer binnen gaan, walgelijk.
Nee, hij zal deze week of de volgende wel voor mijn deur staan. Dan heb ik de telefoon bij de hand om de politie te bellen.quote:Op maandag 15 juni 2015 05:47 schreef Monopoly het volgende:
[..]
Is er al nieuws?
Als je rond kijkt voor woonruimte, alles aanpakken wat je kan. Zet wat op Facebook, vraag collega's, hang desnoods bij de AH/Jumbo een advertentie etc. Laat de hele wijk weten dat je iets zoekt. Zo vergroot je de kans natuurlijk.
Verder hoop ik dat je er uit komt met de verhuurder, maar wat een nare klotevent zeg, wat een etter. Intimidatie en zomaar je kamer binnen gaan, walgelijk.
Ondertussen ben ik op zoek naar beteren oorden, maar ik ga niet alles aanpakken wat ik kan. Ik wil niet meer tegen mijn zin wonen.
Ik heb geen andere kamer gevonden.
Het huis is verkocht en moet binnen 2 maanden leeg zijn opgeleverd, anders gaat de koop niet door.
De verhuurder wil niet onderhandelen.
Hij verwacht nog steeds dat ik voor 1 juli vertrek.
De verhuurder komt morgen of overmorgen de kamer ontruimen en zegt mijn borg niet terug te betalen. Hij trekt zich niets aan van het feit dat ik door de politie een mutatie heb laten maken.
Hij blijft volhouden dat de overeenkomst beëindigd is en liegt tegen mijn huisgenoot dat ik mondeling akkoord ben gegaan.
Ik heb gewoon de huur voor juli betaald en bel de politie als het zover is
De ontruiming doet me weinig, maar op deze manier zie ik het ervan komen dat hij mij wat aandoet om dat huis te verkopen.
Kan ik mezelf nog op een legale, maar keiharde manier verweren? Hij schijnt bijvoorbeeld psycholoog te zijn. Mag ik zijn naam noemen en kapot maken, bijvoorbeeld met hulp van sociale media, posters op het winkelcentrum, misschien de buren inlichten o.i.d.? Ik ben het zat om me o te laten pesten.
Dit lijkt jou legaal?quote:
Mag ik zijn naam noemen en kapot maken, bijvoorbeeld met hulp van sociale media, posters op het winkelcentrum,
Zoek eens op smaad.quote:
Even een korte update:
Ik heb geen andere kamer gevonden
Het huis is verkocht en moet binnen 2 maanden leeg zijn opgeleverd, anders gaat de koop niet door
De verhuurder wil niet onderhandelen
Hij verwacht nog steeds dat ik voor 1 juli vertrek
De verhuurder komt morgen of overmorgen de kamer ontruimen en zegt mijn borg niet terug te betalen. Hij trekt zich niets aan van het feit dat ik door de politie een mutatie heb laten maken
Hij blijft volhouden dat de overeenkomst beëindigd is en liegt tegen mijn huisgenoot dat ik mondeling akkoord ben gegaan
Ik heb gewoon de huur van juli betaald en bel de politie als het zover is
De ontruiming doet me weinig, maar op deze manier zie ik het ervan komen dat hij mij wat aandoet om dat huis te verkopen.
Kan ik mezelf nog op een legale, maar keiharde manier verweren? Hij schijnt bijvoorbeeld psycholoog te zijn. Mag ik zijn naam noemen en kapot maken, bijvoorbeeld met hulp van sociale media, posters op het winkelcentrum, misschien de buren inlichten o.i.d.? Ik ben het zat om me z te laten pesten.
Dat verweren lijkt me niet gewenst, ook al klinkt het voor jou misschien nu als een goed idee.quote:
Even een korte update:
Ik heb geen andere kamer gevonden.
Het huis is verkocht en moet binnen 2 maanden leeg zijn opgeleverd, anders gaat de koop niet door.
De verhuurder wil niet onderhandelen.
Hij verwacht nog steeds dat ik voor 1 juli vertrek.
De verhuurder komt morgen of overmorgen de kamer ontruimen en zegt mijn borg niet terug te betalen. Hij trekt zich niets aan van het feit dat ik door de politie een mutatie heb laten maken.
Hij blijft volhouden dat de overeenkomst beëindigd is en liegt tegen mijn huisgenoot dat ik mondeling akkoord ben gegaan.
Ik heb gewoon de huur voor juli betaald en bel de politie als het zover is
De ontruiming doet me weinig, maar op deze manier zie ik het ervan komen dat hij mij wat aandoet om dat huis te verkopen.
Kan ik mezelf nog op een legale, maar keiharde manier verweren? Hij schijnt bijvoorbeeld psycholoog te zijn. Mag ik zijn naam noemen en kapot maken, bijvoorbeeld met hulp van sociale media, posters op het winkelcentrum, misschien de buren inlichten o.i.d.? Ik ben het zat om me o te laten pesten.
Ik zou naar de politie gaan en bespreken of er een agent op standby kan zijn op het moment dat de huisbaas heeft gedreigd de kamer te ontruimen.
Dat mag namelijk echt niet, en hij zou daar een straf voor moeten krijgen als hij het wel probeert.
Geen idee of de politie iets doet helaas.
Ik zou zo veel mogelijk instanties om hulp vragen
Jij mag hem niet onnodig zwart maken, daarmee zou jij aan het kortste eind trekken.quote:
Even een korte update:
Ik heb geen andere kamer gevonden.
Het huis is verkocht en moet binnen 2 maanden leeg zijn opgeleverd, anders gaat de koop niet door.
De verhuurder wil niet onderhandelen.
Hij verwacht nog steeds dat ik voor 1 juli vertrek.
De verhuurder komt morgen of overmorgen de kamer ontruimen en zegt mijn borg niet terug te betalen. Hij trekt zich niets aan van het feit dat ik door de politie een mutatie heb laten maken.
Hij blijft volhouden dat de overeenkomst beëindigd is en liegt tegen mijn huisgenoot dat ik mondeling akkoord ben gegaan.
Ik heb gewoon de huur voor juli betaald en bel de politie als het zover is
De ontruiming doet me weinig, maar op deze manier zie ik het ervan komen dat hij mij wat aandoet om dat huis te verkopen.
Kan ik mezelf nog op een legale, maar keiharde manier verweren? Hij schijnt bijvoorbeeld psycholoog te zijn. Mag ik zijn naam noemen en kapot maken, bijvoorbeeld met hulp van sociale media, posters op het winkelcentrum, misschien de buren inlichten o.i.d.? Ik ben het zat om me o te laten pesten.
Als hij jou spullen er uit zou werken en je hebt al een aantekening wegens bedreiging, dan gewoon daarna toegang opeisen met hulp van de politie. En je mag braak toepassen om in je eigen woning te geraken. Als hij er andere sloten op zet dan gewoon de slotenmaker laten komen en het geld terugvorderen.
Staat jouw huurcontract toe dat er mondeling word opgezegd? En zo ja dan kan hij dat toch niet bewijzen.
Als je hem al zou willen naaien, dan doe je dat het beste door er te blijven zitten, want waarschijnlijk moet hij dan 10% van de koopsom als boete ophoesten. Weet je of en zo ja via welke makelaar het gegaan is? Dan zou je die na een week even in kunnen lichten
Oh my...quote:
Weet je of en zo ja via welke makelaar het gegaan is? Dan zou je die na een week even in kunnen lichten
...dat is zo evil, dat ik daar niet aan gedacht heb. Natuurlijk ken ik de makelaar. Waarom pas na een week? Waarom niet morgen!
*Ik zit hier te gniffelen*
Omdat er een bedenktijd is bij een pas getekend voorlopig koopcontract waarbij partijen er boetevrij onderuit kunnen. Je zou toch niet willen riskeren dat die periode nog niet verstreken is.quote:
[..]
Oh my...
...dat is zo evil, dat ik daar niet aan gedacht heb. Natuurlijk ken ik de makelaar. Waarom pas na een week? Waarom niet morgen!
*Ik zit hier te gniffelen*
Een goede makelaar zal de zaak aanhouden als er geen duidelijkheid is omtrent de staat van levering.
[ Bericht 6% gewijzigd door hottentot op 29-06-2015 18:07:39 ]
quote:
Misschien toch niet zo'n goed idee nee. Sorry ,ik ben mijn rationele denkvermogen aan het verliezen en reageer wat impulsief.quote:
[..]
Dat verweren lijkt me niet gewenst, ook al klinkt het voor jou misschien nu als een goed idee.
Ik zou naar de politie gaan en bespreken of er een agent op standby kan zijn op het moment dat de huisbaas heeft gedreigd de kamer te ontruimen.
Dat mag namelijk echt niet, en hij zou daar een straf voor moeten krijgen als hij het wel probeert.
Geen idee of de politie iets doet helaas.
Ik zou zo veel mogelijk instanties om hulp vragen
quote:
[..]
Omdat er een bedenktijd is bij een pas getekend voorlopig koopcontract waarbij partijen er boetevrij onderuit kunnen. Je zou toch niet willen riskeren dat die periode nog niet verstreken is.
Een goede makelaar zal de zaak aanhouden als er geen duidelijkheid is omtrent de staat van levering.
Dit is geniaal. Evil genius award goes to you.quote:
[..]
Omdat er een bedenktijd is bij een pas getekend voorlopig koopcontract waarbij partijen er boetevrij onderuit kunnen. Je zou toch niet willen riskeren dat die periode nog niet verstreken is.
Ik wacht met spanning af en houd jullie op de hoogte.
Sorry voor de dubbele post.
Als de nieuwe eigenaren het pand trouwens zelf willen gaan bewonen, dan is het voor hen trouwens weinig moeite om op te zeggen, maar dat kan pas als ze het pand met jou erin hebben gekocht.quote:
[..]
[..]
Dit is geniaal. Evil genius award goes to you.
Ik wacht met spanning af en houd jullie op de hoogte.
Ja, as if...:Dquote:
[..]
Als de nieuwe eigenaren het pand trouwens zelf willen gaan bewonen, dan is het voor hen trouwens weinig moeite om op te zeggen, maar dat kan pas als ze het pand met jou erin hebben gekocht.
Maar ik ben gewaarschuwd.
Neem nogmaals contact op met de politie, vraag of ze direct kunnen komen voor tussenkomst als ie idd tot ontruimen over dreigt te gaan. Zorg dat je dan ook een kopie van je huurcontract op zak hebt, die je direct kan laten zien ook, zodat mocht er wat gebeuren, dat de politie direct kan zien dat jij idd een huurcontract hebt en daar woont.quote:
[..]
[..]
Misschien toch niet zo'n goed idee nee. Sorry ,ik ben mijn rationele denkvermogen aan het verliezen en reageer wat impulsief.
En, neem even contact op met een advocaat. Mijn advies daarin: pak eentje die wordt geadviseerd via het locale kraakspreekuur. Zij weten de actuele stand van zaken in huurrecht en woonbescherming. Kunnen zo een kort geding aanspannen voor je; de brieven daarvoor hebben ze gewoon klaarstaan, ze moeten alleen even jouw gegevens hebben (naam, straat, dat soort gegevens). Zij hebben een ruime ervaring met ongewenste ontruimingen.
Leg het even uit en de kans is groot dat je per direct bij ze terecht kan indien noodzakelijk, ook na de reguliere openingstijden. Qua kosten, daar zou ik me niet zo druk om maken eigenlijk, al zou ik dat wel even navragen. Maar die verhaal je gewoon.
Dan de psycholoog. Als ie dat echt is, is de kans groot dat ie terug te vinden is in het zgn. BIG-register. Ik kan me eigenlijk niet voorstellen dat een psycholoog zo te keer gaat, maar goed.
[ Bericht 2% gewijzigd door Inbox op 29-06-2015 22:15:01 ]
Daar zal wel een rechtszaak voor gevoerd moeten worden volgens mij. Anders is het wel heel makkelijk om huurders eruit te zetten. Rechtszaak of uitkopen. Of misschien als ze vervangende woonruimte voor je kunnen vinden..quote:
[..]
Als de nieuwe eigenaren het pand trouwens zelf willen gaan bewonen, dan is het voor hen trouwens weinig moeite om op te zeggen, maar dat kan pas als ze het pand met jou erin hebben gekocht.
Alleen als de verhuurder niet akkoord gaat met de opzegging, maar als de nieuwe eigenaar het zelf wil bewonen en de opzegtermijnen keurig in acht neemt en zijn papieren goed op orde heeft dan is een eventuele rechtsgang bijna een overbodige formaliteit.quote:
[..]
Daar zal wel een rechtszaak voor gevoerd moeten worden volgens mij. Anders is het wel heel makkelijk om huurders eruit te zetten. Rechtszaak of uitkopen. Of misschien als ze vervangende woonruimte voor je kunnen vinden..
Volgens mij is dit onzin. Dat het gebouw waar hij in woont wordt verkocht maakt voor het huurcontract weinig uit. Alleen als de eigenaren kunnen aantonen dat ze de ruimte waar TS in woont dringend nodig hebben kan het via de rechter worden geregeld dat hij eruit moet. Maar dan moet het wel erg dringend zijn, en dat is het niet als de eigenaren nog genoeg ruimtes hebben om in te wonen.quote:
[..]
Alleen als de verhuurder niet akkoord gaat met de opzegging, maar als de nieuwe eigenaar het zelf wil bewonen en de opzegtermijnen keurig in acht neemt en zijn papieren goed op orde heeft dan is een eventuele rechtsgang bijna een overbodige formaliteit.
Dan kan het volgens mij nooit dringend zijn, want er staat minimaal 3 en maximaal 6 maanden opzegtermijn voor.quote:
[..]
Volgens mij is dit onzin. Dat het gebouw waar hij in woont wordt verkocht maakt voor het huurcontract weinig uit. Alleen als de eigenaren kunnen aantonen dat ze de ruimte waar TS in woont dringend nodig hebben kan het via de rechter worden geregeld dat hij eruit moet. Maar dan moet het wel erg dringend zijn, en dat is het niet als de eigenaren nog genoeg ruimtes hebben om in te wonen.
Men noemt het zo, maar het betekend niet dat de eigenaar anders op straat zou staan, men is daar wel wat soepeler in.
Wat wel een extra bescherming is voor TS, is dat dit pas 3 jaar na het bij de huurder aangemeld zijn als nieuwe eigenaar kan.
Minder bewondering voor de smaadplannen
Ik was allang weggeïntimideerd
Ik zou er niet te veel van verwachten. Het is zijn verkoopmakelaar toch? Die gaat gerust zitten bitchen tegen jou, want die wil gewoon de tent verkopen en commissie opstrijken.quote:
...dat is zo evil, dat ik daar niet aan gedacht heb. Natuurlijk ken ik de makelaar. Waarom pas na een week? Waarom niet morgen!
Als je nou de tegenpartij hun aankoopmakelaar belde, ja dat is beter. Maar die ken je niet.
Dan bel je toch de tegenpartij op met een smoes om achter hun makelaar te komen. Zo moeilijk lijkt mij dat nou ook weer niet.quote:
[..]
Ik zou er niet te veel van verwachten. Het is zijn verkoopmakelaar toch? Die gaat gerust zitten bitchen tegen jou, want die wil gewoon de tent verkopen en commissie opstrijken.
Als je nou de tegenpartij hun aankoopmakelaar belde, ja dat is beter. Maar die ken je niet.
De tegenpartij zelf is nog beter.quote:
Dan bel je toch de tegenpartij op met een smoes om achter hun makelaar te komen. Zo moeilijk lijkt mij dat nou ook weer niet.
Zo makkelijk gaat dat gelukkig niet! Koop breekt geen huur. En zelfs als de rechter voor uitzetting kiest, moet daar een flinke verhuisvergoeding tegenover staan.quote:
Alleen als de verhuurder niet akkoord gaat met de opzegging, maar als de nieuwe eigenaar het zelf wil bewonen en de opzegtermijnen keurig in acht neemt en zijn papieren goed op orde heeft dan is een eventuele rechtsgang bijna een overbodige formaliteit.
rijksoverheid:
Er is een reden dat een woning in verhuurde staat grofweg 30% minder waard is! Die 30% zit er in de moeite die het kost om de huurder kwijt te raken als die niet wil. Uitkopen is veel goedkoper.quote:Wil de nieuwe eigenaar de woning zelf gebruiken (dringend eigen gebruik), dan kan hij de huur ook niet opzeggen. Dit kan pas 3 jaar nadat hij de huurder schriftelijk gemeld heeft dat hij de nieuwe eigenaar is.
Hoe wil hij binnenkomen dan?quote:
De verhuurder komt morgen of overmorgen de kamer ontruimen
Tenminste 2 jaar de huurprijs. ( Art. 7:281 )quote:
Zo makkelijk gaat dat gelukkig niet! Koop breekt geen huur. En zelfs als de rechter voor uitzetting kiest, moet daar een flinke verhuisvergoeding tegenover staan.
Nou dan baal je als verhuurder dat je 400 euro gevraagd hebt voor 8m2.
Ik neem dit terug en wens jou heel veel succes, TS!!quote:
Koop op zichzelf breekt geen huur, maar zoals ik al eerder zei, als de nieuwe bewoner het pand zelf wil bewonen en de papieren (lees vergoedingen, argumentatie e.d.) op orde heeft, dan zal het contract ontbonden worden met in achtneming van alle termijnen. En ja dat zou voor TS waarschijnlijk een geweldige optie zijn, want gaat vaak om grote bedragen.quote:
[..]
Zo makkelijk gaat dat gelukkig niet! Koop breekt geen huur. En zelfs als de rechter voor uitzetting kiest, moet daar een flinke verhuisvergoeding tegenover staan.
rijksoverheid:
[..]
Er is een reden dat een woning in verhuurde staat grofweg 30% minder waard is! Die 30% zit er in de moeite die het kost om de huurder kwijt te raken als die niet wil. Uitkopen is veel goedkoper.
Dat dit pas na 3 jaar kon was voor mij wel nieuw trouwens, mijn ouders hadden destijds een pand gekocht inclusief huurster, maar voorwaarde was dat er niet ontbonden zou worden (mensje was op leeftijd), heeft nog jaren geduurd voordat de showroom ook naar de achterkant van het gebouw kon worden uitgebreid.
Google eens op je huisadres: staat de woning als verkocht op Funda?
Als hij daar niet opstaat is dat nog geen garantie natuurlijk.quote:
Ik gok erop dat het pand helemaal niet verkocht is en de verhuurder hoopt dat topicstarter zn kamer verlaat zonder oprotpremie.
Google eens op je huisadres: staat de woning als verkocht op Funda?
Maar als hij er wel opstaat als nog te koop is dat wel een indicatie.quote:
[..]
Als hij daar niet opstaat is dat nog geen garantie natuurlijk.
Maar natuurlijk.quote:
[..]
Maar als hij er wel opstaat als nog te koop is dat wel een indicatie.
Die zit hopelijk enigszins ontspannen met een biertje te genieten van de luwte voor het huis.quote:
Volgens huurbaas wel ja.quote:
... met Fok! op de laptop ...quote:
[..]
Die zit hopelijk enigszins ontspannen met een biertje te genieten van de luwte voor het huis.
quote:laatste bezoek: 2 uur, 53 minuten geleden
Hoe ontspannend kan het zijnquote:
[ Bericht 0% gewijzigd door hottentot op 01-07-2015 00:56:07 ]
Ontruimd en zonder internetquote:
Als die termijn van drie jaar niet zou gelden, zou het wel erg makkelijk verdienen zijn: koop een verhuurde woning aan, trap de huurders eruit, verkoop de woning. Een woning in verhuurde staat is immers veel minder waard dan een lege woning.quote:
Dat dit pas na 3 jaar kon was voor mij wel nieuw trouwens, mijn ouders hadden destijds een pand gekocht inclusief huurster, maar voorwaarde was dat er niet ontbonden zou worden (mensje was op leeftijd), heeft nog jaren geduurd voordat de showroom ook naar de achterkant van het gebouw kon worden uitgebreid.
Misschien is het de huisbaas wel geweest die de laptop voor het gemak maar meteen mee naar huis heeft genomen tijdens de ontruiming.quote:
Zoiets doms heb ik nog nooit gelezen.quote:Ik heb gewoon de huur voor juli betaald
Je hebt hier zelf (terecht) al 10x gepost dat je bang bent dat je je borg niet terugkrijgt, en dan ga je nog even vrjiwillig meer geld overmaken?
En hoe zou jij dan willen aantonen aan de politie dat je er mag wonen in juli als je de huur niet betaald?quote:
[..]
Zoiets doms heb ik nog nooit gelezen.
Je hebt hier zelf (terecht) al 10x gepost dat je bang bent dat je je borg niet terugkrijgt, en dan ga je nog even vrjiwillig meer geld overmaken?
Als jij de huur van juli op 1 juli niet betaald hebt, kun je dezelfde dag nog je huis uit gezet worden? Als je er vanuit gaat dat je binnen een maand sowieso weg bent, en je hebt een maand borg betaald aan zo'n koekwaus van een huisbaas... Mocht er in de loop van juli onverwachts alsnog iets anders mogelijk blijken, dan kun je de huur alsnog overmaken.quote:
[..]
En hoe zou jij dan willen aantonen aan de politie dat je er mag wonen in juli als je de huur niet betaald?
Ik had dan gewoon een truck gehuurd en zijn tuin bijvoorbeeld 's nachts leegehaald bij zijn huisadres.
Ik ben met je eens dat het een risico is. Maar je verhaal wordt wel erg zwak als je ook nog ophoudt met huur betalen.quote:
[..]
Als jij de huur van juli op 1 juli niet betaald hebt, kun je dezelfde dag nog je huis uit gezet worden? Als je er vanuit gaat dat je binnen een maand sowieso weg bent, en je hebt een maand borg betaald aan zo'n koekwaus van een huisbaas... Mocht er in de loop van juli onverwachts alsnog iets anders mogelijk blijken, dan kun je de huur alsnog overmaken.
Het verhaal is helemaal niet zwak. Bovendien is TS helemaal niet van plan om een juridische strjid aan te gaan, dus doet dat er al niet meer toe. Het lijkt mij zaak om dan vooral de schade te beperken.quote:
[..]
Ik ben met je eens dat het een risico is. Maar je verhaal wordt wel erg zwak als je ook nog ophoudt met huur betalen.
Want daar schiet je veel mee op. Ook lekker constructief voor de relatie.quote:
Je hebt geen vrienden die in de buurt wonen?
Ik had dan gewoon een truck gehuurd en zijn tuin bijvoorbeeld 's nachts leegehaald bij zijn huisadres.
Misschien is de verhuurder wel van plan om een juridische strijd aan te gaan. En dan tellen deze zaken wel mee.quote:
[..]
Het verhaal is helemaal niet zwak. Bovendien is TS helemaal niet van plan om een juridische strjid aan te gaan, dus doet dat er al niet meer toe. Het lijkt mij zaak om dan vooral de schade te beperken.
Mijn huisgenoten zijn de komende maand weg. Ik ben helemaal alleen in dat huis en dat is wel een zeer intimiderend vooruitzicht. Ik heb namelijk geen ouders, vrienden of wie dan ook om mij bij te staan. Ik heb gisteren de politie nog een reminder gestuurd dat de situatie vandaag ernstig uit de hand kan lopen en ik ga bellen voor huisvredebreuk, maar daar heb ik geen reactie op gehad.
Overigens kun je je inderdaad afvragen of het huis wel verkocht, want er staat niet eens 'onder optie' op Funda. Ondertussen heeft hij me wel sociaal geïsoleerd door het contract van mijn huisgenoten te beëindigen.
Dat ik niet de juridische strijd aan wil gaan, is niet helemaal waar. Ik had gedacht nog iets anders te vinden, mijn borg terug te vragen en het daarbij te laten zitten. Het alternatief zou een maandenlange, zo niet jarenlange uitputtingsslag zijn. Nu de situatie zo ernstig uit de hand gaat lopen, hoop ik met hulp van de politie snel een einde te kunnen maken aan de situatie. Als hij dan eindelijk gepakt wordt, ziet hij misschien eindelijk in dat hij mij er niet uit gaat krijgen op onwettelijke wijze. De politie ziet misschien dan eindelijk de dreiging in en zal misschien eindelijk passende maatregelen nemen om de situatie veilig te stellen (straatverbod o.i.d.?) Bovendien zal een jurist mij dan misschien sneller en beter willen helpen gezien de ernst van de situatie, zodat ik over een maand met een leuke som geld en een gerust hart vakantie kan vieren in een nieuw onderkomen. Tenminste, zo stel ik mij de ideale gang van zaken voor.
Alles opnemen op je telefoonquote:
Ik ben gewoon aan het werk en wacht in spanning af wat er gebeurt. Ik heb van mijn huisgenoot begrepen dat hij net is langs geweest, maar mijn spullen nog heeft laten staan. Hij heeft tegen mijn huisgenoot gezegd dat hij vanavond zijn (zeer agressieve en intimiderende) zoon langs gaat sturen.
Laat hem maar langs komen, beter bewijs kan je niet krijgen.....
Ik zou dan toch eerder opteren voor een vaste verborgen camera erbij.quote:
[..]
Alles opnemen op je telefoon
Laat hem maar langs komen, beter bewijs kan je niet krijgen.....
Van een telefoon in zijn gezicht geduwd te krijgen wordt die zoon volgens mij alleen maar agressiever.
Ook gewoon de deur van je kamer op slot draaien en eens kijken of ze die gaan intrappen. Terwijl ze aan het intrappen zijn meteen de politie bellen en het geluid van de pogingen laten horen.
Dit, en ook telefoongesprekken kun je opnemen met een app. Je kunt ook ergens een cameratje ophangen verdekt, kun je ook een telefoon voor gebruiken zijn ook wel apps voor. Succes topicstarter, stay strong!quote:
[..]
Alles opnemen op je telefoon
Laat hem maar langs komen, beter bewijs kan je niet krijgen.....
Dat doet de politie niet, zijn ze niet toe bevoegd. De politie kan momenteel niks doen, het is tot nu toe idd slechts een civiele kwestie.quote:
en zal misschien eindelijk passende maatregelen nemen om de situatie veilig te stellen (straatverbod o.i.d.?)
Whehequote:
Ik denk dat ik de kamerdeur gewoon op slot draai, alle ramen open doe en lekker buiten in de tuin ga zitten. Dan kunnen de buren meegenieten.
quote:
[..]
Die zit hopelijk enigszins ontspannen met een biertje te genieten van de luwte voor het huis.
quote:
Saillant detail: hij heeft wel de sleutel van mijn kamer.
En bedankt voor je antwoord hequote:
[..]
Saillant detail: hij heeft wel de sleutel van mijn kamer.
Dan heeft 'op slot draaien' ook weinig zin. Beter zet je zo'n ding op de deur en ga je binnen zitten:quote:
Leuk idee, als het niet te ver weg is, lijkt me dat wel wat.quote:
In welke plaats woon je? Misschien zijn er Fokkers die trek hebben in een biertje
Ik gebruik deze app, werkt perfect.quote:
[..]
Dit, en ook telefoongesprekken kun je opnemen met een app.
Politie kan wel een soort van bemiddelende positie innemene en uitleggen wat de juiste manier is -via de rechter- om ts eruit te krijgen. Plus dat ie eweet dat de politie op de hoogte is kan m ook een helder moment geven.quote:
[..]
Dat doet de politie niet, zijn ze niet toe bevoegd. De politie kan momenteel niks doen, het is tot nu toe idd slechts een civiele kwestie.
