WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik heb mijn hypotheek bij een Belgische bank (Argenta)quote:Op zaterdag 5 mei 2012 10:42 schreef michaelmoore het volgende:
[..]
Het zou al voldoende zijn als men buitenlandse banken toestond om hier hypotheken te verkopen, maar dat mag niet van Brussel ofzo
Childhood is over the moment you know you're going to die.
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
quote:
[..]
Hoi
Had het al verwacht hier. Meer dan alleen de kamer zelf natuurlijk. Het is veel geld, maar lang niet het duurste wat je tegenkomt. Ik heb qua vierkante meterprijs duurdere appartementen gezien. Daarnaast is het qua kosten vergelijkbaar met een kamer huren en heb je toch wel iets meer luxe dan de gemiddelde huurkamer.
[..]
Ik ben dus nu voor een appartement aan het kijken, maar in de randstad heb je niets voor 100k. Dan moet je toch echt meer aan 150k+ denken.
Of je koopt mijn appartement voor 69kquote:Op zaterdag 5 mei 2012 23:01 schreef mymoodfentje het volgende:
[..]
50kholy shit. leg dan het dubbele in en dan heeft je kind een appartement voor zichzelf.
2 kamers, en uiteraard alles voor jezelf mét tuin Staat alleen niet in het pittoreske Delft maar in Schiedam
Er staan overigens meer dan genoeg appartementen in de Randstad voor < 1 ton te koop.
Childhood is over the moment you know you're going to die.
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
'Snelwegen verbreden om files op te lossen? Dat is zoals de broeksriem losser maken tegen obesitas'
Appartementje op het oog in R'dam, vraagprijs rond de 145k. Ik ga er 120k voor bieden. 2 slaapkamers, royale woonkamer en eigen parkeerplek. Wel 150 euro servicekosten, maar goed.
Allah Al Watan Al Malik
dan woon je vast niet in Utrechtquote:
[..]
Ik heb mijn hypotheek bij een Belgische bank (Argenta)
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Dat is geen probleem, maar na 8 jaar studentenhuis wil ik toch wel net iets luxer. Veel van m'n wat oudere huisgenoten zijn ook verhuisd en om straks als werkende met 18 - 20 jarige studenten die de hele dag niets uitvoeren te wonen, is ook niet erg ideaal.quote:
[..]
Maar om daar even opdoor te gaan, dat kun je toch wel financieren, en zelf kopen, en zodoende relatief goedkope woonruimte te hebben, en snel te kunnen sparen om daarna je droomhuis te kunnen financieren.
Waarschijnlijk heb ik die wel eens aangeklikt op funda. Welk van de twee is het?quote:
[..]
[..]
Of je koopt mijn appartement voor 69k
Staat alleen niet in het pittoreske Delft maar in Schiedam
Er staan overigens meer dan genoeg appartementen in de Randstad voor < 1 ton te koop.
150 euro servicekosten, dat is wel erg hoog voor zo een appartement, wat krijg je daarvoor?quote:
Appartementje op het oog in R'dam, vraagprijs rond de 145k. Ik ga er 120k voor bieden. 2 slaapkamers, royale woonkamer en eigen parkeerplek. Wel 150 euro servicekosten, maar goed.
lift, schoonmaakster, parkeerplek, portier?
ZX spectrum > Amiga 500 > PC > PC > PC > Wii > PS3 > ICS
Verwarming?quote:
[..]
150 euro servicekosten, dat is wel erg hoog voor zo een appartement, wat krijg je daarvoor?
lift, schoonmaakster, parkeerplek, portier?
censuur :O
Bob de bouwer is natuurlijk de sjaak, de vastgoed- en grondspeculanten, banksters en gemeenten hebben nog genoeg vet op de botten of harken extra binnen van de belastingbetalende burger. Het zal nog heel veel slechter gaan worden voordat deze groep bereid zal zijn om af te boeken op hun investeringen.quote:'Situatie op vastgoedmarkt verslechterd'
BUNNIK - De omstandigheden op de Nederlandse vastgoedmarkt zijn in het eerste kwartaal verder verslechterd.
Daarnaast was er in de sectoren bouw, techniek en infra sprake van volume- en margedruk. Dat maakt BAM, het grootste bouwbedrijf van Nederland, donderdag bekend.
De nettowinst voor BAM bedroeg 5,1 miljoen euro, circa 75 procent minder dan de 20,1 miljoen euro die in het eerste kwartaal van 2011 werd geboekt. De omzet daalde van 1,6 miljard euro tot 1,55 miljard euro.
BAM gaf vanwege de economische en politieke onzekerheden geen concrete prognose voor heel 2012, maar stelde wel vertrouwen te hebben in de toekomst.
Heijmans
Evenals concurrent BAM repte bouwbedrijf Heijmans donderdag in een tussentijds handelsbericht over een verdere verslechtering van de Nederlandse woningmarkt. Heijmans heeft in de eerste maanden van dit jaar last gehad van vorst, waardoor de omzet licht is gedaald.
Heijmans verkocht in de eerste vier maanden van dit jaar 187 woningen. Een jaar eerder waren dat er nog 335. ''De woningverkoop verloopt zoals verwacht onverminderd moeizaam."
"Hoewel er evident een onderliggende vraag is naar woningen in een groot deel van Nederland, blijft vooral financiering van nieuwbouw in alle marktsegmenten moeilijk'', stelt het bedrijf.
Impact
De vorstperiode van enkele weken heeft een ''duidelijke impact gehad op de omzet'', vooral bij de onderdelen vastgoed, wegen en civiel. Heijmans verwacht de gemiste omzet in de rest van het jaar in te lopen.
Het bedrijf gaat ervan uit dat het onderliggende operationele resultaat in de eerste helft van het jaar rond nul zal uitkomen, gevolgd door een positieve ontwikkeling in de tweede helft.
bron: nu.nl
Gaat natuurlijk gewoon gebeuren maar liever spelen ze nog even delay and pray
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
quote:NHG vangt problemen starters op
10-05-2012 | LAATST GEWIJZIGD: 10-05-2012
Starters kunnen ook vanaf 1 januari 2013 rekenen op een NHG-hypotheek met een loan-to-value van 106 procent. Dat zegt Karel Schiffer, directeur van Nationale Hypotheek Garantie (NHG), in reactie op het Lente-akkoord over de woningmarkt. Volgens dit akkoord hebben nieuwe hypotheeknemers vanaf 2013 alleen nog recht op renteaftrek als ze een annuïteitenhypotheek afsluiten.
Starters krijgen gedurende de looptijd te maken met fors hogere maandlasten (+15 procent in het eerste jaar, +59 procent in jaar 30). Dit komt doordat ze zowel rente als aflossing moeten betalen, rekende Vereniging Eigen Huis voor. Economen zijn bezorgd dat starters door een daling van de leencapaciteit vanaf 2013 nauwelijks nog toegang tot de woningmarkt hebben.
Schiffer stelt dat NHG dit probleem kan voorkomen. ‘Starters moeten toegang houden tot de woningmarkt. Banken hebben ook een groot belang dat de woningmarkt in beweging blijft. De NHG is daartoe het enige overgebleven instrument. Wij zijn bereid om op een beheerste manier wat extra risico te nemen. Banken hebben geen signalen afgegeven dat ze willen tornen aan de huidige NHG-leningen. Dus starters krijgen per 1 januari gewoon een NHG-hypotheek met een LTV van 106 procent’, aldus de NHG-directeur.
Na 2013 ziet Schiffer de leencapaciteit wel dalen, met vraaguitval en prijsdalingen tot gevolg. ‘Tot 2015 daalt volgens het Centraal Planbureau het besteedbaar inkomen. Het Nibud zal daardoor de leennormen tot die tijd aanscherpen. Dan wordt volgens het Lente-akkoord ook nog de loan-to-value afgebouwd tot 100 procent in 2015. Er is een sterk verband tussen leencapaciteit, vraaguitval en prijsdruk. Een prijsdaling van nog eens 10 procent acht ik zeker niet ondenkbaar.’
NHG kan een dergelijke klap echter goed opvangen, stelt Schiffer. ‘We zullen ons waarborgfonds de komende tijd moeten aanspreken. Het aantal gedwongen woningverkopen zal dit jaar oplopen naar 3.000 tot maximaal 4.000 in 2013. Met 740 miljoen euro is ons fonds echter robuust genoeg. Pas bij een prijsdaling van 20-25 procent en een werkloosheid van 9,5 procent is de bodem van het fonds bereikt. Maar dat scenario is niet reëel.’
Karel Schiffer is de laatste tijd weer extra actief om zieltjes te winnen voor het belang van zijn organisatiequote:
Schaf dat NHG vehikel toch gewoon af, laat de banken gewoon weer gezond risciomanagement uitvoeren en laat de prijs van dat risico zich gewoon uiten in de rente
De NHG heeft voornamelijk belang bij het in stand houden van de zeepbel, immers zij staan er grotendeels borg voor
Kareltje gaat het de komende jaren nog druk krijgen, dat word hard werken voor je doekoes Karel
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
wat ben ik blij dat ik niet actief ben op de woningmarkt als ik dit allemaal zo lees, nou ja ik huur goedkoop en dat blijft voorlopig lekker zo 
Come on, who can, who can, can hear the bass drum.
niet zo dramatisch doenquote:
wat ben ik blij dat ik niet actief ben op de woningmarkt als ik dit allemaal zo lees, nou ja ik huur goedkoop en dat blijft voorlopig lekker zo
Alles valt en staat met of je goed hebt nagedacht over je keuzes. Dus geen tophypotheek afsluiten omdat je graag het onderste uit de kan wil halen en verder gewoon goed je financiën op orde hebben zoals spaargeld.
Ik maak mij nergens zorgen over.
Lift, eigen (afgesloten) parkeerplek, kosten schoonmaak en onderhoud I guess. Voor zover ik heb gezien zijn dergelijke servicekosten geen uitzondering hier in R'dam. Verwarming zit er niet bij - ieder z'n eigen ketel.quote:
Allah Al Watan Al Malik
Ik weet dat er hier de nodige kapitalisten rondlopen, maar het verstrekken van hypotheken begint steeds meer communistische trekjes te vertonen
Lees hier verder over vuige nepkapitalisten
Ja.... je leest het goed, Delta Lloyd noemt de huizenmarkt 'gevaarlijk', m.a.w. steeds meer word duidelijk dat men te hoogmoedig is geweest met het inschatten van de risico's die gepaard gaan met het opblazen van de huizenzeepbel
Privitize the profits, socialize the losses.... typerend voor het faalkapitalisme
Karel Schiffer zal er vast voor warmlopen om de rekening van de huizenmarkt zeepbel bij alle belastingplichtigen neer te leggen, vooral degene die WEL hun belastingen betalen uiteraard, want de HRA houden we tenslotte voor scheeflenend NL in stand
Lees hier verder over vuige nepkapitalisten
Ja.... je leest het goed, Delta Lloyd noemt de huizenmarkt 'gevaarlijk', m.a.w. steeds meer word duidelijk dat men te hoogmoedig is geweest met het inschatten van de risico's die gepaard gaan met het opblazen van de huizenzeepbel
Privitize the profits, socialize the losses.... typerend voor het faalkapitalisme
Karel Schiffer zal er vast voor warmlopen om de rekening van de huizenmarkt zeepbel bij alle belastingplichtigen neer te leggen, vooral degene die WEL hun belastingen betalen uiteraard, want de HRA houden we tenslotte voor scheeflenend NL in stand
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
Gelijk hebben ze
Ik zou de risico's ook willen vermijden
verhogen we toch gewoon de belasting, BTW ofzo om de bubble in stand te houden
Ik zou de risico's ook willen vermijden
verhogen we toch gewoon de belasting, BTW ofzo om de bubble in stand te houden
quote:Delta lloyd geeft bijna alleen nog maar een hypotheek als er een nationale hypotheekgarantie aan gekoppeld is. De bankverzekeraar verhoogt daarmee de druk op de Nederlandse schatkist
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Dat opzich is geen probleem, de NHG wel. Want die legt het risico bij de belastingbetaler.quote:
Gelijk hebben ze
Ik zou de risico's ook willen vermijden
Veel beter is dus de NHG af te schaffen, dan knalt de rente voor risicovolle hypotheken omhoog, en kan de rente voor mensen die eigen geld inleggen omlaag. Vrije markt en zo, dat werkt prima als de overheid stopt met bemoeien.
quote:In de pot van het NHG zit met 700 miljoen euro normaal meer dan voldoende geld, maar de totale hypotheekschuld is 130 miljard. Specialisten zeggen dat het reëel is om aan te nemen dat 10 procent van de huizenbezitters niet kan voldoen aan zijn verplichtingen en dit kost de staat vervolgens 10 procent van de waarde van het huis: een simpele rekensom leert dat de staat dan 1,3 miljard zou moeten betalen.
censuur :O
De overheid stopt niet met bemoeien, die bemoeit zich alleen steeds meer. Daarom blijft Nederland ook zo extreem lang in een recessie hangen.quote:
[..]
Dat opzich is geen probleem, de NHG wel. Want die legt het risico bij de belastingbetaler.
Veel beter is dus de NHG af te schaffen, dan knalt de rente voor risicovolle hypotheken omhoog, en kan de rente voor mensen die eigen geld inleggen omlaag. Vrije markt en zo, dat werkt prima als de overheid stopt met bemoeien.
