Welkom 'het vernieuwde' Huizenmarkt topic! De plek waar de huizenmarkt besproken word in al haar facetten, van huren tot kopen, van nieuwbouw tot renovatieproject en van woningbouwvereniging tot vastgoedmagnaten. Wat is het beste moment om te kopen? Is kopen überhaupt nog wel verstandig? Wat gaan de hypotheekrentes doen en wat gebeurt er met de HRA? Wat doen de woningbouwverenigingen en wanneer is iets "scheefhuren"? Wat gaan de gevolgen van de vergrijzing worden? Op al deze vragen en meer zijn de antwoorden (goed of fout) hier te vinden.
Voorgaande delen:
Topicreeks: AEX: Huizenmarkt Topic
[ Bericht 38% gewijzigd door Dinosaur_Sr op 15-06-2012 14:52:32 ]
Whutquote:
Precies.... maar in koopkracht uitgedrukt is ze wel degelijk minder waard geworden. Dat is wat LXIV bedoelt. De leenster is tha bomb bij inflatie, de spaarder de klos. De spaarrente bied geen enkele bescherming meer tegen de inflatie. De spaarder verdient deflatie om de verloren jaren goed te makenquote:Op vrijdag 15 juni 2012 14:29 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
Die schuld is nog steeds 100k.
Of zegt die schuldeiser geef mij maar 90k, da's ook wel goed?
Ik wil ook weer eens rustig kunnen slapen
Leuk he, onvolledig en selectief quotenquote:
[..]
Whut
[..]
Precies.... maar in koopkracht uitgedrukt is ze wel degelijk minder waard geworden. Dat is wat LXIV bedoelt. De leenster is tha bomb bij inflatie, de spaarder de klos. De spaarrente bied geen enkele bescherming meer tegen de inflatie. De spaarder verdient deflatie om de verloren jaren goed te maken
Ik wil ook weer eens rustig kunnen slapen
[ afbeelding ]
Ow, maar wel fijn dat je in het tweede deel mijn punt nog eens benadrukt
Misschien moet je in het vervolg wat vollediger zijnquote:
Leuk he, onvolledig en selectief quoten
Uiteraard begreep jij ook wel wat LXIV bedoeldequote:Ow, maar wel fijn dat je in het tweede deel mijn punt nog eens benadrukt
inflatie zorgt ervoor dat je schulden minder waard worden simpelweg omdat de koopkracht van het fiatgeld afneemt.
Overigens zitten we wat mij betreft in een biflatie situatie, duurzame goederen nemen in prijs af terwijl noodzakelijke goederen fors in prijs stijgen.
Ware het niet dat er nogal wat kosten aan het oversluiten hangen.quote:Op vrijdag 15 juni 2012 16:36 schreef monkyyy het volgende:
Een 30 yr hypotheek met een fixed rente op een mooi huis is een lekkere inflatie hedge imo. Staat de rente volgende week lager? Gewoon herfinancieren.
Oversluiten koste mij 4k.quote:
[..]
Ware het niet dat er nogal wat kosten aan het oversluiten hangen.
Heb vorig jaar het zelfde gedaan van 30 jaar vast @5.6% naar 20 jaar vast @4.5% Waarbij mijn aflossingsvrije deel kleiner is geworden en ik nu wel NHG heb.
De oversluitingskosten hebben een tvt van 4 jaar.
Best mooie deal vond ik zelf
http://www.findmeahome.es/view-property/fmah481-villa-chercos
En voor zover ik weet zijn oversluitkosten direct aftrekbaar. Dus zelfs als de HRA volgend jaar weg is, heb je een deel van je renteaftrek al naar voren gehaald.quote:
[..]
Oversluiten koste mij 4k.
Heb vorig jaar het zelfde gedaan van 30 jaar vast @5.6% naar 20 jaar vast @4.5% Waarbij mijn aflossingsvrije deel kleiner is geworden en ik nu wel NHG heb.
De oversluitingskosten hebben een tvt van 4 jaar.
Best mooie deal vond ik zelf
nee dat was vroeger zoquote:
[..]
En voor zover ik weet zijn oversluitkosten direct aftrekbaar. Dus zelfs als de HRA volgend jaar weg is, heb je een deel van je renteaftrek al naar voren gehaald.
Situated in the village of Chercos in the Sierra Los Filabres mountains.quote:
Spaans vastgoed wordt ook steeds goedkoper he
http://www.findmeahome.es/view-property/fmah481-villa-chercos
Veel plezier daar
http://en.wikipedia.org/wiki/Sierra_de_Los_Filabresquote:
[..]
Situated in the village of Chercos in the Sierra Los Filabres mountains.
Veel plezier daar
wat is daar mis mee, zat jij liever op de boulevard???
Realiseer je even waarom ze in het Engels adverteren... Als je in Spanje iets wilt kopen, zou ik zeker naar Spaanstalige advertenties kijken.quote:
[..]
http://en.wikipedia.org/wiki/Sierra_de_Los_Filabres
wat is daar mis mee, zat jij liever op de boulevard???
Engels is een wereldtaal he en de kopers zitten niet in Spanjequote:
[..]
Realiseer je even waarom ze in het Engels adverteren... Als je in Spanje iets wilt kopen, zou ik zeker naar Spaanstalige advertenties kijken.
Ik zou ook een Engelse website opzetten
Mar ik wil onder de ton blijven en daar voldoet dit huis aan
Ik bedoel dat je in het Spaans meer keus hebt, en wellicht goedkoper.quote:
[..]
Engels is een wereldtaal he en de kopers zitten niet in Spanje
Als je bijleent (voor woningverbetering) is het wel aftrekbaar.quote:
Niet zeuren als je electriciteit het niet meer doet, als dat er uberhaupt al is. Maar nee, het lijkt mij 10 keer niets in zo'n onherbergzaam gebied.quote:
[..]
http://en.wikipedia.org/wiki/Sierra_de_Los_Filabres
wat is daar mis mee, zat jij liever op de boulevard???
kom het is 30 minuten fietsen naar zeequote:
[..]
Niet zeuren als je electriciteit het niet meer doet, als dat er uberhaupt al is. Maar nee, het lijkt mij 10 keer niets in zo'n onherbergzaam gebied.
zielepiet
jij woont graag op de janskerkhof??
en een noodgeneratortjke kost de hele wereld niet hoor
[ Bericht 1% gewijzigd door michaelmoore op 17-06-2012 18:14:42 ]
Einde huizenmarktcrisis!
Kadaster ziet aantal verkochte huizen toenemen
maandag 18 juni 2012 11:04
De verkoop van woningen lijkt aan te trekken. In de maand mei wisselden er 10.182 woningen van eigenaar, een stijging van 2,7 procent ten opzichte van dezelfde maand een jaar eerder. Vergeleken met april is er zelfs sprake van een stijging van 23,6 procent.
Er worden meer huizen verkocht dan in dezelfde peiode vorig jaar
Dat blijkt uit maandag gepubliceerde cijfers van het Kadaster.
Gedwongen huizenverkopen
De verkopen van vrijwel alle huizentypen zaten in de lift. Hoekhuizen stegen het meest met 8,8 procent. De enige daling deed zich voor bij de appartementen met 2,1 procent.
In zeven van de twaalf provincies werden meer huizen verkocht. De grootste stijging deed zich voor in de provincie Zeeland met 17,1 procent ten opzichte van vorig jaar. Daartegenover stond een daling van 4 procent in de provincie Friesland. Vergeleken met april was er overal een stijging te zien.
Ook de gedwongen huizenverkopen namen toe. In mei waren er 269 van deze zogeheten executieveilingen, een stijging van 21,2 procent ten opzichte van mei vorig jaar.
Dat is precies de reden die de NVM op RTLZ noemde als verklaring. Er is geen fundamentele verbetering maar kopers wilden nog snel gebruikmaken van de 2% regeling omdat tot voor kort niet duidelijk was of die langer gehandhaaft zou worden. NVM wil bovendien dat het nieuwe kabinet na de verkiezingen snel duidelijkheid schept mbt de HRA omdat de onzekerheid de markt verstoord.quote:
Kan nog te maken hebben met de destijds tijdelijke maatregel van 2% overdrachtsbelasting tot 1 juli 2012 die nu dus definitief op 2% staat.
Zal best een invloed hebben gehad. Ik zie wel het aantal 'verkopen onder voorbehoud' toenemen, en een aantal winkeldochters het pand verlaten met een bordje 'verkocht' erop, met name in de categorie < 600k (meestal lang te koop en een keer in prijs verlaagd), en in de hele hoge prijsklasse.quote:
[..]
Dat is precies de reden die de NVM op RTLZ noemde als verklaring. Er is geen fundamentele verbetering maar kopers wilden nog snel gebruikmaken van de 2% regeling omdat tot voor kort niet duidelijk was of die langer gehandhaaft zou worden. NVM wil bovendien dat het nieuwe kabinet na de verkiezingen snel duidelijkheid schept mbt de HRA omdat de onzekerheid de markt verstoord.
Dus lijkt me dat het ook wel ietsje beter gaat, kan natuurlijk ook regio-gebonden zijn.
en nu zullen de account managers, vage kennissen, en virtuele baissers die het tegendeel bewijzen wel worden opgevoerd
http://www.jaap.nl/te-koo(...)0216635/woningwaarde
http://www.jaap.nl/te-koo(...)7788414/woningwaarde
En "wij en mijn makelaar snappen er nog steeds niets van":
http://www.funda.nl/koop/(...)cksestraat-64/fotos/
Waarom? Hierom en dan zijn weer terug bij de bovenkant van deze post:
http://www.jaap.nl/te-koo(...)0216638/woningwaarde
Ik geloof alleen niet dat huurverhogingen de huurwoning productie op gang gaat brengen. De indirecte kosten van WBV's zullen wel toenemen.quote:Spies benadrukt noodzaak huurverhoging
DEN HAAG - Een huurverhoging van 5 procent voor inkomens vanaf 43.000 euro is noodzakelijk om scheefwonen tegen te gaan.
Dat zeg minister Liesbeth Spies (Binnenlandse Zaken) in een interview met NU.nl. "We kunnen geen dag meer wachten", stelt ze.
Uit cijfers die Spies dinsdag in een brief naar de Kamer zal sturen, blijkt dat er steeds minder huurwoningen worden gerealiseerd. Ook nemen de investeringen af.
.
Dinsdag behandelt de Eerste Kamer het wetsvoorstel die de huurverhoging mogelijk maakt per 1 januari.
Doordat de sociale huurprijzen wettelijk nu alleen met de inflatie mee mogen stijgen, blijven deze laag. Hierdoor blijven mensen gemiddeld 13 jaar zitten, terwijl ze veel meer zijn gaan verdienen.
Ze hoopt dat woningcorporaties en particuliere verhuurders door de huurverhoging weer meer gaan investeren in het aanbod aan huurwoningen.
In het vraaggesprek roept Spies verder de hypotheekaanbieders op om niet alleen naar de cijfers te kijken, maar ook naar de perspectieven van mensen om meer te gaan verdienen.
Bij zulke huurverhogingen zou men ook aan de WBV's verplichtingen tot bouwen moeten opleggen wanneer het aantal huurhuizen dan niet toeneemt worden de wbv's volgens deze regels ook verplicht om met terugwerkende kracht de huurverhoging weer terug naar de huurders te storten.
Als de minister scheefwonen wil tegengaan kan de minister natuurlijk ook stomweg verbieden om met meer dan 43k inkomen in een sociale huurwoning te wonen. Gewoon iedereen 6 maanden de tijd geven om te vertrekken. Maar daar gaat het niet om he...quote:
"DEN HAAG - Een huurverhoging van 5 procent voor inkomens vanaf 43.000 euro is noodzakelijk om scheefwonen tegen te gaan. "
De politiek wil juist minder sociale huurwoningen, niet meer. Vandaar dat de leegkomende huizen worden verkocht i.p.v. verhuurd aan de doelgroep.quote:Bij zulke huurverhogingen zou men ook aan de WBV's verplichtingen tot bouwen moeten opleggen wanneer het aantal huurhuizen dan niet toeneemt worden de wbv's volgens deze regels ook verplicht om met terugwerkende kracht de huurverhoging weer terug naar de huurders te storten.
Ze zouden het huurpuntensysteem misschien een heel stuk meoten aanpassen dat er ook niet zoveel verschil meer is tussen iets wat je van een particuliere verhuruder huurt en wat je voor je geld bij een WBV krijgt.quote:
Als de minister scheefwonen wil tegengaan kan de minister natuurlijk ook stomweg verbieden om met meer dan 43k inkomen in een sociale huurwoning te wonen. Gewoon iedereen 6 maanden de tijd geven om te vertrekken. Maar daar gaat het niet om he...
De huren moeten omhoog zodat er weer gebouwd kan worden? Snap miep dan niet dat er momenteel in de koopmarkt helemaal NIETS meer gebouwd word omdat de prijzen TE HOOG zijn? Spies denkt even goed mee met de banksters... immers een betaalbaarder alternatief voor zeepbel woningen is natuurlijk oneerlijke concurrentie voor de banksters. Stel je toch eens voor dat ze moeten afboeken op hun hypotheek portefeuille
Spies... go home... en kom niet meer terug
Als je meer woningen wilt, ga ze dan gewoon bouwen... maar nee... de partijen die 'domme dingen' hebben gedaan moeten ten koste van alles beschermt worden. Al zullen ze het brood uit de handen van kinderen moeten grijpen, al zullen ze een heel land economisch naar de vernieling helpen... als de banksters maar gered worden
Ik vraag me gewoon af wat de drijfveer van Spies is, ze vertoont ernstige tekenen van tunnelvisie. Er zijn voldoende alternatieven maar daar mag kennelijk niet over gesproken worden. Haar voorganger Donner kon ook niets anders dan telkens dezelfde mantra herhalen.... verhoog de huren...quote:
Zij die het prima voor elkaar hebben hebben niks te vrezen. Het plebs..ach..screw them.
Ik kan niet anders concluderen dat men slechts 1 doel heeft... nl. het verhogen van de huren... alle andere argumenten die men aanvoert zijn er ter afleiding.
Nou, dezelfde mantra herhalen..misschien lijken Spies en jij dan meer op elkaar dan jij zou willen.quote:
[..]
Ik vraag me gewoon af wat de drijfveer van Spies is, ze vertoont ernstige tekenen van tunnelvisie. Er zijn voldoende alternatieven maar daar mag kennelijk niet over gesproken worden. Haar voorganger Donner kon ook niets anders dan telkens dezelfde mantra herhalen.... verhoog de huren...
Ik kan niet anders concluderen dat men slechts 1 doel heeft... nl. het verhogen van de huren... alle andere argumenten die men aanvoert zijn er ter afleiding.
Als de prijzen te hoog zouden zijn, zou er juist wél in de koopmarkt gebouwd worden, want dan zou er goed verdiend kunnen worden door ontwikkelaars etcquote:
Excuusmiep Spies weer ultrakort door de bocht
De huren moeten omhoog zodat er weer gebouwd kan worden? Snap miep dan niet dat er momenteel in de koopmarkt helemaal NIETS meer gebouwd word omdat de prijzen TE HOOG zijn? Spies denkt even goed mee met de banksters... immers een betaalbaarder alternatief voor zeepbel woningen is natuurlijk oneerlijke concurrentie voor de banksters. Stel je toch eens voor dat ze moeten afboeken op hun hypotheek portefeuille
Spies... go home... en kom niet meer terug
Als je meer woningen wilt, ga ze dan gewoon bouwen... maar nee... de partijen die 'domme dingen' hebben gedaan moeten ten koste van alles beschermt worden. Al zullen ze het brood uit de handen van kinderen moeten grijpen, al zullen ze een heel land economisch naar de vernieling helpen... als de banksters maar gered worden
Je verslikt je in je eigen dagelijkse rant, ik zou het gewoon bij de gebruikelijke kreten houden, Complex, da's veiliger
Daarnaast is het voor geen enkele niet gesubsidieerde belegger ook maar enigzins aantrekkelijk om te investeren in woningen, vanwege alle regeltjes en de overbeschermde positie van huurders in combi met alle oneigenlijke concurrentie, omdat het niet ge-exploiteerd kan worden met een bij benadering redelijk rendement. Gaat allemaal veranderen hoor op termijn hoor
Drie-ei-ige tweelingquote:
[..]
Ik vraag me gewoon af wat de drijfveer van SpiesCC is, ze vertoont ernstige tekenen van tunnelvisie. Er zijn voldoende alternatieven maar daar mag kennelijk niet over gesproken worden. Haar voorganger Donner CC kon ook niets anders dan telkens dezelfde mantra herhalen.... verhoog de huren...verlaag de prijzen.....
Ik kan niet anders concluderen dat men slechts 1 doel heeft... nl. het verhogen van de huren het verlagen van zijn instapbedrag... alle andere argumenten die men aanvoert zijn er ter afleiding.
[ Bericht 0% gewijzigd door Dinosaur_Sr op 19-06-2012 10:58:45 ]
Ehm, nee, de woningmarkt ligt op zijn gat omdat mensen de prijzen niet meer kunnen betalen, maw: omdat de prijs te hoog is dus. En waarom zou je huizen gaan bouwen als je ze aan de straatstenen niet kwijt kan omdat niemand ze kan betalen?quote:
[..]
Als de prijzen te hoog zouden zijn, zou er juist wél in de koopmarkt gebouwd worden, want dan zou er goed verdiend kunnen worden door ontwikkelaars etc
"Hee product X verkoopt niet meer omdat er maar weinig mensen zijn die het nog kunnen betalen!"
"Mooi, dan gaan we extra veel product X maken, dat is dik verdienen!".
De prijzen zijn te hoog voor de koper, vandaar dat de verkopende partij niet kan verkopen.quote:
Als de prijzen te hoog zouden zijn, zou er juist wél in de koopmarkt gebouwd worden, want dan zou er goed verdiend kunnen worden door ontwikkelaars etc
Waarom moet er een rendement gehaald worden? Bouwen en verhuren tegen kostprijs + afschrijving is toch prima? Juist de overdreven obsessie van beleggers om overal 'rendement' te willen halen leidt er uiteindelijk toe dat de economie wordt uitgehold. Wat is er mis met gewoon produceren voor de behoefte? Ach.... het probleem is bekend, speculanten die gratis geld willen. Banken, speculanten.... het kapitalistische systeem gaat eraan kapot... want wegens TBTF en TBTB is er geen enkel zelfreinigend vermogen meer aanwezig.quote:Daarnaast is het voor geen enkele niet gesubsidieerde belegger ook maar enigzins aantrekkelijk om te investeren in woningen, vanwege alle regeltjes en de overbeschermde positie van huurders in combi met alle oneigenlijke concurrentie, omdat het niet ge-exploiteerd kan worden met een bij benadering redelijk rendement. Gaat allemaal veranderen hoor op termijn hoor
Waarom is het advies van velen in dit topic dan om juist te gaan bouwen?quote:Op dinsdag 19 juni 2012 11:03 schreef Grrrrrrrr het volgende:
En waarom zou je huizen gaan bouwen als je ze aan de straatstenen niet kwijt kan omdat niemand ze kan betalen?
De bestaande belangen moeten behartigt worden, stel dat een partij goederen gaat produceren die veel beter betaalbaar zijn.... dan haalt dit direct de balansen van de banken onderuit.quote:
"Hee product X verkoopt niet meer omdat er maar weinig mensen zijn die het nog kunnen betalen!"
"Mooi, dan gaan we extra veel product X maken, dat is dik verdienen!".
Er rust zoveel schuld op de woningmarkt dat elke hervorming die de prijzen onder druk kan zetten als onwenselijk wordt bestempeld.
Het is een gebruikelijk fenomeen dat de vooruitgang belemmerd wordt door de belangen van de huidige marktpartijen te behartigen.
*zucht* voor een verhuurder is thans de kostprijs HOGER dan de huur die hij ervoor mag vragen. Dan hebben we het geeneens over afschrijving?quote:
[..]
De prijzen zijn te hoog voor de koper, vandaar dat de verkopende partij niet kan verkopen.
[..]
Waarom moet er een rendement gehaald worden? Bouwen en verhuren tegen kostprijs + afschrijving is toch prima? Juist de overdreven obsessie van beleggers om overal 'rendement' te willen halen leidt er uiteindelijk toe dat de economie wordt uitgehold. Wat is er mis met gewoon produceren voor de behoefte? Ach.... het probleem is bekend, speculanten die gratis geld willen. Banken, speculanten.... het kapitalistische systeem gaat eraan kapot... want wegens TBTF en TBTB is er geen enkel zelfreinigend vermogen meer aanwezig.
CC wil gratis geld, dat is wat ik telkens opmaak uit je rants. En al die propaganda taal eromheen is om dat te verbloemen. Hop hop, handjes uit de mouwen, niemand doet het voor je hoor
Ben je echt zo stom? Mensen/bedrijven gaan toch geen vrijwillig risico nemen om er aan het einde van de rit niks aan verdiend te hebben? Dan is er toch helemaal geen drijfveer om iets te ondernemen?quote:
Waarom moet er een rendement gehaald worden?
Wat we nodig hebben zijn juist mensen die willen investeren en lef willen tonen. En dat mag gewoon beloond worden hoor. Als iedereen passief blijft kom je geen meter vooruit.
Omdat de huizenprijs dan verder en sneller daalt en de markt dan weer op gang komt.quote:
[..]
Waarom is het advies van velen in dit topic dan om juist te gaan bouwen?
En verder omdat de behoefte aan woningen erg groot is, men kan ze alleen niet meer betalen.quote:
[..]
Omdat de huizenprijs dan verder en sneller daalt en de markt dan weer op gang komt.
En wie gaat al die huizen met verlies bouwen?quote:
[..]
Omdat de huizenprijs dan verder en sneller daalt en de markt dan weer op gang komt.
Wil ze niet meer betalen omdat ze erop speculeren dat ze het morgen goeiekoper kunnen krijgen, en iedereen die zijn reet in een overgesubsidieerde corporatiewoning heeft gemanoevreerd (we noemen geen namen, ook omdat die te ingewikkeld zijn om te spellen zo uit het geheugen), daar lekker blijft lurken. Groot verschil.quote:
[..]
En verder omdat de behoefte aan woningen erg groot is, men kan ze alleen niet meer betalen.
Dat dus, dat gaat geen hond doen. Dus droom lekker verder dat het bouwen van huizen de oplossing is. Want die gaan niet gebouwd worden. En de huidige voorraad gaat ook niet met 30k verlies van de hand. Vooral ook omdat een groot deel van deze mensen wil verhuizen, en niet moet verhuizen.quote:
En wie gaat al die huizen met verlies bouwen?
Ja, maar CC wil graag thuis zitten uitkering trekken, vooral niet werken, maar wil wel dat de omstandigheden voor hem veranderd worden zodat hij uiteindelijk alsnog mogelijkheden krijgt. Dat roep ik al ik weet niet hoe lang. Verantwoordelijkheid afwijzen, naar iedereen met het vingertje wijzen en zelf passief achter zn pc blijven zitten en op een forum wat roeptoeteren ipv zelf wat aan zn situatie proberen te veranderen.quote:
[..]
*zucht* voor een verhuurder is thans de kostprijs HOGER dan de huur die hij ervoor mag vragen. Dan hebben we het geeneens over afschrijving?
CC wil gratis geld, dat is wat ik telkens opmaak uit je rants. En al die propaganda taal eromheen is om dat te verbloemen. Hop hop, handjes uit de mouwen, niemand doet het voor je hoor
Niemand (in tegenstelling tot wat jij beweert) en dat is dus precies wat er nu gebeurt. 'Niemand' wil bouwen, 'iedereen' wil een huis, 'niemand' kan de huidige prijs betalen.quote:
[..]
En wie gaat al die huizen met verlies bouwen?
Mooi recept voor een slepende kwakkelgang van de huizenmarkt de komende jaren....
De 'wil-factor' speelt maar een kleine rol hoor, mensen kunnen gewoon veel minder lenen en dus minder ophoesten voor een huis. Iedereen heeft een plek nodig om te kunnen wonen en huren is ook peperduur.quote:
[..]
Wil ze niet meer betalen omdat ze erop speculeren dat ze het morgen goeiekoper kunnen krijgen, en iedereen die zijn reet in een overgesubsidieerde corporatiewoning heeft gemanoevreerd (we noemen geen namen, ook omdat die te ingewikkeld zijn om te spellen zo uit het geheugen), daar lekker blijft lurken. Groot verschil.
Ik heb het al vaker gezegd: als je het kan betalen en je vindt een huis waar je jezelf iig de komende 10 jaar wel in ziet wonen zijn er maar weinig redenen om niet te kopen.
Xeno en nog een paar anders users willen wel bouwen en gaan het voor een appel en een ei hele woonwijken neerzetten want dat kan volgens hun zomaar.quote:
[..]
Niemand (in tegenstelling tot wat jij beweert) en dat is dus precies wat er nu gebeurt. 'Niemand' wil bouwen, 'iedereen' wil een huis, 'niemand' kan de huidige prijs betalen.
Mooi recept voor een slepende kwakkelgang van de huizenmarkt de komende jaren....
Zolang de smart-phones, iPads en Macbooks met retina schermen de winkels uitvliegen twijfel ik nogal aan het eerste, eerlijk gezegd.quote:
[..]
De 'wil-factor' speelt maar een kleine rol hoor, mensen kunnen gewoon veel minder lenen en dus minder ophoesten voor een huis. Iedereen heeft een plek nodig om te kunnen wonen en huren is ook peperduur.
Ik heb het al vaker gezegd: als je het kan betalen en je vindt een huis waar je jezelf iig de komende 10 jaar wel in ziet wonen zijn er maar weinig redenen om niet te kopen.
Mensen hebben hun prioriteiten wellicht anders liggen, dat zou kunnen
Ook dat verandert vanzelf wel weer.
Ik wil wel een huis van hen huren voor een appel (of een ei, mogen ze zelf kiezen)quote:
[..]
Xeno en nog een paar anders users willen wel bouwen en gaan het voor een appel en een ei hele woonwijken neerzetten want dat kan volgens hun zomaar.
In principe moet het mogelijk zijn om wel een stuk goedkoper te bouwen dan nu. Nou ja, het bouwen zelf niet zozeer maar de grondprijzen kunnen best omlaag als daar de politieke wil voor is. Die is echter in geen velden of wegen te bekennen, die wil.quote:
[..]
Xeno en nog een paar anders users willen wel bouwen en gaan het voor een appel en een ei hele woonwijken neerzetten want dat kan volgens hun zomaar.
Ik huur die heel wijk zet in elke tuin een appelboom en een kippenren en dan heb ik de betalingen op die manier afgevangen. Betaal dan zelfs een appel en een ei.quote:
[..]
Ik wil wel een huis van hen huren voor een appel (of een ei, mogen ze zelf kiezen)
Goeie genade gast, ga je nu een eerste levensbehoefte (dak boven je hoofd) waar veel mensen het grootste gedeelte van hun inkomen naar toe moeten brengen vergelijken met luxe hebbedingetjes van een paar honderd euro?quote:
[..]
Zolang de smart-phones, iPads en Macbooks met retina schermen de winkels uitvliegen twijfel ik nogal aan het eerste, eerlijk gezegd.
Mensen hebben hun prioriteiten wellicht anders liggen, dat zou kunnen
Ook dat verandert vanzelf wel weer.
quote:Op dinsdag 19 juni 2012 11:28 schreef Grrrrrrrr het volgende:
[..]
Goeie genade gast, ga je nu een eerste levensbehoefte (dak boven je hoofd) waar veel mensen het grootste gedeelte van hun inkomen naar toe moeten brengen vergelijken met luxe hebbedingetjes?
Lees nog eens goed.quote:
[..]
Goeie genade gast, ga je nu een eerste levensbehoefte (dak boven je hoofd) waar veel mensen het grootste gedeelte van hun inkomen naar toe moeten brengen vergelijken met luxe hebbedingetjes?
Gemeentes moeten sinds de grondprijs stijgingen zichzelf een stuk meer bedruipen want daardoor zouden ze effcienter worden, dit is een van de voortvloeisels uit dat ingeslagen beleid.quote:
[..]
In principe moet het mogelijk zijn om wel een stuk goedkoper te bouwen dan nu. Nou ja, het bouwen zelf niet zozeer maar de grondprijzen kunnen best omlaag als daar de politieke wil voor is. Die is echter in geen velden of wegen te bekennen, die wil.
Overheden zouden wel wat vaker gewoon grond van speculanten moeten confisceren dat zou in ieder geval de lucht daar wel weghalen.
Er zijn genoeg droeftoeters die telefoonabbonement van 100 euro per maand hebben, dat is ook 25% van de huur die men moet betalen en men teveel vind.quote:
[..]
Goeie genade gast, ga je nu een eerste levensbehoefte (dak boven je hoofd) waar veel mensen het grootste gedeelte van hun inkomen naar toe moeten brengen vergelijken met luxe hebbedingetjes van een paar honderd euro?
Dat zal het zijn... mensen hebben niet langer als prioriteit om de banksters, grondspeculanten en ander geboefte van snel geld te voorzien. Goed om te zien dat er toch nog een stukje positieve verandering gaande isquote:
Mensen hebben hun prioriteiten wellicht anders liggen, dat zou kunnen
Ook dat verandert vanzelf wel weer.
Ten eerste kan dat laatste niet zonder een redelijke vergoeding agv onteigeningswet, dus ik betwijfel of je daar lucht weghaalt.quote:
[..]
Gemeentes moeten sinds de grondprijs stijgingen zichzelf een stuk meer bedruipen want daardoor zouden ze effcienter worden, dit is een van de voortvloeisels uit dat ingeslagen beleid.
Overheden zouden wel wat vaker gewoon grond van speculanten moeten confisceren dat zou in ieder geval de lucht daar wel weghalen.
Ten tweede pleegde die grond veelal tegen kostprijs! geleverd te worden aan de gemeente, onder uitruil van bouwquotem.
Ik denk niet dat het heel veel helpt, dus.
Nou, vertel maar eens wat ik mis dan.... Leg en passant nog eventjes uit waarom volgens jou de huizenprijs niet te hoog is en waarom juist bij een 'te hoge' huizenprijs er meer gebouwd zou worden.quote:
Als je betoog de toets der kritiek kan doorstaan voorspel ik je een nobelprijs voor de economie
Sterker nog.... om de gefingeerde winsten veilig te stellen hanteert men de regel 'wat in het vat zit verzuurd niet'. Liever blijft men nog jarenlang rente betalen om de economische activiteiten die daadwerkelijke welvaart creëren te frustreren. Alles om de boekhouding en de belangen in stand te houden. Dat men hiermee de economie de vernieling inhelpt deert niet, zo kennen we de banksters weerquote:
[..]
In principe moet het mogelijk zijn om wel een stuk goedkoper te bouwen dan nu. Nou ja, het bouwen zelf niet zozeer maar de grondprijzen kunnen best omlaag als daar de politieke wil voor is. Die is echter in geen velden of wegen te bekennen, die wil.
Weet je wat welvaart creeert Xeno? Werken. Dan verdien je je eigen geld en ben je niet afhankelijk van anderen. Maar dat is te lastig natuurlijk, liever blijf je veilig vanaf de zijlijn wat schreeuwen.quote:
[..]
Sterker nog.... om de gefingeerde winsten veilig te stellen hanteert men de regel 'wat in het vat zit verzuurd niet'. Liever blijft men nog jarenlang rente betalen om de economische activiteiten die daadwerkelijke welvaart creëren te frustreren. Alles om de boekhouding en de belangen in stand te houden. Dat men hiermee de economie de vernieling inhelpt deert niet, zo kennen we de banksters weer
Gemeenten zouden gewoon de gemeentelijke belastingen moeten verhogenquote:
[..]
Gemeentes moeten sinds de grondprijs stijgingen zichzelf een stuk meer bedruipen want daardoor zouden ze effcienter worden, dit is een van de voortvloeisels uit dat ingeslagen beleid.
Overheden zouden wel wat vaker gewoon grond van speculanten moeten confisceren dat zou in ieder geval de lucht daar wel weghalen.
Dan krijgen we een stuk vaker een functionele discussie over hetgeen de gemeente geld aan uit wenst te geven. Krijgen we tenminste weer een functioneel democratisch bestuur. Nu doen gemeenten maar uitgaven aan zaken waar op basis van een democratische besluitvorming nooit een electorale meerderheid voor gevonden zou worden. Hoe kunnen burgers hun bestuurders afrekenen als ze nooit de daadwerkelijke rekeningen onder ogen krijgen? De regentencultuur in Nederland is gebaat bij zoveel mogelijk 'mist' in de financiering.
Ah, het goochelen met cijfers is weer begonnen. 100 eu per maand voor een telefoonabbo, dan ben je minstens een zakelijke gebruiker en voor 400 eu huur je net een kippenhok.quote:
[..]
Er zijn genoeg droeftoeters die telefoonabbonement van 100 euro per maand hebben, dat is ook 25% van de huur die men moet betalen en men teveel vind.
Los daarvan. Het argument: "Omdat persoon X 100 eu per maand uitgeeft aan gadgets of hobby of wat dan ook maar geen koophuis heeft, wíl hij gewoon niet kopen maar kan hij het makkelijk." is natuurlijk je reinste onzin.
Werken levert niet per definitie welvaart op, het geen welke arbeid je verzet maakt het nodige verschil uit.quote:
[..]
Weet je wat welvaart creeert Xeno? Werken. Dan verdien je je eigen geld en ben je niet afhankelijk van anderen. Maar dat is te lastig natuurlijk, liever blijf je veilig vanaf de zijlijn wat schreeuwen.
Kijk... de telefoonmarkt is een goed functionerend markt, immers degene die weinig wil bellen kan met een pre-paid kaart voor enkele euro's per maand bellen, wie meer wil betalen kan een keuze maken uit een enorm aanbod van services en aanbieders. Hoe anders is dat op de huizenmarkt...quote:
Los daarvan. Het argument: "Omdat persoon X 100 eu per maand uitgeeft aan gadgets of hobby of wat dan ook maar geen koophuis heeft, wíl hij gewoon niet kopen maar kan hij het makkelijk." is natuurlijk je reinste onzin.
Oh ja, dat ben ik met je eens. Maar dat is weer afhankelijk van het soort opleiding dat je hebt genoten, en daar loopt het bij jou al spaak nietwaar?quote:
[..]
Werken levert niet per definitie welvaart op, het geen welke arbeid je verzet maakt het nodige verschil uit.
Dat is ook het hele issue met jou. Als je dat nou had gehad, had je nu kunnen kiezen welke arbeid je had gedaan en dan had dat dus een behoorlijke zak geld en dus welvaart opgeleverd, en had je ook niet af hoeven te geven op mensen die het beter hebben dan jij.
Maar ja, lekker thuis op de bank blijven zitten emmeren. Daar zit je dan over 10 jaar nog.
We willen met graagte bulten met geld uitgeven aan luxe dingen, maar hebben geen druppel over voor wonen. Want dat laatste is te duur. Lees: dat laatste moet een ander maar voor ons betalen cq. we denken dat we dat nog goedkoper kunnen krijgen.quote:
[..]
Nou, vertel maar eens wat ik mis dan.... Leg en passant nog eventjes uit waarom volgens jou de huizenprijs niet te hoog is en waarom juist bij een 'te hoge' huizenprijs er meer gebouwd zou worden.
Als je betoog de toets der kritiek kan doorstaan voorspel ik je een nobelprijs voor de economie
Als de huizenprijs hoog genoeg zou zijn om rendabel te bouwen cq. huurprijzen hoog genoeg zouden zijn om te verhuren, zou er gebouwd en/of verhuurd worden. Mag je 'fountainhead', de laatste locatie op Sporenburg (?) in A'dam nemen (Java-eiland?). Alles in kannen en kruiken, na jarenlange procedures toestemming, trekt de ontwikkelaar (corporatie) de stekker eruit een paar jaar terug alweer, omdat het simpelweg niet kostendekkend te bouwen en te exploiteren is. En dat is een toplocatie, waar genoeg vraag is, bovendien één van de weinige locaties binnen de ring waar ze de hoogte in mogen en kunnen.
Je kan kiezen uit 160.000 koophuizen, en 60.000 huurwoningen. Wat een vrijheid!quote:
[..]
Kijk... de telefoonmarkt is een goed functionerend markt, immers degene die weinig wil bellen kan met een pre-paid kaart voor enkele euro's per maand bellen, wie meer wil betalen kan een keuze maken uit een enorm aanbod van services en aanbieders. Hoe anders is dat op de huizenmarkt...
25%? Maak er maar 15 % ofzo vanquote:
[..]
Er zijn genoeg droeftoeters die telefoonabbonement van 100 euro per maand hebben, dat is ook 25% van de huur die men moet betalen en men teveel vind.
Onzin, sommigen hebben jarenlang gestudeerd maar dragen niets bij aan de samenleving, anderen hebben alleen een veterstrikdiploma maar dragen wel bij aan de kwaliteit van het leven van duizenden.quote:
Oh ja, dat ben ik met je eens. Maar dat is weer afhankelijk van het soort opleiding dat je hebt genoten, en daar loopt het bij jou al spaak nietwaar?
Ik geef niet af op anderen die het beter hebben dan ik, ik geef af op anderen die willen voorkomen dat anderen het ook goed/beter krijgen.quote:Dat is ook het hele issue met jou. Als je dat nou had gehad, had je nu kunnen kiezen welke arbeid je had gedaan en dan had dat dus een behoorlijke zak geld en dus welvaart opgeleverd, en had je ook niet af hoeven te geven op mensen die het beter hebben dan jij.
Ik zit op sinaasappelkistjesquote:Maar ja, lekker thuis op de bank blijven zitten emmeren. Daar zit je dan over 10 jaar nog.
Nou ging het daar om bedrijventerreinen maar het maakt wel duidelijk dat prijzen vaak kunstmatig hoog gehouden worden. Er is niks met de grond gebeurd, het is feitelijk nog steeds in handen van dezelfde mensen alleen staat het nu voor veel meer op de balans.
Dat kan op de huizenmarkt ook hoor. Want je vergeet even dat je bij Prepaid geen luxe toestellen erbij krijgt, die zul je dan toch echt zelf moeten kopen voor een hogere prijs. Als je wat meer wil, betaal je daar ook voor.quote:
[..]
Kijk... de telefoonmarkt is een goed functionerend markt, immers degene die weinig wil bellen kan met een pre-paid kaart voor enkele euro's per maand bellen, wie meer wil betalen kan een keuze maken uit een enorm aanbod van services en aanbieders. Hoe anders is dat op de huizenmarkt...
Verder kun je natuurlijk ook op de huizenmarkt een enorm aanbod verwachten...als je daar het geld voor hebt. Want ook niet iedereen neemt een abonnement van 300 euro per maand, net zoals niet iedereen een villa koopt.
Maar wat jij wil, is een Samsung Galaxy SIII (of ander hip duur toestel) maar betalen voor een Nokia 1610 met 7,50 beltegoed, omdat je niet meer kunt betalen. En dat laatste is dan volgens jou de schuld van iedereen behalve jezelf.
Witwas constructiequote:
Overigens las ik laatst een alleraardigst stukje over hoe een groot stuk braakliggend terrein hier in de stad in een paar jaar tijd zonder dat er iets mee gebeurde ontzettend veel in waarde was gestegen door het steeds via allerlei nieuwe BV'tjes te schuiven die eigenlijk allemaal van dezelfde personen waren.
Nou ging het daar om bedrijventerreinen maar het maakt wel duidelijk dat prijzen vaak kunstmatig hoog gehouden worden. Er is niks met de grond gebeurd, het is feitelijk nog steeds in handen van dezelfde mensen alleen staat het nu voor veel meer op de balans.
Niks nieuws onder de zon hoor, al 70 jaar oud.
Dat is dus gewoon klets, voor velen van ons zijn de hypotheek of de huur veruit de grootste maandelijkse kostenpost. Dat zou nooit zo zijn als we geen druppel over hadden voor wonen. Maar een huis kost gemiddeld rond de 2 ton oid en een iPad 700 euro...quote:
[..]
We willen met graagte bulten met geld uitgeven aan luxe dingen, maar hebben geen druppel over voor wonen. Want dat laatste is te duur. Lees: dat laatste moet een ander maar voor ons betalen cq. we denken dat we dat nog goedkoper kunnen krijgen.
Allemaal veel van hetzelfde nl..... te duur.quote:Op dinsdag 19 juni 2012 11:44 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
Je kan kiezen uit 160.000 koophuizen, en 60.000 huurwoningen. Wat een vrijheid!
Feitelijk is het aanbod dus heel eenzijdig, alsof we in een Sovjet deelstaat wonen en kunnen kiezen uit 1 model schoen, 1 soort jas of 1 soort broek. Ja.... er is genoeg.... maar daar is het dan wel mee gezegd.
Nee, maar dat zijn de lui die hetzelfde zijn als jij. Laat een ander het maar opknappen, ik ben daar te lui voor.quote:
[..]
Onzin, sommigen hebben jarenlang gestudeerd maar dragen niets bij aan de samenleving, anderen hebben alleen een veterstrikdiploma maar dragen wel bij aan de kwaliteit van het leven van duizenden.
[..]
Ik geef niet af op anderen die het beter hebben dan ik, ik geef af op anderen die willen voorkomen dat anderen het ook goed/beter krijgen.
[..]
Ik zit op sinaasappelkistjes
Nee, die zitten daar met het doel zichzelf te verrijken, niet om anderen tegen te houden het beter te krijgen. Dat is een hele andere insteek. En aangezien je dat toch allemaal zelf moet doen, en de euro die jij verdiend niet naar iemand anders gaat is er altijd iemand de dupe van het geld dat jij binnen harkt he.
En het gaat jou niet om 'de anderen die het slecht hebben', het gaat jou heel ordinair om jezelf, want je buurman kan verrekken, als jij het maar goed hebt. Nou, zo denken 'de banksters' ook, dus je bent echt niet anders dan hun hoor
Basp1 heeft geen benul meer van de huidige corporatiehurenquote:
Nee hoor, helemaal niet allemaal te duur, alleen die goedkopere dingen zijn niet naar jouw zin want jij wil wel alle luxe hebben, maar daar niet voor hoeven te betalen. Appartementen en zo zijn jou te min. Tja, had je maar moeten gaan werken jongenquote:
[..]
Allemaal veel van hetzelfde nl..... te duur.
Feitelijk is het aanbod dus heel eenzijdig, alsof we in een Sovjet deelstaat wonen en kunnen kiezen uit 1 model schoen, 1 soort jas of 1 soort broek. Ja.... er is genoeg.... maar daar is het dan wel mee gezegd.
Ach.... we kunnen er een leuk 'stadstuintje' van maken, met de toename van de crisis is het verbouwen van je eigen voedsel een leuk alternatief voor zulke overprijsde grond.quote:
Overigens las ik laatst een alleraardigst stukje over hoe een groot stuk braakliggend terrein hier in de stad in een paar jaar tijd zonder dat er iets mee gebeurde ontzettend veel in waarde was gestegen door het steeds via allerlei nieuwe BV'tjes te schuiven die eigenlijk allemaal van dezelfde personen waren.
Nou ging het daar om bedrijventerreinen maar het maakt wel duidelijk dat prijzen vaak kunstmatig hoog gehouden worden. Er is niks met de grond gebeurd, het is feitelijk nog steeds in handen van dezelfde mensen alleen staat het nu voor veel meer op de balans.
Ik ben benieuwd wat er mee gaat gebeuren, reed er net nog langs, ligt nog steeds compleet braak....quote:
[..]
Ach.... we kunnen er een leuk 'stadstuintje' van maken, met de toename van de crisis is het verbouwen van je eigen voedsel een leuk alternatief voor zulke overprijsde grond.
Veel van die zogenaamd 'betaalbare' woningen zijn compleet afgeleefde krotten waar je mag betalen om de ellende van een ander te kopen. Je moet wel een gaatje in je hoofd hebben om zulke troep te kopen.quote:
[..]
Nee hoor, helemaal niet allemaal te duur, alleen die goedkopere dingen zijn niet naar jouw zin want jij wil wel alle luxe hebben, maar daar niet voor hoeven te betalen. Appartementen en zo zijn jou te min. Tja, had je maar moeten gaan werken jongen
Vergeet de gezellige buurt nietquote:
[..]
Veel van die zogenaamd 'betaalbare' woningen zijn compleet afgeleefde krotten waar je mag betalen om de ellende van een ander te kopen. Je moet wel een gaatje in je hoofd hebben om zulke troep te kopen.
CC lijkt me irl best gezellig, hoorquote:
(althans ik wil het op voorhand niet uitsluiten
)Nog een reden om je niet 'aan de ketting' te laten leggen tijdens een periode van huizenprijsdeflatiequote:
En een dikke telefoon, en een dikke abbo, en een vette auto, en dat alles elk jaar natuurlijk vervangen voor de laatste mode, etc.quote:
[..]
Dat is dus gewoon klets, voor velen van ons zijn de hypotheek of de huur veruit de grootste maandelijkse kostenpost. Dat zou nooit zo zijn als we geen druppel over hadden voor wonen. Maar een huis kost gemiddeld rond de 2 ton oid en een iPad 700 euro...
Sparen, en de wereld van huisvesting heeft al een boel meer mogelijkheden.
Natuurlijk chargeer ik, maar je kan denk ik niet ontkennen dat in twee generaties de prioriteit is verschoven naar vooral veel consumeren, en weinig opbouwen. En da's mentaliteit, geen indoctrinatie van allumni
Oh vandaar dat ik vanochtend op het nieuws iets zag over zilvervloot spaarrekening terug laten komen. Toch erg dat mensen niet meer door de eigen ouders bijgebracht krijgen wat sparen is, hoe het moet en hoe belangrijk het isquote:
[..]
En een dikke telefoon, en een dikke abbo, en een vette auto, en dat alles elk jaar natuurlijk vervangen voor de laatste mode, etc.
Sparen, en de wereld van huisvesting heeft al een boel meer mogelijkheden.
Natuurlijk chargeer ik, maar je kan denk ik niet ontkennen dat in twee generaties de prioriteit is verschoven naar vooral veel consumeren, en weinig opbouwen. En da's mentaliteit, geen indoctrinatie van allumni
Banken willen graag dat je veel consumeert want dan kunnen ze je ook lekker veel uitlenen.quote:
En da's mentaliteit, geen indoctrinatie van allumni
Nu blijkt dat de lener geen geld meer kan lenen omdat ze maximaal gefinancierd zitten, blijkt dat de banken een enorme zeepbel gefinancierd hebben. Dus de prijzen mogen geen eens te snel dalen, want dan vallen ze om. Momenteel zijn wij als burger het slachtoffer van economisch terrorisme, dagelijks worden financiële massavernietigingswapens ingezet om ons in gareel te houden. Onze overheid heeft het echter te druk met een paar bebaarde mannen die in een grot in de woestijn leven... want dat zijn onze echte vijanden
Symboolpolitiekquote:
[..]
Oh vandaar dat ik vanochtend op het nieuws iets zag over zilvervloot spaarrekening terug laten komen. Toch erg dat mensen niet meer door de eigen ouders bijgebracht krijgen wat sparen is, hoe het moet en hoe belangrijk het is
Daarnaast is het goed om aan Basel III te voldoen
Klok en klepel. Nun hele grote!quote:
[..]
Symboolpolitiek
Daarnaast is het goed om aan Basel III te voldoen
Of achtervolgingswaanzin, inderdaadquote:
[..]
Banken willen graag dat je veel consumeert want dan kunnen ze je ook lekker veel uitlenen.
Nu blijkt dat de lener geen geld meer kan lenen omdat ze maximaal gefinancierd zitten, blijkt dat de banken een enorme zeepbel gefinancierd hebben. Dus de prijzen mogen geen eens te snel dalen, want dan vallen ze om. Momenteel zijn wij als burger het slachtoffer van economisch terrorisme, dagelijks worden financiële massavernietigingswapens ingezet om ons in gareel te houden. Onze overheid heeft het echter te druk met een paar bebaarde mannen die in een grot in de woestijn leven... want dat zijn onze echte vijanden
Nee sinds ik het afgeleefde krot van de wbv heb gekocht ben ik alle realiteit kwijt geraakt.quote:
[..]
Basp1 heeft geen benul meer van de huidige corporatiehuren
Een mooi topic van ruim 6 jaar geleden : Huizenprijzen blijven stijgen! Rampzalige gevolgen!! . Toen was ik ook nog zo recalcitrant als jij nu nog steeds bent xeno, maar ik heb me er maar bij neergelegd.
Grrrrrrr heb je het over tilburg en dat terrein bij het draaiend huis? In het brabants dagblad heeft daar een uitgebreid stuk over gestaan, dat heb ik volgens mij ook in dit topic ergens gepost, kan het alleen niet meer vinden.
Het is hoe dan ook niet de verantwoordelijkheid van de politiek om iemand bij te brengen dat ze beter kunnen sparen. Dat is ieders eigen verantwoordelijkheid en de verantwoordelijkheid van de ouders om dat hun kinderen bij te brengen.quote:
[..]
Symboolpolitiek
Daarnaast is het goed om aan Basel III te voldoen
Als je vindt dat je elke cent die je binnen krijgt moet uitgeven etc, ja, dan heb ik geen medelijden met je. Daar ben je toch echt zelf bij.
de overheid geeft zelf al jaren 3% meer per jaar uit dan men binnen krijgt , dus zo goed voorbeeld is die overheid ook niet.quote:
[..]
Het is hoe dan ook niet de verantwoordelijkheid van de politiek om iemand bij te brengen dat ze beter kunnen sparen. Dat is ieders eigen verantwoordelijkheid en de verantwoordelijkheid van de ouders om dat hun kinderen bij te brengen.
Als je vindt dat je elke cent die je binnen krijgt moet uitgeven etc, ja, dan heb ik geen medelijden met je. Daar ben je toch echt zelf bij.
Inderdaad.... de overheid geeft het goede voorbeeldquote:
[..]
de overheid geeft zelf al jaren 3% meer per jaar uit dan men binnen krijgt , dus zo goed voorbeeld is die overheid ook niet.
Daarnaast rooft de overheid zoveel geld van haar burgers dat een groot deel niet eens meer in staat is om te sparen
Doh, maar je snapt wel wat ik wél bedoelde.quote:
[..]
de overheid geeft zelf al jaren 3% meer per jaar uit dan men binnen krijgt , dus zo goed voorbeeld is die overheid ook niet.
Die hoeft helemaal geen voorbeeld te geven. Je ouders moeten het voorbeeld geven.quote:
[..]
Inderdaad.... de overheid geeft het goede voorbeeld
Daarnaast rooft de overheid zoveel geld van haar burgers dat een groot deel niet eens meer in staat is om te sparen
Je ouders zijn toch niet verantwoordelijk voor het handelen van hun kinderen? Zowel overheid als ouders zouden beiden een voorbeeld functie horen te hebben.quote:Op dinsdag 19 juni 2012 13:04 schreef CoolGuy het volgende:
[..]
Die hoeft helemaal geen voorbeeld te geven. Je ouders moeten het voorbeeld geven.
Babyboomers zijn overal de schuld van!quote:
[..]
Je ouders zijn toch niet verantwoordelijk voor het handelen van hun kinderen? Zowel overheid als ouders zouden beiden een voorbeeld functie horen te hebben.
incluis uitschakeling op het EK enzo
Amenquote:Op dinsdag 19 juni 2012 13:09 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Babyboomers zijn overal de schuld van!
incluis uitschakeling op het EK enzo
Ja tuurlijk snap ik het, maar jij snapt ook wel dat een overheid jaarlijks op te grote voet leeft natuurlijk ook een totaal verkeerd voorbeeld geeft. Vooral als men moet gaan bezuinigen maar de inkomsten gaan verhogen ipv de uitgaven gaat verminderen. Bedrijven en werknemers moeten als ze bezuinigen de tering naar de nering zetten, maar de overheid doet het net andersom.quote:
[..]
Doh, maar je snapt wel wat ik wél bedoelde.
Ik heb altijd geleerd dat je goed moet sparen, precies dat doen wat de rest hier vaak roept dat je moet doen, en zie, ik heb geen van de problemen die hier zo breed uitgemeten worden.
Of je je daar later aan houdt is je eigen verantwoordelijkheid, maar als je 't om te beginnen nooit bijgebracht hebt gekregen door je ouders dan gaat 't daar al mis.
Ja dat snap ik, maar dan hoef je dat als consument nog niet te doen, want de overheid staat veel verdervan je af dan je ouders. Daarbij ben je in je jonge jaren nog niet met politiek bezig en is dat precies de periode dat je normen en waarden bijgebracht krijgt door je ouders.quote:
[..]
Ja tuurlijk snap ik het, maar jij snapt ook wel dat een overheid jaarlijks op te grote voet leeft natuurlijk ook een totaal verkeerd voorbeeld geeft. Vooral als men moet gaan bezuinigen maar de inkomsten gaan verhogen ipv de uitgaven gaat verminderen. Bedrijven en werknemers moeten als ze bezuinigen de tering naar de nering zetten, maar de overheid doet het net andersom.
De overheid doet er in die situatie helemaal niet toe.
Dat is zo, en dat vele consumeren gold ook voor het wonen. Maximaal financieren en risico's wegwuiven, uiteindelijk keert de wal het schip en dat is dus wat er nu gebeurt....quote:
[..]
En een dikke telefoon, en een dikke abbo, en een vette auto, en dat alles elk jaar natuurlijk vervangen voor de laatste mode, etc.
Sparen, en de wereld van huisvesting heeft al een boel meer mogelijkheden.
Natuurlijk chargeer ik, maar je kan denk ik niet ontkennen dat in twee generaties de prioriteit is verschoven naar vooral veel consumeren, en weinig opbouwen. En da's mentaliteit, geen indoctrinatie van allumni
Echter zijn de verwende marktpartijen zoals banksters, makelaars, keukenboeren, tuinboeren, badkamertegelaars, tapijt en meubelboeren etc... etc... allemaal verslaaft geraakt aan de overdaad aan geleende koopkracht. Prioriteiten stellen en sparen zorgt voor een dempend effect van de koopkracht en beteugeld daarmee de inflatie. Nu iedereen tot aan zijn oogballen toe gefinancierd zit en we te maken krijgen dalende uitgaven is die iPad ineens de grote boosdoenerquote:
[..]
Dat is zo, en dat vele consumeren gold ook voor het wonen. Maximaal financieren en risico's wegwuiven, uiteindelijk keert de wal het schip en dat is dus wat er nu gebeurt....
Tja... deflatie van de prijs van goederen die op de pof gekocht worden is juist het gevolg van een ongezonde economisch groei, ongezond.... want gefinancierd met te veel en te goedkoop krediet. Misschien is dat wat dino bedoelde?
Doutzen wil de rest voor zijn, ik vraag me af wie haar dit geweldige advies gegeven heeftquote:Doutzen Kroes wil grachtenpand dumpen
AMSTERDAM - Topmodel Doutzen Kroes heeft de prijs van haar grachtenpand in Amsterdam sterk verlaagd.
Dat meldt Quote. Doutzen vroeg eerder nog 924.000 euro voor haar grachtenpand aan de Lauriergracht in Amsterdam. Nu mag het stulpje voor een slordige 775.000 euro weg.
Vier jaar geleden kocht Doutzen het pand voor 904.00 euro. Doutzen zal zich waarschijnlijk niet echt druk maken om de prijsdaling. De Friese schone haalde afgelopen jaar ongeveer 5,5 miljoen euro op met haar werk als model.
Het 27-jarige topmodel, die momenteel veel in haar appartement in New York verblijft, wil samen met haar man Sunnery James en zoontje Phyllon verkassen naar het Gooi.
bron: Telegraaf
Overigens denk ik dat ze nog verder moet afboeken want 020 is niet meer zo heel populair nu bekend is dat Doutzen haar neus ophaalt voor onze hoofdstad
Alsof Doutzen wakker ligt van dat afboeken met die miljoenen die ze al heeft en nog gaat binnen slepen en ook nog een appartement in New York. Sjonge jonge die afboeking, das afzien voor haar zegquote:
[..]
Doutzen wil de rest voor zijn, ik vraag me af wie haar dit geweldige advies gegeven heeft
Overigens denk ik dat ze nog verder moet afboeken want 020 is niet meer zo heel populair nu bekend is dat Doutzen haar neus ophaalt voor onze hoofdstad
Overigens is zij zo'n voorbeeld van iemand die (erg) succesvol is, en daardoor dus helemaal niet zoveel hinder ondervindt van de huizenmarkt. Hoe meer je te besteden hebt, hoe kleiner het probleem. Kun je zeggen dat ze model is en dus alleen maar ontdekt hoefde te worden, maar er zijn natuurlijk net zoveel mensen die een hoop geld binnen slepen en geen model zijn, die hebben allemaal geld zat en geen huizenmarkt issues.
De enige mensen die issues hebben zijn mensen die iets willen wat ze niet kunnen betalen.
[ Bericht 18% gewijzigd door CoolGuy op 19-06-2012 16:03:30 ]
De politiek die het goede voorbeeld moet geven over sparenquote:
[..]
Het is hoe dan ook niet de verantwoordelijkheid van de politiek om iemand bij te brengen dat ze beter kunnen sparen. Dat is ieders eigen verantwoordelijkheid en de verantwoordelijkheid van de ouders om dat hun kinderen bij te brengen.
Als je vindt dat je elke cent die je binnen krijgt moet uitgeven etc, ja, dan heb ik geen medelijden met je. Daar ben je toch echt zelf bij.
. Diezelfde politiek die potverteert in de goede jaren om fors te gaan snijden als het slecht gaat. Die politiek moet ons het goede voorbeeld geven?Maximaal lenen is volgens de regelneukers dus 4x je inkomen, met een rentevoet van een slordige 5, is dat dus bruto 20% van je inkomen.quote:
[..]
Dat is zo, en dat vele consumeren gold ook voor het wonen. Maximaal financieren en risico's wegwuiven, uiteindelijk keert de wal het schip en dat is dus wat er nu gebeurt....
Ik denk dat de meeste huurders die zich niet in een corporatiewoning hebben weten te wringen, je weten te vertellen dat dit nou niet bepaald maximaal is (understatement). En anders kan de rest van de bewoonde wereld je dat wel uitleggen, dunkt me.
Dus relativeren? Waar we totaal doorslaan en volslagen bekrompen een oerwoud van rigide onwerkelijke regeltjes omtrent hypotheken aan het opbouwen zijn, en elkaar gek maken met halve of non feiten, vinden we het okay dat iemand een veelvoud verhuurt van wat ie zou kunnen kopen.
Vanuit een misplaatst zelfkastijdingssyndroom?
Ik zie wel een verschil tussen de trend in consumeren en de trend in huisvesting hoor.
"ja maar meester, zij doen het ook allemaal niet"quote:
[..]
De politiek die het goede voorbeeld moet geven over sparen
Wat dacht je, ik reageer even volledig selectief op wat er gezegd wordt? Want ik zeg nota bene in de post die je quote dat de overheid het voorbeeld helemaal niet hoeft te geven,dat moeten je ouders doen, en uiteindelijk jij zelf doen.
Maar dan kun je niet reageren met een zogenaamde gevatte post en een hoop smilies natuurlijk, dat snap ik wel.
En als je dan nog 20% uitgeeft aan aflossing, gaat het de goede (gezonde) kant op! Veel beter dan aflossingsvrij het dubbele lenen. Zeker als je bedenkt dat collectief meer lenen niet tot grotere huizen leidt, maar uitsluitend tot grotere prijzen.quote:
Maximaal lenen is volgens de regelneukers dus 4x je inkomen, met een rentevoet van een slordige 5, is dat dus bruto 20% van je inkomen.
En ja, dat mensen veel meer kwijt zijn aan huur is raar, dat ben ik met je eens. Als je corporatieflatjes tegen boekwaarde aan de bewoners zou verkopen, zou zelfs een bijstandsmoeder goedkoper in d'r eigen huis wonen dan nu... Corporaties lijken nu een doel te zijn i.p.v. een middel.
Over de duim gerekend heb je 'm dan in 8 jaar volledig afgelost, bij een gelijkblijvend inkomen, da's aardig overdreven toch?quote:
[..]
En als je dan nog 20% uitgeeft aan aflossing, gaat het de goede (gezonde) kant op! Veel beter dan aflossingsvrij het dubbele lenen. Zeker als je bedenkt dat collectief meer lenen niet tot grotere huizen leidt, maar uitsluitend tot grotere prijzen.
Op zich is dat niet geheel raar, als principe. Het is namelijk onmogelijk dat een huurhuis, bij efficiente marktomstandigheden, goedkoper is dan een koophuis, tenzij je een cadeautje krijgt (bijv. in het geschetste geval doordat je het voor een fractie van de werkelijke waarde mag kopen).quote:En ja, dat mensen veel meer kwijt zijn aan huur is raar, dat ben ik met je eens. Als je corporatieflatjes tegen boekwaarde aan de bewoners zou verkopen, zou zelfs een bijstandsmoeder goedkoper in d'r eigen huis wonen dan nu... Corporaties lijken nu een doel te zijn i.p.v. een middel.
Het kost evenveel geld om te stichten cq. financieren (of je dat nou vreemd vermogen noemt of vergoeding voor eigen vermogen), onderhoud, etc etc,, alleen vraagt een verhuurder daarbovenop een risico-opslag. Ja, een verhuurder zou schaalvoordelen kunnen hebben, maar in de praktijk werkt dat eerder omgekeerd omdat ze idioot inefficient en bureaucratisch lijken.
Je ouders hoeven dat ook niet, want in het spel van lenen-lenen hoef je enkel een kruisje te zetten. Althans.... banksters en overheden hebben een gruwelijke hekel aan mensen die denken en aan waarheidsvinding doen.quote:
dat moeten je ouders doen, en uiteindelijk jij zelf doen.
Nee, ze HOEVEN dat niet nee. Maar ja, dan krijg je dus van die lui die opgroeien met het idee dat ze alles maar nu moeten hebben en het maakt niet uit hoe want papa en mama waren ook zo. Mijn ouders hoefden dat ook niet, maar wat ben ik blij dat ik wel van hun geleerd heb hoe je moet sparen en zo. Scheelt een hoop gedoe.quote:
[..]
Je ouders hoeven dat ook niet, want in het spel van lenen-lenen hoef je enkel een kruisje te zetten. Althans.... banksters en overheden hebben een gruwelijke hekel aan mensen die denken en aan waarheidsvinding doen.
Ook jij mag meebetalen aan het spilziekte gedrag van banksters en overheden.quote:
[..]
Nee, ze HOEVEN dat niet nee. Maar ja, dan krijg je dus van die lui die opgroeien met het idee dat ze alles maar nu moeten hebben en het maakt niet uit hoe want papa en mama waren ook zo. Mijn ouders hoefden dat ook niet, maar wat ben ik blij dat ik wel van hun geleerd heb hoe je moet sparen en zo. Scheelt een hoop gedoe.
Toch mooi dat nog iemand van je houdt dan, ouwe Xeenster van mequote:
[..]
Je ouders hoeven dat ook niet, want in het spel van lenen-lenen hoef je enkel een kruisje te zetten. Althans.... banksters en overheden hebben een gruwelijke hekel aan mensen die denken en aan waarheidsvinding doen.
Ja maar dat interesseert mij dan weer niet want ik betaal toch al 52% belasting, dus wat er met dat belasting geld gebeurd boeit mij verder niet. Wat mij boeit is wat er dan nog over blijft, en wat er over blijft zorgt er in ieder geval voor dat ik geen issues heb en na aftrek van alle vaste lasten nog genoeg over hou voor vakanties en zo af en toe bv eens een leuk nieuw horloge uitzoeken en zo.quote:
[..]
Ook jij mag meebetalen aan het spilziekte gedrag van banksters en overheden.
Ow, geef het maar aan mij dan, dat belastinggeld.quote:
[..]
Ja maar dat interesseert mij dan weer niet want ik betaal toch al 52% belasting, dus wat er met dat belasting geld gebeurd boeit mij verder niet. Wat mij boeit is wat er dan nog over blijft, en wat er over blijft zorgt er in ieder geval voor dat ik geen issues heb en na aftrek van alle vaste lasten nog genoeg over hou voor vakanties en zo af en toe bv eens een leuk nieuw horloge uitzoeken en zo.
Een appel of een ei geef ik weer af aan CC c.s. (als ik niet door basp1 uit de markt wordt geconcureerd), en de rest los ik dan wel af op mijn dan niet bestaande hypotheek
En iedereen leefde nog lang een geloekig.
Er zijn wel hypotheken voor meer dan 4x afgesloten in het verleden, daar werd allemaal niet zo moeilijk over gedaan. Net zoals meer lenen dan het huis waard is, was ook volstrekt normaal. En vooral niet teveel afbetalen, niet zelden helemaal niks zelfs... Dat lijkt toch aardig op doorgeslagen consumptiedrang.quote:
[..]
Maximaal lenen is volgens de regelneukers dus 4x je inkomen, met een rentevoet van een slordige 5, is dat dus bruto 20% van je inkomen.
Meer lenen dan dat het huis waard is is inderdaad niet slim. Maar dat je maar 4x je inkomen mag lenen.... Ik lach echt om de maandlasten nu omdat ik maximaal 4,5x mocht lenen (bij mij was het ongeveer 4,5x). Daarnaast heb ik ook nog 400 euro andere verplichtingen (ouders) en dan nog de gewone vaste lasten (auto, verzekeringen, eten, telefoon, ed). Als ik die 400 euro verplichting had laten meetellen voor m'n hypotheekwaardering mocht ik echt helemaal niks meer lenen. Terwijl er nu alsnog 300 per maand overblijft...quote:Op dinsdag 19 juni 2012 17:05 schreef Grrrrrrrr het volgende:
Er zijn wel hypotheken voor meer dan 4x afgesloten in het verleden, daar werd allemaal niet zo moeilijk over gedaan. Net zoals meer lenen dan het huis waard is, was ook volstrekt normaal. En vooral niet teveel afbetalen, niet zelden helemaal niks zelfs... Dat lijkt toch aardig op doorgeslagen consumptiedrang.
In het verleden werden 'we' bijna wereldkampioen. En wat koop je daar vandaag voor? Leven jullie allemaal in het verleden (schone grusse von Eckart Tolle) ?quote:
[..]
Er zijn wel hypotheken voor meer dan 4x afgesloten in het verleden, daar werd allemaal niet zo moeilijk over gedaan. Net zoals meer lenen dan het huis waard is, was ook volstrekt normaal. En vooral niet teveel afbetalen, niet zelden helemaal niks zelfs... Dat lijkt toch aardig op doorgeslagen consumptiedrang.
en je hebt je baan nog. ook fijn, laten we hopen dat dat zo blijftquote:
[..]
Meer lenen dan dat het huis waard is is inderdaad niet slim. Maar dat je maar 4x je inkomen mag lenen.... Ik lach echt om de maandlasten nu omdat ik maximaal 4,5x mocht lenen (bij mij was het ongeveer 4,5x). Daarnaast heb ik ook nog 400 euro andere verplichtingen (ouders) en dan nog de gewone vaste lasten (auto, verzekeringen, eten, telefoon, ed). Als ik die 400 euro verplichting had laten meetellen voor m'n hypotheekwaardering mocht ik echt helemaal niks meer lenen. Terwijl er nu alsnog 300 per maand overblijft...
Bert van Marwijk, babyboomer en dus fout in deze moeilijke tijden.quote:
[..]
Babyboomers zijn overal de schuld van!
incluis uitschakeling op het EK enzo
De status van het Nederlands elftal is eigenlijk een goede weergave van de status van de Nederlandse economie en maatschappij; vgl. de visieloze Rutte met de visieloze van Marwijk.
de Euro-symboliek van de 3 nederlagen is:
Euro is slechter dan Deense Kroon
Nederland altijd slechter dan Duitsland
status Nederland nog hopelozer dan Portugal
En ik leef ook nog, fantastisch! En zelfs zonder of met een slechtbetaalde baan zou ik het nog kunnen betalen. Huren zou minstens net zo duur zijn namelijk.quote:
[..]
en je hebt je baan nog. ook fijn, laten we hopen dat dat zo blijft
domme beredenering. los daarvan; het gaat erom dat een bank risico's inschat en moet beperken ook, dus dat jij nu met 4.5 x lenen 'riant' kan leven zegt helemaal niets over of 4.5 x veel weinig of perfect is, gekeken naar het risico wat een bank loopt.quote:Op dinsdag 19 juni 2012 19:56 schreef _VoiD_ het volgende:
[..]
En ik leef ook nog, fantastisch! En zelfs zonder of met een slechtbetaalde baan zou ik het nog kunnen betalen. Huren zou minstens net zo duur zijn namelijk.
Vandaag koop je daar dalende huizenprijzen en een muurvast zittende markt voor.quote:
[..]
In het verleden werden 'we' bijna wereldkampioen. En wat koop je daar vandaag voor? Leven jullie allemaal in het verleden (schone grusse von Eckart Tolle) ?
En twee jaar geleden waren we nog nummer 2 van de wereld en Spanje nummer 1.quote:
[..]
Bert van Marwijk, babyboomer en dus fout in deze moeilijke tijden.
De status van het Nederlands elftal is eigenlijk een goede weergave van de status van de Nederlandse economie en maatschappij; vgl. de visieloze Rutte met de visieloze van Marwijk.
de Euro-symboliek van de 3 nederlagen is:
Euro is slechter dan Deense Kroon
Nederland altijd slechter dan Duitsland
status Nederland nog hopelozer dan Portugal
Nee maar het doet er helemaal niet toe of het perfect is. Als het goed is voor degene die die hypotheek heeft dan ís het toch goed? Daarbij doe ik dan wel de aanname dat je het met gemak kunt betalen, want als je er krom voor moet liggen dan is 't niet goed natuurlijk (maar als dat zo was vermoed ik dat de bank dat risico ook wel zag).quote:
[..]
domme beredenering. los daarvan; het gaat erom dat een bank risico's inschat en moet beperken ook, dus dat jij nu met 4.5 x lenen 'riant' kan leven zegt helemaal niets over of 4.5 x veel weinig of perfect is, gekeken naar het risico wat een bank loopt.
Yep, die verhalen heb ik in de jaren '80 ook al tot vervelens toe gehoord, incluis het armagedoon en het-komt-nooit-meer-goed geneuzel.quote:Op dinsdag 19 juni 2012 20:01 schreef Grrrrrrrr het volgende:
[..]
Vandaag koop je daar dalende huizenprijzen en een muurvast zittende markt voor.
Overigens ken ik ook mensen die die riedel al dertig jaar verzuurd blijven herhalen. Happy-happy-joy-joy, sommige mensen houden van zwelgen, en ook dat is ze gegund
Vandaag de dag koop je er trouwens nog steeds een geweldig huis voor, in een land waar alles tot in de puntjes geregeld is, voor bedrag waarvan je weet dat je je woonkosten netjes geprikt hebt voor de komende dertig jaar. Ipv met z'n driehonderden op een huurwoning in de vrije sector te reageren, wetende dat die over tien jaar de helft meer zal kosten aan huur., terwijl die nu al duurder is.
Serieus, met welk nut deze zelfkastijding?Dat ze dat zelf ook wel weten, maar toch iets moeten zeggen om het idee te hebben tóch beter af te zijn, terwijl ze meer betalen dan iemand die een huis heeft gekocht. Daarnaast, gedeelde smart is halve smart.quote:
[..]
Yep, die verhalen heb ik in de jaren '80 ook al tot vervelens toe gehoord, incluis het armagedoon en het-komt-nooit-meer-goed geneuzel.
Overigens ken ik ook mensen die die riedel al dertig jaar verzuurd blijven herhalen. Happy-happy-joy-joy, sommige mensen houden van zwelgen, en ook dat is ze gegund
Vandaag de dag koop je er trouwens nog steeds een geweldig huis voor, in een land waar alles tot in de puntjes geregeld is, voor bedrag waarvan je weet dat je je woonkosten netjes geprikt hebt voor de komende dertig jaar. Ipv met z'n driehonderden op een huurwoning in de vrije sector te reageren, wetende dat die over tien jaar de helft meer zal kosten aan huur., terwijl die nu al duurder is.
Iedereen kan toch zelf kiezen wat hij wil? Om wat voor reden dan ook zal het huren hen wel beter uitkomen. Ik geloof niet dat mensen uit principe (omdat ze tegen HRA zijn ofzo) niet kopen. Uiteindelijk kiest iedereen voor zijn eigen hachie.quote:
[..]
Dat ze dat zelf ook wel weten, maar toch iets moeten zeggen om het idee te hebben tóch beter af te zijn, terwijl ze meer betalen dan iemand die een huis heeft gekocht. Daarnaast, gedeelde smart is halve smart.
In het werkelijke leven wel (tenzij echt randdebiel), maar virtueel in wisselende hoedanigheden natuurlijk niet, hequote:
[..]
Iedereen kan toch zelf kiezen wat hij wil? Om wat voor reden dan ook zal het huren hen wel beter uitkomen. Ik geloof niet dat mensen uit principe (omdat ze tegen HRA zijn ofzo) niet kopen. Uiteindelijk kiest iedereen voor zijn eigen hachie.
Je weet het soms niet.quote:
[..]
In het werkelijke leven wel (tenzij echt randdebiel), maar virtueel in wisselende hoedanigheden natuurlijk niet, he
Vandaar de uitzonderingquote:
Natuurlijk, maar dat is wat ik constant al zeg. Als jij gehuurd wil wonen en lekker woont, more power to you. Als jij koopt en lekker woont, net zoveel power to you. Whatever rings your bell. Maar er zijn lui hier die dan moeten praten over tot de oogballen gefinancierd en voor altijd vast zitten en nog meer van zulk geblaat.quote:
[..]
Iedereen kan toch zelf kiezen wat hij wil? Om wat voor reden dan ook zal het huren hen wel beter uitkomen. Ik geloof niet dat mensen uit principe (omdat ze tegen HRA zijn ofzo) niet kopen. Uiteindelijk kiest iedereen voor zijn eigen hachie.
De huurpenningen gaan naar een WBV en niet naar de staat.quote:
[..]
Als de minister scheefwonen wil tegengaan kan de minister natuurlijk ook stomweg verbieden om met meer dan 43k inkomen in een sociale huurwoning te wonen. Gewoon iedereen 6 maanden de tijd geven om te vertrekken. Maar daar gaat het niet om he...
[..]
De politiek wil juist minder sociale huurwoningen, niet meer. Vandaar dat de leegkomende huizen worden verkocht i.p.v. verhuurd aan de doelgroep.
De vraag naar sociale huurwoningen is groter dan het aanbod. Door de prijs omhoog (lees richting marktconform) te brengen zorg je dat:quote:
Excuusmiep Spies weer ultrakort door de bocht
De huren moeten omhoog zodat er weer gebouwd kan worden? Snap miep dan niet dat er momenteel in de koopmarkt helemaal NIETS meer gebouwd word omdat de prijzen TE HOOG zijn? Spies denkt even goed mee met de banksters... immers een betaalbaarder alternatief voor zeepbel woningen is natuurlijk oneerlijke concurrentie voor de banksters. Stel je toch eens voor dat ze moeten afboeken op hun hypotheek portefeuille
Spies... go home... en kom niet meer terug
Als je meer woningen wilt, ga ze dan gewoon bouwen... maar nee... de partijen die 'domme dingen' hebben gedaan moeten ten koste van alles beschermt worden. Al zullen ze het brood uit de handen van kinderen moeten grijpen, al zullen ze een heel land economisch naar de vernieling helpen... als de banksters maar gered worden
1) de vraag daalt en er eerder een evenwicht bereikt wordt
2) het aanbod kan stijgen doordat er een beter rendement gemaakt kan worden.
Ook al is een WBV een organisatie zonder winstoogmerk kan zij bij de verhoogde huurpenning wel eerder een nieuw project realiseren. Het is op zichzelf niet de volledige oplossing, maar het komt wel al aardig in de richting.
Die 4,5 x is echter niet door de bank bepaalt, maar door de AFM / overheid (zorgplicht etc).quote:
[..]
domme beredenering. los daarvan; het gaat erom dat een bank risico's inschat en moet beperken ook, dus dat jij nu met 4.5 x lenen 'riant' kan leven zegt helemaal niets over of 4.5 x veel weinig of perfect is, gekeken naar het risico wat een bank loopt.
In het verleden waren de huren ook lager (immers wordt nu geklaagd over de voorgenomen verhogingen). Er zijn dus wijzigingen geweest in de koop en huurmarkt.quote:
[..]
Er zijn wel hypotheken voor meer dan 4x afgesloten in het verleden, daar werd allemaal niet zo moeilijk over gedaan. Net zoals meer lenen dan het huis waard is, was ook volstrekt normaal. En vooral niet teveel afbetalen, niet zelden helemaal niks zelfs... Dat lijkt toch aardig op doorgeslagen consumptiedrang.
via de nieuwe huurbelasting (als het Kunduz kabinet gaat regeren) komt het dan toch bij de staat en via het ESM bij Spanje of de Griekenquote:
[..]
De huurpenningen gaan naar een WBV en niet naar de staat.
à 895 euro kale huur per maand, bouwjaar '65
Of:
appartement in dit gebouw: 179.500 euro, maandlasten 720 euro
..
Ik ben op mijn leeftijd, 25, net afgestudeerd niet direct een voorstander van kopen. Maar huren lijkt wel echt weggegooid geld, vooral als je ziet wat je er voor terugkrijgt. Ik heb werkelijk geen flauw idee wat ik precies wil. Helaas lijkt het erop dat ik per 1 juli of per 1 augustus uit m'n kamer moet.
Als ik zou kopen dan zou ik geen appartement kopen. Waarschijnlijk wil je daar toch niet al te lang in zitten. Koop dan gewoon een gezinswoning voor dat geld. Als je huurt maakt het niet zoveel uit natuurlijk.quote:
Het ziet er naar uit dat ik binnenkort m'n studentenkamer uit moet. Sociale huur is vanwege inkomen geen optie. Koop is erg definitief, maar de markt maakt het me wel lastig:
[ afbeelding ]
à 895 euro kale huur per maand, bouwjaar '65
Of:
[ afbeelding ]
appartement in dit gebouw: 179.500 euro, maandlasten 720 euro
..
Ik ben op mijn leeftijd, 25, net afgestudeerd niet direct een voorstander van kopen. Maar huren lijkt wel echt weggegooid geld, vooral als je ziet wat je er voor terugkrijgt. Ik heb werkelijk geen flauw idee wat ik precies wil. Helaas lijkt het erop dat ik per 1 juli of per 1 augustus uit m'n kamer moet.
Kopen is altijd in maandlasten goedkoper dan huren, maar bij kopen moet je er ook rekening mee houden dat je verborgen kosten hebt waaronder:quote:
Het ziet er naar uit dat ik binnenkort m'n studentenkamer uit moet. Sociale huur is vanwege inkomen geen optie. Koop is erg definitief, maar de markt maakt het me wel lastig:
[ afbeelding ]
à 895 euro kale huur per maand, bouwjaar '65
Of:
[ afbeelding ]
appartement in dit gebouw: 179.500 euro, maandlasten 720 euro
..
Ik ben op mijn leeftijd, 25, net afgestudeerd niet direct een voorstander van kopen. Maar huren lijkt wel echt weggegooid geld, vooral als je ziet wat je er voor terugkrijgt. Ik heb werkelijk geen flauw idee wat ik precies wil. Helaas lijkt het erop dat ik per 1 juli of per 1 augustus uit m'n kamer moet.
- Je financieringskosten
- Onderhoudskosten
- Bepaalde belastingen
De keuze wat voor jou verstandig is, is vermoedelijk vooral gebaseerd op hoe lang je ergens wilt wonen en hoe snel je iets kunt vinden. Een 'starterswoning' is meestal weggooien van je geld als je gaat kopen. Die financieringskosten wegen dan niet op tegen de iets hogere huur.
Is je huurcontract waterdicht met het uitzetten? En: zijn ze niet verplicht je een ander alternatief te bieden?quote:
Ik ben op mijn leeftijd, 25, net afgestudeerd niet direct een voorstander van kopen. Maar huren lijkt wel echt weggegooid geld, vooral als je ziet wat je er voor terugkrijgt. Ik heb werkelijk geen flauw idee wat ik precies wil. Helaas lijkt het erop dat ik per 1 juli of per 1 augustus uit m'n kamer moet.
In dat geval kan je natuurlijk altijd overwegen gewoon een jaartje collegegeld te betalen, kost je per maand aanzienlijk minder.
Gewoon nog een studie 'erbij' doen dus.quote:
[..]
Is je huurcontract waterdicht met het uitzetten? En: zijn ze niet verplicht je een ander alternatief te bieden?
In dat geval kan je natuurlijk altijd overwegen gewoon een jaartje collegegeld te betalen, kost je per maand aanzienlijk minder.
Bloemschikkenquote:
Ik weet niet in hoeverre de langstudeerboete dan van toepassing is, 3000 euro is toch weer 250 per maand.quote:
[..]
Is je huurcontract waterdicht met het uitzetten? En: zijn ze niet verplicht je een ander alternatief te bieden?
In dat geval kan je natuurlijk altijd overwegen gewoon een jaartje collegegeld te betalen, kost je per maand aanzienlijk minder.
/edit/ snabbi was me voor
Pardon? Welke huurbelasting precies?quote:
[..]
via de nieuwe huurbelasting (als het Kunduz kabinet gaat regeren) komt het dan toch bij de staat en via het ESM bij Spanje of de Grieken
Deze huurtoeslagheffing gaat als ik mij niet vergis via de WOZ waarde en niet via de huurpenningen (of de omvang van deze huurpenningen om precies te zijn, maar ik kan het eea gemist hebben want heel nauw volg ik het niet.quote:
[..]
via de nieuwe huurbelasting (als het Kunduz kabinet gaat regeren) komt het dan toch bij de staat en via het ESM bij Spanje of de Grieken
Vermoedelijk de huurtoeslagheffing die eerst in 2014 maar nu wellicht al in 2013 ingevoerd wordt.quote:
[..]
Pardon? Welke huurbelasting precies?
[ Bericht 30% gewijzigd door snabbi op 19-06-2012 22:01:31 ]
Eéngezinswoning is nu echt niet nodig, ben alleen en bovendien kan ik dan dan waarschijnlijk weer net niet betalen. Ik ben me er zeker van bewust dat koop voor een korte tijd waarschijnlijk niet handig is. Als je ziet wat je aan huur kwijt bent aan de andere kant, en dan vooral wat je er voor krijgt, dan weet ik het zo net nog niet. Of ik er 7 jaar zal wonen, geen idee. 7 jaar is erg lang, vooral als je net bent begonnen met werken.quote:
[..]
Als ik zou kopen dan zou ik geen appartement kopen. Waarschijnlijk wil je daar toch niet al te lang in zitten. Koop dan gewoon een gezinswoning voor dat geld. Als je huurt maakt het niet zoveel uit natuurlijk.
Ik ben me van de overige kosten inderdaad bewust en zou het eens goed moeten uitrekenen. Echter kan ik de k.k. sowieso wel zelf betalen dus ik de hypotheek wordt <100%, daarnaast verwacht ik dat er ook nog wel iets van de prijs af moet kunnen, gezien de markt.quote:
[..]
Kopen is altijd in maandlasten goedkoper dan huren, maar bij kopen moet je er ook rekening mee houden dat je verborgen kosten hebt waaronder:
- Je financieringskosten
- Onderhoudskosten
- Bepaalde belastingen
De keuze wat voor jou verstandig is, is vermoedelijk vooral gebaseerd op hoe lang je ergens wilt wonen en hoe snel je iets kunt vinden. Een 'starterswoning' is meestal weggooien van je geld als je gaat kopen. Die financieringskosten wegen dan niet op tegen de iets hogere huur.
M'n ouders zijn eigenaar, maakt het net wat ingewikkelder. Heb tijdens m'n studie ook geen huur hoeven betalen, pas sinds ik afgestudeerd ben, dus ben niet van plan moeilijk te doen. De kamer staat nu te koop en dit is wel de tijd om een studentenkamer kwijt te raken. Ik verwacht op zich wel snel iets tijdelijks te kunnen huren.quote:
[..]
Is je huurcontract waterdicht met het uitzetten? En: zijn ze niet verplicht je een ander alternatief te bieden?
In dat geval kan je natuurlijk altijd overwegen gewoon een jaartje collegegeld te betalen, kost je per maand aanzienlijk minder.
Het gaat dan ook niet om of je iets kunt betalen of niet, maar of het verstandig is of nietquote:
[..]
Eéngezinswoning is nu echt niet nodig, ben alleen en bovendien kan ik dan dan waarschijnlijk weer net niet betalen. Ik ben me er zeker van bewust dat koop voor een korte tijd waarschijnlijk niet handig is. Als je ziet wat je aan huur kwijt bent aan de andere kant, en dan vooral wat je er voor krijgt, dan weet ik het zo net nog niet. Of ik er 7 jaar zal wonen, geen idee. 7 jaar is erg lang, vooral als je net bent begonnen met werken.
[..]
Ik ben me van de overige kosten inderdaad bewust en zou het eens goed moeten uitrekenen. Echter kan ik de k.k. sowieso wel zelf betalen dus ik de hypotheek wordt <100%, daarnaast verwacht ik dat er ook nog wel iets van de prijs af moet kunnen, gezien de markt.
Een exacte berekening is daarom ook moeilijk, maar het belangrijkste punt lijk je je ook te realiseren en dat is dat je die extra kosten eigenlijk moet optellen bij je maandlasten. Ben je van plan ergens 5 jaar te gaan wonen, kijk dan eens wat al die extra kosten in die 60 maanden eigenlijk voor extra lasten zorgen.
Nee hoor want de uitwerking is nog niet gedaanquote:
[..]
Deze huurtoeslagheffing gaat als ik mij niet vergis via de WOZ waarde en niet via de huurpenningen, maar ik kan het eea gemist hebben want heel nauw volg ik het niet.
Is nog niets van bekend
Als het nog niet bekend is, waarom is het dan een argument om aan te geven dat de overheid een belang heeft bij een hogere huur (lees dat een hogere huur voor hogere inkomsten zorgt).quote:
[..]
Nee hoor want de uitwerking is nog niet gedaan
Is nog niets van bekend
Ik baseerde mijn uitspraak op de door het CFV gehanteerde richtlijn van 1,7 per 1000 euro WOZ waarde: http://www.corporatienl.n(...)en-bent-ook-verrast/
Doei Liesbeth.... go homequote:Eerste Kamer steunt extra huurverhoging niet
AMSTERDAM - Een meerderheid van de Eerste Kamer is tegen het voorstel van het demissionaire kabinet om de huren extra te verhogen voor mensen met een inkomen boven 43 duizend euro.
Dat bleek dinsdag tijdens een debat in de senaat.
PvdA, PVV, SP, GroenLinks, de Onafhankelijke Senaatsfractie (OSF) en 50Plus spraken zich uit tegen het plan. Zij hebben samen 38 van de 75 zetels in de Eerste Kamer.
In de Tweede Kamer, die het plan in april aannam, stemde de PVV nog voor. Destijds was de partij gebonden aan afspraken met VVD en CDA, maar omdat de partij sindsdien uit de gedoogcoalitie is gestapt, geldt dat nu niet meer, zei PVV-senator Peter van Dijk.
De senatoren van VVD en CDA steunen het voorstel in grote lijnen, al hebben ze nog wel vragen. ChristenUnie en D66 hebben hun definitieve standpunt nog niet bepaald.
Samenvoegen
Zij vinden wel dat het voorstel eigenlijk moet worden samengevoegd met de extra huurverhoging van een procent uit het begrotingsakkoord van VVD, CDA, D66, GroenLinks en ChristenUnie.
Minister van Binnenlandse Zaken Liesbeth Spies (CDA) had de huurverhogingen van maximaal vijf procent per 1 juli mogelijk willen maken.
De maatregel was bedoeld om tegen te gaan dat mensen met een relatief hoog inkomen in een sociale huurwoning blijven wonen. Er zijn nu zo'n 420 duizend van deze 'scheefwoners'.
Effect
De tegenstanders geloven niet dat de maatregel effect zal hebben. Scheefwoners zullen volgens hen niet massaal gaan verhuizen, al was het maar omdat er niet veel geschikte alternatieve woningen zijn.
Ook hebben de tegenstanders er problemen mee dat de Belastingdienst inkomensgegevens moet gaan verstrekken aan verhuurders.
Spies moet nog reageren op de kritiek van de senatoren, waarna die hun definitieve standpunt moeten bepalen.
bron: nu.nl
Donner was ook geobsedeerd met die 5% voor 'rijke stinkerds' die weigeren mee te doen aan het nationale piramidespel. Als man van 1 miljoen kon hij zoiets natuurlijk niet accepteren, iedereen moest meedoen met de loterij. Maar wat zou toch de beweegreden zijn van Liesbeth
Dat gelul over die grijpstuivers steedsquote:
[..]
Doei Liesbeth.... go home
Donner was ook geobsedeerd met die 5% voor 'rijke stinkerds' die weigeren mee te doen aan het nationale piramidespel. Als man van 1 miljoen kon hij zoiets natuurlijk niet accepteren, iedereen moest meedoen met de loterij. Maar wat zou toch de beweegreden zijn van Liesbeth
Scheelt toch weer een halve oz maple leaf per jaar
Ik neem aan dat het een halve gele betreft danquote:
Goed nieuws, voor mij
Scheelt toch weer een halve oz maple leaf per jaar
Zeg het tegen Liesbeth.... dat mens is volledig bezeten van die 5%quote:
[..]
Dat gelul over die grijpstuivers steeds
Ja dat neem ik ook aan.quote:
[..]
Ik neem aan dat het een halve gele betreft dan
lekker zelf doen, mij raakt die huurverhoging nietquote:
[..]
Zeg het tegen Liesbeth.... dat mens is volledig bezeten van die 5%
Heel misschien hoor:quote:
[..]
Maar wat zou toch de beweegreden zijn van Liesbeth
quote:De maatregel was bedoeld om tegen te gaan dat mensen met een relatief hoog inkomen in een sociale huurwoning blijven wonen. Er zijn nu zo'n 420 duizend van deze 'scheefwoners'.
Ja.... dat beweert ze ook echter is dat niet de ware reden. Als het Liesbeth te doen is aan het tekort aan betaalbare sociale huurwoningen? Waarom stimuleert ze dan niet de bouw van sociale huurwoningen? Het afgelopen decennia zijn er behoorlijk veel sociale huurwoningen gesloopt en daarvoor zijn geen gelijkwaardige woningen terug gezet. Corporaties verkopen de nodige sociale huurwoningen zodra ze vrij komen, dit kabinet had zelfs tot doelstelling om veel woningen te verkopen aan hun huidige huurders. Hoe rijm jij dit met het beleid van Liesbeth?quote:
Haha, The Dutch Dream;quote:
[..]
Ja.... dat beweert ze ook echter is dat niet de ware reden. Als het Liesbeth te doen is aan het tekort aan betaalbare sociale huurwoningen? Waarom stimuleert ze dan niet de bouw van sociale huurwoningen? Het afgelopen decennia zijn er behoorlijk veel sociale huurwoningen gesloopt en daarvoor zijn geen gelijkwaardige woningen terug gezet. Corporaties verkopen de nodige sociale huurwoningen zodra ze vrij komen, dit kabinet had zelfs tot doelstelling om veel woningen te verkopen aan hun huidige huurders. Hoe rijm jij dit met het beleid van Liesbeth?
Iedereen en goedkopere ruime sociale woning!
Als er 420.000 mensen genoeg verdienen om niet afhankelijk te zijn van sociale woningbouw waarom zou je dan meer gaan bouwen ipv die mensen te stimuleren zelfstandig te worden?
Los daarvan ben ik tegen het verhogen van de huur. Ze moeten gewoon ene termijn worden gesteld. Sociale woningen alleen voor de mensen die het nodig hebben.
Eens, maar dan is het dus onvermijdelijk dat sociale huurwoningen worden omgezet naar koopwoningen. Als er behoefte is aan 100 woningen, er zijn er 60 sociaal en 40 koop, dan is het onvermijdelijk dat uiteindelijk die 60 woningen bezet worden. Ook als de verhouding 'rijken' en 'armen' 60-40 is. Die 60 rijken kunnen niet allemaal in die 40 koopwoningen, dan kom je er 20 tekort.quote:
[..]
Haha, The Dutch Dream;
Iedereen en goedkopere ruime sociale woning!
Als er 420.000 mensen genoeg verdienen om niet afhankelijk te zijn van sociale woningbouw waarom zou je dan meer gaan bouwen ipv die mensen te stimuleren zelfstandig te worden?
Los daarvan ben ik tegen het verhogen van de huur. Ze moeten gewoon ene termijn worden gesteld. Sociale woningen alleen voor de mensen die het nodig hebben.
De oplossing is dus 20 sociale woningen te verkopen. Alle andere oplossingen zijn onmogelijk.
Hoezo onmogelijk. Als ik als 'rijke' die sociale woningen zie en die zinnen me niet dan ga ik wel ergens anders wonen of ik laat een huis bouwen. Wat is daar onmogelijk aan?quote:
[..]
Eens, maar dan is het dus onvermijdelijk dat sociale huurwoningen worden omgezet naar koopwoningen. Als er behoefte is aan 100 woningen, er zijn er 60 sociaal en 40 koop, dan is het onvermijdelijk dat uiteindelijk die 60 woningen bezet worden. Ook als de verhouding 'rijken' en 'armen' 60-40 is. Die 60 rijken kunnen niet allemaal in die 40 koopwoningen, dan kom je er 20 tekort.
De oplossing is dus 20 sociale woningen te verkopen. Alle andere oplossingen zijn onmogelijk.
LXIV gaat uit van een vaste capaciteit van 100 woningen. 60 mensen concurreren om 40 woningen, dus verschuiven er 20 woningen van huur naar koop.quote:
[..]
Hoezo onmogelijk. Als ik als 'rijke' die sociale woningen zie en die zinnen me niet dan ga ik wel ergens anders wonen of ik laat een huis bouwen. Wat is daar onmogelijk aan?
Hetgeen prima is, laat die mensen hun eigen broek maar ophouden ipv al speculerend met bakken rijkssubsidie gestichte woningen bezet te houden terwijl mensen waarvoor die bewust te goedkope woningen bedoeld zijn niet aan de bak komen.
Oh. Maar dat is toch niet reëel? Ik bedoel, in de praktijk zijn er wel degelijk andere oplossingen, dus dat is dan toch lullen over iets wat nergens over gaat?quote:
[..]
LXIV gaat uit van een vaste capaciteit van 100 woningen. 60 mensen concurreren om 40 woningen, dus verschuiven er 20 woningen van huur naar koop.
In sommige gebieden is dat (praktisch gezien) wel reeel omdat iedereen op dezelfde plek wil wonen, en de alternatieven 5 kilometer verderop met een sneer afgewezen worden, want (kruis maar aan)quote:
[..]
Oh. Maar dat is toch niet reëel? Ik bedoel, in de praktijk zijn er wel degelijk andere oplossingen, dus dat is dan toch lullen over iets wat nergens over gaat?
- dat is een ander dorp!
- kan ik niet meer lopen naar mijn werk
- daar wonen alleen boeren of paupers
- niet middenin de stad
- ja maar, ik moet in mijn eentje toch minimaal 4 kamers hebben hoor
- 500m2 is een postzegl, 1000m2 is een plakplaatje, het moet een landgoed weze
First world problems
Pragmatisme en verwendheid gaan slecht samen
Prima, maar dan moet je accepteren dat je de hoofdprijs moet betalen. Maar ja, hier wil men een paleis in het centrum voor 2 tientjes in de maand, en het ligt aan anderen dat dat niet kanquote:
[..]
In sommige gebieden is dat (praktisch gezien) wel reeel omdat iedereen op dezelfde plek wil wonen, en de alternatieven 5 kilometer verderop met een sneer afgewezen worden, want (kruis maar aan)
- dat is een ander dorp!
- kan ik niet meer lopen naar mijn werk
- daar wonen alleen boeren of paupers
- niet middenin de stad
- ja maar, ik moet in mijn eentje toch minimaal 4 kamers hebben hoor
- 500m2 is een postzegl, 1000m2 is een plakplaatje, het moet een landgoed weze
First world problems
Pragmatische en verwendheid gaan slecht samen
Ja, op sommige plekken is die eenvoudige mogelijkheid tot capaciteitsuitbreiding er wel, zeg maar De Blauwe Stadquote:
[..]
Prima, maar dan moet je accepteren dat je de hoofdprijs moet betalen. Maar ja, hier wil men een paleis in het centrum voor 2 tientjes in de maand, en het ligt aan anderen dat dat niet kan
Maar die kavels zijn kennelijk niet substitueerbaar met andere locaties
(idem voor Spanje, Hongarije, Ost-Deutschland, etc.), want anders bleef het niet bij vaag gelul
lang leve het communismequote:
Boven de 43k verplicht kopen, boven de 60k verplicht eigen huis bouwen. Alles opgelost.
en dan iedere jaar die grens verlagen, zodat ieder 90% van het bruto inkomen aan wonen uitgeeftquote:
Boven de 43k verplicht kopen, boven de 60k verplicht eigen huis bouwen. Alles opgelost.
Dat gaat op den duur ten koste van de mogelijke belastingen die je nog kan heffenquote:
[..]
en dan iedere jaar die grens verlagen, zodat ieder 90% van het bruto inkomen aan wonen uitgeeft
.zolang ze maar geen troltax invoeren, want dan ben je binnen drie posts blutquote:
[..]
en dan iedere jaar die grens verlagen, zodat ieder 90% van het bruto inkomen aan wonen uitgeeft
zat jij niet met een 6 cijferig inkomen in een sociale huurwoning? Grappig dat juist jij communisme aanhaalt danquote:
Wel een aardig tikkie misplaatst, me dunkt.communisme kent vaak een rijke elite laag. daar zie ik mezelf dan natuurlijkquote:
[..]
zolang ze maar geen troltax invoeren, want dan ben je binnen drie posts blut
[..]
zat jij niet met een 6 cijferig inkomen in een sociale huurwoning? Grappig dat juist jij communisme aanhaalt dan
en 6 cijfers... netto niet hoor.
In diverse steden zijn er genoeg particuliere huurwoningen beschikbaar die gelijkwaardig zijn aan die sociale huurwoningen. Daar is geen wachtlijst voor. Het probleem is dus dat iedereen onder de marktprijs wil wonen. Je moet dus geen woningen bijbouwen, maar de woningen alleen beschikbaar stellen voor de mensen die dat nodig hebben.quote:
[..]
Ja.... dat beweert ze ook echter is dat niet de ware reden. Als het Liesbeth te doen is aan het tekort aan betaalbare sociale huurwoningen? Waarom stimuleert ze dan niet de bouw van sociale huurwoningen? Het afgelopen decennia zijn er behoorlijk veel sociale huurwoningen gesloopt en daarvoor zijn geen gelijkwaardige woningen terug gezet. Corporaties verkopen de nodige sociale huurwoningen zodra ze vrij komen, dit kabinet had zelfs tot doelstelling om veel woningen te verkopen aan hun huidige huurders. Hoe rijm jij dit met het beleid van Liesbeth?
nee geen woningen bijbouwen dat verstoort de vrije marktquote:
[..]
In diverse steden zijn er genoeg particuliere huurwoningen beschikbaar die gelijkwaardig zijn aan die sociale huurwoningen. Daar is geen wachtlijst voor. Het probleem is dus dat iedereen onder de marktprijs wil wonen. Je moet dus geen woningen bijbouwen, maar de woningen alleen beschikbaar stellen voor de mensen die dat nodig hebben.
Als iedereen die nu onterecht in een sociale huurwoning zit naar een particuliere huurwoning gaat zijn er dus per definitie niet voldoende particuliere woningen. (En zelfs teveel sociale woningen)quote:
[..]
In diverse steden zijn er genoeg particuliere huurwoningen beschikbaar die gelijkwaardig zijn aan die sociale huurwoningen. Daar is geen wachtlijst voor. Het probleem is dus dat iedereen onder de marktprijs wil wonen. Je moet dus geen woningen bijbouwen, maar de woningen alleen beschikbaar stellen voor de mensen die dat nodig hebben.
Als je dus de verhouding sociaal/particulier wil veranderen (zonder dat je de bevolkingssamenstelling verandert), dan moet je dus van een aantal van die sociale huurwoningen particuliere koop of huurwoningen maken. Dat is toch elementaire logica.
En als je dat doet, dan volgt die verdeling vanzelf.
Dan ga je er vanuit dat er nu een evenwicht is, en dat is er volgens mij niet. Ik noem het maar even frictie-leegstand (naar frictiewerkloosheid). Er zijn huizen die leeg staan en er zijn mensen die in een sociale huurwoningen willen (en zouden mogen), maar die huizen zijn er niet (omdat ze door een ander worden vastgehouden).quote:
[..]
Als iedereen die nu onterecht in een sociale huurwoning zit naar een particuliere huurwoning gaat zijn er dus per definitie niet voldoende particuliere woningen. (En zelfs teveel sociale woningen)
Als je dus de verhouding sociaal/particulier wil veranderen (zonder dat je de bevolkingssamenstelling verandert), dan moet je dus van een aantal van die sociale huurwoningen particuliere koop of huurwoningen maken. Dat is toch elementaire logica.
En als je dat doet, dan volgt die verdeling vanzelf.
Hoe de verhouding exact ligt, kan ik niet zeggen, maar het lijkt me sterk dat het een één op één verhouding is.
Daarnaast is een maatregel in de trant van het verhogen van de huur voor mensen met een hoger inkomen, niet een maatregel die een 100% conversie van sociaal naar particulier zal triggeren.
Dat is een onderdeel van de markt, aanbod. Maar je bedoelt het sarcastisch, wedervraag: Is er nu werkelijk een tekort aan woonruimte, of is er een tekort aan woonruimte dat onder de marktprijs wordt aangeboden?quote:
[..]
nee geen woningen bijbouwen dat verstoort de vrije markt
Dat punt is hier al diverse keren naar voren gebracht. Maar sommige posters willen zich er niet bij neerleggen dat er in een gezonde markt weinig villas met een hectare bosgrond voor een modaal salaris bereikbaar zijn.quote:
[..]
Dat is een onderdeel van de markt, aanbod. Maar je bedoelt het sarcastisch, wedervraag: Is er nu werkelijk een tekort aan woonruimte, of is er een tekort aan woonruimte dat onder de marktprijs wordt aangeboden?
Kennelijk is het vreemd dat je met een modaal salaris maar een modaal huisje kunt kopen.
Dat is wat mensen hier niet willen inderdaad. Naast het feit dat het grootste deel van de mensen ook wel snapt dat dat in de echte wereld gewoon niet kan, is het ook zo dat zij heel graag zelf zo'n modaal huisje willen, maar dat zit er niet voor iedereen in, dus dan maar dat modale huisje op die 'postzegel' belachelijk maken, incl de koper daarvan, want dan kan men nog denken dat zij toch maar blij kunnen zijn dat ze geen huis gekocht hebben ofzo.quote:
[..]
Dat punt is hier al diverse keren naar voren gebracht. Maar sommige posters willen zich er niet bij neerleggen dat er in een gezonde markt weinig villas met een hectare bosgrond voor een modaal salaris bereikbaar zijn.
Kennelijk is het vreemd dat je met een modaal salaris maar een modaal huisje kunt kopen.
Je snapt het punt niet. Als jij 60% particuliere woningen wil en 40% sociale woningen, dan moet je het woningbestand veranderen.quote:
[..]
Dan ga je er vanuit dat er nu een evenwicht is, en dat is er volgens mij niet. Ik noem het maar even frictie-leegstand (naar frictiewerkloosheid). Er zijn huizen die leeg staan en er zijn mensen die in een sociale huurwoningen willen (en zouden mogen), maar die huizen zijn er niet (omdat ze door een ander worden vastgehouden).
Hoe de verhouding exact ligt, kan ik niet zeggen, maar het lijkt me sterk dat het een één op één verhouding is.
Daarnaast is een maatregel in de trant van het verhogen van de huur voor mensen met een hoger inkomen, niet een maatregel die een 100% conversie van sociaal naar particulier zal triggeren.
Maatregelen nemen om mensen uit hun sociale woning te halen in een particuliere te krijgen verandert niks aan de verhouding.
Ik weet niet wat de verhouding zou moeten zijn danwel wat de verhouding nu is. In mijn ogen is dat eigenlijk ook niet echt relevant. Het enige dat ik observeer is dat er mensen zijn die terecht in een sociale huurwoning zouden moeten kunnen komen, dit nu niet kunnen en op een wachtlijst staan. Ook observeer ik dat er mensen in een sociale huurwoning zitten, die ook een andere woning (koop/huur/klein/groot whatever) zouden kunnen betalen.quote:
[..]
Je snapt het punt niet. Als jij 60% particuliere woningen wil en 40% sociale woningen, dan moet je het woningbestand veranderen.
Maatregelen nemen om mensen uit hun sociale woning te halen in een particuliere te krijgen verandert niks aan de verhouding.
Dat een maatregel voor een verschuiving kan zorgen, waardoor blijkt dat er te veel sociale huurwoningen zijn, dat kan best.
Waar ik niet in mee ga is dat er een één op één verschuiving zal plaatsvinden. Simpelweg omdat er op dit moment ook woningen leeg staan.
Met een modaal salaris 4x koop je (net) geen modaal huis, in de meeste delen van Kaasland.quote:
[..]
Dat punt is hier al diverse keren naar voren gebracht. Maar sommige posters willen zich er niet bij neerleggen dat er in een gezonde markt weinig villas met een hectare bosgrond voor een modaal salaris bereikbaar zijn.
Kennelijk is het vreemd dat je met een modaal salaris maar een modaal huisje kunt kopen.
Er zit nu echt een aardig tempo in, zo'n half procent per maand. Dus koop nu een woning van 200k, en naast die vaste lasten (800 euro of zo?) heb je ook nog eens 1000 euro waardevermindering per maand... Lekkerrrrrrrr!
Kun je beter nog even huren. Of scheefhuren. Of bij je ouders blijven. Of enorm afdingen. Of duitsland.Natuurlijk zou het beter zijn als die 20% die er nog vanaf moet in 1x eraf ging, in plaats van beetje bij beetje met een stagnerende markt. Anders hebben we nog drie jaar dezelfde berichten op dit forum.
[ Bericht 0% gewijzigd door Istrilyin op 21-06-2012 09:54:03 (typo) ]
Ik denk niet dat er nog 20% afgaat. Hooguit een procent of 12. Dat zou nog 2 jaar dalen zijn, met dit tempo.quote:
Newsflash CBS cijfers: weer 0.6% maand op maand van de prijsindex af... Meer dan 10k woningen verkocht, vanwege het "anders gaat die verhuisboete weer van 2% naar 6%" effect. Wat overigens niet doorgegaan is.
Er zit nu echt een aardig tempo in, zo'n half procent per maand. Dus koop nu een woning van 200k, en naast die vaste lasten (800 euro of zo?) heb je ook nog eens 1000 euro waardevermindering per maand... Lekkerrrrrrrr!
Natuurlijk zou het beter zijn als die 20% die er nog vanaf moet in 1x eraf ging, in plaats van beetje bij beetje met een stagnerende markt. Anders hebben we nog drie jaar dezelfde berichten op dit forum.
quote:do 21 jun 2012, 09:49
Prijsdaling bestaande koopwoningen versnelt
Van onze redactie
AMSTERDAM - Verkochte, bestaande koopwoningen waren vorige maand 5,5% goedkoper dan in dezelfde periode een jaar eerder. Daarmee is de prijsdaling groter dan in vorige maanden. Dat blijkt uit cijfers van het CBS.
In alle provincies was er sprake van een prijsdaling, en het gold voor alle woningtypen. Ruim 10.000 bestaande koopwoningen kregen die maand een nieuwe eigenaar, wat wel 3% meer was dan een jaar eerder.
Het totale aantal transacties van januari tot en met mei 2012 bedroeg ruim 42 duizend. Dat is ruim 12 procent minder dan in de eerste vijf maanden van 2011.
Als ik hier in de straat kijk wat er te koop staat, is het merendeel "6+ maanden". Een aantal daarvan is al gezakt in prijs (op Funda), zeg maar van slechts 3 tot ruim 15%. De meest recente te koop staande woning is aanzienlijk goedkoper dan vergelijkbare woningen, dus ik verwacht dat die eerder verkocht zal worden dan de rest. En er is er een bij die 6+ maanden te koop staat en de vraagprijs met 14.500 verhoogd heeftquote:
http://www.telegraaf.nl/d(...)ngen_versnelt__.html
Jajaja, en nog steeds zit 't niet in je prijsrange? Dan moet je misschien eens naar andere huizen gaan kijkenquote:
[..]
Als ik hier in de straat kijk wat er te koop staat, is het merendeel "6+ maanden". Een aantal daarvan is al gezakt in prijs (op Funda), zeg maar van slechts 3 tot ruim 15%. De meest recente te koop staande woning is aanzienlijk goedkoper dan vergelijkbare woningen, dus ik verwacht dat die eerder verkocht zal worden dan de rest. En er is er een bij die 6+ maanden te koop staat en de vraagprijs met 14.500 verhoogd heeft
Ah, de babyboomer met elektrische fiets gooit weer modder uit frustratie over dalende prijzenquote:
[..]
Jajaja, en nog steeds zit 't niet in je prijsrange? Dan moet je misschien eens naar andere huizen gaan kijken
M'n huur hier zit momenteel net onder de waardedaling van het huis
En over 30 jaar staat meneer te klagen over de pensioen uitkering en de hoge woonlasten die een huur huis met zich mee brengtquote:
[..]
Ah, de babyboomer met elektrische fiets gooit weer modder uit frustratie over dalende prijzen
M'n huur hier zit momenteel net onder de waardedaling van het huis
De "domme zeepbellenblazer" woont dan bijna zorgeloos woonlasten vrij.
Maar je beantwoord zijn vraag niet, dus de financierbaarheid voor jou zal ook nog wel aan het dalen zijn.quote:
[..]
Ah, de babyboomer met elektrische fiets gooit weer modder uit frustratie over dalende prijzen
M'n huur hier zit momenteel net onder de waardedaling van het huis
Mijn netto hypotheek lasten + vve zit nu op 50% van wat de huurders betalen.
Ik vind zijn vraag niet zo interessant. Net zoals ik financieren niet zo interessant vind.quote:
Maar je beantwoord zijn vraag niet, dus de financierbaarheid voor jou zal ook nog wel aan het dalen zijn.
Wat let je om zulke flatjes te gaan verhuren? Als kopen zo goedkoop is en de huren zo hoog zie ik handelquote:Mijn netto hypotheek lasten + vve zit nu op 50% van wat de huurders betalen.
Ik ben scheefhuurder en heb nog wel wat spelling op jouquote:
[..]
Maar je beantwoord zijn vraag niet, dus de financierbaarheid voor jou zal ook nog wel aan het dalen zijn.
Mijn netto hypotheek lasten + vve zit nu op 50% van wat de huurders betalen.
Babyboomer?quote:
[..]
Ah, de babyboomer met elektrische fiets gooit weer modder uit frustratie over dalende prijzen
M'n huur hier zit momenteel net onder de waardedaling van het huis
Malloot, ik ben 31 Die dalende huizenprijzen interesseren me echt niet. Dat zou je snappen als je inzicht had in mn financiele situatie, en wat die situatie gaat worden. Dat heb je niet, maar goed, je moet toch iets roepen om toch met een weerwoord te kunnen komen natuurlijk Ik zou zeggen onder de 43k mogelijkheid tot het huren van een sociale huurwoning. Dat klinkt heel wat anders als verplichten om te kopen. Je moet zelf weten wat ej doet maar als je onder de grens zit dan wordt je geholpen.quote:
Boven de 43k verplicht kopen, boven de 60k verplicht eigen huis bouwen. Alles opgelost.
Je bedoelt; Zorgloos... maar dat is een andere discussiequote:
[..]
En over 30 jaar staat meneer te klagen over de pensioen uitkering en de hoge woonlasten die een huur huis met zich mee brengt
De "domme zeepbellenblazer" woont dan bijna zorgeloos woonlasten vrij.
Ah 100m^2 vloeroppervlakte wordt ook al te min gevonden en moet betiteld worden flatje alleen om je eigen vooroordeel in stand te houden.quote:
Wat let je om zulke flatjes te gaan verhuren? Als kopen zo goedkoop is en de huren zo hoog zie ik handel
Zoals #185 het zo mooi verwoorde.
Dat is wel baas, net als ik ook doe. Lekker goedkope shit kopen en cheap wonen. Ondertussen goed cash opbouwen voor heel het zaakje alsnog inklapt.quote:
[..]
Maar je beantwoord zijn vraag niet, dus de financierbaarheid voor jou zal ook nog wel aan het dalen zijn.
Mijn netto hypotheek lasten + vve zit nu op 50% van wat de huurders betalen.
Van mij is trouwens ook een winkel, zolang de zaak draait hoef ik er ook niet van af.
Die strikte normen hebben alleen vaak zo'n inkomenschok tot gevolg dat je eigenlijk beter onder de 43.000 kunt blijven verdienen of meteen 60.000 moet verdienen om maar ongeveer hetzelfde netto bedrag per maand na aftrek van woonlasten over te houden en ongeveer een even grote woning als een sociale huurwoning te hebben.quote:
[..]
Ik zou zeggen onder de 43k mogelijkheid tot het huren van een sociale huurwoning. Dat klinkt heel wat anders als verplichten om te kopen. Je moet zelf weten wat ej doet maar als je onder de grens zit dan wordt je geholpen.
Ouderen als ik verdienen vaak ruim meer dan die grens en hebben leuk wat spaargeld maar krijgen geen hypotheek en willen ook niet hier een rijtjeshuis kopen, die worden gedwongen naar het buitenland te gaanquote:
[..]
Die strikte normen hebben alleen vaak zo'n inkomenschok tot gevolg dat je eigenlijk beter onder de 43.000 kunt blijven verdienen of meteen 60.000 moet verdienen om maar ongeveer hetzelfde netto bedrag per maand na aftrek van woonlasten over te houden en ongeveer een even grote woning als een sociale huurwoning te hebben.
Ik ga morgen weer met familie naar een huis in Noord-Frankrijk kijken
http://www.green-acres.com/nl/properties/14706a-086.htm
Ouderen als jou hebben er juist voor gezorgd dat er zulke problemen op de woningmarkt zijn.quote:
[..]
Ouderen als ik verdienen vaak ruim meer dan die grens en hebben leuk wat spaargeld maar krijgen geen hypotheek en willen ook niet hier een rijtjeshuis kopen, die worden gedwongen naar het buitenland te gaan
Ik ga morgen weer met familie naar een huis in Noord-Frankrijk kijken
http://www.green-acres.com/nl/properties/14706a-086.htm
Met jullie premie a-woningen, overwaardes cashen, je leven lang HRA, de uivindingen van de aflossingsvrije hypotheken, enz.., en ons nu opzadelen met niet te financieren zorgkosten.
Maar ga lekker in frankrijk kijken in boerendorpen als je goedkoop wilt wonen. Ik houd je niet tegen.
Waarom kopen in een markt die net lekker begint te dalenquote:
[..]
Jajaja, en nog steeds zit 't niet in je prijsrange? Dan moet je misschien eens naar andere huizen gaan kijken
Dat is je geld over de schutting smijten
ik bedoel te zeggen dat die huurgrens de ouderen juist wegjaagt uit Nederland, ook omdat men het eigen vermogen moet veilig stellen van de grijphanden van het zorgkartelquote:
[..]
Ouderen als jou hebben er juist voor gezorgd dat er zulke problemen op de woningmarkt zijn.
Met jullie premie a-woningen, overwaardes cashen, je leven lang HRA, de uivindingen van de aflossingsvrije hypotheken, enz.., en ons nu opzadelen met niet te financieren zorgkosten.
Maar ga lekker in frankrijk kijken in boerendorpen als je goedkoop wilt wonen. Ik houd je niet tegen.
Het pensioen is ook niet betrouwbaar meer
En je dan al gedragen als een narcistische babyboomerquote:
Klopt.... want je bent reeds ingestapt en kan geen/wil kant meer opquote:Die dalende huizenprijzen interesseren me echt niet.
Sjabbaquote:
Je bedoelt; Zorgloos... maar dat is een andere discussie
Goed gevonden
Over 20 jaar koop je voor een appel of een ei een woningquote:
[..]
Dat is wel baas, net als ik ook doe. Lekker goedkope shit kopen en cheap wonen. Ondertussen goed cash opbouwen voor heel het zaakje alsnog inklapt.
Van mij is trouwens ook een winkel, zolang de zaak draait hoef ik er ook niet van af.
Jij bent nog steeds in de veronderstelling dat als de huizenprijzen crashen, en een villa nog maar 250k kost, dat je die 250k die je nu wellicht krijgt van de bank dan nog steeds krijgt? Maw, je gaat t nog niet kunnen kopen danquote:
[..]
Waarom kopen in een markt die net lekker begint te dalen
Dat is je geld over de schutting smijten
Lekker blijven denkenquote:
[..]
En je dan al gedragen als een narcistische babyboomer
[..]
Klopt.... want je bent reeds ingestapt en kan geen/wil kant meer op
Oh jij bent nog steed in de veronderstelling dat ik maximaal geleend heb he
Dat heb ik je al tig x verteld dat dat niet zo is, maar dat blijf je maar herhalen, want dat dat niet waar is komt jou niet zo goed uit. Oh ja, en dan ben ik nu met mijn baanoverstap wederom een stuk meer gaan verdienen, dus dat vast zitten zou ik toch echt een beetje laten varen als ik jou was De meeste ouderen lijken mij niet zo rancuneus ten opzichte van nederland zoals sommige mensen hier wel lijken te zijn.quote:
[..]
ik bedoel te zeggen dat die huurgrens de ouderen juist wegjaagt uit Nederland, ook omdat men het eigen vermogen moet veilig stellen van de grijphanden van het zorgkartel
Het pensioen is ook niet betrouwbaar meer
Hebben ze ook al een vermogensnorm ingesteld dat wanneer je boven de xxx.xxx euro cash hebt en alleen een wao je ook niet meer in de sociale huur sector mag wonen? Zo nee dan lijkt me dat ook nog een uitgelezen mogelijkheid..
niet rancuneus, maar je wilt toch niet afgeroomd worden als je straks hulpbehoevend wordt ??quote:
[..]
De meeste ouderen lijken mij niet zo rancuneus ten opzichte van nederland zoals sommige mensen hier wel lijken te zijn.
Jou insteek hoe je er voordeel aan kan hebben, daar is het niet voor bedoelt. De bedoeling mensen te helpen die het nodig hebben. Niet om te kijken of je er zelf voordeel aan hebt. Andere visie.quote:
[..]
Die strikte normen hebben alleen vaak zo'n inkomenschok tot gevolg dat je eigenlijk beter onder de 43.000 kunt blijven verdienen of meteen 60.000 moet verdienen om maar ongeveer hetzelfde netto bedrag per maand na aftrek van woonlasten over te houden en ongeveer een even grote woning als een sociale huurwoning te hebben.
Nou een mooi verpleegstertje dat je dagelijks afroomd.quote:
[..]
niet rancuneus, maar je wilt toch niet afgeroomd worden als je straks hulpbehoevend wordt ??
Ow dat bedoelde je niet. Wat maakt mij het uit dat ik op de eindfase van mijn leven afgeroomd zou worden als ik hulbpbehoevend zou zijn en het geld er voor zou hebben. Na mij de zondvloed.
Ik hoop eigenlijk dat ik nooit hulpbehoevend wordt en gewoon vredig overlijdt als mijn tijd daar is.
De mensen die sociale huur nodig hebben zouden we dan een heel stuk verminderen door de regel niet eens op 1.3* modaal te zetten maar eerder op minimumloon * 1.2 of zo die zouden geholpen moeten worden. Het is toch te bizar voor woorden dat als je modaal verdient niet veel normaals in de particuliere sector kan huren in NL.quote:
[..]
Jou insteek hoe je er voordeel aan kan hebben, daar is het niet voor bedoelt. De bedoeling mensen te helpen die het nodig hebben. Niet om te kijken of je er zelf voordeel aan hebt. Andere visie.
Dus eerst 50 jaar premies afdragen, en op het moment dat je er dreigt gebruik van te gaan maken snel verhuizen
Logica
Refenentiekader. Wat is normaal en vooral op welke plek.quote:
[..]
De mensen die sociale huur nodig hebben zouden we dan een heel stuk verminderen door de regel niet eens op 1.3* modaal te zetten maar eerder op minimumloon * 1.2 of zo die zouden geholpen moeten worden. Het is toch te bizar voor woorden dat als je modaal verdient niet veel normaals in de particuliere sector kan huren in NL.
In mijn refenrentiekader zou het toch niet meer dan normaal zijn dat er betaalbare woningen voor elk loon vanaf minumumloon beschikbaar zouden moeten zijn in onze samenleving. Het is toch bizar om te constateren dat zelfs in de sociale verhuursectoer er zulke huren gevraagd worden dat zelfs de mensen die daar wonen nog huurtoeslag moeten aanvragen om niet teveel geld aan hun woonlasten kwijt te zijn. Dat de goedkopere woningen dan ook wat minder voorzieningen en wat kleiner zouden zijn dat zou dat dan ook inhouden maar dat is nu ook vaak niet eens meer het geval.quote:
[..]
Refenentiekader. Wat is normaal en vooral op welke plek.
Je geeft jezelf antwoord. De sociale woningen zijn te luxe en dus te duur. Prima dat we ook die mensen mee laten delen in de welvaart maar dat kost dus wel wat extra geld (subsidie).quote:
[..]
In mijn refenrentiekader zou het toch niet meer dan normaal zijn dat er betaalbare woningen voor elk loon vanaf minumumloon beschikbaar zouden moeten zijn in onze samenleving. Het is toch bizar om te constateren dat zelfs in de sociale verhuursectoer er zulke huren gevraagd worden dat zelfs de mensen die daar wonen nog huurtoeslag moeten aanvragen om niet teveel geld aan hun woonlasten kwijt te zijn. Dat de goedkopere woningen dan ook wat minder voorzieningen en wat kleiner zouden zijn dat zou dat dan ook inhouden maar dat is nu ook vaak niet eens meer het geval.
ja ho even. Dat een goedkopere woning minder luxe is is ook logisch toch? Alleen als je de mensen hier moet geloven dan willen ze allemaal geen goedkopere woning accepteren. nee nee, want dat is te klein, niet mooi genoeg, niet luxe genoeg, te weinig grond, het mag al geen appartement zijn, etc etc etc, en nog heel wat meer eisen.quote:
[..]
Je geeft jezelf antwoord. De sociale woningen zijn te luxe en dus te duur. Prima dat we ook die mensen mee laten delen in de welvaart maar dat kost dus wel wat extra geld (subsidie).
Mensen hier willen gewoon een paleis voor 2 tientjes in de maand. Wel frappant dat de mensen die het minst te besteden hebben altijd het hardst schreeuwen over wat ze allemaal willen en de meeste eisen stellen.
Nou laat ik het zo stellen; de verschillen in een samenleving horen niet te groot te worden, dat is voor beide partijen erg slecht.quote:Op donderdag 21 juni 2012 13:52 schreef CoolGuy het volgende:
[..]
ja ho even. Dat een goedkopere woning minder luxe is is ook logisch toch? Alleen als je de mensen hier moet geloven dan willen ze allemaal geen goedkopere woning accepteren. nee nee, want dat is te klein, niet mooi genoeg, niet luxe genoeg, te weinig grond, het mag al geen appartement zijn, etc etc etc, en nog heel wat meer eisen.
Mensen hier willen gewoon een paleis voor 2 tientjes in de maand. Wel frappant dat de mensen die het minst te besteden hebben altijd het hardst schreeuwen over wat ze allemaal willen en de meeste eisen stellen.
Werkelijk hilarisch hoe sommigen het contact met de realiteit zijn kwijtgeraakt
Goed dat je nog genoeg om jezelf kan lachen, en zoveel zelfkennis hebt, Xeno!quote:
Luxe corporatiewoningen
Werkelijk hilarisch hoe sommigen het contact met de realiteit zijn kwijtgeraakt
Ik ben niet de slaaf van een bankster, dat is minstens een glimlach waardquote:
[..]
Goed dat je nog genoeg om jezelf kan lachen, en zoveel zelfkennis hebt, Xeno!
Heb je daar ook concrete voorbeelden van, want ik zie nu dingen als dat iemand in de plantsoenendienst niet veel minder mag verdienen dan een chirurg ofzo, maar ik weet niet of het dat het soort dingen zijn waar je nu op doelt.quote:
[..]
Nou laat ik het zo stellen; de verschillen in een samenleving horen niet te groot te worden, dat is voor beide partijen erg slecht.
Jawel, dat ben je wel, alleen zit er bij jou nog een laag tussen, te weten de eigenaar van het huis waar jij woont, waar jij huur aan betaald, welke die eigenaar weer gebruikt om de hypotheek af te lossen. Dus jij wordt van 2 kanten genaaidquote:
[..]
Ik ben niet de slaaf van een bankster, dat is minstens een glimlach waard
quote:
[..]
Ik ben niet de slaaf van een bankster, dat is minstens een glimlach waard
, 
ende 
Mmmm.... lekker danquote:
quote:
Nee dat vindt je helemaal niet lekker, want je gaat er prat op dat je in ieder geval geen slaaf bent, maar dat ben je van 2 kanten, en dat weet je maar al te goedquote:
Daar had hij toch zo'n mooi stopwoordje voor iets met cognitief en zo.quote:
[..]
[..]
Nee dat vindt je helemaal niet lekker, want je gaat er prat op dat je in ieder geval geen slaaf bent, maar dat ben je van 2 kanten, en dat weet je maar al te goed
Daar ben ik het dan wel weer mee eens. Maar door de doorgeslagen egalisering van de samenleving is bijna zo dat je niet alleen van een armoede val kan spreken wanneer je van een bijstand naar een minimumloon gaat, maar dadelijk ook nog van een welvaartsval wanneer je net niet meer sociaal mag huren.quote:
[..]
Nou laat ik het zo stellen; de verschillen in een samenleving horen niet te groot te worden, dat is voor beide partijen erg slecht.
Het gaat idd om het verschil in welvaart binnen een samenleving. Wetenschappelijk aangetoont dat hoe groter het verschil hoe slechter het wordt. Zowel economisch als gezondheid en wel voor beide partijen. Nu wil je zeker een bron dus ga alvast zoeken.quote:
[..]
Heb je daar ook concrete voorbeelden van, want ik zie nu dingen als dat iemand in de plantsoenendienst niet veel minder mag verdienen dan een chirurg ofzo, maar ik weet niet of het dat het soort dingen zijn waar je nu op doelt.
Nee, ik hoef geen bron, maar dit doet me een beetje denken aan communisme.quote:
[..]
Het gaat idd om het verschil in welvaart binnen een samenleving. Wetenschappelijk aangetoont dat hoe groter het verschil hoe slechter het wordt. Zowel economisch als gezondheid en wel voor beide partijen. Nu wil je zeker een bron dus ga alvast zoeken.
op dit moment zitten in bijna alle ziekenhuizen maatschappen welke totaal geen concurrentie kennen. dat is ook wel ziek en heeft niets met marktwerking te maken. ook niet zoals het moet.quote:
[..]
Nee, ik hoef geen bron, maar dit doet me een beetje denken aan communisme.
Dus? Genoeg mensen die bij een beroep dat een hoop stress oplevert, of een hoop kost om daar te komen, of gevaarlijk is of of of in een communistische situatie denken van 'waarom zou ik dat allemaal doen als mijn buurman, die putjesschepper is net zoveel/weinig (hoe je het zien wil) krijgt'.quote:
[..]
op dit moment zitten in bijna alle ziekenhuizen maatschappen welke totaal geen concurrentie kennen. dat is ook wel ziek en heeft niets met marktwerking te maken. ook niet zoals het moet.
Dan komt er een tekort aan mensen die bepaalde beroepen uitvoeren, en dan loopt de hele handel ook scheef he. Het is niet voor niks dat het Communisme in de voormalige Sovjetunie niet echt goed gelukt is.
Daarnaast, als jij bloed zweet en tranen geinvesteerd hebt in je medische opleiding, dan heb je toch zeker ook het recht om te beslissen wat je daarmee doet? Als je Artsen zonder Grenzen wil gaan doen, more power to you, maar als je in een maatschap wil gaan zitten om zo een hoop geld te verdienen, dan is dat ook je goed recht.
Het is net alsof mensen hier wel erg graag willen dat anderen het vooral niet beter hebben dan zij zelf. Want let's be real. Als jij miljoenen en miljoenen (of miljarden zelfs) hebt, dan boeit het jou niet zoveel wat een ander doet, en of hij een hoop geld heeft of niet. Dat boeit je vooral als je zelf (vind dat je) een tekort aan geld hebt.
Ja.... want communisme is het tegenovergestelde van slavernijquote:
[..]
Nee, ik hoef geen bron, maar dit doet me een beetje denken aan communisme.
Echte toppers..... want goed betaaldquote:
goede argumenten. net zoals waarom de top van banken zoveel geld moeten verdienen, omdat je anders geen goede mensen krijgt. fantastische mensen hebben daar gezeten afgelopen jaren
ja en jij vind jezelf ontzettend vrij he, immers, je kunt zo naar een ander huis en zoquote:
[..]
Ja.... want communisme is het tegenovergestelde van slavernij
Vertel eens, wat versta jij onder slavernij, want je gebruikt dat woord wel heel graag.
Normaliter heet zoiets dan opeens een monopoly en grijpt neelie in, maar bij maatschappen waardoor we als maatschappij voor deze zorg teveel betalen wordt het wederom als heel normaal beschouwd.quote:
Daarnaast, als jij bloed zweet en tranen geinvesteerd hebt in je medische opleiding, dan heb je toch zeker ook het recht om te beslissen wat je daarmee doet? Als je Artsen zonder Grenzen wil gaan doen, more power to you, maar als je in een maatschap wil gaan zitten om zo een hoop geld te verdienen, dan is dat ook je goed recht.
Dat er bijvoorbeeld redelijk wat belgische tandartsen zich in NL vestigen heeft alles te maken met de belachelijke beloningen die ze krijgen ten opzichte van belgie. http://dentalcatalog.lookingfordental.com/view_news.php?Id=358
de zorgmarkt in nederland is gewoon kapot ziek. opvegen weggooien en opnieuw beginnen. net als de huizenmarkt trouwens.quote:
[..]
Normaliter heet zoiets dan opeens een monopoly en grijpt neelie in, maar bij maatschappen waardoor we als maatschappij voor deze zorg teveel betalen wordt het wederom als heel normaal beschouwd.
Dat er bijvoorbeeld redelijk wat belgische tandartsen zich in NL vestigen heeft alles te maken met de belachelijke beloningen die ze krijgen ten opzichte van belgie. http://dentalcatalog.lookingfordental.com/view_news.php?Id=358
Maar die topmensen wandelen niet naar binnen en zeggen 'ik wil deze functie'. Nee, die worden gevraagd. En de beloning die daar tegenover staat wordt ook van tevoren bepaald. Het is niet zo dat die bankster maar gaat graaien, nee, dat is vastgelegd hoeveel geld hij krijgt. Dat is een hele hoop, maar dat heeft hij niet als een dictator bepaald, nee de raad van bestuur is het daar mee eens.quote:
goede argumenten. net zoals waarom de top van banken zoveel geld moeten verdienen, omdat je anders geen goede mensen krijgt. fantastische mensen hebben daar gezeten afgelopen jaren
Overigens, als ze jou vragen voor een functie (niet bankster, maar gewoon willekeurig iets) en ze stellen daar een een enorm huge salaris tegenover, zeg jij dan ook van 'nee, laat maar, want dat is niet eerlijk t.o.v. andere werknemers/andere mensen' ? Of denk jij op zon moment van, fuck everyone, ik pak dat geld?
wat wil je nou zeggen jong. dat deze belachelijke beloningen die men elkaar in de top gunt leidt tot kwaliteit of dat het normaal menselijk is om zichzelf zoveel mogelijk te verrijken. leg eens uit. dank.quote:
[..]
Maar die topmensen wandelen niet naar binnen en zeggen 'ik wil deze functie'. Nee, die worden gevraagd. En de beloning die daar tegenover staat wordt ook van tevoren bepaald. Het is niet zo dat die bankster maar gaat graaien, nee, dat is vastgelegd hoeveel geld hij krijgt. Dat is een hele hoop, maar dat heeft hij niet als een dictator bepaald, nee de raad van bestuur is het daar mee eens.
Overigens, als ze jou vragen voor een functie (niet bankster, maar gewoon willekeurig iets) en ze stellen daar een een enorm huge salaris tegenover, zeg jij dan ook van 'nee, laat maar, want dat is niet eerlijk t.o.v. andere werknemers/andere mensen' ? Of denk jij op zon moment van, fuck everyone, ik pak dat geld?
Oh nee, dat leidt niet tot kwaliteit (per se, kan wel natuurlijk) maar dat het menselijk is om je zoveel mogelijk te verrijken. En iedereen die zegt dat ie dat geld niet zou pakken kletst uit z'n nek. Daarom vind ik dat gelul hier van sommigen over het aanpassen van de hele situatie zodat een hele groep daar beter van wordt ook onzin, want wat men eigenlijk bedoeld is 'zodat IK het beter krijg'.quote:
[..]
wat wil je nou zeggen jong. dat deze belachelijke beloningen die men elkaar in de top gunt leidt tot kwaliteit of dat het normaal menselijk is om zichzelf zoveel mogelijk te verrijken. leg eens uit. dank.
Want als jij en je buurman in hetzelfde schuitje zitten en iets wordt aangepast waardoor JIJ het wel veel beter krijgt, maar je buurman niet, dan roeptoeter jij daarna niet meer zo hard dat er nog meer moet worden aangepast zodat je buurman het ook beter krijgt. Nee, dan denk jij van 'zo, ik ben binnen' en dan doet die hele situatie van die buurman er voor jou ineens niet meer zo toe.
Dat hypocriete gelul hier over groepen, terwijl iedereen gewoon bezig is met zichzelf primair:')
Oh en ik ben niet anders hoor, maar ik kom daar dan voor uit. Als ik, en het hele selecte groepje mensen waar ik om geef het maar goed hebben. De rest kan wat mij betreft verrekken.
Als ik kan kiezen tussen 100 miljoen, of 20 mensen in mijn straat, waaronder ik, 5 miljoen, dan kies ik die 100 miljoen.
ow je lult weer eens wat. prima.quote:
[..]
Oh nee, dat leidt niet tot kwaliteit (per se, kan wel natuurlijk) maar dat het menselijk is om je zoveel mogelijk te verrijken. En iedereen die zegt dat ie dat geld niet zou pakken kletst uit z'n nek. Daarom vind ik dat gelul hier van sommigen over het aanpassen van de hele situatie zodat een hele groep daar beter van wordt ook onzin, want wat men eigenlijk bedoeld is 'zodat IK het beter krijg'.
Want als jij en je buurman in hetzelfde schuitje zitten en iets wordt aangepast waardoor JIJ het wel veel beter krijgt, maar je buurman niet, dan roeptoeter jij daarna niet meer zo hard dat er nog meer moet worden aangepast zodat je buurman het ook beter krijgt. Nee, dan denk jij van 'zo, ik ben binnen' en dan doet die hele situatie van die buurman er voor jou ineens niet meer zo toe.
Dat hypocriete gelul hier over groepen, terwijl iedereen gewoon bezig is met zichzelf primair:')
Oh en ik ben niet anders hoor, maar ik kom daar dan voor uit. Als ik, en het hele selecte groepje mensen waar ik om geef het maar goed hebben. De rest kan wat mij betreft verrekken.
Als ik kan kiezen tussen 100 miljoen, of 20 mensen in mijn straat, waaronder ik, 5 miljoen, dan kies ik die 100 miljoen.
Ja of jij dat ook niet prima vondquote:
[..]
ow je lult weer eens wat. prima.
Ja, waar ook geldt dat mensen die het financieel beter hebben ook meer kunnen op die huizenmarkt, goed planquote:
terug on topic mensen. huizenmarkttopic
er zit een draadje bij je los ofzo. kap eens met zuigen man.quote:
Nou ja, zolang ik mensen niet ga lastig vallen via DM val ik nog wel meequote:
[..]
er zit een draadje bij je los ofzo. kap eens met zuigen man.
Ik vermoed eerder een hele kabelboom.quote:
[..]
er zit een draadje bij je los ofzo. kap eens met zuigen man.
Over het dilemma, ik vind 5 miljoen zo mindboggling veel geld, dat ik daar briljant content mee zou zijn, en het 19 anderen zonder probleem zou gunnen. En wat mij betreft gaat het zo goed mogelijk met iedereen, en verrekt er absoluut helemaal niemand.
Ik vind dat je er maar een rare levenshouding op na houdt, CG, en ik zou niet graag veronderstellen dat iedereen die keuzes zo zou maken
Nou, het punt is dat er hele volksstammen zijn die zo denken, alleen komen die er niet voor uit. Immers, iedereen die heel heel veel geld verdiend zegt niet 'dat doe ik niet, opdat dat geld aan andere mensen gegeven kan worden'. Uiteindelijk (en dat is mijn hele punt), uiteindelijk, denkt iedereen aan zichzelf.quote:
[..]
Ik vermoed eerder een hele kabelboom.
Over het dilemma, ik vind 5 miljoen zo mindboggling veel geld, dat ik daar briljant content mee zou zijn, en het 19 anderen zonder probleem zou gunnen. En wat mij betreft gaat het zo goed mogelijk met iedereen, en verrekt er absoluut helemaal niemand.
Ik vind dat je er maar een rare levenshouding op na houdt, CG, en ik zou niet graag veronderstellen dat iedereen die keuzes zo zou maken
Nou, nee dat denk ik niet. En de meesten denken aan zichzelf tot een bepaalde hoogte. Hoeveel beter dan excellent kan je het hebben? Als je alles hebt en kan doen wat je hartje begeert (toegegeven, da's relatief), waarom moet je dan meer hebben? Meeste mensen denken niet zo hoor, als het om de echt excessieve inkomens gaat, zijn dat mensen met een psychische stoornis - wiens eigenwaarde afhankelijk is van hun inkomen/bezittingen. Niet voor niks dat veel 'topmensen' schoolvoorbeelden van narcisten zijnquote:
[..]
Nou, het punt is dat er hele volksstammen zijn die zo denken, alleen komen die er niet voor uit. Immers, iedereen die heel heel veel geld verdiend zegt niet 'dat doe ik niet, opdat dat geld aan andere mensen gegeven kan worden'. Uiteindelijk (en dat is mijn hele punt), uiteindelijk, denkt iedereen aan zichzelf.
Maar goed, da's inderdaad volkomen offtopic.
Overigens wonen er slechts twee mensen in mijn straat bedacht ik me net
Coolguy gat helemaal voorbij aan 'old boys' en het bail out kapitalisme. Kennelijk begrijpt hij niet dat de enorme hoogte van de beloningen vooral met 'I'll scratch your back....' te maken heeft en dat al die toppers feitelijk op straat horen te staan maar dat niet niet gebeurt is vanwege..... bail out.quote:
[..]
ow je lult weer eens wat. prima.
Although, ik zou ook die 100 miljoen piepers pakken
Throwing money into the void.....quote:
Ik stel een naamsverandering voor van CoolGuy in FilthyRichGuy.
Although, ik zou ook die 100 miljoen piepers pakken
Ik ben inderdaad een bodemloze put als het op geld aankomtquote:
[..]
Throwing money into the void.....
Met een groot grijs gebied vol kopers die gewoon ergens moesten wonen, maar die zijn niet zo interessant voor een zwartwitte samenvatting.quote:
Iedere huizenkoper dacht slapend rijker te worden, iedere starter denkt nu ik ben wel gek om een huis te kopen dat is niet in mijn belang.
Ik ben meerdere keren geopereerd, en na elke operatie moest ik lang revalideren. Toen ik toen ik een zware operatie heb gehad en opnieuw moest leren lopen etc weer moest revalideren, deed ik dat met een revalidatie arts 1,5 uur per dag. Maar ik ging zelf daarna door, ongeveer in totaal 6 uur per dag.quote:
Coolguy, het valt mij op dat je in ieder topic vooral drukt bent met met benadrukken dat je het financieel o zo goed hebt en de anderen niet, iemand die zichzelf CoolGuy noemt hoort dat niet te doen.
Een amerikaanse revalidatie arts die daar ook was vroeg aan mij waarom ik dat deed omdat 1,5 pijn per dag wel genoeg was. Mijn antwoord was dat ik die pijn toch ging hebben, dus dat ik er dan voor koos om weliswaar langer pijn te hebben per dag, maar in totaal minder lang in dagen in de toekomst.
Zijn antwoord was daarop "man, you are one cool guy".
Daar komt de naam vandaan. Niet van waar jij blijkbaar van denkt dat ie komt.
sukkel verhaal dit dat. terug on topic. dank.quote:
[..]
Ik ben meerdere keren geopereerd, en na elke operatie moest ik lang revalideren. Toen ik toen ik een zware operatie heb gehad en opnieuw moest leren lopen etc weer moest revalideren, deed ik dat met een revalidatie arts 1,5 uur per dag. Maar ik ging zelf daarna door, ongeveer in totaal 6 uur per dag.
Een amerikaanse revalidatie arts die daar ook was vroeg aan mij waarom ik dat deed omdat 1,5 pijn per dag wel genoeg was. Mijn antwoord was dat ik die pijn toch ging hebben, dus dat ik er dan voor koos om weliswaar langer pijn te hebben per dag, maar in totaal minder lang in dagen in de toekomst.
Zijn antwoord was daarop "man, you are one cool guy".
Daar komt de naam vandaan. Niet van waar jij blijkbaar van denkt dat ie komt.
/care.quote:
[..]
sukkel verhaal dit dat. terug on topic. dank.
ja dat ja. on topic nu.quote:
Zo.... zo.... een makelaar met een realistische kijk op de markt. Met zo'n makelaar kom je misschien nog van je woning af tegen een marktconforme prijsquote:Makelaars beschouwen lagere prijzen als beste remedie voor verstopte huizenmarkt
Gijs den Brinker
Nieuwbouw van appartementen
Nieuwbouw van appartementen op het IJdock aan de IJ-oevers in Amsterdam. Met uitzondering van appartementen (min 2,1%) steeg de verkoop van woningen vorige maand weer, met 2,7%.
Hollandse Hoogte
Ondanks een lichte opleving in de huizenverkoop zit de woningmarkt nog behoorlijk op slot. Era-makelaars en lobbyclub NVM zien maar één oplossing: zakken met de vraagprijzen.
Makelaar Roland de Ruiter gaf begin dit jaar een prijsadvies voor twee mooie villa’s in de Amersfoortse wijk Bergkwartier, om vervolgens te merken dat de eigenaren liever met een andere makelaar in zee gingen. De huizen, één losstaand en het ander deel van twee-onder-een-kapwoning, zijn volgens hem elk ¤850.000 waard.
Hij adviseerde de woningen voor maximaal ¤925.000 in de markt te zetten. Maar een paar maanden geleden zag hij dat dezelfde huizen bij een ander makelaarskantoor worden aangeboden voor ¤1.150.000. ‘Ik zat absoluut niet te laag’, meent De Ruiter. ‘Andere, vaak oudere makelaars praten nog steeds te veel mee met de verkopers. Helaas.’
Verkopersstaking
Van de 220.000 woningen die momenteel in Nederland worden aangeboden, staat 60.000 tot 70.000 al meer dan een jaar in de etalage. ‘Iedereen spreekt van een kopersstaking, maar het gaat hier eigenlijk over een verkopersstaking’, zegt directeur Paul van den Putten van Era, de franchiseketen waarbij 127 makelaarskantoren in Nederland zijn aangesloten. ‘Zolang verkopers hoog in de boom zitten, wordt er niet verkocht.’ Volgens Era — wiens makelaars een duidelijk belang hebben bij het weer op gang brengen van de huizenverkopen — is de vraagprijs van ongeveer 30% van de te koop staande huizen te hoog.
Ook de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) klaagt over hoge vraagprijzen. Wel plaatst de vereniging, die driekwart van de makelaars vertegenwoordigt, een kanttekening. ‘Een deel van de verkopers kan niet zakken, omdat ze anders blijven zitten met een restschuld’, zegt NVM-voorzitter Ger Hukker. Makelaars moeten volgens hem meer ondernemerschap tonen om deze mensen toch te helpen. ‘Je kunt misschien een deel van het financieringsgat meenemen. Het kan helpen om hierover met de banken te praten, of met familieleden.’
Assertiver worden
De grote groep die wel kan verkopen maar een te hoge prijs vraagt, schiet volgens de NVM zichzelf in de voet. ‘Voor deze groep moeten makelaars assertiever worden. Durven zeggen: dit is kansloos. Het idee dat de markt weer zal aantrekken, is voorlopig valse hoop. De komende jaren moeten verkopers geen prijsstijgingen verwachten. Daarvoor moet er te veel worden bezuinigd.’
Era-makelaar De Ruiter heeft twee oplossingen. Hij probeert de vraagprijs te vervangen door een minimale prijs die verkopers willen. Verder maakt de makelaar, wiens kantoor bemiddelt bij één op de duizend verkochte woningen in Nederland, soms van tevoren afspraken over wanneer en hoeveel hij mag zakken indien kijkers wegblijven.
bron: fd.nl
Fijn dat ze soms een afspraak maken om te vragen hoever ze mogen zakken met het bemiddelen in het verkopen van andermans bezittingen!quote:Verder maakt de makelaar, wiens kantoor bemiddelt bij één op de duizend verkochte woningen in Nederland, soms van tevoren afspraken over wanneer en hoeveel hij mag zakken indien kijkers wegblijven.
Tja zolang het een afspraak is zie ik het probleem niet. Voorkomt wellicht veel ongewenste telefoontjes wanneer je toch al weet wat het antwoord gaat zijn.quote:
[..]
Fijn dat ze soms een afspraak maken om te vragen hoever ze mogen zakken met het bemiddelen in het verkopen van andermans bezittingen!
Veel rijke mensen dan in NL, zie vaak Jetta's op de weg.quote:
Ik stel een naamsverandering voor van CoolGuy in FilthyRichGuy.
Although, ik zou ook die 100 miljoen piepers pakken
Kwestie van verstandig met je geld om gaanquote:
[..]
Veel rijke mensen dan in NL, zie vaak Jetta's op de weg.
dat je soms meer kunt wil niet zeggen dat je dat dan ook maar per definitie dat moet doen. Met geld smijten wordt je over t algemeen niet rijker QFTquote:
[..]
Kwestie van verstandig met je geld om gaan
Eensch, velen komen daar nu ook achter. Kopersstaking.quote:
[..]
Kwestie van verstandig met je geld om gaan
http://www.elsevier.nl/we(...)heek-van-zes-ton.htmquote:Rabobank gaf man in bijstand hypotheek van zes ton
woensdag 20 juni 2012 21:54
Een 57-jarige man uit Leiden heeft zelfmoord gepleegd omdat hij zijn schulden aan de Rabobank niet meer kon betalen. De bank had de man in 2007 een hypotheek verstrekt van 600.000 euro terwijl hij in de bijstand zat.
De Rabobank gaf een man in de bijstand een hypotheek van zes ton De Rabobank gaf een man in de bijstand een hypotheek van zes ton
De woningmarkt versjteren lijkt een nationale sport. Nu zijn de banken weer bang gemaakt door de Autoriteit Financiële Markten, die dreigt met boetes als banken nieuwe, iets soepelere hypotheekregels toepassen. De AFM gaat te ver
Commentaar Philip Willems: Toezichthouder AFM, bemoei je met eigen zaken
Dat is woensdagavond te zien in het programma Hollandse Zaken van omroep Max.
De man leende in 2007 zes ton van de bank om een nieuw huis te laten bouwen in Leiden. Op dat moment had hij een bruto jaarinkomen van 10.002 euro. In 2006 was zijn inkomen 13.212 euro.
In eerste instantie wist de man de rekeningen te betalen dankzij hulp van familie en vrienden. Toch kon hij al snel niet meer aan de betalingsverplichtingen voldoen.
Veiling
In 2011 was de achterstand opgelopen tot 8133,16 euro, waarop de Rabobank besloot het huis te veilen. Op de dag van de veiling, februari dit jaar, pleegde de man zelfmoord op de stoep van de Rabobank.
Het huis werd voor 280.000 Euro opgekocht door Bodemgoed BV, een dochter van de Rabobank. Het staat sinds deze week te koop voor 350.000 euro.
^^ Lijkt me ook. Dat verhaal stinkt. Sowieso vind ik een betalingsachterstand van 8k na 5 jaar 6 ton schuld met bijstand niet bijster veel. Een veel grotere vraag is waarom een fraudeur met een huis van 6 ton bijstand kan vangen!quote:
Die beste man zal ook wel flink wat gefaudeerd hebben met zijn loonstrookjes, iets anders kan ik me niet voorstellen.
Ik vind het wel dubieus dat banken bij gedwongen verkoop ZELF het pand kopen. Die achterdeurtjesverkoop moet nodig op de schop.quote:Het huis werd voor 280.000 Euro opgekocht door Bodemgoed BV, een dochter van de Rabobank.
Zoals Youp zegt: "Koop je een auto van 60 ruggen, loop je naar buiten: sleutelhangertje"...quote:
Kreeg een mailtje van De Key (een WBV) voor zij die zich vrijblijvend komen melden bij een makelaar die hun hutten van de hand poogt te doen ligt er een gratis sleutelhanger met ingebouwde camera klaar
6 ton tegen 5% is alleen al 30.000 rentekosten per jaar met de geschetste inkomens van hem zou hij zelfs veel meer dan 8K schuld moeten hebben.quote:
^^ Lijkt me ook. Dat verhaal stinkt. Sowieso vind ik een betalingsachterstand van 8k na 5 jaar 6 ton schuld met bijstand niet bijster veel. Een veel grotere vraag is waarom een fraudeur met een huis van 6 ton bijstand kan vangen!
Weinig achterdeur aan, bij executaire verkoop is dat openbaar en kan iedereen meebieden. Ook de hypotheekhouder.quote:
Ik vind het wel dubieus dat banken bij gedwongen verkoop ZELF het pand kopen. Die achterdeurtjesverkoop moet nodig op de schop.
Je bedoelt een realistische kijk op zijn portemonneaiequote:
[..]
Zo.... zo.... een makelaar met een realistische kijk op de markt. Met zo'n makelaar kom je misschien nog van je woning af tegen een marktconforme prijs
Meer omzet op welke prijs dan ook is meer courtage.
Normaal ben je wel iets kritischer op de bedoelingen van deze beroepsgroep
Ach ja, dat dat een kneuterige kutbank is kan ik alleen maar mee instemmen. Maar de rest van het bericht maakt melding van een financieel (en maatschappelijk?) incapabele bijstandstrekker die zelfmoord pleegt. Noem het cru, maar ik denk dat we beter af zijn zonder hem. Gevalletje Darwin.quote:
Kunstenaar, dus hij zal wel zichzelf hebben rijkgerekend met subsidies die hij uiteindelijk niet kreeg.quote:
Die beste man zal ook wel flink wat gefaudeerd hebben met zijn loonstrookjes, iets anders kan ik me niet voorstellen.
Het jaar ervoor had hij 13.000 belastbaarquote:
[..]
Kunstenaar, dus hij zal wel zichzelf hebben rijkgerekend met subsidies die hij uiteindelijk niet kreeg.
Kennelijk is de RABO gevallen voor het businessplannetje van verhuur van de onderverdieping met plek voor een winkel en eigen geld uit het oude pand
Als hij de oude woning op tijd verkocht had en de onderverdieping verhuurd , dan was geen enkel probleem geweest
Rabo die via een dochter pandjes opkoopt en met winst hoop te verkopenquote:
De Rabobank ... voor een hypotheek die bij u past!
[..]
http://www.elsevier.nl/we(...)heek-van-zes-ton.htm
Banken zijn criminele instellingen die mensen de dood in jagen met hun praktijken, hoeveel mensen moeten er nog geslachtofferd worden voordat we ingrijpen bij de banken
Klopt..... jarenlang hebben makelaars de prijzen opgedreven om nog meer courtage te kunnen vangen. Nu gaan ze wannabe verkopers de andere kant op praten, immers geen verkoop, geen courtage.quote:
[..]
Je bedoelt een realistische kijk op zijn portemonneaie
Meer omzet op welke prijs dan ook is meer courtage.
Normaal ben je wel iets kritischer op de bedoelingen van deze beroepsgroep
Maar toch is het goed om te zien dat de makelmannetjes hun koers gewijzigd hebben
Godsamme Whuzzquote:
[..]
Ach ja, dat dat een kneuterige kutbank is kan ik alleen maar mee instemmen. Maar de rest van het bericht maakt melding van een financieel (en maatschappelijk?) incapabele bijstandstrekker die zelfmoord pleegt. Noem het cru, maar ik denk dat we beter af zijn zonder hem. Gevalletje Darwin.
We praten over wat f#cking digits
Niemand zou over zoiets de hand aan zichzelf horen te slaan, de bank zou gewoon zijn verlies moeten nemen, zij zijn nl. de professionele partij die hier hard gefaald heeft.
Hoe komt iemand met "geld uit het oude pand" aan bijstand?quote:
[..]
Het jaar ervoor had hij 13.000 belastbaar
Kennelijk is de RABO gevallen voor het businessplannetje van verhuur van de onderverdieping met plek voor een winkel en eigen geld uit het oude pand
Als hij de oude woning op tijd verkocht had en de onderverdieping verhuurd , dan was geen enkel probleem geweest
Dat doet de bank ook, 6 ton hypotheek, huis verkocht voor 280, dan mis je nog 3,2 ton.quote:
[..]
Godsamme Whuzz
We praten over wat f#cking digits
Niemand zou over zoiets de hand aan zichzelf horen te slaan, de bank zou gewoon zijn verlies moeten nemen, zij zijn nl. de professionele partij die hier hard gefaald heeft.
Die man had echter ook z'n verlies moeten nemen, hij is degene die dacht de hypotheek van 6 ton wel even te kunnen betalen.
Of mag je, als iemand het geleende geld niet meer terugbetaalt, geen actie meer ondernemen?
Oude lullen bijstand dan mag je wel bezittingen hebben, maar vanaf welke leeftijd je die kan aanvragen weet ik niet.quote:
[..]
Hoe komt iemand met "geld uit het oude pand" aan bijstand?
Dan had het in principe wel gekundquote:
[..]
Dat doet de bank ook, 6 ton hypotheek, huis verkocht voor 280, dan mis je nog 3,2 ton.
Die man had echter ook z'n verlies moeten nemen, hij is degene die dacht de hypotheek van 6 ton wel even te kunnen betalen.
Of mag je, als iemand het geleende geld niet meer terugbetaalt, geen actie meer ondernemen?
Onderverdieping met winkel is 20.000 euro huur per jaar
punt is dat de bank bang is geworden voor risicovolle hypotheken, andere interne richtlijn/ nieuwe baas??
Wie weet het
Audi A5 Station,quote:
[..]
Veel rijke mensen dan in NL, zie vaak Jetta's op de weg.
is dat politiek correct als ik op Groen Links wil stemmen en een grachtenpandje wil huren ?
Wat een voorbeeld van naar anderen wijzen. De bank is gevallen voor het plannetje....quote:
[..]
Het jaar ervoor had hij 13.000 belastbaar
Kennelijk is de RABO gevallen voor het businessplannetje van verhuur van de onderverdieping met plek voor een winkel en eigen geld uit het oude pand
Als hij de oude woning op tijd verkocht had en de onderverdieping verhuurd , dan was geen enkel probleem geweest
Sorry, maar wat denk je ervan dat de man zelf is gevallen voor het plannetje. Of moet ik zeggen; gevallen op de stoep van de bank omdat zijn plannetje niet lukte.
Hij heeft niet alleen gegokt op zijn plan maar ook niet straight geweest naar de bank aangezien je anders nooit 6 ton met een uitkering kan krijgen, nimmer. Triest voor zijn familie overigens, maar de enige die hij de schuld kan geven is hem zelf.
Winst als je het voor 350k verkoopt met 600k hypotheek. Sure...quote:
[..]
Rabo die via een dochter pandjes opkoopt en met winst hoop te verkopen
Banken zijn criminele instellingen die mensen de dood in jagen met hun praktijken, hoeveel mensen moeten er nog geslachtofferd worden voordat we ingrijpen bij de banken
Je begrijpt hopelijk wel dat de beste oplichter zichzelf de dood heeft ingeholpen.
Gewoon kopen wat je kunt betalen en leuk vindt. Zie de link niet met politiek voorkeur. Tenzij afhankelijk bent van bepaalde regelingen waar zij achter staan.quote:
[..]
Audi A5 Station,
is dat politiek correct als ik op Groen Links wil stemmen en een grachtenpandje wil huren ?
Ik stem op PvdD. Maakt toch geen reet uit.
SPOILERAudi A5 station bestaat niet.
Die auto bestaat niet. Je hebt of een 4 deurs A5, das een sportback, of je hebt een Avant, dat is wel een station, maar die is er niet van de A5.quote:
[..]
Audi A5 Station,
is dat politiek correct als ik op Groen Links wil stemmen en een grachtenpandje wil huren ?
avant = station. opgelost.quote:
[..]
Die auto bestaat niet. Je hebt of een 4 deurs A5, das een sportback, of je hebt een Avant, dat is wel een station, maar die is er niet van de A5.