abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
pi_90928108
Ik zie net op funda dat er een huis dubbel op staat. Komt dit vaker voor?

http://www.funda.nl/koop/deventer/straat-maalderijstraat/

Specs zijn wel hetzelfde :P
  donderdag 6 januari 2011 @ 14:12:14 #202
43642 Bayswater
What'sYourFunctionInLife?
pi_90930570
Komt wel vaker voor.

Overigens kun je nu ongeveer de huidige doorlooptijd per gemeente of wijk inschatten nu op Funda ook de afgemelde woningen van het afgelopen jaar worden vermeld. Even het totaal te koopstaande woningen delen op het verkochte aantal in een jaar.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
pi_90930850
quote:
1s.gif Op donderdag 6 januari 2011 14:12 schreef Bayswater het volgende:
Komt wel vaker voor.

Overigens kun je nu ongeveer de huidige doorlooptijd per gemeente of wijk inschatten nu op Funda ook de afgemelde woningen van het afgelopen jaar worden vermeld. Even het totaal te koopstaande woningen delen op het verkochte aantal in een jaar.
En afgemeld betekend ook verkocht?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
  donderdag 6 januari 2011 @ 14:24:41 #204
43642 Bayswater
What'sYourFunctionInLife?
pi_90931086
quote:
1s.gif Op donderdag 6 januari 2011 14:19 schreef xenobinol het volgende:

[..]

En afgemeld betekend ook verkocht?
Goede opmerking, afgemeld met als reden verkocht inderdaad.

Amsterdam en Utrecht doen het vrij goed valt mij op. Dronten dramatisch.

[ Bericht 3% gewijzigd door Bayswater op 06-01-2011 14:32:19 ]
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
pi_90932490
quote:
1s.gif Op donderdag 6 januari 2011 14:24 schreef Bayswater het volgende:

[..]

Goede opmerking, afgemeld met als reden verkocht inderdaad.

Amsterdam en Utrecht doen het vrij goed valt mij op. Dronten dramatisch.
Uiteraard.... in Dronten wil niemand wonen ;)
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
  donderdag 6 januari 2011 @ 18:39:50 #206
323876 michaelmoore
I want to live a hundred years
pi_90943143
217.037 huizen te koop

loopt hard terug nu
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
  donderdag 6 januari 2011 @ 19:07:06 #207
1986 Jane
agnostic dyslexic insomniac
pi_90944521
quote:
1s.gif Op donderdag 6 januari 2011 14:24 schreef Bayswater het volgende:

Amsterdam en Utrecht doen het vrij goed valt mij op.
Just my luck. Precies het gebied waar ik wil wonen. (Nou ja, er tussenin dan B-))
Lying awake, wondering if there is a Dog...
Tijn won het Morlvision Songfestival 2023
pi_90944562
quote:
10s.gif Op donderdag 6 januari 2011 19:07 schreef Jane het volgende:

[..]

Just my luck. Precies het gebied waar ik wil wonen. (Nou ja, er tussenin dan B-))
Luck? Je bedoelt dat je nog steeds teveel moet betalen?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
  donderdag 6 januari 2011 @ 19:14:30 #209
1986 Jane
agnostic dyslexic insomniac
pi_90944843
quote:
1s.gif Op donderdag 6 januari 2011 19:08 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Luck? Je bedoelt dat je nog steeds teveel moet betalen?
Eh, ja. :P
Lying awake, wondering if there is a Dog...
Tijn won het Morlvision Songfestival 2023
pi_90945561
quote:
1s.gif Op donderdag 6 januari 2011 19:14 schreef Jane het volgende:

[..]

Eh, ja. :P
Masochist :o
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
  donderdag 6 januari 2011 @ 19:35:32 #211
1986 Jane
agnostic dyslexic insomniac
pi_90945927
quote:
1s.gif Op donderdag 6 januari 2011 19:28 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Masochist :o
Ghehehehe! :D
Tja, werk in Utrecht, een (al wat oudere) moeder in Amsterdam en in het Gooi is het mooi wonen (ben er ook best wel aan gehecht, merk ik). :P
Maar je hoeft je over mij vooralsnog geen zorgen te maken hoor. Noch medelijden te hebben trouwens. Ik betaal nog lang niet teveel. ;)
Lying awake, wondering if there is a Dog...
Tijn won het Morlvision Songfestival 2023
pi_90946650
Zit je in zuidoost dan :P
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
  donderdag 6 januari 2011 @ 20:01:42 #213
1986 Jane
agnostic dyslexic insomniac
pi_90947194
quote:
1s.gif Op donderdag 6 januari 2011 19:50 schreef xenobinol het volgende:
Zit je in zuidoost dan :P
Amsterdām Zuidoost? :o :{w :D Nee joh, ik woon nu ook in het Gooi hoor. :)
Overigens groeit het aantal koopwoningen in mijn directe omgeving hier (1 km rond mijn postcode) nog steeds wel op Funda.
Lying awake, wondering if there is a Dog...
Tijn won het Morlvision Songfestival 2023
pi_90947987
quote:
11s.gif Op donderdag 6 januari 2011 20:01 schreef Jane het volgende:

Amsterdām Zuidoost? :o :{w :D Nee joh, ik woon nu ook in het Gooi hoor. :)
Bij betaalbaar tussen Amsterdam en Utrecht denk ik altijd aan zuidoost :')

quote:
Overigens groeit het aantal koopwoningen in mijn directe omgeving hier (1 km rond mijn postcode) nog steeds wel op Funda.
Dat is dan weer gunstig, kun je in ieder geval gaan 'cherry pick-en' :)
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
  vrijdag 7 januari 2011 @ 08:17:42 #215
43642 Bayswater
What'sYourFunctionInLife?
pi_90964673
en we dalen rustig verder

216.843 huizen te koop

Details januari, bron huizenzoeker.nl

Vraagprijs (mediaan)Ī 254.083+1.35%
Vraagprijs (gemiddeld)Ī 324.239+0.51%
Gemiddelde vraagprijs / mēĪ 2.447+0.11%
Aantal Koopwoningen177.349-2.11%

