WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
We gaan toch langzaam maar zeker naar marktconforme huren? Vind ik wel een goede eerste stapquote:Op woensdag 2 mei 2012 11:58 schreef ComplexConjugate het volgende:
[..]
Kijk.... dat is de kern van het verhaal... lekker de casinokapitalist uithangen met publiekelijk kapitaal... en jezelf daar goed voor belonen. Dat is wat er bij veel corporaties gebeurt is en nog steeds aan de gang is. De politiek meent dat op de lossen door de rekening te presenteren aan de klanten van de corporaties, ze doet echter niets aan het daadwerkelijk oplossen van de onderliggende factoren die het probleem veroorzaken.
Ja tuurlijk, kom jij eens met een berekening hoe jij voor een appel en een ei een huis kunt bouwen, onderhouden en verhuren want dat roepen van de zijlijn hebben we nu al vaak genoeg gezien.quote:
[..]
Dat onderhoud betalen ze ruim uit de huur natuurlijk... Daar hoeft echt geen geld bij.
Maar Vestia is een gedrocht met hele dubieuze constructies, daar moet wel geld bij.
En als je berekening zou kloppen dan heb je een fantastisch businessplan om samen met xeno de meest rendabele vastgoed onderneming van nederland op te gaan starten. Dat je voor de private financiers dan op zondag ochtend bij harry mens moet gaan zitten maakt niet uit.
Zoiets heeft niets met 'marktconforme' huren te maken, eerder met aanzuiveren van verliezen die gemaakt zijn door onbekwame bestuurders. Die bestuurders hebben een groot werkkapitaal in handen gekregen waar ze mee gegokt hebben, zoiets zou bij een marktpartij niet zo eenvoudig gegaan zijn. Daar speel je eerder met je eigen vermogen of heb je heel wat verantwoording af te leggen aan je aandeelhouders.quote:
We gaan toch langzaam maar zeker naar marktconforme huren? Vind ik wel een goede eerste stap
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ah, vandaar dat iedereen probeert zijn kont te parkeren in een WBV woningquote:
[..]
Zoiets heeft niets met 'marktconforme' huren te maken, eerder met aanzuiveren van verliezen die gemaakt zijn door onbekwame bestuurders. Die bestuurders hebben een groot werkkapitaal in handen gekregen waar ze mee gegokt hebben, zoiets zou bij een marktpartij niet zo eenvoudig gegaan zijn. Daar speel je eerder met je eigen vermogen of heb je heel wat verantwoording af te leggen aan je aandeelhouders
WTF? En ik maar denken dat iedereen wilde kopen... huren is toch je geld over de schutting gooienquote:
Ah, vandaar dat iedereen probeert zijn kont te parkeren in een WBV woning
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Niet als je iets voor prikkie kan huren waar geen redelijk denkende marktpartij het voor zou kunnen bouwen/exploiteren.quote:
[..]
WTF? En ik maar denken dat iedereen wilde kopen... huren is toch je geld over de schutting gooien
Dat is het hem: woningcorporaties bouwen die huizen helemaal niet. Of amper. Geef mij 87.000 jaren '70 hutjes in Den Haag voor bar weinig geld en ik kan dat zeker rendabel exploiteren. Dat is wat Vestia doet.quote:
Ja tuurlijk, kom jij eens met een berekening hoe jij voor een appel en een ei een huis kunt bouwen, onderhouden en verhuren want dat roepen van de zijlijn hebben we nu al vaak genoeg gezien.
censuur :O
Als je die hutjes bijna gratis krijgt is dat natuurlijk heel simpel. Mijn bedrijfsplan zou zijn: verkoop ze meteen voor 20K per stuk. Die 870 miljoen zet ik dan op de bank. Ieder jaar winst (wel spreiden over 87.000 banken uiteraard).quote:
[..]
Dat is het hem: woningcorporaties bouwen die huizen helemaal niet. Of amper. Geef mij 87.000 jaren '70 hutjes in Den Haag voor bar weinig geld en ik kan dat zeker rendabel exploiteren. Dat is wat Vestia doet.
Het probleem is dat je die hutjes niet krijgt voor bar weinig geld. En als je van een marktwaarde en/of nieuwbouwwaarde uitgaat van 150K per hutje, dan zal je daar dus 7.500 euro opbrengst per jaar van moeten hebben.
Stel dat je 650 euro huur mag vragen, is 7.500 euro per jaar. Dan moet je daarvoor nog een administratie voeren, die woningen onderhouden, reserveren voor groot onderhoud, de OZB betalen, de boel verzekeren en weet ik het nog wat meer. Dat betaal je dan dus allemaal uit eigen zak.
The End Times are wild
Veel van die woningen die 'voor een prikkie' te huur zijn, zijn ook voor 'een prikkie' gebouwd. Dus waarom dat niet in overeenstemming met elkaar zou zijn moet je mij toch echt eens uitleggen...quote:
Niet als je iets voor prikkie kan huren waar geen redelijk denkende marktpartij het voor zou kunnen bouwen/exploiteren.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ik huur nu bijna 4 jaar mijn huidige woning. Qua cashflow heeft de verhuurder daar meer geld in moeten pompen dan hij van mij aan huur ontvangen heeft. (heeft ook met de leeftijd van ca 30 jaar te maken natuurlijk).quote:Op woensdag 2 mei 2012 16:08 schreef ComplexConjugate het volgende:
[..]
Veel van die woningen die 'voor een prikkie' te huur zijn, zijn ook voor 'een prikkie' gebouwd. Dus waarom dat niet in overeenstemming met elkaar zou zijn moet je mij toch echt eens uitleggen...
Maar verhuren van een normale eengezinswoning rond de 500 euro levert echt bijna niks op.
The End Times are wild
Van het weekend nog even met een aannemer van gedachte gewisseld, een woning bouwen voor een ton is geen enkel probleem... daarvoor levert hij hem volledig af. 80k voor casco. Het probleem zit hem echt in de grondprijs en allerlei bijkomende kosten voor vergunningen en dergelijke inkomsten voor gemeenten.quote:
Het probleem is dat je die hutjes niet krijgt voor bar weinig geld. En als je van een marktwaarde en/of nieuwbouwwaarde uitgaat van 150K per hutje, dan zal je daar dus 7.500 euro opbrengst per jaar van moeten hebben.
Voor 150k krijg je een vrijstaande woning met garage...
Administratie voeren? Dat is toch peanuts? Zoiets kan je vrijwel volledig automatiseren, is gewoon 'off the shelf' software voor te krijgen en zelfs het 'customizen' van software is vaak geen enorm kostbare klus. Reserveren voor onderhoud word nauwelijks gedaan... daar sluiten ze tegen die tijd wel weer een lening voor af. Ik denk dat er vooral veel geld over de balk wordt gesmeten aan zaken die niets met de feitelijke dienstverlening te maken hebben.quote:Stel dat je 650 euro huur mag vragen, is 7.500 euro per jaar. Dan moet je daarvoor nog een administratie voeren, die woningen onderhouden, reserveren voor groot onderhoud, de OZB betalen, de boel verzekeren en weet ik het nog wat meer. Dat betaal je dan dus allemaal uit eigen zak.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Woning corporaties hoeven ook geen winst te maken, als ze maar kostendekkend kunnen werken. Ik denk dat dit prima kan. Wat we niet moeten doen is de prijzen op zeepbelniveau gaan hanteren als het 'normaal niveau'. Iets wat veel ontkenners van de zeepbel doen. Gisteren nog ging Peter Boelhouwer nog even flink (of liever gezegd weer) de fout in door te ontkennen dat er een zeepbel is, er is immers onderliggende waarde volgens hemquote:
Ik huur nu bijna 4 jaar mijn huidige woning. Qua cashflow heeft de verhuurder daar meer geld in moeten pompen dan hij van mij aan huur ontvangen heeft. (heeft ook met de leeftijd van ca 30 jaar te maken natuurlijk).
Maar verhuren van een normale eengezinswoning rond de 500 euro levert echt bijna niks op.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Laten we het er maar op houden dat je uit je nek lultquote:
[..]
Van het weekend nog even met een aannemer van gedachte gewisseld, een woning bouwen voor een ton is geen enkel probleem... daarvoor levert hij hem volledig af. 80k voor casco. Het probleem zit hem echt in de grondprijs en allerlei bijkomende kosten voor vergunningen en dergelijke inkomsten voor gemeenten.
Voor 150k krijg je een vrijstaande woning met garage...
Wel symptomatisch dat je het over 'krijigen' hebt.Is zeker een broer van die kennis van je bij de locale Rabobank, die je nog moet uitleggen dat die hypotheken helemaal niet in zijn boeken staan, maar in de boeken van RHB
Ik denk dat ze dat niet kunnen, zie de post van LXIV. Over ontkenning gesproken (of zijn het de selectieve oogkleppen?)quote:
[..]
Woning corporaties hoeven ook geen winst te maken, als ze maar kostendekkend kunnen werken. Ik denk dat dit prima kan. Wat we niet moeten doen is de prijzen op zeepbelniveau gaan hanteren als het 'normaal niveau'. Iets wat veel ontkenners van de zeepbel doen. Gisteren nog ging Peter Boelhouwer nog even flink (of liever gezegd weer) de fout in door te ontkennen dat er een zeepbel is, er is immers onderliggende waarde volgens hem
Ik beweerde destijds dat o.a. de rabo een sterke stijging zag in het aantal klanten die problemen heeft met de betaling van zijn hypotheeklasten... je wilt toch niet gaan beweren dat dat niet klopt?quote:
Laten we het er maar op houden dat je uit je nek lult
Is zeker een broer van die kennis van je bij de locale Rabobank, die je nog moet uitleggen dat die hypotheken helemaal niet in zijn boeken staan, maar in de boeken van RHB
Van immer stijgende vastgoedprijzen naar immer dalende vastgoedprijzen.... ach... in ieder geval gaan we de goede kant uit.quote:
Ik denk dat ze dat niet kunnen, zie de post van LXIV. Over ontkenning gesproken (of zijn het de selectieve oogkleppen?)
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Ik beweerde dat je blufte, want dat weet een accountmanager bij Rabo Dronten (en zelfs in Almerequote:
[..]
Ik beweerde destijds dat o.a. de rabo een sterke stijging zag in het aantal klanten die problemen heeft
) niet. Je hebt serieus geen idee hoe die hypotheekstructuur bij Rabo in elkaar zit, en wie welke informatie heeft.En zo heb ik wel vaker het idee dat je neusje aan het groeien is. Veel verder dan een one-liner komt het nooit, laat staan dat je op feiten te betrappen bent - noch dat je daar inhoudelijk op ingaat, anders dan middels een kennis/familielid/de hond van de accountmanager die je toevallig net gesproken hebt
Bluf of geen bluf... de feiten liegen er in ieder geval niet om. Ook rabo heeft een forse toename in probleembetalers mogen verwelkomenquote:
Ik beweerde dat je blufte, want dat weet een accountmanager bij Rabo Dronten (en zelfs in Almere
Bij deze doe ik tevens de voorspelling dat dit aantal nog fors gaat oplopen.... ook voor rabo
quote:En zo heb ik wel vaker het idee dat je neusje aan het groeien is. Veel verder dan een one-liner komt het nooit, laat staan dat je op feiten te betrappen bent - noch dat je daar inhoudelijk op ingaat, anders dan middels een kennis/familielid/de hond van de accountmanager die je toevallig net gesproken hebt
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
kom maar op met de bronquote:
[..]
Bluf of geen bluf... de feiten liegen er in ieder geval niet om. Ook rabo heeft een forse toename in probleembetalers mogen verwelkomen
Mja, en daar denk ik dan direct bij. Als het allemaal zo kut is, dan hoef je toch geen dingen te verzinnen om je punt kracht bij te zetten? Dat is dan toch nergens voor nodig? Waarom moet je dan dingen verzinnen om gewicht in de schaal te kunnen gooien?quote:
[..]
Ik beweerde dat je blufte, want dat weet een accountmanager bij Rabo Dronten (en zelfs in Almere
En zo heb ik wel vaker het idee dat je neusje aan het groeien is. Veel verder dan een one-liner komt het nooit, laat staan dat je op feiten te betrappen bent - noch dat je daar inhoudelijk op ingaat, anders dan middels een kennis/familielid/de hond van de accountmanager die je toevallig net gesproken hebt
Breitling - Instruments for Professionals
Bouwen amperquote:
[..]
Dat is het hem: woningcorporaties bouwen die huizen helemaal niet. Of amper. Geef mij 87.000 jaren '70 hutjes in Den Haag voor bar weinig geld en ik kan dat zeker rendabel exploiteren. Dat is wat Vestia doet.
Volgens het vestia jaarverslag hadden ze vorig jaar toch nog 1600 nieuwe woningen gerealiseerd. Wat dus zou inhouden dat een huis bij een WBV gemiddelde 50 jaar mee gaat.
Maar goed kom eens met wat realistische berekeningen dan want daar vroeg ik om, maar ook jij bent net zo erg als xeno en kunt alleen maar schreeuwen maar niets onderbouwen.
Voor een eensgezinswoning van ca. 220.000-250.000 euro (afhankelijk van de locatie) kost voor de aannemer ca. 100.000 euro. De rest is projectontwikkelaar, bouwteam en grondkosten.quote:
[..]
Laten we het er maar op houden dat je uit je nek lult
Is zeker een broer van die kennis van je bij de locale Rabobank, die je nog moet uitleggen dat die hypotheken helemaal niet in zijn boeken staan, maar in de boeken van RHB
Dat is ook het verhaal wat aan mij verteld is door een aannemer.
Wie bang is voor morgen, kan niet genieten van vandaag.
Religie is als taal, een basisbehoefte voor een maatschappij, iedereen spreekt zijn eigen dialect en even verder op begrijp je niet meer wat de ander zegt.
Religie is als taal, een basisbehoefte voor een maatschappij, iedereen spreekt zijn eigen dialect en even verder op begrijp je niet meer wat de ander zegt.
Bij het verzinnen van de tegenargumenten viel het kwartje, tnx.quote:
[..]
Of ik nou (annuitair) aflos, of geld stort op een spaarpolis, dat is toch exact hetzelfde qua hoeveelheid beschikbaar geld. Het maakt wel uit voor totaal van de bank activa en passiva, maar geldtechnisch gezien is hetzelfde.
Dus nee, bij gelijke bedragen geen invloed (de bedragen zijn natuurlijk nooit helemaal gelijk). Volgens mij is dat een discussie die geen enkel (of nauwelijks) praktisch belang heeft.
Wie bang is voor morgen, kan niet genieten van vandaag.
Religie is als taal, een basisbehoefte voor een maatschappij, iedereen spreekt zijn eigen dialect en even verder op begrijp je niet meer wat de ander zegt.
Religie is als taal, een basisbehoefte voor een maatschappij, iedereen spreekt zijn eigen dialect en even verder op begrijp je niet meer wat de ander zegt.
Bij de ontwikkelaar kan wellicht nog wel wat geschaafd worden, maar als er een bubbel is zit die vooral in de grondkosten. Een aannemer werkt in principe wel voor zijn geld...quote:
[..]
Voor een eensgezinswoning van ca. 220.000-250.000 euro (afhankelijk van de locatie) kost voor de aannemer ca. 100.000 euro. De rest is projectontwikkelaar, bouwteam en grondkosten.
Dat is ook het verhaal wat aan mij verteld is door een aannemer.
Overigens betekent een daling van de grondkosten (en dus - opbrengsten) waarschijnlijk wel wat minder dienstverlening door de gemeente. De (wellicht te hoge) grondwaarde kwam de afgelopen tijd indirect deels terug in de maatschappij.
Die grond vertegenwoordigd toch ook een waarde? Wellicht dat dit wat goedkoper kan, maar het is onzin om alleen de bouwkosten casco te rekenen. Ook moet er een keuken in, badkamer etc.quote:
[..]
Van het weekend nog even met een aannemer van gedachte gewisseld, een woning bouwen voor een ton is geen enkel probleem... daarvoor levert hij hem volledig af. 80k voor casco. Het probleem zit hem echt in de grondprijs en allerlei bijkomende kosten voor vergunningen en dergelijke inkomsten voor gemeenten.
En al die vergunningen en overleggen zijn voor een particuliere belegger/bouwer natuurlijk net zo duur.
Maar goed, ik geloof dat nu 10% van de kosten in allerlei bureaucratie gaan zitten, het zou beter zijn als dat anders was.
Of je dat geld nu reserveert of er voor leent verandert niks aan de rendabiliteit. En het voeren van zo'n administratie is toch veel werk (dus geld). Je hebt te maken met wanbetalers, mensen die reparaties opgeven, aannemers die aangestuurd moeten worden, mensen die weggaan, woningen die weer aan de man gebracht moeten worden, contacten met huurdersverenigingen. Ik denk dat er per 50 huizen zeker één persoon nodig is om alles aan te sturen. Is toch 100 euro per woning per maand. En je hebt een bedrijfspand nodig, ICT aldaar et cetera et cetera.quote:Voor 150k krijg je een vrijstaande woning met garage...
[..]
Administratie voeren? Dat is toch peanuts? Zoiets kan je vrijwel volledig automatiseren, is gewoon 'off the shelf' software voor te krijgen en zelfs het 'customizen' van software is vaak geen enorm kostbare klus. Reserveren voor onderhoud word nauwelijks gedaan... daar sluiten ze tegen die tijd wel weer een lening voor af. Ik denk dat er vooral veel geld over de balk wordt gesmeten aan zaken die niets met de feitelijke dienstverlening te maken hebben.
The End Times are wild
Dat beheer van die panden kunnen we toch wel in india uitbesteden, dan kost het nog maar 20 euro per woning. Alleen gaten en zo gaan dan wel met stront en wat stro opgevuld worden.
Volgens die CJ en MM waarschijnlijk niet. Gewoon de plaatselijke bakkersklerk oid 's avonds met een simpel softwarepakketje laten werken en klaar.quote:
Ik denk dat er per 50 huizen zeker één persoon nodig is om alles aan te sturen.
Lekkages of andere spoedgevallen zullen te allen tijden wel te voorkomen zijn door een goede onderhoudsplanning oid, er is maar een bouwtekening nodig want al die huizen zijn toch hetzelfde, werk afstemmen tussen verschillende onderhoudspartijen is niet nodig want je kan al die lui gewoon in dienst nemen en omdat het zo geweldig is bij de corporatie is niemand ook ooit ziek
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:er zijn ongeveer 1.150 mensen werkzaam bij Vestia.
http://nl.wikipedia.org/wiki/Vestia_(woningcorporatie)quote:De stichting verhuurt circa 89.000 woningen
Dus dat is dan 1 op 100. Gegeven een kostprijs per werknemer van 60.000 (werkgeverskosten) en aan kantoor, ICT, etc. nog eens 20.000 euro, zit je dan op 800 euro per woning.
The End Times are wild
1034 Euro om precies te zijn; en dit is maar een deel van de werkelijke overheadquote:
[..]
[..]
http://nl.wikipedia.org/wiki/Vestia_(woningcorporatie)
Dus dat is dan 1 op 100. Gegeven een kostprijs per werknemer van 60.000 (werkgeverskosten) en aan kantoor, ICT, etc. nog eens 20.000 euro, zit je dan op 800 euro per woning.
en dan te bedenken dat vroeger de plaatselijke gemeentesecretaris het er bij deed samen met een klerk van het notariskantoor, wat was het leven toen simpel he . zonder een 8 koppige raad van Toezichtquote:
[..]
1034 Euro om precies te zijn; en dit is maar een deel van de werkelijke overhead
Maar die woningbouw heeft wel een mooi kantoor dat dan weer wel
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Precies. En dat aanzuiveren van de verliezen wordt gedaan door de 'aandeelhuurders', en wel door middel van huurverhoging naar marktconforme niveaus. Ik zou zeggen Xeno: nodig de directeur van je WBV uit voor een kopje koffie, bak een lekkere appeltaart voor hem en vraag hem om verantwoording aan jou af te leggen!quote:
[..]
Zoiets heeft niets met 'marktconforme' huren te maken, eerder met aanzuiveren van verliezen die gemaakt zijn door onbekwame bestuurders. Die bestuurders hebben een groot werkkapitaal in handen gekregen waar ze mee gegokt hebben, zoiets zou bij een marktpartij niet zo eenvoudig gegaan zijn. Daar speel je eerder met je eigen vermogen of heb je heel wat verantwoording af te leggen aan je aandeelhouders.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Maar die beheerden dan ook niet meer dan een hofje met 10 woningen en hadden verder geen maatschappelijke taken van de overheid opgelegd gekregen.quote:
[..]
en dan te bedenken dat vroeger de plaatselijke gemeentesecretaris het er bij deed samen met een klerk van het notariskantoor, wat was het leven toen simpel he . zonder een 8 koppige raad van Toezicht
Maar die woningbouw heeft wel een mooi kantoor dat dan weer wel
Ik snap iets niet, denk jij nu dat woningbouwverenigingen het zwaar hebben?quote:
[..]
Ja tuurlijk, kom jij eens met een berekening hoe jij voor een appel en een ei een huis kunt bouwen, onderhouden en verhuren want dat roepen van de zijlijn hebben we nu al vaak genoeg gezien.
En als je berekening zou kloppen dan heb je een fantastisch businessplan om samen met xeno de meest rendabele vastgoed onderneming van nederland op te gaan starten. Dat je voor de private financiers dan op zondag ochtend bij harry mens moet gaan zitten maakt niet uit.
Hoe bevalt het communiceren met emoticons?
Het is elke keer Xeno die als een soort bliksemafleider onder vuur ligt van de huizenbezitters... Niet RemcoDelft, niet LXIV, niet ondergetekende... Maar Xeno. Best apart.quote:Op donderdag 3 mei 2012 08:05 schreef Whuzz het volgende:
[..]
Precies. En dat aanzuiveren van de verliezen wordt gedaan door de 'aandeelhuurders', en wel door middel van huurverhoging naar marktconforme niveaus. Ik zou zeggen Xeno: nodig de directeur van je WBV uit voor een kopje koffie, bak een lekkere appeltaart voor hem en vraag hem om verantwoording aan jou af te leggen!
Vind ik gezien de aard van de trol en zijn 'bijdrages' niet echt bijzonder.quote:
[..]
Het is elke keer Xeno die als een soort bliksemafleider onder vuur ligt van de huizenbezitters... Niet RemcoDelft, niet LXIV, niet ondergetekende... Maar Xeno. Best apart.
en bovendien word ie graag geslagen, happy to oblige zullen sommigen denken, lief he?
Als ze het makkelijk hadden zouden remco en xeno toch zomaar zelf zo'n vereniging kunnen opzetten en met hun o zo onderbouwde plannen bakken financieringen overal loskrijgen om hun wilde dromen te realiseren en goedkope huurwoningen op gewilde plekken te kunnen realiseren en ook nog eens heel tevreden huurders te houden.quote:
[..]
Ik snap iets niet, denk jij nu dat woningbouwverenigingen het zwaar hebben?
Hoe bevalt het communiceren met emoticons?
En ja dat commucieert wel wat makkelijker door er een nietszeggend plaatje bij te voegen.
Uiteraard is xeno altijd de pineut... xeno staat voor de 'de verzuurde huurder' de 'loser', tenslotte weten we dat alleen kopers die tot hun oogballen toe gefinancierd zijn de echte winnaars zijnquote:
Het is elke keer Xeno die als een soort bliksemafleider onder vuur ligt van de huizenbezitters... Niet RemcoDelft, niet LXIV, niet ondergetekende... Maar Xeno. Best apart.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Nederland staat vol met sociale huurwoningen, kennelijk was het dus nooit een probleem om die huizen te bouwen, waarom zou dat ineens anders zijn? Zelfs na de oorlog, toen de economie op zijn gat lag konden ze prima huizen bouwen... Het is geen kwestie van niet kunnen, het is een kwestie van niet willen.... alles maar dan ook alles om de banken te redden van de ondergang.quote:
Als ze het makkelijk hadden zouden remco en xeno toch zomaar zelf zo'n vereniging kunnen opzetten en met hun o zo onderbouwde plannen bakken financieringen overal loskrijgen om hun wilde dromen te realiseren en goedkope huurwoningen op gewilde plekken te kunnen realiseren en ook nog eens heel tevreden huurders te houden.
En ja dat commucieert wel wat makkelijker door er een nietszeggend plaatje bij te voegen.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
En de babyboomer zich maar geen raad weten met zijn vrije tijd en vele euro's op de bank van zijn verkochte huis zodat hij nog maar een derde fles wijn opentrekt.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Welke woningbouwvereniging komt niet om in het geld, behalve lol_Vestia?quote:
[..]
Als ze het makkelijk hadden zouden remco en xeno toch zomaar zelf zo'n vereniging kunnen opzetten en met hun o zo onderbouwde plannen bakken financieringen overal loskrijgen om hun wilde dromen te realiseren en goedkope huurwoningen op gewilde plekken te kunnen realiseren en ook nog eens heel tevreden huurders te houden.
En ja dat commucieert wel wat makkelijker door er een nietszeggend plaatje bij te voegen.
zulke fixaties worden geboren in frustratie en angst.quote:
[..]
Het is elke keer Xeno die als een soort bliksemafleider onder vuur ligt van de huizenbezitters... Niet RemcoDelft, niet LXIV, niet ondergetekende... Maar Xeno. Best apart.
neem het die jonge niet kwalijk, deze ventilatie vermindert het aantal keer dat hij schreeuwend en badend in het zweet wakker wordt, waarop zijn vrouw vraagt wie is Xeno?
het geeft een nieuwe betekenis aan het woord xenofobie
trouwens let wel: niet alle huizenbezitters, alleen de huizenbezitters zonder substantiele overwaarde die door hard roepen zichzelf gerust moeten stellen.
quote:
het geeft een nieuwe betekenis aan het woord xenofobie
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Op
zet voor huizenbezitter overal het woordje 'niet', en het is even geldig.:)quote:
rouwens let wel: niet alle huizenbezitters, alleen de huizenbezitters zonder substantiele overwaarde die door hard roepen zichzelf gerust moeten stellen.
Is het een frustietopic, of wat?
nou is de huizenmarkt vrij complex dus dat is handig dan in dit topicquote:
[..]
Je geeft ook een nieuwe dimensie aan het hebben van een 'complex'
Trendsetter
blijkbaar voor de mensen die bang zijn onder water komen te staan, dat is ook de enige groep die echt risico loopt.quote:
Op P.S. je begint het wel op de man te spelen, heb je een slechte dag?
Mjawel, maar het punt is dat Xeno wel rept over mensen die 'tot hun oogballen toe' gefinancierd zitten, maar bedoeld eigenlijk gewoon 'de koper' in het algemeen. Niet omdat dat de waarheid is, maar omdat 'm dat beter uitkomt.
Hij weet namelijk ook wel dat dat lang niet voor elke koper geldt, maar hij blijft dat wel gewoon roepen. Daarmee geeft hij dan aan dat hij niet serieus genomen kan worden.
Hij weet namelijk ook wel dat dat lang niet voor elke koper geldt, maar hij blijft dat wel gewoon roepen. Daarmee geeft hij dan aan dat hij niet serieus genomen kan worden.
Breitling - Instruments for Professionals
niks wat een goede sofa niet kan verhelpen denk ikquote:
[..]
nou is de huizenmarkt vrij complex dus dat is handig dan in dit topic
blijkbaar voor de mensen die nooit (hebben) durven in te stappen omdat ze maar blijven speculeren op een prijsdaling, terwijl hun woonkosten tot over hun oogballen stijgen. Even ongenuanceerd, hequote:blijkbaar voor de mensen die bang zijn onder water komen te staan, dat is ook de enige groep die echt risico loopt.
P.S. je begint het wel op de man te spelen, heb je een slechte dag?
P.S. nee, ik ben verliefd op Borat. Maar is dat dan niet de bedoeling in dit topic, zo gaat het toch al enkele honderden delen? Iemand die geinteresseerd is de woningmarkt, en dit topic leest, denkt dat iedereen in een grot woont (en een vaag Noors accent spreekt).
