Voorgaande topics:
Fundateller 200.000 afteltopic
Fundateller 200.000 afteltopic #3: 199.427 and counting
Fundateller 200.000 afteltopic #4: Waar 200k bereikt wordt
Fundateller #5: flatline since 2009
Fundateller #5: langzaam naar de 225.000
Fundateller #6: In rap tempo naar de 225.000
Fundateller #7: Komt er een open dag-dipje?
Fundateller #8: Waar de teller het even kalm aandoet
Fundateller #9: Over de top, of over de kop?
Officiële teller:
http://www.funda.nl/koop/
Huidige aantal huizen te koop op Funda:
Zelf kijken
Oudere gegevens:
Niet direct te maken met de teller, maar de huizenprijzen zijn wel relevant: als de prijzen stabiel laag zijn is er een grotere kans dat de huizen sneller verkocht worden, maar als de huizenprijzen blijven dalen wachten de kopers en willen de verkopers nog snel cashen... Wie het weet mag het zeggen wat dat voor invloed heeft op de teller
Voor een discussie over de huizenmarkt zelf verwijs ik u door naar Huizenmarkt #95: Aflossing is verlossing en de opvolgende topics.
Prijsverandering van bestaande koopwoningen
bron
En nog een visualisatie van de ontwikkeling van de huizenprijzen
En om een beeld te krijgen van de aantallen huizen die er überhaupt zijn:
Geen idee wat deze grafieken ook alweer weergeven, maar plaatjes zijn mooi
Vermoedelijk de prijsontwikkeling, maar ik ga nog even kijken naar waar ik de plaatjes vandaan getrokken heb, wat er bij stond (in de vorige delen)
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Stand bij het openen van dit topic:
222.896 huizen te koop
Momenteel bereikt de teller nieuwe hoogtepunten en beleeft de huizenmarkt dus nieuwe dieptepunten.
[ Bericht 3% gewijzigd door xenobinol op 15-03-2011 09:13:42 ]
-edit-
Laat ik maar wat hints geven:
2e stuk tekst, onder het plaatje over het aantal verkochte huizen:
Een open verwijzing naar het huizenmarkttopic, tegen dat tempo waarin dat gaat is eigenlijk niet te editten, en mijn directe link loopt nu al 19 topics achter.
3e stuk tekst boven de 4 laatste grafiekjes: weet bijna zeker dat dat de prijsontwikkeling is. Maar ik ben er niet aan toe gekomen om de nieuwste plaatjes (als die überhaupt bestaan) van januari 2011 te zoeken.
4e stuk tekst onder de lijn: gewoon een persoonlijk stukje, bij het openen van het topic leek het net alsof we over de top waren, maar nu weet ik wel beter (hoewel het ook weer naar beneden kan, er zijn er op dit moment vanaf de top weer 1073 af gegaan)
[ Bericht 36% gewijzigd door Resistor op 15-03-2011 07:15:25 ]
quote:Op dinsdag 15 maart 2011 06:40 schreef Resistor het volgende:
Je moet niet 1 op 1 mijn topicstart kopiëren inclusief alle fouten
Ik maak vandaag nog wel even wat wijzigingen
Er zijn er nu weer 1073 afgegaan sinds de top
ja die versnelling was ook een beetje vreemdquote:
Waar gaat de lift heen?
Er zijn er nu weer 1073 afgegaan sinds de top
Het kan ook zijn dat mensen zin krijgen om te verhuizenquote:
Lentekriebels, dan gaat men kopen. Als het zo doorgaat is er eind van het jaar niets meer te koop.
Dit nieuwe hoogtepunt aller tijden komt akelig in de buurt van de 225.000-grens !
Nou eerder juist veel te veel te koop zo te zien..quote:
Lentekriebels, dan gaat men kopen. Als het zo doorgaat is er eind van het jaar niets meer te koop.
Ja nog een streepjequote:
Vanochtend 224.332 huizen te koop op Funda.
Dit nieuwe hoogtepunt aller tijden komt akelig in de buurt van de 225.000-grens !
Dakbier
edit: 3e etagebier[ Bericht 0% gewijzigd door meth77 op 16-03-2011 16:09:53 ]
Hoewel het een feestje waard is geloof ik nog niet dat de top bereikt isquote:
[..]
Ja nog een streepje
Dakbier
[ afbeelding ]
zo dat loopt hard op, is daar een reden voor?quote:
Vanochtend 224.332 huizen te koop op Funda.
Dit nieuwe hoogtepunt aller tijden komt akelig in de buurt van de 225.000-grens !
babyboomers ofzo
Lijkt mij dat als je wellicht plannen had om je woning dit jaar te koop te zetten, en je hebt vernomen dat straks de toetsrente van 5,2 naar 5,9% gaat dat je alvast je woning te koop zet aangezien het straks nog moeilijker wordt om een hypotheek te krijgen. Zowel voor de koper, als voor de verkoper die wil doorstromen naar een andere koopwoning.quote:
zo dat loopt hard op, is daar een reden voor?
kun jij je naam niet beter veranderen in babyboomobsession ofzo?quote:babyboomers ofzo
Kun je vast een hele mooie ramp-grafiek vinden om de OP mee op te sieren.
Januari was een waardeloze maand, maar de getallen t/m nu (niet uitgesplitst per maand helaas nog) maken het in ene keer weer goed. Ik gok dat er veel te koop staat, maar momenteel ook redelijk veel verkocht wordt. Er is een beetje doorstroming blijkbaar. Zie ook prijzen, etc, etc.
Je kunt ook hier kijken: http://www.huizenzoeker.nl/woningmarkt/quote:
en eventueel even doorklikken naar:
http://www.huizenzoeker.nl/woningmarkt/grafieken.html
Vind de grafieken niet zo erg handig (paar procent wijziging afbeelden als exponentiële groei/daling), maar er is een lijstje waar ik persoonlijk dan weer wel veel aan heb. De woningmarkt excel sheet per gemeente, eindelijk eens de cijfers van m'n eigen woonplaats... en dat valt me echt alles meequote:
[..]
Je kunt ook hier kijken: http://www.huizenzoeker.nl/woningmarkt/
en eventueel even doorklikken naar:
http://www.huizenzoeker.nl/woningmarkt/grafieken.html
dat is die site met die stijgende vraagprijzenquote:
[..]
Je kunt ook hier kijken: http://www.huizenzoeker.nl/woningmarkt/
en eventueel even doorklikken naar:
http://www.huizenzoeker.nl/woningmarkt/grafieken.html
Waardeloze site. Je hoeft niet zo veel van woningmarktcijfers te weten om in te zien dat de cijfers op die site niet kunnen kloppen.quote:
[..]
Je kunt ook hier kijken: http://www.huizenzoeker.nl/woningmarkt/
en eventueel even doorklikken naar:
http://www.huizenzoeker.nl/woningmarkt/grafieken.html
Er is maar één betrouwbare bron over gegevens over woningprijzen en woningverkopen, en dat is het CBS.
vandaag etagebier ????
Nog 249 te gaan tot....quote:
224.751 huizen te koop
vandaag etagebier ????
[ afbeelding ]
Open Huizendag?quote:
Hier in het westen trekt het qua verkopen aardig aan momenteel, alleen gebieden als Flevoland, Zeeland, Limburg en Friesland blijven flink achter. Wellicht kunnen die provincies eens uit de Fundateller verwijderd worden, tis ook niet echt Nederland natuurlijk.
Ik dek dat ze den Haag er maar uit moeten halen, is ook geen stad tuurlijk, een soort provinciedorpquote:
[..]
Open Huizendag?
Hier in het westen trekt het qua verkopen aardig aan momenteel, alleen gebieden als Flevoland, Zeeland, Limburg en Friesland blijven flink achter. Wellicht kunnen die provincies eens uit de Fundateller verwijderd worden, tis ook niet echt Nederland natuurlijk.
quote:
[..]
Ik dek dat ze den Haag er maar uit moeten halen, is ook geen stad tuurlijk, een soort provinciedorp
De Nederlandse regering en het parlement zijn in de stad gevestigd, en het is de residentie van het koninklijk huis. Al is Den Haag niet de hoofdstad van Nederland, het vervult voor een belangrijk deel de rol die meestal aan een hoofdstad voorbehouden is. Zo staan bijna alle ambassades en ministeries in Den Haag. De naam van de stad is ook verbonden aan nationale en internationale rechtscolleges, zoals de Hoge Raad. Den Haag is een centrum voor de internationale rechtspraak en vredespolitiek en is net als New York, Genève en Wenen een belangrijke VN-stad.
Overigens woon ik niet in Den Haag, maar in een voorstadje daarvan.
Jaaa... binnenkort weer open huizen dag... jeweetz.. het grootste succesverhaal van de NVM. "Ik krijg zin om mijn huis te verkopen"quote:
Wat is er nu nog meer typisch voor Nederland als de inpoldering van Flevoland, de bouw van de Deltawerken, bier uit Limburg en de Friezen who owned the Romansquote:Hier in het westen trekt het qua verkopen aardig aan momenteel, alleen gebieden als Flevoland, Zeeland, Limburg en Friesland blijven flink achter. Wellicht kunnen die provincies eens uit de Fundateller verwijderd worden, tis ook niet echt Nederland natuurlijk.
Ik zou er niet willen komen, wat een dorp zonder hartquote:
[..]
De Nederlandse regering en het parlement zijn in de stad gevestigd, en het is de residentie van het koninklijk huis. Al is Den Haag niet de hoofdstad van Nederland, het vervult voor een belangrijk deel de rol die meestal aan een hoofdstad voorbehouden is. Zo staan bijna alle ambassades en ministeries in Den Haag. De naam van de stad is ook verbonden aan nationale en internationale rechtscolleges, zoals de Hoge Raad. Den Haag is een centrum voor de internationale rechtspraak en vredespolitiek en is net als New York, Genève en Wenen een belangrijke VN-stad.
Overigens woon ik niet in Den Haag, maar in een voorstadje daarvan.
[ Bericht 0% gewijzigd door meth77 op 17-03-2011 11:26:28 ]
quote:
OFMG je zou er maar trots op zijn zeg.quote:
[..]
De Nederlandse regering en het parlement zijn in de stad gevestigd, en het is de residentie van het koninklijk huis. Al is Den Haag niet de hoofdstad van Nederland, het vervult voor een belangrijk deel de rol die meestal aan een hoofdstad voorbehouden is. Zo staan bijna alle ambassades en ministeries in Den Haag. De naam van de stad is ook verbonden aan nationale en internationale rechtscolleges, zoals de Hoge Raad. Den Haag is een centrum voor de internationale rechtspraak en vredespolitiek en is net als New York, Genève en Wenen een belangrijke VN-stad.
Overigens woon ik niet in Den Haag, maar in een voorstadje daarvan.
Als mensen hun hut met dergelijke bagger (beggar?) - je zou er spontaan van gaan kotsen zoveel criminelen in de buurt - aan de man gaan brengen is dat echt geen positief signaal. Jammer voor je dat de helden van de NVM niet ook hoofdkantoor houden in deze 'prachtige stad'...
Den Haag is op zich best leuk en ligt vlakbij het strand, maar wat jij als positief meent te zien is ongelofelijk. Wat een gekte.
quote:
Waar staat dat dan? Haalde alleen maar een Wikipediaquote aan als reactie op de omschrijving provinciedorp van Meth.quote:
[..]
OFMG je zou er maar trots op zijn zeg.
Voorburg daarentegen
is er een verkocht
*zet de champagne maar weer koudquote:
224.750 huizen te koop
is er een verkocht
noah, vrij stabiele markt
Goedemorgen
(OK, ik speel vals, eigenlijk is de stand pas om 13:00 bekend
)Een hele goedemorgen zal je bedoelen: 225.424 huizen te koopquote:
225.454
Goedemorgen
(OK, ik speel vals, eigenlijk is de stand pas om 13:00 bekend
"That's one small step for the fundateller, one giant leap for mankind."
Toch een soort versnelling hoor
Uiteraard.... de wannabe verkopers gaan inzien dat hun vraagprijs handhaven feitelijk heel dom was, de rente is stijgende en de kans dat ze nu hun overgewaardeerde stapel banksteen voor de gewenste prijs kwijtraken krimpt met de dag. FEAR is on it's wayquote:
Hoe ziet dat er nu op de grafiek uit?
Toch een soort versnelling hoor
[ afbeelding ]
Als je echt verkopen wil dan moet je dat laten zien in de prijs t.o.v. vergelijkbare woningen, dus scherp net onder de prijs van de buurmanquote:
[..]
Uiteraard.... de wannabe verkopers gaan inzien dat hun vraagprijs handhaven feitelijk heel dom was, de rente is stijgende en de kans dat ze nu hun overgewaardeerde stapel banksteen voor de gewenste prijs kwijtraken krimpt met de dag. FEAR is on it's way
werderom vertederend hoor <3quote:
[..]
Uiteraard.... de wannabe verkopers gaan inzien dat hun vraagprijs handhaven feitelijk heel dom was, de rente is stijgende en de kans dat ze nu hun overgewaardeerde stapel banksteen voor de gewenste prijs kwijtraken krimpt met de dag. FEAR is on it's way
meth77 slaat de spijker op z'n hoofd. Alleen zijn er weinigen die echt verkopen willen, en nog veel minder die moeten. FEAR is vooral dat zelfs de ernstige crisis sinds de tweede wereldoorlog de huizenprijzen niet doen crashen.