The End Times are wild
Banken zouden nu ook al voor mensen die eigen geld in leggen lagere tarieven kunnen aanbieden dat doen ze ook niet, waarom zouden ze dat wel gaan doen als de NHG afgeschaft zou zijn.quote:
[..]
Dat opzich is geen probleem, de NHG wel. Want die legt het risico bij de belastingbetaler.
Veel beter is dus de NHG af te schaffen, dan knalt de rente voor risicovolle hypotheken omhoog, en kan de rente voor mensen die eigen geld inleggen omlaag. Vrije markt en zo, dat werkt prima als de overheid stopt met bemoeien.
Zolang je je baseerd op dit topic moet je daar blij mee zijn inderdaad. Voorlopig zie ik geen problemen, ik woon door de HRA goedkoper dan ik had kunnen huren, ik los mijn hypotheek 100% af in de looptijd, en heb daarna een gratis huis. De HRA gaat sowieso de komende tien jaar niet weg, in het gekste geval komt er een geleidelijke afbouw, en zelfs zonder HRA kan ik prima rondkomen.quote:
wat ben ik blij dat ik niet actief ben op de woningmarkt als ik dit allemaal zo lees, nou ja ik huur goedkoop en dat blijft voorlopig lekker zo
Ik moet nog maar zien wat de waarde van de euro gaat doen, als het zo doorgaat met het zuiden van europa moet de ECB wel geld gaan bijdrukken, met de nodige inflatie tot gevolg........ Dan heb je meer aan een huis dan aan een ton op de bank ;-)
Dit is een grondig beargumenteerde post met veel toegevoegde waarde.
Omdat ze dat "elders" zonder NHG ook doen. Nu hebben banken blijkbaar toch liever NHG dan 50% eigen geld.quote:
[..]
Banken zouden nu ook al voor mensen die eigen geld in leggen lagere tarieven kunnen aanbieden dat doen ze ook niet, waarom zouden ze dat wel gaan doen als de NHG afgeschaft zou zijn.
censuur :O
Maar dat is nog geen reden waarom ze geen rente korting zouden geven bij maar 50% financiering. En die vrije markt is er wel, alleen ik verdenk de banken wel van monopolistische trekjes/ prijsafspraken, maar bewijs het maar eens.quote:
[..]
Omdat ze dat "elders" zonder NHG ook doen. Nu hebben banken blijkbaar toch liever NHG dan 50% eigen geld.
De overheid wil er graag nog een paar bestuurslagen bijquote:
[..]
De overheid stopt niet met bemoeien, die bemoeit zich alleen steeds meer. Daarom blijft Nederland ook zo extreem lang in een recessie hangen.
Zodat ale vrienden een leuke baan krijgen en als het kan in de semisector, corporaties of zo
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Des te meer reden om banken nooit meer te laten fuseren, en zo mogelijk bestaande banken op te splitsen. Met de Staat als eigenaar moet dat toch lukken? Risicospreiding en meer concurrentie.quote:
Maar dat is nog geen reden waarom ze geen rente korting zouden geven bij maar 50% financiering. En die vrije markt is er wel, alleen ik verdenk de banken wel van monopolistische trekjes/ prijsafspraken, maar bewijs het maar eens.
censuur :O
Je snapt niet wat markt verstorende overheidsinvloed inhoudt? Omdat de overheid dit vehikelen om risico af te wentelen op de schatkist in het leven hebben geroepen willen banken daar het liefst gebruik van maken. Pas zodra dat niet meer kan gaat men kijken naar de alternatieven, in dat geval ligt het laagste risico bij die groep die eigen geld inbrengt en dat kan dan weer beloont worden met een lagere marktrentequote:
[..]
Banken zouden nu ook al voor mensen die eigen geld in leggen lagere tarieven kunnen aanbieden dat doen ze ook niet, waarom zouden ze dat wel gaan doen als de NHG afgeschaft zou zijn.
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
QFT...quote:
[..]
Omdat ze dat "elders" zonder NHG ook doen. Nu hebben banken blijkbaar toch liever NHG dan 50% eigen geld.
@Basp1: als banksters liever een lagere rente geven aan iemand die onder NHG afgedekt is dan aan iemand die zelf 50% meeneemt dan moet er toch op zijn minst een lichtje bij je gaan branden dat er iets heel erg fout zit...
"No, I do not believe in patents. I believe that patents make other people dis-incentied in coming up with new thing" - Thomas Peterffy
