En afgemeld betekend ook verkocht?quote:Op donderdag 6 januari 2011 14:12 schreef Bayswater het volgende:
Komt wel vaker voor.
Overigens kun je nu ongeveer de huidige doorlooptijd per gemeente of wijk inschatten nu op Funda ook de afgemelde woningen van het afgelopen jaar worden vermeld. Even het totaal te koopstaande woningen delen op het verkochte aantal in een jaar.
Goede opmerking, afgemeld met als reden verkocht inderdaad.quote:Op donderdag 6 januari 2011 14:19 schreef xenobinol het volgende:
[..]
En afgemeld betekend ook verkocht?
Uiteraard.... in Dronten wil niemand wonenquote:Op donderdag 6 januari 2011 14:24 schreef Bayswater het volgende:
[..]
Goede opmerking, afgemeld met als reden verkocht inderdaad.
Amsterdam en Utrecht doen het vrij goed valt mij op. Dronten dramatisch.
Just my luck. Precies het gebied waar ik wil wonen. (Nou ja, er tussenin danquote:Op donderdag 6 januari 2011 14:24 schreef Bayswater het volgende:
Amsterdam en Utrecht doen het vrij goed valt mij op.
Luck? Je bedoelt dat je nog steeds teveel moet betalen?quote:Op donderdag 6 januari 2011 19:07 schreef Jane het volgende:
[..]
Just my luck. Precies het gebied waar ik wil wonen. (Nou ja, er tussenin dan)
Eh, ja.quote:Op donderdag 6 januari 2011 19:08 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Luck? Je bedoelt dat je nog steeds teveel moet betalen?
Masochistquote:
Ghehehehe!quote:
Amsterdām Zuidoost?quote:
Bij betaalbaar tussen Amsterdam en Utrecht denk ik altijd aan zuidoostquote:Op donderdag 6 januari 2011 20:01 schreef Jane het volgende:
Amsterdām Zuidoost?![]()
![]()
Nee joh, ik woon nu ook in het Gooi hoor.
Dat is dan weer gunstig, kun je in ieder geval gaan 'cherry pick-en'quote:Overigens groeit het aantal koopwoningen in mijn directe omgeving hier (1 km rond mijn postcode) nog steeds wel op Funda.
Wut? De gemiddelde vraagprijs stijgt?quote:Op vrijdag 7 januari 2011 08:17 schreef Bayswater het volgende:
Vraagprijs (mediaan)Ī 254.083+1.35%
Vraagprijs (gemiddeld)Ī 324.239+0.51%
Gemiddelde vraagprijs / mēĪ 2.447+0.11%
Aantal Koopwoningen177.349-2.11%
Dat is een marketinginstrument om de onderhandelingsruimte te vergroten. Je verhoogt de vraagprijs zodat je meer 'korting' kan geven in de hoop dat de koper zich hierdoor laat verleiden een veel te hoge prijs te betalen voor een zwaar overgewaardeerd huis.quote:Op vrijdag 7 januari 2011 08:40 schreef Whuzz het volgende:
[..]
Wut? De gemiddelde vraagprijs stijgt?
Pas maar op dat ze je niet figuurlijk onderkotsen. Ik doe bovenstaande zo ook nu en dan en dat wordt me niet in dank afgenomen. Zulke gesprekken worden als snel geframed in termen van "niet gunnen". Helaas komt het zo af en toe voor dat de tortelduifjes met tophypotheek toch niet zoveel van elkaar blijken te houden, het huis sterk in waarde gedaald is, en beiden eindigen aan een financiële strop en met een onverkoopbaar huis. Dan ineens is er geen werk in een straal van 50km en zit je aan de anti-antidepressiva.quote:Op vrijdag 7 januari 2011 09:46 schreef xenobinol het volgende:
Vanavond even langs een paar vrienden om hun de koop van een woning uit hun hoofd te praten. Ze zijn nl. bij de leugenaars van 'de hypotheker' geweest. Ik ga ze even het een en ander voorrekenen en ze wijzen op de gevaren van de huidige markt![]()
Wat dat betreft ben ik net zo goed bezig als zeepbel
Als mensen hun onderhandelingsruimte nu aan het vergroten zijn wordt er kennelijk druk onderhandeld. Er is niemand die de vraagprijs omhoog doet als hij al geen kijkers krijgt. De prijzen zijn gewoon gestegen dus. Kut voor je Xeno, moet je nóg 10 jaar langer wachten!quote:Op vrijdag 7 januari 2011 09:43 schreef xenobinol het volgende:
Dat is een marketinginstrument om de onderhandelingsruimte te vergroten. Je verhoogt de vraagprijs zodat je meer 'korting' kan geven in de hoop dat de koper zich hierdoor laat verleiden een veel te hoge prijs te betalen voor een zwaar overgewaardeerd huis.
De rest heeft inmiddels hun aluhoedjes weer afgezet omdat die uit de mode zijn.quote:Op vrijdag 7 januari 2011 09:55 schreef dramatiek het volgende:Ik merk trouwens op dat jij een zeepbel nog de enige realisten hierzo zijn? Zit de rest alweer op de volgende wave van de nieuwe nieuwe nieuwe economie?
Aja, dalende huizenprijzen hebben nu al te maken met conspiracies? In welk hotel komen de mensen die de dalende prijzen afspreken bijeen?quote:Op vrijdag 7 januari 2011 10:09 schreef Whuzz het volgende:
[..]
De rest heeft inmiddels hun aluhoedjes weer afgezet omdat die uit de mode zijn.
De situatie is als volgt... een stelletje wil plotseling een huis gaan kopen en aan kinderen beginnen, al 5 jaar tortelen ze om elkaar heen maar hebben nog nooit een dag samengewoond. Beiden zijn in bezit van een ruim huurhuis, dus het lijkt mij het meest verstandige om eerst maar eens een jaar of langer te gaan samenwonen. Vrouw heeft last van rammelende eierstokken en wil naast een kind dus ook meteen een huis (dan kan de man niet meer wegrennenquote:Op vrijdag 7 januari 2011 09:55 schreef dramatiek het volgende:
Pas maar op dat ze je niet figuurlijk onderkotsen. Ik doe bovenstaande zo ook nu en dan en dat wordt me niet in dank afgenomen. Zulke gesprekken worden als snel geframed in termen van "niet gunnen". Helaas komt het zo af en toe voor dat de tortelduifjes met tophypotheek toch niet zoveel van elkaar blijken te houden, het huis sterk in waarde gedaald is, en beiden eindigen aan een financiële strop en met een onverkoopbaar huis. Dan ineens is er geen werk in een straal van 50km en zit je aan de anti-antidepressiva.
Ik zie ze liever gelukkig worden, een huis kopen kan altijd nog, de inboedel is niet heel erg veel bijzondersquote:Helaas was ik niet snel genoeg bij de inboedelverkoop. Mooie inboedel, betaald uit de top van het woord tophypotheek.
Je bedoelt de economie waarbij de schulden van de vorige, vorige, vorige en vorige crisis worden geherfinancierd? Zou best eens goed kunnen, volgens sommigen is dat de oplossing, herfinancieren en de geldpers op standje 'waar-zijn-we-in-godsnaam-mee-bezig' zettenquote:Een huis maakt soms meer kapot dan je lief is. Ik merk trouwens op dat jij een zeepbel nog de enige realisten hierzo zijn? Zit de rest alweer op de volgende wave van de nieuwe nieuwe nieuwe economie?
Onzin... ik maakte vorige week al melding van een woning die opnieuw op funda werd geplaats.quote:Op vrijdag 7 januari 2011 10:07 schreef Whuzz het volgende:
[..]
Als mensen hun onderhandelingsruimte nu aan het vergroten zijn wordt er kennelijk druk onderhandeld. Er is niemand die de vraagprijs omhoog doet als hij al geen kijkers krijgt. De prijzen zijn gewoon gestegen dus. Kut voor je Xeno, moet je nóg 10 jaar langer wachten!
kom maar op met de linkquote:Op vrijdag 7 januari 2011 10:34 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Onzin... ik maakte vorige week al melding van een woning die opnieuw op funda werd geplaats.
Deze woning werd 2 jaar geleden aangeboden voor 225k, na 1,5 jaar is de prijs afgezakt naar 150k. 2 keer in een online veiling geweest zonder dat er ook maar 1 bod is uitgebracht. Daarna nog een half jaar te koop gestaan op funda voor 150k. Vervolgens 2 weken van de site geweest en deze word nu door de 'nieuwe' makelaar aangeboden voor 163k. Het is idee is natuurlijk om wat extra onderhandelingsruimte te hebben zodat ze hopelijk nog de gewenste 150k kunnen opstrijken
Ah ja, één woning bevestigd je hele verhaal, nu zie ik het ook!quote:Op vrijdag 7 januari 2011 10:34 schreef xenobinol het volgende:
Onzin... ik maakte vorige week al melding van een woning die opnieuw op funda werd geplaats.
Conspiracy? 'There is no zeepbel'quote:Op vrijdag 7 januari 2011 10:14 schreef dramatiek het volgende:
[..]
Aja, dalende huizenprijzen hebben nu al te maken met conspiracies? In welk hotel komen de mensen die de dalende prijzen afspreken bijeen?
Ik ben er van overtuigd dat de twin towers zijn opgeblazen door een bepaalde website-spammer hier op Fok! De vliegtuigen waren slechts een coverup. Het instorten van de towers stond symbool voor het instorten van de huizenmarkt. Ff snel mijn aluhoedje zoeken voor de chemtrails op mijn huis neerdalen!quote:
ik denk eigenlijk dat het de vastgoedmaffia was, die wel trek had in een 'redevelopment'projectje....quote:Op vrijdag 7 januari 2011 10:44 schreef Whuzz het volgende:
[..]
Ik ben er van overtuigd dat de twin towers zijn opgeblazen door een bepaalde website-spammer hier op Fok! De vliegtuigen waren slechts een coverup. Het instorten van de towers stond symbool voor het instorten van de huizenmarkt. Ff snel mijn aluhoedje zoeken voor de chemtrails op mijn huis neerdalen!
Xeno, in je blinde razernij heb je er wellicht overeen gelezen. Ik heb ook wel eens trek in appelgebak...... linkje pretty please?quote:
Oke... ik geef toe dat het een extreem voorbeeld is, maar daarom houdt ik dit object in de gaten ik ben nl. heel benieuwd hoe dit gaat aflopenquote:Op vrijdag 7 januari 2011 10:49 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
Xeno, in je blinde razernij heb je er wellicht overeen gelezen. Ik heb ook wel eens trek in appelgebak...... linkje pretty please?
Zie je.. doet de markt toch netjes z'n werk. Een overkoopbaar huis met een te hoge vraagprijs wordt niet verkocht. De markt zou pas verziekt zijn als dat soort huizen wél verkocht zouden worden binnen 2 weken en voor een hoge prijs.quote:Op vrijdag 7 januari 2011 11:12 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Oke... ik geef toe dat het een extreem voorbeeld is, maar daarom houdt ik dit object in de gaten ik ben nl. heel benieuwd hoe dit gaat aflopen![]()
zou het een huis zijn waarvan de eigenaar is overleden? Of zitten die mensen met dubbele woonlasten? Wie zal het zeggen. Ik moest even zoeken naar een site waar de prijs geschiedenis nog te zien was aangezien dit bij funda niet kan.
http://www.huizenzoeker.n(...)ets-11/details.html#
Van 227k5 in 2008 naar 150k in 2010, nu weer aangeboden door de nieuwe makelaar voor 162k5.
Ik zeg dat dit gewoon een bekend trucje van de makelaar is, overigens is het een spuuglelijk huis, geen wonder dat je zulke troep niet verkocht krijgt![]()
Misschien dat de volgende makelaar het wel weer voor 225k te koop zet om een mega discount te kunnen bieden.
Xeno toch. Als je de brochure download is de vraagprijs nog steeds 224.500. 162k5 is ongetwijdeld op erfpachtquote:Op vrijdag 7 januari 2011 11:12 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Oke... ik geef toe dat het een extreem voorbeeld is, maar daarom houdt ik dit object in de gaten ik ben nl. heel benieuwd hoe dit gaat aflopen![]()
zou het een huis zijn waarvan de eigenaar is overleden? Of zitten die mensen met dubbele woonlasten? Wie zal het zeggen. Ik moest even zoeken naar een site waar de prijs geschiedenis nog te zien was aangezien dit bij funda niet kan.
http://www.huizenzoeker.n(...)ets-11/details.html#
Van 227k5 in 2008 naar 150k in 2010, nu weer aangeboden door de nieuwe makelaar voor 162k5.
Ik zeg dat dit gewoon een bekend trucje van de makelaar is, overigens is het een spuuglelijk huis, geen wonder dat je zulke troep niet verkocht krijgt![]()
Misschien dat de volgende makelaar het wel weer voor 225k te koop zet om een mega discount te kunnen bieden.
http://www.funda.nl/koop/biddinghuizen/huis-47991925-de-koets-11/quote:Op vrijdag 7 januari 2011 11:21 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
Xeno toch. Als je de brochure download is de vraagprijs nog steeds 224.500. 162k5 is ongetwijdeld op erfpachtDOe maar een een belletje
Ik vermoed zelf dat de markt 'niets' doet en dit huis in 2013 nog steeds te koop staatquote:Op vrijdag 7 januari 2011 11:20 schreef Freak188 het volgende:
[..]
Zie je.. doet de markt toch netjes z'n werk. Een overkoopbaar huis met een te hoge vraagprijs wordt niet verkocht. De markt zou pas verziekt zijn als dat soort huizen wél verkocht zouden worden binnen 2 weken en voor een hoge prijs.
Na deze mislukte veiling (tot 2 maal toe, waarbij de termijn om te bieden enkele weken bedroeg) heeft het huis anders enkele maanden op funda te koop gestaan voor de vraagprijs van 150k. Jullie kunnen er allemaal wel een mooie draai aan geven maar het feit is dat ondanks de enorme prijsverlaging het huis niet verkocht is. Kennelijk was de verkoper ontevreden over de geleverde prestaties van de makelaar en zijn ze overgestapt op een nieuwe makelaar die de prijs vervolgens verhoogt heeft. De realiteit is dat de verkopende partij in het bezit is van een object dat kennelijk door de markt geen 150k waard is.quote:Op vrijdag 7 januari 2011 12:00 schreef Bayswater het volgende:
Xeno, die vrijwillige veilingverkoop is een vanafprijs (naar Australisch model). Dat betekent dat de woning voor een vanafprijs, 150.000 in dit geval, op een internetveiling (vaak van een uur) wordt gezet. De verkoper geeft echter een minimumverkoopprijs aan (wat vaak niet die 150 dus is). Die 150 is puur om mensen te trekken en net zoals op Ebay elkaar te laten overbieden.
Er komen soms wat nieuwe verkoopmethodes overwaaien die niet iedereen bekend zijn dus.
Bij dat huis is de kans groot dat als de foto's "beter" zijn er helemáál niemand meer reageertquote:Op vrijdag 7 januari 2011 12:05 schreef xenobinol het volgende:
Misschien moet de makelaar eerst maar eens een paar fatsoenlijke foto's nemen? Het lijk wel of de foto's met een wegwerp camera gemaakt zijn
quote:Op vrijdag 7 januari 2011 12:11 schreef Whuzz het volgende:
Bij dat huis is de kans groot dat als de foto's "beter" zijn er helemáál niemand meer reageert
Volgens mij doet heel Flevoland het slecht, kan ook niet anders... want half Almere staat te koopquote:Op vrijdag 7 januari 2011 12:23 schreef Bayswater het volgende:
Biddinghuizen
Te koop (105) Verkocht (43)
Dramatische verhouding ook
Nog erger dan Dronten
Te koop (398) Verkocht (193)
Dat hotel in Dronten, antikraak jeweets.quote:Op vrijdag 7 januari 2011 10:14 schreef dramatiek het volgende:
[..]
Aja, dalende huizenprijzen hebben nu al te maken met conspiracies? In welk hotel komen de mensen die de dalende prijzen afspreken bijeen?
Ik denk eerder in een van de in overvloed leegstaande appartementenquote:Op vrijdag 7 januari 2011 12:41 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Dat hotel in Dronten, antikraak jeweets.
Realistische kopers en dromende wannabe verkopersquote:Veel eigenaren zien af van verkoop woning
Gebaseerd op: Consumenten Geldgids (oktober/november 2010)In 2009 zagen 41.000 huishoudens af van de verkoop van hun huis, zo meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
NVM, met 80% marktaandeel, spreekt van `realisten` en `dromers` op de huizenmarkt. Dromers hopen vaak nog op een forse winst - zoals gebruikelijk was voor de crisis - en zien zich gedwongen soms wel met 17% in prijs te zakken. Realisten daarentegen vragen een scherpe prijs voor hun woning en hoeven volgens de NVM gemiddeld slechts 4,6% met de prijs te dalen. Als er veel woningen in dezelfde straat te koop staan en verkoop geen noodzaak is, kan het een goed idee zijn om van de verkoop af te zien. Zo niet, dan is een huis met kleine aanpassingen beter verkoopbaar te maken. Zo kan gedacht worden aan een andere indeling of styling. `Als een huis lang te koop staat, heeft dat een waardedalend effect`, zegt Alina Bijzitter van Slim! Makelaardij Groningen.
Wie de verkoopopdracht bij de makelaar intrekt, kan nog wel een rekening verwachten. Makelaars mogen de daadwerkelijk gemaakte kosten voor bijvoorbeeld advertenties in rekening brengen en, afhankelijk van de afspraken die vooraf zijn gemaakt, ook een deel van de loonkosten. Als het huis daarna toch verkocht wordt en de makelaar kan aantonen dat dat deels aan hem te danken is, dan moet er alsnog courtage betaald worden.
bron: profnews.nl
nee, een schok zou zijn als ik in Biddinghuizen of Dronten zou wonenquote:
Alleen tik je in biddinghuizen nog even 17500 als subsidie extra mee... Nieuwbouw hoekhuis met garage 184000... Dat zijn lage lasten in elk gevalquote:Op zaterdag 8 januari 2011 04:15 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
[..]
nee, een schok zou zijn als ik in Biddinghuizen of Dronten zou wonen
Ik heb vaker betoogd dat je maar beter de portemonnaie kunt trekken voor iets wat schaars is, en niet goeiekoop tinnefzooi waar niemand op staat te wachten moet kopen. Dat blijkt welAls je fucking Biddinghuizen je referentiekader is, begrijp ik je attitude wel
Zo'n pandje zou in Sydney, Australia trouwens ongeveer een acht ton tot een miljoen euro opleveren....
Op het continent Australie is schaarste ook maar een gefingeerd begrip. Mensen doen het zelf..... geloven in de schaarste.quote:Op zaterdag 8 januari 2011 04:15 schreef Dinosaur_Sr het volgende:
Zo'n pandje zou in Sydney, Australia trouwens ongeveer een acht ton tot een miljoen euro opleveren....
Precies. Dat zijn plekken met heel veel ruimte, of plekken waar niemand wil wonen. Kost geen drol een huis daar. Ik denk dan aan het binneland van Spanje, de niet-toeristische delen van Griekenland, plaatsen in Noorwegen en Finland, Dronten, Bulgarije en een paar nog niet opgeknapte delen van Servië.quote:Op zondag 9 januari 2011 22:31 schreef LXIV het volgende:
Nah, op het continent Europa valt ook vast wel iets te vinden voor 15.000 euro met 6000 m2 grond.
Verkocht? Of door de dromers uit de verkoop gehaald?quote:Op maandag 10 januari 2011 07:50 schreef WammesWaggel het volgende:
In mijn wijk in Amsterdam is het aantal in de verkoop staande woningen op Funda sinds eind September met circa 15% afgenomen.
Dino zijn stokpaardjes zijn de pandjes die volgens hem op unieke locaties liggen en daarom gegarandeerd waardevast zijn. Dat is zijn referentiekader en daarom is er helemaal niets mis met de markt. Als ik dan een extreem voorbeeld aan de andere kant van het spectrum aanhaal is dat volgens hem het gene waar ik mijn hele referentiekader op baseerquote:Op zondag 9 januari 2011 22:31 schreef LXIV het volgende:
Nah, op het continent Europa valt ook vast wel iets te vinden voor 15.000 euro met 6000 m2 grond.
Hey, nu lijk je het zowaar te snappen. Jij haalt het ene extreme aan, Dino het andere, de waarheid ligt in het midden. Wanneer ik dan hetzelfde zeg over de situatie met betrekking tot hypotheken, inkomens en de crisis snap je het ineens níet meer en doe je alleen nog aan extreem doemdenken. Vanwaar het verschil?quote:Op maandag 10 januari 2011 11:04 schreef xenobinol het volgende:
Dino zijn stokpaardjes zijn de pandjes die volgens hem op unieke locaties liggen en daarom gegarandeerd waardevast zijn. Dat is zijn referentiekader en daarom is er helemaal niets mis met de markt. Als ik dan een extreem voorbeeld aan de andere kant van het spectrum aanhaal is dat volgens hem het gene waar ik mijn hele referentiekader op baseer![]()
Uiteraard ligt de waarheid in het midden en dan blijkt de schaarste een stuk minder relevant te zijn, voor het grote gros van de mensen is het de betaalbaarheid die de markt nekt.
neen, ik haal niet het extreme aan, Xeno verkracht zoals gebruikelijk mijn woorden weer eens. Ik zeg dat je beter je centen kan investeren in een pand waar er weinig van zijn, en dat je dan een waardevaster pand in handen hebt. Verzin ik niet zomaar, is ervaringswetenschap van vele generaties. Begriipt ierdereen dat 'beter' en 'waardevaster' relatieve begrippen zijn, anders dan de absoloute superkrachttermen waar de vele varianten van Xeno mee plegen te gooien?quote:Op maandag 10 januari 2011 11:19 schreef Whuzz het volgende:
[..]
Hey, nu lijk je het zowaar te snappen. Jij haalt het ene extreme aan, Dino het andere, de waarheid ligt in het midden. Wanneer ik dan hetzelfde zeg over de situatie met betrekking tot hypotheken, inkomens en de crisis snap je het ineens níet meer en doe je alleen nog aan extreem doemdenken. Vanwaar het verschil?
Dat antwoord moet ik je schuldig blijven, de vraagprijzen op funda liggen ook weer opmerkelijk hoger.quote:Op maandag 10 januari 2011 10:59 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Verkocht? Of door de dromers uit de verkoop gehaald?
Vraagprijzen zijn geen verkoopprijzen. Het verhogen van de vraagprijs gaat er echt niet voor zorgen dat de mensen nu meer geld voor het huis gaan betalen, het wekt wel de illusie dat je meer van de vraagprijs af kan krijgen.quote:Op maandag 10 januari 2011 15:20 schreef WammesWaggel het volgende:
Dat antwoord moet ik je schuldig blijven, de vraagprijzen op funda liggen ook weer opmerkelijk hoger.
De makelaar, die de vraagprijs adviseert, weet de tendens als eerste voor alle officiële cijfertjes van het Kadaster. Voor hem is er geen aanleiding in een dalende markt om een woning hoger in de markt te zetten want qua courtage maakt het hem weinig uit of het 300 of 280 wordt.quote:Op maandag 10 januari 2011 15:23 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Vraagprijzen zijn geen verkoopprijzen. Het verhogen van de vraagprijs gaat er echt niet voor zorgen dat de mensen nu meer geld voor het huis gaan betalen, het wekt wel de illusie dat je meer van de vraagprijs af kan krijgen.
Ik vermoed eerder dat men zo hoopt dat mensen eerder overgaan tot het kopen van een woning. Het idee dat woningen in waarde stijgen was ook de drijvende kracht achter het opblazen van de zeepbel, ik beweer dat ze gewoon weer even het oude instrument inzetten om te kijken of het weer werkt. Ik wacht liever de cijfers van het CBS af.quote:Op maandag 10 januari 2011 16:39 schreef Bayswater het volgende:
De makelaar, die de vraagprijs adviseert, weet de tendens als eerste voor alle officiële cijfertjes van het Kadaster. Voor hem is er geen aanleiding in een dalende markt om een woning hoger in de markt te zetten want qua courtage maakt het hem weinig uit of het 300 of 280 wordt.
De markt trekt gewoon wat aan.
Ja sure. Makelaars verhogen de prijzen van woningen in een dalende markt en hopen zo dat men meer verkoopt. Jij hebt écht geen economie gestudeerd he?quote:Op maandag 10 januari 2011 16:51 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Ik vermoed eerder dat men zo hoopt dat mensen eerder overgaan tot het kopen van een woning. Het idee dat woningen in waarde stijgen was ook de drijvende kracht achter het opblazen van de zeepbel, ik beweer dat ze gewoon weer even het oude instrument inzetten om te kijken of het weer werkt. Ik wacht liever de cijfers van het CBS af.
Dat heeft ook helemaal niets met economie te maken, hebben de verkopers massaal hun prijzen verlaagt toen dat noodzakelijk was om je woning snel te verkopen? Economisch gezien zou dat heel normaal geweest zijn, helaas heeft de overheid zich bemoeit met de markt door een extra staatssteun te verstrekken aan superleentokkiesquote:Op maandag 10 januari 2011 16:54 schreef Whuzz het volgende:
[..]
Ja sure. Makelaars verhogen de prijzen van woningen in een dalende markt en hopen zo dat men meer verkoopt. Jij hebt écht geen economie gestudeerd he?
Face it. Die 30% daling gaat er gewoon niet komen. Ook de komende 20 jaar blijf jij gewoon kraken!
Toch ongeveer 6000 eraf in een maand tijdquote:Op maandag 10 januari 2011 17:15 schreef xenobinol het volgende:
216.973 huizen te koop
Wannabe verkopers blijven het bijltje erbij neergooien![]()
[ afbeelding ]
Die paar waarvoor het noodzakelijk was zullen dat vast gedaan hebben.quote:Op maandag 10 januari 2011 17:11 schreef xenobinol het volgende:
hebben de verkopers massaal hun prijzen verlaagt toen dat noodzakelijk was om je woning snel te verkopen?
quote:Op vrijdag 10 december 2010 21:24 schreef Resistor het volgende:
Volgt gewoon het patroon van vorig jaar, niets bijzonders. Ik verwacht een daling van zo'n 5000 woningen, en dan gaat het in februari weer los.
Regels voor hypotheken gaan ook veranderen (geen idee wat, moet het even opzoeken, maar ik verwacht wel dat het in het huizentopic staat), dat zal nog wel wat invloed hebben.
Jij bent een vastgoedguru!quote:Op maandag 10 januari 2011 19:41 schreef Resistor het volgende:
Ik zal toch geen gelijk gaan krijgen?
[..]
de streef verkoopdatum 01/01/2011 zal er zeker mee te maken hebben, trouwens dat weet ik wel zeker.quote:Op maandag 10 januari 2011 17:58 schreef antfukker het volgende:
[..]
Toch ongeveer 6000 eraf in een maand tijd
Dat denk ik ook wel. Heb je ook een bron dat nieuwbouw goedkoper gaat worden?quote:Op dinsdag 11 januari 2011 08:40 schreef meth77 het volgende:
[..]
de streef verkoopdatum 01/01/2011 zal er zeker mee te maken hebben, trouwens dat weet ik wel zeker.
Ook aangewakkerd door de aangekondigde nieuwe regels
De komende twee maanden zal het wel weer oplopen.
Ook doordat de nieuwbouw goedkoper gaat worden
Aanbod met fantasieprijzen is geen echt aanbod natuurlijk. Feitelijk is het echte aanbod dus heel erg laag. Ondanks deze schaarste is er toch geen sprake van oplopende prijzen, de schaarste mythe is dus gewoon onzin. De betaalbaarheid is wat de markt genekt heeft. Het sentiment is tegenwoordig dat je wel volslagen krankzinnig moet zijn om nu een huis te kopenquote:Op dinsdag 11 januari 2011 08:50 schreef Bayswater het volgende:
216.573 huizen te koop
400 eraf
Oorzaak is natuurlijk dat december traditioneel een goede overdrachtsmaand is en dat er maar weinig nieuw aanbod bij komt.
het enige probleem daarmee is dat die huizen die in december getransporteerd zijjn natuurlijk al eerder als verkocht zijn afgemeld. Ik denk niet dat er veel huizen zijn die in december gekocht zijn, EN direct nog in december getransporteerd zijn.quote:Op dinsdag 11 januari 2011 08:50 schreef Bayswater het volgende:
216.573 huizen te koop
400 eraf
Oorzaak is natuurlijk dat december traditioneel een goede overdrachtsmaand is en dat er maar weinig nieuw aanbod bij komt.
Hebben ze daar niet gewoon mensen voor in dienst, bijvoorbeeld een receptioniste/administrateur?quote:Op dinsdag 11 januari 2011 09:44 schreef xenobinol het volgende:
Sommige makelaars zijn gewoon te druk bezig om hun verkochte woningen af te melden
Nuttige post. Afwachten op cijfers. Ben ook benieuwd wat de oorzaak is.quote:Op dinsdag 11 januari 2011 10:06 schreef Istrilyin het volgende:
Vanaf de piek zijn er zo'n 6000 woningen minder op de markt. De cijfers van december (cbs zal ergens rond de 21e publiceren) zijn dus interessant. Is er sprake van heel veel verkoop? Of gooien de verkopers massaal de handdoek in de ring, hopend op betere tijden?
Misschien zijn die wel wegbezuinigdquote:Op dinsdag 11 januari 2011 10:02 schreef antfukker het volgende:
[..]
Hebben ze daar niet gewoon mensen voor in dienst, bijvoorbeeld een receptioniste/administrateur?
Handdoek in de ringquote:Op dinsdag 11 januari 2011 10:29 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Nuttige post. Afwachten op cijfers. Ben ook benieuwd wat de oorzaak is.
Cijfers zijn niet nodig. Xeno geeft het antwoord al....... Dus waarschijnlijk is het het tegenovergestelde.quote:Op dinsdag 11 januari 2011 10:29 schreef Sjabba het volgende:
[..]
Nuttige post. Afwachten op cijfers. Ben ook benieuwd wat de oorzaak is.
quote:Op dinsdag 11 januari 2011 11:09 schreef HansvD het volgende:
[..]
Cijfers zijn niet nodig. Xeno geeft het antwoord al....... Dus waarschijnlijk is het het tegenovergestelde.
Ik heb er voor 2 gezorgd in kwartaal 4.quote:Op dinsdag 11 januari 2011 11:30 schreef xenobinol het volgende:
[..]
![]()
Fantaseer jij maar lekker over 6 duizend extra verkochte woningen de afgelopen maand
Ok, maar jij hoopte op een flinke prijsdaling in dat geval maar dat is dus toch niet aan de orde. Je snapt het nog wel?quote:Op dinsdag 11 januari 2011 10:40 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Handdoek in de ring![]()
"We zijn eigenlijk toch wel heel erg gehecht aan dit huis"![]()
Zie daar.... een mooie voorbeeld van cognitieve dissonantie
Ik ga uit van een prijsdaling.... maar ik ga niet uit van een betere betaalbaarheid. Ik voorzie gewoon een afbouw van het subsidiebeleid, een stijging van de rente. Grondprijzen gaan dalen in ruil voor hogere lokale belastingen, immers dan kunnen ook de huidige woningbezitters gaan meebetalen en de inkomstenstroom is dan veel constanter. Ook voorzie ik een stijging van de bouwkosten als gevolg van strengere milieunormen. Een bijkomend voordeel daarvan is lagere energielasten, vooral die prijs van energie zal enorm stijgen in de toekomst. Maar het grootste voordeel zal zijn de ineenstorting van de vastgoedzeepbel, de waarde van een woning zal weer terug gaan naar de intrinsieke waarde. Jullie 'zeepbel-grotere-sukkels' zullen daar niet meer de vruchten van kunnen plukken maar met een beetje geluk jullie kinderen welquote:Op dinsdag 11 januari 2011 12:54 schreef Sjabba het volgende:
Ok, maar jij hoopte op een flinke prijsdaling in dat geval maar dat is dus toch niet aan de orde. Je snapt het nog wel?
Het zal me werkelijk niets boeien hoevel huizen er verkocht worden volgens Funda.quote:Op dinsdag 11 januari 2011 11:30 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Fantaseer jij maar lekker over 6 duizend extra verkochte woningen de afgelopen maand
Ontkenning --> protest/boosheid....quote:Op dinsdag 11 januari 2011 13:48 schreef HansvD het volgende:
Cijfertjes van Funda zeggen net zoveel nuttigs als HuurAso Xeno
Het Fundatellertje boeit me niet en ik ben niet boos.quote:Op dinsdag 11 januari 2011 13:52 schreef xenobinol het volgende:
[..]
Ontkenning --> protest/boosheid....
Je zit in de tweede fase, gefeliciteerd
En zowel bij stijgende Funda cijfers als bij dalende Funda cijfers.quote:Op dinsdag 11 januari 2011 14:27 schreef Scorpie het volgende:
Wel grappig dat Xeno de VEH en andere instellingen afdoet als onzin verspreidende meuk, maar Funda gewoon domweg gebruikt als onderbouwing voor zijn stellingenZoiets leer je in groep 7 van de basisschool al af.
Ik heb nergens beweert dat de fundateller een betrouwbare bron van informatie is.quote:Op dinsdag 11 januari 2011 14:27 schreef Scorpie het volgende:
Wel grappig dat Xeno de VEH en andere instellingen afdoet als onzin verspreidende meuk, maar Funda gewoon domweg gebruikt als onderbouwing voor zijn stellingenZoiets leer je in groep 7 van de basisschool al af.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |