Welkom 'het vernieuwde' Huizenmarkt topic! De plek waar de huizenmarkt besproken word in al haar facetten, van huren tot kopen, van nieuwbouw tot renovatieproject en van woningbouwvereniging tot vastgoedmagnaten. Wat is het beste moment om te kopen? Is kopen überhaupt nog wel verstandig? Wat gaan de hypotheekrentes doen en wat gebeurt er met de HRA? Wat doen de woningbouwverenigingen en wanneer is iets "scheefhuren"? Wat gaan de gevolgen van de vergrijzing worden? Op al deze vragen en meer zijn de antwoorden (goed of fout) hier te vinden.
Voorgaande delen:
Topicreeks: AEX: Huizenmarkt Topic
Bron RTLZ : Huizenprijzen maand Maart 2012 -1,2%
Grootste daling maand op maand ooit
Chronisch startersgebrek, deel verklaring huizenbubble, iets met stijging zorgkosten?:
[ Bericht 1% gewijzigd door iamcj op 30-04-2012 09:37:33 ]
[ Bericht 1% gewijzigd door iamcj op 30-04-2012 09:38:43 ]
Jep, er blijft minder geld om te besteden want er gaat meer naar rente en aflossing.quote:Op maandag 30 april 2012 03:11 schreef iamcj het volgende:
Heeft de omzetting naar annuïteiten op de "korte" termijn geen deflatoir effect?
Lach niet maar Oostpoort in Amsterdam had een standjequote:
Misschien vindt " de groep ik wil starten " vandaag op de vrijmarkt nog wel wat aanbiedingen.
Kopen, kopen, kopen!
Ik denk dat het op zich wel meevalt, aangezien de bestaande hypotheken niet worden meegenomen. Het gaat daarom alleen over de in 2013+ afgesloten hypotheken, waarvan in het bein van de looptijd nog een bijna maximale aftrek mogelijk is. De echte effecten op de kasstromen worden volgens mij hierdoor pas over een aantal jaar gezien.quote:
Heeft de omzetting naar annuïteiten op de "korte" termijn geen deflatoir effect?
Hierdoor verwacht ik ook niet dat het hele grote gevolgen heeft voor de financieerbaarheid en zodoende het prijsniveau.
Ik aparte aan het hebben van de hypotheek is natuurlijk dat de kasstromen in het begin groter zijn dan aan het einde van de looptijd, terwijl je vanwege inflatie toch mag verwachten dat het logischer is dat je aan het eind van de looptijd meer geld te besteden hebt. Volgens mij is het wachten op een annuïteithypotheek + <ander product> dat zorgt dat je in het begin netto minder betaalt dan aan het einde van de looptijd.
Juist omdat je de eerste tijd voornamelijk rente betaalt zou minder betalen de eerste jaren zorgen dat de schuld toeneemt i.p.v. afneemt! Dat gaat dus (gelukkig) nooit gebeuren.quote:
Je kan niet een schuld aangaan en dan wachten met betalen totdat de schuld door inflatie vrijwel niets meer waard is. Je zal toch echt de hele schuld moeten ophoesten.
Waar beweer ik dat de schuld niet afgelost moet worden dan?quote:
[..]
Juist omdat je de eerste tijd voornamelijk rente betaalt zou minder betalen de eerste jaren zorgen dat de schuld toeneemt i.p.v. afneemt! Dat gaat dus (gelukkig) nooit gebeuren.
Je kan niet een schuld aangaan en dan wachten met betalen totdat de schuld door inflatie vrijwel niets meer waard is. Je zal toch echt de hele schuld moeten ophoesten.
Je hebt gelijkquote:
Een annuiteitenhypotheek is door de HRA in het begin van de looptijd goedkoper dan op het einde. Toch?
http://www.funda.nl/koop/(...)ngerstraatweg-214-j/
Dat valt reuze mee ja! Heb hem snel gekocht en het geld in een envelop verstuurd. Komt dus nog wel de postzegel bij op...quote:Op maandag 30 april 2012 22:28 schreef monkyyy het volgende:
Ik zit niet zo in de huizenmarkt enzo. Maar is 490.000 veel voor een penthouse van 275m2? Dat valt toch reuze mee?
http://www.funda.nl/koop/(...)ngerstraatweg-214-j/
Heerlijke Yab Yum woning hoor (of is dat jaren 80?)die verrekijker
Dat lijkt me sterk.quote:Op maandag 30 april 2012 22:49 schreef Whuzz het volgende:
[..]
Dat valt reuze mee ja! Heb hem snel gekocht en het geld in een envelop verstuurd. Komt dus nog wel de postzegel bij op...
2002, oude water toren, omgebouwd.quote:
die verrekijker
Sonny Crocket komt zo binnenwandelen. Ik mis nog de los wandelende krokodilquote:
die verrekijker
Wat ik bedoel is:quote:
[..]
Ik denk dat het op zich wel meevalt, aangezien de bestaande hypotheken niet worden meegenomen. Het gaat daarom alleen over de in 2013+ afgesloten hypotheken, waarvan in het bein van de looptijd nog een bijna maximale aftrek mogelijk is. De echte effecten op de kasstromen worden volgens mij hierdoor pas over een aantal jaar gezien.
Hierdoor verwacht ik ook niet dat het hele grote gevolgen heeft voor de financieerbaarheid en zodoende het prijsniveau.
Ik aparte aan het hebben van de hypotheek is natuurlijk dat de kasstromen in het begin groter zijn dan aan het einde van de looptijd, terwijl je vanwege inflatie toch mag verwachten dat het logischer is dat je aan het eind van de looptijd meer geld te besteden hebt. Volgens mij is het wachten op een annuïteithypotheek + <ander product> dat zorgt dat je in het begin netto minder betaalt dan aan het einde van de looptijd.
Als ik 30 spaarhypotheken heb van 100.000 euro op de balans heb is dat 3.000.000 ongeacht wanneer ze aflopen.
Als ik 30 annuiteitenhypotheken heb van 100.000 die allemaal in een opvolgend jaar aflopen heb maar ca. 1.800.000 op de balans.
Er is dus minder geld in omloop en mijn vraag is of dit ook daadwerkelijk invloed heeft.
Ik verwacht dat je voor dat bedrag ook een flink vrijstaand pand in die regio zult hebben, dus dat valt mij niet mee.quote:
Ik zit niet zo in de huizenmarkt enzo. Maar is 490.000 veel voor een penthouse van 275m2? Dat valt toch reuze mee?
http://www.funda.nl/koop/(...)ngerstraatweg-214-j/
Ok, maar de omzetting naar annuïteiten gaat heel geleidelijk toch? Het gaat alleen over de nieuwe af te sluiten hypotheken. De 'korte' termijn effecten lijken me hierdoor minder groot dan de midden-lange termijn effecten?quote:
[..]
Wat ik bedoel is:
Als ik 30 spaarhypotheken heb van 100.000 euro op de balans heb is dat 3.000.000 ongeacht wanneer ze aflopen.
Als ik 30 annuiteitenhypotheken heb van 100.000 die allemaal in een opvolgend jaar aflopen heb maar ca. 1.800.000 op de balans.
Er is dus minder geld in omloop en mijn vraag is of dit ook daadwerkelijk invloed heeft.
Is toch weer ca. 2% minder kredietverlening, ieder jaar weer. (2% op 2%). Is ook goed, maar of het de komende jaren handig is vraag ik me af.quote:
[..]
Ok, maar de omzetting naar annuïteiten gaat heel geleidelijk toch? Het gaat alleen over de nieuwe af te sluiten hypotheken. De 'korte' termijn effecten lijken me hierdoor minder groot dan de midden-lange termijn effecten?
Minus het bedrag wat in de spaarpolis bij elkaar gebracht is. Dus dat is maar de vraag of dat minder of meer krediet is.quote:
Als ik 30 spaarhypotheken heb van 100.000 euro op de balans heb is dat 3.000.000 ongeacht wanneer ze aflopen.
Haha idd.. Vieze gluurderquote:
Geld in de spaarpolis is de schuld van iemand anders. Er is minder schuld dus minder geld. De geldhoeveelheid neemt af. De bankbalansen worden kleiner.quote:
[..]
Minus het bedrag wat in de spaarpolis bij elkaar gebracht is. Dus dat is maar de vraag of dat minder of meer krediet is.
En ik ben op zoek naar goede argumenten waarom dat wel of geen invloed heeft op de economie en de zin van voldoende beschikbaar geld.
Of ik nou (annuitair) aflos, of geld stort op een spaarpolis, dat is toch exact hetzelfde qua hoeveelheid beschikbaar geld. Het maakt wel uit voor totaal van de bank activa en passiva, maar geldtechnisch gezien is hetzelfde.quote:
[..]
Geld in de spaarpolis is de schuld van iemand anders. Er is minder schuld dus minder geld. De geldhoeveelheid neemt af. De bankbalansen worden kleiner.
En ik ben op zoek naar goede argumenten waarom dat wel of geen invloed heeft op de economie en de zin van voldoende beschikbaar geld.
Dus nee, bij gelijke bedragen geen invloed (de bedragen zijn natuurlijk nooit helemaal gelijk). Volgens mij is dat een discussie die geen enkel (of nauwelijks) praktisch belang heeft.
Maar met alle problemen dat momenteel gaande is. Is het niet gewoon mogelijk je huis te verhuren als je een met een tweede huis opgescheept zit om zo de hypotheke lasten te verlichten.
Met verhuur van je huis kom je denk ik makkelijker aan huurders want zij hoeven geen lening af te sluiten bij een bank en behoud je je huis tot de waarde weer enigzins gunstiger is geworden.
Of mag je dit niet doen volgens de wet?
Optimist, volgens de deskundingen hier op FOK! wel 50%quote:
volgens die deskundige in NOVA net gaat de prijs het komend jaar nog wel 20% naar beneden.
Als iedereen er vanuit gaat dat komend jaar de prijs met 20% daalt, zijn de huizen natuurlijk al morgen 20% goedkoper.
Uiteraard inkomensafhankelijk. U moet en zal minstens de helft van uw netto inkomen besteden aan wonen.quote:Huisvestingsvergunning vereist bij koopsom onder de ¤ 168.950,-- k.k.
[ Bericht 1% gewijzigd door #ANONIEM op 02-05-2012 01:19:36 ]
Ik verwacht eerder een exponentiele daling. Dit door het oplopende aanbod en doordat verlagingen van vraagprijzen nog verdere verlagingen afdwingen bij aanbieders die met spoed van hun huis afmoeten.quote:Op woensdag 2 mei 2012 01:18 schreef Piet_Piraat het volgende:
5% per jaar is een realistisch scenario de komende jaren.
Ander onderwerp: Ik weet niet of dit al eens genoemd is, maar VEH heeft onder de naam "Feitenkaarten Financiering van de Nederlandse koopwoningmarkt" een PDFje gepubliceerd boordevol feiten en cijfers over de Nederlandse woningmarkt en de implicaties ervan voor banken en overheid.
En alleen aan te vragen met een getekende voorlopige koopakte en een behandelingstermijn die ruim buiten je ontbindende voorwaarden valt.quote:
Wut!?
[..]
Uiteraard inkomensafhankelijk. U moet en zal minstens de helft van uw netto inkomen besteden aan wonen.
Althans zo was het hier in Den Haag, voordat ze de vergunningsplicht hebben afgeschaft.
Uit het artikel wat eerder langskwam bleek juist dat een typische gemiddelde boekwaarde iets van 38.000 euro is. Stomweg omdat ze al decennialang afschrijven op die oude huizen en nauwelijks nieuwbouw doen. De werkelijke waarde is 4 keer zo hoog. Een halvering zorgt nog steeds dat ze 50% marge hebben.quote:
Wanneer de huizenprijzen 50% in waarde zouden dalen gaan toch ook alle sociale verhuurders failliet? Die hebben ook al hun panden tegen die hoge boekwaardes in hun balansen staan.
Mooi, dan moet het een peuleschil zijn voor Vestia om zich te herfinancieren.quote:
[..]
Uit het artikel wat eerder langskwam bleek juist dat een typische gemiddelde boekwaarde iets van 38.000 euro is. Stomweg omdat ze al decennialang afschrijven op die oude huizen en nauwelijks nieuwbouw doen. De werkelijke waarde is 4 keer zo hoog. Een halvering zorgt nog steeds dat ze 50% marge hebben.
En alle WBV maken dan mega-winsten (voor resultaat van derivaten zo je wil).
Waarom zie ik die dan niet, die reusachtige marge?
5% daling per jaar is een exponentiële daling.quote:
[..]
Ik verwacht eerder een exponentiele daling. Dit door het oplopende aanbod en doordat verlagingen van vraagprijzen nog verdere verlagingen afdwingen bij aanbieders die met spoed van hun huis afmoeten.
[...]
Goede vraag...quote:
[..]
Mooi, dan moet het een peuleschil zijn voor Vestia om zich te herfinancieren.
En alle WBV maken dan mega-winsten (voor resultaat van derivaten zo je wil).
Waarom zie ik die dan niet, die reusachtige marge?
Omdat die 38K niet klopt met de boekwaarde die je zegt dat het is. vestia heeft 80.000 huizen * 38.000 = 3 miljard boekwaarde volgens jou, dat is ongeveer het bedrag wat men moest ophoesten.quote:
Als we in het vestia jaarverslag kijken zijn deze rond de 70.000 euro gewaardeerd.
[ Bericht 6% gewijzigd door Basp1 op 02-05-2012 09:27:07 ]
en in het fiscaal jaarverslag ??quote:
[..]
Omdat die 38K niet klopt met de boekwaarde die je zegt dat het is. vestia heeft 80.000 huizen * 38.000 = 3 miljard boekwaarde volgens jou, dat is ongeveer het bedrag wat men moest ophoesten.
Als we in het vestia jaarverslag kijken zijn deze rond de 70.000 euro gewaardeerd.
stomweg omdat nog veel lager gewaardeerd waren en gebouwd zijn voor 40.000 tot 90.000 guldenquote:
[..]
Uit het artikel wat eerder langskwam bleek juist dat een typische gemiddelde boekwaarde iets van 38.000 euro is. Stomweg omdat ze al decennialang afschrijven op die oude huizen en nauwelijks nieuwbouw doen. De werkelijke waarde is 4 keer zo hoog. Een halvering zorgt nog steeds dat ze 50% marge hebben.
Mijn broer kocht zijn nieuwbouwhuis voor 16.000 gulden in 1967
Jij denkt dat ze ook hun waardering van huizen in hun sociale jaarverslag zetten.quote:
http://www.google.nl/url?(...)TttfYkpMgQ9RhKLmYSug
Als je alleen al een keer de moeite zou nemen om een jaarveslag door te lezen en ziet dat ze per huis alleen al 1200 euro aan onderhoud uitgeven, dan moet je die kosten ook allemaal meerekenen, maar nee dat hoeft niet voor jou, degene die graag ook nog steeds broden koopt voor dubbeltjes want dat was de prijs toendertijd.quote:
[..]
stomweg omdat nog veel lager gewaardeerd waren en gebouwd zijn voor 40.000 tot 90.000 gulden
Mijn broer kocht zijn nieuwbouwhuis voor 16.000 gulden in 1967
Technisch wel jaquote:
5% daling per jaar is een exponentiële daling.
maar in een tijdsbestek van 'de komende jaren' verloopt 5%/jr practisch lineair. Wat ik bedoelde is dat er m.i. eerder een trend á la 5%, 7%, 10%, 15% te verwachten is.(als de autoriteiten deze fraaie crisis niet verzieken met allerlei nieuwe en uitgebreide reddingsmaatregelen
)Krijg je straks een huis cadeau, nu maar hopen dat het geen mini huisje van de AH is.quote:
[..]
Technisch wel ja
(als de autoriteiten deze fraaie crisis niet verzieken met allerlei nieuwe en uitgebreide reddingsmaatregelen
Ik denk niet dat het erg realistisch is, maar goed, hopen mag
Dat onderhoud betalen ze ruim uit de huur natuurlijk... Daar hoeft echt geen geld bij.quote:
[..]
Als je alleen al een keer de moeite zou nemen om een jaarveslag door te lezen en ziet dat ze per huis alleen al 1200 euro aan onderhoud uitgeven, dan moet je die kosten ook allemaal meerekenen
Maar Vestia is een gedrocht met hele dubieuze constructies, daar moet wel geld bij.
Een exponentiële functie is een exponentiële functie... basta...quote:
Technisch wel ja
Kijk.... dat is de kern van het verhaal... lekker de casinokapitalist uithangen met publiekelijk kapitaal... en jezelf daar goed voor belonen. Dat is wat er bij veel corporaties gebeurt is en nog steeds aan de gang is. De politiek meent dat op de lossen door de rekening te presenteren aan de klanten van de corporaties, ze doet echter niets aan het daadwerkelijk oplossen van de onderliggende factoren die het probleem veroorzaken.quote:
Dat onderhoud betalen ze ruim uit de huur natuurlijk... Daar hoeft echt geen geld bij.
Maar Vestia is een gedrocht met hele dubieuze constructies, daar moet wel geld bij.
Dat is de moral hazard die zo gevaarlijk is.quote:
[..]
Kijk.... dat is de kern van het verhaal... lekker de casinokapitalist uithangen met publiekelijk kapitaal... en jezelf daar goed voor belonen. Dat is wat er bij veel corporaties gebeurt is en nog steeds aan de gang is. De politiek meent dat op de lossen door de rekening te presenteren aan de klanten van de corporaties, ze doet echter niets aan het daadwerkelijk oplossen van de onderliggende factoren die het probleem veroorzaken.
Zodra mensen doorhebben dat zij persoonlijk geen enkel risico lopen, nemen ze juist extreme risico’s. Als het misgaat krijgen ze alsnog miljoenen vertrek bonus, als het goed gaat met hun gokpraktijken lopen ze helemaal binnen. Dat zie je bij banken, en andere instituten waar de overheid belastinggeld inpompt. Het is als het gokken bij roulette waarbij de chips de belastingbetaler voorstelt.
We gaan toch langzaam maar zeker naar marktconforme huren? Vind ik wel een goede eerste stapquote:
[..]
Kijk.... dat is de kern van het verhaal... lekker de casinokapitalist uithangen met publiekelijk kapitaal... en jezelf daar goed voor belonen. Dat is wat er bij veel corporaties gebeurt is en nog steeds aan de gang is. De politiek meent dat op de lossen door de rekening te presenteren aan de klanten van de corporaties, ze doet echter niets aan het daadwerkelijk oplossen van de onderliggende factoren die het probleem veroorzaken.
Ja tuurlijk, kom jij eens met een berekening hoe jij voor een appel en een ei een huis kunt bouwen, onderhouden en verhuren want dat roepen van de zijlijn hebben we nu al vaak genoeg gezien.quote:
[..]
Dat onderhoud betalen ze ruim uit de huur natuurlijk... Daar hoeft echt geen geld bij.
Maar Vestia is een gedrocht met hele dubieuze constructies, daar moet wel geld bij.
En als je berekening zou kloppen dan heb je een fantastisch businessplan om samen met xeno de meest rendabele vastgoed onderneming van nederland op te gaan starten. Dat je voor de private financiers dan op zondag ochtend bij harry mens moet gaan zitten maakt niet uit.
Zoiets heeft niets met 'marktconforme' huren te maken, eerder met aanzuiveren van verliezen die gemaakt zijn door onbekwame bestuurders. Die bestuurders hebben een groot werkkapitaal in handen gekregen waar ze mee gegokt hebben, zoiets zou bij een marktpartij niet zo eenvoudig gegaan zijn. Daar speel je eerder met je eigen vermogen of heb je heel wat verantwoording af te leggen aan je aandeelhouders.quote:
We gaan toch langzaam maar zeker naar marktconforme huren? Vind ik wel een goede eerste stap
Ah, vandaar dat iedereen probeert zijn kont te parkeren in een WBV woningquote:
[..]
Zoiets heeft niets met 'marktconforme' huren te maken, eerder met aanzuiveren van verliezen die gemaakt zijn door onbekwame bestuurders. Die bestuurders hebben een groot werkkapitaal in handen gekregen waar ze mee gegokt hebben, zoiets zou bij een marktpartij niet zo eenvoudig gegaan zijn. Daar speel je eerder met je eigen vermogen of heb je heel wat verantwoording af te leggen aan je aandeelhouders
WTF? En ik maar denken dat iedereen wilde kopen... huren is toch je geld over de schutting gooienquote:
Ah, vandaar dat iedereen probeert zijn kont te parkeren in een WBV woning
Niet als je iets voor prikkie kan huren waar geen redelijk denkende marktpartij het voor zou kunnen bouwen/exploiteren.quote:
[..]
WTF? En ik maar denken dat iedereen wilde kopen... huren is toch je geld over de schutting gooien
Dat is het hem: woningcorporaties bouwen die huizen helemaal niet. Of amper. Geef mij 87.000 jaren '70 hutjes in Den Haag voor bar weinig geld en ik kan dat zeker rendabel exploiteren. Dat is wat Vestia doet.quote:
Ja tuurlijk, kom jij eens met een berekening hoe jij voor een appel en een ei een huis kunt bouwen, onderhouden en verhuren want dat roepen van de zijlijn hebben we nu al vaak genoeg gezien.
Als je die hutjes bijna gratis krijgt is dat natuurlijk heel simpel. Mijn bedrijfsplan zou zijn: verkoop ze meteen voor 20K per stuk. Die 870 miljoen zet ik dan op de bank. Ieder jaar winst (wel spreiden over 87.000 banken uiteraard).quote:
[..]
Dat is het hem: woningcorporaties bouwen die huizen helemaal niet. Of amper. Geef mij 87.000 jaren '70 hutjes in Den Haag voor bar weinig geld en ik kan dat zeker rendabel exploiteren. Dat is wat Vestia doet.
Het probleem is dat je die hutjes niet krijgt voor bar weinig geld. En als je van een marktwaarde en/of nieuwbouwwaarde uitgaat van 150K per hutje, dan zal je daar dus 7.500 euro opbrengst per jaar van moeten hebben.
Stel dat je 650 euro huur mag vragen, is 7.500 euro per jaar. Dan moet je daarvoor nog een administratie voeren, die woningen onderhouden, reserveren voor groot onderhoud, de OZB betalen, de boel verzekeren en weet ik het nog wat meer. Dat betaal je dan dus allemaal uit eigen zak.
Veel van die woningen die 'voor een prikkie' te huur zijn, zijn ook voor 'een prikkie' gebouwd. Dus waarom dat niet in overeenstemming met elkaar zou zijn moet je mij toch echt eens uitleggen...quote:
Niet als je iets voor prikkie kan huren waar geen redelijk denkende marktpartij het voor zou kunnen bouwen/exploiteren.
Ik huur nu bijna 4 jaar mijn huidige woning. Qua cashflow heeft de verhuurder daar meer geld in moeten pompen dan hij van mij aan huur ontvangen heeft. (heeft ook met de leeftijd van ca 30 jaar te maken natuurlijk).quote:Op woensdag 2 mei 2012 16:08 schreef ComplexConjugate het volgende:
[..]
Veel van die woningen die 'voor een prikkie' te huur zijn, zijn ook voor 'een prikkie' gebouwd. Dus waarom dat niet in overeenstemming met elkaar zou zijn moet je mij toch echt eens uitleggen...
Maar verhuren van een normale eengezinswoning rond de 500 euro levert echt bijna niks op.
Van het weekend nog even met een aannemer van gedachte gewisseld, een woning bouwen voor een ton is geen enkel probleem... daarvoor levert hij hem volledig af. 80k voor casco. Het probleem zit hem echt in de grondprijs en allerlei bijkomende kosten voor vergunningen en dergelijke inkomsten voor gemeenten.quote:
Het probleem is dat je die hutjes niet krijgt voor bar weinig geld. En als je van een marktwaarde en/of nieuwbouwwaarde uitgaat van 150K per hutje, dan zal je daar dus 7.500 euro opbrengst per jaar van moeten hebben.
Voor 150k krijg je een vrijstaande woning met garage...
Administratie voeren? Dat is toch peanuts? Zoiets kan je vrijwel volledig automatiseren, is gewoon 'off the shelf' software voor te krijgen en zelfs het 'customizen' van software is vaak geen enorm kostbare klus. Reserveren voor onderhoud word nauwelijks gedaan... daar sluiten ze tegen die tijd wel weer een lening voor af. Ik denk dat er vooral veel geld over de balk wordt gesmeten aan zaken die niets met de feitelijke dienstverlening te maken hebben.quote:Stel dat je 650 euro huur mag vragen, is 7.500 euro per jaar. Dan moet je daarvoor nog een administratie voeren, die woningen onderhouden, reserveren voor groot onderhoud, de OZB betalen, de boel verzekeren en weet ik het nog wat meer. Dat betaal je dan dus allemaal uit eigen zak.
Woning corporaties hoeven ook geen winst te maken, als ze maar kostendekkend kunnen werken. Ik denk dat dit prima kan. Wat we niet moeten doen is de prijzen op zeepbelniveau gaan hanteren als het 'normaal niveau'. Iets wat veel ontkenners van de zeepbel doen. Gisteren nog ging Peter Boelhouwer nog even flink (of liever gezegd weer) de fout in door te ontkennen dat er een zeepbel is, er is immers onderliggende waarde volgens hemquote:
Ik huur nu bijna 4 jaar mijn huidige woning. Qua cashflow heeft de verhuurder daar meer geld in moeten pompen dan hij van mij aan huur ontvangen heeft. (heeft ook met de leeftijd van ca 30 jaar te maken natuurlijk).
Maar verhuren van een normale eengezinswoning rond de 500 euro levert echt bijna niks op.
Laten we het er maar op houden dat je uit je nek lultquote:
[..]
Van het weekend nog even met een aannemer van gedachte gewisseld, een woning bouwen voor een ton is geen enkel probleem... daarvoor levert hij hem volledig af. 80k voor casco. Het probleem zit hem echt in de grondprijs en allerlei bijkomende kosten voor vergunningen en dergelijke inkomsten voor gemeenten.
Voor 150k krijg je een vrijstaande woning met garage...
Wel symptomatisch dat je het over 'krijigen' hebt.Is zeker een broer van die kennis van je bij de locale Rabobank, die je nog moet uitleggen dat die hypotheken helemaal niet in zijn boeken staan, maar in de boeken van RHB
Ik denk dat ze dat niet kunnen, zie de post van LXIV. Over ontkenning gesproken (of zijn het de selectieve oogkleppen?)quote:
[..]
Woning corporaties hoeven ook geen winst te maken, als ze maar kostendekkend kunnen werken. Ik denk dat dit prima kan. Wat we niet moeten doen is de prijzen op zeepbelniveau gaan hanteren als het 'normaal niveau'. Iets wat veel ontkenners van de zeepbel doen. Gisteren nog ging Peter Boelhouwer nog even flink (of liever gezegd weer) de fout in door te ontkennen dat er een zeepbel is, er is immers onderliggende waarde volgens hem
Ik beweerde destijds dat o.a. de rabo een sterke stijging zag in het aantal klanten die problemen heeft met de betaling van zijn hypotheeklasten... je wilt toch niet gaan beweren dat dat niet klopt?quote:
Laten we het er maar op houden dat je uit je nek lult
Is zeker een broer van die kennis van je bij de locale Rabobank, die je nog moet uitleggen dat die hypotheken helemaal niet in zijn boeken staan, maar in de boeken van RHB
Van immer stijgende vastgoedprijzen naar immer dalende vastgoedprijzen.... ach... in ieder geval gaan we de goede kant uit.quote:
Ik denk dat ze dat niet kunnen, zie de post van LXIV. Over ontkenning gesproken (of zijn het de selectieve oogkleppen?)
Ik beweerde dat je blufte, want dat weet een accountmanager bij Rabo Dronten (en zelfs in Almerequote:
[..]
Ik beweerde destijds dat o.a. de rabo een sterke stijging zag in het aantal klanten die problemen heeft
) niet. Je hebt serieus geen idee hoe die hypotheekstructuur bij Rabo in elkaar zit, en wie welke informatie heeft.En zo heb ik wel vaker het idee dat je neusje aan het groeien is. Veel verder dan een one-liner komt het nooit, laat staan dat je op feiten te betrappen bent - noch dat je daar inhoudelijk op ingaat, anders dan middels een kennis/familielid/de hond van de accountmanager die je toevallig net gesproken hebt
Bluf of geen bluf... de feiten liegen er in ieder geval niet om. Ook rabo heeft een forse toename in probleembetalers mogen verwelkomenquote:
Ik beweerde dat je blufte, want dat weet een accountmanager bij Rabo Dronten (en zelfs in Almere
Bij deze doe ik tevens de voorspelling dat dit aantal nog fors gaat oplopen.... ook voor rabo
quote:En zo heb ik wel vaker het idee dat je neusje aan het groeien is. Veel verder dan een one-liner komt het nooit, laat staan dat je op feiten te betrappen bent - noch dat je daar inhoudelijk op ingaat, anders dan middels een kennis/familielid/de hond van de accountmanager die je toevallig net gesproken hebt
kom maar op met de bronquote:
[..]
Bluf of geen bluf... de feiten liegen er in ieder geval niet om. Ook rabo heeft een forse toename in probleembetalers mogen verwelkomen
Mja, en daar denk ik dan direct bij. Als het allemaal zo kut is, dan hoef je toch geen dingen te verzinnen om je punt kracht bij te zetten? Dat is dan toch nergens voor nodig? Waarom moet je dan dingen verzinnen om gewicht in de schaal te kunnen gooien?quote:
[..]
Ik beweerde dat je blufte, want dat weet een accountmanager bij Rabo Dronten (en zelfs in Almere
En zo heb ik wel vaker het idee dat je neusje aan het groeien is. Veel verder dan een one-liner komt het nooit, laat staan dat je op feiten te betrappen bent - noch dat je daar inhoudelijk op ingaat, anders dan middels een kennis/familielid/de hond van de accountmanager die je toevallig net gesproken hebt
Bouwen amperquote:
[..]
Dat is het hem: woningcorporaties bouwen die huizen helemaal niet. Of amper. Geef mij 87.000 jaren '70 hutjes in Den Haag voor bar weinig geld en ik kan dat zeker rendabel exploiteren. Dat is wat Vestia doet.
Volgens het vestia jaarverslag hadden ze vorig jaar toch nog 1600 nieuwe woningen gerealiseerd. Wat dus zou inhouden dat een huis bij een WBV gemiddelde 50 jaar mee gaat.
Maar goed kom eens met wat realistische berekeningen dan want daar vroeg ik om, maar ook jij bent net zo erg als xeno en kunt alleen maar schreeuwen maar niets onderbouwen.
Voor een eensgezinswoning van ca. 220.000-250.000 euro (afhankelijk van de locatie) kost voor de aannemer ca. 100.000 euro. De rest is projectontwikkelaar, bouwteam en grondkosten.quote:
[..]
Laten we het er maar op houden dat je uit je nek lult
Is zeker een broer van die kennis van je bij de locale Rabobank, die je nog moet uitleggen dat die hypotheken helemaal niet in zijn boeken staan, maar in de boeken van RHB
Dat is ook het verhaal wat aan mij verteld is door een aannemer.
Bij het verzinnen van de tegenargumenten viel het kwartje, tnx.quote:
[..]
Of ik nou (annuitair) aflos, of geld stort op een spaarpolis, dat is toch exact hetzelfde qua hoeveelheid beschikbaar geld. Het maakt wel uit voor totaal van de bank activa en passiva, maar geldtechnisch gezien is hetzelfde.
Dus nee, bij gelijke bedragen geen invloed (de bedragen zijn natuurlijk nooit helemaal gelijk). Volgens mij is dat een discussie die geen enkel (of nauwelijks) praktisch belang heeft.
Bij de ontwikkelaar kan wellicht nog wel wat geschaafd worden, maar als er een bubbel is zit die vooral in de grondkosten. Een aannemer werkt in principe wel voor zijn geld...quote:
[..]
Voor een eensgezinswoning van ca. 220.000-250.000 euro (afhankelijk van de locatie) kost voor de aannemer ca. 100.000 euro. De rest is projectontwikkelaar, bouwteam en grondkosten.
Dat is ook het verhaal wat aan mij verteld is door een aannemer.
Overigens betekent een daling van de grondkosten (en dus - opbrengsten) waarschijnlijk wel wat minder dienstverlening door de gemeente. De (wellicht te hoge) grondwaarde kwam de afgelopen tijd indirect deels terug in de maatschappij.
Die grond vertegenwoordigd toch ook een waarde? Wellicht dat dit wat goedkoper kan, maar het is onzin om alleen de bouwkosten casco te rekenen. Ook moet er een keuken in, badkamer etc.quote:
[..]
Van het weekend nog even met een aannemer van gedachte gewisseld, een woning bouwen voor een ton is geen enkel probleem... daarvoor levert hij hem volledig af. 80k voor casco. Het probleem zit hem echt in de grondprijs en allerlei bijkomende kosten voor vergunningen en dergelijke inkomsten voor gemeenten.
En al die vergunningen en overleggen zijn voor een particuliere belegger/bouwer natuurlijk net zo duur.
Maar goed, ik geloof dat nu 10% van de kosten in allerlei bureaucratie gaan zitten, het zou beter zijn als dat anders was.
Of je dat geld nu reserveert of er voor leent verandert niks aan de rendabiliteit. En het voeren van zo'n administratie is toch veel werk (dus geld). Je hebt te maken met wanbetalers, mensen die reparaties opgeven, aannemers die aangestuurd moeten worden, mensen die weggaan, woningen die weer aan de man gebracht moeten worden, contacten met huurdersverenigingen. Ik denk dat er per 50 huizen zeker één persoon nodig is om alles aan te sturen. Is toch 100 euro per woning per maand. En je hebt een bedrijfspand nodig, ICT aldaar et cetera et cetera.quote:Voor 150k krijg je een vrijstaande woning met garage...
[..]
Administratie voeren? Dat is toch peanuts? Zoiets kan je vrijwel volledig automatiseren, is gewoon 'off the shelf' software voor te krijgen en zelfs het 'customizen' van software is vaak geen enorm kostbare klus. Reserveren voor onderhoud word nauwelijks gedaan... daar sluiten ze tegen die tijd wel weer een lening voor af. Ik denk dat er vooral veel geld over de balk wordt gesmeten aan zaken die niets met de feitelijke dienstverlening te maken hebben.
Volgens die CJ en MM waarschijnlijk niet. Gewoon de plaatselijke bakkersklerk oid 's avonds met een simpel softwarepakketje laten werken en klaar.quote:
Ik denk dat er per 50 huizen zeker één persoon nodig is om alles aan te sturen.
Lekkages of andere spoedgevallen zullen te allen tijden wel te voorkomen zijn door een goede onderhoudsplanning oid, er is maar een bouwtekening nodig want al die huizen zijn toch hetzelfde, werk afstemmen tussen verschillende onderhoudspartijen is niet nodig want je kan al die lui gewoon in dienst nemen en omdat het zo geweldig is bij de corporatie is niemand ook ooit ziek
SPOILER
quote:er zijn ongeveer 1.150 mensen werkzaam bij Vestia.
http://nl.wikipedia.org/wiki/Vestia_(woningcorporatie)quote:De stichting verhuurt circa 89.000 woningen
Dus dat is dan 1 op 100. Gegeven een kostprijs per werknemer van 60.000 (werkgeverskosten) en aan kantoor, ICT, etc. nog eens 20.000 euro, zit je dan op 800 euro per woning.
1034 Euro om precies te zijn; en dit is maar een deel van de werkelijke overheadquote:
[..]
[..]
http://nl.wikipedia.org/wiki/Vestia_(woningcorporatie)
Dus dat is dan 1 op 100. Gegeven een kostprijs per werknemer van 60.000 (werkgeverskosten) en aan kantoor, ICT, etc. nog eens 20.000 euro, zit je dan op 800 euro per woning.
en dan te bedenken dat vroeger de plaatselijke gemeentesecretaris het er bij deed samen met een klerk van het notariskantoor, wat was het leven toen simpel he . zonder een 8 koppige raad van Toezichtquote:
[..]
1034 Euro om precies te zijn; en dit is maar een deel van de werkelijke overhead
Maar die woningbouw heeft wel een mooi kantoor dat dan weer wel
Precies. En dat aanzuiveren van de verliezen wordt gedaan door de 'aandeelhuurders', en wel door middel van huurverhoging naar marktconforme niveaus. Ik zou zeggen Xeno: nodig de directeur van je WBV uit voor een kopje koffie, bak een lekkere appeltaart voor hem en vraag hem om verantwoording aan jou af te leggen!quote:
[..]
Zoiets heeft niets met 'marktconforme' huren te maken, eerder met aanzuiveren van verliezen die gemaakt zijn door onbekwame bestuurders. Die bestuurders hebben een groot werkkapitaal in handen gekregen waar ze mee gegokt hebben, zoiets zou bij een marktpartij niet zo eenvoudig gegaan zijn. Daar speel je eerder met je eigen vermogen of heb je heel wat verantwoording af te leggen aan je aandeelhouders.
Maar die beheerden dan ook niet meer dan een hofje met 10 woningen en hadden verder geen maatschappelijke taken van de overheid opgelegd gekregen.quote:
[..]
en dan te bedenken dat vroeger de plaatselijke gemeentesecretaris het er bij deed samen met een klerk van het notariskantoor, wat was het leven toen simpel he . zonder een 8 koppige raad van Toezicht
Maar die woningbouw heeft wel een mooi kantoor dat dan weer wel
Ik snap iets niet, denk jij nu dat woningbouwverenigingen het zwaar hebben?quote:
[..]
Ja tuurlijk, kom jij eens met een berekening hoe jij voor een appel en een ei een huis kunt bouwen, onderhouden en verhuren want dat roepen van de zijlijn hebben we nu al vaak genoeg gezien.
En als je berekening zou kloppen dan heb je een fantastisch businessplan om samen met xeno de meest rendabele vastgoed onderneming van nederland op te gaan starten. Dat je voor de private financiers dan op zondag ochtend bij harry mens moet gaan zitten maakt niet uit.
Hoe bevalt het communiceren met emoticons?
Het is elke keer Xeno die als een soort bliksemafleider onder vuur ligt van de huizenbezitters... Niet RemcoDelft, niet LXIV, niet ondergetekende... Maar Xeno. Best apart.quote:
[..]
Precies. En dat aanzuiveren van de verliezen wordt gedaan door de 'aandeelhuurders', en wel door middel van huurverhoging naar marktconforme niveaus. Ik zou zeggen Xeno: nodig de directeur van je WBV uit voor een kopje koffie, bak een lekkere appeltaart voor hem en vraag hem om verantwoording aan jou af te leggen!
Vind ik gezien de aard van de trol en zijn 'bijdrages' niet echt bijzonder.quote:
[..]
Het is elke keer Xeno die als een soort bliksemafleider onder vuur ligt van de huizenbezitters... Niet RemcoDelft, niet LXIV, niet ondergetekende... Maar Xeno. Best apart.
en bovendien word ie graag geslagen, happy to oblige zullen sommigen denken, lief he?
Als ze het makkelijk hadden zouden remco en xeno toch zomaar zelf zo'n vereniging kunnen opzetten en met hun o zo onderbouwde plannen bakken financieringen overal loskrijgen om hun wilde dromen te realiseren en goedkope huurwoningen op gewilde plekken te kunnen realiseren en ook nog eens heel tevreden huurders te houden.quote:
[..]
Ik snap iets niet, denk jij nu dat woningbouwverenigingen het zwaar hebben?
Hoe bevalt het communiceren met emoticons?
En ja dat commucieert wel wat makkelijker door er een nietszeggend plaatje bij te voegen.
Uiteraard is xeno altijd de pineut... xeno staat voor de 'de verzuurde huurder' de 'loser', tenslotte weten we dat alleen kopers die tot hun oogballen toe gefinancierd zijn de echte winnaars zijnquote:
Het is elke keer Xeno die als een soort bliksemafleider onder vuur ligt van de huizenbezitters... Niet RemcoDelft, niet LXIV, niet ondergetekende... Maar Xeno. Best apart.
Nederland staat vol met sociale huurwoningen, kennelijk was het dus nooit een probleem om die huizen te bouwen, waarom zou dat ineens anders zijn? Zelfs na de oorlog, toen de economie op zijn gat lag konden ze prima huizen bouwen... Het is geen kwestie van niet kunnen, het is een kwestie van niet willen.... alles maar dan ook alles om de banken te redden van de ondergang.quote:
Als ze het makkelijk hadden zouden remco en xeno toch zomaar zelf zo'n vereniging kunnen opzetten en met hun o zo onderbouwde plannen bakken financieringen overal loskrijgen om hun wilde dromen te realiseren en goedkope huurwoningen op gewilde plekken te kunnen realiseren en ook nog eens heel tevreden huurders te houden.
En ja dat commucieert wel wat makkelijker door er een nietszeggend plaatje bij te voegen.
Welke woningbouwvereniging komt niet om in het geld, behalve lol_Vestia?quote:
[..]
Als ze het makkelijk hadden zouden remco en xeno toch zomaar zelf zo'n vereniging kunnen opzetten en met hun o zo onderbouwde plannen bakken financieringen overal loskrijgen om hun wilde dromen te realiseren en goedkope huurwoningen op gewilde plekken te kunnen realiseren en ook nog eens heel tevreden huurders te houden.
En ja dat commucieert wel wat makkelijker door er een nietszeggend plaatje bij te voegen.
zulke fixaties worden geboren in frustratie en angst.quote:
[..]
Het is elke keer Xeno die als een soort bliksemafleider onder vuur ligt van de huizenbezitters... Niet RemcoDelft, niet LXIV, niet ondergetekende... Maar Xeno. Best apart.
neem het die jonge niet kwalijk, deze ventilatie vermindert het aantal keer dat hij schreeuwend en badend in het zweet wakker wordt, waarop zijn vrouw vraagt wie is Xeno?
het geeft een nieuwe betekenis aan het woord xenofobie
trouwens let wel: niet alle huizenbezitters, alleen de huizenbezitters zonder substantiele overwaarde die door hard roepen zichzelf gerust moeten stellen.
quote:
het geeft een nieuwe betekenis aan het woord xenofobie
Je geeft ook een nieuwe dimensie aan het hebben van een 'complex'quote:
Trendsetter
zet voor huizenbezitter overal het woordje 'niet', en het is even geldig.:)quote:
rouwens let wel: niet alle huizenbezitters, alleen de huizenbezitters zonder substantiele overwaarde die door hard roepen zichzelf gerust moeten stellen.
Is het een frustietopic, of wat?
nou is de huizenmarkt vrij complex dus dat is handig dan in dit topicquote:
[..]
Je geeft ook een nieuwe dimensie aan het hebben van een 'complex'
Trendsetter
blijkbaar voor de mensen die bang zijn onder water komen te staan, dat is ook de enige groep die echt risico loopt.quote:
P.S. je begint het wel op de man te spelen, heb je een slechte dag?
Hij weet namelijk ook wel dat dat lang niet voor elke koper geldt, maar hij blijft dat wel gewoon roepen. Daarmee geeft hij dan aan dat hij niet serieus genomen kan worden.
niks wat een goede sofa niet kan verhelpen denk ikquote:
[..]
nou is de huizenmarkt vrij complex dus dat is handig dan in dit topic
blijkbaar voor de mensen die nooit (hebben) durven in te stappen omdat ze maar blijven speculeren op een prijsdaling, terwijl hun woonkosten tot over hun oogballen stijgen. Even ongenuanceerd, hequote:blijkbaar voor de mensen die bang zijn onder water komen te staan, dat is ook de enige groep die echt risico loopt.
P.S. je begint het wel op de man te spelen, heb je een slechte dag?
P.S. nee, ik ben verliefd op Borat. Maar is dat dan niet de bedoeling in dit topic, zo gaat het toch al enkele honderden delen? Iemand die geinteresseerd is de woningmarkt, en dit topic leest, denkt dat iedereen in een grot woont (en een vaag Noors accent spreekt).
Toch wel opmerkelijk dat de politiek alle wapens die ze ter beschikking heeft inzet om een 'kleine groep' scheefleners de hand boven het hoofd te houden. Of zouden de belangen van deze groep scheefleners niet het grootste probleem zijn? Van wie hebben ze dat geld eigenlijk ook weer geleend? En wie hopen dat ze ooit nog hun belegging tegen de prijzen van 2007 kunnen verkopen aan de hulpbehoevende starter? Nee.... het hogehuizenprijsminnen word breed gedragen door een groot deel van de bevolking.quote:
Mjawel, maar het punt is dat Xeno wel rept over mensen die 'tot hun oogballen toe' gefinancierd zitten, maar bedoeld eigenlijk gewoon 'de koper' in het algemeen. Niet omdat dat de waarheid is, maar omdat 'm dat beter uitkomt.
Hij weet namelijk ook wel dat dat lang niet voor elke koper geldt, maar hij blijft dat wel gewoon roepen. Daarmee geeft hij dan aan dat hij niet serieus genomen kan worden.
Als 'het slecht' gaat met de woningmarkt bedoelt men dat de prijzen onder druk staan. Vreemd... je hoort nooit mensen bij de pomp klagen over dalende prijzen, je hoort nooit mensen over de wekelijkse aanbiedingen bij de supermarkt... nooit hoor je ze... "het gaat wel slecht met de voedselmarkt, de koteletten waren deze week ook weer in de aanbieding".
Nee... dat soort geklaag is altijd afkomstig van een verkopende partij die zijn marges onder druk ziet staan of zelfs zijn verlies moet nemen. Maar de meeste mensen zijn cognitief zo lamgeslagen met het dogma dat vastgoed 'een goede belegging' is dat ze hier niet eens op aanslaan.... niet bepaald scherp van ons domme Hollanders...
Daarom heeft het kabinet de accijns op alcoholhoudende dranken verhoogd.quote:
En de babyboomer zich maar geen raad weten met zijn vrije tijd en vele euro's op de bank van zijn verkochte huis zodat hij nog maar een derde fles wijn opentrekt.
Blijkbaar nog de enige manier om bij de babyboomers geld terug te halen.
Dat is wel een heel leuk verhaaltje Xeno, maar dat verandert niks aan het feit dat niet elke persoon die een huis heeft gekocht in Nederland 'tot zijn oogballen toe gefinancierd is'.quote:
[..]
Toch wel opmerkelijk dat de politiek alle wapens die ze ter beschikking heeft inzet om een 'kleine groep' scheefleners de hand boven het hoofd te houden. Of zouden de belangen van deze groep scheefleners niet het grootste probleem zijn? Van wie hebben ze dat geld eigenlijk ook weer geleend? En wie hopen dat ze ooit nog hun belegging tegen de prijzen van 2007 kunnen verkopen aan de hulpbehoevende starter? Nee.... het hogehuizenprijsminnen word breed gedragen door een groot deel van de bevolking.
Als 'het slecht' gaat met de woningmarkt bedoelt men dat de prijzen onder druk staan. Vreemd... je hoort nooit mensen bij de pomp klagen over dalende prijzen, je hoort nooit mensen over de wekelijkse aanbiedingen bij de supermarkt... nooit hoor je ze... "het gaat wel slecht met de voedselmarkt, de koteletten waren deze week ook weer in de aanbieding".
Nee... dat soort geklaag is altijd afkomstig van een verkopende partij die zijn marges onder druk ziet staan of zelfs zijn verlies moet nemen. Maar de meeste mensen zijn cognitief zo lamgeslagen met het dogma dat vastgoed 'een goede belegging' is dat ze hier niet eens op aanslaan.... niet bepaald scherp van ons domme Hollanders...
Na zo'n 6 uur op een sofa kan ik er weer een hele dag tegenaanquote:
niks wat een goede sofa niet kan verhelpen denk ik
Het gaat niet alleen om de kosten dino, het gaat ook om de vrijheid om op je keuze terug te kunnen komen. De risico's die aan je beslissingen kleven moeten wel acceptabel blijven en die balans is in de huidige markt volkomen zoek.quote:blijkbaar voor de mensen die nooit (hebben) durven in te stappen omdat ze maar blijven speculeren op een prijsdaling, terwijl hun woonkosten tot over hun oogballen stijgen. Even ongenuanceerd, he
Ik beweer niet dat kopen per definitie fout is, ik beweer alleen dat het in de huidige markt niet een heel verstandige keuze is.
Zit wat in.... misschien een beetje paniek zaaien over de waardevastheid van hun pensioenen... dat zal de drankverkoop op zijn minst stimulerenquote:
Daarom heeft het kabinet de accijns op alcoholhoudende dranken verhoogd.
Blijkbaar nog de enige manier om bij de babyboomers geld terug te halen.
Niet iedereen, maar indirect zijn er een hoop mensen die belang hebben bij het in stand houden van het dogma dat vastgoed altijd een goede investering is en alleen maar in waarde kan stijgen.quote:
Dat is wel een heel leuk verhaaltje Xeno, maar dat verandert niks aan het feit dat niet elke persoon die een huis heeft gekocht in Nederland 'tot zijn oogballen toe gefinancierd is'.
Feit is natuurlijk ook dat als mensen zich niet meer in de schulden steken (niet per se tot aan de oogballen) dat dit direct schadelijke gevolgen heeft voor dit huidige financiële stelsel.
De hypotheek werd toch altijd wel verkocht als zijnde 'verantwoorde schuld', en tot op zekere hoogte kan je dat standpunt ook wel verdedigen. Echter zijn 'we' volledig uit het oog verloren wanneer deze schuld nog verantwoordelijk is. Niet elke hypotheekschuld is nl. zo verantwoord als dat sommigen ons willen doen geloven. "Een hypotheek? Ooh... dan is het verantwoord... want met de onderliggende waarde zit het wel goed".... of iets in die trant... Zelfs 'topeconomen' als Peter Boelhouwer durven dat heden ten dagen nog steeds te verkondigen
Als je je hypotheek gewoon prima kunt betalen zonder daar hinder van te ondervinden, dan is dat toch verantwoordelijk? Maar dan moet je wel hebben nagedacht over heel veel dingen, en niet gewoon per se dat ene huis willen kopen, koste wat kost.quote:
[..]
Niet iedereen, maar indirect zijn er een hoop mensen die belang hebben bij het in stand houden van het dogma dat vastgoed altijd een goede investering is en alleen maar in waarde kan stijgen.
Feit is natuurlijk ook dat als mensen zich niet meer in de schulden steken (niet per se tot aan de oogballen) dat dit direct schadelijke gevolgen heeft voor dit huidige financiële stelsel.
De hypotheek werd toch altijd wel verkocht als zijnde 'verantwoorde schuld', en tot op zekere hoogte kan je dat standpunt ook wel verdedigen. Echter zijn 'we' volledig uit het oog verloren wanneer deze schuld nog verantwoordelijk is. Niet elke hypotheekschuld is nl. zo verantwoord als dat sommigen ons willen doen geloven. "Een hypotheek? Ooh... dan is het verantwoord... want met de onderliggende waarde zit het wel goed".... of iets in die trant... Zelfs 'topeconomen' als Peter Boelhouwer durven dat heden ten dagen nog steeds te verkondigen
Kijk een hypotheek is een lening, die terug betaald moet worden. Zo simpel is 't. En dus moet je zorgen dat dat financieel haalbaar is voor je. Alleen de meeste mensen denken er niet op die manier over na.
Als je hem prima kan betalen, daarbij rekenschap houdend met factoren die de betaalbaarheid kunnen doen afnemen dan is daar niet zo heel veel mis mee. Houd in ieder geval rekenschap met een aantal scenario's. Maar ook belangrijk... zorg dat je waar krijgt voor je geld.quote:
Als je je hypotheek gewoon prima kunt betalen zonder daar hinder van te ondervinden, dan is dat toch verantwoordelijk? Maar dan moet je wel hebben nagedacht over heel veel dingen, en niet gewoon per se dat ene huis willen kopen, koste wat kost.
Kijk een hypotheek is een lening, die terug betaald moet worden. Zo simpel is 't. En dus moet je zorgen dat dat financieel haalbaar is voor je.
En niet alleen de mensen die het geld willen lenen hè... de partij die het geld wil uitlenen denkt er niet over na... die willen misschien nog wel meer dan de partij die een dak boven zijn hoofd wil.quote:Alleen de meeste mensen denken er niet op die manier over na.
Banken hebben wel verkondigd dat de aflossingsvrije hypotheken eigenlijk het best voor u zijn, u bent een dief van u eigen portemennee als u wat aflost, en na 30 jaar kun je van 10% van je loon/pensioen de rest van de huur aan de bank blijven betalen.quote:
Kijk een hypotheek is een lening, die terug betaald moet worden. Zo simpel is 't. En dus moet je zorgen dat dat financieel haalbaar is voor je. Alleen de meeste mensen denken er niet op die manier over na.
En bij jou gaan de nekharen niet overeind staan als je dat hoort? Jij denkt niet als eerste als je dat hoort. Hoezo, niks aflossen, het is een lening....wat vertel je me nou niet?quote:
[..]
Banken hebben wel verkondigd dat de aflossingsvrije hypotheken eigenlijk het best voor u zijn, u bent een dief van u eigen portemennee als u wat aflost, en na 30 jaar kun je van 10% van je loon/pensioen de rest van de huur aan de bank blijven betalen.
Want de pipo die tegenover me zit heeft niet het beste voor met MIJ, maar met ZICHZELF. Hij probeert iets te verkopen.
Niet iedereen verkeert in dezelfde omstandigheden en mogelijkheden als jij. Niet direct je persoonlijke situatie op iedereen projecteren.quote:
Het gaat niet alleen om de kosten dino, het gaat ook om de vrijheid om op je keuze terug te kunnen komen. De risico's die aan je beslissingen kleven moeten wel acceptabel blijven en die balans is in de huidige markt volkomen zoek.
Ik beweer niet dat kopen per definitie fout is, ik beweer alleen dat het in de huidige markt niet een heel verstandige keuze is.
Of kopen (in welke markt dan ook) verstandig is, heeft nog steeds vooral te maken met persoonlijke omstandigheden, levensfase, streven naar zekerheid of flexabiiteit, etc.
Sommige mensen moeten nooit iets kopen (tegen geen enkele prijs), en sommige kunnen hun ei in een huurhuis compleet niet kwijt en zijn veel blijer een een eigen huis waar ze alles zelf in de hand hebben en met hun woonkosten 30 jaar vastgeprikt.
De markt timen kun je proberen, dat is nog nooit iemand gelukt in de afgelopen drie eeuwen. Toen ik medio jaren '90 een stuk bouwgrond kocht dacht ik ook dat ze gestoord waren, en dat ik de volstrekte hoofdprijs betaalde, maar dan toch maar met weerzin en dichtgeknepen neus getekend ('ge het em wel zo diep as ge wilt' waren de woorden van de wethouder - juridisch oncorrect trouwens, maar allez ze lieten wel vaker een juridisch steekje vallen daar, gelukkig maar
). Nu betaal je 4x zoveel voor die grond, en bouwen is ook minstens een dergelijke factor duurder geworden. Bot geluk. Ik was er toen aan toe, en had toen de tijd, zin en mogelijkheid om het huis te bouwen.
Wat voor jou een risico is, is het voor mij (objectief) niet, en omgekeerd.
Om de kosten van een adequaat dak boven mijn hoofd niet te beheersen, is voor veel mensen een groter risico dan de mogelijkheid dat het na 30 jaar wellicht niet in prijs is gestegen of in prijs is gedaald, danwel als ze het tussentijds willen of moeten verkopen.
Daarom is dat jehova-geschreeuw in dit topic aardig enzo, maar het treft zelden doel. Van weerszijden overigens.
[ Bericht 0% gewijzigd door Dinosaur_Sr op 03-05-2012 13:55:54 ]
Ik begrijp wat je bedoelt.... maar ondanks dat wil de politiek (op suggestie van de banksters) de rekening van de hebzucht van scheefleners en banksters neerleggen bij de belastingbetaler....quote:
[..]
En bij jou gaan de nekharen niet overeind staan als je dat hoort? Jij denkt niet als eerste als je dat hoort. Hoezo, niks aflossen, het is een lening....wat vertel je me nou niet?
Want de pipo die tegenover me zit heeft niet het beste voor met MIJ, maar met ZICHZELF. Hij probeert iets te verkopen.
Ja, maar dat is hypocriet wat je nu doet, want op diezelfde manier legt de politiek de rekening van de uitkeringen die mensen krijgen in dit land neer bij de mensen die wél werken, en daar hoor ik je niet over want daar heb je zelf voordeel bij.quote:
[..]
Ik begrijp wat je bedoelt.... maar ondanks dat wil de politiek (op suggestie van de banksters) de rekening van de hebzucht van scheefleners en banksters neerleggen bij de belastingbetaler....
Wat je doet is niet meer dan klagen over iets wat je overal op kunt toepassen. Het enige verschil is dat jij wat betreft huizen gefrustreerd bent, en daar alles aan ophangt.
Ik vind het nogal een verschil om het krijgen van een uitkering te gaan vergelijken met hebzucht. Daarnaast zijn er ook nog eens een hele hoop mensen die zowel hun belastingen betalen en geen hebzuchtige neigingen hebben waarvoor ze de verantwoording bij anderen willen neerleggen.quote:
Ja, maar dat is hypocriet wat je nu doet, want op diezelfde manier legt de politiek de rekening van de uitkeringen die mensen krijgen in dit land neer bij de mensen die wél werken, en daar hoor ik je niet over want daar heb je zelf voordeel bij.
Wat je doet is niet meer dan klagen over iets wat je overal op kunt toepassen.
Ik heb voornamelijk iets tegen de financiele instituten van deze wereld... staat eigenlijk los van de huizenmarkt. Wat mij wel frustreert is de macht die deze instituten uitoefenen op de vrijheid van mensen m.b.t. het wonen. Juist omdat de woningmarkt voornamelijk drijft op grote sommen geleend geld en het individu niet goed georganiseerd is de woningmarkt het ideale slachtoffer....quote:Het enige verschil is dat jij wat betreft huizen gefrustreerd bent, en daar alles aan ophangt.
Het falen van de woningmarkt is vooral een teken dat de financiele instituten van de wereld aan het falen zijn, dat is wat mij betreft meer significant
Maar de verantwoordelijk voor iets neerleggen bij anderen, buiten jezelf, is wel wat jij doet.quote:
[..]
Ik vind het nogal een verschil om het krijgen van een uitkering te gaan vergelijken met hebzucht. Daarnaast zijn er ook nog eens een hele hoop mensen die zowel hun belastingen betalen en geen hebzuchtige neigingen hebben waarvoor ze de verantwoording bij anderen willen neerleggen.
Mja, maar weet je wat 't is? Die macht die die instituten hebben op de vrijheid van mensen wordt kleiner naarmate mensen beter in staat zijn zichzelf te bedruipen. Maar als je volledig afhankelijk bent van de staat voor je 'inkomen', ja, dan hebben zij je volledig in hun macht.quote:Ik heb voornamelijk iets tegen de financiele instituten van deze wereld... staat eigenlijk los van de huizenmarkt. Wat mij wel frustreert is de macht die deze instituten uitoefenen op de vrijheid van mensen m.b.t. het wonen. Juist omdat de woningmarkt voornamelijk drijft op grote sommen geleend geld en het individu niet goed georganiseerd is de woningmarkt het ideale slachtoffer....
Het falen van de woningmarkt is vooral een teken dat de financiele instituten van de wereld aan het falen zijn, dat is wat mij betreft meer significant
Maar dat is nou net iets waar je zelf invloed op hebt. Maar die invloed uitoefenen, dat doe jij niet. Jij zit achter internet een beetje stoom af te blazen maar je doet verder niks, omdat dat makkelijker is.
Als de financiële instituten aan 't falen zijn, dan zijn er altijd mensen die daar wat minder last van hebben. Daar zou jij bij kunnen horen, maar dat betekent wel dat je van je luie reet af moet komen, en dat is waar jij afhaakt.
Ik neem meer dan genoeg 'verantwoording' op me.quote:
Maar de verantwoordelijk voor iets neerleggen bij anderen, buiten jezelf, is wel wat jij doet.
Daarom moet de macht van de staat en grote bedrijven terug gebracht worden tot een niveau waarop ze beheersbaar zijn.quote:Mja, maar weet je wat 't is? Die macht die die instituten hebben op de vrijheid van mensen wordt kleiner naarmate mensen beter in staat zijn zichzelf te bedruipen. Maar als je volledig afhankelijk bent van de staat voor je 'inkomen', ja, dan hebben zij je volledig in hun macht.
Ik zit niet alleen maar te internetten hoorquote:Maar dat is nou net iets waar je zelf invloed op hebt. Maar die invloed uitoefenen, dat doe jij niet. Jij zit achter internet een beetje stoom af te blazen maar je doet verder niks, omdat dat makkelijker is.
Natuurlijk zijn er altijd mensen die daar minder last van hebben... het scheelt al een hoop als je geen verplichtingen hebt aan deze falende kolossenquote:Als de financiële instituten aan 't falen zijn, dan zijn er altijd mensen die daar wat minder last van hebben. Daar zou jij bij kunnen horen, maar dat betekent wel dat je van je luie reet af moet komen, en dat is waar jij afhaakt.
Nee, je trekt een uitkering. Je vreet uit de staatsruif en geeft af op mensen die in principe dat zelfde doen.quote:
[..]
Ik neem meer dan genoeg 'verantwoording' op me.
[..]
Daarom moet de macht van de staat en grote bedrijven terug gebracht worden tot een niveau waarop ze beheersbaar zijn.
[..]
Ik zit niet alleen maar te internetten hoor
[..]
Natuurlijk zijn er altijd mensen die daar minder last van hebben... het scheelt al een hoop als je geen verplichtingen hebt aan deze falende kolossen
Nee je hoeft de macht niet terug te brengen. Zie je, wederom de verantwoordelijkheid ergens anders neerleggen. Anderen moeten kleiner gemaakt worden of dit of dat. Je kunt ook jezelf groter maken, maar ja, dat betekent dat je heel concreet iets moet doen, en daar ben jij te lui voor. Das te lastig en zo.
Oh maar natuurlijk doe je meer dan dat. Je moet af en toe ook schijten en een blik Schultenbrau open trekken. Nou ja, jij hebt die verplichting ook natuurlijk. Kijk, jij betaald ook belasting. Dacht je dat jouw belastingeuro's niet gedeeltelijk daarvoor gebruikt worden?
Vuige scheefleners... belastingontduikers, profiteurs etc... gelukkig geef jij het tenminste gewoon toe.... bravoquote:
Nee, je trekt een uitkering. Je vreet uit de staatsruif en geeft af op mensen die in principe dat zelfde doen.
Dus jij denkt dat David de grote Goliath wel even tegen de vlakte gaat werken? Welk soort anabolen raad jij me aanquote:Nee je hoeft de macht niet terug te brengen. Zie je, wederom de verantwoordelijkheid ergens anders neerleggen. Anderen moeten kleiner gemaakt worden of dit of dat. Je kunt ook jezelf groter maken, maar ja, dat betekent dat je heel concreet iets moet doen, en daar ben jij te lui voor. Das te lastig en zo.
Schijten is best een uitdaging met een vezelarm dieet, probeer maar eens goedkope groenten te kopen in Drontenquote:Oh maar natuurlijk doe je meer dan dat. Je moet af en toe ook schijten en een blik Schultenbrau open trekken. Nou ja, jij hebt die verplichting ook natuurlijk. Kijk, jij betaald ook belasting. Dacht je dat jouw belastingeuro's niet gedeeltelijk daarvoor gebruikt worden?
En tja... Schultenbrau is natuurlijk niet het meest luxe bier dat een arme steuntrekker zich kan veroorloven en ik moet er niet aan denken en bij de volgende bezuinigingsronde te moeten minderen...
Je moet ook een beetje aan de economie denken CG... iemand moet de economie stimuleren... Waarom zou de overheid dat geld aan vol gevreten banksters moeten geven?
Oh, op de manier waarop jij profiteert, zijn er natuurlijk nog tig mensen die profiteren. Logisch. Alleen wat jij doet is afgeven op die groepen mensen die van andere dingen profiteren, waar jij niet van kúnt profiteren, en dat stoort jou.quote:
[..]
Vuige scheefleners... belastingontduikers, profiteurs etc... gelukkig geef jij het tenminste gewoon toe.... bravo
[..]
Dus jij denkt dat David de grote Goliath wel even tegen de vlakte gaat werken? Welk soort anabolen raad jij me aan
[..]
Schijten is best een uitdaging met een vezelarm dieet, probeer maar eens goedkope groenten te kopen in Dronten
En tja... Schultenbrau is natuurlijk niet het meest luxe bier dat een arme steuntrekker zich kan veroorloven en ik moet er niet aan denken en bij de volgende bezuinigingsronde te moeten minderen...
Je moet ook een beetje aan de economie denken CG... iemand moet de economie stimuleren... Waarom zou de overheid dat geld aan vol gevreten banksters moeten geven?
Want had jij ook op die manier kunnen profiteren, dan hadden we jou niet gehoord. We horen je immers ook niet klagen over die uitkering die je trekt.
Oh nee, wat ik denk is dat jij daar 1. te lui voor bent en 2. het gaat er niet om dat jij hun tegen de vlakte werpt, het gaat er om dat jij jezelf in een positie brengt waar je minder afhankelijk bent van Goliath.
Ik denk niet aan de economie. Ik denk aan mezelf. Als ik consumeer is dat goed voor de economie, maar ik consumeer niet om de economie te stimuleren, ik consumeer voor mezelf. Jij doet ook alles voor jezelf maar je verschuilt je achter een grote groep waar je zogenaamd mee te doen hebt, maar dat is niet zo, dat heb ik al eerder aangegeven, maar daar ga je wijselijk niet op in.
Iedereen denkt aan zichzelf. Het verschil is dat ik daarvoor uit kom.
Die uitkering mogen ze wat mij betreft per direct afschaffen, mits ze de HRA ook per direct afschaffen. Als ze dat doen ga ik direct weer aan de bak. Ik weiger nl. nog langer belasting te betalen voor de banksubsidie die scheefleners doorsluizen aan de banken.quote:
Oh, op de manier waarop jij profiteert, zijn er natuurlijk nog tig mensen die profiteren. Logisch. Alleen wat jij doet is afgeven op die groepen mensen die van andere dingen profiteren, waar jij niet van kúnt profiteren, en dat stoort jou.
Want had jij ook op die manier kunnen profiteren, dan hadden we jou niet gehoord. We horen je immers ook niet klagen over die uitkering die je trekt.
Ik ben niet afhankelijk van Goliath maar Goliath gedraagt zich als een bullebak die mij niet met rust wil laten. Ik kan wel proberen me te verstoppen voor Goliath maar dat gaat niet werken.quote:Oh nee, wat ik denk is dat jij daar 1. te lui voor bent en 2. het gaat er niet om dat jij hun tegen de vlakte werpt, het gaat er om dat jij jezelf in een positie brengt waar je minder afhankelijk bent van Goliath.
Als je werkelijk aan jezelf zou denken dan zou je ook aan een ander denkenquote:Ik denk niet aan de economie. Ik denk aan mezelf. Als ik consumeer is dat goed voor de economie, maar ik consumeer niet om de economie te stimuleren, ik consumeer voor mezelf. Jij doet ook alles voor jezelf maar je verschuilt je achter een grote groep waar je zogenaamd mee te doen hebt, maar dat is niet zo, dat heb ik al eerder aangegeven, maar daar ga je wijselijk niet op in.
Iedereen denkt aan zichzelf. Het verschil is dat ik daarvoor uit kom.
Ik denk zomaar dat de reden dat jij niet werkt niks te maken heeft met scheefleners, en zo wel, dan ben je echt wel heel erg sneuquote:
[..]
Die uitkering mogen ze wat mij betreft per direct afschaffen, mits ze de HRA ook per direct afschaffen. Als ze dat doen ga ik direct weer aan de bak. Ik weiger nl. nog langer belasting te betalen voor de banksubsidie die scheefleners doorsluizen aan de banken.
[..]
Ik ben niet afhankelijk van Goliath maar Goliath gedraagt zich als een bullebak die mij niet met rust wil laten. Ik kan wel proberen me te verstoppen voor Goliath maar dat gaat niet werken.
[..]
Als je werkelijk aan jezelf zou denken dan zou je ook aan een ander denken
Oh, ik denk best aan anderen, zolang het maar zeker is dat ik het goed heb. Op het moment dat ik het goed heb vind ik 't wel best. Wat er met andere mensen gebeurd interesseert me niet. Als andere mensen het beter krijgen, prima, helemaal tof, zolang ik 't maar goed heb. Dat is uiteindelijk waar het toch om gaat.
En jij bent niet anders, want als jij ineens 200 euro meer uitkering krijgt en alle andere uitkeringstrekkers die jij kent krijgen dat niet, dan zeg jij niet uit solidariteit 'nee joh, die 200 euro hoef ik niet want zij krijgen het ook niet'. Nee, jij pakt die 200 euro en de rest? screw them.
Overigens mogen ze van mij best de HRA afschaffen. Heb ik geen last van. Maar als ze de uitkeringen afschaffen, dan heb jij daar direct last van. Het verschil? Ik ben niet van de staat afhankelijk
Als de HRA word afgeschaft heb ik daar geen last van... ik ga dan direct weer mijn eigen rok ophoudenquote:
Overigens mogen ze van mij best de HRA afschaffen. Heb ik geen last van. Maar als ze de uitkeringen afschaffen, dan heb jij daar direct last van. Het verschil? Ik ben niet van de staat afhankelijk
Oh maar dan zal er vast wel weer iets anders voorbij komen waar je 't niet mee eens bent. Jij wil gewoon niet werken. Als je het wel had gewild had je 't wel gedaanquote:
[..]
Als de HRA word afgeschaft heb ik daar geen last van... ik ga dan direct weer mijn eigen rok ophouden
Ik leg je net uit waarom ik geen belasting meer wil betalen en nu ga jij op 'onderbuik' gevoelens af met de bewering dat ik te lui zou zijn om te werkenquote:
Oh maar dan zal er vast wel weer iets anders voorbij komen waar je 't niet mee eens bent. Jij wil gewoon niet werken. Als je het wel had gewild had je 't wel gedaan
Nou nee, kijk, wat jij doet is heel makkelijk. Jij stelt dat X moet gebeuren, en als X gebeurd, dan ga jij Y doen. Maar X gaat niet gebeuren, dus hoef ik me ook niet druk te maken over Y.quote:Op donderdag 3 mei 2012 16:46 schreef ComplexConjugate het volgende:
[..]
Ik leg je net uit waarom ik geen belasting meer wil betalen en nu ga jij op 'onderbuik' gevoelens af met de bewering dat ik te lui zou zijn om te werken
Das net als dat ik zeg dat als ik 30 miljoen euro win, ik een huis voor jou koop. Klinkt geweldig dit dat alles, maar ondertussen is het natuurlijk een dooddoener, want ik zal nooit 30 miljoen euro winnen, dus ik hoef ook nooit een huis voor jou te kopen. Dat weet ik ook heus wel, dus ik kan heel makkelijk dergelijke uitspraken doen.
Overigens, ik weet niet wat voor werk jij denkt te gaan doen, maar je trekt nu al een aantal jaren een uitkering, je hebt geen opleiding gehad (zeg je zelf), en jij wil beweren dat als vandaag de HRA wordt afgeschaft, dat jij morgen gaat werken? Want jij hebt de illusie dat je met jouw 'papieren' morgen een baan vindt?
Ik denk dat daar wel enige tijd overheen gaat, maar ondertussen moet de huur wel betaald worden en je bron van inkomsten, je uitkering, is er niet meer. Ben je nog verder van huis
En die hele instelling, dat eerst anderen iets moeten doen voor jij iets gaat doen, is de reden dat jij nooit heel veel verder zult komen in je kruistocht. Of in wat dan ook.quote:
Ga ik gewoon lekker goedkoop anti-kraak wonen in een leeg staand kantoorgebouw. Beetje straatkrantjes verkopen bij de lokale supermarkt... gewoon weer onderaan beginnen... maar als de HRA er dan niet meer is heb ik er zin an
Ik houd jou in ieder geval van je werkquote:
En die hele instelling, dat eerst anderen iets moeten doen voor jij iets gaat doen, is de reden dat jij nooit heel veel verder zult komen in je kruistocht. Of in wat dan ook.
Juist.quote:
Kunnen jullie geen e-mailadressen uitwisselen? Is niet bij te houden zo
Nee hoor, dat doe je helemaal niet, want ik ben gewoon lekker thuis aangezien ik volgende maand bij mijn nieuwe werkgever begin en nog het een en ander aan vakantiedagen had staanquote:
[..]
Ik houd jou in ieder geval van je werk
Natuurlijk zijn er situaties waarin het verstandig is om te huren in plaats van te kopen. Dat heb ik ook nooit ontkend. Alleen er zijn hier een aantal mensen die vinden dat je met een heel laag salaris ook maar een vrijstaand huis moet kunnen kopen, en daartoe moet de hele wereld op z'n kop gezet worden indien nodig.quote:
Een pagina terug was ik nog in de veronderstelling dat de eeuwige ruzie bijgelegd zou worden. De huurder die toegeeft dat er situaties zijn waarbij kopen verstandig is en andersom. Echter hoe meer ze het eens worden, hoe sneller ze toch een ander punt moeten vinden om elkaar te bestrijden.
Dáár ageer ik tegen. Maar of je nu woont of huurt, als je lekker woont waar je woont, dan is er geen issue.
gratis geld, gratis pensioen, gratis overwaarde; en dan lekker op de PvdA stemmen en op Wilders schelden...
Ik was net te laat.quote:
Ik wou dat ik een babyboomer was.
gratis geld, gratis pensioen, gratis overwaarde; en dan lekker op de PvdA stemmen en op Wilders schelden...
ach gut tochquote:
Ik wou dat ik een babyboomer was.
gratis geld, gratis pensioen, gratis overwaarde; en dan lekker op de PvdA stemmen en op Wilders schelden...
[ Bericht 6% gewijzigd door michaelmoore op 04-05-2012 00:49:15 ]
dan ga je over een paar jaar al de pijp uit, beetje zonde van je leven!quote:
Ik wou dat ik een babyboomer was.
gratis geld, gratis pensioen, gratis overwaarde; en dan lekker op de PvdA stemmen en op Wilders schelden...
nou ik ben van plan nog 30 jaar in gezondheid te leven hoor, maar niet hier in Nederlandquote:
[..]
dan ga je over een paar jaar al de pijp uit, beetje zonde van je leven!
Precies!quote:
Jongens en meisjes... jullie kunnen beter Whuzz en CoolGuy dissen... heeft een hoger entertainment gehalte
psst, xeno, je houdt me wederom niet van m'n werk
vs.quote:
My point...quote:
Precies!
psst, xeno, je houdt me wederom niet van m'n werk
quote:
Meer: http://www.nuzakelijk.nl/(...)kunduz-coalitie.htmlquote:Het woningmarktmonster van de Kunduz-coalitie
Uitgegeven: 4 mei 2012 09:20
Laatst gewijzigd: 4 mei 2012 09:27
De indruk wordt gewekt dat het begrotingsakkoord een belangrijke aanzet levert tot de felbegeerde hervorming van het woningmarktbeleid. Dat is een betreurenswaardig misverstand: de ontwrichting van de woningmarkt neemt verder toe.
Door Hugo Priemus
Hugo heeft goede steekhoudende argumenten, hij pleit zelfs voor een gecontroleerde crash.... dit terwijl de huidige politiek vooral wil gaan voor het redden van de banken en de 'opgebouwde' rechten van scheefleners. Niet zo heel raar natuurlijk aangezien de hele tweede kamer vol zit met scheefleners.quote:
[..]
Meer: http://www.nuzakelijk.nl/(...)kunduz-coalitie.html
Je gebruikt het woord continue, dus ik vraag me af wat je daar dan onder verstaat
FP: 'Coalitie baart woningmarktmonster'quote:
[..]
Meer: http://www.nuzakelijk.nl/(...)kunduz-coalitie.html
Slim kabinet...quote:Doordat kopen vanaf 2013 minder aantrekkelijk wordt, zal er meer vraag naar huren ontstaan. Maar omdat het kabinet een zogenoemde verhuurdersheffing van 760 miljoen euro per jaar wil invoeren, gaat ook de huurmarkt naar de klote, denkt de hoogleraar: "Per saldo is het gevolg dat de investeringen in huurwoningen volgend jaar dramatisch zullen dalen." De bouwsector zal dan ook naar zijn verwachting verder in elkaar storten.
Eigen belang eerst!quote:
[..]
Niet zo heel raar natuurlijk aangezien de hele tweede kamer vol zit met scheefleners.
M.a.w. woningcorporaties krijgen nog meer geld met als enig resultaat dat er minder huurwoningen komen? Hoe verzinnen ze het!quote:Per saldo is het gevolg dat de investeringen in huurwoningen volgend jaar dramatisch zullen dalen.
Ga eens oude wetgeving schrappen i.p.v. nieuwe ellende te verzinnen...
En dat weet "Den Haag" ook... Maar ja, ministers met (vriendjes met) hoge hypotheken he...quote:Priemus noemt de permanente verlaging van de overdrachtsbelasting van 6 naar 2 procent weggegooid geld, want sinds de maatregel in juli 2011 is ingevoerd, heeft dit geen enkel meetbaar effect gehad.
Geef GVD eens kavels uit! Verkoop voor 10 miljard euro een miljoen kavels. Weg begrotingstekort, weg werkloosheid!
scheeflener: een persoon die op basis van zijn inkomen teveel leent voor de aankoop van een eigen woning en de kosten van deze lening alleen maar kan opbrengen door gebruik te maken van de hypotheekrente aftrek.quote:
Hey, Xeno, ik ben wel even benieuwd wat jij nou precies onder scheefleners verstaat. En nu niet met een of andere link naar een website komen of wat dan ook, vertel maar eens een keer wat in je eigen woorden.
Je gebruikt het woord continue, dus ik vraag me af wat je daar dan onder verstaat
En maak van dat kunnen maar 'willen' want de meesten kunnen het wel betalen als ze een groot deel van hun welvaart inleveren maar dan komen ze tot de conclusie dat ze toch wel erg veel geld betaald hebben voor hun paleisje....quote:
[..]
scheeflener: een persoon die op basis van zijn inkomen teveel leent voor de aankoop van een eigen woning en de kosten van deze lening alleen maar kan opbrengen door gebruik te maken van de hypotheekrente aftrek.
"Maar ze is het waard.... echt waar
"Precies.... linksom of rechtsom de zakken vullen... de zakken zullen we vullenquote:
Weg speculatieve zeepbel en de meeste scheefleners staan ineens onder water... Nee... dat zien ze niet zitten Remco... Liever zetten ze iedereen in de rij voor de loopplank...quote:
Geef GVD eens kavels uit! Verkoop voor 10 miljard euro een miljoen kavels. Weg begrotingstekort, weg werkloosheid!
De vastgoedmaffia, de banksters, de overheden, ze spelen rustig door in het orkest... het liefst zouden ze de reddingsboten leeg overboord zetten
Soms moet je iets eerst tot de grond toe afbranden voordat je weer iets moois kunt opbouwen.quote:Op vrijdag 4 mei 2012 16:34 schreef pberends het volgende:
[..]
FP: 'Coalitie baart woningmarktmonster'
[..]
Slim kabinet...
momenteel zitten we in de afbrand fase
Ah oke. Dan hoef ik me dus inderdaad niet aangesproken te voelenquote:
[..]
scheeflener: een persoon die op basis van zijn inkomen teveel leent voor de aankoop van een eigen woning en de kosten van deze lening alleen maar kan opbrengen door gebruik te maken van de hypotheekrente aftrek.
Thx voor de uitleg jij profiteert gewoon omdat je mijn belastinggeld terugkrijgtquote:
[..]
Ah oke. Dan hoef ik me dus inderdaad niet aangesproken te voelen
Whatever helps you sleep at nightquote:
[..]
jij profiteert gewoon omdat je mijn belastinggeld terugkrijgt
waarschuwing: puur leedvermaak
Dit is vragen naar de bekende weg. Iedereen die een handtekening zet onder een contract zonder exact te weten waar hij nou voor tekent is niet zo'n heel helder licht.quote:
Zeg CoolGuy wat vind jij van 'stumperts' die huilie huilie doen over hun gestegen rente opslag... een hele studio vol boze bankslaven die klagen over het feit dat ze niet wisten welk product ze gekocht hebben
waarschuwing: puur leedvermaak
Het zijn vooral hebzuchte-niet-zulke-heldere-lichten, het type mens dat zonder na te denken en op basis van zijn eigen 'voordeel' zeepbellen blaast. Kijk... jij bent misschien wat intelligenter dan het overgrote deel van de mensheid maar er zijn massa's mensen die zonder enige reflectie een kruisje zetten... en banksters maken daar gebruik van.... en overheden falen om de sheeple tegen de wolven te beschermen. We steken wel miljarden in het defensie apparaat tegen een zogenaamde vijand die nooit komt maar tegen het echte gevaar in de wereld mogen we ons niet wapenen.quote:
Dit is vragen naar de bekende weg. Iedereen die een handtekening zet onder een contract zonder exact te weten waar hij nou voor tekent is niet zo'n heel helder licht.
Vervelend, maar ik kan niets anders zeggen dan: "Dikke pech".quote:
Zeg CoolGuy wat vind jij van 'stumperts' die huilie huilie doen over hun gestegen rente opslag... een hele studio vol boze bankslaven die klagen over het feit dat ze niet wisten welk product ze gekocht hebben
waarschuwing: puur leedvermaak
Gegokt en verloren... ze hadden ook gewoon op een 'veilige' manier kunnen lenen door hun rente langdurig vast te zetten, maar ze wilden het onderste uit de kan en dus krijgen ze de spreekwoordelijke deksel op hun neus...quote:
Vervelend, maar ik kan niets anders zeggen dan: "Dikke pech".
Ja, maar jij behoorde ook tot die niet zulke heldere lichten, en pas toen jij de deksel op je neus kreeg baalde en begon je anderen de schuld te geven.quote:
[..]
Het zijn vooral hebzuchte-niet-zulke-heldere-lichten, het type mens dat zonder na te denken en op basis van zijn eigen 'voordeel' zeepbellen blaast. Kijk... jij bent misschien wat intelligenter dan het overgrote deel van de mensheid maar er zijn massa's mensen die zonder enige reflectie een kruisje zetten... en banksters maken daar gebruik van.... en overheden falen om de sheeple tegen de wolven te beschermen. We steken wel miljarden in het defensie apparaat tegen een zogenaamde vijand die nooit komt maar tegen het echte gevaar in de wereld mogen we ons niet wapenen.
Vertel eens. Allemaal die mensen die daar zaten en zo'n kutproduct hebben gekregen, ja das natuurlijk zuur. Maar waarom zijn er dan mensen die zo'n product niet hebben? Vond de bank die mensen dan liever, of dachten die mensen wél na?
Want ik heb zo'n product niet. Niet omdat de bank dat niet graag aan mij verkocht had, maar omdat ik dergelijke producten niet wilde. Dus het zit hem niet in dat de bank niet zou willen. Het zit hem in de mensen die wel of niet de handtekening zetten onder een contract van zo'n product.
Dus, de verantwoordelijkheid ligt bij de mensen. De bank kan 10.000 van zulke producten aanbieden, maar als de klant niet zegt 'ja dat wil ik' dan wordt 't niet verkocht. De verantwoordelijkheid ligt bij de klant die z'n handtekening zet.
Verloren door 2,4% rente te moeten betalen. Minder dan een spaarrekening zonder voorwaarden bij dezelfde bank oplevert (moneyou, @ 2,75%). Ik wil ook wel verliezen dan.quote:
[..]
Gegokt en verloren... ze hadden ook gewoon op een 'veilige' manier kunnen lenen door hun rente langdurig vast te zetten, maar ze wilden het onderste uit de kan en dus krijgen ze de spreekwoordelijke deksel op hun neus...
(sorry voor deze inhoudelijke bijdrage)
De Kunduz-coalitie wilde de verlaging van de overdrachtsbelasting toch deels financieren met die bankenbelasting? Tja, die bankenbelasting moeten de banken ergens van betalen!quote:
[..]
Verloren door 2,4% rente te moeten betalen. Minder dan een spaarrekening zonder voorwaarden bij dezelfde bank oplevert (moneyou, @ 2,75%). Ik wil ook wel verliezen dan.
(sorry voor deze inhoudelijke bijdrage)
Door minder te beuren dan ze betalen aan dezelfde klant? Hoe werkt dat?quote:Op vrijdag 4 mei 2012 18:28 schreef pberends het volgende:
[..]
De Kunduz-coalitie wilde de verlaging van de overdrachtsbelasting toch deels financieren met die bankenbelasting? Tja, die bankenbelasting moeten de banken ergens van betalen!
ja, en statistisch gezien nog maar 10 jaar te leven, jij liever dan ik.quote:
Ik wou dat ik een babyboomer was.
gratis geld, gratis pensioen, gratis overwaarde; en dan lekker op de PvdA stemmen en op Wilders schelden...
Je suggereert hier dat het benutten van de HRA onoorbaar is, maar dat is tot nu toe nog steeds legaal.quote:
[..]
scheeflener: een persoon die op basis van zijn inkomen teveel leent voor de aankoop van een eigen woning en de kosten van deze lening alleen maar kan opbrengen door gebruik te maken van de hypotheekrente aftrek.
Ook het creatief omgaan hiermee is moreel misschien verwerpelijk maar nog steeds toegestaan, mensen hebben deze regeling ook ingecalculeerd in hun financiele plaatje.
Acheraf de spelregels veranderen en de burger op kosten jagn is geen fatsoenlijk beleid.
Statistisch gezien een prachtig leven gehad, met veel benefits. Iets waar wij naar kunnen fluiten de komende 15 jaar omdat de zorg van deze babyboomers skyhigh gaatquote:
[..]
ja, en statistisch gezien nog maar 10 jaar te leven, jij liever dan ik.
Tip: vooruit kijken, kansen benutten, jij mag straks langer werken omdat je gezonder bent en langer leeft, positief blijven, die babyboomers moesten met een kadett naar spanje rijden, jij vliegt voor hetzelfde geld naar thailand.quote:
[..]
Statistisch gezien een prachtig leven gehad, met veel benefits. Iets waar wij naar kunnen fluiten de komende 15 jaar omdat de zorg van deze babyboomers skyhigh gaat
De welvaart is gestegen en daar profiteer jij langer en meer van dan die babyboomers.
hou toch eens op met dat BBB (babyboomerbashen) en kijk naar jezelf en grijp je kansen.
Trouwens, het gras is altijd groener...........
Overigens rijdt een groot gedeelte nog steeds naar zijn of haar vakantiebestemming, nog vertederd door de jeugdherinneringen. Mis nu wel de spanning bij de grens.
[ Bericht 31% gewijzigd door Bayswater op 05-05-2012 07:05:59 ]
En nu doen ze allemaal jankie jankie.
Aflossingsvrij is niet iets van de laatste 2-3 jaar, netzomin als meer dan 4,5 je bruto jaarsalaris, maar ja, als het goed gaat is het goed graaien.
En tuurlijk zijn mensen zelf ook verantwoordelijk voor welke lening ze aangaan, maar het is wel heel apart dat zowel overheid als banken 3 jaar terug nog de mooiste constructies verzonnen (NHG naar 3,5 ton, overdrachtsbelasting omlaag) om mensen maar zoveel mogelijk te laten lenen en hun winsten te maximaliseren (grondverkoop, hypotheek), en dan nu als hardste schreeuwen dat het toch eigenlijk allemaal niet normaal is.
Ook leuk hoe ze denken op deze manier de woningmarkt op gang te brengen: de grootste "problemen" zitten bij starters en relatief goedkope woningen, aangezien die nog niet voldoende eigen geld hadden om een lagere hypotheek te nemen. En woningen van de laatste 4-5 jaar die flink n waar zijn gedaald. Nu halen ze de hypotheekrenteaftrek eraf voor alles dat niet afgelost wordt, dus kunnen nieuwe starters veel minder lenen, dus moeten die "starterswoningen" van 2,5-3 ton nog een stuk goedkoper worden, waardoor de huidige starters in hun 5 jaar oude huis een nog grotere schuld houden als ze zouden gaan verhuizen... Dus die blijven lekker zitten waar ze zitten.
helemaal mee eens, het is gewoon zielig hoe de jonge mens als calimero de babyboomers bekritiseert.quote:
[..]
Tip: vooruit kijken, kansen benutten, jij mag straks langer werken omdat je gezonder bent en langer leeft, positief blijven, die babyboomers moesten met een kadett naar spanje rijden, jij vliegt voor hetzelfde geld naar thailand.
De welvaart is gestegen en daar profiteer jij langer en meer van dan die babyboomers.
hou toch eens op met dat BBB (babyboomerbashen) en kijk naar jezelf en grijp je kansen.
Trouwens, het gras is altijd groener...........
voor huurders of kopersquote:
Acheraf de spelregels veranderen en de burger op kosten jagen is geen fatsoenlijk beleid.
Protestwebsite roept de banken op de verhoging van de opslag op variabele hypotheken terug te draaien.
De brief van ABN Amro kwam vorige week als een donderslag bij heldere hemel, zegt André Streefkerk uit Purmerland. De ict’er kreeg toen van zijn bank te horen dat de opslag die hij voor zijn variabele hypotheek moet betalen per 1 juli stijgt van 1% naar 2%. ‘Ik heb al sinds mijn vijftiende een rekening bij ABN en al mijn financiële producten lopen er’, vertelt Streefkerk kwaad. ‘Nu word ik zomaar hiermee geconfronteerd volgens het principe “slikken of stikken”.’
Ongeveer 19.000 huizenbezitters hebben bij ING een eenmaands-euriborhypotheek lopen. Nog eens ruim 6000 Nederlanders hebben zo’n zelfde hypotheek bij ABN Amro. In totaal worden daarmee zeker 25.000 woningeigenaren geconfronteerd met een hypotheek die honderden tot duizenden euro’s per jaar duurder uitvalt door de opslagverhoging
Rabobank, de grootste hypotheekverstrekker van Nederland, zegt desgevraagd zijn opslag op variabele hypotheken niet te wijzigen. ‘Wij hebben maar 3200 euriborhypotheken. Wie deze voor 1 januari 2011 heeft afgesloten, houdt zijn oude opslag. Voor de rest staat de opslag tien jaar vast’, aldus een Rabo-zegsman.
Lees verder op:
http://fd.nl/beleggen/top(...)bn-amro?visited=true
Lekker he eerst gered met miljarden vervolgens hun redders naaien
http://www.stopdebanken.nl/ is de website van de boze mensen
je zou gewoon de leenfaciliteit wettelijk moeten beperken tot 2x het bruto jaarinkomen, dan kun je ook nog redelijk veilig het salaris van de partner meenemen, of een gemiddeld inkomen , als men ZZPer is oid. Dan heb je een eerlijk systeem, waarbij niemand snel in de problemen komt. De huizenprijzen zullen dan ook dalen naar meer realistische niveaus. Een gemiddelde eensgezinswoning zal dan uit moeten komen op een prijs van 60.000 euro en een appartement 30.000 euro. Dat zijn de prijzen van 20 jaar terug en dat is precies toen de bubble ontstaan is. Als de gemiddelde inkomens stijgen kan ook de maximale leencapaciteit omhoog, zo stijg en daal je mee met de conjuctuur, zoals het hoort. Er kan dan een snelle correctie plaatsvinden van de huizenprijs en de markt zal snel weer zijn vlotgetrokken.
Bij mensen die de hypotheek "onder water" hebben staan zou met een soort "generaal pardon" eenmalig de schulden van dat bedrag kwijtgescholden kunnen worden tot 100% van de nieuwe waarde. De rekening hiervoor komt 50% bij de overheid en 50% bij de banken als hoofdschuldigen van het ontstaan van deze bubble. De HRA en overdrachtsbepasting kunnen hierna direct volledig worden afgeschaft. Om speculatie te voorkomen, mag niemand meer dan 1 woonhuis bezitten.
Als bovenstaand plan wordt uitgevoerd zijn we in 1 klap van alle problemen op de woningmarkt verlost en kan iedereen weer verhuizen!
Het zou al voldoende zijn als men buitenlandse banken toestond om hier hypotheken te verkopen, maar dat mag niet van Brussel ofzoquote:
Mijn integrale woningplan:
je zou gewoon de leenfaciliteit wettelijk moeten beperken tot 2x het bruto jaarinkomen, dan kun je ook nog redelijk veilig het salaris van de partner meenemen, of een gemiddeld inkomen , als men ZZPer is oid. Dan heb je een eerlijk systeem, waarbij niemand snel in de problemen komt. De huizenprijzen zullen dan ook dalen naar meer realistische niveaus. Een gemiddelde eensgezinswoning zal dan uit moeten komen op een prijs van 60.000 euro en een appartement 30.000 euro. Dat zijn de prijzen van 20 jaar terug en dat is precies toen de bubble ontstaan is. Als de gemiddelde inkomens stijgen kan ook de maximale leencapaciteit omhoog, zo stijg en daal je mee met de conjuctuur, zoals het hoort. Er kan dan een snelle correctie plaatsvinden van de huizenprijs en de markt zal snel weer zijn vlotgetrokken.
Bij mensen die de hypotheek "onder water" hebben staan zou met een soort "generaal pardon" eenmalig de schulden van dat bedrag kwijtgescholden kunnen worden tot 100% van de nieuwe waarde. De rekening hiervoor komt 50% bij de overheid en 50% bij de banken als hoofdschuldigen van het ontstaan van deze bubble. De HRA en overdrachtsbepasting kunnen hierna direct volledig worden afgeschaft. Om speculatie te voorkomen, mag niemand meer dan 1 woonhuis bezitten.
Als bovenstaand plan wordt uitgevoerd zijn we in 1 klap van alle problemen op de woningmarkt verlost en kan iedereen weer verhuizen!
Wat zou er dan gebeuren?quote:
[..]
Het zou al voldoende zijn als men buitenlandse banken toestond om hier hypotheken te verkopen, maar dat mag niet van Brussel ofzo
dmv transmigratieprojecten kunnen mensen verplicht verhuisd worden naar krimpgebieden (Alleen in het uiterste geval). en verder heb je natuurlijk prijsverschillen. op gewilde locaties zullen de prijzen hoger zijn, dan zal men dus meer eigen geld moeten inbrengen.quote:
Bhfh, ik mis in je integrale huizenplan de huurmarkt, het kwantitatieve tekort van huizen op gewilde plaatsen en ook nog hoe om te gaan met de krimpgebieden.
Het gaat om 25.000 gevallen, dat is in principe niets...quote:
Zeg CoolGuy wat vind jij van 'stumperts' die huilie huilie doen over hun gestegen rente opslag... een hele studio vol boze bankslaven die klagen over het feit dat ze niet wisten welk product ze gekocht hebben
waarschuwing: puur leedvermaak
De rest - over weten wat je tekent - is al gezegd. En dan die lullo die zegt: "ze verwijzen naar de voorwaarden, en daar staat het in, maar het wordt niet verteld." Wil je die paardenbeffer dan soms dat banken in het vervolg de gehele voorwaarden gaan voorlezen?
En dan vervolgens ook nog praten over 'spelregels veranderen'.
Het enige terechte punt is de mogelijkheid van prijsafspraken.
De betaalbaarheid verbetert zeer forsquote:
Ik snap dat banken bashen makkelijk is, maar het is natuurlijk nooit goed. Wanneer de bank zijn eigen broek niet kan ophouden en gered moet worden, is er herrie en wanneer dezelfde bank zijn kosten doorberekend aan zijn klanten ipv heel Nederland is het weer niet goedquote:
Lees verder op:
http://fd.nl/beleggen/top(...)bn-amro?visited=true
Lekker he eerst gered met miljarden vervolgens hun redders naaien
http://www.stopdebanken.nl/ is de website van de boze mensen
Als de bankiers nou gewoon eens stoppen met graaienquote:
Ik snap dat banken bashen makkelijk is, maar het is natuurlijk nooit goed. Wanneer de bank zijn eigen broek niet kan ophouden en gered moet worden, is er herrie en wanneer dezelfde bank zijn kosten doorberekend aan zijn klanten ipv heel Nederland is het weer niet goed
Dan hebben ze kapitaal genoeg
Banken zijn roversnesten
En bankiers hebben nooit genoeg in prive
Tja, mensen met dit type variabele hypotheek speculeerden vast niet op lage rente. Natuuuuurlijk niet! Dan maar nu de banken aanklagenquote:
[..]
Als de bankiers nou gewoon eens stoppen met graaien
Dan hebben ze kapitaal genoeg
Banken zijn roversnesten
En bankiers hebben nooit genoeg in prive
Voor de mensen met meer dan drie hersencellen: Met de hogere opslag betalen ze nu 2,4% (0.4 euribor + 2% opslag)quote:
[..]
Tja, mensen met dit type variabele hypotheek speculeerden vast niet op lage rente. Natuuuuurlijk niet! Dan maar nu de banken aanklagen
Crisis!
Centen wegzetten bij dezelfde bank levert al meer op. Waar moeten ze de banken dan mee aanklagen? Dat banken niet genoeg geld bij geven?
"Je kunt niet halverwege de spelregels veranderen".quote:
Zeg CoolGuy wat vind jij van 'stumperts' die huilie huilie doen over hun gestegen rente opslag... een hele studio vol boze bankslaven die klagen over het feit dat ze niet wisten welk product ze gekocht hebben
waarschuwing: puur leedvermaak
Ja, bij een variabele hypotheekrente wel, pannekoek.
Bij ING zal het opslag tarief vanaf 1 augustus 2,75% worden. Ik weet dat er producten bestaan met een langere termijns euribor. Jouw voorbeeld is gebaseerd op 1 maands euribor, maar er zijn ook producten met een 3 of 6 maands euribor (0,7% en 0,99%).quote:
[..]
Voor de mensen met meer dan drie hersencellen: Met de hogere opslag betalen ze nu 2,4% (0.4 euribor + 2% opslag)
Crisis!
Centen wegzetten bij dezelfde bank levert al meer op. Waar moeten ze de banken dan mee aanklagen? Dat banken niet genoeg geld bij geven?
Al met al nog steeds wel betaalbaar natuurlijk.
Meeste mensen begrijpen inmiddels wel dat ze belazerd worden door de banken; o.a. met hypotheken.quote:
Mensen begrijpen niet hoe zo'n rente wordt samengesteld, en horen op TV dat 'de rente' nog maar 0,4% is en zien op hun rekeningafschrift dat ze 6% betalen. Dan worden ze boos en denken ze dat de bank dus iedere keer 5,6% in de zak steekt. Zo simpel is het natuurlijk niet.
De spelregels worden niet eens verandert, wat verandert is het tarief... dat is inderdaad het risico van een variabel tariefquote:
[..]
"Je kunt niet halverwege de spelregels veranderen".
Ja, bij een variabele hypotheekrente wel, pannekoek.
Ik reed vandaag weer eens een stukje door Belgie (en dan bedoel ik niet op de snelweg), werkelijk overal zijn huizen in aanbouw, heerlijk vrijstaand met een fatsoenlijke tuin er omheen. Als dat hier toch zou mogen...
50kquote:
[TK] Studentenkamer Delft : 50k voor een kamertje
Ik reed vandaag weer eens een stukje door Belgie (en dan bedoel ik niet op de snelweg), werkelijk overal zijn huizen in aanbouw, heerlijk vrijstaand met een fatsoenlijke tuin er omheen. Als dat hier toch zou mogen...
holy shit. leg dan het dubbele in en dan heeft je kind een appartement voor zichzelf.Dat valt toch wel mee? Is ca. 200 euro per maand aan rente als de ouders het niet uit eigen zak betalen. Ben niet echt thuis in prijzen van studentenkamers, maar ik vind het wel redelijk klinken en het ziet er ook nog best netjes uit.quote:
[TK] Studentenkamer Delft : 50k voor een kamertje
Hoiquote:
[TK] Studentenkamer Delft : 50k voor een kamertje
Ik reed vandaag weer eens een stukje door Belgie (en dan bedoel ik niet op de snelweg), werkelijk overal zijn huizen in aanbouw, heerlijk vrijstaand met een fatsoenlijke tuin er omheen. Als dat hier toch zou mogen...
Had het al verwacht hier. Meer dan alleen de kamer zelf natuurlijk. Het is veel geld, maar lang niet het duurste wat je tegenkomt. Ik heb qua vierkante meterprijs duurdere appartementen gezien. Daarnaast is het qua kosten vergelijkbaar met een kamer huren en heb je toch wel iets meer luxe dan de gemiddelde huurkamer.
Ik ben dus nu voor een appartement aan het kijken, maar in de randstad heb je niets voor 100k. Dan moet je toch echt meer aan 150k+ denken.quote:Op zaterdag 5 mei 2012 23:01 schreef mymoodfentje het volgende:
[..]
50k
Als je op stand wil wonen, net zoals ik, 225kquote:
Ik ben dus nu voor een appartement aan het kijken, maar in de randstad heb je niets voor 100k. Dan moet je toch echt meer aan 150k+ denken.
op standquote:
[..]
Als je op stand wil wonen, net zoals ik, 225k
quote:Amerikaans echtpaar woont vijf jaar in villa zonder hypotheek te betalen
Een Amerikaans echtpaar dat de hypotheek van zijn villa nooit heeft betaald, is deze week na een jarenlange juridische strijd uit het huis gezet. Dat schrijft de Washington Post vandaag.
Keith en Janet Ritter kochten de villa in Fort Washington, Maryland, in 2006 voor 986.000 euro en hebben nooit een cent afgelost. De twee verdienden veel geld tijdens de vastgoed-boom door snel te kopen en te verkopen, maar raakten in de problemen toen de bubbel barstte.
De Ritters waren niet bereikbaar voor commentaar, maar hebben in een eerder interview gezegd dat ze hun villa niet aflosten, omdat ze alles bij elkaar moesten schrapen om hun andere investeringen te redden.
De hypotheek was via verschillende geldschieters afgesloten, waarvan er zeker twee hebben geprobeerd beslag te leggen op de woning. De Ritters wisten hen van zich af te houden, door faillissementszaken aan te vragen in verschillende staten.
Bron: AD.nl
"Een verrukkelijk appartementje van circa 35 m² met twee kamers op een eerste klas locatie!
Heel mondain Oud Zuid ligt aan je voeten."
http://www.jaap.nl/te-koo(...)/10563966/overzicht/
Op stand in een kippenhok dus.
Niets? Voorbeeld per stad in en rondom Delft met een vraagprijs op of onder de 100kquote:
Ik ben dus nu voor een appartement aan het kijken, maar in de randstad heb je niets voor 100k. Dan moet je toch echt meer aan 150k+ denken.
Den Haag - http://www.funda.nl/koop/(...)61322-haverkamp-188/ 100k
Delft - http://www.funda.nl/koop/(...)rde-werelddreef-119/ 95k
Rotterdam - http://www.funda.nl/koop/(...)goereesestraat-68-c/ 99,5k
Zoetermeer - http://www.funda.nl/koop/(...)2-croesinckplein-98/ 99k
Prima als je meer eisend bent hoor, maar zeg niet dat het er niet is.
De Belg woont gemiddeld op 130 m2. Ze hebben daar wel een verkeers en een energieprobleem met al die vrijstaande lintbebouwing.quote:
[TK] Studentenkamer Delft : 50k voor een kamertje
Ik reed vandaag weer eens een stukje door Belgie (en dan bedoel ik niet op de snelweg), werkelijk overal zijn huizen in aanbouw, heerlijk vrijstaand met een fatsoenlijke tuin er omheen. Als dat hier toch zou mogen...
De prijs, c.q. marktwaarde van een huis wordt voornamelijk bepaald door 3 belangrijke factoren:quote:
Maar de gemiddelde klagende nederlander in dit topic wil wel ongeveer zo wonen, maar dan niet daar, en toch nog net iets anders, ze realiseren zich na 196 delen nog steeds niet dat locatie ook een heel grote rol speelt.
Locatie, locatie en locatie.
Goddank dat dat hier niet mag. Maar fijn dat het in België wel mag en fijn dat je daar naar toe gaat verhuizen. Doe ze de groeten!quote:
Ik reed vandaag weer eens een stukje door Belgie (en dan bedoel ik niet op de snelweg), werkelijk overal zijn huizen in aanbouw, heerlijk vrijstaand met een fatsoenlijke tuin er omheen. Als dat hier toch zou mogen...
Gaat remco verhuizen, heeft hij eindelijk zijn droomhuis gevonden in belgie.quote:
[..]
Goddank dat dat hier niet mag. Maar fijn dat het in België wel mag en fijn dat je daar naar toe gaat verhuizen. Doe ze de groeten!
Hij weet nog niet of het Duitsland of België wordt, hij vind beide landen absoluut geweldig.quote:
[..]
Gaat remco verhuizen, heeft hij eindelijk zijn droomhuis gevonden in belgie.
Wanneer hij ontdekt dat er nog véél méér buitenland is zal het wellicht nóg lastiger worden om te kiezen, waarna hij waarschijnlijk over 40 jaar nog gewoon in Nederland woont en nog steeds wijst naar al dat groenere gras om ons heen...
En het gras wordt steed groener met al die natuurgebieden die we in NL erbij krijgen.quote:
[..]
Hij weet nog niet of het Duitsland of België wordt, hij vind beide landen absoluut geweldig.
Wanneer hij ontdekt dat er nog véél méér buitenland is zal het wellicht nóg lastiger worden om te kiezen, waarna hij waarschijnlijk over 40 jaar nog gewoon in Nederland woont en nog steeds wijst naar al dat groenere gras om ons heen...
Die worden toch juist onder water gezetquote:
[..]
En het gras wordt steed groener met al die natuurgebieden die we in NL erbij krijgen.
Goeie tactiek van die belgen! Eisen dat wij ons land onder water zetten en ondertussen groen-gras-huizen bouwen om diamantjes als Remco naar hun land te lokken!
Ik breng Remco desnoods met de fiets naar Belgie toe als hij maar emigreert.quote:
[..]
Die worden toch juist onder water gezet
Goeie tactiek van die belgen! Eisen dat wij ons land onder water zetten en ondertussen groen-gras-huizen bouwen om diamantjes als Remco naar hun land te lokken!
[ Bericht 1% gewijzigd door #ANONIEM op 08-05-2012 11:57:08 ]
Locatie?quote:
Hier in de straat staan 3 huizen te koop bij een makelaar die ik pas sprak: 1 is net verkocht, op nr 2 is een bod uitgebracht, en nr 3 heeft binnenkort weer een bezichtiging. In onze straat trekt de huizenmarkt nu weer aan.
Dat, of hij wil controleren of het wel waar is wat je zegt.quote:
Bod 'uitgebracht' zegt ook niets over bod geaccepteerdquote:
Dat kan toch niet.. Bod uitgebracht of bezichtiging gepland vind je niet op funda terug.
Het verkochte huis heeft 5 weken te koop gestaan overigens.
Nee hoor, is alleen een reaktie op de stelling dat de prijs/markwaarde/verkoopbaarheid ofwel het goed in de markt liggen/snel verkopen/veelbelangstelling vrijwel uitsluitend afhankelijk is van de locatie!quote:
En natuurlijk is iedereen met mij gewoon nieuwsgierig, anders zat je niet op dit forum.
quote:
Hier in de straat staan 3 huizen te koop bij een makelaar die ik pas sprak: 1 is net verkocht, op nr 2 is een bod uitgebracht, en nr 3 heeft binnenkort weer een bezichtiging. In onze straat trekt de huizenmarkt nu weer aan.
Hoe staat het met de prijzen in de straat? Als een raket naar boven?SPOILERSommige 'ouderen' denken dat het verstandig is hun spaargeld of pensioen in stenen te steken, sommige jongeren denken dat ze beter nog snel nu een hypotheek afsluiten vanwege aankomende HRA-veranderingen. Er zal dus nog wel wat vraag zijn hier en daar.
De locatie is niet heel bijzonder, maar voor deze prijsklasse prima. Het was voor de crisis wel een populaire/courante starterswijk.
Ik denk dat het vooral de groep is die nu echt pech heeft die hier rondkijkt, dus >33000 pj, wachtlijst sociale huur, te weinig voor vrije sector, hebben ze al een soc huurwoning dan krijgen ze extra verhoging obv inkomen.
[ Bericht 18% gewijzigd door poemojn op 08-05-2012 17:19:57 ]
Om hier even op terug te komen. Ik wilde net checken of de makelaar m'n kamer al op funda heeft gezet, niet het geval. Wat ik wel aantrof voor < 50k in Delft zijn parkeerplaatsen. Sommige voor ¤35.000 voor een parkeerplaats. En dan komen er nog servicekosten bij ook.quote:
[..]
50k
Valt een 49.5k voor een kamer + mede-eigenaar van 120m2 gemeenschappelijk ruimte en een ruime tuin best mee.
Servicekosten voor een parkeerplaats?quote:
[..]
Sommige voor ¤35.000 voor een parkeerplaats. En dan komen er nog servicekosten bij ook.
1x per week vegen, mooi verlicht, meer kan ik me ieronder niet voorstellen, licht toe.
Gebruik van de oprit naar je "eigen" plekje gok ik.quote:
[..]
Servicekosten voor een parkeerplaats?
1x per week vegen, mooi verlicht, meer kan ik me ieronder niet voorstellen, licht toe.
Lijkt me eerder een indicatie dat je prima kan verkopen bij een juiste (lage) prijs. Van een 'aantrekkende markt in je straat' lijkt me zo nog niet direct sprake.quote:
Nee, scherp geprijsde starterswoningen met 2 of 3 slaapkamers (en ruimte voor een 4e op zolder). Wel een stuk goedkoper dan in 2008 idd, ik denk prijsniveau 2004/2005 nu.
Maar om daar even opdoor te gaan, dat kun je toch wel financieren, en zelf kopen, en zodoende relatief goedkope woonruimte te hebben, en snel te kunnen sparen om daarna je droomhuis te kunnen financieren.quote:
[..]
Om hier even op terug te komen. Ik wilde net checken of de makelaar m'n kamer al op funda heeft gezet, niet het geval. Wat ik wel aantrof voor < 50k in Delft zijn parkeerplaatsen. Sommige voor ¤35.000 voor een parkeerplaats. En dan komen er nog servicekosten bij ook.
Valt een 49.5k voor een kamer + mede-eigenaar van 120m2 gemeenschappelijk ruimte en een ruime tuin best mee.
Ik heb mijn hypotheek bij een Belgische bank (Argenta)quote:
[..]
Het zou al voldoende zijn als men buitenlandse banken toestond om hier hypotheken te verkopen, maar dat mag niet van Brussel ofzo
quote:
[..]
Hoi
Had het al verwacht hier. Meer dan alleen de kamer zelf natuurlijk. Het is veel geld, maar lang niet het duurste wat je tegenkomt. Ik heb qua vierkante meterprijs duurdere appartementen gezien. Daarnaast is het qua kosten vergelijkbaar met een kamer huren en heb je toch wel iets meer luxe dan de gemiddelde huurkamer.
[..]
Ik ben dus nu voor een appartement aan het kijken, maar in de randstad heb je niets voor 100k. Dan moet je toch echt meer aan 150k+ denken.
Of je koopt mijn appartement voor 69kquote:
[..]
50k
2 kamers, en uiteraard alles voor jezelf mét tuin Staat alleen niet in het pittoreske Delft maar in Schiedam
Er staan overigens meer dan genoeg appartementen in de Randstad voor < 1 ton te koop.
dan woon je vast niet in Utrechtquote:
[..]
Ik heb mijn hypotheek bij een Belgische bank (Argenta)
Dat is geen probleem, maar na 8 jaar studentenhuis wil ik toch wel net iets luxer. Veel van m'n wat oudere huisgenoten zijn ook verhuisd en om straks als werkende met 18 - 20 jarige studenten die de hele dag niets uitvoeren te wonen, is ook niet erg ideaal.quote:
[..]
Maar om daar even opdoor te gaan, dat kun je toch wel financieren, en zelf kopen, en zodoende relatief goedkope woonruimte te hebben, en snel te kunnen sparen om daarna je droomhuis te kunnen financieren.
Waarschijnlijk heb ik die wel eens aangeklikt op funda. Welk van de twee is het?quote:
[..]
[..]
Of je koopt mijn appartement voor 69k
Staat alleen niet in het pittoreske Delft maar in Schiedam
Er staan overigens meer dan genoeg appartementen in de Randstad voor < 1 ton te koop.
150 euro servicekosten, dat is wel erg hoog voor zo een appartement, wat krijg je daarvoor?quote:
Appartementje op het oog in R'dam, vraagprijs rond de 145k. Ik ga er 120k voor bieden. 2 slaapkamers, royale woonkamer en eigen parkeerplek. Wel 150 euro servicekosten, maar goed.
lift, schoonmaakster, parkeerplek, portier?
Verwarming?quote:
[..]
150 euro servicekosten, dat is wel erg hoog voor zo een appartement, wat krijg je daarvoor?
lift, schoonmaakster, parkeerplek, portier?
Bob de bouwer is natuurlijk de sjaak, de vastgoed- en grondspeculanten, banksters en gemeenten hebben nog genoeg vet op de botten of harken extra binnen van de belastingbetalende burger. Het zal nog heel veel slechter gaan worden voordat deze groep bereid zal zijn om af te boeken op hun investeringen.quote:'Situatie op vastgoedmarkt verslechterd'
BUNNIK - De omstandigheden op de Nederlandse vastgoedmarkt zijn in het eerste kwartaal verder verslechterd.
Daarnaast was er in de sectoren bouw, techniek en infra sprake van volume- en margedruk. Dat maakt BAM, het grootste bouwbedrijf van Nederland, donderdag bekend.
De nettowinst voor BAM bedroeg 5,1 miljoen euro, circa 75 procent minder dan de 20,1 miljoen euro die in het eerste kwartaal van 2011 werd geboekt. De omzet daalde van 1,6 miljard euro tot 1,55 miljard euro.
BAM gaf vanwege de economische en politieke onzekerheden geen concrete prognose voor heel 2012, maar stelde wel vertrouwen te hebben in de toekomst.
Heijmans
Evenals concurrent BAM repte bouwbedrijf Heijmans donderdag in een tussentijds handelsbericht over een verdere verslechtering van de Nederlandse woningmarkt. Heijmans heeft in de eerste maanden van dit jaar last gehad van vorst, waardoor de omzet licht is gedaald.
Heijmans verkocht in de eerste vier maanden van dit jaar 187 woningen. Een jaar eerder waren dat er nog 335. ''De woningverkoop verloopt zoals verwacht onverminderd moeizaam."
"Hoewel er evident een onderliggende vraag is naar woningen in een groot deel van Nederland, blijft vooral financiering van nieuwbouw in alle marktsegmenten moeilijk'', stelt het bedrijf.
Impact
De vorstperiode van enkele weken heeft een ''duidelijke impact gehad op de omzet'', vooral bij de onderdelen vastgoed, wegen en civiel. Heijmans verwacht de gemiste omzet in de rest van het jaar in te lopen.
Het bedrijf gaat ervan uit dat het onderliggende operationele resultaat in de eerste helft van het jaar rond nul zal uitkomen, gevolgd door een positieve ontwikkeling in de tweede helft.
bron: nu.nl
Gaat natuurlijk gewoon gebeuren maar liever spelen ze nog even delay and pray
quote:NHG vangt problemen starters op
10-05-2012 | LAATST GEWIJZIGD: 10-05-2012
Starters kunnen ook vanaf 1 januari 2013 rekenen op een NHG-hypotheek met een loan-to-value van 106 procent. Dat zegt Karel Schiffer, directeur van Nationale Hypotheek Garantie (NHG), in reactie op het Lente-akkoord over de woningmarkt. Volgens dit akkoord hebben nieuwe hypotheeknemers vanaf 2013 alleen nog recht op renteaftrek als ze een annuïteitenhypotheek afsluiten.
Starters krijgen gedurende de looptijd te maken met fors hogere maandlasten (+15 procent in het eerste jaar, +59 procent in jaar 30). Dit komt doordat ze zowel rente als aflossing moeten betalen, rekende Vereniging Eigen Huis voor. Economen zijn bezorgd dat starters door een daling van de leencapaciteit vanaf 2013 nauwelijks nog toegang tot de woningmarkt hebben.
Schiffer stelt dat NHG dit probleem kan voorkomen. ‘Starters moeten toegang houden tot de woningmarkt. Banken hebben ook een groot belang dat de woningmarkt in beweging blijft. De NHG is daartoe het enige overgebleven instrument. Wij zijn bereid om op een beheerste manier wat extra risico te nemen. Banken hebben geen signalen afgegeven dat ze willen tornen aan de huidige NHG-leningen. Dus starters krijgen per 1 januari gewoon een NHG-hypotheek met een LTV van 106 procent’, aldus de NHG-directeur.
Na 2013 ziet Schiffer de leencapaciteit wel dalen, met vraaguitval en prijsdalingen tot gevolg. ‘Tot 2015 daalt volgens het Centraal Planbureau het besteedbaar inkomen. Het Nibud zal daardoor de leennormen tot die tijd aanscherpen. Dan wordt volgens het Lente-akkoord ook nog de loan-to-value afgebouwd tot 100 procent in 2015. Er is een sterk verband tussen leencapaciteit, vraaguitval en prijsdruk. Een prijsdaling van nog eens 10 procent acht ik zeker niet ondenkbaar.’
NHG kan een dergelijke klap echter goed opvangen, stelt Schiffer. ‘We zullen ons waarborgfonds de komende tijd moeten aanspreken. Het aantal gedwongen woningverkopen zal dit jaar oplopen naar 3.000 tot maximaal 4.000 in 2013. Met 740 miljoen euro is ons fonds echter robuust genoeg. Pas bij een prijsdaling van 20-25 procent en een werkloosheid van 9,5 procent is de bodem van het fonds bereikt. Maar dat scenario is niet reëel.’
Karel Schiffer is de laatste tijd weer extra actief om zieltjes te winnen voor het belang van zijn organisatiequote:
Schaf dat NHG vehikel toch gewoon af, laat de banken gewoon weer gezond risciomanagement uitvoeren en laat de prijs van dat risico zich gewoon uiten in de rente
De NHG heeft voornamelijk belang bij het in stand houden van de zeepbel, immers zij staan er grotendeels borg voor
Kareltje gaat het de komende jaren nog druk krijgen, dat word hard werken voor je doekoes Karel
niet zo dramatisch doenquote:
wat ben ik blij dat ik niet actief ben op de woningmarkt als ik dit allemaal zo lees, nou ja ik huur goedkoop en dat blijft voorlopig lekker zo
Alles valt en staat met of je goed hebt nagedacht over je keuzes. Dus geen tophypotheek afsluiten omdat je graag het onderste uit de kan wil halen en verder gewoon goed je financiën op orde hebben zoals spaargeld.
Ik maak mij nergens zorgen over.
Lift, eigen (afgesloten) parkeerplek, kosten schoonmaak en onderhoud I guess. Voor zover ik heb gezien zijn dergelijke servicekosten geen uitzondering hier in R'dam. Verwarming zit er niet bij - ieder z'n eigen ketel.quote:
Lees hier verder over vuige nepkapitalisten
Ja.... je leest het goed, Delta Lloyd noemt de huizenmarkt 'gevaarlijk', m.a.w. steeds meer word duidelijk dat men te hoogmoedig is geweest met het inschatten van de risico's die gepaard gaan met het opblazen van de huizenzeepbel
Privitize the profits, socialize the losses.... typerend voor het faalkapitalisme
Karel Schiffer zal er vast voor warmlopen om de rekening van de huizenmarkt zeepbel bij alle belastingplichtigen neer te leggen, vooral degene die WEL hun belastingen betalen uiteraard, want de HRA houden we tenslotte voor scheeflenend NL in stand
Ik zou de risico's ook willen vermijden
verhogen we toch gewoon de belasting, BTW ofzo om de bubble in stand te houden
quote:Delta lloyd geeft bijna alleen nog maar een hypotheek als er een nationale hypotheekgarantie aan gekoppeld is. De bankverzekeraar verhoogt daarmee de druk op de Nederlandse schatkist
Dat opzich is geen probleem, de NHG wel. Want die legt het risico bij de belastingbetaler.quote:
Gelijk hebben ze
Ik zou de risico's ook willen vermijden
Veel beter is dus de NHG af te schaffen, dan knalt de rente voor risicovolle hypotheken omhoog, en kan de rente voor mensen die eigen geld inleggen omlaag. Vrije markt en zo, dat werkt prima als de overheid stopt met bemoeien.
quote:In de pot van het NHG zit met 700 miljoen euro normaal meer dan voldoende geld, maar de totale hypotheekschuld is 130 miljard. Specialisten zeggen dat het reëel is om aan te nemen dat 10 procent van de huizenbezitters niet kan voldoen aan zijn verplichtingen en dit kost de staat vervolgens 10 procent van de waarde van het huis: een simpele rekensom leert dat de staat dan 1,3 miljard zou moeten betalen.
De overheid stopt niet met bemoeien, die bemoeit zich alleen steeds meer. Daarom blijft Nederland ook zo extreem lang in een recessie hangen.quote:
[..]
Dat opzich is geen probleem, de NHG wel. Want die legt het risico bij de belastingbetaler.
Veel beter is dus de NHG af te schaffen, dan knalt de rente voor risicovolle hypotheken omhoog, en kan de rente voor mensen die eigen geld inleggen omlaag. Vrije markt en zo, dat werkt prima als de overheid stopt met bemoeien.
Banken zouden nu ook al voor mensen die eigen geld in leggen lagere tarieven kunnen aanbieden dat doen ze ook niet, waarom zouden ze dat wel gaan doen als de NHG afgeschaft zou zijn.quote:
[..]
Dat opzich is geen probleem, de NHG wel. Want die legt het risico bij de belastingbetaler.
Veel beter is dus de NHG af te schaffen, dan knalt de rente voor risicovolle hypotheken omhoog, en kan de rente voor mensen die eigen geld inleggen omlaag. Vrije markt en zo, dat werkt prima als de overheid stopt met bemoeien.
Zolang je je baseerd op dit topic moet je daar blij mee zijn inderdaad. Voorlopig zie ik geen problemen, ik woon door de HRA goedkoper dan ik had kunnen huren, ik los mijn hypotheek 100% af in de looptijd, en heb daarna een gratis huis. De HRA gaat sowieso de komende tien jaar niet weg, in het gekste geval komt er een geleidelijke afbouw, en zelfs zonder HRA kan ik prima rondkomen.quote:
wat ben ik blij dat ik niet actief ben op de woningmarkt als ik dit allemaal zo lees, nou ja ik huur goedkoop en dat blijft voorlopig lekker zo
Ik moet nog maar zien wat de waarde van de euro gaat doen, als het zo doorgaat met het zuiden van europa moet de ECB wel geld gaan bijdrukken, met de nodige inflatie tot gevolg........ Dan heb je meer aan een huis dan aan een ton op de bank ;-)
Omdat ze dat "elders" zonder NHG ook doen. Nu hebben banken blijkbaar toch liever NHG dan 50% eigen geld.quote:
[..]
Banken zouden nu ook al voor mensen die eigen geld in leggen lagere tarieven kunnen aanbieden dat doen ze ook niet, waarom zouden ze dat wel gaan doen als de NHG afgeschaft zou zijn.
Maar dat is nog geen reden waarom ze geen rente korting zouden geven bij maar 50% financiering. En die vrije markt is er wel, alleen ik verdenk de banken wel van monopolistische trekjes/ prijsafspraken, maar bewijs het maar eens.quote:
[..]
Omdat ze dat "elders" zonder NHG ook doen. Nu hebben banken blijkbaar toch liever NHG dan 50% eigen geld.
De overheid wil er graag nog een paar bestuurslagen bijquote:
[..]
De overheid stopt niet met bemoeien, die bemoeit zich alleen steeds meer. Daarom blijft Nederland ook zo extreem lang in een recessie hangen.
Zodat ale vrienden een leuke baan krijgen en als het kan in de semisector, corporaties of zo
Des te meer reden om banken nooit meer te laten fuseren, en zo mogelijk bestaande banken op te splitsen. Met de Staat als eigenaar moet dat toch lukken? Risicospreiding en meer concurrentie.quote:
Maar dat is nog geen reden waarom ze geen rente korting zouden geven bij maar 50% financiering. En die vrije markt is er wel, alleen ik verdenk de banken wel van monopolistische trekjes/ prijsafspraken, maar bewijs het maar eens.
Je snapt niet wat markt verstorende overheidsinvloed inhoudt? Omdat de overheid dit vehikelen om risico af te wentelen op de schatkist in het leven hebben geroepen willen banken daar het liefst gebruik van maken. Pas zodra dat niet meer kan gaat men kijken naar de alternatieven, in dat geval ligt het laagste risico bij die groep die eigen geld inbrengt en dat kan dan weer beloont worden met een lagere marktrentequote:
[..]
Banken zouden nu ook al voor mensen die eigen geld in leggen lagere tarieven kunnen aanbieden dat doen ze ook niet, waarom zouden ze dat wel gaan doen als de NHG afgeschaft zou zijn.
QFT...quote:
[..]
Omdat ze dat "elders" zonder NHG ook doen. Nu hebben banken blijkbaar toch liever NHG dan 50% eigen geld.
@Basp1: als banksters liever een lagere rente geven aan iemand die onder NHG afgedekt is dan aan iemand die zelf 50% meeneemt dan moet er toch op zijn minst een lichtje bij je gaan branden dat er iets heel erg fout zit...
de oveheid is druk om zo min mogelijk banken te krijgen, net als het aantal zorgverzekeraars sinds 2005 terug is gegaan van 80 naar 4 stuksquote:
[..]
Des te meer reden om banken nooit meer te laten fuseren, en zo mogelijk bestaande banken op te splitsen. Met de Staat als eigenaar moet dat toch lukken? Risicospreiding en meer concurrentie.
Maar dat doen ze niet, en zie ik ze op korte termijn ook niet doen, dus daar blijven we mee zitten, vooral onder druk van rechts want de markt doet altijd zijn werk zeggen die.quote:
[..]
Des te meer reden om banken nooit meer te laten fuseren, en zo mogelijk bestaande banken op te splitsen. Met de Staat als eigenaar moet dat toch lukken? Risicospreiding en meer concurrentie.
Ja er zit iets fout bij de overbetaalde risicomanager bij banken die gewoon hun werk niet doen. Maar om dat nu geheel op de NHG met 0.1% rentekorting te gaan schuiven dat daarom het niet zo gaat als in een zogenaamd vrije markt wel zou gaan is mijns inziens nogal naief.quote:
[..]
QFT...
@Basp1: als banksters liever een lagere rente geven aan iemand die onder NHG afgedekt is dan aan iemand die zelf 50% meeneemt dan moet er toch op zijn minst een lichtje bij je gaan branden dat er iets heel erg fout zit...
Markten zijn nooit vrij en zullen nooit vrij worden anders wordt je als consument nog meer genaaid door o.a. banken, die zorgplicht is ook niet ingevoerd omdat banken zulke lieve spelers zijn in de markt.
Ook "rechts" weet dat de markt z'n werk pas kan doen als de overheid stopt met bemoeien. Dan was ING omgevallen, ABNAMROFORTIS ook, en wellicht nog meer banken. Dan waren we nu bezig geweest met wederopbouw na een enorme crash i.p.v. pappen en nathouden.quote:
Maar dat doen ze niet, en zie ik ze op korte termijn ook niet doen, dus daar blijven we mee zitten, vooral onder druk van rechts want de markt doet altijd zijn werk zeggen die.
Dan waren we nu in het stenen tijdperk terug aanbeland en was het een ontiegelijk chaos geweest in NL waarbij anarchie ontstaan was.quote:
[..]
Ook "rechts" weet dat de markt z'n werk pas kan doen als de overheid stopt met bemoeien. Dan was ING omgevallen, ABNAMROFORTIS ook, en wellicht nog meer banken. Dan waren we nu bezig geweest met wederopbouw na een enorme crash i.p.v. pappen en nathouden.
Je mist totaal mijn punt, het punt is dat banken zeer grote waarde hechten aan de NHG en het in sommige gevallen (zoals nu DL) zelfs als de enige voorwaarde zien om uberhaupt een hypotheek te willen verschaffen. M.a.w. dankzij het bestaan van de NHG worden er hypotheken verstrekt aan mensen die in 'normale' marktomstandigheden niet eens in aanmerking zouden komen voor een hypotheek.quote:
Ja er zit iets fout bij de overbetaalde risicomanager bij banken die gewoon hun werk niet doen. Maar om dat nu geheel op de NHG met 0.1% rentekorting te gaan schuiven dat daarom het niet zo gaat als in een zogenaamd vrije markt wel zou gaan is mijns inziens nogal naief.
Mijn overtuiging is, dat als er geen zeepbel was en geen NHG, echt iedereen een hypotheek zou kunnen krijgen naar de hoogte van zijn inkomen en geprijsd naar het risico dat deze lening met zich meebrengt.
Banken... zouden in ieder geval veel beter uitkijken aan wie en voor wat ze geld zouden uitlenen als er geen overheidsgaranties en bail outs zouden zijn. Als je als bank daadwerkelijk al het risico loopt, dan kijk je ineens heel anders tegen de wereld aan.quote:Markten zijn nooit vrij en zullen nooit vrij worden anders wordt je als consument nog meer genaaid door o.a. banken, die zorgplicht is ook niet ingevoerd omdat banken zulke lieve spelers zijn in de markt.
Onzin? Als banken vallen blijft de rest van de wereld gewoon overeind hoor...quote:
[..]
Dan waren we nu in het stenen tijdperk terug aanbeland en was het een ontiegelijk chaos geweest in NL waarbij anarchie ontstaan was.
Het stenen tijdperk, was dat onbedoelde ironie
Als systeembanken vallen hoe willen bedrijven dan nog financiele transacties uitvoeren om producten aan elkaar te kunnen verkopen.quote:
[..]
Onzin? Als banken vallen blijft de rest van de wereld gewoon overeind hoor...
Het stenen tijdperk, was dat onbedoelde ironie
Kijk eens wat het voor chaos is als er een uur een pinstoring is in NL, en dan kun je toch niet beweren dat bij een grootschalige val van zulke banken het heel ordentelijk gaat blijven verlopen.
Komop zeg. Houd eens op met wijzen naar andere partijen. rente te hoog? Ga zelf sparen. Woningen te duur bouw zelf iets. Doe iets, behalve wijzen naar anderen.
Komende tijd wordt het steeds moeilijker om een huis te kopen helaas.
Ik zeg ook niet dat het ordelijk gaat verlopen, wat ik wel weet is dat de overheid binnen 'no time' een nieuwe munteenheid invoert om het economisch betaalverkeer mogelijk te maken.quote:
[..]
Als systeembanken vallen hoe willen bedrijven dan nog financiele transacties uitvoeren om producten aan elkaar te kunnen verkopen.
Kijk eens wat het voor chaos is als er een uur een pinstoring is in NL, en dan kun je toch niet beweren dat bij een grootschalige val van zulke banken het heel ordentelijk gaat blijven verlopen.
Terug naar het stenen tijdperk... gebeurde in de oorlog ook niet.
De rente is juist te laag, dat is het hele probleem. Omdat het risico van scheeflenen te laag geprijsd is zitten we met een krediet crisis.quote:
Tjonge jongen zeg. De prijzen dalen maar niet hard genoeg als sommige hier willen. Daarbij wordt zoals gezegd de betaalbaarheid niet beter. Dus waar gaan we nu over zeuren. Dat de rente te hoog is.
Hoe moeilijker het word, hoe groter de noodzaak om daadwerkelijk te hervormen... ik zie het probleem dus niet. Het enige probleem dat ik zie is dat de overheid pas actie gaan nemen zodra ze geen keuze meer hebben, pro actief wezen, vooruitdenken en regeren is er kennelijk niet bij.quote:Komop zeg. Houd eens op met wijzen naar andere partijen. rente te hoog? Ga zelf sparen. Woningen te duur bouw zelf iets. Doe iets, behalve wijzen naar anderen.
Komende tijd wordt het steeds moeilijker om een huis te kopen helaas.
En dit staat er echt.quote:
[..]
Je mist totaal mijn punt, het punt is dat banken zeer grote waarde hechten aan de NHG en het in sommige gevallen (zoals nu DL) zelfs als de enige voorwaarde zien om uberhaupt een hypotheek te willen verschaffen.
Jij leest ook alleen maar wat je uitkomt, hequote:Delta Lloyd zegt overigens dat het geen harde eis is dat mensen een hypotheek afsluiten met NHG. Maar de tarievenlijst van Delta Lloyd leert anders: “je bent een dief van je eigen portemonnee als je grote hypotheek wilt zonder NHG”, aldus De Horde. Klanten krijgen een rentekorting van 0,55 procent. Overigens geldt dit alles niet voor klanten die (veel) eigen geld meenemen.
Dat was bij jou ook niet zo Xeno, dus je wijst weer eens met het vingertje. Als jij jou pro actief was geweest en vooruit had gedacht dan had je deze issues allemaal nietquote:
[..]
De rente is juist te laag, dat is het hele probleem. Omdat het risico van scheeflenen te laag geprijsd is zitten we met een krediet crisis.
[..]
Hoe moeilijker het word, hoe groter de noodzaak om daadwerkelijk te hervormen... ik zie het probleem dus niet. Het enige probleem dat ik zie is dat de overheid pas actie gaan nemen zodra ze geen keuze meer hebben, pro actief wezen, vooruitdenken en regeren is er kennelijk niet bij.
In Spanje wordt het steeds goedkoper dus als j ewilt ruilen is dat niet verkeerdquote:
Komende tijd wordt het steeds moeilijker om een huis te kopen helaas.
http://www.hipestates.com(...)menten-op-het-strand
voor 75.000 euro heb je al een instapmodel
http://www.hipestates.com(...)rtement-costa-calida
quote:
[..]
In Spanje wordt het steeds goedkoper dus als j ewilt ruilen is dat niet verkeerd
http://www.hipestates.com(...)menten-op-het-strand
voor 75.000 euro heb je al een instapmodel
http://www.hipestates.com(...)rtement-costa-calida
nog vijf jaarquote:
En dan woon jij daar en blijf je nog steeds klagen over de nederlandse huizenprijzen. Ben jij trouwens de broer van micheal moore, hier dat jullie samen zo gefocust zijn op oudjes naar het buitenland verplaatsen.quote:
Hoeveel zijn de servicekosten trouwens om daar te wonen, dat staat er dan weer niet bij.
Om nog maar te zwijgen van de (locale) belastingen aldaar.quote:
[..]
En dan woon jij daar en blijf je nog steeds klagen over de nederlandse huizenprijzen. Ben jij trouwens de broer van micheal moore, hier dat jullie samen zo gefocust zijn op oudjes naar het buitenland verplaatsen.
Hoeveel zijn de servicekosten trouwens om daar te wonen, dat staat er dan weer niet bij.
Maar goed, de teneur van de helft in dit topic is al sinds de start 'over vijf jaar....'. En dat zal over vijf jaar niet anders zijn, vermoed ik.
Jawel over vijf jaar is het wederom dat het over 5 jaar echt anders is.quote:
[..]
Om nog maar te zwijgen van de (locale) belastingen aldaar.
Maar goed, de teneur van de helft in dit topic is al sinds de start 'over vijf jaar....'. En dat zal over vijf jaar niet anders zijn, vermoed ik.
Verder zullen sommige gebruikers hier wederom een hele stapel nieuwe klonen aangemaakt hebben alleen maar omdat ze toch geen fatsoennormen hebben en geband worden. Dat zijn dan wel vaak de mensen die klagen dat bankiers ook geen normen hebben, hoe ironisch eigenlijk. Het heeft wel wat weg van het spreekwoord zoals de waard is vertrouwd hij zijn gasten. 
ik heb het even nagevraagd voor jequote:
Hoeveel zijn de servicekosten trouwens om daar te wonen, dat staat er dan weer niet bij.
quote:Appartementen worden verkocht in volle eigendom, geen erfpacht of time sharing.
Maandelijkse kosten bedragen (onderhoud - groenvoorziening ed) +/- 55 tot 60 euro afhankelijk van het perceel.
Met vriendelijke groeten,
Nemen we bijvoorbeeld eens een afgeragd appartement niet eens midden in het centrum van Madrid. 433.000 eurootjes voor 80 m2, daar krijgen we in Amsterdam oid wel wat beters voor.
http://www.libercasa.be/madrid/appartement/?osid=73701
daar willen nederlanders niet wonen, dit ligt vlak bij het strandquote:
Die huizenprijzen op een beetje locaties in Spanje liggen nog aanzienlijk hoger dan in Nederland. Tenzij je in Landal Greenparcachtige projecten wil gaan zitten.
Nemen we bijvoorbeeld eens een afgeragd appartement niet eens midden in het centrum van Madrid. 433.000 eurootjes voor 80 m2, daar krijgen we in Amsterdam oid wel wat beters voor.
http://www.libercasa.be/madrid/appartement/?osid=73701
http://www.libercasa.be/aguaderas+purias+/villa/?osid=79428
Ja want jij bepaald wie waar wilt wonen.quote:
[..]
daar willen nederlanders niet wonen, hier wel
http://www.libercasa.be/torrevieja/appartement/?osid=192282
De zeurpieten hier die voor een dubbeltje op de eerste rang willen wonen willen ook niet in jou aanbevolen appartemen wonen omdat het dan dagelijk zo ver rijden naar hun werk in nederland is.
ik hoef niet meer zo lang in Nederland te wonenquote:
het dan dagelijk zo ver rijden naar hun werk in nederland is.
Nee want volgens mij ben jij een kloon van micheal moore en hebt lekker 40 jaar van alle voordelen van NL geprofiteerd (premiewoningen, overwaarde cashen, eindloon pensioen, enz...) en gaat nu fijn je geld in spanje op maken, maar loopt nog wel te klagen dat die regelingen eigenlijk afgeschaft moeten worden, over hypocrisie gesproken.quote:
[..]
ik hoef niet meer zo lang in Nederland te wonen
Ik kan er niet echt vrolijk van worden, maar de prijs zal ongetwijfeld komen door de werkgelegenheid in dit stadje.De prijsverschillen door locatie zijn enorm in Spanje.quote:
[..]
daar willen nederlanders niet wonen, dit ligt vlak bij het strand
http://www.libercasa.be/aguaderas+purias+/villa/?osid=79428
boefje, je link is gewijzigd, bij Basp zijn quote staat nog de eerste
Het blijft opmerkelijk dat Mark Rutte zijn anti-liberale gedachtegoed blijft propageren. Zeg Mark.... als je de 'te hoge belastingdruk' wilt compenseren... waarom verlaag je dan niet gewoon de IB tarieven?quote:
Rutte wil niet verder gaan bij hypotheekrente
AMSTERDAM - Huizenkopers moeten gestimuleerd worden om hun hypotheek af te lossen, maar premier en VVD-lijsttrekker Mark Rutte is geen voorstander van verdere beperkingen aan de hypotheekrenteaftrek.
Dat bleek vrijdagavond in het tv-programma Pauw&Witteman waar Rutte een uur lang te gast was.
Rutte heeft zich steeds verzet tegen aanpassingen aan de hypotheekrenteaftrek, maar accepteerde afgelopen maand wel het voorstel om aflossingsvrije hypotheken niet meer in aanmerking te laten komen voor renteaftrek.
''Verder gaan we niet'', aldus Rutte vrijdag. In het begrotingsakkoord van VVD, CDA, D66, GroenLinks en ChristenUnie is de beperking van nieuwe aflossingsvrije hypotheken ook opgenomen.
Startpunt
Rutte gaf aan het akkoord van de vijf partijen niet direct als een startpunt voor een nieuw kabinet na de verkiezingen op 12 september te zien.
Hij benadrukte dat het begrotingsakkoord alleen voor 2013 geldt en alle partijen de komende tijd vooral moeten laten zien wat ze in de jaren erna willen doen.
bron: nu.nl
Mark.... je bent een leugenaar en een demagoog... jij wilt gewoon de lastendruk opvoeren om je bankvrindjes te vriend te houden... en dat is prima.... maar heb dan in ieder geval het lef om daar eerlijk over te zijn i.p.v. je leugens over de Nederlandse bevolking te blijven uitstrooien
Klopt het dat als ik mijn aflossingsvrije hyp oversluit volgend jaar, ik gewoon nog alles kan blijven aftrekken op de oude manier?
hij is bang kiezers kwijt te raken, dat is het hele puntquote:
[..]
Het blijft opmerkelijk dat Mark Rutte zijn anti-liberale gedachtegoed blijft propageren. Zeg Mark.... als je de 'te hoge belastingdruk' wilt compenseren... waarom verlaag je dan niet gewoon de IB tarieven?
Mark.... je bent een leugenaar en een demagoog... jij wilt gewoon de lastendruk opvoeren om je bankvrindjes te vriend te houden... en dat is prima.... maar heb dan in ieder geval het lef om daar eerlijk over te zijn i.p.v. je leugens over de Nederlandse bevolking te blijven uitstrooien
Maar dan woon je wel naast Sinterklaas, die heeft daar in Madrid ook een optrekje !quote:
Die huizenprijzen op een beetje locaties in Spanje liggen nog aanzienlijk hoger dan in Nederland. Tenzij je in Landal Greenparcachtige projecten wil gaan zitten.
Nemen we bijvoorbeeld eens een afgeragd appartement niet eens midden in het centrum van Madrid. 433.000 eurootjes voor 80 m2, daar krijgen we in Amsterdam oid wel wat beters voor.
http://www.libercasa.be/madrid/appartement/?osid=73701
Normaliter wel, aangezien in de huidige wet/jurisprudentie oversluiten fiscaal ook niet als een nieuwe lening wordt aangemerkt, en niet is aangegeven dat ze deze systematiek ook willen veranderen, maar zeker weten doe je pas als de regeling uitgewerkt is in wetten en resoluties.quote:
Ik heb begrepen dat de nieuwe regels mbt HRA alleen voor nieuwe hypotheken geldt. Dus voor ophogen bestaande hyp en voor starters.
Klopt het dat als ik mijn aflossingsvrije hyp oversluit volgend jaar, ik gewoon nog alles kan blijven aftrekken op de oude manier?
Dat is idd het hele punt. Maar het zou wel veel logischer zijn de IB te verlagen, als dat het doel is. En ook beterquote:
[..]
hij is bang kiezers kwijt te raken, dat is het hele punt
Hij zal jou wel als lichtend voorbeeld hebben genomen.quote:
Mark.... je bent een leugenaar en een demagoog... jij wilt gewoon de lastendruk opvoeren om je bankvrindjes te vriend te houden... en dat is prima.... maar heb dan in ieder geval het lef om daar eerlijk over te zijn i.p.v. je leugens over de Nederlandse bevolking te blijven uitstrooien
Rupsje Nooitgenoeg? Haha... we hebben een land vol 'nooit genoeg' vastgoedspeculantjesquote:
Voor xeno geldt het sprookje van rupsje nooit genoeg. Zoals al voorspeld was zou bij een aanpassing van de HRA regels nooit de lastendruk voor de rest verlaagd worden. Verder vond hij juist dat leningen ook daadwerkelijk afgelost moeten worden maar ook dat is blijkbaar nog niet genoeg.
Wat MR en zijn henchmen doen is vooral de lasten voor de anderen verhogen zodat de ware nooit genoegjes (overheid, banksters) van dit land zo min mogelijk hoeven bij te dragen.
Dat leenslaafjes dat toejuichen toont maar weer eens aan hoe goed de 'verdeel en heers' strategie werkt
Niet helemaal correct.quote:
[..]
de oveheid is druk om zo min mogelijk banken te krijgen, net als het aantal zorgverzekeraars sinds 2005 terug is gegaan van 80 naar 4 stuks
Een kleine greep;
Achmea Holding N.V.
Achmea, Achmea Holding N.V., Achmea Preventie & Veiligheid, Achmea Sociale Zekerheid, Achmea Zorg, Achmea Zorg, Achmea Zorgkantoren, Agis Zorgverzekeringen, Avero Achmea, FBTO, Interpolis Zorgverzekeringen, OZF Achmea, Zilveren Kruis Achmea
ASR Ziektekosten
Menzis - onderdeel van Anderzorg NV, AZIVO Zorgverzekeraar NV
VGZ
CZ - onderdeel van Delta Lloyd Zorgverzekering NV, OHRA Zorgverzekeringen N.V.
De Friesland Zorgverzekeraar
Delta Lloyd
DSW
Eno Zorgverzekeraar
ONVZ Zorgverzekeraar - onderdeel van Aegon Ziektekosten, PNO Ziektekosten, VVAA Ziektekostenverzekeringen
Stad Holland Zorgverzekeraar - onderdeel van Zorgverzekeraar Zorg en Zekerheid
OWM AZVZ, Zorg en Zekerheid Zorgkantoren
Univé
Och, met mijn nieuwe salaris hou ik na aftrek van alle kosten zomaar een netto modaal salaris over, en dan is over 30 jaar mijn huis ook nog eens afbetaald. Jij daarentegen zit al 197 topics lang te emmeren over hoe allerlei dingen moeten veranderen die nog steeds niet verandert zijn, en je trekt een uitkering.quote:
[..]
Rupsje Nooitgenoeg? Haha... we hebben een land vol 'nooit genoeg' vastgoedspeculantjes
Wat MR en zijn henchmen doen is vooral de lasten voor de anderen verhogen zodat de ware nooit genoegjes (overheid, banksters) van dit land zo min mogelijk hoeven bij te dragen.
Dat leenslaafjes dat toejuichen toont maar weer eens aan hoe goed de 'verdeel en heers' strategie werkt
Nou, dan maar een 'leenslaafje' zijn hoor
sjonge jonge, wat héb ik 't slecht joh Het is altijd weer fijn om te zien dat je je narcistische eigenschappen nog steeds etaleertquote:
Och, met mijn nieuwe salaris hou ik na aftrek van alle kosten zomaar een netto modaal salaris over, en dan is over 30 jaar mijn huis ook nog eens afbetaald. Jij daarentegen zit al 197 topics lang te emmeren over hoe allerlei dingen moeten veranderen die nog steeds niet verandert zijn, en je trekt een uitkering.
Nou, dan maar een 'leenslaafje' zijn hoor
Och ja, maar dat komt omdat ik daar trots op ben, want dat heb ik helemaal zelf bereikt. Al die tijd die jij gebruikt om te klagen gebruik ik om verder te komen. En je ziet, die issues waar jij allemaal over klaagt daar heb ik allemaal geen last van, terwijl de politiek nog helemaal niks verandert heeft aan de issues.quote:
[..]
Het is altijd weer fijn om te zien dat je je narcistische eigenschappen nog steeds etaleert
Ja, volgens Rutte is de situatie op de woningmarkt sinds november 2011 en de verkiezingen 2010 "enorm veranderd"
.Ja, zo kun je ook verklaren dat je in 2010 eigenlijk geen reet van de woningmarkt begreep en nu inmiddels wel.quote:
Rutte draait: Hypotheekschuld ernstig
Ja, volgens Rutte is de situatie op de woningmarkt sinds november 2011 en de verkiezingen 2010 "enorm veranderd"
Anyway, ik zit met popcorn in mijn handen lekker te bekijken hoe dit zich allemaal gaat ontwikkelen.
Een huis verkopen en een ander terugkopen levert niet zo veel geld op. Vanuit een huurhuis of vanuit niets naar een woonhuis gaan, wel. Verse huizenbezitters zijn de sleutel tot het loskomen van de woningmarkt. Dus ik wacht het allemaal af en stap er in wanneer de huizenprijs naar mijn zin is.
Ik ben best bereid om een schuld aan te gaan voor een huis en maandelijks een groot bedrag op te hoesten. Maar dan wel tegen mijn prijs, en niet die van de overheid of het makelaaarsgilde.
Popcorn, relaxte stoel.... genieten.... ik doe met je meequote:
[..]
Ja, zo kun je ook verklaren dat je in 2010 eigenlijk geen reet van de woningmarkt begreep en nu inmiddels wel.
Anyway, ik zit met popcorn in mijn handen lekker te bekijken hoe dit zich allemaal gaat ontwikkelen.
Een huis verkopen en een ander terugkopen levert niet zo veel geld op. Vanuit een huurhuis of vanuit niets naar een woonhuis gaan, wel. Verse huizenbezitters zijn de sleutel tot het loskomen van de woningmarkt. Dus ik wacht het allemaal af en stap er in wanneer de huizenprijs naar mijn zin is.
Ik ben best bereid om een schuld aan te gaan voor een huis en maandelijks een groot bedrag op te hoesten. Maar dan wel tegen mijn prijs, en niet die van de overheid of het makelaaarsgilde.
Enjoy the show, geniet van dit gratis cabaret zolang het nog kan
Wat je schrijft staat haaks op het stukje wat er op NU over dezelfde uitzending van P&W wordt geschreven.quote:
Rutte draait: Hypotheekschuld ernstig
Ja, volgens Rutte is de situatie op de woningmarkt sinds november 2011 en de verkiezingen 2010 "enorm veranderd"
Je bedoelt Rutte's gebral over de HRA?quote:
[..]
Wat je schrijft staat haaks op het stukje wat er op NU over dezelfde uitzending van P&W wordt geschreven.
Volgens Rutte's beredenatie moet je vooral op de HRA bezuinigen als de de totale woningmarkt op een historisch dieptepunt zit. Dit is gewoon 180 graden omgekeerd wat hij eerst zei. Paar jaar geleden moest er juist niets aan de HRA gebeuren omdat de woningmarkt toen ook al slecht liepquote:
[..]
Ja, zo kun je ook verklaren dat je in 2010 eigenlijk geen reet van de woningmarkt begreep en nu inmiddels wel.
Anyway, ik zit met popcorn in mijn handen lekker te bekijken hoe dit zich allemaal gaat ontwikkelen.
Een huis verkopen en een ander terugkopen levert niet zo veel geld op. Vanuit een huurhuis of vanuit niets naar een woonhuis gaan, wel. Verse huizenbezitters zijn de sleutel tot het loskomen van de woningmarkt. Dus ik wacht het allemaal af en stap er in wanneer de huizenprijs naar mijn zin is.
Ik ben best bereid om een schuld aan te gaan voor een huis en maandelijks een groot bedrag op te hoesten. Maar dan wel tegen mijn prijs, en niet die van de overheid of het makelaaarsgilde.
.Enige voordeel is inderdaad dat de huizenprijzen nog eens een extra 20% gaan dalen door het totaal verdwijnen van de aflossingsvrije hypotheek. Spaarders die eigen geld inbrengen worden nu wel beloond en dat voor een leukere prijs.
Kun je niet tijdelijk in Duitsland een relatief bescheiden huis kopen? Die prijzen daar zijn veel stabieler en goedkoper.quote:
Wat zouden jullie doen in mijn geval? volgend jaar huis kopen voor een te hoog bedrag want het zal alleen maar in waarde dalen en in NL blijven óf emigreren naar een land waar je vriendin een huis heeft, maar het onwaarschijnlijk is dat je een carriére kan opbouwen in je vakgebied?
Held
Altijd goed natuurlijkquote:
pberends je staat op de site van zeepie
Held
.Dat heeft een kennis van me laatst gedaan. Eigen huis met verlies moeten verkopen, maar van de opbrengst nog steeds driemaal zoveel grond en anderhalfmaal zoveel huis in Duitsland gekregen, plus geld over voor een nieuwe auto (mocht ook wel want hij moet nu flink forenzen).quote:
Kun je niet tijdelijk in Duitsland een relatief bescheiden huis kopen? Die prijzen daar zijn veel stabieler en goedkoper.
Je moet kijken waar je denkt het gelukkigste te worden. Dat kan toch niet enkel van de huizenprijs afhangen!quote:
Wat zouden jullie doen in mijn geval? volgend jaar huis kopen voor een te hoog bedrag want het zal alleen maar in waarde dalen en in NL blijven óf emigreren naar een land waar je vriendin een huis heeft, maar het onwaarschijnlijk is dat je een carriére kan opbouwen in je vakgebied?
Als jij graag hier blijft (met je vriendin), dan moet je dat gewoon doen. Ja, dan verlies je op dat huis, maar na 30 jaar is dat verlies vast wel weer ingelopen. Het daalt nog 2 jaar, misschien nog 6, maar vast geen 30 jaar.
Maar als jij denkt een beter en gelukkiger leven te hebben in het land van je vriendin, dan zou ik daar voor gaan.