Vanochtend trouwens mailtje dat Obvion de rentetarieven alweer omlaag doen
Vind het wel sneu voor de bubblebreakers in dit topic, het gebeurt maar niet. Ondertussen duurt het zo lang dat er geen voorspellende gave voor nodig is om een keer gelijk te krijgen - uiteindelijk krijgt iedereen een keer gelijk, historie bewijst dat alles ooit een keer zal gebeuren
Momenteel is hij weer dalende en de afgelopen 3 maanden toch vrij stabiel. Hypotheekverstrekkers zijn nu aan het verlagen ook ivm de openhuizendagen uiteraard.quote:
Over een paar maanden komt er toch ook een opslag van enkele tienden van procenten?quote:
[..]
Momenteel is hij weer dalende en de afgelopen 3 maanden toch vrij stabiel. Hypotheekverstrekkers zijn nu aan het verlagen ook ivm de openhuizendagen uiteraard.
Voor rentevasteperioden lager dan 10 jaar las ik ergens.quote:
[..]
Over een paar maanden komt er toch ook een opslag van enkele tienden van procenten?
Heb je het over de verhoging van de toetsrente? Dat is geen opslag maar een verhoging van de rente waarmee gerekend word om te bepalen hoeveel je mag lenen. Je mag dan dus bij hetzelfde inkomen minder lenen.quote:
Over een paar maanden komt er toch ook een opslag van enkele tienden van procenten?
Check bijvoorbeeld hier. Wat ik zelf doe is de toetsrente verhogen naar de rente die ik denk kwijt te zijn, bijvoorbeeld bij 30 jaar vast. Ook voor het berekenen van je maandlasten kun je beter niet met toetsrentes ofzo gaan werken, maar even checken wat je actuele rente gaat zijn. Dan krijg je vanzelf de behoefte om niet 4,5 of 5 keer je inkomen te doen, maar bijvoorbeeld 3,5 of 4 keer (tenzij eerste huis, begin carriere, dan kun je die limiet iets meer opzoeken, maar niet te veel.. ).quote:
[..]
Heb je het over de verhoging van de toetsrente? Dat is geen opslag maar een verhoging van de rente waarmee gerekend word om te bepalen hoeveel je mag lenen. Je mag dan dus bij hetzelfde inkomen minder lenen.
Overigens kan ik volgens de lijstjes nog steeds best ontzettend veel lenen, kan volgens die staatjes mega huizen betalen. Maar ik doe het niet, want heb 'n lekker leventje nu zonder kids. Dus voor je het weet, minder werken, meer kosten, en dus te dure hypotheek
Hoeveel je per maand gaat betalen wordt vooraf zeer netjes, tot op de euro, voor je uitgerekend. De toetsrente geeft slechts aan hoeveel men verantwoord acht dat je per maand kwijt mag zijn. En dat is vrijwel altijd aan de lage kant.quote:
Wat ik zelf doe is de toetsrente verhogen naar de rente die ik denk kwijt te zijn, bijvoorbeeld bij 30 jaar vast. Ook voor het berekenen van je maandlasten kun je beter niet met toetsrentes ofzo gaan werken, maar even checken wat je actuele rente gaat zijn.
Wat wordt het volgende fundatellerkoersdoel?
226.000?quote:
[ afbeelding ]
Wat wordt het volgende fundatellerkoersdoel?
Ik gun iedereen zijn pleziertje
Het is niet iedere dag feest... dus dat word 250k.... don't worry... binnenkort is het dus extra groot feestquote:
[..]
226.000?
Ik gun iedereen zijn pleziertje
Ja maar Xeno.... Hoe hoger de teller wordt, hoe minder woningen er blijkbaar verkocht worden. Dus dat houdt in dat de kopers de financiering niet rond krijgen en de verkopers dus niet zakken met de prijs. Hoe hoger de teller, hoe slechter de betaalbaarheid dus is. Een woning komt dus steeds verder buiten bereik. Dat kan voor al die wannabee kopers hier toch geen reden tot vreugde zijn?quote:
[..]
Het is niet iedere dag feest... dus dat word 250k.... don't worry... binnenkort is het dus extra groot feest
Of zouden ze dat zelf niet snappen
Feest vieren omdat je zelf steeds minder mogelijkheden krijgt. Moet niet gekker worden.
kwart miljoen natuurlijkquote:
[..]
226.000?
Ik gun iedereen zijn pleziertje
250.000 mooi rond getal
226.000 dat kan volgende week zijn, das geen doel
Dat komt omdat jongeren thuis blijven wonen wegens de lage startsalarissen en de vele tijdelijke dienstverbanden van tegenwoordig, en de oudjes die het huis vast te koop zetten en geen haast hebbenquote:
Hoe hoger de teller wordt, hoe minder woningen er blijkbaar verkocht worden.
Dus dat houdt in dat de kopers de financiering niet rond krijgen
Hoe hoger de teller, hoe slechter de betaalbaarheid dus is.
[ Bericht 5% gewijzigd door meth77 op 18-03-2011 13:35:33 ]
zitten die dan niet in het verkeerde subforum? Met dat soort zaken *pets* houden ze zich naar verluid bezig in het Keldertje *auw*.quote:
[..]
Ja maar Xeno.... Hoe hoger de teller wordt, hoe minder woningen er blijkbaar verkocht worden. Dus dat houdt in dat de kopers de financiering niet rond krijgen en de verkopers dus niet zakken met de prijs. Hoe hoger de teller, hoe slechter de betaalbaarheid dus is. Een woning komt dus steeds verder buiten bereik. Dat kan voor al die wannabee kopers hier toch geen reden tot vreugde zijn?
Of zouden ze dat zelf niet snappen
Feest vieren omdat je zelf steeds minder mogelijkheden krijgt. Moet niet gekker worden.
Gewoon nieuwbouw kopen, laat die topkopers maar zitten met hun bedorven waarquote:
[..]
Ja maar Xeno.... Hoe hoger de teller wordt, hoe minder woningen er blijkbaar verkocht worden. Dus dat houdt in dat de kopers de financiering niet rond krijgen en de verkopers dus niet zakken met de prijs. Hoe hoger de teller, hoe slechter de betaalbaarheid dus is. Een woning komt dus steeds verder buiten bereik. Dat kan voor al die wannabee kopers hier toch geen reden tot vreugde zijn?
Of zouden ze dat zelf niet snappen
Feest vieren omdat je zelf steeds minder mogelijkheden krijgt. Moet niet gekker worden.
Topkopers zitten toch massaal in het keldertje?quote:Op vrijdag 18 maart 2011 13:32 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
zitten die dan niet in het verkeerde subforum? Met dat soort zaken *pets* houden ze zich naar verluid bezig in het Keldertje *auw*.
En wat zijn de gevolgen daarvan?quote:
er zijn gewoon steeds minder kopers en steeds meer verkopers, thats all
Dat de teller oploopt. Duh....quote:
Yep, als meesters en meesteressen. En ze krijgen het nog druk, er komen steeds meer slaven en slavinnen juichend aanlopen.quote:
Topkopers zitten toch massaal in het keldertje?
Ze kunnen niet allemaal door dezelfde deur naar buiten, de vraag is of het zal verbeteren en wat een steunniveau zal worden, of dat dit al een begin is van de grote krimp en dan kan het wel halveren net als omringende landenquote:
[..]
Dat de teller oploopt. Duh....
Gemeentes krijgen te maken met minder vraag naar bouwgrond terwijl ze wel hard geld nodig hebben en de bouwers blijven met hele goedkope EU krachten toch ook aan de gang
Nog afgezien van de banken die enorme voorraden grond hebben opgekocht de laatste tien jaar, in afwachting van de Staatsgrondaankopen
[ Bericht 5% gewijzigd door michaelmoore op 18-03-2011 18:47:04 ]
Mensen blijven langer bij hun ouders wonen, gaan niet-traditionele samenlevingsverbanden aan (vrienden onderling, broers, etc) of gaan in een caravan wonen.
Deze week stond in de Pers nog een artikel over de stijging van het inwoneraantal van Amsterdam. (Omdat er in Amsterdam onvoldoende is bijgebouwd om de daling van het aantal personen per huishouden te compenseren is er jarenlang een krimpende bevolking geweest. Uitgerekend nu de bouw stilligt stijgt het inwoneraantal! Hoe kan dat? Als gevolg van de crisis gaan mensen bij elkaar wonen, waardoor het aantal personen per huishouden stijgt!)
Er is dus nog flexibiliteit genoeg om in bestaande/bewoonde woningbouw mensen op te nemen zonder een beroep op de huizenmarkt te doen. Er wordt niets bijgebouwd, er komen mensen bij en toch slaapt niemand op straat.
Een deel van de verkopers kan wel zeggen: Ik verlaag mijn vraagprijs niet, want ik heb alle tijd om te verkopen, maar een ander deel heeft die luxe niet. Die zullen wél moeten verlagen. En de markt is nu eenmaal waar vraag en aanbod elkaar vinden. Die irreele verkoopprijs van meneer X heeft net zo weinig invloed als het irreele bod van meneer Y op de marktprijs.
Verder zullen verkopers op een gegeven moment toch wel moeten inzien dat het voor minder verkopen van hun woning weinig uitmaakt, want dat geld krijgen ze als korting op hun volgende woning, maar dat het vooral leeg laten staan van een huis een bleeder is die niet te herstellen is.
En voor de mensen die nog in hun te koop staande huis wonen is het ook niks. Die hebben dat huis ook niet zomaar te koop gezet, ze zullen er toch vanaf willen!
Dat dus, ik zie om me heen dat men de voorkeur geeft aan het betalen van de premie van de zorgverzekering, kleding en uitgaan.quote:
Wat we gewoon zien is de inherente flexibiliteit van de vraag naar woonruimte. Het is helemaal niet zo dat je voor een X aantal inwoners een Y aantal woningen nodig hebt. Als een aantal mensen geen woning meer kan krijgen/financieren, dan vinden ze vanzelf andere oplossingen.
Mensen blijven langer bij hun ouders wonen, gaan niet-traditionele samenlevingsverbanden aan (vrienden onderling, broers, etc) of gaan in een caravan wonen.
Dus dan gaat men thuis blijven, op kamers blijven of samenwonen of met drie / vier personen wonen, ik denk dat dit een trend is die blijft doorgaan, tegelijk met de omzetting van de overwaarde door ouderen in consumptief pensioen
Het is denk ik meestal geen keuze maar een nood. Stel dat je net afgestudeerd bent, 1500 euro per maand netto verdient en woonruimte zoekt in de omgeving van Amsterdam.quote:
[..]
Dat dus, ik zie om me heen dat men de voorkeur geeft aan het betalen van de premie van de zorgverzekering, kleding en uitgaan.
Dus dan gaat men thuis blijven, op kamers blijven of samenwonen of met drie / vier personen wonen, ik denk dat dit een trend is die blijft doorgaan, tegelijk met de omzetting van de overwaarde door ouderen in consumptief pensioen
Wat zijn je mogelijkheden dan? Je kunt niks (fatsoenlijks) kopen omdat je geen hypotheek krijgt. Als je particulier gaat huren dan is al je salaris op. Sociaal huren zit er voor jou niet in. Maar je zult toch iets moeten!
Dan kun je bijvoorbeeld bij een vriend gaan wonen die al een huis heeft, en delen in de lasten. Gunstig voor beiden. Of bij je ouders blijven en sparen (gaat dan toch wel snel). Of samen met 3 anderen iets 'groots' huren. Allemaal dingen die het aantal personen per huishouden verhoogt.
Ook een vorm van vrije markt overigens.
Alle nieuwbouw wordt geschrapt hierquote:
[..]
Gewoon nieuwbouw kopen, laat die topkopers maar zitten met hun bedorven waar
prijzen zijn te laag, of, kosten te hoog.Geef het tijd, iemand moet de rekening gaan betalenquote:
[..]
Alle nieuwbouw wordt geschrapt hier
En dan net als jij thuis blijven wonen en hopen ... Tot na je 30e?quote:Op vrijdag 18 maart 2011 23:33 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Geef het tijd, iemand moet de rekening gaan betalen
valt mee hoorquote:
[..]
Alle nieuwbouw wordt geschrapt hier
http://www.nieuwbouw.com/(...)ouwkavels.asp?nav=04
Daarom heeft Amsterdam dan ook al plannen om dat zo snel mogelijk te verbieden. Stel je voor dat mensen zelf beslissen hoe en met wie ze willen wonen.quote:
Dan kun je bijvoorbeeld bij een vriend gaan wonen die al een huis heeft, en delen in de lasten. Gunstig voor beiden. Of bij je ouders blijven en sparen (gaat dan toch wel snel). Of samen met 3 anderen iets 'groots' huren. Allemaal dingen die het aantal personen per huishouden verhoogt.
Ook een vorm van vrije markt overigens.
quote:Zonder relatie geen woning
AMSTERDAM - De gemeente Amsterdam bemoeit zich tot in detail met de manier waarop mensen samenwonen. Studentenwoningen zijn illegaal. Het is in de hoofdstad voor studenten verboden om met zijn drieën een huis te delen. Twee collega's die samenwonen mag ook niet.
Vanavond wil de hoofdstad, in een vergadering van de Stadsregio, ook een streep halen door woongroepen in de stad. Dan mag een samenlevingsverband tussen drie personen tussen wie geen familierechtelijke relatie bestaat, 1 november aanstaande ook niet meer. Het beleid van Amsterdam is het gevolg van de Uitvoeringsinstructie van de Dienst Wonen Zorg en Samenleven van de hoofdstad. Samenwonen mag alleen wanneer twee personen een relatie hebben. Of zoals de gemeente stelt: 'een duurzaam gemeenschappelijke huishouding voeren of willen gaan voeren'. Geen sprake van een huishouden is als twee of meer personen níet de intentie hebben om "bestending en voor onbepaalde tijd een met een gezinsverband vergelijkbaar samenlevingsverband aan te gaan".
Daarmee voert Amsterdam de regels van de Huisvestingsverordening veel strikter uit dan afgesproken. En er wordt keihard op gehandhaafd. Zo bewonen op de Ceintuurbaan drie studenten één woning met drie slaapkamers, woonkamer, keuken en badkamer plus balkon. Ze vormen één huishouden en zijn alledrie hoofdelijk aansprakelijk voor de huur. De gemeente probeert de drie nu hun huis uit te zetten.
In de politiek wordt verbaasd gereageerd. Raadslid Sebastiaan Capel (D66) zegt in een reactie. "Dit gaat voorbij aan de moderne manier van samenwonen. Mensen zonder relatie zouden een huis moeten kunnen delen."
Frank van Dalen (VVD) noemt het bestaande beleid slecht voor Amsterdam als studentenstad. "Maar het is ook slecht voor de economie, de woningmarkt en haar internationale positie." Wethouder Freek Ossel (PvdA) van Wonen laat in een reactie weten de zaak de komende maanden onder de loep te nemen.
http://www.telegraaf.nl/b(...)woning__.html?p=27,1
Bizar. Enerzijds geen grond voor bouw ter beschikking stellen, anderzijds geen toegang tot sociale woningbouw geven, een tekort aan commerciele huurruimte hebben en dan mensen verbieden samen te wonen! Wat wil die gemeente dan? Mensen onder de brug?quote:
[..]
Daarom heeft Amsterdam dan ook al plannen om dat zo snel mogelijk te verbieden. Stel je voor dat mensen zelf beslissen hoe en met wie ze willen wonen.
[..]
226.135 huizen te koop
Amsterdam heeft wel heel veel en mooie bruggenquote:
[..]
Bizar. Enerzijds geen grond voor bouw ter beschikking stellen, anderzijds geen toegang tot sociale woningbouw geven, een tekort aan commerciele huurruimte hebben en dan mensen verbieden samen te wonen! Wat wil die gemeente dan? Mensen onder de brug?
Lijkt me een beetje symboolpolitiek. Die drie studenten hoeven maar een briefje te schrijven dat ze een menage-a-trois hebben, en dat ze de intentie hebben die bestendig te laten zijn. Overigens begrijp ik de achtergrond wel een beetje. A'dam wil de huisjesmelkers een illegale (onder)verhuurder graag de wind uit de zeilen nemen. Maar dat zou ze dan op een andere manier moeten doen, lijkt me.
Ik ben trouwens wel nieuwsgierig wat ze dan gaan doen met bonafide woongroepen. Want in A'dam hebben juist veel mensen ervoor gekozen in zo'n woongroep te wonen.... niet vanwege de centen, maar vanwege principe
Misschien is het enkel een constructie om ongewenst hokken van grotere groepen Oost-Europeanen, met alle overlast van dien, te kunnen aanpakken.quote:
[..]
Amsterdam heeft wel heel veel en mooie bruggen
Lijkt me een beetje symboolpolitiek. Die drie studenten hoeven maar een briefje te schrijven dat ze een menage-a-trois hebben, en dat ze de intentie hebben die bestendig te laten zijn. Overigens begrijp ik de achtergrond wel een beetje. A'dam wil de huisjesmelkers een illegale (onder)verhuurder graag de wind uit de zeilen nemen. Maar dat zou ze dan op een andere manier moeten doen, lijkt me.
Ik ben trouwens wel nieuwsgierig wat ze dan gaan doen met bonafide woongroepen. Want in A'dam hebben juist veel mensen ervoor gekozen in zo'n woongroep te wonen.... niet vanwege de centen, maar vanwege principe
er zal wel iets acherzitten wat de Telegraaf zoals gebruikelijk 'per abuis' weglaat, omdat het anders niet suggestief genoeg isquote:
[..]
Misschien is het enkel een constructie om ongewenst hokken van grotere groepen Oost-Europeanen, met alle overlast van dien, te kunnen aanpakken.
stand nu 226.135
Dat is een toename van 2300 woningen per week
even kijken 52 weken per jaar , nog 40 wk te gaan, dus dat isse eind 2011, eh ........ nog 80.000 komen er dan bij
De 250.000 moet voor de zomer mogelijk zijn, en 300.000 net voor de kerst
Dan mag er wel een wimpel op deze topic-reeks
Mogelijk komt deze versnelling doordat starters nu terecht angstig worden door al die verhalen over erfpachten, aflossingsvrij en tophypotheken en daarnaast de verhalen horen van vriendjes die gaan scheiden, en een forse schuld aan de bank overhouden
[ Bericht 2% gewijzigd door michaelmoore op 19-03-2011 12:42:00 ]
Wat dacht je van een simpelere verklaring: Door de strengere eisen gecombineerd met de huidige hogere rentestand ligt voor een flink deel van de kopers een koopwoning verder dan ooit buiten bereik?quote:
Mogeljk komt deze versnelling doordat starters nu terecht angstig worden door al die verhalen over erfpachten, aflossingsvrij en tophypotheken en daarnaast de verhalen horen van vriendjes die gaan scheiden, en een forse schuld aan de bank overhouden
ja en veel tijdelijke contracten en de risk managers kijken heel scherp, zeker als huizen in prijs dalenquote:
[..]
Wat dacht je van een simpelere verklaring: Door de strengere eisen gecombineerd met de huidige hogere rentestand ligt voor een flink deel van de kopers een koopwoning verder dan ooit buiten bereik?
020 is een zinkend schipquote:
[..]
Bizar. Enerzijds geen grond voor bouw ter beschikking stellen, anderzijds geen toegang tot sociale woningbouw geven, een tekort aan commerciele huurruimte hebben en dan mensen verbieden samen te wonen! Wat wil die gemeente dan? Mensen onder de brug?
De reden dat dit gebeurt in Amsterdam is juist dat 'iedereen' daar graag wil wonen, en 600 euro per maand wil betalen voor een 'studio' (ander woord voor éénkamer-appartement) van 80m2. En dan moet je nog geld betalen om te parkeren ook!quote:
Als het een zinkend schip is, zoals bijvoorbeeld Stadskanaal, is er juist woonruimte in overvloed. Want niemand wil daar wonen.
De prijzen in Amsterdam zijn een teken van succes, niet van falen.
fixedquote:
[..]
De reden dat dit gebeurt in Amsterdam is juist dat 'iedereen' daar graag wil wonen, en 600 euro per maand wil betalen voor een 'studio' (ander woord voor éénkamer-appartement) van 80 30m2. En dan moet je nog geld betalen om te parkeren ook!
Aantrekkelijk Amsterdam (pagina 8 en 9)quote:
De reden dat dit gebeurt in Amsterdam is juist dat 'iedereen' daar graag wil wonen
Ik zou niet in Adam willen wonen, nog niet voor niks nietquote:
[..]
De reden dat dit gebeurt in Amsterdam is juist dat 'iedereen' daar graag wil wonen, en 600 euro per maand wil betalen voor een 'studio' (ander woord voor éénkamer-appartement) van 80m2. En dan moet je nog geld betalen om te parkeren ook!
Als het een zinkend schip is, zoals bijvoorbeeld Stadskanaal, is er juist woonruimte in overvloed. Want niemand wil daar wonen.
De prijzen in Amsterdam zijn een teken van succes, niet van falen.
Dat zal wel voor meer mensen gelden, maar is niet zo heel relevant gezien de cijfers.quote:
[..]
Ik zou niet in Adam willen wonen, nog niet voor niks niet
Ach, als ik vrijgezel zou zijn en genoeg geld om daar iets fatsoenlijks te kopen had, dan zou ik me denk ik daar wel kunnen vermaken. Er schijnt daar in het weekeinde wel eens 'iets te doen' te zijn. Dat heb ik hier nog nooit meegemaakt.quote:
[..]
Ik zou niet in Adam willen wonen, nog niet voor niks niet
kost je wel twee keer zoveel om het weekend door te komen,, ik maak liever een mooie reis van die centen twee keer per jaarquote:
[..]
Ach, als ik vrijgezel zou zijn en genoeg geld om daar iets fatsoenlijks te kopen had, dan zou ik me denk ik daar wel kunnen vermaken. Er schijnt daar in het weekeinde wel eens 'iets te doen' te zijn. Dat heb ik hier nog nooit meegemaakt.
Kom laat ik eens in de tuin in de zon gaan zitten , das gratis he
quote:
Ik zou niet in Adam willen wonen, nog niet voor niks niet
Als je er voor niks woont kom je het weekend wel door en hou je nog geld over ook voor die reis.quote:
kost je wel twee keer zoveel om het weekend door te komen,, ik maak liever een mooie reis van die centen twee keer per jaar
Dat is daar ook gratis als je er gratis woont.quote:Kom laat ik eens in de tuin in de zon gaan zitten , das gratis he
Je bent wel erg optimistisch. Ik ga het wat realistischer uitrekenen vanaf 15 januari, dat rekent wat makkelijker met de wekenquote:
stand vorige week zaterdag 223.835, toen de alltime high behaald werd
stand nu 226.135
Dat is een toename van 2300 woningen per week
even kijken 52 weken per jaar , nog 40 wk te gaan, dus dat isse eind 2011, eh ........ nog 80.000 komen er dan bij
De 250.000 moet voor de zomer mogelijk zijn, en 300.000 net voor de kerst
Dan mag er wel een wimpel op deze topic-reeks
Mogelijk komt deze versnelling doordat starters nu terecht angstig worden door al die verhalen over erfpachten, aflossingsvrij en tophypotheken en daarnaast de verhalen horen van vriendjes die gaan scheiden, en een forse schuld aan de bank overhouden
(9 om precies te zijn)9395 huizen in 9 weken. Ik rond het maar naar beneden af naar 1040 per week.
Om het simpel te houden rond ik alles maar verder af. (250.000 - 226.000) / 1040 = 23 weken = 27 augustus.
300.000 gaat bij mij dus bij het huidige groeitempo pas op 18 februari.
Maar in het verleden gemaakte prognoses geven totaal geen beeld van het heden en zijn waardeloos in de toekomst
Het is dus zeker geen eenvoudige stijgende lijn. En we zitten in de uptrend, maar als de omstandigheden veranderen dan zal de lijn ooit weer de andere kant opgaan. Iedereen begrijpt toch dat deze lijn niet eeuwig zal stijgen!
Wanneer daalt het huizenaanbod? Wanneer de financieringsmogelijkheden weer in evenwicht zijn met de huizenprijzen. Dat kan wanneer de financieringsmogelijkheden toenemen (door stijgende lonen, soepelere banken) of wanneer de huizenprijzen voldoende gedaald zijn.
Beide factoren spelen nu een rol. De financieringsmogelijkheden worden ruimer op termijn, al is het enkel door inflatie en de huizenprijzen zakken ook (al is dit opmerkelijk langzaam). Als die twee lijnen elkaar kruisen is er een moment van evenwicht. Daarna komt de verkoop weer goed op gang.
Dat zal ergens in 2015-2018 zijn denk ik. Fundateller kan tot 300.000, 350.000 oplopen, huizenprijzen kunnen tot 20-30% vanaf de topprijs 2008 naar beneden.
Als er een wijziging in de omstandigheden komt (bijv. afschaffing HRA, afschaffing overdrachtsbelasting, enorme inflatie, nieuwe economische dip) dan gaat deze voorspelling natuurlijk niet op.
Uiteraard! We weten inmiddels dat in de huizenmarkt niets voor eeuwig stijgt. Als iemand wél geloofd dat die lijn voor eeuwig stijgt is dat een dik gevalletje cognitieve dissonantiequote:
Iedereen begrijpt toch dat deze lijn niet eeuwig zal stijgen!
Achter vele verkopers schuilt een potentiele koper. Verandering van het aan- en verkoopsysteem binnen de huizenmarkt zorgt voor deze stijging. Eén aankoop van een starter zorgt voor iets van 3 a 4 aankopen in hogere segmenten, dat nu dus 4 te koopstaande woningen zijn. Voorheen zorgde 1 aankoop altijd voor 1 verkoop. Alleen een kwestie van wat langere doorlooptijden is het momenteel. Lichte prijsdalingen worden veroorzaakt doordat een klein deel van de markt verkoopdruk heeft.quote:
er zijn gewoon steeds minder kopers en steeds meer verkopers, thats all
De verkoopdruk komt vooral van verzekeraars en woningcorporaties die van de woningen af willen, ik voorzie dat de corporaties in de toekomst gewoon geldzakken worden, zodat ze zich kunnen onttrekken aan het toezicht van VROMquote:
[..]
Achter vele verkopers schuilt een potentiele koper. Verandering van het aan- en verkoopsysteem binnen de huizenmarkt zorgt voor deze stijging. Eén aankoop van een starter zorgt voor iets van 3 a 4 aankopen in hogere segmenten, dat nu dus 4 te koopstaande woningen zijn. Voorheen zorgde 1 aankoop altijd voor 1 verkoop. Alleen een kwestie van wat langere doorlooptijden is het momenteel. Lichte prijsdalingen worden veroorzaakt doordat een klein deel van de markt verkoopdruk heeft.
