WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ook ik heb een mailtje gehad van WvjG en werd daar niet echt enthousiast van maar ondertussen is wel al het benodigde geld opgehaald.
Dat het kerkproject vol zit, nou, leuk voor hen.
Maar dat je dat enkel en alleen doet vanwege de belofte "jij hoort bij de uitverkorenen die als eerste mogen instappen in een project met een hogere rente", daar snap ik niks van. Stap je echt blind in in een project? Kijk je alleen naar die rente? Hoe hoger de rente hoe hoger het risico is mij geleerd. Onbegrijpelijk.
Maar dat je dat enkel en alleen doet vanwege de belofte "jij hoort bij de uitverkorenen die als eerste mogen instappen in een project met een hogere rente", daar snap ik niks van. Stap je echt blind in in een project? Kijk je alleen naar die rente? Hoe hoger de rente hoe hoger het risico is mij geleerd. Onbegrijpelijk.
Tja, zo werkt dat met het geloofquote:Op vrijdag 13 januari 2023 17:04 schreef crowd-fundi het volgende:
Maar dat je dat enkel en alleen doet vanwege de belofte jij hoort bij de uitverkorenen
Update MAX:
.quote:Je ontvangt deze e-mail omdat je hebt geďnvesteerd in een of meer projecten van Corbelo Group Ltd en Corbelo Property Group Ltd.
Lees de volgende update over de projecten die zij nu nog hebben openstaan.
Momenteel moeten er nog 36 projecten worden terugbetaald, waarvan je hieronder een overzicht vindt. Leden van het managementteam van Max Crowdfund hebben nauw contact gehad met deze ontwikkelaar om de situatie zo goed mogelijk te beheren en investeerders in de resterende panden in de portefeuille van dit bedrijf te beschermen.
In oktober werd voor verschillende panden een koper gevonden die een niet-restitueerbare aanbetaling voor hun aankoop deed. Dit werd door iedereen gezien als een goede indicatie van serieuze intentie om de aankoop af te ronden. Helaas kon de koper de deal niet financieren en verloor hij zijn aanbetaling. Dit betekent helaas ook dat de panden onverkocht bleven.
In december vroeg Corbelo om aflossingsverklaringen voor een andere groep panden voor nog meer serieuze potentiële kopers, die ook niet doorgingen.
Als gevolg van het feit dat deze bulkdeals niet succesvol zijn, verandert Corbelo nu van strategie en verkoopt eenheden afzonderlijk, met meer succes. Ze verwachten in januari acht of negen panden te hebben aangeboden, met een verwachte voltooiing twee maanden daarna. Zij zullen het Max Crowdfund-team binnenkort een lijst van deze projecten opsturen.
In december zijn vier verbouwingen afgerond en zal de bijgewerkte lijst met voltooide projecten worden verstrekt. Terwijl de opgeleverde woningen in de verkoop staan, genereren de voltooide panden huurinkomsten, die naar verwachting vanaf volgende maand winstgevend zullen zijn voor Corbelo. Ter onderbouwing zal een cashflow-overzicht worden verstrekt.
Zoals je kunt zien in het onderstaande overzicht, hebben momenteel 18 panden hun renovatie voltooid, en nog eens 11 zullen naar verwachting in januari worden voltooid en afgetekend. Om dit te verifiëren, bezoekt onze partner Mark Lloyd de komende periode meerdere panden. Daarnaast zullen er video's en foto's worden verstrekt en worden gedeeld met deelnemers aan deze investeringen om de status van deze projecten te bevestigen.
Corbelo verwacht uiterlijk juni dit jaar alle leningen te hebben terugbetaald.
Het team van Max Crowdfund doet er alles aan om informatie over deze panden te verzamelen en te delen. Op 31 januari om 19.00 uur is er een Q&A-sessie met Felix Berkhout (CEO) en Jan Angel (Business Development Manager) waarvoor alle investeerders in de panden van Corbelo zijn uitgenodigd.
