Denk zelfs minder dan het halve verhaal. Gelukkig hebben wij dit forum.quote:Op zaterdag 7 januari 2023 11:49 schreef tnhb het volgende:
[..]
Gaat inderdaad over dezelfde. Er wordt aangegeven dat voorafgaand aan deze lening de vorige lening bij kom destijd netjes is afgelost, over de gedwongen verkoop (en omstandigheden waardoor) bij de ccf die er daarna is geweest, is niets te lezen. Omdat ik de voorwaarden bij kom niet heb geaccepteerd kan ik geen reacties lezen, er zouden er wel twee zijn, ben benieuw of daarin iemand wel melding heeft gemaakt van de ccf situatie.
Er wordt in de pitch ook gesproken over resultaten uit 2020 en 2021, dat was o.a. de "kwekerij tijd" (voorjaar/zomer 2020), de lenign bij ccf is uiteindelijk in maart 2021 afgelost. De aankoop van dit bedrijf is schijnbaar van augustus 2021, tenmiste dat zou je kunnen opmaken uit de taxatie.
De ontbrekende uitleg bij de verliezen in 2020 (gedwongen sluiting bedrijf) en 2021 (gedwongen verkoop) zijn voor mij het bewijs dat er een gekleurd en samengesteld verhaal wordt verteld in plaats van de volledige waarheid.
Zoals al aangegeven zou iedereen een nieuwe kans verdienen, maar dan wel graag met het volledige verhaal, naar mijn mening worden de investeerders van kom nu hooguit het halve verhaal verteld!
Daar was ik al bang voor. GvE was vorige keer ook niet op de hoogte van zijn akkefietje.quote:[b]Op zaterdag 7 januari 2023 11:49 schreef tnhb het volgende:[/
Zoals al aangegeven zou iedereen een nieuwe kans verdienen, maar dan wel graag met het volledige verhaal, naar mijn mening worden de investeerders van kom nu hooguit het halve verhaal verteld!
Dan heeft Melanie, de nieuwe funding specialist van KOM, dus wat te doen.quote:Op zaterdag 7 januari 2023 13:38 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Daar was ik al bang voor. GvE was vorige keer ook niet op de hoogte van zijn akkefietje.
nu ineens anderhalve dag later maar 60% vol, merkwaardigquote:Op vrijdag 6 januari 2023 13:00 schreef Slingervinger het volgende:
Nieuwste MAX een uur open 70% vol van de 460 k
Site ligt plat😁. Bij een ander platform had ik deze meegenomen, maar ik heb geen zin om nog 5 jaar aan dit platform vast te zitten.quote:Op donderdag 5 januari 2023 16:22 schreef KrekelJapie het volgende:
Project <15% ltv
https://www.all4funding.n(...)achweg-53a-amsterdam
Niet met de Oleanderstraat, terwijl ik daar wel in heb geïnvesteerd, maar wel met de Kromme Zandweg. Die transactie wordt steeds aangepast naar het huidige tijdstip van inloggen.quote:Op zaterdag 7 januari 2023 18:26 schreef TisIk het volgende:
De tweede rentebetaling (die van 1 dec 2022) van SiG Oleanderstraat staat steeds met een andere datum in mijn Overzicht Geldtransacties.
Nu staat hij er zelfs met de datum van vandaag.![]()
Hebben jullie dat ook?
Ik sla deze over. schijf 1A te dicht op de WOZ, en niet zo'n fan van splitsing in kleine hokjes, bovendien geen vergunning.quote:
quote:Op zaterdag 7 januari 2023 09:31 schreef Tjalala het volgende:
CCF mogelijk beperkt beschikbaar vandaag.De website werkt weer. De app bij mij nog nietSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Misschien dat er daarom even iets minder projecten op staan?
quote:Op dinsdag 3 januari 2023 16:14 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje
F*stivaals B.V. grote vastgoedportfolioSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Crowdfunding is ook een stukje gunning, wat van 2 kanten moet komen.quote:Op zondag 8 januari 2023 08:39 schreef KrekelJapie het volgende:
De niet publieke funding heeft niet voldoende opgebracht. Project staat nu regulier op de site
[..]
Waarschijnlijk denken ze daar zelf iets anders over want ze bieden 8% rente terwijl de zekerheden (volgens eigen zeggen) 'zeer goed' zijn. De LTV (ook volgens eigen zeggen) is 49%. Als dat allemaal waar is dan kan ik me nog wel voorstellen dat ze geen 9 of 10% rente bieden.quote:Op zondag 8 januari 2023 09:19 schreef Zeghomaar het volgende:
[..]
Crowdfunding is ook een stukje gunning, wat van 2 kanten moet komen.
> in 1e instantie geen gunning van rendement
> voor mij dan in 2e instantie geen gunning van poen.
Sta niet negatief tegenover het project. Wel negatief over de aanpak.quote:Op zondag 8 januari 2023 23:33 schreef obligataire het volgende:
[..]
Waarschijnlijk denken ze daar zelf iets anders over want ze bieden 8% rente terwijl de zekerheden (volgens eigen zeggen) 'zeer goed' zijn. De LTV (ook volgens eigen zeggen) is 49%. Als dat allemaal waar is dan kan ik me nog wel voorstellen dat ze geen 9 of 10% rente bieden.
De meeste units zijn verhuurd. Dus daar komen al inkomsten uit. Helaas wordt er weer heel weinig afgelost. Forse herfinanciering t.z.t.Iets waar ik me de laatste tijd méér zorgen over maak dan in het verleden.
Mocht men geïnteresseerd zijn in dit project dan zou ik eerder aan deel 1 meedoen dan in de 2 toekomstige delen want hiervan is de LTV verreweg het laagste (49% vs 66% en 67%).
Of dit hele project uiteindelijk ook een financieel bruisend project wordt vind ik moeilijk in te schatten maar met een LTV < 50% op bedrijfsmatig o/g en aanwezige huurcontracten lijkt het risico me niet al te groot. Hooguit een deel van de inleg, al vraag ik me een beetje af hoe de (gedwongen) verkoop van zoveel o/g in zijn werk gaat en hoeveel gegadigden daarvoor in de rij zouden staan. Al met al durf ik wel een basisinleg aan.
Ook de app doet het weer.quote:Op zaterdag 7 januari 2023 20:00 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
De website werkt weer. De app bij mij nog niet
wilde inschrijven maar kreeg eerst telkens error's over dat er op dit moment een nieuwe versie van het platform werd geinstalleerd en later terug moest komen. Toen ik er wel doorheen kwam en de betaling had afgerond was hij vol.quote:Op maandag 9 januari 2023 11:05 schreef Horsemen het volgende:
Voor eventueel geïnteresseerde staat de mobiele bandenservice inmiddels open.
https://www.collincrowdfund.nl/jda-mobiele-bandenservice/
Ja, ik heb de indruk dat de site nog niet optimaal werkt.quote:Op maandag 9 januari 2023 11:08 schreef Bobby100 het volgende:
[..]
wilde inschrijven maar kreeg eerst telkens error's over dat er op dit moment een nieuwe versie van het platform werd geinstalleerd en later terug moest komen. Toen ik er wel doorheen kwam en de betaling had afgerond was hij vol.
Ook de app werkt bij mij nog niet.quote:Op maandag 9 januari 2023 11:10 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Ja, ik heb de indruk dat de site nog niet optimaal werkt.
Er zijn hier volgens mij nog wel een paar KoM investeerders. Het is denk ik wel verstandig dat een van deze investeerders even bij KoM na vraagt of ze van e.e.a. op de hoogte zijn.quote:Vanaf nu kunt u investeren in het project Mts Verweijen Veehandel.
Kapitaal Op Maat houdt bij dit project een periode van 66 uur aan voordat u kunt investeren. U kunt zich zodoende goed oriënteren. Deze nieuwe methode is een gevolg van de voorschriften die door de AFM zijn ingevoerd.
Met vriendelijke groet,
Kapitaal Op Maat
Dat levert ook weer discussies op. Het is denk ik een principe kwestie: eerst langs de kassa, dan heb je geïnvesteerd.quote:Op maandag 9 januari 2023 11:19 schreef Bobby100 het volgende:
Vind het trouwens wel raar dat er niet voordat je naar de betaling doorgaat een reservering wordt gemaakt. Als iemand zijn betaling niet afmaakt kan je hem toch gewoon na een paar minuten weer open zetten?
Nu zit je onnodig met allemaal betalingen.
Ik vind het wel een aardig projectje voor een niet al te wild bedrag. De lening zelf is maar klein, de rente is aantrekkelijk en de man wekt de indruk van zijn inkomen goed rond te kunnen komen, als je al zoveel op de hypotheek hebt afgelost. Geen harde zekerheid maar een lening van 25K in 60 annuïteiten , het zou me verbazen als dit hoofdpijn gaat geven.quote:Op maandag 9 januari 2023 11:05 schreef Horsemen het volgende:
Voor eventueel geïnteresseerde staat de mobiele bandenservice inmiddels open.
https://www.collincrowdfund.nl/jda-mobiele-bandenservice/
Ik heb KoM afgelopen weekend op de geschiedenis (en de daarmee samenhangende achterstanden) gewezen die niet in de pitch stonden. Ben benieuwd welke reactie ik krijg en vooral of ze op de hoogte waren maar het (bewust?) niet hebben gemeld.quote:Op maandag 9 januari 2023 11:24 schreef Horsemen het volgende:
De veehandel bij KoM staat inmiddels open.
[..]
Er zijn hier volgens mij nog wel een paar KoM investeerders. Het is denk ik wel verstandig dat een van deze investeerders even bij KoM na vraagt of ze van e.e.a. op de hoogte zijn.
Als blijkt dat KoM op de hoogte is, dan is het slecht dat ze er in de pitch alleen over hebben gesproken dat de vorige lening zo stipt is nagekomen. Als blijkt dat ze niet op de hoogte zijn dan is het m.i. wenselijk dat ze op zijn minst de investeerders alsnog informeren.
En de terugbetalingen lopen ondertussen well gewoon door, komt dus vast goed allemaal.quote:Op maandag 9 januari 2023 11:10 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Ja, ik heb de indruk dat de site nog niet optimaal werkt.
Collin kenende zullen ze er mee bezig zijn om alles snel weer goed werkend te krijgen.
Zit nu een klein foutje in het saldo doordat ze de laatste uitbetaling 2x in het saldo hebben zittenquote:Op maandag 9 januari 2023 12:08 schreef escortmk2 het volgende:
[..]
En de terugbetalingen lopen ondertussen well gewoon door, komt dus vast goed allemaal.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:Op maandag 9 januari 2023 12:31 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje
Eerste hypotheek op dit pand
61% LTV
https://www.fundainbusine(...)85881-roggemole-6-4/Een fok-projectje perhapsSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
https://drimble.nl/bedrijf/lemmer/36022020/de-poel-groep-bv.html
Zou zo niet weten waarom je voor 55k wilt verbouwen in een halleke van 90k , dan zou je een specifiek doel / bestemming moeten hebben denk ik maar, maar soit, zekerheden zijn ok.
[ Bericht 3% gewijzigd door peterc op 09-01-2023 13:28:04 ]
Zijn deelnemingen zitten dus in de zonne-energie hoek. Dat zal voorlopig dus nog wel lekker doorlopen.quote:Op maandag 9 januari 2023 13:21 schreef peterc het volgende:
[..]
Een fok-projectje perhaps
https://drimble.nl/bedrijf/lemmer/36022020/de-poel-groep-bv.html
Zou zo niet weten waarom je voor 55k wilt verbouwen in een halleke van 90k , dan zou je een specifiek doel / bestemming moeten hebben denk ik maar, maar soit, zekerheden zijn ok.
Toch heb ik ergens een vreemd gevoel, zekerheden lijken inderdaad ok, maar het verbouwen voelt vreemd, zeker omdat het pand staat sinds een paar dagen te koop voor net geen 90k. Marktwaarde zou 75k zijn op basis van een taxatie van twee jaar gelden en dan nu voor 55k gaan verbouwen?quote:Op maandag 9 januari 2023 13:21 schreef peterc het volgende:
[..]
Een fok-projectje perhaps
https://drimble.nl/bedrijf/lemmer/36022020/de-poel-groep-bv.html
Zou zo niet weten waarom je voor 55k wilt verbouwen in een halleke van 90k , dan zou je een specifiek doel / bestemming moeten hebben denk ik maar, maar soit, zekerheden zijn ok.
Zekers, hij heeft daar als ik het goed zie indirect ook een relatie mee (zie de linkedin profielen van compagnons waarmee hij samen in s*nn*rg* zit). Dat die onderneming (mogelijk) niet meer bestaat is in de basis niets vreemds mee. Maar dat hij het pand koopt en nu te koop zet (in huidige staat) en dan voor 55k gaat verbouwen komt bij mij vreemd over. Inleg zal vast terug komen, daar twijfel ik niet aan, maar ik zit gewoon niet op mogelijk gedoe te wachten.quote:Op maandag 9 januari 2023 13:53 schreef Jaco078 het volgende:
Sticker op de deur kan toch vorige eigenaar zijn?
Ach zal misschien met een onderlinge afrekening te maken hebben waarbij er misschien met de aankoopprijzen van het OG om belastingtechnische reden wat gerommeld wordt. Afijn de unit ziet er goed uit moet makkelijk 55K op kunnen brengen als het mis gaat. Dus ik heb basis ingelegd. Zie hier niet zo veel beren op de weg.quote:Op maandag 9 januari 2023 14:01 schreef boriq het volgende:
Interessant. Na wat googlen: de eigenaar van het bedrijf met het logo op de deur (Loods810.nl) is ene H*uke de Vri*s. Deze betreffende man is ook mede-eigenaar bij Sinn*rgie B.V. Wie nog meer mede-eigenaar is van Sinn*rgie B.V? Juist, Kl**s de P*el, diegene die nu de lening van CCF aanvraagt.
edit: zelfde weetje als tnhb zie ik nu net![]()
https://drimble.nl/bedrijf/lemmer/36022489/sinnergie-bv.html
Vast investeerders die uiteindelijk niet betaald hebben en/of zich alsnog hebben teruggetrokken.quote:Op maandag 9 januari 2023 16:58 schreef Crowdyfunder het volgende:
GVE. Was vol nu weer op 97%
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=27104
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:Op maandag 9 januari 2023 17:48 schreef zeeland6 het volgende:
Probleem dossier bij CCF, ook alleen de rente is niet betaal door het Zorgcompl*xBen benieuwd over wat voor een nieuwe regeling we nu moeten gaan stemmen. Als al de rente niet meer betaald kan worden dan wordt het vermoedelijk al snel verkopen aan een andere partij. Wat dat gaat opleveren in een tijd waarin de rente behoorlijk omhoog gelopen is, is een grote vraag.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Overigens ook hier net als bij de lel*e Hoeve (zie eerder probleem in dit draadje) dezelfde bij ons wel bekende niet favoriete crowdfund coaches Jo*an en Le*n. Ik ga dus nu echt geen project meer doen waar deze mensen bij betrokken zijn. Ze hebben al zo vaak de verkeerde leningen ingebracht..
[ Bericht 4% gewijzigd door NaRegenDeZon op 09-01-2023 18:13:43 ]
Ja klopt. Het is een woonhuis (900k) en bedrijfspand (1.4mil) aan elkaar vast. De lening was origineel 2.4 mil. Toen werd het woonhuis elders gefinancierd en werd de lening verlaagd met 900k tot 1.5milquote:Op vrijdag 6 januari 2023 22:50 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Was dit niet een project waar al vooraf een hoop gedoe over was?
Kwam volgens mij niet vol en werd toen niet het belangrijkste deel van het onderpand uit de zekerheden gehaald waarna bijna iedereen op het forum zijn investering teruggetrokken heeft?
Zoiets in ieder geval.
Je zou zeggen, ze zijn twee man sterk dus ze versterken elkaar. Niet dus, ja in hun voorkeur voor notoire wanbetalers.....quote:Op maandag 9 januari 2023 17:56 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]Overigens ook hier net als bij de lel*e Hoeve (zie eerder probleem in dit draadje) dezelfde bij ons wel bekende niet favoriete crowdfund coaches Jo*an en Le*n. Ik ga dus nu echt geen project meer doen waar deze mensen bij betrokken zijn. Ze hebben al zo vaak de verkeerde leningen ingebracht..
Ze kunnen 2x zoveel slechte leningen vinden per week!quote:Op maandag 9 januari 2023 21:49 schreef obligataire het volgende:
[..]
Je zou zeggen, ze zijn twee man sterk dus ze versterken elkaar. Niet dus, ja in hun voorkeur voor notoire wanbetalers.....
quote:De aflossing van deze lening is niet door ons ontvangen. Oorzaak is dat er panden, van de geldnemer, welke in de verkoop staan, nog niet zijn verkocht. Deze lening zal met 6 maanden worden verlengd met een aanvullende rentecompensatie.06-01-2023
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Voorwaarden voor aanvullende compensatie zijn nog onduidelijk. Het pand waar een hypotheekrecht op rust lijkt niet te koop te staan. Er is deze betaalronde ook geen rente uitbetaald.
quote:Op dinsdag 10 januari 2023 07:01 schreef KrekelJapie het volgende:
Lening van Vinke wordt vooralsnog niet afgelost
[..]Aan het project nummer te zien een GvE project?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Voorwaarden voor aanvullende compensatie zijn nog onduidelijk. Het pand waar een hypotheekrecht op rust lijkt niet te koop te staan. Er is deze betaalronde ook geen rente uitbetaald.
Klopt zou vandaag afgelost moeten worden.quote:Op dinsdag 10 januari 2023 07:25 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Aan het project nummer te zien een GvE project?
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |