WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
De Fundateller, zo'n beetje iedere volger van AEX kent het fenomeen. De graadmeter voor de staat van de woningmarkt? Of gewoon een nietszeggend getal? Discussieer hier mee over de zin en onzin van deze graadmeter.
Voorgaande topics:
Fundateller 200.000 afteltopic
Fundateller 200.000 afteltopic #3: 199.427 and counting
Fundateller 200.000 afteltopic #4: Waar 200k bereikt wordt
Fundateller #5: flatline since 2009
Fundateller #5: langzaam naar de 225.000
Fundateller #6: In rap tempo naar de 225.000
Fundateller #7: Komt er een open dag-dipje?
Fundateller #8: Waar de teller het even kalm aandoet
Fundateller #9: Over de top, of over de kop?
Officiële teller:
http://www.funda.nl/koop/
Huidige aantal huizen te koop op Funda:
Zelf kijken
Oudere gegevens:
Niet direct te maken met de teller, maar de huizenprijzen zijn wel relevant: als de prijzen stabiel laag zijn is er een grotere kans dat de huizen sneller verkocht worden, maar als de huizenprijzen blijven dalen wachten de kopers en willen de verkopers nog snel cashen... Wie het weet mag het zeggen wat dat voor invloed heeft op de teller
Voor een discussie over de huizenmarkt zelf verwijs ik u door naar Huizenmarkt #95: Aflossing is verlossing en de opvolgende topics.
Prijsverandering van bestaande koopwoningen
bron
En nog een visualisatie van de ontwikkeling van de huizenprijzen
En om een beeld te krijgen van de aantallen huizen die er überhaupt zijn:
Geen idee wat deze grafieken ook alweer weergeven, maar plaatjes zijn mooi
Vermoedelijk de prijsontwikkeling, maar ik ga nog even kijken naar waar ik de plaatjes vandaan getrokken heb, wat er bij stond (in de vorige delen)
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Stand bij het openen van dit topic:
222.896 huizen te koop
Momenteel bereikt de teller nieuwe hoogtepunten en beleeft de huizenmarkt dus nieuwe dieptepunten.
[ Bericht 3% gewijzigd door xenobinol op 15-03-2011 09:13:42 ]
Voorgaande topics:
Fundateller 200.000 afteltopic
Fundateller 200.000 afteltopic #3: 199.427 and counting
Fundateller 200.000 afteltopic #4: Waar 200k bereikt wordt
Fundateller #5: flatline since 2009
Fundateller #5: langzaam naar de 225.000
Fundateller #6: In rap tempo naar de 225.000
Fundateller #7: Komt er een open dag-dipje?
Fundateller #8: Waar de teller het even kalm aandoet
Fundateller #9: Over de top, of over de kop?
Officiële teller:
http://www.funda.nl/koop/
Huidige aantal huizen te koop op Funda:
Zelf kijken
Oudere gegevens:
Niet direct te maken met de teller, maar de huizenprijzen zijn wel relevant: als de prijzen stabiel laag zijn is er een grotere kans dat de huizen sneller verkocht worden, maar als de huizenprijzen blijven dalen wachten de kopers en willen de verkopers nog snel cashen... Wie het weet mag het zeggen wat dat voor invloed heeft op de teller
Voor een discussie over de huizenmarkt zelf verwijs ik u door naar Huizenmarkt #95: Aflossing is verlossing en de opvolgende topics.
Prijsverandering van bestaande koopwoningen
bron
En nog een visualisatie van de ontwikkeling van de huizenprijzen
En om een beeld te krijgen van de aantallen huizen die er überhaupt zijn:
Geen idee wat deze grafieken ook alweer weergeven, maar plaatjes zijn mooi
Vermoedelijk de prijsontwikkeling, maar ik ga nog even kijken naar waar ik de plaatjes vandaan getrokken heb, wat er bij stond (in de vorige delen)
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Stand bij het openen van dit topic:
222.896 huizen te koop
Momenteel bereikt de teller nieuwe hoogtepunten en beleeft de huizenmarkt dus nieuwe dieptepunten.
[ Bericht 3% gewijzigd door xenobinol op 15-03-2011 09:13:42 ]
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Je moet niet 1 op 1 mijn topicstart kopiëren inclusief alle fouten 
-edit-
Laat ik maar wat hints geven:
2e stuk tekst, onder het plaatje over het aantal verkochte huizen:
Een open verwijzing naar het huizenmarkttopic, tegen dat tempo waarin dat gaat is eigenlijk niet te editten, en mijn directe link loopt nu al 19 topics achter.
3e stuk tekst boven de 4 laatste grafiekjes: weet bijna zeker dat dat de prijsontwikkeling is. Maar ik ben er niet aan toe gekomen om de nieuwste plaatjes (als die überhaupt bestaan) van januari 2011 te zoeken.
4e stuk tekst onder de lijn: gewoon een persoonlijk stukje, bij het openen van het topic leek het net alsof we over de top waren, maar nu weet ik wel beter (hoewel het ook weer naar beneden kan, er zijn er op dit moment vanaf de top weer 1073 af gegaan)
[ Bericht 36% gewijzigd door Resistor op 15-03-2011 07:15:25 ]
-edit-
Laat ik maar wat hints geven:
2e stuk tekst, onder het plaatje over het aantal verkochte huizen:
Een open verwijzing naar het huizenmarkttopic, tegen dat tempo waarin dat gaat is eigenlijk niet te editten, en mijn directe link loopt nu al 19 topics achter.
3e stuk tekst boven de 4 laatste grafiekjes: weet bijna zeker dat dat de prijsontwikkeling is. Maar ik ben er niet aan toe gekomen om de nieuwste plaatjes (als die überhaupt bestaan) van januari 2011 te zoeken.
4e stuk tekst onder de lijn: gewoon een persoonlijk stukje, bij het openen van het topic leek het net alsof we over de top waren, maar nu weet ik wel beter (hoewel het ook weer naar beneden kan, er zijn er op dit moment vanaf de top weer 1073 af gegaan)
[ Bericht 36% gewijzigd door Resistor op 15-03-2011 07:15:25 ]
Als het niet met een hamer te repareren is, is het een elektrisch probleem.
quote:Op dinsdag 15 maart 2011 06:40 schreef Resistor het volgende:
Je moet niet 1 op 1 mijn topicstart kopiëren inclusief alle fouten
Ik maak vandaag nog wel even wat wijzigingen
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Waar gaat de lift heen?
Er zijn er nu weer 1073 afgegaan sinds de top
Er zijn er nu weer 1073 afgegaan sinds de top
Als het niet met een hamer te repareren is, is het een elektrisch probleem.
ja die versnelling was ook een beetje vreemdquote:
Waar gaat de lift heen?
Er zijn er nu weer 1073 afgegaan sinds de top
Lentekriebels, dan gaat men kopen. Als het zo doorgaat is er eind van het jaar niets meer te koop. 
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Het kan ook zijn dat mensen zin krijgen om te verhuizenquote:
Lentekriebels, dan gaat men kopen. Als het zo doorgaat is er eind van het jaar niets meer te koop.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Vanochtend 224.332 huizen te koop op Funda.
Dit nieuwe hoogtepunt aller tijden komt akelig in de buurt van de 225.000-grens !
Dit nieuwe hoogtepunt aller tijden komt akelig in de buurt van de 225.000-grens !
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Nou eerder juist veel te veel te koop zo te zien..quote:
Lentekriebels, dan gaat men kopen. Als het zo doorgaat is er eind van het jaar niets meer te koop.
Ja nog een streepjequote:
Vanochtend 224.332 huizen te koop op Funda.
Dit nieuwe hoogtepunt aller tijden komt akelig in de buurt van de 225.000-grens !
Dakbier
edit: 3e etagebier[ Bericht 0% gewijzigd door meth77 op 16-03-2011 16:09:53 ]
Hoewel het een feestje waard is geloof ik nog niet dat de top bereikt isquote:
[..]
Ja nog een streepje
Dakbier
[ afbeelding ]
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
zo dat loopt hard op, is daar een reden voor?quote:
Vanochtend 224.332 huizen te koop op Funda.
Dit nieuwe hoogtepunt aller tijden komt akelig in de buurt van de 225.000-grens !
babyboomers ofzo
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Lijkt mij dat als je wellicht plannen had om je woning dit jaar te koop te zetten, en je hebt vernomen dat straks de toetsrente van 5,2 naar 5,9% gaat dat je alvast je woning te koop zet aangezien het straks nog moeilijker wordt om een hypotheek te krijgen. Zowel voor de koper, als voor de verkoper die wil doorstromen naar een andere koopwoning.quote:
zo dat loopt hard op, is daar een reden voor?
kun jij je naam niet beter veranderen in babyboomobsession ofzo?quote:babyboomers ofzo
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Kijken jullie wel 's op de site van CBS? Zeer boeiende materie
Kun je vast een hele mooie ramp-grafiek vinden om de OP mee op te sieren.
Januari was een waardeloze maand, maar de getallen t/m nu (niet uitgesplitst per maand helaas nog) maken het in ene keer weer goed. Ik gok dat er veel te koop staat, maar momenteel ook redelijk veel verkocht wordt. Er is een beetje doorstroming blijkbaar. Zie ook prijzen, etc, etc.
Kun je vast een hele mooie ramp-grafiek vinden om de OP mee op te sieren.
Januari was een waardeloze maand, maar de getallen t/m nu (niet uitgesplitst per maand helaas nog) maken het in ene keer weer goed. Ik gok dat er veel te koop staat, maar momenteel ook redelijk veel verkocht wordt. Er is een beetje doorstroming blijkbaar. Zie ook prijzen, etc, etc.
Je kunt ook hier kijken: http://www.huizenzoeker.nl/woningmarkt/quote:
en eventueel even doorklikken naar:
http://www.huizenzoeker.nl/woningmarkt/grafieken.html
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Vind de grafieken niet zo erg handig (paar procent wijziging afbeelden als exponentiële groei/daling), maar er is een lijstje waar ik persoonlijk dan weer wel veel aan heb. De woningmarkt excel sheet per gemeente, eindelijk eens de cijfers van m'n eigen woonplaats... en dat valt me echt alles meequote:
[..]
Je kunt ook hier kijken: http://www.huizenzoeker.nl/woningmarkt/
en eventueel even doorklikken naar:
http://www.huizenzoeker.nl/woningmarkt/grafieken.html
dat is die site met die stijgende vraagprijzenquote:
[..]
Je kunt ook hier kijken: http://www.huizenzoeker.nl/woningmarkt/
en eventueel even doorklikken naar:
http://www.huizenzoeker.nl/woningmarkt/grafieken.html
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Waardeloze site. Je hoeft niet zo veel van woningmarktcijfers te weten om in te zien dat de cijfers op die site niet kunnen kloppen.quote:
[..]
Je kunt ook hier kijken: http://www.huizenzoeker.nl/woningmarkt/
en eventueel even doorklikken naar:
http://www.huizenzoeker.nl/woningmarkt/grafieken.html
Er is maar één betrouwbare bron over gegevens over woningprijzen en woningverkopen, en dat is het CBS.
=Jongeren die lid zijn van een vakbond zijn matennaaiers!=
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Disclaimer: Mijn uitingen zijn slechts mijn mening en niet meer dan dat. Onder geen beding mogen mijn uitingen worden opgevat als advies! Ik accepteer geen enkele aansprakelijkheid.
Nog 249 te gaan tot....quote:
224.751 huizen te koop
vandaag etagebier ????
[ afbeelding ]
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Open Huizendag?quote:
Hier in het westen trekt het qua verkopen aardig aan momenteel, alleen gebieden als Flevoland, Zeeland, Limburg en Friesland blijven flink achter. Wellicht kunnen die provincies eens uit de Fundateller verwijderd worden, tis ook niet echt Nederland natuurlijk.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Ik dek dat ze den Haag er maar uit moeten halen, is ook geen stad tuurlijk, een soort provinciedorpquote:
[..]
Open Huizendag?
Hier in het westen trekt het qua verkopen aardig aan momenteel, alleen gebieden als Flevoland, Zeeland, Limburg en Friesland blijven flink achter. Wellicht kunnen die provincies eens uit de Fundateller verwijderd worden, tis ook niet echt Nederland natuurlijk.
quote:
[..]
Ik dek dat ze den Haag er maar uit moeten halen, is ook geen stad tuurlijk, een soort provinciedorp
De Nederlandse regering en het parlement zijn in de stad gevestigd, en het is de residentie van het koninklijk huis. Al is Den Haag niet de hoofdstad van Nederland, het vervult voor een belangrijk deel de rol die meestal aan een hoofdstad voorbehouden is. Zo staan bijna alle ambassades en ministeries in Den Haag. De naam van de stad is ook verbonden aan nationale en internationale rechtscolleges, zoals de Hoge Raad. Den Haag is een centrum voor de internationale rechtspraak en vredespolitiek en is net als New York, Genève en Wenen een belangrijke VN-stad.
Overigens woon ik niet in Den Haag, maar in een voorstadje daarvan.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Jaaa... binnenkort weer open huizen dag... jeweetz.. het grootste succesverhaal van de NVM. "Ik krijg zin om mijn huis te verkopen"quote:
Wat is er nu nog meer typisch voor Nederland als de inpoldering van Flevoland, de bouw van de Deltawerken, bier uit Limburg en de Friezen who owned the Romansquote:Hier in het westen trekt het qua verkopen aardig aan momenteel, alleen gebieden als Flevoland, Zeeland, Limburg en Friesland blijven flink achter. Wellicht kunnen die provincies eens uit de Fundateller verwijderd worden, tis ook niet echt Nederland natuurlijk.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ik zou er niet willen komen, wat een dorp zonder hartquote:
[..]
De Nederlandse regering en het parlement zijn in de stad gevestigd, en het is de residentie van het koninklijk huis. Al is Den Haag niet de hoofdstad van Nederland, het vervult voor een belangrijk deel de rol die meestal aan een hoofdstad voorbehouden is. Zo staan bijna alle ambassades en ministeries in Den Haag. De naam van de stad is ook verbonden aan nationale en internationale rechtscolleges, zoals de Hoge Raad. Den Haag is een centrum voor de internationale rechtspraak en vredespolitiek en is net als New York, Genève en Wenen een belangrijke VN-stad.
Overigens woon ik niet in Den Haag, maar in een voorstadje daarvan.
[ Bericht 0% gewijzigd door meth77 op 17-03-2011 11:26:28 ]
Voorburg 
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
quote:
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
OFMG je zou er maar trots op zijn zeg.quote:
[..]
De Nederlandse regering en het parlement zijn in de stad gevestigd, en het is de residentie van het koninklijk huis. Al is Den Haag niet de hoofdstad van Nederland, het vervult voor een belangrijk deel de rol die meestal aan een hoofdstad voorbehouden is. Zo staan bijna alle ambassades en ministeries in Den Haag. De naam van de stad is ook verbonden aan nationale en internationale rechtscolleges, zoals de Hoge Raad. Den Haag is een centrum voor de internationale rechtspraak en vredespolitiek en is net als New York, Genève en Wenen een belangrijke VN-stad.
Overigens woon ik niet in Den Haag, maar in een voorstadje daarvan.
Als mensen hun hut met dergelijke bagger (beggar?) - je zou er spontaan van gaan kotsen zoveel criminelen in de buurt - aan de man gaan brengen is dat echt geen positief signaal. Jammer voor je dat de helden van de NVM niet ook hoofdkantoor houden in deze 'prachtige stad'...
Den Haag is op zich best leuk en ligt vlakbij het strand, maar wat jij als positief meent te zien is ongelofelijk. Wat een gekte.
quote:
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Waar staat dat dan? Haalde alleen maar een Wikipediaquote aan als reactie op de omschrijving provinciedorp van Meth.quote:
[..]
OFMG je zou er maar trots op zijn zeg.
Voorburg daarentegen
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
*zet de champagne maar weer koudquote:
224.750 huizen te koop
is er een verkocht
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
224.778 huizen te koop
noah, vrij stabiele markt
noah, vrij stabiele markt
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
225.454
Goedemorgen
(OK, ik speel vals, eigenlijk is de stand pas om 13:00 bekend )
Goedemorgen
(OK, ik speel vals, eigenlijk is de stand pas om 13:00 bekend
)
Als het niet met een hamer te repareren is, is het een elektrisch probleem.
Een hele goedemorgen zal je bedoelen: 225.424 huizen te koopquote:
225.454
Goedemorgen
(OK, ik speel vals, eigenlijk is de stand pas om 13:00 bekend
"That's one small step for the fundateller, one giant leap for mankind."
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Uiteraard.... de wannabe verkopers gaan inzien dat hun vraagprijs handhaven feitelijk heel dom was, de rente is stijgende en de kans dat ze nu hun overgewaardeerde stapel banksteen voor de gewenste prijs kwijtraken krimpt met de dag. FEAR is on it's wayquote:
Hoe ziet dat er nu op de grafiek uit?
Toch een soort versnelling hoor
[ afbeelding ]
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Als je echt verkopen wil dan moet je dat laten zien in de prijs t.o.v. vergelijkbare woningen, dus scherp net onder de prijs van de buurmanquote:
[..]
Uiteraard.... de wannabe verkopers gaan inzien dat hun vraagprijs handhaven feitelijk heel dom was, de rente is stijgende en de kans dat ze nu hun overgewaardeerde stapel banksteen voor de gewenste prijs kwijtraken krimpt met de dag. FEAR is on it's way
werderom vertederend hoor <3quote:
[..]
Uiteraard.... de wannabe verkopers gaan inzien dat hun vraagprijs handhaven feitelijk heel dom was, de rente is stijgende en de kans dat ze nu hun overgewaardeerde stapel banksteen voor de gewenste prijs kwijtraken krimpt met de dag. FEAR is on it's way
meth77 slaat de spijker op z'n hoofd. Alleen zijn er weinigen die echt verkopen willen, en nog veel minder die moeten. FEAR is vooral dat zelfs de ernstige crisis sinds de tweede wereldoorlog de huizenprijzen niet doen crashen.
Vanochtend trouwens mailtje dat Obvion de rentetarieven alweer omlaag doen
F.E.A.R = False Evidence Appearing Real
Vind het wel sneu voor de bubblebreakers in dit topic, het gebeurt maar niet. Ondertussen duurt het zo lang dat er geen voorspellende gave voor nodig is om een keer gelijk te krijgen - uiteindelijk krijgt iedereen een keer gelijk, historie bewijst dat alles ooit een keer zal gebeuren
Vind het wel sneu voor de bubblebreakers in dit topic, het gebeurt maar niet. Ondertussen duurt het zo lang dat er geen voorspellende gave voor nodig is om een keer gelijk te krijgen - uiteindelijk krijgt iedereen een keer gelijk, historie bewijst dat alles ooit een keer zal gebeuren
Momenteel is hij weer dalende en de afgelopen 3 maanden toch vrij stabiel. Hypotheekverstrekkers zijn nu aan het verlagen ook ivm de openhuizendagen uiteraard.quote:
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Over een paar maanden komt er toch ook een opslag van enkele tienden van procenten?quote:
[..]
Momenteel is hij weer dalende en de afgelopen 3 maanden toch vrij stabiel. Hypotheekverstrekkers zijn nu aan het verlagen ook ivm de openhuizendagen uiteraard.
Voor rentevasteperioden lager dan 10 jaar las ik ergens.quote:
[..]
Over een paar maanden komt er toch ook een opslag van enkele tienden van procenten?
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Heb je het over de verhoging van de toetsrente? Dat is geen opslag maar een verhoging van de rente waarmee gerekend word om te bepalen hoeveel je mag lenen. Je mag dan dus bij hetzelfde inkomen minder lenen.quote:
Over een paar maanden komt er toch ook een opslag van enkele tienden van procenten?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Check bijvoorbeeld hier. Wat ik zelf doe is de toetsrente verhogen naar de rente die ik denk kwijt te zijn, bijvoorbeeld bij 30 jaar vast. Ook voor het berekenen van je maandlasten kun je beter niet met toetsrentes ofzo gaan werken, maar even checken wat je actuele rente gaat zijn. Dan krijg je vanzelf de behoefte om niet 4,5 of 5 keer je inkomen te doen, maar bijvoorbeeld 3,5 of 4 keer (tenzij eerste huis, begin carriere, dan kun je die limiet iets meer opzoeken, maar niet te veel.. ).quote:
[..]
Heb je het over de verhoging van de toetsrente? Dat is geen opslag maar een verhoging van de rente waarmee gerekend word om te bepalen hoeveel je mag lenen. Je mag dan dus bij hetzelfde inkomen minder lenen.
Overigens kan ik volgens de lijstjes nog steeds best ontzettend veel lenen, kan volgens die staatjes mega huizen betalen. Maar ik doe het niet, want heb 'n lekker leventje nu zonder kids. Dus voor je het weet, minder werken, meer kosten, en dus te dure hypotheek
Hoeveel je per maand gaat betalen wordt vooraf zeer netjes, tot op de euro, voor je uitgerekend. De toetsrente geeft slechts aan hoeveel men verantwoord acht dat je per maand kwijt mag zijn. En dat is vrijwel altijd aan de lage kant.quote:
Wat ik zelf doe is de toetsrente verhogen naar de rente die ik denk kwijt te zijn, bijvoorbeeld bij 30 jaar vast. Ook voor het berekenen van je maandlasten kun je beter niet met toetsrentes ofzo gaan werken, maar even checken wat je actuele rente gaat zijn.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Wat wordt het volgende fundatellerkoersdoel?
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
226.000?quote:
[ afbeelding ]
Wat wordt het volgende fundatellerkoersdoel?
Ik gun iedereen zijn pleziertje
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Het is niet iedere dag feest... dus dat word 250k.... don't worry... binnenkort is het dus extra groot feestquote:
[..]
226.000?
Ik gun iedereen zijn pleziertje
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ja maar Xeno.... Hoe hoger de teller wordt, hoe minder woningen er blijkbaar verkocht worden. Dus dat houdt in dat de kopers de financiering niet rond krijgen en de verkopers dus niet zakken met de prijs. Hoe hoger de teller, hoe slechter de betaalbaarheid dus is. Een woning komt dus steeds verder buiten bereik. Dat kan voor al die wannabee kopers hier toch geen reden tot vreugde zijn?quote:
[..]
Het is niet iedere dag feest... dus dat word 250k.... don't worry... binnenkort is het dus extra groot feest
Of zouden ze dat zelf niet snappen
Feest vieren omdat je zelf steeds minder mogelijkheden krijgt. Moet niet gekker worden.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
kwart miljoen natuurlijkquote:
[..]
226.000?
Ik gun iedereen zijn pleziertje
250.000 mooi rond getal
226.000 dat kan volgende week zijn, das geen doel
Dat komt omdat jongeren thuis blijven wonen wegens de lage startsalarissen en de vele tijdelijke dienstverbanden van tegenwoordig, en de oudjes die het huis vast te koop zetten en geen haast hebbenquote:
Hoe hoger de teller wordt, hoe minder woningen er blijkbaar verkocht worden.
Dus dat houdt in dat de kopers de financiering niet rond krijgen
Hoe hoger de teller, hoe slechter de betaalbaarheid dus is.
[ Bericht 5% gewijzigd door meth77 op 18-03-2011 13:35:33 ]
zitten die dan niet in het verkeerde subforum? Met dat soort zaken *pets* houden ze zich naar verluid bezig in het Keldertje *auw*.quote:
[..]
Ja maar Xeno.... Hoe hoger de teller wordt, hoe minder woningen er blijkbaar verkocht worden. Dus dat houdt in dat de kopers de financiering niet rond krijgen en de verkopers dus niet zakken met de prijs. Hoe hoger de teller, hoe slechter de betaalbaarheid dus is. Een woning komt dus steeds verder buiten bereik. Dat kan voor al die wannabee kopers hier toch geen reden tot vreugde zijn?
Of zouden ze dat zelf niet snappen
Feest vieren omdat je zelf steeds minder mogelijkheden krijgt. Moet niet gekker worden.
Gewoon nieuwbouw kopen, laat die topkopers maar zitten met hun bedorven waarquote:
[..]
Ja maar Xeno.... Hoe hoger de teller wordt, hoe minder woningen er blijkbaar verkocht worden. Dus dat houdt in dat de kopers de financiering niet rond krijgen en de verkopers dus niet zakken met de prijs. Hoe hoger de teller, hoe slechter de betaalbaarheid dus is. Een woning komt dus steeds verder buiten bereik. Dat kan voor al die wannabee kopers hier toch geen reden tot vreugde zijn?
Of zouden ze dat zelf niet snappen
Feest vieren omdat je zelf steeds minder mogelijkheden krijgt. Moet niet gekker worden.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Topkopers zitten toch massaal in het keldertje?quote:Op vrijdag 18 maart 2011 13:32 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
zitten die dan niet in het verkeerde subforum? Met dat soort zaken *pets* houden ze zich naar verluid bezig in het Keldertje *auw*.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
En wat zijn de gevolgen daarvan?quote:
er zijn gewoon steeds minder kopers en steeds meer verkopers, thats all
Dat de teller oploopt. Duh....quote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Yep, als meesters en meesteressen. En ze krijgen het nog druk, er komen steeds meer slaven en slavinnen juichend aanlopen.quote:
Topkopers zitten toch massaal in het keldertje?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ze kunnen niet allemaal door dezelfde deur naar buiten, de vraag is of het zal verbeteren en wat een steunniveau zal worden, of dat dit al een begin is van de grote krimp en dan kan het wel halveren net als omringende landenquote:
[..]
Dat de teller oploopt. Duh....
Gemeentes krijgen te maken met minder vraag naar bouwgrond terwijl ze wel hard geld nodig hebben en de bouwers blijven met hele goedkope EU krachten toch ook aan de gang
Nog afgezien van de banken die enorme voorraden grond hebben opgekocht de laatste tien jaar, in afwachting van de Staatsgrondaankopen
[ Bericht 5% gewijzigd door michaelmoore op 18-03-2011 18:47:04 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Wat we gewoon zien is de inherente flexibiliteit van de vraag naar woonruimte. Het is helemaal niet zo dat je voor een X aantal inwoners een Y aantal woningen nodig hebt. Als een aantal mensen geen woning meer kan krijgen/financieren, dan vinden ze vanzelf andere oplossingen.
Mensen blijven langer bij hun ouders wonen, gaan niet-traditionele samenlevingsverbanden aan (vrienden onderling, broers, etc) of gaan in een caravan wonen.
Deze week stond in de Pers nog een artikel over de stijging van het inwoneraantal van Amsterdam. (Omdat er in Amsterdam onvoldoende is bijgebouwd om de daling van het aantal personen per huishouden te compenseren is er jarenlang een krimpende bevolking geweest. Uitgerekend nu de bouw stilligt stijgt het inwoneraantal! Hoe kan dat? Als gevolg van de crisis gaan mensen bij elkaar wonen, waardoor het aantal personen per huishouden stijgt!)
Er is dus nog flexibiliteit genoeg om in bestaande/bewoonde woningbouw mensen op te nemen zonder een beroep op de huizenmarkt te doen. Er wordt niets bijgebouwd, er komen mensen bij en toch slaapt niemand op straat.
Een deel van de verkopers kan wel zeggen: Ik verlaag mijn vraagprijs niet, want ik heb alle tijd om te verkopen, maar een ander deel heeft die luxe niet. Die zullen wél moeten verlagen. En de markt is nu eenmaal waar vraag en aanbod elkaar vinden. Die irreele verkoopprijs van meneer X heeft net zo weinig invloed als het irreele bod van meneer Y op de marktprijs.
Verder zullen verkopers op een gegeven moment toch wel moeten inzien dat het voor minder verkopen van hun woning weinig uitmaakt, want dat geld krijgen ze als korting op hun volgende woning, maar dat het vooral leeg laten staan van een huis een bleeder is die niet te herstellen is.
En voor de mensen die nog in hun te koop staande huis wonen is het ook niks. Die hebben dat huis ook niet zomaar te koop gezet, ze zullen er toch vanaf willen!
Mensen blijven langer bij hun ouders wonen, gaan niet-traditionele samenlevingsverbanden aan (vrienden onderling, broers, etc) of gaan in een caravan wonen.
Deze week stond in de Pers nog een artikel over de stijging van het inwoneraantal van Amsterdam. (Omdat er in Amsterdam onvoldoende is bijgebouwd om de daling van het aantal personen per huishouden te compenseren is er jarenlang een krimpende bevolking geweest. Uitgerekend nu de bouw stilligt stijgt het inwoneraantal! Hoe kan dat? Als gevolg van de crisis gaan mensen bij elkaar wonen, waardoor het aantal personen per huishouden stijgt!)
Er is dus nog flexibiliteit genoeg om in bestaande/bewoonde woningbouw mensen op te nemen zonder een beroep op de huizenmarkt te doen. Er wordt niets bijgebouwd, er komen mensen bij en toch slaapt niemand op straat.
Een deel van de verkopers kan wel zeggen: Ik verlaag mijn vraagprijs niet, want ik heb alle tijd om te verkopen, maar een ander deel heeft die luxe niet. Die zullen wél moeten verlagen. En de markt is nu eenmaal waar vraag en aanbod elkaar vinden. Die irreele verkoopprijs van meneer X heeft net zo weinig invloed als het irreele bod van meneer Y op de marktprijs.
Verder zullen verkopers op een gegeven moment toch wel moeten inzien dat het voor minder verkopen van hun woning weinig uitmaakt, want dat geld krijgen ze als korting op hun volgende woning, maar dat het vooral leeg laten staan van een huis een bleeder is die niet te herstellen is.
En voor de mensen die nog in hun te koop staande huis wonen is het ook niks. Die hebben dat huis ook niet zomaar te koop gezet, ze zullen er toch vanaf willen!
The End Times are wild
Dat dus, ik zie om me heen dat men de voorkeur geeft aan het betalen van de premie van de zorgverzekering, kleding en uitgaan.quote:
Wat we gewoon zien is de inherente flexibiliteit van de vraag naar woonruimte. Het is helemaal niet zo dat je voor een X aantal inwoners een Y aantal woningen nodig hebt. Als een aantal mensen geen woning meer kan krijgen/financieren, dan vinden ze vanzelf andere oplossingen.
Mensen blijven langer bij hun ouders wonen, gaan niet-traditionele samenlevingsverbanden aan (vrienden onderling, broers, etc) of gaan in een caravan wonen.
Dus dan gaat men thuis blijven, op kamers blijven of samenwonen of met drie / vier personen wonen, ik denk dat dit een trend is die blijft doorgaan, tegelijk met de omzetting van de overwaarde door ouderen in consumptief pensioen
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Het is denk ik meestal geen keuze maar een nood. Stel dat je net afgestudeerd bent, 1500 euro per maand netto verdient en woonruimte zoekt in de omgeving van Amsterdam.quote:
[..]
Dat dus, ik zie om me heen dat men de voorkeur geeft aan het betalen van de premie van de zorgverzekering, kleding en uitgaan.
Dus dan gaat men thuis blijven, op kamers blijven of samenwonen of met drie / vier personen wonen, ik denk dat dit een trend is die blijft doorgaan, tegelijk met de omzetting van de overwaarde door ouderen in consumptief pensioen
Wat zijn je mogelijkheden dan? Je kunt niks (fatsoenlijks) kopen omdat je geen hypotheek krijgt. Als je particulier gaat huren dan is al je salaris op. Sociaal huren zit er voor jou niet in. Maar je zult toch iets moeten!
Dan kun je bijvoorbeeld bij een vriend gaan wonen die al een huis heeft, en delen in de lasten. Gunstig voor beiden. Of bij je ouders blijven en sparen (gaat dan toch wel snel). Of samen met 3 anderen iets 'groots' huren. Allemaal dingen die het aantal personen per huishouden verhoogt.
Ook een vorm van vrije markt overigens.
The End Times are wild
Alle nieuwbouw wordt geschrapt hierquote:
[..]
Gewoon nieuwbouw kopen, laat die topkopers maar zitten met hun bedorven waar
prijzen zijn te laag, of, kosten te hoog.
Geef het tijd, iemand moet de rekening gaan betalenquote:
[..]
Alle nieuwbouw wordt geschrapt hier
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
250.000 is een mooi doel. Moet kunnen binnen een jaartje.
Escaping from a liquidity trap may be impossible, much like light trapped in a black hole.
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
Op zaterdag 19 november 2011 13:27 schreef Perrin het volgende: En net als van voetbal, heeft iedereen verstand van macro-economie
En dan net als jij thuis blijven wonen en hopen ... Tot na je 30e?quote:Op vrijdag 18 maart 2011 23:33 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Geef het tijd, iemand moet de rekening gaan betalen
valt mee hoorquote:
[..]
Alle nieuwbouw wordt geschrapt hier
http://www.nieuwbouw.com/(...)ouwkavels.asp?nav=04
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Daarom heeft Amsterdam dan ook al plannen om dat zo snel mogelijk te verbieden. Stel je voor dat mensen zelf beslissen hoe en met wie ze willen wonen.quote:
Dan kun je bijvoorbeeld bij een vriend gaan wonen die al een huis heeft, en delen in de lasten. Gunstig voor beiden. Of bij je ouders blijven en sparen (gaat dan toch wel snel). Of samen met 3 anderen iets 'groots' huren. Allemaal dingen die het aantal personen per huishouden verhoogt.
Ook een vorm van vrije markt overigens.
quote:Zonder relatie geen woning
AMSTERDAM - De gemeente Amsterdam bemoeit zich tot in detail met de manier waarop mensen samenwonen. Studentenwoningen zijn illegaal. Het is in de hoofdstad voor studenten verboden om met zijn drieën een huis te delen. Twee collega's die samenwonen mag ook niet.
Vanavond wil de hoofdstad, in een vergadering van de Stadsregio, ook een streep halen door woongroepen in de stad. Dan mag een samenlevingsverband tussen drie personen tussen wie geen familierechtelijke relatie bestaat, 1 november aanstaande ook niet meer. Het beleid van Amsterdam is het gevolg van de Uitvoeringsinstructie van de Dienst Wonen Zorg en Samenleven van de hoofdstad. Samenwonen mag alleen wanneer twee personen een relatie hebben. Of zoals de gemeente stelt: 'een duurzaam gemeenschappelijke huishouding voeren of willen gaan voeren'. Geen sprake van een huishouden is als twee of meer personen níet de intentie hebben om "bestending en voor onbepaalde tijd een met een gezinsverband vergelijkbaar samenlevingsverband aan te gaan".
Daarmee voert Amsterdam de regels van de Huisvestingsverordening veel strikter uit dan afgesproken. En er wordt keihard op gehandhaafd. Zo bewonen op de Ceintuurbaan drie studenten één woning met drie slaapkamers, woonkamer, keuken en badkamer plus balkon. Ze vormen één huishouden en zijn alledrie hoofdelijk aansprakelijk voor de huur. De gemeente probeert de drie nu hun huis uit te zetten.
In de politiek wordt verbaasd gereageerd. Raadslid Sebastiaan Capel (D66) zegt in een reactie. "Dit gaat voorbij aan de moderne manier van samenwonen. Mensen zonder relatie zouden een huis moeten kunnen delen."
Frank van Dalen (VVD) noemt het bestaande beleid slecht voor Amsterdam als studentenstad. "Maar het is ook slecht voor de economie, de woningmarkt en haar internationale positie." Wethouder Freek Ossel (PvdA) van Wonen laat in een reactie weten de zaak de komende maanden onder de loep te nemen.
http://www.telegraaf.nl/b(...)woning__.html?p=27,1
Bizar. Enerzijds geen grond voor bouw ter beschikking stellen, anderzijds geen toegang tot sociale woningbouw geven, een tekort aan commerciele huurruimte hebben en dan mensen verbieden samen te wonen! Wat wil die gemeente dan? Mensen onder de brug?quote:
[..]
Daarom heeft Amsterdam dan ook al plannen om dat zo snel mogelijk te verbieden. Stel je voor dat mensen zelf beslissen hoe en met wie ze willen wonen.
[..]
The End Times are wild
Amsterdam heeft wel heel veel en mooie bruggenquote:
[..]
Bizar. Enerzijds geen grond voor bouw ter beschikking stellen, anderzijds geen toegang tot sociale woningbouw geven, een tekort aan commerciele huurruimte hebben en dan mensen verbieden samen te wonen! Wat wil die gemeente dan? Mensen onder de brug?
Lijkt me een beetje symboolpolitiek. Die drie studenten hoeven maar een briefje te schrijven dat ze een menage-a-trois hebben, en dat ze de intentie hebben die bestendig te laten zijn. Overigens begrijp ik de achtergrond wel een beetje. A'dam wil de huisjesmelkers een illegale (onder)verhuurder graag de wind uit de zeilen nemen. Maar dat zou ze dan op een andere manier moeten doen, lijkt me.
Ik ben trouwens wel nieuwsgierig wat ze dan gaan doen met bonafide woongroepen. Want in A'dam hebben juist veel mensen ervoor gekozen in zo'n woongroep te wonen.... niet vanwege de centen, maar vanwege principe
Misschien is het enkel een constructie om ongewenst hokken van grotere groepen Oost-Europeanen, met alle overlast van dien, te kunnen aanpakken.quote:
[..]
Amsterdam heeft wel heel veel en mooie bruggen
Lijkt me een beetje symboolpolitiek. Die drie studenten hoeven maar een briefje te schrijven dat ze een menage-a-trois hebben, en dat ze de intentie hebben die bestendig te laten zijn. Overigens begrijp ik de achtergrond wel een beetje. A'dam wil de huisjesmelkers een illegale (onder)verhuurder graag de wind uit de zeilen nemen. Maar dat zou ze dan op een andere manier moeten doen, lijkt me.
Ik ben trouwens wel nieuwsgierig wat ze dan gaan doen met bonafide woongroepen. Want in A'dam hebben juist veel mensen ervoor gekozen in zo'n woongroep te wonen.... niet vanwege de centen, maar vanwege principe
The End Times are wild
er zal wel iets acherzitten wat de Telegraaf zoals gebruikelijk 'per abuis' weglaat, omdat het anders niet suggestief genoeg isquote:
[..]
Misschien is het enkel een constructie om ongewenst hokken van grotere groepen Oost-Europeanen, met alle overlast van dien, te kunnen aanpakken.
stand vorige week zaterdag 223.835, toen de alltime high behaald werd
stand nu 226.135
Dat is een toename van 2300 woningen per week
even kijken 52 weken per jaar , nog 40 wk te gaan, dus dat isse eind 2011, eh ........ nog 80.000 komen er dan bij
De 250.000 moet voor de zomer mogelijk zijn, en 300.000 net voor de kerst
Dan mag er wel een wimpel op deze topic-reeks
Mogelijk komt deze versnelling doordat starters nu terecht angstig worden door al die verhalen over erfpachten, aflossingsvrij en tophypotheken en daarnaast de verhalen horen van vriendjes die gaan scheiden, en een forse schuld aan de bank overhouden
[ Bericht 2% gewijzigd door michaelmoore op 19-03-2011 12:42:00 ]
stand nu 226.135
Dat is een toename van 2300 woningen per week
even kijken 52 weken per jaar , nog 40 wk te gaan, dus dat isse eind 2011, eh ........ nog 80.000 komen er dan bij
De 250.000 moet voor de zomer mogelijk zijn, en 300.000 net voor de kerst
Dan mag er wel een wimpel op deze topic-reeks
Mogelijk komt deze versnelling doordat starters nu terecht angstig worden door al die verhalen over erfpachten, aflossingsvrij en tophypotheken en daarnaast de verhalen horen van vriendjes die gaan scheiden, en een forse schuld aan de bank overhouden
[ Bericht 2% gewijzigd door michaelmoore op 19-03-2011 12:42:00 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Wat dacht je van een simpelere verklaring: Door de strengere eisen gecombineerd met de huidige hogere rentestand ligt voor een flink deel van de kopers een koopwoning verder dan ooit buiten bereik?quote:
Mogeljk komt deze versnelling doordat starters nu terecht angstig worden door al die verhalen over erfpachten, aflossingsvrij en tophypotheken en daarnaast de verhalen horen van vriendjes die gaan scheiden, en een forse schuld aan de bank overhouden
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
ja en veel tijdelijke contracten en de risk managers kijken heel scherp, zeker als huizen in prijs dalenquote:
[..]
Wat dacht je van een simpelere verklaring: Door de strengere eisen gecombineerd met de huidige hogere rentestand ligt voor een flink deel van de kopers een koopwoning verder dan ooit buiten bereik?
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
020 is een zinkend schipquote:
[..]
Bizar. Enerzijds geen grond voor bouw ter beschikking stellen, anderzijds geen toegang tot sociale woningbouw geven, een tekort aan commerciele huurruimte hebben en dan mensen verbieden samen te wonen! Wat wil die gemeente dan? Mensen onder de brug?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
De reden dat dit gebeurt in Amsterdam is juist dat 'iedereen' daar graag wil wonen, en 600 euro per maand wil betalen voor een 'studio' (ander woord voor éénkamer-appartement) van 80m2. En dan moet je nog geld betalen om te parkeren ook!quote:
Als het een zinkend schip is, zoals bijvoorbeeld Stadskanaal, is er juist woonruimte in overvloed. Want niemand wil daar wonen.
De prijzen in Amsterdam zijn een teken van succes, niet van falen.
The End Times are wild
fixedquote:
[..]
De reden dat dit gebeurt in Amsterdam is juist dat 'iedereen' daar graag wil wonen, en 600 euro per maand wil betalen voor een 'studio' (ander woord voor éénkamer-appartement) van 80 30m2. En dan moet je nog geld betalen om te parkeren ook!
Aantrekkelijk Amsterdam (pagina 8 en 9)quote:
De reden dat dit gebeurt in Amsterdam is juist dat 'iedereen' daar graag wil wonen
Never in the entire history of calming down did anyone ever calm down after being told to calm down.
Ik zou niet in Adam willen wonen, nog niet voor niks nietquote:
[..]
De reden dat dit gebeurt in Amsterdam is juist dat 'iedereen' daar graag wil wonen, en 600 euro per maand wil betalen voor een 'studio' (ander woord voor éénkamer-appartement) van 80m2. En dan moet je nog geld betalen om te parkeren ook!
Als het een zinkend schip is, zoals bijvoorbeeld Stadskanaal, is er juist woonruimte in overvloed. Want niemand wil daar wonen.
De prijzen in Amsterdam zijn een teken van succes, niet van falen.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Dat zal wel voor meer mensen gelden, maar is niet zo heel relevant gezien de cijfers.quote:
[..]
Ik zou niet in Adam willen wonen, nog niet voor niks niet
Ach, als ik vrijgezel zou zijn en genoeg geld om daar iets fatsoenlijks te kopen had, dan zou ik me denk ik daar wel kunnen vermaken. Er schijnt daar in het weekeinde wel eens 'iets te doen' te zijn. Dat heb ik hier nog nooit meegemaakt.quote:
[..]
Ik zou niet in Adam willen wonen, nog niet voor niks niet
The End Times are wild
kost je wel twee keer zoveel om het weekend door te komen,, ik maak liever een mooie reis van die centen twee keer per jaarquote:
[..]
Ach, als ik vrijgezel zou zijn en genoeg geld om daar iets fatsoenlijks te kopen had, dan zou ik me denk ik daar wel kunnen vermaken. Er schijnt daar in het weekeinde wel eens 'iets te doen' te zijn. Dat heb ik hier nog nooit meegemaakt.
Kom laat ik eens in de tuin in de zon gaan zitten , das gratis he
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
quote:
Ik zou niet in Adam willen wonen, nog niet voor niks niet
Als je er voor niks woont kom je het weekend wel door en hou je nog geld over ook voor die reis.quote:
kost je wel twee keer zoveel om het weekend door te komen,, ik maak liever een mooie reis van die centen twee keer per jaar
Dat is daar ook gratis als je er gratis woont.quote:Kom laat ik eens in de tuin in de zon gaan zitten , das gratis he
Never in the entire history of calming down did anyone ever calm down after being told to calm down.
Je bent wel erg optimistisch. Ik ga het wat realistischer uitrekenen vanaf 15 januari, dat rekent wat makkelijker met de wekenquote:
stand vorige week zaterdag 223.835, toen de alltime high behaald werd
stand nu 226.135
Dat is een toename van 2300 woningen per week
even kijken 52 weken per jaar , nog 40 wk te gaan, dus dat isse eind 2011, eh ........ nog 80.000 komen er dan bij
De 250.000 moet voor de zomer mogelijk zijn, en 300.000 net voor de kerst
Dan mag er wel een wimpel op deze topic-reeks
Mogelijk komt deze versnelling doordat starters nu terecht angstig worden door al die verhalen over erfpachten, aflossingsvrij en tophypotheken en daarnaast de verhalen horen van vriendjes die gaan scheiden, en een forse schuld aan de bank overhouden
(9 om precies te zijn)9395 huizen in 9 weken. Ik rond het maar naar beneden af naar 1040 per week.
Om het simpel te houden rond ik alles maar verder af. (250.000 - 226.000) / 1040 = 23 weken = 27 augustus.
300.000 gaat bij mij dus bij het huidige groeitempo pas op 18 februari.
Maar in het verleden gemaakte prognoses geven totaal geen beeld van het heden en zijn waardeloos in de toekomst
Als het niet met een hamer te repareren is, is het een elektrisch probleem.
De fundateller laat heel duidelijk periodes zien van stijging (feb-jun), stagnatie (jul-aug), stijging (sep-nov) en daling (nov-jan).
Het is dus zeker geen eenvoudige stijgende lijn. En we zitten in de uptrend, maar als de omstandigheden veranderen dan zal de lijn ooit weer de andere kant opgaan. Iedereen begrijpt toch dat deze lijn niet eeuwig zal stijgen!
Wanneer daalt het huizenaanbod? Wanneer de financieringsmogelijkheden weer in evenwicht zijn met de huizenprijzen. Dat kan wanneer de financieringsmogelijkheden toenemen (door stijgende lonen, soepelere banken) of wanneer de huizenprijzen voldoende gedaald zijn.
Beide factoren spelen nu een rol. De financieringsmogelijkheden worden ruimer op termijn, al is het enkel door inflatie en de huizenprijzen zakken ook (al is dit opmerkelijk langzaam). Als die twee lijnen elkaar kruisen is er een moment van evenwicht. Daarna komt de verkoop weer goed op gang.
Dat zal ergens in 2015-2018 zijn denk ik. Fundateller kan tot 300.000, 350.000 oplopen, huizenprijzen kunnen tot 20-30% vanaf de topprijs 2008 naar beneden.
Als er een wijziging in de omstandigheden komt (bijv. afschaffing HRA, afschaffing overdrachtsbelasting, enorme inflatie, nieuwe economische dip) dan gaat deze voorspelling natuurlijk niet op.
Het is dus zeker geen eenvoudige stijgende lijn. En we zitten in de uptrend, maar als de omstandigheden veranderen dan zal de lijn ooit weer de andere kant opgaan. Iedereen begrijpt toch dat deze lijn niet eeuwig zal stijgen!
Wanneer daalt het huizenaanbod? Wanneer de financieringsmogelijkheden weer in evenwicht zijn met de huizenprijzen. Dat kan wanneer de financieringsmogelijkheden toenemen (door stijgende lonen, soepelere banken) of wanneer de huizenprijzen voldoende gedaald zijn.
Beide factoren spelen nu een rol. De financieringsmogelijkheden worden ruimer op termijn, al is het enkel door inflatie en de huizenprijzen zakken ook (al is dit opmerkelijk langzaam). Als die twee lijnen elkaar kruisen is er een moment van evenwicht. Daarna komt de verkoop weer goed op gang.
Dat zal ergens in 2015-2018 zijn denk ik. Fundateller kan tot 300.000, 350.000 oplopen, huizenprijzen kunnen tot 20-30% vanaf de topprijs 2008 naar beneden.
Als er een wijziging in de omstandigheden komt (bijv. afschaffing HRA, afschaffing overdrachtsbelasting, enorme inflatie, nieuwe economische dip) dan gaat deze voorspelling natuurlijk niet op.
The End Times are wild
Uiteraard! We weten inmiddels dat in de huizenmarkt niets voor eeuwig stijgt. Als iemand wél geloofd dat die lijn voor eeuwig stijgt is dat een dik gevalletje cognitieve dissonantiequote:
Iedereen begrijpt toch dat deze lijn niet eeuwig zal stijgen!
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Achter vele verkopers schuilt een potentiele koper. Verandering van het aan- en verkoopsysteem binnen de huizenmarkt zorgt voor deze stijging. Eén aankoop van een starter zorgt voor iets van 3 a 4 aankopen in hogere segmenten, dat nu dus 4 te koopstaande woningen zijn. Voorheen zorgde 1 aankoop altijd voor 1 verkoop. Alleen een kwestie van wat langere doorlooptijden is het momenteel. Lichte prijsdalingen worden veroorzaakt doordat een klein deel van de markt verkoopdruk heeft.quote:
er zijn gewoon steeds minder kopers en steeds meer verkopers, thats all
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
De verkoopdruk komt vooral van verzekeraars en woningcorporaties die van de woningen af willen, ik voorzie dat de corporaties in de toekomst gewoon geldzakken worden, zodat ze zich kunnen onttrekken aan het toezicht van VROMquote:
[..]
