Voorgaande topics:
Fundateller 200.000 afteltopic
Fundateller 200.000 afteltopic #3: 199.427 and counting
Fundateller 200.000 afteltopic #4: Waar 200k bereikt wordt
Fundateller #5: flatline since 2009
Fundateller #5: langzaam naar de 225.000
Fundateller #6: In rap tempo naar de 225.000
Fundateller #7: Komt er een open dag-dipje?
Officiële teller:
http://www.funda.nl/koop/
Huidige aantal huizen te koop op Funda:
Oudere gegevens:
Begin stand
Objectief als ik ben vermeld ik gewoon wat ik constateerquote:Op donderdag 11 november 2010 13:20 schreef Bayswater het volgende:
Niet echt een TT voor Xeno vind ik.
Ik had van jou inderdaad iets anders verwacht.quote:
Objectief als ik ben vermeld ik gewoon wat ik constateer
Fundateller #8: Waar Funda met de teller rommelt.
Na de sprint van de afgelopen tijd moet de teller even bijkomen, het voordeel van zo'n oefening is dat ze de sprint in de toekomst langer vol kan houdenquote:
Ik had van jou inderdaad iets anders verwacht.
Fundateller #8: Waar Funda met de teller rommelt.
nou ik denk dat het nu wel stabiel blijft
Een bevriend stelletje van mij heeft laatst een bod gedaan van 160k op een woning die voor 200k te koop staat. Het is in bezit van de curator want de eigenaar is failliet. Dat bod werd door de arrogante curator afgewezen. Nu hoorde ik dat iemand de woning had gekocht en op funda stond 'verkocht onder voorbehoud' bij de woning. Nu staat er dus gewoon weer 'te koop' bijquote:
223.070 huizen te koop
nou ik denk dat het nu wel stabiel blijft
Financiering ligt momenteel wat gevoelig bij de banken, dus misschien gaan mijn bevriende stelletje nu hun bod nogmaals doen, als was het alleen maar om het zure gezicht van zo'n makelaar te zien
Je hebt dus verkopers, kopers, makelaars, huurbazen enz die je regelmatig spreekt, maar ondertussen zit je alleen maar op Fok!.quote:
[..]
Een bevriend stelletje van mij heeft laatst een bod gedaan van 160k op een woning die voor 200k te koop staat. Het is in bezit van de curator want de eigenaar is failliet. Dat bod werd door de arrogante curator afgewezen. Nu hoorde ik dat iemand de woning had gekocht en op funda stond 'verkocht onder voorbehoud' bij de woning. Nu staat er dus gewoon weer 'te koop' bij
Financiering ligt momenteel wat gevoelig bij de banken, dus misschien gaan mijn bevriende stelletje nu hun bod nogmaals doen, als was het alleen maar om het zure gezicht van zo'n makelaar te zien
Ik denk dat het veel belangrijker is of dat zogenaamde stelletje wel echt daar graag wil wonen en niet zozeer uit is op een koopje want dan kan het wonen op termijn wel eens tegenvallen, ook al is het 300 per maand goedkoper dan de buurman.
In tegenstelling tot sommigen kan ik blind typen, ik hoef dus niet zo lang op fok rond te hangen als jij denkt.quote:
Je hebt dus verkopers, kopers, makelaars, huurbazen enz die je regelmatig spreekt, maar ondertussen zit je alleen maar op Fok!.
Je kon wel eens gelijk in hebben meer dan 223k huizen staan te koop die bewoond worden door mensen die niet hoeven te verkopen maar wel graag willenquote:Ik denk dat het veel belangrijker is of dat zogenaamde stelletje wel echt daar graag wil wonen en niet zozeer uit is op een koopje want dan kan het wonen op termijn wel eens tegenvallen, ook al is het 300 per maand goedkoper dan de buurman.
En dan te bedenken dat daar sukkels bijzitten die niet eens een koopje gedaan hebben maar de hoofdprijs hebben betaald
Zodra je genoegen neemt met alles wat je ehtb kan je er net zo goed een einde aan maken toch? En dat bedoel ik niet enkel materialistisch.quote:
[..]
In tegenstelling tot sommigen kan ik blind typen, ik hoef dus niet zo lang op fok rond te hangen als jij denkt.
[..]
Je kon wel eens gelijk in hebben meer dan 223k huizen staan te koop die bewoond worden door mensen die niet hoeven te verkopen maar wel graag willen
En dan te bedenken dat daar sukkels bijzitten die niet eens een koopje gedaan hebben maar de hoofdprijs hebben betaald
Als dat zo doorgaat weet ik ook al hoe de volgende TT er uit gaat zienquote:
223.070 huizen te koop
nou ik denk dat het nu wel stabiel blijft
Stilstand is achteruitgang, rust roest, tevreden zijn is hetzelfde als opgeven etc.quote:
Zodra je genoegen neemt met alles wat je ehtb kan je er net zo goed een einde aan maken toch? En dat bedoel ik niet enkel materialistisch.
Persoonlijk ben ik niet zo van het materialisme, maar uiteindelijk zijn we wel stoffelijke wezens die onderdak nodig hebben. Ik vind dat onderdak een basisbehoefte is en daarom niet onnodig duur moet zijn, want anders houdt je zo weinig over voor de aangenamere kanten van het leven.
Wat jij te veel doet, namelijk alleen maar in geld/waarde denken, doen andere mensen weer helemaal niet. Dit denken in woonplezier/genot van hun huis. Over beide valt wat te zeggenquote:
[..]
In tegenstelling tot sommigen kan ik blind typen, ik hoef dus niet zo lang op fok rond te hangen als jij denkt.
[..]
Je kon wel eens gelijk in hebben meer dan 223k huizen staan te koop die bewoond worden door mensen die niet hoeven te verkopen maar wel graag willen
En dan te bedenken dat daar sukkels bijzitten die niet eens een koopje gedaan hebben maar de hoofdprijs hebben betaald
Met andere woorden: Alle mensen uniek zijn op de wereld en hebben een andere kijk op wat voor hun belangrijk is.
Ook al geef je helemaal niets om geld, als je geen geld hebt kun je het ook niet uitgeven. Banken kunnen je uiteraard geld lenen, maar zij willen hun centjes uiteindelijk ook weer terug. Ik denk ook in woonplezier hoor... maar daar hoort net zo goed bij dat je je rekeningen kan blijven betalen, want als dat niet meer lukt dan vergaat het woonplezier je vanzelf.quote:
Wat jij te veel doet, namelijk alleen maar in geld/waarde denken, doen andere mensen weer helemaal niet. Dit denken in woonplezier/genot van hun huis. Over beide valt wat te zeggen
QFT... maar dat neemt niet weg dat je altijd weer geconfronteerd wordt met de realiteit.quote:Met andere woorden: Alle mensen uniek zijn op de wereld en hebben een andere kijk op wat voor hun belangrijk is.
Verder zegt enkel zo'n indicator natuurlijk niet zo heel veel. Worden er nu huizen uit de verkoop gehaald, stuwt zich een meer van potentiele kopers op, worden er hoofdzakelijk nog cooperatiewoningen verkocht? Allemaal factoren van invloed.
In mijn omgeving zie ik een aantal mensen met hun huis te koop staan, waarbij de vraagprijs niet omlaag gaat omdat ze niet "kunnen" of niet "willen" . Zolang de staat dit nog financiert met extra lange dubbele HRA kunnen ze dit nog wel even volhouden. De markt herstelt op die manier natuurlijk ook niet.
Ondertussen heeft zo'n beetje iedere internationale economische organisatie opgeroepen om de Nl-se huizenmarkt te hervormen. Pas weer de OESO. Zelfs de eerste kamer gaat zich ermee bemoeien. Maar dit kabinet zal echt wel voet bij stuk houden. Alles wordt zo'n beetje afgebroken (natuur, cultuur, gemeenten) om de HRA te kunnen handhaven. Ja, zelfs de huren gaan extra verhoogd worden voor scheefhuurders om het hoofd maar boven water te houden. Wat eigenlijk raar is, want juist die scheefhuurders betalen bovenmatig veel belasting (hoog inkomen, veel belastingen, geen HRA).
Het lijkt er dus gewoon op dat de markt stevig in de tang gehouden wordt. Mensen kunnen of willen niet meer massaal kopen, verkopers willen of kunnen niet zakken met hun prijzen, banken kunnen of willen niet meer krediet verstrekken, gemeenten houden vast aan de grondprijzen van voor de crisis en bouwbedrijven gaan geen woningen bouwen die ze niet verkopen kunnen. Stagnatie op alle fronten dus.
Die stagnatie kan mi nog wel een paar jaar volgehouden worden, al zal de economische schade fors zijn. Vooral omdat de regering alles uit de kast haalt om dit mogelijk te maken.
Alles.... maar dan ook echt ALLES om de prijzen op niveau te houdenquote:
Die stagnatie kan mi nog wel een paar jaar volgehouden worden, al zal de economische schade fors zijn. Vooral omdat de regering alles uit de kast haalt om dit mogelijk te maken.
Ik schaar hier ook onder het tot voor kort doelloos opkopen van alle vrijkomende landbouwgrondgrond van stoppende boeren tegen prijzen die 4 x zo hoog zijn als in omringende landen, zogenaamd voor het houden van wilde hekgeiten en Poolse paardenquote:
[..]
Alles.... maar dan ook echt ALLES om de prijzen op niveau te houden
Ja ons kabinet kan er wat van om alles te willen regelenquote:
Het lijkt er dus gewoon op dat de markt stevig in de tang gehouden wordt. Mensen kunnen of willen niet meer massaal kopen, verkopers willen of kunnen niet zakken met hun prijzen, banken kunnen of willen niet meer krediet verstrekken, gemeenten houden vast aan de grondprijzen van voor de crisis en bouwbedrijven gaan geen woningen bouwen die ze niet verkopen kunnen. Stagnatie op alle fronten dus.
223.099 huizen te koopquote:
bijna stabiel dus
Lijkt wel alsof ik een daling zie
222.974 huizen te koop .. hahaquote:
lijkt nu wel op stabilisatie
De trend is momenteel gestage groei.
Ja het hele wilde is voorbij, maar nu komen er weer wintermaandenquote:
223.524 huizen te koop
De trend is momenteel gestage groei.
223.525 huizen te koop.. Hahaquote:
quote:ma 22 nov 2010,
Prijs koopwoningen weer gedaald
DEN HAAG (AFN) - Verkochte bestaande koopwoningen waren in oktober gemiddeld 1,1 procent goedkoper dan in dezelfde maand een jaar eerder. De prijsdaling was groter dan de 0,4 procent in augustus en 0,6 procent in september. In de daaraan voorafgaande maanden was de prijsdaling juist geleidelijk kleiner geworden. Dit meldde het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) maandag.
Vrijstaande woningen daalden het meeste in prijs. De verkoopprijzen hiervan lagen 1,8 procent lager dan in oktober 2009. Ook appartementen, tussenwoningen en twee-onder-een-kapwoningen waren goedkoper. Hoekwoningen daalden niet in prijs.
Regionaal bezien zijn de verschillen in prijsontwikkeling groot. Alleen in Groningen, Friesland en Limburg waren de prijzen hoger dan een jaar eerder, in alle andere provincies waren ze lager. In Flevoland was de prijsdaling met 3,3 procent het grootst.
223.347 huizen te koop.. Dalingquote:
Het valt mij op dat de gemiddelde prijs langzaam is gestegen? Is dit een gemiddelde genomen over alle verkochte huizen? Of is er ook gecorrigeerd voor woningtype? Zoals ik het zie is de een gemiddelde over de verkochte huizen, het is dan goed mogelijk dat de prijs iets gestegen is omdat de grootste daling in het topsegment heeft plaats gevonden. Daardoor zou in het midden en topsegment iets meer beweging geweest kunnen zijn t.o.v. het lage segment.quote:Op dinsdag 23 november 2010 08:20 schreef SeLang het volgende:
Ik had een plaatje gemaakt voor het huizentopic, maar ik post het hier ook even omdat je hierop mooi de dalende huizenverkopen kunt zien. Een deel van dit "tekort" tussen de sales een paar jaar geleden en nu zal wel terechtkomen in een toename van het aantal nog te koop staande huizen.
[ afbeelding ]
Het is het gemiddelde van alle typen woningen overal in Nederland. Natuurlijk zijn er enorme verschillen tussen typen woningen, regios en steden.quote:
[..]
Het valt mij op dat de gemiddelde prijs langzaam is gestegen? Is dit een gemiddelde genomen over alle verkochte huizen? Of is er ook gecorrigeerd voor woningtype? Zoals ik het zie is de een gemiddelde over de verkochte huizen, het is dan goed mogelijk dat de prijs iets gestegen is omdat de grootste daling in het topsegment heeft plaats gevonden. Daardoor zou in het midden en topsegment iets meer beweging geweest kunnen zijn t.o.v. het lage segment.
Let op! Onderstaande plaatjes hebben een logarithmische prijsschaal.
223.137 huizen te koop.. Weer een dalingquote:
[..]
