WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Die woning heb je nog nooit een link naar geplaatst Xeno. Daarnaast ook echt een standaard praktijkvoorbeeld 
Verder is je bemoeizucht vertederend om te zien.
Verder is je bemoeizucht vertederend om te zien.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Ah ja, één woning bevestigd je hele verhaal, nu zie ik het ook!quote:Op vrijdag 7 januari 2011 10:34 schreef xenobinol het volgende:
Onzin... ik maakte vorige week al melding van een woning die opnieuw op funda werd geplaats.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Conspiracy? 'There is no zeepbel'quote:
[..]
Aja, dalende huizenprijzen hebben nu al te maken met conspiracies? In welk hotel komen de mensen die de dalende prijzen afspreken bijeen?
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Er zijn vast meer van dit soort 'pareltjes' te vinden op funda 
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ik ben er van overtuigd dat de twin towers zijn opgeblazen door een bepaalde website-spammer hier op Fok! De vliegtuigen waren slechts een coverup. Het instorten van de towers stond symbool voor het instorten van de huizenmarkt. Ff snel mijn aluhoedje zoeken voor de chemtrails op mijn huis neerdalen!quote:
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
ik denk eigenlijk dat het de vastgoedmaffia was, die wel trek had in een 'redevelopment'projectje....quote:
[..]
Ik ben er van overtuigd dat de twin towers zijn opgeblazen door een bepaalde website-spammer hier op Fok! De vliegtuigen waren slechts een coverup. Het instorten van de towers stond symbool voor het instorten van de huizenmarkt. Ff snel mijn aluhoedje zoeken voor de chemtrails op mijn huis neerdalen!
en inderdaad de familie Bin Laden is een van de grootste aannemersconcern van het midden oosten.....
Xeno, in je blinde razernij heb je er wellicht overeen gelezen. Ik heb ook wel eens trek in appelgebak...... linkje pretty please?quote:
Oke... ik geef toe dat het een extreem voorbeeld is, maar daarom houdt ik dit object in de gaten ik ben nl. heel benieuwd hoe dit gaat aflopenquote:
Xeno, in je blinde razernij heb je er wellicht overeen gelezen. Ik heb ook wel eens trek in appelgebak...... linkje pretty please?
zou het een huis zijn waarvan de eigenaar is overleden? Of zitten die mensen met dubbele woonlasten? Wie zal het zeggen. Ik moest even zoeken naar een site waar de prijs geschiedenis nog te zien was aangezien dit bij funda niet kan.
http://www.huizenzoeker.n(...)ets-11/details.html#
Van 227k5 in 2008 naar 150k in 2010, nu weer aangeboden door de nieuwe makelaar voor 162k5.
Ik zeg dat dit gewoon een bekend trucje van de makelaar is, overigens is het een spuuglelijk huis, geen wonder dat je zulke troep niet verkocht krijgt
Misschien dat de volgende makelaar het wel weer voor 225k te koop zet om een mega discount te kunnen bieden.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ik zag in Zeewolde ook nog een onverkoopbaar huis.... daar probeert de corporatie het voor 40k minder.... het addertje.... je kan de grond huren van de corporatie. The best of both worlds
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Zie je.. doet de markt toch netjes z'n werk. Een overkoopbaar huis met een te hoge vraagprijs wordt niet verkocht. De markt zou pas verziekt zijn als dat soort huizen wél verkocht zouden worden binnen 2 weken en voor een hoge prijs.quote:
[..]
Oke... ik geef toe dat het een extreem voorbeeld is, maar daarom houdt ik dit object in de gaten ik ben nl. heel benieuwd hoe dit gaat aflopen
zou het een huis zijn waarvan de eigenaar is overleden? Of zitten die mensen met dubbele woonlasten? Wie zal het zeggen. Ik moest even zoeken naar een site waar de prijs geschiedenis nog te zien was aangezien dit bij funda niet kan.
http://www.huizenzoeker.n(...)ets-11/details.html#
Van 227k5 in 2008 naar 150k in 2010, nu weer aangeboden door de nieuwe makelaar voor 162k5.
Ik zeg dat dit gewoon een bekend trucje van de makelaar is, overigens is het een spuuglelijk huis, geen wonder dat je zulke troep niet verkocht krijgt
Misschien dat de volgende makelaar het wel weer voor 225k te koop zet om een mega discount te kunnen bieden.
Xeno toch. Als je de brochure download is de vraagprijs nog steeds 224.500. 162k5 is ongetwijdeld op erfpachtquote:
[..]
Oke... ik geef toe dat het een extreem voorbeeld is, maar daarom houdt ik dit object in de gaten ik ben nl. heel benieuwd hoe dit gaat aflopen
zou het een huis zijn waarvan de eigenaar is overleden? Of zitten die mensen met dubbele woonlasten? Wie zal het zeggen. Ik moest even zoeken naar een site waar de prijs geschiedenis nog te zien was aangezien dit bij funda niet kan.
http://www.huizenzoeker.n(...)ets-11/details.html#
Van 227k5 in 2008 naar 150k in 2010, nu weer aangeboden door de nieuwe makelaar voor 162k5.
Ik zeg dat dit gewoon een bekend trucje van de makelaar is, overigens is het een spuuglelijk huis, geen wonder dat je zulke troep niet verkocht krijgt
Misschien dat de volgende makelaar het wel weer voor 225k te koop zet om een mega discount te kunnen bieden.
DOe maar een een belletje
http://www.funda.nl/koop/biddinghuizen/huis-47991925-de-koets-11/quote:
[..]
Xeno toch. Als je de brochure download is de vraagprijs nog steeds 224.500. 162k5 is ongetwijdeld op erfpacht
Nope.... kijk op funda en download daar ook de brochure... die vraagprijs is inclusief grond. Als je overigens in de buurt naar soortgelijke objecten kijkt zie je dat de vraagprijs van 227k ook heel veel boven de prijs van andere woningen lag
http://www.funda.nl/koop/biddinghuizen/huis-47700986-de-koets-4/
Zelfde straat.... v.p. 170k, de tijd dat mensen 50k extra konden vragen voor een 'uitbouwtje' ligt al weer een lange tijd achter ons
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Ik vermoed zelf dat de markt 'niets' doet en dit huis in 2013 nog steeds te koop staatquote:
[..]
Zie je.. doet de markt toch netjes z'n werk. Een overkoopbaar huis met een te hoge vraagprijs wordt niet verkocht. De markt zou pas verziekt zijn als dat soort huizen wél verkocht zouden worden binnen 2 weken en voor een hoge prijs.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dit is het huis in Zeewolde:
http://www.funda.nl/koop/(...)ag-29-koop-goedkoop/
Stond eerder te koop met grond voor 173k
http://www.funda.nl/koop/(...)e-haag-29/kenmerken/
Kennelijk onverkoopbaar voor die prijs dus gaat de eigenaar (corporatie) de grond verhuren en het krot op de grond verkopen. Je moet echt knettergek zijn wil je daar instinken.
http://www.funda.nl/koop/(...)ag-29-koop-goedkoop/
Stond eerder te koop met grond voor 173k
http://www.funda.nl/koop/(...)e-haag-29/kenmerken/
Kennelijk onverkoopbaar voor die prijs dus gaat de eigenaar (corporatie) de grond verhuren en het krot op de grond verkopen. Je moet echt knettergek zijn wil je daar instinken.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
En ben je al over de schok heen Dino
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Xeno, die vrijwillige veilingverkoop is een vanafprijs (naar Australisch model). Dat betekent dat de woning voor een vanafprijs, 150.000 in dit geval, op een internetveiling (vaak van een uur) wordt gezet. De verkoper geeft echter een minimumverkoopprijs aan (wat vaak niet die 150 dus is). Die 150 is puur om mensen te trekken en net zoals op Ebay elkaar te laten overbieden.
Er komen soms wat nieuwe verkoopmethodes overwaaien die niet iedereen bekend zijn dus.
Er komen soms wat nieuwe verkoopmethodes overwaaien die niet iedereen bekend zijn dus.
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Na deze mislukte veiling (tot 2 maal toe, waarbij de termijn om te bieden enkele weken bedroeg) heeft het huis anders enkele maanden op funda te koop gestaan voor de vraagprijs van 150k. Jullie kunnen er allemaal wel een mooie draai aan geven maar het feit is dat ondanks de enorme prijsverlaging het huis niet verkocht is. Kennelijk was de verkoper ontevreden over de geleverde prestaties van de makelaar en zijn ze overgestapt op een nieuwe makelaar die de prijs vervolgens verhoogt heeft. De realiteit is dat de verkopende partij in het bezit is van een object dat kennelijk door de markt geen 150k waard is.quote:
Xeno, die vrijwillige veilingverkoop is een vanafprijs (naar Australisch model). Dat betekent dat de woning voor een vanafprijs, 150.000 in dit geval, op een internetveiling (vaak van een uur) wordt gezet. De verkoper geeft echter een minimumverkoopprijs aan (wat vaak niet die 150 dus is). Die 150 is puur om mensen te trekken en net zoals op Ebay elkaar te laten overbieden.
Er komen soms wat nieuwe verkoopmethodes overwaaien die niet iedereen bekend zijn dus.
Misschien moet de makelaar eerst maar eens een paar fatsoenlijke foto's nemen? Het lijk wel of de foto's met een wegwerp camera gemaakt zijn
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Bij dat huis is de kans groot dat als de foto's "beter" zijn er helemáál niemand meer reageertquote:
Misschien moet de makelaar eerst maar eens een paar fatsoenlijke foto's nemen? Het lijk wel of de foto's met een wegwerp camera gemaakt zijn
Mijn nieuwe huis had foto's waarom de badkamer er redelijk uitzag. Toen ik er ging kijken bleek dat de foto van de badkamer vanuit het énige punt was genomen waarop de badkamer er redelijk uit zag
(No worries, die badkamer is nu compleet vervangen)Als de makelaar "betere" foto's van die badkamer had genomen waren we er nooit gaan kijken en hadden we het huis van onze shortlist geschrapt na de eerst"weg-streep-ronde". Dus wat dat betreft heeft die makelaar het goed gedaan.
'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
quote:
Bij dat huis is de kans groot dat als de foto's "beter" zijn er helemáál niemand meer reageert
Ik denk dat ze het beter via ebay kunnen verkopen aan een Nigeriaan
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Biddinghuizen
Te koop (105) Verkocht (43)
Dramatische verhouding ook
Nog erger dan Dronten
Te koop (398) Verkocht (193)
Te koop (105) Verkocht (43)
Dramatische verhouding ook
Nog erger dan Dronten
Te koop (398) Verkocht (193)
Life lies a slow suicide
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Orthodox dreams and symbolic myths
From feudal serf to spender
This wonderful world of purchase
Volgens mij doet heel Flevoland het slecht, kan ook niet anders... want half Almere staat te koopquote:
Biddinghuizen
Te koop (105) Verkocht (43)
Dramatische verhouding ook
Nog erger dan Dronten
Te koop (398) Verkocht (193)
Swifterbant:
te koop: 120
verkocht: 37
Almere:
te koop: 2590
verkocht: 1352
Zeewolde:
te koop: 425
verkocht: 123
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Overigens woont mijn broer in Zeewolde en de marktwaarde van zijn huis zit weer op het prijsniveau van 2002
Zeewolde.... plek vol met carrierevrouwen en metromannen
http://www.youtube.com/user/vastgoedzeepbel#p/u/5/i_lNnml4zV0
Zeewolde.... plek vol met carrierevrouwen en metromannen
http://www.youtube.com/user/vastgoedzeepbel#p/u/5/i_lNnml4zV0
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Dat hotel in Dronten, antikraak jeweets.quote:
[..]
Aja, dalende huizenprijzen hebben nu al te maken met conspiracies? In welk hotel komen de mensen die de dalende prijzen afspreken bijeen?
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Ik denk eerder in een van de in overvloed leegstaande appartementenquote:
[..]
Dat hotel in Dronten, antikraak jeweets.
Trouwens:
Realistische kopers en dromende wannabe verkopersquote:Veel eigenaren zien af van verkoop woning
Gebaseerd op: Consumenten Geldgids (oktober/november 2010)In 2009 zagen 41.000 huishoudens af van de verkoop van hun huis, zo meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).
NVM, met 80% marktaandeel, spreekt van `realisten` en `dromers` op de huizenmarkt. Dromers hopen vaak nog op een forse winst - zoals gebruikelijk was voor de crisis - en zien zich gedwongen soms wel met 17% in prijs te zakken. Realisten daarentegen vragen een scherpe prijs voor hun woning en hoeven volgens de NVM gemiddeld slechts 4,6% met de prijs te dalen. Als er veel woningen in dezelfde straat te koop staan en verkoop geen noodzaak is, kan het een goed idee zijn om van de verkoop af te zien. Zo niet, dan is een huis met kleine aanpassingen beter verkoopbaar te maken. Zo kan gedacht worden aan een andere indeling of styling. `Als een huis lang te koop staat, heeft dat een waardedalend effect`, zegt Alina Bijzitter van Slim! Makelaardij Groningen.
Wie de verkoopopdracht bij de makelaar intrekt, kan nog wel een rekening verwachten. Makelaars mogen de daadwerkelijk gemaakte kosten voor bijvoorbeeld advertenties in rekening brengen en, afhankelijk van de afspraken die vooraf zijn gemaakt, ook een deel van de loonkosten. Als het huis daarna toch verkocht wordt en de makelaar kan aantonen dat dat deels aan hem te danken is, dan moet er alsnog courtage betaald worden.
bron: profnews.nl
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
nee, een schok zou zijn als ik in Biddinghuizen of Dronten zou wonenquote:
Ik heb vaker betoogd dat je maar beter de portemonnaie kunt trekken voor iets wat schaars is, en niet goeiekoop tinnefzooi waar niemand op staat te wachten moet kopen. Dat blijkt wel
Als je fucking Biddinghuizen je referentiekader is, begrijp ik je attitude wel Zo'n pandje zou in Sydney, Australia trouwens ongeveer een acht ton tot een miljoen euro opleveren....