Achter vele verkopers schuilt een potentiele koper. Verandering van het aan- en verkoopsysteem binnen de huizenmarkt zorgt voor deze stijging. Eén aankoop van een starter zorgt voor iets van 3 a 4 aankopen in hogere segmenten, dat nu dus 4 te koopstaande woningen zijn. Voorheen zorgde 1 aankoop altijd voor 1 verkoop. Alleen een kwestie van wat langere doorlooptijden is het momenteel. Lichte prijsdalingen worden veroorzaakt doordat een klein deel van de markt verkoopdruk heeft.
Vele woningen zijn aangeschaft voor 10 a 12.000 gulden en worden nu verkocht voor 130.000 euro en zij hebben een garantie van een gelieerde bank, die de begeleiding verzorgd
De VVD wil dat van de 2.500.000 woningen er minstens 1.000.000 verkocht worden
[ Bericht 4% gewijzigd door michaelmoore op 20-03-2011 05:09:57 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
226.463 huizen te koop
226.463 huizen te koop
330 per dag en nog 250 dagen tot eind 2011 is toch 80.000
226.135quote:
[..]
Je bent wel erg optimistisch. Ik ga het wat realistischer uitrekenen vanaf 15 januari, dat rekent wat makkelijker met de weken
9395 huizen in 9 weken. Ik rond het maar naar beneden af naar 1040 per week.
Om het simpel te houden rond ik alles maar verder af. (250.000 - 226.000) / 1040 = 23 weken = 27 augustus.
300.000 gaat bij mij dus bij het huidige groeitempo pas op 18 februari.
Maar in het verleden gemaakte prognoses geven totaal geen beeld van het heden en zijn waardeloos in de toekomst
226.463 huizen te koop
330 per dag en nog 250 dagen tot eind 2011 is toch 80.000
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Zet de teller dan alvast maar op 1.226.436quote:
De VVD wil dat van de 2.500.000 woningen er minstens 1.000.000 verkocht worden
The End Times are wild
Nou dat gaat juist erg goed, zodra ze leeg zijn worden ze verkocht en nu na een jaar is al 10% verkocht.quote:
[..]
Zet de teller dan alvast maar op 1.226.436
Tja ze kunnen nu de hoofdprijs 150.000 euro vangen voor 1200 eengezinswoningen die in 1950 voor 8000 gulden neergezet zijn, en de grond houden ze in erfpacht, dus daar kunnen ze eeuwig nog van vangen.
En op de erfpachtregels hebben ze nu gemeentelijk toezicht
[ Bericht 1% gewijzigd door michaelmoore op 20-03-2011 11:46:52 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Het is op zich niet relevant waarvoor die woningen ooit zijn neergezet.quote:
[..]
Nou dat gaat juist erg goed, zodra ze leeg wijn worden ze verkocht en nu na een jaar is al 10% verkocht.
Tja ze kunnen nu de hoofdprijs 150.000 euro vangen voor 1200 eengezinswoningen die in 1950 voor 8000 gulden neergezet zijn, en de grond houden ze in erfpacht, dus daar kunnen ze eeuwig nog van vangen.
En op de erfpachtregels hebben ze nu gemeentelijk toezicht
Ik vraag me af wat het effect op de totale woningmarkt is van dit gebeuren. De woonruimte neemt er niet door toe, de verhouding huurders/eigenaars verschuift. Misschien dat een enkeling anders een andere woning gekocht had.
The End Times are wild
Starters hebben meer keus, das duidelijk en de huurders die niet kunnen of willen kopen moeten dan indikken, een verschuiving, dat kan niet, daar zijn andere regels voor, qua finanz en tijd dienstv. enzquote:
[..]
Het is op zich niet relevant waarvoor die woningen ooit zijn neergezet.
Ik vraag me af wat het effect op de totale woningmarkt is van dit gebeuren. De woonruimte neemt er niet door toe, de verhouding huurders/eigenaars verschuift. Misschien dat een enkeling anders een andere woning gekocht had.
Maar met dit tempo duurt het wel 5 jaar voor al die woningen verkocht zijn
[ Bericht 4% gewijzigd door michaelmoore op 20-03-2011 18:09:46 ]
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Je hebt gelijk hoor. Amsterdam trekt me van alle grote steden dan minder, teveel dikdoenerij, teveel blabla. Maar op zich is "de grote stad", of dat nou Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht of voor mijn part Eindhoven of f*kking Tilburg (quote:
[..]
Ach, als ik vrijgezel zou zijn en genoeg geld om daar iets fatsoenlijks te kopen had, dan zou ik me denk ik daar wel kunnen vermaken. Er schijnt daar in het weekeinde wel eens 'iets te doen' te zijn. Dat heb ik hier nog nooit meegemaakt.
) is, wel the place to be voor de de vrijgezelle 20'er of 30'er.
Maar Eindhoven en Tilburg zijn echt helemaal niks als 'stad'. Het is een stad omdat er veel mensen wonen, maar er is niks te doen en het zijn eigenlijk uit de kluiten gewassen slaapsteden.quote:
[..]
Je hebt gelijk hoor. Amsterdam trekt me van alle grote steden dan minder, teveel dikdoenerij, teveel blabla. Maar op zich is "de grote stad", of dat nou Amsterdam, Rotterdam, Den Haag, Utrecht of voor mijn part Eindhoven of f*kking Tilburg (
The End Times are wild
Nouja, ik ken die 2 steden niet zo goed. Er zal allicht meer te doen zijn dan in kutjebroekerveen.quote:
[..]
Maar Eindhoven en Tilburg zijn echt helemaal niks als 'stad'. Het is een stad omdat er veel mensen wonen, maar er is niks te doen en het zijn eigenlijk uit de kluiten gewassen slaapsteden.
Vervang ze anders door Breda en/of Den Bosch. De strekking lijkt me op zich duidelijk, toch?
226.505 huizen te koop
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Niet zo gek dat het zo hard stijgt. De zogenaamde "starters", mensen die op dit moment écht voor het eerst een woning willen kopen, zijn op één hand te tellen.
Waarom zou je in willen stappen in deze markt, bij deze prijs en en onder deze condities? Waarom zouden jonge mensen, die aan het begin van hun carrière staan, de prijs moeten betalen voor het in stand houden van de zeepbel, die toch voornamelijk ten gunste komt van de babyboomer en van mensen die zo dom waren om uit vrije keuze op de top in te stappen?
Waarom zou je in willen stappen in deze markt, bij deze prijs en en onder deze condities? Waarom zouden jonge mensen, die aan het begin van hun carrière staan, de prijs moeten betalen voor het in stand houden van de zeepbel, die toch voornamelijk ten gunste komt van de babyboomer en van mensen die zo dom waren om uit vrije keuze op de top in te stappen?
