Crowdfunding is hot! In 2020 is in Nederland 417 miljoen euro met crowdfunding opgehaald. In 2021 is de markt van financiering via crowdfunding sterk gegroeid naar 730 miljoen euro. Dat is een groei van plus 75% (bron).
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
• Max crowdfund (MAX), investeren in vastgoed in NL en buitenland.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender (LS), peer-to-peer lending.
• October (OCT), platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa.
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
• Crowdpartners (CP), investeren in beroepsvaart.
• Matching Capital (MC), investeren in vastgoed vanaf 5.000 euro.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
Risico
Resultaten crowdfundingplatformenSPOILERCrowdlending is risicovol!
Projecten kunnen failliet gaan. Dan ben je meestal al je geld kwijt!
Crowdfunding heeft een hoger risico op verlies dan sparen en beleggen in aandelen.
Informeer jezelf goed over de risico's, spreid je geld over meerdere projecten en over meerdere platformen en investeer alleen kleine bedragen.
Bij sommige crowdfundplatformen moet ook rekening gehouden worden met het risico dat het crowdfundplatform failliet kan gaan. Dit is minder van belang bij diverse platforms die via een derdenrekening werken en waar de contracten direct afgesloten worden tussen lener en verstrekker.
ZekerhedenSPOILERVia onderstaande links zijn de rapportages van de crowdfundingplatforms te raadplegen.
• Geldvoorelkaar
• Collin Crowdfund
• Kapitaal Op Maat
• Lendahand
• Horeca Crowdfunding Nederland
• Waardevoorjegeld
• Crowd About Now
• Capital Circle
• Lenderspender
• Oneplanetcrowd
Webinars zekerhedenSPOILERCrowdlending is risicovol!
Als je je geld uitleent wil je de beste zekerheid dat je het terug krijgt. Alleen 100% zekerheid dat je je geld behoud heb je als je niets uitleent! In alle andere gevallen kan je je geld kwijtraken.
Ervaring leert dat bij het beoordelen van een nieuw project je vooral heel goed naar de zekerheden moet kijken.
Hoe kan je nu aan een project zien of het een project is met risico's die aanvaardbaar zijn:
o Eerst kijk je naar de primaire zaken. Hoe staat het met het eigen vermogen, hoe is het eigen vermogen opgebouwd, hoe zit het met de solvabiliteit, liquiditeit en winstgevendheid nu en in de toekomst. Is er een non-onttrekkingsverklaring t.a.v. de hoogte van de solvabiliteit? Zijn er nog meer leninggevers in het spel en wat zijn hun rechten? Tekenen alle B.V.'s van de eigenaren mee met de lening overeenkomst? Of wordt er nu juist een belangrijke vergeten zodat de ondernemer makkelijk verder kan zonder de lening af te lossen? Zijn de mensen bekwaam? Bestaat het bedrijf al langer of is het een starter? Zijn de prognoses reëel of gaat men er met de hockeystick methode tegenaan. Je moet er achter zien te komen of de lening bij een reële bedrijfsvoering en ook met een beetje tegenwind terug betaald kan worden. Platformen kunnen je helpen bij dit onderzoek met hun ratings en rapporten echter de praktijk heeft geleerd dat deze hulpmiddelen van platformen niet altijd kloppen en soms zelfs er geheel naast zitten. Je bent dus altijd zelf verantwoordelijk voor je beslissing om te kijken naar deze primaire zekerheid heeft het bedrijf of particulier genoeg mogelijkheden om de lening terug te betalen.
o De secundaire zekerheden. Wat krijg ik nog terug als er te veel tegenwind is en de lening nemer de lening niet meer kan terug betalen. Als een lening nemer zijn schulden niet meer kan betalen gaat hij in de meeste gevallen failliet. Daar er dan meestal preferente schuldeisers zijn (fiscus, UWV en pandhouders) blijft er in het algemeen niets over uit de failliete boedel voor de CF geld uitlener zonder zekerheden. Daarom eisen sommige platformen extra (secundaire) zekerheden voor als de lening nemer niet meer aan zijn verplichtingen voldoet om toch nog een deel van de geleende bedrag terug te kunnen betalen aan de CF geld uitlener. Welke zekerheden praten we dan over:
o Hoofdelijke aansprakelijkheid van de eigenaren (materieel of moreel)
o Borgstellingen van personen voor een bepaald bedrag (materieel of moreel)
o Hypothecaire zekerheden op onroerend goed of schepen
o Verpanding van inventaris, machines, voorraad, debiteuren, contracten etc
Zekerheden dienen zo hard mogelijk te zijn, door hier op het forum mee te lezen leer je welke zekerheden hard zijn. Harde zekerheden verkleinen het risico en kunnen er voor zorgen dat je een deel van je geld alsnog terug krijgt.
Een voorbeeld van een boterzachte zekerheid:
De heer x geeft een borgstelling af van 100.000 euro. Deze borg stelling is op dit moment van morele aard (hier staat dus de heer x garant voor 100K maar x heeft niets).
Een voorbeeld van een harde zekerheid:
De heer x heeft een huis dat een maand geleden getaxeerd is op een waarde van 210.000 euro. Dit huis is op dit moment niet hypothecair belast. Voor de deelnemers aan deze lening wordt een eerste hypotheek afgegeven van 100K (100K is de grootte van de lening) aan de stichting zekerheden van het platform. De 1e hypotheek wordt via de notaris geregeld en het platform betaald pas uit na registratie van de hypotheek.
Hier een link naar een beschrijving van als het mis gaat en hoe een platform dat kan afhandelen. Dit https://www.aygodutch.com/als-het-mis-gaat/ is een voorbeeld van een platform dat de afhandeling redelijk/tot goed voor elkaar heeft. Je kan hier ook lezen hoe de volgorde van afhandeling is van zekerheden bij een faillissement. Let op! Niet alle platformen hebben deze afhandeling goed voor elkaar. Ook de communicatie aangaande mislukte projecten en het uitwinnen van de zekerheden laat vaak te wensen over.
Exitstrategieën platformenSPOILER
Informatie KifidSPOILER
Andere crowdfundingplatformenSPOILERKifid, het Klachteninstituut Financiële Dienstverlening, is het deskundige en toegankelijke financiële klachteninstituut voor consumenten en kleinzakelijke ondernemers en zzp’ers.
https://www.kifid.nl/over-kifid/
De volgende platformen zijn aangesloten:
- Collin Crowdfund
- Samen in Geld
- Horeca Crowdfunding
- Kapitaal op Maat
- NLinvesteert
- Lenderspender
- October
- One Planet Crowd
- Voordegroei
- Crowdpartners
- CrowdAboutNow
- Lendahand
- Waardevoorjegeld
- Max Crowdfund
- Matching Capital
- Crowd Real Estate
Niet aangesloten:
- Geldvoorelkaar (sinds maart 2022 niet langer aangesloten)
Al met al een rode vlag voor de platformen die niet aangesloten zijn!
Weet dat als een platform niets met je klacht doet, het je enige mogelijkheid is om een rechtszaak te starten. En dat doe je niet zo snel voor 100 euro inleg. Via het Kifid kun je laagdrempelig je klacht indienen en alsnog je probleem opgelost zien worden.
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:SPOILER• Symbid: voor startups en MKB. (vorm: aandelen)
• Kickstarter: kickstart projecten. Daar is een ander topic voor.
Buitenlandse platformenSPOILER• New Funding (NF), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• Funding Circle (FNC), leningen voor MKB.
• Knab crowdfunding (KNAB), investeren met een knab bankrekening
• Investormatch (IVM), kosteloos investeren in MKB projecten.
• Bouwaandeel (BAD), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Lendico, kredieten MKB.
• Aygo!Dutch (AGD), investeren vanaf E 500.
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• ZIB Crowdfunding, investeren zorgvastgoed, ouderenhuisvesting, recreatief vastgoed
• Green Crowd (GC), markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
StatistiekenSPOILERUiteraard is crowdfunding internationaal, en zo zijn dus ook enkele internationale platformen interessant. Onderstaand zijn enkel nog platformen waarbij je daadwerkelijk investeert, niet uitleent, je krijgt dus aandelen in het betreffende bedrijf en het rendement zal onzekerder zijn.
• Seedrs.com is een Engels crowdfundingplatform welk intussen enkele jaren bezig is. De aangeboden projecten zijn zeer gevarieerd. Zo kan je projecten tegenkomen voor een lokale winkel, maar ook voor wereldwijde internetplatformen. Naast aandelen in bedrijven, biedt Seedrs met grote regelmaat ook investeringsfondsen aan om in te investeren.
• Companisto.com is een crowdfundingplatform van onze oosterburen. Het Duitse platform biedt ook zeer gevarieerde projecten aan. Het zijn nooit echt veel projecten maar degene die er staan zijn meestal wel interessant om in ieder geval te bestuderen.
• Crowdcube.com is een Engels platform welke mooie projecten aanbiedt. Helaas is er het nadeel dat je als buitenlander een debitcard van Visa of Mastercard moet hebben om er te investeren. Een debitcard, dus geen creditcard, ook niet een prepaid creditcard.
• Lendingclub.com is een groter amerikaans crowdfunding platform. Hierbij zal het faillissement risico waarschijnlijk wat lager zijn. Een ander voordeel is dat je hier automatisch diversificatie kunt toepassen, met een minimum van $25 per stuk. Dit vermindert je risico aanzienlijk. Echter, voor niet-Amerikanen is het minimale investeringsbedrag $100.000. (bron)
• Mintos, a peer-to-peer lending marketplace that connects investors with borrowers of non-bank lenders. It is an easy and transparent alternative to the traditional banking system. At Mintos both retail and institutional investors can invest in fractions of loans originated across Europe. Currently, we serve mortgage loans, personal unsecured loans, secured car loans, and small business loans. The minimum investment in one loan is EUR 10. Loan originators, on the other hand, by connecting to the Mintos platform get an instant access to investors that are looking to purchase loans.
• Twino, a privately-owned marketplace lender operating across 7 countries. The company, previously known as Finabay, started operations in 2009 in Latvia and has originated over EUR 240 million in unsecured consumer loans since then. In 2015, TWINO launched an investment marketplace, offering investors from across Europe the opportunity to earn premium returns by investing in unsecured consumer loans originated by its daughter companies in Poland, Georgia and Denmark. In combination with the company's strong management team, local presence and proprietary scoring models, the investment marketplace fuels the growth of the company in the existing markets, as well as its geographical expansion.
• Bondora, a leading peer-to-peer lending platform for investing in European non-bank personal loans. All loans are issued by our mother company Bondora AS that retains a share of risk in all loans it sells through Bondora.com marketplace.
• EstateGuru is a leading Nordic online peer-to-peer lending platform established by property and FinTech professionals facilitating short- and mid-term property loans. The cross-border marketplace offers flexible terms for borrowers and premium interest to its investors. The loans of EUR 50 000- 3 000 000 facilitated through the EstateGuru platform are secured against property with a maximum LTV of 75%.
• Robocash
• Grupeer
• Crowdestor
• Viainvest
• Envestio
Een overzicht van crowdfunding platforms staat op: wikipedia.
Effectieve renteSPOILER
Belastingen en de belastingdienstSPOILER• Geldvoorelkaar (GVE) bruto rente-0,6% = netto rente
• Collin Crowdfund (CCF) bruto rente-1,04%* = netto rente
• KapitaalOpMaat (KOM) netto rendement* fluctueert met looptijd**
• Lendahand (LDH) bruto rente = netto rente
• Horecacrowdfunding (HCN) netto rendement fluctueert met looptijd**
• SamenInGeld (SIG) bruto rente -0.30% = netto rente
• Crowdestate netto rendement fluctueert met looptijd**
• CrowdAboutNow (CAN) bruto rente = netto rente
• Waardevoorjegeld bruto rente -1,0% = netto rente
• Capital circle
• Zonnepanelendelen
• OnePlanetCrowd
• Duurzaam investeren netto rendement fluctueert met looptijd**
* Door veel te investeren krijg je een korting op de standaard fee. Door de korting op de fee neemt je netto rendement toe.
** Hoe langer de lening loopt hoe kleiner het verschil tussen bruto en netto. Bijvoorbeeld:
==> 36 maanden bruto rente - 0,6%= netto rente
==> 60 maanden bruto rente - 0,3%= netto rente.
Nominale en effectieve rente bij annuïtaire lening:
Sommige Platformen geven het nominale en andere het effectieve rente percentage op. In de effectieve rente wordt niet 1x per jaar de volledige rente vergoed maar elke maand 1/12. Bij gelijk rentepercentage krijg je bij effectieve rente meer dan bij nominaal voor je investering per jaar.
Precies omrekenen:
http://www.berekenhet.nl/berekenen/nominale-rente.html
http://www.berekenhet.nl/berekenen/effectieve-rente.html
Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILERBent u particulier? In vrijwel alle gevallen valt de waarde van de lening - het saldo - in "box 3 voor de inkomstenbelasting. Dat betekent dat u het saldo moet opgeven bij uw aangifte inkomstenbelasting. Net zoals u dit doet met het saldo van uw bankrekening (saldo = waarde per 1 januari van het jaar waarover de belastingopgave wordt gedaan). De rente hoeft niet te worden opgegeven, tenzij deze wordt bijgeschreven bij het banksaldo.
Er kan een uitzondering worden gemaakt op bovenstaande als u als particulier (volgens de fiscus) aan meer dan normaal vermogensbeheer doet. Raadpleeg bij vragen hierover uw belastingadviseur.
Bent u ondernemer en handelt u vanuit een zakelijk account? Voor ondernemers/bedrijven die in het kader van hun onderneming handelen, vormt het uitgeleende bedrag een (vreemd vermogen) vordering die op de balans gezet moet worden. Ontvangen rente behoort tot het resultaat (de winst). Voor IB ondernemers wordt de winst belast in box 1, voor BVs valt e.e.a. onder de vennootschapsbelasting. Indien de lening onverhoopt niet kan worden afgelost, kan afgewaardeerd worden ten laste van de winst.
Zie hiervoor ook: http://forum.fok.nl/topic/1978332 Zeker weten? Bel dan zelf de belastingdienst.
Punt van orde:SPOILERKan ik wat aan Crowdfunding leningen overhouden of kan ik mijn geld beter op een andere manier beleggen, sparen of misschien nog beter uitgeven of in de oude sok stoppen?
Dat is natuurlijk altijd de grote vraag. Onderstaande globale NRDZ sigarendoos berekening kan je helpen je koers te bepalen.
Bierviltjes berekening bij random gespreide investering in projecten:
• 100.000 euro geïnvesteerd gespreid over alle projecten
• Opgegeven rente gemiddeld over alle projecten 7%
• Gemiddelde looptijd 4 jaar
• Rente te ontvangen over de gehele looptijd is dus ongeveer 14000 euro
• Fee gemiddeld 1% is ongeveer 1000 euro
• Default gemiddeld na 0.37 deel looptijd. (berekend uit de huidige bekende defaults)
• Default verlies inleg exclusief rente verlies 0.63 * 3600 euro is ongeveer 2300 euro
• Rente verlies defaults ongeveer 300 euro
Wat hou je dus over? Ongeveer 10000 euro oftewel ongeveer 5% netto per jaar over uitstaand kapitaal.
Kanttekeningen:
• 3.6% is het default percentage in aantal op dit moment. In geld ligt het iets hoger daar grotere projecten eerder in default gaan als projecten met een kleine geldswaarde.
• 3.6% default zou over de gehele looptijd van de fictieve investering van 100000 euro zomaar het dubbele of meer kunnen worden gezien de fase waarin de meeste van de 1100 projecten zich bevinden.
• Als default percentage verdubbelt dan hou je ongeveer 7500 euro over is zo'n 3.75 % netto rente per jaar over uitstaand kapitaal.
• Nog steeds meer dan bij een deposito van 2 tot 4 jaar.
• Heb je 12% tot 13% van je initiële projecten in default dan speel je nog steeds quite t.o.v een deposito. Je moet dan wel kans zien je te verbeteren anders kan je beter stoppen en je geld op de bank zetten.
Crowdfunding heeft wel meer risico, met veel meer werk, maar ook met meer fun. Je kan benchmarken tegen de gemiddelden en kijken of je het zelf beter doet met het selectief uitzoeken van projecten.
Als je het goed doet beloning in extra rendement en een schouderklopje van je zelf.
Deze bierviltjes berekening geeft een aardige indicatie. Wil je het precies uitrekenen dan kan dat natuurlijk en ik zou zeggen doe je best een excel sheet is geduldig. Wil je het echt precies weten dan moet je wachten tot je projecten klaar zijn met aflossen want ook in de laatste maand van een lening kan er een ongelukje gebeuren.
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
[ Bericht 7% gewijzigd door KrekelJapie op 05-01-2023 15:23:24 ]
Eens. Verwacht dat het komt dat ondernemers, intermediairs en financiers ook in de 'vakantieperiode' het wat rustiger hebbenquote:Op donderdag 5 januari 2023 12:41 schreef InVestEerder het volgende:
Ik had een beetje verwacht dat de diverse platforms i.v.m. gewijzigde belastingbeleid (VRH) nieuwe projecten zoveel mogelijk zouden doorschuiven tot na 1 januari. Maar ik kom bedrogen uit. Het is momenteel erg mager met het aanbod. Gelukkig kan dat ook maar weer zó veranderen....
Ondernemers met een vastgoedfinanciering wilde juist voor 1-1 vanwege hogere overdrachtsbelasting.quote:
[..]
Eens. Verwacht dat het komt dat ondernemers, intermediairs en financiers ook in de 'vakantieperiode' het wat rustiger hebben
Ook kostenaanpassing naar maand ipv jaar. Wel een beetje jammer dat de kosten in het eerste jaar hoger zijn dan volgende jaren. De totale kosten blijven in zijn algemeenheid lager dan de meeste andere platforms.quote:Graag brengen wij je op de hoogte van de nieuwe tariefwijzigingen per 1 januari 2023 voor investeerders.
Door wetswijzigingen vanuit de Europese Unie is er een nieuwe regelgeving van toepassing voor Crowdfunders, dat ervoor gezorgd heeft dat wij onze organisatie anders hebben moeten inrichten om te voldoen aan de nieuwe richtlijnen. Naast deze aanpassingen heeft ook SamenInGeld te maken met aangepaste kosten van allerlei zaken. Als gevolg daarvan zullen de tarieven aangepast worden.
De gewijzigde tarieven zijn ook te vinden op onze website en gelden voor alle nieuwe projecten die geplaatst worden vanaf heden. Voor investeringen gedaan in al lopende projecten hanteren wij de destijds van toepassing zijnde tarieven.
De nieuwe tarieven voor investeringen zijn:
In het eerste jaar 0,055 % per maand.
In de daarop volgende jaren 0,025 % per maand.
[ Bericht 3% gewijzigd door KrekelJapie op 05-01-2023 15:41:47 ]
En daarom zullen er nu in het begin van het jaar minder zijn die met een vastgoedfinanciering komenquote:
[..]
Ondernemers met een vastgoedfinanciering wilde juist voor 1-1 vanwege hogere overdrachtsbelasting.
Tenzij Groninger akte....quote:
[..]
En daarom zullen er nu in het begin van het jaar minder zijn die met een vastgoedfinanciering komen
Betreft bedrijfspand tegen 100% ltv. Veel ruimte voor tegenvallers is er dus nietSPOILERHerfinanciering bedrijfspand Heythuysen
Klopt, maar veelal zal de koper hier niet blij van worden omdat ze wel moeten leveren, maar nog geen geld ontvangen.quote:
Net SIG in mijn admin. bijgewerkt. volgens mij kloppen nu al mijn januari betalingen +correcties. Dank aan anderen die gereclameerd hebben bij SIG om fouten te corrigeren, het heeft weer geholpen! Nu maar hopen dat het volgende maand goed gaat. Bij nieuwe projecten kan het in ieder geval door de maandelijks in rekening gebrachte kosten niet meer zo snel fout gaan.quote:Op donderdag 5 januari 2023 15:34 schreef KrekelJapie het volgende:
Kostenverhoging sig
[..]
Ook kostenaanpassing naar maand ipv jaar. Wel een beetje jammer dat de kosten in het eerste jaar hoger zijn dan volgende jaren. De totale kosten blijven in zijn algemeenheid lager dan de meeste andere platforms.
Zie net dat er een nieuwe 3 jaars SIG aankomt https://investeren.sameni(...)erdam-albatrospad-16
Dan dan nog dit:
Aanpassingen op de website
Komende maanden zullen wij in de e-Wallets aanpassingen doen zodat er meer zoekfuncties en een betere presentatie van de gedane investeringen te zien zijn.
Stap 1 is deze week een extra optie in het e-Wallet menu genaamd "behaalde resultaten". Hierin zal het gemakkelijker zijn om per project te zoeken op plaatsnaam of op project naam. Ook laten wij niet meer alle projecten zien zonder dat je bent ingelogd.
In de komende stappen zal onder andere de "2 way authentication" ingevoerd gaan worden. Meer tekst en uitleg hierover volgt in een volgende nieuwsbrief. Daarnaast zullen de zoekmogelijkheden uitgebreid gaan worden op bijvoorbeeld lopende projecten en afgeloste projecten.
Hoop dat men van eerdere wijzigingen geleerd heeft en eerst goed test voor dat men de wijzigingen doorvoert. Heb geen zin in wederom een hoop ellende!
[ Bericht 10% gewijzigd door NaRegenDeZon op 05-01-2023 16:15:00 ]
https://www.all4funding.n(...)achweg-53a-amsterdam
Ziet er zo op het oog prima uit.quote:
Project <15% ltv
https://www.all4funding.n(...)achweg-53a-amsterdam
Het grootste risico is het platform risico.
https://www.collincrowdfund.nl/jda-mobiele-bandenservice/
Ruime overwaarde eigen woning, maar geen hypothecaire dekking
en een geschatte waarde, dat zijn de beste..quote:
Project <15% ltv
https://www.all4funding.n(...)achweg-53a-amsterdam
Ach op basis van de WOZ zal het al wel goed gaan idd
Echter op basis van ex BTW huur (51k per jaar) - verwacht ik een taxatiewaarde van ca 616k (factor 12)
De geschatte waarde van 1.500k is mijn inziens wel misleidend en wellicht ook de reden van het niet laten taxeren van het geheel.
" Totale overwaarde op beide panden na vestiging hypotheekrecht: ¤ 1.620.156,-"
Er worden dus 2 hypotheken gevestigd? (ook een 2de hypotheek op woonhuis?)
" Financiering:
annuïteitenlening (eerste jaar aflossingsvrij)"
Even verderop:
" Propositie:
- Financiering ¤ 160.000,-
- Aflossingsvrije lening"
Is t nou een annuiteit of aflossingsvrije lening?
Al met al weer een rommeltje.
[ Bericht 12% gewijzigd door impact9 op 05-01-2023 17:03:00 ]
quote:
[..]
Ja , einde looptijd dus geen extraatje 😀
quote:
[..]SPOILERblijkbaar toch wel op de wallet ......
SPOILERInderdaad, wel ontvangen. Wat een zooitje…
sinds wanneer heeft een bedrijfspand een woz waarde ?quote:
[..]
en een geschatte waarde, dat zijn de beste..
Ach op basis van de WOZ zal het al wel goed gaan idd
Echter op basis van ex BTW huur (51k per jaar) - verwacht ik een taxatiewaarde van ca 616k (factor 12)
De geschatte waarde van 1.500k is mijn inziens wel misleidend en wellicht ook de reden van het niet laten taxeren van het geheel.
" Totale overwaarde op beide panden na vestiging hypotheekrecht: ¤ 1.620.156,-"
Er worden dus 2 hypotheken gevestigd? (ook een 2de hypotheek op woonhuis?)
" Financiering:
annuïteitenlening (eerste jaar aflossingsvrij)"
Even verderop:
" Propositie:
- Financiering ¤ 160.000,-
- Aflossingsvrije lening"
Is t nou een annuiteit of aflossingsvrije lening?
Al met al weer een rommeltje.
In Amsterdam kan datquote:
[..]
sinds wanneer heeft een bedrijfspand een woz waarde ?
https://www.amsterdam.nl/(...)A68D-85CDEB623EC6%7D
Sinds zolang de ozb bestaat denk ik. Voor bedrijfspanden is net zo goed ozb verschuldigd, de woz waarde is alleen niet openbaar.quote:
[..]
sinds wanneer heeft een bedrijfspand een woz waarde ?
Al heel lang (ergens rond 1995 zeg ik zo uit m'n hoofd). Alleen is die waarde niet openbaar opvraagbaar zoals bij een woonhuis tegenwoordig wel het geval is (maar vroeger ook niet het geval was). In de basis heeft elk onroerendgoed een WOZ waarde die door de gemeente wordt vastgesteld ook o.a. gemeentelijke belastingen (ozb) aan vast zit.quote:
[..]
sinds wanneer heeft een bedrijfspand een woz waarde ?
Aanvulling:sinds eind 2016 is de woz-waarde van woningen openbaar toegangelijk info
[ Bericht 3% gewijzigd door tnhb op 05-01-2023 19:38:51 ]
https://www.maxcrowdfund.nl/blog/max-property-group-2022-recap
Morgen een nieuw project Duitsland 460 k ben benieuwd
Wow, klinkt als een zeer interessant investeringsplatform........quote:
MAX blikt terug op het afgelopen jaar. Een Corbelo-update zou ook welkom zijn
https://www.maxcrowdfund.nl/blog/max-property-group-2022-recap
Morgen een nieuw project Duitsland 460 k ben benieuwd
Ik ben er met meer geluk dan kunde van weggebleven (de authenticatie (als Belg zijnde) liep bij mij nog al stroef) en aangezien ik een vrij short attention span heb, die investering gelukkig gemist, maar hoop dat het voor alle investeerders hier na veel horten en stoten goed afloopt.
Geen wanbetalingen? Zo zo, ze durven wel!quote:
[..]
Tientallen leningen zijn afgerond en terugbetaald aan investeerders, en er zijn tot op heden geen wanbetalingen geweest.
* Beelstraat inz 1A
* Zuideinde Nieuwkoop
* Jan v Riebeeck
Valt mee, na 4 werkdagen
SPOILERMet genoegen kan ik u mededelen dat wij met Sasja tot een oplossing zijn gekomen voor de terugbetaling van de schuld. Hierover het volgende.
De getroffen betalingsregeling was meer van symbolische dan van materiële waarde. Desondanks heeft Sasja hier wel mee laten blijken dat hij van goede wil is en niet wegloopt van zijn verantwoordelijkheden. Deze coöperatieve houding hebben wij ook telkens ervaren tijdens de gesprekken die wij met Sasja hebben gehad. Wij zijn daarom ook coulant geweest richting hem en hebben de druk niet onnodig hoog opgevoerd.
Omdat Sasja besefte dat er een meer substantiële oplossing moet komen dan de huidige betalingsregeling, heeft hij de hulp van een externe partij ingeschakeld. Met deze partij hebben wij vele momenten van overleg gehad, onder meer bij ons op kantoor. Na dit intensieve contact, hebben wij een oplossing gevonden waarvan wij menen dat dit in het beste belang van u allen is.
Per direct wordt er een betaling gedaan waarmee wij u over de gehele looptijd 100% van de hoofdsom hebben kunnen doorbetalen. Administratief wordt dit verwerkt als termijn van mei 2020. U ziet in het transactieoverzicht welk bedrag u uitgekeerd krijgt. Enige tijd later volgt er dan nog een kleine betaling, waarmee een deel van de door ons gemaakt kosten wordt gedekt. Wij nemen het grootste deel van de gemaakte kosten voor eigen rekening, waarmee wij delen in uw pijn van het misgelopen rendement.
Het moge duidelijk zijn dat investeren risico’s met zich meebrengt. In een situatie waarin de kredietnemer failliet gaat, wordt de kans op volledige terugbetaling van de hoofdsom + rendement nihil. Om die reden hebben wij met een goed gevoel bovenstaande afspraken kunnen maken. Deze afspraken zijn vastgelegd in een vaststellingsovereenkomst. Na de genoemde betaling, verlenen wij finale kwijting voor de resterende rente. Het project zal dan dus worden afgewikkeld.
Wij danken u hartelijk voor uw geduld en natuurlijk ook voor uw vertrouwen in ons platform. Wij menen een optimaal resultaat te hebben behaald in een misgelopen project.
Met vriendelijke groet,
St. Zekerheden KoM
Tobias Knibbeler
Zag dat KoM ook weer een fulltime kracht heeft geworven
https://www.linkedin.com/(...)edium=member_android
Toch bijzonder dat dit platform levensvatbaar is.
Ik heb onlangs gebruik gemaakt van mijn incentive en het zat inderdaad stampvol.quote:Beste Investeerders,
Dit jaar kan ik daadwerkelijk met geheven glas zeggen: Gelukkig Nieuwjaar!
Vorig jaar begonnen we met 4 weken lockdown door Corona en kreeg ik toestemming van jullie om de maandelijkse aflossing uit te stellen, dit werd natuurlijk zeer gewaardeerd en zijn gelukkig dergelijke lockdowns ons allen verder bespaard gebleven.
Lunchroom Engelhard kan behalve die valse start in januari terugblikken op een geweldig 2022. Tussen 12:00 en 14:00 zitten we altijd vol en vanwege de lange nazomer kon het gezellige terras ook volop benut worden. Wel vond ik het vervelend naar de gasten toe om uiteindelijk in september een prijsverhoging van 15% door te moeten voeren, maar ontkwam daar vanwege de voor ieder bekende redenen helaas niet aan.
Het Engelhard personeelsteam is inmiddels gevormd tot een hecht team, zowel in de keuken als in de bediening en in de recensies die wij krijgen wordt niet alleen het lekkere eten geroemd, maar met name ook de vriendelijkheid van het bedienend personeel.
Verder zijn de weekenddagen vaak ruim gevuld met groepen voor babyshowers, doen de High Teas het bijzonder goed, mochten we enkele personeelsfeesten verzorgen en breidt de catering op lokatie zich nog steeds verder uit.
Al met al, reden genoeg om dankbaar te zijn en om er dit nieuwe jaar ook weer vol goede moed tegen aan te gaan!
Met nogmaals veel dank voor jullie investering, de coulance bij het uitstel van aflossen en met hartelijkste groet,
Wilma Broekarts
Lunchroom Engelhard
https://www.collincrowdfund.nl/cafetaria-sun/
ltv wordt alsmaar beter
Ik zou zo graag meer incentives zien, vindt het soms zo zonde dat dat niet wordt gedaan. Natuurlijk is dat niet van toepassing bij vastgoed/Flip leningen, maar er zijn zoveel andere kansen 😁quote:
Leuk om dit soort updates te krijgen. Meeste ondernemers doen dit niet.
[..]
Ik heb onlangs gebruik gemaakt van mijn incentive en het zat inderdaad stampvol.
Zorg gewoon dat je een marktconforme rente betaalt, op tijd.
In de begintijd van crowdfunding was dit vrij normaal. Ik weet nog wel dat ik een shampoo of korting op toegang tot een speelgelegenheid ontving als bedankje voor een investering .quote:
Ik heb nog nooit gebruik gemaakt van een incentive en ben er ook op tegen dat ondernemers dat aanbieden. Het doet wat mij betreft afbreuk aan het zakelijk karakter van een lening.
Zorg gewoon dat je een marktconforme rente betaalt, op tijd.
Persoonlijk vind ik het wel erg leuk, een klein extra bedankje en een stukje binding met een bedrijf. Maar goed, ik ben dan ook meer een "gevoelsbelegger", ik investeer alleen in bedrijven waar ik iets bij voel. Het gaat mij niet enkel om het geld.
De oorspronkelijke gedachte van CrowdFunding is juist dat een ondernemer ook een band legt met de investeerders. En op zo'n manier meteen sponsors voor zijn product krijgt die het ook verder uitdragen. Het gaat dus meer dan alleen maar om geld.quote:
Ik heb nog nooit gebruik gemaakt van een incentive en ben er ook op tegen dat ondernemers dat aanbieden. Het doet wat mij betreft afbreuk aan het zakelijk karakter van een lening.
Zorg gewoon dat je een marktconforme rente betaalt, op tijd.
Helaas is dat idee de laatste tijd meer op de achtergrond geraakt.
Een incentive is in ieder geval een mooie manier om met elkaar in contact te komen.
ok. stukje nuance:quote:
[..]
De oorspronkelijke gedachte van CrowdFunding is juist dat een ondernemer ook een band legt met de investeerders. En op zo'n manier meteen sponsors voor zijn product krijgt die het ook verder uitdragen. Het gaat dus meer dan alleen maar om geld.
Helaas is dat idee de laatste tijd meer op de achtergrond geraakt.
Een incentive is in ieder geval een mooie manier om met elkaar in contact te komen.
Ik ben het er zeker mee eens dat het leuk is om in bedrijven te investeren en er een gevoel bij te hebben. Daarom neem ik ook soms genoegen met een lagere rente.
Wel merk ik in de praktijk dat in het zakendoen de betaalmoraal steeds slechter wordt. Mensen nemen ontslag, kopen een macbook en zijn ondernemer. Vervolgens komen ze afspraken niet na en betalen ze slecht. Zo een incentive is leuk voor de paar mensen die er gebruik van maken, maar de overige investeerders zijn gewoon gebaat bij een strakke betaling. Een bericht zoals hierboven gepost van de eigenaar van een lunchroom die een blijk van waardering aan de investeerders toont doet mij meer. Bij zo iemand zou ik eerder als ik eens in de buurt ben langs gaan en betaal ik met plezier de rekening.
Crowdfunding is heel leuk door de band die je voelt met een ondernemer, maar is geen liefdadigheid. Vorig jaar kwam ik een crowdfunding tegen van een meisje (uit een vermogende familie) dat ik toevallig ken. Hier werd ook gestrooid met incentives en over hoe leuk het is dat je vrouwelijk ondernemerschap steunt. Ondertussen was de rente de helft van wat marktconform is. Dan geef ik mijn geld liever een een n.t.b. goed doel.
Uiteraard is het als investeerder een vanzelfsprekendheid dat je een project waarin je eventueel wil investeren zo goed mogelijk bekijkt en beoordeeld.quote:
[..]
ok. stukje nuance:
Ik ben het er zeker mee eens dat het leuk is om in bedrijven te investeren en er een gevoel bij te hebben. Daarom neem ik ook soms genoegen met een lagere rente.
Wel merk ik in de praktijk dat in het zakendoen de betaalmoraal steeds slechter wordt. Mensen nemen ontslag, kopen een macbook en zijn ondernemer. Vervolgens komen ze afspraken niet na en betalen ze slecht. Zo een incentive is leuk voor de paar mensen die er gebruik van maken, maar de overige investeerders zijn gewoon gebaat bij een strakke betaling. Een bericht zoals hierboven gepost van de eigenaar van een lunchroom die een blijk van waardering aan de investeerders toont doet mij meer. Bij zo iemand zou ik eerder als ik eens in de buurt ben langs gaan en betaal ik met plezier de rekening.
Crowdfunding is heel leuk door de band die je voelt met een ondernemer, maar is geen liefdadigheid. Vorig jaar kwam ik een crowdfunding tegen van een meisje (uit een vermogende familie) dat ik toevallig ken. Hier werd ook gestrooid met incentives en over hoe leuk het is dat je vrouwelijk ondernemerschap steunt. Ondertussen was de rente de helft van wat marktconform is. Dan geef ik mijn geld liever een een n.t.b. goed doel.
Daarnaast en los hiervan kan het een win win situatie zijn om als geldnemer (afhankelijk van het soort onderneming) een nette incentive aan te bieden. Het spreekt voor zich dat maar een gedeelte van de investeerders hier uiteindelijk gebruik van zal maken. Hierdoor is het voor de ondernemer mogelijk om nieuwe klanten en/of ambassadeurs voor het bedrijf te creëren. Er ontstaat namelijk ook vaak een contact moment. Ook een eventuele toekomstige geldvraag van de ondernemer kan hierdoor soms makkelijker vol komen.
https://www.kapitaalopmaa(...)-Verweijen-Veehandelquote:Kapitaal op Maat heeft een nieuw project gepubliceerd dat aan uw ingestelde voorkeuren voldoet. Mogelijk is voor dit project een oriëntatieperiode van toepassing voordat u een investering kunt plaatsen. Gedurende deze oriëntatieperiode kunt u tot 90% van het doelbedrag wel alvast een toezegging in het project plaatsen. Op de projecttegel kunt u zien vanaf wanneer het project open gaat voor investeringen.
Wilt u het project alvast bekijken, ga dan naar Mts Verweijen Veehandel.
Met vriendelijke groet,
Kapitaal Op Maat
Bij de naam gaan bij mij meteen de alarmbellen af...
SPOILERIs dit niet de zelfde boer/ondernemer die bij Collin een project heeft gehad met als onderpand de boerderij die i.v.m. wietteelt drie maanden dicht getimmerd is door de gemeente en daarna onder dwang is verkocht om de lening bij Collin af te lossen? Daarna heeft hij ook nog een poging via GvE gedaan als ik het goed heb en nu dus weer terug bij KoM. Of is dit een andere veehandel?
Overigens moet iedereen wat mij betreft een tweede kans krijgen. Ik weet niet of KoM op de hoogte is en of ze er iets over zeggen in de pitch. Als hij er open over is dan is het natuurlijk oké.
quote:Op vrijdag 6 januari 2023 17:43 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw project bij KoM:
[..]
https://www.kapitaalopmaa(...)-Verweijen-Veehandel
Bij de naam gaan bij mij meteen de alarmbellen af...SPOILERIs dit niet de zelfde boer/ondernemer die bij Collin een project heeft gehad met als onderpand de boerderij die i.v.m. wietteelt drie maanden dicht getimmerd is door de gemeente en daarna onder dwang is verkocht om de lening bij Collin af te lossen? Daarna heeft hij ook nog een poging via GvE gedaan als ik het goed heb en nu dus weer terug bij KoM. Of is dit een andere veehandel?
Overigens moet iedereen wat mij betreft een tweede kans krijgen. Ik weet niet of KoM op de hoogte is en of ze er iets over zeggen in de pitch. Als hij er open over is dan is het natuurlijk oké.
vreemd verhaal want als ik het goed herinner is het onroerend goed destijds inderdaad verkocht. SPOILERwas dit ook niet het project waarbij het zoontje verongelukt is op het erf?
Ja, ik geloof het wel…quote:
[..]SPOILERwas dit ook niet het project waarbij het zoontje verongelukt is op het erf?
Ik zit / zat / ga er niet in , maar zou het dan deze zijn uit 2018 met de berichten uit 2020?quote:
https://www.collincrowdfund.nl/verweijen-veehandel/
https://www.gelderlander.(...)-boerenerf~a1808c3c/
https://www.gelderlander.(...)50c038bc75&auth_rd=1
[ Bericht 10% gewijzigd door peterc op 06-01-2023 18:31:15 ]
Het is dezelfde boer. Het bedrijfquote:
[..]SPOILERwas dit ook niet het project waarbij het zoontje verongelukt is op het erf?
zit nu op een ander adres 20km verderop
Waren weinig andere opties lijkt mequote:Samen met mijn vader hebben we in 2015 al een project met Kapitaal op Maat gedaan, die we in de afgesproken 3 jaar netjes hebben terugbetaald. Zowel de snelle funding als de prettige samenwerking zijn goed bevallen, dus was Kapitaal op Maat de eerste keus om weer te benaderen voor een nieuwe financiering.
Niet heel best na 7 maanden en nog geen cent aflossing...SPOILER
Tja, bij Collin en GvE werd hij vast niet meer met open armen ontvangen.quote:
[..]
Het is dezelfde boer. Het bedrijf
zit nu op een ander adres 20km verderop
[..]
Waren weinig andere opties lijkt me
Met die panelen heeft hij meteen ook stroom voor zijn plantjesquote:
[..]
Het is dezelfde boer. Het bedrijf
zit nu op een ander adres 20km verderop
[..]
Waren weinig andere opties lijkt me
Was dit niet een project waar al vooraf een hoop gedoe over was?quote:
Betalingsachterstand sinds november bij CCF project De LeliehoeveNiet heel best na 7 maanden en nog geen cent aflossing...SPOILER
Kwam volgens mij niet vol en werd toen niet het belangrijkste deel van het onderpand uit de zekerheden gehaald waarna bijna iedereen op het forum zijn investering teruggetrokken heeft?
Zoiets in ieder geval.
Als ik de coaches zie heb ik al gegeten en gedronken. Zal bij mij ook wel meegespeeld hebben.quote:
[..]
Was dit niet een project waar al vooraf een hoop gedoe over was?
Kwam volgens mij niet vol en werd toen niet het belangrijkste deel van het onderpand uit de zekerheden gehaald waarna bijna iedereen op het forum zijn investering teruggetrokken heeft?
Zoiets in ieder geval.
Het is een fraai gebouw maar ze zijn zo vreselijk zwaar gefinancierd, de financieringslasten waren bijna niet op te brengen, lag er m.i. dik bovenop dat het heel moeilijk zou worden om te overleven. Ze hadden beter voor de helft van het geld iets in het oosten van het land kunnen kopen.
[ Bericht 15% gewijzigd door obligataire op 06-01-2023 23:25:44 ]
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=26931
Wel een incentive, geen zekerheden
Misschien dat er daarom even iets minder projecten op staan?SPOILERGrote update systeem, beperkte beschikbaarheid 07-01-2023
Vandaag zal door Collin een grote update van het BackOffice systeem worden doorgevoerd.
Om deze reden zal ons BackOffice systeem het grootste gedeelte van 07-01-2023 niet bereikbaar zijn.
Dit betekent dat u geen gebruik kunt van maken van uw ‘Mijn Collin’ account en de Collin investeerders app.
Daarnaast zal ook enkele momenten van de dag de gehele website niet beschikbaar zijn.
We verwachten dat in de loop van de middag alle systemen weer normaal te gebruiken zijn.
Deze melding zal zijn verwijderd zodra de systemen weer normaal te gebruiken zijn.
https://www.collincrowdfund.nl/grote-update-systeem/
mogelijk maar het lijkt breder, bij MC al een tijdje niks nieuws, bij SiG ook minder en MAX heeft aangekondigd tijdelijk minder nieuw projecten te gaan publicerenquote:
CCF mogelijk beperkt beschikbaar vandaag.Misschien dat er daarom even iets minder projecten op staan?SPOILERGrote update systeem, beperkte beschikbaarheid 07-01-2023
Vandaag zal door Collin een grote update van het BackOffice systeem worden doorgevoerd.
Om deze reden zal ons BackOffice systeem het grootste gedeelte van 07-01-2023 niet bereikbaar zijn.
Dit betekent dat u geen gebruik kunt van maken van uw ‘Mijn Collin’ account en de Collin investeerders app.
Daarnaast zal ook enkele momenten van de dag de gehele website niet beschikbaar zijn.
We verwachten dat in de loop van de middag alle systemen weer normaal te gebruiken zijn.
Deze melding zal zijn verwijderd zodra de systemen weer normaal te gebruiken zijn.
https://www.collincrowdfund.nl/grote-update-systeem/
Gaat inderdaad over dezelfde. Er wordt aangegeven dat voorafgaand aan deze lening de vorige lening bij kom destijd netjes is afgelost, over de gedwongen verkoop (en omstandigheden waardoor) bij de ccf die er daarna is geweest, is niets te lezen. Omdat ik de voorwaarden bij kom niet heb geaccepteerd kan ik geen reacties lezen, er zouden er wel twee zijn, ben benieuw of daarin iemand wel melding heeft gemaakt van de ccf situatie.quote:Op vrijdag 6 januari 2023 18:20 schreef peterc het volgende:
[..]
Ik zit / zat / ga er niet in , maar zou het dan deze zijn uit 2018 met de berichten uit 2020?
https://www.collincrowdfund.nl/verweijen-veehandel/
https://www.gelderlander.(...)-boerenerf~a1808c3c/
https://www.gelderlander.(...)50c038bc75&auth_rd=1
Er wordt in de pitch ook gesproken over resultaten uit 2020 en 2021, dat was o.a. de "kwekerij tijd" (voorjaar/zomer 2020), de lenign bij ccf is uiteindelijk in maart 2021 afgelost. De aankoop van dit bedrijf is schijnbaar van augustus 2021, tenmiste dat zou je kunnen opmaken uit de taxatie.
De ontbrekende uitleg bij de verliezen in 2020 (gedwongen sluiting bedrijf) en 2021 (gedwongen verkoop) zijn voor mij het bewijs dat er een gekleurd en samengesteld verhaal wordt verteld in plaats van de volledige waarheid.
Zoals al aangegeven zou iedereen een nieuwe kans verdienen, maar dan wel graag met het volledige verhaal, naar mijn mening worden de investeerders van kom nu hooguit het halve verhaal verteld!
SPOILERHet betreft een 4-sterren crowdfundingproject voor Wok To Go Sittard-Geleen. Op dit project wordt 8% rente geboden met een looptijd van 48 maanden.
Denk zelfs minder dan het halve verhaal. Gelukkig hebben wij dit forum.quote:
[..]
Gaat inderdaad over dezelfde. Er wordt aangegeven dat voorafgaand aan deze lening de vorige lening bij kom destijd netjes is afgelost, over de gedwongen verkoop (en omstandigheden waardoor) bij de ccf die er daarna is geweest, is niets te lezen. Omdat ik de voorwaarden bij kom niet heb geaccepteerd kan ik geen reacties lezen, er zouden er wel twee zijn, ben benieuw of daarin iemand wel melding heeft gemaakt van de ccf situatie.
Er wordt in de pitch ook gesproken over resultaten uit 2020 en 2021, dat was o.a. de "kwekerij tijd" (voorjaar/zomer 2020), de lenign bij ccf is uiteindelijk in maart 2021 afgelost. De aankoop van dit bedrijf is schijnbaar van augustus 2021, tenmiste dat zou je kunnen opmaken uit de taxatie.
De ontbrekende uitleg bij de verliezen in 2020 (gedwongen sluiting bedrijf) en 2021 (gedwongen verkoop) zijn voor mij het bewijs dat er een gekleurd en samengesteld verhaal wordt verteld in plaats van de volledige waarheid.
Zoals al aangegeven zou iedereen een nieuwe kans verdienen, maar dan wel graag met het volledige verhaal, naar mijn mening worden de investeerders van kom nu hooguit het halve verhaal verteld!
Daar was ik al bang voor. GvE was vorige keer ook niet op de hoogte van zijn akkefietje.quote:
Zoals al aangegeven zou iedereen een nieuwe kans verdienen, maar dan wel graag met het volledige verhaal, naar mijn mening worden de investeerders van kom nu hooguit het halve verhaal verteld!
Dan heeft Melanie, de nieuwe funding specialist van KOM, dus wat te doen.quote:
[..]
Daar was ik al bang voor. GvE was vorige keer ook niet op de hoogte van zijn akkefietje.
Ze heeft het in ieder geval haar doelen op orde in haar voorstel rondje:
"De komende jaren wil ik het proces van het uitvoeren van de risico- kwalificatie met betrekking tot de financieringsaanvragen naar mij toetrekken en daar waar nodig verder ontwikkelen."
[ Bericht 0% gewijzigd door ETphonehome op 07-01-2023 15:22:30 ]
https://www.funda.nl/koop(...)9631-albatrospad-16/
[ Bericht 85% gewijzigd door peterc op 07-01-2023 15:42:35 ]
Mee gepakt.quote:
nu ineens anderhalve dag later maar 60% vol, merkwaardigquote:
Nieuwste MAX een uur open 70% vol van de 460 k
lijkt bij nadere beschouwing een fout op de site te zijn: zelfde project staat ook bij de gesloten inschrijvingen
[ Bericht 10% gewijzigd door Slingervinger op 07-01-2023 18:07:17 ]
Site ligt plat😁. Bij een ander platform had ik deze meegenomen, maar ik heb geen zin om nog 5 jaar aan dit platform vast te zitten.quote:
Project <15% ltv
https://www.all4funding.n(...)achweg-53a-amsterdam
Nu staat hij er zelfs met de datum van vandaag.
Hebben jullie dat ook?
Niet met de Oleanderstraat, terwijl ik daar wel in heb geïnvesteerd, maar wel met de Kromme Zandweg. Die transactie wordt steeds aangepast naar het huidige tijdstip van inloggen.quote:
De tweede rentebetaling (die van 1 dec 2022) van SiG Oleanderstraat staat steeds met een andere datum in mijn Overzicht Geldtransacties.
Nu staat hij er zelfs met de datum van vandaag.
Hebben jullie dat ook?
[ Bericht 0% gewijzigd door djtiesto8 op 07-01-2023 19:52:48 ]
Ik sla deze over. schijf 1A te dicht op de WOZ, en niet zo'n fan van splitsing in kleine hokjes, bovendien geen vergunning.quote:
De website werkt weer. De app bij mij nog nietquote:
CCF mogelijk beperkt beschikbaar vandaag.Misschien dat er daarom even iets minder projecten op staan?SPOILERGrote update systeem, beperkte beschikbaarheid 07-01-2023
Vandaag zal door Collin een grote update van het BackOffice systeem worden doorgevoerd.
Om deze reden zal ons BackOffice systeem het grootste gedeelte van 07-01-2023 niet bereikbaar zijn.
Dit betekent dat u geen gebruik kunt van maken van uw ‘Mijn Collin’ account en de Collin investeerders app.
Daarnaast zal ook enkele momenten van de dag de gehele website niet beschikbaar zijn.
We verwachten dat in de loop van de middag alle systemen weer normaal te gebruiken zijn.
Deze melding zal zijn verwijderd zodra de systemen weer normaal te gebruiken zijn.
https://www.collincrowdfund.nl/grote-update-systeem/
quote:
Linkje
F*stivaals B.V. grote vastgoedportfolioSPOILER
Crowdfunding is ook een stukje gunning, wat van 2 kanten moet komen.quote:
De niet publieke funding heeft niet voldoende opgebracht. Project staat nu regulier op de site
[..]
> in 1e instantie geen gunning van rendement
> voor mij dan in 2e instantie geen gunning van poen.
Waarschijnlijk denken ze daar zelf iets anders over want ze bieden 8% rente terwijl de zekerheden (volgens eigen zeggen) 'zeer goed' zijn. De LTV (ook volgens eigen zeggen) is 49%. Als dat allemaal waar is dan kan ik me nog wel voorstellen dat ze geen 9 of 10% rente bieden.quote:
[..]
Crowdfunding is ook een stukje gunning, wat van 2 kanten moet komen.
> in 1e instantie geen gunning van rendement
> voor mij dan in 2e instantie geen gunning van poen.
De meeste units zijn verhuurd. Dus daar komen al inkomsten uit. Helaas wordt er weer heel weinig afgelost. Forse herfinanciering t.z.t.Iets waar ik me de laatste tijd méér zorgen over maak dan in het verleden.
Mocht men geïnteresseerd zijn in dit project dan zou ik eerder aan deel 1 meedoen dan in de 2 toekomstige delen want hiervan is de LTV verreweg het laagste (49% vs 66% en 67%).
Of dit hele project uiteindelijk ook een financieel bruisend project wordt vind ik moeilijk in te schatten maar met een LTV < 50% op bedrijfsmatig o/g en aanwezige huurcontracten lijkt het risico me niet al te groot. Hooguit een deel van de inleg, al vraag ik me een beetje af hoe de (gedwongen) verkoop van zoveel o/g in zijn werk gaat en hoeveel gegadigden daarvoor in de rij zouden staan. Al met al durf ik wel een basisinleg aan.
Sta niet negatief tegenover het project. Wel negatief over de aanpak.quote:
[..]
Waarschijnlijk denken ze daar zelf iets anders over want ze bieden 8% rente terwijl de zekerheden (volgens eigen zeggen) 'zeer goed' zijn. De LTV (ook volgens eigen zeggen) is 49%. Als dat allemaal waar is dan kan ik me nog wel voorstellen dat ze geen 9 of 10% rente bieden.
De meeste units zijn verhuurd. Dus daar komen al inkomsten uit. Helaas wordt er weer heel weinig afgelost. Forse herfinanciering t.z.t.Iets waar ik me de laatste tijd méér zorgen over maak dan in het verleden.
Mocht men geïnteresseerd zijn in dit project dan zou ik eerder aan deel 1 meedoen dan in de 2 toekomstige delen want hiervan is de LTV verreweg het laagste (49% vs 66% en 67%).
Of dit hele project uiteindelijk ook een financieel bruisend project wordt vind ik moeilijk in te schatten maar met een LTV < 50% op bedrijfsmatig o/g en aanwezige huurcontracten lijkt het risico me niet al te groot. Hooguit een deel van de inleg, al vraag ik me een beetje af hoe de (gedwongen) verkoop van zoveel o/g in zijn werk gaat en hoeveel gegadigden daarvoor in de rij zouden staan. Al met al durf ik wel een basisinleg aan.
Derhalve uit principe dat ik niet mee doe.
Ook de app doet het weer.quote:
[..]
De website werkt weer. De app bij mij nog niet
Vooral de site (en in iets mindere mate de app) is wel een stuk trager geworden. Vooral als ik naar "investeringen" of naar "rekening courant" ga duurt het enige seconden voor de informatie verschijnt en krijg ik een soort lopende balkje te zien.
https://www.collincrowdfund.nl/jda-mobiele-bandenservice/
wilde inschrijven maar kreeg eerst telkens error's over dat er op dit moment een nieuwe versie van het platform werd geinstalleerd en later terug moest komen. Toen ik er wel doorheen kwam en de betaling had afgerond was hij vol.quote:
Voor eventueel geïnteresseerde staat de mobiele bandenservice inmiddels open.
https://www.collincrowdfund.nl/jda-mobiele-bandenservice/
Ja, ik heb de indruk dat de site nog niet optimaal werkt.quote:
[..]
wilde inschrijven maar kreeg eerst telkens error's over dat er op dit moment een nieuwe versie van het platform werd geinstalleerd en later terug moest komen. Toen ik er wel doorheen kwam en de betaling had afgerond was hij vol.
Collin kenende zullen ze er mee bezig zijn om alles snel weer goed werkend te krijgen.
Ook de app werkt bij mij nog niet.quote:
[..]
Ja, ik heb de indruk dat de site nog niet optimaal werkt.
Nu zit je onnodig met allemaal betalingen.
Er zijn hier volgens mij nog wel een paar KoM investeerders. Het is denk ik wel verstandig dat een van deze investeerders even bij KoM na vraagt of ze van e.e.a. op de hoogte zijn.quote:Vanaf nu kunt u investeren in het project Mts Verweijen Veehandel.
Kapitaal Op Maat houdt bij dit project een periode van 66 uur aan voordat u kunt investeren. U kunt zich zodoende goed oriënteren. Deze nieuwe methode is een gevolg van de voorschriften die door de AFM zijn ingevoerd.
Met vriendelijke groet,
Kapitaal Op Maat
Als blijkt dat KoM op de hoogte is, dan is het slecht dat ze er in de pitch alleen over hebben gesproken dat de vorige lening zo stipt is nagekomen. Als blijkt dat ze niet op de hoogte zijn dan is het m.i. wenselijk dat ze op zijn minst de investeerders alsnog informeren.
Dat levert ook weer discussies op. Het is denk ik een principe kwestie: eerst langs de kassa, dan heb je geïnvesteerd.quote:
Vind het trouwens wel raar dat er niet voordat je naar de betaling doorgaat een reservering wordt gemaakt. Als iemand zijn betaling niet afmaakt kan je hem toch gewoon na een paar minuten weer open zetten?
Nu zit je onnodig met allemaal betalingen.
En ja soms duren die paar seconden dat je de betaling moet regelen zo lang dat iemand anders je te snel af is. Dat kan je voorkomen door voldoende saldo op de wallet te hebben staan.
De Poel Groep B.V.
¤ 55.000 | 7,5% rente | 24 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/de-poel-groep-b-v/
Voor mij is de minimale looptijd van 12 maanden waarover rente betaald gaat worden te kort maar voor een ander is een project van 12 tot 24 maanden misschien een pre.
Ik vind het wel een aardig projectje voor een niet al te wild bedrag. De lening zelf is maar klein, de rente is aantrekkelijk en de man wekt de indruk van zijn inkomen goed rond te kunnen komen, als je al zoveel op de hypotheek hebt afgelost. Geen harde zekerheid maar een lening van 25K in 60 annuïteiten , het zou me verbazen als dit hoofdpijn gaat geven.quote:
Voor eventueel geïnteresseerde staat de mobiele bandenservice inmiddels open.
https://www.collincrowdfund.nl/jda-mobiele-bandenservice/
Ik heb KoM afgelopen weekend op de geschiedenis (en de daarmee samenhangende achterstanden) gewezen die niet in de pitch stonden. Ben benieuwd welke reactie ik krijg en vooral of ze op de hoogte waren maar het (bewust?) niet hebben gemeld.quote:
De veehandel bij KoM staat inmiddels open.
[..]
Er zijn hier volgens mij nog wel een paar KoM investeerders. Het is denk ik wel verstandig dat een van deze investeerders even bij KoM na vraagt of ze van e.e.a. op de hoogte zijn.
Als blijkt dat KoM op de hoogte is, dan is het slecht dat ze er in de pitch alleen over hebben gesproken dat de vorige lening zo stipt is nagekomen. Als blijkt dat ze niet op de hoogte zijn dan is het m.i. wenselijk dat ze op zijn minst de investeerders alsnog informeren.
En de terugbetalingen lopen ondertussen well gewoon door, komt dus vast goed allemaal.quote:
[..]
Ja, ik heb de indruk dat de site nog niet optimaal werkt.
Collin kenende zullen ze er mee bezig zijn om alles snel weer goed werkend te krijgen.
Zit nu een klein foutje in het saldo doordat ze de laatste uitbetaling 2x in het saldo hebben zittenquote:
[..]
En de terugbetalingen lopen ondertussen well gewoon door, komt dus vast goed allemaal.
Komen ze vast wel achter, er is altijd nacontrole daar.
Eerste hypotheek op dit pand
61% LTV
https://www.fundainbusine(...)85881-roggemole-6-4/
SPOILER
Een fok-projectje perhapsquote:
Linkje
Eerste hypotheek op dit pand
61% LTV
https://www.fundainbusine(...)85881-roggemole-6-4/SPOILER
https://drimble.nl/bedrijf/lemmer/36022020/de-poel-groep-bv.html
Zou zo niet weten waarom je voor 55k wilt verbouwen in een halleke van 90k , dan zou je een specifiek doel / bestemming moeten hebben denk ik maar, maar soit, zekerheden zijn ok.
[ Bericht 3% gewijzigd door peterc op 09-01-2023 13:28:04 ]
Zijn deelnemingen zitten dus in de zonne-energie hoek. Dat zal voorlopig dus nog wel lekker doorlopen.quote:
[..]
Een fok-projectje perhaps
https://drimble.nl/bedrijf/lemmer/36022020/de-poel-groep-bv.html
Zou zo niet weten waarom je voor 55k wilt verbouwen in een halleke van 90k , dan zou je een specifiek doel / bestemming moeten hebben denk ik maar, maar soit, zekerheden zijn ok.
Toch heb ik ergens een vreemd gevoel, zekerheden lijken inderdaad ok, maar het verbouwen voelt vreemd, zeker omdat het pand staat sinds een paar dagen te koop voor net geen 90k. Marktwaarde zou 75k zijn op basis van een taxatie van twee jaar gelden en dan nu voor 55k gaan verbouwen?quote:
[..]
Een fok-projectje perhaps
https://drimble.nl/bedrijf/lemmer/36022020/de-poel-groep-bv.html
Zou zo niet weten waarom je voor 55k wilt verbouwen in een halleke van 90k , dan zou je een specifiek doel / bestemming moeten hebben denk ik maar, maar soit, zekerheden zijn ok.
De bedrijfsnaam op de deur lijkt niet meer aktief te zijn, maar dat was als ik het goed zag wel een onderneming van twee van zijn partners waarmee hij samen een van zijn andere deelnemingen zit. Er zal dus wel wat uitleg missen, ondanks dat zekerheden goed voelen (ik zou als het pand bij mij in de buurt stond zo een bod doen, maar ken de vraag daar niet) twijfel ik simpelweg omdat er naar mijn gevoel gewoon iets niet klopt.
Zekers, hij heeft daar als ik het goed zie indirect ook een relatie mee (zie de linkedin profielen van compagnons waarmee hij samen in s*nn*rg* zit). Dat die onderneming (mogelijk) niet meer bestaat is in de basis niets vreemds mee. Maar dat hij het pand koopt en nu te koop zet (in huidige staat) en dan voor 55k gaat verbouwen komt bij mij vreemd over. Inleg zal vast terug komen, daar twijfel ik niet aan, maar ik zit gewoon niet op mogelijk gedoe te wachten.quote:
Sticker op de deur kan toch vorige eigenaar zijn?
edit: zelfde weetje als tnhb zie ik nu net
https://drimble.nl/bedrijf/lemmer/36022489/sinnergie-bv.html
Ach zal misschien met een onderlinge afrekening te maken hebben waarbij er misschien met de aankoopprijzen van het OG om belastingtechnische reden wat gerommeld wordt. Afijn de unit ziet er goed uit moet makkelijk 55K op kunnen brengen als het mis gaat. Dus ik heb basis ingelegd. Zie hier niet zo veel beren op de weg.quote:
Interessant. Na wat googlen: de eigenaar van het bedrijf met het logo op de deur (Loods810.nl) is ene H*uke de Vri*s. Deze betreffende man is ook mede-eigenaar bij Sinn*rgie B.V. Wie nog meer mede-eigenaar is van Sinn*rgie B.V? Juist, Kl**s de P*el, diegene die nu de lening van CCF aanvraagt.
edit: zelfde weetje als tnhb zie ik nu net
https://drimble.nl/bedrijf/lemmer/36022489/sinnergie-bv.html
Maar 55k brengt dit altijd op. Dus het verhaal is een verhaal
update 19.00u : 64% gevuld de verbouwing giet oan
[ Bericht 13% gewijzigd door peterc op 09-01-2023 19:10:44 ]
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=27104
Inmiddels weer vol.
[ Bericht 6% gewijzigd door Crowdyfunder op 09-01-2023 19:17:34 ]
Vast investeerders die uiteindelijk niet betaald hebben en/of zich alsnog hebben teruggetrokken.quote:
GVE. Was vol nu weer op 97%
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=27104
SPOILERBeste investeerder,
Wij hebben de volledige termijn van de maand december 2022 van Zorgcomplex SeneS locatie Bergsestraat met leningnummer 40573 nog niet ontvangen. De termijn van december hebben wij wel op uw rekening courant bijgeschreven.
De betaling van december wordt teruggevorderd omdat deze door de ondernemer niet voldaan is.
Hierdoor komt de feitelijke situatie weer overeen met uw administratie.
Het dossier is overgedragen aan onze intensief beheer adviseur.
Wij informeren u zodra er nieuwe relevante informatie beschikbaar is.
Ben benieuwd over wat voor een nieuwe regeling we nu moeten gaan stemmen. Als al de rente niet meer betaald kan worden dan wordt het vermoedelijk al snel verkopen aan een andere partij. Wat dat gaat opleveren in een tijd waarin de rente behoorlijk omhoog gelopen is, is een grote vraag.quote:
Probleem dossier bij CCF, ook alleen de rente is niet betaal door het Zorgcompl*xSPOILERBeste investeerder,
Wij hebben de volledige termijn van de maand december 2022 van Zorgcomplex SeneS locatie Bergsestraat met leningnummer 40573 nog niet ontvangen. De termijn van december hebben wij wel op uw rekening courant bijgeschreven.
De betaling van december wordt teruggevorderd omdat deze door de ondernemer niet voldaan is.
Hierdoor komt de feitelijke situatie weer overeen met uw administratie.
Het dossier is overgedragen aan onze intensief beheer adviseur.
Wij informeren u zodra er nieuwe relevante informatie beschikbaar is.
Overigens ook hier net als bij de lel*e Hoeve (zie eerder probleem in dit draadje) dezelfde bij ons wel bekende niet favoriete crowdfund coaches Jo*an en Le*n. Ik ga dus nu echt geen project meer doen waar deze mensen bij betrokken zijn. Ze hebben al zo vaak de verkeerde leningen ingebracht..
[ Bericht 4% gewijzigd door NaRegenDeZon op 09-01-2023 18:13:43 ]
Ja klopt. Het is een woonhuis (900k) en bedrijfspand (1.4mil) aan elkaar vast. De lening was origineel 2.4 mil. Toen werd het woonhuis elders gefinancierd en werd de lening verlaagd met 900k tot 1.5milquote:
[..]
Was dit niet een project waar al vooraf een hoop gedoe over was?
Kwam volgens mij niet vol en werd toen niet het belangrijkste deel van het onderpand uit de zekerheden gehaald waarna bijna iedereen op het forum zijn investering teruggetrokken heeft?
Zoiets in ieder geval.
Situatie is nu:
- 1.5 mil lening van CCF op bedrijfspand twv 1.4 miljoen.
- 3e hypotheek twv van 200k op oude woonhuis leningnemer, met overwaarde van ca 130k in 2021.
- persoonlijke garantstelling van echtpaar uit omgeving leningnemer van 250k met "materiële waarde"
Vrij precair dus, enorm LTV op bedrijfspand dat mogelijk lastig verkoopt (als het woonhuis niet mee verkoopt). Rente 8% destijds was er wel een beetje naar. Ben benieuwd hoe deze persoonlijke borgstelling uitpakt als het er echt op aan zou komen.
Maar ja, volgens mij was er inderdaad destijds al discussie over de rentelast, deze lui hebben waarschijnlijk een rentelast van bijna 16k per maand. (8% over 2.4 mil?) wat natuurlijk vrij absurd is. Dan moet je per direct gewoon een goed lopend bedrijf hebben in die locatie anders gaat het fout...
Je zou zeggen, ze zijn twee man sterk dus ze versterken elkaar. Niet dus, ja in hun voorkeur voor notoire wanbetalers.....quote:
[..]Overigens ook hier net als bij de lel*e Hoeve (zie eerder probleem in dit draadje) dezelfde bij ons wel bekende niet favoriete crowdfund coaches Jo*an en Le*n. Ik ga dus nu echt geen project meer doen waar deze mensen bij betrokken zijn. Ze hebben al zo vaak de verkeerde leningen ingebracht..
Ze kunnen 2x zoveel slechte leningen vinden per week!quote:
[..]
Je zou zeggen, ze zijn twee man sterk dus ze versterken elkaar. Niet dus, ja in hun voorkeur voor notoire wanbetalers.....
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=27122
2e hypotheek met 98% ltv ipv handelswaarde 🙈
quote:De aflossing van deze lening is niet door ons ontvangen. Oorzaak is dat er panden, van de geldnemer, welke in de verkoop staan, nog niet zijn verkocht. Deze lening zal met 6 maanden worden verlengd met een aanvullende rentecompensatie.06-01-2023
Voorwaarden voor aanvullende compensatie zijn nog onduidelijk. Het pand waar een hypotheekrecht op rust lijkt niet te koop te staan. Er is deze betaalronde ook geen rente uitbetaald.SPOILERProject: Vinke | Werkkapitaal vastgoedportefeuille VII (25184)
Aan het project nummer te zien een GvE project?quote:
Lening van Vinke wordt vooralsnog niet afgelost
[..]Voorwaarden voor aanvullende compensatie zijn nog onduidelijk. Het pand waar een hypotheekrecht op rust lijkt niet te koop te staan. Er is deze betaalronde ook geen rente uitbetaald.SPOILERProject: Vinke | Werkkapitaal vastgoedportefeuille VII (25184)
Klopt zou vandaag afgelost moeten worden.quote:
[..]
Aan het project nummer te zien een GvE project?
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=26980
2x negatieve hypotheekverklaring tegen net aan het leenbedrag
slechts 7% rente
Behoorlijk waardeloos, heeft slechts gelopen van aug tot nu ( 5 maanden, ipv de 36 maanden uit de pitch ). En wordt dan net na vermogenspeildatum afgelost.
In de pitch werd gesuggereerd dat eerste alle vergunningen in orde gemaakt moesten worden en er dan pas herfinanciering door een bank kon plaatsvinden. Snelste doorloop ooit dan voor zo'n projecttype.
Voor mij weer een extra waarschuwing voor dit soort CF-projecten na de zomerperiode.
Dingenadonk 29 te Roosendaal LIVE 12 januari 2023 om 15.00 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Dingenadonk 29 te Roosendaal. Je kunt vanaf 12 januari 2023 om 15.00 uur investeren. Het betreft een tussenwoning met 3 slaapkamers, een zolderkamer, een eigen oprit en een tuin. Het object is gelegen in de gemeente Roosendaal. De locatie ligt op een steenworp afstand van het winkelcentrum de Lindenburg. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. De dagelijkse voorzieningen zijn in de directe nabijheid.
https://investeren.sameni(...)ndaal-dingenadonk-29
Het betreft een 4-sterren crowdfundingproject voor Gyrosland Pijnacker. Op dit project wordt 8% rente geboden met een looptijd van 48 maanden.
https://horecacrowdfundin(...)d-pijnacker-g9430op1
Ik neem altijd op via de app en die werkt nog steeds niet (android)quote:
Heeft er al iemand geld uit zijn wallet opgenomen (en ontvangen op zijn bankrekening) sinds de collin update?
Zojuist als proef via de app (Apple/iOS) een opname gedaan. App werkt normaal en opname is gelukt. Nu nog even afwachten of het morgenmiddag op mijn rekening gaat verschijnen.quote:
Heeft er al iemand geld uit zijn wallet opgenomen (en ontvangen op zijn bankrekening) sinds de collin update?
Ja meerdere keren.quote:
Heeft er al iemand geld uit zijn wallet opgenomen (en ontvangen op zijn bankrekening) sinds de collin update?
morgen maar ff luisteren en ff op de website geklikt > veel snel gebla en online cursus 1,0k & 3-daagse 2,4k ex btw. Is blijkbaar toch nog vraag naar.quote:
Nieuw 5 jarig project bij SiG:
Dingenadonk 29 te Roosendaal LIVE 12 januari 2023 om 15.00 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Dingenadonk 29 te Roosendaal. Je kunt vanaf 12 januari 2023 om 15.00 uur investeren. Het betreft een tussenwoning met 3 slaapkamers, een zolderkamer, een eigen oprit en een tuin. Het object is gelegen in de gemeente Roosendaal. De locatie ligt op een steenworp afstand van het winkelcentrum de Lindenburg. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. De dagelijkse voorzieningen zijn in de directe nabijheid.
https://investeren.sameni(...)ndaal-dingenadonk-29
https://zowordjesteenrijk(...)d-met-dennis-mulder/
https://vrijheidvastgoed.nl/over-ons/
https://www.google.com/ma(...)A!2e0!7i16384!8i8192 Whatyouseeiswhatyouget
[ Bericht 4% gewijzigd door peterc op 10-01-2023 18:00:54 ]
Ik denk dat ING vandaag een storing had. Zowel gve als ccf net pas ontvangen.quote:
Heeft er al iemand geld uit zijn wallet opgenomen (en ontvangen op zijn bankrekening) sinds de collin update?
Hier werkt hij wel via android, zitten nog wel wat foutjes in de app.quote:
[..]
Ik neem altijd op via de app en die werkt nog steeds niet (android)
Gisteren CCF via app (ios) opgenomen nog niet ontvangen en 14 daagse betaling GVE ook nog niet ontvangen.quote:
[..]
Ik denk dat ING vandaag een storing had. Zowel gve als ccf net pas ontvangen.
De volgende wanbetaler
Project is net bezig.
hebben de volledige termijn van de maand december van Shizh*n Li met leningnummer * nog niet ontvangen. De termijn van december hebben wij wel op uw rekening courant bijgeschreven.
De betaling van december wordt teruggevorderd omdat deze door de ondernemer niet voldaan is.
Hierdoor komt de feitelijke situatie weer overeen met uw administratie.
Het dossier is overgedragen aan onze intensief beheer adviseur.
Wij informeren u zodra er nieuwe relevante informatie beschikbaar is.
Ik had de GvE betaling einde van de ochtend op mijn (ING) rekening. Bijzonder dat daar blijkbaar zo veel verschil in kan zitten.quote:
[..]
Ik denk dat ING vandaag een storing had. Zowel gve als ccf net pas ontvangen.
Heb je een linkje, en zijn het Chinezen? Want die zijn normaal toch wel goed van betalen.quote:
Gaat lekker bij Ccf
De volgende wanbetaler
Project is net bezig.
hebben de volledige termijn van de maand december van Shizh*n Li met leningnummer * nog niet ontvangen. De termijn van december hebben wij wel op uw rekening courant bijgeschreven.
De betaling van december wordt teruggevorderd omdat deze door de ondernemer niet voldaan is.
Hierdoor komt de feitelijke situatie weer overeen met uw administratie.
Het dossier is overgedragen aan onze intensief beheer adviseur.
Wij informeren u zodra er nieuwe relevante informatie beschikbaar is.
[ Bericht 100% gewijzigd door tnhb op 10-01-2023 20:06:13 ]
Voor de volledigheid: na 2 dagen nog geen teken van leven van KoM en project zit vol.quote:
[..]
Ik heb KoM afgelopen weekend op de geschiedenis (en de daarmee samenhangende achterstanden) gewezen die niet in de pitch stonden. Ben benieuwd welke reactie ik krijg en vooral of ze op de hoogte waren maar het (bewust?) niet hebben gemeld.
Aziatische snackbar ondiep-Utrechtquote:
[..]
Heb je een linkje, en zijn het Chinezen? Want die zijn normaal toch wel goed van betalen.
Aan inzet ontbreekt het ze niet maar ook Chinezen kunnen tegenslag meemaken. Misschien toestanden met energieprijzen. Er is een 2e hypotheek met ruim voldoende overwaarde dus ik maak me niet al te veel zorgen maar je hoopt natuurlijk niet op zo'n scenario.quote:
[..]
Heb je een linkje, en zijn het Chinezen? Want die zijn normaal toch wel goed van betalen.
Toch zo'n 10 tot 11% rendement over dat halve jaar, op de achterkant van een bierviltje berekendquote:
Zuiders!ngel project van NLinvesteert is compleet afgelost vandaag.
Behoorlijk waardeloos, heeft slechts gelopen van aug tot nu ( 5 maanden, ipv de 36 maanden uit de pitch ). En wordt dan net na vermogenspeildatum afgelost.
In de pitch werd gesuggereerd dat eerste alle vergunningen in orde gemaakt moesten worden en er dan pas herfinanciering door een bank kon plaatsvinden. Snelste doorloop ooit dan voor zo'n projecttype.
Voor mij weer een extra waarschuwing voor dit soort CF-projecten na de zomerperiode.
Als je in box 3 valt voor de belastingen gaat er een aardige hap af inderdaad.
Schrale troost misschien maar bij dit hoge rendement hakt de VPB er ook aardig in
https://www.collincrowdfund.nl/shizhen-li/quote:
[..]
Heb je een linkje, en zijn het Chinezen? Want die zijn normaal toch wel goed van betalen.
* er is geen snackbar Linda in Utrecht.
* KvK is de mevrouw ook niet bekend.
Chinees nieuwjaar vieren zeker.
Morelstraat? Ik lees dat deze permanent gesloten is..... ?quote:
[..]
https://www.collincrowdfund.nl/shizhen-li/
* er is geen snackbar Linda in Utrecht.
* KvK is de mevrouw ook niet bekend.
Chinees nieuwjaar vieren zeker.
Jammer hoor. Ik had het laatst half jaar juist het idee dat ik een kleine vooruitgang bespeurde in de algehele werkwijze. Maar helaas is dat klaarblijkelijk niet het geval.quote:
[..]
Voor de volledigheid: na 2 dagen nog geen teken van leven van KoM en project zit vol.
Ben wel benieuwd of je ooit een terugkoppeling gaat krijgen.
Snackbar Linda is de snackbar die is overgenomen. De overgenomen snackbar is volgens mij verder gegaan als een shusi afhaal/bezorg restaurant en heeft ook een naamsverandering ondergaan. Bij mijn weten (volgens internet) kun je er in ieder geval vanavond nog tot 23:00 bestellen.quote:
[..]
https://www.collincrowdfund.nl/shizhen-li/
* er is geen snackbar Linda in Utrecht.
* KvK is de mevrouw ook niet bekend.
Chinees nieuwjaar vieren zeker.
En Collin heeft blijkbaar de hulptroepen nu ook ingeschakeld, want 360K van het project (F*estivaals) staat nu ook op de site van Matchingcapital.quote:
De niet publieke funding heeft niet voldoende opgebracht. Project staat nu regulier op de site
[..]
Deze keer een andere vorm van samenwerking: MC rolt de investeringen door naar CcF, en heeft een korting bedongen: investeren kan tegen 1.08% kosten (CcF-brons niveau dus).
Via de voorinschrijving is ondertussen 40% opgehaald volgens de teller van Collin.
Hmmm, wat te doen: deze fase meepakken volgens de gedachtegang van @obligataire (deze tranch heeft de laagste LTV, dus het meest gunstig, of even afwachten voor een volgende trance waar wellicht 9% geboden zal moeten worden om het vol te krijgen?
Wat ik vooral een mooie vind: "Wij danken u hartelijk voor uw geduld en natuurlijk ook voor uw vertrouwen in ons platform." Je kunt toch zeggen wat je wil, maar een bizar gevoel voor humor hebben ze wel bij KOM.quote:
Symbolische betalingsregeling is ook een mooie😇
Zag dat KoM ook weer een fulltime kracht heeft geworven
https://www.linkedin.com/(...)edium=member_android
Toch bijzonder dat dit platform levensvatbaar is.
Overigens heeft KOM dus blijkbaar eenzijdig bepaald dat, nu de hoofdsom is terugbetaald het wel genoeg is voor de investeerders, ondanks dat de lening nemer hoofdelijk aansprakelijk is. Ook was de lening nemer begin vorig jaar nog positief mits corona over zou zijn en is hij werkzaam in precies dezelfde business als degene die failliet is.
Absurd dus dat er geen rente hoeft te worden betaald. De lening nemer is niet persoonlijk failliet, heeft inkomen, is aansprakelijk maar KOM heeft er blijkbaar even geen zin meer in.
Ook heel frappant vind ik dat KOM zichzelf op de borst klopt doordat het beweert dat zij alle kosten zelf gaan betalen "wij delen in uw pijn van het misgelopen rendement". Ik vraag mij af wat voor kosten buiten wat telefoontjes van Tobias dat dan allemaal zijn.
Maar goed, ik heb KOM al járen geleden afgesloten. Ik begrijp nog steeds niet dat er mensen intrappen maar ben blij dat er zo af en toe nog wat reutelt bij ze.
Naam TeWoSu wordt al vanaf 2011 gebruikt op facebookquote:
Is volgens mij verder gegaan onder de naam TeWoSu aan de Morelstraat, dat zou ook kloppen met de Pitch op CCF waarin geschreven wordt dat de afhaal verder gaat met Aziatische insteek
https://www.facebook.com/tewosu
De naam snackbar Linda is misschien al veel ouder of de oude handelsnaam uit de KvK. Dit lijkt de advertentie waarop de nieuwe ondernemers zijn ingestapt
https://horecaspot.nl/aanbod/bedrijf-1297-klinkt-als-een-klok
Groot deel van de prive uitgaven zou bekostigd moeten worden met de verhuur van de woning in Hoorn. Wellicht is dit wat later op gang gekomen of was de verwachte huurprijs te hoog.
zullen komende berichten van ccf moeten afwachten om meer duidelijkheid te krijgen.quote:De woning Spant 111 te Hoorn zal naar verwachting worden verhuurd voor ¤ 1.600,- per maand, waardoor de privé onttrekkingen beperkt kunnen worden de eerste jaren.
Zou dit samenwerken tussen ccf en matching capital een voorbode zijn van een overname/fusie tussen deze twee? Europese regelgeving geeft extra kosten en vergt schaalvergroting. Ben benieuwd.quote:
[..]
En Collin heeft blijkbaar de hulptroepen nu ook ingeschakeld, want 360K van het project (F*estivaals) staat nu ook op de site van Matchingcapital.
Deze keer een andere vorm van samenwerking: MC rolt de investeringen door naar CcF, en heeft een korting bedongen: investeren kan tegen 1.08% kosten (CcF-brons niveau dus).
Via de voorinschrijving is ondertussen 40% opgehaald volgens de teller van Collin.
Hmmm, wat te doen: deze fase meepakken volgens de gedachtegang van @:obligataire (deze tranch heeft de laagste LTV, dus het meest gunstig, of even afwachten voor een volgende trance waar wellicht 9% geboden zal moeten worden om het vol te krijgen?
Ik zat een paar weken geleden hetzelfde te denken. MC is een bedrijf dat op een paar personen werkt, en sinds het probleem van Ppt moeten ze dure externe inhuren. Ik zou als ik Douwe was cashen en wegwezen, het is te hopen voor hem dat hij voordat de problemen ontstonden al afspraken heeft gemaakt met Ccf.quote:
[..]
Zou dit samenwerken tussen ccf en matching capital een voorbode zijn van een overname/fusie tussen deze twee? Europese regelgeving geeft extra kosten en vergt schaalvergroting. Ben benieuwd.
quote:
Heeft er al iemand geld uit zijn wallet opgenomen (en ontvangen op zijn bankrekening) sinds de collin update?
Het staat al op mijn rekening.quote:
[..]
Zojuist als proef via de app (Apple/iOS) een opname gedaan. App werkt normaal en opname is gelukt. Nu nog even afwachten of het morgenmiddag op mijn rekening gaat verschijnen.
Tulpenstraat 27 te Meppel LIVE 13 januari 2023 om 12.00 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Tulpenstraat 27 te Meppel. Je kunt vanaf 13 januari 2023 om 12.00 uur investeren. Het object betreft een tussenwoning met 4 slaapkamers, een berging en een achtertuin. De woning is gelegen in de wijk Ezinge. Het centrum van Meppel bevindt zich op korte afstand. Aan de voorzijde van het object ligt een groenstrook met een speeltuin. Er is voldoende parkeermogelijkheid aan de openbare weg en tegenover de woning ligt een parkeerplaats. De dagelijkse voorzieningen zijn in de directe nabijheid. Het object is goed te bereiken met de auto, fiets en met het openbaar vervoer.
https://investeren.sameningeld.nl/project/meppel-tulpenstraat-27
Is ook het stel van SIG Hunzestraat Enschede,quote:
Nieuw 2 jarig project bij SiG:
Tulpenstraat 27 te Meppel LIVE 13 januari 2023 om 12.00 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Tulpenstraat 27 te Meppel. Je kunt vanaf 13 januari 2023 om 12.00 uur investeren. Het object betreft een tussenwoning met 4 slaapkamers, een berging en een achtertuin. De woning is gelegen in de wijk Ezinge. Het centrum van Meppel bevindt zich op korte afstand. Aan de voorzijde van het object ligt een groenstrook met een speeltuin. Er is voldoende parkeermogelijkheid aan de openbare weg en tegenover de woning ligt een parkeerplaats. De dagelijkse voorzieningen zijn in de directe nabijheid. Het object is goed te bereiken met de auto, fiets en met het openbaar vervoer.
https://investeren.sameningeld.nl/project/meppel-tulpenstraat-27
https://www.funda.nl/koop(...)144-tulpenstraat-27/
Ook een foto update ontv van de 3 mannnen v (SIG) Louise Christina Vianen waar ze de toko aardig aan het opknappen, strak en instapklaar maken, aardige vrijstaande hut waar je de komende 15 jr weinig aan hoeft te doen, een sale sluit ik zeker niet uit
[ Bericht 0% gewijzigd door peterc op 11-01-2023 14:07:48 ]
Verslagdatum 04-01-2023
Kenmerk 16.mne.23.7.F.1306.1.23
Omschrijving Uitspraak faillissement na beëindiging surseance op 03 januari 2023
Op 04-01-2023 is Proprt Homes B.V. te Hilversum (Noord-Holland) failliet verklaard nadat de surseance beëindigd is. Als curator is aangesteld mr R.J.C. Florijn. Het insolventienummer van deze zaak is F.16/23/7. De (hoofd)activiteit van Proprt Homes B.V. is verhuur van en handel in onroerend goed.
Er zijn (nog) geen verslagen beschikbaar.
https://www.faillissement(...)roprt-homes-b-v.aspx
Ik had Collin een berichtje gestuurd en krijg heel snel deze reactie terug, misschien heeft iemand van hier er wat aan. (het 2 minuten wachten heeft mij overigens niet geholpen, het opnieuw installeren wel maar ook dat duurde erg lang, geduld dus (was op iOS))quote:
[..]
En de terugbetalingen lopen ondertussen well gewoon door, komt dus vast goed allemaal.
Beste,
Bedankt voor uw bericht.
Het spijt ons te moeten horen dat u problemen met de mobiele Collin app ondervindt. Deze problemen zijn bekend bij ons, en we begrijpen dat dit voor u als gebruiker hinderlijk kan zijn.
Voor dit ongemak bieden wij onze excuses aan.
Onze IT-afdeling heeft afgelopen zaterdag een grote upgrade uitgevoerd op het systeem achter Collin Crowdfund. Bij de mobiele Collin app is na de upgrade gebleken dat voor sommige telefoons/tablets het langer kan duren voordat de mobiele Collin app is opgestart, en het inlogscherm met de 5-cijferige code weer te zien is. Uit testen door onze IT-afdeling is gebleken dat de app slechts eenmalig zo’n dergelijke lange opstarttijd kent. Na één keer succesvol inloggen lijkt de app weer een stuk sneller op te starten.
We vragen u graag eenmalig het scherm met het pulserende logo minimaal 2 minuten open te laten staan. Indien de mobiele Collin app dan nog niet is opgestart (het inlogscherm is nog niet te zien), adviseert onze IT-afdeling de stappen te proberen:
1. Verwijder de mobiele Collin app van uw telefoon of tablet;
2. Start uw telefoon/tablet opnieuw op;
3. Download de mobiele Collin app opnieuw, en installeer deze.
We zijn inmiddels gestart met de ontwikkeling van een geheel vernieuwde mobiele Collin app, welke een significant betere gebruikerservaring gaat bieden dan de huidige app. Om deze reden is onze focus naar de nieuwe verbeterde investeerders app verschoven zodat we deze zo snel mogelijk kunnen lanceren. Dit zal naar verwachting plaatsvinden in het tweede kwartaal van dit jaar.
Indien bovenstaande stappen niet werken, kunt u nog gebruik maken van uw internetbrowser om via uw telefoon in te loggen op uw account.
Helaas kunnen we in dit geval geen oplossing bieden voor de app.
Vertrouwende erop u hiermee naar behoren te hebben geïnformeerd.
Met vriendelijke groet,
Golden Logistics (2)
¤ 200.000 | 8,5% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/golden-logistics-2/
Eerdere lening zal worden afgelost.
Dit keer wel een duidelijk hogere lening tegen de zelfde rente als een jaar geleden maar wel met een betere zekerheidspositie (2e hypotheek).
Een dergelijke appartement levert op dit moment ca 250k-265k op. De taxatie klopt dan ook niet.quote:
Nieuw Collin project met een 2e hypotheek op een appartement:
Golden Logistics (2)
¤ 200.000 | 8,5% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/golden-logistics-2/
Eerdere lening zal worden afgelost.
Dit keer wel een duidelijk hogere lening tegen de zelfde rente als een jaar geleden maar wel met een betere zekerheidspositie (2e hypotheek).
Investeringslinkje (voor inschrijving vanaf 13 januari 15.00 uur):quote:Introductie vanuit ondernemer
Aan de oever van Schellingwoude, precies op de plek waar de zon als allerlaatste onder gaat, ligt de vijf jaar oude Jachthaven Schellingwoude. Op dit moment zijn alle beschikbare ligplaatsen gevuld en er is inmiddels een wachtlijst van booteigenaren die daar graag een ligplaats zouden willen hebben. Met oog op het verbod van verbrandingsmotoren in Amsterdam (2025) is de verwachting dat de vraag naar ligplaatsen dichtbij Amsterdam groeit. Om deze reden is er per direct behoefte aan een nieuwe steiger voor minimaal 90 boten. Jachthaven Schellingwoude biedt een unieke locatie voor bewoners uit Amsterdam en omstreken om te ontsnappen aan de drukte. Je vindt er ruimte, rust en open water. Dankzij de ideale ligging van de Jachthaven zijn zowel Pampus, Muiden en Amsterdam-Centrum binnen vaarbereik. Om de jachthaven over te nemen en de capaciteit uit te breiden ben ik op zoek naar investeerders. Naast een bruto rente van 9% bied ik investeerders als zekerheid graag eerste hypotheek op de jachthaven en tweede hypotheek op het in 2023 op te leveren clubgebouw. Interessant voor uw portefeuille?
Kredietbedrag: ¤ 2.000.000,-
Rente: 9%
Leenvorm: Flexlening
Looptijd: 36 maanden
Belangrijkste zekerheden: Eerste hypotheek jachthaven |Tweede hypotheek clubgebouw
Als gewaardeerd investeerder geven wij u graag de eerste mogelijkheid tot investeren. Het project gaat voor u open op vrijdag 13 januari 15.00 uur.
SPOILER
Wel bijzonder overigens aangezien ik het eerste adres volgens mijn administratie gewoon ontvangen heb. Op de tweede zit ik inderdaad nog te wachten.SPOILERBeste investeerder,
Voor het project aan de Burg*meester Ba*duinstraat 82 te Maastricht is de betaling nog niet bij ons binnen.
Dit hebben we ook gemeld bij de projecteigenaar en we streven ernaar dit zo snel als mogelijk uit te kunnen betalen.
Met vriendelijke groet,
SamenInGeld team
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Beste investeerder,
Voor het project aan de L.*.M. Be*lstraat 30 te Amsterdam is de betaling nog niet bij ons binnen.
Dit hebben we ook gemeld bij de projecteigenaar en we streven ernaar dit zo snel als mogelijk uit te kunnen betalen.
Met vriendelijke groet,
SamenInGeld team
[ Bericht 15% gewijzigd door Horsemen op 11-01-2023 17:39:36 (aanvulling) ]
Zelfde mail over de L.J.M. Beelstraat 30quote:
SiG update mbt kleine achterstand project:SPOILERBeste investeerder,
Voor het project aan de Burg*meester Ba*duinstraat 82 te Maastricht is de betaling nog niet bij ons binnen.
Dit hebben we ook gemeld bij de projecteigenaar en we streven ernaar dit zo snel als mogelijk uit te kunnen betalen.
Met vriendelijke groet,
SamenInGeld team
quote:
SiG update mbt kleine achterstand 2 projecten:Wel bijzonder overigens aangezien ik het eerste adres volgens mijn administratie gewoon ontvangen heb. Op de tweede zit ik inderdaad nog te wachten.SPOILERBeste investeerder,
Voor het project aan de Burg*meester Ba*duinstraat 82 te Maastricht is de betaling nog niet bij ons binnen.
Dit hebben we ook gemeld bij de projecteigenaar en we streven ernaar dit zo snel als mogelijk uit te kunnen betalen.
Met vriendelijke groet,
SamenInGeld team
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Beste investeerder,
Voor het project aan de L.*.M. Be*lstraat 30 te Amsterdam is de betaling nog niet bij ons binnen.
Dit hebben we ook gemeld bij de projecteigenaar en we streven ernaar dit zo snel als mogelijk uit te kunnen betalen.
Met vriendelijke groet,
SamenInGeld team
heeft een geschiedenis van te laat betalen. September 2021 zelfs 16 dagen te laat.SPOILERBeelstraat
Ik heb hem ook (te laat) op 4-1 ontvangen 1Aquote:
SiG update mbt kleine achterstand 2 projecten:Wel bijzonder overigens aangezien ik het eerste adres volgens mijn administratie gewoon ontvangen heb. Op de tweede zit ik inderdaad nog te wachten.SPOILERBeste investeerder,
Voor het project aan de Burg*meester Ba*duinstraat 82 te Maastricht is de betaling nog niet bij ons binnen.
Dit hebben we ook gemeld bij de projecteigenaar en we streven ernaar dit zo snel als mogelijk uit te kunnen betalen.
Met vriendelijke groet,
SamenInGeld team
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Beste investeerder,
Voor het project aan de L.*.M. Be*lstraat 30 te Amsterdam is de betaling nog niet bij ons binnen.
Dit hebben we ook gemeld bij de projecteigenaar en we streven ernaar dit zo snel als mogelijk uit te kunnen betalen.
Met vriendelijke groet,
SamenInGeld team
Misschien andere schijf.
[ Bericht 1% gewijzigd door zeeland6 op 11-01-2023 20:06:54 ]
En natuurlijk is Zuideinde Nieuwkoop ook weer van de partij.quote:
[..]heeft een geschiedenis van te laat betalen. September 2021 zelfs 16 dagen te laat.SPOILERBeelstraat
Of mss Ba*duinstraat ?? te Maastricht ander huisnummer wel ontvangen: 80 / 82 / 88 ?quote:
SiG update mbt kleine achterstand 2 projecten:Wel bijzonder overigens aangezien ik het eerste adres volgens mijn administratie gewoon ontvangen heb. Op de tweede zit ik inderdaad nog te wachten.SPOILERBeste investeerder,
Voor het project aan de Burg*meester Ba*duinstraat 82 te Maastricht is de betaling nog niet bij ons binnen.
Dit hebben we ook gemeld bij de projecteigenaar en we streven ernaar dit zo snel als mogelijk uit te kunnen betalen.
Met vriendelijke groet,
SamenInGeld team
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Beste investeerder,
Voor het project aan de L.*.M. Be*lstraat 30 te Amsterdam is de betaling nog niet bij ons binnen.
Dit hebben we ook gemeld bij de projecteigenaar en we streven ernaar dit zo snel als mogelijk uit te kunnen betalen.
Met vriendelijke groet,
SamenInGeld team
N.B. Ik heb betaling van #80 schijf 2 ontvangen op 4-jan.
Winst (= rente) over het hele jaar delen door het gemiddelde uitstaande bedrag in dat jaar geeft je rendement.quote:
Hoe berekenen jullie het rendement per jaar bij crowdfunding? Houden jullie dit per project bij of gooien jullie alles op de grote stapel.
De winst kan je makkelijk exact bepalen. Het gemiddelde uitstaande bedrag bepaal ik simpelweg als het gemiddelde van het uitstaande bedrag op 1 januari en 31 december. Dat geeft een redelijke indicatie als die twee bedragen niet extreem veel schelen.
Technisch gezien zou je het gemiddelde uitstaande bedrag moeten bepalen op basis van de maandstanden (of nog beter de dag!), maar dat vergt een beste administratie.
SPOILERDe naam van Snackbar Linda is veranderd in TeWoSu welke is gevestigd op hetzelfde adres als snackbar Linda.
Onze intensief beheer adviseur staat in contact met mevrouw Li over het ontstaan van de betalingsachterstand.
82 & 88 ontvangen / andere zit ik niet inquote:Op woensdag 11 januari 2023 19:44 schreef Inductor het volgende:
[..]
Of mss Ba*duinstraat ?? te Maastricht ander huisnummer wel ontvangen: 80 / 82 / 88 ?
N.B. Ik heb betaling van #80 schijf 2 ontvangen op 4-jan.
Ze willen zo te zien een voorschot van investeerders om juridische procedures te voeren en die van de opbrengsten van de woningen te verrekend.... een erg vreemde constructie.
Inderdaad net even anders dan verwacht.. wat is jouw algemene indruk?quote:
Live een uitzending van MC.
Ze willen zo te zien een voorschot van investeerders om juridische procedures te voeren en die van de opbrengsten van de woningen te verrekend.... een erg vreemde constructie.
Ze zijn zich de ..... geschrokken en hebben geen reserves om de procedures te voeren.quote:
[..]
Inderdaad net even anders dan verwacht.. wat is jouw algemene indruk?
Ik wacht de brief af maar ben zeer terughoudend om er meer geld naar toe te sturen. Ik heb de suggestie gedaan om daar maar een lening voor af te sluiten.
Crowdfinance?quote:
Ik heb de suggestie gedaan om daar maar een lening voor af te sluiten.
Gaat dat over de gedupeerden van Proprt Homes?quote:
Live een uitzending van MC.
Ze willen zo te zien een voorschot van investeerders om juridische procedures te voeren en die van de opbrengsten van de woningen te verrekend.... een erg vreemde constructie.
Ik snap je gedachten gang, alleen de lening kosten gaan we natuurlijk ook uiteindelijk zelf betalen. Verrekend met de opbrengst van de hypotheekuitwinning.quote:
[..]
Ze zijn zich de ..... geschrokken en hebben geen reserves om de procedures te voeren.
Ik wacht de brief af maar ben zeer terughoudend om er meer geld naar toe te sturen. Ik heb de suggestie gedaan om daar maar een lening voor af te sluiten.
Ik vind ze tot nu toe erg doortasten en heb er aardig vertrouwen in. Gaat hoe dan ook geld kosten voor mij, ik zit in 5 van de projecten.
Gaat inderdaad om proprt.
Als ik het vergelijk met SIG die bij Nick mij nog steeds geen gegevens van de vereffenaar heeft opgestuurd of mij in contact heeft gebracht om mogelijk een of meerdere panden te kopen en waarbij ik het idee krijg dat het ze niet zo interesseert geeft dit meer vertrouwen.
Dat heb je hier al diverse keren gemeld, maar wij kunnen daar niet zoveel mee. Heb je SIG al gebeld (veel beter dan mailen) , en wat zeggen ze dan?quote:
[..]Als ik het vergelijk met SIG die bij Nick mij nog steeds geen gegevens van de vereffenaar heeft opgestuurd of mij in contact heeft gebracht om mogelijk een of meerdere panden te kopen en waarbij ik het idee krijg dat het ze niet zo interesseert geeft dit meer vertrouwen.
SPOILER: Portefeuille GroepfunderTotaal geïnvesteerd: 27 leningen
Waarvan:
Totaal afgelost: 3 leningen
In executie: 1 lening
(Uitstel van) executie: 6 leningen
Achterstand bij betaling rente: 4 leningen
Geen problemen:* 13 leningen
* Verlenging van een lening waarbij geen achterstand bij de rentebetalingen bestaat, is aangemerkt als een lening zonder problemen.
Laatst bijgewerkt: 8 januari '23.
Ik mis ook steeds meer rentebetalingen, oudste 19/12 Wolsf*ld. MCF doet niet eens de moeite om iets te melden over achterstand.quote:
Ik heb recent mijn portefeuille bij MAX maar 'ns op een rijtje gezet. Ter lering en de (leed)vermaak:SPOILER: Portefeuille GroepfunderTotaal geïnvesteerd: 27 leningen
Waarvan:
Totaal afgelost: 3 leningen
In executie: 1 lening
(Uitstel van) executie: 6 leningen
Achterstand bij betaling rente: 4 leningen
Geen problemen:* 13 leningen
* Verlenging van een lening waarbij geen achterstand bij de rentebetalingen bestaat, is aangemerkt als een lening zonder problemen.
Laatst bijgewerkt: 8 januari '23.
Ik vind sowieso dat de betalingsdicipline van rente lachwekkend is. Moet jij eens proberen bij je hypotheek bij een Nederlandse bank.
Gemiddeld huis al ¤40.000 goedkoper.
Bron: https://www.telegraaf.nl/(...)rijzen-in-jouw-regioSPOILERDe huizenprijs is verder weggezakt in de laatste drie maanden van 2022, maar het tempo van de daling is wel afgenomen. Huizen zijn 3,7% goedkoper geworden, meldt makelaarsorganisatie NVM donderdag.
In het derde kwartaal bedroeg de prijsdaling nog 5,5%. Van de gemiddelde verkoopprijs is het afgelopen halfjaar inmiddels dik ¤40.000 afgekalfd. In juni betaalden kopers gemiddeld ¤448.000, afgelopen kwartaal was dat ¤407.000. Dat is iets minder dan anderhalf jaar geleden werd betaald. „De extreem verhitte markt lijkt daarmee achter ons te liggen”, constateert Lana Gerssen, NVM-vakgroepvoorzitter Wonen.
Door de instorting van de prijzen in de tweede helft van vorig jaar resteert nu voor heel 2022 een prijsdaling van 6,4%. Het is voor het eerst in negen jaar dat de huizenprijzen dalen. In 2021 noteerde Nederlands grootste makelaarsorganisatie nog een stijging van liefst 20%.
De prijsdaling gaat gepaard met een veel groter aanbod. Op het ogenblik hebben NVM-makelaars ruim tweemaal zoveel huizen te koop als vorig jaar: 35.000 tegenover 16.000 een jaar geleden. „Woningkopers hebben meer keuze en kansen tegen licht gedaalde prijzen”, zo schetst Gerssen de positieve kant.
Voor mensen die hun huis willen verkopen is de terugval van de woningmarkt uiteraard een domper. Vooral naar vrijstaande huizen, die veelal kampen met hogere energierekeningen, is minder vraag. „Er zijn 19% minder vrijstaande woningen verkocht dan een jaar geleden. Dit woningtype heeft het moeilijk. Er worden er veel van te koop gezet, maar ze worden moeilijk verkocht
Hypotheekrente stijgt bij gros van aanbieders
Ondanks alles gingen huizen nog vaak boven de vraagprijs weg, in 45% van de transacties. Maar dat was een jaar geleden nog bijna tweemaal zo vaak. Nu is er een evenwicht ontstaan. „Er wordt gemiddeld in Nederland dus ongeveer betaald wat voor een woning gevraagd wordt . Een jaar geleden zat er gemiddeld nog 9% tussen de vraag en de transactieprijs”, aldus de NVM.
NVM-vakgroepvoorzitter Gerssen waagt zich niet aan voorspellingen voor dit jaar. „Maar ik maak wel zorgen over de betaalbaarheid gezien de gestegen hypotheekrente.”
De huizenprijs wordt wel gestut door de grote vraag als gevolg van de sterke bevolkingsgroei, terwijl de nieuwbouw hapert. NVM-makelaars verkochten bijna de helft minder nieuwbouwwoningen dan een jaar geleden.
Leennormen nivelleren: bijna helft minder huis voor veelverdiener
Enerzijds durven huizenkopers die stap niet meer aan, anderzijds zijn ontwikkelaars en bouwer op de rem gestapt omdat ze projecten niet meer rond kunnen rekenen. „Nieuwbouw wordt meer en meer een zorgenkind. Het is triest om te zien dat de ontwikkeling van de nieuwbouwopgave wegdrijft van de doelstellingen”, zegt Chris van Zantwijk vicevoorzitter NVM vakgroep Wonen.
Ten opzichte van bestaande huizen is nieuwbouw nu nog duurder geworden, met als gevolg een sterke terugval van de verkoopcijfers. Ook de lange wachttijd tot de oplevering schrikt mensen in deze onzekere tijden af.
De verkoopcijfers van de makelaars lopen altijd ongeveer drie maanden vooruit op die van het CBS, dat zich baseert op inschrijvingen van koopaktes bij het Kadaster. Het CBS komt daarom voor 2022 mogelijk nog wel op een plus uit.
Een aantal craft-brewers gaan samen wat doen aan schaalvergroting, en willen 2.5 miljoen ophalen. Ze hebben al een nieuw pand en materialen, en gaan in februari gewoon beginnen.
https://lighttownbrewers.com/
qua rendement is het (natuurlijk) een beetje koffiedik kijken, maar ik heb er wel vertrouwen in
Ik neem aan dat ze een 3e partij inschakelen voor de recovery. Als je een beetje BtB kunt onderhandelen, dan zorg je er voor dat die partij de kosten voorschiet (want vertrouwen in eigen kunnen).quote:
Live een uitzending van MC.
Ze willen zo te zien een voorschot van investeerders om juridische procedures te voeren en die van de opbrengsten van de woningen te verrekend.... een erg vreemde constructie.
Rogier Dam Vastgoedfinanciering (box 3) 3
¤ 200.000 | 8,0% rente | 18 maanden
https://www.collincrowdfu(...)inanciering-box-3-3/
ik heb via via gehoord dat er deze week een update over Corbelo zou komenquote:
Ik heb recent mijn portefeuille bij MAX maar 'ns op een rijtje gezet. Ter lering en de (leed)vermaak:SPOILER: Portefeuille GroepfunderTotaal geïnvesteerd: 27 leningen
Waarvan:
Totaal afgelost: 3 leningen
In executie: 1 lening
(Uitstel van) executie: 6 leningen
Achterstand bij betaling rente: 4 leningen
Geen problemen:* 13 leningen
* Verlenging van een lening waarbij geen achterstand bij de rentebetalingen bestaat, is aangemerkt als een lening zonder problemen.
Laatst bijgewerkt: 8 januari '23.
Wel al een paar biertjes van gedronken en een hoge gunfactor, maar meer onderbouwing van de cijfers/verwacht rendement had gemogen. (na vluchtig door de brochure heen te zijn gegaan).quote:
Ik weet niet of dit mag, maar het lijkt me ook een crowdfunding, en anderen posten hier ook potentiële investeringen
Een aantal craft-brewers gaan samen wat doen aan schaalvergroting, en willen 2.5 miljoen ophalen. Ze hebben al een nieuw pand en materialen, en gaan in februari gewoon beginnen.
https://lighttownbrewers.com/
qua rendement is het (natuurlijk) een beetje koffiedik kijken, maar ik heb er wel vertrouwen in
Binnen 1 minuut vol na opening. Nog wel gelukt om mijn investering te plaatsen.quote:
Nieuw project bij HcN:
Het betreft een 4-sterren crowdfundingproject voor Gyrosland Pijnacker. Op dit project wordt 8% rente geboden met een looptijd van 48 maanden.
https://horecacrowdfundin(...)d-pijnacker-g9430op1
Zeg maar een halve minuut 😉quote:
[..]
Binnen 1 minuut vol na opening. Nog wel gelukt om mijn investering te plaatsen.
Ook bij mij kan de vlag uit.
Ja, ging echt snel, zat klaar om 12:00 precies en nadat ik mijn investering afgerond had was er nog slechts ¤500 open. Nu ben ik weer ik even klaar, mijn maandelijkse HCN herinvesteren van teruggekomen geld is weer gedaan.quote:
[..]
Zeg maar een halve minuut 😉
Ook bij mij kan de vlag uit.
https://www.nlinvesteert.nl/investeren/Excelenta_BV
Vandaag alsnog reactie gekregen: Volgens KoM is er niets achtergehouden en is ondernemer volledig transparant geweest over het verleden (of KoM dat ook naar haar investerder is geweest heb ik wel een mening over). Op basis van de europeese regelgeving moet er aangetoond worden dat er geen strafbare feiten zijn gepleegd in het verleden , maar ook dat was dus geen enkel probleem. De overtreding van de opiumwet waar ccf het destijds over had is dus blijkbaar niet (meer) relevant. Voor mij toont dit helaas opnieuw aan dat de hele screening op zich niet als resultata heeft de investeerders te beschermen, maar juist een cover-your -* lijkt te zijn. Dat is een harde conclusie, maar op basis van de feiten die ik ken kan ik helaas er voor mezelf niet veel anders van maken.quote:
[..]
Jammer hoor. Ik had het laatst half jaar juist het idee dat ik een kleine vooruitgang bespeurde in de algehele werkwijze. Maar helaas is dat klaarblijkelijk niet het geval.
Ben wel benieuwd of je ooit een terugkoppeling gaat krijgen.
Ook via via gehoord of er daadwerkelijk iets materieels te melden valt?quote:
[..]
ik heb via via gehoord dat er deze week een update over Corbelo zou komen
Ik heb de directie van max net voor de kerst een aantal concrete vragen gesteld en tot op heden is er 0.0 reactie, ben dus zeer benieuw naar de "via via" info en dan met name wat er concreet wordt verwacht.quote:
[..]
ik heb via via gehoord dat er deze week een update over Corbelo zou komen
helaas geen details bekend maar inhoudelijk verwacht ik er niet veel van. Niettemin wel benieuwd want als het weer niks is wordt het tijd voor een melding bij de AFM. Heb het gehoord van iemand die een kennis heeft die >60 k in Corbelo's heeft zitten en die schijnt wel antwoord te krijgen op mails.quote:
[..]
Ook via via gehoord of er daadwerkelijk iets materieels te melden valt?
Bellen nog niet, op mails wordt niet gereageerdquote:
[..]
Dat heb je hier al diverse keren gemeld, maar wij kunnen daar niet zoveel mee. Heb je SIG al gebeld (veel beter dan mailen) , en wat zeggen ze dan?
was ook niet de bedoeling dat iemand er wat mee kon. Was eerder benieuwd of er medestanders waren cq anderen dezelfde ervaring hadden. Zullen toch een flink aantal mensen hier in zijn projecten zitten.Op zich niet zo raar met een LTV van 90% (info over taxatie wordt niet gegeven dus hecht ik geen waarde aan) en een DSCR van krap 1quote:
Excelenta op NLI gaat iets minder hard.
https://www.nlinvesteert.nl/investeren/Excelenta_BV
En nog belangrijker, geen 2de hypotheek. In feite vrijwel 2 mio blanco krediet.quote:
[..]
Op zich niet zo raar met een LTV van 90% (info over taxatie wordt niet gegeven dus hecht ik geen waarde aan) en een DSCR van krap 1
Vrijwel blanco is wat overdreven, ze hebben een constructie opgetuigd d.m.v. een notariële volmacht; het initiatief bij verkoop ligt bij NLI en het overschot na aflossing 1e hypotheek is verpand aan NLI. Voorts staan er nogal wat aflossingen op stapel dus die LTV gaat wel omlaag in 2023.quote:
[..]
En nog belangrijker, geen 2de hypotheek. In feite vrijwel 2 mio blanco krediet.
Wat mij aansprak was het grote aantal (woning)objecten, dat haalt ook een stuk van het risico er uit.
In de praktijk kan men de gehele portefeuille bij een "andere" notaris passeren/verkopen (1ste hypotheek wordt afgelost) en het surplus vrij besteden. (zonder deze 2 mio verplicht te moeten aflossen)quote:
[..]
Vrijwel blanco is wat overdreven, ze hebben een constructie opgetuigd d.m.v. een notariële volmacht; het initiatief bij verkoop ligt bij NLI en het overschot na aflossing 1e hypotheek is verpand aan NLI. Voorts staan er nogal wat aflossingen op stapel dus die LTV gaat wel omlaag in 2023.
Wat mij aansprak was het grote aantal (woning)objecten, dat haalt ook een stuk van het risico er uit.
Of ik snap dat hele notariele volmacht stuk niet;)..
Zoals ik het lees zijn het 20 in 3'en opgesplitste woonhuizen en dat vind ik juist een enorm risico. Geen idee of dat conform de wet en regelgeving gebeurd is. Daarnaast vind ik het maatschappelijk onwenselijk. Je zal in zo'n buurtje wonen en je krijgt opeens 3 huishoudens in het woonhuis naast je.quote:
Wat mij aansprak was het grote aantal (woning)objecten, dat haalt ook een stuk van het risico er uit.
Staat nu open.quote:
Nieuw 5 jarig project bij SiG:
Dingenadonk 29 te Roosendaal LIVE 12 januari 2023 om 15.00 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Dingenadonk 29 te Roosendaal. Je kunt vanaf 12 januari 2023 om 15.00 uur investeren. Het betreft een tussenwoning met 3 slaapkamers, een zolderkamer, een eigen oprit en een tuin. Het object is gelegen in de gemeente Roosendaal. De locatie ligt op een steenworp afstand van het winkelcentrum de Lindenburg. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. De dagelijkse voorzieningen zijn in de directe nabijheid.
https://investeren.sameni(...)ndaal-dingenadonk-29
Meegenomen.
icm dat het een van de eerste projecten van het jaar is.quote:
Gaat hard met de nieuwe projecten lijkt het. Zou iedereen toch gewacht hebben op de peildatum voor vermogensbelasting?
Snap niet hoe dat kan gebeuren maar op deze manier toch nog in kunnen leggen dus tevreden.quote:
In SIG Dingenadonk 1A is weer ruimte.
Vermoedelijk heeft een investeerder z'n inleg teruggetrokken. Inmiddels is schijf 1A weer vol.quote:
[..]
Snap niet hoe dat kan gebeuren maar op deze manier toch nog in kunnen leggen dus tevreden.
Dat was ikquote:
[..]
Vermoedelijk heeft een investeerder z'n inleg teruggetrokken.
, ik kreeg de 1e keer een foutmelding waarna ik nogmaals heb geïnvesteerd, waarna bleek dat ze toch beide waren doorgekomen. Dus eentje heb ik laten annuleren.Je hebt kunnen investeren en doordat jij je tweede inleg hebt teruggetrokken heb ik, en ook Belegger9, toch nog kunnen investeren. Ik was in eerste instantie te laat.quote:
[..]
Dat was ik
Ik ook....niet wetende wat er was gebeurd. Dat was een beste keutelquote:
[..]
Je hebt kunnen investeren en doordat jij je tweede inleg hebt teruggetrokken heb ik, en ook Belegger9, toch nog kunnen investeren. Ik was in eerste instantie te laat.
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=27048
1e hypotheek grond+chalet
[ Bericht 8% gewijzigd door KrekelJapie op 12-01-2023 20:55:13 ]
Nou dit linkje openen bij GVE lukt mij niet. Ook niet na inloggen.quote:
Aankoop grond onder eigen chalet
https://www.geldvoorelkaar.nl/crowdfunding-projecten/project
1e hypotheek grond+chalet
Statistiekje: bovenop elke euro aan reguliere rente bij Collin heb ik 6 cent aan aflosboetes ontvangen (van 23 projecten); dat komt neer op ongeveer 0.4% extra rendement. Bij SiG is dat 18 cent (van 33 projecten); dat komt neer op ongeveer 1.0% extra rendement (allemaal schijf 1A).
Met de stijgende rentes en dalende huizenprijzen verwacht ik dat het vervroegd aflossen bij SiG (sterk) zal afnemen, maar die boetes zijn toch een relevante overweging bij het investeren.
De rente bij SiG is daarom met zo'n 1,5% gestegen. Je hebt nu nog steeds meer rendement dan na al die vervroegde aflossingen. Daarnaast zullen er veel vervroegde aflossingen gaan komen mocht de rente binnen 5 jaar weer zakt.quote:
Bij SiG is dat 18 cent (van 33 projecten); dat komt neer op ongeveer 1.0% extra rendement (allemaal schijf 1A).
Met de stijgende rentes en dalende huizenprijzen verwacht ik dat het vervroegd aflossen bij SiG (sterk) zal afnemen, maar die boetes zijn toch een relevante overweging bij het investeren.
Toevallig is Wolsf*ld periode 2 van 19-dec vanavond uitbetaald, 24 dgn te laat. Nog 4 andere achterstallige projecten van dec bij mij...quote:
[..]
Ik mis ook steeds meer rentebetalingen, oudste 19/12 Wolsf*ld. MCF doet niet eens de moeite om iets te melden over achterstand.
Ik vind sowieso dat de betalingsdicipline van rente lachwekkend is. Moet jij eens proberen bij je hypotheek bij een Nederlandse bank.
Ik denk dat die rentestijging vooral door de ECB kwam! En dat we niet snel de rentes van de afgelopen jaren zullen terugzien (maar je weet het natuurlijk nooit met politici en centrale bankiers).quote:
[..]
De rente bij SiG is daarom met zo'n 1,5% gestegen. Je hebt nu nog steeds meer rendement dan na al die vervroegde aflossingen. Daarnaast zullen er veel vervroegde aflossingen gaan komen mocht de rente binnen 5 jaar weer zakt.
Met dalende huizenprijzen zullen vastgoedbeleggers niet zo snel bij een bank tegen lagere LTV kunnen herfinancieren en ook niet zo snel met verlies willen verkopen... ik denk dat het bij SiG echt een stuk minder vervroegd aflossen gaat worden. Op een wrange manier zou het bij Collin juist kunnen stijgen, in het scenario dat er een zware recessie komt, veel ondernemers omvallen en vervolgens hun woning moeten verkopen.
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=27048quote:
[..]
Nou dit linkje openen bij GVE lukt mij niet. Ook niet na inloggen.
Rente is communicerend vat. tijden van prijsstijgingen, lagere rente en veel vervroegde aflossingen (5% rente + 1% boete).quote:
[..]
Ik denk dat die rentestijging vooral door de ECB kwam! En dat we niet snel de rentes van de afgelopen jaren zullen terugzien (maar je weet het natuurlijk nooit met politici en centrale bankiers).
Met dalende huizenprijzen zullen vastgoedbeleggers niet zo snel bij een bank tegen lagere LTV kunnen herfinancieren en ook niet zo snel met verlies willen verkopen... ik denk dat het bij SiG echt een stuk minder vervroegd aflossen gaat worden. Op een wrange manier zou het bij Collin juist kunnen stijgen, in het scenario dat er een zware recessie komt, veel ondernemers omvallen en vervolgens hun woning moeten verkopen.
Nu prijsdalingen, hogere rente en zo goed als geen vervroegde aflossingen (6,6%+ (vooralsnog) 0% boete).
Voor herfinancieringen van geld dat onverwachts terugkomt zit je nu wat rustiger. Ik vind dat ook prima.
Het is lastig om over een periode van 5 jaar vooruit te kijken. Mocht de situatie binnen deze periode omslaan naar iets gunstigere economische ontwikkelingen, dan zie je onmiddelijk alle leningen die nu afgesloten zijn allemaal afgelost gaan worden. Eventuele bonus op de huidige rente is mogelijk, maar niet te voorspellen.
Dit is wel de reden dat ik,in tegenstelling tot de afgelopen 2 jaar, vooral op 5 jaren leningen instap. De rente is stabiel en hoger dan de 2 en 3 jarige leningen en je hebt de meeste kans dat er nog een bonus bovenop komt wanneer economie positiever wordt tussen afsluiten lening en 4,5 jaar. Mocht dit niet gebeuren, dan is het voor mij ook prima als de 1A lening na 5 jaar wordt afgelost door herfinanciering of (gedwongen) verkoop.
Hier ook! Maar IOSquote:
Na een korte opleving is de collin app (android) bij mij weer aan het sputteren. Meer mensen die daar last van hebben?
Hier ook, ook met Apple. Beginscherm staat ca. 20 seconden te knipperen. Daarna wel gewoon inlogbaar.quote:
Na zo'n 30 seconden het logo te hebben zien bewegen kon ik inloggen (android)quote:
Deze?quote:
Heeft iemand toevallig nog een linkje (of de tekst) van de scooter bedrijfshal? Deze is een tijdje geleden online gekomen en ging vrijwel direct fout.
https://www.collincrowdfund.nl/scooter-en-motor-handel-wezep/
Deze is wel al maanden geleden afgelost via verkoop onderpandquote:
[..]
Deze?
https://www.collincrowdfund.nl/scooter-en-motor-handel-wezep/
snel vol weer
Je hebt geïnvesteerd in het project Varenkamp 129 te Emmen. De hypotheek is op 12 januari 2023 afgelost.
De boeterente bestaat uit 6 maanden rente, in verband met het eerder aflossen dan de vastgelegde looptijd.
Jouw investering en rente zal gestort worden in je e-Wallet.
Na 9 maanden van de 60.
Net ook nog snel een bijdrage gedaan was eigenlijk niet van plan door de looptijd van maanden 2 jaar. Kreeg echter ook net bericht dat de Voermanweg 312 Rotterdam is afgelost, dus deze aflossing toch maar weer beschikbaar gesteld, ook door gebrek aan beter. Mijn eerste project dat de volledige 5 jaar heeft volgemaakt.quote:
https://investeren.sameningeld.nl/project/meppel-tulpenstraat-27
snel vol weer
quote:
[..]
Net ook nog snel een bijdrage gedaan was eigenlijk niet van plan door de looptijd van maar 2 jaar. Kreeg echter ook net bericht dat de Voermanweg 312 Rotterdam is afgelost, dus deze aflossing toch maar weer beschikbaar gesteld, ook door gebrek aan beter. Mijn eerste project dat de volledige 5 jaar heeft volgemaakt.
Echt extreem. Ik laadde precies op 12:00:00 de pagina. En toen zat er al 7000 EUR in schijf 3.quote:
https://investeren.sameningeld.nl/project/meppel-tulpenstraat-27
snel vol weer
Helaas zelf er niet tussengekomen.
Bij mij het 2e SIG proj dat de volle 5 jr volmaakt, nog ff naar de woz gekeken vd Voerman 2016 100k / 2021 226k, lening was 86k, Kevin & Iris hebben het goegedaanquote:
[..]
Net ook nog snel een bijdrage gedaan was eigenlijk niet van plan door de looptijd van maanden 2 jaar. Kreeg echter ook net bericht dat de Voermanweg 312 Rotterdam is afgelost, dus deze aflossing toch maar weer beschikbaar gesteld, ook door gebrek aan beter. Mijn eerste project dat de volledige 5 jaar heeft volgemaakt.
Een m.i. twijfelachtige manier om een project vol te krijgen.quote:Goedemiddag,
Een paar weken geleden zijn we begonnen met een maatschappelijk project, te weten de kerk in Verbania, Italie. Ik was eerlijk gezegd in de veronderstelling, dat hier veel mensen met een wat kleiner bedrag in zouden participeren. De doelstelling is prachtig, en ik heb de overtuiging, dat het kerkbestuur van Verbania ons niet laat zitten als het er op aan komt.
Op dit moment hebben we ruim 46.000 toegezegd gekregen. Een prachtig resultaat, maar nog niet genoeg om de transactie door te kunnen laten gaan. En volgens mij zag ik van jou nog geen inschrijving, maar ik kan me vergissen.
Als we nu eens afspreken: Ik ga alle investeerders, net als jou een berichtje sturen voor dit project met het verzoek om allemaal (zo mogelijk) 200 euro toezeggen (meer mag natuurlijk), om deze kerk te helpen hun eigen gebouw te kunnen gaan betrekken?
Alle inschrijvers in dit project krijgen dan van ons voorrang om (uiteraard vrijblijvend) als eerste in te schrijven op het volgende project met een hogere rente, 8,5% bruto en een looptijd van een jaar. Ik zou het geweldig vinden om dit project vol te krijgen, en doe er dan ook persoonlijk in mee.
Laten we kijken of we het kerkbestuur een goed weekend kunnen bezorgen?
Alvast heel hartelijk bedankt! en ook jij een fijn weekend gewenst.
Groetjes,
Johan van Buuren
Verder loop je met buitenlandse projecten zo wie zo al een veel hoger risico op gedoe. Laat ze dat geld lekker in Italië zelf ophalen...
En er zijn drie updates:SPOILER: Uw account voldoet nog niet aan de Europese RegelgevingBeste Investeerder,
Vorig jaar hebben wij u op de hoogte gebracht van de nieuwe Europese Wet- en Regelgeving voor Crowdfundingdienstverleners. Een van de eisen is dat wij onze klant kennen, zodat bekend is voor wie wij transacties uitvoeren.
Uit onze gegevens blijkt dat u de registratie van uw account nog niet volledig en/of succesvol heeft afgerond. Graag nodigen wij u uit om de identificatie en verificatie stappen te voltooien.
Binnenkort zullen wij telefonisch contact met u opnemen om dit persoonlijke toe te lichten en desgewenst te helpen met het registratieproces van uw account.
Wilt u liever zelf de tijd nemen om uw account te registreren, dan volgt hiervoor onderstaand nogmaals de toelichting voor deze procedure
Ik wil mij registeren als Particuliere Investeerder;
Via deze link kunt u inloggen op uw account en de registratie meteen beginnen vanuit uw nieuwe Dashboard. U vult de gevraagde gegevens in. Vervolgens gaat u zichzelf legitimeren met een geldig legitimatiebewijs (geen rijbewijs!) Daarna geeft u de bankrekening op die we gaan valideren met een Identificatiebetaling van ¤0,01. Vervolgens vragen we u de aangepaste Algemene Voorwaarden van Kapitaal op Maat te accepteren en de overeenkomst met GoCredible te bevestigen. Tot slot accepteert u de aangepaste Raamovereenkomst om uw account te completeren.
(...)
Met vriendelijke groet,
Team Kapitaal op Maat
De Stichting zekerheden heeft het persoonlijk faillissement van de biologische bakker aangevraagd, hopend dat de beste man nu ´ns contact opneemt. De frietbakkers hebben moeite om hun betalingsregeling na te komen. De stichting hoopt dat uiteindelijk de hele lening en rente zullen worden terugbetaald, gaar realiseert zich ook dat er nog een lange weg te gaan is. En de vrouw met haar gezondheidsproducten is naar Zwitserland gevlucht. Omdat de baten niet tegen de kosten opwegen, wordt dat dossier nu gesloten.
En de volgende stap vanuit KoM is dan dat als er voor een van deze projecten een procedure opgestart moeten worden je hieraan alleen maar kunt meedoen als je de registratie hebt afgerond en dus akkoord bent gegaan met de nieuwe voorwaarden.quote:
Velen van jullie zijn mij voorgegaan, maar ook ik heb inmiddels van KOM het bericht gekregen dat mijn account niet voldoet aan de Europese regelgeving.En er zijn drie updates:SPOILER: Uw account voldoet nog niet aan de Europese RegelgevingBeste Investeerder,
Vorig jaar hebben wij u op de hoogte gebracht van de nieuwe Europese Wet- en Regelgeving voor Crowdfundingdienstverleners. Een van de eisen is dat wij onze klant kennen, zodat bekend is voor wie wij transacties uitvoeren.
Uit onze gegevens blijkt dat u de registratie van uw account nog niet volledig en/of succesvol heeft afgerond. Graag nodigen wij u uit om de identificatie en verificatie stappen te voltooien.
Binnenkort zullen wij telefonisch contact met u opnemen om dit persoonlijke toe te lichten en desgewenst te helpen met het registratieproces van uw account.
Wilt u liever zelf de tijd nemen om uw account te registreren, dan volgt hiervoor onderstaand nogmaals de toelichting voor deze procedure
Ik wil mij registeren als Particuliere Investeerder;
Via deze link kunt u inloggen op uw account en de registratie meteen beginnen vanuit uw nieuwe Dashboard. U vult de gevraagde gegevens in. Vervolgens gaat u zichzelf legitimeren met een geldig legitimatiebewijs (geen rijbewijs!) Daarna geeft u de bankrekening op die we gaan valideren met een Identificatiebetaling van ¤0,01. Vervolgens vragen we u de aangepaste Algemene Voorwaarden van Kapitaal op Maat te accepteren en de overeenkomst met GoCredible te bevestigen. Tot slot accepteert u de aangepaste Raamovereenkomst om uw account te completeren.
(...)
Met vriendelijke groet,
Team Kapitaal op Maat
De Stichting zekerheden heeft het persoonlijk faillissement van de biologische bakker aangevraagd, hopend dat de beste man nu ´ns contact opneemt. De frietbakkers hebben moeite om hun betalingsregeling na te komen. De stichting hoopt dat uiteindelijk de hele lening en rente zullen worden terugbetaald, gaar realiseert zich ook dat er nog een lange weg te gaan is. En de vrouw met haar gezondheidsproducten is naar Zwitserland gevlucht. Omdat de baten niet tegen de kosten opwegen, wordt dat dossier nu gesloten.
Een aantal mailtjes (inclusief een officiële klacht) verder hebben ze dit bij mij overigens teruggedraaid.
Aangezien ik daar nog 1 dossier heb lopen waar nooit meer iets van terug komt, ga ik geen tijd meer in KoM stoppen.quote:
[..]
En de volgende stap vanuit KoM is dan dat als er voor een van deze projecten een procedure opgestart moeten worden je hieraan alleen maar kunt meedoen als je de registratie hebt afgerond en dus akkoord bent gegaan met de nieuwe voorwaarden.
Een aantal mailtjes (inclusief een officiële klacht) verder hebben ze dit bij mij overigens teruggedraaid.
Je hebt je account aangevuld zodat voldaan wordt aan de nieuwe regelgeving waarbij je niet akkoord bent gegaan met raamovereenkomst en nieuwste voorwaarden?quote:
[..]
En de volgende stap vanuit KoM is dan dat als er voor een van deze projecten een procedure opgestart moeten worden je hieraan alleen maar kunt meedoen als je de registratie hebt afgerond en dus akkoord bent gegaan met de nieuwe voorwaarden.
Een aantal mailtjes (inclusief een officiële klacht) verder hebben ze dit bij mij overigens teruggedraaid.
Dat zou voor mij ook wel acceptabel zijn. Ben benieuwd wat er gebeurd wanneer er niets gedaan wordt in de identificatie.
Totaal niet gediend van deze mail. Teveel het collectezakje zondag in de kerk. Ik snap ook niet waarom ze het geld niet in Italië zoeken.quote:
Mail van WvjG ontvangen:
[..]
Een m.i. twijfelachtige manier om een project vol te krijgen.
Verder loop je met buitenlandse projecten zo wie zo al een veel hoger risico op gedoe. Laat ze dat geld lekker in Italië zelf ophalen...
Nee, want online gaat het een niet zonder het ander.quote:
[..]
Je hebt je account aangevuld zodat voldaan wordt aan de nieuwe regelgeving waarbij je niet akkoord bent gegaan met raamovereenkomst en nieuwste voorwaarden?
Dat zou voor mij ook wel acceptabel zijn. Ben benieuwd wat er gebeurd wanneer er niets gedaan wordt in de identificatie.
Uiteindelijk heb ik een keurige mail gehad die er op neer kwam dat de normale afwikkeling gewoon door zou lopen en dat het voor beide partijen inderdaad beter was als de samenwerking verder zou stoppen
en een verdere acceptatie/registratie was dan ook niet nodig. Ook de procedures richten een paar ondernemers i.z. de H.A. zouden worden voortgezet en eventueel worden uitbetaald naar het bij hun bekende rekeningnummer.Lijkt me zelfs discutabel vanwege het "koppelverkoop" voorstel, mij is afgelopen jaar al meerdere keren (als ik me niet sterk vergis ook in berichten van Johan) wijsgemaakt dat er op basis van de nieuwe europeese regels geen voorrang meer gegeven mag worden aan geselecteerde investeerders. Ik heb de europeese regeling niet zekf doorgelezen, was niet echt verhaal om eens lekker te gaan lezenquote:
[..]
Totaal niet gediend van deze mail. Teveel het collectezakje zondag in de kerk. Ik snap ook niet waarom ze het geld niet in Italië zoeken.
Maar blijkbaar werkt het wel, de tussenstand staat inmiddels op bijna 80k (tov ruim 46k)
Maar dat je dat enkel en alleen doet vanwege de belofte "jij hoort bij de uitverkorenen die als eerste mogen instappen in een project met een hogere rente", daar snap ik niks van. Stap je echt blind in in een project? Kijk je alleen naar die rente? Hoe hoger de rente hoe hoger het risico is mij geleerd. Onbegrijpelijk.
Tja, zo werkt dat met het geloofquote:
Maar dat je dat enkel en alleen doet vanwege de belofte jij hoort bij de uitverkorenen
.quote:Je ontvangt deze e-mail omdat je hebt geïnvesteerd in een of meer projecten van Corbelo Group Ltd en Corbelo Property Group Ltd.
Lees de volgende update over de projecten die zij nu nog hebben openstaan.
Momenteel moeten er nog 36 projecten worden terugbetaald, waarvan je hieronder een overzicht vindt. Leden van het managementteam van Max Crowdfund hebben nauw contact gehad met deze ontwikkelaar om de situatie zo goed mogelijk te beheren en investeerders in de resterende panden in de portefeuille van dit bedrijf te beschermen.
In oktober werd voor verschillende panden een koper gevonden die een niet-restitueerbare aanbetaling voor hun aankoop deed. Dit werd door iedereen gezien als een goede indicatie van serieuze intentie om de aankoop af te ronden. Helaas kon de koper de deal niet financieren en verloor hij zijn aanbetaling. Dit betekent helaas ook dat de panden onverkocht bleven.
In december vroeg Corbelo om aflossingsverklaringen voor een andere groep panden voor nog meer serieuze potentiële kopers, die ook niet doorgingen.
Als gevolg van het feit dat deze bulkdeals niet succesvol zijn, verandert Corbelo nu van strategie en verkoopt eenheden afzonderlijk, met meer succes. Ze verwachten in januari acht of negen panden te hebben aangeboden, met een verwachte voltooiing twee maanden daarna. Zij zullen het Max Crowdfund-team binnenkort een lijst van deze projecten opsturen.
In december zijn vier verbouwingen afgerond en zal de bijgewerkte lijst met voltooide projecten worden verstrekt. Terwijl de opgeleverde woningen in de verkoop staan, genereren de voltooide panden huurinkomsten, die naar verwachting vanaf volgende maand winstgevend zullen zijn voor Corbelo. Ter onderbouwing zal een cashflow-overzicht worden verstrekt.
Zoals je kunt zien in het onderstaande overzicht, hebben momenteel 18 panden hun renovatie voltooid, en nog eens 11 zullen naar verwachting in januari worden voltooid en afgetekend. Om dit te verifiëren, bezoekt onze partner Mark Lloyd de komende periode meerdere panden. Daarnaast zullen er video's en foto's worden verstrekt en worden gedeeld met deelnemers aan deze investeringen om de status van deze projecten te bevestigen.
Corbelo verwacht uiterlijk juni dit jaar alle leningen te hebben terugbetaald.
Het team van Max Crowdfund doet er alles aan om informatie over deze panden te verzamelen en te delen. Op 31 januari om 19.00 uur is er een Q&A-sessie met Felix Berkhout (CEO) en Jan Angel (Business Development Manager) waarvoor alle investeerders in de panden van Corbelo zijn uitgenodigd.
Max Crowdfund zet zich in voor open en transparante communicatie tussen projectontwikkelaars en investeerders en doet er alles aan om de belangen van de investeerders in deze projecten te behartigen
Inderdaad vrij triest dat er gesmeekt moet worden om een project vol te krijgen. Bij gelovigen zal dit makkelijker werken uiteraardquote:
Dat het kerkproject vol zit, nou, leuk voor hen.
Maar dat je dat enkel en alleen doet vanwege de belofte "jij hoort bij de uitverkorenen die als eerste mogen instappen in een project met een hogere rente", daar snap ik niks van. Stap je echt blind in in een project? Kijk je alleen naar die rente? Hoe hoger de rente hoe hoger het risico is mij geleerd. Onbegrijpelijk.
Ook ontvangen. Foto´s en video´s zit ik echt niet op te wachten. Het wordt dus nog zeker 6 maanden geduld hebben. Ik vraag mij af waarom die eerdere verkopen uiteindelijk geen doorgang hebben gekregen. En wat er met de niet-restitueerbare aanbetaling is gebeurd. En waarom de huurinkomsten niet gebruikt worden om ten minste de rentelast te betalen. Enfin, wait and see.quote:
https://www.ed.nl/werk/me(...)eek-werken~a9dd02cb/
https://horecasite.nl/adv(...)-overname-aangeboden , kan tzt een nw HCNprojectje worden natuurlijk
https://klaassenbv.nl/detail/BOGDetail.aspx?RecID=33805269
[ Bericht 23% gewijzigd door peterc op 13-01-2023 18:04:21 ]
Ik heb de verordening ook niet gelezen, maar de regels gaan pas in per 10-11-2023. Tot die tijd is er een transitieperiode. Zou het wel erg jammer vinden als we geen gebruik meer zouden kunnen maken van linkjes.quote:
[..]
Lijkt me zelfs discutabel vanwege het "koppelverkoop" voorstel, mij is afgelopen jaar al meerdere keren (als ik me niet sterk vergis ook in berichten van Johan) wijsgemaakt dat er op basis van de nieuwe europeese regels geen voorrang meer gegeven mag worden aan geselecteerde investeerders.
mis enkel nog transformatie Putte / de CRE betalingen komen soms verspreid over 2-3 dagen binnen bij mij / dus dat komt goed, meer benieuwd naar de aflossingen w.o. bijv Gossnitz (uiterlijk 31jan23)quote:
CRE betalingen van deze maand weer keurig netjes allemaal ontvangen. Ondanks (mijn) kritiek op dit platform moet ik ze hier toch voor complimenteren. Hun performance is tot op heden nog altijd uitstekend.
[ Bericht 2% gewijzigd door peterc op 13-01-2023 18:37:55 ]
Begrijpelijke reaktie maar de situatie in het VK is anders (veel slechter) dan hier. Het valt me nog mee in die zin dat er kennelijk nog voortgang plaatsvindt. Ik ben bang dat dit het maximale is en dat we blij mogen zijn met alles wat er nog terugkomt. MAX heeft er natuurlijk alle belang bij dat het Corbelo-dossier geen catastrofe wordtquote:
[..]
Ook ontvangen. Foto´s en video´s zit ik echt niet op te wachten. Het wordt dus nog zeker 6 maanden geduld hebben. Ik vraag mij af waarom die eerdere verkopen uiteindelijk geen doorgang hebben gekregen. En wat er met de niet-restitueerbare aanbetaling is gebeurd. En waarom de huurinkomsten niet gebruikt worden om ten minste de rentelast te betalen. Enfin, wait and see.
Het gaat niet alleen over de Corbelo's hoor, zowat alle projecten zitten daar in zwaar weer.quote:
[..]
Begrijpelijke reaktie maar de situatie in het VK is anders (veel slechter) dan hier. Het valt me nog mee in die zin dat er kennelijk nog voortgang plaatsvindt. Ik ben bang dat dit het maximale is en dat we blij mogen zijn met alles wat er nog terugkomt. MAX heeft er natuurlijk alle belang bij dat het Corbelo-dossier geen catastrofe wordt
En weer trappen ze erin bij Max, bij deze platonische leugenaar van Corbelo. Iedere keer hetzelfde liedje.
Denk maar niet dat er de komende maanden een hoop aflossingen gaan komen, misschien een enkele om ons een hoopje sprank te laten houden.
Dat ze daar bij Max zo in die sprookjes blijven geloven van deze onbenul. Het wordt tijd dat ze daar spierballen gaan laten zien, maar ze hopen liever op een goede afloop.
Tsja, veel beloftes, maar dat horen we volgens mij al een half jaar...quote:
Ik vraag me serieus af waarom ze op bepaalde punten niet doorpakken, of op z'n minst aangeven waarom ze daar misschien niet kunnen doorpakken. Er is bijvoorbeeld een niet-restitueerbare aanbetaling op de verkoop die niet doorgaat en er zijn huurinkomsten van panden die klaar zijn en niet zijn verkocht. Waar is die aanbetaling gebleven want die was voor het leveren van het vastgoed waar hypotheek op rust, en ook van die huurinkomsten zou (een deel van) de rente betaald kunnen worden, maar daar moet nu eerst een cashflow overzicht voor komen. Het geld is/wordt dus steeds ergens anders voor gebruikt en blijkbaar niet voor het betalen van achterstallige rente .
Dus afgezien van het feit dat de situatie in de UK echt problematisch is krijg ik steeds weer opnieuw de indruk dat ze bang zijn van de geldnemers en de boel niet onder controle hebben en zich laten sturen door de geldnemer in plaats van dat ze zelf die geldnemer sturen.
Klopt, zou zeker heel spijtig zijn als het inderdaad zo is (ik moet die tekst toch eens door gaan spitten).quote:
[..]
Ik heb de verordening ook niet gelezen, maar de regels gaan pas in per 10-11-2023. Tot die tijd is er een transitieperiode. Zou het wel erg jammer vinden als we geen gebruik meer zouden kunnen maken van linkjes.
Schiedam Paulus Potterstraat is afgelost. Zonder reguliere rente.
Heb SIG correctieverzoek gedaan.
edit 14/1 10.30 rente zojuist bijgeboekt.
[ Bericht 9% gewijzigd door zeeland6 op 14-01-2023 10:36:55 ]
[ Bericht 100% gewijzigd door zeeland6 op 14-01-2023 00:30:14 ]
aflossing Voermanweg er nog niet bij / zal maandag wel komenquote:
SIG
Schiedam Paulus Potterstraat is afgelost. Zonder reguliere rente.
Heb SIG correctieverzoek gedaan.
edit 14/1 10.30 rente zojuist bijgeboekt.
Naar mijn mening niet iets om heel nieuwsgierig naar te zijn. Voor zowel Landsmeer, Houten (I en II) alsook voor Gössnitz zijn er op de website al weer nieuwe projecten geweest om te kunnen herfinancieren. Wat de precieze aflossingsdatum uiteindelijk gaat worden vind ik dan persoonlijk niet erg spannend.quote:
mis enkel nog transformatie Putte / de CRE betalingen komen soms verspreid over 2-3 dagen binnen bij mij / dus dat komt goed, meer benieuwd naar de aflossingen w.o. bijv Gossnitz (uiterlijk 31jan23)
Inderdaad, wat mij betreft moet er doorgepakt worden al zal Max zeggen dat dit met mogelijk verlies gepaard zal gaan. Nou, dat moet dan maar zo zijn en dat neem ik op de koop toe.quote:
En weer trappen ze erin bij Max, bij deze platonische leugenaar van Corbelo. Iedere keer hetzelfde liedje.
In een rustige of stijgende huizenmarkt is het niet erg om veel geduld te moeten hebben bij "recovery". Maar ik een dalende markt is de tijd allesbehalve je beste vriend.
Op 31 januari weer een 'live sessie'. Ik zou beter daar mijn gal kunnen spuwen dan hier, maar toch heb ik erg weinig zin om me aan te melden... Nog maar even over nadenken.
ik zit op dat moment in het vliegtuig en kan helaas niet meedoen. Konklusie terecht dat je op verliezen moet rekenen en niet dat je alles uiteindelijk terugkrijgt, laat staan met rente. MAX heeft zoals bekend ambitieuze plannen en wil nu niet al met een déconfiture van een grote geldnemer aankomen, dan kunnen ze hun nieuwe financieringsrondes dit jaar wel vergeten. Zo veel mogelijk pappen en nathouden dus. Ben wel met ze eens dat thans reeds forceren weinig zin heeft. Toch maar even afwachten hoe de individuele verkopen gaan.quote:
[..]
Inderdaad, wat mij betreft moet er doorgepakt worden al zal Max zeggen dat dit met mogelijk verlies gepaard zal gaan. Nou, dat moet dan maar zo zijn en dat neem ik op de koop toe.
In een rustige of stijgende huizenmarkt is het niet erg om veel geduld te moeten hebben bij "recovery". Maar ik een dalende markt is de tijd allesbehalve je beste vriend.
Op 31 januari weer een 'live sessie'. Ik zou beter daar mijn gal kunnen spuwen dan hier, maar toch heb ik erg weinig zin om me aan te melden... Nog maar even over nadenken.
Ik denk dat dit een hele grote maar nooit uitgesproken driver zal zijn, ten koste van alles mag dit niet fout gaan, en als het dan toch fout moet gaan dan het liefst zo ver mogelijk in de toekomst.quote:
MAX heeft zoals bekend ambitieuze plannen en wil nu niet al met een déconfiture van een grote geldnemer aankomen, dan kunnen ze hun nieuwe financieringsrondes dit jaar wel vergeten.
Ze zouden eens een kleine partij stevig kunnen aanpakken. Dan doen ze daar wat ervaring mee op en is het meteen een stevige waarschuwing voor de rest.quote:
[..]
.... Ben wel met ze eens dat thans reeds forceren weinig zin heeft. Toch maar even afwachten hoe de individuele verkopen gaan.
dat hebben ze gedaan volgens een mail van 15-12, ging over een partij met 2 leningenquote:
[..]
Ze zouden eens een kleine partij stevig kunnen aanpakken. Dan doen ze daar wat ervaring mee op en is het meteen een stevige waarschuwing voor de rest.
Klopt, nu je het zegt. Maar buiten die aankondiging heb ik niets meer gehoord over de stand van zaken. En dat doet me vermoeden dat ze toch weer een slappe deal gemaakt hebben....quote:
[..]
dat hebben ze gedaan volgens een mail van 15-12, ging over een partij met 2 leningen
Aflossing Emmen Varenkamp bijgeschreven incl boete rente.
Bij mij ook. Werken ze bij SIG op Zaterdag?quote:
SIG
Aflossing Emmen Varenkamp bijgeschreven incl boete rente.
Kan het geld vandaag weer in het kerke-buideltje.
Laatste dagen van het jaar werkte ze niet en nu in het weekend wel. Vreemd.quote:
[..]
Bij mij ook. Werken ze bij SIG op Zaterdag?
SIG Voermanweg aflossing ook binnenquote:
[..]
Laatste dagen van het jaar werkte ze niet en nu in het weekend wel. Vreemd.
Kan enkel nergens vinden wat voor werk ze heeft etc en ook de eigen inleg niet maar kan ook zonder natuurlijk… bedrag is niet al te hoog maar wel wat twijfels
nee in bedoelde mail staat dat ze over zijn gegaan tot executie en dat duurt wel evenquote:
[..]
Klopt, nu je het zegt. Maar buiten die aankondiging heb ik niets meer gehoord over de stand van zaken. En dat doet me vermoeden dat ze toch weer een slappe deal gemaakt hebben....
Ook een beetje onduidelijk geschreven, nu is het wel zo dat ze dan een chalet op eigen grond heeft, de jaarlijkse canon vervalt dan (bedrag?). Park lijkt me ook niet direct verkeerd zo dichtbij de Biesbosch en Randstad, geen massa is kassa-park, nog ff gekeken op Funda recreatiewoningen die op het park te koop staan maar daar wordt ik ook nog niet veel wijzer van / onduidelijkheid over de grond / durf deze wel bescheiden mee te nemen.quote:
Ik zit een beetje te dubben over kavel GvE om daar bescheiden in te leggen.
Kan enkel nergens vinden wat voor werk ze heeft etc en ook de eigen inleg niet maar kan ook zonder natuurlijk… bedrag is niet al te hoog maar wel wat twijfels
Ook de pitch vd bedrijfsunit op CCF is summier, wat doet meneer Arik, ook hier durf ik een bescheiden inleg wel aan, ook staan er best nog wel wat te huur op Funda. Maar hij schijnt een huurcontract te hebben.
Wat meer toelichting had gemogen in beide gevallen
https://www.vbo.nl/bedrij(...)-zandzuigerstraat-88
https://www.fundainbusine(...)at-zandzuigerstraat/
[ Bericht 9% gewijzigd door peterc op 15-01-2023 23:05:26 ]
Om 10.00 ging de zonwering meneer open op NLI. Nette mkb onderneming, goede zekerheden en goede Google reviews.quote:
Het wordt tijd voor weer wat goede projecten! Mijn geld staat doelloos te zijn na alle aflossingen van afgelopen weken
Meegenomen
linkje:quote:
Een nieuw Collin lening waarbij de geldnemers voor een derde keer geld ophalen maar er (als ik het goed begrijp) nog steeds geen definitieve vergunning van de gemeente is. Het onderpand is een 1e hypotheek tweede in rang dus vooralsnog gewoon 2x een 2e hypotheek. De eerste lening is terugbetaald.
Rogier Dam Vastgoedfinanciering (box 3) 3
¤ 200.000 | 8,0% rente | 18 maanden
https://www.collincrowdfu(...)inanciering-box-3-3/
https://www.collincrowdfu(...)37a93bb0e93515711e97
Linkje = welkom
Open.quote:
Aankoop grond onder eigen chalet
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=27048
1e hypotheek grond+chalet
Heb hem basis meegenomen
Zat klaar maar dan zelfs te laat kwam niet eens in de wachtrij.😡quote:
Ik zit een beetje te dubben over kavel GvE om daar bescheiden in te leggen.
Kan enkel nergens vinden wat voor werk ze heeft etc en ook de eigen inleg niet maar kan ook zonder natuurlijk… bedrag is niet al te hoog maar wel wat twijfels
Looptijd van slechts 9 maanden. Beetje vage omschrijving dit:quote:
https://www.collincrowdfund.nl/ciao-bella-zilver/
Linkje = welkom
"De ondernemer heeft de mogelijkheid om vergoedingsrentevrij vervroegd af te lossen, Echter zullen te allen tijde de 9 termijnen voldaan moeten worden. Indien er vervroegd afgelost wordt, worden de toekomstige termijnen tegelijk met de vervroegde aflossing voldaan."
Stijl interieurs
¤ 80.000 | 8,0% rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/stijl-interieurs/
Dit lijkt mij wel een leuk projectje om basis mee te nemen. Ik kan alleen maar weinig vinden over de onderneming. De website onder die naam is volgens mij van een ander bedrijf. Wel kom ik onder haar naam nog BK interieurbouw tegen...
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Biezenstraat 34 te Almelo. Je kunt vanaf 18 januari 2023 om 11.30 uur investeren. Het betreft een woning met 3 slaapkamers, zolder en een buitenterrein. De woning is gelegen in de Almelose wijk "De Riet Noord". In de wijk zijn onder andere een voetbalvereniging, een treinstation en een aantal bushaltes te vinden. Op fietsafstand bevindt zich het centrum met de alledaagse voorzieningen.
https://investeren.sameningeld.nl/project/almelo-biezenstraat-34
Kan ook niet veel vinden, behalve dit: https://drimble.nl/bedrijf/schagen/36284823/stijl-interieurs.htmlquote:
Nieuw Collin project met een 1e hypotheek op een bedrijfsunit:
Stijl interieurs
¤ 80.000 | 8,0% rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/stijl-interieurs/
Dit lijkt mij wel een leuk projectje om basis mee te nemen. Ik kan alleen maar weinig vinden over de onderneming. De website onder die naam is volgens mij van een ander bedrijf. Wel kom ik onder haar naam nog BK interieurbouw tegen...
Stipt 11u ingelogd en kunnen investeren maar was zo vol..quote:
[..]
Zat klaar maar dan zelfs te laat kwam niet eens in de wachtrij.😡
Bij mij is het nu aangepast in mijn SIG transactieoverzicht. De datum van de uitbetaling verspringt nu niet meer. Is dat bij jou ook opgelost?quote:
De tweede rentebetaling (die van 1 dec 2022) van SiG Oleanderstraat staat steeds met een andere datum in mijn Overzicht Geldtransacties.
Nu staat hij er zelfs met de datum van vandaag.
Hebben jullie dat ook?
quote:
[..]
aflossing Voermanweg er nog niet bij / zal maandag wel komen
Inderdaad netjes ontvangen. Maar volgens mij had bij dit project de rente gewoon over de gehele maand januari betaald moeten worden.quote:
(Zuiver voormeel volgens mij ook nog 1% boete rente aangezien er ongeveer 3 weken te vroeg is afgelost....)
Ik heb alleen geen zin meer om SiG er weer op te gaan wijzen maar kloppen doet het volgens mij weer niet.
[ Bericht 4% gewijzigd door Horsemen op 16-01-2023 15:31:59 ]
Idd. Vandaag is rentebetaling van 'Nieuwbouw Putte' bijgeschreven op bankrekening (nog niet zichtbaar in admin op de CRE website). Bij mij zijn nu alle maandbetalingen weer compleet.quote:
[..]
mis enkel nog transformatie Putte / de CRE betalingen komen soms verspreid over 2-3 dagen binnen bij mij / dus dat komt goed, meer benieuwd naar de aflossingen w.o. bijv Gossnitz (uiterlijk 31jan23)
De raadselachtige balans doet zijn naam geen eer aan, maar verder geen onaardig project.quote:
https://www.collincrowdfund.nl/ciao-bella-zilver/
Linkje = welkom
Bedankt! Hopelijk kunnen we gebruikt van blijven maken tot 10-11-2023.quote:
[..]
linkje:
https://www.collincrowdfu(...)37a93bb0e93515711e97
Is al aangepastquote:
[..]
De raadselachtige balans doet zijn naam geen eer aan, maar verder geen onaardig project.
Een bedragje te overwegen, denk niet dat er veel overwaarde overblijft bij evt. liquidatie, met het tempo dat de prijzen dalen. Wel een ondernemer/onderneming die zich bewezen heeft.
Wanneer ik de pitch in een klein venster op mijn PC's, of in de App op mijn telefoon bekijk, zie ik andere cijfers staan dan dan wanneer ik de pitch in een groter venster bekijkquote:
[..]
De raadselachtige balans doet zijn naam geen eer aan, maar verder geen onaardig project.
. De cijfers in het grotere scherm zijn wat mij betreft wat meer realistisch. Ik heb dit inmiddels gemeld bij Collin.Op funda staat een zuster bedrijfsunit te koop voor 139K. https://www.fundainbusine(...)42909068-de-lus-5-n/quote:
Nieuw Collin project met een 1e hypotheek op een bedrijfsunit:
Stijl interieurs
¤ 80.000 | 8,0% rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/stijl-interieurs/
Dit lijkt mij wel een leuk projectje om basis mee te nemen. Ik kan alleen maar weinig vinden over de onderneming. De website onder die naam is volgens mij van een ander bedrijf. Wel kom ik onder haar naam nog BK interieurbouw tegen...
De units zijn vermoedelijk wel casco opgeleverd en ik weet niet wat mevrouw er aan versleuteld heeft. Dus waarde zal op dit moment wel ergens tussen de 80k en 140 k in hangen. Ik wil hier ook wel basis meedoen dus als er een linkje is dan graag.
Ciao Bella Zilver doe ik niet aan mee. Te risicovol voor die paar maanden rente. Tweede hypotheek stelt niet zo veel voor in deze dalende niet gewillige markt.
SPOILERBetalingsachterstand 16-01-2023 G.V. Martirosyan (box 3) 43260
Van: Collin Crowdfund Beheer
16-01-2023
Beste investeerder,
Wij hebben de volledige termijn van de maand december 2022 van G.V. Martirosyan met leningnummer 43260 nog niet ontvangen. De termijn van december hebben wij wel op uw rekening courant bijgeschreven.
De betaling van december wordt teruggevorderd omdat deze door de ondernemer niet voldaan is.
Hierdoor komt de feitelijke situatie weer overeen met uw administratie.
Het dossier is overgedragen aan onze intensief beheer adviseur.
Wij informeren u zodra er nieuwe relevante informatie beschikbaar is
Ik had er sowieso al helemaal geen vertrouwen meer in. Collin heeft zich de afgelopen jaren helemaal laten inpakken door de professor, de kerel is duidelijk veel te gehaaid voor Collin. In dit geval zie je duidelijk dat een 2e hypotheek nauwelijks betekenis heeft als leningnemer niet mee wil werken aan onderhandse verkoop. Doordat het allemaal zo lang heeft geduurd met doorpakken zitten we inmiddels in een dalende en moeilijke vastgoedmarkt. Was niet nodig geweest als ze de professor steviger hadden aangepakt.quote:
Morgen zou voor project Pr*c*d* H*ld*ng bij CCF het onroerend goed door BVA Auctions worden geveild. Die veiling gaat morgen niet door. Benieuwd of dit het zóóóveelste uitstel en niet doorpakken van CCF gaat worden of dat we gewoon ein-de-lijk deze maand het openstaand bedrag bijgeschreven krijgen.
Geannuleerd wegens inroepen van het huurbeding. Zou de bank (de 1e hypotheekhouder) vermoeden dat er huurders inzitten, of dat risico helemaal willen uitsluiten. De genoemde 30 dagen zijn in ieder geval over een week voorbij.
[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 16-01-2023 23:10:49 ]
Ik begrijp dat het inroepen van het huurbeding sinds een aantal jaren wettelijk verplicht is bij executieverkoop. Mogelijk was de eerste hypotheekhouder te laat met aanvragen bij de rechtbank om de veilingdatum van 17 januari te halen?quote:
Geannuleerd wegens inroepen van het huurbeding. Zou de bank (de 1e hypotheekhouder) vermoeden dat er huurders inzitten, of dat risico helemaal willen uitsluiten. De genoemde 30 dagen zijn in ieder geval over een week voorbij.
Beste investeerder,
Via deze weg willen wij u informeren over de algehele vervroegde aflossing van de lopende lening van Kyke beheer B.V. met leningnummer 33294.
Dit betekent dat u naast de reguliere rente ook nog zes extra rentetermijnen ontvangt naast de volledige aflossing van uw openstaande bedrag conform de overeengekomen voorwaarden.
Wij hebben dit bedrag pro rato uw investering op uw rekening courant bijgeschreven.
Wij danken u mede namens de ondernemer voor uw vertrouwen.
Ik vind "de terugbetaling van de NOW-regeling in 60 maanden (¤ 37.000)" wel een alarmbel. Of te pessismistisch?quote:
[..]
Op funda staat een zuster bedrijfsunit te koop voor 139K. https://www.fundainbusine(...)42909068-de-lus-5-n/
De units zijn vermoedelijk wel casco opgeleverd en ik weet niet wat mevrouw er aan versleuteld heeft. Dus waarde zal op dit moment wel ergens tussen de 80k en 140 k in hangen. Ik wil hier ook wel basis meedoen dus als er een linkje is dan graag.
Ciao Bella Zilver doe ik niet aan mee. Te risicovol voor die paar maanden rente. Tweede hypotheek stelt niet zo veel voor in deze dalende niet gewillige markt.
Ja waar denk je dat het benodigde werkkapitaal (o.a.) voor bestemd isquote:
[..]
Ik vind "de terugbetaling van de NOW-regeling in 60 maanden (¤ 37.000)" wel een alarmbel. Of te pessismistisch?
Mevrouw koopt doodleuk van haar NOW subsidie een bedrijfshalletje en nu de subsidie terug moet geeft ze een hypotheek op haar hal. Creatieve manier van financieren. Denk niet dat de regeling helemaal zo bedoeld was maar ik denk dat er nog veel ernstiger misbruik van de regelingen heeft plaatsgevonden dan dit.
De rente hierop is laag dus kan ook zijn dat die dit gebruikt als goedkope financieringquote:
[..]
Ik vind "de terugbetaling van de NOW-regeling in 60 maanden (¤ 37.000)" wel een alarmbel. Of te pessismistisch?
Ja, precies. Helemaal straightforward is het iig niet. Voor mij een reden om kritisch te kijken.quote:
[..]
Ja waar denk je dat het benodigde werkkapitaal (o.a.) voor bestemd is
Mevrouw koopt doodleuk van haar NOW subsidie een bedrijfshalletje en nu de subsidie terug moet geeft ze een hypotheek op haar hal. Creatieve manier van financieren. Denk niet dat de regeling helemaal zo bedoeld was maar ik denk dat er nog veel ernstiger misbruik van de regelingen heeft plaatsgevonden dan dit.
Nav NOW-1 heb ik ruim 2 jaar geleden een analyse gemaakt en geconstateerd dat duizenden bedrijven een aanvraag ingediend hebben die in sectoren zitten die niet door Corona geraakt zijn. Veel van deze bedrijven dachten gratis geld te krijgen en hebben de lange termijn consequenties niet willen inzien.quote:
[..]
Ja waar denk je dat het benodigde werkkapitaal (o.a.) voor bestemd is
Mevrouw koopt doodleuk van haar NOW subsidie een bedrijfshalletje en nu de subsidie terug moet geeft ze een hypotheek op haar hal. Creatieve manier van financieren. Denk niet dat de regeling helemaal zo bedoeld was maar ik denk dat er nog veel ernstiger misbruik van de regelingen heeft plaatsgevonden dan dit.
Deze bedrijven moeten dit nu terug betalen naast de belastingschuld en ook de economische situatie die nu verslechterd zijn. Dit zal voor een grote groep van hen een zetje zijn naar de afgrond.
Ik denk dat we de komende periode meerdere investeringsvoorstellen zullen zien van bedrijven die te gemakkelijk een graai in de subsidiepot hebben gedaan.
Ik voorzien dat er behoorlijk wat bedrijven de komende maanden om zullen vallen.
Geresstraat 108 te Venlo LIVE 19 januari 2023 om 12.15 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Geresstraat 108 te Venlo. Je kunt vanaf 19 januari 2023 om 12.15 uur investeren. Het object betreft een appartement met 3 slaapkamers en een eigen berging. Het object is gelegen in een kindvriendelijke wijk. Gratis parkeren is mogelijk op de parkeerplaatsen aan de voorzijde van het complex. Op korte afstand van de woning ligt een winkelcentrum met diverse supermarkten, horeca en andere voorzieningen. De woning is goed te bereiken met de auto, de fiets en het openbaar vervoer.
https://investeren.sameningeld.nl/project/venlo-geresstraat-108
Wil deze stijl mevrouw gewoon meenemen, 1e hypo op halletje, funda 5S is te vergelijken met 5A, sprake ve krappe liquiditeit, maar in basis heeft ze een goedlopende toko, denk geen sprake van vooropgezet plan om met corona¤ de hut te kopen maar meer onverwachte niet gerealiseerde samenloop van. Zal een goede stijl-mevrouw zijn die nu inderdaad beter op cash is king moet letten.quote:
[..]
Ja, precies. Helemaal straightforward is het iig niet. Voor mij een reden om kritisch te kijken.
[ Bericht 1% gewijzigd door peterc op 17-01-2023 13:07:01 ]
Ik neem haar ook wel mee, ondanks bepaalde bedenkingen kijk ik toch meer naar de haalbaarheid van haar onderneming en de zekerheden en die lijken prima, zeker als je ziet waarvoor de buurman te koop staat.quote:
[..]
Wil deze stijl mevrouw gewoon meenemen, 1e hypo op halletje, funda 5S is te vergelijken met 5A, sprake ve krappe liquiditeit, maar in basis heeft ze een goedlopende toko, denk geen sprake van vooropgezet plan om met corona¤ de hut te kopen maar meer onverwachte niet gerealiseerde samenloop van. Zal een goede stijl-mevrouw zijn die nu inderdaad beter op cash is king moet letten.
Een vooropgezet plan zal het zeker niet geweest zijn, anderzijds denk ik dat het sterke schouders zijn die de weelde kunnen dragen dat er ineens een smak geld op de rekening staat. Met deze financieringsronde via Collin is haar balans weer op orde kan ze haar verplichtingen makkelijk nakomen, vooral als haar toko goed blijft lopen.
Onze Lex van H heeft indertijd bij SIG Gerestraat 349 gehad, vergelijkbaar pand, is in mrt 22 verkocht funda vraagprijs 159.Marktwaarde nr 108 vr 170k lijkt me nogal ruim. Maar kijk rente toen <> nu en huizenprijzen toen <> nuquote:
Nieuw 5 jarig project bij SiG:
Geresstraat 108 te Venlo LIVE 19 januari 2023 om 12.15 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Geresstraat 108 te Venlo. Je kunt vanaf 19 januari 2023 om 12.15 uur investeren. Het object betreft een appartement met 3 slaapkamers en een eigen berging. Het object is gelegen in een kindvriendelijke wijk. Gratis parkeren is mogelijk op de parkeerplaatsen aan de voorzijde van het complex. Op korte afstand van de woning ligt een winkelcentrum met diverse supermarkten, horeca en andere voorzieningen. De woning is goed te bereiken met de auto, de fiets en het openbaar vervoer.
https://investeren.sameningeld.nl/project/venlo-geresstraat-108
https://www.funda.nl/koop(...)285-geresstraat-349/
SPOILERDit project heeft een looptijd van 2 jaar.
Rentevergoeding schijf 1A 4,45%.
Rentevergoeding schijf 1B 4,80%.
Rentevergoeding schijf 2 5,30%
Rentevergoeding schijf 3 5,95%
Financiering schijf 1A is tot 50%, schijf 1B is 50 tot 70%, schijf 2 is 70 tot 85% en schijf 3 is van 85% tot 90% van de marktwaarde in verhuurde staat.
LET OP! Aanvulling van SamenInGeld op dit project:
Wij zijn van mening dat een 90% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvrager van dit project onroerend bezit en daarnaast overwaarde heeft in meerdere panden. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit daarom voor SamenInGeld passend. In de overweging is meegenomen de hogere inschrijving op een aantal onderpanden door een andere geldverstrekker.
Download Lees hier de financiële analyse.
Informatie aanvrager*
Even voorstellen
Hallo, mijn naam is Lex van Hoepen. Ik ben 50 jaar oud en heb een dochter van alweer 12. Wij wonen met veel plezier in Utrecht in een fijn huis aan de rand van het centrum. Ik heb de HEAO bedrijfseconomie en de studie economie afgerond in Groningen. Daarna startte ik mijn loopbaan in de financiële dienstverlening bij FBTO en Achmea waar ik verschillende functies bekleedde en via Leeuwarden in 1999 in Utrecht terecht kwam. In 2000 werd ik zelfstandig ondernemer. Ik richtte mijn eigen beleggingsfonds op en sinds 2003 het financieel adviesbedrijf Hypotheken Midden Nederland, dat de laatste jaren een structurele mooie groei laat zien en waar we met 15 mensen in werkzaam zijn. Hiernaast heb ik een 2e bedrijf onder de naam Kredirect BV, wat zich richt op de bemiddeling van leningen aan particulieren en het beleggen in vastgoed. Kredirect heeft eerder een aantal projecten via SamenInGeld succesvol afgerond.
Vastgoed ervaring
In 2011 ben ik gestart in het vastgoed. Ik heb zelfstandig een drietal projecten gedaan waarin woonhuizen werden omgebouwd tot kleine studio’s of appartementen. Hiervan zijn nog 5 units in mijn bezit en allemaal gefinancierd via SamenInGeld. In 2015 kocht ik 6 appartementen in het Ancien Cadastre aan de Begijnhofstraat in Roermond. Dit breidde ik in 2017 en begin 2019 verder uit met verschillende objecten in het centrum. Naast dat Roermond een mooie en historische stad is, is het zeer aantrekkelijk om er kleinere appartementen te verhuren. De Het Designer Outlet dat in Roermond is gevestigd, is de grootste Outlet van Europa en biedt met > 200 winkels en > 25 restaurants aan duizenden vooral jongeren werkgelegenheid. Uiteraard zoeken zij daar dan ook passende woonruimte bij.
In totaal bezit ik een mooie portefeuille vastgoed met 27 appartementen, een langjarig verhuurde winkel, een langjarig verhuurd café en 3 parkeerplaatsen. Er heeft zich nog nooit enige leegstand voorgedaan. Het beheer van het vastgoed is uitbesteedt aan een tweetal gespecialiseerde organisaties waar ik zeer tevreden over ben.
Geresstraat 349 te Venlo
De Geresstraat 349 te Venlo is voor mij een mooie kans om mijn portefeuille uit te breiden. Het betreft een grote en goed verhuurbare maisonnette. De marktwaarde bedraagt ¤ 100.000,-, welke ik aankocht voor een bedrag van ¤ 95.000,- Het beheer breng ik onder bij Housing XL waar ik in Roermond al langere tijd naar volle tevredenheid zaken mee doe. Het onderhoud van de woning wordt gedaan door de VvE. De kosten hiervan zijn in de financieringsopzet meegenomen. Per saldo een mooi project dat past in mijn portefeuille en zienswijze.
Ik vraag een financiering van 90% van de waarde in verhuurde staat. Het restant aan benodigde middelen breng ik aan eigen middelen in. De termijn van de financiering is slechts 2 jaar. Ik denk dat het voor een investeerder plezierig is. Het geeft mij de mogelijkheid om flexibel te zijn en na deze termijn te beoordelen over aflossen of verlengen van de financiering.
*Informatie is door de projecteigenaar zelf aangeleverd
Zekerheden
Geresstraat 349 5922 CT Venlo
Kadastrale gegevens: Gemeente Venlo sectie M, nummer 5126, appartementindex 74
Samenvatting uit het taxatierapport gemaakt dd. 08-04-2019 door G. Hesen van kantoor: ABVO Assurantien en Onroerende Zaken B.V. te Reuver
Marktwaarde vrije verkoop
¤ 100.000,00
Marktwaarde in verhuurde staat
¤ 90.000,00
WOZ waarde
¤ 78.000,00 peildatum 01-01-2018
Totale Financieringsbehoefte
¤ 81.000,00
Schijf 1 A
¤ 45.000,00
Schijf 1 B
¤ 18.000,00
Schijf 2
Schijf 3
¤ 13.500,00
¤ 4.500,00
Looptijd:
Deze lening heeft een looptijd en rentevast periode van 2 jaar.
Methodiek aflossen schijf 2 en 3: op annuïteitenbasis aflossen in 30 jaar.
Bouwjaar onderpand
1965
Gebruiks oppervlakte:
84 m² wonen 5 m² berging
Beoordeling
Beoordeling locatie
Goed
Beoordeling Object
Goed
Staat van onderhoud binnenzijde
Goed
Staat van onderhoud buitenzijde
Goed
Courantheid
Goed
Verhuurbaarheid
Goed
Verkoopbaarheid
3 - 6 maanden
Opmerkingen in taxatierapport
Gezien de prijsklasse en de ruimte in het appartement is het object niet alleen geschikt voor starters, maar ook voor gezinnen met kinderen en voor beleggers. Periodieke bijdragen VvE Eur146 p/m.
Omgeving
Stand en ligging
Het appartementencomplex is gelegen binnen de bebouwde kom op redelijk stand, met goede bereikbaarheid en in nabijheid van alle noodzakelijke voorzieningen.
Algemene beoordeling locatie en courantheid
Goed
Informatie over aanvrager
Leeftijd
50
Woonsituatie
Eigen woning
Beroep
Ondernemer
BKR toets
Geen bijzonderheden
* WAAR Nijmegen (CC)
* In the City Rotterdam (HCN)
* De Wit Holding (KOM)
* En andere reeds vermelde....
Met dankbaarheid denken we terug aan hun maandelijkse bijdragen
Ik lees dat het zou zijn vanwege een update van het platform, daar heb k toevallig vanmorgen deze reactie "Er zit een nieuw platform in de pijplijn en die hopen wij deze zomer te lanceren" op gehad nav een vraag waar de vernieuwingen bleven aangezien eerdere informatie het over afgelopen najaar had en max dan aangaf "ga maar uit van december". Op een aantal andere vragen helaas geen reactie, misschien dan maar gewoon tijdens de Q&A stellen.quote:
Volgens P2P empire komen er pas nieuwe MAX leningen in maart. Iemand iets meer over bekend? Ik heb wel van MAX zelf begrepen dat er wat minder nieuwe leningen zouden komen maar niet over een stop tot maart.
Misschien moeten ze eerst orde op zaken stellen van de AFM en mogen ze de komende twee maanden geen nieuw leningen plaatsen.quote:
Volgens P2P empire komen er pas nieuwe MAX leningen in maart. Iemand iets meer over bekend? Ik heb wel van MAX zelf begrepen dat er wat minder nieuwe leningen zouden komen maar niet over een stop tot maart.
Is dat gis-werk?quote:
[..]
Misschien moeten ze eerst orde op zaken stellen van de AFM en mogen ze de komende twee maanden geen nieuw leningen plaatsen.
Ja, dat is bij mij inmiddels ook opgelost.quote:
[..]
Bij mij is het nu aangepast in mijn SIG transactieoverzicht. De datum van de uitbetaling verspringt nu niet meer. Is dat bij jou ook opgelost?
Ja, de AFM doet geen uitspraken over dit soort zaken. Ik gis dus met slingervinger en thnb mee. Van MAX zelf krijg je de antwoorden niet te horen!😀quote:
Precies mijn gedachten toen ik het las 😉quote:
[..]
Misschien moeten ze eerst orde op zaken stellen van de AFM en mogen ze de komende twee maanden geen nieuw leningen plaatsen.
https://www.nrc.nl/nieuws(...)an-verkopen-a4154463
Mirror: https://archive.is/cEFwB
Het komt er dus op neer dat box3 belasting nu effectief 2% over je belegde vermogen is en dat je de hypotheekschuld op je box3 pand maar beperkt kan aftrekken van de box3 waarde van dat pand. Daarnaast wat andere maatregelen die huizenbeleggers tegenwerken. Dit alles maakt volgens mij dat in box3 verhuren, vooral als je het financiert met geleend geld, echt niet meer rendabel kan.
Ben benieuwd hoe snel dat invloed gaat hebben op de crowd financing platforms, vooral degenen die puur gefocused zijn op dit business model. Ik ben zelf niet zo actief op die pure real estate platforms. Is dit al merkbaar?
Het is niet zo zeer die box 3 heffing an sich. 6,19% of 5,5%. Het is meer de gestegen WOZ, en de nagenoeg afgeschafte leegwaarderatio die de nekslag geven. Dat zijn globaal zo'n 5 van de 12 maanden huur aan belasting.quote:
Lees interessant artikel in NRC over huizenbeleggers in paniek:
https://www.nrc.nl/nieuws(...)an-verkopen-a4154463
Mirror: https://archive.is/cEFwB
Het komt er dus op neer dat box3 belasting nu effectief 2% over je belegde vermogen is en dat je de hypotheekschuld op je box3 pand maar beperkt kan aftrekken van de box3 waarde van dat pand. Daarnaast wat andere maatregelen die huizenbeleggers tegenwerken. Dit alles maakt volgens mij dat in box3 verhuren, vooral als je het financiert met geleend geld, echt niet meer rendabel kan.
Ben benieuwd hoe snel dat invloed gaat hebben op de crowd financing platforms, vooral degenen die puur gefocused zijn op dit business model. Ik ben zelf niet zo actief op die pure real estate platforms. Is dit al merkbaar?