223.347 huizen te koop.. Daling
222.904 huizen te koop.. Onder de 223kquote:
[..]
223.137 huizen te koop.. Weer een daling
Misschien heb ik een kut smaak, maar waarom kost die meuk dan nog zoveel
quote:
Wazig... Bij mijn zoekquery komen nu echt 10 objecten per week erbij, en wat ik heb 'bewaard' wordt totaal niet verkocht...
Misschien heb ik een kut smaak, maar waarom kost die meuk dan nog zoveel
Omdat oorzaak en gevolg andersom zijn. Er wordt niet verkocht omdat die meuk nog zoveel kost! Daarom blijft het oplopen! Pas als de prijzen omlaag gaan, zal het aanbod ook zakken.quote:
Wazig... Bij mijn zoekquery komen nu echt 10 objecten per week erbij, en wat ik heb 'bewaard' wordt totaal niet verkocht...
Misschien heb ik een kut smaak, maar waarom kost die meuk dan nog zoveel
Denk dat het eerder filerijden is. Als er 1 transactie doorgaat, gaan er 9 andere in de ketting ook door. Gevolg van dat niemand -met verstand- een huis koopt zonder zijn eigen huis eerst verkocht te hebben. Ik denk dat als prijzen zakken dat in eerste instantie niet zoveel invloed op aanbod heeft. Het heeft eerder met vertrouwen en zekerheid dan met prjis te maken. Het is vooral doorstroom wat de markt maakt, lijkt me.quote:
[..]
[..]
Omdat oorzaak en gevolg andersom zijn. Er wordt niet verkocht omdat die meuk nog zoveel kost! Daarom blijft het oplopen! Pas als de prijzen omlaag gaan, zal het aanbod ook zakken.
'transport'quote:
overigens is een dipje in deze tijd best normaal, denk ik. Minder huizen in de verkoop in dit jaargetijde, wel veel transporten voor het einde van het jaar.
Ik zie ze daar al met de huizen op hun rug sjouwen. De kans dat je je huis kan oppakken en ergens anders neer kan zetten wordt met de dag groter, want de huizen worden steeds kleiner
Bij mijn vrouw op het werk is sinds kort een nieuwe collega. Zij komt met haar man uit Eindhoven waar ze vorig jaar hun huis te koop hebben gezet, ze zijn toen hier komen wonen. Haar man was de enige die werkzaam was. Vervolgens vonden ze het huis wat ze hier gekocht hadden toch wel iets te klein en hebben ze gewoon een nieuw huis gekocht! Ze hebben nu dus 3 huizen!!! En zijn nagenoeg bankroet, vandaar dat de vrouw des huizes toch ook maar aan het werk moet... Tja en dan heb je ineens 3 huizen op funda erbij
Ik ben ook wel eens van dat soort mensen in het wild tegen gekomen. Vorig jaar nog op een BBQ, setje jongelui die zijn gaan samenwonen in een nieuwe 'ruime' koopwoning. Beiden waren ze nog in het bezit van hun eigen appartement, die konden ze aan de straatstenen niet kwijt en moesten ze dus gaan verhuren. Zo zijn ze dus ook nog eens eigenaar van hun eigen vastgoedmaatschappijquote:
Nou ik heb nu toch het mooiste verhaal denk ik
Tja en dan heb je ineens 3 huizen op funda erbij
Wat bedoel je daar precies mee?quote:
Overigens lijkt het erop dat de krimp die vanuit het buitenland aan de rand Nederland binnenkwam, nu doortrekt naar de randstad
223.673 huizen te koopquote:
[..]
222.904 huizen te koop.. Onder de 223k
dat is wel een dikke stijging ineens!!!Nou de krimp kwam uit Duitsland en toen Limburg en Groningen daarna de kop van Noordholland en Brabant en nu Regio middenquote:
[..]
Wat bedoel je daar precies mee?
Maar het is mij niet duidelijk dat dit komt door indikking van de bevolking of iets anders
[ Bericht 8% gewijzigd door meth77 op 26-11-2010 10:28:10 ]
Funda verdient dit welquote:Funda opnieuw website van het jaar
Voor de derde keer in haar bestaan heeft NVM-huizensite funda de website van het jaar award gewonnen. Deze award is een publieksprijs waarbij consumenten mogen stemmen op hun meest geliefde website.
Funda is winnaar geworden in de categorie huisvesting en interieur als beste website. Ook genomineerd voor deze categorie waren jaap.nl, vtwonen.nl en ikea.nl. Deze laatste nam de prijs 'meest populaire site' mee naar huis.
Voor funda is dit een mooie afsluiting van een jaar van hard werken, aldus Joep Ketelaar, algemeen directeur. Volgend jaar vieren we ons 10-jarig bestaan, dus deze prijs is een bewijs dat we op de goede weg zitten.
De website van het jaar award is een initiatief van Emerce en MetrixLab en wordt mede mogelijk gemaakt door TerreMark en verschillende brancheverenigingen. De prijzen zijn gisterenavond uitgereikt in de Beurs van Berlage.
bron: NVM
Het aanbod is de laatste jaren zo hard gegroeid dat je je er de hele dag kan vermaken, ga zo door
T' zal krapan zijn om 225.000 voor nieuwjaar te halen, denk het niet eigenlijk
quote:
531 huizen erbij in 1 week. Als het zo doorgaat wordt dat wel gehaaldquote:
223.680 huizen te koop
T' zal krapan zijn om 225.000 voor nieuwjaar te halen, denk het niet eigenlijk
weer zes straatjes erbij, maar het gaat te langzaam, dus ik geloof het ook niet zo
But w'll see
[ Bericht 7% gewijzigd door michaelmoore op 28-11-2010 12:36:14 ]
223.819 huizen te koopquote:
Het is momenteel gewoon te koud om je huis te koop te zetten, de gedachte aan verhuizen met dit weer alleen alquote:
223.261 huizen te koop.. Zo gaan we de 225k niet halen
Ik heb graag het laatste woordquote:
Je hebt ook echt overal een reden voor he
Alsof je in de veronderstelling bent dat als je je huis te koop zet je dan ook op korte termijn gaat verhuizen. Dat bedoel je te zeggen toch?quote:
[..]
Het is momenteel gewoon te koud om je huis te koop te zetten, de gedachte aan verhuizen met dit weer alleen al
Ik probeerde te zeggen dat je dan absoluut niet eens aan verhuizen toe komt de komende 10 jaarquote:
[..]
Alsof je in de veronderstelling bent dat als je je huis te koop zet je dan ook op korte termijn gaat verhuizen. Dat bedoel je te zeggen toch?
223.184 huizen te koop..quote:
223.261 huizen te koop.. Zo gaan we de 225k niet halen
Sowieso rond de feestdagen.quote:
In de winter ligt het toch traditioneel stil?
Daar kan je terecht voor maar liefst 305.000 verschillende objecten van gestapeld steen.
stabiel dus
Mmmm bij mij: 223.243 huizen te koop !!!!quote:
Het is een complot, dat lijkt me helder.....
Riekt naar manipulatie
Regels voor hypotheken gaan ook veranderen (geen idee wat, moet het even opzoeken, maar ik verwacht wel dat het in het huizentopic staat), dat zal nog wel wat invloed hebben.
Want? In een gezonde markt zouden er ook voldoende woningen te koop moeten zijn toch? Anders heb je zometeen alweer schaarste en dus weer hogere prijzen? Of wacht....quote:
Een continu woningaanbod van boven de 220.000 is op zich al ongehoord en rampzalig genoeg
221.778 huizen te koop. Dat is een goede dalingquote:
Hoezo? Wat is er mis met keuze? Ga je ook bij de mediamarkt lopen klagen over het ruime aanbod?quote:
Een continu woningaanbod van boven de 220.000 is op zich al ongehoord en rampzalig genoeg
Nee, daar wacht ik al dagen buiten tot de prijzen van de led tv's verder dalen, ze blijven maar dalen!!quote:
[..]
Hoezo? Wat is er mis met keuze? Ga je ook bij de mediamarkt lopen klagen over het ruime aanbod?
Die TV's goedkoper worden juist niet, die zijn gedateerd.... Vandaar het goedkoper worden...quote:
Ja maar ze worden ook beter, kan je van huizen niet zeggen.
En huizen worden wel degelijk beter (nieuwe HR-ketel, kunstof kozijnen, moderne keuken enz.).
je opmerking slaat nergens op.
quote:
[..]
Die TV's goedkoper worden juist niet, die zijn gedateerd.... Vandaar het goedkoper worden...
En huizen worden wel degelijk beter (nieuwe HR-ketel, kunstof kozijnen, moderne keuken enz.).
je opmerking slaat nergens op.
Die modellen die goedkoper worden, worden dat niet omdat ze slechter worden. Veelal komen er producten op de markt die meer functionaliteit hebben en dankzij marketing campagnes in een beter daglicht worden gezet. Huizen die oud zijn worden per definitie niet beter en van nieuwbouw moet je je dat ook nog maar eens afvragen. De afgelopen jaren tijdens de 'boom' werd er echt veel rotzooi de grond uit gestampt.
Daaqr om zou men de oude gedateerde tochtige corporatiewoningen moeten slopen, woningen gaan maximaal 50 jaar mee.quote:
[..]
Die TV's goedkoper worden juist niet, die zijn gedateerd.... Vandaar het goedkoper worden...
En huizen worden wel degelijk beter (nieuwe HR-ketel, kunstof kozijnen, moderne keuken enz.).
je opmerking slaat nergens op.
En moeten vervangen worden door energie-neutrale woningen met super glasvezel en dubbele waterafvoeren, die allemaal op de zonrichting gebouwd moeten worden
Ja en alle vrouwen moeten maagd blijven!quote:
[..]
Daaqr om zou men de oude gedateerde tochtige corporatiewoningen moeten slopen, woningen gaan maximaal 50 jaar mee.
En moeten vervangen worden door energie-neutrale woningen met super glasvezel en dubbele waterafvoeren, die allemaal op de zonrichting gebouwd moeten worden
quote:
[..]
Die modellen die goedkoper worden, worden dat niet omdat ze slechter worden. Veelal komen er producten op de markt die meer functionaliteit hebben en dankzij marketing campagnes in een beter daglicht worden gezet. Huizen die oud zijn worden per definitie niet beter en van nieuwbouw moet je je dat ook nog maar eens afvragen. De afgelopen jaren tijdens de 'boom' werd er echt veel rotzooi de grond uit gestampt.
Neehoor, een eerste generatie led tv is wel degelijker slechter omdat het refenentiekader door de nieuwe anders is geworden.
Huizen die oud zijn worden opgeknapt, zeker bij woningeigenaren. Cooperaties stellen dat steeds vaker uit of laten het voor wat het is. En als het gebeurt dan met goedkoop materiaal en goedkope krachten.
De mediamarkt gaat een ouder model led tv niet van een nieuwere processor voorzien. Dat je dat niet snapt.
Jij hebt iets met maagden hèquote:
Ja en alle vrouwen moeten maagd blijven!
Voor LED TV's worden exact dezelfde LCD panelen gebruikt, alleen de achtergrondverlichting is anders, dus je bewering slaat echt nergens opquote:
Neehoor, een eerste generatie led tv is wel degelijker slechter omdat het refenentiekader door de nieuwe anders is geworden.
Allemaal vooroordelen die nergens op gebaseerd zijn. Er staan zijn zat koop en huurwoningen die totaal verpaupert zijn, net als dat er koop en huurwoningen zijn die in prima staat verkeren.quote:Huizen die oud zijn worden opgeknapt, zeker bij woningeigenaren. Cooperaties stellen dat steeds vaker uit of laten het voor wat het is. En als het gebeurt dan met goedkoop materiaal en goedkope krachten.
Je snapt werkelijk niets van technologie hèquote:De mediamarkt gaat een ouder model led tv niet van een nieuwere processor voorzien. Dat je dat niet snapt.
De beeldkwaliteit wordt voornamelijk bepaald door het gebruikte paneel en de signaalverwerking. Die laatste kan meestal aangepast worden d.m.v. een firmware update
Beeldkwaliteit bepaalt door het paneel.... Zo niet waar, dat ik de rest van je onzin ook maar laat voor wat het is.quote:
[..]
Voor LED TV's worden exact dezelfde LCD panelen gebruikt, alleen de achtergrondverlichting is anders, dus je bewering slaat echt nergens op
[..]
Allemaal vooroordelen die nergens op gebaseerd zijn. Er staan zijn zat koop en huurwoningen die totaal verpaupert zijn, net als dat er koop en huurwoningen zijn die in prima staat verkeren.
[..]
Je snapt werkelijk niets van technologie hè
De beeldkwaliteit wordt voornamelijk bepaald door het gebruikte paneel en de signaalverwerking. Die laatste kan meestal aangepast worden d.m.v. een firmware update
Je bent gewoon self-owned met je LED TV vergelijking.quote:
[..]
Beeldkwaliteit bepaalt door het paneel.... Zo niet waar, dat ik de rest van je onzin ook maar laat voor wat het is.
221.816 huizen te koop
quote:
[..]
Je bent gewoon self-owned met je LED TV vergelijking.
221.816 huizen te koop
Zo niet he!
nee dat niet, net als woningen, worden vrouwen er met de jaren ook niet beter op,.quote:
[..]
Ja en alle vrouwen moeten maagd blijven!
Maar het milieu is er mee gediend om de woningvoorraad te moderniseren, dat levert ook werkgelegenheid op en meer duurzame energiebesparing dan al die windmolens
PS
De Fundateller is dalende
Je zou met je geschreeuw en amateur-psychologie niet misstaan op RTL7.quote:Op donderdag 16 december 2010 09:53 schreef xenobinol het volgende:
De teller is dalende omdat een hoop potentiele wannabe verkopers het niet meer zien zitten, die hebben besloten hun verhuiswens voorlopig in de ijskast te zetten. Dat is een goed teken, want nu komt de nieuwbouw nog verder onder druk en moeten de projectontwikkelaars zich wel bezinnen op hun strategie. De volledige collapse komt met de minuut dichterbij
Wel mooi dat je eerst preekte voor een stijging, dat het echt echt niet anders kon! Nu het andersom is, weet je er alsnog weer een mooi verhaaltje bij te bedenkenquote:
De teller is dalende omdat een hoop potentiele wannabe verkopers het niet meer zien zitten, die hebben besloten hun verhuiswens voorlopig in de ijskast te zetten. Dat is een goed teken, want nu komt de nieuwbouw nog verder onder druk en moeten de projectontwikkelaars zich wel bezinnen op hun strategie. De volledige collapse komt met de minuut dichterbij
Is volkomen logisch.... je krijgt eerst een stijging voordat de daling inzet. Ik koppel de tijdsduur aan de trend en trek daar mijn conclusie uit. Wannabe verkopers zijn 'verkoop moe', niet zo heel raar natuurlijk, want enige uithoudingsvermogen was nooit noodzakelijk voorheen. Zelfs makelaars blijken de domste jongetjes en meisjes van de klas (lees: totaal gebrek aan talent). Ik sloeg gister de krant open en als een stelletje auto en vuurwerkverkopers hebben ze te term "eindejaarsknaller" zich toegeigend. 'Eindejaarsknaller, nu of nooit, zolang de voorraad strekt'quote:
[..]
Wel mooi dat je eerst preekte voor een stijging, dat het echt echt niet anders kon! Nu het andersom is, weet je er alsnog weer een mooi verhaaltje bij te bedenken
Lees ik dat nu goed? Gaan ze dat huis anders op 1 januari 2011 om 0:00 opblazen of zo Ze mogen me altijd bellen zodra de kijkcijfers gaan dalen, ik ben natuurlijk wel wat duurder dan WMquote:Op donderdag 16 december 2010 09:58 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Je zou met je geschreeuw en amateur-psychologie niet misstaan op RTL7.
De enige reden dat de teller nu naar beneden gaat is omdat de de NHG regels veranderen in 2011. In december is er dus nog even een run op koophuizen, maar het zou me zeer verbazen als we in 2011 niet weer hard omhoog gaan met de teller.quote:
De teller is dalende omdat een hoop potentiele wannabe verkopers het niet meer zien zitten, die hebben besloten hun verhuiswens voorlopig in de ijskast te zetten. Dat is een goed teken, want nu komt de nieuwbouw nog verder onder druk en moeten de projectontwikkelaars zich wel bezinnen op hun strategie. De volledige collapse komt met de minuut dichterbij
Overigens gaat de teller op huizenzoeker.nl niet naar beneden. Die website heeft trouwens wel meer interessante statistieken.
De koopovereenkomsten van december (ivm NHG verhaal) worden vaak pas later van Funda afgehaald, komen eerst in de onder voorbehoud fase en na de overdracht in 2011 worden ze van Funda verwijderd. Dat effect moet dus nog komen.
Dat er in een dag wat woningen afgaan lijkt me minder interessant dan wat er over heel december is geteld. Dat kun je in de grafieken ook zien, en dan blijkt dat het aanbod nu nog altijd groter was dan in november. Maar goed, zelfs al is er nu een daling, dan lijkt het me stug dat dat door een aantrekkende huizenmarkt komt.
Het wordt in 2011 in ieder geval erg interessant om te volgen. Ik ben benieuwd hoe de markt er in april/mei 2011 voor staat. Als de prijzen nog wat dalen en het aanbod nog groter wordt dan bestaat de kans dat de media het rond die tijd gaan oppikken. Als er eenmaal bij P&W, DWDD en zulke programma's over 'een instortende huizenmarkt' wordt gesproken (of dat nou reëel is of niet) dan breekt er wellicht wat massahysterie uit.
Beter zoquote:
De teller is dalende omdat een hoop potentiele wannabe verkopers het niet meer zien zitten, die hebben besloten hun verhuiswens voorlopig in de ijskast te zetten zien dat ze de hoge vraagprijs door het grote aanbod niet meer gaan vangen. Dat is een goed teken, want nu komt de nieuwbouw nog verder onder druk en moeten de projectontwikkelaars zich wel bezinnen op hun strategie. De volledige collapse komt met de minuut dichterbij
Haha, mooi commentaar!quote:
[..]
Is volkomen logisch.... je krijgt eerst een stijging voordat de daling inzet. Ik koppel de tijdsduur aan de trend en trek daar mijn conclusie uit. Wannabe verkopers zijn 'verkoop moe', niet zo heel raar natuurlijk, want enige uithoudingsvermogen was nooit noodzakelijk voorheen. Zelfs makelaars blijken de domste jongetjes en meisjes van de klas (lees: totaal gebrek aan talent). Ik sloeg gister de krant open en als een stelletje auto en vuurwerkverkopers hebben ze te term "eindejaarsknaller" zich toegeigend. 'Eindejaarsknaller, nu of nooit, zolang de voorraad strekt'
Maar het zou toch zuur zijn als alle verkoper hun huis uit de verkoop halen op 1 januari?
Ik zag er vanmiddag zelfs één waarvan er een 06-nummer was afgescheurd!
Zou wel een serieuze trend zijn, verklopers die besluiten om te blijven zitten, gaat vaak gepaard met een verbouwing om toch iets anders te krijgen, dus blijven dan minimaal 5 jaar zitten. Slinkt het aanbod toch fors.quote:
Ze halen het alleen van funda. Verkopers hebben blijkbaar ontdekt dat het prikbord bij Albert Heijn meer pageviews oplevert als funda; er wordt driftig geprikt!
Ik zag er vanmiddag zelfs één waarvan er een 06-nummer was afgescheurd!
En van die goedkoper nieuwbouw aar Xeno natte dromen van heeft zou ik niet teveel verwachten. Zeker niet als het aanbod terug gaat lopen.
Gezien de oplopende rente verwacht ik wel dat de betaalbaarheid achteruitgaat, dus als verkopers niet bereid zijn te zakken zal het aanbod bestaande bouw niet snel afnemen. Of verkopers moeten het bijltje erbij neergooien...
Ik zou in ieder geval in deze tijd geen makelaar willen zijn
Makelaar is sowieso een baan zonder toekomst, met de komst van internet is het een koud kunstje om je eigen huis te promoten. De makelaar is zijn positie als insider aan het verliezen. Er zijn zelfs al makelaars die voor een appel en ei hun diensten aanbieden.quote:
Ik zou in ieder geval in deze tijd geen makelaar willen zijn
Er blijven altijd mensen die zich niet in de materie (kunnen) verdiepen en een 'specialist' inschakelen. Er zijn er nu alleen wel erg veel met erg weinig omzet.quote:
[..]
Makelaar is sowieso een baan zonder toekomst, met de komst van internet is het een koud kunstje om je eigen huis te promoten. De makelaar is zijn positie als insider aan het verliezen. Er zijn zelfs al makelaars die voor een appel en ei hun diensten aanbieden.
Ik ben nog geen goede makelaar tegengekomen maar het zou best prettig zijn als ze doen wat ze beloven. Al dat papierwerk en rondbellen, het zou toch prachtig zijn als je dat kunt uitbesteden? In de praktijk moet je nu alles zelf nog doen en ook nog achter de makelaars aanbellen
teller doet niets meer
xeno zou zeggen dat dat heel sociaal is van funda, om mensen niet een slechte kerst te bezorgenquote:
222.083 huizen te koop
teller doet niets meer
Op 24/12 zetten ze de teller even op nul.quote:Op zaterdag 18 december 2010 12:05 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
xeno zou zeggen dat dat heel sociaal is van funda, om mensen niet een slechte kerst te bezorgen
SPOILERArme Xeno
staat niet helemaal op nul
"Om kleine groep mensen met een top hyptheek geen slechte kerst te bezorgen, moet de rest van Nederland maar een slechte kerst hebben. Dit is waanzin"quote:
[..]
xeno zou zeggen dat dat heel sociaal is van funda, om mensen niet een slechte kerst te bezorgen
Ik ga samen met mijn vrienden een séance houden om de kerstgeesten bezig te houden, dan kan oom Scroodge deze kerst nog een paar leenstakkers de kou in smijten
Als er daardoor een paar mooie en goedkope huizen vrijkomen: Ga je gangquote:
Ik ga in ieder geval een prima kerst hebben, ongeacht welke stand de fundateller heeft
Ik ga samen met mijn vrienden een séance houden om de kerstgeesten bezig te houden, dan kan oom Scroodge deze kerst nog een paar leenstakkers de kou in smijten
De kwantiteit op Funda is wel redelijk, nu de kwaliteit nog
(ik ben nog steeds hard op zoek)
ik niet mijn volgende huis staat in een warm land en heeft een Hectare grond eromheenquote:
Mijn budget is te beperkt (ben maar alleen), en ik vind het werk te leuk wat ik nu doe.quote:
[..]
ik niet mijn volgende huis staat in een warm land en heeft een Hectare grond eromheen
Zoiets, maar dan ten zuiden van de A7, en ¤20.000,- goedkoper en ik twijfel niet.
Maar ik blijf rustig zitten. Als Xeno niet de verkeerde geesten oproept voor mij ben ik helemaal vrolijk
surequote:
[..]
ik niet mijn volgende huis staat in een warm land en heeft een Hectare grond eromheen
Ik wens hem het allerbestequote:
http://www.hongarijehuis.(...)y-hongarije&ref=_606
Aan de grens met Kroatië
Maar als de Unieke Nederlandse HRA subsidie er dan nog is, zal ik die zeker gebruiken, en het geld in een paar extra hectaren grond stoppen a 1500 euro per stuk, hier 65.000 euro
[ Bericht 4% gewijzigd door michaelmoore op 19-12-2010 15:41:56 ]
Septic tank, gastank, 250m van een kruideniertje, maar 17km van een stad met meer winkelkeuze, geen riolering, geen kabel-tv, geen idee van sneller internet (wel telefoon), alles waar stroom en data doorheen gaat bovengronds (bliksem!) veel grond maar geen ruimte om wat neer te zetten...quote:
Ja, zoals dit kan ik contant betalen en hou geld over voor het schilderwerk en aankleding, de basis is goed dak is recht en nieuw
http://www.hongarijehuis.(...)gy-hongarije&ref=606
Aan de grens met Kroatië
En bovenal geen werk, of je moet gewoon je vermogen op kunnen teren, ver weg van alles en iedereen.
Ga je gang, heb ik hier wat minder concurrentie
Internet aanbieders zijn er daar meer dan hier.quote:
[..]
Septic tank, gastank, 250m van een kruideniertje, maar 17km van een stad met meer winkelkeuze, geen riolering, geen kabel-tv, geen idee van sneller internet (wel telefoon), alles waar stroom en data doorheen gaat bovengronds (bliksem!) veel grond maar geen ruimte om wat neer te zetten...
En bovenal geen werk, of je moet gewoon je vermogen op kunnen teren, ver weg van alles en iedereen.
Ga je gang, heb ik hier wat minder concurrentie
en een sceptic tank heb ik vroeger ook gehad, je moet ermee om kunnen gaan en een stadstijger ben ik toch niet
quote:De belangrijkste breedbandInternet leveranciers zijn: T-Com/T-online (vroeger Matáv), Chello(UPC), Invitel, Externet, Emitel, Monortel, Pantel, TVnet, TvNetWork. Kleinere leveranciers hoofdzakelijk beschikbaar in de stad van Boedapest, zoals TigerNet of HDSnet.
Het aantal abonnees in Hongarije heeft 1 miljoen in Januari 2007 bereikt
ga danquote:
Ja, zoals dit kan ik contant betalen en hou geld over voor het schilderwerk en aankleding, de basis is goed dak is recht en nieuw
http://www.hongarijehuis.(...)y-hongarije&ref=_606
Aan de grens met Kroatië
Maar als de Unieke Nederlandse HRA subsidie er dan nog is, zal ik die zeker gebruiken, en het geld in een paar extra hectaren grond stoppen a 1500 euro per stuk, hier 65.000 euro
wat houdt je hier?
moet nog een paar jaar werkenquote:
maar wel met voorbereiding bezig mijn kinderen lopen nu ook niet bepaald de deur plat en dat hoeft ook niet van mij , geen behoefte om kinderoppas te worden
maar dit is groot genoeg voor een mini-camping met zwembad
En ik heb vroeger veel ervaring met tuinbouw opgedaan en wil dat graag weer in de praktijk brengen.
[ Bericht 4% gewijzigd door michaelmoore op 19-12-2010 17:08:31 ]
Maar goed, dat is natuurlijk 'makkelijk' praten voor een welvarende Nederlander. Dus ondanks de verrotte markt hier, dat alles te duur is, slechte voorzieningen, 'kut' werkaanbod, corrupte regering, slome ambtenaren (kan nog wel even doorgaan, maar het idee is helder), krijg jij het als Nederlander voor elkaar om over een aantal jaar te 'rentenieren' in Hongarije, tussen de mensen van wie het salaris lager is dan jouw rente... Goh, wat heb je het hier slecht dan, besef je wel dat het 'corrupte' Nederlandse systeem ervoor zorgt dat het uberhaubt mogelijk is?quote:
[..]
moet nog een paar jaar werken
Tja in Nederland controleert de overheid tegenwoordig de verzekeringstarieven om concurrentie te voorkomen is dat geen corruptie ??quote:
Hier in NL neemt de corruptie toe, dus als ze in Hongarije afneemt zijn die bezwaren binnenkort ook van tafel
Overheid wil hogere verzekeringspremies
neen, corruptie is als je je huisje hebt gekocht voor 39k, je nogmaals de helft aan de locale burgertripper moet betalen, en nogmaals de helft aan de locale bromsnor, en vervolgens iemand een namens zijn bet bet bet overgrootvader een claim op je grond indient die door zijn broer, de rechter, die tevens die boerderij aan je verkocht had, vlotjes wordt ingewilligd.quote:
[..]
Tja in Nederland controleert de overheid tegenwoordig de verzekeringstarieven om concurrentie te voorkomen is dat geen corruptie ??
Overheid wil hogere verzekeringspremies
quote:
[..]
neen, corruptie is als je je huisje hebt gekocht voor 39k, je nogmaals de helft aan de locale burgertripper moet betalen, en nogmaals de helft aan de locale bromsnor, en vervolgens iemand een namens zijn bet bet bet overgrootvader een claim op je grond indient die door zijn broer, de rechter, die tevens die boerderij aan je verkocht had, vlotjes wordt ingewilligd.
Hier in Nederland betaal je dat ook maar dan zit het allemaal al reeds verwerkt in de prijsquote:
[..]
neen, corruptie is als je je huisje hebt gekocht voor 39k, je nogmaals de helft aan de locale burgertripper moet betalen, en nogmaals de helft aan de locale bromsnor, en vervolgens iemand een namens zijn bet bet bet overgrootvader een claim op je grond indient die door zijn broer, de rechter, die tevens die boerderij aan je verkocht had, vlotjes wordt ingewilligd.
mooi transparant dan toch?quote:
[..]
Hier in Nederland betaal je dat ook maar dan zit het allemaal al reeds verwerkt in de prijs
221.741 huizen te koopquote:
Dan zou er niets meer verkocht wordenquote:
Dit jaar gaan we de 225k niet meer halen
quote:
Dit jaar gaan we de 225k niet meer halen
Het zal vast aan mij liggen, maar ik kan geen touw vastknopen aan je reactie op Xeno.quote:
Dan zou er niets meer verkocht worden
Wat zou nou de reden zijn voor dit patroon van prijswijzigen?quote:http://www.huizenzoeker.n(...)aricum/details.html#
Prijshistorie
09-11-2010 ¤ 885.000 ( ¤ 263.000 )
08-11-2010 ¤ 622.000 ( ¤ 263.000 )
22-09-2010 ¤ 885.000 ( ¤ 263.000 )
21-09-2010 ¤ 622.000 ( ¤ 263.000 )
14-09-2010 ¤ 885.000 ( ¤ 230.000 )
13-09-2010 ¤ 655.000 ( ¤ 230.000 )
05-09-2010 ¤ 885.000 ( ¤ 263.000 )
03-09-2010 ¤ 622.000 ( ¤ 263.000 )
05-08-2010 ¤ 885.000 ( ¤ 263.000 )
04-08-2010 ¤ 622.000 ( ¤ 263.000 )
24-07-2010 ¤ 885.000 ( ¤ 263.000 )
23-07-2010 ¤ 622.000 ( ¤ 263.000 )
14-07-2010 ¤ 885.000 ( ¤ 263.000 )
13-07-2010 ¤ 622.000 ( ¤ 263.000 )
27-06-2010 ¤ 885.000 ( ¤ 263.000 )
26-06-2010 ¤ 622.000 ( ¤ 263.000 )
15-06-2010 ¤ 885.000 ( ¤ 263.000 )
14-06-2010 ¤ 622.000 ( ¤ 263.000 )
04-06-2010 ¤ 885.000 ( ¤ 263.000 )
03-06-2010 ¤ 622.000 ( ¤ 263.000 )
27-05-2010 ¤ 885.000 ( ¤ 263.000 )
26-05-2010 ¤ 622.000 ( ¤ 263.000 )
12-05-2010 ¤ 885.000 ( ¤ 263.000 )
11-05-2010 ¤ 622.000 ( ¤ 263.000 )
10-04-2010 ¤ 885.000 ( ¤ 263.000 )
09-04-2010 ¤ 622.000 ( ¤ 263.000 )
29-03-2010 ¤ 885.000 ( ¤ 263.000 )
28-03-2010 ¤ 622.000 ( ¤ 263.000 )
27-03-2010 ¤ 885.000 ( ¤ 263.000 )
26-03-2010 ¤ 622.000 ( ¤ 263.000 )
25-03-2010 ¤ 885.000 ( ¤ 263.000 )
24-03-2010 ¤ 622.000 ( ¤ 263.000 )
24-02-2010 ¤ 885.000 ( ¤ 20.000 )
21-02-2010 ¤ 865.000 ( ¤ 74.000 )
19-02-2010 ¤ 939.000 ( ¤ 634.000 )
18-02-2010 ¤ 305.000 ( ¤ 634.000 )
24-01-2010 ¤ 939.000 ( ¤ 634.000 )
22-01-2010 ¤ 305.000 ( ¤ 634.000 )
19-01-2010 ¤ 939.000 ( ¤ 634.000 )
18-01-2010 ¤ 305.000 ( ¤ 634.000 )
21-11-2009 Gevonden voor ¤ 939.000
Misschien wachten ze op een koper?quote:
[..]
Wat zou nou de reden zijn voor dit patroon van prijswijzigen?
ws. verschillende types van 622 tot 885?quote:
[..]
Wat zou nou de reden zijn voor dit patroon van prijswijzigen?
here you go http://www.madelinelindeman.nl/blaricummermeent.html
220.968 huizen te koopquote:
Aardig wat huizen over de toonbank gegaan met kerst.
Week 52 Woningmarktcijfers Nederland
Vraagprijs (mediaan)¤ 250.900+0.56%
Vraagprijs (gemiddeld)¤ 322.723+0.43%
Gemiddelde vraagprijs / m² ¤ 2.445+0.18%
Koopwoningen 181.000-0.70%
De getoonde statistieken en grafieken hebben alleen betrekking op bestaande woonhuizen en appartementen waarvan de vraagprijs ligt tussen ¤ 50.000 en ¤ 5.000.000 en de woonoppervlakte ligt tussen 50m² en 1.500m². Dit betreft 181.000 koopwoningen.
van huizenzoeker.nl
Als het zo doorgaat zijn de huizen op 31 december 2012 op.
omdat op 01/01/2011 de regels wijzigen en hypotheken lastiger te krijgen zijn, daaromquote:
220.653 huizen te koop
Als het zo doorgaat zijn de huizen op 31 december 2012 op.
Precies. Er is een korte opleving omdat sommige leenkneusjes nog net voor het nieuwe jaar aan de woning willen geraken. Want volgend jaar kunnen ze dat niet meer lenen. Dat ze dat nu ook niet kunnen op een verantwoorde manier vinden ze niet zo erg.quote:
[..]
omdat op 01/01/2011 de regels wijzigen en hypotheken lastiger te krijgen zijn, daarom
Zo'n "opleving" gaat trouwens om niet meer dan enkele duizende woningen. Dat je zoiets tegenwoordig al terug ziet in de cijfers, zegt genoeg.
Mwah. Ik denk dat het vooral aan de aanbodkant is. Er is in december praktisch niets nieuws op funda bijgekomen. Als ik kijk naar mijn eigen zoekquery, is dit het aantal nieuwe woningen dat aan de eisen voldeed:quote:
omdat op 01/01/2011 de regels wijzigen en hypotheken lastiger te krijgen zijn, daarom
Dec 7
Nov 19
Oct 12
Sep 9
Aug 12
Jul 11
Kortom, vooral in november is een ongebruikelijk hoog aantal woningen op de markt gekomen, in december bijna niets. Tja, dan krijg je zo'n verloop in de voorraad. Het is mijns inziens nog maar zeer de vraag of er aan de vraagkant ook echt iets is gebeurd.
Geloof je dat echt?quote:
[..]
Precies. Er is een korte opleving omdat sommige leenkneusjes nog net voor het nieuwe jaar aan de woning willen geraken. Want volgend jaar kunnen ze dat niet meer lenen. Dat ze dat nu ook niet kunnen op een verantwoorde manier vinden ze niet zo erg.
Zo'n "opleving" gaat trouwens om niet meer dan enkele duizende woningen. Dat je zoiets tegenwoordig al terug ziet in de cijfers, zegt genoeg.
Ik zat ook meer aan zo'n verklaring te denken.quote:
[..]
Mwah. Ik denk dat het vooral aan de aanbodkant is. Er is in december praktisch niets nieuws op funda bijgekomen. Als ik kijk naar mijn eigen zoekquery, is dit het aantal nieuwe woningen dat aan de eisen voldeed:
Dec 7
Nov 19
Oct 12
Sep 9
Aug 12
Jul 11
Kortom, vooral in november is een ongebruikelijk hoog aantal woningen op de markt gekomen, in december bijna niets. Tja, dan krijg je zo'n verloop in de voorraad. Het is mijns inziens nog maar zeer de vraag of er aan de vraagkant ook echt iets is gebeurd.
Even over jouw heilige marktwerking, minder aanbod, hogere prijzen?quote:
De teller is dalende omdat een hoop potentiele wannabe verkopers het niet meer zien zitten, die hebben besloten hun verhuiswens voorlopig in de ijskast te zetten. Dat is een goed teken, want nu komt de nieuwbouw nog verder onder druk en moeten de projectontwikkelaars zich wel bezinnen op hun strategie. De volledige collapse komt met de minuut dichterbij
In welke rimboe heb je gezeten dat dit nieuw voor je is?quote:
Ik denk dat het aantal mensen dat wil doorstromen vermindert. Immers: Zij krijgen geen hypotheek meer. En zij krijgen hun huidige woning moeilijk verkocht.quote:
[..]
Ik zat ook meer aan zo'n verklaring te denken.
Maar van de andere kant: Ieder jaar komt 2% van het woningbezit op de markt doordat mensen naar een verzorgingstehuis moeten, of doordat mensen dood gaan.
Nieuwbouw is trouwens niet opgenomen in funda. Dat kan regionaal een grote blinde vlek zijn: De komende bouwt Arnhem 8000 woningen in Schuytgraaf, en Nijmegen bouwt 11000 woningen in Waalsprong. Voor Nijmegen betekent dit dat er straks woningen bijkomen voor een kwart van de bevolking. Vandaar mijn pleidooi ooit voor een Jaapteller, want Jaap.nl neemt nieuwbouw wel mee. Overigens neemt de Jaapteller af omdat veel nieuwbouwprojecten in de startblokken blijven staan door gebrek aan kopers.
220.207 huizen te koop op 31 december 2010
Hoe kom je aan dit cijfer?quote:
[..]
Ik denk dat het aantal mensen dat wil doorstromen vermindert. Immers: Zij krijgen geen hypotheek meer. En zij krijgen hun huidige woning moeilijk verkocht.
Maar van de andere kant: Ieder jaar komt 2% van het woningbezit op de markt doordat mensen naar een verzorgingstehuis moeten, of doordat mensen dood gaan.
Nieuwbouw is trouwens niet opgenomen in funda. Dat kan regionaal een grote blinde vlek zijn: De komende bouwt Arnhem 8000 woningen in Schuytgraaf, en Nijmegen bouwt 11000 woningen in Waalsprong. Voor Nijmegen betekent dit dat er straks woningen bijkomen voor een kwart van de bevolking. Vandaar mijn pleidooi ooit voor een Jaapteller, want Jaap.nl neemt nieuwbouw wel mee. Overigens neemt de Jaapteller af omdat veel nieuwbouwprojecten in de startblokken blijven staan door gebrek aan kopers.
Natte vinger.quote:
In Noord-Oost Groningen zal dit wel kloppen, als ik op Funda naar de interieurfoto's van de te koop staande huizen kijk zie ik veel jaren '70 en ouder spul. Dat zullen vast geen jonge stelletjes geweest zijn die verhuizen.
- edit -
219.960 huizen te koop, het zit weer onder de 220.000
[ Bericht 6% gewijzigd door Resistor op 01-01-2011 20:31:25 ]
Heel wat woningen in vlammen opgegaan met oud en nieuw.
217.535 huizen te koopquote:
217.957 huizen te koop
Heel wat woningen in vlammen opgegaan met oud en nieuw.
De teller blijft dalen, steeds meer fantasten komen tot het besef dat ze hun huis de komende 10 jaar nooit meer kunnen verkopen
? Meer aanbod is niet goed en minder ook niet, je draait het ook maar naar je eigen oogkleppenvisie.quote:
[..]
217.535 huizen te koop
De teller blijft dalen, steeds meer fantasten komen tot het besef dat ze hun huis de komende 10 jaar nooit meer kunnen verkopen
Gaat u in 2011 een (ander) huis kopen?
Ja, dat ben ik van plan ; 51 %
Nee, ik heb geen verhuisplannen; 25 %
Nee, dat kan ik me financieel niet veroorloven ; 24 %
Dat ligt er maar net aan of degene zelf ook een koophuis heeftquote:
Volgens deze poll raken we ze de woningen wel kwijt:
Gaat u in 2011 een (ander) huis kopen?
Ja, dat ben ik van plan ; 51 %
Nee, ik heb geen verhuisplannen; 25 %
Nee, dat kan ik me financieel niet veroorloven ; 24 %
Ja, ik heb mijn huis te koop staan.quote:
Volgens deze poll raken we ze de woningen wel kwijt:
Gaat u in 2011 een (ander) huis kopen?
Ja, dat ben ik van plan ; 51 %
Nee, ik heb geen verhuisplannen; 25 %
Nee, dat kan ik me financieel niet veroorloven ; 24 %
Nee, ik ben een scheefhuurder en zolang dat kan doe ik dat.
Nee, ik ben een starter.
Iets aanbieden tegen een onrealistische prijs is compleet zinloos, dat weet jij zelf ook wel. Waarom denk je dat het aantal transacties zo sterk gedaald is? Dat huizen zeer lang te koop staan? Niet vanwege de realistische prijzen hoor! Vandaar mijn opmerking dat fantasten zich zo langzaam maar zeker beginnen te realiseren dat ze de komende 10 jaar in hun woning opgesloten zitten, bummerquote:
[..]
? Meer aanbod is niet goed en minder ook niet, je draait het ook maar naar je eigen oogkleppenvisie.
51% wil wel maar kan niet stoppen met fantaserenquote:
Volgens deze poll raken we ze de woningen wel kwijt:
Gaat u in 2011 een (ander) huis kopen?
Ja, dat ben ik van plan ; 51 %
Nee, ik heb geen verhuisplannen; 25 %
Nee, dat kan ik me financieel niet veroorloven ; 24 %
25% wil wel maar kan niet en beseft dit ook
24% wil wel maar kan niet en geeft dit gewoon toe
Dus jij valt onder de 51%....quote:
[..]
51% wil wel maar kan niet stoppen met fantaseren
25% wil wel maar kan niet en beseft dit ook
24% wil wel maar kan niet en geeft dit gewoon toe
Ik val in de onderste categorie toch?quote:
Ook ja.quote:
[..]
Ik val in de onderste categorie toch?
Dat kan niet Sjabba... je mag maar 1 categorie kiezen, dus wat is het nu... fantast of sloeber?quote:
Ik vind je een fantastische sloeber!quote:
[..]
Dat kan niet Sjabba... je mag maar 1 categorie kiezen, dus wat is het nu... fantast of sloeber?
quote:'Huizenverkopers worden reëler'
APELDOORN - Mensen die hun huis willen verkopen, worden steeds meer bewust van de situatie op de huizenmarkt. Dat zegt NVM-makelaar Frank Huibers in Apeldoorn.
Volgens hem vonden mensen het aan het begin van de crisis moeilijk om hun huis voor een lagere prijs te verkopen. Nu raken mensen daar meer aan gewend en zakt de prijs vaak met 5 tot 10 procent.
Een deel van de wannabe verkopers is zich gaan realiseren dat ze hun huis niet eens meer kunnen verkopen. Er werd hier vandaag de opmerking gemaakt dat een dalend aanbod toch slechter is? Nou... aanbod dat niet aangeboden wordt tegen een acceptabele prijs is feitelijk geen aanbod. Ik kan mij Toyota Starlet ook wel te koop zetten voor 10k, is dat zinvol? Wat denk je zelfquote:
Vandaaar dat de bult aan te koop staande woningen iets afvlakt
of juist wel, maar alleen voor een marktconforme prijsquote:
[..]
Een deel van de wannabe verkopers is zich gaan realiseren dat ze hun huis niet eens meer kunnen verkopen.
Serieus? Zouden ze het wel willen verkopen voor een marktconforme prijs? Hadden ze dat niet eerder kunnen bedenken? Ik denk dat er diverse mensen zijn die zichzelf wel voor hun kop kunnen slaan dat ze een paar maanden geleden niet zijn ingegaan op bepaalde biedingen. Nu moeten ze die pijn ook nog zien te verwerkenquote:
[..]
of juist wel, maar alleen voor een marktconforme prijs
Een bod dat een jaar geleden mensen nog zou 'beledigen' zou nu wel eens een geschenk uit de hemel kunnen zijn.
http://www2.funda.nl/koop(...)aat-17/fotos/#foto-1
In Den Haag woont ook al dat tuig dat vreet uit de gemeenschapsruif, zo'n woning brengt hier nog geen 130k opquote:
Niets terugtrekken of prijsdalingen, dit soort woningen gaan nog gewoon voor de hoofdprijs weg
http://www2.funda.nl/koop(...)aat-17/fotos/#foto-1
Maar goed.... er zullen ongetwijfeld nog wel wat grotere sukkels te vinden zijn die graag dit soort woningen kopen.
quote:Huizenverkopers worden reëler'
APELDOORN - Mensen die hun huis willen verkopen, worden steeds meer bewust van de situatie op de huizenmarkt. Dat zegt NVM-makelaar Frank Huibers in Apeldoorn.
Volgens hem vonden mensen het aan het begin van de crisis moeilijk om hun huis voor een lagere prijs te verkopen. Nu raken mensen daar meer aan gewend en zakt de prijs vaak met 5 tot 10 procent.
Hoort er allemaal bij. Jammer dat het al zo vroeg komt, een teken dat de dip niet zo heel diep zal zijn waarschijnlijk.
quote:
Niets terugtrekken of prijsdalingen, dit soort woningen gaan nog gewoon voor de hoofdprijs weg
http://www2.funda.nl/koop(...)aat-17/fotos/#foto-1
Dit heet dan, voor 350.000 euro, een 'charmant 6 KAMER TUSSENHERENHUIS'
Een tussenherenhuis
!! Veel gekker moeten ze het toch niet gaan maken? Bij ons heet zoiets gewoon een afgetrapt rijtjeshuis en kost echt ook niet meer dan 2 ton. Een tussenherenhuis.
. Hoe verzinnen ze het.Ik rolde hier ook van mijn stoel afquote:
Een tussenherenhuis.
Toegegeven het is erg creatief, in Voorburg wonen kennelijk alleen maar echte dames en heren
Maxime Verhagen woont erquote:
[..]
Ik rolde hier ook van mijn stoel af
Toegegeven het is erg creatief, in Voorburg wonen kennelijk alleen maar echte dames en heren
Overigens vond ik dit bouwval ook wel erg duur voor deze streek, is nooit gezakt in vraagprijs.
Ik zet mijn koffer neerquote:
Ik zie alleen maar een herhaling van vorig jaar hoor? Niets bijzonders. Alleen de getallen zijn iets groter, ik denk dat er % niet veel zal verschillen.quote:
[..]
217.535 huizen te koop
De teller blijft dalen, steeds meer fantasten komen tot het besef dat ze hun huis de komende 10 jaar nooit meer kunnen verkopen
over 30 jaar wel ;-)quote:
[..]
Een deel van de wannabe verkopers is zich gaan realiseren dat ze hun huis niet eens meer kunnen verkopen. Er werd hier vandaag de opmerking gemaakt dat een dalend aanbod toch slechter is? Nou... aanbod dat niet aangeboden wordt tegen een acceptabele prijs is feitelijk geen aanbod. Ik kan mij Toyota Starlet ook wel te koop zetten voor 10k, is dat zinvol? Wat denk je zelf
Dat iemand zo'n makelaar in de arm neemt, dat moet je bij mij toch niet doen hoor als ik iets verkoop. Wat een hippe dodo is dat dan.
Ik kende al;
Nagenoeg vrijstaande woning
Geschakelde vrijstaande woning
Halfvrijstaand (ook als het een hoekwoning betreft)
Semi-vrijstaand
Drie-onder-een-kap woning (waar het de middelste betreft en dus een tussenwoning)
Wie vult het rijtje aan?
De gezellige buurtquote:
Trouwens.. Een tussenherenhuis.
Dat iemand zo'n makelaar in de arm neemt, dat moet je bij mij toch niet doen hoor als ik iets verkoop. Wat een hippe dodo is dat dan.
Ik kende al;
Nagenoeg vrijstaande woning
Geschakelde vrijstaande woning
Halfvrijstaand (ook als het een hoekwoning betreft)
Semi-vrijstaand
Drie-onder-een-kap woning (waar het de middelste betreft en dus een tussenwoning)
Wie vult het rijtje aan?
Knusse woning
Jaren-dertig-woning (Hét eufemisme voor ouwe troep)
In het centrum (parkeerproblemen)
Voor de handige doe-het-zelver (krot)
Voor de tuinliefhebber (oerwoud)
Authentieke details (er is in jaaaren niets meer aan gedaan, behalve een beetje schoonmaken)
Ik had ergens een heel lijstje van die dingen, maar ik ben die kwijt
quote:
Makkelijk bereikbaar (aan een drukke weg)
In het centrum (parkeerproblemen)
Voor de handige doe-het-zelver (krot)
Voor de tuinliefhebber (oerwoud)
Authentieke details (er is in jaaaren niets meer aan gedaan, behalve een beetje schoonmaken)
Ik had ergens een heel lijstje van die dingen, maar ik ben die kwijt
Ex-huurhuis (afgeleefd, ouderwets krot. Serieus, dit is een instant "remove from list" op funda)
Opkomende buurt (Helft van de buurt staat nog of weer leeg. Met een reden.)
Perfect voor starters (Dusdanig vervallen dat de prijs laag genoeg is zodat jij het kunt kopen. Vaak in combinatie met "ex-huurhuis")
Voor de klusser (Overtreffende trap van de vorige)
Onderhouden door corporatie (Niet onderhouden)
Authentieke badkamer (De badkamer van je oma, inclusief grijze tegeltjes)
Kindvriendelijke buurt (Hangjongeren voor je deur)
Goed dat ik op de hoogte raak van het gebruikelijke jargon, ik zou anders door de bomen het bos niet meer zien
http://www.funda.nl/koop/(...)ark-11/omschrijving/quote:Een t-zal-mijn-tijd-wel-duren-Huisje maar ondertussen zit je wél op een wereldplek van (open)water, rust en ongebreideld polderzicht in een toch best wel leuk eigentijds (ruim+licht) woonsfeertje waar je warm zit (CV-gas) uitgebreid de ruimte hebt in keuken en badkamer (2002) maar we doen lekker niet aan EPA.., wél aan epoxy. en bij t knikkeren weet ik nu al waar ik ga zitten.
Ondanks deze winstwaarschuwing zullen we de liefhebber van rust en blauwe lucht niet kunnen tegenhouden en zal deze na-de-koop verslag doen van zn Hans-en-Grietjehuisje in zulk een lieve mensenbuurt dat de buurtjes expres hun nieuwe huis wat hoger gemaakt hebben om Hans-en-klein stukje nog van Grietje uit de wind te houden.
"t-zal-mijn-tijd-wel-duren", "knikkeren", "klein stukje nog van Grietje".... WTF?
Typisch een ik-snap-er-helemaal-niets-van advertentie. 240k voor een oud krot in 'the middle of fucking nowhere tussen de kooien in Noord Holland', Ze zeggen wel eens dat Groningen 'boerlandia' is maar daar in Noord Holland kunnen ze er ook wat vanquote:
Nu jullie het toch over de omschrijvingen van makelaars hebben, gooi ik er even 1 in de groep die ik van de week tegenkwam op Funda. Heb hem speciaal weer even opgezocht (wat nog niet meeviel, want toen ik hem voor het eerst las was ik eigenlijk een beetje lukraak door heel Nederland aan het rondklikken).
[..]
http://www.funda.nl/koop/(...)ark-11/omschrijving/
"t-zal-mijn-tijd-wel-duren", "knikkeren", "klein stukje nog van Grietje".... WTF?
http://www.funda.nl/koop/deventer/straat-maalderijstraat/
Specs zijn wel hetzelfde
Overigens kun je nu ongeveer de huidige doorlooptijd per gemeente of wijk inschatten nu op Funda ook de afgemelde woningen van het afgelopen jaar worden vermeld. Even het totaal te koopstaande woningen delen op het verkochte aantal in een jaar.
En afgemeld betekend ook verkocht?quote:
Komt wel vaker voor.
Overigens kun je nu ongeveer de huidige doorlooptijd per gemeente of wijk inschatten nu op Funda ook de afgemelde woningen van het afgelopen jaar worden vermeld. Even het totaal te koopstaande woningen delen op het verkochte aantal in een jaar.
Goede opmerking, afgemeld met als reden verkocht inderdaad.quote:
[..]
En afgemeld betekend ook verkocht?
Amsterdam en Utrecht doen het vrij goed valt mij op. Dronten dramatisch.
[ Bericht 3% gewijzigd door Bayswater op 06-01-2011 14:32:19 ]
Uiteraard.... in Dronten wil niemand wonenquote:
[..]
Goede opmerking, afgemeld met als reden verkocht inderdaad.
Amsterdam en Utrecht doen het vrij goed valt mij op. Dronten dramatisch.
loopt hard terug nu
Just my luck. Precies het gebied waar ik wil wonen. (Nou ja, er tussenin danquote:
Amsterdam en Utrecht doen het vrij goed valt mij op.
)Luck? Je bedoelt dat je nog steeds teveel moet betalen?quote:
[..]
Just my luck. Precies het gebied waar ik wil wonen. (Nou ja, er tussenin dan
Eh, ja.quote:
[..]
Luck? Je bedoelt dat je nog steeds teveel moet betalen?
Masochistquote:
Ghehehehe!quote:
Tja, werk in Utrecht, een (al wat oudere) moeder in Amsterdam en in het Gooi is het mooi wonen (ben er ook best wel aan gehecht, merk ik).
Maar je hoeft je over mij vooralsnog geen zorgen te maken hoor. Noch medelijden te hebben trouwens. Ik betaal nog lang niet teveel.
Amsterdàm Zuidoost?quote:
Nee joh, ik woon nu ook in het Gooi hoor. Overigens groeit het aantal koopwoningen in mijn directe omgeving hier (1 km rond mijn postcode) nog steeds wel op Funda.
Bij betaalbaar tussen Amsterdam en Utrecht denk ik altijd aan zuidoostquote:
Amsterdàm Zuidoost?
Dat is dan weer gunstig, kun je in ieder geval gaan 'cherry pick-en'quote:Overigens groeit het aantal koopwoningen in mijn directe omgeving hier (1 km rond mijn postcode) nog steeds wel op Funda.
216.843 huizen te koop
Details januari, bron huizenzoeker.nl
Vraagprijs (mediaan)¤ 254.083+1.35%
Vraagprijs (gemiddeld)¤ 324.239+0.51%
Gemiddelde vraagprijs / m²¤ 2.447+0.11%
Aantal Koopwoningen177.349-2.11%
De getoonde statistieken hebben alleen betrekking op bestaande woonhuizen en appartementen waarvan de vraagprijs ligt tussen ¤ 50.000 en ¤ 5.000.000 en de woonoppervlakte ligt tussen 50m² en 1.500m². Dit betreft 177.349 koopwoningen.
Wut? De gemiddelde vraagprijs stijgt?quote:
Vraagprijs (mediaan)¤ 254.083+1.35%
Vraagprijs (gemiddeld)¤ 324.239+0.51%
Gemiddelde vraagprijs / m²¤ 2.447+0.11%
Aantal Koopwoningen177.349-2.11%
Dat is een marketinginstrument om de onderhandelingsruimte te vergroten. Je verhoogt de vraagprijs zodat je meer 'korting' kan geven in de hoop dat de koper zich hierdoor laat verleiden een veel te hoge prijs te betalen voor een zwaar overgewaardeerd huis.quote:
[..]
Wut? De gemiddelde vraagprijs stijgt?
Wat dat betreft ben ik net zo goed bezig als zeepbel
Pas maar op dat ze je niet figuurlijk onderkotsen. Ik doe bovenstaande zo ook nu en dan en dat wordt me niet in dank afgenomen. Zulke gesprekken worden als snel geframed in termen van "niet gunnen". Helaas komt het zo af en toe voor dat de tortelduifjes met tophypotheek toch niet zoveel van elkaar blijken te houden, het huis sterk in waarde gedaald is, en beiden eindigen aan een financiële strop en met een onverkoopbaar huis. Dan ineens is er geen werk in een straal van 50km en zit je aan de anti-antidepressiva.quote:
Vanavond even langs een paar vrienden om hun de koop van een woning uit hun hoofd te praten. Ze zijn nl. bij de leugenaars van 'de hypotheker' geweest. Ik ga ze even het een en ander voorrekenen en ze wijzen op de gevaren van de huidige markt
Wat dat betreft ben ik net zo goed bezig als zeepbel
Helaas was ik niet snel genoeg bij de inboedelverkoop. Mooie inboedel, betaald uit de top van het woord tophypotheek.
Een huis maakt soms meer kapot dan je lief is. Ik merk trouwens op dat jij een zeepbel nog de enige realisten hierzo zijn? Zit de rest alweer op de volgende wave van de nieuwe nieuwe nieuwe economie?
Als mensen hun onderhandelingsruimte nu aan het vergroten zijn wordt er kennelijk druk onderhandeld. Er is niemand die de vraagprijs omhoog doet als hij al geen kijkers krijgt. De prijzen zijn gewoon gestegen dus. Kut voor je Xeno, moet je nóg 10 jaar langer wachten!quote:
Dat is een marketinginstrument om de onderhandelingsruimte te vergroten. Je verhoogt de vraagprijs zodat je meer 'korting' kan geven in de hoop dat de koper zich hierdoor laat verleiden een veel te hoge prijs te betalen voor een zwaar overgewaardeerd huis.
De rest heeft inmiddels hun aluhoedjes weer afgezet omdat die uit de mode zijn.quote:
Aja, dalende huizenprijzen hebben nu al te maken met conspiracies? In welk hotel komen de mensen die de dalende prijzen afspreken bijeen?quote:
[..]
De rest heeft inmiddels hun aluhoedjes weer afgezet omdat die uit de mode zijn.
De situatie is als volgt... een stelletje wil plotseling een huis gaan kopen en aan kinderen beginnen, al 5 jaar tortelen ze om elkaar heen maar hebben nog nooit een dag samengewoond. Beiden zijn in bezit van een ruim huurhuis, dus het lijkt mij het meest verstandige om eerst maar eens een jaar of langer te gaan samenwonen. Vrouw heeft last van rammelende eierstokken en wil naast een kind dus ook meteen een huis (dan kan de man niet meer wegrennenquote:
Pas maar op dat ze je niet figuurlijk onderkotsen. Ik doe bovenstaande zo ook nu en dan en dat wordt me niet in dank afgenomen. Zulke gesprekken worden als snel geframed in termen van "niet gunnen". Helaas komt het zo af en toe voor dat de tortelduifjes met tophypotheek toch niet zoveel van elkaar blijken te houden, het huis sterk in waarde gedaald is, en beiden eindigen aan een financiële strop en met een onverkoopbaar huis. Dan ineens is er geen werk in een straal van 50km en zit je aan de anti-antidepressiva.
)Aangezien beide figuren een lichte mate van instabiliteit vertonen ga ik ze even wat rampscenario's voorhouden en kijken hoe ze daar mee om zouden gaan
De dame in kwestie had al reeds opgemerkt dat iedereen zo negatief deed over hun plannen, de term misgunnen is nog niet gebruikt maar dat zal ongetwijfeld nog komen
Ik zie ze liever gelukkig worden, een huis kopen kan altijd nog, de inboedel is niet heel erg veel bijzondersquote:Helaas was ik niet snel genoeg bij de inboedelverkoop. Mooie inboedel, betaald uit de top van het woord tophypotheek.
Je bedoelt de economie waarbij de schulden van de vorige, vorige, vorige en vorige crisis worden geherfinancierd? Zou best eens goed kunnen, volgens sommigen is dat de oplossing, herfinancieren en de geldpers op standje 'waar-zijn-we-in-godsnaam-mee-bezig' zettenquote:Een huis maakt soms meer kapot dan je lief is. Ik merk trouwens op dat jij een zeepbel nog de enige realisten hierzo zijn? Zit de rest alweer op de volgende wave van de nieuwe nieuwe nieuwe economie?
Ik ga denk ik maar eens investeren in toiletpapier, dat zou wel eens meer waard kunnen worden dan papiergeld. Nu zou je met papiergeld je gat af kunnen vegen maar ik denk dat toiletpapier hier beter voor geschikt is
Onzin... ik maakte vorige week al melding van een woning die opnieuw op funda werd geplaats.quote:
[..]
Als mensen hun onderhandelingsruimte nu aan het vergroten zijn wordt er kennelijk druk onderhandeld. Er is niemand die de vraagprijs omhoog doet als hij al geen kijkers krijgt. De prijzen zijn gewoon gestegen dus. Kut voor je Xeno, moet je nóg 10 jaar langer wachten!
Deze woning werd 2 jaar geleden aangeboden voor 225k, na 1,5 jaar is de prijs afgezakt naar 150k. 2 keer in een online veiling geweest zonder dat er ook maar 1 bod is uitgebracht. Daarna nog een half jaar te koop gestaan op funda voor 150k. Vervolgens 2 weken van de site geweest en deze word nu door de 'nieuwe' makelaar aangeboden voor 163k. Het is idee is natuurlijk om wat extra onderhandelingsruimte te hebben zodat ze hopelijk nog de gewenste 150k kunnen opstrijken
kom maar op met de linkquote:
[..]
Onzin... ik maakte vorige week al melding van een woning die opnieuw op funda werd geplaats.
Deze woning werd 2 jaar geleden aangeboden voor 225k, na 1,5 jaar is de prijs afgezakt naar 150k. 2 keer in een online veiling geweest zonder dat er ook maar 1 bod is uitgebracht. Daarna nog een half jaar te koop gestaan op funda voor 150k. Vervolgens 2 weken van de site geweest en deze word nu door de 'nieuwe' makelaar aangeboden voor 163k. Het is idee is natuurlijk om wat extra onderhandelingsruimte te hebben zodat ze hopelijk nog de gewenste 150k kunnen opstrijken
Verder is je bemoeizucht vertederend om te zien.
Ah ja, één woning bevestigd je hele verhaal, nu zie ik het ook!quote:
Onzin... ik maakte vorige week al melding van een woning die opnieuw op funda werd geplaats.
Conspiracy? 'There is no zeepbel'quote:
[..]
Aja, dalende huizenprijzen hebben nu al te maken met conspiracies? In welk hotel komen de mensen die de dalende prijzen afspreken bijeen?
Ik ben er van overtuigd dat de twin towers zijn opgeblazen door een bepaalde website-spammer hier op Fok! De vliegtuigen waren slechts een coverup. Het instorten van de towers stond symbool voor het instorten van de huizenmarkt. Ff snel mijn aluhoedje zoeken voor de chemtrails op mijn huis neerdalen!quote:
ik denk eigenlijk dat het de vastgoedmaffia was, die wel trek had in een 'redevelopment'projectje....quote:
[..]
Ik ben er van overtuigd dat de twin towers zijn opgeblazen door een bepaalde website-spammer hier op Fok! De vliegtuigen waren slechts een coverup. Het instorten van de towers stond symbool voor het instorten van de huizenmarkt. Ff snel mijn aluhoedje zoeken voor de chemtrails op mijn huis neerdalen!
en inderdaad de familie Bin Laden is een van de grootste aannemersconcern van het midden oosten.....
Xeno, in je blinde razernij heb je er wellicht overeen gelezen. Ik heb ook wel eens trek in appelgebak...... linkje pretty please?quote:
Oke... ik geef toe dat het een extreem voorbeeld is, maar daarom houdt ik dit object in de gaten ik ben nl. heel benieuwd hoe dit gaat aflopenquote:
Xeno, in je blinde razernij heb je er wellicht overeen gelezen. Ik heb ook wel eens trek in appelgebak...... linkje pretty please?
zou het een huis zijn waarvan de eigenaar is overleden? Of zitten die mensen met dubbele woonlasten? Wie zal het zeggen. Ik moest even zoeken naar een site waar de prijs geschiedenis nog te zien was aangezien dit bij funda niet kan.
http://www.huizenzoeker.n(...)ets-11/details.html#
Van 227k5 in 2008 naar 150k in 2010, nu weer aangeboden door de nieuwe makelaar voor 162k5.
Ik zeg dat dit gewoon een bekend trucje van de makelaar is, overigens is het een spuuglelijk huis, geen wonder dat je zulke troep niet verkocht krijgt
Misschien dat de volgende makelaar het wel weer voor 225k te koop zet om een mega discount te kunnen bieden.
Zie je.. doet de markt toch netjes z'n werk. Een overkoopbaar huis met een te hoge vraagprijs wordt niet verkocht. De markt zou pas verziekt zijn als dat soort huizen wél verkocht zouden worden binnen 2 weken en voor een hoge prijs.quote:
[..]
Oke... ik geef toe dat het een extreem voorbeeld is, maar daarom houdt ik dit object in de gaten ik ben nl. heel benieuwd hoe dit gaat aflopen
zou het een huis zijn waarvan de eigenaar is overleden? Of zitten die mensen met dubbele woonlasten? Wie zal het zeggen. Ik moest even zoeken naar een site waar de prijs geschiedenis nog te zien was aangezien dit bij funda niet kan.
http://www.huizenzoeker.n(...)ets-11/details.html#
Van 227k5 in 2008 naar 150k in 2010, nu weer aangeboden door de nieuwe makelaar voor 162k5.
Ik zeg dat dit gewoon een bekend trucje van de makelaar is, overigens is het een spuuglelijk huis, geen wonder dat je zulke troep niet verkocht krijgt
Misschien dat de volgende makelaar het wel weer voor 225k te koop zet om een mega discount te kunnen bieden.
Xeno toch. Als je de brochure download is de vraagprijs nog steeds 224.500. 162k5 is ongetwijdeld op erfpachtquote:
[..]
Oke... ik geef toe dat het een extreem voorbeeld is, maar daarom houdt ik dit object in de gaten ik ben nl. heel benieuwd hoe dit gaat aflopen
zou het een huis zijn waarvan de eigenaar is overleden? Of zitten die mensen met dubbele woonlasten? Wie zal het zeggen. Ik moest even zoeken naar een site waar de prijs geschiedenis nog te zien was aangezien dit bij funda niet kan.
http://www.huizenzoeker.n(...)ets-11/details.html#
Van 227k5 in 2008 naar 150k in 2010, nu weer aangeboden door de nieuwe makelaar voor 162k5.
Ik zeg dat dit gewoon een bekend trucje van de makelaar is, overigens is het een spuuglelijk huis, geen wonder dat je zulke troep niet verkocht krijgt
Misschien dat de volgende makelaar het wel weer voor 225k te koop zet om een mega discount te kunnen bieden.
DOe maar een een belletje http://www.funda.nl/koop/biddinghuizen/huis-47991925-de-koets-11/quote:
[..]
Xeno toch. Als je de brochure download is de vraagprijs nog steeds 224.500. 162k5 is ongetwijdeld op erfpacht
Nope.... kijk op funda en download daar ook de brochure... die vraagprijs is inclusief grond. Als je overigens in de buurt naar soortgelijke objecten kijkt zie je dat de vraagprijs van 227k ook heel veel boven de prijs van andere woningen lag
http://www.funda.nl/koop/biddinghuizen/huis-47700986-de-koets-4/
Zelfde straat.... v.p. 170k, de tijd dat mensen 50k extra konden vragen voor een 'uitbouwtje' ligt al weer een lange tijd achter ons
Ik vermoed zelf dat de markt 'niets' doet en dit huis in 2013 nog steeds te koop staatquote:
[..]
Zie je.. doet de markt toch netjes z'n werk. Een overkoopbaar huis met een te hoge vraagprijs wordt niet verkocht. De markt zou pas verziekt zijn als dat soort huizen wél verkocht zouden worden binnen 2 weken en voor een hoge prijs.
http://www.funda.nl/koop/(...)ag-29-koop-goedkoop/
Stond eerder te koop met grond voor 173k
http://www.funda.nl/koop/(...)e-haag-29/kenmerken/
Kennelijk onverkoopbaar voor die prijs dus gaat de eigenaar (corporatie) de grond verhuren en het krot op de grond verkopen. Je moet echt knettergek zijn wil je daar instinken.
Er komen soms wat nieuwe verkoopmethodes overwaaien die niet iedereen bekend zijn dus.
Na deze mislukte veiling (tot 2 maal toe, waarbij de termijn om te bieden enkele weken bedroeg) heeft het huis anders enkele maanden op funda te koop gestaan voor de vraagprijs van 150k. Jullie kunnen er allemaal wel een mooie draai aan geven maar het feit is dat ondanks de enorme prijsverlaging het huis niet verkocht is. Kennelijk was de verkoper ontevreden over de geleverde prestaties van de makelaar en zijn ze overgestapt op een nieuwe makelaar die de prijs vervolgens verhoogt heeft. De realiteit is dat de verkopende partij in het bezit is van een object dat kennelijk door de markt geen 150k waard is.quote:
Xeno, die vrijwillige veilingverkoop is een vanafprijs (naar Australisch model). Dat betekent dat de woning voor een vanafprijs, 150.000 in dit geval, op een internetveiling (vaak van een uur) wordt gezet. De verkoper geeft echter een minimumverkoopprijs aan (wat vaak niet die 150 dus is). Die 150 is puur om mensen te trekken en net zoals op Ebay elkaar te laten overbieden.
Er komen soms wat nieuwe verkoopmethodes overwaaien die niet iedereen bekend zijn dus.
Misschien moet de makelaar eerst maar eens een paar fatsoenlijke foto's nemen? Het lijk wel of de foto's met een wegwerp camera gemaakt zijn
Bij dat huis is de kans groot dat als de foto's "beter" zijn er helemáál niemand meer reageertquote:
Misschien moet de makelaar eerst maar eens een paar fatsoenlijke foto's nemen? Het lijk wel of de foto's met een wegwerp camera gemaakt zijn
Mijn nieuwe huis had foto's waarom de badkamer er redelijk uitzag. Toen ik er ging kijken bleek dat de foto van de badkamer vanuit het énige punt was genomen waarop de badkamer er redelijk uit zag
(No worries, die badkamer is nu compleet vervangen)Als de makelaar "betere" foto's van die badkamer had genomen waren we er nooit gaan kijken en hadden we het huis van onze shortlist geschrapt na de eerst"weg-streep-ronde". Dus wat dat betreft heeft die makelaar het goed gedaan.
quote:
Bij dat huis is de kans groot dat als de foto's "beter" zijn er helemáál niemand meer reageert
Ik denk dat ze het beter via ebay kunnen verkopen aan een Nigeriaan
Te koop (105) Verkocht (43)
Dramatische verhouding ook
Nog erger dan Dronten
Te koop (398) Verkocht (193)
Volgens mij doet heel Flevoland het slecht, kan ook niet anders... want half Almere staat te koopquote:
Biddinghuizen
Te koop (105) Verkocht (43)
Dramatische verhouding ook
Nog erger dan Dronten
Te koop (398) Verkocht (193)
Swifterbant:
te koop: 120
verkocht: 37
Almere:
te koop: 2590
verkocht: 1352
Zeewolde:
te koop: 425
verkocht: 123
Zeewolde.... plek vol met carrierevrouwen en metromannen
http://www.youtube.com/user/vastgoedzeepbel#p/u/5/i_lNnml4zV0
Dat hotel in Dronten, antikraak jeweets.quote:
[..]
Aja, dalende huizenprijzen hebben nu al te maken met conspiracies? In welk hotel komen de mensen die de dalende prijzen afspreken bijeen?
Ik denk eerder in een van de in overvloed leegstaande appartementenquote:
[..]
Dat hotel in Dronten, antikraak jeweets.
Trouwens:
Realistische kopers en dromende wannabe verkopersquote:Veel eigenaren zien af van verkoop woning
Gebaseerd op: Consumenten Geldgids (oktober/november 2010)In 2009 zagen 41.000 huishoudens af van de verkoop van hun huis, zo meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
NVM, met 80% marktaandeel, spreekt van `realisten` en `dromers` op de huizenmarkt. Dromers hopen vaak nog op een forse winst - zoals gebruikelijk was voor de crisis - en zien zich gedwongen soms wel met 17% in prijs te zakken. Realisten daarentegen vragen een scherpe prijs voor hun woning en hoeven volgens de NVM gemiddeld slechts 4,6% met de prijs te dalen. Als er veel woningen in dezelfde straat te koop staan en verkoop geen noodzaak is, kan het een goed idee zijn om van de verkoop af te zien. Zo niet, dan is een huis met kleine aanpassingen beter verkoopbaar te maken. Zo kan gedacht worden aan een andere indeling of styling. `Als een huis lang te koop staat, heeft dat een waardedalend effect`, zegt Alina Bijzitter van Slim! Makelaardij Groningen.
Wie de verkoopopdracht bij de makelaar intrekt, kan nog wel een rekening verwachten. Makelaars mogen de daadwerkelijk gemaakte kosten voor bijvoorbeeld advertenties in rekening brengen en, afhankelijk van de afspraken die vooraf zijn gemaakt, ook een deel van de loonkosten. Als het huis daarna toch verkocht wordt en de makelaar kan aantonen dat dat deels aan hem te danken is, dan moet er alsnog courtage betaald worden.
bron: profnews.nl
nee, een schok zou zijn als ik in Biddinghuizen of Dronten zou wonenquote:
Ik heb vaker betoogd dat je maar beter de portemonnaie kunt trekken voor iets wat schaars is, en niet goeiekoop tinnefzooi waar niemand op staat te wachten moet kopen. Dat blijkt wel
Als je fucking Biddinghuizen je referentiekader is, begrijp ik je attitude wel Zo'n pandje zou in Sydney, Australia trouwens ongeveer een acht ton tot een miljoen euro opleveren....
Alleen tik je in biddinghuizen nog even 17500 als subsidie extra mee... Nieuwbouw hoekhuis met garage 184000... Dat zijn lage lasten in elk gevalquote:Op zaterdag 8 januari 2011 04:15 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
nee, een schok zou zijn als ik in Biddinghuizen of Dronten zou wonen
Ik heb vaker betoogd dat je maar beter de portemonnaie kunt trekken voor iets wat schaars is, en niet goeiekoop tinnefzooi waar niemand op staat te wachten moet kopen. Dat blijkt wel
Zo'n pandje zou in Sydney, Australia trouwens ongeveer een acht ton tot een miljoen euro opleveren....
Op het continent Australie is schaarste ook maar een gefingeerd begrip. Mensen doen het zelf..... geloven in de schaarste.quote:
Zo'n pandje zou in Sydney, Australia trouwens ongeveer een acht ton tot een miljoen euro opleveren....
Precies. Dat zijn plekken met heel veel ruimte, of plekken waar niemand wil wonen. Kost geen drol een huis daar. Ik denk dan aan het binneland van Spanje, de niet-toeristische delen van Griekenland, plaatsen in Noorwegen en Finland, Dronten, Bulgarije en een paar nog niet opgeknapte delen van Servië.quote:
Nah, op het continent Europa valt ook vast wel iets te vinden voor 15.000 euro met 6000 m2 grond.
Verkocht? Of door de dromers uit de verkoop gehaald?quote:
In mijn wijk in Amsterdam is het aantal in de verkoop staande woningen op Funda sinds eind September met circa 15% afgenomen.
Dino zijn stokpaardjes zijn de pandjes die volgens hem op unieke locaties liggen en daarom gegarandeerd waardevast zijn. Dat is zijn referentiekader en daarom is er helemaal niets mis met de markt. Als ik dan een extreem voorbeeld aan de andere kant van het spectrum aanhaal is dat volgens hem het gene waar ik mijn hele referentiekader op baseerquote:
Nah, op het continent Europa valt ook vast wel iets te vinden voor 15.000 euro met 6000 m2 grond.
Uiteraard ligt de waarheid in het midden en dan blijkt de schaarste een stuk minder relevant te zijn, voor het grote gros van de mensen is het de betaalbaarheid die de markt nekt.
Hey, nu lijk je het zowaar te snappen. Jij haalt het ene extreme aan, Dino het andere, de waarheid ligt in het midden. Wanneer ik dan hetzelfde zeg over de situatie met betrekking tot hypotheken, inkomens en de crisis snap je het ineens níet meer en doe je alleen nog aan extreem doemdenken. Vanwaar het verschil?quote:
Dino zijn stokpaardjes zijn de pandjes die volgens hem op unieke locaties liggen en daarom gegarandeerd waardevast zijn. Dat is zijn referentiekader en daarom is er helemaal niets mis met de markt. Als ik dan een extreem voorbeeld aan de andere kant van het spectrum aanhaal is dat volgens hem het gene waar ik mijn hele referentiekader op baseer
Uiteraard ligt de waarheid in het midden en dan blijkt de schaarste een stuk minder relevant te zijn, voor het grote gros van de mensen is het de betaalbaarheid die de markt nekt.
neen, ik haal niet het extreme aan, Xeno verkracht zoals gebruikelijk mijn woorden weer eens. Ik zeg dat je beter je centen kan investeren in een pand waar er weinig van zijn, en dat je dan een waardevaster pand in handen hebt. Verzin ik niet zomaar, is ervaringswetenschap van vele generaties. Begriipt ierdereen dat 'beter' en 'waardevaster' relatieve begrippen zijn, anders dan de absoloute superkrachttermen waar de vele varianten van Xeno mee plegen te gooien?quote:
[..]
Hey, nu lijk je het zowaar te snappen. Jij haalt het ene extreme aan, Dino het andere, de waarheid ligt in het midden. Wanneer ik dan hetzelfde zeg over de situatie met betrekking tot hypotheken, inkomens en de crisis snap je het ineens níet meer en doe je alleen nog aan extreem doemdenken. Vanwaar het verschil?
En de markt is wat ie is, geen gegil die daar wat aan kan veranderen. Als het omlaag gaat, gaat het omlaag, maar dan zit je qua waarde toch relatief safer in een pand waar er weinig van zijn (en da's dan meestal inderdaad locatiegebaseerd). Schaarste drijft de markt. Daarom haal ik ook zo vaak internationale voorbeelden aan, zoals Sydney, Chennai of Mumbai. Minder besteedbaar inkomen, hogere rente, minder fiscale faciliteiten en toch hogere prijzen. Rara, hoe kan dat?
Dat antwoord moet ik je schuldig blijven, de vraagprijzen op funda liggen ook weer opmerkelijk hoger.quote:
[..]
Verkocht? Of door de dromers uit de verkoop gehaald?
Vraagprijzen zijn geen verkoopprijzen. Het verhogen van de vraagprijs gaat er echt niet voor zorgen dat de mensen nu meer geld voor het huis gaan betalen, het wekt wel de illusie dat je meer van de vraagprijs af kan krijgen.quote:
Dat antwoord moet ik je schuldig blijven, de vraagprijzen op funda liggen ook weer opmerkelijk hoger.
De makelaar, die de vraagprijs adviseert, weet de tendens als eerste voor alle officiële cijfertjes van het Kadaster. Voor hem is er geen aanleiding in een dalende markt om een woning hoger in de markt te zetten want qua courtage maakt het hem weinig uit of het 300 of 280 wordt.quote:
[..]
Vraagprijzen zijn geen verkoopprijzen. Het verhogen van de vraagprijs gaat er echt niet voor zorgen dat de mensen nu meer geld voor het huis gaan betalen, het wekt wel de illusie dat je meer van de vraagprijs af kan krijgen.
De markt trekt gewoon wat aan.
Ik vermoed eerder dat men zo hoopt dat mensen eerder overgaan tot het kopen van een woning. Het idee dat woningen in waarde stijgen was ook de drijvende kracht achter het opblazen van de zeepbel, ik beweer dat ze gewoon weer even het oude instrument inzetten om te kijken of het weer werkt. Ik wacht liever de cijfers van het CBS af.quote:
De makelaar, die de vraagprijs adviseert, weet de tendens als eerste voor alle officiële cijfertjes van het Kadaster. Voor hem is er geen aanleiding in een dalende markt om een woning hoger in de markt te zetten want qua courtage maakt het hem weinig uit of het 300 of 280 wordt.
De markt trekt gewoon wat aan.
Ja sure. Makelaars verhogen de prijzen van woningen in een dalende markt en hopen zo dat men meer verkoopt. Jij hebt écht geen economie gestudeerd he?quote:
[..]
Ik vermoed eerder dat men zo hoopt dat mensen eerder overgaan tot het kopen van een woning. Het idee dat woningen in waarde stijgen was ook de drijvende kracht achter het opblazen van de zeepbel, ik beweer dat ze gewoon weer even het oude instrument inzetten om te kijken of het weer werkt. Ik wacht liever de cijfers van het CBS af.
Face it. Die 30% daling gaat er gewoon niet komen. Ook de komende 20 jaar blijf jij gewoon kraken!
Dat heeft ook helemaal niets met economie te maken, hebben de verkopers massaal hun prijzen verlaagt toen dat noodzakelijk was om je woning snel te verkopen? Economisch gezien zou dat heel normaal geweest zijn, helaas heeft de overheid zich bemoeit met de markt door een extra staatssteun te verstrekken aan superleentokkiesquote:
[..]
Ja sure. Makelaars verhogen de prijzen van woningen in een dalende markt en hopen zo dat men meer verkoopt. Jij hebt écht geen economie gestudeerd he?
Face it. Die 30% daling gaat er gewoon niet komen. Ook de komende 20 jaar blijf jij gewoon kraken!
Het idee achter de prijs verhoging is een stukje psychologie, we gaan gewoon rustig verder met het dalen van de verkoopprijzen, ongeacht de stijgende 'vraagprijzen'
Wannabe verkopers blijven het bijltje erbij neergooien
Toch ongeveer 6000 eraf in een maand tijdquote:
216.973 huizen te koop
Wannabe verkopers blijven het bijltje erbij neergooien
[ afbeelding ]
Die paar waarvoor het noodzakelijk was zullen dat vast gedaan hebben.quote:
hebben de verkopers massaal hun prijzen verlaagt toen dat noodzakelijk was om je woning snel te verkopen?
95% heeft echter helemaal geen haast. Wen er maar aan.
quote:
Volgt gewoon het patroon van vorig jaar, niets bijzonders. Ik verwacht een daling van zo'n 5000 woningen, en dan gaat het in februari weer los.
Regels voor hypotheken gaan ook veranderen (geen idee wat, moet het even opzoeken, maar ik verwacht wel dat het in het huizentopic staat), dat zal nog wel wat invloed hebben.
Jij bent een vastgoedguru!quote:
Ik zal toch geen gelijk gaan krijgen?
[..]
de streef verkoopdatum 01/01/2011 zal er zeker mee te maken hebben, trouwens dat weet ik wel zeker.quote:
[..]
Toch ongeveer 6000 eraf in een maand tijd
Ook aangewakkerd door de aangekondigde nieuwe regels
De komende twee maanden zal het wel weer oplopen.
Ook doordat de nieuwbouw goedkoper gaat worden
Dat denk ik ook wel. Heb je ook een bron dat nieuwbouw goedkoper gaat worden?quote:
[..]
de streef verkoopdatum 01/01/2011 zal er zeker mee te maken hebben, trouwens dat weet ik wel zeker.
Ook aangewakkerd door de aangekondigde nieuwe regels
De komende twee maanden zal het wel weer oplopen.
Ook doordat de nieuwbouw goedkoper gaat worden
400 eraf
Oorzaak is natuurlijk dat december traditioneel een goede overdrachtsmaand is en dat er maar weinig nieuw aanbod bij komt.
Aanbod met fantasieprijzen is geen echt aanbod natuurlijk. Feitelijk is het echte aanbod dus heel erg laag. Ondanks deze schaarste is er toch geen sprake van oplopende prijzen, de schaarste mythe is dus gewoon onzin. De betaalbaarheid is wat de markt genekt heeft. Het sentiment is tegenwoordig dat je wel volslagen krankzinnig moet zijn om nu een huis te kopenquote:
216.573 huizen te koop
400 eraf
Oorzaak is natuurlijk dat december traditioneel een goede overdrachtsmaand is en dat er maar weinig nieuw aanbod bij komt.
het enige probleem daarmee is dat die huizen die in december getransporteerd zijjn natuurlijk al eerder als verkocht zijn afgemeld. Ik denk niet dat er veel huizen zijn die in december gekocht zijn, EN direct nog in december getransporteerd zijn.quote:
216.573 huizen te koop
400 eraf
Oorzaak is natuurlijk dat december traditioneel een goede overdrachtsmaand is en dat er maar weinig nieuw aanbod bij komt.
Denk toch dat veel mensen denken, ach, we wachten wel rustig betere tijden af. Als eigenaar van een prettig pand zit je immers niet op een schopstoel, en kun je rustig je eigen koers varen
Heb ook al twee woningen gezien die zelfs na de overdracht nog niet afgemeld zijn door twee verschillende makelaars, waarbij er eentje ovb verkocht stond (oude woning van mijzelf) en eentje die nog gewoon te koop staat. (van mijn oude buurman)
Hebben ze daar niet gewoon mensen voor in dienst, bijvoorbeeld een receptioniste/administrateur?quote:
Sommige makelaars zijn gewoon te druk bezig om hun verkochte woningen af te melden
Nuttige post. Afwachten op cijfers. Ben ook benieuwd wat de oorzaak is.quote:
Vanaf de piek zijn er zo'n 6000 woningen minder op de markt. De cijfers van december (cbs zal ergens rond de 21e publiceren) zijn dus interessant. Is er sprake van heel veel verkoop? Of gooien de verkopers massaal de handdoek in de ring, hopend op betere tijden?
Misschien zijn die wel wegbezuinigdquote:
[..]
Hebben ze daar niet gewoon mensen voor in dienst, bijvoorbeeld een receptioniste/administrateur?
Handdoek in de ringquote:
[..]
Nuttige post. Afwachten op cijfers. Ben ook benieuwd wat de oorzaak is.
"We zijn eigenlijk toch wel heel erg gehecht aan dit huis"
Zie daar.... een mooie voorbeeld van cognitieve dissonantie
Cijfers zijn niet nodig. Xeno geeft het antwoord al....... Dus waarschijnlijk is het het tegenovergestelde.quote:
[..]
Nuttige post. Afwachten op cijfers. Ben ook benieuwd wat de oorzaak is.
quote:
[..]
Cijfers zijn niet nodig. Xeno geeft het antwoord al....... Dus waarschijnlijk is het het tegenovergestelde.
Fantaseer jij maar lekker over 6 duizend extra verkochte woningen de afgelopen maand
Ik heb er voor 2 gezorgd in kwartaal 4.quote:
[..]
Fantaseer jij maar lekker over 6 duizend extra verkochte woningen de afgelopen maand
Ok, maar jij hoopte op een flinke prijsdaling in dat geval maar dat is dus toch niet aan de orde. Je snapt het nog wel?quote:
[..]
Handdoek in de ring
"We zijn eigenlijk toch wel heel erg gehecht aan dit huis"
Zie daar.... een mooie voorbeeld van cognitieve dissonantie
Ik ga uit van een prijsdaling.... maar ik ga niet uit van een betere betaalbaarheid. Ik voorzie gewoon een afbouw van het subsidiebeleid, een stijging van de rente. Grondprijzen gaan dalen in ruil voor hogere lokale belastingen, immers dan kunnen ook de huidige woningbezitters gaan meebetalen en de inkomstenstroom is dan veel constanter. Ook voorzie ik een stijging van de bouwkosten als gevolg van strengere milieunormen. Een bijkomend voordeel daarvan is lagere energielasten, vooral die prijs van energie zal enorm stijgen in de toekomst. Maar het grootste voordeel zal zijn de ineenstorting van de vastgoedzeepbel, de waarde van een woning zal weer terug gaan naar de intrinsieke waarde. Jullie 'zeepbel-grotere-sukkels' zullen daar niet meer de vruchten van kunnen plukken maar met een beetje geluk jullie kinderen welquote:
Ok, maar jij hoopte op een flinke prijsdaling in dat geval maar dat is dus toch niet aan de orde. Je snapt het nog wel?
Deze heeft volgens mij zelfs op 306k gestaan, hier zijn dus zelfs 16k handdoeken die de ring in zijn gesmeten. Dat is pas een bult stinkend wasgoed
Het zal me werkelijk niets boeien hoevel huizen er verkocht worden volgens Funda.quote:
[..]
Fantaseer jij maar lekker over 6 duizend extra verkochte woningen de afgelopen maand
Met z'on dom cijfertje kun je namenlijk niets concluderen.
Behalve Xeno: als het getal nu omhoog of omlaag gaat, de huizenmarkt ligt op zijn gat, iedereen met een koophuis is een leentokkie, huren is The Bom en krakers zijn cool.
Cijfertjes van Funda zeggen net zoveel nuttigs als HuurAso Xeno
Ontkenning --> protest/boosheid....quote:
Cijfertjes van Funda zeggen net zoveel nuttigs als HuurAso Xeno
Je zit in de tweede fase, gefeliciteerd
Het Fundatellertje boeit me niet en ik ben niet boos.quote:
[..]
Ontkenning --> protest/boosheid....
Je zit in de tweede fase, gefeliciteerd
En tweede fase? Waarvan?
Cijfertjes van Funda zeggen net zoveel nuttigs als jij!
Rouwverwerkingquote:
Rouwverwerking? Omdat ik tevreden ben met wat ik heb?quote:
Je bent niet wijs.
Zoiets leer je in groep 7 van de basisschool al af.En zowel bij stijgende Funda cijfers als bij dalende Funda cijfers.quote:
Wel grappig dat Xeno de VEH en andere instellingen afdoet als onzin verspreidende meuk, maar Funda gewoon domweg gebruikt als onderbouwing voor zijn stellingen
216.244 huizen te koop
Ik heb nergens beweert dat de fundateller een betrouwbare bron van informatie is.quote:
Wel grappig dat Xeno de VEH en andere instellingen afdoet als onzin verspreidende meuk, maar Funda gewoon domweg gebruikt als onderbouwing voor zijn stellingen
Nee hoor, het zakt 10.000 huizen (vanaf top) voordat het weer omhoog gaat (ik zei eerst 5.000)quote:
Ik open wel een nieuw deel, met nog meer plaatjes
Fundateller #9: Over de top, of over de kop?
[ Bericht 7% gewijzigd door Resistor op 12-01-2011 19:37:46 ]