WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Alleen tik je in biddinghuizen nog even 17500 als subsidie extra mee... Nieuwbouw hoekhuis met garage 184000... Dat zijn lage lasten in elk gevalquote:Op zaterdag 8 januari 2011 04:15 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
nee, een schok zou zijn als ik in Biddinghuizen of Dronten zou wonen
Ik heb vaker betoogd dat je maar beter de portemonnaie kunt trekken voor iets wat schaars is, en niet goeiekoop tinnefzooi waar niemand op staat te wachten moet kopen. Dat blijkt welAls je fucking Biddinghuizen je referentiekader is, begrijp ik je attitude wel
Zo'n pandje zou in Sydney, Australia trouwens ongeveer een acht ton tot een miljoen euro opleveren....
Op het continent Australie is schaarste ook maar een gefingeerd begrip. Mensen doen het zelf..... geloven in de schaarste.quote:Op zaterdag 8 januari 2011 04:15 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
Zo'n pandje zou in Sydney, Australia trouwens ongeveer een acht ton tot een miljoen euro opleveren....
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Nah, op het continent Europa valt ook vast wel iets te vinden voor 15.000 euro met 6000 m2 grond.
The End Times are wild
Precies. Dat zijn plekken met heel veel ruimte, of plekken waar niemand wil wonen. Kost geen drol een huis daar. Ik denk dan aan het binneland van Spanje, de niet-toeristische delen van Griekenland, plaatsen in Noorwegen en Finland, Dronten, Bulgarije en een paar nog niet opgeknapte delen van Servië.quote:
Nah, op het continent Europa valt ook vast wel iets te vinden voor 15.000 euro met 6000 m2 grond.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
In mijn wijk in Amsterdam is het aantal in de verkoop staande woningen op Funda sinds eind September met circa 15% afgenomen.
Verkocht? Of door de dromers uit de verkoop gehaald?quote:
In mijn wijk in Amsterdam is het aantal in de verkoop staande woningen op Funda sinds eind September met circa 15% afgenomen.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dino zijn stokpaardjes zijn de pandjes die volgens hem op unieke locaties liggen en daarom gegarandeerd waardevast zijn. Dat is zijn referentiekader en daarom is er helemaal niets mis met de markt. Als ik dan een extreem voorbeeld aan de andere kant van het spectrum aanhaal is dat volgens hem het gene waar ik mijn hele referentiekader op baseerquote:
Nah, op het continent Europa valt ook vast wel iets te vinden voor 15.000 euro met 6000 m2 grond.
Uiteraard ligt de waarheid in het midden en dan blijkt de schaarste een stuk minder relevant te zijn, voor het grote gros van de mensen is het de betaalbaarheid die de markt nekt.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Hey, nu lijk je het zowaar te snappen. Jij haalt het ene extreme aan, Dino het andere, de waarheid ligt in het midden. Wanneer ik dan hetzelfde zeg over de situatie met betrekking tot hypotheken, inkomens en de crisis snap je het ineens níet meer en doe je alleen nog aan extreem doemdenken. Vanwaar het verschil?quote:
Dino zijn stokpaardjes zijn de pandjes die volgens hem op unieke locaties liggen en daarom gegarandeerd waardevast zijn. Dat is zijn referentiekader en daarom is er helemaal niets mis met de markt. Als ik dan een extreem voorbeeld aan de andere kant van het spectrum aanhaal is dat volgens hem het gene waar ik mijn hele referentiekader op baseer
Uiteraard ligt de waarheid in het midden en dan blijkt de schaarste een stuk minder relevant te zijn, voor het grote gros van de mensen is het de betaalbaarheid die de markt nekt.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
neen, ik haal niet het extreme aan, Xeno verkracht zoals gebruikelijk mijn woorden weer eens. Ik zeg dat je beter je centen kan investeren in een pand waar er weinig van zijn, en dat je dan een waardevaster pand in handen hebt. Verzin ik niet zomaar, is ervaringswetenschap van vele generaties. Begriipt ierdereen dat 'beter' en 'waardevaster' relatieve begrippen zijn, anders dan de absoloute superkrachttermen waar de vele varianten van Xeno mee plegen te gooien?quote:
[..]
Hey, nu lijk je het zowaar te snappen. Jij haalt het ene extreme aan, Dino het andere, de waarheid ligt in het midden. Wanneer ik dan hetzelfde zeg over de situatie met betrekking tot hypotheken, inkomens en de crisis snap je het ineens níet meer en doe je alleen nog aan extreem doemdenken. Vanwaar het verschil?
En de markt is wat ie is, geen gegil die daar wat aan kan veranderen. Als het omlaag gaat, gaat het omlaag, maar dan zit je qua waarde toch relatief safer in een pand waar er weinig van zijn (en da's dan meestal inderdaad locatiegebaseerd). Schaarste drijft de markt. Daarom haal ik ook zo vaak internationale voorbeelden aan, zoals Sydney, Chennai of Mumbai. Minder besteedbaar inkomen, hogere rente, minder fiscale faciliteiten en toch hogere prijzen. Rara, hoe kan dat?
Dat antwoord moet ik je schuldig blijven, de vraagprijzen op funda liggen ook weer opmerkelijk hoger.quote:
[..]
Verkocht? Of door de dromers uit de verkoop gehaald?
Vraagprijzen zijn geen verkoopprijzen. Het verhogen van de vraagprijs gaat er echt niet voor zorgen dat de mensen nu meer geld voor het huis gaan betalen, het wekt wel de illusie dat je meer van de vraagprijs af kan krijgen.quote:Op maandag 10 januari 2011 15:20 schreef WammesWaggel het volgende:
Dat antwoord moet ik je schuldig blijven, de vraagprijzen op funda liggen ook weer opmerkelijk hoger.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
De makelaar, die de vraagprijs adviseert, weet de tendens als eerste voor alle officiële cijfertjes van het Kadaster. Voor hem is er geen aanleiding in een dalende markt om een woning hoger in de markt te zetten want qua courtage maakt het hem weinig uit of het 300 of 280 wordt.quote:
[..]
Vraagprijzen zijn geen verkoopprijzen. Het verhogen van de vraagprijs gaat er echt niet voor zorgen dat de mensen nu meer geld voor het huis gaan betalen, het wekt wel de illusie dat je meer van de vraagprijs af kan krijgen.
De markt trekt gewoon wat aan.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Ik vermoed eerder dat men zo hoopt dat mensen eerder overgaan tot het kopen van een woning. Het idee dat woningen in waarde stijgen was ook de drijvende kracht achter het opblazen van de zeepbel, ik beweer dat ze gewoon weer even het oude instrument inzetten om te kijken of het weer werkt. Ik wacht liever de cijfers van het CBS af.quote:
De makelaar, die de vraagprijs adviseert, weet de tendens als eerste voor alle officiële cijfertjes van het Kadaster. Voor hem is er geen aanleiding in een dalende markt om een woning hoger in de markt te zetten want qua courtage maakt het hem weinig uit of het 300 of 280 wordt.
De markt trekt gewoon wat aan.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ja sure. Makelaars verhogen de prijzen van woningen in een dalende markt en hopen zo dat men meer verkoopt. Jij hebt écht geen economie gestudeerd he?quote:
[..]
Ik vermoed eerder dat men zo hoopt dat mensen eerder overgaan tot het kopen van een woning. Het idee dat woningen in waarde stijgen was ook de drijvende kracht achter het opblazen van de zeepbel, ik beweer dat ze gewoon weer even het oude instrument inzetten om te kijken of het weer werkt. Ik wacht liever de cijfers van het CBS af.
Face it. Die 30% daling gaat er gewoon niet komen. Ook de komende 20 jaar blijf jij gewoon kraken!
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Dat heeft ook helemaal niets met economie te maken, hebben de verkopers massaal hun prijzen verlaagt toen dat noodzakelijk was om je woning snel te verkopen? Economisch gezien zou dat heel normaal geweest zijn, helaas heeft de overheid zich bemoeit met de markt door een extra staatssteun te verstrekken aan superleentokkiesquote:
[..]
Ja sure. Makelaars verhogen de prijzen van woningen in een dalende markt en hopen zo dat men meer verkoopt. Jij hebt écht geen economie gestudeerd he?
Face it. Die 30% daling gaat er gewoon niet komen. Ook de komende 20 jaar blijf jij gewoon kraken!
Het idee achter de prijs verhoging is een stukje psychologie, we gaan gewoon rustig verder met het dalen van de verkoopprijzen, ongeacht de stijgende 'vraagprijzen'
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
216.973 huizen te koop
Wannabe verkopers blijven het bijltje erbij neergooien
Wannabe verkopers blijven het bijltje erbij neergooien
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Toch ongeveer 6000 eraf in een maand tijdquote:
216.973 huizen te koop
Wannabe verkopers blijven het bijltje erbij neergooien
[ afbeelding ]
Die paar waarvoor het noodzakelijk was zullen dat vast gedaan hebben.quote:
hebben de verkopers massaal hun prijzen verlaagt toen dat noodzakelijk was om je woning snel te verkopen?
95% heeft echter helemaal geen haast. Wen er maar aan.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ik zal toch geen gelijk gaan krijgen? 
quote:
Volgt gewoon het patroon van vorig jaar, niets bijzonders. Ik verwacht een daling van zo'n 5000 woningen, en dan gaat het in februari weer los.
Regels voor hypotheken gaan ook veranderen (geen idee wat, moet het even opzoeken, maar ik verwacht wel dat het in het huizentopic staat), dat zal nog wel wat invloed hebben.
Als het niet met een hamer te repareren is, is het een elektrisch probleem.
Jij bent een vastgoedguru!quote:
Ik zal toch geen gelijk gaan krijgen?
[..]
we don't let bygones be bygones we buy guns and squeeze like a python until the night come typical flow to keep you n*ggas on the tip of your toes lo and behold make your temple explode
de streef verkoopdatum 01/01/2011 zal er zeker mee te maken hebben, trouwens dat weet ik wel zeker.quote:
[..]
Toch ongeveer 6000 eraf in een maand tijd
Ook aangewakkerd door de aangekondigde nieuwe regels
De komende twee maanden zal het wel weer oplopen.
Ook doordat de nieuwbouw goedkoper gaat worden
Dat denk ik ook wel. Heb je ook een bron dat nieuwbouw goedkoper gaat worden?quote:
[..]
de streef verkoopdatum 01/01/2011 zal er zeker mee te maken hebben, trouwens dat weet ik wel zeker.
Ook aangewakkerd door de aangekondigde nieuwe regels
De komende twee maanden zal het wel weer oplopen.
Ook doordat de nieuwbouw goedkoper gaat worden
216.573 huizen te koop
400 eraf
Oorzaak is natuurlijk dat december traditioneel een goede overdrachtsmaand is en dat er maar weinig nieuw aanbod bij komt.
400 eraf
Oorzaak is natuurlijk dat december traditioneel een goede overdrachtsmaand is en dat er maar weinig nieuw aanbod bij komt.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Aanbod met fantasieprijzen is geen echt aanbod natuurlijk. Feitelijk is het echte aanbod dus heel erg laag. Ondanks deze schaarste is er toch geen sprake van oplopende prijzen, de schaarste mythe is dus gewoon onzin. De betaalbaarheid is wat de markt genekt heeft. Het sentiment is tegenwoordig dat je wel volslagen krankzinnig moet zijn om nu een huis te kopenquote:
216.573 huizen te koop
400 eraf
Oorzaak is natuurlijk dat december traditioneel een goede overdrachtsmaand is en dat er maar weinig nieuw aanbod bij komt.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
het enige probleem daarmee is dat die huizen die in december getransporteerd zijjn natuurlijk al eerder als verkocht zijn afgemeld. Ik denk niet dat er veel huizen zijn die in december gekocht zijn, EN direct nog in december getransporteerd zijn.quote:
216.573 huizen te koop
400 eraf
Oorzaak is natuurlijk dat december traditioneel een goede overdrachtsmaand is en dat er maar weinig nieuw aanbod bij komt.
Denk toch dat veel mensen denken, ach, we wachten wel rustig betere tijden af. Als eigenaar van een prettig pand zit je immers niet op een schopstoel, en kun je rustig je eigen koers varen
Valt mij op dat dat afmelden niet echt consequent wordt toegepast op een bepaald tijdstip. Het grootste deel haalt de woning eraf direct na de overdracht, een deel nadat de financieringstermijn is verstreken en een deel na het tekenen van de koopovereenkomst al.
Heb ook al twee woningen gezien die zelfs na de overdracht nog niet afgemeld zijn door twee verschillende makelaars, waarbij er eentje ovb verkocht stond (oude woning van mijzelf) en eentje die nog gewoon te koop staat. (van mijn oude buurman)
Heb ook al twee woningen gezien die zelfs na de overdracht nog niet afgemeld zijn door twee verschillende makelaars, waarbij er eentje ovb verkocht stond (oude woning van mijzelf) en eentje die nog gewoon te koop staat. (van mijn oude buurman)
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Sommige makelaars zijn gewoon te druk bezig om hun verkochte woningen af te melden 
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Hebben ze daar niet gewoon mensen voor in dienst, bijvoorbeeld een receptioniste/administrateur?quote:
Sommige makelaars zijn gewoon te druk bezig om hun verkochte woningen af te melden
Vanaf de piek zijn er zo'n 6000 woningen minder op de markt. De cijfers van december (cbs zal ergens rond de 21e publiceren) zijn dus interessant. Is er sprake van heel veel verkoop? Of gooien de verkopers massaal de handdoek in de ring, hopend op betere tijden?
Nuttige post. Afwachten op cijfers. Ben ook benieuwd wat de oorzaak is.quote:
Vanaf de piek zijn er zo'n 6000 woningen minder op de markt. De cijfers van december (cbs zal ergens rond de 21e publiceren) zijn dus interessant. Is er sprake van heel veel verkoop? Of gooien de verkopers massaal de handdoek in de ring, hopend op betere tijden?
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Misschien zijn die wel wegbezuinigdquote:
[..]
Hebben ze daar niet gewoon mensen voor in dienst, bijvoorbeeld een receptioniste/administrateur?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Handdoek in de ringquote:
[..]
Nuttige post. Afwachten op cijfers. Ben ook benieuwd wat de oorzaak is.
"We zijn eigenlijk toch wel heel erg gehecht aan dit huis"
Zie daar.... een mooie voorbeeld van cognitieve dissonantie
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Cijfers zijn niet nodig. Xeno geeft het antwoord al....... Dus waarschijnlijk is het het tegenovergestelde.quote:
[..]
Nuttige post. Afwachten op cijfers. Ben ook benieuwd wat de oorzaak is.
quote:
[..]
Cijfers zijn niet nodig. Xeno geeft het antwoord al....... Dus waarschijnlijk is het het tegenovergestelde.
Fantaseer jij maar lekker over 6 duizend extra verkochte woningen de afgelopen maand
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ik heb er voor 2 gezorgd in kwartaal 4.quote:
[..]
Fantaseer jij maar lekker over 6 duizend extra verkochte woningen de afgelopen maand
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Ik voor eentje omdat degene waar ik het huis van gekocht heb eind oktober razendsnel heeft toegeslagen in december en nog een krent uit de pap kon halen voor een mooie prijs. Zelf zorg ik in februari 2011 voor +1.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Ok, maar jij hoopte op een flinke prijsdaling in dat geval maar dat is dus toch niet aan de orde. Je snapt het nog wel?quote:
[..]
Handdoek in de ring
"We zijn eigenlijk toch wel heel erg gehecht aan dit huis"
Zie daar.... een mooie voorbeeld van cognitieve dissonantie
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Ik ga uit van een prijsdaling.... maar ik ga niet uit van een betere betaalbaarheid. Ik voorzie gewoon een afbouw van het subsidiebeleid, een stijging van de rente. Grondprijzen gaan dalen in ruil voor hogere lokale belastingen, immers dan kunnen ook de huidige woningbezitters gaan meebetalen en de inkomstenstroom is dan veel constanter. Ook voorzie ik een stijging van de bouwkosten als gevolg van strengere milieunormen. Een bijkomend voordeel daarvan is lagere energielasten, vooral die prijs van energie zal enorm stijgen in de toekomst. Maar het grootste voordeel zal zijn de ineenstorting van de vastgoedzeepbel, de waarde van een woning zal weer terug gaan naar de intrinsieke waarde. Jullie 'zeepbel-grotere-sukkels' zullen daar niet meer de vruchten van kunnen plukken maar met een beetje geluk jullie kinderen welquote:
Ok, maar jij hoopte op een flinke prijsdaling in dat geval maar dat is dus toch niet aan de orde. Je snapt het nog wel?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Trouwens... de jaapteller: 290.599 Koophuizen
Deze heeft volgens mij zelfs op 306k gestaan, hier zijn dus zelfs 16k handdoeken die de ring in zijn gesmeten. Dat is pas een bult stinkend wasgoed
Deze heeft volgens mij zelfs op 306k gestaan, hier zijn dus zelfs 16k handdoeken die de ring in zijn gesmeten. Dat is pas een bult stinkend wasgoed
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Het zal me werkelijk niets boeien hoevel huizen er verkocht worden volgens Funda.quote:
[..]
Fantaseer jij maar lekker over 6 duizend extra verkochte woningen de afgelopen maand
Met z'on dom cijfertje kun je namenlijk niets concluderen.
Behalve Xeno: als het getal nu omhoog of omlaag gaat, de huizenmarkt ligt op zijn gat, iedereen met een koophuis is een leentokkie, huren is The Bom en krakers zijn cool.
Cijfertjes van Funda zeggen net zoveel nuttigs als HuurAso Xeno
Ontkenning --> protest/boosheid....quote:
Cijfertjes van Funda zeggen net zoveel nuttigs als HuurAso Xeno
Je zit in de tweede fase, gefeliciteerd
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Het Fundatellertje boeit me niet en ik ben niet boos.quote:
[..]
Ontkenning --> protest/boosheid....
Je zit in de tweede fase, gefeliciteerd
En tweede fase? Waarvan?
Cijfertjes van Funda zeggen net zoveel nuttigs als jij!
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Wel grappig dat Xeno de VEH en andere instellingen afdoet als onzin verspreidende meuk, maar Funda gewoon domweg gebruikt als onderbouwing voor zijn stellingen Zoiets leer je in groep 7 van de basisschool al af.
Zoiets leer je in groep 7 van de basisschool al af.
En zowel bij stijgende Funda cijfers als bij dalende Funda cijfers.quote:Op dinsdag 11 januari 2011 14:27 schreef Scorpie het volgende:
Wel grappig dat Xeno de VEH en andere instellingen afdoet als onzin verspreidende meuk, maar Funda gewoon domweg gebruikt als onderbouwing voor zijn stellingen
Nog wat huizen gedumpt vanochtend
216.244 huizen te koop
216.244 huizen te koop
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Ik heb nergens beweert dat de fundateller een betrouwbare bron van informatie is.quote:
Wel grappig dat Xeno de VEH en andere instellingen afdoet als onzin verspreidende meuk, maar Funda gewoon domweg gebruikt als onderbouwing voor zijn stellingen
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