Toch wel opmerkelijk dat de politiek alle wapens die ze ter beschikking heeft inzet om een 'kleine groep' scheefleners de hand boven het hoofd te houden. Of zouden de belangen van deze groep scheefleners niet het grootste probleem zijn? Van wie hebben ze dat geld eigenlijk ook weer geleend? En wie hopen dat ze ooit nog hun belegging tegen de prijzen van 2007 kunnen verkopen aan de hulpbehoevende starter? Nee.... het hogehuizenprijsminnen word breed gedragen door een groot deel van de bevolking.quote:
Mjawel, maar het punt is dat Xeno wel rept over mensen die 'tot hun oogballen toe' gefinancierd zitten, maar bedoeld eigenlijk gewoon 'de koper' in het algemeen. Niet omdat dat de waarheid is, maar omdat 'm dat beter uitkomt.
Hij weet namelijk ook wel dat dat lang niet voor elke koper geldt, maar hij blijft dat wel gewoon roepen. Daarmee geeft hij dan aan dat hij niet serieus genomen kan worden.
Als 'het slecht' gaat met de woningmarkt bedoelt men dat de prijzen onder druk staan. Vreemd... je hoort nooit mensen bij de pomp klagen over dalende prijzen, je hoort nooit mensen over de wekelijkse aanbiedingen bij de supermarkt... nooit hoor je ze... "het gaat wel slecht met de voedselmarkt, de koteletten waren deze week ook weer in de aanbieding".
Nee... dat soort geklaag is altijd afkomstig van een verkopende partij die zijn marges onder druk ziet staan of zelfs zijn verlies moet nemen. Maar de meeste mensen zijn cognitief zo lamgeslagen met het dogma dat vastgoed 'een goede belegging' is dat ze hier niet eens op aanslaan.... niet bepaald scherp van ons domme Hollanders...
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Daarom heeft het kabinet de accijns op alcoholhoudende dranken verhoogd.quote:
En de babyboomer zich maar geen raad weten met zijn vrije tijd en vele euro's op de bank van zijn verkochte huis zodat hij nog maar een derde fles wijn opentrekt.
Blijkbaar nog de enige manier om bij de babyboomers geld terug te halen.
Dat is wel een heel leuk verhaaltje Xeno, maar dat verandert niks aan het feit dat niet elke persoon die een huis heeft gekocht in Nederland 'tot zijn oogballen toe gefinancierd is'.quote:
[..]
Toch wel opmerkelijk dat de politiek alle wapens die ze ter beschikking heeft inzet om een 'kleine groep' scheefleners de hand boven het hoofd te houden. Of zouden de belangen van deze groep scheefleners niet het grootste probleem zijn? Van wie hebben ze dat geld eigenlijk ook weer geleend? En wie hopen dat ze ooit nog hun belegging tegen de prijzen van 2007 kunnen verkopen aan de hulpbehoevende starter? Nee.... het hogehuizenprijsminnen word breed gedragen door een groot deel van de bevolking.
Als 'het slecht' gaat met de woningmarkt bedoelt men dat de prijzen onder druk staan. Vreemd... je hoort nooit mensen bij de pomp klagen over dalende prijzen, je hoort nooit mensen over de wekelijkse aanbiedingen bij de supermarkt... nooit hoor je ze... "het gaat wel slecht met de voedselmarkt, de koteletten waren deze week ook weer in de aanbieding".
Nee... dat soort geklaag is altijd afkomstig van een verkopende partij die zijn marges onder druk ziet staan of zelfs zijn verlies moet nemen. Maar de meeste mensen zijn cognitief zo lamgeslagen met het dogma dat vastgoed 'een goede belegging' is dat ze hier niet eens op aanslaan.... niet bepaald scherp van ons domme Hollanders...
Breitling - Instruments for Professionals
Na zo'n 6 uur op een sofa kan ik er weer een hele dag tegenaanquote:
niks wat een goede sofa niet kan verhelpen denk ik
Het gaat niet alleen om de kosten dino, het gaat ook om de vrijheid om op je keuze terug te kunnen komen. De risico's die aan je beslissingen kleven moeten wel acceptabel blijven en die balans is in de huidige markt volkomen zoek.quote:blijkbaar voor de mensen die nooit (hebben) durven in te stappen omdat ze maar blijven speculeren op een prijsdaling, terwijl hun woonkosten tot over hun oogballen stijgen. Even ongenuanceerd, he
Ik beweer niet dat kopen per definitie fout is, ik beweer alleen dat het in de huidige markt niet een heel verstandige keuze is.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |