om de huur van sociale huurwoningen nog
dit jaar te bevriezen doorgaat,lijkt
opnieuw kleiner te worden.De Kamer had
er al grote twijfels over geuit en de
Raad van State komt maandag met zware
kritiek op de plannen,bevestigen Haagse
bronnen aan de NOS.
Het gaat om het negatiefste oordeel dat
de raad kan vellen,wat inhoudt dat de
RvS het kabinet adviseert het plan niet
eens naar de Tweede Kamer te sturen.
De raad concludeert dat er sprake was
van haastwerk:het wetstraject is niet
goed doorlopen.Ook de krappe tijd voor
de woningcorporaties om zich erop voor
te bereiden speelt een rol.
NOS teletekst
Mjah, laat eerst een onafhankelijk instituut dat 'wij van wc eend' gehuil van de WoCo's maar eens doorrekenen. Ze komen al 20 jaar met smoesjes.quote:Op donderdag 29 mei 2025 12:26 schreef Alarmonoff het volgende:
Woningbouwkartel was tegen, de aangegeven reden was dat ze dan geen geld hebben om nieuwe huurwoningen bij te bouwen
Wat ik nog mis is een hoge subsidie voor huiseigenaren om hun huis te verbouwen, zodat ze ook hun ongebruikte slaapkamers kunnen gaan verhuren. Want daar zit natuurlijk iedereen op te wachten.
Ondertussen word volgend jaar een rampjaar voor de gemeentes, dan moeten ze weer meer doen voor minder. En dus gaan de grondprijzen verder omhoog. Dus gaan dan de huizenprijzen weer massaal verder omhoog, terwijl er dan weer minder gebouwd wordt?
Volgens mij is meer en betaalbaardere woonruimte ook geen prioriteit voor dit kabinet, zoals gewoonlijk.
Of is het zo, dat Wilders dat wel wilde, maar hij door iedereen is tegengewerkt?
Ik hoop van ganser harte dat die huurbevriezing ze alsnog door de strot gedrukt wordt. Al was het maar om ze exact hetzelfde te laten ervaren als wat ze hun huurders zélf óók al jaren flikken.
En dan heb ik nog niet eens gehad over het schandalig slechte onderhoudsbeleid van veel woningcorporaties. Maar dat mag dan gek genoeg weer niet benoemd worden bij een bezwaarschrift tegen een aankomende huurverhoging.
Dat bewijst mij één ding:
That game is rigged!
Maatje van me woont in een sociale huurwoning waar de verf van de oplevering (ergens jaren 80) nog op de kozijnen zat.. dat is in ieder geval gedaan, maar de badkamer die net zo oud en afgeleefd is ''kan nog mee''quote:
Woningcorporaties die smoesjes roepen dat ze het geld nodig hebben voor renovaties. Ondertussen wel roepen "het functioneert nog" als je om renovatie vraagt. Prutsers
Wel elk jaar de huur verhogen natuurlijk.
Holy fuck maat. Dat zijn serieuze bedragen.quote:
Die van mij gaat per 1 Juli alweer met 5% omhoog. Net als vorig jaar.
Disclaimer, ik heb geen huurhuis dus dan kijk je er iets anders naar natuurlijk.
woningbouwverenigingen mogen ook geld lenen bij de WSWquote:
Woningbouwkartel was tegen, de aangegeven reden was dat ze dan geen geld hebben om nieuwe huurwoningen bij te bouwen
https://www.wsw.nl/
Lastige vraag aangezien de instroom niet stopt.quote:
Dus, hoeveel zouden de huren moeten stijgen om genoeg woningen te kunnen bouwen? 25%? 50%? 100%? En moeten alleen de woningcoöperaties dat doen? Of is dit om te voorkomen dat het grootste deel van de huurwoningen in de vrije markt verkocht worden? Kunnen al die huurders ze dan nu ineens wel betalen? Of moeten ze anders weer bij hun ouders gaan wonen?
Wat ik nog mis is een hoge subsidie voor huiseigenaren om hun huis te verbouwen, zodat ze ook hun ongebruikte slaapkamers kunnen gaan verhuren. Want daar zit natuurlijk iedereen op te wachten.
Ondertussen word volgend jaar een rampjaar voor de gemeentes, dan moeten ze weer meer doen voor minder. En dus gaan de grondprijzen verder omhoog. Dus gaan dan de huizenprijzen weer massaal verder omhoog, terwijl er dan weer minder gebouwd wordt?
Volgens mij is meer en betaalbaardere woonruimte ook geen prioriteit voor dit kabinet, zoals gewoonlijk.
Of is het zo, dat Wilders dat wel wilde, maar hij door iedereen is tegengewerkt?
mijn dochter die kocht 5 jaar terug een ex huurwoning uit bouwjaar 1982 , dar was al 40 jaar niets aan gebeurd van isolatiequote:
Woningcorporaties die smoesjes roepen dat ze het geld nodig hebben voor renovaties. Ondertussen wel roepen "het functioneert nog" als je om renovatie vraagt. Prutsers
die wijk hadden de corporaties laten bouwen voor 65.000 gulden per woning en die konden ze kopen voor 320.000 euro
ze mogen nu wel weer legaal in vakantie woningen gaan wonen op recreatie parkenquote:
[..]
Lastige vraag aangezien de instroom niet stopt.
Hier ook...quote:
Die van mij gaat per 1 Juli alweer met 5% omhoog. Net als vorig jaar.
het klinkt allemaal heel leuk op korte termijn, maar dit gaat hem niet worden
Dat is inderdaad het grote probleem.quote:
Ik ben ook wel tegen die huurbevriezing want daarmee zet je toch een beetje de toekomstige huurders klem omdat er dan minder gebouwd kan worden. Meer van ‘’ik wil goedkoop huren en na mij de zonvloed’’
Tenzij er structureel op andere wijze geld beschikbaar komt voor onderhoud, renovatie én nieuwbouw van woningen, is het simpelweg noodzakelijk dat de inkomsten van de woningcorporaties ongeveer meegroeien met de inflatie. Gebeurt dat niet, dan moet er door de corporaties linksom of rechtsom in de uitgaven worden gesneden.
Bij het snijden in de uitgaven zal dat als eerste op nieuwbouw gebeuren, vervolgens op de renovatiebudgetten en als laatste ook in onderhoud.
En zonder nieuwbouw worden de wachtlijsten voor de mensen die nog geen sociale huurwoning hebben, maar daar vanwege hun inkomen wel op aangewezen zijn nog langer. Dat lijkt mij zeer onwenselijk.
Zeker wanneer je bedenkt dat de mensen met de laagste inkomens het grootste deel van hun huurverhoging via de huurtoeslag gecompenseerd krijgen vind ik een huurverhoging die min of meer gelijk is aan de inflatie niet onredelijk. Het indirect blokkeren van nieuwbouw zodat jongeren nog moeilijker aan een woning kunnen komen vind ik veel onredelijker.
Daar zijn we weer. De eeuwige dooddoener. De oorzaak van alle problemen.quote:
[..]
Lastige vraag aangezien de instroom niet stopt.
In de echte wereld is er meer aan de hand en kun je er ook met instroom wat aan doen.
Er zijn genoeg huizen maar er zijn te veel mensen.quote:
[..]
Daar zijn we weer. De eeuwige dooddoener. De oorzaak van alle problemen.
In de echte wereld is er meer aan de hand en kun je er ook met instroom wat aan doen.
Mensen die niet begrijpen dat langetermijn-beheer iets anders is dan naar de pijpen van een veeleisende huurder dansen. Die paar honderd euro aan huur gaat heel hard op aan WOZ-belasting, verhuurdersheffing, opstalverzekering, klein onderhoud (controle van de cv-ketel bijvoorbeeld), rentelasten etc. En dan moet er ook nog wat over blijven om elke 7-10 jaar het buitenschilderwerk te doen, na pakweg 50 jaar daken te vernieuwen en groot onderhoud te plegen aan het metselwerk, na 25-30 jaar keukens en badkamers te renoveren, een keer kozijnen te vervangen etc.quote:
Woningcorporaties die smoesjes roepen dat ze het geld nodig hebben voor renovaties. Ondertussen wel roepen "het functioneert nog" als je om renovatie vraagt. Prutsers
En als de dakgoot lekt verwacht de huurder wel dat er binnen 2 dagen iemand langs komt om het te fixen...
Er is genoeg woonoppervlak. Er zijn te weinig wooneenheden. Het gemiddelde oppervlak per persoon in Nederland is relatief groot ten opzichte van andere Europese landen. Alleen is dat woonoppervlak over te weinig zelfstandige woningen verdeeld.quote:
[..]
Er zijn genoeg huizen maar er zijn te veel mensen.
Daarnaast willen veel te veel mensen op speciefieke plekken wonen waar "iedereen" wil wonen. Maar in het centrum en de beste omliggende wijken van die mooie steden en dorpen is geen plaats voor "iedereen".
Lelystad en Emmeloord zijn nog niet half zo groot als ze hadden moeten zijn volgens de oorspronkelijke plannen, simpelweg omdat mensen liever in de Randstedelijke woningnood blijven zitten dan te verhuizen naar plekken waar nog volop ruimte is om bij te bouwen.
En vooral: er wonen te weinig mensen per huis.quote:
[..]
Er zijn genoeg huizen maar er zijn te veel mensen.
Huishoudensverdunning heet datquote:
[..]
En vooral wonen er te weinig mensen per huis.
Dat blijft doorgaan he
Dan had Stef Blok de bejaardenhuizen niet moeten sluiten
Daar is voor gewaarschuwd , nu heeft iedereen privé thuiszorg
https://nos.nl/artikel/476348-sluiting-verzorgingshuizen-dreigt
quote:In 2020 zullen volgens Bureau Berenschot 800 verzorgingshuizen hun deuren gesloten hebben.
Het kabinet-Rutte heeft in het regeerakkoord besloten tot een versobering van de ouderenzorg.
Voor iemand met een lichte indicatie voor zorg is in de toekomst geen plaats meer in een door de overheid gefinancierd verzorgingshuis.20 feb 2013
[ Bericht 8% gewijzigd door michaelmoore op 29-05-2025 20:00:32 ]
Ieder mens heeft toch recht op privacy? Dus 1 persoon per huis is menselijker, we leven tenslotte in 2025 en niet in de oertijd.quote:
[..]
En vooral: er wonen te weinig mensen per huis.
en aan winstbelastingquote:
[..]
Mensen die niet begrijpen dat langetermijn-beheer iets anders is dan naar de pijpen van een veeleisende huurder dansen. Die paar honderd euro aan huur gaat heel hard op aan WOZ-belasting, verhuurdersheffing, opstalverzekering, klein onderhoud (controle van de cv-ketel bijvoorbeeld), rentelasten etc. En dan moet er ook nog wat over blijven om elke 7-10 jaar het buitenschilderwerk te doen, na pakweg 50 jaar daken te vernieuwen en groot onderhoud te plegen aan het metselwerk, na 25-30 jaar keukens en badkamers te renoveren, een keer kozijnen te vervangen etc.
En als de dakgoot lekt verwacht de huurder wel dat er binnen 2 dagen iemand langs komt om het te fixen...
https://www.nul20.nl/mona(...)or-woningcorporaties
De verhuurdersheffing die verlaagde wel de winst flink, daardoor moeten ze nu meer VPB betalen
quote:Door het afschaffen van de verhuurderheffing daalt de netto belastingdruk op de corporaties wel.
Voorgaande jaren betaalden de woningbouwverenigingen gemiddeld 2,4 miljard euro per jaar aan belasting, tegenover de 1,5 miljard euro in de komende jaren.
De woning corporaties zouden wel wat moeten minderen met hun commerciële dochterondernemingenquote:De afgelopen jaren droegen woningcorporaties jaarlijks ongeveer ¤ 700 miljoen af aan Vpb.
Dit jaar is dat al ongeveer ¤ 1,1 miljard.
Gemiddeld gaat er voor iedere sociale huurwoning nu bijna één maand huur aan winstbelasting naar de schatkist.
De Vpb loopt de komende jaren snel op naar ¤ 1,5 miljard in 2027.
Voorgaande jaren betaalden de woningbouwverenigingen gemiddeld 2,4 miljard euro per jaar aan vpb,
quote:Beide hebben dus een ander effect op hoeveel geld corporaties kunnen lenen voor nieuwbouw.
Voor de meeste corporaties is het positieve effect van het afschaffen van de verhuurderheffing groter dan het negatieve van de hogere vennootschapsbelasting.'
[ Bericht 11% gewijzigd door michaelmoore op 29-05-2025 19:54:17 ]
De hoofdreden van het woningtekort is dat we simpelweg met te weinig mensen in één huis wonen. Elke alleenstaande "verwacht" een zelfstandig woonruimte van een behoorlijke oppervlakte.quote:
[..]
Lastige vraag aangezien de instroom niet stopt.
Door een combinatie van monotoon bouwen en sterke huurbescherming is het zowel juridisch als sociaal gezien onwenselijk om mensen af en toe te dwingen om te verhuizen naar een woning die beter "past".
Als er in de directe omgeving van een alleenstaande oudere een kleinere gelijkvloerse woning vrij komt, dan zou ik het niet onrealistisch vinden dat het verplicht wordt om daar naartoe te verhuizen. Het gaat om sociale woningbouw, en die moet niet alleen "sociaal" zijn naar zittende huurders. Maar voor iedereen die is aangewezen op sociale woningbouw.
Door gedwongen verhuisbewegingen op gang te helpen, kunnen meer mensen aan een passende sociale huurwoning geholpen worden. De oudere naar een geschikte gelijkvloerse woning, dan kan de gezinswoning weer bewoond worden door een jong gezin. En kan het appartementje zonder lift wat door het jonge gezin achtergelaten wordt weer naar een starter of iemand die net gescheiden is.
Maar: zo'n gedwongen doorstroming is alleen "sociaal" te noemen als de verhuizingen niet verder dan 2-3 straten gaat. Iemand dwingen om aan de andere kant van de stad in een voor hem/haar vreemde wijk te gaan wonen is niet sociaal. En daar zit in Nederland dan ook direct een groot probleem. De meeste wijken in Nederland zijn een aaneenschakeling van dezelfde woningtypen. Doorstroming binnen hetzelfde buurtje is daarmee vrijwel onmogelijk. En dat is één van de redenen dat veel ouderen niet willen doorstromen: ze willen het vertrouwde buurtje niet verlaten.
Ja, we gaan de regering gewoon laten bepalen waar jij woont, hoe je daar woont en hoeveel je dat kost. Probleem opgelost. Is jouw huis te groot voor het aantal bewoners? Dan krijg je er gewoon nog een paar bij. Ze zijn vast op termijn ook niet te beroerd om je naar de andere kant van het land te verhuizen als je werkgever daar om vraagt.quote:
[..]
De hoofdreden van het woningtekort is dat we simpelweg met te weinig mensen in één huis wonen. Elke alleenstaande "verwacht" een zelfstandig woonruimte van een behoorlijke oppervlakte.
Door een combinatie van monotoon bouwen en sterke huurbescherming is het zowel juridisch als sociaal gezien onwenselijk om mensen af en toe te dwingen om te verhuizen naar een woning die beter "past".
Als er in de directe omgeving van een alleenstaande oudere een kleinere gelijkvloerse woning vrij komt, dan zou ik het niet onrealistisch vinden dat het verplicht wordt om daar naartoe te verhuizen. Het gaat om sociale woningbouw, en die moet niet alleen "sociaal" zijn naar zittende huurders. Maar voor iedereen die is aangewezen op sociale woningbouw.
Door gedwongen verhuisbewegingen op gang te helpen, kunnen meer mensen aan een passende sociale huurwoning geholpen worden. De oudere naar een geschikte gelijkvloerse woning, dan kan de gezinswoning weer bewoond worden door een jong gezin. En kan het appartementje zonder lift wat door het jonge gezin achtergelaten wordt weer naar een starter of iemand die net gescheiden is.
Maar: zo'n gedwongen doorstroming is alleen "sociaal" te noemen als de verhuizingen niet verder dan 2-3 straten gaat. Iemand dwingen om aan de andere kant van de stad in een voor hem/haar vreemde wijk te gaan wonen is niet sociaal. En daar zit in Nederland dan ook direct een groot probleem. De meeste wijken in Nederland zijn een aaneenschakeling van dezelfde woningtypen. Doorstroming binnen hetzelfde buurtje is daarmee vrijwel onmogelijk. En dat is één van de redenen dat veel ouderen niet willen doorstromen: ze willen het vertrouwde buurtje niet verlaten.
Een eenpersoons huishouden kan prima van zijn privacy genieten in een studio of klein appartement (40m²). Dan kun je in een doorsnee gezinswoning dus twee huishoudens vestigen na een kleine verbouwing.quote:
[..]
Ieder mens heeft toch recht op privacy? Dus 1 persoon per huis is menselijker, we leven tenslotte in 2025 en niet in de oertijd.
Een eenpersoonshuishouden beneden, een één of tweepersoonshuishouden boven met met extra kamer op zolder.
Helaas wordt in de meeste gemeenten nogal krampachtig gedaan over dergelijke woningsplitsing. En nu snap ik dat het onwenselijk is om dit in hele wijken te doen. Maar als je dit in elke straat bij 1 op de 10 rijtjeshuizen zou doen, dan heb je potentieel voor ruim 300.000 extra woningen. Zonder dat dit op onredelijke wijze de druk op de wijk of gemeente verhoogt.
Ga je binnen dezelfde straat (veel) meer dan 1 op 10 woningen splitsen dan kan het wel leiden tot onder andere parkeeroverlast.
Krijg je dan ook een vergoeding om je huis te verbouwen en bijvoorbeeld in iedere slaapkamer een badkamer en koelkast te bouwen, of is dat op eigen rekening? Want je kunt natuurlijk ook allemaal dezelfde gebruiken.quote:
[..]
Een eenpersoons huishouden kan prima van zijn privacy genieten in een studio of klein appartement (40m²). Dan kun je in een doorsnee gezinswoning dus twee huishoudens vestigen na een kleine verbouwing.
Een eenpersoonshuishouden beneden, een één of tweepersoonshuishouden boven met met extra kamer op zolder.
Helaas wordt in de meeste gemeenten nogal krampachtig gedaan over dergelijke woningsplitsing. En nu snap ik dat het onwenselijk is om dit in hele wijken te doen. Maar als je dit in elke straat bij 1 op de 10 rijtjeshuizen zou doen, dan heb je potentieel voor ruim 300.000 extra woningen. Zonder dat dit op onredelijke wijze de druk op de wijk of gemeente verhoogt.
Ga je binnen dezelfde straat (veel) meer dan 1 op 10 woningen splitsen dan kan het wel leiden tot onder andere parkeeroverlast.
Je chargeert nogal zonder goed te lezen wat ik schrijf.quote:
[..]
Ja, we gaan de regering gewoon laten bepalen waar jij woont, hoe je daar woont en hoeveel je dat kost. Probleem opgelost. Ze zijn vast op termijn ook niet te beroerd om je naar de andere kant van het land te verhuizen als je werkgever daar om vraagt. Is jouw huis te groot voor het aantal bewoners? Dan krijg je er gewoon nog een paar bij.
Het gaat om een sociale voorziening.
Wil je vrijheid in waar en hoe je woont, moet je maar een huis kopen.
De regering bepaalt op dezelfde wijze ook voor mij waar ik op de bus kan stappen, wat dat kost en hoevaak er überhaupt een bus komt. Wil ik daar niet afhankelijk van zijn, moet ik een auto kopen. Heb ik geen geld voor een auto, moet ik het doen met de voorziening die de overheid mij biedt.
Wat begrijp je niet aan woningsplitsing.quote:
[..]
Krijg je dan ook een vergoeding om je huis te verbouwen en bijvoorbeeld in iedere slaapkamer een badkamer en koelkast te bouwen, of is dat op eigen rekening? Want je kunt natuurlijk ook allemaal dezelfde gebruiken.
Ja, prima, maar dat is wel een van de oorzaken van het huizentekort. Het is ook nogal milieuonvriendelijk om voor elke inwoner een huis nodig te hebben.quote:
[..]
Ieder mens heeft toch recht op privacy? Dus 1 persoon per huis is menselijker, we leven tenslotte in 2025 en niet in de oertijd.
Ze hebben gewoon een punt er wordt ook van ze verwacht dat ze voor 2030 bijna hun complete portefeuille verduurzamen.quote:
[..]
Mjah, laat eerst een onafhankelijk instituut dat 'wij van wc eend' gehuil van de WoCo's maar eens doorrekenen. Ze komen al 20 jaar met smoesjes.
Maar het gene waar het echt op fout gaat is dat dit te laat beslist is. Alle brieven waren al de deur uit. Het was al in begrotingen ingerekend. Doe het dan voor volgend jaar.
quote:
[..]
Je chargeert nogal zonder goed te lezen wat ik schrijf.
Het gaat om een sociale voorziening.
Wil je vrijheid in waar en hoe je woont, moet je maar een huis kopen.
De regering bepaalt op dezelfde wijze ook voor mij waar ik op de bus kan stappen, wat dat kost en hoevaak er überhaupt een bus komt. Wil ik daar niet afhankelijk van zijn, moet ik een auto kopen. Heb ik geen geld voor een auto, moet ik het doen met de voorziening die de overheid mij biedt.
Ah, alle sociale huurwoningen worden in tweeën gedeeld en de regering bepaalt waar je moet wonen als je recht hebt op huursubsidie. Verder veranderd er niets. Je kunt rustig in je eentje in je grote koophuis blijven wonen. Duidelijk.quote:
[..]
Wat begrijp je niet aan woningsplitsing.
Als ze nou de hypotheekrenteaftrek afschaffen, kunnen ze dat daar mooi van betalen.
o ja en dan iedere 5 jaar gaan verhuizen als je vriendin weg loopt , ik verhuur een kamer , dat is ook mooi hequote:
[..]
De hoofdreden van het woningtekort is dat we simpelweg met te weinig mensen in één huis wonen. Elke alleenstaande "verwacht" een zelfstandig woonruimte van een behoorlijke oppervlakte.
Door een combinatie van monotoon bouwen en sterke huurbescherming is het zowel juridisch als sociaal gezien onwenselijk om mensen af en toe te dwingen om te verhuizen naar een woning die beter "past".
Als er in de directe omgeving van een alleenstaande oudere een kleinere gelijkvloerse woning vrij komt, dan zou ik het niet onrealistisch vinden dat het verplicht wordt om daar naartoe te verhuizen. Het gaat om sociale woningbouw, en die moet niet alleen "sociaal" zijn naar zittende huurders. Maar voor iedereen die is aangewezen op sociale woningbouw.
Door gedwongen verhuisbewegingen op gang te helpen, kunnen meer mensen aan een passende sociale huurwoning geholpen worden. De oudere naar een geschikte gelijkvloerse woning, dan kan de gezinswoning weer bewoond worden door een jong gezin. En kan het appartementje zonder lift wat door het jonge gezin achtergelaten wordt weer naar een starter of iemand die net gescheiden is.
Maar: zo'n gedwongen doorstroming is alleen "sociaal" te noemen als de verhuizingen niet verder dan 2-3 straten gaat. Iemand dwingen om aan de andere kant van de stad in een voor hem/haar vreemde wijk te gaan wonen is niet sociaal. En daar zit in Nederland dan ook direct een groot probleem. De meeste wijken in Nederland zijn een aaneenschakeling van dezelfde woningtypen. Doorstroming binnen hetzelfde buurtje is daarmee vrijwel onmogelijk. En dat is één van de redenen dat veel ouderen niet willen doorstromen: ze willen het vertrouwde buurtje niet verlaten.
heb je een 5 kamer woning dan moet je die heel snel verkopen wat er moeten anderen in
jij had in Rusland moeten wonen , daar donderen ze je zo je huis uit als het ze zo uitkomtquote:
[..]
Je chargeert nogal zonder goed te lezen wat ik schrijf.
Het gaat om een sociale voorziening.
Wil je vrijheid in waar en hoe je woont, moet je maar een huis kopen.
De regering bepaalt op dezelfde wijze ook voor mij waar ik op de bus kan stappen, wat dat kost en hoevaak er überhaupt een bus komt. Wil ik daar niet afhankelijk van zijn, moet ik een auto kopen. Heb ik geen geld voor een auto, moet ik het doen met de voorziening die de overheid mij biedt.
Jacqueline en François zoeken ook een woning hequote:
Doen ze een keer iets voor Henk en Ingrid werken ze het weer niet goed uit. Stelletje stumpers ook.
Dan moet does blonde knuppel inzetten op nieuwbouw. Desnoods staats gefinancierd. Maar die lamme kan alleen ouwehoeren om zijn pension binnen te harken.quote:
[..]
Jacqueline en François zoeken ook een woning he
of wat van die boeren van hullie land aftrekken en daar flink gaan bouwen, scheelt ook in de stikstof en de CO2 danquote:
[..]
Dan moet does blonde knuppel inzetten op nieuwbouw. Desnoods staats gefinancierd. Maar die lamme kan alleen ouwehoeren om zijn pension binnen te harken.
Nah, onzin! Dat zou meteen ook het stikstofprobleem oplossen en de grond betaalbaar maken! Daar kunnen we niet aan beginnen!quote:
[..]
of wat van die boeren van hullie land aftrekken en daar flink gaan bouwen
ok dan maken we van de ene helft nieuwe wildernis voor wolven en konikpaarden en de andere helft scholen en woningbouwquote:
[..]
Nah, onzin! Dat zou meteen ook het stikstofprobleem oplossen en de grond betaalbaar maken! Daar kunnen we niet aan beginnen!
Ze hebben zeker een punt. En ik geloof ook best dat ze met minder inkomsten, minder kunnen bouwen en renoveren.quote:
Maar als ze dan getallen gaan noemen over hoeveel huizen ze minder kunnen gaan bouwen, dan geloof ik geen enkele branchevereniging zomaar op diens mooie blauwe ogen. Ze zijn simpelweg niet objectief.
En dat hebben ze grotendeels zelf op het laatste moment aan laten komen. Hadden ze ook prima kunnen doen zonder dat de overheid ze dat op moest leggen. Maar zonder die stok achter de deur door de overheid kon het ze over het algemeen niet zo veel boeien.quote:er wordt ook van ze verwacht dat ze voor 2030 bijna hun complete portefeuille verduurzamen.
Eens.quote:Maar het gene waar het echt op fout gaat is dat dit te laat beslist is. Alle brieven waren al de deur uit. Het was al in begrotingen ingerekend. Doe het dan voor volgend jaar.
Het is natuurlijk ook wel zo, dat de regering ze een hele tijd af heeft geknepen en afgeroomd, omdat ze de woningverhuur volledig in handen van de vrije markt wilden hebben. Vandaar toen ook het afschaffen van de belasting op huurinkomsten voor particulieren en tegelijkertijd een winstbelasting invoeren voor coöperaties. Die niet eens een winstoogmerk mogen hebben ...quote:
[..]
Ze hebben zeker een punt. En ik geloof ook best dat ze met minder inkomsten, minder kunnen bouwen en renoveren.
Maar als ze dan getallen gaan noemen over hoeveel huizen ze minder kunnen gaan bouwen, dan geloof ik geen enkele branchevereniging zomaar op diens mooie blauwe ogen. Ze zijn simpelweg niet objectief.
[..]
En dat hebben ze grotendeels zelf op het laatste moment aan laten komen. Hadden ze ook prima kunnen doen zonder dat de overheid ze dat op moest leggen. Maar zonder die stok achter de deur door de overheid kon het ze over het algemeen niet zo veel boeien.
[..]
Eens.
[ Bericht 0% gewijzigd door SymbolicFrank op 29-05-2025 21:00:39 ]
Je gaat serieus tegen mensen in de sociale huur, waarvan het overgrote deel volledig buiten eigen schuld om al jarenlang geen enkel perspectief op doorstroom of koop heeft, zeggen dat ze niet nu voor honderden euros minder huurkosten zouden moeten zijn, maar in plaats daarvan gewoon braaf meer huur zouden moeten betalen?
Nee. Zorg eerst maar eens dat die mensen een fatsoenlijk toekomstperspectief op betere/grotere/zelfstandige woonruimte hebben voordat je met dat hele 'huurders schieten hiermee zichzelf in de voet' gedoe komt.
Ik snap volledig dat elke sociale huurder een stuk enthousiaster wordt over een huidige bevriezing van de huurprijs, dan over een of andere vage toezegging over een groter aantal beschikbare woningen over tig jaar. Toezeggingen die tot nu toe uberhaupt nooit uitkwamen.
Ow absoluut. VVD en co hebben de gehele markt verneukt met hun schandalige 'er moet winst op wonen gemaakt worden' opvattingen. Ranzig tuig.quote:
[..]
Het is natuurlijk ook wel zo, dat de regering ze een hele tijd af heeft geknepen en afgeroomd, omdat ze de woningverhuur volledig in handen van de vrije markt wilden hebben. Vandaar toen ook het afschaffen van de belasting op huurinkomsten voor particulieren tegelijkertijd een winstbelasting invoeren voor coöperaties. Die niet eens een winstoogmerk mogen hebben ...
Privacy is toch veel belangrijker dan het milieu? Daarbij het milieu is toch niet meer te redden.quote:
[..]
Ja, prima, maar dat is wel een van de oorzaken van het huizentekort. Het is ook nogal milieuonvriendelijk om voor elke inwoner een huis nodig te hebben.
En dat dubbel glas is iets waar het hele complex al meer dan 10 jaar om vraagt via legio brieven en verzoeken, maar wat tot nu toe altijd te duur was. En wij de exorbitant hoge gasrekening elk jaar maar betalen.
Fijn dat ze het nu vervangen hoor, maar dat was zonder die verplichting van de overheid echt nooit gebeurd.
Ik heb nul medelijden met de penibele positie van de woco's.
Is bij ons ook zo renoveren betekend wat goedkope tegeltjes op de muren plempen. De leidingen daaronder zijn uit de jaren 60 en knappen om de haverklap.quote:Op donderdag 29 mei 2025 18:51 schreef Straatcommando. het volgende:
[..]
Maatje van me woont in een sociale huurwoning waar de verf van de oplevering (ergens jaren 80) nog op de kozijnen zat.. dat is in ieder geval gedaan, maar de badkamer die net zo oud en afgeleefd is ''kan nog mee''
Wel elk jaar de huur verhogen natuurlijk.
Een kwassie verf in de winter op de kozijnen. de blaren staan al in de verf voordat de zomer begint.
Ramen vervangen in verrotte kozijnen. Houd ook enorm goed de tocht tegen.
klopt de meeste huurwoningen is al tientallen jaren niets aan gedaan en maar klagen dat ze winstbelasting moeten betalenquote:
[..]
Maatje van me woont in een sociale huurwoning waar de verf van de oplevering (ergens jaren 80) nog op de kozijnen zat.. dat is in ieder geval gedaan, maar de badkamer die net zo oud en afgeleefd is ''kan nog mee''
Wel elk jaar de huur verhogen natuurlijk.
andere vastgoedbeleggers moeten ook vpb betalen he
geld is niet het probleem ze maken miljarden winst, locaties , bouwgrond dat is het probleemquote:
Woningbouwkartel was tegen, de aangegeven reden was dat ze dan geen geld hebben om nieuwe huurwoningen bij te bouwen
Van de Wikipedia:quote:
Maar he ... de werklui (prima kerels hoor) gaan hier morgen weer aan de slag om het enkel glas en de op plekken flink verrotte ramen en kozijnen te vervangen. Die oude troep zit er al in sinds voor mijn geboorte. Nooit onderhouden, en als een rottend gat te groot wordt kwam er iemand het op de goedkoopste manier dicht smeren. Werd niet eens een nieuw stukje hout in gezet.
En dat dubbel glas is iets waar het hele complex al tig jaar om vraagt via legio brieven en verzoeken, maar wat tot nu toe altijd te duur was. En wij de exorbitant hoge gasrekening elk jaar maar betalen.
Fijn dat ze het nu vervangen hoor, maar dat was zonder die verplichting van de overheid echt nooit gebeurd.
Ik heb nul medelijden met de penibele positie van de woco's.
Sindsdien ligt de regie in Den Haag.quote:In het begin van de 21e eeuw ontstond wederom de behoefte aan een aanpassing van de wet. Dit had vooral te maken met de positie van de woningcorporaties. Nadat deze halverwege de jaren negentig financieel zelfstandig waren geworden, ontwikkelden vele woningcorporaties allerlei nieuw taken, uiteenlopend van het verbeteren van de leefomgeving, deelname aan buurtwerk tot het investeren in speciale vormen van huisvesting zoals voor ouderen. Daarnaast beperkten ze zich niet meer alleen tot de gereguleerde sector maar bouwden en beheerden ze ook huurwoningen in de duurdere vrije sector en koopwoningen. Niet iedereen juichte dit toe omdat de oorspronkelijke taak van de corporaties – het bieden van huisvesting voor mensen met een gering inkomen - daarmee te veel verlaten zou worden. De nieuwe taken waren bovendien niet te verenigen met de overheidssteun, zo vonden critici. Daar kwam bij dat sommige corporaties zich bestuurlijk onbekwaam toonden en zich waagden aan commerciële avonturen waaraan grote risico’s kleefden, zoals bleek in de Vestia-affaire. Met de Wet van 20 maart 2015, houdende herziening van de regels over toegelaten instellingen en instelling van een Financiële Autoriteit woningcorporaties (Herzieningswet toegelaten instellingen volkshuisvesting) en de novelle Wet van 20 maart 2015 tot wijziging van de Herzieningswet toegelaten instellingen volkshuisvesting die op 1 juli 2015 zijn ingegaan, werden de taken van de corporaties ingeperkt en het toezicht verscherpt. De nieuwe versie van de Woningwet heeft nog steeds de officiële naam Wet van 29 augustus 1991 tot herziening van de Woningwet[8][9], met de officiële verkorte naam Woningwet.
Maar op een paar uitzonderingen na heb je er als sociale huurder dus niet veel meer aan. Het moeten allemaal huisjesmelkers worden.
Ze zouden compensatie krijgen. Maar dan nog een slecht voorstel.quote:
Woningbouwkartel was tegen, de aangegeven reden was dat ze dan geen geld hebben om nieuwe huurwoningen bij te bouwen
dan zal er wel voorwaarde achter zittenquote:
[..]
Ze zouden compensatie krijgen. Maar dan nog een slecht voorstel.
een compensatie over de te weinig gebouwde woningen , tja dat moeten ze wel fors gaan bouwen en dat kan niet
dus geen compensatie
Ik denk dat het ook wel een beetje kortdag was. Paar maanden voor 1-7 hoor je opeens dat je de huur toch niet mag verhogen.quote:
[..]
dan zal er wel voorwaarde achter zitten
een compensatie over de te weinig gebouwde woningen , tja dat moeten ze wel fors gaan bouwen en dat kan niet
dus geen compensatie
Volgens mij is bijna iedereen het er ook wel over eens dat dit een flutplan was.
Stem rechts PVV, want Geert gaat dat absoluut niet fixen!
Mijn woningwaarde ongeveer 11% je doet toch iets fout maat.quote:
Die van mij gaat per 1 Juli alweer met 5% omhoog. Net als vorig jaar.
marktwerking van woningbouwverenigingen en pensioenfondsen pakt helemaal verkeerd uit er gaat veel te veel geld in om en er zijn te veel lobbyclubs in Den Haagquote:
Het is eigenlijk toch wel weer frappant, dat nadat alles geprivatiseerd is in de jaren 90 en de marktwerking er voor heeft gezorgd dat wij voor de laagste prijs nu de beste kwaliteit zouden moeten hebben gekregen, er dus weer het omgekeerde is gebeurd. En het is nog niet genoeg, want er kan nog veel meer aan verdiend worden!
Stem rechts PVV, want Geert gaat dat absoluut niet fixen!
[ Bericht 0% gewijzigd door michaelmoore op 30-05-2025 03:38:35 ]
Ja, en alle andere huizen ook. Inflatie, noemen we dat.quote:Op donderdag 29 mei 2025 21:54 schreef halfway het volgende:
[..]
Mijn woningwaarde ongeveer 11% je doet toch iets fout maat.
Ja ik kan er niet echt blij mee zijn, gewoon 10% omhoog binnen 12 maanden.quote:
[..]
Holy fuck maat. Dat zijn serieuze bedragen.
Meer nog want het is cumulatief. Is je huisbaas een pandjesbaas?quote:
[..]
Ja ik kan er niet echt blij mee zijn, gewoon 10% omhoog binnen 12 maanden.
Nou leg het me maar uit dan.quote:
[..]
Mijn woningwaarde ongeveer 11% je doet toch iets fout maat.
Nee woningbouw.quote:
[..]
Meer nog want het is cumulatief. Is je huisbaas een pandjesbaas?
Portaal om precies te zijn.
Nog erger. Lekker "sociaal" ook.quote:
Ja het gaat hard op deze manier.quote:
Misschien moet ik ook maar eens wat tasjes gaan stelen.
Het probleem speelt met name op in markten waar er van marktwerking amper tot geen sprake is en er dus cartelvorming plaatsvindt.quote:
Het is eigenlijk toch wel weer frappant, dat nadat alles geprivatiseerd is in de jaren 90 en de marktwerking er voor heeft gezorgd dat wij voor de laagste prijs nu de beste kwaliteit zouden moeten hebben gekregen, er dus weer het omgekeerde is gebeurd. En het is nog niet genoeg, want er kan nog veel meer aan verdiend worden!
Stem rechts PVV, want Geert gaat dat absoluut niet fixen!
Corporatie Portaal ontving in 2023 ruim 384 miljoen aan huur , maakte in 2023 180 miljoen netto winstquote:
[..]
Nee woningbouw.
Portaal om precies te zijn.
het hele bestuur ontving als bezoldiging ieder 223.000 euro
Dat is meer dan de Minister President, en dat voor een bestuurder van een sociale woningbouwvereniging
Portaal heeft over 2023 een 43,4 miljoen euro aan vennootschapsbelasting betaaldquote:Salaris minister-president en minister
Het salaris van de minister-president is ¤ 205.991 per jaar (2025). Dat is inclusief 8% vakantiegeld en 8,3% eindejaarsuitkering. Ook heeft de minister-president recht op een vaste onkostenvergoeding en een aantal andere tegemoetkomingen en voorzieningen. Dat is geregeld in het Voorzieningenbesluit. De minister-president verdient hetzelfde salaris als een minister..
Het gaat wel goed met woningcorporatie Portaal BV
Kan ook haast niet anders he , zo risicovol is woningen verhuren niet met een 100% bezettingsgraad garantie
En maar klagen, en maar zielig doen over 4,3% minder huurVERHOGING, scheelt wel een miljoen minder MEER netto winst
Er is geen bedrijf zo financieel gezond als een woningbouwvereniging, woningcorporaties zijn de rijkste bedrijven van Nederland
ALS er bouwprojecten zijn, dan kan Portaal die best wel bouwen
https://www.wsw.nl/
WSW wil heel graag financieren aan een vastgoedonderneming met 7,7 miljard vermogen en slechts 2,3 miljard aan leningen
https://publicaties.porta(...)esrekening-over-2023
Nu wil minister Keijzer de VPB voor woningcorporaties schrappen vanwege hun sociale karakter, nou er is niets sociaals meer aan een woningbouwvereniging sinds de marktwerking van Rutte
https://www.rtl.nl/nieuws(...)elasting-corporaties
[ Bericht 1% gewijzigd door michaelmoore op 31-05-2025 10:12:56 ]
welke markten bedoel je?quote:
[..]
Het probleem speelt met name op in markten waar er van marktwerking amper tot geen sprake is en er dus kartelvorming plaatsvindt.
geef definitie van pandjesbaasquote:
[..]
Meer nog want het is cumulatief. Is je huisbaas een pandjesbaas?
Zo'n klootzak die je in Utrecht veel vindt. Mevrouw Chang of de lightversie daarvan.quote:
Tsja, alles wordt ook duurder hè. Ik verhoog elk jaar ook maximaal, anders kom je amper uit. Aannemers worden duurder, materialen worden duurder, VVE-bijdragen stijgen... en heb m'n appartementjes niet uit filantropische overwegingen.quote:
[..]
Holy fuck maat. Dat zijn serieuze bedragen.
Bij mij ook. Moet 30 euro meer aan huur aftikken. Daarnaast inkomstenbelasting over boxen flink gestegen. Jaarlijkse waterbelasting ook gestegen met 25 euro. Verzekeringen omhoog gegaan. Boodschappen duurder. Niks over van die loonsverhoging. Achteruit gegaan zelfs.quote:
Die van mij gaat per 1 Juli alweer met 5% omhoog. Net als vorig jaar.
Maar zo zit het systeem al jaren in elkaar. Puur om inflatie onder controle te houden en te voorkomen dat mensen meer vermogen opbouwen.
Het kan goed gratis , want de gewelddadige criminelen worden toch ook gratis gefaciliteerd?quote:
Als het zo makkelijk zou zijn dan zouden we alles gratis kunnen maken. Zo werkt het niet natuurlijk.
Maar we moeten ook aan die arme huisjesmelkers denken! Als de huur niet genoeg opbrengt, gaat je huis in de verkoop.quote:
[..]
Bij mij ook. Moet 30 euro meer aan huur aftikken. Daarnaast inkomstenbelasting over boxen flink gestegen. Jaarlijkse waterbelasting ook gestegen met 25 euro. Verzekeringen omhoog gegaan. Boodschappen duurder. Niks over van die loonsverhoging. Achteruit gegaan zelfs.
Maar zo zit het systeem al jaren in elkaar. Puur om inflatie onder controle te houden en te voorkomen dat mensen meer vermogen opbouwen.
De huizenmarkt bijvoorbeeld. Dat is duidelijk geen vrije markt aangezien de toevloed van bouwgrond strict gecontroleerd wordt. De zorgmarkt heeft problemen met numerus fixus waardoor het aantal beschikbare doctoren gelimiteerd is en er prijsdruk naar boven ontstaat.quote:
[ Bericht 0% gewijzigd door BlaZ op 31-05-2025 06:30:14 ]
Inkomstenbelasting is toch omlaag gegaan? Ik ging er in januari netto op vooruit.quote:
[..]
Bij mij ook. Moet 30 euro meer aan huur aftikken. Daarnaast inkomstenbelasting over boxen flink gestegen. Jaarlijkse waterbelasting ook gestegen met 25 euro. Verzekeringen omhoog gegaan. Boodschappen duurder. Niks over van die loonsverhoging. Achteruit gegaan zelfs.
Maar zo zit het systeem al jaren in elkaar. Puur om inflatie onder controle te houden en te voorkomen dat mensen meer vermogen opbouwen.
voor de laagste inkomens welquote:
[..]
Inkomstenbelasting is toch omlaag gegaan? Ik ging er in januari netto op vooruit.
Alleen de midden en hoge inkomens dacht ik.quote:
Aan de andere kant vraag ik me af of de regering ook echt oprecht die huurbevriezing wil. Want waarom hebben ze gewacht tot de Voorjaarsnota met het presenteren van die plannen? Dan hadden ze toch kunnen weten dat het veel te kort dag is om op een nette manier die huurbevriezing te regelen? Want de huren worden altijd op 1 juli verhoogd. Hoe ga je in een paar weken tijd zo'n wet erdoor krijgen? Dat gaat niet lukken!
Overigens geef ik ook weinig om het gejammer van de corporaties. Die zouden het geld nodig hebben voor verduurzaming en nieuwbouw. Maar waarom moeten huurders dat betalen? Wie een koophuis heeft hoeft toch ook niet mee te betalen aan het bouwen van nieuwe koophuizen?
Verder blijkt dat verhaal over armlastige corporaties ook schromelijk overdreven. Uit onderzoek (Zie: https://www.volkskrant.nl(...)n-geld-zat~b962436b/) is gebleken dat in elk geval de Utrechtse corporaties jaarlijks miljoenen winst maken en daarnaast voor miljarden aan vermogen bezitten. Dat vermogen zit weliswaar vast in stenen, maar kan wel als onderpand indienen voor het aangaan van leningen. En de corporaties zitten nog lang niet aan hun maximale leencapaciteit, die kunnen nog veel meer bij lenen.
Ook het verhaal wat nota bene oa het Nibud de wereld in slingert, dat de gemiddelde huurder maar een tientje voordeel per maand aan de huurbevriezing overhoudt, klopt niet. Dat verhaal gaat uit van een huurder die maximale huurtoeslag ontvangt, en laat huurders die minder of geen toeslag ontvangen buiten beschouwing. Ook vergeten ze gemakshalve dat de huurbevriezing voor 2 jaar zou gelden, niet voor 1 jaar. En ze houden er geen rekening mee dat je elk jaar verhoging op verhoging krijgt, als een soort samengestelde interest. Dus die 2 jaar bevriezing blijft doorwerken zolang je in de woning woont.
Juist niet! De laagste inkomen zijn juist meer belasting gaan betalen sinds 1 januari.quote:
geef me een naam van een woningbouwvereniging en ik laat het jaarverslag zien dat de schellen van je ogen vallen , het is allemaal vrij opvraagbaar en inzichtelijkquote:
Overigens geef ik ook weinig om het gejammer van de corporaties. Die zouden het geld nodig hebben voor verduurzaming en nieuwbouw. Maar waarom moeten huurders dat betalen?
Wie een koophuis heeft hoeft toch ook niet mee te betalen aan het bouwen van nieuwe koophuizen?
zo godsgruwelijk rijk zijn ze inmiddels
Ze maken van iedere bedrag aan huur 30% nettowinst
en nog wil Keijzer hen als vastgoedbeleggers vrijstellen van winstbelasting
https://www.rtl.nl/nieuws(...)elasting-corporaties
[ Bericht 2% gewijzigd door michaelmoore op 30-05-2025 17:16:33 ]
Gelijk heb je. Er moet geld worden verdiend en in dit leven is het ieder voor zich.quote:
[..]
Tsja, alles wordt ook duurder hè. Ik verhoog elk jaar ook maximaal, anders kom je amper uit. Aannemers worden duurder, materialen worden duurder, VVE-bijdragen stijgen... en heb m'n appartementjes niet uit filantropische overwegingen.
Zo gaat het hier ook (ik huur bij Portaal). Jarenlang de boel laten verkrotten, tot het moment dat het echt niet anders kan, en dan jammeren dat het onderhoud zo duur is. Het is gewoon slecht beleid. Als ze hier gewoon elke 5 of 10 jaar netjes de buitenboel hadden geschilderd, dan waren de deuren en kozijnen nog prima geweest. Maar nee, gewoon lekker de boel af laten bladderen net zo lang tot alles verrot is. En wel ieder jaar de huur maximaal verhogen, en zodra een woning vrij komt mag de nieuwe huurder meteen de wettelijk maximaal toegestane huurprijs betalen. Voor een slecht geïsoleerd en gehorig hok uit de jaren '50 met scheuren in de muren, waar de hypotheek al 50 jaar geleden van afgelost is, dus waar de verhuurder eigenlijk amper nog kosten aan heeft.quote:
Maar he ... de werklui (prima kerels hoor) gaan hier morgen weer aan de slag om het enkel glas en de op plekken flink verrotte ramen en kozijnen te vervangen. Die oude troep zit er al in sinds voor mijn geboorte. Nooit onderhouden, en als een rottend gat te groot wordt kwam er iemand het op de goedkoopste manier dicht smeren. Werd niet eens een nieuw stukje hout in gezet.
En dat dubbel glas is iets waar het hele complex al meer dan 10 jaar om vraagt via legio brieven en verzoeken, maar wat tot nu toe altijd te duur was. En wij de exorbitant hoge gasrekening elk jaar maar betalen.
Fijn dat ze het nu vervangen hoor, maar dat was zonder die verplichting van de overheid echt nooit gebeurd.
Ik heb nul medelijden met de penibele positie van de woco's.
mijn dochter kocht een ex huurwoning uit 1982 daar was al die jaren niets aangedaan .quote:
[..]
Zo gaat het hier ook (ik huur bij Portaal). Jarenlang de boel laten verkrotten, tot het moment dat het echt niet anders kan, en dan jammeren dat het onderhoud zo duur is. Het is gewoon slecht beleid. Als ze hier gewoon elke 5 of 10 jaar netjes de buitenboel hadden geschilderd, dan waren de deuren en kozijnen nog prima geweest. Maar nee, gewoon lekker de boel af laten bladderen net zo lang tot alles verrot is. En wel ieder jaar de huur maximaal verhogen, en zodra een woning vrij komt mag de nieuwe huurder meteen de wettelijk maximaal toegestane huurprijs betalen. Voor een slecht geïsoleerd en gehorig hok uit de jaren '50 met scheuren in de muren, waar de hypotheek al 50 jaar geleden van afgelost is, dus waar de verhuurder eigenlijk amper nog kosten aan heeft.
De corporatie verkoopt ze tegen de extreem lage corporatie huur WOZ van 130.000 euro aan een dochteronderneming van de directie en die zet ze in de markt tegen de opbodwaarde van 300.000 euro
moest ze nog 20.000 overbieden
maar ze had hem wel
En maar klagen en zielig doen
[ Bericht 1% gewijzigd door michaelmoore op 30-05-2025 17:32:32 ]
Mij krijgen ze niet
Klopt, dat staat ook precies in dat artikel uit de Volkskrant. Maar de gemiddelde burger (en de gemiddelde politicus) weet niet hoe íe een jaarrekening moet lezen. Dus hebben de corporaties een huishoudboekje gemaakt waaruit de indruk ontstaat dat ze het heel slecht hebben. Probleem is alleen dat dat huishoudboekje alle boekhoudkundige principes aan de laars lapt. Zo werden investeringen in 1 klap van de winst afgehaald (zodat dit in een verlies veranderde), terwijl dit eigenlijk over vele jaren afgeschreven had moeten worden. Maar ja, voor jaarrekeningen bestaan wetten, voor huishoudboekjes niet. In huishoudboekjes mag je net zo creatief boekhouden als je zelf wil.quote:
[..]
geef me een naam van een woningbouwvereniging en ik laat het jaarverslag zien dat de schellen van je ogen vallen , het is allemaal vrij opvraagbaar en inzichtelijk
zo godsgruwelijk rijk zijn ze inmiddels
Ze maken van iedere bedrag aan huur 30% nettowinst
en nog wil Keijzer hen als vastgoedbeleggers vrijstellen van winstbelasting
https://www.rtl.nl/nieuws(...)elasting-corporaties
Toch zijn de jaarverslagen niet gecompliceerd ofzo , ik heb wel eens jaarverslagen gezien daar was geen touw aan vast te knopenquote:
[..]
Klopt, dat staat ook precies in dat artikel uit de Volkskrant. Maar de gemiddelde burger (en de gemiddelde politicus) weet niet hoe íe een jaarrekening moet lezen. Dus hebben de corporaties een huishoudboekje gemaakt waaruit de indruk ontstaat dat ze het heel slecht hebben. Probleem is alleen dat dat huishoudboekje alle boekhoudkundige principes aan de laars lapt. Zo werden investeringen in 1 klap van de winst afgehaald (zodat dit in een verlies veranderde), terwijl dit eigenlijk over vele jaren afgeschreven had moeten worden. Maar ja, voor jaarrekeningen bestaan wetten, voor huishoudboekjes niet. In huishoudboekjes mag je net zo creatief boekhouden als je zelf wil.
kennelijk heeft de tweede kamer geen behoefte om er serieus in te kijken of te laten kijken en meer af te gaan op de bullshitverhalen die ze te horen krijgen over weinig geld , lage huren en verduurzaming
kan me niet aan de indruk onttrekken dat alleen Omtzigt goed weet hoe de corporaties er voor staan , pensioenfondsen ook trouwens
[ Bericht 6% gewijzigd door michaelmoore op 30-05-2025 21:33:44 ]
Ga je daar dan ook lekker zelf wonen? Of is dan alleen voor de alleenstaande plebs die geen koopwoning kunnen betalen?quote:
[..]
Een eenpersoons huishouden kan prima van zijn privacy genieten in een studio of klein appartement (40m²). Dan kun je in een doorsnee gezinswoning dus twee huishoudens vestigen na een kleine verbouwing.
Een eenpersoonshuishouden beneden, een één of tweepersoonshuishouden boven met met extra kamer op zolder.
Helaas wordt in de meeste gemeenten nogal krampachtig gedaan over dergelijke woningsplitsing. En nu snap ik dat het onwenselijk is om dit in hele wijken te doen. Maar als je dit in elke straat bij 1 op de 10 rijtjeshuizen zou doen, dan heb je potentieel voor ruim 300.000 extra woningen. Zonder dat dit op onredelijke wijze de druk op de wijk of gemeente verhoogt.
Ga je binnen dezelfde straat (veel) meer dan 1 op 10 woningen splitsen dan kan het wel leiden tot onder andere parkeeroverlast.
Om daar uiteindelijk nog te wonen met partner en eerste kind.
Voor mij niet. Moet dit jaar dubbel zoveel betalen als vorig jaar.quote:
[..]
Inkomstenbelasting is toch omlaag gegaan? Ik ging er in januari netto op vooruit.
Waar gehakt wordt vallen spaanders. En deze semi-marktpartijen mogen best wat minder serieus genomen worden met hun gejank.
Als het om winst wegsluizen gaat dan zijn woningcorporaties zeker zo gewiekst als andere marktpartijen , met zeer goede adviseursquote:
Als je op ieder dossier je oren laat hangen naar het lijdend voorwerp van een maatregel, dan krijg je als kabinet inderdaad helemaal niets voor elkaar.
Waar gehakt wordt vallen spaanders. En deze semi-marktpartijen mogen best wat minder serieus genomen worden met hun gejank.
Ze hebben ook allemaal commerciële dochterondernemingen
Ze spelen het sociale spel uitstekend , zozeer dat ze mogelijk in staat zijn om een vrijstelling van de VPB voor elkaar te krijgen, alhoewel dan andere verhuurders als de pandjesprins etc. om eenzelfde winstvrijstelling gaan vragen
De totale winstbelasting van de woningcorporaties is 2,5 miljard euro per jaar
https://www.rtl.nl/nieuws(...)elasting-corporaties
[ Bericht 1% gewijzigd door michaelmoore op 30-05-2025 21:30:05 ]
Halverwege de jaren 90 hadden we een rechtse regering die overal marktwerking wilde. Want dan kreeg de consument op termijn de beste kwaliteit voor de laagste prijs. Of dat was in ieder geval de boodschap. Alhoewel het eigenlijk bedoeld was om de winsten van het bedrijfsleven te maximaliseren. Het was dus een manier om alle kosten flink op te drijven.quote:
Het is een idiote situatie. Aan de ene kant is het raar dat de regering huurbevriezing belooft aan huurders. Makkelijk praten voor de regering, want de regering kost dit geen cent, integendeel! Die besparen juist geld, want minder huurverhoging betekent minder huurtoeslag hoeven uitbetalen. Dus het is gewoon een verkapte bezuinigingsmaatregel die gepresenteerd wordt alsof het een cadeautje is.
Aan de andere kant vraag ik me af of de regering ook echt oprecht die huurbevriezing wil. Want waarom hebben ze gewacht tot de Voorjaarsnota met het presenteren van die plannen? Dan hadden ze toch kunnen weten dat het veel te kort dag is om op een nette manier die huurbevriezing te regelen? Want de huren worden altijd op 1 juli verhoogd. Hoe ga je in een paar weken tijd zo'n wet erdoor krijgen? Dat gaat niet lukken!
Overigens geef ik ook weinig om het gejammer van de corporaties. Die zouden het geld nodig hebben voor verduurzaming en nieuwbouw. Maar waarom moeten huurders dat betalen? Wie een koophuis heeft hoeft toch ook niet mee te betalen aan het bouwen van nieuwe koophuizen?
Verder blijkt dat verhaal over armlastige corporaties ook schromelijk overdreven. Uit onderzoek (Zie: https://www.volkskrant.nl(...)n-geld-zat~b962436b/) is gebleken dat in elk geval de Utrechtse corporaties jaarlijks miljoenen winst maken en daarnaast voor miljarden aan vermogen bezitten. Dat vermogen zit weliswaar vast in stenen, maar kan wel als onderpand indienen voor het aangaan van leningen. En de corporaties zitten nog lang niet aan hun maximale leencapaciteit, die kunnen nog veel meer bij lenen.
Ook het verhaal wat nota bene oa het Nibud de wereld in slingert, dat de gemiddelde huurder maar een tientje voordeel per maand aan de huurbevriezing overhoudt, klopt niet. Dat verhaal gaat uit van een huurder die maximale huurtoeslag ontvangt, en laat huurders die minder of geen toeslag ontvangen buiten beschouwing. Ook vergeten ze gemakshalve dat de huurbevriezing voor 2 jaar zou gelden, niet voor 1 jaar. En ze houden er geen rekening mee dat je elk jaar verhoging op verhoging krijgt, als een soort samengestelde interest. Dus die 2 jaar bevriezing blijft doorwerken zolang je in de woning woont.
Tegelijkertijd was het sociale stelsel niet meer houdbaar en moesten we ook allemaal loonmatiging gaan doen. Ook weer een verkapte manier om de winsten op te drijven. Want we waren al heel lang heel sociaal bezig geweest na de oorlog, dus het bedrijfsleven (de rijke aandeelhouders) begonnen flink te morren en lobbyen. Zij hadden recht op al dat geld, want zij deden ook alle investeringen! Burgers zijn er om te betalen, niet te ontvangen!
En 1 van de manieren om dat te doen, was de woningcoöperaties een winstoogmerk geven en die winst te gaan belasten.
Nou waren woningcoöperaties bedoeld om wonen betaalbaar te maken. Maar aan betaalbaar wonen kan natuurlijk maar weinig verdiend worden. Dus als ze ook voor de winst gingen, dan werd het voor hun interessanter om ook marktconforme woningen te bouwen en zo weinig mogelijk uit te geven aan dingen die niets opleveren, zoals onderhoud en renovatie. Leuk voor de bewoners, maar het kost alleen geld.
De kabinetten Rutte hebben daar nog een paar schepjes bovenop gedaan en in 2015 de regie weer strak in handen genomen. Maar niet om er weer voor te zorgen dat de bewoners, die eigenlijk samen eigenaar zouden moeten zijn, er op vooruit gingen. Nee, er moest via allerlei verdienmodellen nog veel meer geld naar de (aandeelhouders van) het bedrijfsleven.
En zo is geschied.
Ja, er is nog steeds geld te halen bij de burgers. Ok, bij de meeste moet je tegenwoordig flink gaan schrapen, maar dat boeit niet.quote:
Als je op ieder dossier je oren laat hangen naar het lijdend voorwerp van een maatregel, dan krijg je als kabinet inderdaad helemaal niets voor elkaar.
Waar gehakt wordt vallen spaanders. En deze semi-marktpartijen mogen best wat minder serieus genomen worden met hun gejank.
quote:
[..]
Holy fuck maat. Dat zijn serieuze bedragen.
Dus je betaalde voorheen 600 euro huur. Ga je nou klagen over je hoge huur?quote:
[..]
Bij mij ook. Moet 30 euro meer aan huur aftikken. Daarnaast inkomstenbelasting over boxen flink gestegen. Jaarlijkse waterbelasting ook gestegen met 25 euro. Verzekeringen omhoog gegaan. Boodschappen duurder. Niks over van die loonsverhoging. Achteruit gegaan zelfs.
Maar zo zit het systeem al jaren in elkaar. Puur om inflatie onder controle te houden en te voorkomen dat mensen meer vermogen opbouwen.
Als je dat toe gaat laten, dan worden er hele straten gesplitst.quote:
[..]
Een eenpersoons huishouden kan prima van zijn privacy genieten in een studio of klein appartement (40m²). Dan kun je in een doorsnee gezinswoning dus twee huishoudens vestigen na een kleine verbouwing.
Een eenpersoonshuishouden beneden, een één of tweepersoonshuishouden boven met met extra kamer op zolder.
Helaas wordt in de meeste gemeenten nogal krampachtig gedaan over dergelijke woningsplitsing. En nu snap ik dat het onwenselijk is om dit in hele wijken te doen. Maar als je dit in elke straat bij 1 op de 10 rijtjeshuizen zou doen, dan heb je potentieel voor ruim 300.000 extra woningen. Zonder dat dit op onredelijke wijze de druk op de wijk of gemeente verhoogt.
Ga je binnen dezelfde straat (veel) meer dan 1 op 10 woningen splitsen dan kan het wel leiden tot onder andere parkeeroverlast.
ik verhuur al een kamer aan een jongen ( 31) die verkering had maar geen enkele kans op een eigen woning, dus is de verkering alweer uit, moet ik dan nog gaan verbouwen wat jou betreftquote:
[..]
Een eenpersoons huishouden kan prima van zijn privacy genieten in een studio of klein appartement (40m²). Dan kun je in een doorsnee gezinswoning dus twee huishoudens vestigen na een kleine verbouwing.
Een eenpersoonshuishouden beneden, een één of tweepersoonshuishouden boven met met extra kamer op zolder.
Helaas wordt in de meeste gemeenten nogal krampachtig gedaan over dergelijke woningsplitsing. En nu snap ik dat het onwenselijk is om dit in hele wijken te doen. Maar als je dit in elke straat bij 1 op de 10 rijtjeshuizen zou doen, dan heb je potentieel voor ruim 300.000 extra woningen. Zonder dat dit op onredelijke wijze de druk op de wijk of gemeente verhoogt.
Ga je binnen dezelfde straat (veel) meer dan 1 op 10 woningen splitsen dan kan het wel leiden tot onder andere parkeeroverlast.
men moet gewoon thuishulpflats gaan bouwen , de vroegere bejaarden huizen , dan komen er woningen zat leegquote:
[..]
Een eenpersoons huishouden kan prima van zijn privacy genieten in een studio of klein appartement (40m²). Dan kun je in een doorsnee gezinswoning dus twee huishoudens vestigen na een kleine verbouwing.
Een eenpersoonshuishouden beneden, een één of tweepersoonshuishouden boven met met extra kamer op zolder.
Helaas wordt in de meeste gemeenten nogal krampachtig gedaan over dergelijke woningsplitsing. En nu snap ik dat het onwenselijk is om dit in hele wijken te doen. Maar als je dit in elke straat bij 1 op de 10 rijtjeshuizen zou doen, dan heb je potentieel voor ruim 300.000 extra woningen. Zonder dat dit op onredelijke wijze de druk op de wijk of gemeente verhoogt.
Ga je binnen dezelfde straat (veel) meer dan 1 op 10 woningen splitsen dan kan het wel leiden tot onder andere parkeeroverlast.
die mona die doet ook maar watquote:
[..]
Dan moet does blonde knuppel inzetten op nieuwbouw. Desnoods staats gefinancierd. Maar die lamme kan alleen ouwehoeren om zijn pension binnen te harken.
ze moet weer in de weilanden gaan bouwen, stoppen met de steden volproppen
[ Bericht 2% gewijzigd door michaelmoore op 31-05-2025 10:13:50 ]
nee oplossingen daar doen we niet aanquote:
[..]
Nah, onzin! Dat zou meteen ook het stikstofprobleem oplossen en de grond betaalbaar maken! Daar kunnen we niet aan beginnen!
Hogere huren, 300% meer betalen bij box 3, box 3 aanslag betekent optelling bij verzamelinkomen wat je toeslagen kan beinvloeden (sinds 1 Jan 2025), box 2 word je genaaid want je kan je moeilijker verschuilen in een bv waar je belasting vooruit kon schuiven qua betalen.
Dan vind men het gek dat er massaal particuliere huurwoningen worden verkocht.
Je gaat dus regelrecht af op inkomenskrimp en/of vermogenskrimp.
Niet alleen voor ouderen, ook de jonge mensen. Gezellige, gemeenschappelijke ruimtes, maar wel een eigen badkamer en keuken.quote:
[..]
men moet gewoon thuishulpflats gaan bouwen , de vroegere bejaarden huizen , dan komen er woningen zat leeg
Nee, gewoon meer belasting voor de vermogenden.quote:
Dus dit gaat niet meer door?
Hogere huren, 300% meer betalen bij box 3, box 3 aanslag betekent optelling bij verzamelinkomen wat je toeslagen kan beinvloeden (sinds 1 Jan 2025), box 2 word je genaaid want je kan je moeilijker verschuilen in een bv waar je belasting vooruit kon schuiven qua betalen.
Dan vind men het gek dat er massaal particuliere huurwoningen worden verkocht.
Je gaat dus regelrecht af op inkomenskrimp en/of vermogenskrimp.
juist en die hoeven helemaal niet groot te zijn 30m2 is zat , ik heb nu een kleine 180m2quote:
[..]
Niet alleen voor ouderen, ook de jonge mensen. Gezellige, gemeenschappelijke ruimtes, maar wel een eigen badkamer en keuken.
en het mooie is dat de thuiszorg gewoon in het pand kan blijven als iedereen op een zelfde plek woont
schoonmaak kunnen bewoners dan onderling regelen met iedereen 10 euro afschrijving per week per hok , ik hoef niet meer zo een groot huis
[ Bericht 4% gewijzigd door michaelmoore op 31-05-2025 13:55:08 ]
Nog meer? En vermogenden betalen al behoorlijk veel. Dan zullen er wel wat vermogenden vertrekken om helemaal niks meer in NL te betalen.quote:
[..]
Nee, gewoon meer belasting voor de vermogenden.
Ja, dat is het standaard smoesje om de belasting voor rijken zo laag mogelijk te houden: die gaan liever naar een ander land dan netjes hun deel van de belasting te betalen. Of hun werknemers een fatsoenlijk salaris. Ik zou tegen die mensen zeggen: zwaai, zwaai, we kunnen je missen als kiespijn.quote:
[..]
Nog meer? En vermogenden betalen al behoorlijk veel. Dan zullen er wel wat vermogenden vertrekken om helemaal niks meer in NL te betalen.
dit zou voor veel jongeren echt wel een optie zijn, zeker in de studentensteden.quote:
[..]
Niet alleen voor ouderen, ook de jonge mensen. Gezellige, gemeenschappelijke ruimtes, maar wel een eigen badkamer en keuken.
eigen kleine studio met gezamelijke ruimtes
ouderen gaan dit niet doen, dit boomer generatie is veel te verwend en zijn niet van plan om op 30m2-60m2 te gaan zitten als ze met hun pensioenen en hypotheek vrije woningen gewoon prive zorg aan huis kunnen betalen
Regeltjes nederland maakt dit natuurlijk weer lastig.quote:
[..]
die mona die doet ook maar wat
ze moet weer in de weilanden gaan bouwen, stoppen met de steden volproppen
als ze nou eens de regels voor onteigenen weilanden, stikstof shit en vergunningen aanpassen, desnoods voor 1 partij, het staatsbouwbedrijf, wat al deze nieuwe huizen uit de grond stampt om ze vervolgens tegen quite prijs te verkopen.
Ik zou het wel doen, niet alle boomers zijn rijk genoeg. En beter dan alleen zitten.quote:
[..]
dit zou voor veel jongeren echt wel een optie zijn, zeker in de studentensteden.
eigen kleine studio met gezamelijke ruimtes
ouderen gaan dit niet doen, dit boomer generatie is veel te verwend en zijn niet van plan om op 30m2-60m2 te gaan zitten als ze met hun pensioenen en hypotheek vrije woningen gewoon prive zorg aan huis kunnen betalen
Het is maar wat het doel is, dat is nu er zoveel mogelijk aan kunnen verdienen. Dus dan zijn hoge prijzen en schaarste fijn.quote:
[..]
Regeltjes nederland maakt dit natuurlijk weer lastig.
als ze nou eens de regels voor onteigenen weilanden, stikstof shit en vergunningen aanpassen, desnoods voor 1 partij, het staatsbouwbedrijf, wat al deze nieuwe huizen uit de grond stampt om ze vervolgens tegen quite prijs te verkopen.
Dat zou ik wel kunnen , maar een bejaardenhuis is gezelligerquote:
[..]
dit zou voor veel jongeren echt wel een optie zijn, zeker in de studentensteden.
eigen kleine studio met gezamelijke ruimtes
ouderen gaan dit niet doen, dit boomer generatie is veel te verwend en zijn niet van plan om op 30m2-60m2 te gaan zitten als ze met hun pensioenen en hypotheek vrije woningen gewoon prive zorg aan huis kunnen betalen
en ik hoef geen huis van 200 m2 voor mezelf
ik ga graag weg en dan sluit ik het 30m2 hok en klaar
Ik heb nu een slaap kamer van 22m2 , die zou mij al groot zat zijn als er een fijne tuin bij is .
het idee om ochtends naar beneden te gaan en daar koffie te drinken spreekt me meer aan dan in mij eentje
[ Bericht 2% gewijzigd door michaelmoore op 31-05-2025 16:03:03 ]
Voor zover ik weet hebben sociale verhuurders nog steeds geen winstoogmerk. Maar geen winstoogmerk hebben betekent dus NIET dat er geen winst gemaakt mag worden! Het betekent enkel dat de winst niet uitgekeerd mag worden aan bijv. directie of aandeelhouders in de vorm van bonussen of dividend.quote:
En 1 van de manieren om dat te doen, was de woningcoöperaties een winstoogmerk geven en die winst te gaan belasten.
Ik heb wel het idee dat corporaties steeds verder afdrijven van hun kerntaak. Ze waren ooit opgericht om betaalbare huisvesting te realiseren voor mensen met een krappe beurs. Maar steeds vaker zie ik op hun websites dat ze woningen in de vrije sector verhuren aan mensen met middeninkomens. Of woningen in de verkoop zetten. Dat is hun werk helemaal niet!
Geen winstoogmerkquote:
[..]
Voor zover ik weet hebben sociale verhuurders nog steeds geen winstoogmerk. Maar geen winstoogmerk hebben betekent dus NIET dat er geen winst gemaakt mag worden!
Het betekent enkel dat de winst niet uitgekeerd mag worden aan bijv. directie of aandeelhouders in de vorm van bonussen of dividend.
Dat betekend dat het niet echt de bedoeling is om winst te maken , dat ze daar niet voor zijn opgericht ,
maken ze wel winst ( 90% van de stichtingen maakt winst, de rest leeft van donaties ) dan moeten ze wel winstbelasting betalen uiteraard
Het zou goed zijn als ze geen dochterondernemingen hebben , alle corporaties hebben hun dochterondernemingen voor onderhoud en voor verkoop van oudere woningen
Alle corporaties willen van de oudere gezinswoningen van voor 2000 af en meer goedkope onderhoudsvrij middenhuur appartementen, daar zijn ze heel druk mee
[ Bericht 0% gewijzigd door michaelmoore op 31-05-2025 20:45:29 ]
Dat gaat toch alleen maar goed als men dan slechts met gelijkgestemden de gemeenschappelijke ruimtes moet delen?quote:
[..]
Niet alleen voor ouderen, ook de jonge mensen. Gezellige, gemeenschappelijke ruimtes, maar wel een eigen badkamer en keuken.
Kijk maar de vele ruzies met soms dodelijke afloop die ontstaan zijn, door mensen van diverse pluimage, die bij elkaar zijn gezet in de steden.
nou het is ook niet de bedoeling dat er mensen ven diverse pluimage bij elkaar gezet worden slimmerd,quote:
[..]
Dat gaat toch alleen maar goed als men dan slechts met gelijkgestemden de gemeenschappelijke ruimtes moet delen?
Kijk maar de vele ruzies met soms dodelijke afloop die ontstaan zijn, door mensen van diverse pluimage, die bij elkaar zijn gezet in de steden.
ouderen houden niet van geschreeuw en gehuil , avond uitgaan publiek , moslims en zwangere pubers met kinderen
Daarom heet het ook een bejaardenhuis en niet afwijkend stel idioten huis
Potje scrabbelen is al uitdagend genoeg
[ Bericht 1% gewijzigd door michaelmoore op 31-05-2025 17:09:23 ]
Dat klopt, maar dat zie je in iedere gemeenschap. Je moet wel bij de groep kunnen en willen horen.quote:
[..]
Dat gaat toch alleen maar goed als men dan slechts met gelijkgestemden de gemeenschappelijke ruimtes moet delen?
Kijk maar de vele ruzies met soms dodelijke afloop die ontstaan zijn, door mensen van diverse pluimage, die bij elkaar zijn gezet in de steden.
Je hoeft ook niet alles samen te doen, maar het is leuk als je na het ontbijt naar de recreatieruimte kunt gaan. Of samen een hapje eten. Gezellig een praatje maken, of gewoon een boek lezen.
Het probleem is dat labiele leiders de leiding willen over dergelijke wooneenheden. Dan is de gezelligheid toch ver te zoeken?quote:
[..]
nou het is ook niet de bedoeling dat er mensen ven diverse pluimage bij elkaar gezet worden slimmerd,
ouderen houden niet van geschreeuw en gehuil , avond uitgaan publiek , moslims en zwangere pubers met kinderen
Daarom heet het ook een bejaardenhuis en niet afwijkend stel idioten huis
Potje scrabbelen is al uitdagend genoeg
De huizenmarkt is ook geen vrije markt omdat het gaat over hoeveel geld je mag lenen van de bank, niet wat je ervoor neer wilt en kunt leggen. Krijg je meer geld van de bank (door loonsverhogingen , renteverlagingen of subsidies) dan stijgen de prijzen (nog) meer. Alsthans, zo geldt het voor het overgrote deel van de mensen op de huizenmarkt.quote:
[..]
De huizenmarkt bijvoorbeeld. Dat is duidelijk geen vrije markt aangezien de toevloed van bouwgrond strict gecontroleerd wordt. De zorgmarkt heeft problemen met numerus fixus waardoor het aantal beschikbare doctoren gelimiteerd is en er prijsdruk naar boven ontstaat.
Ik heb in een senioren complex, incl gezamenlijk ruimtes gewerkt, ze gezellig waren niet hoor. Zeer veel geroddel, buitensluiten van import, en de gezamenlijke spelletjes ruimtes werden gezien als opvang voor dementerendequote:
[..]
Dat zou ik wel kunnen , maar een bejaardenhuis is gezelliger
en ik hoef geen huis van 200 m2 voor mezelf
ik ga graag weg en dan sluit ik het 30m2 hok en klaar
Ik heb nu een slaap kamer van 22m2 , die zou mij al groot zat zijn als er een fijne tuin bij is .
het idee om ochtends naar beneden te gaan en daar koffie te drinken spreekt me meer aan dan in mij eentje
als je niet helemaal 100% meer was ging je daar naartoe.Bejaarden zijn belachelijk hypocriet
Ik ken diverse ouderen, incl mijn eigen moeder en schoonmoeder die er niet aan moeten denken om naar zo’n plek te gaan
de laatste centra die waren veel te veel gericht op mensen met veel problemen, soort verpleegtehuisquote:
[..]
Ik heb in een senioren complex, incl gezamenlijk ruimtes gewerkt, ze gezellig waren niet hoor. Zeer veel geroddel, buitensluiten van import, en de gezamenlijke spelletjes ruimtes werden gezien als opvang voor dementerende
Bejaarden zijn belachelijk hypocriet
Ik ken diverse ouderen, incl mijn eigen moeder en schoonmoeder die er niet aan moeten denken om naar zo’n plek te gaan
dat heeft niets te maken met een woongebouw voor ouderen , daar is ook geen verpleegpersoneel zoals jij,
misschien een collectief of uit de WMO betaalde bejaardenhulp
We moeten toch rekening mee houden dat de thuiszorg zoals we die nu kennen gaat stoppen , het is te duur volgens Agema
voor 2014 waren er 1200 wooncentra voor ouderen > 55 jaar in Nederland
mijn moeder , was ook een van de laatsten in het bejaardenhuis , daarna werd het ook gesloten
was niet veel soeps meer die laatste bewoners, die waren nauwelijks nog in leven
[ Bericht 3% gewijzigd door michaelmoore op 31-05-2025 20:04:23 ]
Bij veel van zulke wooneenheden zijn alle bewoners samen de baas. Via een VVE of woningcoöperatie. Jij denkt aan een sekte, dat is wat anders.quote:
[..]
Het probleem is dat labiele leiders de leiding willen over dergelijke wooneenheden. Dan is de gezelligheid toch ver te zoeken?
Enig idee hoeveel miljarden er sinds einde WO2 tot de intrede van die vrije markt (welke "vrije markt" btw?) in die huursector zijn gepompt? Object- en subjectsubsdies, laag rentende leningen en andere vormen van overdracht (kopers die betalen voor de bouwgrond van huurders). Decennia lang vele miljarden.quote:
Het is natuurlijk ook wel zo, dat de regering ze een hele tijd af heeft geknepen en afgeroomd, omdat ze de woningverhuur volledig in handen van de vrije markt wilden hebben. Vandaar toen ook het afschaffen van de belasting op huurinkomsten voor particulieren en tegelijkertijd een winstbelasting invoeren voor coöperaties. Die niet eens een winstoogmerk mogen hebben ...
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 31-05-2025 20:48:36 ]
Scheelt niet veel; je hebt maar naar de pijpen van de VvE te dansen.quote:
Via een VVE of woningcoöperatie. Jij denkt aan een sekte, dat is wat anders.
Goh jongen toch, niks nieuw onder de zon. Nog maar 15 jaar gelden was er een enorme crisis in die sociale huursector; https://www.rtl.nl/econom(...)-3-jaar-cel-rochdalequote:
[..]
Voor zover ik weet hebben sociale verhuurders nog steeds geen winstoogmerk. Maar geen winstoogmerk hebben betekent dus NIET dat er geen winst gemaakt mag worden! Het betekent enkel dat de winst niet uitgekeerd mag worden aan bijv. directie of aandeelhouders in de vorm van bonussen of dividend.
Ik heb wel het idee dat corporaties steeds verder afdrijven van hun kerntaak. Ze waren ooit opgericht om betaalbare huisvesting te realiseren voor mensen met een krappe beurs. Maar steeds vaker zie ik op hun websites dat ze woningen in de vrije sector verhuren aan mensen met middeninkomens. Of woningen in de verkoop zetten. Dat is hun werk helemaal niet!
Wat te denken van de miljardenverliezen op rentederivaten?
[ Bericht 2% gewijzigd door blomke op 31-05-2025 21:00:12 ]
Woningcorporaties waren toen door die schandalen de duivel en moesten kapot, want kapitalisme, rechts en weet ik het wat nog meer. De regering heeft toen populistisch daar gebruik van gemaakt, want verkapte bezuinigingsmaatregel, en twee jaar geleden of zo is het narratief weer in zwang geraakt dat de woningbouwcorporaties veel te weinig geld krijgen om te kunnen bouwen. Nu zie je hier in dit topic alweer signalen dat de corporaties weer de schuld zijn van vanalles, rinse repeat. Tja. Politiek in een notendop.quote:
[..]
Goh jongen toch, niks nieuw onder de zon. Nog maar 15 jaar gelden was er een enorme crisis in die sociale huursector; https://www.rtl.nl/econom(...)-3-jaar-cel-rochdale
Wat te denken van de miljardenverliezen op rentederivaten?
Ja, maar als je arme mensen wilt hebben, moet je ook goedkope woningen hebben. Het in meerdere wooneenheden hakken van alle (sociale) huurwoningen groter dan een paar m2 en de mensen daar door de regering in laten proppen huisvesten is misschien wel heel rechts, maar niet erg sociaal. Meer sociale huurwoningen bouwen of het minimumloon flink verhogen zou wel helpen.quote:
[..]
Enig idee hoeveel miljarden er sinds einde WO2 tot de intrede van die vrije markt (welke "vrije markt" btw?) in die huursector zijn gepompt? Object- en subjectsubsdies, laag rentende leningen en andere vormen van overdracht (kopers die betalen voor de bouwgrond van huurders). Decennia lang vele miljarden.
Aan het begin van de industriële revolutie zag je dat veel, bijvoorbeeld ook bij Sphinx hier in het zuiden. In de VS is dat nog veel langer gewoon geweest. En hier zien we dat ook nog steeds met arbeidsmigranten: dump ze allemaal in veel te kleine woningen, zonder voorzieningen. Laat ze daar flink voor betalen door het in te houden van hun loon. Alleen dat ook de (eventuele) zorg en de winkel eigendom zijn van het bedrijf (en de bijbehorende kinderarbeid en het ontbreken van een pensioengerechtigde leeftijd) zien we steeds minder. Je mag het beetje geld dat je over hebt dus zelf besteden.
Ik denk niet dat we dat hier moeten willen. Alhoewel met de Participatiewet de slavernij weer dichterbij is gekomen, dus het zou me niets verbazen.
Dat was in de tijden dat die corporatie bestuurders helemaal gek werden van al die miljarden die ze mochten houden, na de marktwerking truc, opeens mochten ze vastgoed in het buitenland gaan bouwen met geld van de huurders , in Turkije en in Zuid Afrika, zo ver mogelijk van de ogen van de overheidquote:
[..]
Goh jongen toch, niks nieuw onder de zon. Nog maar 15 jaar gelden was er een enorme crisis in die sociale huursector; https://www.rtl.nl/econom(...)-3-jaar-cel-rochdale
Wat te denken van de miljardenverliezen op rentederivaten?
Toen gingen ze beleggen met de huurpenningen samen met de Deutsche Bank , de overheid die schrok zich te pletter
Andere corporaties moesten Vestia helpen met het afdekken van de miljoenen verliezen
O wat een goede belegger was die financieel manager van de corporatie
Maar nu zijn ze stervensrijk en spelen nog steeds de zielige arme sociale kaartquote:Tussen 2005 en 2011 verkochten de Duitsers vanuit hun Londense filiaal voor honderden miljoenen euro's rentederivaten aan Vestia, oorspronkelijk bedoeld als bescherming tegen rentestijgingen.
De handel liep via een frauduleuze constructie van tussenpersoon Arjan Greeven en Vestia-kasbeheerder Marcel de Vries.
Vestia stelde zich in de Britse procedure, samen met Arjan Greeven, op het standpunt dat managers bij Deutsche op de hoogte waren van de fraude maar desondanks doorgingen met de verkoop van derivaten. Daarmee zou de bank de corruptie in de hand hebben gewerkt.
Goedkope woningen: best. Maar waarom dan gesubsidieerd op een manier die zelfontplooiing, carrière en max aantal uren werken, ontmoedigt? Begin eens met normale bouwgrondprijzen van ¤100/m2.quote:
[..]
Ja, maar als je arme mensen wilt hebben, moet je ook goedkope woningen hebben. Het in meerdere wooneenheden hakken van alle (sociale) huurwoningen groter dan een paar m2 en de mensen daar door de regering in laten proppen huisvesten is misschien wel heel rechts, maar niet erg sociaal. Meer sociale huurwoningen bouwen of het minimumloon flink verhogen zou wel helpen.
Aan het begin van de industriële revolutie zag je dat veel, bijvoorbeeld ook bij Sphinx hier in het zuiden. In de VS is dat nog veel langer gewoon geweest. En hier zien we dat ook nog steeds met arbeidsmigranten: dump ze allemaal in veel te kleine woningen, zonder voorzieningen. Laat ze daar flink voor betalen door het in te houden van hun loon. Alleen dat ook de (eventuele) zorg en de winkel eigendom zijn van het bedrijf (en de bijbehorende kinderarbeid en het ontbreken van een pensioengerechtigde leeftijd) zien we steeds minder. Je mag het beetje geld dat je over hebt dus zelf besteden.
Had je toch hoger staan...quote:
Alhoewel met de Participatiewet de slavernij weer dichterbij is gekomen, dus het zou me niets verbazen.
Vestia ja. Ook een zoekactie waard.quote:
Dat was in de tijden dat die corporatie bestuurders helemaal gek werden van al die miljarden die ze mochten houden, na de marktwerking truc, opeens mochten ze vastgoed in het buitenland gaan bouwen met geld van de huurders , in Turkije en in Zuid Afrika, zo ver mogelijk van de ogen van de overheid
Toen gingen ze beleggen met de huurpenningen samen met de Deutsche Bank , de overheid die schrok zich te pletter
Andere corporaties moesten Vestia helpen met het afdekken van de miljoenen verliezen
O wat een goede belegger was die financieel manager van de corporatie
[..]
Maar nu zijn ze stervensrijk en spelen nog steeds de zielige arme sociale kaart
quote:
Die werd helemaal gek , ging gelijk een Maserati kopen van de huurpenningen en een huis aan zee op Bonaire bouwenquote:Stichting Vestia was ooit de grootste Nederlandse woningcorporatie.
Sinds 1 januari 2023 bestaat Vestia niet meer.
Wat er toen nog over was van het oude Vestia is opgedeeld in drie nieuwe corporaties:
Hef Wonen in Rotterdam, Hof Wonen in Den Haag en Stedelink in Delft-Zoetermeer.
allemaal criminelenquote:De financiële problemen van woningcorporatie Vestia zijn zo groot
De corporatie is niet in staat in om de afspraken hierover uit het Sociaal Huurakkoord na te leven.
Het Sociaal Huurakkoord werd vorig jaar gesloten door de Woonbond en Aedes, de vereniging van woningcorporaties, waarvan Vestia lid is.
Vestia heeft naar eigen zeggen nog altijd te lijden onder de gevolgen van het derivatenschandaal - een beleggingsaffaire die de corporatie aan de rand van de financiële afgrond brach
vestia wikipedia
https://nl.wikipedia.org/wiki/Erik_Staalquote:Overname van SGBB
Opmerkelijk was de fusie met de Stichting Gereformeerde Bouwcorporatie voor Bejaarden in Hoofddorp (SGBB) op 31 mei 2010.
SGBB verkeerde sinds 2008 in zware financiële problemen, die de woningcorporatie op eigen kracht niet meer te boven kon komen.
Die problemen waren onder meer te wijten aan ondoorzichtige transacties die haar directeur was aangegaan met een, naar later bleek bevriende, projectontwikkelaar.
Eind 2009 vroeg SGBB daarom saneringssteun aan bij het Centraal Fonds voor de Volkshuisvesting, die werd toegekend tot een bedrag van 39 miljoen euro.[2]
Vestia bleek bereid om SGBB in te lijven.
Sindsdien opereert SGBB onder de naam Vestia.
quote:Bij de afwikkeling van het vertrek van Staal bleek begin maart 2012 dat Vestia hem een bedrag van 3,5 miljoen euro moest uitkeren voor afspraken die tussen de raad van commissarissen en Staal waren gemaakt over zijn pensioenrechten.
Deze regeling werd in de Tweede Kamer unaniem veroordeeld. Berichten over de bouw van een dure villa op Bonaire door Staal droegen nog bij aan de verontwaardiging.[13]
[ Bericht 21% gewijzigd door michaelmoore op 31-05-2025 22:40:02 ]
Hoeveel uur per week moet je ongeschoold werk doen om op middelbare leeftijd aan te kunnen schuiven bij de rijken? Ow, wacht, dat is helemaal niet de bedoeling!quote:
[..]
Goedkope woningen: best. Maar waarom dan gesubsidieerd op een manier die zelfontplooiing, carrière en max aantal uren werken, ontmoedigt? Begin eens met normale bouwgrondprijzen van ¤100/m2.
[..]
Had je toch hoger staan...
Mijn vader was ook zo. Ik was altijd aan het lezen en experimenteren, en vanaf mijn veertiende met computers aan het spelen. Dat vond hij maar grote tijdverspilling. Hard werken! Fysieke arbeid! Als bouwvakker! Meters maken! Dan doe je tenminste wat nuttigs!
In de praktijk is het zo, dat je bij de baantjes die het best verdienen het minste hoeft te doen. Speciaal rentenieren. Dat wil niet zeggen dat mensen met een dikke baan vaak niet hard werken, want als je honderden Euro's per uur binnen harkt, wordt even een uurtje niet werken al gauw gezien als al dat geld weggooien.
Maar de meeste mensen die modaal of beter verdienen gaan liever een dag minder werken. Die vinden meer tijd voor zichzelf en hun gezin belangrijker dan meer geld.
Je blijft dus zitten met de mensen aan de onderkant, met weinig vooruitzichten om ooit rijk te worden, die hard moeten werken. Liefst per stuk, of per meter. Dat als ze zich enorm afbeulen, ze toch aan het einde van de maand een (voor hun) leuk centje hebben verdiend.
Kortom, als je rijk worden belangrijk vind, wil je ook veel arme mensen. Die dus ook weinig vooruitzichten hebben, hoe graag je De Amerikaanse Droom ook wilt geloven. Je hebt er dan wel veel eer aan als het je toch is gelukt, maar dan is de truc toch al snel zorgen dat andere mensen je dat niet nadoen. Want als iedereen rijk is ben je niets speciaals. Hoe groter het verschil, hoe beter.
Kortom, een goed leven voor iedereen is veel beter dan een fantastisch leven voor de happy few en veel armoede en stress voor de meeste mensen. Allemaal in de middenklasse, dus. Iedereen Jan Modaal.
Als men anderen voor een huisregel moet zien te overtuigen dan zijn dat toch geen gelijkgestemden?quote:
[..]
Bij veel van zulke wooneenheden zijn alle bewoners samen de baas. Via een VVE of woningcoöperatie. Jij denkt aan een sekte, dat is wat anders.
Dat is voor mij een hele moeilijke vraag. Ik ben nogal slim en vind alles simpel. Maar op het sociale vlak scoor je daar geen punten mee. Het is net belangrijk om je in te leven in de mensen om je heen en dingen vanuit hun perspectief proberen te bekijken.quote:
[..]
Als men anderen voor een huisregel moet zien te overtuigen dan zijn dat toch geen gelijkgestemden?
Daar staat tegenover, dat de meeste mensen graag lid van een groep willen zijn en elkaars standpunten overnemen. Zo'n groep kan prima samenleven. Je moet elkaar wel aardig vinden.
Dat is dus een sociaal probleem en geen WBV probleem. In jouw geval zou je dus mensen die in het stramien leven van "werken doe je met je handen en niet met je hoofd", niet helpen met huursubsidie, wel met studiefaciliteiten en -financiering. Al helemaal geen subsidie die passiveert, zoals elke inkomensafhankelijke subsidie dat in meer of mindere mate doet.quote:
Mijn vader was ook zo. Ik was altijd aan het lezen en experimenteren, en vanaf mijn veertiende met computers aan het spelen. Dat vond hij maar grote tijdverspilling. Hard werken! Fysieke arbeid! Als bouwvakker! Meters maken! Dan doe je tenminste wat nuttigs!
Die hebben meestal een koopwoning; heel andere perikelen.quote:
In de praktijk is het zo, dat je bij de baantjes die het best verdienen het minste hoeft te doen. Speciaal rentenieren. Dat wil niet zeggen dat mensen met een dikke baan vaak niet hard werken, want als je honderden Euro's per uur binnen harkt, wordt even een uurtje niet werken al gauw gezien als al dat geld weggooien.
Maar de meeste mensen die modaal of beter verdienen gaan liever een dag minder werken. Die vinden meer tijd voor zichzelf en hun gezin belangrijker dan meer geld.
Heb het niet over rijk worden, maar over onafhankelijk van de meeste subsidies leven.quote:
Je blijft dus zitten met de mensen aan de onderkant, met weinig vooruitzichten om ooit rijk te worden, die hard moeten werken. Liefst per stuk, of per meter. Dat als ze zich enorm afbeulen, ze toch aan het einde van de maand een (voor hun) leuk centje hebben verdiend.
Nogmaals, de hele discussie draait niet om rijk worden, maar om tegen een fatsoenlijke prijs te kunnen huren, zonder subsidies met negatieve incentive.quote:
Kortom, als je rijk worden belangrijk vind, wil je ook veel arme mensen. Die dus ook weinig vooruitzichten hebben, hoe graag je De Amerikaanse Droom ook wilt geloven. Je hebt er dan wel veel eer aan als het je toch is gelukt, maar dan is de truc toch al snel zorgen dat andere mensen je dat niet nadoen. Want als iedereen rijk is ben je niets speciaals. Hoe groter het verschil, hoe beter.
Kortom, een goed leven voor iedereen is veel beter dan een fantastisch leven voor de happy few en veel armoede en stress voor de meeste mensen. Allemaal in de middenklasse, dus. Iedereen Jan Modaal.
"Overal maximaal aan verdienen" en "alles overlaten aan de vrije markt" gaan niet zorgen voor betaalbare woningen. En zonder subsidies heb je de keuze tussen alle woningen goedkoper maken of het minimumloon flink te verhogen. Allebei kan ook. Mensen aan te moedigen om harder te werken geeft ze misschien een betere baan op latere leeftijd (alhoewel een goede opleiding dan veel belangrijker is), maar dan moeten ze tot die tijd bij hun ouders blijven wonen en kunnen ze geen gezin stichten. Leuk als je zelf rijke ouders en een goede opleiding hebt, maar dan is het niet je eigen verdienste.quote:
Nogmaals, de hele discussie draait niet om rijk worden, maar om tegen een fatsoenlijke prijs te kunnen huren, zonder subsidies met negatieve incentive.
De overheid heeft de woningbouw aan de provincies overgelaten , en die mensen hebben geen enkele reden om voor anderen te willen bouwen , zij zelf en hun kinderen krijgen wel een fraaie kavel , dat komt helemaal goedquote:
[..]
"Overal maximaal aan verdienen" en "alles overlaten aan de vrije markt" gaan niet zorgen voor betaalbare woningen. En zonder subsidies heb je de keuze tussen alle woningen goedkoper maken of het minimumloon flink te verhogen. Allebei kan ook. Mensen aan te moedigen om harder te werken geeft ze misschien een betere baan op latere leeftijd (alhoewel een goede opleiding dan veel belangrijker is), maar dan moeten ze tot die tijd bij hun ouders blijven wonen en kunnen ze geen gezin stichten. Leuk als je zelf rijke ouders en een goede opleiding hebt, maar dan is het niet je eigen verdienste.
[ Bericht 0% gewijzigd door michaelmoore op 01-06-2025 10:02:13 ]
De huidige situatie van enorme woningtekorten en absurd hoge -prijzen, is het gevolg van wettelijke regels en beperkingen.quote:
[..]
"Overal maximaal aan verdienen" en "alles overlaten aan de vrije markt" gaan niet zorgen voor betaalbare woningen.
Dat geeft gelijk dubbel voordeel in de vorm van een hoger inkomen en minder vrije tijd.quote:
Mensen aan te moedigen om harder te werken geeft ze misschien een betere baan op latere leeftijd
Een goede opleiding is volledig je eigen verdienste. Niemand anders die de examens voor jou aflegt.quote:
Leuk als je zelf rijke ouders en een goede opleiding hebt, maar dan is het niet je eigen verdienste.
vooral Groen Links die binnenstedelijk wil blijven bouwen , terwijl er geen enkel parkje meer is waar nog iets in gepropt kan worden, zonder een stortvloed aan zeer terechte bezwarenquote:
[..]
De huidige situatie van enorme woningtekorten en absurd hoge -prijzen, is het gevolg van wettelijke regels en beperkingen.
[..]
Dus iedereen naar de universiteit, maar wel met een studielening en in een tentje of een studentenwoning in een goedkope stad als je geen rijke ouders hebt en alles echt helemaal overlaten aan de vrije markt. We zijn al over de helft.quote:
[..]
De huidige situatie van enorme woningtekorten en absurd hoge -prijzen, is het gevolg van wettelijke regels en beperkingen.
[..]
Dat geeft gelijk dubbel voordeel in de vorm van een hoger inkomen en minder vrije tijd.
[..]
Een goede opleiding is volledig je eigen verdienste. Niemand anders die de examens voor jou aflegt.
Mogen de banken je dan ook weer iedere hypotheek aansmeren die je maar wilt hebben? En zijn de verhuurders dan nog steeds niet verplicht om onderhoud te doen of te isoleren en mogen ze de huur verhogen zoveel ze maar willen?
Geert zit niet in het kabinet.quote:
Lekker gewerkt Geert. Overigens zijn de corporaties ook een stel jankerds.
Zolang ze aan de wettelijke regels voldoen en niet fiscaal aftrekbaar zijn, wel ja. Misschien off-topic, maar ik vind het nergens op slaan dat je maar 50% van je woningwaarde, aflossingsvrij mag verhypothekeren.quote:
Mogen de banken je dan ook weer iedere hypotheek aansmeren die je maar wilt hebben?
Als er een overvloed aan huurwoningen t.o.v. huurders zou zijn, zou de huur veel lager zijn en zou wel geïnvesteerd worden n kwaliteit van die huurwoningen, jaquote:
En zijn de verhuurders dan nog steeds niet verplicht om onderhoud te doen of te isoleren en mogen ze de huur verhogen zoveel ze maar willen?
En gaan we dan extra veel arbeidsmigranten importeren om het harde werk waar je geen universiteit voor nodig hebt te doen, of laten we dat over aan de studenten?quote:
[..]
Zolang ze aan de wettelijke regels voldoen en niet fiscaal aftrekbaar zijn, wel ja. Misschien off-topic, maar ik vind het nergens op slaan dat je maar 50% van je woningwaarde, aflossingsvrij mag verhypothekeren.
[..]
Als er een overvloed aan huurwoningen t.o.v. huurders zou zijn, zou de huur veel lager zijn en zou wel geïnvesteerd worden n kwaliteit van die huurwoningen, ja
Je denkt zwart-wit: "hard werken = geen universiteit" en "hard werk = immigranten", Dat loopt spaak.quote:
[..]
En gaan we dan extra veel arbeidsmigranten importeren om het harde werk waar je geen universiteit voor nodig hebt te doen, of laten we dat over aan de studenten?
Maar wie gaan er dan zonnepanelen installeren, vloerverwarming en warmtepompen aanleggen, het elektriciteitsnetwerk verzwaren en huizen bouwen? Of moeten we daar dan robots voor maken?quote:
[..]
Je denkt zwart-wit: "hard werken = geen universiteit" en "hard werk = immigranten", Dat loopt spaak.
Kijk, now are we getting somewhere!!quote:
Maar wie gaan er dan zonnepanelen installeren, vloerverwarming en warmtepompen aanleggen, het elektriciteitsnetwerk verzwaren en huizen bouwen? Of moeten we daar dan robots voor maken?
De muren kun je tegenwoordig in de fabriek maken of met een hele grote 3D printer. Theoretisch zou je ook de isolatie en de muurbekleding door een robot kunnen laten spuiten.quote:
Als je de muren als panelen in de fabriek maakt, dan kun je de leidingen er al in stoppen. Maar om alles aan te sluiten, de kabels te trekken en de stopcontacten en kranen te monteren, heb je toch mensen nodig. Als je niet hoeft te frezen is het eenvoudiger om een hele buis aan te leggen, dan een aantal bestaande buizen met flexibele tussenstukjes aan elkaar te bevestigen. Dat geeft ook allemaal verstoppingen en lekkages.
Kortom, ook als je alles doet met panelen uit de fabriek, heb je daar mensen voor nodig. Zeker als de bewoners zelf hun keuken en badkamer uit kunnen kiezen.
Je komt zo uiteindelijk uit op containerwoningen, die allemaal hetzelfde zijn en in de fabriek door mensen in elkaar gezet worden. En waarvoor dan eerst ook handmatig de riolering, waterleiding en elektriciteitsvoorziening moet worden aangelegd.
Dus: laat je dat doen door studenten of arbeidsmigranten? Of gewoon mensen met een MBO opleiding die minder dan modaal verdienen, met weinig vooruitzichten om er op vooruit te gaan?
niet hard werken , verstandig werken ,quote:
[..]
Je denkt zwart-wit: "hard werken = geen universiteit" en "hard werk = immigranten", Dat loopt spaak.
een paar technische cursussen , eerlijkheid , goede reviews, inschrijving KVK, een tweede hands bus en je bent er
jan de airco en warmte pompen monteur is ZZP er
En een derde van de ZZP-ers zitten onder de armoedegrens, zonder geld op de bank, werkloosheidsverzekering of pensioen. En dat worden er dit jaar nog veel meer omdat ze op schijnzelfstandigheid (verkapte loondienst of te weinig opdrachtgevers) gaan controleren en dat zwaar gaan beboeten.quote:
[..]
niet hard werken , verstandig werken ,
een paar technische cursussen , eerlijkheid , goede reviews, inschrijving KVK, een tweede hands bus en je bent er
jan de airco en warmte pompen monteur is ZZP er
Ironisch genoeg werken er bij de belastingdienst ook heel veel en die hebben al aangegeven gewoon alle boetes te betalen.
Waar jij het over hebt zijn bedrijfjes met personeel, waar de eigenaar het goed doet.
Dat hoeft niemand te doen als de huren worden bevroren, want dan gaan veel verhuurders dat simpelweg niet doen.quote:
[..]
Maar wie gaan er dan zonnepanelen installeren, vloerverwarming en warmtepompen aanleggen, het elektriciteitsnetwerk verzwaren en huizen bouwen? Of moeten we daar dan robots voor maken?
Geen geld op de bank en schulden komt vaak ook wel omdat sommige lui alles verbrassen. en dan nog een belastingaanslag krijgen, maar dat geld al uitgegeven hebben.quote:
[..]
En een derde van de ZZP-ers zitten onder de armoedegrens, zonder geld op de bank, werkloosheidsverzekering of pensioen. En dat worden er dit jaar nog veel meer omdat ze op schijnzelfstandigheid (verkapte loondienst of te weinig opdrachtgevers) gaan controleren en dat zwaar gaan beboeten.
Ironisch genoeg werken er bij de belastingdienst ook heel veel en die hebben al aangegeven gewoon alle boetes te betalen.
Waar jij het over hebt zijn bedrijfjes met personeel, waar de eigenaar het goed doet.
nou ik heb hem betaald vorige weekquote:
[..]
Geen geld op de bank en schulden komt vaak ook wel omdat sommige lui alles verbrassen. en dan nog een belastingaanslag krijgen, maar dat geld al uitgegeven hebben.
ben je er maar vanaf he
Ja, je moet 'm toch betalen. En wie niet met geld om kan gaan, kan het beter apart zetten dan verbrassen.quote:
[..]
nou ik heb hem betaald vorige week
ben je er maar vanaf he
Je zou je oogkleppen eens af kunnen zetten.quote:
[..]
Geen geld op de bank en schulden komt vaak ook wel omdat sommige lui alles verbrassen. en dan nog een belastingaanslag krijgen, maar dat geld al uitgegeven hebben.
en betaald is betaaldquote:
[..]
Ja, je moet 'm toch betalen. En wie niet met geld om kan gaan, kan het beter apart zetten dan verbrassen.
ook de voorlopige betaald
Ja, betaal ik ook altijd. Beter ook dan belastingrente en moet het toch betalen.quote:
[..]
en betaald is betaald
ook de voorlopige betaald
Nee, maar de ministers van Geert wel. Die alles moeten doen wat hij zegt. Dus indirect zit hij wel in het kabinet.quote:
Op Vrijwel iedereen heeft de mogelijkheid om te ontwikkelen, wat anders te gaan doen en hogerop te komen. Maar in jouw visie is/staat alles vast als in beton gegoten. Dat laatste zie ik in je posts over: opleidingen, werk in relatie tot opleiding, over wonen & huren en vooral als het gaat om verandering in baan/carrière t.b.v. inkomensstijging e.d. Alles staat bij voorbaat vast o.b.v. je opleiding, je woonsituatie en het ouderlijk huis en iedereen die daar vanaf wijkt is in jouw perceptie "een boomer" (containerbegrip btw).quote:
Dus: laat je dat doen door studenten of arbeidsmigranten? Of gewoon mensen met een MBO opleiding die minder dan modaal verdienen, met weinig vooruitzichten om er op vooruit te gaan?
Heb jij soms een autistische gedachtenkronkel?
Eigenlijk zouden subsidies niet nodig hoeven zijn, en zouden lonen en uitkeringen hoog genoeg moeten zijn zodat al die subsidies afgeschaft kunnen worden. Maar dan wel onder het motto gelijke monniken, gelijke kappen. Dus geen subsidie voor huurders, dan ook geen subsidie voor kopers. En de kinderopvangtoeslag mag dan ook wel afgeschaft worden, want nu kan zelfs iemand die multimiljonair is nog kinderopvangtoeslag krijgen. Volkomen ridicuul.quote:
[..]
Goedkope woningen: best. Maar waarom dan gesubsidieerd op een manier die zelfontplooiing, carrière en max aantal uren werken, ontmoedigt? Begin eens met normale bouwgrondprijzen van ¤100/m2.
[..]
Had je toch hoger staan...
[ Bericht 0% gewijzigd door Kramerica-Industries op 01-06-2025 17:15:02 ]
afschaffen van een salarislek als pensioenfondsafdracht zou ook goed zijn en dat netto bij het salaris voegenquote:
[..]
Eigenlijk zouden subsidies niet nodig hoeven zijn, en zouden lonen en uitkeringen hoog genoeg moeten zijn zodat al die subsidies afgeschaft kunnen worden. Maar dan we onder het motto gelijke monniken, gelijke kappen. Dus geen subsidie voor huurders, dan ook geen subsidie voor kopers. En de kinderopvangtoeslag mag dan ook wel afgeschaft worden, want nu kan zelfs iemand die multimiljonair is nog kinderopvangtoeslag krijgen. Volkomen ridicuul.
De eerste 30.000 euro arbeidsinkomen belastingvrij maken is ook een punt
en de toeslagen subsidies en HRA afschaffen
AOW, WAO, IOAW , Wahjong en Bijstand allemaal samen onder de noemer basis inkomen, 70% van het minimumloon, scheelt ook 40.000 ambtenaren werk
quote:U kunt misschien een IOAW-uitkering krijgen als u vóór 1 januari 1965 bent geboren en na uw 50e jaar werkloos bent geworden. De IOAW-uitkering zorgt voor een inkomen op (tenminste) het bijstandsniveau, voor u en uw partner.
Als uw WW-uitkering is afgelopen, kunt u een IOAW aanvragen.
quote:Wie al voor 2015 een Wajong-uitkering ontving en nog wel kan werken, krijgt hulp van het UWV bij het vinden en houden van werk.
Heeft de Wajonger geen inkomen uit werk, dan is de uitkering 70% van het minimumloon
[ Bericht 1% gewijzigd door michaelmoore op 01-06-2025 17:42:15 ]
Jij gelooft in the American dream? Iedereen kan hogerop komen, zichzelf ontplooien, als ie maar wil? Want dat betekent automatisch dat de meeste mensen die het niet zo ver geschopt hebben gewoon een stelletje luie donders zijn.quote:
[..]
Vrijwel iedereen heeft de mogelijkheid om te ontwikkelen, wat anders te gaan doen en hogerop te komen. Maar in jouw visie is/staat alles vast als in beton gegoten. Dat laatste zie ik in je posts over: opleidingen, werk in relatie tot opleiding, over wonen & huren en vooral als het gaat om verandering in baan/carrière t.b.v. inkomensstijging e.d. Alles staat bij voorbaat vast o.b.v. je opleiding, je woonsituatie en het ouderlijk huis en iedereen die daar vanaf wijkt is in jouw perceptie "een boomer" (containerbegrip btw).
Heb jij soms een autistische gedachtenkronkel?
Hoe ver je het schopt hangt in belangrijke mate af van je sociale omgeving, en ook je eigen capaciteiten. Dat is iets waar je zelf amper invloed op hebt. Kom je uit een rijk nest, bekleden je ouders invloedrijke functies? Dan is je bedje gespreid! Ben je van eenvoudige komaf, dan wordt het al lastiger. Stel dat je de intellectuele capaciteit hebt om te studeren, dan nog moet je een grote zak geld zien te scoren. Als je ouders dan niet kunnen bijspringen moet je maximaal lenen, en veel mensen zijn daar terecht huiverig voor, want je moet maar hopen dat jij straks die tienduizenden euro's kan terug betalen.
Dat met hard werken alles binnen je bereik komt, is een illusie. Er zijn mensen die zich de pleuris werken voor een schijtloontje en nooit verder komen. En er zijn mensen met veel vermogen die geen mallemoer uitvoeren, lekker rentenieren en letterlijk slapend rijk worden.
Kijk maar naar het belastingstelsel. Inkomen uit arbeid wordt zwaar belast, inkomen uit vermogen amper.
Je vergeet het belangrijkste punt: je eigen opleidings- en beroepskeuzes, je inzet daarvoor, het doorzettingsvermogen dat je ten toon spreidt en tenslotte je resultaatgerichtheid. Heb het de afgelopen 50 jaar gezien: wie bereid is een moeilijke studie te doen, hard te werken, te investeren en te ondernemen en alles opzij te zetten om het resultaat te behalen, kwamen het verst in wonen, vermogen en ontplooiing. Diegenen die een pretstudie kozen, een gesubsidieerd baantje kozen en daar bleven zitten tot hun tigste, liepen de mogelijkheden, ontwikkelingen en kapitaalopbouw mis.quote:
Hoe ver je het schopt hangt in belangrijke mate af van je sociale omgeving, en ook je eigen capaciteiten. Dat is iets waar je zelf amper invloed op hebt. Kom je uit een rijk nest, bekleden je ouders invloedrijke functies? Dan is je bedje gespreid! Ben je van eenvoudige komaf, dan wordt het al lastiger. Stel dat je de intellectuele capaciteit hebt om te studeren, dan nog moet je een grote zak geld zien te scoren. Als je ouders dan niet kunnen bijspringen moet je maximaal lenen, en veel mensen zijn daar terecht huiverig voor, want je moet maar open dat jij straks die tienduizenden euro's kan terug betalen.
Dat met hard werken alles binnen je bereik komt, is een illusie. Er zijn mensen die zich de pleuris werken voor een schijtloontje en nooit verder komen. En er zijn mensen met veel vermogen die geen mallemoer uitvoeren, lekker rentenieren en letterlijk slapend rijk worden.
En nee, het is niet alleen hard werken, het is slim werken: zodanig dat je van je bruto inkomen, het meest overhoudt, de laagste vast lasten hebt en zoveel mogelijk uit andere bronnen binnenharkt.
Je bedoelt simds Stef Blok besloot dat het afromen van sociale verhuurders een goed idee was?quote:
[..]
Mjah, laat eerst een onafhankelijk instituut dat 'wij van wc eend' gehuil van de WoCo's maar eens doorrekenen. Ze komen al 20 jaar met smoesjes.
Nee, ik zie het wat breder dan alleen vanuit mijn eigen perspectief. Niet iedereen zit in dezelfde situatie als jij.quote:
[..]
Vrijwel iedereen heeft de mogelijkheid om te ontwikkelen, wat anders te gaan doen en hogerop te komen. Maar in jouw visie is/staat alles vast als in beton gegoten. Dat laatste zie ik in je posts over: opleidingen, werk in relatie tot opleiding, over wonen & huren en vooral als het gaat om verandering in baan/carrière t.b.v. inkomensstijging e.d. Alles staat bij voorbaat vast o.b.v. je opleiding, je woonsituatie en het ouderlijk huis en iedereen die daar vanaf wijkt is in jouw perceptie "een boomer" (containerbegrip btw).
Heb jij soms een autistische gedachtenkronkel?
En als jij gelijk had, dan hadden we hier geen arme mensen. Dan was iedereen bezig met zoveel mogelijk geld verdienen. En alhoewel veel mensen dat doen, lukte het ze niet allemaal om rijk te worden. De meerderheid niet, zelfs.
Maar dat de praktijk wat anders laat zien, komt volgens jou gewoon omdat al die mensen dom bezig waren, niet naar de universiteit gingen en niet hard genoeg hebben gewerkt. Want dat moet sterk worden aangemoedigd. Dat zou iedereen moeten doen. En dan is iedereen rijk. We kopen de huizen wel in China, probleem opgelost.
Als je daarin niet slaagt, ben je maar een luie sukkel en heb je geen recht op onderdak. In je volgende leven harder je best doen!
Zit wat in!quote:
[..]
Nee, ik zie het wat breder dan alleen vanuit mijn eigen perspectief. Niet iedereen zit in dezelfde situatie als jij.
En als jij gelijk had, dan hadden we hier geen arme mensen. Dan was iedereen bezig met zoveel mogelijk geld verdienen. En alhoewel veel mensen dat doen, lukte het ze niet allemaal om rijk te worden. De meerderheid niet, zelfs.
Maar dat de praktijk wat anders laat zien, komt volgens jou gewoon omdat al die mensen dom bezig waren, niet naar de universiteit gingen en niet hard genoeg hebben gewerkt. Want dat moet sterk worden aangemoedigd. Dat zou iedereen moeten doen. En dan is iedereen rijk. We kopen de huizen wel in China, probleem opgelost.
Als je daarin niet slaagt, ben je maar een luie sukkel en heb je geen recht op onderdak. In je volgende leven harder je best doen!
Kortom, iedereen hun hele leven keihard werken aan De Amerikaanse Droom. Daar moet alles voor opzij. En de verliezers hebben nergens recht op.quote:
Niet als je de gemeente daar geen vergunningen voor geeft (en ook handhaaft).quote:
[..]
Als je dat toe gaat laten, dan worden er hele straten gesplitst.
Dat kan niet vanwege de stikstofquote:
[..]
Niet als je de gemeente daar geen vergunningen voor geeft (en ook handhaaft).
Bron?quote:
[..]
Nee, maar de ministers van Geert wel. Die alles moeten doen wat hij zegt. Dus indirect zit hij wel in het kabinet.
Dus de regering in Den Haag moet het zowel afdwingen en tegenhouden? Of heel selectief, bijvoorbeeld alleen bij sociale huurwoningen waar minder dan 1 persoon per 28 m2 (de afmetingen van een container) woont? En alleen huurwoningen van woningbouwcoöperaties? En wie gaat dat betalen?quote:
[..]
Niet als je de gemeente daar geen vergunningen voor geeft (en ook handhaaft).
Dan voorspel ik dat het alleen gebeurt als de subsidies likkebaardend hoog zijn en/of de huren dan per vierkante meter verdubbelen. Anders gaan alle sociale huurwoningen meteen de verkoop in.
Wel goed voor de opwaartse mobiliteit als het toch lukt, want je kunt meteen vertrekken als je gezinssamenstelling wijzigt. En dan moet de grens voor huursubsidiewoningen ook flink omhoog, voor grote gezinnen. Het is dan over de hele linie ook een forse huurverhoging, omdat je in de particuliere verhuur boven die grens moet blijven om je woning niet in stukjes te hoeven hakken, of er onder kunt blijven en de huur verdubbelen.
Ik vraag me ook af, of particuliere huur dan nog wel rendabel is. Waarschijnlijk valt die hele sector dan weg. Sociale huur of kopen. En studentenwoningen komen dan ook flink in het gedrang.
Als je goed traint, kom je allemaal en altijd over de finish! Goede voorbereiding bepaalt voor 80% het succes.quote:
[..]
Kortom, iedereen hun hele leven keihard werken aan De Amerikaanse Droom. Daar moet alles voor opzij. En de verliezers hebben nergens recht op.
Onzin.quote:
[..]
Als je goed traint, kom je allemaal en altijd over de finish! Goede voorbereiding bepaalt voor 80% het succes.
De PVV zit in het kabinet. De PVV is Geert Wilders, want hij is partijleider en tevens enig lid. Hij verwacht blinde gehoorzaamheid van zijn ministers. En als dat niet gebeurt is het meteen knallende ruzie. Onder andere met Coenradie en Agema,quote:
https://www.hartvannederl(...)v-wilders-geisoleerd
https://www.parool.nl/ned(...)%2Fwww.google.com%2F
En die doen wat Geert Wilders beveelt?quote:
[..]
De PVV zit in het kabinet. De PVV is Geert Wilders, want hij is partijleider en tevens enig lid. Hij verwacht blinde gehoorzaamheid van zijn ministers. En als dat niet gebeurt is het meteen knallende ruzie. Onder andere met Coenradie en Agema,
https://www.hartvannederl(...)v-wilders-geisoleerd
https://www.parool.nl/ned(...)%2Fwww.google.com%2F
Over het algemeen wel ja. Maar het wordt wel steeds minder. Dat staat ook in 1 van die artikelen:quote:
Dat is ook een belangrijke reden dat dat extraparlementaire kabinet niet werkt. De partijleiders bepalen onderling wat er moet gebeuren, en dan hebben de ministers het maar uit te voeren. Maar die ministers lopen ook steeds vaker tegen de werkelijkheid van de echte wereld aan, en komen er achter dat veel van wat de partijleiders bepaald hebben (grenzen dicht, huurbevriezing, etc) niet zo makkelijk te realiseren is als hun populistische leiders het voorstellen. Dus dat botst steeds meer.quote:Wilders staat in Den Haag juist bekend als een politiek leider die de touwtjes altijd stevig in handen houdt. Jarenlang liepen Kamerleden namens de PVV altijd strak mee in de partijlijn.
Als het echt zo was waren er geen ruzies.quote:
[..]
Over het algemeen wel ja. Maar het wordt wel steeds minder. Dat staat ook in 1 van die artikelen:
[..]
Dat is ook een belangrijke reden dat dat extraparlementaire kabinet niet werkt. De partijleiders bepalen onderling wat er moet gebeuren, en dan hebben de ministers het maar uit te voeren. Maar die ministers lopen ook steeds vaker tegen de werkelijkheid van de echte wereld aan, en komen er achter dat veel van wat de partijleiders bepaald hebben (grenzen dicht, huurbevriezing, etc) niet zo makkelijk te realiseren is als hun populistische leiders het voorstellen. Dus dat botst steeds meer.
zielig gedoe hier in Nederland waar iedereen elkaar zit af te knijpenquote:
[..]
Dus de regering in Den Haag moet het zowel afdwingen en tegenhouden? Of heel selectief, bijvoorbeeld alleen bij sociale huurwoningen waar minder dan 1 persoon per 28 m2 (de afmetingen van een container) woont? En alleen huurwoningen van woningbouwcoöperaties? En wie gaat dat betalen?
Dan voorspel ik dat het alleen gebeurt als de subsidies likkebaardend hoog zijn en/of de huren dan per vierkante meter verdubbelen. Anders gaan alle sociale huurwoningen meteen de verkoop in.
Wel goed voor de opwaartse mobiliteit als het toch lukt, want je kunt meteen vertrekken als je gezinssamenstelling wijzigt. En dan moet de grens voor huursubsidiewoningen ook flink omhoog, voor grote gezinnen. Het is dan over de hele linie ook een forse huurverhoging, omdat je in de particuliere verhuur boven die grens moet blijven om je woning niet in stukjes te hoeven hakken, of er onder kunt blijven en de huur verdubbelen.
Ik vraag me ook af, of particuliere huur dan nog wel rendabel is. Waarschijnlijk valt die hele sector dan weg. Sociale huur of kopen. En studentenwoningen komen dan ook flink in het gedrang.
Winst maken is alles. Of de Amerikaanse Droom voor burgers. Geld.quote:
[..]
zielig gedoe hier in Nederland waar iedereen elkaar zit af te knijpen
De woning corporaties zouden minder winst moeten willen maken , dat kan best een flink aantal tandjes minderquote:
[..]
Winst maken is alles. Of de Amerikaanse Droom voor burgers. Geld.
Wat mij betreft worden ze verplicht hun 2.000.000 woningen tegen 60% van hun WOZ waarde aan de huurders te verkopen , met financiering garantie via een soort Premie A regeling,
dan worden ze wel wat rustiger, met dat huurgeschraap van ze
Als ze dat doen dan blijven ze nog allemaal met een miljarden buit achter
ze keren toch geen winst uit want officieel is er geen eigenaar van de corporaties
ze hebben wel veel dochterondernemingen allemaal en die hebben wel een (mede) eigenaar
[ Bericht 6% gewijzigd door michaelmoore op 02-06-2025 20:51:46 ]
Onzinnige stelling want onmogelijk te weerleggen. Dan kan ik ook wel beweren dat kaboutertjes echt bestaan, en dat iedereen die er echt voor open staat ze kan zien. Wat zeg je? Kan jij ze niet zien? Dan komt dat doordat je er niet voor open staat.quote:
[..]
Als je goed traint, kom je allemaal en altijd over de finish! Goede voorbereiding bepaalt voor 80% het succes.
Het begint met de training. Als je dat al weigert....quote:
[..]
Onzinnige stelling want onmogelijk te weerleggen. Dan kan ik ook wel beweren dat kaboutertjes echt bestaan, en dat iedereen die er echt voor open staat ze kan zien. Wat zeg je? Kan jij ze niet zien? Dan komt dat doordat je er niet voor open staat.
Wie weigert er training? Volgens mij heb je mijn analogie niet goed begrepen.quote:
[..]
Het begint met de training. Als je dat al weigert....
Wat ik duidelijk wil maken is dat de stelling "Als je goed traint, kom je allemaal en altijd over de finish!" onmogelijk te weerleggen valt. Want als ik dan wijs op al die mensen die ondanks hard trainen niet de finish gehaald hebben, kun jij simpelweg zeggen dat ze dan toch nog een tandje harder hadden moeten trainen.
Dus jouw hypothese is onweerlegbaar, en daarmee vanuit wetenschappelijk oogpunt onzin. Zie Karl Popper.
Zit wat in, je brengt me wel op goede ideeën!quote:
[..]
Wie weigert er training? Volgens mij heb je mijn analogie niet goed begrepen.
Wat ik duidelijk wil maken is dat de stelling "Als je goed traint, kom je allemaal en altijd over de finish!" onmogelijk te weerleggen valt. Want als ik dan wijs op al die mensen die ondanks hard trainen niet de finish gehaald hebben, kun jij simpelweg zeggen dat ze dan toch nog een tandje harder hadden moeten trainen.
Je bent vrij om wat anders te zoeken. Die hele huursector is verrot in mijn ogen.quote:
en het hele verhaal van de huurbevriezing is net ingetrokken door Keijzer. Daar gaat weer ¤600 extra per jaar aan besteedbaar inkomen bij mij...
Ik denk dat je maar weinig beft hebt hoe een Woningcorporatie werkt.quote:
[..]
De woning corporaties zouden minder winst moeten willen maken , dat kan best een flink aantal tandjes minder
Wat mij betreft worden ze verplicht hun 2.000.000 woningen tegen 60% van hun WOZ waarde aan de huurders te verkopen , met financiering garantie via een soort Premie A regeling,
dan worden ze wel wat rustiger, met dat huurgeschraap van ze
Als ze dat doen dan blijven ze nog allemaal met een miljarden buit achter
ze keren toch geen winst uit want officieel is er geen eigenaar van de corporaties
ze hebben wel veel dochterondernemingen allemaal en die hebben wel een (mede) eigenaar
Ben inderdaad wel benieuwd hoe een woningcorporatie werkt. De woningen die ik ken(de), waren allemaal oud en klein van begin 20-ste eeuw, tot jaren '70 aan toe en zeer goedkoop gebouwd. Orde grootte tienduizenden guldens en ik denk de "flats" nog minder.quote:
l
[..]
Ik denk dat je maar weinig beft hebt hoe een Woningcorporatie werkt.
Hoe kan het dan dat een huur van ¤800/maand nog stevig verhoogd moet worden om te investeren in elementair onderhoud en verduurzaming??
Kan je zeggen dat de grotere corporaties hun eigen huismeesters hebben die het merendeel van de reparaties doen, dat kost ook een bak geld natuurlijk, zeker als het oude meuk is.quote:
[..]
Ben inderdaad wel benieuwd hoe een woningcorporatie werkt. De woningen die ik ken(de), waren allemaal oud en klein van begin 20-ste eeuw, tot jaren '70 aan toe en zeer goedkoop gebouwd. Orde grootte tienduizenden guldens en ik denk de "flats" nog minder.
Hoe kan het dan dat een huur van ¤800/maand nog stevig verhoogd moet worden om te investeren in elementair onderhoud en verduurzaming??
Waar ik meer op doelde is dat Woningcorporaties tegen minimale rente kunnen lenen omdat ze veel "onderpand" hebben, de grotere hebben ook een officiële credit rating bij de Moodies en consorten, kortom als er 1 partij wel goedkoop kan bouwen zijn zij het, zouden ze de hele boel in de verkoop gooien dan kun je in de toekomst dus niet meer goedkoop bouwen.
Kijk, now are we getting somewherequote:
Waar ik meer op doelde is dat Woningcorporaties tegen minimale rente kunnen lenen omdat ze veel "onderpand" hebben, de grotere hebben ook een officiële credit rating bij de Moodies en consorten, kortom als er 1 partij wel goedkoop kan bouwen zijn zij het, zouden ze de hele boel in de verkoop gooien dan kun je in de toekomst dus niet meer goedkoop bouwen.
Ik heb lang voor Stadgenoot gewerkt, zijn trouwens nogal boefjesquote:
https://www.stadgenoot.nl(...)sp-rating-stadgenoot
Want?quote:
[..]
Ik heb lang voor Stadgenoot gewerkt, zijn trouwens nogal boefjes
Er moet inderdaad meer gebeft worden.quote:
ik beft heel weinigquote:
[..]
Ik denk dat je maar weinig beft hebt hoe een Woningcorporatie werkt.
maar vertel hoe werkt dat precies
wacht ik help je op weg
https://www.woningcorporatiejaarverslagen.nl/
Begin toch eens met tellen:quote:
[..]
Ben inderdaad wel benieuwd hoe een woningcorporatie werkt. De woningen die ik ken(de), waren allemaal oud en klein van begin 20-ste eeuw, tot jaren '70 aan toe en zeer goedkoop gebouwd. Orde grootte tienduizenden guldens en ik denk de "flats" nog minder.
Hoe kan het dan dat een huur van ¤800/maand nog stevig verhoogd moet worden om te investeren in elementair onderhoud en verduurzaming??
- OZB en andere lokale heffingen
- opstalverzekering
- 'klein' onderhoud zoals controle van de cv-ketel, schilderwerk, dakgoten etc
- groot onderhoud en renovatie zoals badkamers, keukens, kozijnen, daken, technische installaties, verduurzaming etc.
- personeels- en kantoorkosten
- contracten met partijen die 24-uurs service bieden in geval van acute problemen (stroomuitval volledige woning, lekkage, rioolproblemen, schade aan de woning door storm, brand etc).
Of denk je dat het personeel nog tegen een uurloon uit 1955 werkt en de leveranciers en aannemers tarieven uit dat jaar rekenen?
je vraagt je af hoe het mogelijk is dat het hele bestuur van een woningbouwvereniging ieder meer verdient dan MP schoof met zulke margesquote:
[..]
Begin toch eens met tellen:
- OZB en andere lokale heffingen
- opstalverzekering
- 'klein' onderhoud zoals controle van de cv-ketel, schilderwerk, dakgoten etc
- groot onderhoud en renovatie zoals badkamers, keukens, kozijnen, daken, technische installaties, verduurzaming etc.
- personeels- en kantoorkosten
- contracten met partijen die 24-uurs service bieden in geval van acute problemen (stroomuitval volledige woning, lekkage, rioolproblemen, schade aan de woning door storm, brand etc).
Of denk je dat het personeel nog tegen een uurloon uit 1955 werkt en de leveranciers en aannemers tarieven uit dat jaar rekenen?
michaelmoore in NWS / Kans op huurbevriezing weer kleiner
ik zou graag willen, verdien teveel waardoor gestraft en te weinig om te kunnen kopen...quote:
[..]
Je bent vrij om wat anders te zoeken. Die hele huursector is verrot in mijn ogen.
Is dat anders dan met een VVE? Daar gebeurt het in ieder geval wel allemaal, als het goed is.quote:
[..]
Begin toch eens met tellen:
- OZB en andere lokale heffingen
- opstalverzekering
- 'klein' onderhoud zoals controle van de cv-ketel, schilderwerk, dakgoten etc
- groot onderhoud en renovatie zoals badkamers, keukens, kozijnen, daken, technische installaties, verduurzaming etc.
- personeels- en kantoorkosten
- contracten met partijen die 24-uurs service bieden in geval van acute problemen (stroomuitval volledige woning, lekkage, rioolproblemen, schade aan de woning door storm, brand etc).
Of denk je dat het personeel nog tegen een uurloon uit 1955 werkt en de leveranciers en aannemers tarieven uit dat jaar rekenen?
Het enige wat wij al een tijdje hebben uitgesteld is het vervangen van de buitenwanden en de andere asbest. Dat moet eigenlijk wel, maar dat is nogal duur.
Dit is analoog aan dat we allemaal niet een topsporter kunnen worden of een grootverdiener als je maar "wilt".quote:
[..]
Wie weigert er training? Volgens mij heb je mijn analogie niet goed begrepen.
Wat ik duidelijk wil maken is dat de stelling "Als je goed traint, kom je allemaal en altijd over de finish!" onmogelijk te weerleggen valt. Want als ik dan wijs op al die mensen die ondanks hard trainen niet de finish gehaald hebben, kun jij simpelweg zeggen dat ze dan toch nog een tandje harder hadden moeten trainen.
Dus jouw hypothese is onweerlegbaar, en daarmee vanuit wetenschappelijk oogpunt onzin. Zie Karl Popper.
Dat is immer een klein percentage wat uitstijgt boven het gemiddelde. We kunnen vanzelf en wegens voor de hand liggende redenen niet allemaal boven het gemiddelde uitstijgen.
Dus wat dat betreft klopt jouw visie en Blomke snapt dat principe niet.
Ons oordeel: je hebt gewoon gelijk.
The American Dream beschrijft uitzonderingen, niet de regel. En het doet het op zo'n viezige manier alsof het voor iedereen haalbaar is. Wat per definitie niet kan. Dat ligt er maar aan.quote:
[..]
Is dat anders dan met een VVE? Daar gebeurt het in ieder geval wel allemaal, als het goed is.
Het enige wat wij al een tijdje hebben uitgesteld is het vervangen van de buitenwanden en de andere asbest. Dat moet eigenlijk wel, maar dat is nogal duur.
Ik verhuur een aantal appartementen, dus wel wat ervaring met het onderwerp VVE. Meestal hebben ze genoeg in kas voor wat echt moet, maar mag er verder niet veel geks gebeuren. Vaak is de VVE-bijdrage ook al jaren hetzelfde, omdat bij stemmingen verhogingen het zelden halen. Terwijl ¤ 100 nu heel wat anders is dan ¤ 100 10 jaar geleden.
En dan kun je niet veel meer doen. Als het echt moet, omdat bijvoorbeeld balkons afgekeurd zijn. Of iets er echter niet meer uitziet. Maar verder...
Ergens is er bv. nog enkel glas aan één kant van het gebouw. Dat moet eigenlijk wel dubbel glas worden, maar dat haalt het dan in een stemming niet...
En hoe werkt dat bij een woningcoöperatie? Verhuurders staan er nu niet echt bekend om dat ze reparaties en verbeteringen op tijd en goed uitvoeren. Meestal pas vlak voordat ze het verkopen.quote:
[..]
Dat ligt er maar aan.
Ik verhuur een aantal appartementen, dus wel wat ervaring met het onderwerp VVE. Meestal hebben ze genoeg in kas voor wat echt moet, maar mag er verder niet veel geks gebeuren. Vaak is de VVE-bijdrage ook al jaren hetzelfde, omdat bij stemmingen verhogingen het zelden halen. Terwijl ¤ 100 nu heel wat anders is dan ¤ 100 10 jaar geleden.
En dan kun je niet veel meer doen. Als het echt moet, omdat bijvoorbeeld balkons afgekeurd zijn. Of iets er echter niet meer uitziet. Maar verder...
Ergens is er bv. nog enkel glas aan één kant van het gebouw. Dat moet eigenlijk wel dubbel glas worden, maar dat haalt het dan in een stemming niet...
En welke bedragen zet je daarbij gedurende de levensduur? Zelf woon ik sinds 1987 in koopwoningen, kan niet zeggen dat het me nou duizelt bij die bedragen; vooral personeels- en kantoorkosten zijn bij ons thuis te verwaarlozen.quote:
[..]
Begin toch eens met tellen:
- OZB en andere lokale heffingen
- opstalverzekering
- 'klein' onderhoud zoals controle van de cv-ketel, schilderwerk, dakgoten etc
- groot onderhoud en renovatie zoals badkamers, keukens, kozijnen, daken, technische installaties, verduurzaming etc.
- personeels- en kantoorkosten
- contracten met partijen die 24-uurs service bieden in geval van acute problemen (stroomuitval volledige woning, lekkage, rioolproblemen, schade aan de woning door storm, brand etc).
Of denk je dat het personeel nog tegen een uurloon uit 1955 werkt en de leveranciers en aannemers tarieven uit dat jaar rekenen?
Btw heeft een woning corporatie met vele huurwoningen, wel een opstalverzekering? Vanuit statistisch oogpunt, zou dat niet financieel de beste keuze zijn.
En voor zover ik weet, betaalt de huurder het grootste deel van de locale belastingen/heffingen.
[ Bericht 2% gewijzigd door blomke op 03-06-2025 22:38:14 ]
Mijn indruk is dat dat daar veel planmatiger gaat. Die weten wat om de hoeveel tijd moet gebeuren en dat doen ze dan ook wel. Ze hebben ook grote portefeuilles, dus dan doet de statistiek z'n werk natuurlijk. Met een pandje kan het vriezen en kan het dooien. Dak kan snel kapot gaan, flinke rib uit het lijf van een particuliere verhuurder. Woningcorporatie heeft een grote portefeuille en tegenover die ene tegenvaller staan weer een hoop huizen waar het wel goed gaat.quote:
[..]
En hoe werkt dat bij een woningcoöperatie? Verhuurders staan er nu niet echt bekend om dat ze reparaties en verbeteringen op tijd en goed uitvoeren. Meestal pas vlak voordat ze het verkopen.
Kijk, now are we getting somewhere.quote:
[..]
Corporatie Portaal ontving in 2023 ruim 384 miljoen aan huur , maakte in 2023 180 miljoen netto winst
het hele bestuur ontving als bezoldiging ieder 223.000 euro
Dat is meer dan de Minister President, en dat voor een bestuurder van een sociale woningbouwvereniging
[..]
Portaal heeft over 2023 een 43,4 miljoen euro aan vennootschapsbelasting betaald
Dit betekent dus dat:
1) 47% van de huur, als winst wordt geboekt?
2) 11% van de huursom, als vennootschapbelasting wordt afgedragen?
Staat er ook nog iets over de verhuurdersheffing in de jaarrekening?
[ Bericht 4% gewijzigd door blomke op 03-06-2025 22:33:30 ]
Volgens mij geldt dat ook voor de verzekering: gaat er eentje in de fik in de 20 jaar, dan kost dat minder dan duizenden panden 20 jaar verzekeren.quote:
Ze hebben ook grote portefeuilles, dus dan doet de statistiek z'n werk natuurlijk. Met een pandje kan het vriezen en kan het dooien. Dak kan snel kapot gaan, flinke rib uit het lijf van een particuliere verhuurder. Woningcorporatie heeft een grote portefeuille en tegenover die ene tegenvaller staan weer een hoop huizen waar het wel goed gaat.
Dat klopt. Maar al het werk dat je er aan doet, drukt je winst.quote:
[..]
Mijn indruk is dat dat daar veel planmatiger gaat. Die weten wat om de hoeveel tijd moet gebeuren en dat doen ze dan ook wel. Ze hebben ook grote portefeuilles, dus dan doet de statistiek z'n werk natuurlijk. Met een pandje kan het vriezen en kan het dooien. Dak kan snel kapot gaan, flinke rib uit het lijf van een particuliere verhuurder. Woningcorporatie heeft een grote portefeuille en tegenover die ene tegenvaller staan weer een hoop huizen waar het wel goed gaat.
Als je het niet doet, kunnen huurders natuurlijk gaan klagen en eisen dat je het wel doet, voor een lagere huur gaan, etc. Dus dan zou je daar jezelf mee in de vingers snijden.quote:
[..]
Dat klopt. Maar al het werk dat je er aan doet, drukt je winst.
En meen dat soms huurders ook weleens bepaalde verbeterwerkzaamheden uitkiezen en dat er dan iets op de huur wordt geplust.
Een bezwaarprocedure duurt meestal heel lang en is vaak heel duur. Plus, of je nou wint of verliest, de verhuurder doet helemaal niets meer voor je als hij er onderuit kan komen. Dus je kunt beter eieren voor je geld kiezen. Alhoewel verhuizen natuurlijk steeds moeilijker is.quote:
[..]
Als je het niet doet, kunnen huurders natuurlijk gaan klagen en eisen dat je het wel doet, voor een lagere huur gaan, etc. Dus dan zou je daar jezelf mee in de vingers snijden.
En meen dat soms huurders ook weleens bepaalde verbeterwerkzaamheden uitkiezen en dat er dan iets op de huur wordt geplust.
Dat ze geen fuck om sociale huur geven, maar alleen maar bezig zijn met verkopenquote:
alle woningcorporaties zijn criminelen die sociaal doen voor de buhne , maar crimineel handelenquote:
[..]
Ik heb lang voor Stadgenoot gewerkt, zijn trouwens nogal boefjes
https://www.stadgenoot.nl(...)sp-rating-stadgenoot
Klopt, dat heeft te maken met een fenomeen dat de "self-serving bias" heet. Wie succesvol is denkt al snel dat dit de eigen verdienste is, en vergeet dat er ook een portie geluk bij komt kijken. En wie pech heeft is dan juist weer geneigd de oorzaak buiten zichzelf te zoeken.quote:
[..]
Dit is analoog aan dat we allemaal niet een topsporter kunnen worden of een grootverdiener als je maar "wilt".
Dat is immer een klein percentage wat uitstijgt boven het gemiddelde. We kunnen vanzelf en wegens voor de hand liggende redenen niet allemaal boven het gemiddelde uitstijgen.
Dus wat dat betreft klopt jouw visie en Blomke snapt dat principe niet.
Ons oordeel: je hebt gewoon gelijk.
Ze mogen nog goedkoper lenen bij het WSW. En dit is voor niet-DAEB tak.quote:
[..]
Ik heb lang voor Stadgenoot gewerkt, zijn trouwens nogal boefjes
https://www.stadgenoot.nl(...)sp-rating-stadgenoot
Dat is er al lang doet noemen ze VOV regeling. Ga nou niet het wiel opnieuw uitvinden zodat het lijkt alsof je slim bezig bent. Premie regelingen zijn afgeschaft vanwege een reden.quote:
Wat mij betreft worden ze verplicht hun 2.000.000 woningen tegen 60% van hun WOZ waarde aan de huurders te verkopen , met financiering garantie via een soort Premie A regeling,
Bovendien. Als een huurder zo'n woning koopt zeg pakweg een woning met label D WWS punten á 115, 300k WOZ. Dan moeten die mensen een hypotheek bij een commerciele partij of via een regeling waardoor de overheid weer garant moet staan. Dan betaalt de overheid 't gewoon weer omdat deze mensen nog net hun draaisigaretten bij de pomp kunnen betalen.
De lokale heffingen worden door de gemeente rechtstreeks aan de huurder in rekening gebracht, dus dat heeft geen invloed op de kale huur. De enige lokale heffing die de gemeente aan de verhuurder oplegt, is OZB.quote:
[..]
Begin toch eens met tellen:
- OZB en andere lokale heffingen
- opstalverzekering
- 'klein' onderhoud zoals controle van de cv-ketel, schilderwerk, dakgoten etc
- groot onderhoud en renovatie zoals badkamers, keukens, kozijnen, daken, technische installaties, verduurzaming etc.
- personeels- en kantoorkosten
- contracten met partijen die 24-uurs service bieden in geval van acute problemen (stroomuitval volledige woning, lekkage, rioolproblemen, schade aan de woning door storm, brand etc).
Of denk je dat het personeel nog tegen een uurloon uit 1955 werkt en de leveranciers en aannemers tarieven uit dat jaar rekenen?
Klein onderhoud kost de corporatie verhoudingsgewijs weinig. Ga maar na: als particulier betaal je bij bijv Feenstra ongeveer 20 euro per maand voor een onderhoudscontract aan je CV-installatie. Maar een grote corporatie als bijv Portaal (waar ik huur) heeft 53.000 woningen. Die betalen echt geen 20 euro per maand per woning, die betalen misschien 5 euro per maand. Onderhoud ventilatiesysteem is waarschijnlijk hetzelfde bedrag.
Onderhoud aan het riool mag de huurder in principe grotendeels zelf betalen, dat valt onder de huurderszelfwerkzaamheid. Veel corporaties regelen dit toch namens de huurder (inclusief spoedservice bij verstoppingen), maar omdat dit onder de huurderszelfwerkzaamheid valt moet de huurder dit via de servicekosten alsnog zelf betalen.
Ik woon hier nu dik 10 jaar, het enige onderhoud wat er is uitgevoerd is 1x de buitenboel geschilderd. Waarmee ze ook nog eens veel te lang gewacht hebben, met als resultaat dat sommige deuren en kozijnen al aardig rot waren geworden.
Klein onderhoud aan badkamers en keukens valt ook onder de huurderszelfwerkzaamheid, dus moet huurder zelf regelen en betalen. Groot onderhoud (waarbij een complete keuken wordt vervangen) wordt over het algemeen pas gedaan als het spul 30 jaar oud is. En dan nog krijg je de simpelst denkbare keuken er voor terug: 3 kastjes onder, 3 boven, geen apparatuur, vaak niet eens een afzuigkap. Badkamer idem dito: van een opperste eenvoud, denk maar niet dat je een meng- of thermostatische douchekraan krijgt. Ook hier geldt dat er zeer groot en goedkoop wordt ingekocht, dus het zou me verbazen als zij voor zo'n cheap-ass keukenblokje veel meer dan EUR 1500 kwijt zijn. En dat blijft er ook weer 30 jaar in zitten, dus kosten per maand omgerekend zullen niet meer dan een paar euro zijn.
Personeelskosten: Portaal weer even als voorbeeld nemend: die hebben 600 man personeel in dienst. Dus omgerekend naar 53.000 woningen houdt dit in dat elk huishouden 1 honderdste personeelslid moet betalen. Als ik de loonkosten heel ruim inschat op EUR 50.000 per Portaal-medewerker dan zijn de kosten per huishouden ruim EUR 40 in de maand.
Als ik dan vervolgens zie dat Portaal rustig een klein jaren '50 flatje van 40 vierkante meter voor bijna EUR 700 verhuurd (hypotheek waarschijnlijk al 40 jaar geleden of langer afgelost), dan kan ik mij toch niet aan de indruk onttrekken dat daar enorm veel winst op wordt gemaakt.
van de ontvangen huur is 50 % netto winst . kijk maar in de jaar verslagenquote:
[..]
De lokale heffingen worden door de gemeente rechtstreeks aan de huurder in rekening gebracht, dus dat heeft geen invloed op de kale huur. De enige lokale heffing die de gemeente aan de verhuurder oplegt, is OZB.
Klein onderhoud kost de corporatie verhoudingsgewijs weinig. Ga maar na: als particulier betaal je bij bijv Feenstra ongeveer 20 euro per maand voor een onderhoudscontract aan je CV-installatie. Maar een grote corporatie als bijv Portaal (waar ik huur) heeft 53.000 woningen. Die betalen echt geen 20 euro per maand per woning, die betalen misschien 5 euro per maand. Onderhoud ventilatiesysteem is waarschijnlijk hetzelfde bedrag.
Onderhoud aan het riool mag de huurder in principe grotendeels zelf betalen, dat valt onder de huurderszelfwerkzaamheid. Veel corporaties regelen dit toch namens de huurder (inclusief spoedservice bij verstoppingen), maar omdat dit onder de huurderszelfwerkzaamheid valt moet de huurder dit via de servicekosten alsnog zelf betalen.
Ik woon hier nu dik 10 jaar, het enige onderhoud wat er is uitgevoerd is 1x de buitenboel geschilderd. Waarmee ze ook nog eens veel te lang gewacht hebben, met als resultaat dat sommige deuren en kozijnen al aardig rot waren geworden.
Klein onderhoud aan badkamers en keukens valt ook onder de huurderszelfwerkzaamheid, dus moet huurder zelf regelen en betalen. Groot onderhoud (waarbij een complete keuken wordt vervangen) wordt over het algemeen pas gedaan als het spul 30 jaar oud is. En dan nog krijg je de simpelst denkbare keuken er voor terug: 3 kastjes onder, 3 boven, geen apparatuur, vaak niet eens een afzuigkap. Badkamer idem dito: van een opperste eenvoud, denk maar niet dat je een meng- of thermostatische douchekraan krijgt. Ook hier geldt dat er zeer groot en goedkoop wordt ingekocht, dus het zou me verbazen als zij voor zo'n cheap-ass keukenblokje veel meer dan EUR 1500 kwijt zijn. En dat blijft er ook weer 30 jaar in zitten, dus kosten per maand omgerekend zullen niet meer dan een paar euro zijn.
Personeelskosten: Portaal weer even als voorbeeld nemend: die hebben 600 man personeel in dienst. Dus omgerekend naar 53.000 woningen houdt dit in dat elk huishouden 1 honderdste personeelslid moet betalen. Als ik de loonkosten heel ruim inschat op EUR 50.000 per Portaal-medewerker dan zijn de kosten per huishouden ruim EUR 40 in de maand.
Als ik dan vervolgens zie dat Portaal rustig een klein jaren '50 flatje van 40 vierkante meter voor bijna EUR 700 verhuurd (hypotheek waarschijnlijk al 40 jaar geleden of langer afgelost), dan kan ik mij toch niet aan de indruk onttrekken dat daar enorm veel winst op wordt gemaakt.
De verhuurdersheffing die is niet meer,quote:
[..]
Kijk, now are we getting somewhere.
Dit betekent dus dat:
1) 47% van de huur, als winst wordt geboekt?
2) 11% van de huursom, als vennootschapbelasting wordt afgedragen?
Staat er ook nog iets over de verhuurdersheffing in de jaarrekening?
Maar nu klagen de corporaties dat ze door het afschaffen van de verhuurdersheffing meer winstbelasting moeten betalen
De verhuurdersheffing was namelijk aftrekbaar van de winst, ja dat is wel sneu
maar in principe zijn de huurwoningen eigendom van de huurders , door het oprichten van de woningbouw VERENIGING , maar die actieve leden zijn allang dood
[ Bericht 2% gewijzigd door michaelmoore op 04-06-2025 18:49:12 ]
als netto winstquote:
[..]
Kijk, now are we getting somewhere.
Dit betekent dus dat:
1) 47% van de huur, als winst wordt geboekt?
2) 11% van de huursom, als vennootschapbelasting wordt afgedragen?
van ieder maand huur is bijna de helft netto winst
Een woningcorporatie mag geen winst draaien om winst te draaien. Als ze dat doen moeten ze bij de overheid daarvoor aangeven waarom dat zo is. Het beleid. De huren bepalen ze ook niet zelf dat wordt door de overheid op basis van het wws punten stelsel gedefinieerd. Ze mogen dus niet zomaar een huur vragen voor lage en midden huur.quote:
[..]
als netto winst
van ieder maand huur is bijna de helft netto winst
Bij de beleidshuur wordt deze gemaximaliseerd op de wettelijke maximale huur. Daar waar nu 60 jaar onderhoud wordt ingerekend.
Omdat ze een maatschappelijke functie hebben. Ze zijn juist niet markt technisch bezig.quote:
[..]
idioot
waarom zou dat niet mogen , marktwerking weet je wel
Ik kan je vertellen dat elke woning en of grond die een woningcorporatie nu aankoopter geld bij gelegd moet worden. Een investering is bijna altijd negatief. Zeker de laatste 3 jaar vanwege de prijs inflatie en de loonkosten stijging.
ze maken allemaal winst , 47% van de huur is netto winstquote:
[..]
Omdat ze een maatschappelijke functie hebben. Ze zijn juist niet markt technisch bezig.
Ik kan je vertellen dat elke woning en of grond die een woningcorporatie nu aankoopter geld bij gelegd moet worden. Een investering is bijna altijd negatief. Zeker de laatste 3 jaar vanwege de prijs inflatie en de loonkosten stijging.
Het is even zoeken ,
https://www.woningcorporatiejaarverslagen.nl/
https://publicaties.porta(...)voudige-jaarrekening
Totaal ACTIVA 11.213.905 10.184.398 11.213.905 10.184.398
(x ¤ 1.000)
Totaal langlopende schulden 2.405.357 2.335.100 2.405.357 2.335.100
eigen vermogen is 8,7 miljard euro
[ Bericht 8% gewijzigd door michaelmoore op 04-06-2025 20:33:09 ]
Maar daar heb je dus een heel andere situatie: de hedendaagse grondprijzen zijn met iets van ¤600 - 800 /m2 tot absurde hoogte opgeschroefd. De bouwkosten idem (overigens vraag ik me af wat een rijtje van 20 standaard woningen nou werkelijk kost, kaal opgeleverd).quote:
Ik kan je vertellen dat elke woning en of grond die een woningcorporatie nu aankoopter geld bij gelegd moet worden. Een investering is bijna altijd negatief. Zeker de laatste 3 jaar vanwege de prijs inflatie en de loonkosten stijging.
Enige voordeel is de lage rente.
Ja dat heeft te maken met LTV's die gedekt moeten worden. Technisch gezien worden die leningen gedisconteerd. De raad van toezicht moet dit allemaal goedkeuren inclusief de accountant. Daarmee moeten ze via de dPi en de dVi dit aanleveren aan de overheid zodat die er weer op kunnen controleren. Maar nogmaals; dit alles is waar ze alleen binnen de kaders van de wet kunnen acteren.quote:
[..]
ze maken allemaal winst , 47% van de huur is netto winst
Het is even zoeken ,
https://www.woningcorporatiejaarverslagen.nl/
https://publicaties.porta(...)voudige-jaarrekening
Daarom zijn ze naar flexwoningen gegaan. Maar deze hebben alleen een marktwaarde daar mag geen beleid op worden gevoerd.quote:
[..]
Maar daar heb je dus een heel andere situatie: de hedendaagse grondprijzen zijn met iets van ¤600 - 800 /m2 tot absurde hoogte opgeschroefd. De bouwkosten idem (overigens vraag ik me af wat een rijtje van 20 standaard woningen nou werkelijk kost, kaal opgeleverd).
Enige voordeel is de lage rente.
Je kan wel dingen blijven roepen maar je haalt heel veel zaken door elkaarquote:
De situatie is nu zo dat er bij wc's geld binnen komt maar dat er geen uitgave gedaan kunnen worden vanwege stikstof en stijgende kosten. Dan moeten ze woningen gaan maken die in de vrije markt voor 1300 euro per maand te huur kunnen worden aangeboden maar omdat ze middenhuur zijn deze maar rond de 800 euro mogen worden aangeboden.
Dus wat gaan wc's doen? Omdat ze niet kunnen bouwen gaan ze renoveren maar die projecten zijn ook erg duur geworden. Alles wat ze binnen krijgen is 'winst' maar daartegenover staat dat ze de 'winst' niet inclusief de investering is.
Het wordt allemaal in je eigen link uitgelegd.
[ Bericht 0% gewijzigd door Frutsel op 05-06-2025 11:56:03 ]
Ik zeg ook nergens dat een stichting geen winst mag maken. Ik zeg dat ze geen winst mogen maken om winst te halen. Dus als doel hebben winst te maken en zo rijk mogelijk te worden. Elke cent moet teruggaan naar de huisvesting.quote:
een stichting mag best winst maken ,maar moet dan vpb betalen
https://aedes.nl/financie(...)r-eu-15-miljard-jaar
nou dat gaat in het eigen vermogen hequote:
[..]
Ik zeg ook nergens dat een stichting geen winst mag maken. Ik zeg dat ze geen winst mogen maken om winst te halen.
Dus als doel hebben winst te maken en zo rijk mogelijk te worden. Elke cent moet teruggaan naar de huisvesting.
portaal heeft 11 miljard vermogen op basis van een zeer lage WOZ en slechts 2,2 miljard langlopende leningen
dus 9 miljard eigen vermogen
Maar hou het maar op 15 miljard
verkoop van oude woningen gaat via dochter ondernemingen, die winst zit niet in het batig saldo
michaelmoore in NWS / Kans op huurbevriezing weer kleiner
iedereen die geld verdient moet belasting betalen, ook stichtingen en loterijen
quote:Corporatie Portaal ontving in 2023 ruim 384 miljoen aan huur , maakte in 2023 180 miljoen netto winst
het hele bestuur ontving als bezoldiging ieder 223.000 euro
quote:Hoeveel winstbelasting betalen woningcorporaties?
De corporaties, die samen ruim twee miljoen huurwoningen bezitten, moeten over de jaren 2019 tot en met 2022 in totaal bijna 1,4 miljard euro extra winstbelasting betalen als gevolg van de regeling, blijkt uit antwoorden op Kamervragen die minister Keijzer begin februari naar het parlement stuurde.13 feb 2025
[ Bericht 6% gewijzigd door michaelmoore op 04-06-2025 21:14:52 ]
Uit die link (2023):quote:
[..]
een stichting mag best winst maken ,maar moet dan vpb betalen
https://aedes.nl/financie(...)r-eu-15-miljard-jaar
"De afgelopen jaren droegen woningcorporaties jaarlijks ongeveer ¤ 700 miljoen af aan Vpb. Dit jaar is dat al ongeveer ¤ 1,1 miljard. Gemiddeld gaat er voor iedere sociale huurwoning nu bijna één maand huur aan winstbelasting naar de schatkist. De Vpb loopt de komende jaren snel op naar ¤ 1,5 miljard in 2027. In 10 jaar tijd wordt de Vpb ruim 7 keer zo hoog, veel meer dan eerdere ramingen lieten zien. "
LTV = Vreemd vermogen t.o.v. Eigen Vermogen??quote:
[..]
Ja dat heeft te maken met LTV's die gedekt moeten worden.
Loan to valuequote:
[..]
LTV = Vreemd vermogen t.o.v. Eigen Vermogen??
Al wat schuimbekkende reacties van huurders al binnen op mijn huurverhogingen.
30 jaar geleden hadden ze een maatschappelijke functie. Sindsdien wil de regering er van af en woonkosten volledig overlaten aan de vrije markt. Officieel omdat we dan het minste zouden betalen voor de beste kwaliteit. In de praktijk zodat het bedrijfsleven er maximaal aan kan verdienen. Kijk er gewoon een willekeurig verkiezingsprogramma van de VVD over die tijd op na en je weet genoeg. En ja, huursubsidie kan natuurlijk helemaal niet.quote:
[..]
Omdat ze een maatschappelijke functie hebben. Ze zijn juist niet markt technisch bezig.
Ik kan je vertellen dat elke woning en of grond die een woningcorporatie nu aankoopter geld bij gelegd moet worden. Een investering is bijna altijd negatief. Zeker de laatste 3 jaar vanwege de prijs inflatie en de loonkosten stijging.
maar we zitten nu op een niveau dat huurders de huur echt niet meer kunnen betalen en dat er voor hun en voor onze kinderen ,. kleinkinderen ook geen huizen meer zijnquote:
[..]
30 jaar geleden hadden ze een maatschappelijke functie. Sindsdien wil de regering er van af en woonkosten volledig overlaten aan de vrije markt. Officieel omdat we dan het minste zouden betalen voor de beste kwaliteit. In de praktijk zodat het bedrijfsleven er maximaal aan kan verdienen. Kijk er gewoon een willekeurig verkiezingsprogramma van de VVD over die tijd op na en je weet genoeg.
Nu moet er wat gebeuren dat snapt zelfs Groen Links
Het is maar waar die kiezers zitten. Als ze onder modaal zitten, dan is het een groot probleem. Boven modaal is het irritant, maar verder goed te doen. En aan de top is het een eitje. Dus de verhuurders die ruim boven modaal zitten, de typische VVD stemmers, zien het probleem niet.quote:
[..]
maar we zitten nu op een niveau dat huurders de huur echt niet meer kunnen betalen en dat er voor hun en voor onze kinderen ,. kleinkinderen ook geen huizen meer zijn
Nu moet er wat gebeuren dat snapt zelfs Groen Links
ook kinderen van gegoede ouders zijn nu de sjaak , niemand kan nog aan een woning komenquote:
[..]
Het is maar waar die kiezers zitten. Als ze onder modaal zitten, dan is het een groot probleem. Boven modaal is het irritant, maar verder goed te doen. En aan de top is het een eitje. Dus de verhuurders die ruim boven modaal zitten, de typische VVD stemmers, zien het probleem niet.
Ik kan niet van een grote woning naar een bejaardenhuis, mensen kunnen niet in mijn huis, alles zit nu vast met dank aan het linkse stikstof gepeupel
[ Bericht 2% gewijzigd door michaelmoore op 04-06-2025 22:34:48 ]
De stikstof is gewoon een handig smoesje.quote:
[..]
ook kinderen van gegoede ouders zijn nu de sjaak , niemand kan nog aan een woning komen
Ik kan niet van een grote woning naar een bejaardenhuis, mensen kunnen niet in mijn huis, alles zit nu vast met dank aan het linkse stikstof gepeupel
https://aedes.nl/huurbele(...)es-kunnen-doorbouwenquote:Nu het kabinet is gevallen, vervalt ook het ondoordachte plan om de sociale huren bij woningcorporaties 2 jaar te bevriezen. Inmiddels heeft minister Keijzer aan de Kamer laten weten dat ze het wetsvoorstel om de huren in 2025 en 2026 te bevriezen niet naar de Kamer zal sturen. Dat is aanleiding voor Aedes en 230 corporaties om ook het kort geding tegen de Staat in te trekken dat woensdag 4 juni gepland stond.
kloptquote:
[..]
De stikstof is gewoon een handig smoesje.
Die MOB had aan Hugo geadviseerd om de woningbouw uit de stikstof blokkering te halen , maar Hugo heeft het niet gedaan
De verbouwing van het binnenhof was geen enkel probleem , net als het circuit in Zandvoort, ook bouw van distributiecentra is geen probleem
[ Bericht 6% gewijzigd door michaelmoore op 05-06-2025 07:36:46 ]
Waar een wil is, is een weg.quote:
[..]
klopt
Die MOB had geadviseerd om de woningbouw uit de stikstof blokkering te halen aan Hugo , maar Hugo heeft het niet gedaan
De verbouwing van het binnenhof was geen enkel probleem , net als het circuit in Zandvoort, ook bouw van distributiecentra is geen probleem
Hogere huurtoeslag is nu niets anders dan het spekken van de maffiose woningcorporaties
Als je een jaarverslag van een woningcorporatie hebt dan krijg je eerst 20 pagina met sociaal geleuter voor je bij het financieel gedeelte komt en je hun eigen vermogen en de behaalde winst van het afgelopen jaar kunt zien
https://www.woningcorporatiejaarverslagen.nl/
[ Bericht 27% gewijzigd door michaelmoore op 05-06-2025 07:36:02 ]
jonge jonge wat kan jij dom postenquote:
[..]
Ik zeg ook nergens dat een stichting geen winst mag maken. Ik zeg dat ze geen winst mogen maken om winst te halen. Dus als doel hebben winst te maken en zo rijk mogelijk te worden. Elke cent moet teruggaan naar de huisvesting.
ze mogen wel winst maken, maar geen winst maken om winst te maken
Nou ze doen hun uiterste best om zoveel mogelijk winst te maken , daarom zijn ze woningverhuurder
De huurtoeslag heeft sowieso een prijsopdrijvend effect. Waar mensen die het niet ontvangen natuurlijk weer het meeste last van hebben.quote:
De overheid moet de huurtoeslag verhalen op de woningcorporaties, ze hebben geld zat
Hogere huurtoeslag is nu niets anders dan het spekken van de maffiose woningcorporaties
Als je een jaarverslag van een woningcorporatie hebt dan krijg je eerst 20 pagina met sociaal geleuter voor je bij het financieel gedeelte komt en je hun eigen vermogen en de behaalde winst van het afgelopen jaar kunt zien
https://www.woningcorporatiejaarverslagen.nl/
Als het aan de woningcorporaties ligt dan gaan de huurtoeslag nog veel verder omhoogquote:
[..]
De huurtoeslag heeft sowieso een prijsopdrijvend effect. Waar mensen die het niet ontvangen natuurlijk weer het meeste last van hebben.
onopvallend via een omweg uit de staatsruif vreten en het aantal slechte betalers loopt terug
Ja, uiteraard. Hogere huurtoeslag = hogere huur. De huurder vindt het allemaal prima, want de facto gaat er evenveel uit zijn portemonnee, de verhuurder kan lekker cashen. De belastingbetaler draait weer op voor dit nivelleren.quote:
[..]
Als het aan de woningcorporaties ligt dan gaan de huurtoeslag nog veel verder omhoog
onopvallend via een omweg uit de staatsruif vreten
het beste is de woningbouwverenigingen te nationaliseren en de woningen aan de huurders te verkopen voor 50% van de WOZ, dan zijn we ook van de huurtoeslag afquote:
[..]
Ja, uiteraard. Hogere huurtoeslag = hogere huur. De huurder vindt het allemaal prima, want de facto gaat er evenveel uit zijn portemonnee, de verhuurder kan lekker cashen. De belastingbetaler draait weer op voor dit nivelleren.
Nu is er geen eigenaar van de woningcorporaties ze keren ook geen dividend uit aan iemand
Hoe dan? Dan hebben de WBV-en wel cash, maar het eigen vermogen slinkt 2x zo hard.quote:
het beste is de woningbouwverenigingen te nationaliseren en de woningen aan de huurders te verkopen voor 50% van de WOZ, dan zijn we ook van de huurtoeslag af
Geen dividend, maar klaarblijkelijk wel Vennootschapsbelasting. Aan de overheid. Vind het zo gek nog niet; 1 maandhuur gemiddeld verdwijnt in de schatkist. Ter compensatie van de HRA.quote:
Nu is er geen eigenaar van de woningcorporaties ze keren ook geen dividend uit aan iemand
Dan zijn we wel van de huurtoeslag af , we willen de toeslagen toch afschaffenquote:
[..]
Hoe dan? Dan hebben de WBV-en wel cash, maar het eigen vermogen slinkt 2x zo hard.
[..]
Geen dividend, maar klaarblijkelijk wel Vennootschapsbelasting. Aan de overheid. Vind het zo gek nog niet; 1 maandhuur gemiddeld verdwijnt in de schatkist. Ter compensatie van de HRA.
De huurders zijn van de huurverhogingen af
Het resterende vermogen van de woningcorporaties kunnen ze verplicht dan investeren in windmolens
De huurwoningen waren met de oprichting eigendom van de leden van de woningbouwverenigingen , die leden zijn dood, de huidige huurders moeten dus eigenaar kunnen worden
50% is wel weinig. Maar een grote koopronde zou wel prima zijn. Dan verdwijnt er veel huurtoeslag (als mensen kopen) en wordt er even een grote klap overdrachtsbelasting geïncasseerd.quote:
[..]
het beste is de woningbouwverenigingen te nationaliseren en de woningen aan de huurders te verkopen voor 50% van de WOZ, dan zijn we ook van de huurtoeslag af
Nu is er geen eigenaar van de woningcorporaties ze keren ook geen dividend uit aan iemand
Mensen KUNNEN het niet kopen. Dat is de hele reden waarom we dit systeem hebben.quote:
[..]
50% is wel weinig. Maar een grote koopronde zou wel prima zijn. Dan verdwijnt er veel huurtoeslag (als mensen kopen) en wordt er even een grote klap overdrachtsbelasting geïncasseerd.
makkelijk welquote:
[..]
Mensen KUNNEN het niet kopen. Dat is de hele reden waarom we dit systeem hebben.
tegen 60% van de WOZ waarde krijgt iedereen een hypotheek
al ben je 85 of gehandicapt
hebben ze gelijk flink overwaarde
Het zijn de mensen boven modaal, die zelf een koopwoning hebben, die het hardste om hogere huizenprijzen roepen. Die rekenen zich rijk. Ze vergeten wel, dat zij die huurtoeslag mogen betalen. De mensen onder modaal betalen maar weinig belasting, want die hebben maar weinig inkomsten. En krijgen dus al die toeslagen en subsidies.
De rijken hebben het ontduiken van de belasting tot een kunst verheven en vermeerderen hun vermogen op andere manieren dan door een salaris. En ja, het is hier niet meer het belastingparadijs voor bedrijven dat het was, omdat de EU ons meerdere keren op de vingers heeft getikt, maar een BV oprichten is toch het eerste wat je doet als je minder belasting wilt betalen.
Blijft over: de mensen boven modaal die niet rijk zijn. Die mogen alles betalen. Omdat de minimumlonen zo laag zijn. Die toeslagen zijn ook weer een loonkostensubsidie voor de bedrijven. Terwijl ik verwacht, dat de meerderheid van de VVD stemmers in die groep zit. Laat je lekker nemen, dat is goed voor je.
Ja, dat minimumloon stijgt niet echt mee.quote:
Of loon op zich. Ze weten wat ze doen.quote:
[..]
Ja, dat minimumloon stijgt niet echt mee.
we moeten van dat hele toeslagen circus afquote:
Lagere huizenprijzen betekenen een grote inkomstenderving voor veel beroepsgroepen, dus dat gaat niet gebeuren.
Het zijn de mensen boven modaal, die zelf een koopwoning hebben, die het hardste om hogere huizenprijzen roepen. Die rekenen zich rijk. Ze vergeten wel, dat zij die huurtoeslag mogen betalen. De mensen onder modaal betalen maar weinig belasting, want die hebben maar weinig inkomsten. En krijgen dus al die toeslagen en subsidies.
De rijken hebben het ontduiken van de belasting tot een kunst verheven en vermeerderen hun vermogen op andere manieren dan door een salaris. En ja, het is hier niet meer het belastingparadijs voor bedrijven dat het was, omdat de EU ons meerdere keren op de vingers heeft getikt, maar een BV oprichten is toch het eerste wat je doet als je minder belasting wilt betalen.
Blijft over: de mensen boven modaal die niet rijk zijn. Die mogen alles betalen. Omdat de minimumlonen zo laag zijn. Die toeslagen zijn ook weer een loonkostensubsidie voor de bedrijven. Terwijl ik verwacht, dat de meerderheid van de VVD stemmers in die groep zit. Laat je lekker nemen, dat is goed voor je.
en het makkelijkst is het om de profiteurs ervoor te laten betalen
woningbouwverenigingen dus, in geval van de huurtoeslag
Maar zonder een veel hoger minimumloon of veel lagere huizenprijzen kom je er niet van af.quote:
[..]
we moeten van dat hele toeslagen circus af
en het makkelijkst is het om de profiteurs ervoor te laten betalen
woningbouwverenigingen dus, in geval van de huurtoeslag
jawel hoor , met een renteloze lening van de woningcorporatiesquote:
[..]
Maar zonder een veel hoger minimumloon of veel lagere huizenprijzen kom je er niet van af.
Dus iedereen een eigen huis en geen huurhuizen meer?quote:
[..]
jawel hoor , met een renteloze lening van de woningcorporaties
nou er zullen er zat over blijven ik denk wel dat ze er een 50% aan de huurders kunnen slijtenquote:
[..]
Dus iedereen een eigen huis en geen huurhuizen meer?
maar het fenomeen sociale huurwoning dat kan best wel minder, ik vind het een denigrerende benaming
gewoon weer koopwoningen bouwen met een premie A regeling voor lage inkomens
Dat dus.quote:
[..]
Mensen KUNNEN het niet kopen. Dat is de hele reden waarom we dit systeem hebben.
Het hele sociale huursysteem is voor mensen die niet konden kopen en de vrije sector huur te hoog was/is.
Dat is een andere vorm van sociale huurquote:gewoon weer koopwoningen bouwen met een premie A regeling voor lage inkomens
Waar te doen? Hoe dan de vergunningen te krijgen?? Wie betaalt & bouwt dan???quote:
gewoon weer koopwoningen bouwen met een premie A regeling voor lage inkomens
er moet nu een goed kabinet komenquote:
[..]
Waar te doen? Hoe dan de vergunningen te krijgen?? Wie betaalt & bouwt dan???
Met alle respect; naar mijn bescheiden mening zijn de problemen niet door "een kabinet", hoe goed ook, op te lossen.quote:
[..]
er moet nu een goed kabinet komen
De individuen die een land willen besturen denken slechts aan de eigen portemonnee, laten onrecht tegen andere individuen gewoon bestaan.quote:
[..]
er moet nu een goed kabinet komen
we moeten een dictator hebben die kan zeggen ga maar woningen bouwenquote:
[..]
Met alle respect; naar mijn bescheiden mening zijn de problemen niet door "een kabinet", hoe goed ook, op te lossen.
Ja, dat gaat werken..quote:
[..]
we moeten een dictator hebben die kan zeggen ga maar woningen bouwen
...not.Nou, ik heb eens op wat sites van banken gekregen. Ik zou maximaal EUR 70.000 hypotheek kunnen krijgen. Daar kom je niet ver mee, zelfs al zou je een woning kunnen kopen voor 60% van de WOZ waarde. Dan kom ik uit op ongeveer EUR 117.000. Daar kom je niet ver mee. Ja, een half ingezakt arbeidershuisje in Groningen op een breuklijn.quote:
[..]
makkelijk wel
tegen 60% van de WOZ waarde krijgt iedereen een hypotheek
al ben je 85 of gehandicapt
hebben ze gelijk flink overwaarde
stikstof uitstoot hoort bij Nederland als zijnde een hoog geïndustrialiseerd en land- en akkerbouwland met een internationaal airport en internationaal Seaport en een Ruhrgebied op korte afstandquote:
Dat krijg je nooit weg ten behoeve van een schrale zand natuur met wolven en konikpaarden , dat is een natte droom van links
Nederland groeit economisch bovengemiddeld door de ligging aan de Noordzee en zijnde een doorvoer handelsland met een hoog kennis niveau en transport land
Voor schrale natuur moet je naar Afrika
[ Bericht 0% gewijzigd door michaelmoore op 05-06-2025 22:27:13 ]
zoek een vriend zou Hugo zeggenquote:
[..]
Nou, ik heb eens op wat sites van banken gekregen. Ik zou maximaal EUR 70.000 hypotheek kunnen krijgen. Daar kom je niet ver mee, zelfs al zou je een woning kunnen kopen voor 60% van de WOZ waarde. Dan kom ik uit op ongeveer EUR 117.000. Daar kom je niet ver mee. Ja, een half ingezakt arbeidershuisje in Groningen op een breuklijn.
We hoeven niet direct Joseph Stalin te krijgen, maar op zich kan een verlicht despootschap best voordelen hebben. Er is stabiliteit, want zo'n dictator blijft rustig 30 jaar aan de macht. Dus geen gezeik met eeuwigdurende formaties en regeringen die na een jaar alweer vallen.quote:
En geen gepolder en gekissebis over woningbouw, stikstof, immigratie, etc. Geen geneuzel over wetten en praktische bezwaren. De dictator bepaalt wat er moet gebeuren, en dat gebeurt gewoon. En geen enkele minister die dan weer gaat lopen dwars liggen, want die wordt meteen in een strafkamp gegooid.
Ik heb geen vrienden, alleen vage kennissen.quote:
[..]
zoek een vriend zou Hugo zeggen
Zie Poetin, Hitler, Idi Amin, Pinochet, en ga zo maar door.quote:
En geen gepolder en gekissebis over woningbouw, stikstof, immigratie, etc. Geen geneuzel over wetten en praktische bezwaren. De dictator bepaalt wat er moet gebeuren, en dat gebeurt gewoon. En geen enkele minister die dan weer gaat lopen dwars liggen, want die wordt meteen in een strafkamp gegooid.
https://vastgoedjournaal.(...)s-daar-staan-we-voor
ook gen last van van Raad van State die denken dat ze Jezus zijnquote:
[..]
We hoeven niet direct Joseph Stalin te krijgen, maar op zich kan een verlicht despootschap best voordelen hebben. Er is stabiliteit, want zo'n dictator blijft rustig 30 jaar aan de macht. Dus geen gezeik met eeuwigdurende formaties en regeringen die na een jaar alweer vallen.
En geen gepolder en gekissebis over woningbouw, stikstof, immigratie, etc.
Geen geneuzel over wetten en praktische bezwaren.
De dictator bepaalt wat er moet gebeuren, en dat gebeurt gewoon.
En geen enkele minister die dan weer gaat lopen dwars liggen, want die wordt meteen in een strafkamp gegooid.
geen provincie kneuzen de een wil wel in het weiland bouwen en de andere wil dat dan weer niet en wil verdichten tot het allerlaatste stukje groen in de steden volgebouwd is met rothokjes
https://www.telegraaf.nl/(...)-nodig/70435712.html
quote:'Nederland heeft bulldozer als Donald Trump nodig'
Hoe reageerde PVV-kiezers op val kabinet?
Verslaggever Wierd Duk sprak met een groot aantal en reageert verbaasd: ,,
De meeste mensen die ik sprak gaan gewoon weer op de PVV stemmen, hoewel ze beseffen dat Wilders weinig kans maakt op regeringsdeelname."
Verder in de podcast: Hoe het GroenLinkse smaldeel de PvdA steeds verder radicaliseert.
[ Bericht 6% gewijzigd door michaelmoore op 05-06-2025 17:27:11 ]
Als de meerderheid links zou zijn, dan waren de problemen niet zo groot, dan werd de welvaart wel eerlijk verdeeld tussen inwoners van het land.quote:
[..]
Met alle respect; naar mijn bescheiden mening zijn de problemen niet door "een kabinet", hoe goed ook, op te lossen.
Dan hadden we o.a. ook minder problemen met de aanhangers van religies.
Huurders zijn nu dus dubbel genaaidquote:Ook tijdelijke verhoging huurtoeslag gaat niet door
De tijdelijke verhoging van de huurtoeslag, door PVV-leider Wilders de 'boodschappenbonus' genoemd, gaat niet door. Dat blijkt uit antwoorden van demissionair minister Heinen van Financiën op Kamervragen. Er is geen financiële dekking meer voor, wordt duidelijk uit zijn antwoorden.
Bij de onderhandelingen over de voorjaarsnota spraken de coalitiepartijen op initiatief van de PVV af dat het budget voor de huurtoeslag voor één jaar met een miljard euro zou worden verhoogd, als steuntje in de rug voor mensen die de eindjes aan elkaar moeten knopen. In Nederland krijgen ongeveer 1,5 miljoen huishoudens deze toeslag. Daarnaast zouden de huren bevroren worden.
Inmiddels demissionair minister Keijzer van Volkshuisvesting liet dinsdag weten dat die huurbevriezing toch niet doorgaat. Ze nam dat besluit vanwege de "politieke ontwikkelingen", waarmee ze de val van het kabinet bedoelde.
https://nos.nl/artikel/25(...)eslag-gaat-niet-door
die hebben toch geld zat , en die arme woningcorporaties hebben nu weer een klein beetje luchtquote:
De huurbevriezing is niet het enige wat niet doorgaat:
[..]
Huurders zijn nu dus dubbel genaaid
Precies, ik rij op een gammele fiets en woon in een piepklein flatje, dus ik heb dat geld niet nodig. De directeur van Portaal woont in een grote villa en rijdt in een dikke auto, dat kost handenvol geld, die heeft het harder nodig dan ik.quote:
[..]
die hebben toch geld zat , en die arme woningcorporaties hebben nu weer een klein beetje lucht
en wintersport is duur he,quote:
[..]
Precies, ik rij op een gammele fiets en woon in een piepklein flatje, dus ik heb dat geld niet nodig. De directeur van Portaal woont in een grote villa en rijdt in een dikke auto, dat kost handenvol geld, die heeft het harder nodig dan ik.
en hij is aan het sparen voor een zeewaardig jacht en zijn dochter heeft een flat in New York en een gat in haar hand
, ja het leven is duur jongen
De tijd dat iedere bestuurder van een woningbouwvereniging in een Maseratie van de zaak rondreed is ook voorbij , huizen aan het strand op Bonaire zijn ook onbetaalbaar geworden
https://www.rtl.nl/geld-e(...)an-hubert-mollenkamp
Mooi dat het niet doorgaat. Dat rondpompen van geld zou drastisch verminderd moeten worden i.p.v. mensen nog meer aan het infuus leggen.quote:
De huurbevriezing is niet het enige wat niet doorgaat:
[..]
Huurders zijn nu dus dubbel genaaid
woningcorporaties moeten de huurtoeslag betalen, ze zijn rijk zatquote:
[..]
Mooi dat het niet doorgaat. Dat rondpompen van geld zou drastisch verminderd moeten worden i.p.v. mensen nog meer aan het infuus leggen.
het geld gaat rechtstreeks van de Staat naar de woningcorporatie mensen
[ Bericht 4% gewijzigd door michaelmoore op 05-06-2025 22:25:46 ]
laat mij maar een paar jaar dictator spelen , ik vorder 10.000 hectare weiland en stamp een stad voor 500.000 mensen uit de grond , met metro en treinstation met allemaal betaalbare prefab woningen , en geen duivenhokjesquote:
[..]
Met alle respect; naar mijn bescheiden mening zijn de problemen niet door "een kabinet", hoe goed ook, op te lossen.
geen last van stikstof
auto luwe stad met een gratis sneltram metro en voor iedereen een koop huis en een sneltrein naar airport lelystad
[ Bericht 4% gewijzigd door michaelmoore op 06-06-2025 01:02:51 ]
Totdat de welvaart op is. Het welvarende deel heeft wel mogelijkheden naar het buitenland te gaan met kapitaal.quote:Op donderdag 5 juni 2025 17:20 schreef torentje het volgende:
Als de meerderheid links zou zijn, dan waren de problemen niet zo groot, dan werd de welvaart wel eerlijk verdeeld tussen inwoners van het land.
Kenmerkend is de recente politieoproep om verdachte transactiemeldingen te doen vanaf de Spaanse Costa Del Sol.
Tja, als ik zag hoe de ProPalestina betogers met goedkeuring van Groen Links burgemeester Halsema het UvA-interieur heeft gesloopt en politieagenten met CO2-blussers bespuit.....quote:Op donderdag 5 juni 2025 17:20 schreef torentje het volgende:
Dan hadden we o.a. ook minder problemen met de aanhangers van religies.
[ Bericht 5% gewijzigd door blomke op 06-06-2025 09:52:32 ]
De macht om dit soort projecten te realiseren heeft de overheid juist al decennia geleden uit handen gegeven.quote:
[..]
laat mij maar een paar jaar dictator spelen , ik vorder 10.000 hectare weiland en stamp een stad voor 500.000 mensen uit de grond , met metro en treinstation met allemaal betaalbare prefab woningen , en geen duivenhokjes
geen last van stikstof
auto luwe stad met een gratis sneltram metro en voor iedereen een koop huis en een sneltrein naar airport lelystad
Ja aan de provincies , en die hebben geen enkel belang bij woningbouw voor anderen dan hun eigen familiequote:
[..]
De macht om dit soort projecten te realiseren heeft de overheid juist al decennia geleden uit handen gegeven.
Uit handen van de rijksoverheid wellicht; de werkelijke belemmering zit 'm nu bij de gemeente, de Provincies en de Europese "overheid".quote:
De macht om dit soort projecten te realiseren heeft de overheid juist al decennia geleden uit handen gegeven.
gemeentes willen heel graag bouwen behalve de Groen Links gemeentenquote:
[..]
Uit handen van de rijksoverheid wellicht; de werkelijke belemmering zit 'm nu bij de gemeente, de Provincies en de Europese "overheid".
Provincies die blokkeren alles, vooral de groen links provincies en dat zijn er nog steeds veel te veel
Hugo is deze week commissaris van de koning geworden. Een mooi erebaantje voor hem.quote:
[..]
zoek een vriend zou Hugo zeggen
ja de Groen Links dames van Amsterdam en Utrecht die wilden Hugo niet hebben op hun maandelijkse grote steden get togetherquote:
[..]
Hugo is deze week commissaris van de koning geworden. Een mooi erebaantje voor hem.
wat ik me ook goed kan voorstellen he, je wilt Hugo niet er bij hebben op zo maandelijkse middag met zijn puntschoenen
Dus dat ging niet door ,,ze hadden al een kandidate , anders dan was ie het vast geworden
Welke provincies zijn volgens jou GroenLinks provincies? Ik heb even de uitslagen van de laatste Provinciale Staten-verkiezingen erbij gepakt, en op de provincie Utrecht na is er werkelijk geen ENKELE provincie waar GL de grootste is. En zelfs in Utrecht moesten ze de koppositie nog delen met de BBB.quote:
[..]
gemeentes willen heel graag bouwen behalve de Groen Links gemeenten
Provincies die blokkeren alles, vooral de groen links provincies en dat zijn er nog steeds veel te veel
Ik denk dat het verzet tegen nieuwbouwplannen helemaal niks te maken heeft met politieke voorkeur. Er zijn ook genoeg rechtse gemeenten die bouw blokkeren! Het NIMBY-fenomeen komt in alle gemeenten voor! Ik woon zelf in een typisch VVD-dorp, en nergens wordt zo weinig gebouwd als in de hele provincie! En wat er gebouwd wordt zijn villa's en grote herenhuizen, en nagenoeg geen sociale huur. En dat terwijl de wet verplicht dat er bij nieuwbouwprojecten minstens 30% sociale huur moet zijn: https://www.woonbond.nl/p(...)ociale-huurwoningen/
En waarom? Omdat al die rijke kakkers geen zin hebben in "paupers" in hun wijk. Een plan om een hoge flat neer te zetten (wat nu eenmaal de meest efficiënte wijze is om met schaarse bouwgrond om te gaan) werd na talloze bezwaren van omwonenden ingetrokken omdat een flat niet zou passen in het karakter van het dorp.
niet alleen gemeenten als Amsterdam en Utrecht maar ook provincies die zitten ook vol met groen links volkquote:
[..]
Welke provincies zijn volgens jou GroenLinks provincies? Ik heb even de uitslagen van de laatste Provinciale Staten-verkiezingen erbij gepakt, en op de provincie Utrecht na is er werkelijk geen ENKELE provincie waar GL de grootste is. En zelfs in Utrecht moesten ze de koppositie nog delen met de BBB.
Ik denk dat het verzet tegen nieuwbouwplannen helemaal niks te maken heeft met politieke voorkeur. Er zijn ook genoeg rechtse gemeenten die bouw blokkeren! Het NIMBY-fenomeen komt in alle gemeenten voor! Ik woon zelf in een typisch VVD-dorp, en nergens wordt zo weinig gebouwd als in de hele provincie! En wat er gebouwd wordt zijn villa's en grote herenhuizen, en nagenoeg geen sociale huur. En dat terwijl de wet verplicht dat er bij nieuwbouwprojecten minstens 30% sociale huur moet zijn: https://www.woonbond.nl/p(...)ociale-huurwoningen/
En waarom? Omdat al die rijke kakkers geen zin hebben in "paupers" in hun wijk. Een plan om een hoge flat neer te zetten (wat nu eenmaal de meest efficiënte wijze is om met schaarse bouwgrond om te gaan) werd na talloze bezwaren van omwonenden ingetrokken omdat een flat niet zou passen in het karakter van het dorp.
En ook vol met PVV'ers, VVD'ers, NSC'ers, BBB'ers, dus wat is je punt?quote:
[..]
niet alleen gemeenten als Amsterdam en Utrecht maar ook provincies die zitten ook vol met groen links volk
die zijn niet zo gestoord als de modale Groen linkser met de voedselbossen waar ze nooit komen zelfquote:
[..]
En ook vol met PVV'ers, VVD'ers, NSC'ers, BBB'ers, dus wat is je punt?
allemaal gladde wijven
En daarom is het de schuld van GL dat de (sociale) woningbouw stagneert? Zelfs in gemeenten waar ze zo weinig aanhang hebben dat ze niet eens in de gemeenteraad zitten? Toch knap van ze.quote:
[..]
die zijn niet zo gestoord als de modale Groen linkser met de voedselbossen waar ze nooit komen zelf
allemaal gladde wijven
Als je een glad wijf zoekt moet je eens naar Eucalypta van de VVD kijken. Wel boos zijn dat Wilders het kabinet liet vallen op migratie, maar even "vergeten" dat haar VVD precies hetzelfde deed met Rutte 4. Nota bene omwille van een leugen van haarzelf betreffende 1000 niet-bestaande nareizen op nareizen.quote:
[..]
die zijn niet zo gestoord als de modale Groen linkser met de voedselbossen waar ze nooit komen zelf
allemaal gladde wijven