Bedreigd door verhuurder

quote:

Op maandag 29 juni 2015 18:10 schreef Drieklank het volgende:

[..]

[..]

Dit is geniaal. Evil genius award goes to you.

Ik wacht met spanning af en houd jullie op de hoogte.

Als de nieuwe eigenaren het pand trouwens zelf willen gaan bewonen, dan is het voor hen trouwens weinig moeite om op te zeggen, maar dat kan pas als ze het pand met jou erin hebben gekocht.

quote:

Op maandag 29 juni 2015 18:06 schreef Drieklank het volgende:

[..]

[..]

Misschien toch niet zo'n goed idee nee. Sorry ,ik ben mijn rationele denkvermogen aan het verliezen en reageer wat impulsief.

Neem nogmaals contact op met de politie, vraag of ze direct kunnen komen voor tussenkomst als ie idd tot ontruimen over dreigt te gaan. Zorg dat je dan ook een kopie van je huurcontract op zak hebt, die je direct kan laten zien ook, zodat mocht er wat gebeuren, dat de politie direct kan zien dat jij idd een huurcontract hebt en daar woont.

En, neem even contact op met een advocaat. Mijn advies daarin: pak eentje die wordt geadviseerd via het locale kraakspreekuur. Zij weten de actuele stand van zaken in huurrecht en woonbescherming. Kunnen zo een kort geding aanspannen voor je; de brieven daarvoor hebben ze gewoon klaarstaan, ze moeten alleen even jouw gegevens hebben (naam, straat, dat soort gegevens). Zij hebben een ruime ervaring met ongewenste ontruimingen.

Leg het even uit en de kans is groot dat je per direct bij ze terecht kan indien noodzakelijk, ook na de reguliere openingstijden. Qua kosten, daar zou ik me niet zo druk om maken eigenlijk, al zou ik dat wel even navragen. Maar die verhaal je gewoon.

Dan de psycholoog. Als ie dat echt is, is de kans groot dat ie terug te vinden is in het zgn. BIG-register. Ik kan me eigenlijk niet voorstellen dat een psycholoog zo te keer gaat, maar goed.

[ Bericht 2% gewijzigd door Inbox op 29-06-2015 22:15:01 ]

quote:

Op maandag 29 juni 2015 18:11 schreef hottentot het volgende:

[..]

Als de nieuwe eigenaren het pand trouwens zelf willen gaan bewonen, dan is het voor hen trouwens weinig moeite om op te zeggen, maar dat kan pas als ze het pand met jou erin hebben gekocht.

Daar zal wel een rechtszaak voor gevoerd moeten worden volgens mij. Anders is het wel heel makkelijk om huurders eruit te zetten. Rechtszaak of uitkopen. Of misschien als ze vervangende woonruimte voor je kunnen vinden..

quote:

Op maandag 29 juni 2015 18:21 schreef Inbox het volgende:

[..]

Daar zal wel een rechtszaak voor gevoerd moeten worden volgens mij. Anders is het wel heel makkelijk om huurders eruit te zetten. Rechtszaak of uitkopen. Of misschien als ze vervangende woonruimte voor je kunnen vinden..

Alleen als de verhuurder niet akkoord gaat met de opzegging, maar als de nieuwe eigenaar het zelf wil bewonen en de opzegtermijnen keurig in acht neemt en zijn papieren goed op orde heeft dan is een eventuele rechtsgang bijna een overbodige formaliteit.

quote:

Op maandag 29 juni 2015 18:47 schreef hottentot het volgende:

[..]

Alleen als de verhuurder niet akkoord gaat met de opzegging, maar als de nieuwe eigenaar het zelf wil bewonen en de opzegtermijnen keurig in acht neemt en zijn papieren goed op orde heeft dan is een eventuele rechtsgang bijna een overbodige formaliteit.

Volgens mij is dit onzin. Dat het gebouw waar hij in woont wordt verkocht maakt voor het huurcontract weinig uit. Alleen als de eigenaren kunnen aantonen dat ze de ruimte waar TS in woont dringend nodig hebben kan het via de rechter worden geregeld dat hij eruit moet. Maar dan moet het wel erg dringend zijn, en dat is het niet als de eigenaren nog genoeg ruimtes hebben om in te wonen.

quote:

Op maandag 29 juni 2015 19:43 schreef lolnoob123 het volgende:

[..]

Volgens mij is dit onzin. Dat het gebouw waar hij in woont wordt verkocht maakt voor het huurcontract weinig uit. Alleen als de eigenaren kunnen aantonen dat ze de ruimte waar TS in woont dringend nodig hebben kan het via de rechter worden geregeld dat hij eruit moet. Maar dan moet het wel erg dringend zijn, en dat is het niet als de eigenaren nog genoeg ruimtes hebben om in te wonen.

Dan kan het volgens mij nooit dringend zijn, want er staat minimaal 3 en maximaal 6 maanden opzegtermijn voor.

Men noemt het zo, maar het betekend niet dat de eigenaar anders op straat zou staan, men is daar wel wat soepeler in.

Wat wel een extra bescherming is voor TS, is dat dit pas 3 jaar na het bij de huurder aangemeld zijn als nieuwe eigenaar kan.

Wel bewondering voor TS dat hij zich niet laat intimideren
Minder bewondering voor de smaadplannen

Ik was allang weggeïntimideerd

quote:

Op maandag 29 juni 2015 17:54 schreef Drieklank het volgende:
...dat is zo evil, dat ik daar niet aan gedacht heb. Natuurlijk ken ik de makelaar. Waarom pas na een week? Waarom niet morgen!

Ik zou er niet te veel van verwachten. Het is zijn verkoopmakelaar toch? Die gaat gerust zitten bitchen tegen jou, want die wil gewoon de tent verkopen en commissie opstrijken.

Als je nou de tegenpartij hun aankoopmakelaar belde, ja dat is beter. Maar die ken je niet.

quote:

Op maandag 29 juni 2015 21:26 schreef Hallmark het volgende:

[..]

Ik zou er niet te veel van verwachten. Het is zijn verkoopmakelaar toch? Die gaat gerust zitten bitchen tegen jou, want die wil gewoon de tent verkopen en commissie opstrijken.

Als je nou de tegenpartij hun aankoopmakelaar belde, ja dat is beter. Maar die ken je niet.

Dan bel je toch de tegenpartij op met een smoes om achter hun makelaar te komen. Zo moeilijk lijkt mij dat nou ook weer niet.

quote:

Op maandag 29 juni 2015 21:27 schreef BarryOSeven het volgende:
Dan bel je toch de tegenpartij op met een smoes om achter hun makelaar te komen. Zo moeilijk lijkt mij dat nou ook weer niet.

De tegenpartij zelf is nog beter.

quote:

Op maandag 29 juni 2015 18:47 schreef hottentot het volgende:
Alleen als de verhuurder niet akkoord gaat met de opzegging, maar als de nieuwe eigenaar het zelf wil bewonen en de opzegtermijnen keurig in acht neemt en zijn papieren goed op orde heeft dan is een eventuele rechtsgang bijna een overbodige formaliteit.

Zo makkelijk gaat dat gelukkig niet! Koop breekt geen huur. En zelfs als de rechter voor uitzetting kiest, moet daar een flinke verhuisvergoeding tegenover staan.

rijksoverheid:

quote:

Wil de nieuwe eigenaar de woning zelf gebruiken (dringend eigen gebruik), dan kan hij de huur ook niet opzeggen. Dit kan pas 3 jaar nadat hij de huurder schriftelijk gemeld heeft dat hij de nieuwe eigenaar is.

Er is een reden dat een woning in verhuurde staat grofweg 30% minder waard is! Die 30% zit er in de moeite die het kost om de huurder kwijt te raken als die niet wil. Uitkopen is veel goedkoper.

Ik wens je veel succes, wat een rotsituatie. Zorg in ieder geval dat je het huurcontract in je tas hebt zitten en altijd bij je houdt. Dat zou anders zomaar ineens verdwenen kunnen zijn.

quote:

Op maandag 29 juni 2015 17:29 schreef Drieklank het volgende:
De verhuurder komt morgen of overmorgen de kamer ontruimen

Hoe wil hij binnenkomen dan?

quote:

Op maandag 29 juni 2015 21:51 schreef RemcoDelft het volgende:
Zo makkelijk gaat dat gelukkig niet! Koop breekt geen huur. En zelfs als de rechter voor uitzetting kiest, moet daar een flinke verhuisvergoeding tegenover staan.

Tenminste 2 jaar de huurprijs. ( Art. 7:281 )
Nou dan baal je als verhuurder dat je 400 euro gevraagd hebt voor 8m2.

quote:

Op maandag 8 juni 2015 20:05 schreef bijdehand het volgende:

[..]

wauw, geef dan maar meteen op

Ik neem dit terug en wens jou heel veel succes, TS!!

quote:

Op maandag 29 juni 2015 21:51 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Zo makkelijk gaat dat gelukkig niet! Koop breekt geen huur. En zelfs als de rechter voor uitzetting kiest, moet daar een flinke verhuisvergoeding tegenover staan.

rijksoverheid:

[..]

Er is een reden dat een woning in verhuurde staat grofweg 30% minder waard is! Die 30% zit er in de moeite die het kost om de huurder kwijt te raken als die niet wil. Uitkopen is veel goedkoper.

Koop op zichzelf breekt geen huur, maar zoals ik al eerder zei, als de nieuwe bewoner het pand zelf wil bewonen en de papieren (lees vergoedingen, argumentatie e.d.) op orde heeft, dan zal het contract ontbonden worden met in achtneming van alle termijnen. En ja dat zou voor TS waarschijnlijk een geweldige optie zijn, want gaat vaak om grote bedragen.

Dat dit pas na 3 jaar kon was voor mij wel nieuw trouwens, mijn ouders hadden destijds een pand gekocht inclusief huurster, maar voorwaarde was dat er niet ontbonden zou worden (mensje was op leeftijd), heeft nog jaren geduurd voordat de showroom ook naar de achterkant van het gebouw kon worden uitgebreid.

Ik ben zeer benieuwd naar de stavaza. Zet hem op , TS!

Ik gok erop dat het pand helemaal niet verkocht is en de verhuurder hoopt dat topicstarter zn kamer verlaat zonder oprotpremie.

Google eens op je huisadres: staat de woning als verkocht op Funda?

quote:

Op dinsdag 30 juni 2015 20:30 schreef Inbox het volgende:
Ik gok erop dat het pand helemaal niet verkocht is en de verhuurder hoopt dat topicstarter zn kamer verlaat zonder oprotpremie.

Google eens op je huisadres: staat de woning als verkocht op Funda?

Als hij daar niet opstaat is dat nog geen garantie natuurlijk.

quote:

Op dinsdag 30 juni 2015 21:42 schreef hottentot het volgende:

[..]

Als hij daar niet opstaat is dat nog geen garantie natuurlijk.

Maar als hij er wel opstaat als nog te koop is dat wel een indicatie.

Waar blijft TS trouwens?

quote:

Op dinsdag 30 juni 2015 21:44 schreef r_one het volgende:

[..]

Maar als hij er wel opstaat als nog te koop is dat wel een indicatie.

Maar natuurlijk.