WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ook jij bent verplicht om mee te werken aan bezichtigingen, maar net als bij hen dient dat in goed overleg te gebeuren. Als hij spontaan jouw kamer inloopt kun je aangifte doen van huisvredebreuk.quote:Op zaterdag 6 juni 2015 14:27 schreef Drieklank het volgende:
[..]
Nee, zij hebben een contract voor bepaalde tijd, krijgen geen huurverhoging, zijn contractueel verplicht om mee te werken aan bezichtigingen enzovoorts. Mijn huisgenoten houden de verhuurder liever te vriend en willen liever dat ik nog eens in gesprek ga met de verhuurder dan dat ik de situatie escaleer.
Excuses voor de dubbele post.
Als zij jou eruit gooien, dan kun je met de politie je opnieuw toegang verschaffen tot je eigen huis/kamer.
Als zij driegen dan gewoon aangifte doen.
En probeer de volgende keren de gesprekken op te nemen met je telefoon o.i.d.
En neem alvast even foto's van hoe je kamer er nu uit ziet, dan kan hij je later niet naaien met zelf aangebrachte schade.
Verder is het maar net hoe ver jij zelf wil gaan, je staat in je recht en dat recht is best sterk. Als hij jou eruit gooit dan gewoon naar d politie gaan en laat het rustig ontsporen en voer desnoods een kort geding, of je krijgt toegang tot je woning of hij moet bijvoorbeeld jouw hotelkosten vergoeden.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Foto's maken is een goede tip, dankjewel.quote:
[..]
Ook jij bent verplicht om mee te werken aan bezichtigingen, maar net als bij hen dient dat in goed overleg te gebeuren. Als hij spontaan jouw kamer inloopt kun je aangifte doen van huisvredebreuk.
Als zij jou eruit gooien, dan kun je met de politie je opnieuw toegang verschaffen tot je eigen huis/kamer.
Als zij driegen dan gewoon aangifte doen.
En probeer de volgende keren de gesprekken op te nemen met je telefoon o.i.d.
En neem alvast even foto's van hoe je kamer er nu uit ziet, dan kan hij je later niet naaien met zelf aangebrachte schade.
Verder is het maar net hoe ver jij zelf wil gaan, je staat in je recht en dat recht is best sterk. Als hij jou eruit gooit dan gewoon naar d politie gaan en laat het rustig ontsporen en voer desnoods een kort geding, of je krijgt toegang tot je woning of hij moet bijvoorbeeld jouw hotelkosten vergoeden.
Volgens de Rechtswinkel werk ik ook mee aan de bezichtiging als hij bezoekers gewoon het hele huis kan laten zien. Vervolgens kan hij gewoon zeggen van 'kijk, achter deze deur is een klein kamertje van 8 vierkante meter dat nu verhuurd wordt'. Daar hoeven bezoekers niet voor naar binnen. Overigens plakt hij wel altijd een briefje op de deur met een aankondiging van bezichtigingen. Soms een week van te voren, soms en dag van te voren. Een enkele keer heeft hij mijn voicemail ingesproken met de mededeling dat mijn kamer is bezichtigd zonder aankondiging en dat hij me helaas niet eerder kon informeren. Volgens mij komt het in zijn beleving op dat ik maar mee moet werken aan zijn planning. Dat is wat kort door de bocht, lijkt mij.
Ik wil niet ver meer gaan. Ik ben het helemaal zat. Ik wil nu een andere kamer huren en juridisch vastleggen dat ik deze maand van hem af ben en mijn geld terugkrijg.
Stel hem voor dat als hij jouw borg pint en je contant in het handje geeft, en tekent dat jij het object goed oplevert en hij niets meer zal verhalen dat jij dan deze week nog weg bent.quote:
[..]
Foto's maken is een goede tip, dankjewel.
Volgens de Rechtswinkel werk ik ook mee aan de bezichtiging als hij bezoekers gewoon het hele huis kan laten zien. Vervolgens kan hij gewoon zeggen van 'kijk, achter deze deur is een klein kamertje van 8 vierkante meter dat nu verhuurd wordt'. Daar hoeven bezoekers niet voor naar binnen. Overigens plakt hij wel altijd een briefje op de deur met een aankondiging van bezichtigingen. Soms een week van te voren, soms en dag van te voren. Een enkele keer heeft hij mijn voicemail ingesproken met de mededeling dat mijn kamer is bezichtigd zonder aankondiging en dat hij me helaas niet eerder kon informeren. Volgens mij komt het in zijn beleving op dat ik maar mee moet werken aan zijn planning. Dat is wat kort door de bocht, lijkt mij.
Ik wil niet ver meer gaan. Ik ben het helemaal zat. Ik wil nu een andere kamer huren en juridisch vastleggen dat ik deze maand van hem af ben en mijn geld terugkrijg.
Als je het gevecht niet aan wil gaan of het geestelijk gewoon niet trekt (wat trouwens geen enkele schande is, want de meesten zouden er slecht van slapen) dan zit je daar niet goed, kost je ook je gemoedsrust. Dan beter kiezen voor iets waar jij geen enkele gezeik meer aan over houd, en waarbij je gewoon verder kunt.
Wil hij je borg niet teruggeven dan zou ik er wel keihard tegenin gaan en een extra slot op je eigen deur zetten en aangifte doen als het slot vernield is, foto's maken van de hele toestand en alsnog melding doen bij de politie van hoe het verhaal nu is verlopen. Hij heeft gedroeg met onredelijke kosten op jou te verhalen en dat op zich is al intimidatie en dus strafbaar (hoewel het als feit op zich niet vervolgd zal worden)
[ Bericht 3% gewijzigd door hottentot op 06-06-2015 15:46:31 ]
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Jaren geleden heb ik eens gekraakt gewoond. Het kraakspreekuur had contacten met advocaten die ingeval van uitzetting per direct een kort geding konden aanspannen.quote:
[..]
De advocaat van de rechtswinkel zegt dat het heel moeilijk is om aan te tonen dat zijn belang zwaarder weegt, zeker gezien de onbepaald duur van de overeenkomst. Het ziet er echter niet naar uit dat hij netjes naar de rechter gaat. Het ziet er naar uit dat hij mij er gewoon letterlijk uitgooit en mij aansprakelijk gaat stellen voor van alles en nog wat.
Nu woon jij niet gekraakt, maar het komt wel op hetzelfde neer: Zorg dat je in contact staat met een advocaat die ingeval van uitzetting PER DIRECT een kort geding kan aanspannen tegen je verhuurder.
Wellicht dat je ook even langs de wijkagent kan, zodat deze ook op de hoogte is. Een uitzetting op de manier waarop jouw verhuurder dat wilt kan niet, mag niet en is dus strafbaar. Zodra ze ook maar iets in gang zetten de politie bellen en je advocaat bellen voor dat kortgeding.
Ook hoi!
Leukste zou uiteindelijk zijn als TS er nog woont en de eigenaar een pand onderhands probeert te verkopen welke hij zelf niet meer mag betredenquote:
[..]
Jaren geleden heb ik eens gekraakt gewoond. Het kraakspreekuur had contacten met advocaten die ingeval van uitzetting per direct een kort geding konden aanspannen.
Nu woon jij niet gekraakt, maar het komt wel op hetzelfde neer: Zorg dat je in contact staat met een advocaat die ingeval van uitzetting PER DIRECT een kort geding kan aanspannen tegen je verhuurder.
Wellicht dat je ook even langs de wijkagent kan, zodat deze ook op de hoogte is. Een uitzetting op de manier waarop jouw verhuurder dat wilt kan niet, mag niet en is dus strafbaar. Zodra ze ook maar iets in gang zetten de politie bellen en je advocaat bellen voor dat kortgeding.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Foto's maken van alles. Je muren, je ramen en je deuren. Zodat je hier geen gezeik kan overkrijgen.quote:
Foto's maken is een goede tip, dankjewel.
Maar ook van je spullen die in je maker staan. Eventueel extra duidelijke foto's "waardevolle" spullen.
En deze foto's niet op je kamer bewaren.
Maar vooral geen waardevolle spullen meer in je kamer achter laten.
Belangrijke papieren ook verhuizen. Vooral je contract en eventuele communicatie met hem.
Kans ie heel groot dat je inderdaad in eens niet meer naar binnen kunt, en je spullen buiten staan.
Zorg dan ook alvast dat je een plan gereed hebt liggen wat te doen......
Dat lijkt mij te weinig. Er moeten ook verhuiskosten gecompenseerd worden en wellicht een hogere overbruggingshuur. Is er op korte termijn uitzicht op een andere woning of niet? Ik zou hoger inzetten dan heb je meer onderhandelingsruimte en krijgt die kerel ook het idee dat hij wat bereikt heeft. Vraag geld voor het tekenen van een tijdelijk contract en bepaal zelf de einddatum. Zeg hem dat je huurbescherming geniet maar dat je wel bereid bent om mee te werken als jullie tot overeenstemming kunnen komen met een deal waar jij ook wat aan hebt. Borg + een bedrag extra ter hoogte van 1, 2 of 3 maanden huur vooruit cash terug.quote:
[..]
Stel hem voor dat als hij jouw borg pint en je contant in het handje geeft, en tekent dat jij het object goed oplevert en hij niets meer zal verhalen dat jij dan deze week nog weg bent.
Gezien de situatie zal jouw voorstel hoewel zeer redelijk, door de verhuurder m.i. als veel te hoog worden beschouwd.quote:
[..]
Dat lijkt mij te weinig. Er moeten ook verhuiskosten gecompenseerd worden en wellicht een hogere overbruggingshuur. Is er op korte termijn uitzicht op een andere woning of niet? Ik zou hoger inzetten dan heb je meer onderhandelingsruimte en krijgt die kerel ook het idee dat hij wat bereikt heeft. Vraag geld voor het tekenen van een tijdelijk contract en bepaal zelf de einddatum. Zeg hem dat je huurbescherming geniet maar dat je wel bereid bent om mee te werken als jullie tot overeenstemming kunnen komen met een deal waar jij ook wat aan hebt. Borg + een bedrag extra ter hoogte van 1, 2 of 3 maanden huur vooruit cash terug.
Volgens mij is TS onderhand al blij als hij zonder gezeik of verlies rustig zijn spullen kan pakken.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Waarom ga je zo in de slachtofferrol? Je bent net zo verschrikkelijk als je verhuurder, ondanks dat je juridisch wellicht gelijk hebt. Verhuurder kondigt aan het huis te willen verkopen, jij zegt niets, laat bezichtigingen toe, verhuurder neemt logisch aan dat er geen probleem is, bied je een lager contract aan tot augustus en dán ga je zitten kloten over dat je helemaal niet weg wilt. Je begrijpt toch wel dat, als je er niet makkelijk uitgaat (zoals de verhuurder heeft geprobeerd) het dan moeilijk gaat (zoals die nu dus doet met die verhoging, borg en even met een familielid langs je kamer gaan)?
Tuurlijk, dat je in je recht staat omdat je contract voor onbepaalde tijd is is prima, helemaal omdat je als huurder enorm beschermt word. Besef wel alleen dat de consequenties die de verhuurder nu doorvoert gewoon je eigen schuld is.
Wil je in ieder geval veel succes wensen, laat je niet belazeren maar maakt het jezelf ook niet te moeilijk.
Tuurlijk, dat je in je recht staat omdat je contract voor onbepaalde tijd is is prima, helemaal omdat je als huurder enorm beschermt word. Besef wel alleen dat de consequenties die de verhuurder nu doorvoert gewoon je eigen schuld is.
Wil je in ieder geval veel succes wensen, laat je niet belazeren maar maakt het jezelf ook niet te moeilijk.
Ik denk dat die vent al een stuk rustiger wordt als hij een tijdelijk contract getekend in handen heeft zodat hij zijn huis zonder huurder kan verkopen. Uiteraard gelijk oversteken met een koffertje cash afkoopsom. Misschien kunnen die sterke vriendjes van hem dan nog ff gratis helpen verhuizen ook.quote:
[..]
Gezien de situatie zal jouw voorstel hoewel zeer redelijk, door de verhuurder m.i. als veel te hoog worden beschouwd.
Volgens mij is TS onderhand al blij als hij zonder gezeik of verlies rustig zijn spullen kan pakken.
Waarom had TS aan moeten nemen dat hij eruit moet bij verkoop? Indien zo dan deelt een volgende eigenaar hem dat wel mee.quote:Op zaterdag 6 juni 2015 16:10 schreef CruisinDen het volgende:
Waarom ga je zo in de slachtofferrol? Je bent net zo verschrikkelijk als je verhuurder, ondanks dat je juridisch wellicht gelijk hebt. Verhuurder kondigt aan het huis te willen verkopen, jij zegt niets, laat bezichtigingen toe, verhuurder neemt logisch aan dat er geen probleem is, bied je een lager contract aan tot augustus en dán ga je zitten kloten over dat je helemaal niet weg wilt. Je begrijpt toch wel dat, als je er niet makkelijk uitgaat (zoals de verhuurder heeft geprobeerd) het dan moeilijk gaat (zoals die nu dus doet met die verhoging, borg en even met een familielid langs je kamer gaan)?
Tuurlijk, dat je in je recht staat omdat je contract voor onbepaalde tijd is is prima, helemaal omdat je als huurder enorm beschermt word. Besef wel alleen dat de consequenties die de verhuurder nu doorvoert gewoon je eigen schuld is.
Wil je in ieder geval veel succes wensen, laat je niet belazeren maar maakt het jezelf ook niet te moeilijk.
En dat het zijn schuld is hoe de verhuurder zich gedraagt is natuurlijk volledig van de pot gerukt.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Zo werken die huisjesmelkers toch gewoon? Als je er niet vriendelijk uit gaat, dan op een andere manier. Is vervelend, stressvol en oneerlijk, maar is dat proces en gevecht het waard?quote:
[..]
Waarom had TS aan moeten nemen dat hij eruit moet bij verkoop? Indien zo dan deelt een volgende eigenaar hem dat wel mee.
En dat het zijn schuld is hoe de verhuurder zich gedraagt is natuurlijk volledig van de pot gerukt.
En dat is de schuld van TS?quote:
[..]
Zo werken die huisjesmelkers toch gewoon? Als je er niet vriendelijk uit gaat, dan op een andere manier. Is vervelend, stressvol en oneerlijk, maar is dat proces en gevecht het waard?
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
De verhuurder mag het huis ook rustig verkopen alleen blijft het een (deels) verhuurd huis. Ik begrijp niet waarom mensen die een huis verhuren niet gewoon de regels respecteren en maar verwachten dat huurders zich aan hun grillen en grollen aanpassen.quote:
Waarom ga je zo in de slachtofferrol? Je bent net zo verschrikkelijk als je verhuurder, ondanks dat je juridisch wellicht gelijk hebt. Verhuurder kondigt aan het huis te willen verkopen, jij zegt niets, laat bezichtigingen toe, verhuurder neemt logisch aan dat er geen probleem is, bied je een lager contract aan tot augustus en dán ga je zitten kloten over dat je helemaal niet weg wilt. Je begrijpt toch wel dat, als je er niet makkelijk uitgaat (zoals de verhuurder heeft geprobeerd) het dan moeilijk gaat (zoals die nu dus doet met die verhoging, borg en even met een familielid langs je kamer gaan)?
Tuurlijk, dat je in je recht staat omdat je contract voor onbepaalde tijd is is prima, helemaal omdat je als huurder enorm beschermt word. Besef wel alleen dat de consequenties die de verhuurder nu doorvoert gewoon je eigen schuld is.
Wil je in ieder geval veel succes wensen, laat je niet belazeren maar maakt het jezelf ook niet te moeilijk.
Ik ben misschien wat naïef geweest. Ik had verwacht dat hij met een redelijk voorstel zou komen om mij te laten vertrekken, of naar de kantonrechter zou gaan om mijn overeenkomst te laten ontbinden. Ik had een juridisch getouwtrek verwacht met uiteindelijk een compromis van beide partijen. Dat verstond ik onder moeilijk doen, het gevecht, de drama etc.
Het is ook niet alsof ik in Amsterdam een kamer huur in een louche buurt van een maffiabaas. Het is gewoon een nette koopwoning in een rustige bovenmodaal wijk van een niet-studenten dorp. Fatsoenlijke mensen waarvan ik fatsoenlijk gedrag verwachtte.
Ik ben naar de politie gegaan voor bedreiging en huisvredebreuk. De politie vindt het een civiele aangelegenheid en wil hooguit een mutatie opnemen. Pas als er daadwerkelijk huisvredebreuk wordt gepleegd, dan mag ik bellen. Zo'n agressieve man aan de deur is blijkbaar ook civiel.
Mocht ik nog eens bang zijn om vermoord te worden, dan weet ik wat mijn rechten zijn. Als ik dood ben, dan zullen ze er zeker werk van maken. Huur''bescherming'', laat me niet lachen.
Het is ook niet alsof ik in Amsterdam een kamer huur in een louche buurt van een maffiabaas. Het is gewoon een nette koopwoning in een rustige bovenmodaal wijk van een niet-studenten dorp. Fatsoenlijke mensen waarvan ik fatsoenlijk gedrag verwachtte.
Ik ben naar de politie gegaan voor bedreiging en huisvredebreuk. De politie vindt het een civiele aangelegenheid en wil hooguit een mutatie opnemen. Pas als er daadwerkelijk huisvredebreuk wordt gepleegd, dan mag ik bellen. Zo'n agressieve man aan de deur is blijkbaar ook civiel.
Mocht ik nog eens bang zijn om vermoord te worden, dan weet ik wat mijn rechten zijn. Als ik dood ben, dan zullen ze er zeker werk van maken. Huur''bescherming'', laat me niet lachen.
Met een huurder die 400 euro betaald maandelijks voor een kamertje van 8m2 moet die vent niet zeiken, maar in zn handjes klappen!
Ook hoi!
quote:
Met een huurder die 400 euro betaald maandelijks voor een kamertje van 8m2 moet die vent niet zeiken, maar in zn handjes klappen!
Je zou mij willen zijn gladde sales boy en na het werk crimi
Ik zat in een moeilijke situatie waardoor ik per direct een woning nodig had. Ik werkte al en dus was het niet handig om met studenten samen te gaan wonen. Bovendien moet je voor veel studentenkamers hospiteren en dan zou ik niet in aanmerking komen.quote:
Met een huurder die 400 euro betaald maandelijks voor een kamertje van 8m2 moet die vent niet zeiken, maar in zn handjes klappen!
Ik kan nu ongestoord om 22.00 slapen, zodat ik om 6.00 mijn bed weer uit kan komen. En niemand die zeurt over het akoestische geluid van mijn elektrische gitaar als ik de hele dag aan het oefenen ben, terwijl dat toch duidelijk hoorbaar is. Bovendien werk ik op verschillende locaties, waardoor ik een goede OV-verbinding nodig heb. Dat is hier allemaal wel en dat vind ik niet zo snel terug.
Een huis huren kan ik niet, want ik verdien te weinig voor de vrije sector en te veel voor sociale huur. Kopen is als alleenstaande met een uitzendbaan, ondanks mijn spaargeld, een onbegonnen zaak. Ik had dus weinig andere keuze dan zoveel geld betalen voor een bezemkast.
Das toch echt het slaappatroon van de gemiddelde student hoorquote:
Ik kan nu ongestoord om 22.00 slapen, zodat ik om 18.00 mijn bed weer uit komt.
[ Bericht 11% gewijzigd door #ANONIEM op 06-06-2015 18:01:16 ]
Mutatie sowieso laten opnemen.. zodat ze dat al direct kunnen teruglezen als er een melding komt.quote:
Ik ben misschien wat naïef geweest. Ik had verwacht dat hij met een redelijk voorstel zou komen om mij te laten vertrekken, of naar de kantonrechter zou gaan om mijn overeenkomst te laten ontbinden. Ik had een juridisch getouwtrek verwacht met uiteindelijk een compromis van beide partijen. Dat verstond ik onder moeilijk doen, het gevecht, de drama etc.
Het is ook niet alsof ik in Amsterdam een kamer huur in een louche buurt van een maffiabaas. Het is gewoon een nette koopwoning in een rustige bovenmodaal wijk van een niet-studenten dorp. Fatsoenlijke mensen waarvan ik fatsoenlijk gedrag verwachtte.
Ik ben naar de politie gegaan voor bedreiging en huisvredebreuk. De politie vindt het een civiele aangelegenheid en wil hooguit een mutatie opnemen. Pas als er daadwerkelijk huisvredebreuk wordt gepleegd, dan mag ik bellen. Zo'n agressieve man aan de deur is blijkbaar ook civiel.
Mocht ik nog eens bang zijn om vermoord te worden, dan weet ik wat mijn rechten zijn. Als ik dood ben, dan zullen ze er zeker werk van maken. Huur''bescherming'', laat me niet lachen.
Ook hoi!
Bel die gast op en doe hem een tegenvoorstel. Volgende week in contanten ontvangen <borg> + <kosten> en tekenen tijdelijk contract tot <datum> met huurprijs <aanzienlijk lager ivm verminderd huurgenot en overlast>.
Als hij er niks voor over heeft om het huis zonder huurder te verkopen dan is het blijkbaar ook geen groot probleem.
Als hij er niks voor over heeft om het huis zonder huurder te verkopen dan is het blijkbaar ook geen groot probleem.
8 vierkante meter wow, dat is een kamer van 2 bij 4 meter. Mijn jongste zoon slaapt ruimer. Ik zou een andere kamer huren voor 400 euro. Onze netto hypotheek is lager dan jou huur. Je moet echt wel wat eerlijkers kunnen vinden.
Het leven is veel te belangrijk om serieus te nemen.
Probeer wat te vinden in centrale provincie stadjes. Vooral Apeldoorn is spotgoedkoop.quote:
[..]
Ik zat in een moeilijke situatie waardoor ik per direct een woning nodig had. Ik werkte al en dus was het niet handig om met studenten samen te gaan wonen. Bovendien moet je voor veel studentenkamers hospiteren en dan zou ik niet in aanmerking komen.
Ik kan nu ongestoord om 22.00 slapen, zodat ik om 6.00 mijn bed weer uit kan komen. En niemand die zeurt over het akoestische geluid van mijn elektrische gitaar als ik de hele dag aan het oefenen ben, terwijl dat toch duidelijk hoorbaar is. Bovendien werk ik op verschillende locaties, waardoor ik een goede OV-verbinding nodig heb. Dat is hier allemaal wel en dat vind ik niet zo snel terug.
Een huis huren kan ik niet, want ik verdien te weinig voor de vrije sector en te veel voor sociale huur. Kopen is als alleenstaande met een uitzendbaan, ondanks mijn spaargeld, een onbegonnen zaak. Ik had dus weinig andere keuze dan zoveel geld betalen voor een bezemkast.
Het leven is veel te belangrijk om serieus te nemen.
