abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
  zondag 29 april 2012 @ 21:29:15 #1
259770 iamcj
Niets is onmogelijk
pi_110945312


Welkom 'het vernieuwde' Huizenmarkt topic! De plek waar de huizenmarkt besproken word in al haar facetten, van huren tot kopen, van nieuwbouw tot renovatieproject en van woningbouwvereniging tot vastgoedmagnaten. Wat is het beste moment om te kopen? Is kopen überhaupt nog wel verstandig? Wat gaan de hypotheekrentes doen en wat gebeurt er met de HRA? Wat doen de woningbouwverenigingen en wanneer is iets "scheefhuren"? Wat gaan de gevolgen van de vergrijzing worden? Op al deze vragen en meer zijn de antwoorden (goed of fout) hier te vinden.













Voorgaande delen:
Topicreeks: AEX: Huizenmarkt Topic



Bron RTLZ : Huizenprijzen maand Maart 2012 -1,2%
Grootste daling maand op maand ooit

Chronisch startersgebrek, deel verklaring huizenbubble, iets met stijging zorgkosten?:


[ Bericht 1% gewijzigd door iamcj op 30-04-2012 09:37:33 ]
Wie bang is voor morgen, kan niet genieten van vandaag.
Religie is als taal, een basisbehoefte voor een maatschappij, iedereen spreekt zijn eigen dialect en even verder op begrijp je niet meer wat de ander zegt.
  zondag 29 april 2012 @ 21:30:51 #2
323876 michaelmoore
I want to live a hundred years
pi_110945399
leuke OP ^O^
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
  maandag 30 april 2012 @ 03:11:56 #3
259770 iamcj
Niets is onmogelijk
pi_110955657
Heeft de omzetting naar annuïteiten op de "korte" termijn geen deflatoir effect?

[ Bericht 1% gewijzigd door iamcj op 30-04-2012 09:38:43 ]
Wie bang is voor morgen, kan niet genieten van vandaag.
Religie is als taal, een basisbehoefte voor een maatschappij, iedereen spreekt zijn eigen dialect en even verder op begrijp je niet meer wat de ander zegt.
  maandag 30 april 2012 @ 10:06:22 #4
352371 ComplexConjugate
Are you for real?
pi_110957769
Tekort aan starters... stijgende zorgkosten... Het zal de prijzen verder onder druk zetten.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
pi_110957964
Misschien vindt " de groep ik wil starten " vandaag op de vrijmarkt nog wel wat aanbiedingen.
pi_110962318
quote:
0s.gif Op maandag 30 april 2012 03:11 schreef iamcj het volgende:
Heeft de omzetting naar annuïteiten op de "korte" termijn geen deflatoir effect?
Jep, er blijft minder geld om te besteden want er gaat meer naar rente en aflossing.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
pi_110965521
quote:
0s.gif Op maandag 30 april 2012 10:16 schreef Basp1 het volgende:
Misschien vindt " de groep ik wil starten " vandaag op de vrijmarkt nog wel wat aanbiedingen.
Lach niet maar Oostpoort in Amsterdam had een standje :')
Kopen, kopen, kopen! :P
pi_110967093
quote:
0s.gif Op maandag 30 april 2012 03:11 schreef iamcj het volgende:
Heeft de omzetting naar annuïteiten op de "korte" termijn geen deflatoir effect?
Ik denk dat het op zich wel meevalt, aangezien de bestaande hypotheken niet worden meegenomen. Het gaat daarom alleen over de in 2013+ afgesloten hypotheken, waarvan in het bein van de looptijd nog een bijna maximale aftrek mogelijk is. De echte effecten op de kasstromen worden volgens mij hierdoor pas over een aantal jaar gezien.

Hierdoor verwacht ik ook niet dat het hele grote gevolgen heeft voor de financieerbaarheid en zodoende het prijsniveau.