Max Crowdfund zet zich in voor open en transparante communicatie tussen projectontwikkelaars en investeerders en doet er alles aan om de belangen van de investeerders in deze projecten te behartigen
Inderdaad vrij triest dat er gesmeekt moet worden om een project vol te krijgen. Bij gelovigen zal dit makkelijker werken uiteraardquote:
Dat het kerkproject vol zit, nou, leuk voor hen.
Maar dat je dat enkel en alleen doet vanwege de belofte "jij hoort bij de uitverkorenen die als eerste mogen instappen in een project met een hogere rente", daar snap ik niks van. Stap je echt blind in in een project? Kijk je alleen naar die rente? Hoe hoger de rente hoe hoger het risico is mij geleerd. Onbegrijpelijk.
Ook ontvangen. Foto´s en video´s zit ik echt niet op te wachten. Het wordt dus nog zeker 6 maanden geduld hebben. Ik vraag mij af waarom die eerdere verkopen uiteindelijk geen doorgang hebben gekregen. En wat er met de niet-restitueerbare aanbetaling is gebeurd. En waarom de huurinkomsten niet gebruikt worden om ten minste de rentelast te betalen. Enfin, wait and see.quote:
Op
Ook verzoek bij MCF om Maas*ik 9 maanden te verlengen. De rente komt daar telkens keurig van binnen, ik lig er niet wakker van om nog een paar maandbetalingen erbij te krijgen.
HCN 286 80 Seafood & Wine / artikel AD & ED 13jan23 , kan tzt een vervroegde worden
https://www.ed.nl/werk/me(...)eek-werken~a9dd02cb/
https://horecasite.nl/adv(...)-overname-aangeboden , kan tzt een nw HCNprojectje worden natuurlijk
https://klaassenbv.nl/detail/BOGDetail.aspx?RecID=33805269
[ Bericht 23% gewijzigd door peterc op 13-01-2023 18:04:21 ]
https://www.ed.nl/werk/me(...)eek-werken~a9dd02cb/
https://horecasite.nl/adv(...)-overname-aangeboden , kan tzt een nw HCNprojectje worden natuurlijk
https://klaassenbv.nl/detail/BOGDetail.aspx?RecID=33805269
[ Bericht 23% gewijzigd door peterc op 13-01-2023 18:04:21 ]
Ik heb de verordening ook niet gelezen, maar de regels gaan pas in per 10-11-2023. Tot die tijd is er een transitieperiode. Zou het wel erg jammer vinden als we geen gebruik meer zouden kunnen maken van linkjes.quote:
[..]
Lijkt me zelfs discutabel vanwege het "koppelverkoop" voorstel, mij is afgelopen jaar al meerdere keren (als ik me niet sterk vergis ook in berichten van Johan) wijsgemaakt dat er op basis van de nieuwe europeese regels geen voorrang meer gegeven mag worden aan geselecteerde investeerders.
mis enkel nog transformatie Putte / de CRE betalingen komen soms verspreid over 2-3 dagen binnen bij mij / dus dat komt goed, meer benieuwd naar de aflossingen w.o. bijv Gossnitz (uiterlijk 31jan23)quote:
CRE betalingen van deze maand weer keurig netjes allemaal ontvangen. Ondanks (mijn) kritiek op dit platform moet ik ze hier toch voor complimenteren. Hun performance is tot op heden nog altijd uitstekend.
[ Bericht 2% gewijzigd door peterc op 13-01-2023 18:37:55 ]
Begrijpelijke reaktie maar de situatie in het VK is anders (veel slechter) dan hier. Het valt me nog mee in die zin dat er kennelijk nog voortgang plaatsvindt. Ik ben bang dat dit het maximale is en dat we blij mogen zijn met alles wat er nog terugkomt. MAX heeft er natuurlijk alle belang bij dat het Corbelo-dossier geen catastrofe wordtquote:
[..]
Ook ontvangen. Foto´s en video´s zit ik echt niet op te wachten. Het wordt dus nog zeker 6 maanden geduld hebben. Ik vraag mij af waarom die eerdere verkopen uiteindelijk geen doorgang hebben gekregen. En wat er met de niet-restitueerbare aanbetaling is gebeurd. En waarom de huurinkomsten niet gebruikt worden om ten minste de rentelast te betalen. Enfin, wait and see.
Het gaat niet alleen over de Corbelo's hoor, zowat alle projecten zitten daar in zwaar weer.quote:
[..]
Begrijpelijke reaktie maar de situatie in het VK is anders (veel slechter) dan hier. Het valt me nog mee in die zin dat er kennelijk nog voortgang plaatsvindt. Ik ben bang dat dit het maximale is en dat we blij mogen zijn met alles wat er nog terugkomt. MAX heeft er natuurlijk alle belang bij dat het Corbelo-dossier geen catastrofe wordt
Update Max
En weer trappen ze erin bij Max, bij deze platonische leugenaar van Corbelo. Iedere keer hetzelfde liedje.
Denk maar niet dat er de komende maanden een hoop aflossingen gaan komen, misschien een enkele om ons een hoopje sprank te laten houden.
Dat ze daar bij Max zo in die sprookjes blijven geloven van deze onbenul. Het wordt tijd dat ze daar spierballen gaan laten zien, maar ze hopen liever op een goede afloop.
En weer trappen ze erin bij Max, bij deze platonische leugenaar van Corbelo. Iedere keer hetzelfde liedje.
Denk maar niet dat er de komende maanden een hoop aflossingen gaan komen, misschien een enkele om ons een hoopje sprank te laten houden.
Dat ze daar bij Max zo in die sprookjes blijven geloven van deze onbenul. Het wordt tijd dat ze daar spierballen gaan laten zien, maar ze hopen liever op een goede afloop.
Tsja, veel beloftes, maar dat horen we volgens mij al een half jaar...quote:
Ik vraag me serieus af waarom ze op bepaalde punten niet doorpakken, of op z'n minst aangeven waarom ze daar misschien niet kunnen doorpakken. Er is bijvoorbeeld een niet-restitueerbare aanbetaling op de verkoop die niet doorgaat en er zijn huurinkomsten van panden die klaar zijn en niet zijn verkocht. Waar is die aanbetaling gebleven want die was voor het leveren van het vastgoed waar hypotheek op rust, en ook van die huurinkomsten zou (een deel van) de rente betaald kunnen worden, maar daar moet nu eerst een cashflow overzicht voor komen. Het geld is/wordt dus steeds ergens anders voor gebruikt en blijkbaar niet voor het betalen van achterstallige rente .
Dus afgezien van het feit dat de situatie in de UK echt problematisch is krijg ik steeds weer opnieuw de indruk dat ze bang zijn van de geldnemers en de boel niet onder controle hebben en zich laten sturen door de geldnemer in plaats van dat ze zelf die geldnemer sturen.
Klopt, zou zeker heel spijtig zijn als het inderdaad zo is (ik moet die tekst toch eens door gaan spitten).quote:Op vrijdag 13 januari 2023 17:51 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Ik heb de verordening ook niet gelezen, maar de regels gaan pas in per 10-11-2023. Tot die tijd is er een transitieperiode. Zou het wel erg jammer vinden als we geen gebruik meer zouden kunnen maken van linkjes.
SIG
Schiedam Paulus Potterstraat is afgelost. Zonder reguliere rente.
Heb SIG correctieverzoek gedaan.
edit 14/1 10.30 rente zojuist bijgeboekt.
[ Bericht 9% gewijzigd door zeeland6 op 14-01-2023 10:36:55 ]
Schiedam Paulus Potterstraat is afgelost. Zonder reguliere rente.
Heb SIG correctieverzoek gedaan.
edit 14/1 10.30 rente zojuist bijgeboekt.
[ Bericht 9% gewijzigd door zeeland6 op 14-01-2023 10:36:55 ]
aflossing Voermanweg er nog niet bij / zal maandag wel komenquote:
SIG
Schiedam Paulus Potterstraat is afgelost. Zonder reguliere rente.
Heb SIG correctieverzoek gedaan.
edit 14/1 10.30 rente zojuist bijgeboekt.
Naar mijn mening niet iets om heel nieuwsgierig naar te zijn. Voor zowel Landsmeer, Houten (I en II) alsook voor Gössnitz zijn er op de website al weer nieuwe projecten geweest om te kunnen herfinancieren. Wat de precieze aflossingsdatum uiteindelijk gaat worden vind ik dan persoonlijk niet erg spannend.quote:Op vrijdag 13 januari 2023 18:30 schreef peterc het volgende:
mis enkel nog transformatie Putte / de CRE betalingen komen soms verspreid over 2-3 dagen binnen bij mij / dus dat komt goed, meer benieuwd naar de aflossingen w.o. bijv Gossnitz (uiterlijk 31jan23)
Inderdaad, wat mij betreft moet er doorgepakt worden al zal Max zeggen dat dit met mogelijk verlies gepaard zal gaan. Nou, dat moet dan maar zo zijn en dat neem ik op de koop toe.quote:
En weer trappen ze erin bij Max, bij deze platonische leugenaar van Corbelo. Iedere keer hetzelfde liedje.
In een rustige of stijgende huizenmarkt is het niet erg om veel geduld te moeten hebben bij "recovery". Maar ik een dalende markt is de tijd allesbehalve je beste vriend.
Op 31 januari weer een 'live sessie'. Ik zou beter daar mijn gal kunnen spuwen dan hier, maar toch heb ik erg weinig zin om me aan te melden... Nog maar even over nadenken.
ik zit op dat moment in het vliegtuig en kan helaas niet meedoen. Konklusie terecht dat je op verliezen moet rekenen en niet dat je alles uiteindelijk terugkrijgt, laat staan met rente. MAX heeft zoals bekend ambitieuze plannen en wil nu niet al met een déconfiture van een grote geldnemer aankomen, dan kunnen ze hun nieuwe financieringsrondes dit jaar wel vergeten. Zo veel mogelijk pappen en nathouden dus. Ben wel met ze eens dat thans reeds forceren weinig zin heeft. Toch maar even afwachten hoe de individuele verkopen gaan.quote:
[..]
Inderdaad, wat mij betreft moet er doorgepakt worden al zal Max zeggen dat dit met mogelijk verlies gepaard zal gaan. Nou, dat moet dan maar zo zijn en dat neem ik op de koop toe.
In een rustige of stijgende huizenmarkt is het niet erg om veel geduld te moeten hebben bij "recovery". Maar ik een dalende markt is de tijd allesbehalve je beste vriend.
Op 31 januari weer een 'live sessie'. Ik zou beter daar mijn gal kunnen spuwen dan hier, maar toch heb ik erg weinig zin om me aan te melden... Nog maar even over nadenken.
Ik denk dat dit een hele grote maar nooit uitgesproken driver zal zijn, ten koste van alles mag dit niet fout gaan, en als het dan toch fout moet gaan dan het liefst zo ver mogelijk in de toekomst.quote:
MAX heeft zoals bekend ambitieuze plannen en wil nu niet al met een déconfiture van een grote geldnemer aankomen, dan kunnen ze hun nieuwe financieringsrondes dit jaar wel vergeten.
Ze zouden eens een kleine partij stevig kunnen aanpakken. Dan doen ze daar wat ervaring mee op en is het meteen een stevige waarschuwing voor de rest.quote:
[..]
.... Ben wel met ze eens dat thans reeds forceren weinig zin heeft. Toch maar even afwachten hoe de individuele verkopen gaan.
Pecunia non olet
dat hebben ze gedaan volgens een mail van 15-12, ging over een partij met 2 leningenquote:
[..]
Ze zouden eens een kleine partij stevig kunnen aanpakken. Dan doen ze daar wat ervaring mee op en is het meteen een stevige waarschuwing voor de rest.
Klopt, nu je het zegt. Maar buiten die aankondiging heb ik niets meer gehoord over de stand van zaken. En dat doet me vermoeden dat ze toch weer een slappe deal gemaakt hebben....quote:
[..]
dat hebben ze gedaan volgens een mail van 15-12, ging over een partij met 2 leningen
Pecunia non olet
