WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
82 & 88 ontvangen / andere zit ik niet inquote:Op woensdag 11 januari 2023 19:44 schreef Inductor het volgende:
[..]
Of mss Ba*duinstraat ?? te Maastricht ander huisnummer wel ontvangen: 80 / 82 / 88 ?
N.B. Ik heb betaling van #80 schijf 2 ontvangen op 4-jan.
Live een uitzending van MC.
Ze willen zo te zien een voorschot van investeerders om juridische procedures te voeren en die van de opbrengsten van de woningen te verrekend.... een erg vreemde constructie.
Ze willen zo te zien een voorschot van investeerders om juridische procedures te voeren en die van de opbrengsten van de woningen te verrekend.... een erg vreemde constructie.
Inderdaad net even anders dan verwacht.. wat is jouw algemene indruk?quote:Op woensdag 11 januari 2023 20:49 schreef zeeland6 het volgende:
Live een uitzending van MC.
Ze willen zo te zien een voorschot van investeerders om juridische procedures te voeren en die van de opbrengsten van de woningen te verrekend.... een erg vreemde constructie.
-
Ze zijn zich de ..... geschrokken en hebben geen reserves om de procedures te voeren.quote:
[..]
Inderdaad net even anders dan verwacht.. wat is jouw algemene indruk?
Ik wacht de brief af maar ben zeer terughoudend om er meer geld naar toe te sturen. Ik heb de suggestie gedaan om daar maar een lening voor af te sluiten.
Crowdfinance?quote:
Ik heb de suggestie gedaan om daar maar een lening voor af te sluiten.
Gaat dat over de gedupeerden van Proprt Homes?quote:
Live een uitzending van MC.
Ze willen zo te zien een voorschot van investeerders om juridische procedures te voeren en die van de opbrengsten van de woningen te verrekend.... een erg vreemde constructie.
Pecunia non olet
Ik snap je gedachten gang, alleen de lening kosten gaan we natuurlijk ook uiteindelijk zelf betalen. Verrekend met de opbrengst van de hypotheekuitwinning.quote:
[..]
Ze zijn zich de ..... geschrokken en hebben geen reserves om de procedures te voeren.
Ik wacht de brief af maar ben zeer terughoudend om er meer geld naar toe te sturen. Ik heb de suggestie gedaan om daar maar een lening voor af te sluiten.
Ik vind ze tot nu toe erg doortasten en heb er aardig vertrouwen in. Gaat hoe dan ook geld kosten voor mij, ik zit in 5 van de projecten.
Gaat inderdaad om proprt.
Als ik het vergelijk met SIG die bij Nick mij nog steeds geen gegevens van de vereffenaar heeft opgestuurd of mij in contact heeft gebracht om mogelijk een of meerdere panden te kopen en waarbij ik het idee krijg dat het ze niet zo interesseert geeft dit meer vertrouwen.
-
Dat heb je hier al diverse keren gemeld, maar wij kunnen daar niet zoveel mee. Heb je SIG al gebeld (veel beter dan mailen) , en wat zeggen ze dan?quote:
[..]Als ik het vergelijk met SIG die bij Nick mij nog steeds geen gegevens van de vereffenaar heeft opgestuurd of mij in contact heeft gebracht om mogelijk een of meerdere panden te kopen en waarbij ik het idee krijg dat het ze niet zo interesseert geeft dit meer vertrouwen.
Pecunia non olet
Ik heb recent mijn portefeuille bij MAX maar 'ns op een rijtje gezet. Ter lering en de (leed)vermaak:
SPOILER: Portefeuille GroepfunderOm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Ik heb recent mijn portefeuille bij MAX maar 'ns op een rijtje gezet. Ter lering en de (leed)vermaak:Ik mis ook steeds meer rentebetalingen, oudste 19/12 Wolsf*ld. MCF doet niet eens de moeite om iets te melden over achterstand.SPOILER: Portefeuille GroepfunderOm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik vind sowieso dat de betalingsdicipline van rente lachwekkend is. Moet jij eens proberen bij je hypotheek bij een Nederlandse bank.
Telegraaf van vanochtend:
Gemiddeld huis al ¤40.000 goedkoper.
Gemiddeld huis al ¤40.000 goedkoper.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Bron: https://www.telegraaf.nl/(...)rijzen-in-jouw-regio
Ik weet niet of dit mag, maar het lijkt me ook een crowdfunding, en anderen posten hier ook potentiële investeringen
Een aantal craft-brewers gaan samen wat doen aan schaalvergroting, en willen 2.5 miljoen ophalen. Ze hebben al een nieuw pand en materialen, en gaan in februari gewoon beginnen.
https://lighttownbrewers.com/
qua rendement is het (natuurlijk) een beetje koffiedik kijken, maar ik heb er wel vertrouwen in
Een aantal craft-brewers gaan samen wat doen aan schaalvergroting, en willen 2.5 miljoen ophalen. Ze hebben al een nieuw pand en materialen, en gaan in februari gewoon beginnen.
https://lighttownbrewers.com/
qua rendement is het (natuurlijk) een beetje koffiedik kijken, maar ik heb er wel vertrouwen in
Ik neem aan dat ze een 3e partij inschakelen voor de recovery. Als je een beetje BtB kunt onderhandelen, dan zorg je er voor dat die partij de kosten voorschiet (want vertrouwen in eigen kunnen).quote:
Live een uitzending van MC.
Ze willen zo te zien een voorschot van investeerders om juridische procedures te voeren en die van de opbrengsten van de woningen te verrekend.... een erg vreemde constructie.
Een nieuw Collin lening waarbij de geldnemers voor een derde keer geld ophalen maar er (als ik het goed begrijp) nog steeds geen definitieve vergunning van de gemeente is. Het onderpand is een 1e hypotheek tweede in rang dus vooralsnog gewoon 2x een 2e hypotheek. De eerste lening is terugbetaald.
Rogier Dam Vastgoedfinanciering (box 3) 3
¤ 200.000 | 8,0% rente | 18 maanden
https://www.collincrowdfu(...)inanciering-box-3-3/
Rogier Dam Vastgoedfinanciering (box 3) 3
¤ 200.000 | 8,0% rente | 18 maanden
https://www.collincrowdfu(...)inanciering-box-3-3/
quote:
Ik heb recent mijn portefeuille bij MAX maar 'ns op een rijtje gezet. Ter lering en de (leed)vermaak:ik heb via via gehoord dat er deze week een update over Corbelo zou komenSPOILER: Portefeuille GroepfunderOm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Wel al een paar biertjes van gedronken en een hoge gunfactor, maar meer onderbouwing van de cijfers/verwacht rendement had gemogen. (na vluchtig door de brochure heen te zijn gegaan).quote:
Ik weet niet of dit mag, maar het lijkt me ook een crowdfunding, en anderen posten hier ook potentiële investeringen
Een aantal craft-brewers gaan samen wat doen aan schaalvergroting, en willen 2.5 miljoen ophalen. Ze hebben al een nieuw pand en materialen, en gaan in februari gewoon beginnen.
https://lighttownbrewers.com/
qua rendement is het (natuurlijk) een beetje koffiedik kijken, maar ik heb er wel vertrouwen in
Binnen 1 minuut vol na opening. Nog wel gelukt om mijn investering te plaatsen.quote:Op dinsdag 10 januari 2023 15:53 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw project bij HcN:
Het betreft een 4-sterren crowdfundingproject voor Gyrosland Pijnacker. Op dit project wordt 8% rente geboden met een looptijd van 48 maanden.
https://horecacrowdfundin(...)d-pijnacker-g9430op1
Zeg maar een halve minuut 😉quote:
[..]
Binnen 1 minuut vol na opening. Nog wel gelukt om mijn investering te plaatsen.
Ook bij mij kan de vlag uit.
Pecunia non olet
Ja, ging echt snel, zat klaar om 12:00 precies en nadat ik mijn investering afgerond had was er nog slechts ¤500 open. Nu ben ik weer ik even klaar, mijn maandelijkse HCN herinvesteren van teruggekomen geld is weer gedaan.quote:
[..]
Zeg maar een halve minuut 😉
Ook bij mij kan de vlag uit.
Vandaag alsnog reactie gekregen: Volgens KoM is er niets achtergehouden en is ondernemer volledig transparant geweest over het verleden (of KoM dat ook naar haar investerder is geweest heb ik wel een mening over). Op basis van de europeese regelgeving moet er aangetoond worden dat er geen strafbare feiten zijn gepleegd in het verleden , maar ook dat was dus geen enkel probleem. De overtreding van de opiumwet waar ccf het destijds over had is dus blijkbaar niet (meer) relevant. Voor mij toont dit helaas opnieuw aan dat de hele screening op zich niet als resultata heeft de investeerders te beschermen, maar juist een cover-your -* lijkt te zijn. Dat is een harde conclusie, maar op basis van de feiten die ik ken kan ik helaas er voor mezelf niet veel anders van maken.quote:
[..]
Jammer hoor. Ik had het laatst half jaar juist het idee dat ik een kleine vooruitgang bespeurde in de algehele werkwijze. Maar helaas is dat klaarblijkelijk niet het geval.
Ben wel benieuwd of je ooit een terugkoppeling gaat krijgen.
Ook via via gehoord of er daadwerkelijk iets materieels te melden valt?quote:
[..]
ik heb via via gehoord dat er deze week een update over Corbelo zou komen
Ik heb de directie van max net voor de kerst een aantal concrete vragen gesteld en tot op heden is er 0.0 reactie, ben dus zeer benieuw naar de "via via" info en dan met name wat er concreet wordt verwacht.quote:
[..]
ik heb via via gehoord dat er deze week een update over Corbelo zou komen
helaas geen details bekend maar inhoudelijk verwacht ik er niet veel van. Niettemin wel benieuwd want als het weer niks is wordt het tijd voor een melding bij de AFM. Heb het gehoord van iemand die een kennis heeft die >60 k in Corbelo's heeft zitten en die schijnt wel antwoord te krijgen op mails.quote:
[..]
Ook via via gehoord of er daadwerkelijk iets materieels te melden valt?
Bellen nog niet, op mails wordt niet gereageerdquote:
[..]
Dat heb je hier al diverse keren gemeld, maar wij kunnen daar niet zoveel mee. Heb je SIG al gebeld (veel beter dan mailen) , en wat zeggen ze dan?
was ook niet de bedoeling dat iemand er wat mee kon. Was eerder benieuwd of er medestanders waren cq anderen dezelfde ervaring hadden. Zullen toch een flink aantal mensen hier in zijn projecten zitten.
-
Op zich niet zo raar met een LTV van 90% (info over taxatie wordt niet gegeven dus hecht ik geen waarde aan) en een DSCR van krap 1quote:
Excelenta op NLI gaat iets minder hard.
https://www.nlinvesteert.nl/investeren/Excelenta_BV
En nog belangrijker, geen 2de hypotheek. In feite vrijwel 2 mio blanco krediet.quote:
[..]
Op zich niet zo raar met een LTV van 90% (info over taxatie wordt niet gegeven dus hecht ik geen waarde aan) en een DSCR van krap 1
Vrijwel blanco is wat overdreven, ze hebben een constructie opgetuigd d.m.v. een notariële volmacht; het initiatief bij verkoop ligt bij NLI en het overschot na aflossing 1e hypotheek is verpand aan NLI. Voorts staan er nogal wat aflossingen op stapel dus die LTV gaat wel omlaag in 2023.quote:
[..]
En nog belangrijker, geen 2de hypotheek. In feite vrijwel 2 mio blanco krediet.
Wat mij aansprak was het grote aantal (woning)objecten, dat haalt ook een stuk van het risico er uit.
Pecunia non olet
In de praktijk kan men de gehele portefeuille bij een "andere" notaris passeren/verkopen (1ste hypotheek wordt afgelost) en het surplus vrij besteden. (zonder deze 2 mio verplicht te moeten aflossen)quote:
[..]
Vrijwel blanco is wat overdreven, ze hebben een constructie opgetuigd d.m.v. een notariële volmacht; het initiatief bij verkoop ligt bij NLI en het overschot na aflossing 1e hypotheek is verpand aan NLI. Voorts staan er nogal wat aflossingen op stapel dus die LTV gaat wel omlaag in 2023.
Wat mij aansprak was het grote aantal (woning)objecten, dat haalt ook een stuk van het risico er uit.
Of ik snap dat hele notariele volmacht stuk niet;)..
Zoals ik het lees zijn het 20 in 3'en opgesplitste woonhuizen en dat vind ik juist een enorm risico. Geen idee of dat conform de wet en regelgeving gebeurd is. Daarnaast vind ik het maatschappelijk onwenselijk. Je zal in zo'n buurtje wonen en je krijgt opeens 3 huishoudens in het woonhuis naast je.quote:
Wat mij aansprak was het grote aantal (woning)objecten, dat haalt ook een stuk van het risico er uit.
Staat nu open.quote:
Nieuw 5 jarig project bij SiG:
Dingenadonk 29 te Roosendaal LIVE 12 januari 2023 om 15.00 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Dingenadonk 29 te Roosendaal. Je kunt vanaf 12 januari 2023 om 15.00 uur investeren. Het betreft een tussenwoning met 3 slaapkamers, een zolderkamer, een eigen oprit en een tuin. Het object is gelegen in de gemeente Roosendaal. De locatie ligt op een steenworp afstand van het winkelcentrum de Lindenburg. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. De dagelijkse voorzieningen zijn in de directe nabijheid.
https://investeren.sameni(...)ndaal-dingenadonk-29
Meegenomen.
Gaat hard met de nieuwe projecten lijkt het. Zou iedereen toch gewacht hebben op de peildatum voor vermogensbelasting? Ik wilde Dinganadonk 29 SIG 1a meenemen maar ben helaas net te laat
icm dat het een van de eerste projecten van het jaar is.quote:
Gaat hard met de nieuwe projecten lijkt het. Zou iedereen toch gewacht hebben op de peildatum voor vermogensbelasting?
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Snap niet hoe dat kan gebeuren maar op deze manier toch nog in kunnen leggen dus tevreden.quote:
In SIG Dingenadonk 1A is weer ruimte.
Vermoedelijk heeft een investeerder z'n inleg teruggetrokken. Inmiddels is schijf 1A weer vol.quote:
[..]
Snap niet hoe dat kan gebeuren maar op deze manier toch nog in kunnen leggen dus tevreden.
Dat was ikquote:
[..]
Vermoedelijk heeft een investeerder z'n inleg teruggetrokken.
, ik kreeg de 1e keer een foutmelding waarna ik nogmaals heb geïnvesteerd, waarna bleek dat ze toch beide waren doorgekomen. Dus eentje heb ik laten annuleren.
Je hebt kunnen investeren en doordat jij je tweede inleg hebt teruggetrokken heb ik, en ook Belegger9, toch nog kunnen investeren. Ik was in eerste instantie te laat.quote:
[..]
Dat was ik
Ik ook....niet wetende wat er was gebeurd. Dat was een beste keutelquote:
[..]
Je hebt kunnen investeren en doordat jij je tweede inleg hebt teruggetrokken heb ik, en ook Belegger9, toch nog kunnen investeren. Ik was in eerste instantie te laat.
Pecunia non olet
Aankoop grond onder eigen chalet
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=27048
1e hypotheek grond+chalet
[ Bericht 8% gewijzigd door KrekelJapie op 12-01-2023 20:55:13 ]
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=27048
1e hypotheek grond+chalet
[ Bericht 8% gewijzigd door KrekelJapie op 12-01-2023 20:55:13 ]
Nou dit linkje openen bij GVE lukt mij niet. Ook niet na inloggen.quote:
Aankoop grond onder eigen chalet
https://www.geldvoorelkaar.nl/crowdfunding-projecten/project
1e hypotheek grond+chalet
Het grootste deel van mijn crowdfundportefeuille zit bij Collin (130 projecten) en SiG (70). Bij beide platformen is ruwweg de helft van de geïnvesteerde som afgelost.
Statistiekje: bovenop elke euro aan reguliere rente bij Collin heb ik 6 cent aan aflosboetes ontvangen (van 23 projecten); dat komt neer op ongeveer 0.4% extra rendement. Bij SiG is dat 18 cent (van 33 projecten); dat komt neer op ongeveer 1.0% extra rendement (allemaal schijf 1A).
Met de stijgende rentes en dalende huizenprijzen verwacht ik dat het vervroegd aflossen bij SiG (sterk) zal afnemen, maar die boetes zijn toch een relevante overweging bij het investeren.
Statistiekje: bovenop elke euro aan reguliere rente bij Collin heb ik 6 cent aan aflosboetes ontvangen (van 23 projecten); dat komt neer op ongeveer 0.4% extra rendement. Bij SiG is dat 18 cent (van 33 projecten); dat komt neer op ongeveer 1.0% extra rendement (allemaal schijf 1A).
Met de stijgende rentes en dalende huizenprijzen verwacht ik dat het vervroegd aflossen bij SiG (sterk) zal afnemen, maar die boetes zijn toch een relevante overweging bij het investeren.
De rente bij SiG is daarom met zo'n 1,5% gestegen. Je hebt nu nog steeds meer rendement dan na al die vervroegde aflossingen. Daarnaast zullen er veel vervroegde aflossingen gaan komen mocht de rente binnen 5 jaar weer zakt.quote:
Bij SiG is dat 18 cent (van 33 projecten); dat komt neer op ongeveer 1.0% extra rendement (allemaal schijf 1A).
Met de stijgende rentes en dalende huizenprijzen verwacht ik dat het vervroegd aflossen bij SiG (sterk) zal afnemen, maar die boetes zijn toch een relevante overweging bij het investeren.
Toevallig is Wolsf*ld periode 2 van 19-dec vanavond uitbetaald, 24 dgn te laat. Nog 4 andere achterstallige projecten van dec bij mij...quote:
[..]
Ik mis ook steeds meer rentebetalingen, oudste 19/12 Wolsf*ld. MCF doet niet eens de moeite om iets te melden over achterstand.
Ik vind sowieso dat de betalingsdicipline van rente lachwekkend is. Moet jij eens proberen bij je hypotheek bij een Nederlandse bank.
Ik denk dat die rentestijging vooral door de ECB kwam! En dat we niet snel de rentes van de afgelopen jaren zullen terugzien (maar je weet het natuurlijk nooit met politici en centrale bankiers).quote:
[..]
De rente bij SiG is daarom met zo'n 1,5% gestegen. Je hebt nu nog steeds meer rendement dan na al die vervroegde aflossingen. Daarnaast zullen er veel vervroegde aflossingen gaan komen mocht de rente binnen 5 jaar weer zakt.
Met dalende huizenprijzen zullen vastgoedbeleggers niet zo snel bij een bank tegen lagere LTV kunnen herfinancieren en ook niet zo snel met verlies willen verkopen... ik denk dat het bij SiG echt een stuk minder vervroegd aflossen gaat worden. Op een wrange manier zou het bij Collin juist kunnen stijgen, in het scenario dat er een zware recessie komt, veel ondernemers omvallen en vervolgens hun woning moeten verkopen.
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=27048quote:
[..]
Nou dit linkje openen bij GVE lukt mij niet. Ook niet na inloggen.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |