[Crowdfunding] #351 Correcte rentebetalingen.

quote:

Op maandag 9 januari 2023 11:05 schreef Horsemen het volgende:
Voor eventueel geïnteresseerde staat de mobiele bandenservice inmiddels open.

https://www.collincrowdfund.nl/jda-mobiele-bandenservice/

Ik vind het wel een aardig projectje voor een niet al te wild bedrag. De lening zelf is maar klein, de rente is aantrekkelijk en de man wekt de indruk van zijn inkomen goed rond te kunnen komen, als je al zoveel op de hypotheek hebt afgelost. Geen harde zekerheid maar een lening van 25K in 60 annuïteiten , het zou me verbazen als dit hoofdpijn gaat geven.

quote:

Op maandag 9 januari 2023 11:24 schreef Horsemen het volgende:
De veehandel bij KoM staat inmiddels open.
[..]
Er zijn hier volgens mij nog wel een paar KoM investeerders. Het is denk ik wel verstandig dat een van deze investeerders even bij KoM na vraagt of ze van e.e.a. op de hoogte zijn.

Als blijkt dat KoM op de hoogte is, dan is het slecht dat ze er in de pitch alleen over hebben gesproken dat de vorige lening zo stipt is nagekomen. Als blijkt dat ze niet op de hoogte zijn dan is het m.i. wenselijk dat ze op zijn minst de investeerders alsnog informeren.

Ik heb KoM afgelopen weekend op de geschiedenis (en de daarmee samenhangende achterstanden) gewezen die niet in de pitch stonden. Ben benieuwd welke reactie ik krijg en vooral of ze op de hoogte waren maar het (bewust?) niet hebben gemeld.

HCN/WoktoGo locatie Sittard Geleen staat open.

quote:

Op maandag 9 januari 2023 11:10 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Ja, ik heb de indruk dat de site nog niet optimaal werkt.
Collin kenende zullen ze er mee bezig zijn om alles snel weer goed werkend te krijgen.

En de terugbetalingen lopen ondertussen well gewoon door, komt dus vast goed allemaal.

quote:

Op maandag 9 januari 2023 12:08 schreef escortmk2 het volgende:

[..]
En de terugbetalingen lopen ondertussen well gewoon door, komt dus vast goed allemaal.

Zit nu een klein foutje in het saldo doordat ze de laatste uitbetaling 2x in het saldo hebben zitten
Komen ze vast wel achter, er is altijd nacontrole daar.

Linkje



Eerste hypotheek op dit pand
61% LTV

https://www.fundainbusine(...)85881-roggemole-6-4/

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op maandag 9 januari 2023 12:31 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje



Eerste hypotheek op dit pand
61% LTV

https://www.fundainbusine(...)85881-roggemole-6-4/

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Een fok-projectje perhaps
https://drimble.nl/bedrijf/lemmer/36022020/de-poel-groep-bv.html

Zou zo niet weten waarom je voor 55k wilt verbouwen in een halleke van 90k , dan zou je een specifiek doel / bestemming moeten hebben denk ik maar, maar soit, zekerheden zijn ok.

[ Bericht 3% gewijzigd door peterc op 09-01-2023 13:28:04 ]

quote:

Op maandag 9 januari 2023 13:21 schreef peterc het volgende:

[..]
Een fok-projectje perhaps
https://drimble.nl/bedrijf/lemmer/36022020/de-poel-groep-bv.html

Zou zo niet weten waarom je voor 55k wilt verbouwen in een halleke van 90k , dan zou je een specifiek doel / bestemming moeten hebben denk ik maar, maar soit, zekerheden zijn ok.

Zijn deelnemingen zitten dus in de zonne-energie hoek. Dat zal voorlopig dus nog wel lekker doorlopen.

quote:

Op maandag 9 januari 2023 13:21 schreef peterc het volgende:

[..]
Een fok-projectje perhaps
https://drimble.nl/bedrijf/lemmer/36022020/de-poel-groep-bv.html

Zou zo niet weten waarom je voor 55k wilt verbouwen in een halleke van 90k , dan zou je een specifiek doel / bestemming moeten hebben denk ik maar, maar soit, zekerheden zijn ok.

Toch heb ik ergens een vreemd gevoel, zekerheden lijken inderdaad ok, maar het verbouwen voelt vreemd, zeker omdat het pand staat sinds een paar dagen te koop voor net geen 90k. Marktwaarde zou 75k zijn op basis van een taxatie van twee jaar gelden en dan nu voor 55k gaan verbouwen?

De bedrijfsnaam op de deur lijkt niet meer aktief te zijn, maar dat was als ik het goed zag wel een onderneming van twee van zijn partners waarmee hij samen een van zijn andere deelnemingen zit. Er zal dus wel wat uitleg missen, ondanks dat zekerheden goed voelen (ik zou als het pand bij mij in de buurt stond zo een bod doen, maar ken de vraag daar niet) twijfel ik simpelweg omdat er naar mijn gevoel gewoon iets niet klopt.

Sticker op de deur kan toch vorige eigenaar zijn?

quote:

Op maandag 9 januari 2023 13:53 schreef Jaco078 het volgende:
Sticker op de deur kan toch vorige eigenaar zijn?

Zekers, hij heeft daar als ik het goed zie indirect ook een relatie mee (zie de linkedin profielen van compagnons waarmee hij samen in s*nn*rg* zit). Dat die onderneming (mogelijk) niet meer bestaat is in de basis niets vreemds mee. Maar dat hij het pand koopt en nu te koop zet (in huidige staat) en dan voor 55k gaat verbouwen komt bij mij vreemd over. Inleg zal vast terug komen, daar twijfel ik niet aan, maar ik zit gewoon niet op mogelijk gedoe te wachten.

Interessant. Na wat googlen: de eigenaar van het bedrijf met het logo op de deur (Loods810.nl) is ene H*uke de Vri*s. Deze betreffende man is ook mede-eigenaar bij Sinn*rgie B.V. Wie nog meer mede-eigenaar is van Sinn*rgie B.V? Juist, Kl**s de P*el, diegene die nu de lening van CCF aanvraagt.

edit: zelfde weetje als tnhb zie ik nu net

https://drimble.nl/bedrijf/lemmer/36022489/sinnergie-bv.html

quote:

Op maandag 9 januari 2023 14:01 schreef boriq het volgende:
Interessant. Na wat googlen: de eigenaar van het bedrijf met het logo op de deur (Loods810.nl) is ene H*uke de Vri*s. Deze betreffende man is ook mede-eigenaar bij Sinn*rgie B.V. Wie nog meer mede-eigenaar is van Sinn*rgie B.V? Juist, Kl**s de P*el, diegene die nu de lening van CCF aanvraagt.

edit: zelfde weetje als tnhb zie ik nu net

https://drimble.nl/bedrijf/lemmer/36022489/sinnergie-bv.html

Ach zal misschien met een onderlinge afrekening te maken hebben waarbij er misschien met de aankoopprijzen van het OG om belastingtechnische reden wat gerommeld wordt. Afijn de unit ziet er goed uit moet makkelijk 55K op kunnen brengen als het mis gaat. Dus ik heb basis ingelegd. Zie hier niet zo veel beren op de weg.

Het verhaal is misschien wat "onvolledig toegelicht" en of er verbouwd gaat worden ook een ? Zijn deelneeminkjes zitten ook in units ... tzt een verhuizinkje en dan verkoop aan een gerelateerd bvtje misschien.
Maar 55k brengt dit altijd op. Dus het verhaal is een verhaal

update 19.00u : 64% gevuld de verbouwing giet oan

[ Bericht 13% gewijzigd door peterc op 09-01-2023 19:10:44 ]

GVE. Was vol nu weer op 97%

https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=27104

Inmiddels weer vol.

[ Bericht 6% gewijzigd door Crowdyfunder op 09-01-2023 19:17:34 ]

quote:

Op maandag 9 januari 2023 16:58 schreef Crowdyfunder het volgende:
GVE. Was vol nu weer op 97%

https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=27104

Vast investeerders die uiteindelijk niet betaald hebben en/of zich alsnog hebben teruggetrokken.

Probleem dossier bij CCF, ook alleen de rente is niet betaal door het Zorgcompl*x

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op maandag 9 januari 2023 17:48 schreef zeeland6 het volgende:
Probleem dossier bij CCF, ook alleen de rente is niet betaal door het Zorgcompl*x

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Ben benieuwd over wat voor een nieuwe regeling we nu moeten gaan stemmen. Als al de rente niet meer betaald kan worden dan wordt het vermoedelijk al snel verkopen aan een andere partij. Wat dat gaat opleveren in een tijd waarin de rente behoorlijk omhoog gelopen is, is een grote vraag.

Overigens ook hier net als bij de lel*e Hoeve (zie eerder probleem in dit draadje) dezelfde bij ons wel bekende niet favoriete crowdfund coaches Jo*an en Le*n. Ik ga dus nu echt geen project meer doen waar deze mensen bij betrokken zijn. Ze hebben al zo vaak de verkeerde leningen ingebracht..

[ Bericht 4% gewijzigd door NaRegenDeZon op 09-01-2023 18:13:43 ]

quote:

Op vrijdag 6 januari 2023 22:50 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Was dit niet een project waar al vooraf een hoop gedoe over was?

Kwam volgens mij niet vol en werd toen niet het belangrijkste deel van het onderpand uit de zekerheden gehaald waarna bijna iedereen op het forum zijn investering teruggetrokken heeft?

Zoiets in ieder geval.

Ja klopt. Het is een woonhuis (900k) en bedrijfspand (1.4mil) aan elkaar vast. De lening was origineel 2.4 mil. Toen werd het woonhuis elders gefinancierd en werd de lening verlaagd met 900k tot 1.5mil

Situatie is nu:

- 1.5 mil lening van CCF op bedrijfspand twv 1.4 miljoen.
- 3e hypotheek twv van 200k op oude woonhuis leningnemer, met overwaarde van ca 130k in 2021.
- persoonlijke garantstelling van echtpaar uit omgeving leningnemer van 250k met "materiële waarde"

Vrij precair dus, enorm LTV op bedrijfspand dat mogelijk lastig verkoopt (als het woonhuis niet mee verkoopt). Rente 8% destijds was er wel een beetje naar. Ben benieuwd hoe deze persoonlijke borgstelling uitpakt als het er echt op aan zou komen.

Maar ja, volgens mij was er inderdaad destijds al discussie over de rentelast, deze lui hebben waarschijnlijk een rentelast van bijna 16k per maand. (8% over 2.4 mil?) wat natuurlijk vrij absurd is. Dan moet je per direct gewoon een goed lopend bedrijf hebben in die locatie anders gaat het fout...

quote:

Op maandag 9 januari 2023 17:56 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]Overigens ook hier net als bij de lel*e Hoeve (zie eerder probleem in dit draadje) dezelfde bij ons wel bekende niet favoriete crowdfund coaches Jo*an en Le*n. Ik ga dus nu echt geen project meer doen waar deze mensen bij betrokken zijn. Ze hebben al zo vaak de verkeerde leningen ingebracht..

Je zou zeggen, ze zijn twee man sterk dus ze versterken elkaar. Niet dus, ja in hun voorkeur voor notoire wanbetalers.....

quote:

Op maandag 9 januari 2023 21:49 schreef obligataire het volgende:

[..]
Je zou zeggen, ze zijn twee man sterk dus ze versterken elkaar. Niet dus, ja in hun voorkeur voor notoire wanbetalers.....

Ze kunnen 2x zoveel slechte leningen vinden per week!

Schip
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=27122
2e hypotheek met 98% ltv ipv handelswaarde 🙈

Lening van Vinke wordt vooralsnog niet afgelost

quote:

De aflossing van deze lening is niet door ons ontvangen. Oorzaak is dat er panden, van de geldnemer, welke in de verkoop staan, nog niet zijn verkocht. Deze lening zal met 6 maanden worden verlengd met een aanvullende rentecompensatie.06-01-2023

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Voorwaarden voor aanvullende compensatie zijn nog onduidelijk. Het pand waar een hypotheekrecht op rust lijkt niet te koop te staan. Er is deze betaalronde ook geen rente uitbetaald.

quote:

Op dinsdag 10 januari 2023 07:01 schreef KrekelJapie het volgende:
Lening van Vinke wordt vooralsnog niet afgelost
[..]

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Voorwaarden voor aanvullende compensatie zijn nog onduidelijk. Het pand waar een hypotheekrecht op rust lijkt niet te koop te staan. Er is deze betaalronde ook geen rente uitbetaald.

Aan het project nummer te zien een GvE project?

quote:

Op dinsdag 10 januari 2023 07:25 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Aan het project nummer te zien een GvE project?

Klopt zou vandaag afgelost moeten worden.