SPOILER

Crowdlending is risicovol!
Projecten kunnen failliet gaan. Dan ben je meestal al je geld kwijt!
Crowdfunding heeft een hoger risico op verlies dan sparen en beleggen in aandelen.
Informeer jezelf goed over de risico's, spreid je geld over meerdere projecten en over meerdere platformen en investeer alleen kleine bedragen.

Bij sommige crowdfundplatformen moet ook rekening gehouden worden met het risico dat het crowdfundplatform failliet kan gaan. Dit is minder van belang bij diverse platforms die via een derdenrekening werken en waar de contracten direct afgesloten worden tussen lener en verstrekker.

SPOILER

Via onderstaande links zijn de rapportages van de crowdfundingplatforms te raadplegen.
• Geldvoorelkaar
• Collin Crowdfund
• Kapitaal Op Maat
• Lendahand
• Horeca Crowdfunding Nederland
• Waardevoorjegeld
• Crowd About Now
• Capital Circle
• Lenderspender
• Oneplanetcrowd

SPOILER

Crowdlending is risicovol!
Als je je geld uitleent wil je de beste zekerheid dat je het terug krijgt. Alleen 100% zekerheid dat je je geld behoud heb je als je niets uitleent! In alle andere gevallen kan je je geld kwijtraken.
Ervaring leert dat bij het beoordelen van een nieuw project je vooral heel goed naar de zekerheden moet kijken.

Hoe kan je nu aan een project zien of het een project is met risico's die aanvaardbaar zijn:

o Eerst kijk je naar de primaire zaken. Hoe staat het met het eigen vermogen, hoe is het eigen vermogen opgebouwd, hoe zit het met de solvabiliteit, liquiditeit en winstgevendheid nu en in de toekomst. Is er een non-onttrekkingsverklaring t.a.v. de hoogte van de solvabiliteit? Zijn er nog meer leninggevers in het spel en wat zijn hun rechten? Tekenen alle B.V.'s van de eigenaren mee met de lening overeenkomst? Of wordt er nu juist een belangrijke vergeten zodat de ondernemer makkelijk verder kan zonder de lening af te lossen? Zijn de mensen bekwaam? Bestaat het bedrijf al langer of is het een starter? Zijn de prognoses reëel of gaat men er met de hockeystick methode tegenaan. Je moet er achter zien te komen of de lening bij een reële bedrijfsvoering en ook met een beetje tegenwind terug betaald kan worden. Platformen kunnen je helpen bij dit onderzoek met hun ratings en rapporten echter de praktijk heeft geleerd dat deze hulpmiddelen van platformen niet altijd kloppen en soms zelfs er geheel naast zitten. Je bent dus altijd zelf verantwoordelijk voor je beslissing om te kijken naar deze primaire zekerheid heeft het bedrijf of particulier genoeg mogelijkheden om de lening terug te betalen.

o De secundaire zekerheden. Wat krijg ik nog terug als er te veel tegenwind is en de lening nemer de lening niet meer kan terug betalen. Als een lening nemer zijn schulden niet meer kan betalen gaat hij in de meeste gevallen failliet. Daar er dan meestal preferente schuldeisers zijn (fiscus, UWV en pandhouders) blijft er in het algemeen niets over uit de failliete boedel voor de CF geld uitlener zonder zekerheden. Daarom eisen sommige platformen extra (secundaire) zekerheden voor als de lening nemer niet meer aan zijn verplichtingen voldoet om toch nog een deel van de geleende bedrag terug te kunnen betalen aan de CF geld uitlener. Welke zekerheden praten we dan over:
o Hoofdelijke aansprakelijkheid van de eigenaren (materieel of moreel)
o Borgstellingen van personen voor een bepaald bedrag (materieel of moreel)
o Hypothecaire zekerheden op onroerend goed of schepen
o Verpanding van inventaris, machines, voorraad, debiteuren, contracten etc
Zekerheden dienen zo hard mogelijk te zijn, door hier op het forum mee te lezen leer je welke zekerheden hard zijn. Harde zekerheden verkleinen het risico en kunnen er voor zorgen dat je een deel van je geld alsnog terug krijgt.

Een voorbeeld van een boterzachte zekerheid:
De heer x geeft een borgstelling af van 100.000 euro. Deze borg stelling is op dit moment van morele aard (hier staat dus de heer x garant voor 100K maar x heeft niets).

Een voorbeeld van een harde zekerheid:
De heer x heeft een huis dat een maand geleden getaxeerd is op een waarde van 210.000 euro. Dit huis is op dit moment niet hypothecair belast. Voor de deelnemers aan deze lening wordt een eerste hypotheek afgegeven van 100K (100K is de grootte van de lening) aan de stichting zekerheden van het platform. De 1e hypotheek wordt via de notaris geregeld en het platform betaald pas uit na registratie van de hypotheek.

Hier een link naar een beschrijving van als het mis gaat en hoe een platform dat kan afhandelen: https://www.aygodutch.com/als-het-mis-gaat/. Je kan hier ook lezen hoe de volgorde van afhandeling is van zekerheden bij een faillissement. Let op! Niet alle platformen hebben deze afhandeling goed voor elkaar. Ook de communicatie aangaande mislukte projecten en het uitwinnen van de zekerheden laat vaak te wensen over.

SPOILER

Bekijk deze YouTube-video

Bekijk deze YouTube-video

Bekijk deze YouTube-video

Bekijk deze YouTube-video

SPOILER

Bekijk deze YouTube-video

SPOILER

• Collin Crowdfund
• Kapitaal op Maat
• Samen in Geld
• Horeca Crowdfunding Nederland
• Waarde voor je Geld

SPOILER

Kifid, het Klachteninstituut Financiële Dienstverlening, is het deskundige en toegankelijke financiële klachteninstituut voor consumenten en kleinzakelijke ondernemers en zzp’ers.
https://www.kifid.nl/over-kifid/

De volgende platformen zijn aangesloten:
- Collin Crowdfund
- Samen in Geld
- Horeca Crowdfunding
- Kapitaal op Maat
- NLinvesteert
- Lenderspender
- October
- One Planet Crowd
- Voordegroei
- Crowdpartners
- CrowdAboutNow
- Lendahand
- Waardevoorjegeld
- Max Crowdfund
- Crowd Real Estate
- Geldvoorelkaar (was sinds maart 2022 niet langer aangesloten, nu weer wel)

Niet aangesloten:
Matching Capital (niet langer aangesloten sinds 1-1-2023

Al met al een rode vlag voor de platformen die niet aangesloten zijn!
Weet dat als een platform niets met je klacht doet, het je enige mogelijkheid is om een rechtszaak te starten. En dat doe je niet zo snel voor 100 euro inleg. Via het Kifid kun je laagdrempelig je klacht indienen en alsnog je probleem opgelost zien worden.

SPOILER

• New Funding (NF), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Funding Circle (FNC), leningen voor MKB.
• Knab crowdfunding (KNAB), investeren met een knab bankrekening
• Investormatch (IVM), kosteloos investeren in MKB projecten.
• Bouwaandeel (BAD), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Lendico, kredieten MKB.
• Aygo!Dutch (AGD), investeren vanaf E 500.
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• ZIB Crowdfunding, investeren zorgvastgoed, ouderenhuisvesting, recreatief vastgoed
• Green Crowd (GC), markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Crowdpartners (CP), investeren in beroepsvaart.
• Matching Capital (MC), investeren in vastgoed vanaf 5.000 euro.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren.
• Max crowdfund (MAX), investeren in vastgoed in NL en buitenland.

SPOILER

https://www.geldvoorelkaa(...)ste-cijfers-uit-2022

SPOILER

Sommige Platformen geven het nominale en andere het effectieve rente percentage op. In de effectieve rente wordt niet 1x per jaar de volledige rente vergoed maar elke maand 1/12. Bij gelijk rentepercentage krijg je bij effectieve rente meer dan bij nominaal voor je investering per jaar.

Precies omrekenen:
http://www.berekenhet.nl/berekenen/nominale-rente.html
http://www.berekenhet.nl/berekenen/effectieve-rente.html

SPOILER

Bent u particulier? In vrijwel alle gevallen valt de waarde van de lening - het saldo - in "box 3 voor de inkomstenbelasting. Dat betekent dat u het saldo moet opgeven bij uw aangifte inkomstenbelasting. Net zoals u dit doet met het saldo van uw bankrekening (saldo = waarde per 1 januari van het jaar waarover de belastingopgave wordt gedaan). De rente hoeft niet te worden opgegeven, tenzij deze wordt bijgeschreven bij het banksaldo.

Er kan een uitzondering worden gemaakt op bovenstaande als u als particulier (volgens de fiscus) aan meer dan normaal vermogensbeheer doet. Raadpleeg bij vragen hierover uw belastingadviseur.

Bent u ondernemer en handelt u vanuit een zakelijk account? Voor ondernemers/bedrijven die in het kader van hun onderneming handelen, vormt het uitgeleende bedrag een (vreemd vermogen) vordering die op de balans gezet moet worden. Ontvangen rente behoort tot het resultaat (de winst). Voor IB ondernemers wordt de winst belast in box 1, voor BVs valt e.e.a. onder de vennootschapsbelasting. Indien de lening onverhoopt niet kan worden afgelost, kan afgewaardeerd worden ten laste van de winst.

Zie hiervoor ook: http://forum.fok.nl/topic/1978332 Zeker weten? Bel dan zelf de belastingdienst.

SPOILER

Kan ik wat aan Crowdfunding leningen overhouden of kan ik mijn geld beter op een andere manier beleggen, sparen of misschien nog beter uitgeven of in de oude sok stoppen?
Dat is natuurlijk altijd de grote vraag. Onderstaande globale NRDZ sigarendoos berekening kan je helpen je koers te bepalen.

Bierviltjes berekening bij random gespreide investering in projecten:
• 100.000 euro geïnvesteerd gespreid over alle projecten
• Opgegeven rente gemiddeld over alle projecten 7%
• Gemiddelde looptijd 4 jaar
• Rente te ontvangen over de gehele looptijd is dus ongeveer 14000 euro
• Fee gemiddeld 1% is ongeveer 1000 euro
• Default gemiddeld na 0.37 deel looptijd. (berekend uit de huidige bekende defaults)
• Default verlies inleg exclusief rente verlies 0.63 * 3600 euro is ongeveer 2300 euro
• Rente verlies defaults ongeveer 300 euro

Wat hou je dus over? Ongeveer 10000 euro oftewel ongeveer 5% netto per jaar over uitstaand kapitaal.

Kanttekeningen:
• 3.6% is het default percentage in aantal op dit moment. In geld ligt het iets hoger daar grotere projecten eerder in default gaan als projecten met een kleine geldswaarde.
• 3.6% default zou over de gehele looptijd van de fictieve investering van 100000 euro zomaar het dubbele of meer kunnen worden gezien de fase waarin de meeste van de 1100 projecten zich bevinden.
• Als default percentage verdubbelt dan hou je ongeveer 7500 euro over is zo'n 3.75 % netto rente per jaar over uitstaand kapitaal.
• Nog steeds meer dan bij een deposito van 2 tot 4 jaar.
• Heb je 12% tot 13% van je initiële projecten in default dan speel je nog steeds quite t.o.v een deposito. Je moet dan wel kans zien je te verbeteren anders kan je beter stoppen en je geld op de bank zetten.

Crowdfunding heeft wel meer risico, met veel meer werk, maar ook met meer fun. Je kan benchmarken tegen de gemiddelden en kijken of je het zelf beter doet met het selectief uitzoeken van projecten.

Als je het goed doet beloning in extra rendement en een schouderklopje van je zelf.

Deze bierviltjes berekening geeft een aardige indicatie. Wil je het precies uitrekenen dan kan dat natuurlijk en ik zou zeggen doe je best een excel sheet is geduldig. Wil je het echt precies weten dan moet je wachten tot je projecten klaar zijn met aflossen want ook in de laatste maand van een lening kan er een ongelukje gebeuren.

quote:

Op dinsdag 6 mei 2025 10:51 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Heb jij bij deze vervroegde aflossing wel de 22 dagen dagrente ontvangen? Bij mij zat dit er namelijk niet bij. Bij andere vervroegde aflossingen ontving ik 1 bedrag waar de dagrente ook bij zat. Ik had gehoopt dat dit dan maandag of vandaag alsnog apart gestort zou worden, maar tot nu toe helaas niet. Wel de maandtermijnen van andere projecten ontvangen.

quote:

U heeft gelijk, per abuis is de rentebetaling vergeten. Deze zal aankomende vrijdag alsnog met een reguliere betaalbatch worden meegenomen.
Excuses voor het ongemak.

quote:

Beste meneer Nostra,

Hartelijk dank voor uw vraag.

Er wordt per individuele borgstelling beoordeeld of die borgstelling materieel of moreel is.

-----Oorspronkelijk bericht-----
Van: Contactformulier collincrowdfund <mail@collincrowdfund.nl>
Verzonden: zaterdag 3 mei 2025 07:17
Aan: Collin Crowdfund <info@collincrowdfund.nl>
Onderwerp: Nieuw Bericht Van Collin Crowdfund


Bericht: Bij de pitches van de Brix financieringen wordt gemeld datbde borgstelling van 750k volledig materieel is, maar dat ook andere borgstellingen van 2MM zijn verstrekt. Is die 2 miljoen voor het waardeoordeel "volledig materieel" afgetrokken van de vermogenspositie van de borgsteller, of wordt dat slechts per individuele borgstelling beoordeeld?

quote:

Op dinsdag 6 mei 2025 15:23 schreef nostra het volgende:
Voor de Brix mensen en omdat ik zelf geinteresseerd was, heb ik bij Collin nagevraagd hoe het zit met de stapelborgstellingen:
[..]

quote:

Op dinsdag 6 mei 2025 18:30 schreef Soulfreak het volgende:
Vandaag in de nieuwsbrief van Collin: Statistieken april - netto rendement laatste 3 jaar 6,94%. In de nieuwbrief van begin april was netto rendement in maart nog 7,02% en een maand daarvoor 7,04%. Daarentegen is de leningrente van 8,32% in februari naar 8,35% in april gegaan. Zijn er wat forse afboekingen / voozieningen geweest in april of is er een andere oorzaak voor dat lagere redement laatste 3 jaar?

quote:

Op dinsdag 6 mei 2025 20:01 schreef obligataire het volgende:
Bij HCN zal de situatie niet veel beter zijn, ik zie daar toch wel wat zorgelijke ontwikkelingen de laatste maanden.

quote:

Op dinsdag 6 mei 2025 20:02 schreef KrekelJapie het volgende:
Nog een half miljoen voor herfinanciering SiG. Tot die tijd dubbele rente. Wel de vraag of deze nog vol gaat lopen.

https://investeren.sameni(...)27-herfinanciering-2

quote:

Op dinsdag 6 mei 2025 23:03 schreef djtiesto8 het volgende:

[..]
Ik weet niet of SIG hier meeleest, maar als ze een tussenschijf zouden kunnen creëren van bijvoorbeeld ¤600K tot de ¤900K tegen een rente die tussen schijf 1 en schijf 2 in zit, zeg zo'n 9%, dan vind ik het zeker een inleg waard. Nu blijf ik nog even aan de zijlijn.

quote:

Op woensdag 7 mei 2025 11:04 schreef FokkerCF het volgende:
De Duitse autopoetser zat al snel vol. Sehr gut

quote:

Op woensdag 7 mei 2025 10:32 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw project via Collin. Starter en horeca met 1e hypotheek op bedrijfspand met bedrijfswoning:

Proeflokaal Geverik
¤ 360.000 | 8,5 % rente | 48 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/proeflokaal-geverik/

https://www.funda.nl/deta(...)rstraat-42/89097478/

quote:

Op woensdag 7 mei 2025 12:56 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw project via Collin met een 1e hypotheek op een woonhuis:

Modern Lifestyle Technologies B.V.
¤ 100.000 | 9,0 % rente | 60 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/modern-lifestyle-technologies-b-v/

Zware verliesfinanciering, negatief e.f., hockeystick prognose. Het enige positieve is de zeer sterke 1e hypotheek op het verhuurde woonhuis wat de ouders afgeven.
Arme mensen. Zeer grote kans op gedoe bij dit project. Op basis van de zekerheden overweeg ik hem wel basis mee te nemen maar verder

quote:

Op woensdag 7 mei 2025 12:56 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw project via Collin met een 1e hypotheek op een woonhuis:

Modern Lifestyle Technologies B.V.
¤ 100.000 | 9,0 % rente | 60 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/modern-lifestyle-technologies-b-v/

Zware verliesfinanciering, negatief e.f., hockeystick prognose. Het enige positieve is de zeer sterke 1e hypotheek op het verhuurde woonhuis wat de ouders afgeven.
Arme mensen. Zeer grote kans op gedoe bij dit project. Op basis van de zekerheden overweeg ik hem wel basis mee te nemen maar verder

quote:

Op woensdag 7 mei 2025 12:56 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw project via Collin met een 1e hypotheek op een woonhuis:

Modern Lifestyle Technologies B.V.
¤ 100.000 | 9,0 % rente | 60 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/modern-lifestyle-technologies-b-v/

Zware verliesfinanciering, negatief e.f., hockeystick prognose. Het enige positieve is de zeer sterke 1e hypotheek op het verhuurde woonhuis wat de ouders afgeven.
Arme mensen. Zeer grote kans op gedoe bij dit project. Op basis van de zekerheden overweeg ik hem wel basis mee te nemen maar verder

quote:

Op woensdag 7 mei 2025 12:56 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw project via Collin met een 1e hypotheek op een woonhuis:

Modern Lifestyle Technologies B.V.
¤ 100.000 | 9,0 % rente | 60 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/modern-lifestyle-technologies-b-v/

Zware verliesfinanciering, negatief e.f., hockeystick prognose. Het enige positieve is de zeer sterke 1e hypotheek op het verhuurde woonhuis wat de ouders afgeven.
Arme mensen. Zeer grote kans op gedoe bij dit project. Op basis van de zekerheden overweeg ik hem wel basis mee te nemen maar verder

quote:

Op woensdag 7 mei 2025 13:22 schreef Fredericm het volgende:
Collin gevekr over the Rijschool bronkman

quote:

Op woensdag 7 mei 2025 13:23 schreef nostra het volgende:

[..]
Wablief?

quote:

Op woensdag 7 mei 2025 10:23 schreef obligataire het volgende:
Nieuwe geborgde lening HCN, link
https://horecacrowdfundin(...)dam-geborgd-zpvy7epy

quote:

Op woensdag 7 mei 2025 13:22 schreef Fredericm het volgende:
Collin gebeld over the Rijschool Br*nkman. Uiterste activeringsdatum was gisteren. Ik wordt teruggebeld

quote:

Op woensdag 7 mei 2025 13:40 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Dat is dan al de 2e keer dat zij een geborgde lening hebben, in mei 2023 ook eentje, voor ¤250.000 en 60 maanden.

quote:

Op woensdag 7 mei 2025 14:47 schreef obligataire het volgende:

[..]
Dat is niet verwonderlijk als ik naar hun solvabiliteit kijk, die is vet negatief. Borgstelling was hard nodig in dit geval. Prachtige teksten in de pitch maar de cijfers zeggen toch wat anders....

quote:

Op woensdag 7 mei 2025 12:56 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw project via Collin met een 1e hypotheek op een woonhuis:

Modern Lifestyle Technologies B.V.
¤ 100.000 | 9,0 % rente | 60 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/modern-lifestyle-technologies-b-v/

Zware verliesfinanciering, negatief e.f., hockeystick prognose. Het enige positieve is de zeer sterke 1e hypotheek op het verhuurde woonhuis wat de ouders afgeven.
Arme mensen. Zeer grote kans op gedoe bij dit project. Op basis van de zekerheden overweeg ik hem wel basis mee te nemen maar verder

quote:

Op woensdag 7 mei 2025 12:56 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw project via Collin met een 1e hypotheek op een woonhuis:

Modern Lifestyle Technologies B.V.
¤ 100.000 | 9,0 % rente | 60 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/modern-lifestyle-technologies-b-v/

Zware verliesfinanciering, negatief e.f., hockeystick prognose. Het enige positieve is de zeer sterke 1e hypotheek op het verhuurde woonhuis wat de ouders afgeven.
Arme mensen. Zeer grote kans op gedoe bij dit project. Op basis van de zekerheden overweeg ik hem wel basis mee te nemen maar verder

quote:

Op woensdag 7 mei 2025 16:44 schreef Fredericm het volgende:
Ik heb Collin nog een poging gedaan om vergoedingrente te krijgen als een financiering niet doorgaat, nul op rekest. Hierbij hun reactie.
---
Daarnaast wil ik graag nog even verder reageren op uw andere opmerking. Net als u vinden wij het vervelend wanneer een leningaanvraag geen doorgang vindt. Helaas komt het sporadisch voor dat (vanwege uiteenlopende redenen) een aanvraag na succesvolle funding niet uitgeboekt kan worden. In het algemeen heeft dit te maken met onverwachte wendingen omtrent het vestigen van hypotheek, waarop wij als Collin zijnde geen invloed hebben.

Tevens willen we graag benadrukken dat de gelden niet worden uitgeboekt totdat alle formaliteiten zijn afgerond en u hierom geen enkel risico heeft gelopen met uw investering.

Het is natuurlijk vervelend dat u gedurende deze periode geen rente heeft mogen ontvangen.

Wij streven ernaar dit soort verrassingen zo beperkt mogelijk te houden.

SPOILER

Republic Dutch

Veenendaal, 7 mei 2025
Geachte investeerder,
Graag informeren wij u over de huidige stand van zaken met betrekking tot uw investering.
Betalingsregeling
De huidige betalingsregeling die getroffen is wordt door geldnemer consequent nagekomen.
Monitoring en updates
Wij blijven het project monitoren en zullen u op de hoogte houden van belangrijke ontwikkelingen.
Met vriendelijk

Heb gevraagd aan GVE waarom ik dan sinds aug 2024 geen betalingen meer heb ontvangen....

Misschien ontbreekt het woordt 'niet' nagekomen

quote:

Op woensdag 7 mei 2025 16:39 schreef Fredericm het volgende:
Bureau tandem reclamebureau vind ik er wel vertrouwenwekkend uitzien, tenminste goed lopend bedrijf en eerste hypo, helaas maar 7,5% linkje is welkom

SPOILER

https://www.geldvoorelkaa(...)=31334&code=AD31334I

quote:

Op woensdag 7 mei 2025 17:31 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Al met al ben ik tegen deze rente niet super enthousiast.

quote:

Op woensdag 7 mei 2025 18:54 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Ik had hier ook graag een wat hogere rente gezien. De uitvaartbegeleider van eerder dit jaar had een lagere LTV en had 8%. Die was wel aflossingsvrij. Maar met het kleine bedrag wat er bij deze nieuwe wordt afgelost is het ook bijna aflossingsvrij. Ik zou graag wat meer aflossing zien.

De looptijd had voor mij ook wat langer kunnen zijn. Mogelijk hopen ze over 2 jaar met een lagere LTV wel bij een bank te kunnen herfinancieren.

Positief is wel dat het een 1e hypotheek is, je heb geen bank voor je die nog dwars kan liggen bij eventuele verkoop of nog 40% kosten kan rekenen.

quote:

Op woensdag 7 mei 2025 19:35 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
ondernemer draagt zelf wel ongeveer een kwart bij, en zijn ouders lenen achtergesteld 100 k dat is wel weer positief

quote:

Op dinsdag 6 mei 2025 20:02 schreef KrekelJapie het volgende:
Nog een half miljoen voor herfinanciering SiG. Tot die tijd dubbele rente. Wel de vraag of deze nog vol gaat lopen.

https://investeren.sameni(...)27-herfinanciering-2

quote:

Op dinsdag 6 mei 2025 19:25 schreef Fredericm het volgende:

[..]
Voorzien is in april hard opgelopen van 6,6 naar 7,3 miljoen. De achterstanden zijn in maart hard opgelopen van 27,5 naar 36,8 miljoen

quote:

Op woensdag 7 mei 2025 20:45 schreef InVestEerder het volgende:

[..]
Wij hadden hier al eerder geconstateerd dat Collin begint achter te lopen met haar updates. Het één kan hoogstwaarschijnlijk niet los worden gezien van het ander. Wellicht een reden om de toelatingseisen voor geldnemers maar weer eens een keer goed tegen het licht te houden.

quote:

Op woensdag 7 mei 2025 21:15 schreef obligataire het volgende:

[..]
Er komen inderdaad téveel projecten voorbij waarvan je kunt voorspellen dat het spaak zal lopen en de zekerheden redding moeten brengen. Vandaag ook weer (die lifestyle toko).

Eigenlijk is het een pervers verdienmodel maar dat valt de investeerders niet kwalijk te nemen.
Collin zou idd strenger moeten selecteren òf een paar personeelsadvertenties voor Team Beheer moeten plaatsen.

quote:

Op woensdag 7 mei 2025 21:24 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
Het is inderdaad pervers en ik weiger te investeren in bedrijven waar ik niet in geloof. De schoorsteen bij Collin moet roken, dat begrijp ik, alleen is dit niet de manier. Je ziet wel over de hele linie dat de kwaliteit minder wordt want het is zeker niet alleen Collin maar bijvoorbeeld ook SamenInGeld.

quote:

Op woensdag 7 mei 2025 18:41 schreef pkaiser het volgende:
nieuw bootje GVE 8% / 84 maanden

SPOILER

https://www.geldvoorelkaa(...)=31334&code=AD31334I

quote:

Op woensdag 7 mei 2025 21:15 schreef obligataire het volgende:

[..]
Er komen inderdaad téveel projecten voorbij waarvan je kunt voorspellen dat het spaak zal lopen en de zekerheden redding moeten brengen. Vandaag ook weer (die lifestyle toko).

Eigenlijk is het een pervers verdienmodel maar dat valt de investeerders niet kwalijk te nemen.
Collin zou idd strenger moeten selecteren òf een paar personeelsadvertenties voor Team Beheer moeten plaatsen.

quote:

Op donderdag 8 mei 2025 08:45 schreef quepos het volgende:

[..]
Nog even over die lifestyle toko, zag zo net dat investeerder 5541 voor de tweede keer heeft opgehoogd.

Daar denk ik nu ook aan. Er zullen misschien wat problemen ontstaan. Maar die 1e hypotheek is wat dat betreft wel een zekerheidje.

quote:

Op donderdag 8 mei 2025 08:45 schreef quepos het volgende:

[..]
Nog even over die lifestyle toko, zag zo net dat investeerder 5541 voor de tweede keer heeft opgehoogd.

Daar denk ik nu ook aan. Er zullen misschien wat problemen ontstaan. Maar die 1e hypotheek is wat dat betreft wel een zekerheidje.

quote:

Op donderdag 8 mei 2025 08:49 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
Ik ben er zelf fors ingegaan met hetzelfde idee; ik houd sterk rekening met problemen maar de ouders gaan dat oplossen. Het is ook niet hun eigen woning maar een verhuurd huis, dus ze hebben wel wat geld kennelijk.

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)c919cec3d3fbe3cd2070

quote:

Op donderdag 8 mei 2025 08:43 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
Appartement van Grootenhuijs vastgoed 3 (CCF) is vlot verkocht ovb: https://www.funda.nl/detail/43963488

quote:

Op donderdag 8 mei 2025 10:01 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje Collin

R*-BORN (gasten hebben op NLI onlangs de Pier van Scheveningen gefund

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)c919cec3d3fbe3cd2070

quote:

Op donderdag 8 mei 2025 10:01 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje Collin

R*-BORN (gasten hebben op NLI onlangs de Pier van Scheveningen gefund

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)c919cec3d3fbe3cd2070

quote:

Op donderdag 8 mei 2025 10:20 schreef Fredericm het volgende:

[..]
Weer een starter geholpen. Ik kan nergens vinden hoeveek hij dan moet aflossen bij passeren van het huis

quote:

Op donderdag 8 mei 2025 10:01 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje Collin

R*-BORN (gasten hebben op NLI onlangs de Pier van Scheveningen gefund

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)c919cec3d3fbe3cd2070

quote:

Op donderdag 8 mei 2025 11:16 schreef Bobby100 het volgende:

[..]
ik zou er met een ruime boog omheen lopen

quote:

Op donderdag 8 mei 2025 10:35 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
Daarvan hebben ze de eerste 5 termijnen netjes betaald

quote:

Op donderdag 8 mei 2025 11:26 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
kan je ook aangeven waarom, ik vind het niet zo gek alleen steken ze er zelf wat (te) weinig in

quote:

Op donderdag 8 mei 2025 11:47 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
ik ben bang dat dat scheveningen-verhaal een bodemloze put wordt.

quote:

Op donderdag 8 mei 2025 08:49 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
Ik ben er zelf fors ingegaan met hetzelfde idee; ik houd sterk rekening met problemen maar de ouders gaan dat oplossen. Het is ook niet hun eigen woning maar een verhuurd huis, dus ze hebben wel wat geld kennelijk.

quote:

Op donderdag 8 mei 2025 11:26 schreef Slingervinger het volgende:
kan je ook aangeven waarom

quote:

Op woensdag 7 mei 2025 21:15 schreef obligataire het volgende:

[..]
Er komen inderdaad téveel projecten voorbij waarvan je kunt voorspellen dat het spaak zal lopen en de zekerheden redding moeten brengen. Vandaag ook weer (die lifestyle toko).

Eigenlijk is het een pervers verdienmodel maar dat valt de investeerders niet kwalijk te nemen.
Collin zou idd strenger moeten selecteren òf een paar personeelsadvertenties voor Team Beheer moeten plaatsen.

quote:

Op donderdag 8 mei 2025 10:01 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje Collin

R*-BORN (gasten hebben op NLI onlangs de Pier van Scheveningen gefund

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)c919cec3d3fbe3cd2070

quote:

Op donderdag 8 mei 2025 16:00 schreef Bobby100 het volgende:

[..]
ben zelf actief in dergelijke gebieden / projecten en neem deze niet mee op gevoel wegens o.a.:
- huur is niet voldoende om de rente te betalen
- ze betalen ruim 2000 euro per m2 perceel (op erfpachtgrond)
- dergelijke ontwikkelingen duren in de regel 5-10 jaar tot start bouw
- mannen zijn redelijk onervaren en op groepsniveau zwaar gefinancierd. taxatiewaarde vind ik al hoog en helemaal als de markt wat verslechtert en onder druk verkocht moet worden.

quote:

Op donderdag 8 mei 2025 15:43 schreef Ricky86 het volgende:
Nieuwe SIG: Aristotelesstraat 20:

Het pand wordt gehuurd door de eigen onderneming van de aanvragers, met een huurovereenkomst tot 2030.
Sterke punten zijn de vaste huurinkomsten, hypothecaire zekerheid en ervaring van de initiatiefnemers. Risico’s zijn er ook: relatief hoge financiering ten opzichte van de waarde, afhankelijkheid van één huurder. Ik loop er toch maar omheen.

quote:

Aankoop en verhuur van het pand gaan we vanuit AS20 BV doen. We hebben het pand bewust gescheiden van de drukkerij zodat we het wellicht in de toekomst kunnen transformeren naar woningen.

quote:

Op donderdag 8 mei 2025 17:40 schreef Zomaarevenkijken het volgende:

[..]
Leningnemer:
[..]
Gezien het pand en de omgeving lijkt mij transformatie naar woningen zeer onwaarschijnlijk. Ik zou ook niet weten waarom het dan vanuit een aparte BV moet. Ik kan wel bedrijfseconomische en juridische redenen bedenken om het pand in een eigen BV onder te brengen, vooral voor het geval dat het misloopt.

Verder lijkt het een bedrijfsverzamelgebouw, maar de andere bedrijfjes hebben het adres van de zijstraat. Het is wat lastig te zien wat er nou allemaal onder "Aristotelesweg 20" valt. Betalen die andere bedrijven ook huur of is er sprake van verschillende eigendommen in één gebouw.

Al met al veel vragen, gedoe, geen zin in.

quote:

Op donderdag 8 mei 2025 18:21 schreef tnhb het volgende:

[..]
Dit zou de info uit het kadaster zijn: https://perceelloep.nl/ISM01/C/4850 die bij het adres hoort, maar dat komt niet helemaal overeen met de kadaster info uit de pitch (of de kadaster info van sig klopt niet).

En dit is de info conform bag-register: https://bagviewer.kadaster.nl/lvbag/bag-viewer/?searchQuery=Aristotelesstraat+20%2C+3076BD+Rotterdam&objectId=0599010000489195&theme=BRT+Achtergrond&geometry.x=95530.345&geometry.y=433087.01&zoomlevel=15

Op die plek een transformatie naar woningen zie ik nog niet zo snel gebeuren. Het is uiteraard juridisch gewoon handiger voor de ondernemers om het geheel in een zelfstandige (dochter) BV onder te brengen, deze bv is opgericht op 7 april als bedrijf voor "het verrichten van werkzaamheden op het gebied van administratie".

quote:

Op donderdag 8 mei 2025 16:10 schreef Fredericm het volgende:
Is er al een tandem linkje? Alvast bedankt

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)e8bbd8b7511c64ea8461

quote:

Op donderdag 8 mei 2025 22:37 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
Ja, hier, bij dezen:

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)e8bbd8b7511c64ea8461

Let op: nog maar 1 procent ruimte!!!

quote:

Op donderdag 8 mei 2025 23:26 schreef Fredericm het volgende:

[..]
Dankjewel net op tijd.
Heb je toevallig ook een linkje van Pro/Zee technoservice bij Collin?

quote:

Op donderdag 8 mei 2025 23:32 schreef peterc het volgende:

[..]
Idem net op tijd , nog maar 4,5k to go, thnx

quote:

Op donderdag 8 mei 2025 23:26 schreef Fredericm het volgende:

[..]
Dankjewel net op tijd.
Heb je toevallig ook een linkje van Pro/Zee technoservice bij Collin?

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)3027f4a776d36a372944

quote:

Op vrijdag 9 mei 2025 11:11 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje van bekende naam op Collin

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)3027f4a776d36a372944

Let op: loopt al rap vol. Maandag live

quote:

Op vrijdag 9 mei 2025 11:30 schreef boertje2024 het volgende:

[..]
Betekent weer een aflossing op Globe 3

quote:

Heb je toevallig ook een linkje van Pro/Zee technoservice bij Collin?

quote:

Op vrijdag 9 mei 2025 14:01 schreef ovdm het volgende:

[..]
Pro/Zee staat nu open

quote:

Op vrijdag 9 mei 2025 14:06 schreef leolinedance het volgende:

[..]
Al vol

quote:

Op vrijdag 9 mei 2025 15:39 schreef Ricky86 het volgende:
Nieuwe CCF: NIVAS Invest B.V. 2

Lijkt me een mooi project, verhuurde woningen met eerste hypotheek.
Of zie ik wat over het hoofd?

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)4de1c7fe8505b6ccde66

quote:

Op vrijdag 9 mei 2025 15:39 schreef Ricky86 het volgende:
Nieuwe CCF: NIVAS Invest B.V. 2

Lijkt me een mooi project, verhuurde woningen met eerste hypotheek.
Of zie ik wat over het hoofd?

quote:

Op vrijdag 9 mei 2025 18:46 schreef Fredericm het volgende:
Dat is een groot voordeel van GVE boven Collin, bij GVE publiceren ze dd taxatie rapporten.

quote:

Op zondag 27 april 2025 19:48 schreef InVestEerder het volgende:
Ze lopen een beetje achter met updates, vind ik. Over een paar weken radiostilte hoeven we het hier niet te gaan hebben, dat hoort gewoon bij crowdfunding.

Op 28/1 een update gehad over

SPOILER

Leckerbeck

.
Er was toen een betalingsregeling overeengekomen. Die is echter nooit nageleefd. Zonder de details te kennen, ben ik in dergelijke gevallen voorstander van een keiharde aanpak.

Op 12/3 een update gehad over

SPOILER

Plomer Properties II

Zodra pand definitief verkocht zou zijn, dan zouden we bericht krijgen. We hebben echter niks meer gehoord. Daaruit zou je dan de conclusie kunnen trekken dat de verkoop tóch niet is doorgegaan. Maar ik verwacht eerlijk gezegd eerdaags gewoon de aflossing, en op dat moment ook een update.

quote:

Op vrijdag 9 mei 2025 18:28 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]
Vastgoed wordt aangekocht voor 820k, maar getaxeerde marktwaarde in huidige staat zou 1.230k zijn?

quote:

Op vrijdag 9 mei 2025 18:28 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]
Vastgoed wordt aangekocht voor 820k, maar getaxeerde marktwaarde in huidige staat zou 1.230k zijn?

quote:

100 miljoen euro gefinancierd!
Met trots kondigen wij aan dat KOM Group B.V. de grens van 100 miljoen euro aan financieringen heeft overschreden! Dit is een bijzondere mijlpaal waar we als team enorm trots op zijn. Sinds onze oprichting hebben we ons ingezet om ondernemers en bedrijven te helpen groeien door middel van crowdfunding.

Ruim 10 jaar geleden was het eerste project bij de KOM Group succesvol gefinancierd. Nu hebben we in maart 2025 de 100 miljoen bereikt in totaal gefinancierde projecten. Mede door de bijdrage van een succesvol 2024, is er een versnelde groei in het totale volume van gefinancierde projecten op het platform. Waar in 2024 nog 80 miljoen totale financiering op het platform was behaald, is dat in 2025 met 20 miljoen opgelopen. Deze mijlpaal laat ons zien dat de dienstverlening die wij uitvoeren op prijs gesteld wordt en dat geeft ons voldoening.

Na het behalen van deze mooie mijlpaal, zullen we vastberaden doorgaan met het ontwikkelen van oplossingen om voor ondernemers toegankelijk kapitaal aan te kunnen bieden via het crowdfunding platform. Zo blijven we werken aan de techniek om het fijne gebruik van het platform te waarborgen.

Wij danken zowel alle ondernemers als de investeerders die vertrouwen hebben getoond door gebruik te maken van onze diensten. Wij kijken uit naar de toekomst om nog meer ondernemers te ondersteunen in hun groeiplannen en om investeerders mooie projecten aan te kunnen bieden waar rendement op kan worden behaald.

quote:

Op vrijdag 9 mei 2025 20:44 schreef InVestEerder het volgende:
[..]
Als er een keer een club voorbij komt met een grote zak geld, een aanbieding die niet te weigeren valt, is de kans groot dat toko in andere handen komt. Bij GVE hebben we ervaren dat zo'n wissel niet per definitie goed uitpakt voor de kwaliteit van het platform. Ik weet dat de situatie niet vergelijkbaar is, omdat kinderen van Jeroen ook in het bedrijf zitten. Maar als de zak geld groot genoeg is, kan daarmee ook hún toekomst zijn veiliggesteld.

Bovenstaande is puur speculatie mijnerzijds, op geen enkel feit gebaseerd.
Maar het doet mij wel beseffen dat ik momenteel eigenlijk veel te veel eieren in dit ene mandje heb liggen.

SPOILER

Trustbuddy, een Zweeds peer-to-peer leenplatform, kwam in 2015 in opspraak vanwege ernstige financiële onregelmatigheden. Een intern onderzoek onthulde een tekort van 44 miljoen Zweedse kronen (ongeveer ¤5 miljoen) tussen de inleg van investeerders en de beschikbare middelen. Daarnaast stonden er leningen ter waarde van 37 miljoen kronen in de boeken zonder bekende begunstigden. Deze misstanden leidden tot het onmiddellijke stopzetten van Trustbuddy's activiteiten en uiteindelijk tot faillissement.
MT/Sprout

Geldvoorelkaar, het Nederlandse crowdfundingplatform, werd in 2014 overgenomen door Trustbuddy voor ¤10,6 miljoen. Ondanks de overname opereerde Geldvoorelkaar zelfstandig en was het financieel gescheiden van Trustbuddy. Na het faillissement van Trustbuddy in 2015 namen de oprichters van Geldvoorelkaar, Martijn van Schelven en Edwin Adams, stappen om het platform terug te kopen. In 2017 slaagden zij hierin, waarbij zij samen 40% van de aandelen verwierven en de resterende 60% in handen kwam van zeven externe investeerders.
GlobeNewswire+8Quote Net+8NU+8
Investeerders+5Investeerders+5Quote Net+5

Sindsdien heeft Geldvoorelkaar zich hersteld en verder ontwikkeld. Het platform beschikt over een vergunning van de Autoriteit Financiële Markten (AFM) en is erkend als MKB-financier. In 2023 ontving het bovendien de Europese ECSPR-vergunning, wat getuigt van de professionaliteit en betrouwbaarheid van het platform.

quote:

Op vrijdag 9 mei 2025 18:46 schreef Fredericm het volgende:
Dat is een groot voordeel van GVE boven Collin, bij GVE publiceren ze dd taxatie rapporten.

quote:

Op zaterdag 10 mei 2025 11:17 schreef Slijker het volgende:

[..]
Voordelen van GVE boven Collin? Laat me niet lachen! Nooit zo’n slechte communicatie over probleemprojecten gehad als bij GVE!

quote:

Op vrijdag 9 mei 2025 20:44 schreef InVestEerder het volgende:
In de hoop Collin te activeren, heb ik poosje terug onderstaande post gedaan:
[..]
Inmiddels zijn we 2 volle werkweken verder en nog steeds totaal geen info. Dat vind ik slecht en het valt me echt tegen. Voor mij reden om Collin voorlopig op 'hold' te zetten. Beetje een principekwestie. Bij Collin zullen ze absoluut niet wakker liggen van mijn stille protest, omdat investeerders elkaar momenteel verdringen om van hun geld af te kunnen komen.

Het scenario dat bij mij steeds vaker door mijn hoofd spookt, is dat de toko een keer verkocht gaat worden.
Collin is door pioniers Jeroen en Bas uitgegroeid tot een zéér respectabel en succesvol bedrijf. Ik weet zeker dat o.a. de grootbanken dit met argusogen volgen en ik verwacht dat ze ook al wel eens in Oisterwijk op de koffie zijn geweest.
Voor de beide pioniers is het succes inmiddels bijna onmetelijk groot, veel beter kan het haast niet meer worden. En op het hoogtepunt moet je stoppen.
Als er een keer een club voorbij komt met een grote zak geld, een aanbieding die niet te weigeren valt, is de kans groot dat toko in andere handen komt. Bij GVE hebben we ervaren dat zo'n wissel niet per definitie goed uitpakt voor de kwaliteit van het platform. Ik weet dat de situatie niet vergelijkbaar is, omdat kinderen van Jeroen ook in het bedrijf zitten. Maar als de zak geld groot genoeg is, kan daarmee ook hún toekomst zijn veiliggesteld.

Bovenstaande is puur speculatie mijnerzijds, op geen enkel feit gebaseerd.
Maar het doet mij wel beseffen dat ik momenteel eigenlijk veel te veel eieren in dit ene mandje heb liggen.

quote:

Op zaterdag 10 mei 2025 20:49 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Volgens mij is deze Collin nog niet besproken.
https://www.collincrowdfund.nl/hotel-gelpkes-muhle/
Op de een of andere manier denk ik dat deze mensen zo'n hotelletje wel kunnen runnen. Ze stoppen er ook zelf ruim een ton in. Ik wil wel basis meedoen. Dus als iemand een linkje heeft......
.

quote:

Op zaterdag 10 mei 2025 20:58 schreef Fredericm het volgende:

[..]
Ik vind het een te hoog ik vertrek gehalte hebben

quote:

Op zaterdag 10 mei 2025 21:50 schreef lykkefund het volgende:
Deel wel het gevoel van "ik vertrek", en de condities. Wel is het zo dat dit mensen zijn die van aanpakken weten: banen in de zorg en vrachtwagenchauffeur, dan moet je echt wel kunnen aanpakken, dus in die zin wel geschikt voor een hotel waarin je die eigenschappen ook moet hebben.

Maar ik laat deze ook aan mij voorbijgaan, hoewel ik voor dit soort avonturen meer sympathie heb dan de zoveelste huisjeshandel.

quote:

Op zaterdag 10 mei 2025 10:27 schreef obligataire het volgende:
Het scenario is niet ondenkbaar maar er is sinds de overname van GvE door Trustbuddy natuurlijk wel een en ander gebeurd in de vorm van Europese regelgeving. Ik ben daar niet zo bevreesd voor maar je mag wel verwachten dat dan de kosten voor de investeerders (fors) zullen stijgen, die overname moet terugverdiend worden.

quote:

Op zaterdag 10 mei 2025 17:22 schreef proxydude het volgende:

[..]
Ik heb de vraag bij collin gesteld wat een korte termijn is. Soms all 3 maanden geen update gehad. Terwijl in het laatste bericht staat korte termijn. Nou is dat nog all een ruim begrip.

quote:

Op zondag 11 mei 2025 12:20 schreef obligataire het volgende:

[..]
Het kunnen lastige dossiers zijn, ook vanuit Collin perspectief (steekjes laten vallen?).
Hoe dan ook, is idd regelmatige update gewenst. Die mooie tool op de website is er niet voor niets

Zomaar een lijstje van namen waarvan ik (en anderen vermoed ik) graag wat meer zou willen vernemen, qua achtergrond van de achterstand en plan van aanpak:

V d Vlo***ed Beheer
M*K*B boekhouden
S**abientje B**onhof
Hum***ble Group
Pa*rc Paar***deheiken
Gerr***it Brin**kman
Hans M***ullink
Shi***qsa IPD
De Sl****ager

quote:

Op maandag 12 mei 2025 08:06 schreef proxydude het volgende:

[..]
Of onderbezeting van personeel. Een tijdje terug heb ik 2 weken moeten wachten voor antwoord op mijn mail.

quote:

Op maandag 12 mei 2025 08:19 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
Er staan voor een bedrijf van de omvang van Collin ook redelijk wat vacatures open

quote:

Op donderdag 8 mei 2025 15:43 schreef Ricky86 het volgende:
Nieuwe SIG: Aristotelesstraat 20:

Het pand wordt gehuurd door de eigen onderneming van de aanvragers, met een huurovereenkomst tot 2030.
Sterke punten zijn de vaste huurinkomsten, hypothecaire zekerheid en ervaring van de initiatiefnemers. Risico’s zijn er ook: relatief hoge financiering ten opzichte van de waarde, afhankelijkheid van één huurder. Ik loop er toch maar omheen.

quote:

Op maandag 12 mei 2025 11:24 schreef Ricky86 het volgende:

[..]
Loopt nog niet heel snel dit project, had wel verwacht dat er iets meer animo zou zijn.

quote:

Op maandag 12 mei 2025 11:24 schreef Ricky86 het volgende:

[..]
Loopt nog niet heel snel dit project, had wel verwacht dat er iets meer animo zou zijn.

quote:

Op zondag 11 mei 2025 16:10 schreef Bobby100 het volgende:
Ik snap wel dat ccf dat soort rapporten niet wil publiceren.

quote:

Op maandag 12 mei 2025 15:10 schreef Fredericm het volgende:
Heeft iemand een MJP Jansen linkje bij collin? Kleinschalig huisproject in Apeldoorn. Nmm goede zekerheid 7,5% rente

quote:

Op maandag 12 mei 2025 16:50 schreef moedernatuur het volgende:

[..]
pandje waar je zekerheid op krijgt of moet van ontvangen is een prive sauna (dat zijn van die halve bordelen), als je die eruit denkt heb je gewoon een "zielig" bedrijfshalletje/kantoor van 252 m2 met een aanvangshuur van ca 100 per m2 is 25k op jaarbasis. Die is never nooit 600 waard maar waarschijnlijk nu op de exploitatie getaxeerd met een mooie bezettingsgraad.

Kortom, ik geloof deze wel...

quote:

Op maandag 12 mei 2025 16:50 schreef moedernatuur het volgende:

[..]
pandje waar je zekerheid op krijgt of moet van ontvangen is een prive sauna (dat zijn van die halve bordelen), als je die eruit denkt heb je gewoon een "zielig" bedrijfshalletje/kantoor van 252 m2 met een aanvangshuur van ca 100 per m2 is 25k op jaarbasis. Die is never nooit 600 waard maar waarschijnlijk nu op de exploitatie getaxeerd met een mooie bezettingsgraad.

Kortom, ik geloof deze wel...

quote:

Op maandag 12 mei 2025 16:50 schreef moedernatuur het volgende:

[..]
pandje waar je zekerheid op krijgt of moet van ontvangen is een prive sauna (dat zijn van die halve bordelen), als je die eruit denkt heb je gewoon een "zielig" bedrijfshalletje/kantoor van 252 m2 met een aanvangshuur van ca 100 per m2 is 25k op jaarbasis. Die is never nooit 600 waard maar waarschijnlijk nu op de exploitatie getaxeerd met een mooie bezettingsgraad.

Kortom, ik geloof deze wel...

quote:

Op maandag 12 mei 2025 16:56 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ik hoor graag als je een project ziet dat je wél gelooft. Tot dusver loop je alles af te fakkelen....

quote:

Op maandag 12 mei 2025 16:59 schreef moedernatuur het volgende:

[..]
tis allemaal niet ongefundeerd, probeer de medemens wat context te geven aan de proposities die worden aangeboden, maar voor de investeerder die zegt zonder risico geen rendement zijn dit toch prima projecten

quote:

Op maandag 12 mei 2025 17:09 schreef obligataire het volgende:

[..]
Dit is een prima project m.i., gebaseerd op het hele plaatje waaronder de prima renderende onderneming van de leningnemer en diens opgebouwde vermogen. Interessant doen over aanvangsrendementen doet geen recht aan het totale project. Het gaat om een inschatting of het geld terug komt. Dat hangt niet alléén af van de waarde van het onderpand.

Ieder project wat aangeboden wordt als CF, daar zit wel een vlekje op. Anders gingen ze wel naar een bank.

In ruil voor dat vlekje krijgen wij een hogere rente dan dat we bij een spaarrekening van de Rabobank zouden krijgen. En bij voldoende spreiding is het geen ramp als er een keer een project fout loopt.

quote:

Op maandag 12 mei 2025 17:20 schreef moedernatuur het volgende:
het heeft niks met interessant doen te maken, de meeste willen context hebben over investeringen en daarom kom je op een forum uit, als iedereen het zo goed weet, had dit geen bestaansrecht.

Banken willen helemaal geen projectontwikkeling doen vanwege de korte looptijd en regelgeving mbt balansen

Zij schermen in mijn optiek met een mooi risicoverhaal waarop een rendement wordt losgelaten voor de investeerder. Als je het mij vraagt moet hier een veel hogere rente tegenover staan dan waarmee zij komen en dan hoop ik oprecht dat iedereen dit soort aanvragen links laat liggen zodat het aanbod beter wordt, wordt het niet beter dan graag een betere vergoeding zodat het echt interessant wordt om te investeren in kamikazen leningen zodat als de markt draait, je inderdaad nog wat rendement overhoudt om je defaults te compenseren.

het echte vlekje in deze aanvraag, die is bij ons allemaal nog niet bekend, maar voor hetgeen wat wel bekend is, zou ik zeker nog een keer heroverwegen waarom je hier/niet in wil investeren.

quote:

Op maandag 12 mei 2025 17:29 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
dit klink zo concreet, dat het bijna lijkt of je voorkennis hebt m.b.t. deze debiteur?

quote:

Op maandag 12 mei 2025 16:50 schreef moedernatuur het volgende:

[..]
pandje waar je zekerheid op krijgt of moet van ontvangen is een prive sauna (dat zijn van die halve bordelen), als je die eruit denkt heb je gewoon een "zielig" bedrijfshalletje/kantoor van 252 m2 met een aanvangshuur van ca 100 per m2 is 25k op jaarbasis. Die is never nooit 600 waard maar waarschijnlijk nu op de exploitatie getaxeerd met een mooie bezettingsgraad.

Kortom, ik geloof deze wel...

quote:

Op maandag 12 mei 2025 16:50 schreef moedernatuur het volgende:

[..]
Die is never nooit 600 waard maar waarschijnlijk nu op de exploitatie getaxeerd met een mooie bezettingsgraad.

quote:

Op maandag 12 mei 2025 18:37 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Die hoeft ook geen 600k op te leveren. De lening is voor 500k en er is nog een 1e hypotheek op de aan te kopen bouwkavel. Mocht het mis gaan hoeft dat pandje maar 500k min het bedrag van de kavel op te leveren.

Overigens neem ik hem niet mee omdat ik 1) nu geen even geen CF budget heb en 2) niet zo'n fan van dit soort projecten ben.

Ik vraag me wel af hoe groot de kans is dat hij een vergunning voor 2 woningen krijgt, zo supergroot is die kavel niet. En afgaand op de streetview foto's stond de kavel al eerder te koop, in ieder geval vanaf 2014, daarna verkocht in 2018 waarna er in 2020 hekken van een bouwbedrijf om heen stonden, en vanaf 2022 is er een fundament te zien.
Volgens de Funda advertentie is er door de eerdere koper al een kelder gemaakt en is de grond gesaneerd.
https://www.funda.nl/deta(...)straat-110/42326920/

quote:

Op maandag 12 mei 2025 17:31 schreef boertje2024 het volgende:
@:moedernatuur en @:obligatoire beiden hebben jullie gelijk. Het belichten van de pro's en con's is belangrijk en het hoeft ook niet per se negatief te zijn. Ben blij dat er onderzoek gedaan wordt, dan kan ik op basis daarvan zelf oordelen of ik wel of niet bereid ben in deze risico's / sectoren in te stappen. Ik vind het zelf heel erg prettig als de bedenkingen gedeeld worden.

quote:

Op maandag 12 mei 2025 16:50 schreef moedernatuur het volgende:

[..]
pandje waar je zekerheid op krijgt of moet van ontvangen is een prive sauna (dat zijn van die halve bordelen), als je die eruit denkt heb je gewoon een "zielig" bedrijfshalletje/kantoor van 252 m2 met een aanvangshuur van ca 100 per m2 is 25k op jaarbasis. Die is never nooit 600 waard maar waarschijnlijk nu op de exploitatie getaxeerd met een mooie bezettingsgraad.

Kortom, ik geloof deze wel...

quote:

Op maandag 12 mei 2025 23:21 schreef Fredericm het volgende:

[..]
Ik vertrouw blijkbaar teveel op de Collin berekening 304m2 voor 225K. Dat is 750 euro/m2. Bij ons in het westen is het goedkoper

quote:

Op maandag 12 mei 2025 20:48 schreef obligataire het volgende:

[..]
Mee eens. Maar ik vind nu eenmaal dat investeren méér is dan alléén maar heel kritisch naar onderpanden kijken. Bij mij is het glas ook wel eens half vol. Als we als zure bankmanagers de projecten gaan beoordelen ligt de CF sector spoedig op zijn gat

quote:

Op maandag 12 mei 2025 23:21 schreef Fredericm het volgende:

[..]
Ik vertrouw blijkbaar teveel op de Collin berekening 304m2 voor 225K. Dat is 750 euro/m2. Bij ons in het westen is het goedkoper

quote:

Op dinsdag 13 mei 2025 09:05 schreef darktower het volgende:
Ligt het aan mij of lopen projecten op crowdrealestate minder snel vol?

quote:

Op dinsdag 13 mei 2025 09:37 schreef Erinco71 het volgende:

[..]
Dat klopt volgens mij wel. Ikzelf wacht even met nieuwe projecten daar meenemen tot er een aantal uit 2022 en 2023 eindelijk zijn terugbetaald. Duurt erg lang bij deze club. Uiteindelijk komt het geld altijd wel terug, maar het laat vaak (te) lang op zich wachten.

quote:

Op maandag 12 mei 2025 16:50 schreef moedernatuur het volgende:

[..]
pandje waar je zekerheid op krijgt of moet van ontvangen is een prive sauna (dat zijn van die halve bordelen), als je die eruit denkt heb je gewoon een "zielig" bedrijfshalletje/kantoor van 252 m2 met een aanvangshuur van ca 100 per m2 is 25k op jaarbasis. Die is never nooit 600 waard maar waarschijnlijk nu op de exploitatie getaxeerd met een mooie bezettingsgraad.

Kortom, ik geloof deze wel...

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)eb8e874a4e58ab946013

quote:

Op dinsdag 13 mei 2025 10:01 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ik neem er nog wel wat mee maar het staat me enigszins tegen dat grote projecten in tranches worden aangeboden en dat het de laatste tijd bijna alleen maar hotels zijn en (als ik me niet vergis) van dezelfde initiatiefnemer via allerlei B.V.'s. Op zich beleg ik graag in langdurig verhuurde hotels maar qua risicospreiding is dit niet wat je wilt natuurlijk.

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)3efd1097ba83f5757f40

quote:

Op dinsdag 13 mei 2025 12:17 schreef peterc het volgende:
HCN nw Fat Phill's Londen
https://horecacrowdfundin(...)s-londen-uk-mle1x694

quote:

Op dinsdag 13 mei 2025 11:02 schreef Jaco078 het volgende:
2e hypotheek bij collin op 11 panden. Balanstotaal meer dan 40 MIO

Linkje

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)eb8e874a4e58ab946013

quote:

Op dinsdag 13 mei 2025 12:33 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje Jansen

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)3efd1097ba83f5757f40

quote:

Op dinsdag 13 mei 2025 13:07 schreef Faraday01 het volgende:
Hoewel dat eigenlijk buiten de afweging zou moeten blijven (want de markt dicteert de rente), is dit toch flink problematisch te noemen voor CF investeerders. De kosten zijn bij dit soort investeringen relatief veel hoger dan grote indexfondsen of ETF's en aangezien de hoge raad bepaald heeft dat kosten niet verrekend mogen worden bij een werkelijk rendement berekening wegen die relatief nog zwaarder door omdat je over dat verloren rendement wel VRH betaalt..

quote:

Het is al even geleden dat wij u voor het laatst hebben bericht. De ondernemer van Lekker-enzo zat 3 jaar lang in de schuldsanering. Deze is per mei afgelopen.

Wij kunnen u berichten dat wij nog EUR 2410 kunnen verdelen onder de investeerders in deze lening, na rato van inleg in deze lening. Wij zullen dit deze maand aan u overmaken (wij moeten het nog ontvangen van de bewindvoerder) op het bij ons bekende rekeningnummer. U ontvangt geen aparte jaaropgave van deze overboeking.

Als uw rekeningnummer is gewijzigd, ontvangen wij graag voor 25 mei het nieuwe rekeningnummer, met daarbij een kopie bankpas of kopie rekeningafschrift ter bewijsvoering.

Mocht u nog vragen hebben, verneem ik dit graag.

Peter van Meersbergen
Investment Director

quote:

Op dinsdag 13 mei 2025 14:18 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Peter Paul heeft vorige week een artikel gepubliceerd over ETF en crowdfunding. Niet helemaal duidelijk waarom dit op een CF platform staat. https://www.kapitaalopmaat.nl/Wat-is-ETF-beleggen

quote:

Op dinsdag 13 mei 2025 12:41 schreef boertje2024 het volgende:

[..]
Het gaat lekker met Fat Phil's. Snap alleen niet dat het rentepercentage gelijk is aan de andere vestigingen in Nederland. Ik vind het risico bij een eerste vestiging in het buitenland toch groter dan er eentje bij in Nederland. Ik laat deze even lopen en stap wel weer in bij een volgende Nederlandse vestiging.

quote:

Op dinsdag 13 mei 2025 15:05 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
Ik vermoed vanwege de 'voordelen' van crowdfunding maar ik vind het stuk niet erg overtuigend. Het punt blijft staan dat je de inflatie niet bij houdt. Het belangrijkste voordeel van CF is diversificatie en minder volatiliteit en daar staat tegenover dat je met een breed indexfonds een hoger verwacht netto rendement op lange termijn mag verwachten tegen lagere kosten.

Het model stimuleert meer risico nemen, in een heel goed jaar betaal je met een grote glimlach de VRH over het forfaitair rendement en in een slecht jaar beroep je op werkelijk rendement. In dit model zijn obligaties en crowdfunding minder aantrekkelijke assets.

quote:

Op dinsdag 13 mei 2025 20:44 schreef nostra het volgende:
Een aardig stukje uit 2020 (!) over de leningnemers, bijzonder dat daar met geen woord over is gerept in de pitch en bij het DD van Collin.

https://omroepvenlo.nl/fr(...)rderheiken-in-gevaar

quote:

Op dinsdag 13 mei 2025 20:44 schreef nostra het volgende:
Een aardig stukje uit 2020 (!) over de leningnemers, bijzonder dat daar met geen woord over is gerept in de pitch en bij het DD van Collin.

https://omroepvenlo.nl/fr(...)rderheiken-in-gevaar

quote:

Op dinsdag 13 mei 2025 19:59 schreef obligataire het volgende:
GvE/Mbs And***rea lijkt op het eerste gezicht een aardig project voor een bescheiden bijdrage, maar er is sprake van een achterstellingsovereenkomst ten opzichte van de 1e hypotheekhouder.

Ik kan dat ding nergens vinden in de pitch maar ik herinner me dat er eens eerder een dergelijke claule was bij een schip bij GvE. En dat was drama..........

quote:

Op dinsdag 13 mei 2025 14:51 schreef KrekelJapie het volgende:
Na drie jaar een uitkering na schuldsanering vanuit IVM
[..]

SPOILER

All4funding, van Os schoenen - Eline Wagtho Footwear

“Mevrouw is uit de sanering gekomen en er is een bedrag te verdelen overgebleven. Ook voor onze investeerders.

De komende week zullen wij met een bericht en berekening hierover terugkomen.

Met vriendelijke groet,
Lex van Hoepen

quote:

Op dinsdag 6 mei 2025 15:10 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Ik had toch even een mailtje gestuurd naar HCN om te vragen naar de ontbrekende dagrente van K-Town.
Antwoord:
[..]
Is toch weer een pak magnums. Of eigenlijk 2 aangezien ze bij de hamster supermarkt deze week 1+1 gratis zijn.

Zo blijkt maar weer, controleren van de betalingen heeft nut.

quote:

Op woensdag 14 mei 2025 11:00 schreef Bieselke het volgende:
Nieuwe Duitser - , 5M - 9% -24maanden aflossingsvrij - zelf nog niet in detail gelezen, maar een 11-tal kleine supermarkten, op 1 na allemaal in Oost-Duitsland

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)eb8e874a4e58ab946013

quote:

Op dinsdag 13 mei 2025 11:02 schreef Jaco078 het volgende:
2e hypotheek bij collin op 11 panden. Balanstotaal meer dan 40 MIO

Linkje

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)eb8e874a4e58ab946013

quote:

Op woensdag 14 mei 2025 08:42 schreef escortmk2 het volgende:

[..]
Goed opgemerkt! Heb jij die betaling ook ontvangen?
Ik ben even wat minder actief geweest hier, las nu pas je opmerking over dit project.

quote:

Op woensdag 14 mei 2025 11:13 schreef Erinco71 het volgende:
Bericht van SIG over het opstarten van incassoprocedure voor het uitwinnen van hypotheek Be**jnh#f in Roermond. Dit is toch een project van het bedrijf van Lex die ook de directeur is bij All4Funding? Geld zal wel terugkomen, maar hij zou toch moeten weten hoe het werkt.

quote:

Op woensdag 14 mei 2025 11:13 schreef Erinco71 het volgende:
Bericht van SIG over het opstarten van incassoprocedure voor het uitwinnen van hypotheek Be**jnh#f in Roermond. Dit is toch een project van het bedrijf van Lex die ook de directeur is bij All4Funding? Geld zal wel terugkomen, maar hij zou toch moeten weten hoe het werkt.

SPOILER

https://www.funda.nl/detail/koop/rotterdam/appartement-lepelaarsingel-125-c/89366986/

quote:

Op woensdag 14 mei 2025 12:13 schreef Tjalala het volgende:
Het pand is inmiddels in de vrije verkoop gezet, in de hoop op korte termijn tot aflossing van de hypotheek te kunnen komen.

Dan lijkt het toch wel weer goed te komen, pandje lijkt nu vrij van huurders te koop te staan met een vanaf prijs van 385k met een totale lening van 160k.

SPOILER

https://www.funda.nl/detail/koop/rotterdam/appartement-lepelaarsingel-125-c/89366986/

quote:

Op woensdag 14 mei 2025 11:13 schreef Erinco71 het volgende:
Bericht van SIG over het opstarten van incassoprocedure voor het uitwinnen van hypotheek Be**jnh#f in Roermond. Dit is toch een project van het bedrijf van Lex die ook de directeur is bij All4Funding? Geld zal wel terugkomen, maar hij zou toch moeten weten hoe het werkt.

quote:

In mei 2022 heeft u geïnvesteerd in Partycentrum Nabat met leningnummer 41681. Volgens het oorspronkelijke betaalschema stond de slottermijn gepland op 13 mei 2025.

Recentelijk is er contact geweest met de ondernemer omtrent de aflossing van de lening. De ondernemer heeft aangegeven een herfinancieringsaanvraag te hebben ingediend bij een externe partij. Deze herfinanciering is niet tijdig gerealiseerd. Mogelijk wordt deze herfinanciering alsnog gerealiseerd eveneens wordt er gekeken naar de mogelijkheden om de lening bij Collin te herfinancieren. Wij hebben het dossier overgedragen aan een intensief beheer adviseur om in dit proces vinger aan de pols te houden.

quote:

Op woensdag 14 mei 2025 16:00 schreef Ricky86 het volgende:
Weer twee nieuwe CCF projectjes waar ik met een hele grote boog om heen loop.
Hoe is het mogelijk dat je een negatief eigen vermogen hebt van mijn 200k.

quote:

Op woensdag 14 mei 2025 16:00 schreef Ricky86 het volgende:
Weer twee nieuwe CCF projectjes waar ik met een hele grote boog om heen loop.
Hoe is het mogelijk dat je een negatief eigen vermogen hebt van mijn 200k.

quote:

Op woensdag 14 mei 2025 16:13 schreef Fredericm het volgende:
RDM Consultancy bij Collin. Herfinanciering lening, waarom is die ooit afgesloten. ICT eenpitter bij overheid. Ik denk dan aan wet DBA en beperking inhuur externen. Kan hij die 175K niet bij de bank lenen. 2e hypotheek op woonhuis in Zoetermeer.LTV 85%. Echtgenote loopt in WIA.
Doet er iemand mee, ik nog niet

quote:

Op woensdag 14 mei 2025 16:20 schreef Fredericm het volgende:
Eindelijk Tamara. Kleding zaak in Elst ook bij Collin vind ik er beter uit zien voor 9,5%. Partner werkt. Lening is 60K de helft wordt lineair afgelost. 3e hypotheek 1ste en 2e bij zelfde bank LTV ook 85% op
Eigen woonhuis. Heeft iemand een linkje?

quote:

Op woensdag 14 mei 2025 16:40 schreef boertje2024 het volgende:

[..]
online is er nog veel te winnen zo te zien

quote:

Op dinsdag 13 mei 2025 15:15 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Het wordt niet duidelijk in de pitch, maar er is al een restaurant geopend in London, in Clapham Junction. Daar heeft de oprichter het over in de Dutch Dragon's video. Afgaand op een foto met een ballonnenboog bij Google Maps is die december 2024 geopend.

Zelf denk ik nog even of ik deze mee wil nemen, niet alleen vanwege het feit dat het nu een vestiging in het buitenland is, maar ook het rendement / box 3 belasting verhaal. Ik heb nu een aantal jaar geen belasting hoeven betalen omdat het te betalen bedrag lager is dan de algemene heffingskorting, maar met het verhoogde fictief rendement gaat dat veranderen. Ik neig vooralsnog naar wel meenemen.

quote:

Op woensdag 14 mei 2025 19:59 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Deze Londonse Fat Phill's deed er wat langer over om vol te raken, misschien toch meer mensen die meer risico zien in een buitenlandse vestiging, maar is nu toch vol.
Ik heb hem uiteindelijk wel meegenomen.

Er stond overigens een spelvaut in de pitch, over de internationale expansie stond "Dit gebeurd nu als eerste in London". In mijn mailtje over iets anders (de nog niet ontvangen dagrente van K-Town) heb ik ze daar op gewezen. Mail is blijkbaar gelezen en nu is het gecorrigeerd naar "gebeurt".

quote:

Op dinsdag 13 mei 2025 19:59 schreef obligataire het volgende:
GvE/Mbs And***rea lijkt op het eerste gezicht een aardig project voor een bescheiden bijdrage, maar er is sprake van een achterstellingsovereenkomst ten opzichte van de 1e hypotheekhouder.

Ik kan dat ding nergens vinden in de pitch maar ik herinner me dat er eens eerder een dergelijke claule was bij een schip bij GvE. En dat was drama..........

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)ed4a17f342fcba497208

quote:

Op donderdag 15 mei 2025 11:52 schreef zeeland6 het volgende:
Vraag van een vriend van mij. Iemand ervaring met www.jens.nl ?

Soort van hypotheken crowfdfund

quote:

Op donderdag 15 mei 2025 12:07 schreef Horsemen het volgende:
dit, consumenten en geen investeerders) verschillende extra beschermingen.

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)ed4a17f342fcba497208

quote:

Op woensdag 14 mei 2025 19:59 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Deze Londonse Fat Phill's deed er wat langer over om vol te raken, misschien toch meer mensen die meer risico zien in een buitenlandse vestiging, maar is nu toch vol.
Ik heb hem uiteindelijk wel meegenomen.

Er stond overigens een spelvaut in de pitch, over de internationale expansie stond "Dit gebeurd nu als eerste in London". In mijn mailtje over iets anders (de nog niet ontvangen dagrente van K-Town) heb ik ze daar op gewezen. Mail is blijkbaar gelezen en nu is het gecorrigeerd naar "gebeurt".

quote:

Op donderdag 15 mei 2025 15:17 schreef Tjalala het volgende:

[..]
Maar geen reactie op de mail als ik het goed lees. Ik heb hier ook nog niks ontvangen. Als ik HCN was had ik er allang een algemene mail over gestuurd naar de investeerders. (op het moment van constateren eigenlijk al)

quote:

Op donderdag 15 mei 2025 14:49 schreef proxydude het volgende:
Linkje Investeringskans JIKB 3 B.V.

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)ed4a17f342fcba497208

Sry was al gepost zie ik nu.

quote:

Op donderdag 15 mei 2025 12:07 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Ik ken deze club niet maar wat mij in eerste instantie opvalt is dat ze ogenschijnlijk makkelijk hypotheken aan particulieren verstrekken welke deze woningen niet als belegging maar als woonhuis gebruiken. Dit is echt een hele andere tak van sport dan bijvoorbeeld de leningen van SiG of Mogelijk. Er gelden hier hele andere regels voor en als die niet juist gevolgd worden geniet de consument (want dat zijn dit, consumenten en geen investeerders) verschillende extra beschermingen.

quote:

Op dinsdag 13 mei 2025 15:15 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Het wordt niet duidelijk in de pitch, maar er is al een restaurant geopend in London, in Clapham Junction. Daar heeft de oprichter het over in de Dutch Dragon's video. Afgaand op een foto met een ballonnenboog bij Google Maps is die december 2024 geopend.

quote:

Op donderdag 15 mei 2025 16:05 schreef moedernatuur het volgende:

[..]
hier hebben ze in ieder geval een vergunning voor nodig voor het financieren aan consumenten en waarschijnlijk een vergunning voor crowdfunding, weet niet of deze er zijn.

ken de partij niet..

quote:

Op donderdag 15 mei 2025 17:06 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Ze geven zelf aan dat ze geen partij zijn bij de financiering: https://jens.nl/wet-en-regelgeving-2/

quote:

Op woensdag 14 mei 2025 16:20 schreef Fredericm het volgende:
Eindelijk Tamara. Kleding zaak in Elst ook bij Collin vind ik er beter uit zien voor 9,5%. Partner werkt. Lening is 60K de helft wordt lineair afgelost. 3e hypotheek 1ste en 2e bij zelfde bank LTV ook 85% op
Eigen woonhuis. Heeft iemand een linkje?

quote:

Op donderdag 15 mei 2025 19:50 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Ook meegenomen. Wellicht een hobbelige weg, maar zekerheden zijn toch niet verkeerd.

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)1408bcbcda445e3d8436

quote:

Op donderdag 15 mei 2025 17:06 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Ze geven zelf aan dat ze geen partij zijn bij de financiering: https://jens.nl/wet-en-regelgeving-2/

quote:

Op donderdag 15 mei 2025 22:21 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje L*rdon. 3e keer als ik het goed zie, steeds her- + bijfinanciering. Wat lage rente, wel een pareltje (als ik het goed inschat). Anderen kunnen vaak betere opmerkingen maken over voormalige paardenbakken dan ik.

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)1408bcbcda445e3d8436

quote:

Op donderdag 15 mei 2025 22:55 schreef FokkerCF het volgende:

[..]
De tonnen vliegen voorbij bij de investeringen, ik doe iets verkeerd😅

quote:

Op donderdag 15 mei 2025 22:21 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje L*rdon. 3e keer als ik het goed zie, steeds her- + bijfinanciering. Wat lage rente, wel een pareltje (als ik het goed inschat). Anderen kunnen vaak betere opmerkingen maken over voormalige paardenbakken dan ik.

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)1408bcbcda445e3d8436

quote:

Op vrijdag 16 mei 2025 02:12 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Enige wat ik zie is dat de 4 mooiste kavels al verkocht zijn en buiten de pitch vallen. Er moeten 3 van de 4 overige (oranje) kavels verkocht worden om de lening af te kunnen lossen. Percelen staan al 11 maanden in de verkoop: https://www.facebook.com/(...)ng-/994635772666724/
Rente vind ik wel erg laag.
[ afbeelding ]

quote:

Op vrijdag 16 mei 2025 12:07 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw projectje via Collin met een 1e hypotheek op garageboxen:

De Laat Makelaardij
¤ 83.000 | 8,0 % rente | 60 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/de-laat-makelaardij/

De huur zal wel omhoog moeten om dit winstgevend te krijgen.
Wel een leuk klein (FoK!) projectje wat ik wel wil meenemen. Als iemand toevallig een linkje heeft dan hou ik mij aanbevolen

quote:

Op vrijdag 16 mei 2025 13:02 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Linkje: https://www.collincrowdfu(...)106f454d251c57139380

quote:

Op vrijdag 16 mei 2025 14:27 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Al 28 investeerders.

quote:

Op vrijdag 16 mei 2025 08:28 schreef Fredericm het volgende:

[..]
Stel dat er maar een verkocht wordt en op de lening afgelost, dan hebben we nog steeds eerste hypotheek met zeer lage LTV. Tegen een korting van 50% zullen die andere kavels toch wel verkocht kunnen worden als we de zekerheden moeten uitwinnen?

SPOILER

https://www.geldvoorelkaa(...)gen+en+Nieuwsbrieven

quote:

De ondernemer van The Blokes Groningen (P518) heeft zijn onderneming verkocht. Dit heeft tot gevolg dat vandaag de resterende 14 termijnen ineens aan u worden uitgekeerd.

Hiermee is deze lening volledig afgelost. Wij danken u, mede namens de ondernemer, voor uw investering in dit project.

quote:

Op vrijdag 16 mei 2025 12:07 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw projectje via Collin met een 1e hypotheek op garageboxen:

De Laat Makelaardij
¤ 83.000 | 8,0 % rente | 60 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/de-laat-makelaardij/

De huur zal wel omhoog moeten om dit winstgevend te krijgen.
Wel een leuk klein (FoK ?) projectje wat ik wel wil meenemen. Als iemand toevallig een linkje heeft dan hou ik mij aanbevolen

quote:

Op vrijdag 16 mei 2025 13:02 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Linkje: https://www.collincrowdfu(...)106f454d251c57139380

quote:

Op vrijdag 16 mei 2025 12:07 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw projectje via Collin met een 1e hypotheek op garageboxen:

De Laat Makelaardij
¤ 83.000 | 8,0 % rente | 60 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/de-laat-makelaardij/

De huur zal wel omhoog moeten om dit winstgevend te krijgen.
Wel een leuk klein (FoK ?) projectje wat ik wel wil meenemen. Als iemand toevallig een linkje heeft dan hou ik mij aanbevolen

quote:

Op vrijdag 16 mei 2025 15:47 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
Ik zou het best mee willen nemen maar ja:
8,0% - 1,2% kosten - 2,8% VRH 2026ev = 4,0% netto rendement

Risicovrije rente: 2,3% (NL obligatie 5 jaar).

De netto risicopremie is met 1,7% niet echt aantrekkelijk en ook hiermee houd je de inflatie amper bij. Lastig!

quote:

Op vrijdag 16 mei 2025 15:52 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]
Vergeet je hier niet dat obligaties onder hetzelfde VRH tarief vallen?

quote:

Op vrijdag 16 mei 2025 14:42 schreef Fredericm het volgende:
Is er een linkje voor JJMT holding bij Collin?
Transport bedrijf is deventer ltv op bedrijfspand voor eigen onderneming is ruim 90% l. Echter de lening wordt ook voor de helft gedekt door 2e hypotheek op (ik neem aan eigen) woonhuis, rente 8,5%
Wederom mijn dank voor het netwerk van de linkjes leveranciers.

quote:

Op vrijdag 16 mei 2025 14:42 schreef Fredericm het volgende:
Is er een linkje voor JJMT holding bij Collin?
Transport bedrijf is deventer ltv op bedrijfspand voor eigen onderneming is ruim 90% l. Echter de lening wordt ook voor de helft gedekt door 2e hypotheek op (ik neem aan eigen) woonhuis, rente 8,5%
Wederom mijn dank voor het netwerk van de linkjes leveranciers.

quote:

Op vrijdag 16 mei 2025 20:08 schreef Collin63 het volgende:

[..]
Ik neem hem niet mee.

--Raar verhaal dat er 5 bedrijfswagens zijn gestolen en dat dit de reden is dat zijn bedrijf failliet is gegaan.

--Zijn vorige bedrijf ging een paar maanden nadat hij vertrok failliet door ruzie met zijn compagnon. Dan zal het bedrijf op het moment dat hij vertrok er ook niet goed voorgestaan hebben denk ik zo.

--Bedrijf bestaat nog maar een maand of 9.

Er zijn genoeg betere projecten voor mij , al is het momenteel wel wat minder.

SPOILER

Toelichting financiële gegevens
In de jaren 2016 t/m 2018 is de omzet gestegen van ¤ 951.849 naar ¤
1.379.085. De kosten en financiële lasten zijn in deze periode echter telkens
hoger geweest dan de omzet en zijn met de jaren eveneens toegenomen. Het
verlies is in de jaren 2016 t/m 2018 toegenomen van - ¤ 17.668 naar - ¤
35.108.

1.5 Oorzaak faillissement
Volgens de (middellijk) bestuurder is het faillissement veroorzaakt door een
combinatie van factoren. Een van deze factoren betrof de lage marges
waarmee gefailleerde te maken had. Een tariefsverhoging is in de
(pakket)vervoersbranche lastig door te voeren. Daarnaast hanteerde een
aantal van de grotere klanten een zeer lange betalingstermijn, waardoor het
gefailleerde geregeld ontbrak aan liquiditeiten. Gefailleerde heeft zich
daarnaast geconfronteerd gezien met een toenemend ziekteverzuim onder
haar werknemers. Ten slotte is er in 2018 nog een grote schadepost ontstaan
als gevolg van vervreemding van drie (lease)auto's.

quote:

Op vrijdag 16 mei 2025 15:47 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
Ik zou het best mee willen nemen maar ja:
8,0% - 1,2% kosten - 2,8% VRH 2026ev = 4,0% netto rendement

Risicovrije rente: 2,3% (NL obligatie 5 jaar).

De netto risicopremie is met 1,7% niet echt aantrekkelijk en ook hiermee houd je de inflatie amper bij. Lastig!

quote:

Op vrijdag 16 mei 2025 14:35 schreef nostra het volgende:

[..]
+1.

quote:

Op vrijdag 16 mei 2025 21:41 schreef leolinedance het volgende:

[..]
Mijns inziens is alleen de risicopremie relevant, en niet de inflatie. Dat je met een crowdfundproject de inflatie amper bijhoudt, wil natuurlijk niet zeggen dat het niet interessant is – zeker als je hiermee minder inlevert dan bijvoorbeeld bij een deposito. Zou je dit project wel interessant vinden als de inflatie <1% was?

quote:

Op vrijdag 16 mei 2025 21:52 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
Waarschijnlijk wel omdat op dat moment de risicopremie veel hoger is. Mijn punt is vooral dat door de VRH het rendement van crowdfunding eigenlijk te laag is voor box 3 beleggers. Daar heb ik al eerder over gepost.

quote:

Op vrijdag 16 mei 2025 21:52 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
Waarschijnlijk wel omdat op dat moment de risicopremie veel hoger is. Mijn punt is vooral dat door de VRH het rendement van crowdfunding eigenlijk te laag is voor box 3 beleggers. Daar heb ik al eerder over gepost.

quote:

Op vrijdag 16 mei 2025 22:06 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
Als er over box 3 en VRH gesproken wordt, zijn dat vaak jouw posts idd :-). En wakkert - zeker in het laatste kwartaal wanneer je aangeeft te stoppen vóór oud en nieuw - is dat zeker waardevol (oprecht). Wel denk ik: wat is het alternatief. Ja, de belastingdruk is vrij hoog, maar ik weet even niet waar je anders 6,8 netto rendement moet halen.

quote:

Op vrijdag 16 mei 2025 22:14 schreef leolinedance het volgende:

[..]
Waarom is de risicopremie van crowdfunding t.o.v. bijvoorbeeld een spaardeposito veel hoger als de inflatie daalt?

quote:

Op vrijdag 16 mei 2025 15:56 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
staatsobligaties zijn natuurlijk niet aantrekkelijk maar eventueel kun je dan arbitrage toepassen (werkelijk rendement).
2,3 rente kun je bij raisin ook wel krijgen en dan betaal je forfaitair ongeveer 0,5% VRH. Maar je hebt gelijk dat daarmee de risicopremie wat hoger is, zo'n 2,2%

Tov inflatie blijft het weinig opleveren.

quote:

Op vrijdag 16 mei 2025 22:52 schreef Fredericm het volgende:

[..]
Het werkelijk rendement opnemen in de aangifte kan natuurlijk ook. Vanaf 2025 zelfs in het aangifteformulier.
Je bent dan alleen het heffingsvrij vermogen kwijt 51K pp. Ook mag je geen rekening houden met kosten. Ik vraag mij af hoe er dan de kosten van Collin en andere crowdfundings platformen worden omgegaan. Wordt een beetje off-topic

quote:

Op vrijdag 16 mei 2025 22:40 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
Dat lijkt me evident bij een gelijke rente. En het is wel duidelijk dat de geboden rente niet volledig elastisch meebeweegt met de kapitaalmarktrente.

quote:

Op vrijdag 16 mei 2025 21:03 schreef tnhb het volgende:

[..]
Dit is wat ik in de verslagen lees van E*ens:

SPOILER

Ten slotte is er in 2018 nog een grote schadepost ontstaan
als gevolg van vervreemding van drie (lease)auto's.

quote:

Op zaterdag 17 mei 2025 09:19 schreef Collin63 het volgende:
Dit komt uit een nieuwsbrief van Collin datum december 2021

Een heel verschil of nul procent of 2,7 procent belasting betalen.

Collin naar de Tweede Kamer voor fiscale vrijstelling voor crowdfinance investeringen

Het doel vanuit Collin? Fiscale vrijstelling voor crowdfinance investeringen.
"Afgelopen donderdag heb ik Collins position paper mogen toelichten aan de
Tweede Kamer. Waar andere marktpartijen met meerdere suggesties kwamen die
een langere termijn nodig hebben om gerealiseerd te worden, heb ik mij gefocust op
één specifiek snel in te vullen doel: fiscaal voordeel voor de crowdfinance
investeerders. Middels deze vrijstelling van de vermogensrendementsheffing willen
wij investeringen in het MKB zo goed mogelijk ondersteunen.
Ik waardeer het enorm om via het ministerie van Economische Zaken en Klimaat
gevraagd te zijn voor dit rondetafelgesprek, en gehoord te worden door diverse
Kamerleden. Achteraf ben ik door twee van de Kamerleden inmiddels benaderd voor
een werkbezoek aan Collin. Hopelijk kunnen we vanuit daar verder sparren en onze
doelstellingen verwezenlijken." - Jeroen ter Huurne (CEO Collin Crowdfund)

quote:

Op vrijdag 16 mei 2025 22:52 schreef Fredericm het volgende:

[..]
Het werkelijk rendement opnemen in de aangifte kan natuurlijk ook. Vanaf 2025 zelfs in het aangifteformulier.
Je bent dan alleen het heffingsvrij vermogen kwijt 51K pp. Ook mag je geen rekening houden met kosten. Ik vraag mij af hoe er dan de kosten van Collin en andere crowdfundings platformen worden omgegaan. Wordt een beetje off-topic

quote:

Op zaterdag 17 mei 2025 10:34 schreef obligataire het volgende:

[..]
Niet off-topic wat mij betreft. Dit raakt onze netto-rendementen uit crowdfunding, althans in box III.

Er wordt wel eens wat makkelijk gedaan over werkelijke rendementen opgeven, maar ik denk dat het een pens werk wordt om bij een omvangrijk en divers vermogen de zaak goed in kaart te brengen rekening houdend idd. met niet aftrekbare kosten en met koerswinsten.
Je mag hopen dat effectenbanken en andere partijen met een goede fiscale jaaropgaaf komen maar zo niet (en dat vermoed ik!) dan wordt het hele avonden puzzelen met een onzekere uitkomst wat het oplevert.

quote:

Op zaterdag 17 mei 2025 10:34 schreef obligataire het volgende:

[..]
Niet off-topic wat mij betreft. Dit raakt onze netto-rendementen uit crowdfunding, althans in box III.

Er wordt wel eens wat makkelijk gedaan over werkelijke rendementen opgeven, maar ik denk dat het een pens werk wordt om bij een omvangrijk en divers vermogen de zaak goed in kaart te brengen rekening houdend idd. met niet aftrekbare kosten en met koerswinsten.
Je mag hopen dat effectenbanken en andere partijen met een goede fiscale jaaropgaaf komen maar zo niet (en dat vermoed ik!) dan wordt het hele avonden puzzelen met een onzekere uitkomst wat het oplevert.

quote:

Op zaterdag 17 mei 2025 11:06 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Om vrijstelling VRH 51KK pp te laten schieten moet je wel een grote belegger zijn met slechte resultaten.

En wat niet vooraf is ingevuld in de aangifte "vergeet" ik om aan te vullen.

quote:

Op zaterdag 17 mei 2025 11:06 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Om vrijstelling VRH 51KK pp te laten schieten moet je wel een grote belegger zijn met slechte resultaten.

quote:

Op zaterdag 17 mei 2025 11:45 schreef peterc het volgende:
CCG 42269 de slottermijn ontvangen vd 6 bedrijfsunits Goirkestraat 6 Tilburg, Alle termijnen stipt , complimenten a d Reijrinkjes

quote:

Op zaterdag 17 mei 2025 11:50 schreef obligataire het volgende:

[..]
Gezien. Meteen maar in De Laat gestopt, blijft het geld in Brabant.

quote:

Op vrijdag 16 mei 2025 21:41 schreef leolinedance het volgende:

[..]
Mijns inziens is alleen de risicopremie relevant, en niet de inflatie. Dat je met een crowdfundproject de inflatie amper bijhoudt, wil natuurlijk niet zeggen dat het niet interessant is – zeker als je hiermee minder inlevert dan bijvoorbeeld bij een deposito. Zou je dit project wel interessant vinden als de inflatie <1% was?

quote:

Op zaterdag 17 mei 2025 10:34 schreef obligataire het volgende:

[..]
Niet off-topic wat mij betreft. Dit raakt onze netto-rendementen uit crowdfunding, althans in box III.

Er wordt wel eens wat makkelijk gedaan over werkelijke rendementen opgeven, maar ik denk dat het een pens werk wordt om bij een omvangrijk en divers vermogen de zaak goed in kaart te brengen rekening houdend idd. met niet aftrekbare kosten en met koerswinsten.
Je mag hopen dat effectenbanken en andere partijen met een goede fiscale jaaropgaaf komen maar zo niet (en dat vermoed ik!) dan wordt het hele avonden puzzelen met een onzekere uitkomst wat het oplevert.

quote:

Op zaterdag 17 mei 2025 18:24 schreef tnhb het volgende:

[..]
En hoe gaat de Belastingdienst controleren dat jouw berekening correct is (of niet)? En wie moet dan gaan bewijzen? Oftewel een groot grijs gebied waar nog veel open eindjes zijn waarbij er naar mijn idee alleen maar een groter web van onduidelijkheden komt terwijl het in de basis zo helder zou kunnen zijn. Kijk hoe het zakelijk wordt gedaan (ok, moet je het nodige voor vastleggen) of kijk hoe andere landen in europa het doen. Helaas laten we het hier helemaal afhangen van rechtszaken in plaats van dat we een nieuw correct werkend stelsel definieren, alleen maar omdat de belasntingdienst dat nu niet zou kunnen automatiseren...?

quote:

Op zaterdag 17 mei 2025 11:54 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Ook maar gedaan, Mijn 500e investering bij Collin. Ik vind het wel genoeg zo, vanaf nu laat ik het geld er langzaam uitlopen. Vanwege box3 en de teruggang in communicatie van Collin. Die begint wat weg te krijgen van GvE.

quote:

Op zondag 18 mei 2025 16:05 schreef Jaco078 het volgende:
Lang geleden dat een SIG zo traag volliep als nu. Wellicht omdat de vergunningen er nog niet zijn?

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)326f024d4b175fc16a72

quote:

Op maandag 19 mei 2025 09:49 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje Collin

hilal-m*kho*khi

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)326f024d4b175fc16a72

quote:

Op maandag 19 mei 2025 09:53 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Wat zou de waarde zijn in niet verhuurde staat?

quote:

Op maandag 19 mei 2025 09:49 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje Collin

hilal-m*kho*khi

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)326f024d4b175fc16a72

quote:

Op maandag 19 mei 2025 09:53 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Wat zou de waarde zijn in niet verhuurde staat?

quote:

Op maandag 19 mei 2025 10:00 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
Bijzonder persoonlijk verhaal, van een veroordeling voor plantjes naar zo'n onderneming waar de gemeente en het UWV ook zaken mee willen doen. Dat hoor je niet vaak.

quote:

Op maandag 19 mei 2025 10:02 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
is wel de 2e aanvraag van deze leningnemer in korte tijd. Goed om rekening mee te houden voor degene(n) die geen concentratierisico willen lopen.

quote:

Op maandag 19 mei 2025 10:06 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
Staat verder los van een oordeel wat iedereen zelf moet vormen over de pitch natuurlijk. En de leningaanvraag heeft verder ook niet zo veel te maken met zijn onderneming. Daarover gesproken: Een dekkende 1e hypotheek op basis van WOZ waarde als onderpand is weinig mis mee.

quote:

Op maandag 19 mei 2025 09:53 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Wat zou de waarde zijn in niet verhuurde staat?

quote:

Op maandag 19 mei 2025 10:00 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
Bijzonder persoonlijk verhaal, van een veroordeling voor plantjes naar zo'n onderneming waar de gemeente en het UWV ook zaken mee willen doen. Dat hoor je niet vaak.

quote:

Op maandag 19 mei 2025 09:53 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Wat zou de waarde zijn in niet verhuurde staat?

quote:

Op maandag 19 mei 2025 10:42 schreef tnhb het volgende:

[..]
Op basis van

https://householland.domek.nl/netherlands_2021280_Spoorwegstraat_49

en

https://householland.domek.nl/netherlands_2021281_Spoorwegstraat_51

is het geheel naar ik verwacht aangeboden voor 609k, het zou me niet verbazen als het lager is aangekocht. Met een gecombineerde WOZ van 570k zal dat ook wel min of meer de waarde weergeven en zou ik zeggen ca. 100% LTV, bij gedwongen verkoop zal dat niet gehaald worden maar de rente is ook niet voor niets 8%. Er is nog geen huurcontract wat op zich een extra risico kan vormen. Als je uitgaat van de verhuurde waarde die in dit geval denk ik best wel aardig boven de niet verhuurde waarde zal liggen, jammer dat ccf geen inzag in taxatie geeft. Huurinkomsten worden geschat op 78k (3 appartementen), ruim 2100 per maand per appartement, da's best prijzing volgens mij voor Arnhem (maar mogelijk zijn er hier die de verhuurmarkt in Arnhem beter kennen?).

quote:

Op maandag 19 mei 2025 10:20 schreef boertje2024 het volgende:
Vervroegde aflossing bij NLI

U investeert mee in Sempergreen B.V. Sempergreen levert wereldwijd kwaliteitsproducten voor groene daken, groene gevels en kant-en-klare bodembedekking.

De verstrekte lening
Uw lening is in juni 2023 verstrekt met een totaal bedrag van EUR 2.850.000,= voor een periode van 48 maanden. De restant hoofdsom bedraag EUR 1.979.166,63. De verkregen financiering is gebruikt voor de herfinanciering van een deel van de bestaande bancaire lening bij de Rabobank alsmede voor de uitbreiding van het werkkapitaal. Het laatste bericht heeft u 3 september ontvangen.
Sempergreen heeft uw lening kunnen herfinancieren bij haar huisbank en uw lening is per 16 mei 2026 afgelost. U ontvangt tot en met 16 mei rente en 3 maanden extra rente voor vervroegde aflossing volgens artikel 4.2 in de leningovereenkomst. De aflossing en rente ontvangt u binnen enkele dagen op uw rekening.

quote:

Op maandag 19 mei 2025 11:43 schreef nostra het volgende:

[..]
Zit ook een bedrijfsruimte onder.

Ik had wel sympathie voor zijn eerste project (geen idee of ik ben ingestapt of niet eigenlijk), maar dit voelt een beetje raar. De pitch is een copy/paste van de vorige, maar heeft nu geen enkele samenhang met de financieringsaanvraag, die bovendien allerlei vragen oproept (wat is hij aan het herfinancieren, waar heb je 110k werkkapitaal voor nodig bij het verhuren van verbouwd vastgoed, er ligt ergens een concept-huurovereenkomst maar meer niet), dus ik laat hem lopen.

quote:

Op maandag 19 mei 2025 11:43 schreef nostra het volgende:
Zit ook een bedrijfsruimte onder.

quote:

Op maandag 19 mei 2025 12:19 schreef tnhb het volgende:

[..]
Is volgens kadaster zijn beide huisnummers (nog/weer) woonruimte.
Inmiddels bijna (94%) vol met gemiddelde investering van een kleine 1650 / investeerder.

quote:

Op maandag 19 mei 2025 11:50 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
2026???

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)1ab35ec867b259066919

quote:

Op maandag 19 mei 2025 13:56 schreef pkaiser het volgende:
Nieuwe CC
Transformatie Oetewalerstraat 44 te Amsterdam
8,5% / 12 mnd

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)1ab35ec867b259066919

quote:

Op maandag 19 mei 2025 14:38 schreef moedernatuur het volgende:
ede dag hebben, op fun

quote:

Op maandag 19 mei 2025 15:17 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
Het verschil tussen de 8k en 10k is natuurlijk omdat het ook nog verbouwd moet worden.
Verder heeft zij nummer 40 al en buurmans grond is maar 1 keer te koop he.

quote:

Op maandag 19 mei 2025 14:38 schreef moedernatuur het volgende:

[..]
even naar nummer 44 gekeken maar kom niet verder dan 3 x 34m2 en een keertje 54 m2. Totaal gemiddeld daar 8.000 per m2. zij wil minimaal 10k per m2. taxateur zal wel een goede dag hebben, op funda ook allemaal rond de 8200 per m2.

quote:

Op maandag 19 mei 2025 16:12 schreef obligataire het volgende:

[..]
Sowieso maar 12 mnd, dan lees ik eigenlijk al niet eens meer.

De Snackbar lijkt me wel interessant om mee te nemen, ook wat royaler.

quote:

Via deze weg willen wij u informeren over de algehele vervroegde aflossing van de lening Elyn drogisterij & Mooi parfumerie B.V. met leningnummer 44079.

Zojuist hebben wij de reguliere rente en aflossing van uw openstaand bedrag vermeerderd met zes extra maanden vergoedingsrente pro rato uw investering op uw rekening courant bijgeschreven.

quote:

Op maandag 19 mei 2025 16:40 schreef NaRegenDeZon het volgende:
SiG:
Project Clematisstraat 65 in Almelo. De hypotheek is op 15-5-2025 vervroegd afgelost
project Korhaanstraat 55A in Rotterdam. De hypotheek is op 14-5-2025 vervroegd afgelost

quote:

Op maandag 19 mei 2025 16:51 schreef KrekelJapie het volgende:
Paar maanden geleden is de drogisterij gesloten. Nu netjes afgelost
[..]

SPOILER

Inzake geldnemer Boxing Gym Alshawa met leningnummer 31034, informeren wij u als volgt:
Status dossier:
De geldnemer heeft kort na aanvang van de lening slechts één betaling voldaan. Sindsdien is er
sprake van een betalingsachterstand.
Huidige actie:
Wij hebben de geldnemer meerdere malen aangesproken op zijn betalingsverplichting. Geldnemer
heeft aangevoerd op dit moment niet in staat te zijn betalingen te hervatten, waarbij hij verwijst
naar persoonlijke omstandigheden. Tot op heden is hiervoor geen onderbouwing ontvangen. Wij
hebben daarom de lening formeel opgeëist en nemen vervolgstappen om de zekerheden uit te
winnen.
Verwacht resultaat:
Op dit moment beschikken wij over een eerste pandrecht op de bedrijfsinventaris en voorraad. We
onderzoeken in hoeverre deze zekerheden kunnen worden uitgewonnen. Daarnaast bekijken wij
aanvullende juridische stappen om het openstaande bedrag te verhalen. Zodra hierover meer
duidelijk is, informeren wij u opnieuw.

quote:

Op maandag 19 mei 2025 16:40 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Korhaanstraat

quote:

Op maandag 19 mei 2025 19:12 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
wat gek, ik zit in beide projecten, maar geen mails ontvangen.

quote:

Op maandag 19 mei 2025 19:57 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
Ook niks in je wallet? De aflossing zou er al op moeten staan.

quote:

Op maandag 19 mei 2025 23:59 schreef Fredericm het volgende:
Bij GVE, hebben we hier ook linkjes van?
https://www.geldvoorelkaa(...)20en%20Nieuwsbrieven

Project: Herfinanciering en verbouwing verhuurpand Meppel
Leendoel: Onroerend goed
Doelbedrag: ¤ 350.000
Rente: 7,8%
Looptijd: 48 maanden
Leenvorm: Flexlening
LTV: 57%
21 mei live om 15.00 uur

quote:

Op maandag 19 mei 2025 16:12 schreef obligataire het volgende:

[..]
Sowieso maar 12 mnd, dan lees ik eigenlijk al niet eens meer.

De Snackbar lijkt me wel interessant om mee te nemen, ook wat royaler.

quote:

Op dinsdag 20 mei 2025 11:19 schreef leolinedance het volgende:

[..]
Waarom vind je dat niet interessant?

quote:

Op dinsdag 20 mei 2025 12:50 schreef crowdfundingnederlan het volgende:
Waarom vindt iedereen het Snackpunt zo interessant? Kijkt niemand naast de zekerheden meer naar de betaalbaarheid van een lening?

Wat ik zie:
- Eenmanszaak
- 33k tot 45k winst p/j = loon. Daar moeten deze financieringslasten (aflossing iig) ook nog van betaald gaan worden.
Dat is uitermate mager als ondernemer. Natuurlijk zijn aan de andere kant de zekerheden sterk, maar daar is ook veel mee gezegd.

quote:

Op dinsdag 20 mei 2025 12:00 schreef zeeland6 het volgende:
ccf

via deze weg willen wij u informeren over de algehele vervroegde aflossing van de lening E. Grigorios met leningnummer 00047541.

Zojuist hebben wij de reguliere rente en aflossing van uw openstaand bedrag vermeerderd met zes extra maanden vergoedingsrente pro rato uw investering op uw rekening courant bijgeschreven.

edit.
6 maanden boeterente ontbreken

quote:

Op dinsdag 20 mei 2025 12:00 schreef zeeland6 het volgende:
ccf

via deze weg willen wij u informeren over de algehele vervroegde aflossing van de lening E. Grigorios met leningnummer 00047541.

Zojuist hebben wij de reguliere rente en aflossing van uw openstaand bedrag vermeerderd met zes extra maanden vergoedingsrente pro rato uw investering op uw rekening courant bijgeschreven.

edit.
6 maanden boeterente ontbreken