Fundateller #8: Waar de teller het even kalm aandoet

quote:

Op donderdag 6 januari 2011 14:12 schreef Bayswater het volgende:
Komt wel vaker voor.

Overigens kun je nu ongeveer de huidige doorlooptijd per gemeente of wijk inschatten nu op Funda ook de afgemelde woningen van het afgelopen jaar worden vermeld. Even het totaal te koopstaande woningen delen op het verkochte aantal in een jaar.

quote:

Op donderdag 6 januari 2011 14:24 schreef Bayswater het volgende:

[..]

Goede opmerking, afgemeld met als reden verkocht inderdaad.

Amsterdam en Utrecht doen het vrij goed valt mij op. Dronten dramatisch.

quote:

Op donderdag 6 januari 2011 19:07 schreef Jane het volgende:

[..]

Just my luck. Precies het gebied waar ik wil wonen. (Nou ja, er tussenin dan )

quote:

Op donderdag 6 januari 2011 19:14 schreef Jane het volgende:

[..]

Eh, ja.

quote:

Op donderdag 6 januari 2011 20:01 schreef Jane het volgende:

Amsterdàm Zuidoost? Nee joh, ik woon nu ook in het Gooi hoor.

quote:

Overigens groeit het aantal koopwoningen in mijn directe omgeving hier (1 km rond mijn postcode) nog steeds wel op Funda.

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 08:40 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Wut? De gemiddelde vraagprijs stijgt?

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 09:55 schreef dramatiek het volgende:

Pas maar op dat ze je niet figuurlijk onderkotsen. Ik doe bovenstaande zo ook nu en dan en dat wordt me niet in dank afgenomen. Zulke gesprekken worden als snel geframed in termen van "niet gunnen". Helaas komt het zo af en toe voor dat de tortelduifjes met tophypotheek toch niet zoveel van elkaar blijken te houden, het huis sterk in waarde gedaald is, en beiden eindigen aan een financiële strop en met een onverkoopbaar huis. Dan ineens is er geen werk in een straal van 50km en zit je aan de anti-antidepressiva.

quote:

Helaas was ik niet snel genoeg bij de inboedelverkoop. Mooie inboedel, betaald uit de top van het woord tophypotheek.

quote:

Een huis maakt soms meer kapot dan je lief is. Ik merk trouwens op dat jij een zeepbel nog de enige realisten hierzo zijn? Zit de rest alweer op de volgende wave van de nieuwe nieuwe nieuwe economie?

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 10:07 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Als mensen hun onderhandelingsruimte nu aan het vergroten zijn wordt er kennelijk druk onderhandeld. Er is niemand die de vraagprijs omhoog doet als hij al geen kijkers krijgt. De prijzen zijn gewoon gestegen dus. Kut voor je Xeno, moet je nóg 10 jaar langer wachten!

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 10:14 schreef dramatiek het volgende:

[..]

Aja, dalende huizenprijzen hebben nu al te maken met conspiracies? In welk hotel komen de mensen die de dalende prijzen afspreken bijeen?

there is no spoon original english

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 10:49 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

Xeno, in je blinde razernij heb je er wellicht overeen gelezen. Ik heb ook wel eens trek in appelgebak...... linkje pretty please?

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 11:21 schreef Dinosaur_Sr het volgende:

[..]

Xeno toch. Als je de brochure download is de vraagprijs nog steeds 224.500. 162k5 is ongetwijdeld op erfpacht DOe maar een een belletje

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 11:20 schreef Freak188 het volgende:

[..]

Zie je.. doet de markt toch netjes z'n werk. Een overkoopbaar huis met een te hoge vraagprijs wordt niet verkocht. De markt zou pas verziekt zijn als dat soort huizen wél verkocht zouden worden binnen 2 weken en voor een hoge prijs.

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 12:00 schreef Bayswater het volgende:
Xeno, die vrijwillige veilingverkoop is een vanafprijs (naar Australisch model). Dat betekent dat de woning voor een vanafprijs, 150.000 in dit geval, op een internetveiling (vaak van een uur) wordt gezet. De verkoper geeft echter een minimumverkoopprijs aan (wat vaak niet die 150 dus is). Die 150 is puur om mensen te trekken en net zoals op Ebay elkaar te laten overbieden.

Er komen soms wat nieuwe verkoopmethodes overwaaien die niet iedereen bekend zijn dus.

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 12:11 schreef Whuzz het volgende:

Bij dat huis is de kans groot dat als de foto's "beter" zijn er helemáál niemand meer reageert

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 12:23 schreef Bayswater het volgende:
Biddinghuizen
Te koop (105) Verkocht (43)

Dramatische verhouding ook

Nog erger dan Dronten

Te koop (398) Verkocht (193)

quote:

Op vrijdag 7 januari 2011 12:41 schreef Sjabba het volgende:

[..]

Dat hotel in Dronten, antikraak jeweets.

quote:

Veel eigenaren zien af van verkoop woning

Gebaseerd op: Consumenten Geldgids (oktober/november 2010)In 2009 zagen 41.000 huishoudens af van de verkoop van hun huis, zo meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

NVM, met 80% marktaandeel, spreekt van `realisten` en `dromers` op de huizenmarkt. Dromers hopen vaak nog op een forse winst - zoals gebruikelijk was voor de crisis - en zien zich gedwongen soms wel met 17% in prijs te zakken. Realisten daarentegen vragen een scherpe prijs voor hun woning en hoeven volgens de NVM gemiddeld slechts 4,6% met de prijs te dalen. Als er veel woningen in dezelfde straat te koop staan en verkoop geen noodzaak is, kan het een goed idee zijn om van de verkoop af te zien. Zo niet, dan is een huis met kleine aanpassingen beter verkoopbaar te maken. Zo kan gedacht worden aan een andere indeling of styling. `Als een huis lang te koop staat, heeft dat een waardedalend effect`, zegt Alina Bijzitter van Slim! Makelaardij Groningen.

Wie de verkoopopdracht bij de makelaar intrekt, kan nog wel een rekening verwachten. Makelaars mogen de daadwerkelijk gemaakte kosten voor bijvoorbeeld advertenties in rekening brengen en, afhankelijk van de afspraken die vooraf zijn gemaakt, ook een deel van de loonkosten. Als het huis daarna toch verkocht wordt en de makelaar kan aantonen dat dat deels aan hem te danken is, dan moet er alsnog courtage betaald worden.

bron: profnews.nl