De getoonde statistieken hebben alleen betrekking op bestaande woonhuizen en appartementen waarvan de vraagprijs ligt tussen Ī 50.000 en Ī 5.000.000 en de woonoppervlakte ligt tussen 50mē en 1.500mē. Dit betreft 177.349 koopwoningen.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
  vrijdag 7 januari 2011 @ 08:40:21 #216
35948 Whuzz
Globo Gym!
pi_90964922
quote:
1s.gif Op vrijdag 7 januari 2011 08:17 schreef Bayswater het volgende:
Vraagprijs (mediaan)Ī 254.083+1.35%
Vraagprijs (gemiddeld)Ī 324.239+0.51%
Gemiddelde vraagprijs / mēĪ 2.447+0.11%
Aantal Koopwoningen177.349-2.11%
Wut? De gemiddelde vraagprijs stijgt?
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
pi_90966063
quote:
1s.gif Op vrijdag 7 januari 2011 08:40 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Wut? De gemiddelde vraagprijs stijgt?
Dat is een marketinginstrument om de onderhandelingsruimte te vergroten. Je verhoogt de vraagprijs zodat je meer 'korting' kan geven in de hoop dat de koper zich hierdoor laat verleiden een veel te hoge prijs te betalen voor een zwaar overgewaardeerd huis.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_90966135
Vanavond even langs een paar vrienden om hun de koop van een woning uit hun hoofd te praten. Ze zijn nl. bij de leugenaars van 'de hypotheker' geweest. Ik ga ze even het een en ander voorrekenen en ze wijzen op de gevaren van de huidige markt :)
Wat dat betreft ben ik net zo goed bezig als zeepbel ^O^
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_90966344
quote:
1s.gif Op vrijdag 7 januari 2011 09:46 schreef xenobinol het volgende:
Vanavond even langs een paar vrienden om hun de koop van een woning uit hun hoofd te praten. Ze zijn nl. bij de leugenaars van 'de hypotheker' geweest. Ik ga ze even het een en ander voorrekenen en ze wijzen op de gevaren van de huidige markt :)
Wat dat betreft ben ik net zo goed bezig als zeepbel ^O^
Pas maar op dat ze je niet figuurlijk onderkotsen. Ik doe bovenstaande zo ook nu en dan en dat wordt me niet in dank afgenomen. Zulke gesprekken worden als snel geframed in termen van "niet gunnen". Helaas komt het zo af en toe voor dat de tortelduifjes met tophypotheek toch niet zoveel van elkaar blijken te houden, het huis sterk in waarde gedaald is, en beiden eindigen aan een financiële strop en met een onverkoopbaar huis. Dan ineens is er geen werk in een straal van 50km en zit je aan de anti-antidepressiva.

Helaas was ik niet snel genoeg bij de inboedelverkoop. Mooie inboedel, betaald uit de top van het woord tophypotheek.

Een huis maakt soms meer kapot dan je lief is. Ik merk trouwens op dat jij een zeepbel nog de enige realisten hierzo zijn? Zit de rest alweer op de volgende wave van de nieuwe nieuwe nieuwe economie?
http://www.mrwonkish.nl Eurocrisis, Documentaires, Economie
  vrijdag 7 januari 2011 @ 10:07:22 #220
35948 Whuzz
Globo Gym!
pi_90966645
quote:
1s.gif Op vrijdag 7 januari 2011 09:43 schreef xenobinol het volgende:
Dat is een marketinginstrument om de onderhandelingsruimte te vergroten. Je verhoogt de vraagprijs zodat je meer 'korting' kan geven in de hoop dat de koper zich hierdoor laat verleiden een veel te hoge prijs te betalen voor een zwaar overgewaardeerd huis.
Als mensen hun onderhandelingsruimte nu aan het vergroten zijn wordt er kennelijk druk onderhandeld. Er is niemand die de vraagprijs omhoog doet als hij al geen kijkers krijgt. De prijzen zijn gewoon gestegen dus. Kut voor je Xeno, moet je nóg 10 jaar langer wachten!
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
  vrijdag 7 januari 2011 @ 10:09:19 #221
35948 Whuzz
Globo Gym!
pi_90966687
quote:
1s.gif Op vrijdag 7 januari 2011 09:55 schreef dramatiek het volgende:Ik merk trouwens op dat jij een zeepbel nog de enige realisten hierzo zijn? Zit de rest alweer op de volgende wave van de nieuwe nieuwe nieuwe economie?
De rest heeft inmiddels hun aluhoedjes weer afgezet omdat die uit de mode zijn.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
pi_90966818
quote:
1s.gif Op vrijdag 7 januari 2011 10:09 schreef Whuzz het volgende:

[..]

De rest heeft inmiddels hun aluhoedjes weer afgezet omdat die uit de mode zijn.
Aja, dalende huizenprijzen hebben nu al te maken met conspiracies? In welk hotel komen de mensen die de dalende prijzen afspreken bijeen?
http://www.mrwonkish.nl Eurocrisis, Documentaires, Economie
pi_90967299
quote:
1s.gif Op vrijdag 7 januari 2011 09:55 schreef dramatiek het volgende:

Pas maar op dat ze je niet figuurlijk onderkotsen. Ik doe bovenstaande zo ook nu en dan en dat wordt me niet in dank afgenomen. Zulke gesprekken worden als snel geframed in termen van "niet gunnen". Helaas komt het zo af en toe voor dat de tortelduifjes met tophypotheek toch niet zoveel van elkaar blijken te houden, het huis sterk in waarde gedaald is, en beiden eindigen aan een financiële strop en met een onverkoopbaar huis. Dan ineens is er geen werk in een straal van 50km en zit je aan de anti-antidepressiva.
De situatie is als volgt... een stelletje wil plotseling een huis gaan kopen en aan kinderen beginnen, al 5 jaar tortelen ze om elkaar heen maar hebben nog nooit een dag samengewoond. Beiden zijn in bezit van een ruim huurhuis, dus het lijkt mij het meest verstandige om eerst maar eens een jaar of langer te gaan samenwonen. Vrouw heeft last van rammelende eierstokken en wil naast een kind dus ook meteen een huis (dan kan de man niet meer wegrennen :') )
Aangezien beide figuren een lichte mate van instabiliteit vertonen ga ik ze even wat rampscenario's voorhouden en kijken hoe ze daar mee om zouden gaan :)
De dame in kwestie had al reeds opgemerkt dat iedereen zo negatief deed over hun plannen, de term misgunnen is nog niet gebruikt maar dat zal ongetwijfeld nog komen :')

quote:
Helaas was ik niet snel genoeg bij de inboedelverkoop. Mooie inboedel, betaald uit de top van het woord tophypotheek.
Ik zie ze liever gelukkig worden, een huis kopen kan altijd nog, de inboedel is niet heel erg veel bijzonders :P

quote:
Een huis maakt soms meer kapot dan je lief is. Ik merk trouwens op dat jij een zeepbel nog de enige realisten hierzo zijn? Zit de rest alweer op de volgende wave van de nieuwe nieuwe nieuwe economie?
Je bedoelt de economie waarbij de schulden van de vorige, vorige, vorige en vorige crisis worden geherfinancierd? Zou best eens goed kunnen, volgens sommigen is dat de oplossing, herfinancieren en de geldpers op standje 'waar-zijn-we-in-godsnaam-mee-bezig' zetten :X
Ik ga denk ik maar eens investeren in toiletpapier, dat zou wel eens meer waard kunnen worden dan papiergeld. Nu zou je met papiergeld je gat af kunnen vegen maar ik denk dat toiletpapier hier beter voor geschikt is :P
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_90967394
quote:
1s.gif Op vrijdag 7 januari 2011 10:07 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Als mensen hun onderhandelingsruimte nu aan het vergroten zijn wordt er kennelijk druk onderhandeld. Er is niemand die de vraagprijs omhoog doet als hij al geen kijkers krijgt. De prijzen zijn gewoon gestegen dus. Kut voor je Xeno, moet je nóg 10 jaar langer wachten!
Onzin... ik maakte vorige week al melding van een woning die opnieuw op funda werd geplaats.
Deze woning werd 2 jaar geleden aangeboden voor 225k, na 1,5 jaar is de prijs afgezakt naar 150k. 2 keer in een online veiling geweest zonder dat er ook maar 1 bod is uitgebracht. Daarna nog een half jaar te koop gestaan op funda voor 150k. Vervolgens 2 weken van de site geweest en deze word nu door de 'nieuwe' makelaar aangeboden voor 163k. Het is idee is natuurlijk om wat extra onderhandelingsruimte te hebben zodat ze hopelijk nog de gewenste 150k kunnen opstrijken _O-
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_90967493
quote:
1s.gif Op vrijdag 7 januari 2011 10:34 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Onzin... ik maakte vorige week al melding van een woning die opnieuw op funda werd geplaats.
Deze woning werd 2 jaar geleden aangeboden voor 225k, na 1,5 jaar is de prijs afgezakt naar 150k. 2 keer in een online veiling geweest zonder dat er ook maar 1 bod is uitgebracht. Daarna nog een half jaar te koop gestaan op funda voor 150k. Vervolgens 2 weken van de site geweest en deze word nu door de 'nieuwe' makelaar aangeboden voor 163k. Het is idee is natuurlijk om wat extra onderhandelingsruimte te hebben zodat ze hopelijk nog de gewenste 150k kunnen opstrijken _O-
kom maar op met de link :)
  vrijdag 7 januari 2011 @ 10:37:51 #226
43642 Bayswater
What'sYourFunctionInLife?
pi_90967497
Die woning heb je nog nooit een link naar geplaatst Xeno. Daarnaast ook echt een standaard praktijkvoorbeeld :')

Verder is je bemoeizucht vertederend om te zien. O+
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
  vrijdag 7 januari 2011 @ 10:37:55 #227
35948 Whuzz
Globo Gym!
pi_90967501
quote:
1s.gif Op vrijdag 7 januari 2011 10:34 schreef xenobinol het volgende:
Onzin... ik maakte vorige week al melding van een woning die opnieuw op funda werd geplaats.
Ah ja, één woning bevestigd je hele verhaal, nu zie ik het ook! ;)
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
pi_90967591
quote:
1s.gif Op vrijdag 7 januari 2011 10:14 schreef dramatiek het volgende:

[..]

Aja, dalende huizenprijzen hebben nu al te maken met conspiracies? In welk hotel komen de mensen die de dalende prijzen afspreken bijeen?
Conspiracy? 'There is no zeepbel' :D

Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_90967674
Er zijn vast meer van dit soort 'pareltjes' te vinden op funda :)
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
  vrijdag 7 januari 2011 @ 10:44:07 #230
35948 Whuzz
Globo Gym!
pi_90967735
quote:
1s.gif Op vrijdag 7 januari 2011 10:40 schreef xenobinol het volgende:
Conspiracy? 'There is no zeepbel' :D
Ik ben er van overtuigd dat de twin towers zijn opgeblazen door een bepaalde website-spammer hier op Fok! De vliegtuigen waren slechts een coverup. Het instorten van de towers stond symbool voor het instorten van de huizenmarkt. Ff snel mijn aluhoedje zoeken voor de chemtrails op mijn huis neerdalen! 8)7
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
pi_90967820
quote:
1s.gif Op vrijdag 7 januari 2011 10:44 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Ik ben er van overtuigd dat de twin towers zijn opgeblazen door een bepaalde website-spammer hier op Fok! De vliegtuigen waren slechts een coverup. Het instorten van de towers stond symbool voor het instorten van de huizenmarkt. Ff snel mijn aluhoedje zoeken voor de chemtrails op mijn huis neerdalen! 8)7
ik denk eigenlijk dat het de vastgoedmaffia was, die wel trek had in een 'redevelopment'projectje....

en inderdaad de familie Bin Laden is een van de grootste aannemersconcern van het midden oosten.....
pi_90967910
quote:
1s.gif Op vrijdag 7 januari 2011 10:37 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

kom maar op met de link :)
Xeno, in je blinde razernij heb je er wellicht overeen gelezen. Ik heb ook wel eens trek in appelgebak...... linkje pretty please? :)
pi_90968654
quote:
1s.gif Op vrijdag 7 januari 2011 10:49 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

Xeno, in je blinde razernij heb je er wellicht overeen gelezen. Ik heb ook wel eens trek in appelgebak...... linkje pretty please? :)
Oke... ik geef toe dat het een extreem voorbeeld is, maar daarom houdt ik dit object in de gaten ik ben nl. heel benieuwd hoe dit gaat aflopen :P
zou het een huis zijn waarvan de eigenaar is overleden? Of zitten die mensen met dubbele woonlasten? Wie zal het zeggen. Ik moest even zoeken naar een site waar de prijs geschiedenis nog te zien was aangezien dit bij funda niet kan.

http://www.huizenzoeker.n(...)ets-11/details.html#

Van 227k5 in 2008 naar 150k in 2010, nu weer aangeboden door de nieuwe makelaar voor 162k5.
Ik zeg dat dit gewoon een bekend trucje van de makelaar is, overigens is het een spuuglelijk huis, geen wonder dat je zulke troep niet verkocht krijgt _O-
Misschien dat de volgende makelaar het wel weer voor 225k te koop zet om een mega discount te kunnen bieden.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_90968737
Ik zag in Zeewolde ook nog een onverkoopbaar huis.... daar probeert de corporatie het voor 40k minder.... het addertje.... je kan de grond huren van de corporatie. The best of both worlds :D
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_90968907
quote:
1s.gif Op vrijdag 7 januari 2011 11:12 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Oke... ik geef toe dat het een extreem voorbeeld is, maar daarom houdt ik dit object in de gaten ik ben nl. heel benieuwd hoe dit gaat aflopen :P
zou het een huis zijn waarvan de eigenaar is overleden? Of zitten die mensen met dubbele woonlasten? Wie zal het zeggen. Ik moest even zoeken naar een site waar de prijs geschiedenis nog te zien was aangezien dit bij funda niet kan.

http://www.huizenzoeker.n(...)ets-11/details.html#

Van 227k5 in 2008 naar 150k in 2010, nu weer aangeboden door de nieuwe makelaar voor 162k5.
Ik zeg dat dit gewoon een bekend trucje van de makelaar is, overigens is het een spuuglelijk huis, geen wonder dat je zulke troep niet verkocht krijgt _O-
Misschien dat de volgende makelaar het wel weer voor 225k te koop zet om een mega discount te kunnen bieden.
Zie je.. doet de markt toch netjes z'n werk. Een overkoopbaar huis met een te hoge vraagprijs wordt niet verkocht. De markt zou pas verziekt zijn als dat soort huizen wél verkocht zouden worden binnen 2 weken en voor een hoge prijs.
pi_90968966
quote:
1s.gif Op vrijdag 7 januari 2011 11:12 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Oke... ik geef toe dat het een extreem voorbeeld is, maar daarom houdt ik dit object in de gaten ik ben nl. heel benieuwd hoe dit gaat aflopen :P
zou het een huis zijn waarvan de eigenaar is overleden? Of zitten die mensen met dubbele woonlasten? Wie zal het zeggen. Ik moest even zoeken naar een site waar de prijs geschiedenis nog te zien was aangezien dit bij funda niet kan.

http://www.huizenzoeker.n(...)ets-11/details.html#

Van 227k5 in 2008 naar 150k in 2010, nu weer aangeboden door de nieuwe makelaar voor 162k5.
Ik zeg dat dit gewoon een bekend trucje van de makelaar is, overigens is het een spuuglelijk huis, geen wonder dat je zulke troep niet verkocht krijgt _O-
Misschien dat de volgende makelaar het wel weer voor 225k te koop zet om een mega discount te kunnen bieden.
Xeno toch. Als je de brochure download is de vraagprijs nog steeds 224.500. 162k5 is ongetwijdeld op erfpacht :D DOe maar een een belletje ;)
pi_90969182
quote:
1s.gif Op vrijdag 7 januari 2011 11:21 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

Xeno toch. Als je de brochure download is de vraagprijs nog steeds 224.500. 162k5 is ongetwijdeld op erfpacht :D DOe maar een een belletje ;)
http://www.funda.nl/koop/biddinghuizen/huis-47991925-de-koets-11/

Nope.... kijk op funda en download daar ook de brochure... die vraagprijs is inclusief grond. Als je overigens in de buurt naar soortgelijke objecten kijkt zie je dat de vraagprijs van 227k ook heel veel boven de prijs van andere woningen lag :)

http://www.funda.nl/koop/biddinghuizen/huis-47700986-de-koets-4/

Zelfde straat.... v.p. 170k, de tijd dat mensen 50k extra konden vragen voor een 'uitbouwtje' ligt al weer een lange tijd achter ons ^O^
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_90969293
quote:
1s.gif Op vrijdag 7 januari 2011 11:20 schreef Freak188 het volgende:

[..]

Zie je.. doet de markt toch netjes z'n werk. Een overkoopbaar huis met een te hoge vraagprijs wordt niet verkocht. De markt zou pas verziekt zijn als dat soort huizen wél verkocht zouden worden binnen 2 weken en voor een hoge prijs.
Ik vermoed zelf dat de markt 'niets' doet en dit huis in 2013 nog steeds te koop staat :')
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_90969425
Dit is het huis in Zeewolde:

http://www.funda.nl/koop/(...)ag-29-koop-goedkoop/

Stond eerder te koop met grond voor 173k

http://www.funda.nl/koop/(...)e-haag-29/kenmerken/

Kennelijk onverkoopbaar voor die prijs dus gaat de eigenaar (corporatie) de grond verhuren en het krot op de grond verkopen. Je moet echt knettergek zijn wil je daar instinken.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_90970074
En ben je al over de schok heen Dino :P
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
  vrijdag 7 januari 2011 @ 12:00:05 #241
43642 Bayswater
What'sYourFunctionInLife?
pi_90970555
Xeno, die vrijwillige veilingverkoop is een vanafprijs (naar Australisch model). Dat betekent dat de woning voor een vanafprijs, 150.000 in dit geval, op een internetveiling (vaak van een uur) wordt gezet. De verkoper geeft echter een minimumverkoopprijs aan (wat vaak niet die 150 dus is). Die 150 is puur om mensen te trekken en net zoals op Ebay elkaar te laten overbieden.

Er komen soms wat nieuwe verkoopmethodes overwaaien die niet iedereen bekend zijn dus. :)
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
pi_90970783
quote:
1s.gif Op vrijdag 7 januari 2011 12:00 schreef Bayswater het volgende:
Xeno, die vrijwillige veilingverkoop is een vanafprijs (naar Australisch model). Dat betekent dat de woning voor een vanafprijs, 150.000 in dit geval, op een internetveiling (vaak van een uur) wordt gezet. De verkoper geeft echter een minimumverkoopprijs aan (wat vaak niet die 150 dus is). Die 150 is puur om mensen te trekken en net zoals op Ebay elkaar te laten overbieden.

Er komen soms wat nieuwe verkoopmethodes overwaaien die niet iedereen bekend zijn dus. :)
Na deze mislukte veiling (tot 2 maal toe, waarbij de termijn om te bieden enkele weken bedroeg) heeft het huis anders enkele maanden op funda te koop gestaan voor de vraagprijs van 150k. Jullie kunnen er allemaal wel een mooie draai aan geven maar het feit is dat ondanks de enorme prijsverlaging het huis niet verkocht is. Kennelijk was de verkoper ontevreden over de geleverde prestaties van de makelaar en zijn ze overgestapt op een nieuwe makelaar die de prijs vervolgens verhoogt heeft. De realiteit is dat de verkopende partij in het bezit is van een object dat kennelijk door de markt geen 150k waard is.
Misschien moet de makelaar eerst maar eens een paar fatsoenlijke foto's nemen? Het lijk wel of de foto's met een wegwerp camera gemaakt zijn _O-
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
  vrijdag 7 januari 2011 @ 12:11:21 #243
35948 Whuzz
Globo Gym!
pi_90970972
quote:
1s.gif Op vrijdag 7 januari 2011 12:05 schreef xenobinol het volgende:
Misschien moet de makelaar eerst maar eens een paar fatsoenlijke foto's nemen? Het lijk wel of de foto's met een wegwerp camera gemaakt zijn _O-
Bij dat huis is de kans groot dat als de foto's "beter" zijn er helemáál niemand meer reageert ;)
Mijn nieuwe huis had foto's waarom de badkamer er redelijk uitzag. Toen ik er ging kijken bleek dat de foto van de badkamer vanuit het énige punt was genomen waarop de badkamer er redelijk uit zag :P (No worries, die badkamer is nu compleet vervangen)
Als de makelaar "betere" foto's van die badkamer had genomen waren we er nooit gaan kijken en hadden we het huis van onze shortlist geschrapt na de eerst"weg-streep-ronde". Dus wat dat betreft heeft die makelaar het goed gedaan.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
pi_90971175
quote:
1s.gif Op vrijdag 7 januari 2011 12:11 schreef Whuzz het volgende:

Bij dat huis is de kans groot dat als de foto's "beter" zijn er helemáál niemand meer reageert ;)

:D

Ik denk dat ze het beter via ebay kunnen verkopen aan een Nigeriaan :+
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
  vrijdag 7 januari 2011 @ 12:23:01 #245
43642 Bayswater
What'sYourFunctionInLife?
pi_90971419
Biddinghuizen
Te koop (105) Verkocht (43)

Dramatische verhouding ook

Nog erger dan Dronten

Te koop (398) Verkocht (193)
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
pi_90971516
quote:
1s.gif Op vrijdag 7 januari 2011 12:23 schreef Bayswater het volgende:
Biddinghuizen
Te koop (105) Verkocht (43)

Dramatische verhouding ook

Nog erger dan Dronten

Te koop (398) Verkocht (193)
Volgens mij doet heel Flevoland het slecht, kan ook niet anders... want half Almere staat te koop :Y)

Swifterbant:

te koop: 120
verkocht: 37

Almere:

te koop: 2590
verkocht: 1352

Zeewolde: :o

te koop: 425
verkocht: 123
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_90971722
Overigens woont mijn broer in Zeewolde en de marktwaarde van zijn huis zit weer op het prijsniveau van 2002 :o

Zeewolde.... plek vol met carrierevrouwen en metromannen :')

http://www.youtube.com/user/vastgoedzeepbel#p/u/5/i_lNnml4zV0
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
  vrijdag 7 januari 2011 @ 12:41:13 #248
73107 Sjabba
Cinderella man
pi_90972063
quote:
1s.gif Op vrijdag 7 januari 2011 10:14 schreef dramatiek het volgende:

[..]

Aja, dalende huizenprijzen hebben nu al te maken met conspiracies? In welk hotel komen de mensen die de dalende prijzen afspreken bijeen?
Dat hotel in Dronten, antikraak jeweets.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
pi_90972474
quote:
1s.gif Op vrijdag 7 januari 2011 12:41 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Dat hotel in Dronten, antikraak jeweets.
Ik denk eerder in een van de in overvloed leegstaande appartementen :)

Trouwens:

quote:
Veel eigenaren zien af van verkoop woning

Gebaseerd op: Consumenten Geldgids (oktober/november 2010)In 2009 zagen 41.000 huishoudens af van de verkoop van hun huis, zo meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

NVM, met 80% marktaandeel, spreekt van `realisten` en `dromers` op de huizenmarkt. Dromers hopen vaak nog op een forse winst - zoals gebruikelijk was voor de crisis - en zien zich gedwongen soms wel met 17% in prijs te zakken. Realisten daarentegen vragen een scherpe prijs voor hun woning en hoeven volgens de NVM gemiddeld slechts 4,6% met de prijs te dalen. Als er veel woningen in dezelfde straat te koop staan en verkoop geen noodzaak is, kan het een goed idee zijn om van de verkoop af te zien. Zo niet, dan is een huis met kleine aanpassingen beter verkoopbaar te maken. Zo kan gedacht worden aan een andere indeling of styling. `Als een huis lang te koop staat, heeft dat een waardedalend effect`, zegt Alina Bijzitter van Slim! Makelaardij Groningen.

Wie de verkoopopdracht bij de makelaar intrekt, kan nog wel een rekening verwachten. Makelaars mogen de daadwerkelijk gemaakte kosten voor bijvoorbeeld advertenties in rekening brengen en, afhankelijk van de afspraken die vooraf zijn gemaakt, ook een deel van de loonkosten. Als het huis daarna toch verkocht wordt en de makelaar kan aantonen dat dat deels aan hem te danken is, dan moet er alsnog courtage betaald worden.

bron: profnews.nl
Realistische kopers en dromende wannabe verkopers w/
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_91014281
quote:
1s.gif Op vrijdag 7 januari 2011 11:49 schreef xenobinol het volgende:
En ben je al over de schok heen Dino :P
nee, een schok zou zijn als ik in Biddinghuizen of Dronten zou wonen :)

Ik heb vaker betoogd dat je maar beter de portemonnaie kunt trekken voor iets wat schaars is, en niet goeiekoop tinnefzooi waar niemand op staat te wachten moet kopen. Dat blijkt wel :) Als je fucking Biddinghuizen je referentiekader is, begrijp ik je attitude wel :)

Zo'n pandje zou in Sydney, Australia trouwens ongeveer een acht ton tot een miljoen euro opleveren.... :D
pi_91086742
quote:
Op zaterdag 8 januari 2011 04:15 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

nee, een schok zou zijn als ik in Biddinghuizen of Dronten zou wonen :)

Ik heb vaker betoogd dat je maar beter de portemonnaie kunt trekken voor iets wat schaars is, en niet goeiekoop tinnefzooi waar niemand op staat te wachten moet kopen. Dat blijkt wel :) Als je fucking Biddinghuizen je referentiekader is, begrijp ik je attitude wel :)

Zo'n pandje zou in Sydney, Australia trouwens ongeveer een acht ton tot een miljoen euro opleveren.... :D
Alleen tik je in biddinghuizen nog even 17500 als subsidie extra mee... Nieuwbouw hoekhuis met garage 184000... Dat zijn lage lasten in elk geval
pi_91092309
quote:
1s.gif Op zaterdag 8 januari 2011 04:15 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

Zo'n pandje zou in Sydney, Australia trouwens ongeveer een acht ton tot een miljoen euro opleveren.... :D
Op het continent Australie is schaarste ook maar een gefingeerd begrip. Mensen doen het zelf..... geloven in de schaarste.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
  zondag 9 januari 2011 @ 22:31:40 #253
129292 LXIV
Cultuurmoslim
pi_91092546
Nah, op het continent Europa valt ook vast wel iets te vinden voor 15.000 euro met 6000 m2 grond.
The End Times are wild
  maandag 10 januari 2011 @ 06:59:01 #254
35948 Whuzz
Globo Gym!
pi_91102768
quote:
1s.gif Op zondag 9 januari 2011 22:31 schreef LXIV het volgende:
Nah, op het continent Europa valt ook vast wel iets te vinden voor 15.000 euro met 6000 m2 grond.
Precies. Dat zijn plekken met heel veel ruimte, of plekken waar niemand wil wonen. Kost geen drol een huis daar. Ik denk dan aan het binneland van Spanje, de niet-toeristische delen van Griekenland, plaatsen in Noorwegen en Finland, Dronten, Bulgarije en een paar nog niet opgeknapte delen van Servië.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
pi_91103052
In mijn wijk in Amsterdam is het aantal in de verkoop staande woningen op Funda sinds eind September met circa 15% afgenomen.
pi_91106658
quote:
1s.gif Op maandag 10 januari 2011 07:50 schreef WammesWaggel het volgende:
In mijn wijk in Amsterdam is het aantal in de verkoop staande woningen op Funda sinds eind September met circa 15% afgenomen.
Verkocht? Of door de dromers uit de verkoop gehaald?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_91106793
quote:
1s.gif Op zondag 9 januari 2011 22:31 schreef LXIV het volgende:
Nah, op het continent Europa valt ook vast wel iets te vinden voor 15.000 euro met 6000 m2 grond.
Dino zijn stokpaardjes zijn de pandjes die volgens hem op unieke locaties liggen en daarom gegarandeerd waardevast zijn. Dat is zijn referentiekader en daarom is er helemaal niets mis met de markt. Als ik dan een extreem voorbeeld aan de andere kant van het spectrum aanhaal is dat volgens hem het gene waar ik mijn hele referentiekader op baseer :')
Uiteraard ligt de waarheid in het midden en dan blijkt de schaarste een stuk minder relevant te zijn, voor het grote gros van de mensen is het de betaalbaarheid die de markt nekt.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
  maandag 10 januari 2011 @ 11:19:24 #258
35948 Whuzz
Globo Gym!
pi_91107222
quote:
1s.gif Op maandag 10 januari 2011 11:04 schreef xenobinol het volgende:
Dino zijn stokpaardjes zijn de pandjes die volgens hem op unieke locaties liggen en daarom gegarandeerd waardevast zijn. Dat is zijn referentiekader en daarom is er helemaal niets mis met de markt. Als ik dan een extreem voorbeeld aan de andere kant van het spectrum aanhaal is dat volgens hem het gene waar ik mijn hele referentiekader op baseer :')
Uiteraard ligt de waarheid in het midden en dan blijkt de schaarste een stuk minder relevant te zijn, voor het grote gros van de mensen is het de betaalbaarheid die de markt nekt.
Hey, nu lijk je het zowaar te snappen. Jij haalt het ene extreme aan, Dino het andere, de waarheid ligt in het midden. Wanneer ik dan hetzelfde zeg over de situatie met betrekking tot hypotheken, inkomens en de crisis snap je het ineens níet meer en doe je alleen nog aan extreem doemdenken. Vanwaar het verschil?
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
pi_91107798
quote:
1s.gif Op maandag 10 januari 2011 11:19 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Hey, nu lijk je het zowaar te snappen. Jij haalt het ene extreme aan, Dino het andere, de waarheid ligt in het midden. Wanneer ik dan hetzelfde zeg over de situatie met betrekking tot hypotheken, inkomens en de crisis snap je het ineens níet meer en doe je alleen nog aan extreem doemdenken. Vanwaar het verschil?
neen, ik haal niet het extreme aan, Xeno verkracht zoals gebruikelijk mijn woorden weer eens. Ik zeg dat je beter je centen kan investeren in een pand waar er weinig van zijn, en dat je dan een waardevaster pand in handen hebt. Verzin ik niet zomaar, is ervaringswetenschap van vele generaties. Begriipt ierdereen dat 'beter' en 'waardevaster' relatieve begrippen zijn, anders dan de absoloute superkrachttermen waar de vele varianten van Xeno mee plegen te gooien?

En de markt is wat ie is, geen gegil die daar wat aan kan veranderen. Als het omlaag gaat, gaat het omlaag, maar dan zit je qua waarde toch relatief safer in een pand waar er weinig van zijn (en da's dan meestal inderdaad locatiegebaseerd). Schaarste drijft de markt. Daarom haal ik ook zo vaak internationale voorbeelden aan, zoals Sydney, Chennai of Mumbai. Minder besteedbaar inkomen, hogere rente, minder fiscale faciliteiten en toch hogere prijzen. Rara, hoe kan dat?
pi_91116406
quote:
1s.gif Op maandag 10 januari 2011 10:59 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Verkocht? Of door de dromers uit de verkoop gehaald?
Dat antwoord moet ik je schuldig blijven, de vraagprijzen op funda liggen ook weer opmerkelijk hoger.
pi_91116530
quote:
7s.gif Op maandag 10 januari 2011 15:20 schreef WammesWaggel het volgende:
Dat antwoord moet ik je schuldig blijven, de vraagprijzen op funda liggen ook weer opmerkelijk hoger.
Vraagprijzen zijn geen verkoopprijzen. Het verhogen van de vraagprijs gaat er echt niet voor zorgen dat de mensen nu meer geld voor het huis gaan betalen, het wekt wel de illusie dat je meer van de vraagprijs af kan krijgen.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_91116859
Dat lijkt mij ook maar goed ik zou in deze markt geen huis kopen.
  maandag 10 januari 2011 @ 16:39:55 #263
43642 Bayswater
What'sYourFunctionInLife?
pi_91120125
quote:
1s.gif Op maandag 10 januari 2011 15:23 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Vraagprijzen zijn geen verkoopprijzen. Het verhogen van de vraagprijs gaat er echt niet voor zorgen dat de mensen nu meer geld voor het huis gaan betalen, het wekt wel de illusie dat je meer van de vraagprijs af kan krijgen.
De makelaar, die de vraagprijs adviseert, weet de tendens als eerste voor alle officiële cijfertjes van het Kadaster. Voor hem is er geen aanleiding in een dalende markt om een woning hoger in de markt te zetten want qua courtage maakt het hem weinig uit of het 300 of 280 wordt.
De markt trekt gewoon wat aan. :)
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
pi_91120700
quote:
1s.gif Op maandag 10 januari 2011 16:39 schreef Bayswater het volgende:

De makelaar, die de vraagprijs adviseert, weet de tendens als eerste voor alle officiële cijfertjes van het Kadaster. Voor hem is er geen aanleiding in een dalende markt om een woning hoger in de markt te zetten want qua courtage maakt het hem weinig uit of het 300 of 280 wordt.
De markt trekt gewoon wat aan. :)
Ik vermoed eerder dat men zo hoopt dat mensen eerder overgaan tot het kopen van een woning. Het idee dat woningen in waarde stijgen was ook de drijvende kracht achter het opblazen van de zeepbel, ik beweer dat ze gewoon weer even het oude instrument inzetten om te kijken of het weer werkt. Ik wacht liever de cijfers van het CBS af.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
  maandag 10 januari 2011 @ 16:54:32 #265
35948 Whuzz
Globo Gym!
pi_91120856
quote:
1s.gif Op maandag 10 januari 2011 16:51 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik vermoed eerder dat men zo hoopt dat mensen eerder overgaan tot het kopen van een woning. Het idee dat woningen in waarde stijgen was ook de drijvende kracht achter het opblazen van de zeepbel, ik beweer dat ze gewoon weer even het oude instrument inzetten om te kijken of het weer werkt. Ik wacht liever de cijfers van het CBS af.
Ja sure. Makelaars verhogen de prijzen van woningen in een dalende markt en hopen zo dat men meer verkoopt. Jij hebt écht geen economie gestudeerd he? :D
Face it. Die 30% daling gaat er gewoon niet komen. Ook de komende 20 jaar blijf jij gewoon kraken! :P
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
pi_91121684
quote:
1s.gif Op maandag 10 januari 2011 16:54 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Ja sure. Makelaars verhogen de prijzen van woningen in een dalende markt en hopen zo dat men meer verkoopt. Jij hebt écht geen economie gestudeerd he? :D
Face it. Die 30% daling gaat er gewoon niet komen. Ook de komende 20 jaar blijf jij gewoon kraken! :P
Dat heeft ook helemaal niets met economie te maken, hebben de verkopers massaal hun prijzen verlaagt toen dat noodzakelijk was om je woning snel te verkopen? Economisch gezien zou dat heel normaal geweest zijn, helaas heeft de overheid zich bemoeit met de markt door een extra staatssteun te verstrekken aan superleentokkies :)
Het idee achter de prijs verhoging is een stukje psychologie, we gaan gewoon rustig verder met het dalen van de verkoopprijzen, ongeacht de stijgende 'vraagprijzen' :Y
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_91121932
216.973 huizen te koop

Wannabe verkopers blijven het bijltje erbij neergooien :)

Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_91122807
Hey dat lijntje lijkt wel weer recht te gaan lopen....
pi_91123826
quote:
1s.gif Op maandag 10 januari 2011 17:15 schreef xenobinol het volgende:
216.973 huizen te koop

Wannabe verkopers blijven het bijltje erbij neergooien :)

[ afbeelding ]
Toch ongeveer 6000 eraf in een maand tijd :)
pi_91126032
quote:
1s.gif Op maandag 10 januari 2011 17:11 schreef xenobinol het volgende:
hebben de verkopers massaal hun prijzen verlaagt toen dat noodzakelijk was om je woning snel te verkopen?
Die paar waarvoor het noodzakelijk was zullen dat vast gedaan hebben.

95% heeft echter helemaal geen haast. Wen er maar aan.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
pi_91128904
Ik zal toch geen gelijk gaan krijgen? :@
quote:
1s.gif Op vrijdag 10 december 2010 21:24 schreef Resistor het volgende:
Volgt gewoon het patroon van vorig jaar, niets bijzonders. Ik verwacht een daling van zo'n 5000 woningen, en dan gaat het in februari weer los.

Regels voor hypotheken gaan ook veranderen (geen idee wat, moet het even opzoeken, maar ik verwacht wel dat het in het huizentopic staat), dat zal nog wel wat invloed hebben.
Als het niet met een hamer te repareren is, is het een elektrisch probleem.
pi_91133387
quote:
1s.gif Op maandag 10 januari 2011 19:41 schreef Resistor het volgende:
Ik zal toch geen gelijk gaan krijgen? :@

[..]

Jij bent een vastgoedguru!
we don't let bygones be bygones we buy guns and squeeze like a python until the night come typical flow to keep you n*ggas on the tip of your toes lo and behold make your temple explode
  dinsdag 11 januari 2011 @ 08:40:46 #273
324665 meth77
to do or not to do
pi_91150039
quote:
1s.gif Op maandag 10 januari 2011 17:58 schreef antfukker het volgende:

[..]

Toch ongeveer 6000 eraf in een maand tijd :)
de streef verkoopdatum 01/01/2011 zal er zeker mee te maken hebben, trouwens dat weet ik wel zeker.
Ook aangewakkerd door de aangekondigde nieuwe regels
De komende twee maanden zal het wel weer oplopen.
Ook doordat de nieuwbouw goedkoper gaat worden
pi_91150154
quote:
1s.gif Op dinsdag 11 januari 2011 08:40 schreef meth77 het volgende:

[..]

de streef verkoopdatum 01/01/2011 zal er zeker mee te maken hebben, trouwens dat weet ik wel zeker.
Ook aangewakkerd door de aangekondigde nieuwe regels
De komende twee maanden zal het wel weer oplopen.
Ook doordat de nieuwbouw goedkoper gaat worden
Dat denk ik ook wel. Heb je ook een bron dat nieuwbouw goedkoper gaat worden?
  dinsdag 11 januari 2011 @ 08:50:57 #275
43642 Bayswater
What'sYourFunctionInLife?
pi_91150208
216.573 huizen te koop

400 eraf

Oorzaak is natuurlijk dat december traditioneel een goede overdrachtsmaand is en dat er maar weinig nieuw aanbod bij komt.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
pi_91150855
quote:
1s.gif Op dinsdag 11 januari 2011 08:50 schreef Bayswater het volgende:
216.573 huizen te koop

400 eraf

Oorzaak is natuurlijk dat december traditioneel een goede overdrachtsmaand is en dat er maar weinig nieuw aanbod bij komt.
Aanbod met fantasieprijzen is geen echt aanbod natuurlijk. Feitelijk is het echte aanbod dus heel erg laag. Ondanks deze schaarste is er toch geen sprake van oplopende prijzen, de schaarste mythe is dus gewoon onzin. De betaalbaarheid is wat de markt genekt heeft. Het sentiment is tegenwoordig dat je wel volslagen krankzinnig moet zijn om nu een huis te kopen :)
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_91151023
quote:
1s.gif Op dinsdag 11 januari 2011 08:50 schreef Bayswater het volgende:
216.573 huizen te koop

400 eraf

Oorzaak is natuurlijk dat december traditioneel een goede overdrachtsmaand is en dat er maar weinig nieuw aanbod bij komt.
het enige probleem daarmee is dat die huizen die in december getransporteerd zijjn natuurlijk al eerder als verkocht zijn afgemeld. Ik denk niet dat er veel huizen zijn die in december gekocht zijn, EN direct nog in december getransporteerd zijn.

Denk toch dat veel mensen denken, ach, we wachten wel rustig betere tijden af. Als eigenaar van een prettig pand zit je immers niet op een schopstoel, en kun je rustig je eigen koers varen :)
  dinsdag 11 januari 2011 @ 09:40:17 #278
43642 Bayswater
What'sYourFunctionInLife?
pi_91151275
Valt mij op dat dat afmelden niet echt consequent wordt toegepast op een bepaald tijdstip. Het grootste deel haalt de woning eraf direct na de overdracht, een deel nadat de financieringstermijn is verstreken en een deel na het tekenen van de koopovereenkomst al.
Heb ook al twee woningen gezien die zelfs na de overdracht nog niet afgemeld zijn door twee verschillende makelaars, waarbij er eentje ovb verkocht stond (oude woning van mijzelf) en eentje die nog gewoon te koop staat. (van mijn oude buurman)
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
pi_91151398
Sommige makelaars zijn gewoon te druk bezig om hun verkochte woningen af te melden ;)
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_91151855
quote:
1s.gif Op dinsdag 11 januari 2011 09:44 schreef xenobinol het volgende:
Sommige makelaars zijn gewoon te druk bezig om hun verkochte woningen af te melden ;)
Hebben ze daar niet gewoon mensen voor in dienst, bijvoorbeeld een receptioniste/administrateur?
pi_91151950
Vanaf de piek zijn er zo'n 6000 woningen minder op de markt. De cijfers van december (cbs zal ergens rond de 21e publiceren) zijn dus interessant. Is er sprake van heel veel verkoop? Of gooien de verkopers massaal de handdoek in de ring, hopend op betere tijden?
  dinsdag 11 januari 2011 @ 10:29:46 #282
73107 Sjabba
Cinderella man
pi_91152578
quote:
1s.gif Op dinsdag 11 januari 2011 10:06 schreef Istrilyin het volgende:
Vanaf de piek zijn er zo'n 6000 woningen minder op de markt. De cijfers van december (cbs zal ergens rond de 21e publiceren) zijn dus interessant. Is er sprake van heel veel verkoop? Of gooien de verkopers massaal de handdoek in de ring, hopend op betere tijden?
Nuttige post. Afwachten op cijfers. Ben ook benieuwd wat de oorzaak is.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
pi_91152808
quote:
1s.gif Op dinsdag 11 januari 2011 10:02 schreef antfukker het volgende:

[..]

Hebben ze daar niet gewoon mensen voor in dienst, bijvoorbeeld een receptioniste/administrateur?
Misschien zijn die wel wegbezuinigd :)
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_91152904
quote:
1s.gif Op dinsdag 11 januari 2011 10:29 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Nuttige post. Afwachten op cijfers. Ben ook benieuwd wat de oorzaak is.
Handdoek in de ring :Y

"We zijn eigenlijk toch wel heel erg gehecht aan dit huis" :')

Zie daar.... een mooie voorbeeld van cognitieve dissonantie :W
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_91153884
quote:
1s.gif Op dinsdag 11 januari 2011 10:29 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Nuttige post. Afwachten op cijfers. Ben ook benieuwd wat de oorzaak is.
Cijfers zijn niet nodig. Xeno geeft het antwoord al....... Dus waarschijnlijk is het het tegenovergestelde.
pi_91154736
quote:
1s.gif Op dinsdag 11 januari 2011 11:09 schreef HansvD het volgende:

[..]

Cijfers zijn niet nodig. Xeno geeft het antwoord al....... Dus waarschijnlijk is het het tegenovergestelde.
:')

Fantaseer jij maar lekker over 6 duizend extra verkochte woningen de afgelopen maand _O-
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
  dinsdag 11 januari 2011 @ 12:26:09 #287
73107 Sjabba
Cinderella man
pi_91156971
quote:
1s.gif Op dinsdag 11 januari 2011 11:30 schreef xenobinol het volgende:

[..]

:')

Fantaseer jij maar lekker over 6 duizend extra verkochte woningen de afgelopen maand _O-
Ik heb er voor 2 gezorgd in kwartaal 4.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
  dinsdag 11 januari 2011 @ 12:48:55 #288
43642 Bayswater
What'sYourFunctionInLife?
pi_91157783
Ik voor eentje omdat degene waar ik het huis van gekocht heb eind oktober razendsnel heeft toegeslagen in december en nog een krent uit de pap kon halen voor een mooie prijs. Zelf zorg ik in februari 2011 voor +1. :)
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
  dinsdag 11 januari 2011 @ 12:54:46 #289
73107 Sjabba
Cinderella man
pi_91158022
quote:
1s.gif Op dinsdag 11 januari 2011 10:40 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Handdoek in de ring :Y

"We zijn eigenlijk toch wel heel erg gehecht aan dit huis" :')

Zie daar.... een mooie voorbeeld van cognitieve dissonantie :W
Ok, maar jij hoopte op een flinke prijsdaling in dat geval maar dat is dus toch niet aan de orde. Je snapt het nog wel?
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
pi_91158324
quote:
1s.gif Op dinsdag 11 januari 2011 12:54 schreef Sjabba het volgende:

Ok, maar jij hoopte op een flinke prijsdaling in dat geval maar dat is dus toch niet aan de orde. Je snapt het nog wel?
Ik ga uit van een prijsdaling.... maar ik ga niet uit van een betere betaalbaarheid. Ik voorzie gewoon een afbouw van het subsidiebeleid, een stijging van de rente. Grondprijzen gaan dalen in ruil voor hogere lokale belastingen, immers dan kunnen ook de huidige woningbezitters gaan meebetalen en de inkomstenstroom is dan veel constanter. Ook voorzie ik een stijging van de bouwkosten als gevolg van strengere milieunormen. Een bijkomend voordeel daarvan is lagere energielasten, vooral die prijs van energie zal enorm stijgen in de toekomst. Maar het grootste voordeel zal zijn de ineenstorting van de vastgoedzeepbel, de waarde van een woning zal weer terug gaan naar de intrinsieke waarde. Jullie 'zeepbel-grotere-sukkels' zullen daar niet meer de vruchten van kunnen plukken maar met een beetje geluk jullie kinderen wel :)
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_91158474
Trouwens... de jaapteller: 290.599 Koophuizen

Deze heeft volgens mij zelfs op 306k gestaan, hier zijn dus zelfs 16k handdoeken die de ring in zijn gesmeten. Dat is pas een bult stinkend wasgoed
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_91159957
quote:
1s.gif Op dinsdag 11 januari 2011 11:30 schreef xenobinol het volgende:

[..]
Fantaseer jij maar lekker over 6 duizend extra verkochte woningen de afgelopen maand _O-
Het zal me werkelijk niets boeien hoevel huizen er verkocht worden volgens Funda.

Met z'on dom cijfertje kun je namenlijk niets concluderen.

Behalve Xeno: als het getal nu omhoog of omlaag gaat, de huizenmarkt ligt op zijn gat, iedereen met een koophuis is een leentokkie, huren is The Bom en krakers zijn cool.

Cijfertjes van Funda zeggen net zoveel nuttigs als HuurAso Xeno
pi_91160092
quote:
1s.gif Op dinsdag 11 januari 2011 13:48 schreef HansvD het volgende:

Cijfertjes van Funda zeggen net zoveel nuttigs als HuurAso Xeno
Ontkenning --> protest/boosheid....

Je zit in de tweede fase, gefeliciteerd *O*
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_91160316
quote:
1s.gif Op dinsdag 11 januari 2011 13:52 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ontkenning --> protest/boosheid....

Je zit in de tweede fase, gefeliciteerd *O*
Het Fundatellertje boeit me niet en ik ben niet boos.

En tweede fase? Waarvan?

Cijfertjes van Funda zeggen net zoveel nuttigs als jij!
pi_91160389
quote:
1s.gif Op dinsdag 11 januari 2011 13:58 schreef HansvD het volgende:

En tweede fase? Waarvan?

Rouwverwerking :)
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
pi_91161284
quote:
1s.gif Op dinsdag 11 januari 2011 14:00 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Rouwverwerking :)
Rouwverwerking? Omdat ik tevreden ben met wat ik heb?

Je bent niet wijs.
pi_91161360
Wel grappig dat Xeno de VEH en andere instellingen afdoet als onzin verspreidende meuk, maar Funda gewoon domweg gebruikt als onderbouwing voor zijn stellingen :') Zoiets leer je in groep 7 van de basisschool al af.
pi_91161516
quote:
10s.gif Op dinsdag 11 januari 2011 14:27 schreef Scorpie het volgende:
Wel grappig dat Xeno de VEH en andere instellingen afdoet als onzin verspreidende meuk, maar Funda gewoon domweg gebruikt als onderbouwing voor zijn stellingen :') Zoiets leer je in groep 7 van de basisschool al af.
En zowel bij stijgende Funda cijfers als bij dalende Funda cijfers.
  dinsdag 11 januari 2011 @ 14:42:22 #299
43642 Bayswater
What'sYourFunctionInLife?
pi_91162008
Nog wat huizen gedumpt vanochtend

216.244 huizen te koop
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
pi_91162115
quote:
10s.gif Op dinsdag 11 januari 2011 14:27 schreef Scorpie het volgende:
Wel grappig dat Xeno de VEH en andere instellingen afdoet als onzin verspreidende meuk, maar Funda gewoon domweg gebruikt als onderbouwing voor zijn stellingen :') Zoiets leer je in groep 7 van de basisschool al af.
Ik heb nergens beweert dat de fundateller een betrouwbare bron van informatie is.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')