WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2020 is in Nederland 417 miljoen euro met crowdfunding opgehaald. In 2021 is de markt van financiering via crowdfunding sterk gegroeid naar 730 miljoen euro. Dat is een groei van plus 75% (bron).
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
• Max crowdfund (MAX), investeren in vastgoed in NL en buitenland.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender (LS), peer-to-peer lending.
• October (OCT), platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa.
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
• Crowdpartners (CP), investeren in beroepsvaart.
• Matching Capital (MC), investeren in vastgoed vanaf 5.000 euro.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
Risico
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie KifidSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Hierbij nog een paar updates van FnC:Vooral de eerste was voor mij opvallend aangezien hierover bij mijn weten geen enkele correspondentie met geldgevers is geweest.quote:Marketingcampagne Aannemer 574734154 - Dit dossier is gesloten en afbetaald aan de hand van een Finale Kwijting. Dit houdt in dat de klant een voorstel heeft gedaan om de lening af te kopen. Funding Circle is na overleg, hiermee akkoord gegaan. De laatste gelden zijn per 12-04-2022 overgemaakt aan de investeerders.
Stratenmakersbedrijf Voorfinancieren 723025716 - Dit dosser is overgedragen aan de deurwaarder voor verdere procedure.
Nog maar één termijntje van Aanschaf Keuken Horecazaak 582316008 - Klant heeft een betalingsregeling getroffen van 30-09-2022 tot 30-01-2023. We wachten op een laatste laatste betaling.
Duikcentrum Technische duikmateriaal 986748851 - Klant heeft uitstel gekregen tot eind oktober, daarna wordt er contact opgenomen met de klant om verdere stappen te bespreken.
Groei Binnenvaart Inspectie 475512960 - De klant wordt gedagvaard door de advocaat.
Interessant om hier te lezen. Ik heb nog een paar dingetjes lopen daar waaronder die binnenvaart inspectie maar FNC blonk nooit uit in updates en sinds ze gestopt zijn helemaal niet meer. Goed te horen dat er nog wat gebeurt daar.quote:Op donderdag 20 oktober 2022 14:25 schreef Horsemen het volgende:
Hierbij nog een paar updates van FnC:
[..]
Vooral de eerste was voor mij opvallend aangezien hierover bij mijn weten geen enkele correspondentie met geldgevers is geweest.Die binnenvaart pipo was meen ik dakloos , sowieso aan lager wal dus dat dagvaarden zal weinig uithalen.quote:Op donderdag 20 oktober 2022 15:01 schreef escortmk2 het volgende:
[..]
Interessant om hier te lezen. Ik heb nog een paar dingetjes lopen daar waaronder die binnenvaart inspectie maar FNC blonk nooit uit in updates en sinds ze gestopt zijn helemaal niet meer. Goed te horen dat er nog wat gebeurt daar.Pecunia non olet43289 Caus & Co BV bescheiden meegenomen, er is altijd wel een bestemming voor zó n bedrijfshal, en dekking door drie man, durf ik wel aan.
https://www.rijnpoort.nl/(...)0b2f36342f034993331a
[ Bericht 43% gewijzigd door peterc op 20-10-2022 20:19:03 ]Nieuwe Duitse (overbruggings)lening op MAX, 3 maanden tegen 20% (per jaar uiteraard). Geen hypozekerhedenStatusupdate bij HCN van Frites uit Zuyd, een 100% geborgd project.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 2% gewijzigd door Soulfreak op 20-10-2022 17:35:38 ]Linkje kliniekSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zeker weten dat het maar 3 maanden is?😜quote:Op donderdag 20 oktober 2022 16:14 schreef Slingervinger het volgende:
Nieuwe Duitse (overbruggings)lening op MAX, 3 maanden tegen 20% (per jaar uiteraard). Geen hypozekerhedenGaat waarschijnlijk uitlopen zoals gewoonlijk maar bij deze rente heb ik daar geen probleem meequote:
[..]
Zeker weten dat het maar 3 maanden is?😜Net zoals andere leningen? 2% erbij bij uitloop?quote:
[..]
Gaat waarschijnlijk uitlopen zoals gewoonlijk maar bij deze rente heb ik daar geen probleem meeDat was inderdaad het laatste verhaal van fnc, ik mag toch aannemen dat ze wel begrijpen dat dagvaarden tegen beter weten in zinloos is, maar mogelijk is er inmiddels toch wat boven gekomen waardoor het toch zinvol kan worden. Toen het fout ging was er ook nog een (woon)schip in het spel (https://www.debinnenvaart.nl/schip_detail/6533/).quote:
[..]
Die binnenvaart pipo was meen ik dakloos , sowieso aan lager wal dus dat dagvaarden zal weinig uithalen.
In het begin heb ik ze meerdere keren gewezen op wat bijzondere handelingen met het bedrijf (in/uit schrijven kvk en samenwerkingen), fnc hulde zich toen helaas vooral in stilzwijgen en heeft daar zover ik weet niets mee gedaan. Inmiddels wordt dacht ik de business al weer even voortgezet door een van de partijen waarmee hij destijds samenwerkte.Nieuw GvE project met een 1e hypotheek op een bedrijfspand (met investeringslinkje/vanaf maandag):quote:Graag attenderen wij u als eerste op een nieuwe investeringskans:
Aankoop pand opticien (26663)
Van den Hurk Optiek is al meer dan 60 jaar een begrip in Leiden. Ondernemer Stefan Derksen is al van jongs af aan actief in de onderneming en neemt nu het pand aan de Hooigracht in Leiden over van zijn ouders. Ondernemer gaat graag de samenwerking met u aan om het pand aan te kopen.
Belangrijkste kenmerken van deze lening:
Kredietbedrag: ¤ 560.000,-
Leenvorm: Flexlening
Looptijd: 60 maanden
Rente: 7%
Belangrijkste zekerheden:
- Eerste hypotheek.
- Pandrecht huurpenningen en overlijdensrisicoverzekering
- Hoofdelijke aansprakelijkheid in privéWat mij betreft, ondanks de LTV van 100% en de wat krappe rente wel een leuk project.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.U kunt investeren tot dag 26 oktober om 10:00 uur. Daarna wordt het project regulier voorgepubliceerd op Geldvoorelkaar.nl.
Wel jammer dat de bovenwoning niet zelfstandig is maar voor het winkelgedeelte is de ligging tegenover de ingang van de Albert Heijn natuurlijk wel erg interessant.
Als hier geen rare zaken komen bovendrijven wil ik hem wel meenemen.Nieuw Collin project met een 1e hypotheek op een recreatiewoning met een LTV van 103% maar wel met een gedekte H.A.
Floris Engelkes (box3)
¤ 220.000 | 7,0% rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/floris-engelkes-box3/Nieuw Collin project voor een theepaviljoen met een 2e hypotheek op een woonhuis:
Theepaviljoen De Horsten B.V.
¤ 160.000 | 8,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfu(...)orsten-te-wassenaar/Ik woon zelf al mijn hele leven in Leiden en omgeving en Van den Hurk is inderdaad een begrip in de stad, mijn vader had daar ook zijn bril vandaan.quote:
Nieuw GvE project met een 1e hypotheek op een bedrijfspand (met investeringslinkje/vanaf maandag):
[..]
Wat mij betreft, ondanks de LTV van 100% en de wat krappe rente wel een leuk project.
Wel jammer dat de bovenwoning niet zelfstandig is maar voor het winkelgedeelte is de ligging tegenover de ingang van de Albert Heijn natuurlijk wel erg interessant.
Als hier geen rare zaken komen bovendrijven wil ik hem wel meenemen.
En er is niet alleen de AH aan de overkant, maar het is ook bijna om de hoek van de grootste winkelstraat van Leiden, de Haarlemmerstraat. Op de Hooigracht zelf zitten ook diverse winketljes en rij je iets verder zit je zo op de Nieuwe Rijn, Botermarkt en Breestraat met nog meer winkels en allerlei horeca (met o.a. Pavarotti van HCN en 30ml van Capital). Voordeel is ook dat er aan de achterkant een parkeerterrein (Kaasmarkt) is en aan de overkant een parkeergarage (boven die AH).Onhandig dat gve een verkeerd rentepercentage noemt in de nieuwsbrief bij een project dat toch al moeite heeft om vol te gerakenquote:Investeringskans: Verbouwing pand IOME (26234)
Flexlening | ¤ 250.000 | Rente: 7% | 60 maanden | 72% gefund
296 investeerders hebben geïnvesteerd in dit project
De oprichters van Insight Ink & Beauty in Sint Willebrord (Noord-Brabant) hebben door de jaren heen een grote en loyale klantenkring opgebouwd. Nu is het tijd voor de volgende stap: Het omdopen van Insight Ink & Beauty naar IOME. Een uniek shop-in-shop concept, waar klanten niet alleen terecht kunnen voor bijvoorbeeld een beautybehandeling, maar ook voor een hapje en een drankje. Goed om te weten: Het project gaat gepaard met een tweede hypotheekVooraankondiging nieuw maatschappelijk project WVJG:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Opvallend dat (o.a. door de renteverhoging?) er momenteel bij SiG nauwelijks meer vervroegde aflossingen zijn terwijl er tot een paar maanden geleden soms wel een paar per week terug kwamen.
Prima wat mij betreft want het scheelt mij veel werk en ik kan nu mijn geïnvesteerd vermogen bij SiG weer makkelijker op niveau houden en rustig aan wat uitbouwen.GVE Spareribs.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Voorinschrijving is open.Consumentenbond:quote:
Voor wie zich nog een beetje genaaid voelt door het met twee maten meten bij de BOX 3 belasting. Hier voorbeeld brief aanvraag voor ambtshalve vermindering 2017 tit 2020. https://bondvoorbelastingbetalers.nl/ambtshalvevermindering Koo
Spaartaks oneerlijk
De Hoge Raad, ons hoogste rechtscollege, heeft op 24 december 2021 bepaald dat de vermogensrendementsheffing in box 3 oneerlijk is en dat te veel geïnde belasting moet worden terugbetaald. Deze heffing wordt ook wel ‘spaartaks’ genoemd, omdat juist spaarders de dupe zijn van de manier waarop belasting wordt geheven. De rechtszaak was aangespannen door de Bond voor Belastingbetalers.
Om voor teruggave van te veel betaalde belasting in aanmerking te kunnen komen moet je als belastingplichtige al binnen 6 weken na de definitieve aanslag bezwaar hebben aangetekend. Slechts een kleine groep Nederlanders heeft dat gedaan. En dat vinden wij oneerlijk: dat slechts een kleine groep gecompenseerd gaat worden. Naar schatting hebben namelijk 1,3 miljoen Nederlanders mogelijk te veel belasting betaald. Wij onderzoeken daarom of niet iedereen die te veel belasting heeft betaald voor compensatie in aanmerking kan komen.
Wil je op de hoogte worden gehouden van ons onderzoek?
https://www.claimservice.nl/claims/spaartaks/Was wel een beetje te verwachten.quote:
Opvallend dat (o.a. door de renteverhoging?) er momenteel bij SiG nauwelijks meer vervroegde aflossingen zijn terwijl er tot een paar maanden geleden soms wel een paar per week terug kwamen.
Prima wat mij betreft want het scheelt mij veel werk en ik kan nu mijn geïnvesteerd vermogen bij SiG weer makkelijker op niveau houden en rustig aan wat uitbouwen.
Naast de stijgende rente is wat natuurlijk ook meespeelt dat de woningwaarde niet meer zo hard stijgt.
Voor de vastgoedcowboyscursisten (3x woordwaarde) was SIG een soort overbruggingskrediet, welke met een hogere taxatie zo snel mogelijk overgesloten moest worden voor een lagere rente. Vandaar de vele vervroegde aflossingen.
Omdat op dit moment de lagere rente niet te vinden is en de woningwaarde niet meer hard stijgt blijft iedereen zitten. Goed dus om met je investeringen rekening te houden dat er nu vaker de hele looptijd uitgezeten wordt (en bij sommige platformen (MAX, CRE) nog langer).Dagvaarden is blijkbaar vanwege onbekende woon-/verblijfplaats, ik heb info gestuurd die eerder dit jaar zover mijn kennis gaat nog actueel was.quote:
[..]
Die binnenvaart pipo was meen ik dakloos , sowieso aan lager wal dus dat dagvaarden zal weinig uithalen.quote:Ook meegenomenquote:
Nieuw 5 jarig SiG project:
Op de Kraonkel 45 te Geleen LIVE 21 oktober 16.00 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Op de Kraonkel 45 te Geleen. Je kunt vanaf 21 oktober 2022 om 16.00 uur investeren in dit project. Het betreft een tussenwoning met 4 slaapkamers, tuinkamer en een tuin met berging. Het object is gelegen in Geleen in de provincie Limburg. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is redelijk/goed. Aan de openbare weg is er parkeergelegenheid.
https://investeren.sameni(...)en-op-de-kraonkel-45https://investeren.sameni(...)isse-slakkenveen-203
nieuwe SIG.
Beoordeling object "matig" , makelaarsjargon voor 'je wilt er niet dood gevonden worden'Uitslag JLM
Percentage eens: 26.17%
Percentage oneens: 73.83%
Doordat een meerderheid van de investeerders oneens heeft gestemd zullen wij niet tot uitvoering van het voorgelegde voorstel overgaan. In navolging van de stemming treden wij in overleg met de ondernemer. Binnen een tijdspanne van twee weken zullen wij u nader informeren over het vervolg.Pecunia non olethttps://www.funda.nl/koop(...)535-slakkenveen-203/quote:
https://investeren.sameni(...)isse-slakkenveen-203
nieuwe SIG.
Beoordeling object "matig" , makelaarsjargon voor 'je wilt er niet dood gevonden worden'Uitslag stemronde lening 40096 JLM High End Products
De uitslag van de stemronde op basis van de ontvangen respons is als volgt:
Percentage eens: 26.17%
Percentage oneens: 73.83%
Doordat een meerderheid van de investeerders oneens heeft gestemd zullen wij niet tot uitvoering van het voorgelegde voorstel overgaan. In navolging van de stemming treden wij in overleg met de ondernemer. Binnen een tijdspanne van twee weken zullen wij u nader informeren over het vervolg.
De inmiddels betaalde rente zullen wij pro rata uw investering op uw rekening courant bijschrijven.Eerste voorstel van Collin dat sneuvelt?quote:
Uitslag JLM
ercentage eens: 26.17%
Percentage oneens: 73.83%
Doordat een meerderheid van de investeerders oneens heeft gestemd zullen wij niet tot uitvoering van het voorgelegde voorstel overgaan. In navolging van de stemming treden wij in overleg met de ondernemer. Binnen een tijdspanne van twee weken zullen wij u nader informeren over het vervolg.
De Fok! peiling was 3,5% gunstiger voor de leningnemer. Dat had ik niet aan zien komen.
[ Bericht 5% gewijzigd door Faraday01 op 21-10-2022 16:54:50 ]Dat is volgens mij inderdaad een unieke situatie. Volgens mij nog nooit eerder voorgekomen.quote:Op vrijdag 21 oktober 2022 16:48 schreef obligataire het volgende:
Uitslag JLM
Percentage eens: 26.17%
Percentage oneens: 73.83%
Doordat een meerderheid van de investeerders oneens heeft gestemd zullen wij niet tot uitvoering van het voorgelegde voorstel overgaan. In navolging van de stemming treden wij in overleg met de ondernemer. Binnen een tijdspanne van twee weken zullen wij u nader informeren over het vervolg.
Zelf zit ik er niet in maar zeker interessant om te volgen.M.i. terecht.quote:
De inmiddels betaalde rente zullen wij pro rata uw investering op uw rekening courant bijschrijven.quote:
https://investeren.sameni(...)isse-slakkenveen-203
nieuwe SIG.
Beoordeling object "matig" , makelaarsjargon voor 'je wilt er niet dood gevonden worden'Omschrijving op Funda:quote:
[..]
https://www.funda.nl/koop(...)535-slakkenveen-203/Mooie tuin inderdaadquote:Kluswoning!
Begane grond appartement met tuin op de middagzon.
quote:Kluswoning!
Deze woning heeft veel potentie maar moet nog wel gerenoveerd worden.
Bijzonderheden:
- KLUSWONING, daarom verkoop met oud pand clausule. Verkoper heeft de woning niet bewoond, daarom ook niet
bewoningsclausule.
- De voordeur zal op kosten van verkoper vervangen worden, zie foto
- Appartement met tuin
- Berging aan de voorzijde
Aanvaarding: In overleg.
Vraagprijs: ¤ 175.000,-- k.k.Zullen ze in de 'çursus' behandeld hebben wat een oud pand clausule is ?quote:
[..]
[..]
Omschrijving op Funda:
[..]
Mooie tuin inderdaad
[..]Het is je vergevenquote:
[..]
Eerste voorstel van Collin dat sneuvelt?
De Fok! peiling was 3,5% gunstiger voor de leningnemer. Dat had ik niet aan zien komen.
Pecunia non oletIk neem vooral mee dat we redelijk representatief zijn als Fok! Terwijl we hier dachten toch een stuk kritischer te zijn dan de gemiddelde investeerder. We weten alleen helaas niet hoeveel mensen bij Collin gestemd hebben.quote:
Edit: Met de gegeven procentuele verdeling van Collin zijn er vanaf het inveseringsbedrag waar ik de cijfers van heb 11 mogelijk investeringsgetallen (afgerond op 100) voor de stemming. De laagste is ¤21.400 en de hoogste is ¤49.300. Dat levert dus weinig inzicht in hoeveel mensen er ongeveer stemmen.
[ Bericht 16% gewijzigd door Faraday01 op 21-10-2022 18:05:56 ]Op 17 oktober j.l. schreef ik zeer benieuwd te zijn naar de uitslag van een op 11 oktober door MAX uitgeschreven stemming betreffende lening #780270. De uitslag is inmiddels binnen. "Inmiddels is de uitslag bekend en deze is als volgt: een meerderheid van de investeerders naar ratio is vóór het verlengen van de lening. Wat betekent dat de nieuwe deadline 14-12-2022 zal zijn." Het opkomstpercentage is onbekend. Welk percentage naar rato - ratio is iets anders - voor optie 1 en optie 2 heeft gestemd, is eveneens onbekend. Erg intransparant. Ik had eigenlijk verwacht dat een meerderheid van de investeerders voor optie 2 zou kiezen, maar daarmee behoor ik kennelijk tot een minderheid. Enfin, nu maar 'ns afwachten of dit de eerste lening wordt die wél in 2022 wordt afgelost.Er zat een nieuwe voordeur als incentive bij😂quote:
[..]
https://www.funda.nl/koop(...)535-slakkenveen-203/Om de koper over de drempel te helpenquote:
[..]
Er zat een nieuwe voordeur als incentive bij😂
De geborgde lening op HCN loopt niet zo hard, open sinds 10:30 uur en nog niet eens voor de helft vol.Ik heb er al 1, wel is waar met 1 maand verlengd. Nu de rest nog😡quote:
Op 17 oktober j.l. schreef ik zeer benieuwd te zijn naar de uitslag van een op 11 oktober door MAX uitgeschreven stemming betreffende lening #780270. De uitslag is inmiddels binnen. "Inmiddels is de uitslag bekend en deze is als volgt: een meerderheid van de investeerders naar ratio is vóór het verlengen van de lening. Wat betekent dat de nieuwe deadline 14-12-2022 zal zijn." Het opkomstpercentage is onbekend. Welk percentage naar rato - ratio is iets anders - voor optie 1 en optie 2 heeft gestemd, is eveneens onbekend. Erg intransparant. Ik had eigenlijk verwacht dat een meerderheid van de investeerders voor optie 2 zou kiezen, maar daarmee behoor ik kennelijk tot een minderheid. Enfin, nu maar 'ns afwachten of dit de eerste lening wordt die wél in 2022 wordt afgelost.Wat zijn jullie ervaringen met zo'n geborgde lening? Lage rente natuurlijk, maar ook een laag risico.quote:
De geborgde lening op HCN loopt niet zo hard, open sinds 10:30 uur en nog niet eens voor de helft vol.
(Zal eerlijk toegeven dat ik nog geen research heb gedaan naar dit soort leningen).De naam van deze organisatie is © Consumentenbond Claimservicequote:
[..]
Consumentenbond:
Spaartaks oneerlijk
De Hoge Raad, ons hoogste rechtscollege, heeft op 24 december 2021 bepaald dat de vermogensrendementsheffing in box 3 oneerlijk is en dat te veel geïnde belasting moet worden terugbetaald. Deze heffing wordt ook wel ‘spaartaks’ genoemd, omdat juist spaarders de dupe zijn van de manier waarop belasting wordt geheven. De rechtszaak was aangespannen door de Bond voor Belastingbetalers.
Om voor teruggave van te veel betaalde belasting in aanmerking te kunnen komen moet je als belastingplichtige al binnen 6 weken na de definitieve aanslag bezwaar hebben aangetekend. Slechts een kleine groep Nederlanders heeft dat gedaan. En dat vinden wij oneerlijk: dat slechts een kleine groep gecompenseerd gaat worden. Naar schatting hebben namelijk 1,3 miljoen Nederlanders mogelijk te veel belasting betaald. Wij onderzoeken daarom of niet iedereen die te veel belasting heeft betaald voor compensatie in aanmerking kan komen.
Wil je op de hoogte worden gehouden van ons onderzoek?
https://www.claimservice.nl/claims/spaartaks/
Dus m.i. NIET van de algemeen bekende consumentenbond.
Hier het tarief dat je eventuel moet betalen;
No cure No pay
Bij het no cure no pay systeem krijg je geen rekeningen van een advocaat of jurist, maar betaal je een percentage over het voor jou behaalde resultaat. Als er geen resultaat is, betaal je niets. Doordat jij je gratis kunt aanmelden, loop je geen financieel risico.
Voorbeeld: Jij meldt je gratis aan voor één van onze claims. De no cure no pay tarieven verschillen per claim en liggen tussen de 10 en 25%. Dit hangt af van de hoogte van de schade en het aantal deelnemers. Stel jij meldt je aan voor een claim waarbij het no cure no pay percentage bijvoorbeeld 10% is. Wij slagen erin voor jou een compensatie te verkrijgen van ¤ 1.000,-. Je ontvangt dan ¤ 900,-. Onze beloning bedraagt ¤ 100,-.Inderdaad lage rente, maar wel meer zekerheid dan een reguliere HCN lening, tenzij er sprake is van een hypotheek. Ik heb er tot nu toe 4 zonder problemen. Overigens heb ik ook bij al mijn andere reguliere HCN leningen geen problemen.quote:
[..]
Wat zijn jullie ervaringen met zo'n geborgde lening? Lage rente natuurlijk, maar ook een laag risico.
(Zal eerlijk toegeven dat ik nog geen research heb gedaan naar dit soort leningen).
Op dit moment vind ik het aantal geborgde leningen wat ik heb wel genoeg, vooral vanwege de lagere rente. Wat me ook een beetje tegenhoudt om in meer ervan te investeren is dat het maar 2 leveranciers zijn die tot dezelfde groep behoren die borg staan ervoor. Wat dat betreft wil ik dat er eerst wat meer afgelost is.Dus kan je beter de gratis brief van de bond van belastingbetalers gebruiken. Dan hoef je je niet te binden aan dit soort claimjongens.quote:
[..]
De naam van deze organisatie is © Consumentenbond Claimservice
Dus m.i. NIET van de algemeen bekende consumentenbond.
Hier het tarief dat je eventuel moet betalen;
No cure No pay
Bij het no cure no pay systeem krijg je geen rekeningen van een advocaat of jurist, maar betaal je een percentage over het voor jou behaalde resultaat. Als er geen resultaat is, betaal je niets. Doordat jij je gratis kunt aanmelden, loop je geen financieel risico.
Voorbeeld: Jij meldt je gratis aan voor één van onze claims. De no cure no pay tarieven verschillen per claim en liggen tussen de 10 en 25%. Dit hangt af van de hoogte van de schade en het aantal deelnemers. Stel jij meldt je aan voor een claim waarbij het no cure no pay percentage bijvoorbeeld 10% is. Wij slagen erin voor jou een compensatie te verkrijgen van ¤ 1.000,-. Je ontvangt dan ¤ 900,-. Onze beloning bedraagt ¤ 100,-.Gewoon van de consumentenbond:quote:
[..]
De naam van deze organisatie is © Consumentenbond Claimservice
Dus m.i. NIET van de algemeen bekende consumentenbond.
Hier het tarief dat je eventuel moet betalen;
No cure No pay
Bij het no cure no pay systeem krijg je geen rekeningen van een advocaat of jurist, maar betaal je een percentage over het voor jou behaalde resultaat. Als er geen resultaat is, betaal je niets. Doordat jij je gratis kunt aanmelden, loop je geen financieel risico.
Voorbeeld: Jij meldt je gratis aan voor één van onze claims. De no cure no pay tarieven verschillen per claim en liggen tussen de 10 en 25%. Dit hangt af van de hoogte van de schade en het aantal deelnemers. Stel jij meldt je aan voor een claim waarbij het no cure no pay percentage bijvoorbeeld 10% is. Wij slagen erin voor jou een compensatie te verkrijgen van ¤ 1.000,-. Je ontvangt dan ¤ 900,-. Onze beloning bedraagt ¤ 100,-.
https://www.claimservice.nl/over-ons/Linkjequote:
Nieuw Collin project voor een theepaviljoen met een 2e hypotheek op een woonhuis:
Theepaviljoen De Horsten B.V.
¤ 160.000 | 8,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfu(...)orsten-te-wassenaar/
https://www.collincrowdfu(...)d2549813ececfa62230dIn hun prognose gaan ze uit van een bruto marge van 80%. Ik vond dat wat hoog voor horeca. Waar ik werk gaan we uit van 65%. (En dat halen we niet, vanwege de grote prijsstijgingen dit jaar) Hebben jullie ervaring met welk percentage reeel is voor horeca?quote:
[..]
Linkje
https://www.collincrowdfu(...)d2549813ececfa62230dDe wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)wat mij hier opviel was dat beide opties afweken van wat de geldnemer had voorgesteld daarom opheldering gevraagd. Antwoord: wij mogen in dezen niet adviseren van de AFM (wat m i correct is). Om die reden uiteindelijk aan MAX overgelaten. In dit geval heeft hun streven naar transparantie echter juist een averechts effect gehadquote:
Op 17 oktober j.l. schreef ik zeer benieuwd te zijn naar de uitslag van een op 11 oktober door MAX uitgeschreven stemming betreffende lening #780270. De uitslag is inmiddels binnen. "Inmiddels is de uitslag bekend en deze is als volgt: een meerderheid van de investeerders naar ratio is vóór het verlengen van de lening. Wat betekent dat de nieuwe deadline 14-12-2022 zal zijn." Het opkomstpercentage is onbekend. Welk percentage naar rato - ratio is iets anders - voor optie 1 en optie 2 heeft gestemd, is eveneens onbekend. Erg intransparant. Ik had eigenlijk verwacht dat een meerderheid van de investeerders voor optie 2 zou kiezen, maar daarmee behoor ik kennelijk tot een minderheid. Enfin, nu maar 'ns afwachten of dit de eerste lening wordt die wél in 2022 wordt afgelost.80% lijkt mij ook veel te hoog maar 65% niet halen is echt veel te laag. Dat kan/ mag niet kloppen.quote:
[..]
In hun prognose gaan ze uit van een bruto marge van 80%. Ik vond dat wat hoog voor horeca. Waar ik werk gaan we uit van 65%. (En dat halen we niet, vanwege de grote prijsstijgingen dit jaar) Hebben jullie ervaring met welk percentage reeel is voor horeca?
In dit specifieke geval zal er in verhouding veel drank omzet zijn waarop de marge hoger is dan op food in het algemeen.
[ Bericht 0% gewijzigd door Zonnigetoekomst62 op 22-10-2022 11:59:28 ]leuk optrekje hun huis.quote:
[..]
Linkje
https://www.collincrowdfu(...)d2549813ececfa62230d
helaas is bij een zuchtje tegenwind de 2e hypotheekdekking foetsie.Fred Krautwurst krijgt zijn hotel niet rendabel en gaat in budget ?
https://www.collincrowdfund.nl/brf-groep-b-v-2/
Collin: laag risico ;-)Het blijft gedoe met die locatiequote:
Fred Krautwurst krijgt zijn hotel niet rendabel en gaat in budget ?
https://www.collincrowdfund.nl/brf-groep-b-v-2/Ik ben blij dat het geld uit de eerste ronde CF terug is en blijf hier verder ver weg van.
Hij strooit met borgstellingen naar diverse partijen. Dit gaat een keer mis natuurlijk.quote:
[..]
Het blijft gedoe met die locatieMAX heeft de voorkeur van de geldnemer inderdaad niet helemaal gevolgd. Waarom dat niet is gedaan, weten we niet. Maar in principe kwam optie 2 wel grotendeels overeen met het voorstel van de geldnemer.quote:
wat mij hier opviel was dat beide opties afweken van wat de geldnemer had voorgesteld daarom opheldering gevraagd. Antwoord: wij mogen in dezen niet adviseren van de AFM (wat m i correct is). Om die reden uiteindelijk aan MAX overgelaten. In dit geval heeft hun streven naar transparantie echter juist een averechts effect gehad
Voorstel van de geldnemer:
"My preference is to repay half of the investment and extend the remaining loan for 2 months. In these 2 months we can finish the project and return the remaining investment. Of course you’ll receive the interest on the outstanding amount."
Keuze van MAX aan investeerders, waarbij optie 2 grotendeels overeenkomt met het voorstel van de geldnemer:
"Optie 1: Verleng de lening met 2 maanden en los het gehele bedrag tegen het einde af. De rente blijft 10% p.j.
Optie 2: Los 50% af, verleng de lening met 2 maanden, en los het overige bedrag tegen het einde af. De rente wordt 12% p.j. in deze periode."
Doorgaans geldt bij stemmingen dat optie 1 de voorkeursoptie is van de ondernemer en dat MAX waarschuwt tegen optie 2, omdat die veelal inhoudt dat het geleende bedrag gewoon wordt teruggeëist. Bij lening #780270 was dit anders. Daar kwam optie 2 juist grotendeels overeen met het voorstel van de geldnemer. M.i. had MAX deze opties daarom moeten omkeren. Ik denk dat veel investeerders de opties al niet meer lezen. Maar goed, over twee maanden zien we wel weer verder.In dit specifieke geval was de keuze wat gecompliceerder. Normaal (zo vaak komt het inmiddels al voor....) is dat je kan kiezen tussen wel of niet één verlengingsvoorstel, hier waren 2 opties voor verlenging maar je kon ook kiezen voor niet akkoord met aanpassing, eigenlijk 3 opties dusquote:
[..]
MAX heeft de voorkeur van de geldnemer inderdaad niet helemaal gevolgd. Waarom dat niet is gedaan, weten we niet. Maar in principe kwam optie 2 wel grotendeels overeen met het voorstel van de geldnemer.
Voorstel van de geldnemer:
"My preference is to repay half of the investment and extend the remaining loan for 2 months. In these 2 months we can finish the project and return the remaining investment. Of course you’ll receive the interest on the outstanding amount."
Keuze van MAX aan investeerders, waarbij optie 2 grotendeels overeenkomt met het voorstel van de geldnemer:
"Optie 1: Verleng de lening met 2 maanden en los het gehele bedrag tegen het einde af. De rente blijft 10% p.j.
Optie 2: Los 50% af, verleng de lening met 2 maanden, en los het overige bedrag tegen het einde af. De rente wordt 12% p.j. in deze periode."
Doorgaans geldt bij stemmingen dat optie 1 de voorkeursoptie is van de ondernemer en dat MAX waarschuwt tegen optie 2, omdat die veelal inhoudt dat het geleende bedrag gewoon wordt teruggeëist. Bij lening #780270 was dit anders. Daar kwam optie 2 juist grotendeels overeen met het voorstel van de geldnemer. M.i. had MAX deze opties daarom moeten omkeren. Ik denk dat veel investeerders de opties al niet meer lezen. Maar goed, over twee maanden zien we wel weer verder.Waarde is woz 1-1-2021. Zit normaal gesproken nog wel wat marge in en kan dan een stootje op woningmarkt aan.quote:
[..]
leuk optrekje hun huis.
helaas is bij een zuchtje tegenwind de 2e hypotheekdekking foetsie.Dank, ik heb zelf in het verleden nooit met horeca te maken gehad, dus heb weinig vergelijkingsmateriaal.quote:
[..]
80% lijkt mij ook veel te hoog maar 65% niet halen is echt veel te laag. Dat kan/ mag niet kloppen. In dit specifieke geval zal er in verhouding veel drank omzet zijn waarop de marge hoger is dan op food in het algemeen.
De 65% was vanuit het verleden wel reeel. Relatief veel eten, in het hogere segment. Drank ook wel aanzienlijk, maar lagere marge door gematigde verkoopprijzen (vereniging, dus lagere prijzen dan elders in de horeca, als ‘benefit’ voor het lidmaatschap van de vereniging).De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)Zijn er nog mensen die investeren bij All4funding? Ik heb me wel ooit aangemeld maar er nooit wat mee gedaan. In elk geval kreeg ik gisteren een e-mail met een investeringsvoorstel. Hij staat blijkbaar niet op de website, je mag je interesse doorgeven per e-mail of telefoon. Beetje vreemd wel, je weet dus ook niet of hij al vol zit of niet. Het minimumbedrag is veel te groot voor mij maar er staat niet bij dat het niet gedeeld mag worden dus hierbij:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Zijn er nog mensen die investeren bij All4funding? Ik heb me wel ooit aangemeld maar er nooit wat mee gedaan. In elk geval kreeg ik gisteren een e-mail met een investeringsvoorstel. Hij staat blijkbaar niet op de website, je mag je interesse doorgeven per e-mail of telefoon. Beetje vreemd wel, je weet dus ook niet of hij al vol zit of niet. Het minimumbedrag is veel te groot voor mij maar er staat niet bij dat het niet gedeeld mag worden dus hierbij:Ik kreeg het opstel van Lex ook (niet de eerste in deze stijl). Heb nog 3 lopende projecten uit de periode 2019-2020 en het dossier-schoenenmevrouw bij A4F.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Wat mij betreft hoort A4F bij de marginale platforms, waarvan ik me afvraag wat de toekomst voor hen gaat brengen. Ik zie nog geen reden om weer via A4F te gaan investeren: groter continuiteits risico mbt het platform als bij de gevestigde namen, geen extra toegevoegde waarde.Inderdaad. Feitelijk heeft het huidige A4F, buiten de naam, eigenlijk ook weinig meer te maken met het oorspronkelijke A4F (andere eigenaar, totaal andere opzet).quote:
[..]
Ik kreeg het opstel van Lex ook (niet de eerste in deze stijl). Heb nog 3 lopende projecten uit de periode 2019-2020 en het dossier-schoenenmevrouw bij A4F.
Wat mij betreft hoort A4F bij de marginale platforms, waarvan ik me afvraag wat de toekomst voor hen gaat brengen. Ik zie nog geen reden om weer via A4F te gaan investeren: groter continuiteits risico mbt het platform als bij de gevestigde namen, geen extra toegevoegde waarde.
Een minimaal investeringsbedrag van 12.500 euro, en een amateuristisch mailtje vol met taalfouten. Geen haar op mijn hoofd...Het bedrag is wel verlaagd naar ¤12.500, bij eerdere dergelijke leningen was het nog ¤25.000. Maar ook deze ¤12.500 is voor mij te hoog, als ik al interesse zou hebben in een dergelijke investering.quote:
[..]
Inderdaad. Feitelijk heeft het huidige A4F, buiten de naam, eigenlijk ook weinig meer te maken met het oorspronkelijke A4F (andere eigenaar, totaal andere opzet).
Een minimaal investeringsbedrag van 12.500 euro, en een amateuristisch mailtje vol met taalfouten. Geen haar op mijn hoofd...Het spreekwoord is niet voor niets ''Ze eten me arm, maar ze drinken me rijk''quote:
[..]
80% lijkt mij ook veel te hoog maar 65% niet halen is echt veel te laag. Dat kan/ mag niet kloppen.
In dit specifieke geval zal er in verhouding veel drank omzet zijn waarop de marge hoger is dan op food in het algemeen.Op een ander platform, met deze rente, met een lagere instap, zou ik hem zeker overwegen. Nu niet.quote:
[..]
Het bedrag is wel verlaagd naar ¤12.500, bij eerdere dergelijke leningen was het nog ¤25.000. Maar ook deze ¤12.500 is voor mij te hoog, als ik al interesse zou hebben in een dergelijke investering.Pecunia non oletEigenlijk vreemd dat de ouders het pand voor 65.000 boven de actuele waarde verkopen aan hun zoon.quote:
Nieuw GvE project met een 1e hypotheek op een bedrijfspand (met investeringslinkje/vanaf maandag):
[..]
Wat mij betreft, ondanks de LTV van 100% en de wat krappe rente wel een leuk project.
Wel jammer dat de bovenwoning niet zelfstandig is maar voor het winkelgedeelte is de ligging tegenover de ingang van de Albert Heijn natuurlijk wel erg interessant.
Als hier geen rare zaken komen bovendrijven wil ik hem wel meenemen.Dat is niet vragen of het mis gaat, maar alleen wanneer.quote:
[..]
Hij strooit met borgstellingen naar diverse partijen. Dit gaat een keer mis natuurlijk.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Projecteigenaar op een cursus voor petrochemische sectorquote:
https://investeren.sameni(...)isse-slakkenveen-203
nieuwe SIG.
Beoordeling object "matig" , makelaarsjargon voor 'je wilt er niet dood gevonden worden'
Wat probeert die beste man te vertellen.quote:
[..]
Projecteigenaar op een cursus voor petrochemische sector
Ik wil er ook wel een pleidooi houden dat we over 14 dagen ca. 2 weken verder zijn.
Toon Hermans kon 'n half uur lullen over een bal gehakt.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Zijn ze bij Collin nu al in de winterslaapPecunia non oletzelfde met ECI.quote:
Zijn ze bij Collin nu al in de winterslaap
De 20% lening van Max is open…… Site loopt helemaal vast.
Kan inmiddels weer op de site. Bij boeken van geld duurt al bijna een uur. Kan nu investeren, maar mijn storting is nog onderweg.
Geld is op rekening binnen. Nieuwe horde. Ik zit op mijn limiet als ik probeer te investeren, terwijl ik nog lang niet bij de 80 k ben......
Mag wel investeren in andere project. Blijkbaar zit het probleem in de 20% lening...
[ Bericht 28% gewijzigd door Crowdyfunder op 23-10-2022 15:36:14 ]Geen zekerheid. Dan zijn er toch veel gokkers. Terwijl de casino's gewoon regulier open zijn.quote:Op zondag 23 oktober 2022 14:40 schreef Crowdyfunder het volgende:
De 20% lening van Max is open…… Site loopt helemaal vast.
Kan inmiddels weer op de site. Bij boeken van geld duurt al bijna een uur. Kan nu investeren, maar mijn storting is nog onderweg.
Geld is op rekening binnen. Nieuwe horde. Ik zit op mijn limiet als ik probeer te investeren, terwijl ik nog lang niet bij de 80 k ben......
Mag wel investeren in andere project. Blijkbaar zit het probleem in de 20% lening...Kan beter tegen winst dan tegen verlies.herkenbaar, je kan beter een paar dagen vantevoren bijstorten dan heb je dit bijkomende probleem niet, wel de overige trouwens. Vind het wel vreemd dat die site al vastloopt bij slechts 40 investeerders in een uurquote:
De 20% lening van Max is open…… Site loopt helemaal vast.
Kan inmiddels weer op de site. Bij boeken van geld duurt al bijna een uur. Kan nu investeren, maar mijn storting is nog onderweg.
Geld is op rekening binnen. Nieuwe horde. Ik zit op mijn limiet als ik probeer te investeren, terwijl ik nog lang niet bij de 80 k ben......
Mag wel investeren in andere project. Blijkbaar zit het probleem in de 20% lening...Morgen 10.00 u nieuwe kortlopende op NLi https://platform.nlinvesteert.nl/invest/Q_Watersports
Groothandel in SUP's. Heeft iemand een mening hierover?SIG Spijkenisse open / meegenomen in 1A / verwacht geen problemen hierin / het pand netjes basic opknappen en je hebt een courant flatje. Geen wereld-locatie of -appartement maar wel een waar altijd vraag naar zal zijn.
SIG loopt toch knap door met de projecten , Geleen is nr 134 / Ossendrecht 126 / tot nr 120 Jubbega is zit het ongev vol met de opvolgende nrs / vanaf nr 121 > 134 zouden toch nog wat projecten i d pipeline zitten blijkbaar.
[ Bericht 9% gewijzigd door peterc op 23-10-2022 19:33:50 ]Ieder z'n mening, maar ik vind dat een platform dat zichzelf serieus neemt, of in de toekomst serieus genomen wil worden, dit soort leningen niet moet aanbieden. Natuurlijk zijn er genoeg gokkers die meedoen, maar niet op basis van een fundamentele analyse van cijfers.quote:
[..]
Geen zekerheid. Dan zijn er toch veel gokkers. Terwijl de casino's gewoon regulier open zijn.
Idd Casino Royale is er niks bij.Ziet nu echt wel een kentering, voorheen alles vol in een paar minuten.
As je het nu bekijkt, bij ccf, sig, het gaat allemaal goed en rustiger.Klopt, op zich niet verkeerd, maar ik blijf investeren in de juiste goede met zekerheden (voor zover ik kan beoordelen) CF projecten.quote:
Ziet nu echt wel een kentering, voorheen alles vol in een paar minuten.
As je het nu bekijkt, bij ccf, sig, het gaat allemaal goed en rustiger.
De aandelen en ETFjes zijn wat volatieler nu, dus daar ben ik nu (niet veel) maar wel wat rustiger.Geen idee wat hierboven de bedoeling van is?quote:SIG loopt toch knap door met de projecten , Geleen is nr 134 / Ossendrecht 126 / tot nr 120 Jubbega is zit het ongev vol met de opvolgende nrs / vanaf nr 121 > 134 zouden toch nog wat projecten i d pipeline zitten blijkbaar.Daarnaast ivb met nieuwe box 3 regels is het ook interessanter om in januari weer extra in te schrijven, inplaats van een project te moeten betalen in december of eind november. Ik doe het daarom sinds 2 weken ook wat rustiger en ga in januari et wel weer wat activeren worden.quote:
[..]
Klopt, op zich niet verkeerd, maar ik blijf investeren in de juiste goede met zekerheden (voor zover ik kan beoordelen) CF projecten.
De aandelen en ETFjes zijn wat volatieler nu, dus daar ben ik nu (niet veel) maar wel wat rustiger.ter verduidelijking > het zijn de proj volgnrs van SIG bijv. 20220120 is Jubbega, er zitten dus nog veel, niet gepubliceerde projecten (lees volgnrs) tussen 20220120 Jubbega en 20220134 Rijksweg Geleen, deze zitten dus nog in de portefeuille / i d pipeline / komen nog mogelijk / staan op holdquote:
[..]
Geen idee wat hierboven de bedoeling van is?
/ maar daar is wel door SIG een offerte voor uitgebracht.
Maw de vraag naar hypos bij SIG is nog niet opgedroogd bij SIG ondanks de huizenprijzen, hogere hyporente etc
In zowel 2020 en 2021 kwam SIG vlgs mij tot ongeveer 110 - 115 gepubliceerde projecten, daar zit men nu ook al aan. Dus SIG kachelt aardig door in 2022. Je hebt er niks aan, je doet er niets mee, maar geeft mogelijk aan de Luuck tot nu in ieder geval een aardig "bestendig"¤ niche-modelletje heeft . Wachten de 2023 ontwikkelingen af.
[ Bericht 3% gewijzigd door peterc op 23-10-2022 23:13:15 ]Begin 2018 via GVE meegedaan. Was toen lening met looptijd 9 maanden. Prima verlopen.quote:
Morgen 10.00 u nieuwe kortlopende op NLi https://platform.nlinvesteert.nl/invest/Q_Watersports
Groothandel in SUP's. Heeft iemand een mening hierover?Intrekking faillissement door ivm om gelden veilig te stellen. Blijft lastig spelletje met sommige ondernemersSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Klopt maar er zullen ook wel wat afgewezen dossiers tussen zitten. Iedere aanvraag krijgt een dossiernummer.quote:
[..]
ter verduidelijking > het zijn de proj volgnrs van SIG bijv. 20220120 is Jubbega, er zitten dus nog veel, niet gepubliceerde projecten (lees volgnrs) tussen 20220120 Jubbega en 20220134 Rijksweg Geleen, deze zitten dus nog in de portefeuille / i d pipeline / komen nog mogelijk / staan op hold
/ maar daar is wel door SIG een offerte voor uitgebracht.
Maw de vraag naar hypos bij SIG is nog niet opgedroogd bij SIG ondanks de huizenprijzen, hogere hyporente etc
In zowel 2020 en 2021 kwam SIG vlgs mij tot ongeveer 110 - 115 gepubliceerde projecten, daar zit men nu ook al aan. Dus SIG kachelt aardig door in 2022. Je hebt er niks aan, je doet er niets mee, maar geeft mogelijk aan de Luuck tot nu in ieder geval een aardig "bestendig"¤ niche-modelletje heeft . Wachten de 2023 ontwikkelingen af.Pecunia non oletDank!!quote:
[..]
Begin 2018 via GVE meegedaan. Was toen lening met looptijd 9 maanden. Prima verlopen.CRE Vakantiepark Otterlo:quote:Voorlopige annulering
24-10-2022
De proposities 'Vakantiepark Otterlo I, II & III' zijn voorlopig geannuleerd. Onze excuses voor het ongemak. De koopovereenkomst is nog steeds geldig. Echter, vanwege het niet tijdig nakomen van enkele verplichtingen uit de koopovereenkomst is de passeerdatum tot een nader te bepalen datum uitgesteld. Bij verdere ontwikkelingen (of volledige annulering) houden wij u op de hoogte.Staat openquote:
Nieuw GvE project met een 1e hypotheek op een bedrijfspand (met investeringslinkje/vanaf maandag)
Als gewaardeerd investeerder geven wij u graag de eerste mogelijkheid tot investeren. Het project gaat voor u open op maandag 24 oktober om 10:00 uur. Via deze link kunt u het project als eerste inzien:
https://forum-fok.digidip(...)%2F2659953%2F1%2F999
:
[..]
Wat mij betreft, ondanks de LTV van 100% en de wat krappe rente wel een leuk project.
Wel jammer dat de bovenwoning niet zelfstandig is maar voor het winkelgedeelte is de ligging tegenover de ingang van de Albert Heijn natuurlijk wel erg interessant.
Als hier geen rare zaken komen bovendrijven wil ik hem wel meenemen.Ik heb bericht gekregen dat de mail helaas te onduidelijk was. Er wordt de helft afgelost en de andere helft loopt door tegen 12% zoals was voorgesteld door de lener. Er volgt nog een verduidelijking voor iedereen.quote:
Op 17 oktober j.l. schreef ik zeer benieuwd te zijn naar de uitslag van een op 11 oktober door MAX uitgeschreven stemming betreffende lening #780270. De uitslag is inmiddels binnen. "Inmiddels is de uitslag bekend en deze is als volgt: een meerderheid van de investeerders naar ratio is vóór het verlengen van de lening. Wat betekent dat de nieuwe deadline 14-12-2022 zal zijn." Het opkomstpercentage is onbekend. Welk percentage naar rato - ratio is iets anders - voor optie 1 en optie 2 heeft gestemd, is eveneens onbekend. Erg intransparant. Ik had eigenlijk verwacht dat een meerderheid van de investeerders voor optie 2 zou kiezen, maar daarmee behoor ik kennelijk tot een minderheid. Enfin, nu maar 'ns afwachten of dit de eerste lening wordt die wél in 2022 wordt afgelost.Kantoorpand linkSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Kantoorpand linkDank! Deze pak ik mee.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nieuwe HCN https://horecacrowdfunding.nl/projects/lavila-beuningen-4lok519m Dat zijn me nog al wat chinezen! 6 maal B.V. met 7 eigenaren aandeelhouders. Als het goed is bij HCN dus ook 7* HA.
[ Bericht 22% gewijzigd door NaRegenDeZon op 24-10-2022 16:10:36 ]Uit de pitchquote:
Nieuwe HCN https://horecacrowdfunding.nl/projects/lavila-beuningen-4lok519m Dat zijn me nog al wat chinezen! 6 maal B.V. met 7 eigenaren aandeelhouders. Als het goed is bij HCN dus ook 7* HA.Valt me op dat allen in China/Hong Kong zijn geboren en als tieners naar Nederland zijn gekomen.quote:Er zijn maar liefst 7 ondernemers betrokken bij deze exploitaties. Deze tekenen allen hoofdelijk mee
[ Bericht 4% gewijzigd door KrekelJapie op 24-10-2022 16:22:47 ]Project loopt ook matig. 20% in de eerste 24 uur gefundquote:
https://investeren.sameni(...)isse-slakkenveen-203
nieuwe SIG.
Beoordeling object "matig" , makelaarsjargon voor 'je wilt er niet dood gevonden worden'Een bekende met een nieuwe 2 jarige lening met een 1e hypotheek:
Artem Tolmachev (Weimarstraat 342)
¤ 1.000.000 | 7,5% rente | 24 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/artem-tolmachev-weimarstraat-342/Ziet er acceptabel uit hoewel de buurt niet geweldig is. Rente wel laagquote:
Nieuwe SIG herfinanciering 1 jaar https://investeren.sameni(...)-219-herfinancieringVoor de liefhebbers: de huidige lening is 185k tegen 4,95%.quote:
Nieuwe SIG herfinanciering 1 jaar https://investeren.sameni(...)-219-herfinanciering
https://investeren.sameni(...)-antheunisstraat-219NLInformeert:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik ben eigenlijk wel nieuwsgierig naar of de woningen nou voor minder verkocht zijn dan verwacht of dat ze bedoelen dat de bouwkosten hoger waren. Indien het eerste dan is het wel een aanduiding van de onzekerheid van de waarde van vakantiehuizen en misschien van de afkoelende woningmarkt.En dat ze het lieflijke Beuningen meteen maar tot stad hebben gepromoveerd. Wel een aardige locatie trouwens.quote:
[..]
Uit de pitch
[..]
Valt me op dat allen in China/Hong Kong zijn geboren en als tieners naar Nederland zijn gekomen.Pecunia non oletNieuws inzake het dossier Pr*c*d* H*ld*ng (CCF)SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Nieuws inzake het dossier Pr*c*d* H*ld*ng (CCF)Heerlijke timingSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dat had 3 jaar geleden al moeten gebeuren.
Pecunia non olet
De tekst moet nog wat bijgeschaafd worden.quote:
Morgen kortlopende bij NLi (zorghotel) https://platform.nlinvesteert.nl/invest/Heelhelder_BV
In de korte samenvatting is er sprake van een looptijd van 14 maanden, maar in de risicoanalyse lees ik:
De looptijd van de financiering is 36 maanden hetgeen kwalificeert als een bovengemiddeld risico.Het is me ook nog niet helemaal duidelijk wat nou de status van het geheel is. In 2021 werd er nog geprocedeerd door omwonenden over de vergunningen. Je kan dan wel een vergunning hebben, maar als hier nog over geprocedeerd wordt zegt dat niet zoveel. Ik vind ze bij NLI vaak onduidelijk met dit soort zaken.quote:Op dinsdag 25 oktober 2022 10:48 schreef iprhba0 het volgende:
[..]
De tekst moet nog wat bijgeschaafd worden.
In de korte samenvatting is er sprake van een looptijd van 14 maanden, maar in de risicoanalyse lees ik:
De looptijd van de financiering is 36 maanden hetgeen kwalificeert als een bovengemiddeld risico.
Bij de supplanken lening werd in de beschrijving dit voorjaar ook geschreven dat er nog verschuldigde uitgestelde belasting was. Nu blijkt dit 6 ton te zijn. Ik ben blij dat de nieuwe lening volgeschreven is, want ik vraag me af of dit ooit goed gaat komen.Linkje:quote:
Een bekende met een nieuwe 2 jarige lening met een 1e hypotheek:
Artem Tolmachev (Weimarstraat 342)
¤ 1.000.000 | 7,5% rente | 24 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/artem-tolmachev-weimarstraat-342/SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Procederen kan komen doordat er ook asielzoekers in blijken te zitten dat vond ik opmerkelijkquote:
[..]
Het is me ook nog niet helemaal duidelijk wat nou de status van het geheel is. In 2021 werd er nog geprocedeerd door omwonenden over de vergunningen. Je kan dan wel een vergunning hebben, maar als hier nog over geprocedeerd wordt zegt dat niet zoveel. Ik vind ze bij NLI vaak onduidelijk met dit soort zaken.
Bij de supplanken lening werd in de beschrijving dit voorjaar ook geschreven dat er nog verschuldigde uitgestelde belasting was. Nu blijkt dit 6 ton te zijn. Ik ben blij dat de nieuwe lening volgeschreven is, want ik vraag me af of dit ooit goed gaat komen.
Wat de supplankenboer betreft: daar heb je een punt maar omdat de looptijd zo kort is hoop ik dat dit het probleem van de volgende geldgevers wordtquote:quote:
Kantoorpand linkBeide meegepaktSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Er zijn inmiddels best vooraanstaande personen bij het geheel betrokken dus denk dat het heus allemaal wel goed geregeld is. Ik begrijp alleen niet waarom zo'n platform niet gewoon een bondige concrete pitch kan opstellen. Kilometers tekst maar essentiële informatie moet je naar zoeken of ontbreekt.quote:
[..]
Procederen kan komen doordat er ook asielzoekers in blijken te zitten dat vond ik opmerkelijk
Wat de supplankenboer betreft: daar heb je een punt maar omdat de looptijd zo kort is hoop ik dat dit het probleem van de volgende geldgevers wordt
V.w.b. de supplanken: wat verkocht werd als een seizoenskrediet voor de voorraad is inmiddels een financiering voor een belastingschuld, onverkochte voorraad en lonen en belastingen. Ik vraag me af of het lukt om volgend jaar af te lossen conform het schema of dat ze weer moeten doorrollen en de mensen daar weer intrappen. Dit seizoen hebben ze in plaats van af te lossen gedurende het seizoen, aan het einde een grotere financiering nodig.NY pizza en snackbar
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=26718
3e hypotheek op woonhuis en bedijfshalNu is Max Crowdfund voor het gemak ook maar gestopt met de rentebetalingen!
Bij bijna alle investeringen is wel iéts aan de hand zodat de aflossingen niet op tijd zijn en dan nu dit weer!
Ga dit eerdaags maar een bij de AFM aanhangig maken denk ik!
Ik hoop dat ze hier nog mee lezen, dan kunnen ze ff reageren!
Of zijn ze daar ook mee gestopt vanwaege de negatieve posts hier?Misschien de laatste stuiptrekkingen, voordat de boel daar omvalt.quote:
Nu is Max Crowdfund voor het gemak ook maar gestopt met de rentebetalingen!
Bij bijna alle investeringen is wel iéts aan de hand zodat de aflossingen niet op tijd zijn en dan nu dit weer!
Ga dit eerdaags maar een bij de AFM aanhangig maken denk ik!
Ik hoop dat ze hier nog mee lezen, dan kunnen ze ff reageren!
Of zijn ze daar ook mee gestopt vanwaege de negatieve posts hier?Gelijk een nieuwe van Fredquote:
BRF groep 2 is nu live en loopt direct vol: https://www.collincrowdfund.nl/brf-groep-b-v-2/
https://www.collincrowdfund.nl/nhvp-b-v-3/Ik ontvang gewoon mijn betalingen. Misschien is er weer een probleem met doorstorten of zo, al meer gezien.quote:
Nu is Max Crowdfund voor het gemak ook maar gestopt met de rentebetalingen!
Bij bijna alle investeringen is wel iéts aan de hand zodat de aflossingen niet op tijd zijn en dan nu dit weer!
Ga dit eerdaags maar een bij de AFM aanhangig maken denk ik!
Ik hoop dat ze hier nog mee lezen, dan kunnen ze ff reageren!
Of zijn ze daar ook mee gestopt vanwaege de negatieve posts hier?wat mij betreft is 90% LTV echt niet ok met een looptijd van 18 maanden. Ik zit in het vastgoed en hoor om mij heen alleen maar dat erg geen deal meer doorgaat, taxatiewaarden onder druk staan en dat personeel al geloosd wordt.quote:
[..]
Gelijk een nieuwe van Fred
https://www.collincrowdfund.nl/nhvp-b-v-3/Op twee rentebetalingen na die afgelopen weekend vervielen, heb ik tot dusver ook gewoon alles binnen. (Corbul* niet meegerekend omdat ze full bullet zijn geworden)quote:
[..]
Ik ontvang gewoon mijn betalingen. Misschien is er weer een probleem met doorstorten of zo, al meer gezien.quote:
[..]
Linkje:Meneer heeft ook 3 appartementen in Dubai. Misschien ligt het aan mij, maar ik vertrouw zijn karakter direct niet meer helemaal. Zit al in zijn eerdere "Teddy Kids", dat is wel genoeg dan.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik heb er gelukkig maar 2 projecten lopen.quote:
Nu is Max Crowdfund voor het gemak ook maar gestopt met de rentebetalingen!
Bij bijna alle investeringen is wel iéts aan de hand zodat de aflossingen niet op tijd zijn en dan nu dit weer!
Ga dit eerdaags maar een bij de AFM aanhangig maken denk ik!
Ik hoop dat ze hier nog mee lezen, dan kunnen ze ff reageren!
Of zijn ze daar ook mee gestopt vanwaege de negatieve posts hier?
Eentje van de Corbelo Group die ruim drie maanden geleden al terugbetaald had moeten zijn en die dus ook geen rente meer betaald en een nog lopende (Newport NP19 8EN United Kingdom) van *mni Pr*perties Ltd die de rente per de 12e had moeten betalen en dus ook al weer bijna 2 weken te laat is.
Mijn verwachting is dat er weinig tot niets meer van terug gaat komen. Iedere euro die er eventueel aan rente terug komt boek ik maar snel terug naar mijn bankrekening.
Zelf geef ik het platform niet lang meer maar dat zegt niks want KoM bestaat ook nog steeds en daar gaf ik ook jarengeleden al geen cent meer voor.
Het waren bij mij maar twee test investeringen dus mijn (educatie-Ik ben het wel met je eens maar gelet op hoge inflatie moet je een behoorlijk rendement halen en dus risico nemen. Het risico bij MAX acht ik vergelijkbaar met bv Estateguru en daarmee acceptabel gezien de situatie. In de jaren 70 had je ook zo'n hoge inflatie maar was de spaarrente 7-8% en de hypotheekrente soms meer dan 12%quote:
[..]
Ik heb er gelukkig maar 2 projecten lopen.
Eentje van de Corbelo Group die ruim drie maanden geleden al terugbetaald had moeten zijn en die dus ook geen rente meer betaald en een nog lopende (Newport NP19 8EN United Kingdom) van *mni Pr*perties Ltd die de rente per de 12e had moeten betalen en dus ook al weer bijna 2 weken te laat is.
Mijn verwachting is dat er weinig tot niets meer van terug gaat komen. Iedere euro die er eventueel aan rente terug komt boek ik maar snel terug naar mijn bankrekening.
Zelf geef ik het platform niet lang meer maar dat zegt niks want KoM bestaat ook nog steeds en daar gaf ik ook jarengeleden al geen cent meer voor.
Het waren bij mij maar twee test investeringen dus mijn (educatie-Dat hoge rente meestal samengaan met een hoog risico is natuurlijk normaal. Maar bij Max is inmiddels wel gebleken dat het nog amateurs zijn die met heel veel geld van andere aan het freewheelen zijn geslagen.quote:
[..]
Ik ben het wel met je eens maar gelet op hoge inflatie moet je een behoorlijk rendement halen en dus risico nemen. Het risico bij MAX acht ik vergelijkbaar met bv Estateguru en daarmee acceptabel gezien de situatie. In de jaren 70 had je ook zo'n hoge inflatie maar was de spaarrente 7-8% en de hypotheekrente soms meer dan 12%
Ik had de hoop dat het zich meer als een onroerend goed versie van FNC zou ontwikkelen. FNC is/was ook een platform met een hoger risico en hogere rentepercentages. Helaas, helaas, het komt zelfs niet in de richting.
Voor mij is de hoge inflatie overigens geen reden om hogere risico’s te willen nemen. Bij een hogere inflatie moet gewoon de hele markt mee bewegen en niet alleen de risico’s toenemen.Dit en de ltv bij aanvang van bijna 118 % (waarbij we de taxaties maar voor juist dienen aan te nemen...) maakt het voor mij een gbo - risicoquote:
[..]
Meneer heeft ook 3 appartementen in Dubai. Misschien ligt het aan mij, maar ik vertrouw zijn karakter direct niet meer helemaal. Zit al in zijn eerdere "Teddy Kids", dat is wel genoeg dan.En nog een nieuwe van Fred!quote:
[..]
wat mij betreft is 90% LTV echt niet ok met een looptijd van 18 maanden. Ik zit in het vastgoed en hoor om mij heen alleen maar dat erg geen deal meer doorgaat, taxatiewaarden onder druk staan en dat personeel al geloosd wordt.
Bij Kom dit keer!Fred is wel erg haastig op zoek naar centjes.quote:
[..]
En nog een nieuwe van Fred!
Bij Kom dit keer!
[ code verwijderd ]Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Code lukt niet om te plaatsen.quote:
[..]
Fred is wel erg haastig op zoek naar centjes.
Van mij krijgt Fred geen cent meer.quote:
[..]
En nog een nieuwe van Fred!
Bij Kom dit keer!Ja, die persoonlijke borgstellingen op de verschillende platformen zullen wel weinig waarde meer hebben als dit mis gaat.quote:
Linkje naar Fred op KOM
https://www.kapitaalopmaa(...)9b-8183-1a74c7d1e86eHet is net hoe je er naar kijkt. Bij een inflatie van >10% is een rendement van pakweg 5% nog niet eens voldoende om je koopkracht op peil te houden, dan maar wat meer risico. Neemt niet weg dat ik het in hoofdlijnen wel eens ben met je kritiek richting MAXquote:
[..]
Dat hoge rente meestal samengaan met een hoog risico is natuurlijk normaal. Maar bij Max is inmiddels wel gebleken dat het nog amateurs zijn die met heel veel geld van andere aan het freewheelen zijn geslagen.
Ik had de hoop dat het zich meer als een onroerend goed versie van FNC zou ontwikkelen. FNC is/was ook een platform met een hoger risico en hogere rentepercentages. Helaas, helaas, het komt zelfs niet in de richting.
Voor mij is de hoge inflatie overigens geen reden om hogere risico’s te willen nemen. Bij een hogere inflatie moet gewoon de hele markt mee bewegen en niet alleen de risico’s toenemen.idem / Fred & Artem zijn mij beiden iets teveel aan het lenen. Van Fred ben ik al af (afgelost) en bij Artem loopt er nog één (met 1e hypo)(laat het zo voorlopig)quote:
[..]
[..]
Ja, die persoonlijke borgstellingen op de verschillende platformen zullen wel weinig waarde meer hebben als dit mis gaat.
[ Bericht 1% gewijzigd door peterc op 25-10-2022 18:08:53 ]Als mensen via twee (of meer) platformen gaan lenen gaan bij mij alle alarmen af. De leningen van deze man sla ik dus van af nu over.quote:
[..]
[..]
Ja, die persoonlijke borgstellingen op de verschillende platformen zullen wel weinig waarde meer hebben als dit mis gaat.FF wat adresjes ingetypt op funda van woninkjes welke dit jaar nog aflopen bij SIG, kwam Paulus Potterstraat (dec22) tegen.
Gelijk na aanschaf i d sale gedaan (sinds 30jul22) voor 350k / lening SIG is 296k / aanschaf ? / klein R zit er wel in mogelijk.
https://www.funda.nl/koop(...)lus-potterstraat-40/
https://www.funda.nl/koop(...)lus-potterstraat-40/
[ Bericht 3% gewijzigd door peterc op 25-10-2022 19:20:35 ]Mooie rente! Ik kan me vergissen maar ik dacht dat deze geldnemer al een eerder project bij MAX heeftquote:
Nieuwe lening (vanaf 27-10 15:00) van M¤ 1,34 voor 15% bij MAX:
https://maxcrowdfund.com/nl/investKlopt de 6 appartementen in Troisdorf zijn ook van hen. Ze betalen netjes op tijd de rente tot dusver.quote:
[..]
Mooie rente! Ik kan me vergissen maar ik dacht dat deze geldnemer al een eerder project bij MAX heeftOogkleppen op bij KOM.quote:
Linkje naar Fred op KOM
https://www.kapitaalopmaa(...)9b-8183-1a74c7d1e86e
"Op basis van de huidige aanwezige overwaarde van ¤ 1.440.000 (laatste taxatie minus actuele hypotheekschuld) in de vastgoedportefeuile van NHPV BV is deze borgstelling materieel."
Die zijn al minstens 3 x weggegeven......
Zit net naar ECI Machinery te kijken op CCF,
Taxatiewaarde wordt geschat op 420k, w.o.z. waarde(1-1-2021) 306k.
Er staat op dit moment een vergelijkbaar huis te koop in dezelfde straat voor 375k.
Dus de taxatie lijkt me weer redelijk overdreven.quote:
Vooraankondiging nieuw maatschappelijk project WVJG:Project staat nu op de site maar heeft de rente nu al verhoogd naar 4%.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
https://waardevoorjegeld.nl/investeren/nij-abdij-de-heidepleatsLijkt wat hoog, maar nog steeds ruim materieel. Lening wordt afgelost tot 0. Nog steeds wel interessante zekerheden.quote:
Zit net naar ECI Machinery te kijken op CCF,
Taxatiewaarde wordt geschat op 420k, w.o.z. waarde(1-1-2021) 306k.
Er staat op dit moment een vergelijkbaar huis te koop in dezelfde straat voor 375k.
Dus de taxatie lijkt me weer redelijk overdreven.Rabo doet dit weer slim door een kleine lening over te houden met hypotheek op woonhuis. Het lukt mij niet om het taxatierapport van de cultuurgrond te downloaden.quote:
[..]
Project staat nu op de site maar heeft de rente nu al verhoogd naar 4%.
https://waardevoorjegeld.nl/investeren/nij-abdij-de-heidepleats
Uit de mail van wvjgVraag me af of het echt harder stijgt. Bij depositosparen heb ik al stijgingen van 0,75% gezienquote:Uiteraard volgt u ook alle ontwikkelingen op economisch terrein. Daarbij mag bekend zijn dat de rente snel oploopt op dit moment. Dat is ook van toepassing op nieuwe projecten die wij publiceren. En de rente bij onze projecten stijgt harder dan die van spaartegoeden.Meegenomen. Project was in 1 minuut 15 seconden volgeschreven.quote:
Morgen kortlopende bij NLi (zorghotel) https://platform.nlinvesteert.nl/invest/Heelhelder_BVECI machinery neem ik graag mee als ik op tijd ben. De zekerheden lijken me dik in orde afgezet tegen de geboden rente.
Iemand een linkje misschien?volgens mij was het betreffende pand aardig verbouwd (garage tot kantoor bijv.).quote:
Zit net naar ECI Machinery te kijken op CCF,
Taxatiewaarde wordt geschat op 420k, w.o.z. waarde(1-1-2021) 306k.
Er staat op dit moment een vergelijkbaar huis te koop in dezelfde straat voor 375k.
Dus de taxatie lijkt me weer redelijk overdreven.linkquote:
ECI machinery neem ik graag mee als ik op tijd ben. De zekerheden lijken me dik in orde afgezet tegen de geboden rente.
Iemand een linkje misschien?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Gaan Fred en Artem in zaken ??
Van: Collin Crowdfund N.V.
26-10-2022 11:18
Beste investeerder,
U heeft eerder in een financiering van de ondernemer Fred Krautwurst geïnvesteerd. Opnieuw heeft Fred Krautwurst namens NHVP een investeringskans. Vandaar ontvangt u dit bericht.
We willen u graag wijzen op een nieuwe investeringskans die naar verwachting morgen (27-10) live gaat op ons platform. Voorafgaand aan de publieke livegang willen wij u een eerste investeringskans bieden.
Het betreft een financiering van NHVP B.V. 3 ter grootte van ¤ 800.000,- met de volgende kenmerken:
✓7,5% rente over de hele looptijd;
✓De looptijd is 18 maanden volledig aflossingsvrij;
✓De debiteur is de heer Artem Tolmachev. De debiteur is hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. Op dit moment is de privévermogenspositie van de ondernemer materieel op basis van de overwaarde van in zijn vastgoedportefeuille en de privé verhoudingen met de Teddy Kids Groep;
✓Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 800.000,- op het onroerend goed aan de Chassésingel 1 en 1 C, 4811 HA te Breda, kadastraal bekend als sectie B nummer 8739 appartementsindex 1 en 2 te Breda, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een marktwaarde van ¤ 865.000,- op basis van een taxatierapport met waarde peil datum 3 oktober 2022;
✓De (huidige en toekomstige) huurpenningen van het onroerend goed aan de Chassésingel 1 en 1 C, 4811 HA te Breda, kadastraal bekend als sectie B nummer 8739 appartementsindex 1 en 2 te Breda worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund;
✓De heer M.J.A.G. Krautwurst geeft een persoonlijke borgstelling af voor ¤ 800.000,-;
✓De Dun & Bradstreet kwalificatie is Minimaal risico;
✓De Collin Credit Score is Ruim voldoende.Zie het gevaar steeds verder oplopen. Ik blijf weg bij die twee.quote:
Gaan Fred en Artem in zaken ??
Van: Collin Crowdfund N.V.
26-10-2022 11:18
Beste investeerder,
U heeft eerder in een financiering van de ondernemer Fred Krautwurst geïnvesteerd. Opnieuw heeft Fred Krautwurst namens NHVP een investeringskans. Vandaar ontvangt u dit bericht.
We willen u graag wijzen op een nieuwe investeringskans die naar verwachting morgen (27-10) live gaat op ons platform. Voorafgaand aan de publieke livegang willen wij u een eerste investeringskans bieden.
Het betreft een financiering van NHVP B.V. 3 ter grootte van ¤ 800.000,- met de volgende kenmerken:
✓7,5% rente over de hele looptijd;
✓De looptijd is 18 maanden volledig aflossingsvrij;
✓De debiteur is de heer Artem Tolmachev. De debiteur is hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. Op dit moment is de privévermogenspositie van de ondernemer materieel op basis van de overwaarde van in zijn vastgoedportefeuille en de privé verhoudingen met de Teddy Kids Groep;
✓Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 800.000,- op het onroerend goed aan de Chassésingel 1 en 1 C, 4811 HA te Breda, kadastraal bekend als sectie B nummer 8739 appartementsindex 1 en 2 te Breda, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een marktwaarde van ¤ 865.000,- op basis van een taxatierapport met waarde peil datum 3 oktober 2022;
✓De (huidige en toekomstige) huurpenningen van het onroerend goed aan de Chassésingel 1 en 1 C, 4811 HA te Breda, kadastraal bekend als sectie B nummer 8739 appartementsindex 1 en 2 te Breda worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund;
✓De heer M.J.A.G. Krautwurst geeft een persoonlijke borgstelling af voor ¤ 800.000,-;
✓De Dun & Bradstreet kwalificatie is Minimaal risico;
✓De Collin Credit Score is Ruim voldoende.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Fred Krautwurst schijnt bij KOM een toelichting gegeven te hebben bij vragen omtrent zijn project. Kan iemand die het wel kan lezen dit hier even plaatsen.?Ik denk een slordige fout van CCF want ik zie in de pich Artem niet staan. (?)quote:
[..]
Zie het gevaar steeds verder oplopen. Ik blijf weg bij die twee.Staat nu openquote:
Nieuwe HCN https://horecacrowdfunding.nl/projects/lavila-beuningen-4lok519m Dat zijn me nog al wat chinezen! 6 maal B.V. met 7 eigenaren aandeelhouders. Als het goed is bij HCN dus ook 7* HA.
214 investeerders via auto-invest of het netwerk, bij elkaar 192.750 ingelegd.Fred Krautwurst25-10-2022 17:45quote:
Fred Krautwurst schijnt bij KOM een toelichting gegeven te hebben bij vragen omtrent zijn project. Kan iemand die het wel kan lezen dit hier even plaatsen.?
Beste investeerder 27244,
Mocht NHVP onverhoopt niet aan verplichtingen kunnen voldoen, is de 1e hypotheek als eerste aan de beurt. Indien dit niet voldoende zou zijn, is daarna de borgstelling in privé aan de beurt. De marktwaarde van deze financiering lag ruim boven de hypotheekwaarde.
Met vriendelijke groet,
Fred
Investeerder #27244Investeerder #2724425-10-2022 17:43
Dank voor je snelle reactie Fred. Ik doe mee
Fred KrautwurstFred Krautwurst25-10-2022 17:33
Beste heer de Jong,
Ik verander niet van platform. Dit is een aanvulling. Bij Collin Crowdfund zou ik namelijk door de AFM grens van 2,5M gaan. Dus met hen afgesproken dat ik eerst enkele projecten verkoop, zodra ze gereed zijn, alvorens verdere projecten via Collin Crowdfund te starten.
Vriendelijke groet,
Fred
Fred KrautwurstFred Krautwurst25-10-2022 17:19
Beste investeerder #27244:
Voor eerdere financieringen (2) waarbij geen recht van 1e hypotheek is afgegeven is een totale borgstelling in privé van 365.000 euro afgegeven. Voor de volledigheid, voor financieringen waar wel recht van 1e hypotheek is afgegeven blijft de geldnemer hoofdelijk aansprakelijk indien de opbrengst bij gedwongen verkoop lager is dan de financiering. De overwaarde is echter ruim (zie uitleg in tekst). Hoop dat hiermee je vraag voldoende beantwoord is.
Vriendelijke groet, Fred
Robertus Franciscus De JongRobertus Franciscus De Jong25-10-2022 17:18
Met welke reden verandert Dhr Krautworst van platvorm?????
Investeerder #27244Investeerder #2724425-10-2022 17:15
Ik zie dat bij een eerdere leningaanvraag (NHVP B.V. 2) bij een ander crowdfunding platform ook al een borgstelling is afgegeven van 1.050.000 euro (naast het recht van eerste hypotheek). Mede gelet op eerdere afgegeven borgstellingen geeft men aan dat daarom de borgstelling voornamelijk morele waarde heeft. Waarom is er hier dan sprake van materiële waarde? Op dat platform staat een investeringskans open: NHVP B.V. 3 waarbij Fred wederom een borgstelling afgeeft (en het recht van eerste hypotheek).
Investeerder #27244Investeerder #2724425-10-2022 16:55
Heeft Fred ook eerder borgstelling afgegeven bij andere partijen en zo ja, wat is daarvan de totale hoogte?"Bedankt voor uw bericht en oplettendheid.quote:
[..]
Ik denk een slordige fout van CCF want ik zie in de pich Artem niet staan. (?)
Er is inderdaad een fout gemaakt in onderstaand bericht.
De debiteur hierin is NHVP B.V. en niet de heer Artem Tolmachev."Ja, en dan krijg je verwarring.quote:
[..]
"Bedankt voor uw bericht en oplettendheid.
Er is inderdaad een fout gemaakt in onderstaand bericht.
De debiteur hierin is NHVP B.V. en niet de heer Artem Tolmachev."Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Reactie Collin helpdesk:quote:
Gaan Fred en Artem in zaken ??
Van: Collin Crowdfund N.V.
26-10-2022 11:18
Beste investeerder,
U heeft eerder in een financiering van de ondernemer Fred Krautwurst geïnvesteerd. Opnieuw heeft Fred Krautwurst namens NHVP een investeringskans. Vandaar ontvangt u dit bericht.
We willen u graag wijzen op een nieuwe investeringskans die naar verwachting morgen (27-10) live gaat op ons platform. Voorafgaand aan de publieke livegang willen wij u een eerste investeringskans bieden.
Het betreft een financiering van NHVP B.V. 3 ter grootte van ¤ 800.000,- met de volgende kenmerken:
✓7,5% rente over de hele looptijd;
✓De looptijd is 18 maanden volledig aflossingsvrij;
✓De debiteur is de heer Artem Tolmachev. De debiteur is hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. Op dit moment is de privévermogenspositie van de ondernemer materieel op basis van de overwaarde van in zijn vastgoedportefeuille en de privé verhoudingen met de Teddy Kids Groep;
✓Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 800.000,- op het onroerend goed aan de Chassésingel 1 en 1 C, 4811 HA te Breda, kadastraal bekend als sectie B nummer 8739 appartementsindex 1 en 2 te Breda, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een marktwaarde van ¤ 865.000,- op basis van een taxatierapport met waarde peil datum 3 oktober 2022;
✓De (huidige en toekomstige) huurpenningen van het onroerend goed aan de Chassésingel 1 en 1 C, 4811 HA te Breda, kadastraal bekend als sectie B nummer 8739 appartementsindex 1 en 2 te Breda worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund;
✓De heer M.J.A.G. Krautwurst geeft een persoonlijke borgstelling af voor ¤ 800.000,-;
✓De Dun & Bradstreet kwalificatie is Minimaal risico;
✓De Collin Credit Score is Ruim voldoende.Blijkbaar vinden ze niet de moeite om correctie rond te sturen...quote:Bedankt voor uw bericht en oplettendheid.
Er is inderdaad een fout gemaakt in onderstaand bericht.
De debiteur hierin is NHVP B.V. en niet de heer Artem Tolmachev.
Onze excuses voor het ongemak.En bij Ilyas Sari 5e & 6e recht van Hypotheek. Dan ben ik weg.quote:
SiG heeft de rentes van 5 openstaande projecten verhoogdKan beter tegen winst dan tegen verlies.Vind het daarnaast slim gezien de dalende prijzen dat ze naar een LTV van max 90% gaan.quote:
SiG heeft de rentes van 5 openstaande projecten verhoogdHet is weer zover bij CCF
Beste investeerder,
Wij hebben de volledige termijn van de maand september van SMIL* Inst*llaties met leningnummer 40158 nog niet ontvangen. De termijn van september hebben wij wel op uw rekening courant bijgeschreven.
De betaling van september wordt teruggevorderd omdat deze door de ondernemer niet voldaan is.
Hierdoor komt de feitelijke situatie weer overeen met uw administratie.Kreeg hem ook, mijn eerste dreigende default bij een crowdfunding project, spannend hoor!quote:
Het is weer zover bij CCF
Beste investeerder,
Wij hebben de volledige termijn van de maand september van SMIL* Inst*llaties met leningnummer 40158 nog niet ontvangen. De termijn van september hebben wij wel op uw rekening courant bijgeschreven.
De betaling van september wordt teruggevorderd omdat deze door de ondernemer niet voldaan is.
Hierdoor komt de feitelijke situatie weer overeen met uw administratie.
De zekerheden van SMIL* Inst*llaties destijds:Leenbedrag was 65k. Verder zijn er dus 14 van de 60 maandelijkse termijnen voldaan tot nu toe. De WOZ waarde peildatum 01-01-2021 is 318.000 euro.quote:Er wordt een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 65.000,- op het woonhuis aan X (ik blur het maar ff?), te Rotterdam verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het woonhuis is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 192.000,- een openstaande restschuld van ¤ 192.000,- met een spaardeel van ¤ 25.000,-. De WOZ waarde per 1 januari 2020 is ¤ 258.000,-.
Zal dus wel een deel van terugkomen denk ik zo in worst case?
[ Bericht 1% gewijzigd door ShowMeTheMoney op 26-10-2022 19:03:12 ]Ik verwacht dat alles terugkomt bij uitwinning + boeterente. Er is een zeer ruime overwaarde.quote:
[..]
Kreeg hem ook, mijn eerste dreigende default bij een crowdfunding project, spannend hoor!
De zekerheden van SMIL* Inst*llaties destijds:
[..]
Leenbedrag was 65k. Verder zijn er dus 14 van de 60 maandelijkse termijnen voldaan tot nu toe. De WOZ waarde peildatum 01-01-2021 is 318.000 euro.
Zal dus wel een deel van terugkomen denk ik zo in worst case?
quote:
[..]
Kreeg hem ook, mijn eerste dreigende default bij een crowdfunding project, spannend hoor!
De zekerheden van SMIL* Inst*llaties destijds:
Voor het een dreigende default is ben je nog wel wat maanden verder hoorTrek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Linkje landbouwmachines
https://www.collincrowdfu(...)b3c92c4d3a233c5c6d0e
1e hypotheek onroerend goed + bedrijfswoning tegen <50% ltvStaat hier nu dat de naast SIG nog meer hypotheken gevestigd zijn op deze panden?quote:
[..]
En bij Ilyas Sari 5e & 6e recht van Hypotheek. Dan ben ik weg.quote:Dit betreft een aanvulling voor het aflossen van een korte lening waarbij er tevens een hypotheek is gevestigd op de Bergweg 261abEr staat zowaar een publiek project op de site van A4F: https://www.all4funding.nl/project/98/ubp-zoekt-werkkapitaal
Score op de buzzword schaal: 3/5 >> conceptontwikkeling, leads, duurzaam in de eerste paar alinea
De holding en de onderliggende bv'tjes bestaan bijna 20 jaar, hebben een omzet van zo'n 650K. Doel is om volgend jaar 50% meer omzet te hebben. Daarvoor is 250K werkkapitaal benodigd.
De looptijd zijn ze nog niet helemaal uit: 5 jaar annuitair (header), of 2 jaar aflossingsvrij + 5 jaar annuitair = 7 jaar zoals in de tekst.
Minimum inleg 25K
Rente 7%
Zekerheden: geen
Geïnvesteerd tot op heden: 77K
De websites van de holding en de werkmaatschappijen voegen ook weinig toe, wat dan wel weer veelzeggend is:
De website van de holding, upbnederland.nl verwijst slechts naar de werkmaatschappijen.
Het webadres van unifirst.nl (een van de werkmaatschappijen) staat te koop
De website van curoadviesgroep.nl (de andere werkmaatschappij) geeft ook weinig duidelijkheid wie er nu achter zit.
Ik snap eerlijk gezegd niet wat Lex aan het doen is (en ik snap nog minder waarom er blijkbaar toch mensen in dit project geïnvesteerd hebben).Zou een inner circle project moeten zijnquote:
Er staat zowaar een publiek project op de site van A4F: https://www.all4funding.nl/project/98/ubp-zoekt-werkkapitaal
Ik snap eerlijk gezegd niet wat Lex aan het doen is (en ik snap nog minder waarom er blijkbaar toch mensen in dit project geïnvesteerd hebben).Maar het staat je vrij om ook 25k in te leggenquote:De klant heeft aangegeven zelf voor zijn investeerders te zorgen.De 2,5 miljoen per jaar is hier geregeld https://zoek.officielebekendmakingen.nl/stcrt-2021-48097.html.quote:
Fred KrautwurstFred Krautwurst25-10-2022 17:33
Beste heer de Jong,
Ik verander niet van platform. Dit is een aanvulling. Bij Collin Crowdfund zou ik namelijk door de AFM grens van 2,5M gaan. Dus met hen afgesproken dat ik eerst enkele projecten verkoop, zodra ze gereed zijn, alvorens verdere projecten via Collin Crowdfund te starten.
Vriendelijke groet,
Fred
De sector heeft eerder gevraagd deze grens op te rekken naar 5 miljoen.Houdt GVE zich ook aan deze regel? De leningen aan AP*OC Avi*tion zijn samen toch sowieso groter dan 2,5 mln euro geweest?quote:
[..]
De 2,5 miljoen per jaar is hier geregeld https://zoek.officielebekendmakingen.nl/stcrt-2021-48097.html.
De sector heeft eerder gevraagd deze grens op te rekken naar 5 miljoen.ECB gaat de rente vandaag opnieuw verhogen. Rentes zullen nog verder moeten stijgen.quote:
SiG heeft de rentes van 5 openstaande projecten verhoogdDe 2,5 miljoen per jaar geldt volgens mij voor personen, niet voor bedrijven.quote:
[..]
Houdt GVE zich ook aan deze regel? De leningen aan AP*OC Avi*tion zijn samen toch sowieso groter dan 2,5 mln euro geweest?En waren toch allemaal aparte b.v.’s?quote:
[..]
De 2,5 miljoen per jaar geldt volgens mij voor personen, niet voor bedrijven.Is er iemand met toegang tot DVHN die de strekking van dit artikel zou willen delen?
https://dvhn.nl/economie/(...)ningen-28001327.htmlToch gek dat dit altijd rond deze datum isquote:
Veel gebakken lucht op Collin vandaag, en toch loopt het vlot door....
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Even nagevraagd bij NF - dit zou idd nog betaald moeten worden. (Gaat om Hofstraat Roosendaal)quote:
[..]
Zelfde situatie hier (alleen nog het ezelproject lopend). Vwb de 3 jaar looptijd: Ik keek zojuist mijn administratie en NF dashboard even na: ik heb mijn wallet aangevuld (en geïnvesteerd) op 4-11-2019. Project is rentedragend vanaf 14-11-2019.
De aflossing is dus na 35 maanden. Eens afwachten hoe NF dit op gaat lossen. Wellicht komt de rentebetaling van 1-10 tot 14-11 aan het einde van deze maand.Het is mij ook niet duidelijk wat hij met dat geld gaat doen, waarschijnlijk een ander pand financierenquote:
[..]
En bij Ilyas Sari 5e & 6e recht van Hypotheek. Dan ben ik weg.Dit begint nu pas goed bij me door te dringen. Je moet deze laatste twee maanden minimaal 1.7% aan rendement hebben om je verschil in box 3 belasting met sparen te compenseren. Dat haal je nooit met CF. Dus ik ga ook tot januari met CF vakantie. Alleen voor heel mooie projecten met hoge rente en goede zekerheden kom ik even terug van mijn CF vakantie.quote:
[..]
Daarnaast ivb met nieuwe box 3 regels is het ook interessanter om in januari weer extra in te schrijven, inplaats van een project te moeten betalen in december of eind november. Ik doe het daarom sinds 2 weken ook wat rustiger en ga in januari et wel weer wat activeren worden.
Gelijk maar even de daad bij het woord gevoegd en me bij een paar projecten teruggetrokken.
[ Bericht 2% gewijzigd door NaRegenDeZon op 27-10-2022 14:57:58 ]quote:
Is er iemand met toegang tot DVHN die de strekking van dit artikel zou willen delen?
https://dvhn.nl/economie/(...)ningen-28001327.htmlSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Die strategie volg ik al een tijdje maar helaas lopen projecten nogal eens uit waardoor timen in de praktijk lastiger blijkt dan verwachtquote:
[..]
Dit begint nu pas goed bij me door te dringen. Je moet deze laatste twee maanden minimaal 1.7% aan rendement hebben om je verschil in box 3 belasting met sparen te compenseren. Dat haal je nooit met CF. Dus ik ga ook tot januari met CF vakantie. Alleen voor heel mooie projecten met hoge rente en goede zekerheden kom ik even terug van mijn CF vakantie.Je bereikt hiermee toch vooral dat je de belasting met een jaar uitstelt? Tenzij je de projecten qua looptijd ook nog zo selecteert dat ze niet over het eind van een jaar doorlopen. Het lijkt mij dat het uiteindelijk allemaal niet zoveel uitmaakt.quote:
[..]
Dit begint nu pas goed bij me door te dringen. Je moet deze laatste twee maanden minimaal 1.7% aan rendement hebben om je verschil in box 3 belasting met sparen te compenseren. Dat haal je nooit met CF. Dus ik ga ook tot januari met CF vakantie. Alleen voor heel mooie projecten met hoge rente en goede zekerheden kom ik even terug van mijn CF vakantie.
Gelijk maar even de daad bij het woord gevoegd en me bij een paar projecten teruggetrokken.Kan iemand eens precies uitleggen waarom dit is en hoe dit zit?quote:
[..]
Daarnaast ivb met nieuwe box 3 regels is het ook interessanter om in januari weer extra in te schrijven, inplaats van een project te moeten betalen in december of eind november. Ik doe het daarom sinds 2 weken ook wat rustiger en ga in januari et wel weer wat activeren worden.quote:
[..]Dank! beetje popiejopie verhaal van die curator.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik zit in deze lening via NLi. Gaan zien wat het bedrijfspand op gaat leveren en of het uitwinnen van de borgstellingen een succes wordt.https://www.pwc.nl/nl/dienstverlening/tax/wegwijzer-box-3.htmlquote:
[..]
Kan iemand eens precies uitleggen waarom dit is en hoe dit zit?
https://www.pwc.nl/nl/act(...)astingplan-2023.html
Verdeling vermogen 1 januari 2022 is leidraad voor belasting box 3 in 2022. Dus die verdeling kunnen we nu niet meer beïnvloeden. Voor belasting BOX 3 2023 kan je nu dus de aanslag beïnvloeden. Dus door beleggingen te verkopen dan wel geen investeringen te doen in CF de laatste 2 maanden.
Wat levert dat op? 32% van het verschil tussen rendement beleggingen en rendement sparen wat door de belastingdienst is vastgesteld. Op basis van de cijfers van 2021 is dat 32% van ( 5.69%-0.01%)=1.82% Op basis van de cijfers 2022: 32% van ( 5.53%- --0.01%)= 1.77% Precies kan je het niet uitrekenen omdat de rendements percentages voor belasting plan 2023 nog niet bekend zijn.
Als je beleggingen wil verkopen en later terug kopen denk dan wel aan de 3 maanden termijn zoals in de tweede link genoemd.Prettige wedstrijd voor de BD met al hun tekorten om peildatumarbitrage tegen te gaan..quote:
[..]
https://www.pwc.nl/nl/dienstverlening/tax/wegwijzer-box-3.html
https://www.pwc.nl/nl/act(...)astingplan-2023.html
Verdeling vermogen 1 januari 2022 is leidraad voor belasting box 3 in 2022. Dus die verdeling kunnen we nu niet meer beïnvloeden. Voor belasting BOX 3 2023 kan je nu dus de aanslag beïnvloeden. Dus door beleggingen te verkopen dan wel geen investeringen te doen in CF de laatste 2 maanden.
Wat levert dat op? 32% van het verschil tussen rendement beleggingen en rendement sparen wat door de belastingdienst is vastgesteld. Op basis van de cijfers van 2021 is dat 32% van ( 5.69%-0.01%)=1.82% Op basis van de cijfers 2022: 32% van ( 5.53%- --0.01%)= 1.77% Precies kan je het niet uitrekenen omdat de rendements percentages voor belasting plan 2023 nog niet bekend zijn.
Als je beleggingen wil verkopen en later terug kopen denk dan wel aan de 3 maanden termijn zoals in de tweede link genoemd.
Je mag immers bij zakelijke overwegingen wel omzettingshandelingen verrichten die wel of niet als gevolg hebben om fiscaal gunstig het jaar over tegaan;)
Al met al, ik denk dat veel mensen toch zorgen dat er zoveel mogelijk liquide staat, het is aan de BD om te bewijzen dat dit fiscaal gedreven is en niet zakelijk (wellicht vind ik Shell niet meer koopwaardig op 29-12 en wel weer op 2 januari van het volgende jaar;))Langjarige projecten is uitlopen geen probleem daar vanaf 2026 het werkelijke rendement als leidraad genomen wordt. Daar ik over het algemeen in 5 jaar projecten stap is dit dus geen issue.quote:
[..]
Die strategie volg ik al een tijdje maar helaas lopen projecten nogal eens uit waardoor timen in de praktijk lastiger blijkt dan verwachtNu ligt de site er helemaal uitquote:
MAX nieuwe lening open om 15.00 u site loopt direkt weer vastFoodmarkt De FAM (26636)
Stephanie Schulte is de initiatiefneemster achter Foodmarkt De FAM. Inmiddels is ze al jaren de eigenaresse van twee succesvolle horecazaken. Bij Foodmarkt De FAM kunnen gasten binnenkort genieten van maar liefst zeven verschillende horecaconcepten. Italiaanse specialiteiten, sushi of BBQ gerechten, er is voor ieder wat wils, want het is allemaal te vinden onder één dak! De foodmarkt komt op een A-locatie in Den Bosch. Tevens staan de ouders garant voor de financiering bij Geldvoorelkaar.nl.
Belangrijkste kenmerken van deze lening:
• Kredietbedrag: ¤ 525.000,-
• Leenvorm: Annuïteit
• Looptijd: 60 maanden
• Rente: 8,5%
• Belangrijkste zekerheden:
- Materiele borgstelling voor het volledige kredietbedrag
Als gewaardeerd investeerder geven wij u graag de eerste mogelijkheid tot investeren. Het project gaat voor u open op maandag 31 oktober om 10.00 uur. Via deze link kunt u het project als eerste inzien. https://www.geldvoorelkaa(...)=26636&code=SC26636isnap uberhaupt niet wat mensen nog bij max te zoeken hebben. (Tenzij je nog voor de peildatum van je geld af wilt zijn natuurlijkquote:
[..]
Nu ligt de site er helemaal uit)
Uiteindelijk toch gelukt, uur bezig geweest, je zou er inderdaad moedeloos van wordenquote:
[..]
snap uberhaupt niet wat mensen nog bij max te zoeken hebben. (Tenzij je nog voor de peildatum van je geld af wilt zijn natuurlijkGelukkig hebben die banken het altijd juist...quote:
Huizenprijzen dalen komende twee jaar:
https://www.telegraaf.nl/(...)en-komende-twee-jaar
https://www.nu.nl/economi(...)en-volgend-jaar.html
https://www.metronieuws.n(...)ank-dip-huizenmarkt/
https://www.hypotheek-ren(...)019-naar-beneden-bijCorrecte rekensom waarvoor dankquote:
[..]
https://www.pwc.nl/nl/dienstverlening/tax/wegwijzer-box-3.html
https://www.pwc.nl/nl/act(...)astingplan-2023.html
Verdeling vermogen 1 januari 2022 is leidraad voor belasting box 3 in 2022. Dus die verdeling kunnen we nu niet meer beïnvloeden. Voor belasting BOX 3 2023 kan je nu dus de aanslag beïnvloeden. Dus door beleggingen te verkopen dan wel geen investeringen te doen in CF de laatste 2 maanden.
Wat levert dat op? 32% van het verschil tussen rendement beleggingen en rendement sparen wat door de belastingdienst is vastgesteld. Op basis van de cijfers van 2021 is dat 32% van ( 5.69%-0.01%)=1.82% Op basis van de cijfers 2022: 32% van ( 5.53%- --0.01%)= 1.77% Precies kan je het niet uitrekenen omdat de rendements percentages voor belasting plan 2023 nog niet bekend zijn.
Als je beleggingen wil verkopen en later terug kopen denk dan wel aan de 3 maanden termijn zoals in de tweede link genoemd.Kleine beleggers/particulieren moeten er wel rekening mee houden dat spaargeld ook meetelt voor de belastingvrije voet
Heel erg bedankt, een stuk begrijpelijker zo. Gelukkig/helaas geen invloed op mij door belastingvrij vermogenquote:
[..]
https://www.pwc.nl/nl/dienstverlening/tax/wegwijzer-box-3.html
https://www.pwc.nl/nl/act(...)astingplan-2023.html
Verdeling vermogen 1 januari 2022 is leidraad voor belasting box 3 in 2022. Dus die verdeling kunnen we nu niet meer beïnvloeden. Voor belasting BOX 3 2023 kan je nu dus de aanslag beïnvloeden. Dus door beleggingen te verkopen dan wel geen investeringen te doen in CF de laatste 2 maanden.
Wat levert dat op? 32% van het verschil tussen rendement beleggingen en rendement sparen wat door de belastingdienst is vastgesteld. Op basis van de cijfers van 2021 is dat 32% van ( 5.69%-0.01%)=1.82% Op basis van de cijfers 2022: 32% van ( 5.53%- --0.01%)= 1.77% Precies kan je het niet uitrekenen omdat de rendements percentages voor belasting plan 2023 nog niet bekend zijn.
Als je beleggingen wil verkopen en later terug kopen denk dan wel aan de 3 maanden termijn zoals in de tweede link genoemd.
[ Bericht 0% gewijzigd door crowdfundingnederlan op 27-10-2022 16:31:11 ]Beste investeerder,
Op 26 oktober jl. hebben wij u geïnformeerd over de betalingsachterstand van SM*LE Installaties met leningnummer 40158.
De ondernemer heeft aangegeven dat de exploitatie van de onderneming helaas niet het gewenste resultaat heeft opgeleverd. Dit heeft de ondernemer doen besluiten zijn woonhuis in de verkoop te plaatsen.
Inmiddels hebben wij vernomen dat de woning is verkocht en naar verwachting begin 2023 wordt geleverd. Gezien de tweede hypothecaire inschrijving op het woonhuis zal de lening bij Collin Crowdfund volledig worden afgelost.
In de tussentijd zullen geen betalingen meer aan Collin Crowdfund worden voldaan door de ondernemer. Nadat de gelden uit de verkoop van het woonhuis beschikbaar zijn, ontvangt u naast de volledige aflossing van uw openstaande bedrag ook de achterstallige rente. Aanvullend ontvangt u ook nog zes extra rentetermijnen conform de overeengekomen voorwaarden.
Zodra het woonhuis verkocht is en wij de gelden hebben ontvangen zullen wij u nader informeren
Pragmatische man. Nu erop vertrouwen dat het juist is.Ik was al van plan mijn investeringen in crowdfunding te temporiseren de laatste maanden van het jaar omdat het niets meer op levert om in november of december te investeren. Ik had er zelfs al iets eerder in oktober mee moeten stoppen, toezeggen die gedaan zijn doe ik wel gewoon gestand. Ondanks dat er eigenlijk een negatief rendement op zit voor de laatste 2 maanden van het jaar.quote:
[..]
https://www.pwc.nl/nl/dienstverlening/tax/wegwijzer-box-3.html
https://www.pwc.nl/nl/act(...)astingplan-2023.html
Verdeling vermogen 1 januari 2022 is leidraad voor belasting box 3 in 2022. Dus die verdeling kunnen we nu niet meer beïnvloeden. Voor belasting BOX 3 2023 kan je nu dus de aanslag beïnvloeden. Dus door beleggingen te verkopen dan wel geen investeringen te doen in CF de laatste 2 maanden.
Wat levert dat op? 32% van het verschil tussen rendement beleggingen en rendement sparen wat door de belastingdienst is vastgesteld. Op basis van de cijfers van 2021 is dat 32% van ( 5.69%-0.01%)=1.82% Op basis van de cijfers 2022: 32% van ( 5.53%- --0.01%)= 1.77% Precies kan je het niet uitrekenen omdat de rendements percentages voor belasting plan 2023 nog niet bekend zijn.
Als je beleggingen wil verkopen en later terug kopen denk dan wel aan de 3 maanden termijn zoals in de tweede link genoemd.Onzin wat mij betreft. Een investering van 60 mnd gaat 5 peildata mee. Maakt dus niet uit wanneer dit begint.quote:
[..]
Ik was al van plan mijn investeringen in crowdfunding te temporiseren de laatste maanden van het jaar omdat het niets meer op levert om in november of december te investeren. Ik had er zelfs al iets eerder in oktober mee moeten stoppen, toezeggen die gedaan zijn doe ik wel gewoon gestand. Ondanks dat er eigenlijk een negatief rendement op zit voor de laatste 2 maanden van het jaar.Behalve dat je met die peildatumarbitrage van de staatssecretaris op investeringen in het laatste kwartaal zo maar een jaar extra belasting mag betalen, afhankelijk van de exacte uitvoeringquote:
[..]
Onzin wat mij betreft. Een investering van 60 mnd gaat 5 peildata mee. Maakt dus niet uit wanneer dit begint.Voor zakelijke investeerders maakt het ook niets uit.quote:
[..]
Behalve dat je met die peildatumarbitrage van de staatssecretaris op investeringen in het laatste kwartaal zo maar een jaar extra belasting mag betalen, afhankelijk van de exacte uitvoeringPecunia non oletBij crowdfundinvesteringen zou dit toch wel meevallen. Deze investeringen kan je niet verkopen of op een gewenst moment ten gelde maken. Dat je niet in nieuwe projecten investeert kunnen ze je moeilijk kwalijk nemen. Dat zijn afwegingen die per nieuw project gemaakt moeten wordenquote:
[..]
Behalve dat je met die peildatumarbitrage van de staatssecretaris op investeringen in het laatste kwartaal zo maar een jaar extra belasting mag betalen, afhankelijk van de exacte uitvoering
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 27-10-2022 19:25:04 ]Het gaat me net te ver om voor dit doel een bv op te richtenquote:
[..]
Voor zakelijke investeerders maakt het ook niets uit.
Dat zou ik niet te snel zeggen. Er is ergens een omslagpunt.quote:
[..]
Het gaat me net te ver om voor dit doel een bv op te richtenPecunia non oletIk heb het artikel uit de staatscourat niet gelezen, maar bij gve is het steeds een andere bv/juridische entiteit die de lening aangaat, mogelijk dat daar de escape zit.quote:
De leningen aan AP*OC Avi*tion zijn samen toch sowieso groter dan 2,5 mln euro geweest?Vandaag heb ik een terugbetaling gehad van 50% van de leningssom. Als ik onder 'investeringen' in het account kijk dan staat de lening nog op 10%. Dus het geen optie 1 maar ook geen optie 2 geworden... duidelijker wordt het er niet van.quote:
[..]
MAX heeft de voorkeur van de geldnemer inderdaad niet helemaal gevolgd. Waarom dat niet is gedaan, weten we niet. Maar in principe kwam optie 2 wel grotendeels overeen met het voorstel van de geldnemer.
Voorstel van de geldnemer:
"My preference is to repay half of the investment and extend the remaining loan for 2 months. In these 2 months we can finish the project and return the remaining investment. Of course you’ll receive the interest on the outstanding amount."
Keuze van MAX aan investeerders, waarbij optie 2 grotendeels overeenkomt met het voorstel van de geldnemer:
"Optie 1: Verleng de lening met 2 maanden en los het gehele bedrag tegen het einde af. De rente blijft 10% p.j.
Optie 2: Los 50% af, verleng de lening met 2 maanden, en los het overige bedrag tegen het einde af. De rente wordt 12% p.j. in deze periode."
Doorgaans geldt bij stemmingen dat optie 1 de voorkeursoptie is van de ondernemer en dat MAX waarschuwt tegen optie 2, omdat die veelal inhoudt dat het geleende bedrag gewoon wordt teruggeëist. Bij lening #780270 was dit anders. Daar kwam optie 2 juist grotendeels overeen met het voorstel van de geldnemer. M.i. had MAX deze opties daarom moeten omkeren. Ik denk dat veel investeerders de opties al niet meer lezen. Maar goed, over twee maanden zien we wel weer verder.Dat komt overeen met het oorspronkelijke voorstel van de geldnemer, dat dus eigenlijk nooit in stemming is gebracht. Enfin, fijn dat in ieder geval een deel van de investering nu is afgelost.quote:
[..]
Vandaag heb ik een terugbetaling gehad van 50% van de leningssom. Als ik onder 'investeringen' in het account kijk dan staat de lening nog op 10%. Dus het geen optie 1 maar ook geen optie 2 geworden... duidelijker wordt het er niet van.
Trailer service met 1e hypotheek
linkjeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Trailer service met 1e hypotheek
linkjeHypotheek op woning van 200.0000, maar als deze verkocht wordt is de zekerheid maar 150.000 waard?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.weet iemand waar dat omslagpunt ligt?quote:
[..]
Dat zou ik niet te snel zeggen. Er is ergens een omslagpunt.Anticiperend op dalende woningprijzen? Kan me er ergens wel iets bij voorstellen. Op basis van het recente taxatierapport is de overwaarde nu al minder dan twee ton, dus snap wel dat ze zich niet willen vastleggen op het aflossen van twee ton bij verkoop.quote:
[..]
Hypotheek op woning van 200.0000, maar als deze verkocht wordt is de zekerheid maar 150.000 waard?Bijzonder ja. Ik doe niet mee, ltv te hoog voor bedrijfspand naar mijn zin icm maar klein eigen vermogen voor deze omzet.quote:
[..]
Hypotheek op woning van 200.0000, maar als deze verkocht wordt is de zekerheid maar 150.000 waard?Zit wat in, maar dan nog was een aflossing ter hoogte van de overwaarde met een minimum van 150k logischer geweest m.i.quote:
[..]
Anticiperend op dalende woningprijzen? Kan me er ergens wel iets bij voorstellen. Op basis van het recente taxatierapport is de overwaarde nu al minder dan twee ton, dus snap wel dat ze zich niet willen vastleggen op het aflossen van twee ton bij verkoop.Ik heb hem wel voor mijn basisbedrag meegenomen. Huurders die hun pand kopen vind ik doorgaans interessant.quote:
[..]
Bijzonder ja. Ik doe niet mee, ltv te hoog voor bedrijfspand naar mijn zin icm maar klein eigen vermogen voor deze omzet.Pecunia non oletDat was misschien logischer geweest, inderdaad.quote:
[..]
Zit wat in, maar dan nog was een aflossing ter hoogte van de overwaarde met een minimum van 150k logischer geweest m.i.Of een 3e hypotheek van 150.000 ipv 200.000. Er zijn geen andere mogelijkheden dan verkoop om gelden vanuit de zekerheid te verkrijgen.quote:
[..]
Zit wat in, maar dan nog was een aflossing ter hoogte van de overwaarde met een minimum van 150k logischer geweest m.i.Visspecialist Zandvoort (gve) loopt achter met de betalingen. Mogelijk volgen er meer:
https://www.rtlnieuws.nl/(...)ten-haring-kibbelingfiscaal
De laatste tijd probeer ik me een beeld te vormen of CF-investeren nog interessant is, in het licht van de vermogensbelasting in box 3.
Uitgangspunt:
mijn zes grootste platformposities NLI, CCF, GVE, SIG, HCN en MatchingC hebben een gewogen rendement (netto na kosten) van 5,46%
het percentage defaults (totale defaults gedeeld door initieel geinvesteerd) is 1,49%
de belastingdruk (overige bezittingen/beleggingen, ofwel, alles anders dan spaargeld) is 31% van 5,53%, ofwel 1,71%
Netto rendement uit CF is daarmee 5,46% - 1,49% - 1,71% = 2,26%.
Met 1.000 projecten is mijn port. redelijk breed gewogen durf ik te stellen en denk ik dat het vrij representatief is voor de groep hier.
De opinievraag is dus: is CF investeren interessant bij 2,26% netto rendement.
Achtergrond: Voor mij speelt mee dat de hypotheekrente nu 4,8% bruto is en daarmee netto na belastingteruggave hoger dan 2,26%. Daardoor kan ik concluderen dat ik zonder risico (aflossen) een netto hoger rendement behaal d.m.v. aflossen i.p.v. CF-investeren.Niet als de waarde van je huis de komende paar jaar gaat dalen. Dan is het rendement op je aflossing negatief.quote:
De opinievraag is dus: is CF investeren interessant bij 2,26% netto rendement.
Achtergrond: Voor mij speelt mee dat de hypotheekrente nu 4,8% bruto is en daarmee netto na belastingteruggave hoger dan 2,26%. Daardoor kan ik concluderen dat ik zonder risico (aflossen) een netto hoger rendement behaal d.m.v. aflossen i.p.v. CF-investeren.3 jarig deposito nibc is nu 1,9%. Bijna gelijk aan dit rendement en nog minder risico.quote:
fiscaal
De laatste tijd probeer ik me een beeld te vormen of CF-investeren nog interessant is, in het licht van de vermogensbelasting in box 3.
Uitgangspunt:
mijn zes grootste platformposities NLI, CCF, GVE, SIG, HCN en MatchingC hebben een gewogen rendement (netto na kosten) van 5,46%
het percentage defaults (totale defaults gedeeld door initieel geinvesteerd) is 1,49%
de belastingdruk (overige bezittingen/beleggingen, ofwel, alles anders dan spaargeld) is 31% van 5,53%, ofwel 1,71%
Netto rendement uit CF is daarmee 5,46% - 1,49% - 1,71% = 2,26%.Je rendement na kosten snap ik, maar je default percentage is vast niet per jaar. Dus dat kun je niet zomaar van je rendement aftrekken. Ik schat dat je netto rendement ca. een procentje hoger ligt dan waar jij op uit komt.quote:
fiscaal
De laatste tijd probeer ik me een beeld te vormen of CF-investeren nog interessant is, in het licht van de vermogensbelasting in box 3.
Uitgangspunt:
mijn zes grootste platformposities NLI, CCF, GVE, SIG, HCN en MatchingC hebben een gewogen rendement (netto na kosten) van 5,46%
het percentage defaults (totale defaults gedeeld door initieel geinvesteerd) is 1,49%
de belastingdruk (overige bezittingen/beleggingen, ofwel, alles anders dan spaargeld) is 31% van 5,53%, ofwel 1,71%
Netto rendement uit CF is daarmee 5,46% - 1,49% - 1,71% = 2,26%.
Met 1.000 projecten is mijn port. redelijk breed gewogen durf ik te stellen en denk ik dat het vrij representatief is voor de groep hier.
De opinievraag is dus: is CF investeren interessant bij 2,26% netto rendement.
Achtergrond: Voor mij speelt mee dat de hypotheekrente nu 4,8% bruto is en daarmee netto na belastingteruggave hoger dan 2,26%. Daardoor kan ik concluderen dat ik zonder risico (aflossen) een netto hoger rendement behaal d.m.v. aflossen i.p.v. CF-investeren.Die 1,71% zou pas van toepassing zijn als je uitkomt boven de 50k (57k per 2023) aan spaargeld+belegging per persoon. Het gemiddeld rendement zou dus iets hoger dan 2,26% moeten zijn als je de vrijstelling meeneemt (maar mogelijk is dat niet veel, afhankelijk van de verdeling spaargeld/beleggingen).quote:
fiscaal
De laatste tijd probeer ik me een beeld te vormen of CF-investeren nog interessant is, in het licht van de vermogensbelasting in box 3.
Uitgangspunt:
mijn zes grootste platformposities NLI, CCF, GVE, SIG, HCN en MatchingC hebben een gewogen rendement (netto na kosten) van 5,46%
het percentage defaults (totale defaults gedeeld door initieel geinvesteerd) is 1,49%
de belastingdruk (overige bezittingen/beleggingen, ofwel, alles anders dan spaargeld) is 31% van 5,53%, ofwel 1,71%
Netto rendement uit CF is daarmee 5,46% - 1,49% - 1,71% = 2,26%.
Met 1.000 projecten is mijn port. redelijk breed gewogen durf ik te stellen en denk ik dat het vrij representatief is voor de groep hier.
De opinievraag is dus: is CF investeren interessant bij 2,26% netto rendement.
Achtergrond: Voor mij speelt mee dat de hypotheekrente nu 4,8% bruto is en daarmee netto na belastingteruggave hoger dan 2,26%. Daardoor kan ik concluderen dat ik zonder risico (aflossen) een netto hoger rendement behaal d.m.v. aflossen i.p.v. CF-investeren.
Ik ben zelf altijd voor het spreiden, dus aflossen hypotheek, beleggen in bijvoorbeeld ETF en crowdfunding.
Wanneer wordt het belastingtechnisch interessant om zakelijk te investeren via een BV ofzo? Iemand die daar ooit aan gerekend heeft?ceteris paribus, bij gelijkblijvende omstandigheden. Waarde daling kijk ik even niet naar, defaults binnen cf kunnen ook stijgen. Het gaat hier puur om: elke 100 investeren maakt de waarde na 1 jaar 102,26.quote:
[..]
Niet als de waarde van je huis de komende paar jaar gaat dalen. Dan is het rendement op je aflossing negatief.
Een aflossing of een inbreng van 100,- levert meer dan ¤2,26 op.Scherp.quote:
[..]
Je rendement na kosten snap ik, maar je default percentage is vast niet per jaar. Dus dat kun je niet zomaar van je rendement aftrekken. Ik schat dat je netto rendement ca. een procentje hoger ligt dan waar jij op uit komt.
Noot: hier zitten ook investeringen bij uit slechter tijden. 2018 en 2019 wel 3% afgeboekt, laatste jaren idd minder dan 1 procent.Crowdfundingcijfers.nl is hiermee ook wel de mist in gegaan, ze kwamen toen voor KOM op een zwaar negatief rendement terwijl het ongeveer 0 was. Een goede manier om de defaults mee te nemen in het rendement is:
Rendement (AFM): Het ongewogen netto rendement waarbij conform de aanbeveling van de AFM (bron, PDF, aanbeveling 4) alle openstaande bedragen met een betalingsachterstand van 90 dagen of meer afgeboekt zijn. Berekening: % ongewogen gemiddelde bruto rente – ((EUR afgeboekt / EUR ontvangen rente) * % ongewogen gemiddelde bruto rente) – % kosten per jaar. Uitzondering: Het rendement van Collin Crowdfund betreft een gewogen rendement.Vervallen en nieuw project bij GVE (Nieuwegein) en linkSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Al zou je op 3% na kosten en VRH uitkomen dan nog is de case voor CF als het gaat tussen aflossen op een hypotheek tegen huidige marktrente versus CF investeringen nauwelijks interessant te noemen. Want de waarde van je woning en het risico daarop ben je aangegaan op het moment van aankoop en staat daarmee - defaults op je woning daargelaten - grotendeels vast. Dan kun je stellen dat door dit met meer vreemd vermogen te financieren en dus niet af te lossen je minder negatief rendement maakt maar dat is ook maar gedeeltelijk waar als je te maken hebt met de staffels bij hogere LTV. Bovendien wil je op een investering met meer risicio als CF ook daar naar uitbetaald worden.
Volgens mij laat de casus van Jaco vooral zien dat de rentes op CF substantieel omhoog moeten. Alleen kunnen veel leners dat niet dragen....Ik ben toch huiverig om geld nu voor 3 jaar vast te zetten. Als de inflatie voorlopig zo hoog blijft en de beleidsrente verder verhoogd wordt gaat de spaarrente ook verder omhoog. En ook dat niveau is forfaitair: stel dat de rente volgend jaar stijgt naar 6% dan stijgt de forfaitaire rente mee en mag je ca 1/3 daarvan aan de fiscus afdragen. Dan ben je niet blij als je in werkelijkheid maar 1,9% ontvangtquote:
[..]
3 jarig deposito nibc is nu 1,9%. Bijna gelijk aan dit rendement en nog minder risico.
[ Bericht 14% gewijzigd door Slingervinger op 28-10-2022 15:01:23 ]quote:
fiscaal
De laatste tijd probeer ik me een beeld te vormen of CF-investeren nog interessant is, in het licht van de vermogensbelasting in box 3.
Uitgangspunt:
mijn zes grootste platformposities NLI, CCF, GVE, SIG, HCN en MatchingC hebben een gewogen rendement (netto na kosten) van 5,46%
het percentage defaults (totale defaults gedeeld door initieel geinvesteerd) is 1,49%
de belastingdruk (overige bezittingen/beleggingen, ofwel, alles anders dan spaargeld) is 31% van 5,53%, ofwel 1,71%
Netto rendement uit CF is daarmee 5,46% - 1,49% - 1,71% = 2,26%.
Met 1.000 projecten is mijn port. redelijk breed gewogen durf ik te stellen en denk ik dat het vrij representatief is voor de groep hier.
De opinievraag is dus: is CF investeren interessant bij 2,26% netto rendement.
Achtergrond: Voor mij speelt mee dat de hypotheekrente nu 4,8% bruto is en daarmee netto na belastingteruggave hoger dan 2,26%. Daardoor kan ik concluderen dat ik zonder risico (aflossen) een netto hoger rendement behaal d.m.v. aflossen i.p.v. CF-investeren.Waarbij je nog beter naar 5 jarige depositorente kan kijken aangezien de meeste CF projecten 5 jarig zijn. Onder het Nederlandse depositogarantiestelsel kan je dan al 2,45% krijgen en dat zal de komende maanden nog wel flink oplopen.quote:
[..]
3 jarig deposito nibc is nu 1,9%. Bijna gelijk aan dit rendement en nog minder risico.
Overigens ligt mijn netto CF rendement (met ongeveer een derde aan nog lopende projecten t.o.v. Jaco) over de afgelopen 8 jaar dat ik hiermee bezig ben (na aftrek van kosten en defaults) op een ruime 5%. Daarbij heb ik alle projecten die langer dan 90 dagen achterstand hebben volledig afgeboekt.
Ik zie crowdfunding meer als spreiding (en als mix met mijn overige beleggingen) die een vrij stabiele opbrengst geeft. Als ik bijvoorbeeld naar mijn aandelen/ETF kijk dan zie ik een veel grilliger rendement. Gemiddeld netto rendement over de afgelopen 5 jaar van ongeveer 11% per jaar. Dat is dan inclusief de -/- 17,5% over dit lopende jaar.
In mijn ogen blijft spreiding over verschillende categorieën (en dat is uiteraard breder dan CF en aandelen) het belangrijkste. Verder zullen er altijd heel veel persoonlijke omstandigheden zijn tussen ons als CF investeerders omdat iedereen in een andere financiële situatie zit, zoals bij Jaco bijvoorbeeld zijn hypotheek.
[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 28-10-2022 15:24:42 ]Nieuw 5 jarig SiG project:
Fazantenveld 115 te Cuijk LIVE 30 oktober 14.30 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Fazantenveld 115 te Cuijk. Je kunt vanaf 30 oktober 2022 om 14.30 uur investeren in dit project. Het object betreft een tussenwoning met 4 slaapkamers, berging en een tuin. De woning is gelegen in de woonwijk Padbroek. De dagelijkse voorzieningen zijn in de directe nabijheid en zijn goed bereikbaar via het openbaar vervoer, de auto en fiets.
https://investeren.sameningeld.nl/project/cuijk-fazantenveld-115interessanter dan Tilburg die nu net open in gegaan.quote:
Nieuw 5 jarig SiG project:
Fazantenveld 115 te Cuijk LIVE 30 oktober 14.30 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Fazantenveld 115 te Cuijk. Je kunt vanaf 30 oktober 2022 om 14.30 uur investeren in dit project. Het object betreft een tussenwoning met 4 slaapkamers, berging en een tuin. De woning is gelegen in de woonwijk Padbroek. De dagelijkse voorzieningen zijn in de directe nabijheid en zijn goed bereikbaar via het openbaar vervoer, de auto en fiets.
https://investeren.sameningeld.nl/project/cuijk-fazantenveld-115Collega van Gino die een aantal projecten via CCF heeft gefund.quote:
Nieuw 5 jarig SiG project:
Fazantenveld 115 te Cuijk LIVE 30 oktober 14.30 uur
Vandaag presenteren wij een nieuw project aan de Fazantenveld 115 te Cuijk. Je kunt vanaf 30 oktober 2022 om 14.30 uur investeren in dit project. Het object betreft een tussenwoning met 4 slaapkamers, berging en een tuin. De woning is gelegen in de woonwijk Padbroek. De dagelijkse voorzieningen zijn in de directe nabijheid en zijn goed bereikbaar via het openbaar vervoer, de auto en fiets.
https://investeren.sameningeld.nl/project/cuijk-fazantenveld-115
https://www.collincrowdfund.nl/huurrendement-nl/
https://huurrendement.nl/over-ons/Helemaal mee eens (ik zou het zelf geschreven kunnen hebbenquote:
[..]
[..]
Waarbij je nog beter naar 5 jarige depositorente kan kijken aangezien de meeste CF projecten 5 jarig zijn. Onder het Nederlandse depositogarantiestelsel kan je dan al 2,45% krijgen en dat zal de komende maanden nog wel flink oplopen.
Overigens ligt mijn netto CF rendement (met ongeveer een derde aan nog lopende projecten t.o.v. Jaco) over de afgelopen 8 jaar dat ik hiermee bezig ben (na aftrek van kosten en defaults) op een ruime 5%. Daarbij heb ik alle projecten die langer dan 90 dagen achterstand hebben volledig afgeboekt.
Ik zie crowdfunding meer als spreiding (en als mix met mijn overige beleggingen) die een vrij stabiele opbrengst geeft. Als ik bijvoorbeeld naar mijn aandelen/ETF kijk dan zie ik een veel grilliger rendement. Gemiddeld netto rendement over de afgelopen 5 jaar van ongeveer 11% per jaar. Dat is dan inclusief de -/- 17,5% over dit lopende jaar.
In mijn ogen blijft spreiding over verschillende categorieën (en dat is uiteraard breder dan CF en aandelen) het belangrijkste. Verder zullen er altijd heel veel persoonlijke omstandigheden zijn tussen ons als CF investeerders omdat iedereen in een andere financiële situatie zit, zoals bij Jaco bijvoorbeeld zijn hypotheek.https://www.fundainbusine(...)0278-herenstraat-86/quote:
Linkje vastgoed
https://www.collincrowdfu(...)9bc063c8892301e4f09a
1e hypotheek tegen 43% ltvinschrijfperiode kinderdagverblijf GVE zonder nader bericht en/of renteverhoging met 14 dagen verlengd. Is toch raar? Wil eigenlijk gewoon de mogelijkheid hebben mijn inschrijving te annuleren. Duurt me allemaal te lang zo.
zie ook niet in waarom het nou opeens wel vol zou lopen. Staat al ruim een week rond de 75%.Deze berekening is heel erg persoonsgebonden volgens mij.quote:
fiscaal
De laatste tijd probeer ik me een beeld te vormen of CF-investeren nog interessant is, in het licht van de vermogensbelasting in box 3.
Uitgangspunt:
mijn zes grootste platformposities NLI, CCF, GVE, SIG, HCN en MatchingC hebben een gewogen rendement (netto na kosten) van 5,46%
het percentage defaults (totale defaults gedeeld door initieel geinvesteerd) is 1,49%
de belastingdruk (overige bezittingen/beleggingen, ofwel, alles anders dan spaargeld) is 31% van 5,53%, ofwel 1,71%
Netto rendement uit CF is daarmee 5,46% - 1,49% - 1,71% = 2,26%.
Met 1.000 projecten is mijn port. redelijk breed gewogen durf ik te stellen en denk ik dat het vrij representatief is voor de groep hier.
De opinievraag is dus: is CF investeren interessant bij 2,26% netto rendement.
Achtergrond: Voor mij speelt mee dat de hypotheekrente nu 4,8% bruto is en daarmee netto na belastingteruggave hoger dan 2,26%. Daardoor kan ik concluderen dat ik zonder risico (aflossen) een netto hoger rendement behaal d.m.v. aflossen i.p.v. CF-investeren.
Als je 100k in box3 hebt en 50k is de belastingvrije voet, dan halveert de belastingdruk. Hoe meer tonnen je hebt, hoe minder je daaraan hebt.
Mijn persoonlijke hypotheek staat nog 20 jaar vast voor extreem lage rente, dus ik ga niets extra aflossen, maar dat is ook voor iedereen compleet anders.
De hoeveelheid defaults en of 1,49% redelijk is heb ik niet genoeg data voor.
Maar het is me al wel langer duidelijk dat crowd financing geen get rich quick scheme is en al helemaal niet als je er werkelijks vele uren aan besteed, wat je niet doet zo snel doet me je index beleggingen en dividend dat daaruit komt. Maar het is wel gewoon leuk en voelt alsof je iets nuttigs doet!
Ik denk dat stijgende rentes straks wel deze hele branch een flinke tik gaan uitdelen. Stel dat je 4% rente op spaarrekeningen kan krijgen over een jaar, dan wordt crowdfunding onaantrekkelijk. En rentes van 8-12% op leningen is weer bijna niet op te brengen door de leningnemer. Dus vraag neemt af, ondernemingsplannen nemen af en economie gaat een tandje lager.Tattooshop is voor de 5e keer verlengd. Tot nu toe 1x een bericht gehad. Je kan bij gve annuleren door een mailtje te sturen naar de klantenservice (of uiteindelijk niet betalen, maar daar hebben dan alle andere investeerders last van).quote:
inschrijfperiode kinderdagverblijf GVE zonder nader bericht en/of renteverhoging met 14 dagen verlengd. Is toch raar? Wil eigenlijk gewoon de mogelijkheid hebben mijn inschrijving te annuleren. Duurt me allemaal te lang zo.
zie ook niet in waarom het nou opeens wel vol zou lopen. Staat al ruim een week rond de 75%.We merken bij de meeste platforms wel dat de projecten minder snel volkomen maar bij SiG is het vollopen wel met piepende banden tot stilstand gekomen.piepende remmenquote:
We merken bij de meeste platforms wel dat de projecten minder snel volkomen maar bij SiG is het vollopen wel met piepende banden tot stilstand gekomen.
rokende banden.
Mail WvjG:Netjes en correct.quote:Beste investeerder,
Wellicht is het u al opgevallen dat er gisteren geen bedrag op uw rekening is bijgeschreven. U bent van ons gewend, dat dit op de 28e van de maand gebeurt.
Wij kunnen u melden, dat alle gelden keurig bij ons zijn binnengekomen. Echter tijdens de controle bleek een verschil, dat niet tijdig kon worden achterhaald. Hierdoor zijn de betalingen net niet op tijd bij de bank aangeleverd.
U mag de bijschrijving daarom komende maandag op uw rekening verwachten.
Een goed weekend toegewenst.
Team WaardevoorjegeldLaatste drie projecten zijn ook niet interessant naar mijn mening. Nieuwste uit Cuijk het overwegen waard.quote:
We merken bij de meeste platforms wel dat de projecten minder snel volkomen maar bij SiG is het vollopen wel met piepende banden tot stilstand gekomen.Die lusten we welquote:
Linkje vastgoed
https://www.collincrowdfu(...)9bc063c8892301e4f09a
1e hypotheek tegen 43% ltv
Pecunia non oletDeze lijkt me wel heel interessant. Wordt echter nog maar weinig ingelegd. Zie ik iets over het hoofd?quote:
Linkje vastgoed
https://www.collincrowdfu(...)9bc063c8892301e4f09a
1e hypotheek tegen 43% ltvRente 6,5-1,2kosten-1,8box3=3,5 netto.quote:
[..]
Deze lijkt me wel heel interessant. Wordt echter nog maar weinig ingelegd. Zie ik iets over het hoofd?Grootste nadeel is dat er praktisch niets wordt afgelost in de reguliere looptijd. Maar met deze lage LTV komt dat vast wel goed. De rente is niet vet maar met een dergelijk laag risicoprofiel is dat niet raar. Zolang de brillenmarkt niet instort en het pand niet (langdurig) leeg komt te staan zal deze rustig doorhobbelen en die hebben we het liefstquote:
[..]
Deze lijkt me wel heel interessant. Wordt echter nog maar weinig ingelegd. Zie ik iets over het hoofd?Pecunia non oletEr wordt een pc servicezaak in gevestigd. En om het pand verplicht op label C te krijgen zijn er nogal wat investeringen nodig vanaf F.quote:
[..]
Grootste nadeel is dat er praktisch niets wordt afgelost in de reguliere looptijd. Maar met deze lage LTV komt dat vast wel goed. De rente is niet vet maar met een dergelijk laag risicoprofiel is dat niet raar. Zolang de brillenmarkt niet instort en het pand niet (langdurig) leeg komt te staan zal deze rustig doorhobbelen en die hebben we het liefstWaar denk je dan aan qua kosten? Het is maar een klein pand. Met een jaarwinst van 125K vermoed ik dat ze er niet heel zenuwachtig van zullen worden en bovendien is het een investering die waarde toevoegt aan het pand?quote:
[..]
Er wordt een pc servicezaak in gevestigd. En om het pand verplicht op label C te krijgen zijn er nogal wat investeringen nodig vanaf F.Pecunia non oletHebben jullie Akca nog meegenomen? Het lijken me bekwame en hardwerkende ondernemers maar de LTV is erg hoog en die 3e hypotheek voegt niet heel veel toe aan de zekerheden. Getuigt wel weer van commitment dat ze het woonhuis onderzetten. Het bedrijf bestaat al 20 jaar dus dat zegt wel iets m.i.
Jammer dat die huurcontracten niet worden toegelicht qua looptijd etc. Voor de mannen een begrijpelijke stap om in deze fase het pand te willen kopen.Pecunia non oletPand van 1901 heeft geen spouwmuren dus er zal voor het hele pand voorzetwanden moeten worden geplaatst, het dak geisoleerd, waarschijnlijk geheel verniieuwen, verdiepingsvloer. Ik hoop voor ze dat de vloer al van beton is, maar betwijfel het. Het is nu een tochtgat wat flink veel energie verbruiken zal. Bij de huidige prijzen is het moeilijk in te schatten maar je bent niet klaar met de maandje klussen.quote:
[..]
Waar denk je dan aan qua kosten? Het is maar een klein pand. Met een jaarwinst van 125K vermoed ik dat ze er niet heel zenuwachtig van zullen worden en bovendien is het een investering die waarde toevoegt aan het pand?
Ik denk dat de verkoper van het pand een hele goede slag heeft geslagen.quote:
[..]
Pand van 1901 heeft geen spouwmuren dus er zal voor het hele pand voorzetwanden moeten worden geplaatst, het dak geisoleerd, waarschijnlijk geheel verniieuwen, verdiepingsvloer. Ik hoop voor ze dat de vloer al van beton is, maar betwijfel het. Het is nu een tochtgat wat flink veel energie verbruiken zal. Bij de huidige prijzen is het moeilijk in te schatten maar je bent niet klaar met de maandje klussen.
Ik denk dat de verkoper van het pand een hele goede slag heeft geslagen.quote:Voor winkelpanden geldt de verplichting van een energielabel C in 2023 niet. Deze verplichting gaat alleen voor kantoorpanden gelden. De hoogte van het energielabel voor een winkel heeft daarmee geen consequenties. Wel kunt u bij banken als Rabobank en ING Bank korting krijgen op uw financiering bij een gunstig energielabel (vanaf c of hoger). Dit geldt wel voor winkelpanden.Heb je een bron? Ik zie overal ook op sites van de rijksoverheid en kvk dat het gaat om kantoren per 2023.quote:
[..]
google is prachtig maar achterhaalt.Op een van mijn accounts bij FNC is oktober de eerste maand dat ik geen betalingen meer heb ontvangen. De laatste ijsjes zijn kennelijk uit de vriezer gekomen. Op dit account is het denk ik reeel dat ik de verdere vorderingen afschrijf alles wat er nu nog binnen komt is meegenomen. Zal binnen kort is een update vragen bij FNC.over deze laatste gelden die nog bij de deurwaarder in de boeken staan. Op dit account had ik 171 projecten bij FNC.
Bruto rendement 10.56%
Behaald rendement 7.84%
Afgeboekt van de hoofdsom 3.5%Netjes! Heb al bijna 10% afgeboekt bij FNC.quote:
Op een van mijn accounts bij FNC is oktober de eerste maand dat ik geen betalingen meer heb ontvangen. De laatste ijsjes zijn kennelijk uit de vriezer gekomen. Op dit account is het denk ik reeel dat ik de verdere vorderingen afschrijf alles wat er nu nog binnen komt is meegenomen. Zal binnen kort is een update vragen bij FNC.over deze laatste gelden die nog bij de deurwaarder in de boeken staan. Op dit account had ik 171 projecten bij FNC.
Bruto rendement 10.56%
Behaald rendement 7.84%
Afgeboekt van de hoofdsom 3.5%
Bij mij nog 12,5% van de hoofdsom open. Deze maand klein feestje gevierd: Totale aflossing plus rente is nu groter dan mijn totale inleg. Vanaf nu is alles wat binnen krijg pure winst.Ik had nog een incentive liggen van Kampina Staete. Een project uit 2021 voor het verbeteren en vergroten van een recreatiepark met natuurhuisjes.
https://www.collincrowdfund.nl/kampina-staete-onroerend-goed-b-v/
Afgelopen weekend daarom een heerlijk weekendje doorgebracht in een van de nieuwe huisjes op het park. Eerlijk is eerlijk het is hier erg mooi geworden. Hier zit duidelijk een ondernemer met passie voor het neerzetten van een mooi park en goed lopend bedrijf.
Erg blij dat ik zo een investering met eigen ogen kon aanschouwen. Dit is nou het directe contact waarom je als investeerder mee doet met crowdfunding.
Na het weekend nog even een broodje gehaald bij meester bakker Robért. En wij kwamen daar bij toeval ook het oude kantoor van Collin Crowdfund tegen. Helaas niemand gesproken, want het was zondag.Ik had die incentive ook en ben daar in juni geweest. Inderdaad een heel mooi ruim opgezet park. Vriendelijke mensen en een aanrader om eens naar toe te gaan. Het was een ruime investering maar die komt wel terug daar zit ik niet over in.quote:
Ik had nog een incentive liggen van Kampina Staete. Een project uit 2021 voor het verbeteren en vergroten van een recreatiepark met natuurhuisjes.
https://www.collincrowdfund.nl/kampina-staete-onroerend-goed-b-v/
Afgelopen weekend daarom een heerlijk weekendje doorgebracht in een van de nieuwe huisjes op het park. Eerlijk is eerlijk het is hier erg mooi geworden. Hier zit duidelijk een ondernemer met passie voor het neerzetten van een mooi park en goed lopend bedrijf.
Erg blij dat ik zo een investering met eigen ogen kon aanschouwen. Dit is nou het directe contact waarom je als investeerder mee doet met crowdfunding.
Na het weekend nog even een broodje gehaald bij meester bakker Robért. En wij kwamen daar bij toeval ook het oude kantoor van Collin Crowdfund tegen. Helaas niemand gesproken, want het was zondag.
[ Bericht 3% gewijzigd door Collin63 op 30-10-2022 23:39:42 ]Hotel bij NLi in no time vol. Ik had wat twijfels maar anderen kennelijk niet. Waar o a SiG trager volloopt gaat het bij NLi juist sneller, men investeert liever in bedrijven dan in woningen. Rente is ook aanzienlijk hogerNiet zo vreemd met de nieuwe regelgeving en belastingen in combinatie met alle onzekerheden die onze overheid creëert voor geldnemers & investeerders in woningen. Projectjes zoals van SiG proberen ze ook met wortel en tak uit te roeien.quote:
Hotel bij NLi in no time vol. Ik had wat twijfels maar anderen kennelijk niet. Waar o a SiG trager volloopt gaat het bij NLi juist sneller, men investeert liever in bedrijven dan in woningen. Rente is ook aanzienlijk hoger
Ik blijf de SiG projecten overigens een mooi product (rente/risico) vinden echter beginnen de verhoudingen wel steeds meer te kantelen.Werkkapitaal F-Group (26314)
Jop en Björn zijn de trotse eigenaren van Foumt Group B.V., een real-time data gedreven onderneming in consumentenproducten. Ze zijn actief op het verkoopplatform Bol.com en leveren aan de gehele Benelux. Hun ambitie is om bij de top 10 best verkopende verkooppartners van Bol.com te behoren. Foumt Group B.V. is klaar voor de volgende fase: het uitbreiden van het assortiment in de breedte, door unieke producten in verschillende categorieën toe te voegen. Zo kan het bedrijf blijven groeien en kunnen ze een compleet assortiment opbouwen. Helpt u mee bij het realiseren van onze missie?
De belangrijkste kenmerken van het project zijn:
Kredietbedrag: ¤ 235.000
Rente: 9,5%
Looptijd: 36 maanden
Belangrijkste zekerheden:
- Hoofdelijke aansprakelijkheid in privé
- Depotregeling
Als gewaardeerd investeerder geven wij u graag de eerste mogelijkheid tot investeren. Het project gaat voor u open op woensdag 2 november om 14.00 uur. Via deze link kunt u het project als eerste inzien.
https://www.geldvoorelkaa(...)=26314&code=HO26314i
Als dank voor uw investering, ontvangt u één van onze producten, bij een investering vanaf:
¤ 2.500,- ontvangt u een gratis poffertjespan.
https://www.bol.com/nl/nl/v/foumt-group-b-v/1514447/
[ Bericht 5% gewijzigd door KrekelJapie op 31-10-2022 15:25:54 ]Als ik me goed herinner heeft deze club al eens eerder een CF lening aangevraagd. Ik heb toen niet geïnvesteerd, weet ook niet meer welk platform. Misschien kan iemand anders hier opheldering over geven.quote:
Werkkapitaal F-Group (26314)
Jop en Björn zijn de trotse eigenaren van Foumt Group B.V., een real-time data gedreven onderneming in consumentenproducten. Ze zijn actief op het verkoopplatform Bol.com en leveren aan de gehele Benelux. Hun ambitie is om bij de top 10 best verkopende verkooppartners van Bol.com te behoren. Foumt Group B.V. is klaar voor de volgende fase: het uitbreiden van het assortiment in de breedte, door unieke producten in verschillende categorieën toe te voegen. Zo kan het bedrijf blijven groeien en kunnen ze een compleet assortiment opbouwen. Helpt u mee bij het realiseren van onze missie?
De belangrijkste kenmerken van het project zijn:
Kredietbedrag: ¤ 235.000
Rente: 9,5%
Looptijd: 36 maanden
Belangrijkste zekerheden:
- Hoofdelijke aansprakelijkheid in privé
- Depotregeling
Als gewaardeerd investeerder geven wij u graag de eerste mogelijkheid tot investeren. Het project gaat voor u open op woensdag 2 november om 14.00 uur. Via deze link kunt u het project als eerste inzien.
https://www.geldvoorelkaa(...)=26314&code=HO26314i
Als dank voor uw investering, ontvangt u één van onze producten, bij een investering vanaf:
¤ 2.500,- ontvangt u een gratis poffertjespan.
https://www.bol.com/nl/nl/v/foumt-group-b-v/1514447/Wel al vaker poffertjespan verkopers langs zien komen. Deze herken ik niet.quote:
[..]
Als ik me goed herinner heeft deze club al eens eerder een CF lening aangevraagd. Ik heb toen niet geïnvesteerd, weet ook niet meer welk platform. Misschien kan iemand anders hier opheldering over geven.Nieuw voorstel JLMSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.JLM
Ik heb voor gestemd. (Trouwens de vorige keer ook al). Nu zie ik helemaal geen reden meer om tegen te stemmen.Nieuwe collin met Link. Eerdere project van deze club is netjes afgelost.
https://www.collincrowdfu(...)54add3e1dc7c8e4bc7c1quote:
Nieuw voorstel JLMWederom tegen gestemdSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Had liever gezien dat ze een ton meer hadden geleend waarbij de Rabo wordt afgelost. Nu een combinatie van 1e/2e hypotheek+RC bij Rabo, is me net te veel een bancair risico voor mij.quote:
Nieuwe collin met Link. Eerdere project van deze club is netjes afgelost.
https://www.collincrowdfu(...)54add3e1dc7c8e4bc7c1Met welke reden? Teruglopende huizenprijs. Ik had trouwens een hogere waarde verwacht. Het is uiteraard maar de WOZquote:Had tegen gestemd, nu zit er een nette uitleg bij. Ik denk dat de schrik er nu wel in zit (ze willen toch wel graag hun huis houden). Ik ga dus dit keer voor stemmen.quote:
JLM
Ik heb voor gestemd. (Trouwens de vorige keer ook al). Nu zie ik helemaal geen reden meer om tegen te stemmen.Ik heb weinig vertrouwen meer in de onderneming en de ondernemer op zich, onder andere door de beroerde communicatie. Deze stemronde geeft mij ook niet een beeld hoe de onderneming weer succesvol zou moeten worden, er is niks veranderd ten opzichte van de vorige stemronde. Behalve een extra anderhalf procent tijdens de opgeschorte periode. Daarnaast is het voor mij een principe kwestie en daar verandert dit verhaal van de borgsteller voor mij weinig aan. Plus de teruglopende huizenprijs.quote:
[..]
Met welke reden? Teruglopende huizenprijs. Ik had trouwens een hogere waarde verwacht. Het is uiteraard maar de WOZOssendrecht en Geleen zijn vandaag door de hulptroepen volgegooid. Maar de nu nog openstaande projecten lijkt dat een beetje teveel van het goede. Zowel gve als SIG hebben erg veel last dat er veel minder wordt geïnvesteerd. Collin loopt nog aardig door, maar moeten ook goed kijken naar de rentes die worden aangeboden bij de projecten.quote:
We merken bij de meeste platforms wel dat de projecten minder snel volkomen maar bij SiG is het vollopen wel met piepende banden tot stilstand gekomen.https://www.brabantscentr(...)gens-hoge-energierek
Jammer dat zo’n goed zaakje moet stoppen vanwege hoge energiekosten.
Heb deze van CCF toentertijd niet meegenomen al had ik dat toen wel overwogen.
Er zullen er de komende tijd wel meer volgen vrees ik.Exact idem. Ze praten over additioneel inkomen maar er wordt niet verteld wat en hoe en met cijfers onderbouwd.quote:
[..]
Ik heb weinig vertrouwen meer in de onderneming en de ondernemer op zich, onder andere door de beroerde communicatie. Deze stemronde geeft mij ook niet een beeld hoe de onderneming weer succesvol zou moeten worden, er is niks veranderd ten opzichte van de vorige stemronde. Behalve een extra anderhalf procent tijdens de opgeschorte periode. Daarnaast is het voor mij een principe kwestie en daar verandert dit verhaal van de borgsteller voor mij weinig aan. Plus de teruglopende huizenprijs.
Dat is toch het allerminste wat verwacht zou mogen worden om de smeekbede kracht bij te zetten.
Eigenlijk geven ze eerder een argument om de verkoop wel door te zetten aangezien het blijkbaar een leuke woning is. En met een teruglopende woningmarkt is het logischer om nu te verkopen dan pas over een paar maanden.
Ik lees zelfs een dreigement: ze zullen meewerken aan een onderhandse verkoop als wij nu coulant zijn. Met andere woorden: doen wij dat niet dan doen zij ook niet meer mee en komt het pand op de veiling waardoor er niets/weinig overblijft voor de 2e hypotheek. Ik zag dat eerder in het dossier Procede Holding.Pecunia non oletIk geef het nog meer een keer aan: de rabobank maakt als het mis gaat gewoon aanspraak op de complete hypothecaire dekking, dus naast de opentaande woningschuld moet je daar ook gewoon de stand van de RC bij optellen (uitgaande van standaard rabo overeenkomsten). Het was voor de zekerhied dus beter gewoon 100k extra te lenen en die bank buiten de hypothecaire zekerheid te houden, maar daar werkt de bank denk ik niet zomeer aan mee.quote:
[..]
Had liever gezien dat ze een ton meer hadden geleend waarbij de Rabo wordt afgelost. Nu een combinatie van 1e/2e hypotheek+RC bij Rabo, is me net te veel een bancair risico voor mij.Recent kwam hier de vraag hier langs of zakelijk ipv prive beleggen/investeren wel of niet interessant was, op zich niet zo eenvoudig aan te geven en erg afhankelijk van de persoonlijk situatie zoals ook wel wer aangegeven. Vandaag kwam ik een artikel tegen met extra uitleg en de afwegingen waar je mee te maken hebt. Ik heb het zelf nog niet gelezen dus kan ook niet oordelen of het objectief of onafhankelijk genoeg is.Het snijdt m.i. wel hout; ik kwam zelf ook al tot de conclusie (een jaar geleden) dat het vooral bij netto rendementen (na kosten en voor tax) tot circa 4,5% interessant is om in de B.V. te beleggen. Inmiddels is bekend dat het tarief in box 3 omhoog gaat, maar het tarief in de VPB ook. Dus die conclusie van toen is denk ik nog ongeveer valide.quote:
Recent kwam hier de vraag hier langs of zakelijk ipv prive beleggen/investeren wel of niet interessant was, op zich niet zo eenvoudig aan te geven en erg afhankelijk van de persoonlijk situatie zoals ook wel wer aangegeven. Vandaag kwam ik een artikel tegen met extra uitleg en de afwegingen waar je mee te maken hebt. Ik heb het zelf nog niet gelezen dus kan ook niet oordelen of het objectief of onafhankelijk genoeg is.
In het artikel wordt 4,8% genoemd als break-even punt dus zie dat als een bevesting voor mijn eigen berekeningen van toen.
Nog even een opmerking: ik ga er van uit dat als vermogensbeheer de enige activiteit in een B.V. is dat dan het verplichte DGA salaris niet van toepassing is. Ook al is crowdfunding best wel arbeidsintensief, maar dat ziet de inspecteur toch niet vanaf zijn bureautje.Pecunia non oletIk heb nog even gevraagd hoe het additionele inkomen gerealiseerd gaat worden.quote:
[..]
Exact idem. Ze praten over additioneel inkomen maar er wordt niet verteld wat en hoe en met cijfers onderbouwd.
Dat is toch het allerminste wat verwacht zou mogen worden om de smeekbede kracht bij te zetten.
En wat er met de lopende uitgave is gebeurd, wil wel even weten of de donald duck etc wel is opgezegdTrek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Neig nu wel naar een positieve stem trouwens.
Verwacht niet dat de huizenprijzen zo hard zakken nog (ja ze zakken nog wel), daarnaast is er 13k afgelost op de eerste hypotheek de afgelopen 15 maanden + nog eens 3,5k op deze lening.Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Ik ben wat somberder over de woningmarkt. Gezien de enorm gestegen rentelasten, inflatie, naderende recessie waardoor banen op de tocht komen (zie o.a. Philips, 4K banen weg), dus veel onzekerheid, dat is geen klimaat om een huis te gaan kopen, en de prijzen waren toch al absurd hoog gestegen. In 2008 was ook woningschaarste maar dat is geen garantie dat prijzen hoog blijven, dat zag je toen wel in de jaren erna....quote:Op maandag 31 oktober 2022 21:43 schreef CaLeX het volgende:
Neig nu wel naar een positieve stem trouwens.
Verwacht niet dat de huizenprijzen zo hard zakken nog (ja ze zakken nog wel), daarnaast is er 13k afgelost op de eerste hypotheek de afgelopen 15 maanden + nog eens 3,5k op deze lening.Pecunia non oletHeb ook tegen gestemd.quote:
De opschorting komt erop neer dat ze een nieuwe leenperiode toevoegen die 9 maanden duurt, van augustus 2026 tot april 2027, tegen dezelfde 7,5% rente waarop investeerders in de zomer van 2021 hebben ingetekend.
Sindsdien is de euro AAA yield curve met méér dan 250bps gestegen! En daar mag je nog een spread bij optellen vanwege de recessie, de verslechterende huizenmarkt, het gebleken gebrek aan ondernemerskwaliteiten en het gebleken gebrek aan communicatie van de leningnemer. 2,5% extra rente is het allerminste dat erbij mag en 3-4% lijkt mij fair. Je kunt discussie voeren over welke renteverhoging in welke periode juist is, maar het staat buiten kijf dat ze met slechts 1,5% extra in 9 maanden van dit jaar, om vervolgens vrolijk terug te keren naar 7,5%, nog steeds een cadeautje zou zijn voor een ondernemer die geen cadeaus verdient.idem "tegen" voor deze wannebee ondernemers.quote:
[..]
Heb ook tegen gestemd.
De opschorting komt erop neer dat ze een nieuwe leenperiode toevoegen die 9 maanden duurt, van augustus 2026 tot april 2027, tegen dezelfde 7,5% rente waarop investeerders in de zomer van 2021 hebben ingetekend.
Sindsdien is de euro AAA yield curve met méér dan 250bps gestegen! En daar mag je nog een spread bij optellen vanwege de recessie, de verslechterende huizenmarkt, het gebleken gebrek aan ondernemerskwaliteiten en het gebleken gebrek aan communicatie van de leningnemer. 2,5% extra rente is het allerminste dat erbij mag en 3-4% lijkt mij fair. Je kunt discussie voeren over welke renteverhoging in welke periode juist is, maar het staat buiten kijf dat ze met slechts 1,5% extra in 9 maanden van dit jaar, om vervolgens vrolijk terug te keren naar 7,5%, nog steeds een cadeautje zou zijn voor een ondernemer die geen cadeaus verdient.Hierop voortbordurend: de wijzigingsvoorstellen van Collin die ik heb meegemaakt, waren in het algemeen voordelig voor leningnemers en nadelig voor investeerders, op basis van objectieve maatstaven zoals verslechtering van LTV of verlaging van reële rente. Misschien komt dat doordat Collin de persoonlijke relatie met ondernemers heeft, voor wie het elke keer van levensbelang is, terwijl investeerders nummers zijn, zonder veel persoonlijk contact, voor wie het hoogstens om een paar honderd/duizend euro gaat en die nog steeds inwisselbaar zijn zolang alle pitches vollopen.
Hoe zou een bank reageren als je er nu binnenloopt en vraagt of je je hypotheek mag verlengen met 9 maanden in 2027 tegen de rente die in de zomer van 2021 gold? En dat nadat je een paar maanden niet hebt betaald en niet hebt gereageerd? Die vragen zich af in welke wereld je leeft en zullen er nog hard om lachen op de kerstborrel. En Collin legt het doodleuk als voorstel voor aan zijn investeerders, praktisch als een done deal ("Concreet zijn we met de klant ... overeengekomen.").
Ik heb Bas er in mijn reactie om gevraagd, maar ik denk dat Collin iets in zijn proces moet inbouwen dat de belangen van investeerders beter waarborgt. Bijvoorbeeld een persoon aanwijzen die objectief checkt of investeerders er op zijn minst qua zekerheden en netto reëel rendement niet op achteruit gaan. En daarbovenop de belangen van investeerders behartigt. Zeker met het oog op een komende recessie waarin dit nog veel vaker gaat voorkomen.
Misschien helpt het als we gezamenlijk optrekken om dit voor elkaar te krijgen.Collin heeft belang bij dat de lening blijft lopen, ze kunnen in het onderhavige geval 9 maanden meer kosten in rekening brengen. Allemaal op risico van de investeerders. Ze lachen de ballen uit de broek.quote:
Hierop voortbordurend: de wijzigingsvoorstellen van Collin die ik heb meegemaakt, waren in het algemeen voordelig voor leningnemers en nadelig voor investeerders, op basis van objectieve maatstaven zoals verslechtering van LTV of verlaging van reële rente. Misschien komt dat doordat Collin de persoonlijke relatie met ondernemers heeft, voor wie het elke keer van levensbelang is, terwijl investeerders nummers zijn, zonder veel persoonlijk contact, voor wie het hoogstens om een paar honderd/duizend euro gaat en die nog steeds inwisselbaar zijn zolang alle pitches vollopen.
Hoe zou een bank reageren als je er nu binnenloopt en vraagt of je je hypotheek mag verlengen met 9 maanden in 2027 tegen de rente die in de zomer van 2021 gold? En dat nadat je een paar maanden niet hebt betaald en niet hebt gereageerd? Die vragen zich af in welke wereld je leeft en zullen er nog hard om lachen op de kerstborrel. En Collin legt het doodleuk als voorstel voor aan zijn investeerders, praktisch als een done deal ("Concreet zijn we met de klant ... overeengekomen.").
Ik heb Bas er in mijn reactie om gevraagd, maar ik denk dat Collin iets in zijn proces moet inbouwen dat de belangen van investeerders beter waarborgt. Bijvoorbeeld een persoon aanwijzen die objectief checkt of investeerders er op zijn minst qua zekerheden en netto reëel rendement niet op achteruit gaan. En daarbovenop de belangen van investeerders behartigt. Zeker met het oog op een komende recessie waarin dit nog veel vaker gaat voorkomen.
Misschien helpt het als we gezamenlijk optrekken om dit voor elkaar te krijgen.Je weet ook niet altijd, wat er op de achtergrond speelt. Zo kunnen er omstandigheden zijn die uitwinning tricky maken. Met name bij een 2e hypotheek. Wij maken hier vaak wat al te makkelijk een rekensommetje en concluderen dan dat een project al dan niet safe is door de zekerheden.quote:
Hierop voortbordurend: de wijzigingsvoorstellen van Collin die ik heb meegemaakt, waren in het algemeen voordelig voor leningnemers en nadelig voor investeerders, op basis van objectieve maatstaven zoals verslechtering van LTV of verlaging van reële rente. Misschien komt dat doordat Collin de persoonlijke relatie met ondernemers heeft, voor wie het elke keer van levensbelang is, terwijl investeerders nummers zijn, zonder veel persoonlijk contact, voor wie het hoogstens om een paar honderd/duizend euro gaat en die nog steeds inwisselbaar zijn zolang alle pitches vollopen.
Hoe zou een bank reageren als je er nu binnenloopt en vraagt of je je hypotheek mag verlengen met 9 maanden in 2027 tegen de rente die in de zomer van 2021 gold? En dat nadat je een paar maanden niet hebt betaald en niet hebt gereageerd? Die vragen zich af in welke wereld je leeft en zullen er nog hard om lachen op de kerstborrel. En Collin legt het doodleuk als voorstel voor aan zijn investeerders, praktisch als een done deal ("Concreet zijn we met de klant ... overeengekomen.").
Ik heb Bas er in mijn reactie om gevraagd, maar ik denk dat Collin iets in zijn proces moet inbouwen dat de belangen van investeerders beter waarborgt. Bijvoorbeeld een persoon aanwijzen die objectief checkt of investeerders er op zijn minst qua zekerheden en netto reëel rendement niet op achteruit gaan. En daarbovenop de belangen van investeerders behartigt. Zeker met het oog op een komende recessie waarin dit nog veel vaker gaat voorkomen.
Maar stel dat de overwaarde al enigszins krap is, en de persoon nog heel veel andere schulden heeft die ons niet bekend zijn (Collin misschien wel).
Zo'n persoon weet dan dat hij uiteindelijk toch wel in de schuldsanering komt. Hoogte van de restschuld na verkoop is dan nog nauwelijks relevant. Waarom dan nog meewerken aan minnelijke/onderhandse verkoop. Zijn enige strohalm is het voorkomen van uitwinning. Lukt dat niet, zou hij kunnen zeggen, 'zoek het allemaal maar uit'.
Die medewerking hebben we wel nodig. Anders trekt de 1e hypotheekhouder uiteindelijk het initiatief naar zich toe en die zal in voorkomende gevallen wel voldoende hebben aan de veilingopbrengst.
Ik kan me voorstellen dat er situaties zijn waar dit speelt en van 1 geval weet ik het zeker (Procede).
Daarop voortbordurend kan ik me ook voorstellen dat Collin dit weet en daarom liever het dossier ziet doorlopen in de hoop dat ooit de zon weer gaat schijnen voor de ondernemer. Ook de resultatenstatistiek is hiermee gebaat
[ Bericht 4% gewijzigd door obligataire op 01-11-2022 12:36:45 ]Pecunia non oletAls er dergelijke overwegingen achter zitten, dan verwacht ik van Collin dat zij dat opnemen in hun toelichting op het stemvoorstel. Dan kan ik begrijpen dat het geen cadeautje is, maar in het eigen belang van investeerders. Zonder die toelichting kan ik niet anders dan 'cadeautje'/verslechtering constateren.quote:
[..]
Je weet ook niet altijd, wat er op de achtergrond speelt. Zo kunnen er omstandigheden zijn die uitwinning tricky maken. Met name bij een 2e hypotheek. Wij maken hier vaak wat al te makkelijk een rekensommetje en concluderen dan dat een project al dan niet safe is door de zekerheden.
Wat ook meespeelt, is dat ik op basis van het verleden geen hoge pet op heb van de risk/return-scherpte van Collin. Toegegeven, dat kun je in je voordeel gebruiken bij het investeren, maar bij lopende leningen verwacht ik niet benadeeld te worden tijdens de ritCCF/IJntec staat open. Leuk projectje met 1e hypotheek, serieuze eigen inbreng en een courante bedrijfsunit.
Marcellis doe ik niets mee. Misschien een goed project maar landbouw is niet echt mijn ding om in te investeren en met de bank aan boord ook al geen pré.Pecunia non oletWat verwacht je dan en wat gebeurd er als er een nee komt en er moet incasso ingezet worden, met het gevolg verkoop.quote:
[..]
Heb ook tegen gestemd.
De opschorting komt erop neer dat ze een nieuwe leenperiode toevoegen die 9 maanden duurt, van augustus 2026 tot april 2027, tegen dezelfde 7,5% rente waarop investeerders in de zomer van 2021 hebben ingetekend.
Sindsdien is de euro AAA yield curve met méér dan 250bps gestegen! En daar mag je nog een spread bij optellen vanwege de recessie, de verslechterende huizenmarkt, het gebleken gebrek aan ondernemerskwaliteiten en het gebleken gebrek aan communicatie van de leningnemer. 2,5% extra rente is het allerminste dat erbij mag en 3-4% lijkt mij fair. Je kunt discussie voeren over welke renteverhoging in welke periode juist is, maar het staat buiten kijf dat ze met slechts 1,5% extra in 9 maanden van dit jaar, om vervolgens vrolijk terug te keren naar 7,5%, nog steeds een cadeautje zou zijn voor een ondernemer die geen cadeaus verdient.
Als ze komt tegen de krip gooien heb je dadelijk niks. Ik vind dat je als investeerder ook een zorgplicht hebt. Zeker als de rente betaald word en zekerheden door toedoen van de projecteigenaar niet minder worden. Ben ook wel benieuwd hoe een rechter hierna zou kijken als je niet mee wil werken aan oplossing.Dat zou inderdaad het voornaamste argument kunnen zijn om voor ja te kiezen en dan maar hopen dat hun financiën zich herstellen en/of de waarde van de woning niet omlaag kukelt.quote:
[..]
Wat verwacht je dan en wat gebeurd er als er een nee komt en er moet incasso ingezet worden, met het gevolg verkoop.
Als ze komt tegen de krip gooien heb je dadelijk niks.
Anderszins denk ik, wat hebben al die stemrondes dan nog voor zin als in de meeste gevallen er Donbass uitslagen uitrollen, en in dat ene geval dat er een meerderheid tegen is, net zolang gedraaid en zielig gedaan wordt tot ze toch weer hun zin krijgen. Ik vind medelijden moet je verdienen en dat doen ze niet. Ze missen de kwaliteiten, hebben ons geld er doorheen gedraaid en begonnen pas te piepen toen het spannend werd. En die 1,5%, een paar euro's praat je over, dat weegt niet op tegen het risico om ze maar door te laten aanmodderen, daar heeft Atlas volkomen gelijk in.Pecunia non oletIk verwacht (helaas) een 'ja' deze keer.quote:
[..]
Wat verwacht je dan en wat gebeurd er als er een nee komt en er moet incasso ingezet worden, met het gevolg verkoop.
Als ze komt tegen de krip gooien heb je dadelijk niks. Ik vind dat je als investeerder ook een zorgplicht hebt. Zeker als de rente betaald word en zekerheden door toedoen van de projecteigenaar niet minder worden. Ben ook wel benieuwd hoe een rechter hierna zou kijken als je niet mee wil werken aan oplossing.
Een tweede 'nee' zou terecht zijn op basis van het inhoudelijke voorstel. Twee keer 'nee' is onwenselijk vanwege alle vertraging. Daarnaast kan het de ondernemer de indruk geven dat investeerders totaal niet mee willen werken. Maar dat is niet waar. Natuurlijk werk ik graag mee aan een oplossing en met mij ongetwijfeld de meeste investeerders. Deze situatie is m.i. heel eenvoudig, want ik zie voldoende zekerheid in het onderpand. Gewoon de ondernemer een aflossingspauze geven en de lening verlengen, met ten minste aanpassing op basis van de gewijzigde marktrentes en wat mij betreft ook een opslag als vergoeding voor het gestegen risico.
Het is Collin die hier tegenwerkt met alle scheve voorstellen.Mee eens en goede actie richting Collin.quote:
Hierop voortbordurend: de wijzigingsvoorstellen van Collin die ik heb meegemaakt, waren in het algemeen voordelig voor leningnemers en nadelig voor investeerders, op basis van objectieve maatstaven zoals verslechtering van LTV of verlaging van reële rente. Misschien komt dat doordat Collin de persoonlijke relatie met ondernemers heeft, voor wie het elke keer van levensbelang is, terwijl investeerders nummers zijn, zonder veel persoonlijk contact, voor wie het hoogstens om een paar honderd/duizend euro gaat en die nog steeds inwisselbaar zijn zolang alle pitches vollopen.
Hoe zou een bank reageren als je er nu binnenloopt en vraagt of je je hypotheek mag verlengen met 9 maanden in 2027 tegen de rente die in de zomer van 2021 gold? En dat nadat je een paar maanden niet hebt betaald en niet hebt gereageerd? Die vragen zich af in welke wereld je leeft en zullen er nog hard om lachen op de kerstborrel. En Collin legt het doodleuk als voorstel voor aan zijn investeerders, praktisch als een done deal ("Concreet zijn we met de klant ... overeengekomen.").
Ik heb Bas er in mijn reactie om gevraagd, maar ik denk dat Collin iets in zijn proces moet inbouwen dat de belangen van investeerders beter waarborgt. Bijvoorbeeld een persoon aanwijzen die objectief checkt of investeerders er op zijn minst qua zekerheden en netto reëel rendement niet op achteruit gaan. En daarbovenop de belangen van investeerders behartigt. Zeker met het oog op een komende recessie waarin dit nog veel vaker gaat voorkomen.
Misschien helpt het als we gezamenlijk optrekken om dit voor elkaar te krijgen.Ik heb weer voor gestemd om eerder genoemde redenen. Huis verkopen is een zwaar middel waardoor de leningnemer (en gezin) mogelijk in grote problemen komt en het zijn vooral de belastingdienst en notaris die er beter van worden. Het is ook niet alsof ons geld volgende week al op de rekening staat, de afhandeling gaat dan vele maanden duren, grote kans op langer dan de 9 maand uitstel van aflossing.
Dit soort gedoe is de reden dat ik (in principe) eerst kijk naar of ik vertrouwen heb in het project en de ondernemer en pas daarna hoe de zekerheden zijn. Niet dat ik hier nog veel vertrouwen in heb, ik weet niet meer waarom ik deze toen meegenomen had.
Gaan we ook weer een fok statistiek bijhouden?In het voorjaar is door ccf een voorstel gedaan over een project in problemen. Dit voorstel is met een grote meerderheid aangenomen. De ondernemer heeft dit voorstel nooit uitgevoerd omdat er nog een aanvullende deal met een derde partij overeengekomen moest worden. Nu is er een faillissement en is er weinig meer te verwachten.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Mijn enige project bij Collin zonder hypothecaire dekking en mijn eerste default daarAls daar behoefte aan is kan ik dat eenvoudig doen want ik heb de investeringen nog van de vorige keer. Dus het verzoek of iedereen in een pm of dm zijn of haar stem wil doorgeven.quote:
Ik heb weer voor gestemd om eerder genoemde redenen. Huis verkopen is een zwaar middel waardoor de leningnemer (en gezin) mogelijk in grote problemen komt en het zijn vooral de belastingdienst en notaris die er beter van worden. Het is ook niet alsof ons geld volgende week al op de rekening staat, de afhandeling gaat dan vele maanden duren, grote kans op langer dan de 9 maand uitstel van aflossing.
Dit soort gedoe is de reden dat ik (in principe) eerst kijk naar of ik vertrouwen heb in het project en de ondernemer en pas daarna hoe de zekerheden zijn. Niet dat ik hier nog veel vertrouwen in heb, ik weet niet meer waarom ik deze toen meegenomen had.
Gaan we ook weer een fok statistiek bijhouden?
En als je de vorige keer niet meegedaan hebt met de stemming en nu wel mee wilt doen, dan ook de hoogte van je investering doorgeven.
[ Bericht 2% gewijzigd door Faraday01 op 01-11-2022 20:28:49 ]Vooropgesteld dat ik niet in het project zit maar ik denk dat wat nu op tafel ligt het maximaal haalbare is voor alle betrokkenen. Heb ik vertrouwen in de ondernemers, nee en de mea culpa komt niet oprecht over. Aan de andere is Collin er (uiteindelijk) in geslaagd om met een redelijk voorstel te komen waarbij (als ik het goed begrijp) per direct de achterstand in de rente betaling ingelopen gaat worden, inclusief een 1,5% hogere rente. Kan dit niet beter, natuurlijk maar het moet wel enigszins haalbaar zijn. De nu geboden 9% met een 2e hypotheek is denk ik redelijk.quote:
Gaat de ondernemer het nu redden? Geen idee (grote kans van niet) maar de rente heb je dan maar alvast binnen. Het onderpand zal misschien wel iets in waarde dalen maar als er gedwongen verkocht moet gaan worden gaat het vermoedelijk nog veel harder omlaag.
Al de frustraties begrijp ik als geen ander maar ik zou in dit geval toch voor stemmenIk ben er nog niet uit met dit voorstel dus dat laat ik in het midden. Waar volgens mij vooral de frustratie bij veel investeerders zit is dat er het gevoel heerst dat Collin eerst aan zichzelf, dan aan de leningnemer en pas veel later aan de investeerders denkt. Er worden regelmatig voorstellen voorgelegd die niet in het belang van de investeerders zijn, waarbij zekerheden uitgehold worden en hogere risico's en veranderende marktomstandigheden niet of nauwelijks meegewogen worden. Dat moet Collin zich echt aan gaan trekken, want als er regelmatig voorstellen weggestemd gaan worden komen ze als platform ook in een lastige situatie. En dan kan het bovendien ten koste gaan van leningnemers die in een lastige situatie zitten en wel van goede wil zijn. En dat gun ik hardwerkende en welwillende ondernemers helemaal niet.quote:
[..]
Vooropgesteld dat ik niet in het project zit maar ik denk dat wat nu op tafel ligt het maximaal haalbare is voor alle betrokkenen. Heb ik vertrouwen in de ondernemers, nee en de mea culpa komt niet oprecht over. Aan de andere is Collin er (uiteindelijk) in geslaagd om met een redelijk voorstel te komen waarbij (als ik het goed begrijp) per direct de achterstand in de rente betaling ingelopen gaat worden, inclusief een 1,5% hogere rente. Kan dit niet beter, natuurlijk maar het moet wel enigszins haalbaar zijn. De nu geboden 9% met een 2e hypotheek is denk ik redelijk.
Gaat de ondernemer het nu redden? Geen idee (grote kans van niet) maar de rente heb je dan maar alvast binnen. Het onderpand zal misschien wel iets in waarde dalen maar als er gedwongen verkocht moet gaan worden gaat het vermoedelijk nog veel harder omlaag.
Al de frustraties begrijp ik als geen ander maar ik zou in dit geval toch voor stemmenNa jaren doe ik ook weer eens mee met wat investeringen via GvE.
Eerste investering gedaan pasgeleden, project loopt:Echt hoorquote:U heeft geïnvesteerd in het project xxxx | xxxx.
Voor dit project hebben wij de betaling voor termijn 1 niet ontvangen van de geldnemer. Deze termijn is vanuit het depot aan u uitbetaald.
Over deze betalingsachterstand is de directie van Geldvoorelkaar.nl in gesprek met de ondernemer, xxxx.
De oorzaak van deze achterstand zit in het niet doorgaan van een aantal van de geplande verkooptransacties. Twee grote projecten, met een totale opbrengst van ruim ¤ 1.000.000,- zijn niet doorgegaan. Inmiddels heeft xxxx de verkoopprocedure opnieuw opgestart.
Binnen de projectportefeuille van xxxx staan in de komende maanden meerdere verkoop transacties gepland, waaruit de betalingsverplichtingen kunnen worden voldaan.
Ivm privacy/vertrouwelijke info de namen weggehaald.
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