Ik aparte aan het hebben van de hypotheek is natuurlijk dat de kasstromen in het begin groter zijn dan aan het einde van de looptijd, terwijl je vanwege inflatie toch mag verwachten dat het logischer is dat je aan het eind van de looptijd meer geld te besteden hebt. Volgens mij is het wachten op een annuïteithypotheek + <ander product> dat zorgt dat je in het begin netto minder betaalt dan aan het einde van de looptijd.
  maandag 30 april 2012 @ 19:41:26 #9
29444 RemcoDelft
4 8 15 16 23 42
pi_110970197
quote:
0s.gif Op maandag 30 april 2012 17:28 schreef snabbi het volgende:Volgens mij is het wachten op een annuïteithypotheek + <ander product> dat zorgt dat je in het begin netto minder betaalt dan aan het einde van de looptijd.
Juist omdat je de eerste tijd voornamelijk rente betaalt zou minder betalen de eerste jaren zorgen dat de schuld toeneemt i.p.v. afneemt! Dat gaat dus (gelukkig) nooit gebeuren.
Je kan niet een schuld aangaan en dan wachten met betalen totdat de schuld door inflatie vrijwel niets meer waard is. Je zal toch echt de hele schuld moeten ophoesten.
censuur :O
pi_110970729
quote:
0s.gif Op maandag 30 april 2012 19:41 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Juist omdat je de eerste tijd voornamelijk rente betaalt zou minder betalen de eerste jaren zorgen dat de schuld toeneemt i.p.v. afneemt! Dat gaat dus (gelukkig) nooit gebeuren.
Je kan niet een schuld aangaan en dan wachten met betalen totdat de schuld door inflatie vrijwel niets meer waard is. Je zal toch echt de hele schuld moeten ophoesten.
Waar beweer ik dat de schuld niet afgelost moet worden dan?
  Moderator maandag 30 april 2012 @ 20:15:50 #11
236264 crew  capricia
pi_110971575
Een annuiteitenhypotheek is door de HRA in het begin van de looptijd goedkoper dan op het einde. Toch?
"People that use Fiat currency as a store of value.
There is a name for it:
We call them Poor"
pi_110972035
quote:
0s.gif Op maandag 30 april 2012 20:15 schreef capricia het volgende:
Een annuiteitenhypotheek is door de HRA in het begin van de looptijd goedkoper dan op het einde. Toch?
Je hebt gelijk ^O^
  maandag 30 april 2012 @ 22:28:25 #13
344884 monkyyy
Myers-Briggs: INTJ
pi_110977837
Ik zit niet zo in de huizenmarkt enzo. Maar is 490.000 veel voor een penthouse van 275m2? Dat valt toch reuze mee?

http://www.funda.nl/koop/(...)ngerstraatweg-214-j/
You can learn anything, the secret lies in discipline.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
  maandag 30 april 2012 @ 22:49:50 #14
35948 Whuzz
Globo Gym!
pi_110979005
quote:
2s.gif Op maandag 30 april 2012 22:28 schreef monkyyy het volgende:
Ik zit niet zo in de huizenmarkt enzo. Maar is 490.000 veel voor een penthouse van 275m2? Dat valt toch reuze mee?

http://www.funda.nl/koop/(...)ngerstraatweg-214-j/
Dat valt reuze mee ja! Heb hem snel gekocht en het geld in een envelop verstuurd. Komt dus nog wel de postzegel bij op...
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
  maandag 30 april 2012 @ 22:56:12 #15
43642 Bayswater
What'sYourFunctionInLife?
pi_110979352
:P Heerlijke Yab Yum woning hoor :P (of is dat jaren 80?)

die verrekijker _O-
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
  maandag 30 april 2012 @ 23:01:57 #16
344884 monkyyy
Myers-Briggs: INTJ
pi_110979640
quote:
1s.gif Op maandag 30 april 2012 22:49 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Dat valt reuze mee ja! Heb hem snel gekocht en het geld in een envelop verstuurd. Komt dus nog wel de postzegel bij op...
Dat lijkt me sterk.

quote:
0s.gif Op maandag 30 april 2012 22:56 schreef Bayswater het volgende:
:P Heerlijke Yab Yum woning hoor :P (of is dat jaren 80?)

die verrekijker _O-
2002, oude water toren, omgebouwd.
You can learn anything, the secret lies in discipline.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
pi_110985911
quote:
0s.gif Op maandag 30 april 2012 22:56 schreef Bayswater het volgende:
:P Heerlijke Yab Yum woning hoor :P (of is dat jaren 80?)

die verrekijker _O-
Sonny Crocket komt zo binnenwandelen. Ik mis nog de los wandelende krokodil ;)
  dinsdag 1 mei 2012 @ 08:18:08 #18
259770 iamcj
Niets is onmogelijk
pi_110986512
quote:
0s.gif Op maandag 30 april 2012 17:28 schreef snabbi het volgende:

[..]

Ik denk dat het op zich wel meevalt, aangezien de bestaande hypotheken niet worden meegenomen. Het gaat daarom alleen over de in 2013+ afgesloten hypotheken, waarvan in het bein van de looptijd nog een bijna maximale aftrek mogelijk is. De echte effecten op de kasstromen worden volgens mij hierdoor pas over een aantal jaar gezien.

Hierdoor verwacht ik ook niet dat het hele grote gevolgen heeft voor de financieerbaarheid en zodoende het prijsniveau.

Ik aparte aan het hebben van de hypotheek is natuurlijk dat de kasstromen in het begin groter zijn dan aan het einde van de looptijd, terwijl je vanwege inflatie toch mag verwachten dat het logischer is dat je aan het eind van de looptijd meer geld te besteden hebt. Volgens mij is het wachten op een annuïteithypotheek + <ander product> dat zorgt dat je in het begin netto minder betaalt dan aan het einde van de looptijd.
Wat ik bedoel is:

Als ik 30 spaarhypotheken heb van 100.000 euro op de balans heb is dat 3.000.000 ongeacht wanneer ze aflopen.
Als ik 30 annuiteitenhypotheken heb van 100.000 die allemaal in een opvolgend jaar aflopen heb maar ca. 1.800.000 op de balans.

Er is dus minder geld in omloop en mijn vraag is of dit ook daadwerkelijk invloed heeft.
Wie bang is voor morgen, kan niet genieten van vandaag.
Religie is als taal, een basisbehoefte voor een maatschappij, iedereen spreekt zijn eigen dialect en even verder op begrijp je niet meer wat de ander zegt.
pi_110986536
quote:
2s.gif Op maandag 30 april 2012 22:28 schreef monkyyy het volgende:
Ik zit niet zo in de huizenmarkt enzo. Maar is 490.000 veel voor een penthouse van 275m2? Dat valt toch reuze mee?

http://www.funda.nl/koop/(...)ngerstraatweg-214-j/
Ik verwacht dat je voor dat bedrag ook een flink vrijstaand pand in die regio zult hebben, dus dat valt mij niet mee. :D
pi_110986750
quote:
0s.gif Op dinsdag 1 mei 2012 08:18 schreef iamcj het volgende:

[..]

Wat ik bedoel is:

Als ik 30 spaarhypotheken heb van 100.000 euro op de balans heb is dat 3.000.000 ongeacht wanneer ze aflopen.
Als ik 30 annuiteitenhypotheken heb van 100.000 die allemaal in een opvolgend jaar aflopen heb maar ca. 1.800.000 op de balans.

Er is dus minder geld in omloop en mijn vraag is of dit ook daadwerkelijk invloed heeft.
Ok, maar de omzetting naar annuïteiten gaat heel geleidelijk toch? Het gaat alleen over de nieuwe af te sluiten hypotheken. De 'korte' termijn effecten lijken me hierdoor minder groot dan de midden-lange termijn effecten?
  dinsdag 1 mei 2012 @ 08:43:44 #21
259770 iamcj
Niets is onmogelijk
pi_110986811
quote:
0s.gif Op dinsdag 1 mei 2012 08:38 schreef snabbi het volgende:

[..]

Ok, maar de omzetting naar annuïteiten gaat heel geleidelijk toch? Het gaat alleen over de nieuwe af te sluiten hypotheken. De 'korte' termijn effecten lijken me hierdoor minder groot dan de midden-lange termijn effecten?
Is toch weer ca. 2% minder kredietverlening, ieder jaar weer. (2% op 2%). Is ook goed, maar of het de komende jaren handig is vraag ik me af.
Wie bang is voor morgen, kan niet genieten van vandaag.
Religie is als taal, een basisbehoefte voor een maatschappij, iedereen spreekt zijn eigen dialect en even verder op begrijp je niet meer wat de ander zegt.
pi_110987150
quote:
0s.gif Op dinsdag 1 mei 2012 08:18 schreef iamcj het volgende:

Als ik 30 spaarhypotheken heb van 100.000 euro op de balans heb is dat 3.000.000 ongeacht wanneer ze aflopen.

Minus het bedrag wat in de spaarpolis bij elkaar gebracht is. Dus dat is maar de vraag of dat minder of meer krediet is.
pi_110987323
Een deel bestaat natuurlijk ook uit aflossingsvrije (delen van) hypotheken. Er zal dus zeker wel een effect zijn. Persoonlijk vind ik het wel handig en accepteer ik dus de lagere groei of krimp. We zijn zo gewend geraakt aan dat alles moet groeien, maar dit is onterecht. Groei moet gebaseerd zijn op bijvoorbeeld technologische ontwikkeling, niet omdat ik een financieel product heb bedacht waarmee er bestedingen komen die eigenlijk niet horen te bestaan. Een klein beetje afremmen kan geen kwaad.
pi_110993803
quote:
0s.gif Op maandag 30 april 2012 22:56 schreef Bayswater het volgende:

die verrekijker _O-
Haha idd.. Vieze gluurder :')
  dinsdag 1 mei 2012 @ 18:32:44 #25
259770 iamcj
Niets is onmogelijk
pi_111005225
quote:
0s.gif Op dinsdag 1 mei 2012 09:10 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

Minus het bedrag wat in de spaarpolis bij elkaar gebracht is. Dus dat is maar de vraag of dat minder of meer krediet is.
Geld in de spaarpolis is de schuld van iemand anders. Er is minder schuld dus minder geld. De geldhoeveelheid neemt af. De bankbalansen worden kleiner.

En ik ben op zoek naar goede argumenten waarom dat wel of geen invloed heeft op de economie en de zin van voldoende beschikbaar geld.
Wie bang is voor morgen, kan niet genieten van vandaag.
Religie is als taal, een basisbehoefte voor een maatschappij, iedereen spreekt zijn eigen dialect en even verder op begrijp je niet meer wat de ander zegt.
pi_111007799
quote:
0s.gif Op dinsdag 1 mei 2012 18:32 schreef iamcj het volgende:

[..]

Geld in de spaarpolis is de schuld van iemand anders. Er is minder schuld dus minder geld. De geldhoeveelheid neemt af. De bankbalansen worden kleiner.

En ik ben op zoek naar goede argumenten waarom dat wel of geen invloed heeft op de economie en de zin van voldoende beschikbaar geld.
Of ik nou (annuitair) aflos, of geld stort op een spaarpolis, dat is toch exact hetzelfde qua hoeveelheid beschikbaar geld. Het maakt wel uit voor totaal van de bank activa en passiva, maar geldtechnisch gezien is hetzelfde.

Dus nee, bij gelijke bedragen geen invloed (de bedragen zijn natuurlijk nooit helemaal gelijk). Volgens mij is dat een discussie die geen enkel (of nauwelijks) praktisch belang heeft.
  dinsdag 1 mei 2012 @ 22:44:15 #27
16466 BloodhoundFromHell
---------------------
pi_111018873
volgens die deskundige in NOVA net gaat de prijs het komend jaar nog wel 20% naar beneden.
(__/)
(='.'=)
(")_(")
pi_111019149
Ik geef toe ik ben geen hoogleraar economie of iets wat met hypotheken te maken heeft.
Maar met alle problemen dat momenteel gaande is. Is het niet gewoon mogelijk je huis te verhuren als je een met een tweede huis opgescheept zit om zo de hypotheke lasten te verlichten.
Met verhuur van je huis kom je denk ik makkelijker aan huurders want zij hoeven geen lening af te sluiten bij een bank en behoud je je huis tot de waarde weer enigzins gunstiger is geworden.
Of mag je dit niet doen volgens de wet?
pi_111019750
quote:
0s.gif Op dinsdag 1 mei 2012 22:44 schreef BloodhoundFromHell het volgende:
volgens die deskundige in NOVA net gaat de prijs het komend jaar nog wel 20% naar beneden.
Optimist, volgens de deskundingen hier op FOK! wel 50% ;)

Als iedereen er vanuit gaat dat komend jaar de prijs met 20% daalt, zijn de huizen natuurlijk al morgen 20% goedkoper. :)
  dinsdag 1 mei 2012 @ 23:03:14 #30
344884 monkyyy
Myers-Briggs: INTJ
pi_111020050
Ja, en volgens de experts op fok staat de funda teller voor juli nog op 300k en zien we de AEX negatief worden.
You can learn anything, the secret lies in discipline.
"What the mind can conceive and believe, it can achieve"
You will make mistakes. Forgive yourself. Move on. Start rebuilding.
pi_111020064
Wut!?

quote:
Huisvestingsvergunning vereist bij koopsom onder de ¤ 168.950,-- k.k.
Uiteraard inkomensafhankelijk. U moet en zal minstens de helft van uw netto inkomen besteden aan wonen. :{
pi_111025132
5% per jaar is een realistisch scenario de komende jaren.

[ Bericht 1% gewijzigd door #ANONIEM op 02-05-2012 01:19:36 ]
pi_111026480
quote:
3s.gif Op woensdag 2 mei 2012 01:18 schreef Piet_Piraat het volgende:
5% per jaar is een realistisch scenario de komende jaren.
Ik verwacht eerder een exponentiele daling. Dit door het oplopende aanbod en doordat verlagingen van vraagprijzen nog verdere verlagingen afdwingen bij aanbieders die met spoed van hun huis afmoeten.

Ander onderwerp: Ik weet niet of dit al eens genoemd is, maar VEH heeft onder de naam "Feitenkaarten Financiering van de Nederlandse koopwoningmarkt" een PDFje gepubliceerd boordevol feiten en cijfers over de Nederlandse woningmarkt en de implicaties ervan voor banken en overheid.
pi_111026964
Wanneer de huizenprijzen 50% in waarde zouden dalen gaan toch ook alle sociale verhuurders failliet? Die hebben ook al hun panden tegen die hoge boekwaardes in hun balansen staan.
pi_111027028
quote:
0s.gif Op dinsdag 1 mei 2012 23:03 schreef Schuifpui het volgende:
Wut!?

[..]

Uiteraard inkomensafhankelijk. U moet en zal minstens de helft van uw netto inkomen besteden aan wonen. :{
En alleen aan te vragen met een getekende voorlopige koopakte en een behandelingstermijn die ruim buiten je ontbindende voorwaarden valt.

Althans zo was het hier in Den Haag, voordat ze de vergunningsplicht hebben afgeschaft.
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
  woensdag 2 mei 2012 @ 07:54:08 #36
29444 RemcoDelft
4 8 15 16 23 42
pi_111027275
quote:
0s.gif Op woensdag 2 mei 2012 06:50 schreef Basp1 het volgende:
Wanneer de huizenprijzen 50% in waarde zouden dalen gaan toch ook alle sociale verhuurders failliet? Die hebben ook al hun panden tegen die hoge boekwaardes in hun balansen staan.
Uit het artikel wat eerder langskwam bleek juist dat een typische gemiddelde boekwaarde iets van 38.000 euro is. Stomweg omdat ze al decennialang afschrijven op die oude huizen en nauwelijks nieuwbouw doen. De werkelijke waarde is 4 keer zo hoog. Een halvering zorgt nog steeds dat ze 50% marge hebben.
censuur :O
pi_111027582
quote:
0s.gif Op woensdag 2 mei 2012 07:54 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Uit het artikel wat eerder langskwam bleek juist dat een typische gemiddelde boekwaarde iets van 38.000 euro is. Stomweg omdat ze al decennialang afschrijven op die oude huizen en nauwelijks nieuwbouw doen. De werkelijke waarde is 4 keer zo hoog. Een halvering zorgt nog steeds dat ze 50% marge hebben.
Mooi, dan moet het een peuleschil zijn voor Vestia om zich te herfinancieren.

En alle WBV maken dan mega-winsten (voor resultaat van derivaten zo je wil).
Waarom zie ik die dan niet, die reusachtige marge?
  woensdag 2 mei 2012 @ 08:33:03 #38
117598 Gebraden_Wombat
lekker bij rijst
pi_111027658
quote:
0s.gif Op woensdag 2 mei 2012 02:51 schreef dvr het volgende:

[..]

Ik verwacht eerder een exponentiele daling. Dit door het oplopende aanbod en doordat verlagingen van vraagprijzen nog verdere verlagingen afdwingen bij aanbieders die met spoed van hun huis afmoeten.
[...]
5% daling per jaar is een exponentiële daling.
Op dinsdag 23 augustus 2011 23:18 schreef problematiQue het volgende:
Mensen die zomaar claimen dat A beter is dan B moet je gewoon negeren. Internetruis.
  woensdag 2 mei 2012 @ 09:08:13 #39
29444 RemcoDelft
4 8 15 16 23 42
pi_111028241
quote:
0s.gif Op woensdag 2 mei 2012 08:27 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

Mooi, dan moet het een peuleschil zijn voor Vestia om zich te herfinancieren.

En alle WBV maken dan mega-winsten (voor resultaat van derivaten zo je wil).
Waarom zie ik die dan niet, die reusachtige marge?
Goede vraag...
censuur :O
pi_111028496
quote:
0s.gif Op woensdag 2 mei 2012 09:08 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Goede vraag...
Omdat die 38K niet klopt met de boekwaarde die je zegt dat het is. vestia heeft 80.000 huizen * 38.000 = 3 miljard boekwaarde volgens jou, dat is ongeveer het bedrag wat men moest ophoesten. :D

Als we in het vestia jaarverslag kijken zijn deze rond de 70.000 euro gewaardeerd.

[ Bericht 6% gewijzigd door Basp1 op 02-05-2012 09:27:07 ]
  woensdag 2 mei 2012 @ 09:56:34 #41
323876 michaelmoore
I want to live a hundred years
pi_111029279
quote:
0s.gif Op woensdag 2 mei 2012 09:19 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Omdat die 38K niet klopt met de boekwaarde die je zegt dat het is. vestia heeft 80.000 huizen * 38.000 = 3 miljard boekwaarde volgens jou, dat is ongeveer het bedrag wat men moest ophoesten. :D

Als we in het vestia jaarverslag kijken zijn deze rond de 70.000 euro gewaardeerd.

en in het fiscaal jaarverslag ??
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
  woensdag 2 mei 2012 @ 09:59:31 #42
323876 michaelmoore
I want to live a hundred years
pi_111029361
quote:
0s.gif Op woensdag 2 mei 2012 07:54 schreef RemcoDelft het volgende:

[..]

Uit het artikel wat eerder langskwam bleek juist dat een typische gemiddelde boekwaarde iets van 38.000 euro is. Stomweg omdat ze al decennialang afschrijven op die oude huizen en nauwelijks nieuwbouw doen. De werkelijke waarde is 4 keer zo hoog. Een halvering zorgt nog steeds dat ze 50% marge hebben.
stomweg omdat nog veel lager gewaardeerd waren en gebouwd zijn voor 40.000 tot 90.000 gulden

Mijn broer kocht zijn nieuwbouwhuis voor 16.000 gulden in 1967
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
pi_111029588
quote:
0s.gif Op woensdag 2 mei 2012 09:56 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

en in het fiscaal jaarverslag ??
Jij denkt dat ze ook hun waardering van huizen in hun sociale jaarverslag zetten. :')

http://www.google.nl/url?(...)TttfYkpMgQ9RhKLmYSug
pi_111029653
quote:
0s.gif Op woensdag 2 mei 2012 09:59 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

stomweg omdat nog veel lager gewaardeerd waren en gebouwd zijn voor 40.000 tot 90.000 gulden

Mijn broer kocht zijn nieuwbouwhuis voor 16.000 gulden in 1967
Als je alleen al een keer de moeite zou nemen om een jaarveslag door te lezen en ziet dat ze per huis alleen al 1200 euro aan onderhoud uitgeven, dan moet je die kosten ook allemaal meerekenen, maar nee dat hoeft niet voor jou, degene die graag ook nog steeds broden koopt voor dubbeltjes want dat was de prijs toendertijd.
pi_111032218
quote:
0s.gif Op woensdag 2 mei 2012 08:33 schreef Gebraden_Wombat het volgende:

5% daling per jaar is een exponentiële daling.
Technisch wel ja :* maar in een tijdsbestek van 'de komende jaren' verloopt 5%/jr practisch lineair. Wat ik bedoelde is dat er m.i. eerder een trend á la 5%, 7%, 10%, 15% te verwachten is.