Heb je nu wel een advocaat al achter de hand die direct kan ingrijpen, mocht er toch wat gebeuren of je thuiskomt met vervangenvoordeursloten/lege kamer.quote:
Ik ben gewoon aan het werk en wacht in spanning af wat er gebeurt. Ik heb van mijn huisgenoot begrepen dat hij net is langs geweest, maar mijn spullen nog heeft laten staan. Hij heeft tegen mijn huisgenoot gezegd dat hij vanavond zijn (zeer agressieve en intimiderende) zoon langs gaat sturen.
Mijn huisgenoten zijn de komende maand weg. Ik ben helemaal alleen in dat huis en dat is wel een zeer intimiderend vooruitzicht. Ik heb namelijk geen ouders, vrienden of wie dan ook om mij bij te staan. Ik heb gisteren de politie nog een reminder gestuurd dat de situatie vandaag ernstig uit de hand kan lopen en ik ga bellen voor huisvredebreuk, maar daar heb ik geen reactie op gehad.
Overigens kun je je inderdaad afvragen of het huis wel verkocht, want er staat niet eens 'onder optie' op Funda. Ondertussen heeft hij me wel sociaal geïsoleerd door het contract van mijn huisgenoten te beëindigen.
Dat ik niet de juridische strijd aan wil gaan, is niet helemaal waar. Ik had gedacht nog iets anders te vinden, mijn borg terug te vragen en het daarbij te laten zitten. Het alternatief zou een maandenlange, zo niet jarenlange uitputtingsslag zijn. Nu de situatie zo ernstig uit de hand gaat lopen, hoop ik met hulp van de politie snel een einde te kunnen maken aan de situatie. Als hij dan eindelijk gepakt wordt, ziet hij misschien eindelijk in dat hij mij er niet uit gaat krijgen op onwettelijke wijze. De politie ziet misschien dan eindelijk de dreiging in en zal misschien eindelijk passende maatregelen nemen om de situatie veilig te stellen (straatverbod o.i.d.?) Bovendien zal een jurist mij dan misschien sneller en beter willen helpen gezien de ernst van de situatie, zodat ik over een maand met een leuke som geld en een gerust hart vakantie kan vieren in een nieuw onderkomen. Tenminste, zo stel ik mij de ideale gang van zaken voor.
Denk ut nie:quote:
[..]
Politie kan wel een soort van bemiddelende positie innemene en uitleggen wat de juiste manier is -via de rechter- om ts eruit te krijgen. Plus dat ie eweet dat de politie op de hoogte is kan m ook een helder moment geven.
quote:
Hij trekt zich niets aan van het feit dat ik door de politie een mutatie heb laten maken.
En een livestream voor ons Fokkers.quote:
[..]
Ik zou dan toch eerder opteren voor een vaste verborgen camera erbij.
Van een telefoon in zijn gezicht geduwd te krijgen wordt die zoon volgens mij alleen maar agressiever.
Ook gewoon de deur van je kamer op slot draaien en eens kijken of ze die gaan intrappen. Terwijl ze aan het intrappen zijn meteen de politie bellen en het geluid van de pogingen laten horen.
Ik kan me nog een topic herinneren van iemand die een camera gericht had op foutparkeerders (dacht ik) voor zn flat en dat live streamdd hier op Fok! Jaren terug, dat wel.
Dat bedoel ik. Wat ik van de politie wil is dat ze gewoon met hem praten, meer niet. Ik snap niet waarom ze dat niet doen. Als er wat jongeren rondhangen lopen ze toch ook even langs om te praten en te laten weten dat ze in de gaten worden gehouden? Als er een luidruchtig verjaardagsfeest is, parkeren ze toch ook even hun auto op het plein? Als er geschreeuw uit een woning komt bellen ze toch ook even aan om te kijken wat er aan de hand is? In al die gevallen is er niet per se een strafbaar feit gepleegd, maar houden ze wel even een oogje in het zeil. Waarom dan niet even praten met huurder en verhuurder om te zeggen van joh, denken jullie erom dat jullie het netjes houden en naar de rechter gaan, want anders komen wij in beeld? Nee en we gaan niet in discussie, zegt de politie in mijn situatie.quote:
[..]
Politie kan wel een soort van bemiddelende positie innemene en uitleggen wat de juiste manier is -via de rechter- om ts eruit te krijgen. Plus dat ie eweet dat de politie op de hoogte is kan m ook een helder moment geven.
Ik woon in de omgeving van Rotterdam. Je mag best eens langs komen als je daar zin in hebt en dan krijg je van mij wel wat te drinken inderdaad.
[ Bericht 13% gewijzigd door Drieklank op 01-07-2015 14:07:16 ]
Je zou eens kunnen vragen naar de wijkagent in jouw buurt. DIe heeft volgens mij net even wat meer tijd voor dit soort zaken dan de 'gewone' agent.quote:
[..]
Dat bedoel ik. Wat ik van de politie wil is dat ze gewoon met hem praten, meer niet. Ik snap niet waarom ze dat niet doen. Als er wat jongeren rondhangen lopen ze toch ook even langs om te praten en te laten weten dat ze in de gaten worden gehouden? Als er een luidruchtig verjaardagsfeest is, parkeren ze toch ook even hun auto op het plein? Als er geschreeuw uit een woning komt bellen ze toch ook even aan om te kijken wat er aan de hand is? In al die gevallen is er niet per se een strafbaar feit gepleegd, maar houden ze wel even een oogje in het zeil. Waarom dan niet even praten met huurder en verhuurder en om te zeggen van joh, denken jullie erom dat jullie het netjes houden en naar de rechter gaan, want anders komen wij in beeld? Nee en we gaan niet in discussie, zegt de politie in mijn situatie.
Ik woon in de omgeving van Rotterdam. Je mag best eens langs komen als je daar zin in hebt en dan krijg je van mij wel wat te drinken inderdaad.
Maar, neem even contact op met een advocaat. Want wat gebeurt er als je idd je spulletjes op straat aantreft en je huis niet meer inkunt?
Mocht dat overigens zijn, zou ik ook contact op nemen met de belastingdienst enz. Benieuwd of ie alles wit doet namelijk qua verhuur.
Van een mutatie zou ik ook niet onder de indruk zijn. Maar als ze opeens voor de voordeur staan voor een gesprek, zou ik wat dimmen als verhuurder denk ik.quote:
Raar dat zo'n persoon een psycholoog zou zijn. Je zou zeggen dat ie dan wel wat netter zou zijn van gedrag.
Nee, de politie heeft mijn huurcontract gezien. Ik ga ervan uit dat ze me helpen de woning in te komen, als ik word buitengesloten, want zoiets moet sowieso door een onafhankelijke partij worden vastgesteld, als ik de kosten op de verhuurder wil verhalen.quote:
[..]
Heb je nu wel een advocaat al achter de hand die direct kan ingrijpen, mocht er toch wat gebeuren of je thuiskomt met vervangenvoordeursloten/lege kamer.
Zover is het nog niet. Wat mij betreft hangt het allemaal af van vanavond. Misschien word ik wel in elkaar geslagen vanavond, ga ik langs het politiebureau, verdwijnt de man vanavond nog achter slot en grendel met een geldboete en wordt alles mooi geregeld door de Officier van Justitie, toch?
Of het wit is: er is een inspectie geweest van de gemeente om te controleren of het huis wel door hem bewoond wordt. Hij heeft toen snel een kamer ingericht. Bij het tekenen van het contract heeft hij gezegd dat hij voor de hospitaconstructie kiest om belastingtechnische redenen. Maar de rechtswinkel zegt dat hij daar helemaal niet hoeft te wonen. Waarom dan die inspectie van de gemeente? Ik weet het niet.
Ik ben juist langs de wijkagent geweest. Dat bureau staat op nog geen vijf minuten fietsen van het huis. Lieve en knappe meid die agent, maar ze gaat vooralsnog niets doen.
Je opperde dat-ie misschien onder de indruk zou zijn als-ie wist dat de politie op de hoogte is, niet dat-ie misschien onder de indruk zou zijn als de politie opeens voor de deur staat.quote:
[..]
Van een mutatie zou ik ook niet onder de indruk zijn. Maar als ze opeens voor de voordeur staan voor een gesprek, zou ik wat dimmen als verhuurder denk ik.
Rare vogels heb je in allerlei soorten en maten, ik ken genoeg hoger opgeleiden die denken dat ze god zelf zijn.quote:Raar dat zo'n persoon een psycholoog zou zijn. Je zou zeggen dat ie dan wel wat netter zou zijn van gedrag.
Ik hoorde dit van mijn huisgenoot. Ik keek net zelf op LinkedIn. Hij blijkt maar een verpleegkundige te zijn in een psychiatrisch ziekenhuis van de GGZ. Hij is opgeleid in Electro Convulsie Therapie.quote:
[..]
Je opperde dat-ie misschien onder de indruk zou zijn als-ie wist dat de politie op de hoogte is, niet dat-ie misschien onder de indruk zou zijn als de politie opeens voor de deur staat.
[..]
Rare vogels heb je in allerlei soorten en maten, ik ken genoeg hoger opgeleiden die denken dat ze god zelf zijn.
Dat is best eng eigenlijk...Doet me denken aan films waarin de psychiater zelf zwaar gestoord is.
Of IRL:quote:
Dat is best eng eigenlijk...Doet me denken aan films waarin de psychiater zelf zwaar gestoord is.
Weliswaar neuroloog maar toch, rommelt met hersentjes
quote:
Deur op slot draaien en sleutel in het slot laten? (Als je thuis bent dan tenminste)quote:
[..]
Saillant detail: hij heeft wel de sleutel van mijn kamer.
Dit vind ik ook geen slecht idee. Succes in ieder geval vanavond.quote:
geen behoefte aan een Fokker die een oogje in het zeil houdt als de zoon langs komt?
Geeft dat geen ruimte om iemand in ieder geval door te kunnen verwijzen (die zoon) zonder kans op woorden die je laat vallen die tot agressie kunnen gaan leiden?
[ Bericht 0% gewijzigd door BarryOSeven op 01-07-2015 16:27:36 ]
Als het doel (of resultaat) is 'huisuitzetting' te voorkomen, stapt geen enkele advocaat daarin. Of het wordt alsnog een zeer duur geintje voor TS.quote:
Weet niet of het zou helpen maar kun je geen pro forma advocaat inschakelen, en dat je vanaf nu alle correspondentie via die advocaat laat verlopen.
Lijkt me ook, maar is er geen andere manier om correspondentie via via te laten verlopen. Dit is mega intimiderend tov TS.quote:
[..]
Als het doel (of resultaat) is 'huisuitzetting' te voorkomen, stapt geen enkele advocaat daarin. Of het wordt alsnog een zeer duur geintje voor TS.
Natuurlijk wel, maar durf jij langs te komen?*quote:
geen behoefte aan een Fokker die een oogje in het zeil houdt als de zoon langs komt?
*Een meisje zijn is geen excuus, want emancipatie en ontwapenend voor de vijand
TS heeft helemaal geen gezeik met de verhuurder maar wil gewoon een meisje zijn kamer in lokkenquote:
Goed, ik ben in huis; we gaan het meemaken.
[..]
Natuurlijk wel, maar durf jij langs te komen?*
*Een meisje zijn is geen excuus, want emancipatie en ontwapenend voor de vijand
Maar sowieso iemand erbij hebben lijkt me goed hoor in dit geval. Ook als getuige namelijk straks.
Sssstquote:
[..]
TS heeft helemaal geen gezeik met de verhuurder maar wil gewoon een meisje zijn kamer in lokken
Maar sowieso iemand erbij hebben lijkt me goed hoor in dit geval. Ook als getuige namelijk straks.
Ik ga zo de buren waarschuwen.
helemaal eens. maar er moet een scriptie geschreven worden.quote:
Goed, ik ben in huis; we gaan het meemaken.
[..]
Natuurlijk wel, maar durf jij langs te komen?*
*Een meisje zijn is geen excuus, want emancipatie en ontwapenend voor de vijand
* Andromache probeert weer weg te komen uit het sterk zuigende SOG-moeras
Capelle bijvoorbeeld.quote:
Ai, dat is jammer, ik zit net op de waterbus vanaf Krimpen naar Dordt.quote:
Nou er zijn denk ik andere SOG activiteiten die je beter kunt laten dan even je medemens een avond bijstaan. Moet die scriptie nu af?quote:
[..]
helemaal eens. maar er moet een scriptie geschreven worden.
* Andromache probeert weer weg te komen uit het sterk zuigende SOG-moeras
Maar goed. Zeg dan gewoon dat je niet wilt.
[ Bericht 93% gewijzigd door 10minuteman op 01-07-2015 21:06:01 ]
Nee, het is gewoon een random Hindoestaan in Capelle.quote:
Heet je verhuurder toevallig RvdW? Dat is een huisjesmelker waar ik zelf ooit problemen mee had in Rotterdam Noord.
Ik vergeef je. Morgen, als het gevaar geweken is, ben je ook nog welkom.quote:
Ik wil idd niet. Ik hoop dat iemand anders wel wil en kan.
Nee, j/k
Laat me raden.. Omgeving Operalaan in Schollevaar?quote:
[..]
Nee, het is gewoon een random Hindoestaan in Capelle.
Ik kan niet veel typen (schermtoetsenbord), toetsenbord is stuk. Iemand in de buurt die kan helpen, praten, logeeradres misschien? Ik heb nog wel de sleutel van de woning, maar kan de kamer niet meer in en voel me niet meer veilig.
Verhuurder zinspeelt dat mijn contract niet geldig is, omdat het huis niet verhuurd mag worden.
[ Bericht 13% gewijzigd door Drieklank op 01-07-2015 20:51:42 ]
Nee ik heb niemand.quote:
Geen familie/vrienden waar je terecht kan?
Hmm mooi kut is dat. Geen vrienden, studiegenoten in de buurt?quote:
Hij heeft me er uitgezet. Slot vervangen. Ik bel 112. Ze zetten de melding door, maar weten niet of ze iets kunnen doen. Ze komen niet. Ik ren naar het bureau: krijg ik eerst een intake. Ik roep de hele tijd: hij is nu bezig, hij pleegt nu huisvredebreuk, kom nu, kom nu! Half uur later komt de politie pas. Sorry, we kunnen niets doen. Zij proberen hem nog te bellen, maar hij neemt niet op. Ze hebben het druk, deze melding heeft lage prioriteit en los het civielrechtelijk maar op.Ze willen wel graag, maar hebben geen stok om mee te slaan. Verhuurder zal vermoedelijk terugkomen om te checken of ik echt weg ben. Dan moet ik binnen blijven en pas dan kan de politie, mits ze er ook bij zijn, pas wat doen
Ik kan niet veel typen (schermtoetsenbord), toetsenbord is stuk. Iemand in de buurt die kan helpen, praten, logeeradres misschien? Ik heb nog wel de sleutel van de woning, maar kan de kamer niet meer in en voel me niet meer veilig.
Fucking hell, best geëscaleerd.
[ Bericht 46% gewijzigd door 10minuteman op 01-07-2015 21:06:21 ]
In dat geval snap ik ook niet echt waarom je het er zo op aan hebt laten komen..quote:
Kan die vent toch ook niks aan doen? Ik heb ook weinig vrienden of ouders. Lul niet man. Kap met die kut quazi 'i told you so'.quote:
[..]
In dat geval snap ik ook niet echt waarom je het er zo op aan hebt laten komen..
Maar dat vonden mensen in dit topic toch zo stoer? Ik sta toch in mijn recht? Nou, hier sta ik dus, helemaal in mijn recht.quote:
[..]
In dat geval snap ik ook niet echt waarom je het er zo op aan hebt laten komen..
Verschil tussen gelijk hebben en krijgenquote:
[..]
Maar dat vonden mensen in dit topic toch zo stoer? Ik sta toch in mijn recht? Nou, hier sta ik dus, helemaal in mijn recht.
Man man man, wat een agressie. Vooraf al op verschillende plekken aan de bel trekken was nu eenmaal handiger geweest gezien de situatie. Zeker wanneer je geen back up hebt zoals nu blijktquote:
[..]
Kan die vent toch ook niks aan doen? Ik heb ook weinig vrienden of ouders. Lul niet man. Kap met die kut quazi 'i told you so'.
Middelwatering West, muziekbuurt.quote:
[..]
Laat me raden.. Omgeving Operalaan in Schollevaar?
Het is inbraak naast huisvredebreuk, wat eigenlijk op hetzelfde neerkomt.
De man verschaft zich onrechtmatig toegang tot de woonruimte.
Persoonlijk zou ik hem dan ook fysiek eruit werken, maar ja dan eindig je natuurlijk zelf in de cel met die zwakke politie in Nederland.
Zo'n man heeft ook wel door dat er iets niet klopt op zo'n moment waarschijnlijk, die moet zich ook aan bepaalde regels houden lijkt mequote:
Slotenmaker bellen? Zeggen dat je je sleutel binnen hebt laten liggen?
Als ik het zo lees werkt TS zich alleen maar het ziekenhuis in als hij de fysieke confrontatie aangaatquote:
Raar dat de politie zo weinig doet.
Het is inbraak naast huisvredebreuk, wat eigenlijk op hetzelfde neerkomt.
De man verschaft zich onrechtmatig toegang tot de woonruimte.
Persoonlijk zou ik hem dan ook fysiek eruit werken, maar ja dan eindig je natuurlijk zelf in de cel met die zwakke politie in Nederland.
Er kan niets door mij en geen enkele jurist iets worden gedaan. Ik mag daar wonen en that's it. Hij moet juridische stappen nemen om mij eruit te krijgen. Hij mag me nog 10 keer op straat zetten en ik mag nog tien keer de deur openbreken. That's it.quote:
[..]
Man man man, wat een agressie. Vooraf al op verschillende plekken aan de bel trekken was nu eenmaal handiger geweest gezien de situatie. Zeker wanneer je geen back up hebt zoals nu blijkt
Ik moet al een incassobureau inschakelen om ooit mijn borg terug te zien. Dan ga ik toch niet nog meer geld voorschieten aan het openbreken van sloten?
Waar zijn je spullen nu? Hotel vanavond?
Heb je geld op rekening of op zak?quote:
Ik zou me, desnoods met geweld (raampje intikken?) toegang verschaffen tot MIJN EIGEN WONING! Vanavond nog. Eens kijken of ze dan willen komen.
We zijn hier vanavond wel om je bij te staan, we gaan je helpen met een slaapplek vinden en dan eens kijken wat je kunt doen nog.
Maar eerst eens even een safe haven zoeken weer. Als je toch je laptop kunt terugkrijgen of zo zou ik dat nog wel even proberen. Dat helpt wel ipv een telefoon.
Hij komt vandaag of morgen ook weer terug en dan gaan we weer. Ik ben niet in paniek; ik ben wanhopig, omdat ik niets kan bereiken. Geen straf, geen boete, geen schadevergoeding, maar het recht ergens te wonen waar ik geterroriseerd word en de keuze heb om in mijn recht te blijven staan en te vertrekken, terwijl ik me netjes moet gedragen en hij mijn leven verziekt.
Ondertussen schreeuw ik moord en brand, terwijl iedereen er in een kring omheen staat te genieten van de spanning en sensatie en zegt: 'goh, wat vervelend, maar ik kan weinig voor je doen.
Ik word hier gewoon keihard genaaid.
[ Bericht 51% gewijzigd door Drieklank op 01-07-2015 21:17:16 ]
Als je er onterecht uit wordt gegooid kan de politie die man toch arresteren?quote:
Ik zit nu in de woonkamer en daar staan mijn spullen nog. Ik zei nog dat ik me liever in elkaar had laten slaan, maar de politie zegt dat hij dan in 6 uur tijd weer vrij rondloopt. Ze willen wel, maar kunnen niets. Een jurist ook niet. Die kan alleen aantonen dat ik gelijk heb en daar mag wonen.
Oke oke, goed en zijn ze weg?quote:
Ik zit nu in de woonkamer en daar staan mijn spullen nog. Ik zei nog dat ik me liever in elkaar had laten slaan, maar de politie zegt dat hij dan in 6 uur tijd weer vrij rondloopt. Ze willen wel, maar kunnen niets. Een jurist ook niet. Die kan alleen aantonen dat ik gelijk heb en daar mag wonen.
En blijven ze weg?
Zou je eens een kleine samenvatting kunnen geven van wat er nu daadwerkelijk gebeurd is?
Ja vandaar even een vraag naar de huidige situatie.quote:
Woonkamer nu, maar je kan 'alleen' je eigen kamer niet in nu?
Dan even kijken. Denk dat het wel verstandig is om vanavond even in een goedkoop hotel te gaan slapen, al is het alleen al voor je eigen nachtrust.
Neem je laptop mee, daar kun je rustig hier even chatten zodat we kunnen kijken wat we kunnen doen.
En ondertussen is de wijkagent bezig met vermeende overlast in het park:
twitter:
Waarom niet de deur forceren en je toegang verschaffen tot je woning?quote:
[..]
Ja vandaar even een vraag naar de huidige situatie.
Dan even kijken. Denk dat het wel verstandig is om vanavond even in een goedkoop hotel te gaan slapen, al is het alleen al voor je eigen nachtrust.
Neem je laptop mee, daar kun je rustig hier even chatten zodat we kunnen kijken wat we kunnen doen.
Omdat een nacht slaap je morgen goed kan helpen om je gelijk te gaan halen. Als je nu die deur forceert daar gaat slapen en geen oog dicht doet ben je morgen helemaal kapot. Dan kun je niet snel schakelen want daar gaat het even om.quote:
[..]
Waarom niet de deur forceren en je toegang verschaffen tot je woning?
TS kan proberen een F1 hotel te bereiken, dat zijn die dingen aan de snelweg. Daar kun je volgens mij voor 20e per nacht overnachten.quote:
Hotel e.d. is geen optie omdat TS daar geen geld voor heeft. Woonkamer is het minst slechte op dit moment. Wel toegang tot toilet en stromend water?
En ondertussen is de wijkagent bezig met vermeende overlast in het park:twitter:
Heb je even een eigen kamer, met deur en slot. Dat is belangrijk voor je psyche die al overuren maakt in zo'n situatie.
Ga gewoon niet in die woning slapen, dat werkt niet.
Alsof TS daar wel slaapt.quote:
[..]
Omdat een nacht slaap je morgen goed kan helpen om je gelijk te gaan halen. Als je nu die deur forceert daar gaat slapen en geen oog dicht doet ben je morgen helemaal kapot. Dan kun je niet snel schakelen want daar gaat het even om.
TS geeft aan zich onveilig te voelen in die woning. Wat je daar aan kunt doen is die woning te verlaten. Over zorgen heb ik het in dit geval niet, die zullen ook ergens ander wel aanwezig zijn.quote:
Kost geld dat ik nooit meer terugzie en is net zo veilig als in de woonkamer slapen met een gebleekte anus met een 'naai me' tatoeage. Ik slaap wel in de gang ofzo.quote:
[..]
Waarom niet de deur forceren en je toegang verschaffen tot je woning?
Er bestaat ook zoiets als een alarmgroep, maar of daar nog iets van over is na het kraakverbod weet ik niet..
Iig kan je gewoon de deur openbreken en jezelf toegang verschaffen.. als je daar een reactie op krijgt bel je de politie..
Het is idd niet handig om eerst te zeggen dat je wel ziet wat er gebeurt... dit gebeurt er dus..
Die spullen zijn niet aan de orde nu.quote:
en de spullen dan? met een beetje pech gooit de zoon die morgen om 6u in de stortcontainer
Je moet je basic shit meenemen. Laptop, Toilettas, paspoort bankpassen.
Gewoon urban survival dit
Maar daarna wel zorgen voor onderdak. En dat is belangrijk, want anders heb je al die spullen maar geen energie. Dat schiet niet op.
Veiligheid is nu prio #1
Ga even voor jezelf na of ze vanavond nog terug komen om te checken.quote:
[..]
Kost geld dat ik nooit meer terugzie en is net zo veilig als in de woonkamer slapen met een gebleekte anus met een 'naai me' tatoeage. Ik slaap wel in de gang ofzo.
SBS6, Telegraaf, AD..als TS daar in komt zal de politie plotseling wel in actie komen ja.quote:
En dan... een stel debielen die geld gaan verdienen aan TS ongeacht de uitkomst voor TS?quote:
Alles zit in mijn gitaartas op mijn rug. Ik heb al tientallen euro's aan aangetekende brieven gestuurd, uren bij de rechtswinkel gezeten, voor tientallen euro's gebeld en de huur voor juli betaald. Ik ga niet nog meer uitgeven.quote:
[..]
Die spullen zijn niet aan de orde nu.
Je moet je basic shit meenemen. Laptop, Toilettas, paspoort bankpassen.
Gewoon urban survival dit
Maar daarna wel zorgen voor onderdak. En dat is belangrijk, want anders heb je al die spullen maar geen energie. Dat schiet niet op.
Veiligheid is nu prio #1
Als je weg gaat heeft je verhuurder dus gewonnen..
Daar gaat het niet zo om, het gaat erom hoe jij je nu voelt. Als jij nu gewoon open en met een goed gevoel kunt typen zou ik gewoon daar blijven.quote:
[..]
Alles zit in mijn gitaartas op mijn rug. Ik heb al tientallen euro's aan aangetekende brieven gestuurd, uren bij de rechtswinkel gezeten, voor tientallen euro's gebeld en de huur voor juli betaald. Ik ga niet nog meer uitgeven.
Als jij nu over je schouder aan het kijken bent omdat je misschien die agressieve broer hoort, die eventueel even langs komt om te kijken. Dan zou ik gewoon die gedachte niet willen hebben en een andere locatie zoeken.
Gewoon een tip, als jij zegt van ik voel me goed, lig lekker in de gang. Dan zou ik dat doen, want dat kost niets inderdaad.
Dat was gisteren.quote:
http://www.joesgarage.nl/events/ksu-oost-2-2015-06-30
Sta jij dicht bij TS? Of doe je dit op eigen houtje?quote:
SBS6 en wijkagent en AD ingelicht. belachelijk dat dit zomaar kan gebeuren! geef je niet gewonnen, TS
SBS lijkt me nou niet echt gewenst.
Ja TS wou ook eerst zien wat er gebeurde toch?quote:
Is trouwens in adam ipv rdam...
Ja maar wat heeft TS er aan als er zo een SBS filmploeg op de stoep staat. Wijkagent is nog wel handig, maar volgende keer wel even toestemming vragen aan TS.quote:
op eigen houtje. ik zie een kwetsbare TS zonder enig sociaal netwerk die zo genaaid wordt. ik vind het onbestaanbaar dat hier geen bescherming van de kant van de politie of gemeente geboden wordt.
We kunnen hem beter adviseren in plaats van beslissingen nemen voor hem.
Lekker aso...quote:
op eigen houtje. ik zie een kwetsbare TS zonder enig sociaal netwerk die zo genaaid wordt. ik vind het onbestaanbaar dat hier geen bescherming van de kant van de politie of gemeente geboden wordt.
o wacht, nou ben ik de aso hier?
wat dacht je van de verhuurder of de politie?Zodra er televisie bij komt kijken dan handelt iedereen ineens zoals dat verwacht mag worden, vind het niet zo'n gek idee maar mag wel eerst aan TS gevraagd worden inderdaadquote:
[..]
Ja maar wat heeft TS er aan als er zo een SBS filmploeg op de stoep staat. Wijkagent is nog wel handig, maar volgende keer wel even toestemming vragen aan TS.
We kunnen hem beter adviseren in plaats van beslissingen nemen voor hem.
Als je mocht kiezen en het zou niets kosten, zou je dan liever in een hotel of je huis slapen?quote:
Persoonlijk verschijn ik liever niet voor een camera, maar een artikel in het nieuws is misschien wel goed om iets gedaan te krijgen.
Ja ik vind het best aso.. zou jij er blij mee zijn als het bij jou gebeurde zonder te vragen?quote:
als ik het niet doe, doet een stille meelezer het wel....
o wacht, nou ben ik de aso hier?
..en geretweetquote:
op eigen houtje. ik zie een kwetsbare TS zonder enig sociaal netwerk die zo genaaid wordt. ik vind het onbestaanbaar dat hier geen bescherming van de kant van de politie of gemeente geboden wordt.
Wat wil je dan precies gedaan hebben op dit moment?quote:
Persoonlijk verschijn ik liever niet voor een camera, maar een artikel in het nieuws is misschien wel goed om iets gedaan te krijgen.
Volgens mij is het enige wat je kunt doen, een kort geding aanspannen.. ook na alle evt aandacht..
(En dat kan best rap dienen geloof ik)
als dat echt het verstandigste is (ik zou zelf liever in de buurt blijven, maar ok), doe ik graag mee. hoe regelen we dat echter met bankoverschrijvingen op dit moment?quote:
Zullen we niet even een kleine crowdfund actie opzetten voor een hotel vanavond?
Maar verderstrekkend zou ik toch die kamer weer gaan betreden als ik niets anders zou hebben. Niet vandaag maar morgen.
Dus het slot vervangen en dan aan de binnenkant een soort van klem zetten met afstandsbediening. Die je dus van buitenaf dicht kunt doen.
Dan moet hij de deur intrappen. Dan kun jij aangifte gaan doen.
Maar zonder response kunnen we niets.
Die crowdfund komt wel goed mocht het nodig zijn.
tja.. wij mepten er altijd gewoon een bouwstempel met een stalen plaat achter, en dan gewoon achterom naar binnen, maar dan moet die mogelijkheid er wel zijn.. en gewoon een feestje geven helpt ook, dan zijn er altijd mensen..quote:
Nouja TS moet maar even aangeven waar hij staat en hoe het met hem gaat.
Maar verderstrekkend zou ik toch die kamer weer gaan betreden als ik niets anders zou hebben. Niet vandaag maar morgen.
Dus het slot vervangen en dan aan de binnenkant een soort van klem zetten met afstandsbediening. Die je dus van buitenaf dicht kunt doen.
Dan moet hij de deur intrappen. Dan kun jij aangifte gaan doen.
Maarja dit is huur.. geen leegstand..
Als hele groepen criminelen inbreken noemen ze het "kraken" en doen ze ook niets...quote:
Raar dat de politie zo weinig doet.
Het is inbraak naast huisvredebreuk, wat eigenlijk op hetzelfde neerkomt.
quote:
Wat een lul die verhuurder! Sterkte TS!
Wat ik nu wil is 18 maanden x 425 euro claimen. Dan heb ik daar gratis gewoond, is de verhuurder gestraft, kan ik mijn spullen pakken en rustig slapen bij een andere verhuurder.
Ik wil dat hij gestraft wordt. Dat hij meer lijdt dan ik geleden heb. Ik wil hem iets aandoen.Ik wil mijn geld terug en weg. Ik wil een thuis. Ik wil urgentie van de gemeente.
Maar dat kan allemaal niet, zo blijkt, maar ik kan het niet accepteren.
Besef je je wel dat je die claims die je met procedures wil gaan opleggen misschien wel 2 of 3 jaar kunnen duren?quote:
Ik heb even met Hallmark gebeld. Ik durf het wel aan om hier vanavond te slapen, maar ik wil hier de rest van de maand liever niet meer zijn. Daar heb ik geen oplossing voor.
Wat ik nu wil is 18 maanden x 425 euro claimen. Dan heb ik daar gratis gewoond, is de verhuurder gestraft, kan ik mijn spullen pakken en rustig slapen bij een andere verhuurder.
Ik wil dat hij gestraft wordt. Dat hij meer lijdt dan ik geleden heb. Ik wil hem iets aandoen.Ik wil mijn geld terug en weg. Ik wil een thuis. Ik wil urgentie van de gemeente.
Maar dat kan allemaal niet, zo blijkt, maar ik kan het niet accepteren.
Je moet iets op hele korte termijn beslissen ben ik bang.
Morgenvroeg een advocaat bellen en een kort geding aanspannen (kan evt smiddags al dienen)quote:
Wat is nou de geëigende weg om dit probleem op te lossen? Een hotel overnachting is morgen weer voorbij, ik vraag me af of we niet gewoon een robuust stappenplan kunnen samenstellen om dit probleem op te lossen.
Maar dan moet TS wel helder hebben wat ie wil, wat er kan en wat rechtmatig is..
18 maanden huur terug krijgen is niet aan de orde bijvoorbeeld.. (eisen kan wel altijd)
Aanvulling:quote:
[..]
Morgenvroeg een advocaat bellen en een kort geding aanspannen (kan evt smiddags al dienen)
Maar dan moet TS wel helder hebben wat ie wil, wat er kan en wat rechtmatig is..
18 maanden huur terug krijgen is niet aan de orde bijvoorbeeld.. (eisen kan wel altijd)
Ondanks dat ze lastig doen is het belangrijk wel aangifte te doen bij de politie, zodst die op de hoogte zijn. Zij zijn namelijk de eenige die kunnen ingrijpen als het wel tot een confrontatie komt! En geen melding/mutatie maar aangifte van in iedergeval huisvredebreuk en bedreiging.
Dat soort zaken vertelt een advocaat ook wel..quote:
[..]
Aanvulling:
Ondanks dat ze lastig doen is het belangrijk wel aangifte te doen bij de politie, zodst die op de hoogte zijn. Zij zijn namelijk de eenige die kunnen ingrijpen als het wel tot een confrontatie komt! En geen melding/mutatie maar aangifte van in iedergeval huisvredebreuk en bedreiging.
Jammer dat rotterdam niet echt een studentenstad is, in groningen was er gewoon nu nog ff een advocaat langs gekomen op zn fietsje..
Het is geen huisvredebreuk, omdat hij dan in het bijzijn van de politie moet weigeren de woning te verlaten. Het is geen bedreiging, omdat hij niet heeft gezegd dat hij mij dood gaat maken.quote:
[..]
Aanvulling:
Ondanks dat ze lastig doen is het belangrijk wel aangifte te doen bij de politie, zodst die op de hoogte zijn. Zij zijn namelijk de eenige die kunnen ingrijpen als het wel tot een confrontatie komt! En geen melding/mutatie maar aangifte van in iedergeval huisvredebreuk en bedreiging.
Welke advocaat bel ik, kort geding aanspannen waarvoor? Wat kan ik wel eisen? Waar kan ik de komende maand slapen?
Ik moet zo douchen en niet te laat in de gang slapen, want half zeven moet er weer gewerkt worden.
Ik heb net met de buren gesproken. Hij, zijn familie en zijn vrienden schijnen al lang hartstikke fout en gestoord te zijn.
Dat klopt niet.. inbraak is ook niet pas inbraak als de politie de inbreker verteld dat dat niet mag...quote:
Het is geen huisvredebreuk, omdat hij dan in het bijzijn van de politie moet weigeren de woning te verlaten.
Bedreiging idem..
Voor adressen van advocaten kun je het beste even een ksu bellen/langs gaan.. die in Adam weten wel wie je daarvoor in Rdam moet hebben..
Gewoon morgen ff een rondje bellen, dan kom je meestal wel bij de juiste uit..
Btw ik verklaar je voor gek dat je in de gang gaat slapen en niet gewoon die deur ff openmaakt... Dat is gewoon je recht... niets meer en niets minder
Die slotenmaker zal wel lekker op het strand liggen en ik heb niet even 100 euro om voor te schieten. Zonder slot ben ik net zo veilig als in de gang.quote:
[..]
Dat klopt niet.. inbraak is ook niet pas inbraak als de politie de inbreker verteld dat dat niet mag...
Bedreiging idem..
Voor adressen van advocaten kun je het beste even een ksu bellen/langs gaan.. die in Adam weten wel wie je daarvoor in Rdam moet hebben..
Gewoon morgen ff een rondje bellen, dan kom je meestal wel bij de juiste uit..
Btw ik verklaar je voor gek dat je in de gang gaat slapen en niet gewoon die deur ff openmaakt... Dat is gewoon je recht... niets meer en niets minder
Wel huisvredebreuk? De politie zegt van niet en die weet het altijd beter, ook als ze ongelijk hebben. Luister nou gewoon alsjeblieft. Ze doen niets, punt, klaar uit.
En waar ga ik nou voor procederen?
Waarom zou ik een jurist betalen om een brief te schrijven dat ik daar mag wonen? Waarom betaal ik voor een rechter om te zeggen dat ik gelijk heb? Wat schiet daar mee op?
Hier ligt onze Drieklank na een lange juridische strijd voor eeuwig te rusten. Onderschrift: hij had gelijk. Drieklank was een lieve jongen en we zullen hem missen. Waar is de gratis koffie ook alweer?
Op SBS: terror huisbaas nog niet gepakt. Reactie Truus: dat dit kan in Nederland! Reactie Kees: k*nkerkachel, maar ze was wel goed nat. En dan?
Wat doe ik nu concreet en wat win ik daar mee?
edit: wat een situatie trouwens, sterkte sowieso.
En wat een lamzakken, die politie. Heb je ook geen fuck aan.
Span een kort geding aan. Als je de zaak wint draait hij voor de proceskosten op. Daarna kun je aangifte doen en een civielrechtelijke zaak beginnen om een schadevergoeding te eisen.quote:
[..]
Die slotenmaker zal wel lekker op het strand liggen en ik heb niet even 100 euro om voor te schieten. Zonder slot ben ik net zo veilig als in de gang.
Wel huisvredebreuk? De politie zegt van niet en die weet het altijd beter, ook als ze ongelijk hebben. Luister nou gewoon alsjeblieft. Ze doen niets, punt, klaar uit.
En waar ga ik nou voor procederen?
Waarom zou ik een jurist betalen om een brief te schrijven dat ik daar mag wonen? Waarom betaal ik voor een rechter om te zeggen dat ik gelijk heb? Wat schiet daar mee op?
Hier ligt onze Drieklank na een lange juridische strijd voor eeuwig te rusten. Onderschrift: hij had gelijk. Drieklank was een lieve jongen en we zullen hem missen. Waar is de gratis koffie ook alweer?
Op SBS: terror huisbaas nog niet gepakt. Reactie Truus: dat dit kan in Nederland! Reactie Kees: k*nkerkachel, maar ze was wel goed nat. En dan?
Wat doe ik nu concreet en wat win ik daar mee?
Jij wilt dat ergens iets aan gedaan word, dat kun je middels een kort geding eisen.. dus ook bijvoorbeeld dat de politie ingrijpt en wel wat doet..quote:
[..]
Die slotenmaker zal wel lekker op het strand liggen en ik heb niet even 100 euro om voor te schieten. Zonder slot ben ik net zo veilig als in de gang.
Wel huisvredebreuk? De politie zegt van niet en die weet het altijd beter, ook als ze ongelijk hebben. Luister nou gewoon alsjeblieft. Ze doen niets, punt, klaar uit.
En waar ga ik nou voor procederen?
Waarom zou ik een jurist betalen om een brief te schrijven dat ik daar mag wonen? Waarom betaal ik voor een rechter om te zeggen dat ik gelijk heb? Wat schiet daar mee op?
Hier ligt onze Drieklank na een lange juridische strijd te voor eeuwig te rusten. Onderschrift: hij had gelijk. Drieklank was een lieve jongen en we zullen hem missen. Waar is de gratis koffie ook alweer?
Op SBS: terror huisbaas nog niet gepakt. Reactie Truus: dat dit kan in Nederland! Reactie Kees: k*nkerkachel, maar ze was wel goed nat. En dan?
Wat doe ik nu concreet en wat win ik daar mee?
Ik weet niet precies wat je wil, dus dat zou je dan met een advocaat moeten bespreken.. en waarom je dat wilt en wat je wilt winnen, is aan jou..
Wil je bijvoorbeeld daar rustig kunnen wonen of juist per direct weg.. dan kun je de te nemen stappen doornemen met je advocaat.. (bijv ontbinding van het contract oid)
Ik weet daar verder niets van, en weet ook niets van huur enz.. dus kan je ook niet adviseren..
Een slot kan ook een fietsslot door een ring zijn bijvoorbeeld.. dat hoeft geen 100 euro te kosten..
(trouwens.. een stalen rijplaat voor de deur vastschroeven is ook een vorm van afsluiten die als zodanig gezien word... als de boel maar deugdelijk afgesloten kan worden..)
Mag die dude eigenlijk zomaar aan je spullen zitten?
Hoe heb je geslapen trouwens?
[ Bericht 54% gewijzigd door Nizno op 02-07-2015 10:04:36 ]
[ Bericht 99% gewijzigd door Nizno op 02-07-2015 10:04:56 (reactie op edit) ]
[ Bericht 99% gewijzigd door Nizno op 02-07-2015 10:05:15 (reactie op edit) ]
Kan je niet tijdelijk bij een wat collega blijven tot je een andere kamer hebt?
Want ik neem aan dat je die nu toch wel aan het zoeken bent?
Lijkt me ook het verstandigste ja.quote:
TS moet gewoon beginnen met dat kort geding.
Kun je niet gewoon een willekeurige strafrechtadvocaat in Rotterdam bellen met de vraag wat je nu het beste kunt doen tegen die huisvredebreuk?
TS heeft geen geld volgens mij, plus 'gewoon beginnen' zou mij ook lastig lijken als je nooit met dit bijltje hakt. Hoe vind je een goede advocaat, gespecialiseerd in dit soort zaken, die ook nog een niet gillend duur is? Waar verblijf je in de tussentijd en wat doe je om je rechten niet in gevaar te brengen?quote:
TS moet gewoon beginnen met dat kort geding.
En dan nog, recht hebben is één, recht krijgen twee... We zijn hier niet zo van de astronomische schadevergoedingen, dus als je straks 1,5k + een pakje boterkoeken krijgt, was dit het dan waard?
TS had zelf ook iets minder met gestrekt been er in moeten gaan in het begin imho.
Wil wel wat overmaken voor TS, als er meerdere zijn die dat doen, kan hij wellicht een borg betalen voor een andere kamer. Dan zit TS wel veilig ergens, en kan hij dan juridische stappen maken.
Klinkt als een scam, maar what the hell, ik ben toch al genaaid (doorwezen door juridisch loket).
Sterkte!!!quote:
Ik ga zo 150 euro eigen bijdrage betalen om een kort geding aan te spannen. Ik zal niet alle proceskosten vergoed krijgen, maar hij 'ziet wel mogelijkheden'. Ik heb om 13.00 een afspraak met de advocaat. Ook is het de vraag of de rechter er wel in mee wil gaan om mijn contract te ontbinding tegen vergoeding.
Klinkt als een scam, maar what the hell, ik ben toch al genaaid (doorwezen door juridisch loket).
En heel vervelend dat er geen andere hulp is om dit aan te pakken.
Dit is nog wel het belangrijkste.quote:Op donderdag 2 juli 2015 11:08 schreef Loveless85 het volgende:
Vergeet ook niet serieus naar andere woonruimte op zoek te gaan hé, zo'n vergoeding is niet zaligmakend en gaat echt niet van dusdanige orde van grootte zijn dat je meteen je van alles kan permitteren.
Succes! Wat ga je precies eisen? Toegang tot het gehuurde? Schadevergoeding voor al geleden schade?quote:
Ik ga zo 150 euro eigen bijdrage betalen om een kort geding aan te spannen. Ik zal niet alle proceskosten vergoed krijgen, maar hij 'ziet wel mogelijkheden'. Ik heb om 13.00 een afspraak met de advocaat. Ook is het de vraag of de rechter er wel in mee wil gaan om mijn contract te ontbinding tegen vergoeding.
Ik weet niet of JIJ de aangewezen partij bent om ontbinding van het contract te eisen tegen vergoeding. Voor de beeldvorming: sociale huurders die vanwege sloop moeten verhuizen krijgen standaard 5600 euro verhuisvergoeding. In dit geval lijkt meer me redelijk.
Die +/- 5 mille is bedoeld om de verhuiskosten te dekken en het nieuwe huis te voorzien van vloeren/gordijnen e.d. Een hokje van 8m2 verhuizen en elders opnieuw inrichten zal geen 5 mille kosten denk ik.quote:
[..]
Succes! Wat ga je precies eisen? Toegang tot het gehuurde? Schadevergoeding voor al geleden schade?
Ik weet niet of JIJ de aangewezen partij bent om ontbinding van het contract te eisen tegen vergoeding. Voor de beeldvorming: sociale huurders die vanwege sloop moeten verhuizen krijgen standaard 5600 euro verhuisvergoeding. In dit geval lijkt meer me redelijk.
quote:
Ik ga zo 150 euro eigen bijdrage betalen om een kort geding aan te spannen
quote:
Het is geen huisvredebreuk, omdat hij dan in het bijzijn van de politie moet weigeren de woning te verlaten.
Anders ga je ze op het bureau even artikel 138 WvSr voordragen:quote:
Wel huisvredebreuk? De politie zegt van niet en die weet het altijd beter, ook als ze ongelijk hebben.
... en stelt ze de vraag waar staat dat (uitsluitend) de politie mag vorderen.quote:Artikel 138
1. Hij die in de woning of het besloten lokaal of erf, bij een ander in gebruik, wederrechtelijk binnendringt of, wederrechtelijk aldaar vertoevende, zich niet op de vordering van of vanwege de rechthebbende aanstonds verwijdert, wordt gestraft met gevangenisstraf van ten hoogste een jaar of geldboete van de derde categorie.
2. Hij die zich de toegang heeft verschaft door middel van braak of inklimming, van valse sleutels, van een valse order of een vals kostuum, of die, zonder voorkennis van de rechthebbende en anders dan ten gevolge van vergissing binnengekomen, aldaar wordt aangetroffen in de voor de nachtrust bestemde tijd, wordt geacht te zijn binnengedrongen.
3. Indien hij bedreigingen uit of zich bedient van middelen geschikt om vrees aan te jagen, wordt hij gestraft met gevangenisstraf van ten hoogste twee jaren of geldboete van de vierde categorie.
4. De in het eerste en derde lid bepaalde gevangenisstraffen kunnen met een derde worden verhoogd, indien twee of meer verenigde personen het misdrijf plegen.
Waakzaam en dienstbaarquote:Luister nou gewoon alsjeblieft. Ze doen niets, punt, klaar uit.
Heb je je advocaat het idee geopperd met de OvJ te laten bellen?