Vele woningen zijn aangeschaft voor 10 a 12.000 gulden en worden nu verkocht voor 130.000 euro en zij hebben een garantie van een gelieerde bank, die de begeleiding verzorgd
De VVD wil dat van de 2.500.000 woningen er minstens 1.000.000 verkocht worden
[ Bericht 4% gewijzigd door michaelmoore op 20-03-2011 05:09:57 ]
226.135quote:
[..]
Je bent wel erg optimistisch. Ik ga het wat realistischer uitrekenen vanaf 15 januari, dat rekent wat makkelijker met de weken
9395 huizen in 9 weken. Ik rond het maar naar beneden af naar 1040 per week.
Om het simpel te houden rond ik alles maar verder af. (250.000 - 226.000) / 1040 = 23 weken = 27 augustus.
300.000 gaat bij mij dus bij het huidige groeitempo pas op 18 februari.
Maar in het verleden gemaakte prognoses geven totaal geen beeld van het heden en zijn waardeloos in de toekomst
226.463 huizen te koop
330 per dag en nog 250 dagen tot eind 2011 is toch 80.000
Zet de teller dan alvast maar op 1.226.436quote:
De VVD wil dat van de 2.500.000 woningen er minstens 1.000.000 verkocht worden
Nou dat gaat juist erg goed, zodra ze leeg zijn worden ze verkocht en nu na een jaar is al 10% verkocht.quote:
[..]
Zet de teller dan alvast maar op 1.226.436
Tja ze kunnen nu de hoofdprijs 150.000 euro vangen voor 1200 eengezinswoningen die in 1950 voor 8000 gulden neergezet zijn, en de grond houden ze in erfpacht, dus daar kunnen ze eeuwig nog van vangen.
En op de erfpachtregels hebben ze nu gemeentelijk toezicht
[ Bericht 1% gewijzigd door michaelmoore op 20-03-2011 11:46:52 ]
Het is op zich niet relevant waarvoor die woningen ooit zijn neergezet.quote:
[..]
Nou dat gaat juist erg goed, zodra ze leeg wijn worden ze verkocht en nu na een jaar is al 10% verkocht.
Tja ze kunnen nu de hoofdprijs 150.000 euro vangen voor 1200 eengezinswoningen die in 1950 voor 8000 gulden neergezet zijn, en de grond houden ze in erfpacht, dus daar kunnen ze eeuwig nog van vangen.
En op de erfpachtregels hebben ze nu gemeentelijk toezicht
Ik vraag me af wat het effect op de totale woningmarkt is van dit gebeuren. De woonruimte neemt er niet door toe, de verhouding huurders/eigenaars verschuift. Misschien dat een enkeling anders een andere woning gekocht had.
Starters hebben meer keus, das duidelijk en de huurders die niet kunnen of willen kopen moeten dan indikken, een verschuiving, dat kan niet, daar zijn andere regels voor, qua finanz en tijd dienstv. enzquote:
[..]
Het is op zich niet relevant waarvoor die woningen ooit zijn neergezet.
Ik vraag me af wat het effect op de totale woningmarkt is van dit gebeuren. De woonruimte neemt er niet door toe, de verhouding huurders/eigenaars verschuift. Misschien dat een enkeling anders een andere woning gekocht had.
Maar met dit tempo duurt het wel 5 jaar voor al die woningen verkocht zijn
[ Bericht 4% gewijzigd door michaelmoore op 20-03-2011 18:09:46 ]
Je hebt gelijk hoor. Amsterdam trekt me van alle grote steden dan minder, teveel dikdoenerij, teveel blabla. Maar op zich is "de grote stad", of dat nou Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht of voor mijn part Eindhoven of f*kking Tilburg (quote:
[..]
Ach, als ik vrijgezel zou zijn en genoeg geld om daar iets fatsoenlijks te kopen had, dan zou ik me denk ik daar wel kunnen vermaken. Er schijnt daar in het weekeinde wel eens 'iets te doen' te zijn. Dat heb ik hier nog nooit meegemaakt.
) is, wel the place to be voor de de vrijgezelle 20'er of 30'er.Maar Eindhoven en Tilburg zijn echt helemaal niks als 'stad'. Het is een stad omdat er veel mensen wonen, maar er is niks te doen en het zijn eigenlijk uit de kluiten gewassen slaapsteden.quote:
[..]
Je hebt gelijk hoor. Amsterdam trekt me van alle grote steden dan minder, teveel dikdoenerij, teveel blabla. Maar op zich is "de grote stad", of dat nou Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht of voor mijn part Eindhoven of f*kking Tilburg (
Nouja, ik ken die 2 steden niet zo goed. Er zal allicht meer te doen zijn dan in kutjebroekerveen.quote:
[..]
Maar Eindhoven en Tilburg zijn echt helemaal niks als 'stad'. Het is een stad omdat er veel mensen wonen, maar er is niks te doen en het zijn eigenlijk uit de kluiten gewassen slaapsteden.
Vervang ze anders door Breda en/of Den Bosch. De strekking lijkt me op zich duidelijk, toch?
Waarom zou je in willen stappen in deze markt, bij deze prijs en en onder deze condities? Waarom zouden jonge mensen, die aan het begin van hun carrière staan, de prijs moeten betalen voor het in stand houden van de zeepbel, die toch voornamelijk ten gunste komt van de babyboomer en van mensen die zo dom waren om uit vrije keuze op de top in te stappen?
kweetniet, waarom zou je als een Don Quichotte tegen heug en meug op je kamertje drie hoog achter moeten blijven zitten? Omdat je namelijk een wachtlijst tot aan je pensioen voor je hebt, je net te veel verdient om anders dan vrije sector te huren. Boeie dat sommige mensen een obsessie hebben dan....quote:
Niet zo gek dat het zo hard stijgt. De zogenaamde "starters", mensen die op dit moment écht voor het eerst een woning willen kopen, zijn op één hand te tellen.
Waarom zou je in willen stappen in deze markt, bij deze prijs en en onder deze condities? Waarom zouden jonge mensen, die aan het begin van hun carrière staan, de prijs moeten betalen voor het in stand houden van de zeepbel, die toch voornamelijk ten gunste komt van de babyboomer en van mensen die zo dom waren om uit vrije keuze op de top in te stappen?
Nouja, niks moet. Iedereen moet dat voor zichzelf weten.quote:
[..]
kweetniet, waarom zou je als een Don Quichotte tegen heug en meug op je kamertje drie hoog achter moeten blijven zitten?
Als jij om je heen wel bergen "starters" ziet, hopen mensen die in de rij staan te trappelen om in te stappen in het nationale huizendrama, meld dat dan gerust. Ik zie ze hier totaal niet. En ook in mijn directe vrienden- en kennissenkring merk ik dat de lust om te kopen (voor zover men dat al niet gedaan heeft) heel sterk is afgenomen. Maar wellicht is dat anders waar jij woont en in jouw kennissenkring.
jonge mensen willen we maar kunnen nietquote:
Niet zo gek dat het zo hard stijgt. De zogenaamde "starters", mensen die op dit moment écht voor het eerst een woning willen kopen, zijn op één hand te tellen.
Waarom zou je in willen stappen in deze markt, bij deze prijs en en onder deze condities? Waarom zouden jonge mensen, die aan het begin van hun carrière staan, de prijs moeten betalen voor het in stand houden van de zeepbel, die toch voornamelijk ten gunste komt van de babyboomer en van mensen die zo dom waren om uit vrije keuze op de top in te stappen?
tegenwoordig mag de werkgever 5 tijd dienstverbanden geven en kan je er dan uitschoppen, veel jongeren hebben geen stuiver eigen geld of erger schulden.
veel jongeren hebben geen partner en dan is het helemaal onmogelijk, dus bij een vriendje op zolder intrekken of samenwonen, dat kan wel
En als die corporaties inderdaad kost wat kost van hun oudere woningbezit afwillen dan zie ik het helemaal niet dat nog de prijzen van 2007 ooit weer terug komen
Je hebt helemaal gelijk hoor. Het is inderdaad vooral een kwestie van "niet kunnen".quote:
[..]
jonge mensen willen we maar kunnen niet
tegenwoordig mag de werkgever 5 tijd dienstverbanden geven en kan je er dan uitschoppen, veel jongeren hebben geen stuiver eigen geld of erger schulden.
veel jongeren hebben geen partner en dan is het helemaal onmogelijk, dus bij een vriendje op zolder intrekken of samenwonen, dat kan wel
En als die corporaties inderdaad kost wat kost van hun oudere woningbezit afwillen dan zie ik het helemaal niet dat nog de prijzen van 2007 ooit weer terug komen
Amenquote:
Waarom zou je in willen stappen in deze markt, bij deze prijs en en onder deze condities? Waarom zouden jonge mensen, die aan het begin van hun carrière staan, de prijs moeten betalen voor het in stand houden van de zeepbel, die toch voornamelijk ten gunste komt van de babyboomer en van mensen die zo dom waren om uit vrije keuze op de top in te stappen?
Ja. ja... het is allemaal een obsessie van mensen die voor een 'dubbeltje' op de eerste rang willen zittenquote:
[..]
kweetniet, waarom zou je als een Don Quichotte tegen heug en meug op je kamertje drie hoog achter moeten blijven zitten? Omdat je namelijk een wachtlijst tot aan je pensioen voor je hebt, je net te veel verdient om anders dan vrije sector te huren. Boeie dat sommige mensen een obsessie hebben dan....
De realiteit is dat steeds meer mensen beginnen te zien hoe groot de zeepbel ondertussen geworden is. Je kan beter je vrijheid behouden en zien wat de markt de komende jaren gaat doen. Jij als "niet voor een dubbeltje op de voorste rij mogen zitten" aanhanger moet het toch kunnen waarderen als mensen eerst gaan sparen en nog even 3 hoog achter blijven wonen toch?
Natuurlijk, maar het is wel handig om te erkennen dat daarmee de vraag niet verdwenen is. Mensen kijken inderdaad -verstandig- even de kat uit de boom. En als je okay woont, kan dat ook makkelijk. Zo moet je die oplopende teller ook interpreteren, imho.quote:
[..]
Ja. ja... het is allemaal een obsessie van mensen die voor een 'dubbeltje' op de eerste rang willen zitten
De realiteit is dat steeds meer mensen beginnen te zien hoe groot de zeepbel ondertussen geworden is. Je kan beter je vrijheid behouden en zien wat de markt de komende jaren gaat doen. Jij als "niet voor een dubbeltje op de voorste rij mogen zitten" aanhanger moet het toch kunnen waarderen als mensen eerst gaan sparen en nog even 3 hoog achter blijven wonen toch?
De vraag naar woonruimte is inderdaad niet verdwenen, aangezien er hier sprake is van een eerste levensbehoefte. Hoe men die vraag in de praktijk invult, gedwongen of uit vrije keuze, is echter wel veranderd.quote:
[..]
Natuurlijk, maar het is wel handig om te erkennen dat daarmee de vraag niet verdwenen is.
Ik vraag mij af of het bij 'even de kat uit de boom kijken' blijft.quote:
Natuurlijk, maar het is wel handig om te erkennen dat daarmee de vraag niet verdwenen is. Mensen kijken inderdaad -verstandig- even de kat uit de boom. En als je okay woont, kan dat ook makkelijk. Zo moet je die oplopende teller ook interpreteren, imho.
Zeker.... tot een paar jaar geleden stonden er bizarre financieringsmogelijkheden ter beschikking voor de starter. Mijn broer vertelde mij gisteren nog hoe hij zonder enige vraag van de bank zijn huis + k.k. + 20k kon laten financieren. Dat lijkt mij heden ten dagen niet meer zo eenvoudigquote:
[..]
De vraag naar woonruimte is inderdaad niet verdwenen, aangezien er hier sprake is van een eerste levensbehoefte. Hoe men die vraag in de praktijk invult, gedwongen of uit vrije keuze, is echter wel veranderd.
Je broer jokt een beetje......quote:
Zeker.... tot een paar jaar geleden stonden er bizarre financieringsmogelijkheden ter beschikking voor de starter. Mijn broer vertelde mij gisteren nog hoe hij zonder enige vraag van de bank zijn huis + k.k. + 20k kon laten financieren. Dat lijkt mij heden ten dagen niet meer zo eenvoudig
Of hij zit je te voeren.
Als de rente bijna op nul komt en de mogelijkheid tot aflossingsvrij lenen blijft en je het inkomen van de buurman ook mag meetelllen, dan zie ik de huizenprijzen dit jaar nog verdubbelen, maar gezien het fors grotere aanbod en de veel minder aantal kopers met mogelijkheden dus nietquote:
[..]
Zeker.... tot een paar jaar geleden stonden er bizarre financieringsmogelijkheden ter beschikking voor de starter. Mijn broer vertelde mij gisteren nog hoe hij zonder enige vraag van de bank zijn huis + k.k. + 20k kon laten financieren. Dat lijkt mij heden ten dagen niet meer zo eenvoudig
Nee zeker niet, mijn broer is een uiterst serieus persoonquote:
[..]
Je broer jokt een beetje......
Of hij zit je te voeren.
Zo komt hij misschien op jou over, maar deze uitspraak zegt mij HEEL iets anders:quote:
Nee zeker niet, mijn broer is een uiterst serieus persoon
Dat is complete onzin Xeno.quote:
Mijn broer vertelde mij gisteren nog hoe hij zonder enige vraag van de bank zijn huis + k.k. + 20k kon laten financieren.
Xeno overdrijft misschien een heel klein beetje, puur voor het effect. De bank zal inderdaad heus wel naar naam en toenaam gevraagd hebben enzo. Maar je begrijpt hopelijk wel wat soort vragen xeno concreet bedoelt.quote:
[..]
Zo komt hij misschien op jou over, maar deze uitspraak zegt mij HEEL iets anders:
[..]
Dat is complete onzin Xeno.
Maar maakt dat iemand meteen een jokkebrok oftewel leugenaar?
quote:
De bank zal inderdaad heus wel naar naam en toenaam gevraagd hebben enzo.
Leuk, al die mensen die werkelijk geen flauw idee hebben wat er komt kijken bij het kopen van een huis, maar desondanks toch alles het beste menen te weten.
LOL jij moet niet alles zo serieus nemen joh!quote:
[..]
Leuk, al die mensen die werkelijk geen flauw idee hebben wat er komt kijken bij het kopen van een huis, maar desondanks toch alles het beste menen te weten.
Natuurlijk hebben ze gevraagd naar de kleur van zijn ogen en wat hij zo'n beetje aan inkomen hadquote:
[..]
Leuk, al die mensen die werkelijk geen flauw idee hebben wat er komt kijken bij het kopen van een huis, maar desondanks toch alles het beste menen te weten.
Penislengte en cupmaat schijnen ook nogal wat uit te kunnen maken bij de te verstrekken hypotheeksom.quote:
[..]
Natuurlijk hebben ze gevraagd naar de kleur van zijn ogen en wat hij zo'n beetje aan inkomen had
De penislengte hoeft niet gevraagd te worden, die kun je simpelweg afleiden uit de betalingsmoraal. Als met de penis alles in orde is, hoeft men immers geen compensatie te zoeken.quote:
Penislengte en cupmaat schijnen ook nogal wat uit te kunnen maken bij de te verstrekken hypotheeksom.
Right...quote:
[..]
De penislengte hoeft niet gevraagd te worden, die kun je simpelweg afleiden uit de betalingsmoraal. Als met de penis alles in orde is, hoeft men immers geen compensatie te zoeken.
Ik kon 3 jaar geleden net zoveel lenen als nu, met dezelfde hypotheekrentequote:
[..]
Je broer jokt een beetje......
Of hij zit je te voeren.
Ik ben bijna 100% in salaris gestegen
Oh ja ik lieg wel een beetje: 3 jaar geleden was een aflossingsvrije hypotheek en zonder NHG
En jou vroegen ze 3 jaar geleden ook geen gegevensquote:
Ik kon 3 jaar geleden net zoveel lenen als nu, met dezelfde hypotheekrente
Ik ben bijna 100% in salaris gestegen
Oh ja ik lieg wel een beetje: 3 jaar geleden was een aflossingsvrije hypotheek en zonder NHG
Waarom? Als dat huis niet afbetaald word dan verkopen we hem met winst aan een andere liefhebberquote:
[..]
En jou vroegen ze 3 jaar geleden ook geen gegevens
En dan verwacht je zeker ook nog dat ik je straatje kom vegenquote:
Xeno, does nieuw huizemarkt topic openen. Ik ben er te lui voor.
http://www.telegraaf.nl/d(...)_dalen__.html?p=28,1quote:ma 21 mrt 2011, 09:56
Prijzen koopwoningen blijven dalen
DEN HAAG (AFN) - Verkochte bestaande koopwoningen waren in februari gemiddeld 1,5 procent goedkoper dan in dezelfde maand een jaar eerder. De prijsdaling is groter dan in januari, toen de verkoopprijzen 1,1 procent lager waren dan het jaar daarvoor. Dat blijkt uit cijfers die het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) en het Kadaster maandag hebben gepresenteerd.
Alle woningtypen waren in februari goedkoper dan een jaar eerder. Vrijstaande woningen daalden met 3,4 procent het meest in prijs. De prijsdaling voor hoekwoningen en appartementen was met 0,8 procent het kleinst.
nou er komen er meer op de markt dat is duidelijkquote:
Je bedoelt dat er weer meer woningen verkocht worden?
226.714 huizen te koop. ER IS ER 1 VERKOCHT!!!!quote:
Of die staat er morgen weer met "sinds 1 dag" opquote:
[..]
226.714 huizen te koop. ER IS ER 1 VERKOCHT!!!!
Binnekort komt de omvangrijke onroerend-goedportefeuille van Bertje Heemskerk op funda. Dus maak je maar niet zo druk.quote:
[..]
226.714 huizen te koop. ER IS ER 1 VERKOCHT!!!!
Nee, dat is mijn nieuwe huis.quote:
[..]
Of die staat er morgen weer met "sinds 1 dag" op
Nu ben ik even HRA-profiteur én scheefhuurder tegelijk!
Gefeliciteerd!quote:Op woensdag 23 maart 2011 06:49 schreef Prutzenberg het volgende:
[..]
Nee, dat is mijn nieuwe huis.
Nu ben ik even HRA-profiteur én scheefhuurder tegelijk!
227.251 huizen te koop
Gefeliciteerd! Bereid je alvast voor op een stortvloed aan zure afgunstigheid van werkloze webloggers, fundaverslaafden en wanbetalende huurders op dit forumquote:
[..]
Nee, dat is mijn nieuwe huis.
Nu ben ik even HRA-profiteur én scheefhuurder tegelijk!
Zo ziet dat er in de grafiek uitquote:
Een aantal anderen wil wel verkopen:
227.251 huizen te koop
Skyrocket tonight, skyrocket in sight
Ik moet nog even wennen aan mijn nieuwe rol als grootschuldbezitter gelukkige huiseigenaar.quote:
[..]
Gefeliciteerd! Bereid je alvast voor op een stortvloed aan zure afgunstigheid van werkloze webloggers, fundaverslaafden en wanbetalende huurders op dit forum
Gelukkig ben ik even koper en huurder tegelijk. Dan kan ik beide kanten op schelden.
[ Bericht 0% gewijzigd door Prutzenberg op 23-03-2011 08:59:23 (typo) ]
Misschien zijn er 100.000 verkocht, maar weer 100.001 te koop gezet. Conclusies trekken op basis van cijfers is altijd risicovol als je niet weet wat de cijfers inhoudenquote:
[..]
226.714 huizen te koop. ER IS ER 1 VERKOCHT!!!!
Enige juiste conclusie is dat er meer te koop komt te staan c.q. staat dan dat er verkocht wordt.
Yep.... 'de familie' wil geld zienquote:
[..]
Binnekort komt de omvangrijke onroerend-goedportefeuille van Bertje Heemskerk op funda. Dus maak je maar niet zo druk.
Dat is toch wel een bevoorrechte positiequote:
[..]
Ik moet nog even wennen aan mijn nieuwe rol als grootschuldbezitter gelukkige huiseigenaar.
Gelukkig ben ik even koper en huurder tegelijk. Dan kan beide kanten op schelden.
Omdat corporaties, verzekeraars en babyboomers meer willen verkopen en de starters niet meer kunnen startenquote:
[..]
Misschien zijn er 100.000 verkocht, maar weer 100.001 te koop gezet. Conclusies trekken op basis van cijfers is altijd risicovol als je niet weet wat de cijfers inhouden
Enige juiste conclusie is dat er meer te koop komt te staan c.q. staat dan dat er verkocht wordt.
zijn er twee verkocht
Precies dat maak je direct op uit de cijfers waar we naar staren op dagelijkse basis.quote:
[..]
Omdat corporaties, verzekeraars en babyboomers meer willen verkopen en de starters niet meer kunnen starten
Goed verhaal, vooral je begin is erg sterk
Dank je, eindelijk begripquote:
[..]
Precies dat maak je direct op uit de cijfers waar we naar staren op dagelijkse basis.
Goed verhaal, vooral je begin is erg sterk
Maar de corporaties hebben een directe link met een bank en geven 5 jaar terugkoopgarantie, dat is niet zekerheid voor de koper, maar voor de bank
Dus als je binnen vijf jaar je huis kan verkopen, is dat geen zekerheid voor huizenbezitter?quote:
[..]
Dank je, eindelijk begrip
Maar de corporaties hebben een directe link met een bank en geven 5 jaar terugkoopgarantie, dat is niet zekerheid voor de koper, maar voor de bank
Ik denk dat ik je weer niet snap.
nee want de verbouwingskosten, eigen tijd en de kosten koper die krijg je niet terug.quote:
[..]
Dus als je binnen vijf jaar je huis kan terug kan verkopen, is dat geen zekerheid voor huizenbezitter?
Ik denk dat ik je weer niet snap.
Dus de bank heeft geen risico maar de koper kan dan nog best een veer van 25.000 euro eigen geld laten
De corporatie gooit die hut dan gewoon in de vrije sector verhuur
nieuwe voorzichtige uitvalquote:
Jakkes, we zijn dus weer onder het psychologisch belangrijke weerstandsniveau van 227.250 beland
227.250 huizen te koop
zolang het omhoog gaat, zal ie wel zeggen dat het omhoog gaat, maar als het omlaag gaat dan zal de visie wel wijzigenquote:
Heeft Tostrams z'n licht er eigenlijk al op laten vallen
Maar voor de jonge starters maakt het niet uit.
Jammer dat ze niet meer 130% van de koopsom kunnen lenen
[ Bericht 7% gewijzigd door michaelmoore op 23-03-2011 20:06:42 ]
Toch weer een extra versnelling, gaat zelfs harder dan vorig jaar zomer, in dit temo zitten we voor de zomer op 250.000 of de woningen moeten nu opeens veel beter betaalbaar gaan wordenquote:
Op De tering, wat een drama gaat dit worden. En dan zijn er nog luitjes die beweren dat de prijzen blijven liggen op het huidige niveau.quote:
Dit is de crash, die we nu meemaken. Deze moet alleen nog even doorwerken in het prijsniveau, maar dat is slechts een kwestie van tijd.
Alls ik nu met twee woningen zat dan zou ik in paniek raken dat weet ik zeker, ik pakte vandaag nog een deal op een 20.000 euro lagere vraagprijs, en dat meen ik oprechtquote:
[..]
De tering, wat een drama gaat dit worden. En dan zijn er nog luitjes die beweren dat de prijzen blijven liggen op het huidige niveau.
Dit is de crash, die we nu meemaken. Deze moet alleen nog even doorwerken in het prijsniveau, maar dat is slechts een kwestie van tijd.
Ik ook. Maar gelukkig bevind ik mij niet in zo'n situatie.quote:
[..]
Alls ik nu met twee woningen zat dan zou ik in paniek raken dat weet ik zeker, ik pakte vandaag nog een deal op een 20.000 euro lagere vraagprijs, en dat meen ik oprecht
Diegenen die dat wel zitten en die het nu al niet al te breed hebben, wens ik heel veel sterkte. Want niemand wens je toe om door de oplichterspraktijken van banken en overheid in de afgrond te belanden.
quote:
Wat een onzin weer. Ten eerste zit jij niet met 2 woningen. Ten tweede is hoe je daarop reageert helemaal afhankelijk van de situatie. Ten derde is die 20.000 ook maar een wilde gok want dat is helemaal afhankelijk van de huidige vraagprijs.quote:
Alls ik nu met twee woningen zat dan zou ik in paniek raken dat weet ik zeker, ik pakte vandaag nog een deal op een 20.000 euro lagere vraagprijs, en dat meen ik oprecht
Jij typt maar wat om het typen volgens mij.
NB: Als ik met 2 woningen zou zitten zou ik gewoon 1 van de 2 verhuren aan een bekende. Problem solved.
Yep. Iedereen wil eerst de huidige woning verkocht hebben voor ze een nieuwe kopen. Vandaar dat de prijzen ook niet als een speer omlaag gaan, de mensen wonen er nog gewoon in en hebben tijd zat. (Uitzonderingen heb je altijd natuurlijk)quote:
Ik denk ook juist doordat mensen niet met 2 huizen willen komen te zitten, dat de teller enorm hard stijgt momenteel
Dat kun je wel willen. Maar je bank wil dat niet, en die bepaalt.quote:
NB: Als ik met 2 woningen zou zitten zou ik gewoon 1 van de 2 verhuren aan een bekende. Problem solved.
Nee.quote:
Dat kun je wel willen. Maar je bank wil dat niet, en die bepaalt.
Vooral blijven geloven dat er niks aan de hand is en dat het allemaal vanzelf goedkomt.quote:
[..]
Yep. Iedereen wil eerst de huidige woning verkocht hebben voor ze een nieuwe kopen. Vandaar dat de prijzen ook niet als een speer omlaag gaan, de mensen wonen er nog gewoon in en hebben tijd zat. (Uitzonderingen heb je altijd natuurlijk)
Ik geloof niks. Ik constateer. Jij bent degene die gelooft.quote:
Vooral blijven geloven dat er niks aan de hand is en dat het allemaal vanzelf goedkomt.
Dat heeft veel te veel nadelen, niemand die dat doetquote:
[..]
NB: Als ik met 2 woningen zou zitten zou ik gewoon 1 van de 2 verhuren aan een bekende. Problem solved.
Verkopen op een veiling kan wel of terug verkopen aan de corporatie
227.838 huizen te koopquote:
er is er eentje weg
228.569 huizen te koopquote:
227.838 huizen te koop
er is er eentje weg
Ze hebben bij Funda hard gewerkt vannacht
Het is weer tijd voor een extra koopsubsidie naast de HRA, om de markt voor bestaande woningen verder op te jagen, of niet?quote:
[..]
228.569 huizen te koop
Ze hebben bij Funda hard gewerkt vannacht
Persoonlijk denk ik dat de markt vast zit tot de corporaties en verzekeraars los zijn, van hun huurwoningen, zij bieden tegelijk een passende financiering aan naast koopgarant
En dat is geen weggegooid geld.quote:
Als ze al dat geld, dat nu weggegooid wordt in landen als Ierland, Griekenland en Portugal, nou eens in subsidies voor starters zouden steken, ja, dan zou de huizenmarkt wellicht wel weer op gang geholpen kunnen worden.
Jez..s wat leven wij toch in een land vol leenkneusjes en subsidie slurpers....
Als we dat geld nu eens in de staatsschuld doen en gewoon grond uitgeven als kavels voor particulieren.quote:
Als ze al dat geld, dat nu weggegooid wordt in landen als Ierland, Griekenland en Portugal, nou eens in subsidies voor starters zouden steken, ja, dan zou de huizenmarkt wellicht wel weer op gang geholpen kunnen worden.
Onvoorstelbaar he, ik zie er nu dit jaar dik 15% afgaan en misschien zijn we dan weer in balans met de markt
[ Bericht 2% gewijzigd door meth77 op 25-03-2011 08:30:51 ]
is dat dan ter vervanging of bovenop die 40% die er de afgelopen drie jaar al jaarlijks zouden afgaan?quote:
[..]
Als we dat geld nu eens in de staatsschuld doen en gewoon grond uitgeven als kavels voor particulieren.
Onvoorstelbaar he, ik zie er nu dit jaar dik 15% afgaan en misschien zijn we dan weer in balans met de markt
[ afbeelding ]
Dat geld steken ze indirect in hun eigen banken en de pensioenfondsen. Jammer dat de helft van Nederland het spelletje niet door heeft..quote:
Als ze al dat geld, dat nu weggegooid wordt in landen als Ierland, Griekenland en Portugal, nou eens in subsidies voor starters zouden steken, ja, dan zou de huizenmarkt wellicht wel weer op gang geholpen kunnen worden.
Jazeker... maar dan kan je tenminste nog roepen: "eigen volk eerst"quote:
[..]
En dat is geen weggegooid geld.
Jez..s wat leven wij toch in een land vol leenkneusjes en subsidie slurpers....
Je bedoelt die 40% minder verkopen?quote:
[..]
is dat dan ter vervanging of bovenop die 40% die er de afgelopen drie jaar al jaarlijks zouden afgaan?
228.572 huizen te koopquote:
[..]
228.569 huizen te koop
Ze hebben bij Funda hard gewerkt vannacht
neen, ik bedoel de beloofde prijsdalingen. http://forum.fok.nl/user/history/60079quote:
[..]
Je bedoelt die 40% minder verkopen?
Ik wil m'n geld terug, Xeno
Natuurlijk is dat ook weggegooid geld. Ik wilde de leenkneusjes alleen maar even een handreiking doen, uit medelijden.quote:
[..]
En dat is geen weggegooid geld.
Jez..s wat leven wij toch in een land vol leenkneusjes en subsidie slurpers....
jij hebt de door ons betaalde loonbelasting al ontvangen via de HRAquote:Op vrijdag 25 maart 2011 10:17 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
neen, ik bedoel de beloofde prijsdalingen. http://forum.fok.nl/user/history/60079
Ik wil m'n geld terug, Xeno
Lijkt me dat we er maar een woonlasten aftrek van maken of gewoon opheffen
Alles moet mee voor de openhuizendag van morgen. Eerst zaaien, dan oogsten. Afmelden van verkochten woningen is nu wel het laatste waar de makelaars zich mee bezighouden.quote:
[..]
228.569 huizen te koop
Ze hebben bij Funda hard gewerkt vannacht
We zullen zienquote:
[..]
Alles moet mee voor de openhuizendag van morgen. Eerst zaaien, dan oogsten. Afmelden van verkochten woningen is nu wel het laatste waar de makelaars zich mee bezighouden.
Verkopen van woningen, in dit economisch klimaat, helaas ookquote:
.. Afmelden van verkochten woningen is nu wel het laatste waar de makelaars zich mee bezighouden.
Wordt natuurlijk één grote deceptie.
In 2010 steeg het aantal te koop staande woningen sterker NA de openhuizendag van maart 2010 dan ervoor.quote:
Tuurlijk wordt het een deceptie. Maar fundameter kijkers krijgen denk ik ook een kleine teleurstelling. Vlak voor zo'n open dag gaat de teller altijd keihard omhoog, maar erna loopt het niet zo'n vaart meer... Dus minder spektakel in het vooruitzicht
Het lijkt trouwens wel of iedereen van vastgoed af wil: http://www.fd.nl/artikel/21766021/kwart-kantoren-leeg-2015
Ik heb gehoord dat makelaars geen woningen met een absurde vraagprijs meer accepteren, als er niet een reele kans op verkoop isquote:
[..]
Verkopen van woningen, in dit economisch klimaat, helaas ook
Als je echt verkopen wil dan moet je 20.000 onder een vergelijkbare woning zitten
[ Bericht 7% gewijzigd door meth77 op 25-03-2011 15:49:40 ]
quote:
Ik heb gehoord dat makelaars geen woningen met een absurde vraagprijs meer accepteren, als er niet een reele kans op verkoop is
Als je echt verkopen wil dan moet je 20.000 onder een vergelijkbare woning zitten
Ik had nooit verwacht dat hij in onderhandeling zou gaan (openingsbod van 180.000 gedaan)
de buren hebben trouwens in 2008 nog 247.500 betaald
Inderdaadquote:
Aangekocht in 2004 voor 340.000 en de vraagprijs nu is 499.000, zou er soms olie onder het gebouw gevonden zijn in de laatste zeven jaar?
dat is ook wel een hele mooie woning als je het mij vraagt. qua oppervlakte voor die buurt volgens mij een groot appartement.quote:
....
Aangekocht in 2004 voor 340.000 en de vraagprijs nu is 499.000, zou er soms olie onder het gebouw gevonden zijn in de laatste zeven jaar?
alleen al met inflatie (8 jaar 3 %) zou het nu 430.000 waard zijn en volgens mij zijn die keuken en badkamer geen acht jaar oud dus vast een flinke verbouwing in gedaan.
uiteraard zeggen ze dat toe, als je het ook daadwerkelijk krijgt is een tweedequote:Op maandag 21 maart 2011 09:48 schreef xenobinol het volgende:
Mijn broer vertelde mij gisteren nog hoe hij zonder enige vraag van de bank zijn huis + k.k. + 20k kon laten financieren. Dat lijkt mij heden ten dagen niet meer zo eenvoudig
Het is zeker een mooie woning, maar je hebt echt bijna geen enkele privacy met de gordijntjes open zo lijkt het wel.quote:
[..]
dat is ook wel een hele mooie woning als je het mij vraagt. qua oppervlakte voor die buurt volgens mij een groot appartement.
alleen al met inflatie (8 jaar 3 %) zou het nu 430.000 waard zijn en volgens mij zijn die keuken en badkamer geen acht jaar oud dus vast een flinke verbouwing in gedaan.
De buurt is aan het verhippen dat speelt mee, ik vraag mij dan weer af of die witte Lada op de foto van de Amerikaanse eigenaresse is
Naast een mooi huis en een voor hier scherpe prijs hebben we ook bedacht dat degene die ons aan een nieuwe eigenaar helpt een iPad 2 cadeau krijgt
Ben serieus benieuwd of dat voldoende is voor mensen om toch nog even rond te vragen.Jullie nog suggesties hoe je kijkers naar je huis kunt krijgen - want daar begint het nu eenmaal.
228.573 huizen te koopquote:
Jammerrr jongen, je probeert het 4 jaar te laat!
Maar wat wordt er in het Parool over gezegd dan? Fantastisch? Geweldig? Kut met peren? Te duur?quote:
Vandaag weer in Het Parool een bespreking van een woning, te weten: http://www.funda.nl/koop/(...)edwarsstraat-122-hs/
Aangekocht in 2004 voor 340.000 en de vraagprijs nu is 499.000, zou er soms olie onder het gebouw gevonden zijn in de laatste zeven jaar?
229.018 huizen te koopquote:Op zaterdag 26 maart 2011 07:01 schreef Asfyxia het volgende:
Dit zijn al die babyboomers die in hun half vergane premiewoningen nog even de hoofdprijs denken te kunnen pakken.
Jammerrr jongen, je probeert het 4 jaar te laat!
is nog steeds de hoofdprijs hoor, ik zie de woningmarkt in Nederland helemaal niet meer herstellen, nooit meer, of we moeten een forse inflatie krijgen
Min zeer royale premiewoning die ik door scheiding verkocht heb had ik in 1989 gekocht met 40.000 gulden subsidie CW voor 128.000 gulden.
In 1995 heb ik een andere nieuwbouw hoekwoning gekocht voor 220.000 gulden zonder subsidie
en die 5 jaar later verkocht voor hetzelfde in euro's
Ook de corporaties vangen nu de hoofdprijs voor hun galerijflats uit de jaren 60, die gebouwd zijn voor 12.000 gulden per stuk
Maar ze moeten wel snel zijn, iedere dag zakken de huizenprijzen nu, banken zijn angstig en starters hebben alleen schulden
Kopen van woning wordt onmogelijk
[ Bericht 4% gewijzigd door michaelmoore op 26-03-2011 09:20:53 ]
Wel mogelijk dat makelaars verkopen na vandaag pas registreren, om een signaal te creëren. Vergeet niet dat de NVM een media-organisatie is die veel geld uitgeeft aan het beïnvloeden van de beeldvorming proberen de beeldvorming te beïnvloeden. Ik vertrouw ze in ieder geval structureel niet.quote:
zou kunnen, als een opendag-effect ofzo, makelaars hebben van de opendag hun structurele broodwinning gemaaktquote:
[..]
Wel mogelijk dat makelaars verkopen na vandaag pas registreren, om een signaal te creëren. Vergeet niet dat de NVM een media-organisatie is die veel geld uitgeeft aan het beïnvloeden van de beeldvorming proberen de beeldvorming te beïnvloeden. Ik vertrouw ze in ieder geval structureel niet.
Is ook wel een heel vreemd lijntje zo recht omhoog, hij kan na vandaag best met 3000 omlaag zonder de trend te verstoren
Na de Open Huizen Dag kun je in ieder geval rekenen op een aantal persberichten van de NVM.quote:
[..]
zou kunnen, als een opendag-effect ofzo, makelaars hebben van de opendag hun structurele broodwinning gemaakt
Is ook wel een heel vreemd lijntje zo recht omhoog, hij kan na vandaag best met 3000 omlaag zonder de trend te verstoren
WTF! Er komen momenteel zo'n beetje 1000 huizen per dag bij!quote:
Ja, nog wel.quote:is nog steeds de hoofdprijs hoor,
Wat bedoel je precies met "herstellen"? Volgens mij zal die markt best herstellen, d.w.z. zal deze best weer op gang komen, alleen wel bij fors lagere prijzen. En die fors lagere prijzen zijn enkel een kwestie van tijd.quote:ik zie de woningmarkt in Nederland helemaal niet meer herstellen, nooit meer, of we moeten een forse inflatie krijgen
Ja daarom, ik denk dat er inderdaad een spelletje gespeeld wordt ivm open huizendag, waar het afmelden van de laatste twee weken pas volgende week gebeurdquote:
[..]
WTF! Er komen momenteel zo'n beetje 1000 huizen per dag bij!
Ik heb geen tijd
maar kan iemand even kijken wanneer de vorige open huizen routes waren?Misschien dat het hier te vinden is: http://nohr.nl/ of http://nationaleopenhuizenroutes.nl/
-edit-
Tijd heb je niet, tijd maak je.
Wat ik zo snel heb kunnen vinden:
30 januari 2 weken later 'stabiel'
27 maart geen invloed
9 oktober bijna stabiel
11 december daling
De OHR heeft dus wel een (beperkte) invloed op de grafiek
[ Bericht 10% gewijzigd door Resistor op 26-03-2011 11:03:53 ]
Positief, maar wel trappen dus ik quote even het laatste stukje:quote:
[..]
Maar wat wordt er in het Parool over gezegd dan? Fantastisch? Geweldig? Kut met peren? Te duur?
quote:De nieuwe bewoners zullen tweeverdieners moeten zijn om ervan te kunnen genieten.
Tweeverdieners en sportief
100m2 en een postzegeltuintje. Kweenie hoor, maar dat lijkt me nou niet echt het ideaal voor de (hoogopgeleide) tweeverdienert.quote:
[..]
Positief, maar wel trappen dus ik quote even het laatste stukje:
[..]
[ Bericht 34% gewijzigd door michaelmoore op 26-03-2011 16:49:05 ]
Misschien is de vraagprijs wat te hoog?
De eerste is er alquote:
[..]
Na de Open Huizen Dag kun je in ieder geval rekenen op een aantal persberichten van de NVM.
http://www.telegraaf.nl/b(...)innenland,buitenland
.quote:130.000 bezichtigingen Open Huizen Dag
NIEUWEGEIN - De Open Huizen Dag zaterdag van de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM) heeft 130.000 bezichtigingen opgeleverd. Dat zei een woordvoerder zaterdagmiddag.
Ruim 52.000 woningen in heel Nederland hielden open huis. Dat betekent dat een woning gemiddeld 2,5 bezoeken kreeg, aldus de woordvoerder. Een op de vier huizen werd echter niet bekeken
Waarschijnlijk volgen nu komende week de 3000 afmeldingen van de laatste twee weken op funda
Openhuisdagen organiseren worden de moneymaker voor de makelaars
Over-wat?quote:
De bal ligt niet bij de overheid, ze ligt bij de 'durfinvesteerders'. Afboeken op je overwaarde wordt het woord voor 2011
Volgens mij had ik dan op z'n minst baby-boomert moeten zijn.Afboeken over de virtuele overwaarde is ook goedquote:
[..]
Over-wat?
Jammer-joh, die 'crash' waar je op zit te wachten heeft al plaatsgevonden hierquote:
[..]
Afboeken over de virtuele overwaarde is ook goed
Dat wordt afboeken en uithuilen, meneertje fcvermeer.quote:
[ afbeelding ]
Misschien is de vraagprijs wat te hoog?
In alle eerlijkheid: ik ben dan weer zo'n softie die zich dergelijk leed nog aantrekt ook.
goed kans dat ie het voor 400.000 gulden heeft gekochtquote:
[..]
Dat wordt afboeken en uithuilen, meneertje fcvermeer.
In alle eerlijkheid: ik ben dan weer zo'n softie die zich dergelijk leed nog aantrekt ook.
Je bent in de war met een huis kunnen kopen voor een appel en een ei. Dat is een recht.quote:
Overwaarde is toch gewoon een recht?
Of het een recht is weet ik niet. Maar dat het binnen nu en 5 jaar mogelijk zal zijn, is voor mij een feit.quote:
[..]
Je bent in de war met een huis kunnen kopen voor een appel en een ei. Dat is een recht.
Dan heb je nog 5 jaar de tijd om je langzaam voor te bereiden op een gigantische desillusie.quote:
Of het een recht is weet ik niet. Maar dat het binnen nu en 5 jaar mogelijk zal zijn, is voor mij een feit.
Als je maar genoeg honger hebt... een appel en een ei kunnen je leven redden, die vinex hut in Almere-Buiten kan je dan gestolen wordenquote:
[..]
Je bent in de war met een huis kunnen kopen voor een appel en een ei. Dat is een recht.
heb je het over noord oost Burma, of over Nederland? Reality check.quote:
[..]
Als je maar genoeg honger hebt... een appel en een ei kunnen je leven redden, die vinex hut in Almere-Buiten kan je dan gestolen worden
Een huis in Almere heeft dezelfde eigenschap als Aids. Je komt van beide nooit meer af.quote:
Als je maar genoeg honger hebt... een appel en een ei kunnen je leven redden, die vinex hut in Almere-Buiten kan je dan gestolen worden
quote:
[..]
Een huis in Almere heeft dezelfde eigenschap als Aids. Je komt van beide nooit meer af.
Pas op wat je zegt heh. Dit is niet in jouw belang.
Hongersnood sluit ik niet uit, haast niemand is in staat zijn eigen voedsel te verbouwen dus er is slechts een langdurige Supermarktoorlog nodig en wij staan allemaal onze schoentjes te kokenquote:Op zondag 27 maart 2011 19:57 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
heb je het over noord oost Burma, of over Nederland? Reality check.
dit is serieus beyond alu-hoedja.quote:
[..]
Hongersnood sluit ik niet uit, haast niemand is in staat zijn eigen voedsel te verbouwen dus er is slechts een langdurige Supermarktoorlog nodig en wij staan allemaal onze schoentjes te koken
Titanium hoedje zeg maar. B/S.Ala, ik moet 1,10 euro voor mijn komkommer betalen - hoedje.
stabiel dus
Ik verwacht komende week een forse daling van 2000 stuks, ofwel de afmeldingen van de afgelopen twee weken
niks daling
In die tijd kan de populariteit van Funda ook zijn gegroeid. Dat cijfer is niet zo hard.quote:
Sinds het eerste topic (dat ik toen de teller door de 190.000 ging geopend heb) zijn er dus 40.000 woningen bijgekomen. Dat is toch 20%, niet niks.
Wat nu wel interessant is is het checken van de "resultaten" van "openhuis".
Het zal in ieder geval lijken alsof het resultaat heeft. De versnelling van de laatste paar weken is vreemd, ik denk dat de NVM afmeldingen heeft "opgespaard" zodat er zometeen ineens een x duizend tegelijk kunnen worden afgemeld en de NVM een persberichtje kan doen uitgaan met als strekking:quote:
Met een week of 2-3 zal de open dag verwerkt zijn, als dat uberhaupt al enige resultaat heeft
open huizendag groot succes! Dieptepunt is bereikt en en de wil om te kopen wordt groter!
Het aantal woningen dat van eigenaar is gewisseld sinds de open huizendag van 26 Maart ligt 40 % hoger dan in een vergelijkbare periode vorig jaar. Meer dan 7000 woningen wisselden in de afgelopen twee weken van eigenaar."Huizen zijn weer courant geworden, wie nog wil kopen moet snel zijn" Aldus J. Okkebrok, makelaar uit Oud-Huizen.
quote:
[..]
, wie nog wil kopen moet snel zijn"[/i] Aldus J. Okkebrok, makelaar uit Oud-Huizen.
Wel een lange tijd denk ik, ik wil met mijn te koop staande woning ook best wel omlaag in prijs maar dan moet het geld er wel eerst zijn natuurlijk. Het gaat wel om duizenden euros die je even moet ophoesten. Als morgen iemand mijn huis wil kopen voor bv 5000 euro onder de vraagprijs is dat niet zo'n punt maar als die persoon er 15.000 onder gaat zitten dan heeft hij toch echt pech want ik kan dat gewoon niet ophoesten. En zo zijn er ongetwijfeld nog veel meer die hun huis een aantal jaar geleden gewoon eigenlijk te duur hebben gekocht (achteraf) en nu moeten wachten tot ze het verschil in vraagprijs en hypotheek kunnen ophoesten.quote:
[..]
WTF! Er komen momenteel zo'n beetje 1000 huizen per dag bij!
[..]
Ja, nog wel.
[..]
Wat bedoel je precies met "herstellen"? Volgens mij zal die markt best herstellen, d.w.z. zal deze best weer op gang komen, alleen wel bij fors lagere prijzen. En die fors lagere prijzen zijn enkel een kwestie van tijd.
Als je écht wilt wachten tot de prijzen gehalveerd zijn kan je nog wel een jaar of 10 wachten denk ik zo.
Ik zat 25.000 onder de laatste vraagprijs en de woning was al 25.000 gezakt. (goed onderhouden en gerenoveerd)quote:
[..]
Als morgen iemand mijn huis wil kopen voor bv 5000 euro onder de vraagprijs is dat niet zo'n punt maar als die persoon er 15.000 onder gaat zitten dan heeft hij toch echt pech want ik kan dat gewoon niet ophoesten.
Met 5000 dalen vanaf de vraagprijs ga je het niet redden of je moet een labiele koper tegenkomen.
Als ik zover zak dan kost mijn huis nog minder dan een gemiddelde autoquote:
[..]
Ik zat 25.000 onder de laatste vraagprijs en de woning was al 25.000 gezakt. (goed onderhouden en gerenoveerd)
Met 5000 dalen vanaf de vraagprijs ga je het niet redden of je moet een labiele koper tegenkomen.
Ligt er ook aan of je een huis hebt van een half miljoen of zoals ik een huis te koop hebt staan voor 89.000 euro Ook speelt mee of je overwaarde hebt of al een deel hebt afgelost etc.
Het ligt er uiteindelijk aan wat een koper bereid is te betalen voor je woningquote:
[..]
Als ik zover zak dan kost mijn huis nog minder dan een gemiddelde auto
Ook speelt mee of je overwaarde hebt of al een deel hebt afgelost etc.
Het ligt er momenteel meer aan wat mensen bereid zijn te vangen voor hun woning.quote:
[..]
Het ligt er uiteindelijk aan wat een koper bereid is te betalen voor je woning
Verkoper: Ik wil graag 300k
Koper: Ik bied 200k
Verkoper: Lol. Doei!
Dan verhuis ik wel niet In een efficiente markt zit de openhuizendag al in de koers van de fundateller verwerkt.quote:
Met een week of 2-3 zal de open dag verwerkt zijn, als dat uberhaupt al enige resultaat heeft
idd, daarom zal de bel nooit snel leeglopen.quote:
[..]
Het ligt er momenteel meer aan wat mensen bereid zijn te vangen voor hun woning.
Het gaat meer zo:
Verkoper: Ik wil graag 225k
Koper: Ik bied 200k
Verkoper: YES EEN KOPER
Verkoper: shit, 200k dan maar
En gaat de verkoper inderdaad helemaal nergens heen....quote:
[..]
Het ligt er momenteel meer aan wat mensen bereid zijn te vangen voor hun woning.
Verkoper: Ik wil graag 300k
Koper: Ik bied 200k
Verkoper: Lol. Doei!
De schaarste aan de aanbod kant is momenteel weg, verkoper A kan wel 300 k blijven vragen maar als verkopers a,b,c,d,e en f allemaal 300 k voor hun vergelijkbare woning vragen en geen van allen verkopen dan zal er uiteindelijk één zijn die dan maar 260 k accepteert omdat hij toch echt weg moet. De rest gaat nergens heen..
Precies.... de verkopende partij heeft in een markt met overdadig veel aanbod vrijwel geen invloed meer op de prijsvorming.quote:
[..]
En gaat de verkoper inderdaad helemaal nergens heen....
De schaarste aan de aanbod kant is momenteel weg, verkoper A kan wel 300 k blijven vragen maar als verkopers a,b,c,d,e en f allemaal 300 k voor hun vergelijkbare woning vragen en geen van allen verkopen dan zal er uiteindelijk één zijn die dan maar 260 k accepteert omdat hij toch echt weg moet. De rest gaat nergens heen..
Dan heeft ook maar 1 koper geluk, de rest kan dan nog steeds geen huis kopen.quote:
[..]
En gaat de verkoper inderdaad helemaal nergens heen....
De schaarste aan de aanbod kant is momenteel weg, verkoper A kan wel 300 k blijven vragen maar als verkopers a,b,c,d,e en f allemaal 300 k voor hun vergelijkbare woning vragen en geen van allen verkopen dan zal er uiteindelijk één zijn die dan maar 260 k accepteert omdat hij toch echt weg moet. De rest gaat nergens heen..
Probleem is dat veel mensen gewoon afwachtend zijn (gaan de prijzen nog verder dalen?) of moeilijk een hypotheek kunnen krijgen en de verkopende partijen zijn tweeledig: de mensen die weg moeten of een lagere prijs kunnen accepteren en de mensen die niet weg hoeven en / of geen lagere prijs kunnen accepteren omdat ze dat bv financieel niet trekken.
was het maar zo'n feestquote:
Een woning van 89.000 zal nog wel snel weggaan, het enige dat een alleenstaande starter met een vrij laag inkomen nog kan betalen.
staat intussen al ruim een jaar te koop
Schiedamquote:
Met welk gehucht hebben we dan na Dronten nu weer te maken?
Wel een mooi stadhuis, nog eens getrouwd daar.quote:
Dat "moeilijk een hypotheek kunnen krijgen" valt ook allemaal wel mee hoor. De NVM wijst graag naar de overheid en/of de banken als veroorzaker van de crisis maar hoe lastig is het nu helemaal om een hypotheek te krijgen?quote:
[..]
Dan heeft ook maar 1 koper geluk, de rest kan dan nog steeds geen huis kopen.
Probleem is dat veel mensen gewoon afwachtend zijn (gaan de prijzen nog verder dalen?) of moeilijk een hypotheek kunnen krijgen en de verkopende partijen zijn tweeledig: de mensen die weg moeten of een lagere prijs kunnen accepteren en de mensen die niet weg hoeven en / of geen lagere prijs kunnen accepteren omdat ze dat bv financieel niet trekken.
Je kan amper drie tientjes minder lenen dan 2,5 jaar geleden en ondertussen zijn de huizen (incl. inflatie) toch al een procentje of 15 gezakt.
Mensen zijn inderdaad afwachtend en daar ligt de hoofdreden van de huidige markt. Men ziet dat de markt op zijn gat ligt en is huiverig in te stappen. Als gevolg hiervan dalen de prijzen en zit de markt op slot waardoor het nog logischer wordt af te wachten.
We zitten in deze spiraal:
Mensen durven niet te kopen -> dus zakken de prijzen -> dus durven mensen niet te kopen -> dus zakken de prijzen ->dus durven mensen niet te kopen -> dus zakken de prijzen -> dus durven mensen niet te kopen -> .....
Overigens een heerlijke spiraal voor mensen die nog niet ingestapt zijn hoor en ook niet meer dan welkom, we hebben immers veel te lang deze spiraal gehad:
De prijzen stijgen -> dus moet je zo snel mogelijk instappen -> dus stijgen de prijzen -> dus moet je zo snel mogelijk instappen -> dus stijgen de prijzen -> dus moet je zo snel mogelijk instappen -> dus stijgen de prijzen ->...
quote:
Ik weet in elk geval wel dat ik hierna geen koophuis meer wil
Als je prima zit, is er toch niks aan de hand?
Het gaat over starters en verhuizen.
Hij zit niet prima hij zit in Schiedam in flat vol drugsgebruikers en medelanders.quote:
[..]
Als je prima zit, is er toch niks aan de hand?
Het gaat over starters en verhuizen.
De zeepbel is aan geen enkele metropool of gehucht in NL voorbij gegaanquote:
Met welk gehucht hebben we dan na Dronten nu weer te maken?
Daar kan ik me wat bij voorstellenquote:
Hij zit niet prima hij zit in Schiedam in flat vol drugsgebruikers en medelanders.
quote:
[..]
Hij zit niet prima hij zit in Schiedam in flat vol drugsgebruikers en medelanders.
dat valt ook wel mee, de ruimte was meer het probleem (2 kamers) bovendien was het geen flat maar een benedenappartement met tuin Net als omhoogvallen bedoel je?quote:
we zitten weer in de lift.............. een lift kan ook naar beneden he, dus ik kan niet zoveel met die mededeling.
Shit nooit geweten dat een vermelding verwachtingswaarde heeftquote:Op maandag 28 maart 2011 11:29 schreef fedsingularity het volgende:
[..]
In een efficiente markt zit de openhuizendag al in de koers van de fundateller verwerkt.
Snel een derivaatje maken
BUY 20 calls FUNDATELLER_LIGHT @230.000 EXP DEC 2011
BIED 5,20
LAAT 5,30
LAATST 5,25
OMZET 26
Diepteboek niet beschikbaar.
Saywut? Ik kon in mijn eentje dit huis kopen omdat:quote:
[..]
Dat "moeilijk een hypotheek kunnen krijgen" valt ook allemaal wel mee hoor. De NVM wijst graag naar de overheid en/of de banken als veroorzaker van de crisis maar hoe lastig is het nu helemaal om een hypotheek te krijgen?
- Dit huis niet in een stad staat
- Ik zwaar boven modaal verdien
- De rente historisch laag stond
(Nu heb ik alles aan de ruime kant genomen en had ik nog wat marge, maar toch)
Jan Modaal kan het echt wel schudden om in zijn eentje een huis te kopen. Dan kun je zeggen "dan doet ie het toch samen met zijn vrouwtje!?", maar dat vind ik al onder "moeilijk" vallen.
En dat is de laatste paar maanden nog een aardig stuk moeilijker geworden door scherpere regels en hogere rente.
Vergeet daarnaast niet dat de starter niet Jan Modaal is. Die is Piet Ondermodaal. Mijn salaris is meer dan twee keer (misschien wel 2.5
) het normale starterssalaris. You do the math.Dan weet je dus ook dat in een land met steeds meer singles, huizenkopers de klos zijnquote:
Hanoying zit dan ook (zoals ik het uit eerdere posts begreep) ergens aan de andere kant van de wereld in een app. op 23 hoog. (correct me if I am wrong)quote:
[..]
Saywut? Ik kon in mijn eentje dit huis kopen omdat:
- Dit huis niet in een stad staat
- Ik zwaar boven modaal verdien
- De rente historisch laag stond
(Nu heb ik alles aan de ruime kant genomen en had ik nog wat marge, maar toch)
Jan Modaal kan het echt wel schudden om in zijn eentje een huis te kopen. Dan kun je zeggen "dan doet ie het toch samen met zijn vrouwtje!?", maar dat vind ik al onder "moeilijk" vallen.
En dat is de laatste paar maanden nog een aardig stuk moeilijker geworden door scherpere regels en hogere rente.
Vergeet daarnaast niet dat de starter niet Jan Modaal is. Die is Piet Ondermodaal. Mijn salaris is meer dan twee keer (misschien wel 2.5
Dan raak je wellicht de binding met de Nederlandse getallen een beetje kwijt.
Ehm, nee. De wannabee kopers, die zijn de klos. Die zullen moeten blijven huren tot ze een ons wegen.quote:
[..]
Dan weet je dus ook dat in een land met steeds meer singles, huizenkopers de klos zijn
Je tot aan je oogballen toe laten financieren schijnt ook een negatief effect op de zuurstof toevoer te hebbenquote:
[..]
Hanoying zit dan ook (zoals ik het uit eerdere posts begreep) ergens aan de andere kant van de wereld in een app. op 23 hoog. (correct me if I am wrong)
Dan raak je wellicht de binding met de Nederlandse getallen een beetje kwijt.
Huren leidt op de lange duur tot verstikking, vraag evt. Asfyxia.quote:
Je tot aan je oogballen toe laten financieren schijnt ook een negatief effect op de zuurstof toevoer te hebben
Er zal niet zoveel verkocht zijn op de dag zelf. Maar de komende tijd zullen er wel wat woningen verkocht worden als gevolg van de luchtbeldag.quote:
Ik ben benieuwd hoeveel er nou daadwerkelijk verkocht is tijdens de Nationale Openzeepbeldagen.
Met een week of 2-3 zullen de "verkocht onder voorbehoud" wel verschijnen. Ben benieuwd naar de resultaten.quote:
[..]
Er zal niet zoveel verkocht zijn op de dag zelf. Maar de komende tijd zullen er wel wat woningen verkocht worden als gevolg van de luchtbeldag.
Grandiooos succes was de opendagquote:
[..]
Met een week of 2-3 zullen de "verkocht onder voorbehoud" wel verschijnen. Ben benieuwd naar de resultaten.
228.811 huizen te koop
deze week zal de teller wel met 2000 dalen verwacht ik
Dat ben ik wel met je eens maar het geblaat dat "een huis kopen veel moeilijker is geworden doordat banken sinds begin dit jaar scherpere regels m.b.t. hypotheekverstrekking hebben" is wel onzin aangezien je nog vrijwel hetzelfde kan lenen als een jaar geleden. Hooguit 10-15 k minder terwijl het huis ook wat minder kost en salarissen zijn gestegen. Huizen zijn medio April 2011 eerder beter- dan slechter te financiëren dan een jaar geleden.quote:
[..]
Saywut? Ik kon in mijn eentje dit huis kopen omdat:
- Dit huis niet in een stad staat
- Ik zwaar boven modaal verdien
- De rente historisch laag stond
(Nu heb ik alles aan de ruime kant genomen en had ik nog wat marge, maar toch)
Jan Modaal kan het echt wel schudden om in zijn eentje een huis te kopen. Dan kun je zeggen "dan doet ie het toch samen met zijn vrouwtje!?", maar dat vind ik al onder "moeilijk" vallen.
En dat is de laatste paar maanden nog een aardig stuk moeilijker geworden door scherpere regels en hogere rente.
Vergeet daarnaast niet dat de starter niet Jan Modaal is. Die is Piet Ondermodaal. Mijn salaris is meer dan twee keer (misschien wel 2.5
Waarom zou Piet Ondermodaal overigens een huis moeten kunnen kopen? Piet ondermodaal gaat maar lekker een paar jaar met zijn collega's Barry Bruinwerker en Peter Putzuiger in een gedeelde woning zitten. Dan kan hij ondertussen wachten op een sociale huurwoning voor zichzelf en/of fijn sparen voor een aanbetaling op een klein appartement.
Sinds 2007 is het bedrag wat iemand kan lenen op een bepaald inkomen fors gedaald. Dat wordt niet gecompenseerd door de loonstijgingen. Dat is ook de voornaamste reden voor het stagneren van de huizenmarkt.quote:
[..]
Dat ben ik wel met je eens maar het geblaat dat "een huis kopen veel moeilijker is geworden doordat banken sinds begin dit jaar scherpere regels m.b.t. hypotheekverstrekking hebben" is wel onzin aangezien je nog vrijwel hetzelfde kan lenen als een jaar geleden. Hooguit 10-15 k minder terwijl het huis ook wat minder kost en salarissen zijn gestegen. Huizen zijn medio April 2011 eerder beter- dan slechter te financiëren dan een jaar geleden.
Waarom zou Piet Ondermodaal overigens een huis moeten kunnen kopen? Piet ondermodaal gaat maar lekker een paar jaar met zijn collega's Barry Bruinwerker en Peter Putzuiger in een gedeelde woning zitten. Dan kan hij ondertussen wachten op een sociale huurwoning voor zichzelf en/of fijn sparen voor een aanbetaling op een klein appartement.
Kleurrijk omschreven, maar het aandeel huurwoningen is in NL hoger dan in het buitenland.quote:
[..]
Waarom zou Piet Ondermodaal overigens een huis moeten kunnen kopen? Piet ondermodaal gaat maar lekker een paar jaar met zijn collega's Barry Bruinwerker en Peter Putzuiger in een gedeelde woning zitten. Dan kan hij ondertussen wachten op een sociale huurwoning voor zichzelf en/of fijn sparen voor een aanbetaling op een klein appartement.
Het is in een notendop zo eenvoudig.
De woning prijzen stegen door de koopsubsidie. Huurprijzen stegen mee met de huursubsidie.
De banken gooien nu de rem erop, uiteindelijk is het risico te groot geworden.
Mensen die dat doen zijn mongolen. Gouden Bergen he. Oh ja, want dan kan ik een veel groter huis kopen! Ja, en vervolgens hou je geen cent meer over om leuke dingen van te doen.quote:
[..]
Je tot aan je oogballen toe laten financieren schijnt ook een negatief effect op de zuurstof toevoer te hebben
Maar goed, dat is hun keuze. Zij hebben in ieder geval een keuze. Mensen die zo weinig verdienen dat ze geen andere keuze hebben dan huren met huursubsidie zijn (zij het op een andere manier) niet beter af.
Open Huizendag
Er zijn er daarvoor gewoon veel op funda gezet, en worden en nu weer af gegooid. Denk je nu echt dat er 2 dagen na de open huizen dag dit effect word bereikt?quote:
De teller daalt, dus blijkbaar wel.quote:
[..]
Er zijn er daarvoor gewoon veel op funda gezet, en worden en nu weer af gegooid. Denk je nu echt dat er 2 dagen na de open huizen dag dit effect word bereikt?
NVM, Ik geloof.
Dit had ik dus voorspeld:quote:
[..]
Grandiooos succes was de opendag
228.811 huizen te koop
deze week zal de teller wel met 2000 dalen verwacht ik
Vergeet niet dat funda mede van de NVM is. Het is de NVM immers veel aan gelegen om succes te claimen met hun Open Huizen Dag. Doen ze het niet in de pers, dan hebben al die makelaartjes op zijn minst een verhaal wanneer ze praten met teleurgestelde verkopers die geen bezoekers op die dag hebben gehad.quote:
[..]
Wel mogelijk dat makelaars verkopen na vandaag pas registreren, om een signaal te creëren. Vergeet niet dat de NVM een media-organisatie is die veel geld uitgeeft aan het beïnvloeden van de beeldvorming proberen de beeldvorming te beïnvloeden. Ik vertrouw ze in ieder geval structureel niet.
Volgens mij is deelname aan zo'n dag voor huizenverkopers niet bepaald gratis.
Nee veel mensen houden er na twee keer mee op, vooral omdat ze bij deelname gelijk moeten afrekenen, en iedere keer 225 euro ex btw neerleggen daar wordt je ziek van, als er niemand geweest isquote:
Volgens mij is deelname aan zo'n dag voor huizenverkopers niet bepaald gratis.
Zei dat mutsje dat ze de prijs toch fors verlaagd hadden. Vroeg ze aan de makelaar hoe dat kwam dat er zoveel van de prijs afging.
Tja, zei die makelaar, je moet de prijs toch aanpassen aan de markt, daarom halen wij er 18.000 euro vanaf!!
(Nee, ben geen 0 vergeten oid!)
Makelaarsvrouw: En hier hebben we dan de masterbedroom.quote:
Ja, de TV-makelaar bevindt zich nog steeds in 2008!
Koopsukkeltje: O ja, dat ben ikke dus
Huis 1 zal het wel worden, die is verkocht ovb staat op Funda.
Daar krijg je toch spontaan zelfmoordneigingen van?
Een vriend van me is makelaar en die zei de volgende dag gewoon heel eerlijk: Het was erg rustig. Sommige huizen hadden 5-10 kijkers, maar heel veel huizen ook helemaal geen.quote:
[..]
Dit had ik dus voorspeld:
[..]
Doen ze het niet in de pers, dan hebben al die makelaartjes op zijn minst een verhaal wanneer ze praten met teleurgestelde verkopers die geen bezoekers op die dag hebben gehad.
Serieus? ¤225?quote:
[..]
Nee veel mensen houden er na twee keer mee op, vooral omdat ze bij deelname gelijk moeten afrekenen, en iedere keer 225 euro ex btw neerleggen daar wordt je ziek van, als er niemand geweest is
Volgens mij was het 150,- inclusief. Maar de wannabee kopers overdrijven heel af en toe wel eens wat...quote:
Vind ik ook nog wel vrij fors. Maar ja, je moet watquote:
[..]
Volgens mij was het 150,- inclusief. Maar de wannabee kopers overdrijven heel af en toe wel eens wat...
Ik ook. Maar het ging mij erom dat zelfs dat weer overdreven werd. Zal wel een doel hebben. Waarschijnlijk om jezelf beter te voelen ofzo.quote:
Vind ik ook nog wel vrij fors. Maar ja, je moet wat
Op dat moment wist ik dat andere Fokkers dat ook zouden zien en zo zouden reagerenquote:
Nu op de TV-makelaar een echtpaar dat hun woning al 2 jaar te koop had (voor 699K).
Zei dat mutsje dat ze de prijs toch fors verlaagd hadden. Vroeg ze aan de makelaar hoe dat kwam dat er zoveel van de prijs afging.
Tja, zei die makelaar, je moet de prijs toch aanpassen aan de markt, daarom halen wij er 18.000 euro vanaf!!
(Nee, ben geen 0 vergeten oid!)
Wat een mensen, ja natuurlijk is 680.000 een mooi bedrag voor dat huis
daarom staat het dus nog altijd in de verkoop