WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik moet dit even van mij afschrijven, want ik ben erg geschrokken.
Ik huur nu meer dan een jaar een kamer van 8 vierkante meter in een rijtjeshuis. Ik heb een overeenkomst getekend voor onbepaalde tijd. Een aantal maanden later deelt de verhuurder middels een brief mede dat hij het huis gaat verkopen. Ik heb daar niet op gereageerd en netjes meegewerkt aan de bezichtigingen. Op een gegeven moment heb ik de verhuurder wel mondeling medegedeeld dat ik het vervelend vind dat er meerdere keren per week allerlei mensen in mijn kamer staan, maar het kwam er op neer dat ik daar niet zo moeilijk over moet doen, volgens de verhuurder.
Onlangs bood de verhuurder mij een contract aan voor bepaalde tijd tot augustus 2015 met een verlaging van de energiekosten. Ik heb geweigerd dit contract te tekenen,omdat ik het niet redelijk vind om mijn recht op onbepaalde tijd op te geven.
Vorige week kreeg ik een brief met een aankondiging van een huurverhoging. Ik betaal nu 400 euro huur voor een kamer van 8 vierkante meter in een rijtjeswoning. Volgens de site van de huurcommissie moet de verhuurder een verhoging 2 maanden van te voren aankondigen. Volgens het puntensysteem betaal ik te veel. Daarom heb ik een aangetekende brief verstuurd met een bezwaarschrift en een voorstel tot huurverlaging. Daarnaast heb ik medegedeeld dat ik op advies van de rechtswinkel geen toestemming verleen om mij kamer te betreden bij bezichtiging.
Gisteren probeerde de verhuurder toch de kamer open te maken met zijn sleutel. Ik had deur van binnen op slot gedraaid en mijn brief op de deur geplakt.
Tien minuten geleden klopt een agressief familielid samen met de verhuurder op mijn kamerdeur. Hij gaf mij een brief dat hij de huur direct per 1 juli beëindigt. Hij dreigt allerlei kosten op mij te verhalen en in te houden op mijn borg, zoals schade en herstelwerkzaamheden aan de woning en mijn kamer, als ook de verliezen die hij lijdt doordat ik niemand toelaat op mijn kamer. Hij zegt dat mijn overeenkomst ongeldig is en verzekert mij ervan dat hij ervoor zorgt dat ik per 1 juli op straat sta.
In de brief staat dat ik het slot van de kamer heb verwisseld, dat er sprake is van stankoverlast en dat ik geweigerd heb een nieuw contract te tekenen als reden waarom de overeenkomst per direct beëindigd is.
Het contract is een hospita constructie, maar ik woon er al langer dan 9 maanden. Maandag bezoek ik de rechtswinkel en ik heb alvast het juridisch loket gebeld, maar ik sta stijf van de zenuwen. Misschien sta ik volledig in mijn recht, maar hier in huis is er geen rechter of advocaat om me fysiek te beschermen tegen de verhuurder en ik heb er ook weinig aan als ik al met mijn spullen op straat sta.
Ik kan ook verder bij niemand terecht. Ik heb geen contact met ouders, geen vrienden, geen familie, geen enkel sociaal contact. Vandaar dat ik het hier even kwijt moet.
Wat zouden jullie doen in mijn situatie?
Ik huur nu meer dan een jaar een kamer van 8 vierkante meter in een rijtjeshuis. Ik heb een overeenkomst getekend voor onbepaalde tijd. Een aantal maanden later deelt de verhuurder middels een brief mede dat hij het huis gaat verkopen. Ik heb daar niet op gereageerd en netjes meegewerkt aan de bezichtigingen. Op een gegeven moment heb ik de verhuurder wel mondeling medegedeeld dat ik het vervelend vind dat er meerdere keren per week allerlei mensen in mijn kamer staan, maar het kwam er op neer dat ik daar niet zo moeilijk over moet doen, volgens de verhuurder.
Onlangs bood de verhuurder mij een contract aan voor bepaalde tijd tot augustus 2015 met een verlaging van de energiekosten. Ik heb geweigerd dit contract te tekenen,omdat ik het niet redelijk vind om mijn recht op onbepaalde tijd op te geven.
Vorige week kreeg ik een brief met een aankondiging van een huurverhoging. Ik betaal nu 400 euro huur voor een kamer van 8 vierkante meter in een rijtjeswoning. Volgens de site van de huurcommissie moet de verhuurder een verhoging 2 maanden van te voren aankondigen. Volgens het puntensysteem betaal ik te veel. Daarom heb ik een aangetekende brief verstuurd met een bezwaarschrift en een voorstel tot huurverlaging. Daarnaast heb ik medegedeeld dat ik op advies van de rechtswinkel geen toestemming verleen om mij kamer te betreden bij bezichtiging.
Gisteren probeerde de verhuurder toch de kamer open te maken met zijn sleutel. Ik had deur van binnen op slot gedraaid en mijn brief op de deur geplakt.
Tien minuten geleden klopt een agressief familielid samen met de verhuurder op mijn kamerdeur. Hij gaf mij een brief dat hij de huur direct per 1 juli beëindigt. Hij dreigt allerlei kosten op mij te verhalen en in te houden op mijn borg, zoals schade en herstelwerkzaamheden aan de woning en mijn kamer, als ook de verliezen die hij lijdt doordat ik niemand toelaat op mijn kamer. Hij zegt dat mijn overeenkomst ongeldig is en verzekert mij ervan dat hij ervoor zorgt dat ik per 1 juli op straat sta.
In de brief staat dat ik het slot van de kamer heb verwisseld, dat er sprake is van stankoverlast en dat ik geweigerd heb een nieuw contract te tekenen als reden waarom de overeenkomst per direct beëindigd is.
Het contract is een hospita constructie, maar ik woon er al langer dan 9 maanden. Maandag bezoek ik de rechtswinkel en ik heb alvast het juridisch loket gebeld, maar ik sta stijf van de zenuwen. Misschien sta ik volledig in mijn recht, maar hier in huis is er geen rechter of advocaat om me fysiek te beschermen tegen de verhuurder en ik heb er ook weinig aan als ik al met mijn spullen op straat sta.
Ik kan ook verder bij niemand terecht. Ik heb geen contact met ouders, geen vrienden, geen familie, geen enkel sociaal contact. Vandaar dat ik het hier even kwijt moet.
Wat zouden jullie doen in mijn situatie?
http://pactadvocaten.nl/v(...)-zit-het-ook-alweer/quote:Opzegging na afloop van de proefperiode
Indien de verhuurder de huurovereenkomst met zijn inwonende kamerhuurder niet binnen de hiervoor genoemde proefperiode van 9 maanden opzegt, is afdeling 7.4.5 van het burgerlijk wetboek – waaronder de dwingendrechtelijke beëindigingsgronden vermeld in art. 7:274 BW – weer onverkort van toepassing. In dat geval heeft een verhuurder dus aanzienlijk minder mogelijkheden om de huurovereenkomst met zijn inwonende kamerhuurder te beëindigen, omdat sprake dient te zijn van één van de in art. 7:274 BW vermelde beëindigingsgronden, bij gebreke waarvan de opzegging door verhuurder niet in rechte zal worden gehonoreerd.
Ook na het verstrijken van de proefperiode geldt echter dat een huurovereenkomst met een inwonende kamerhuurder nog altijd gemakkelijker beëindigd kan worden dan andere woonruimte-huurovereenkomsten omdat de verhuurder namelijk gebruik kan maken van de in art. 274 lid 1 onder f neergelegde bijzondere beëindigingsgrond; de verhuurder hoeft slechts aannemelijk te maken dat zijn belangen bij beëindiging van de overeenkomst zwaarder wegen dan de belangen van de huurder bij voortzetting ervan. Wel dient de verhuurder in dat geval dus een ‘gewone’ beëindigingsprocedure met rechterlijke tussenkomst te doorlopen indien de huurder niet met de opzegging instemt.
Om aan te geven hoe hoog Erdogan het moederschap acht, gaf hij een voorbeeld uit de praktijk. ''Ik kuste wel eens de voeten van mijn moeder omdat ze naar het paradijs roken. Zij wierp me dan een zedige blik toe en huilde soms.''
Los van het feit dat ik niet snap waarom jij voor 8 vierkante meter ¤400,- betaalt, sta jij volledig in je recht.
Koop breekt geen huur.
Onbepaalde tijd.
Er zijn bepaalde gronden waarop de verhuurder toch de huurrovk kan opzeggen, maar daar moet de rechter naar kijken. En die gronden worden best streng gehanteerd en ik zie niet zo gauw 1, 2, 3 zo'n grond.
Maandag rechtswinkel bellen.
Om welke locatie gaat het? Ik ken wel een goede commissie die dat allemaal regelt, wil ik best DM'en.
Koop breekt geen huur.
Onbepaalde tijd.
Er zijn bepaalde gronden waarop de verhuurder toch de huurrovk kan opzeggen, maar daar moet de rechter naar kijken. En die gronden worden best streng gehanteerd en ik zie niet zo gauw 1, 2, 3 zo'n grond.
Maandag rechtswinkel bellen.
Om welke locatie gaat het? Ik ken wel een goede commissie die dat allemaal regelt, wil ik best DM'en.
De advocaat van de rechtswinkel zegt dat het heel moeilijk is om aan te tonen dat zijn belang zwaarder weegt, zeker gezien de onbepaald duur van de overeenkomst. Het ziet er echter niet naar uit dat hij netjes naar de rechter gaat. Het ziet er naar uit dat hij mij er gewoon letterlijk uitgooit en mij aansprakelijk gaat stellen voor van alles en nog wat.quote:Op zaterdag 6 juni 2015 11:55 schreef bijdehand het volgende:
[..]
http://pactadvocaten.nl/v(...)-zit-het-ook-alweer/
Het is natuurlijk aso gedrag van je verhuurder, maar je hebt zelf de situatie wel een beetje op de spits gedreven met het weigeren nog mee te werken aan bezichtigingen en communiceren dmv brieven op de deur plakken.
Wat ik in jou situatie nu zou doen is op zoek gaan naar nieuwe woonruimte, en in de tussentijd proberen een werkbare relatie met de verhuurder te behouden.
Je hebt natuurlijk je rechten, maar deze kun je op een prettigere manier behalen dan de richting die het nu op gaat.
In het beste geval vind je een nieuwe woning of verkoopt je verhuurder de woning en laat je je uitkopen door de verhuurder.
Wat ik in jou situatie nu zou doen is op zoek gaan naar nieuwe woonruimte, en in de tussentijd proberen een werkbare relatie met de verhuurder te behouden.
Je hebt natuurlijk je rechten, maar deze kun je op een prettigere manier behalen dan de richting die het nu op gaat.
In het beste geval vind je een nieuwe woning of verkoopt je verhuurder de woning en laat je je uitkopen door de verhuurder.
En dat kan hij dus niet doen. Ik zou eventueel contact opnemen met iemand bij de politie en vragen wat je in zo'n geval zou moeten doen...quote:Op zaterdag 6 juni 2015 12:00 schreef Drieklank het volgende:
[..]
De advocaat van de rechtswinkel zegt dat het heel moeilijk is om aan te tonen dat zijn belang zwaarder weegt, zeker gezien de onbepaald duur van de overeenkomst. Het ziet er echter niet naar uit dat hij netjes naar de rechter gaat. Het ziet er naar uit dat hij mij er gewoon letterlijk uitgooit en mij aansprakelijk gaat stellen voor van alles en nog wat.
Om aan te geven hoe hoog Erdogan het moederschap acht, gaf hij een voorbeeld uit de praktijk. ''Ik kuste wel eens de voeten van mijn moeder omdat ze naar het paradijs roken. Zij wierp me dan een zedige blik toe en huilde soms.''
Klotesituatie man, ik wens je veel sterkte de komende tijd en probeer vooral aan jezelf te denken. Huisbazen zoals ie van jou laten zich ook door de wet niet tegenhouden. Bedenk dus goed of je het op het scherpst van de snede wilt spelen of eieren voor je geld kiest.
Hij is dan ook helemaal niet verplicht om mensen zomaar in zijn kamer te laten komen.quote:
Het is natuurlijk aso gedrag van je verhuurder, maar je hebt zelf de situatie wel een beetje op de spits gedreven met het weigeren nog mee te werken aan bezichtigingen en communiceren dmv brieven op de deur plakken.
Om aan te geven hoe hoog Erdogan het moederschap acht, gaf hij een voorbeeld uit de praktijk. ''Ik kuste wel eens de voeten van mijn moeder omdat ze naar het paradijs roken. Zij wierp me dan een zedige blik toe en huilde soms.''
Ik zou je verhuurder benaderen (in een normaal gesprek, geen briefje op de deur) en vertellen dat je op zoek gaat naar iets anders. Dat je begrijpt dat hij wil verkopen en dan natuurlijk zonder huurder. Dat je alleen niet het andere contract tekent omdat je nog geen precieze datum hebt per wanneer je vertrekt. Geef hem het gevoel dat je wel echt weg gaat. Op deze manier verbind je je tot niets, maar geef je de verhuurder wel het gevoel dat hij waarschijnlijk wel z'n zin krijgt.
Lijkt me helaas inderdaad de beste oplossing. Echter kan ik me wel voorstellen dat TS dit niet rechtvaardig handelen vindt door de verhuurder. Het druist misschien ook in tegen je eergevoel en dat de verhuurder er zo wel gemakkelijk van af komt.quote:
Ik zou je verhuurder benaderen (in een normaal gesprek, geen briefje op de deur) en vertellen dat je op zoek gaat naar iets anders. Dat je begrijpt dat hij wil verkopen en dan natuurlijk zonder huurder. Dat je alleen niet het andere contract tekent omdat je nog geen precieze datum hebt per wanneer je vertrekt. Geef hem het gevoel dat je wel echt weg gaat. Op deze manier verbind je je tot niets, maar geef je de verhuurder wel het gevoel dat hij waarschijnlijk wel z'n zin krijgt.
Succes TS en hopelijk vind je iets beters en groters voor 400 euro in de maand. Neem aan dat je in Amsterdam of Utrecht zit, anders was het sowieso bullshit dat je zoveel betaalde en had je relatief gemakkelijk betere woonruimte voor dezelfde prijs kunnen vinden
.
<a href="https://www.youtube.com/watch?v=yIl_jGh-LWE" target="_blank" rel="nofollow">Afleidingsmanoeuvre</a>
De verhuurder wilt juist voorkomen dat hij mij een vergoeding moet betalen. Ik heb de situatie inderdaad ook laten escaleren en een werkbare relatie zit er niet meer in.quote:
Het is natuurlijk aso gedrag van je verhuurder, maar je hebt zelf de situatie wel een beetje op de spits gedreven met het weigeren nog mee te werken aan bezichtigingen en communiceren dmv brieven op de deur plakken.
Wat ik in jou situatie nu zou doen is op zoek gaan naar nieuwe woonruimte, en in de tussentijd proberen een werkbare relatie met de verhuurder te behouden.
Je hebt natuurlijk je rechten, maar deze kun je op een prettigere manier behalen dan de richting die het nu op gaat.
In het beste geval vind je een nieuwe woning of verkoopt je verhuurder de woning en laat je je uitkopen door de verhuurder.
Als ik nu de huur opzeg, dan heb ik alsnog een opzegtermijn van tenminste een maand waarmee de verhuurder mij uit kan knijpen (huur betalen voor augustus). Dan nog loop ik het risico dat hij borg in gaat houden of zelfs schade op mij gaat verhalen. Het hek is nu echt van de dam. Daarnaast vind ik niet zomaar een andere kamer en zal ik kosten moeten maken om te verhuizen. Ik kan daarom niet zomaar vertrekken, maar inderdaad: het is geen houdbare situatie meer en ik moet op korte termijn weg.
Ik had in gedachte om zelf de kantonrechter te benaderen, omdat hij zich niet als goed verhuurder gedraagt. De rechter zal het conflict op willen lossen en mijn overeenkomst willen ontbinden, maar daar zal ik over voor gecompenseerd moeten worden. Maar hoe ik dit moet aanpakken en of dit de verstandigste zet weet ik niet. Stel dat ik een advocaat inschakel, kunnen de kosten dan op verhuurder verhaald worden? Het wordt morgen een lange avond bij de rechtswinkel vrees ik.
Zorg dat alles maar dan ook alles op papier staat en foto's maken van je kamer!
Ik heb eenzelfde situatie meegemaakt en helaas heb ik aan het kortste eind getrokken. Wanneer jouw verhuurder naar de rechter stapt hb je maar zo kans dat de rechter meegaat in de eisen. Zo is het bij iig gegaan
Ik heb eenzelfde situatie meegemaakt en helaas heb ik aan het kortste eind getrokken. Wanneer jouw verhuurder naar de rechter stapt hb je maar zo kans dat de rechter meegaat in de eisen. Zo is het bij iig gegaan
Wat is er in jouw geval gebeurd?quote:
Zorg dat alles maar dan ook alles op papier staat en foto's maken van je kamer!
Ik heb eenzelfde situatie meegemaakt en helaas heb ik aan het kortste eind getrokken. Wanneer jouw verhuurder naar de rechter stapt hb je maar zo kans dat de rechter meegaat in de eisen. Zo is het bij iig gegaan
Wie wonen er verder nog in het huis? Nog anderen op kamers?
The love you take is equal to the love you make.
Ummm en dus?quote:
[..]
http://pactadvocaten.nl/v(...)-zit-het-ook-alweer/
Geinspireerd door historische gebeurtenissen en karakters. Dit werk van fictie was ontworpen, ontwikkeld en geproduceerd door een multicultureel team van verschillende religies en geloven.
Ik heb een paar huisgenoten die er later bij zijn gekomen. Zij betalen ook zo'n 400 euro voor zo'n 15 vierkante meter en hebben contracten voor bepaalde tijd, die steeds met 2 maanden verlengd worden. In die contracten zijn ook allerlei voorwaarden opgenomen die ik niet heb, zoals verplichting tot toelaten bezoekers etc. Zij zijn hier later komen wonen.quote:Op zaterdag 6 juni 2015 12:23 schreef Lienekien het volgende:
Wie wonen er verder nog in het huis? Nog anderen op kamers?
Volgens de buren is de verhuurder hals over de kop vertrokken. Hij staat op dit adres ingeschreven, maar woont ergens anders. Het heeft maanden lang incassobrieven geregend en hij is enorm in prijs gezakt met zijn woning. Waarmee ik wil zeggen: hij heeft waarschijnlijk ook een vervelende persoonlijke situatie en ik ben bang dat hij over lijken gaat. Het is ook allemaal zo snel gegaan, in een kwestie van enkele weken is hij nu opeens zo bezig.
Je kunt het allicht proberen, mi heb je weinig te verliezen en veel te winnen met een beetje goodwill. Je verhuurder heeft een hoop te winnen als jij vrijwillig vertrekt.quote:
[..]
De verhuurder wilt juist voorkomen dat hij mij een vergoeding moet betalen. Ik heb de situatie inderdaad ook laten escaleren en een werkbare relatie zit er niet meer in.
Kantonrechter slaat echt nergens op, je blijft maar vastzitten in je escalatie-denken. Je moet jezelf afvragen wat je wil: gelijk krijgen of de meest prettige woonomgeving en financiele situatie?quote:Als ik nu de huur opzeg, dan heb ik alsnog een opzegtermijn van tenminste een maand waarmee de verhuurder mij uit kan knijpen (huur betalen voor augustus). Dan nog loop ik het risico dat hij borg in gaat houden of zelfs schade op mij gaat verhalen. Het hek is nu echt van de dam. Daarnaast vind ik niet zomaar een andere kamer en zal ik kosten moeten maken om te verhuizen. Ik kan daarom niet zomaar vertrekken, maar inderdaad: het is geen houdbare situatie meer en ik moet op korte termijn weg.
Ik had in gedachte om zelf de kantonrechter te benaderen, omdat hij zich niet als goed verhuurder gedraagt. De rechter zal het conflict op willen lossen en mijn overeenkomst willen ontbinden, maar daar zal ik over voor gecompenseerd moeten worden. Maar hoe ik dit moet aanpakken en of dit de verstandigste zet weet ik niet. Stel dat ik een advocaat inschakel, kunnen de kosten dan op verhuurder verhaald worden? Het wordt morgen een lange avond bij de rechtswinkel vrees ik.
De maand opzegtermijn had je sowieso gehad en die borg kun je eventueel verrekenen met de laatste maand huur (mag niet, kan wel)
Er is geen goodwill bij de verhuurder. Daarom ben ik net door zijn agressieve familielid geïntimideerd die zelf al aangaf van 'jij denkt zeker dat wij je gaan betalen om te vertrekken, maar wij gaan jouw aansprakelijk stellen voor dit dat, zus en zo en het interesseert me niet wat jouw advocaat, rechtswinkel, rechter of huurovereenkomst zegt, want geloof me jongen, 1 juli sta jij gewoon op straat.'quote:
[..]
Je kunt het allicht proberen, mi heb je weinig te verliezen en veel te winnen met een beetje goodwill. Je verhuurder heeft een hoop te winnen als jij vrijwillig vertrekt.
[..]
Kantonrechter slaat echt nergens op, je blijft maar vastzitten in je escalatie-denken. Je moet jezelf afvragen wat je wil: gelijk krijgen of de meest prettige woonomgeving en financiele situatie?
De maand opzegtermijn had je sowieso gehad en die borg kun je eventueel verrekenen met de laatste maand huur (mag niet, kan wel)
Hij vindt het achterbaks van mij dat ik een bezwaarschrift tegen de huurverhoging heb ingediend en middels aangetekende brief de toestemming heb ontzegd om mijn kamer te betreden, in plaats van te praten. Als ik aangeef dat ik eerder heb gezegd dat ik het vervelend vind, dan lieg ik volgens hem en had ik bezwaar moeten maken tegen de brief met de mededeling dat het huis verkocht wordt en er bezichtigingen komen.
Zijn familielid kwam voor me staan en schreeuwde in mijn gezicht alsof hij me in elkaar ging slaan, dat is toch niet meer goed te praten?
[ Bericht 7% gewijzigd door Drieklank op 06-06-2015 12:54:48 ]
En de overige huisgenoten, zijn die ook bedreigd?
Geinspireerd door historische gebeurtenissen en karakters. Dit werk van fictie was ontworpen, ontwikkeld en geproduceerd door een multicultureel team van verschillende religies en geloven.
Melding maken van bedreiging bij de politie dan heb je bij verdere escalatie wat meer vastliggen.
Als elke kamer verhuurt is mag de verhuurder ook niet zomaar meer zonder afspraak zijn pand in. Bij 1 niet verhuurde kamer kan hij nog pretenderen dat hij er zelf woont.
Verder zit er een groot gat tussen recht hebben en recht krijgen.
Als elke kamer verhuurt is mag de verhuurder ook niet zomaar meer zonder afspraak zijn pand in. Bij 1 niet verhuurde kamer kan hij nog pretenderen dat hij er zelf woont.
Verder zit er een groot gat tussen recht hebben en recht krijgen.
Politie bellen kwam niet in je op?quote:
[..]
Er is geen goodwill bij de verhuurder. Daarom ben ik net door zijn agressieve familielid geïntimideerd die zelf al aangaf van 'jij denkt zeker dat wij je gaan betalen om te vertrekken, maar wij gaan jouw aansprakelijk stellen voor dit dat, zus en zo en het interesseert me niet wat jouw advocaat, rechtswinkel, rechter of huurovereenkomst zegt, want geloof me jongen, 1 juli sta jij gewoon op straat.'
Hij vindt het achterbaks van mij dat ik een bezwaarschrift tegen de huurverhoging heb ingediend en middels aangetekende brief de toestemming heb ontzegd om mijn kamer te betreden, in plaats van te praten. Als ik aangeef dat ik eerder heb gezegd dat ik het vervelend vind, dan lieg ik volgens hem en had ik bezwaar moeten maken tegen de brief met de mededeling dat het huis verkocht wordt en er bezichtigingen komen.
Zijn familielid kwam voor me staan en schreeuwde in mijn gezicht alsof hij me in elkaar ging slaan, dat is toch niet meer goed te praten?
"Pools are perfect for holding water"
Nee, ik heb rustig geluisterd naar zijn verhaal, uitgelegd wat onze rechten en plichten zijn als huurder en verhuurder en benadrukt wat we hebben afgesproken in onze huurovereenkomst. Ik heb uitgelegd dat ik gehandeld heb op advies van de Rechtswinkel en dat ik me niet laat intimideren door zijn onwettelijke manier van handelen.quote:
Ik twijfel om naar het politiebureau te gaan, omdat er inderdaad een groot gat is tussen gelijk hebben en gelijk krijgen. Ik woon hier niet fijn meer en verhuis liever vandaag nog dan morgen (nog leuke FOK!-huisgenoten in de omgeving Rotterdam?
) . Aan de andere kant voelt het verkeerd om mij op deze manier weg te laten jagen. Ik wil het allebei: ik zoek per direct een kamer en vertrek, maar dan wil ik (later) ook in het gelijkgesteld worden, dat wil zeggen: dat er juridisch vastgelegd wordt dat verhuurder onrechtmatig gehandeld heeft en daar een tik voor op zijn vingers krijgt, dat ik met zekerheid mijn borg terugkrijg, dat ik geen huur voor volgende maand meer hoef te betalen ondanks het opzegtermijn en dat ik een compensatie krijg voor de zogenaamde ''administratiekosten'' die je tegenwoordig moet betalen bij het huren van een nieuwe kamer, dat hij me nergens voor aansprakelijk gaat stellen of andere soort naheffingen stuurt en dat hij de kosten vergoed om te verhuizen.
Of iets dergelijks, in ieder geval dat hij niet ongestraft wegkomt met dit gedrag. Ik ga denk ik wel naar het politiebureau straks, dat kan geen kwaad voor de zekerheid.
Nee, zij hebben een contract voor bepaalde tijd, krijgen geen huurverhoging, zijn contractueel verplicht om mee te werken aan bezichtigingen enzovoorts. Mijn huisgenoten houden de verhuurder liever te vriend en willen liever dat ik nog eens in gesprek ga met de verhuurder dan dat ik de situatie escaleer.quote:
En de overige huisgenoten, zijn die ook bedreigd?
Excuses voor de dubbele post.
Ook jij bent verplicht om mee te werken aan bezichtigingen, maar net als bij hen dient dat in goed overleg te gebeuren. Als hij spontaan jouw kamer inloopt kun je aangifte doen van huisvredebreuk.quote:
[..]
Nee, zij hebben een contract voor bepaalde tijd, krijgen geen huurverhoging, zijn contractueel verplicht om mee te werken aan bezichtigingen enzovoorts. Mijn huisgenoten houden de verhuurder liever te vriend en willen liever dat ik nog eens in gesprek ga met de verhuurder dan dat ik de situatie escaleer.
Excuses voor de dubbele post.
Als zij jou eruit gooien, dan kun je met de politie je opnieuw toegang verschaffen tot je eigen huis/kamer.
Als zij driegen dan gewoon aangifte doen.
En probeer de volgende keren de gesprekken op te nemen met je telefoon o.i.d.
En neem alvast even foto's van hoe je kamer er nu uit ziet, dan kan hij je later niet naaien met zelf aangebrachte schade.
Verder is het maar net hoe ver jij zelf wil gaan, je staat in je recht en dat recht is best sterk. Als hij jou eruit gooit dan gewoon naar d politie gaan en laat het rustig ontsporen en voer desnoods een kort geding, of je krijgt toegang tot je woning of hij moet bijvoorbeeld jouw hotelkosten vergoeden.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Foto's maken is een goede tip, dankjewel.quote:
[..]
Ook jij bent verplicht om mee te werken aan bezichtigingen, maar net als bij hen dient dat in goed overleg te gebeuren. Als hij spontaan jouw kamer inloopt kun je aangifte doen van huisvredebreuk.
Als zij jou eruit gooien, dan kun je met de politie je opnieuw toegang verschaffen tot je eigen huis/kamer.
Als zij driegen dan gewoon aangifte doen.
En probeer de volgende keren de gesprekken op te nemen met je telefoon o.i.d.
En neem alvast even foto's van hoe je kamer er nu uit ziet, dan kan hij je later niet naaien met zelf aangebrachte schade.
Verder is het maar net hoe ver jij zelf wil gaan, je staat in je recht en dat recht is best sterk. Als hij jou eruit gooit dan gewoon naar d politie gaan en laat het rustig ontsporen en voer desnoods een kort geding, of je krijgt toegang tot je woning of hij moet bijvoorbeeld jouw hotelkosten vergoeden.
Volgens de Rechtswinkel werk ik ook mee aan de bezichtiging als hij bezoekers gewoon het hele huis kan laten zien. Vervolgens kan hij gewoon zeggen van 'kijk, achter deze deur is een klein kamertje van 8 vierkante meter dat nu verhuurd wordt'. Daar hoeven bezoekers niet voor naar binnen. Overigens plakt hij wel altijd een briefje op de deur met een aankondiging van bezichtigingen. Soms een week van te voren, soms en dag van te voren. Een enkele keer heeft hij mijn voicemail ingesproken met de mededeling dat mijn kamer is bezichtigd zonder aankondiging en dat hij me helaas niet eerder kon informeren. Volgens mij komt het in zijn beleving op dat ik maar mee moet werken aan zijn planning. Dat is wat kort door de bocht, lijkt mij.
Ik wil niet ver meer gaan. Ik ben het helemaal zat. Ik wil nu een andere kamer huren en juridisch vastleggen dat ik deze maand van hem af ben en mijn geld terugkrijg.
Stel hem voor dat als hij jouw borg pint en je contant in het handje geeft, en tekent dat jij het object goed oplevert en hij niets meer zal verhalen dat jij dan deze week nog weg bent.quote:
[..]
Foto's maken is een goede tip, dankjewel.
Volgens de Rechtswinkel werk ik ook mee aan de bezichtiging als hij bezoekers gewoon het hele huis kan laten zien. Vervolgens kan hij gewoon zeggen van 'kijk, achter deze deur is een klein kamertje van 8 vierkante meter dat nu verhuurd wordt'. Daar hoeven bezoekers niet voor naar binnen. Overigens plakt hij wel altijd een briefje op de deur met een aankondiging van bezichtigingen. Soms een week van te voren, soms en dag van te voren. Een enkele keer heeft hij mijn voicemail ingesproken met de mededeling dat mijn kamer is bezichtigd zonder aankondiging en dat hij me helaas niet eerder kon informeren. Volgens mij komt het in zijn beleving op dat ik maar mee moet werken aan zijn planning. Dat is wat kort door de bocht, lijkt mij.
Ik wil niet ver meer gaan. Ik ben het helemaal zat. Ik wil nu een andere kamer huren en juridisch vastleggen dat ik deze maand van hem af ben en mijn geld terugkrijg.
Als je het gevecht niet aan wil gaan of het geestelijk gewoon niet trekt (wat trouwens geen enkele schande is, want de meesten zouden er slecht van slapen) dan zit je daar niet goed, kost je ook je gemoedsrust. Dan beter kiezen voor iets waar jij geen enkele gezeik meer aan over houd, en waarbij je gewoon verder kunt.
Wil hij je borg niet teruggeven dan zou ik er wel keihard tegenin gaan en een extra slot op je eigen deur zetten en aangifte doen als het slot vernield is, foto's maken van de hele toestand en alsnog melding doen bij de politie van hoe het verhaal nu is verlopen. Hij heeft gedroeg met onredelijke kosten op jou te verhalen en dat op zich is al intimidatie en dus strafbaar (hoewel het als feit op zich niet vervolgd zal worden)
[ Bericht 3% gewijzigd door hottentot op 06-06-2015 15:46:31 ]
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Jaren geleden heb ik eens gekraakt gewoond. Het kraakspreekuur had contacten met advocaten die ingeval van uitzetting per direct een kort geding konden aanspannen.quote:
[..]
De advocaat van de rechtswinkel zegt dat het heel moeilijk is om aan te tonen dat zijn belang zwaarder weegt, zeker gezien de onbepaald duur van de overeenkomst. Het ziet er echter niet naar uit dat hij netjes naar de rechter gaat. Het ziet er naar uit dat hij mij er gewoon letterlijk uitgooit en mij aansprakelijk gaat stellen voor van alles en nog wat.
Nu woon jij niet gekraakt, maar het komt wel op hetzelfde neer: Zorg dat je in contact staat met een advocaat die ingeval van uitzetting PER DIRECT een kort geding kan aanspannen tegen je verhuurder.
Wellicht dat je ook even langs de wijkagent kan, zodat deze ook op de hoogte is. Een uitzetting op de manier waarop jouw verhuurder dat wilt kan niet, mag niet en is dus strafbaar. Zodra ze ook maar iets in gang zetten de politie bellen en je advocaat bellen voor dat kortgeding.
Ook hoi!
Leukste zou uiteindelijk zijn als TS er nog woont en de eigenaar een pand onderhands probeert te verkopen welke hij zelf niet meer mag betredenquote:
[..]
Jaren geleden heb ik eens gekraakt gewoond. Het kraakspreekuur had contacten met advocaten die ingeval van uitzetting per direct een kort geding konden aanspannen.
Nu woon jij niet gekraakt, maar het komt wel op hetzelfde neer: Zorg dat je in contact staat met een advocaat die ingeval van uitzetting PER DIRECT een kort geding kan aanspannen tegen je verhuurder.
Wellicht dat je ook even langs de wijkagent kan, zodat deze ook op de hoogte is. Een uitzetting op de manier waarop jouw verhuurder dat wilt kan niet, mag niet en is dus strafbaar. Zodra ze ook maar iets in gang zetten de politie bellen en je advocaat bellen voor dat kortgeding.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Foto's maken van alles. Je muren, je ramen en je deuren. Zodat je hier geen gezeik kan overkrijgen.quote:
Foto's maken is een goede tip, dankjewel.
Maar ook van je spullen die in je maker staan. Eventueel extra duidelijke foto's "waardevolle" spullen.
En deze foto's niet op je kamer bewaren.
Maar vooral geen waardevolle spullen meer in je kamer achter laten.
Belangrijke papieren ook verhuizen. Vooral je contract en eventuele communicatie met hem.
Kans ie heel groot dat je inderdaad in eens niet meer naar binnen kunt, en je spullen buiten staan.
Zorg dan ook alvast dat je een plan gereed hebt liggen wat te doen......
Dat lijkt mij te weinig. Er moeten ook verhuiskosten gecompenseerd worden en wellicht een hogere overbruggingshuur. Is er op korte termijn uitzicht op een andere woning of niet? Ik zou hoger inzetten dan heb je meer onderhandelingsruimte en krijgt die kerel ook het idee dat hij wat bereikt heeft. Vraag geld voor het tekenen van een tijdelijk contract en bepaal zelf de einddatum. Zeg hem dat je huurbescherming geniet maar dat je wel bereid bent om mee te werken als jullie tot overeenstemming kunnen komen met een deal waar jij ook wat aan hebt. Borg + een bedrag extra ter hoogte van 1, 2 of 3 maanden huur vooruit cash terug.quote:
[..]
Stel hem voor dat als hij jouw borg pint en je contant in het handje geeft, en tekent dat jij het object goed oplevert en hij niets meer zal verhalen dat jij dan deze week nog weg bent.
Gezien de situatie zal jouw voorstel hoewel zeer redelijk, door de verhuurder m.i. als veel te hoog worden beschouwd.quote:
[..]
Dat lijkt mij te weinig. Er moeten ook verhuiskosten gecompenseerd worden en wellicht een hogere overbruggingshuur. Is er op korte termijn uitzicht op een andere woning of niet? Ik zou hoger inzetten dan heb je meer onderhandelingsruimte en krijgt die kerel ook het idee dat hij wat bereikt heeft. Vraag geld voor het tekenen van een tijdelijk contract en bepaal zelf de einddatum. Zeg hem dat je huurbescherming geniet maar dat je wel bereid bent om mee te werken als jullie tot overeenstemming kunnen komen met een deal waar jij ook wat aan hebt. Borg + een bedrag extra ter hoogte van 1, 2 of 3 maanden huur vooruit cash terug.
Volgens mij is TS onderhand al blij als hij zonder gezeik of verlies rustig zijn spullen kan pakken.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Waarom ga je zo in de slachtofferrol? Je bent net zo verschrikkelijk als je verhuurder, ondanks dat je juridisch wellicht gelijk hebt. Verhuurder kondigt aan het huis te willen verkopen, jij zegt niets, laat bezichtigingen toe, verhuurder neemt logisch aan dat er geen probleem is, bied je een lager contract aan tot augustus en dán ga je zitten kloten over dat je helemaal niet weg wilt. Je begrijpt toch wel dat, als je er niet makkelijk uitgaat (zoals de verhuurder heeft geprobeerd) het dan moeilijk gaat (zoals die nu dus doet met die verhoging, borg en even met een familielid langs je kamer gaan)?
Tuurlijk, dat je in je recht staat omdat je contract voor onbepaalde tijd is is prima, helemaal omdat je als huurder enorm beschermt word. Besef wel alleen dat de consequenties die de verhuurder nu doorvoert gewoon je eigen schuld is.
Wil je in ieder geval veel succes wensen, laat je niet belazeren maar maakt het jezelf ook niet te moeilijk.
Tuurlijk, dat je in je recht staat omdat je contract voor onbepaalde tijd is is prima, helemaal omdat je als huurder enorm beschermt word. Besef wel alleen dat de consequenties die de verhuurder nu doorvoert gewoon je eigen schuld is.
Wil je in ieder geval veel succes wensen, laat je niet belazeren maar maakt het jezelf ook niet te moeilijk.
Ik denk dat die vent al een stuk rustiger wordt als hij een tijdelijk contract getekend in handen heeft zodat hij zijn huis zonder huurder kan verkopen. Uiteraard gelijk oversteken met een koffertje cash afkoopsom. Misschien kunnen die sterke vriendjes van hem dan nog ff gratis helpen verhuizen ook.quote:
[..]
Gezien de situatie zal jouw voorstel hoewel zeer redelijk, door de verhuurder m.i. als veel te hoog worden beschouwd.
Volgens mij is TS onderhand al blij als hij zonder gezeik of verlies rustig zijn spullen kan pakken.
Waarom had TS aan moeten nemen dat hij eruit moet bij verkoop? Indien zo dan deelt een volgende eigenaar hem dat wel mee.quote:
Waarom ga je zo in de slachtofferrol? Je bent net zo verschrikkelijk als je verhuurder, ondanks dat je juridisch wellicht gelijk hebt. Verhuurder kondigt aan het huis te willen verkopen, jij zegt niets, laat bezichtigingen toe, verhuurder neemt logisch aan dat er geen probleem is, bied je een lager contract aan tot augustus en dán ga je zitten kloten over dat je helemaal niet weg wilt. Je begrijpt toch wel dat, als je er niet makkelijk uitgaat (zoals de verhuurder heeft geprobeerd) het dan moeilijk gaat (zoals die nu dus doet met die verhoging, borg en even met een familielid langs je kamer gaan)?
Tuurlijk, dat je in je recht staat omdat je contract voor onbepaalde tijd is is prima, helemaal omdat je als huurder enorm beschermt word. Besef wel alleen dat de consequenties die de verhuurder nu doorvoert gewoon je eigen schuld is.
Wil je in ieder geval veel succes wensen, laat je niet belazeren maar maakt het jezelf ook niet te moeilijk.
En dat het zijn schuld is hoe de verhuurder zich gedraagt is natuurlijk volledig van de pot gerukt.
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
Zo werken die huisjesmelkers toch gewoon? Als je er niet vriendelijk uit gaat, dan op een andere manier. Is vervelend, stressvol en oneerlijk, maar is dat proces en gevecht het waard?quote:
[..]
Waarom had TS aan moeten nemen dat hij eruit moet bij verkoop? Indien zo dan deelt een volgende eigenaar hem dat wel mee.
En dat het zijn schuld is hoe de verhuurder zich gedraagt is natuurlijk volledig van de pot gerukt.
En dat is de schuld van TS?quote:
[..]
Zo werken die huisjesmelkers toch gewoon? Als je er niet vriendelijk uit gaat, dan op een andere manier. Is vervelend, stressvol en oneerlijk, maar is dat proces en gevecht het waard?
“The problem with socialism is that you eventually run out of other people’s money.”
De verhuurder mag het huis ook rustig verkopen alleen blijft het een (deels) verhuurd huis. Ik begrijp niet waarom mensen die een huis verhuren niet gewoon de regels respecteren en maar verwachten dat huurders zich aan hun grillen en grollen aanpassen.quote:
Waarom ga je zo in de slachtofferrol? Je bent net zo verschrikkelijk als je verhuurder, ondanks dat je juridisch wellicht gelijk hebt. Verhuurder kondigt aan het huis te willen verkopen, jij zegt niets, laat bezichtigingen toe, verhuurder neemt logisch aan dat er geen probleem is, bied je een lager contract aan tot augustus en dán ga je zitten kloten over dat je helemaal niet weg wilt. Je begrijpt toch wel dat, als je er niet makkelijk uitgaat (zoals de verhuurder heeft geprobeerd) het dan moeilijk gaat (zoals die nu dus doet met die verhoging, borg en even met een familielid langs je kamer gaan)?
Tuurlijk, dat je in je recht staat omdat je contract voor onbepaalde tijd is is prima, helemaal omdat je als huurder enorm beschermt word. Besef wel alleen dat de consequenties die de verhuurder nu doorvoert gewoon je eigen schuld is.
Wil je in ieder geval veel succes wensen, laat je niet belazeren maar maakt het jezelf ook niet te moeilijk.
Ik ben misschien wat naïef geweest. Ik had verwacht dat hij met een redelijk voorstel zou komen om mij te laten vertrekken, of naar de kantonrechter zou gaan om mijn overeenkomst te laten ontbinden. Ik had een juridisch getouwtrek verwacht met uiteindelijk een compromis van beide partijen. Dat verstond ik onder moeilijk doen, het gevecht, de drama etc.
Het is ook niet alsof ik in Amsterdam een kamer huur in een louche buurt van een maffiabaas. Het is gewoon een nette koopwoning in een rustige bovenmodaal wijk van een niet-studenten dorp. Fatsoenlijke mensen waarvan ik fatsoenlijk gedrag verwachtte.
Ik ben naar de politie gegaan voor bedreiging en huisvredebreuk. De politie vindt het een civiele aangelegenheid en wil hooguit een mutatie opnemen. Pas als er daadwerkelijk huisvredebreuk wordt gepleegd, dan mag ik bellen. Zo'n agressieve man aan de deur is blijkbaar ook civiel.
Mocht ik nog eens bang zijn om vermoord te worden, dan weet ik wat mijn rechten zijn. Als ik dood ben, dan zullen ze er zeker werk van maken. Huur''bescherming'', laat me niet lachen.
Het is ook niet alsof ik in Amsterdam een kamer huur in een louche buurt van een maffiabaas. Het is gewoon een nette koopwoning in een rustige bovenmodaal wijk van een niet-studenten dorp. Fatsoenlijke mensen waarvan ik fatsoenlijk gedrag verwachtte.
Ik ben naar de politie gegaan voor bedreiging en huisvredebreuk. De politie vindt het een civiele aangelegenheid en wil hooguit een mutatie opnemen. Pas als er daadwerkelijk huisvredebreuk wordt gepleegd, dan mag ik bellen. Zo'n agressieve man aan de deur is blijkbaar ook civiel.
Mocht ik nog eens bang zijn om vermoord te worden, dan weet ik wat mijn rechten zijn. Als ik dood ben, dan zullen ze er zeker werk van maken. Huur''bescherming'', laat me niet lachen.
Met een huurder die 400 euro betaald maandelijks voor een kamertje van 8m2 moet die vent niet zeiken, maar in zn handjes klappen!
Ook hoi!
quote:
Met een huurder die 400 euro betaald maandelijks voor een kamertje van 8m2 moet die vent niet zeiken, maar in zn handjes klappen!
Je zou mij willen zijn gladde sales boy en na het werk crimi
Ik zat in een moeilijke situatie waardoor ik per direct een woning nodig had. Ik werkte al en dus was het niet handig om met studenten samen te gaan wonen. Bovendien moet je voor veel studentenkamers hospiteren en dan zou ik niet in aanmerking komen.quote:
Met een huurder die 400 euro betaald maandelijks voor een kamertje van 8m2 moet die vent niet zeiken, maar in zn handjes klappen!
Ik kan nu ongestoord om 22.00 slapen, zodat ik om 6.00 mijn bed weer uit kan komen. En niemand die zeurt over het akoestische geluid van mijn elektrische gitaar als ik de hele dag aan het oefenen ben, terwijl dat toch duidelijk hoorbaar is. Bovendien werk ik op verschillende locaties, waardoor ik een goede OV-verbinding nodig heb. Dat is hier allemaal wel en dat vind ik niet zo snel terug.
Een huis huren kan ik niet, want ik verdien te weinig voor de vrije sector en te veel voor sociale huur. Kopen is als alleenstaande met een uitzendbaan, ondanks mijn spaargeld, een onbegonnen zaak. Ik had dus weinig andere keuze dan zoveel geld betalen voor een bezemkast.
Das toch echt het slaappatroon van de gemiddelde student hoorquote:
Ik kan nu ongestoord om 22.00 slapen, zodat ik om 18.00 mijn bed weer uit komt.
[ Bericht 11% gewijzigd door #ANONIEM op 06-06-2015 18:01:16 ]
Mutatie sowieso laten opnemen.. zodat ze dat al direct kunnen teruglezen als er een melding komt.quote:
Ik ben misschien wat naïef geweest. Ik had verwacht dat hij met een redelijk voorstel zou komen om mij te laten vertrekken, of naar de kantonrechter zou gaan om mijn overeenkomst te laten ontbinden. Ik had een juridisch getouwtrek verwacht met uiteindelijk een compromis van beide partijen. Dat verstond ik onder moeilijk doen, het gevecht, de drama etc.
Het is ook niet alsof ik in Amsterdam een kamer huur in een louche buurt van een maffiabaas. Het is gewoon een nette koopwoning in een rustige bovenmodaal wijk van een niet-studenten dorp. Fatsoenlijke mensen waarvan ik fatsoenlijk gedrag verwachtte.
Ik ben naar de politie gegaan voor bedreiging en huisvredebreuk. De politie vindt het een civiele aangelegenheid en wil hooguit een mutatie opnemen. Pas als er daadwerkelijk huisvredebreuk wordt gepleegd, dan mag ik bellen. Zo'n agressieve man aan de deur is blijkbaar ook civiel.
Mocht ik nog eens bang zijn om vermoord te worden, dan weet ik wat mijn rechten zijn. Als ik dood ben, dan zullen ze er zeker werk van maken. Huur''bescherming'', laat me niet lachen.
Ook hoi!
Bel die gast op en doe hem een tegenvoorstel. Volgende week in contanten ontvangen <borg> + <kosten> en tekenen tijdelijk contract tot <datum> met huurprijs <aanzienlijk lager ivm verminderd huurgenot en overlast>.
Als hij er niks voor over heeft om het huis zonder huurder te verkopen dan is het blijkbaar ook geen groot probleem.
Als hij er niks voor over heeft om het huis zonder huurder te verkopen dan is het blijkbaar ook geen groot probleem.
8 vierkante meter wow, dat is een kamer van 2 bij 4 meter. Mijn jongste zoon slaapt ruimer. Ik zou een andere kamer huren voor 400 euro. Onze netto hypotheek is lager dan jou huur. Je moet echt wel wat eerlijkers kunnen vinden.
Het leven is veel te belangrijk om serieus te nemen.
Probeer wat te vinden in centrale provincie stadjes. Vooral Apeldoorn is spotgoedkoop.quote:
[..]
Ik zat in een moeilijke situatie waardoor ik per direct een woning nodig had. Ik werkte al en dus was het niet handig om met studenten samen te gaan wonen. Bovendien moet je voor veel studentenkamers hospiteren en dan zou ik niet in aanmerking komen.
Ik kan nu ongestoord om 22.00 slapen, zodat ik om 6.00 mijn bed weer uit kan komen. En niemand die zeurt over het akoestische geluid van mijn elektrische gitaar als ik de hele dag aan het oefenen ben, terwijl dat toch duidelijk hoorbaar is. Bovendien werk ik op verschillende locaties, waardoor ik een goede OV-verbinding nodig heb. Dat is hier allemaal wel en dat vind ik niet zo snel terug.
Een huis huren kan ik niet, want ik verdien te weinig voor de vrije sector en te veel voor sociale huur. Kopen is als alleenstaande met een uitzendbaan, ondanks mijn spaargeld, een onbegonnen zaak. Ik had dus weinig andere keuze dan zoveel geld betalen voor een bezemkast.
Het leven is veel te belangrijk om serieus te nemen.