(als de autoriteiten deze fraaie crisis niet verzieken met allerlei nieuwe en uitgebreide reddingsmaatregelen :7)
pi_111032341
quote:
0s.gif Op woensdag 2 mei 2012 11:33 schreef dvr het volgende:

[..]

Technisch wel ja :* maar in een tijdsbestek van 'de komende jaren' verloopt 5%/jr practisch lineair. Wat ik bedoelde is dat er m.i. eerder een trend á la 5%, 7%, 10%, 15% te verwachten is.

(als de autoriteiten deze fraaie crisis niet verzieken met allerlei nieuwe en uitgebreide reddingsmaatregelen :7)
Krijg je straks een huis cadeau, nu maar hopen dat het geen mini huisje van de AH is.
Ik denk niet dat het erg realistisch is, maar goed, hopen mag :)
  woensdag 2 mei 2012 @ 11:48:37 #47
29444 RemcoDelft
4 8 15 16 23 42
pi_111032769
quote:
0s.gif Op woensdag 2 mei 2012 10:10 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Als je alleen al een keer de moeite zou nemen om een jaarveslag door te lezen en ziet dat ze per huis alleen al 1200 euro aan onderhoud uitgeven, dan moet je die kosten ook allemaal meerekenen
Dat onderhoud betalen ze ruim uit de huur natuurlijk... Daar hoeft echt geen geld bij.
Maar Vestia is een gedrocht met hele dubieuze constructies, daar moet wel geld bij.
censuur :O
  woensdag 2 mei 2012 @ 11:56:11 #48
352371 ComplexConjugate
Are you for real?
pi_111033048
quote:
0s.gif Op woensdag 2 mei 2012 11:33 schreef dvr het volgende:

Technisch wel ja :* maar in een tijdsbestek van 'de komende jaren' verloopt 5%/jr practisch lineair. Wat ik bedoelde is dat er m.i. eerder een trend á la 5%, 7%, 10%, 15% te verwachten is.
Een exponentiële functie is een exponentiële functie... basta... :7
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
  woensdag 2 mei 2012 @ 11:58:17 #49
352371 ComplexConjugate
Are you for real?
pi_111033122
quote:
0s.gif Op woensdag 2 mei 2012 11:48 schreef RemcoDelft het volgende:

Dat onderhoud betalen ze ruim uit de huur natuurlijk... Daar hoeft echt geen geld bij.
Maar Vestia is een gedrocht met hele dubieuze constructies, daar moet wel geld bij.
Kijk.... dat is de kern van het verhaal... lekker de casinokapitalist uithangen met publiekelijk kapitaal... en jezelf daar goed voor belonen. Dat is wat er bij veel corporaties gebeurt is en nog steeds aan de gang is. De politiek meent dat op de lossen door de rekening te presenteren aan de klanten van de corporaties, ze doet echter niets aan het daadwerkelijk oplossen van de onderliggende factoren die het probleem veroorzaken.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
pi_111033883
quote:
0s.gif Op woensdag 2 mei 2012 11:58 schreef ComplexConjugate het volgende:

[..]

Kijk.... dat is de kern van het verhaal... lekker de casinokapitalist uithangen met publiekelijk kapitaal... en jezelf daar goed voor belonen. Dat is wat er bij veel corporaties gebeurt is en nog steeds aan de gang is. De politiek meent dat op de lossen door de rekening te presenteren aan de klanten van de corporaties, ze doet echter niets aan het daadwerkelijk oplossen van de onderliggende factoren die het probleem veroorzaken.
Dat is de moral hazard die zo gevaarlijk is.
Zodra mensen doorhebben dat zij persoonlijk geen enkel risico lopen, nemen ze juist extreme risico’s. Als het misgaat krijgen ze alsnog miljoenen vertrek bonus, als het goed gaat met hun gokpraktijken lopen ze helemaal binnen. Dat zie je bij banken, en andere instituten waar de overheid belastinggeld inpompt. Het is als het gokken bij roulette waarbij de chips de belastingbetaler voorstelt.
abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')