WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Lordon bij Collin, eerste hypo met lage LTV op kavels in Ridderkerk a 7,5% rente. Wel mogelijkheid tot snel terug betalen. Heeft iemand een linkje?
Linkje L*rdon. 3e keer als ik het goed zie, steeds her- + bijfinanciering. Wat lage rente, wel een pareltje (als ik het goed inschat). Anderen kunnen vaak betere opmerkingen maken over voormalige paardenbakken dan ik.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
10.000 euro per investering. Inleg te hoog voor mij.quote:Op donderdag 15 mei 2025 17:06 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Ze geven zelf aan dat ze geen partij zijn bij de financiering: https://jens.nl/wet-en-regelgeving-2/
quote:
Linkje L*rdon. 3e keer als ik het goed zie, steeds her- + bijfinanciering. Wat lage rente, wel een pareltje (als ik het goed inschat). Anderen kunnen vaak betere opmerkingen maken over voormalige paardenbakken dan ik.De tonnen vliegen voorbij bij de investeringen, ik doe iets verkeerd😅SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Misschien zijn dat wel kopers van de kavels die al verkocht zijn. Wanneer je meer dan een miljoen kan neertellen voor een kavel, kun je ook nog wel een tonnetje (of 2) investeren en zelf ook nog een beetje mee profiteren.quote:
[..]
De tonnen vliegen voorbij bij de investeringen, ik doe iets verkeerd😅
https://hofvanwaelsicht.n(...)t-verkoopprijzen.pdf
Ik vind deze ook best interessant. Ik ga toch eens kijken of ik nog ruimte heb om deze mee te nemen.
quote:
Linkje L*rdon. 3e keer als ik het goed zie, steeds her- + bijfinanciering. Wat lage rente, wel een pareltje (als ik het goed inschat). Anderen kunnen vaak betere opmerkingen maken over voormalige paardenbakken dan ik.Enige wat ik zie is dat de 4 mooiste kavels al verkocht zijn en buiten de pitch vallen. Er moeten 3 van de 4 overige (oranje) kavels verkocht worden om de lening af te kunnen lossen. Percelen staan al 11 maanden in de verkoop: https://www.facebook.com/(...)ng-/994635772666724/SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Rente vind ik wel erg laag.
[ Bericht 6% gewijzigd door KrekelJapie op 16-05-2025 02:22:17 ]
Stel dat er maar een verkocht wordt en op de lening afgelost, dan hebben we nog steeds eerste hypotheek met zeer lage LTV. Tegen een korting van 50% zullen die andere kavels toch wel verkocht kunnen worden als we de zekerheden moeten uitwinnen?quote:Op vrijdag 16 mei 2025 02:12 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Enige wat ik zie is dat de 4 mooiste kavels al verkocht zijn en buiten de pitch vallen. Er moeten 3 van de 4 overige (oranje) kavels verkocht worden om de lening af te kunnen lossen. Percelen staan al 11 maanden in de verkoop: https://www.facebook.com/(...)ng-/994635772666724/
Rente vind ik wel erg laag.
[ afbeelding ]
Nieuw projectje via Collin met een 1e hypotheek op garageboxen:
De Laat Makelaardij
¤ 83.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/de-laat-makelaardij/
De huur zal wel omhoog moeten om dit winstgevend te krijgen.
Wel een leuk klein (FoK ?) projectje wat ik wel wil meenemen. Als iemand toevallig een linkje heeft dan hou ik mij aanbevolen
[ Bericht 2% gewijzigd door Horsemen op 16-05-2025 13:10:21 ]
De Laat Makelaardij
¤ 83.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/de-laat-makelaardij/
De huur zal wel omhoog moeten om dit winstgevend te krijgen.
Wel een leuk klein (FoK ?) projectje wat ik wel wil meenemen. Als iemand toevallig een linkje heeft dan hou ik mij aanbevolen
[ Bericht 2% gewijzigd door Horsemen op 16-05-2025 13:10:21 ]
Linkje: https://www.collincrowdfu(...)106f454d251c57139380quote:Op vrijdag 16 mei 2025 12:07 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw projectje via Collin met een 1e hypotheek op garageboxen:
De Laat Makelaardij
¤ 83.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/de-laat-makelaardij/
De huur zal wel omhoog moeten om dit winstgevend te krijgen.
Wel een leuk klein (FoK!) projectje wat ik wel wil meenemen. Als iemand toevallig een linkje heeft dan hou ik mij aanbevolen
Al 28 investeerders.quote:
[..]
Linkje: https://www.collincrowdfu(...)106f454d251c57139380
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
+1.quote:
By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton Senna
En dan is ze zelf ook nog goed voor het volle bedrag. Moet wel heel raar lopen willen die centen niet terugkomen.quote:
[..]
Stel dat er maar een verkocht wordt en op de lening afgelost, dan hebben we nog steeds eerste hypotheek met zeer lage LTV. Tegen een korting van 50% zullen die andere kavels toch wel verkocht kunnen worden als we de zekerheden moeten uitwinnen?
By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton Senna
Is er een linkje voor JJMT holding bij Collin?
Transport bedrijf is deventer ltv op bedrijfspand voor eigen onderneming is ruim 90% l. Echter de lening wordt ook voor de helft gedekt door 2e hypotheek op (ik neem aan eigen) woonhuis, rente 8,5%
Wederom mijn dank voor het netwerk van de linkjes leveranciers.
Transport bedrijf is deventer ltv op bedrijfspand voor eigen onderneming is ruim 90% l. Echter de lening wordt ook voor de helft gedekt door 2e hypotheek op (ik neem aan eigen) woonhuis, rente 8,5%
Wederom mijn dank voor het netwerk van de linkjes leveranciers.
Die linkjes komen wel als de koppelbazen ze hebben, we hoeven er niet bij elk project om te vragen. 
By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton Senna
nieuw GVE Delicious&Healthy 10% / 5 jaar LINK
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zojuist is de dagrente van K-Town bijgeschreven.
En heb ik nog een mail van een vervroegde aflossing bij HCN binnen, mijn eerste geborgde project (en ook één van de eerste toen bij HCN) wordt na 46 termijnen vervroegd afgelost.
[ Bericht 0% gewijzigd door Soulfreak op 16-05-2025 15:27:32 ]
En heb ik nog een mail van een vervroegde aflossing bij HCN binnen, mijn eerste geborgde project (en ook één van de eerste toen bij HCN) wordt na 46 termijnen vervroegd afgelost.
quote:De ondernemer van The Blokes Groningen (P518) heeft zijn onderneming verkocht. Dit heeft tot gevolg dat vandaag de resterende 14 termijnen ineens aan u worden uitgekeerd.
Hiermee is deze lening volledig afgelost. Wij danken u, mede namens de ondernemer, voor uw investering in dit project.
[ Bericht 0% gewijzigd door Soulfreak op 16-05-2025 15:27:32 ]
Huur moet inderdaad omhoog. Marktconform is 100euro per maand per box. Bij nieuwe huur is BAR 7,2% op basis van financieringsbedrag.
quote:
Nieuw projectje via Collin met een 1e hypotheek op garageboxen:
De Laat Makelaardij
¤ 83.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/de-laat-makelaardij/
De huur zal wel omhoog moeten om dit winstgevend te krijgen.
Wel een leuk klein (FoK ?) projectje wat ik wel wil meenemen. Als iemand toevallig een linkje heeft dan hou ik mij aanbevolen
Dank ook meegenomen. Met de eigen inleg en zijn beroep als makelaar ga ik er vanuit dat hij wel weet waar hij mee bezig is (en wat hij aankoopt). Rondom een evt. huurverhoging maak ik me dan ook niet zo'n zorgen.quote:
[..]
Linkje: https://www.collincrowdfu(...)106f454d251c57139380
Ik zou het best mee willen nemen maar ja:quote:
Nieuw projectje via Collin met een 1e hypotheek op garageboxen:
De Laat Makelaardij
¤ 83.000 | 8,0 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/de-laat-makelaardij/
De huur zal wel omhoog moeten om dit winstgevend te krijgen.
Wel een leuk klein (FoK ?) projectje wat ik wel wil meenemen. Als iemand toevallig een linkje heeft dan hou ik mij aanbevolen
8,0% - 1,2% kosten - 2,8% VRH 2026ev = 4,0% netto rendement
Risicovrije rente: 2,3% (NL obligatie 5 jaar).
De netto risicopremie is met 1,7% niet echt aantrekkelijk en ook hiermee houd je de inflatie amper bij. Lastig!
Vergeet je hier niet dat obligaties onder hetzelfde VRH tarief vallen?quote:
[..]
Ik zou het best mee willen nemen maar ja:
8,0% - 1,2% kosten - 2,8% VRH 2026ev = 4,0% netto rendement
Risicovrije rente: 2,3% (NL obligatie 5 jaar).
De netto risicopremie is met 1,7% niet echt aantrekkelijk en ook hiermee houd je de inflatie amper bij. Lastig!
staatsobligaties zijn natuurlijk niet aantrekkelijk maar eventueel kun je dan arbitrage toepassen (werkelijk rendement).quote:
[..]
Vergeet je hier niet dat obligaties onder hetzelfde VRH tarief vallen?
2,3 rente kun je bij raisin ook wel krijgen en dan betaal je forfaitair ongeveer 0,5% VRH. Maar je hebt gelijk dat daarmee de risicopremie wat hoger is, zo'n 2,2%
Tov inflatie blijft het weinig opleveren.
JJMT Holding B.V.quote:
Is er een linkje voor JJMT holding bij Collin?
Transport bedrijf is deventer ltv op bedrijfspand voor eigen onderneming is ruim 90% l. Echter de lening wordt ook voor de helft gedekt door 2e hypotheek op (ik neem aan eigen) woonhuis, rente 8,5%
Wederom mijn dank voor het netwerk van de linkjes leveranciers.
¤ 260.000 | 8,5 % rente | 30 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/jjmt-holding-b-v/
Het totaal van de zekerheden ziet er wel oké uit.
Zoals ook netjes genoemd in de pitch hebben zich wel meerdere faillissement is zijn omgeving voorgedaan waarbij hij soms net op tijd (drie maanden na zijn uitgetreden klapte de boel) de dans kon ontspringen.
Dit recente dossier kwam ik nog tegen maar heb ik zelf niet doorgelezen. https://www.faillissement(...)ax-delivery-b-v.aspx
Al met al twijfel ik nog een beetje.
Ik neem hem niet mee.quote:
Is er een linkje voor JJMT holding bij Collin?
Transport bedrijf is deventer ltv op bedrijfspand voor eigen onderneming is ruim 90% l. Echter de lening wordt ook voor de helft gedekt door 2e hypotheek op (ik neem aan eigen) woonhuis, rente 8,5%
Wederom mijn dank voor het netwerk van de linkjes leveranciers.
--Raar verhaal dat er 5 bedrijfswagens zijn gestolen en dat dit de reden is dat zijn bedrijf failliet is gegaan.
--Zijn vorige bedrijf ging een paar maanden nadat hij vertrok failliet door ruzie met zijn compagnon. Dan zal het bedrijf op het moment dat hij vertrok er ook niet goed voorgestaan hebben denk ik zo.
--Bedrijf bestaat nog maar een maand of 9.
Er zijn genoeg betere projecten voor mij , al is het momenteel wel wat minder.
Dit is wat ik in de verslagen lees van E*ens:quote:Op vrijdag 16 mei 2025 20:08 schreef Collin63 het volgende:
[..]
Ik neem hem niet mee.
--Raar verhaal dat er 5 bedrijfswagens zijn gestolen en dat dit de reden is dat zijn bedrijf failliet is gegaan.
--Zijn vorige bedrijf ging een paar maanden nadat hij vertrok failliet door ruzie met zijn compagnon. Dan zal het bedrijf op het moment dat hij vertrok er ook niet goed voorgestaan hebben denk ik zo.
--Bedrijf bestaat nog maar een maand of 9.
Er zijn genoeg betere projecten voor mij , al is het momenteel wel wat minder.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |