Bedreigd door verhuurder

In welke gemeente woon je nu?

Zoek eens uit wat het prijsverschil is tussen een verhuurd huis verkopen en een niet verhuurd huis, dan weet je wat ongeveer hun budget is om je uit huis te krijgen.

quote:

Op zaterdag 6 juni 2015 16:10 schreef CruisinDen het volgende:
Waarom ga je zo in de slachtofferrol? Je bent net zo verschrikkelijk als je verhuurder, ondanks dat je juridisch wellicht gelijk hebt. Verhuurder kondigt aan het huis te willen verkopen, jij zegt niets, laat bezichtigingen toe, verhuurder neemt logisch aan dat er geen probleem is, bied je een lager contract aan tot augustus en dán ga je zitten kloten over dat je helemaal niet weg wilt. Je begrijpt toch wel dat, als je er niet makkelijk uitgaat (zoals de verhuurder heeft geprobeerd) het dan moeilijk gaat (zoals die nu dus doet met die verhoging, borg en even met een familielid langs je kamer gaan)?

Tuurlijk, dat je in je recht staat omdat je contract voor onbepaalde tijd is is prima, helemaal omdat je als huurder enorm beschermt word. Besef wel alleen dat de consequenties die de verhuurder nu doorvoert gewoon je eigen schuld is.

Wil je in ieder geval veel succes wensen, laat je niet belazeren maar maakt het jezelf ook niet te moeilijk.

Als jij op je werk een vast contract krijgt en na een jaar maken ze er een jaarcontract van werk jij daar gewillig aan mee?

Hij heeft TS een contract gegeven, dat zorgt voor verbintenissen.

Maak even melding bij de politie van dit voorval, anders heb je straks geen poot om op te staan. Neem het de volgende keer desnoods op met je telefoon.

Maar goed blijft klote, je huurt nu niet meer echt lekker ondanks dat je in je recht staat. Zou wel vertrekken om die reden, maar niet zo makkelijk als dat de verhuurder wil.

Beetje jammer dat je van die ongelooflijke kampers als verhuurder hebt.

Sterkte & succes

Wat een idioot die verhuurder.

Denkt hij nou werkelijk dat het contract voor onbepaalde tijd vervalt omdat je weigert om een vervangend contract te tekenen?

Jij mag hier blijven wonen tot je dood, tenzij de rechter anders bepaald heeft. Daar kan de verhuurder helemaal niets aan veranderen.

Het enige wat de verhuurder legaal kan doen om jou te laten verhuizen, is jou verleiden om te vertrekken door je iets te bieden waar jij vrolijk van wordt. Dat kan zijn een mooie vervangende woonruimte voor een goede prijs, of een flinke som geld als oprotpremie. Bijvoorbeeld 10.000-15.000 euro.

De weg die de verhuurder nu is ingeslagen is absoluut de verkeerde weg. Mijn advies is dan ook:
- Zorg dat je in contact staat met een advocaat, de wijkagent en de politie.
- Communiceer zoveel mogelijk schriftelijk met de verhuurder en probeer mondelinge gesprekken op te nemen
- Bewaar belangrijke en waardevolle spullen niet in je kamer. Denk hierbij vooral ook aan alle communicatie met de verhuurder. Maak een kopie van alle brieven en bewaar het origineel bij je ouders of een goede vriend(in).
- Zorg dat je voor nood een adres achter de rug hebt waar je een paar nachten kunt slapen, mocht de zaak escaleren.

En dan misschien wel het moeilijkste en belangrijkste:
Probeer om niet emotioneel te worden in je communicatie met de verhuurder. Hou het zakelijk en formeel. Ook daarom kun je het beste schriftelijk communiceren, want dan kun je beter nadenken over wat je wilt communiceren en het eerst nog even na laten lezen door iemand met verstand van zaken die er niet emotioneel bij betrokken is.

Misschien een tip voor TS: ik ken iemand omg. Zuidplein, eigen tweekamerappartement en die betaalt minder dan jij. Die heeft wel bijkomende kosten natuurlijk (gas, water, licht, gemeentelijke heffingen enzo) maar je kunt in Rotterdam zeker wel wat beters krijgen. Zou zeker iets beters gaan zoeken

Meteen naar huurcommissie, die zijn over het algemeen erg relaxt.

Weet je wat jij moet doen?
1. contact opnemen met de huurcommissie
2. de politie bellen zodra je in je eigen woonruimte bedreigd wordt of iemand probeert binnen te dringen.

quote:

Op zaterdag 6 juni 2015 16:39 schreef Drieklank het volgende:
Ik ben naar de politie gegaan voor bedreiging en huisvredebreuk. De politie vindt het een civiele aangelegenheid en wil hooguit een mutatie opnemen. Pas als er daadwerkelijk huisvredebreuk wordt gepleegd, dan mag ik bellen. Zo'n agressieve man aan de deur is blijkbaar ook civiel.

Civiele zaak, standaard politiejargon voor zoek het zelf maar uit. "waakzaam en dienstbaar". Zij moeten natuurlijk bij hem langs zodat hij weet dat hij in de kijker loopt met zijn gedrag. Ik vind het een wonder dat ons land ondanks deze politie nog zo goed functioneert.

Sterkte met je probleem. Neem op tijd je verlies. Als je geen vrienden in de onderwereld hebt, dan is dit een verloren zaak.

Ben je al aan het zoeken TS? Dat lijkt me nu prioriteit 1.

quote:

Op maandag 8 juni 2015 19:22 schreef Drieklank het volgende:

[..]

Ja, ik ga maar op zoek, want ik kan alleen maar verliezen in deze situatie. Er is geen wet die kan voorkomen dat hij mijn kamer binnenkomt, mijn eigendommen vernield en mij lichamelijk mishandelt.

Het kost mij geld om een gerechtelijke procedure te starten en na het vonnis kan hij alsnog weigeren om mee te werken aan bijvoorbeeld het terugbetalen van de borg. Dan kost het mij geld om een incassobureau in te schakelen en kan hij alsnog weigeren te betalen.

Ik ben verslagen.

Jij geeft makkelijk op... Tering

quote:

Op maandag 8 juni 2015 19:22 schreef Drieklank het volgende:

[..]

Ja, ik ga maar op zoek, want ik kan alleen maar verliezen in deze situatie. Er is geen wet die kan voorkomen dat hij mijn kamer binnenkomt, mijn eigendommen vernield en mij lichamelijk mishandelt.

Het kost mij geld om een gerechtelijke procedure te starten en na het vonnis kan hij alsnog weigeren om mee te werken aan bijvoorbeeld het terugbetalen van de borg. Dan kost het mij geld om een incassobureau in te schakelen en kan hij alsnog weigeren te betalen.

Ik ben verslagen.

Met zo'n houding zul je ook geen winnaar worden.

Ga gewoon met hen in gesprek en onderhandel.

quote:

Op maandag 8 juni 2015 19:28 schreef Wespensteek het volgende:

[..]

Met zo'n houding zul je ook geen winnaar worden.

Met die houding is ook het hele rechtsstelsel overbodig.

quote:

Op maandag 8 juni 2015 19:41 schreef Drieklank het volgende:

[..]

Wat anders? Als ik nu vertrek, dan kan ik voorstellen dat hij mijn borg + administratiekosten + resterende maandhuur terugbetaalt. Dan kan ik weer rustig wonen voor een betere prijs.

Het alternatief is stug blijven zitten en afwachten of ik ooit nog wat van mijn geld terugzie, terwijl ik kosten moet maken voor het sturen van aangetekende brieven, terwijl hij gewoon lekker zijn gang kan gaan om mij het leven zuur te maken.

Ben je zoals Ellen Ripley uit de Alien film? Zo ja, dan nodig ik je graag uit om mijn kamer te verdedigen tegen deze monsters. Zo nee, wat stel je voor?

Gast, hij krijgt je er alleen maar uit dmv een rechtzaak en jij wil die moeite niet eens nemen. Hoe je nu reageert is een teken van zwakte en zeer sneu.

quote:

Op maandag 8 juni 2015 19:41 schreef Drieklank het volgende:

[..]

Wat anders? Als ik nu vertrek, dan kan ik voorstellen dat hij mijn borg + administratiekosten + resterende maandhuur terugbetaalt. Dan kan ik weer rustig wonen voor een betere prijs.

Het alternatief is stug blijven zitten en afwachten of ik ooit nog wat van mijn geld terugzie, terwijl ik kosten moet maken voor het sturen van aangetekende brieven, terwijl hij gewoon lekker zijn gang kan gaan om mij het leven zuur te maken.

Ben je zoals Ellen Ripley uit de Alien film? Zo ja, dan nodig ik je graag uit om mijn kamer te verdedigen tegen deze monsters. Zo nee, wat stel je voor?

ik denk dat je zelfs nog een verhuisvergoeding van 5k kan krijgen.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op maandag 8 juni 2015 19:58 schreef Drieklank het volgende:

[..]


[..]

Ik heb van de advocaat van de rechtswinkel begrepen dat in het geval van een rechtszaak de rechter sowieso zal besluiten om mijn overeenkomst te ontbinden, omdat er sprake is van een geschil die de rechter opgelost wil hebben. Als ik daarbij mijn poot stijf houd, dan zal de rechter mij onredelijk vinden en eisen dat ik onder andere de griffierechten en eventuele andere kosten die de verhuurder maakt moet betalen. De rechter kan eventueel besluiten dat de verhuurder mij moet compenseren, maar dat zal zeker geen duizenden euro's zijn, aldus de advocaat en dan nog zal ik waarschijnlijk aanvullende kosten moeten maken voor aangetekende brieven en het incassobureau om die vergoeding te claimen. Bovendien kost het de verhuurder bijna niets om te procederen, omdat de verhuurder zich niet door een advocaat hoeft te laten vertegenwoordigen voor de kantonrechter.

wauw, geef dan maar meteen op

quote:

Op maandag 8 juni 2015 19:58 schreef Drieklank het volgende:

[..]

[..]

Ik heb van de advocaat van de rechtswinkel begrepen dat in het geval van een rechtszaak de rechter sowieso zal besluiten om mijn overeenkomst te ontbinden, omdat er sprake is van een geschil die de rechter opgelost wil hebben. Als ik daarbij mijn poot stijf houd, dan zal de rechter mij onredelijk vinden en eisen dat ik onder andere de griffierechten en eventuele andere kosten die de verhuurder maakt moet betalen.

Ik weet niet wat voor een advocaat dat is, maar ik zou heel hard weglopen bij hem en een andere advocaat zoeken. Die advocaat kan niet weten hoe de rechter oordeelt. En die rechter.. die heeft het recht te handhaven. En het recht staat toch echt aan jouw kant in deze. Natuurlijk wil ie het geschil oplossen, dus hij zal ongetwijfeld wel de kans geven aan de verhuurder om eerst gezamelijk tot een overeenstemming te komen alvorens ie zn oordeel velt.

quote:

De rechter kan eventueel besluiten dat de verhuurder mij moet compenseren, maar dat zal zeker geen duizenden euro's zijn, aldus de advocaat en dan nog zal ik waarschijnlijk aanvullende kosten moeten maken voor aangetekende brieven en het incassobureau om die vergoeding te claimen.

Onder het vonnis kan ie niet uit. Laat de incasso aan de deurwaarder over. Wederom op zjjn kosten; het vonnis ligt er al.

quote:

Bovendien kost het de verhuurder bijna niets om te procederen, omdat de verhuurder zich niet door een advocaat hoeft te laten vertegenwoordigen voor de kantonrechter.

En jij denkt dat ie zonder advocaat daar verschijnt?
Je staat in je recht, dus procederen kost 'm 100% zekerheid euro's. Euro's die ie aan jou mag vergoeden dus..

Sorry, maar je klinkt echt als een enorm watje dat wel heel makkelijk met zich laat sollen.
Daarmee moet ik alleen een kanttekening maken dat ik geen idee heb hoe intimiderend de huisbaas is..

quote:

Op maandag 8 juni 2015 20:14 schreef Drieklank het volgende:

[..]

Nee, dat is helemaal niet zeker. Dat heb ik nog specifiek nagevraagd. Het kan een besluit zijn van de rechter, maar het komt evengoed voor dat de kosten worden gedeeld of zelfs voor rekening van de huurder komen. Gezien mijn inkomsten krijg ik ook geen subsidie en het is onduidelijk waar de verhuurder toe in staat is. Daarom raadt de rechtswinkel mij aan om toch te vertrekken, omdat het de moeite gewoon niet waard is..

Bijzonder slechte rechtswinkel zeg. Je staat gewoon in je recht...

Topicstarter
Rechtswinkel
Verhuurder:

Je mag best wat meer ruggengraat kweken en voor jezelf en je recht opkomen. Je staat in je recht, die verhuurder mag je er niet uitzetten. Doet ie dat toch, dan geeft geen rechter 'm gelijk. De kans dat je verliest is klein. De kans dat je veroordeelt wordt tot de kosten ook. De kans dat de verhuurder de hele rechtsgang mag betalen: levensgroot.

En natuurlijk is er een kans dat je een deel van de kosten zelf moet betalen. Maar dat zal een relatief klein bedrag zijn, ALS dat al het geval zal zijn.

Maar vertrekken is natuurlijk wel de weg van de minste weerstand.

Ik voorzie al problemen met de borg trouwens, als het zo'n kutverhuurder is!