[Crowdfunding] #345 Tijden waarin de rentes onder druk staan

quote:

Op woensdag 26 oktober 2022 11:39 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Zie het gevaar steeds verder oplopen. Ik blijf weg bij die twee.

Ik denk een slordige fout van CCF want ik zie in de pich Artem niet staan. (?)

quote:

Op maandag 24 oktober 2022 16:05 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Nieuwe HCN https://horecacrowdfunding.nl/projects/lavila-beuningen-4lok519m Dat zijn me nog al wat chinezen! 6 maal B.V. met 7 eigenaren aandeelhouders. Als het goed is bij HCN dus ook 7* HA.

Staat nu open
214 investeerders via auto-invest of het netwerk, bij elkaar 192.750 ingelegd.

[ Bericht 50% gewijzigd door Collin63 op 26-10-2022 12:31:20 ]

quote:

Op woensdag 26 oktober 2022 11:41 schreef zeeland6 het volgende:
Fred Krautwurst schijnt bij KOM een toelichting gegeven te hebben bij vragen omtrent zijn project. Kan iemand die het wel kan lezen dit hier even plaatsen.?

Fred Krautwurst25-10-2022 17:45
Beste investeerder 27244,
Mocht NHVP onverhoopt niet aan verplichtingen kunnen voldoen, is de 1e hypotheek als eerste aan de beurt. Indien dit niet voldoende zou zijn, is daarna de borgstelling in privé aan de beurt. De marktwaarde van deze financiering lag ruim boven de hypotheekwaarde.
Met vriendelijke groet,
Fred

Investeerder #27244Investeerder #2724425-10-2022 17:43
Dank voor je snelle reactie Fred. Ik doe mee

Fred KrautwurstFred Krautwurst25-10-2022 17:33
Beste heer de Jong,
Ik verander niet van platform. Dit is een aanvulling. Bij Collin Crowdfund zou ik namelijk door de AFM grens van 2,5M gaan. Dus met hen afgesproken dat ik eerst enkele projecten verkoop, zodra ze gereed zijn, alvorens verdere projecten via Collin Crowdfund te starten.
Vriendelijke groet,
Fred

Fred KrautwurstFred Krautwurst25-10-2022 17:19
Beste investeerder #27244:
Voor eerdere financieringen (2) waarbij geen recht van 1e hypotheek is afgegeven is een totale borgstelling in privé van 365.000 euro afgegeven. Voor de volledigheid, voor financieringen waar wel recht van 1e hypotheek is afgegeven blijft de geldnemer hoofdelijk aansprakelijk indien de opbrengst bij gedwongen verkoop lager is dan de financiering. De overwaarde is echter ruim (zie uitleg in tekst). Hoop dat hiermee je vraag voldoende beantwoord is.
Vriendelijke groet, Fred

Robertus Franciscus De JongRobertus Franciscus De Jong25-10-2022 17:18
Met welke reden verandert Dhr Krautworst van platvorm?????

Investeerder #27244Investeerder #2724425-10-2022 17:15
Ik zie dat bij een eerdere leningaanvraag (NHVP B.V. 2) bij een ander crowdfunding platform ook al een borgstelling is afgegeven van 1.050.000 euro (naast het recht van eerste hypotheek). Mede gelet op eerdere afgegeven borgstellingen geeft men aan dat daarom de borgstelling voornamelijk morele waarde heeft. Waarom is er hier dan sprake van materiële waarde? Op dat platform staat een investeringskans open: NHVP B.V. 3 waarbij Fred wederom een borgstelling afgeeft (en het recht van eerste hypotheek).

Investeerder #27244Investeerder #2724425-10-2022 16:55
Heeft Fred ook eerder borgstelling afgegeven bij andere partijen en zo ja, wat is daarvan de totale hoogte?

quote:

Op woensdag 26 oktober 2022 11:42 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Ik denk een slordige fout van CCF want ik zie in de pich Artem niet staan. (?)

"Bedankt voor uw bericht en oplettendheid.

Er is inderdaad een fout gemaakt in onderstaand bericht.
De debiteur hierin is NHVP B.V. en niet de heer Artem Tolmachev."

quote:

Op woensdag 26 oktober 2022 13:25 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
"Bedankt voor uw bericht en oplettendheid.

Er is inderdaad een fout gemaakt in onderstaand bericht.
De debiteur hierin is NHVP B.V. en niet de heer Artem Tolmachev."

Ja, en dan krijg je verwarring.

quote:

Op woensdag 26 oktober 2022 11:27 schreef zeeland6 het volgende:
Gaan Fred en Artem in zaken ??
Van: Collin Crowdfund N.V.
26-10-2022 11:18

Beste investeerder,

U heeft eerder in een financiering van de ondernemer Fred Krautwurst geďnvesteerd. Opnieuw heeft Fred Krautwurst namens NHVP een investeringskans. Vandaar ontvangt u dit bericht.

We willen u graag wijzen op een nieuwe investeringskans die naar verwachting morgen (27-10) live gaat op ons platform. Voorafgaand aan de publieke livegang willen wij u een eerste investeringskans bieden.

Het betreft een financiering van NHVP B.V. 3 ter grootte van ¤ 800.000,- met de volgende kenmerken:
✓7,5% rente over de hele looptijd;
✓De looptijd is 18 maanden volledig aflossingsvrij;
✓De debiteur is de heer Artem Tolmachev. De debiteur is hoofdelijk aansprakelijk voor het gehele leenbedrag. Op dit moment is de privévermogenspositie van de ondernemer materieel op basis van de overwaarde van in zijn vastgoedportefeuille en de privé verhoudingen met de Teddy Kids Groep;
✓Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 800.000,- op het onroerend goed aan de Chassésingel 1 en 1 C, 4811 HA te Breda, kadastraal bekend als sectie B nummer 8739 appartementsindex 1 en 2 te Breda, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een marktwaarde van ¤ 865.000,- op basis van een taxatierapport met waarde peil datum 3 oktober 2022;
✓De (huidige en toekomstige) huurpenningen van het onroerend goed aan de Chassésingel 1 en 1 C, 4811 HA te Breda, kadastraal bekend als sectie B nummer 8739 appartementsindex 1 en 2 te Breda worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund;
✓De heer M.J.A.G. Krautwurst geeft een persoonlijke borgstelling af voor ¤ 800.000,-;
✓De Dun & Bradstreet kwalificatie is Minimaal risico;
✓De Collin Credit Score is Ruim voldoende.

Reactie Collin helpdesk:

quote:

Bedankt voor uw bericht en oplettendheid.

Er is inderdaad een fout gemaakt in onderstaand bericht.
De debiteur hierin is NHVP B.V. en niet de heer Artem Tolmachev.

Onze excuses voor het ongemak.

Blijkbaar vinden ze niet de moeite om correctie rond te sturen...

SiG heeft de rentes van 5 openstaande projecten verhoogd

quote:

Op woensdag 26 oktober 2022 16:08 schreef Slingervinger het volgende:
SiG heeft de rentes van 5 openstaande projecten verhoogd

En bij Ilyas Sari 5e & 6e recht van Hypotheek. Dan ben ik weg.

quote:

Op woensdag 26 oktober 2022 16:08 schreef Slingervinger het volgende:
SiG heeft de rentes van 5 openstaande projecten verhoogd

Vind het daarnaast slim gezien de dalende prijzen dat ze naar een LTV van max 90% gaan.

Het is weer zover bij CCF
Beste investeerder,
Wij hebben de volledige termijn van de maand september van SMIL* Inst*llaties met leningnummer 40158 nog niet ontvangen. De termijn van september hebben wij wel op uw rekening courant bijgeschreven.
De betaling van september wordt teruggevorderd omdat deze door de ondernemer niet voldaan is.
Hierdoor komt de feitelijke situatie weer overeen met uw administratie.

quote:

Op woensdag 26 oktober 2022 17:09 schreef zeeland6 het volgende:
Het is weer zover bij CCF
Beste investeerder,
Wij hebben de volledige termijn van de maand september van SMIL* Inst*llaties met leningnummer 40158 nog niet ontvangen. De termijn van september hebben wij wel op uw rekening courant bijgeschreven.
De betaling van september wordt teruggevorderd omdat deze door de ondernemer niet voldaan is.
Hierdoor komt de feitelijke situatie weer overeen met uw administratie.

Kreeg hem ook, mijn eerste dreigende default bij een crowdfunding project, spannend hoor!

De zekerheden van SMIL* Inst*llaties destijds:

quote:

Er wordt een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 65.000,- op het woonhuis aan X (ik blur het maar ff?), te Rotterdam verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het woonhuis is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 192.000,- een openstaande restschuld van ¤ 192.000,- met een spaardeel van ¤ 25.000,-. De WOZ waarde per 1 januari 2020 is ¤ 258.000,-.

Leenbedrag was 65k. Verder zijn er dus 14 van de 60 maandelijkse termijnen voldaan tot nu toe. De WOZ waarde peildatum 01-01-2021 is 318.000 euro.

Zal dus wel een deel van terugkomen denk ik zo in worst case?

[ Bericht 1% gewijzigd door ShowMeTheMoney op 26-10-2022 19:03:12 ]

quote:

Op woensdag 26 oktober 2022 18:56 schreef ShowMeTheMoney het volgende:

[..]
Kreeg hem ook, mijn eerste dreigende default bij een crowdfunding project, spannend hoor!

De zekerheden van SMIL* Inst*llaties destijds:
[..]
Leenbedrag was 65k. Verder zijn er dus 14 van de 60 maandelijkse termijnen voldaan tot nu toe. De WOZ waarde peildatum 01-01-2021 is 318.000 euro.

Zal dus wel een deel van terugkomen denk ik zo in worst case?

Ik verwacht dat alles terugkomt bij uitwinning + boeterente. Er is een zeer ruime overwaarde.

quote:

Op woensdag 26 oktober 2022 18:56 schreef ShowMeTheMoney het volgende:

[..]
Kreeg hem ook, mijn eerste dreigende default bij een crowdfunding project, spannend hoor!

De zekerheden van SMIL* Inst*llaties destijds:

Voor het een dreigende default is ben je nog wel wat maanden verder hoor

Linkje landbouwmachines
https://www.collincrowdfu(...)b3c92c4d3a233c5c6d0e
1e hypotheek onroerend goed + bedrijfswoning tegen <50% ltv

quote:

Op woensdag 26 oktober 2022 16:14 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
En bij Ilyas Sari 5e & 6e recht van Hypotheek. Dan ben ik weg.

Staat hier nu dat de naast SIG nog meer hypotheken gevestigd zijn op deze panden?

quote:

Dit betreft een aanvulling voor het aflossen van een korte lening waarbij er tevens een hypotheek is gevestigd op de Bergweg 261ab

Er staat zowaar een publiek project op de site van A4F: https://www.all4funding.nl/project/98/ubp-zoekt-werkkapitaal

Score op de buzzword schaal: 3/5 >> conceptontwikkeling, leads, duurzaam in de eerste paar alinea
De holding en de onderliggende bv'tjes bestaan bijna 20 jaar, hebben een omzet van zo'n 650K. Doel is om volgend jaar 50% meer omzet te hebben. Daarvoor is 250K werkkapitaal benodigd.
De looptijd zijn ze nog niet helemaal uit: 5 jaar annuitair (header), of 2 jaar aflossingsvrij + 5 jaar annuitair = 7 jaar zoals in de tekst.
Minimum inleg 25K
Rente 7%
Zekerheden: geen
Geďnvesteerd tot op heden: 77K
De websites van de holding en de werkmaatschappijen voegen ook weinig toe, wat dan wel weer veelzeggend is:
De website van de holding, upbnederland.nl verwijst slechts naar de werkmaatschappijen.
Het webadres van unifirst.nl (een van de werkmaatschappijen) staat te koop
De website van curoadviesgroep.nl (de andere werkmaatschappij) geeft ook weinig duidelijkheid wie er nu achter zit.

Ik snap eerlijk gezegd niet wat Lex aan het doen is (en ik snap nog minder waarom er blijkbaar toch mensen in dit project geďnvesteerd hebben).

quote:

Op donderdag 27 oktober 2022 02:56 schreef ETphonehome het volgende:
Er staat zowaar een publiek project op de site van A4F: https://www.all4funding.nl/project/98/ubp-zoekt-werkkapitaal

Ik snap eerlijk gezegd niet wat Lex aan het doen is (en ik snap nog minder waarom er blijkbaar toch mensen in dit project geďnvesteerd hebben).

Zou een inner circle project moeten zijn

quote:

De klant heeft aangegeven zelf voor zijn investeerders te zorgen.

Maar het staat je vrij om ook 25k in te leggen

quote:

Op woensdag 26 oktober 2022 12:34 schreef Collin63 het volgende:
Fred KrautwurstFred Krautwurst25-10-2022 17:33
Beste heer de Jong,
Ik verander niet van platform. Dit is een aanvulling. Bij Collin Crowdfund zou ik namelijk door de AFM grens van 2,5M gaan. Dus met hen afgesproken dat ik eerst enkele projecten verkoop, zodra ze gereed zijn, alvorens verdere projecten via Collin Crowdfund te starten.
Vriendelijke groet,
Fred

De 2,5 miljoen per jaar is hier geregeld https://zoek.officielebekendmakingen.nl/stcrt-2021-48097.html.

De sector heeft eerder gevraagd deze grens op te rekken naar 5 miljoen.

quote:

Op donderdag 27 oktober 2022 07:20 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
De 2,5 miljoen per jaar is hier geregeld https://zoek.officielebekendmakingen.nl/stcrt-2021-48097.html.

De sector heeft eerder gevraagd deze grens op te rekken naar 5 miljoen.

Houdt GVE zich ook aan deze regel? De leningen aan AP*OC Avi*tion zijn samen toch sowieso groter dan 2,5 mln euro geweest?

quote:

Op woensdag 26 oktober 2022 16:08 schreef Slingervinger het volgende:
SiG heeft de rentes van 5 openstaande projecten verhoogd

ECB gaat de rente vandaag opnieuw verhogen. Rentes zullen nog verder moeten stijgen.

quote:

Op donderdag 27 oktober 2022 07:29 schreef djtiesto8 het volgende:

[..]
Houdt GVE zich ook aan deze regel? De leningen aan AP*OC Avi*tion zijn samen toch sowieso groter dan 2,5 mln euro geweest?

De 2,5 miljoen per jaar geldt volgens mij voor personen, niet voor bedrijven.

Is er iemand met toegang tot DVHN die de strekking van dit artikel zou willen delen?

https://dvhn.nl/economie/(...)ningen-28001327.html

Veel gebakken lucht op Collin vandaag, en toch loopt het vlot door....